Suchergebnisse für "Karl Reisenbichler Straße, 5061 Salzburg"

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Grundstück (ca. 467m²) mit Altbestand Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen sanierungsbedürftigen Bungalow in Stadtrandlage Der Eigentümer hatte vor, auf dem Grundstück ein Doppelhaus zu realisieren. Er bietet allerdings Interessenten, welche sich den Traum eines Einfamilienhauses verwirklichen möchten die Gelegenheit, die Immobilie bereits als Grundstück mit Altbestand zu kaufen. Bei einem Neubau kann, nach Rücksprache mit der Gemeinde Elsbethen, mit einer Geschoßflächenzahl GFZ 0,5 gerechnet werden. Beim Stellplatzschlüssel wird ausdrücklich auf 2 Stellplätze pro Wohneinheit hingewiesen. Das Grundstück bzw. die Immobilie liegt nahe der Stadtgrenze in ruhiger Siedlungslage. Der Bahnhof bzw. die Buslinien 3, 7 und 8 sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Sofern man mit dem Fahrrad unterwegs ist, erreicht man den Salzachweg in nur 450m. Der Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² wurde 1953 erbaut und vor einigen Jahren mit einem Vollwärmeschutz versehen. Die Immobilie muss selbstverständlich saniert werden. Mit einiges an Eigenleistung kann sich der neue Eigentümer sicherlich ein kleines Schmuckstück realisieren und den Traum vom eigenen Haus in Stadtnähe verwirklichen. Die gesamte Immobilie wird über eine vor kurzem erneuerte Öl-Zentralheizung beheizt. Bei Interesse freuen wir uns uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir bitten Sie Ihre Kontaktdaten vollständig inkl. Telefonnummer anzuführen. Lage: Diese Immobilie befindet sich nahe der Mozartstadt Salzburg in Elsbethen/Glasenbach. Im Grünen liegend erreicht man das Einfamilienhaus über die Abfahrt Salzburg Süd/Hellbrunner Straße. Die Salzburger Altstadt ist mit dem Fahrrad in etwa 15 Minuten entlang der schönen Salzach zu erreichen. Als Naherholungsgebiet dienen u.a. die naheliegende Salzach sowie die nur wenige Gehminuten entfernte Glasenbachklamm. Die Infrastruktur betreffend ist Salzburg hervorragend ausgestattet und bietet alles, was das Herz begehrt. Die nächste Haltestelle eines öffentlichen Verkehrsmittels (S-Bahn Salzburg Süd) ist weniger als 500 Meter entfernt und somit fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Ausstattung: Zimmer 1 ca. 16,5 m² Zimmer 2 ca. 11 m² Zimmer 3 ca. 16,5 m² Küche 1 ca. 6,5 m² Küche 2 ca. 8 m² Badezimmer ca. 5 m² Vorraum ca. 10 m² Keller ca. 26 m²... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Baurecht: Gewerbegrund Salzburg Süd Lage des Gewerbegrundes Salzburg Süd Grundgrößeca. 8.800 m² ev. teilbar Aufschließungaufgeschlossen - Details auf Anfrage Widmung Gewerbegebiet Bebauungauf Anfrage Bauzins auf Anfrage Provision2 oder 3 % des auf die Laufzeit entfallenden Baurechtszinses abhängig von der Dauer des Baurechtes zzgl. gesetzliche MwSt. gem. Maklerverordnung Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an. Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: • www.grosschaedl-immo.at Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <4.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit

Die im Jahr 2022 neu erbaute Immobilie wird Sie mit ihrer hochwertigen Ausstattung und ihrer atemberaubenden Lage begeistern. Sie befindet sich in der Nähe der Glasenbachklamm und bietet einen traumhaften Blick ins Grüne sowie auf die Festung Hohen Salzburg. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 98m² und teilt sich auf die drei Geschosse auf: • Untergeschoss: voll ausgebautes Untergeschoss mit zwei Zimmer jeweils mit Lichthof und einem Technikraum • Erdgeschoss: Zwei Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und Garderobe im Eingangsbereich Obergeschoss: offener Wohn- und Essbereich mit einem Abstellraum und zwei Balkone Die gehobene Ausstattung der Immobilie umfasst unter anderem Holz-Aluthermofenster mit elektrisch betriebenen Rollläden und Parkettfußböden. Die Immobilie verfügt über eine Luftwärmepumpe, die die Wärme über eine Fußbodenheizung in allen Geschossen gleichmäßig verteilt und für ein angenehmes Raumklima sorgt. Außerdem verfügt das Objekt über eine Fotovoltaikanlage. Das Objekt ist durch seine Nähe zur Stadt an den öffentlichen Verkehr (Regional und O-Bus) gut angeschlossen. Im Umkreis von 5 bis 10 Gehminuten befinden sich die Haltestellen des öffentlichen Verkehrs sowie die medizinische Versorgung (Apotheke und Arztpraxis) und ein Supermarkt. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Absprache möglich. Da es sich um einen Privatverkauf handelt, entfällt hierbei die Maklergebühr und die der Preis ist verhandelbar.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

In bester Nachbarschaft, nur unweit vom Waldrand entfernt, entsteht eine wunderschöne Liegenschaft mit nur drei Wohneinheiten. Die Architektur fügt sich durch die sorgfältig ausgewählten Materialien perfekt in die natürliche Umgebung ein. In den drei vollkommen voneinander unabhängigen Wohneinheiten entsteht ein Ensemble aus Eleganz, Moderne und Ästhetik. Perfekt geeignet als Familienheim, Generationendomizil oder hochwertige Kapitalanlage bietet diese Liegenschaft Privatsphäre im höchsten Maß. Die Immobilie profitiert durch die Hanglage in einzigartiger Weise: Sowohl die beiden zweigeschoßigen "Häuser im Haus", als auch das Penthouse sind über ihre jeweils persönlichen Aufzüge und eigenen Eingänge barrierefrei begehbar. Das Konzept des Architekten zeichnet sich durch betont offene Grundrisslösungen aus, die es möglich machen, multifunktionale Möbel einzusetzen: Riesige Wohnräume mit freiem Blick auf die zu Füßen liegende Stadt und das Bergpanorama sind dadurch gewährleistet. Die perfekte Westausrichtung lässt traumhafte Sonnenuntergänge und das Lichtspiel der Dämmerung zum Alltag werden. Großzügigkeit und viel Licht finden sich durchgängig in den Wohnräumen, die jeweils mit mehr als 60 m² und einer Raumhöhe von 2,85 Meter beeindrucken. Durch die Westausrichtung lässt sich der Sonnenuntergang über der Festung von den Terrassen oder vom Garten beobachten - ein Genuss, der nicht an Wert verliert. In derzeitiger Planung bietet jede Einheit drei weitere Räume zur Nutzung - ob als Schlafzimmer oder aber auch als Büro. Jedes Haus verfügt über zwei Badezimmer, eine eigene und autonome Heizanlage, zwei überdachte Stellplätze sowie großzügige Kellerräumlichkeiten. Das Objekt ist im Mai 2023 beziehbar. Grundrisspläne und Visualisierungen können sich in der Realisierungsphase noch ändern. Nettopreise auf Anfrage. Weitere Wohneinheiten In bester Nachbarschaft und angrenzend am Salzburger Stadtteil Aigen steht eine rund 170 m² große Wohnung mit Garten zum Verkauf. Die perfekte Westausrichtung sowie die leichte Hanglage garantieren laue Sommerabende und einen freien Blick auf die Festung Hohensalzburg. Die Wohnung verteilt sich auf zwei Ebenen und verfügt neben dem Wohnbereich über drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Barrierefreiheit ermöglicht der eigene integrierte Home-Lift sowie der persönliche Zugang zur Wohnung. Das Konzept des Architekten zeichnet sich durch betont offene Grundrisslösungen und die Auswahl von hochwertigen Materialien aus. Die Fertigstellung erfolgt zeitnah im Mai 2023.Wir freuen uns Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt persönlich präsentieren zu dürfen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Herz, was suchst du mehr ..... Besichtigungen sind gerne möglich Diese angenehme 3 Zimmer Wohnung liegt hinter dem Ort Elsbethen , in Urstein, nahe der FH - Blickrichtung Untersberg, Gehen wir gemeinsam durch die Wohnung . EIGENER Aufgang , Eigene Haustür , was in diesem 2 Familien Haus sehr gut gelöst ist Somit habe Sie auch die Fläche zur Nutzung nur für sich. Vom Flur mit Garderobe sind alle Zimmer begehbar Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon , die Küche ist offen mit Essbereich. Das Schlafzimmer mit viel Platz für Bett und Schrank Ein Kinderzimmer / Büro / Gästezimmer, hell und freundlich. Das Bad mit Dusche und Dachflächenfenster, WC ist natürlich getrennt . WM- Anschluss und Technik im separaten Bereich vom Bad. Ein eigener Parkplatz vor der Türe, ein zweiter Parkplatz kann getrennt günstig angemietet werden . Geheizt wird mit Infrarotheizung- Panelee an der Wand über Strom Bitte bedenken Sie , das in den BK keine Heizung Herz, was suchst du mehr ..... Besichtigungen sind gerne möglich Diese angenehme 3 Zimmer Wohnung liegt hinter dem Ort Elsbethen , in Urstein, nahe der FH - Blickrichtung Untersberg, Gehen wir gemeinsam durch die Wohnung . EIGENER Aufgang , Eigene Haustür , was in diesem 2 Familien Haus sehr gut gelöst ist Somit habe Sie auch die Fläche zur Nutzung nur für sich. Vom Flur mit Garderobe sind alle Zimmer begehbar Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon , die Küche ist offen mit Essbereich. Das Schlafzimmer mit viel Platz für Bett und Schrank Ein Kinderzimmer / Büro / Gästezimmer, hell und freundlich. Das Bad mit Dusche und Dachflächenfenster, WC ist natürlich getrennt . WM- Anschluss und Technik im separaten Bereich vom Bad. Ein eigener Parkplatz vor der Türe, ein zweiter Parkplatz kann getrennt günstig angemietet werden . Geheizt wird mit Infrarotheizung- Panelee an der Wand über Strom Bitte bedenken Sie , das in den BK keine Heizung enthalten ist , da diese von den Salzburg AG verrechnet wird. Von der Infrastruktur passt auch alles; Autobahnanschluss , Bushaltestelle, Hofer, Billa, Bipa, FH Urstein, Tankstelle - Alles kurze Wege Die Wohnung ist ab 1. 7. 2023 verfügbar Mietdauer 4 Jahre Miete : € 880.- BK ohne Heizung : € 83.- ( Bitte bedenken Sie , das in den BK keine Heizung enthalten ist , da diese von den Salzburg AG verrechnet wird.) HWB : 115 , gültig bis 17.01.2028 Kaution: entspricht rund 3 Bruttomonatsmieten in bar ( € 3000.- ) Maklerhonorar: 2 Bruttomonatsmieten + 20 % Mwst. Für einen Besichtigungstermin senden Sie und eine Anfrage. Für offenen Fragen sprechen Sie mit Herrn Walter Rautzenberg unter [Tel]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die wunderschöne, moderne 4 - Zimmerwohnung befindet sich in Salzburg Aigen. Sie befindet sich in einer modernen Wohnanlage mit nur wenigen Einheiten. Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet mit vielen Extras. Besonders erwähnenswert ist der große, helle Wohn- Essbereich mit direktem Zugang auf die 20 qm große Südwest - Terrasse mit einzigartigem Bergpanorama. Im Preis inkludiert ist auch eine Tiefgarage. • 4 Zimmer • Südwestausrichtung • 20 qm Terrasse • moderne Küche • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Lift - Garagenplatz inkl.... [Mehr]

#Villa #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Als Idee zur Umsetzung dieser Villa diente der hohe Anspruch wie die genaue Intention bzgl. komfortablem und modernem Wohnen. Hochwertigste Ausstattung, individuelles Raumkonzept, perfekt in zeitloses Design gegossen, ergibt hier dieses sehr besondere Bauwerk, welches sich unaufdringlich und unverwechselbar präsentiert. Trotz der kubusartigen (coolen) Architektur gelang es, schlichte Eleganz, die echtes Wohlfühlambiente kreiert, zu schaffen. Großzügiges, mondänes Lebensgefühl pur! Bereits die Zufahrt (Granitsteinpflaster) gibt einen Eindruck bzgl. der Klasse dieser Liegenschaft. Die beeindruckende Garage, verbunden mit dem Wohnhaus, lässt, ob der Größe, das Herz automobiler Freunde höherschlagen. Repräsentativ großzügig gestaltet sich das Entrée des Objektes. Das Erdgeschoß ist offen gestaltet, bis auf den Gäste- und/oder Kindertrakt (2 Zimmer mit TV, separates Bad, WC, Terrasse). Die edle Einbauküche gestaltet sich zum restlichen Wohnbereich offen und ermöglicht stete Kommunikation und Gartenblick. Der Wohnbereich mit Niveauunterschied, beindruckender Raumhöhe sowie Glasfront (Schiebetüren) verleihen dem Ambiente eine besondere Note und unmittelbaren Bezug zum Garten. Ein moderner Kamin rundet das Wohnfeeling ab. Weitere Räume wie Gäste-Wc, Abstellraum und ein kleines Büro befinden sich auch auf dieser Ebene. Die vorgelagerte Terrasse ist mehrfach begehbar. Über eine mit Holzbelag versehene Treppe und cool designtem Glashandlauf (ohne Metallverstärkung) gelangt man in das Obergeschoß. Das Herzstück ist das weitläufige Wellnessbad inkl. Sauna & Co. - hier wieder eine Glasfront mit Blick in den Garten wie in die Weite (Festung etc.). Eine weitere Besonderheit ist die Ankleide (Wäscheabwurfschacht, Kleiderlüftungskammer etc.) zwischen Schlafzimmer und Bad gelegen, in ausgesprochen schöner Ausführung. Selbstverständlich ist ein Kinderzimmer auf dieser Ebene vorzufinden. Beide Schlafzimmer verfügen über eine Klimaanlage. Sämtliche wesentlichen Räume sind mit elektrischen Rollläden (Bus-System) ausgestattet. Natürlich geizt der Keller auch nicht mit Reizen – hier wieder der Zugang über eine mit Holzbelag versehene Treppe und speziell designtem Glashandlauf. Klimatisierter Weinkeller mit Wasseranschluss, separates WC, Pooltechnik- und Stauraum, Hauswirtschaftraum (Waschmaschine u. Trockner vorhanden), Heiztechnikraum mit Pelletheizung, Vorraum Der Außenbereich respektive Garten bietet unzählige Möglichkeiten der Erholung. Der fantastische Weitblick gibt einem das Gefühl von Freiheit und den Kids Spiel und Spaß rund um den Pool.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Provisionsfreie 2 Zimmerwohnung mit Garten und Blick auf die Festung. Im Garten ist eine 10m2 beheizbare Holzhütte die als Gesteschlafzimmer genutzt wurde. Ein Garagenplatz kann auch dazu genommen werden um 50€ Monatlich. ...

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Das Objekt befindet sich im Jahr 2014 fertig gestellten Objekt "Ursulinengarten" in unmittelbarer Nähe des Salzburger Stadtrandes. Die lichtdurchflutete, offen gebaute Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, einem sehr großzügigen Balkon, Gäste WC, Kellerraum und 2 Tiefgaragenplätze. Sie ist mit hochwertigsten Materialien gebaut und wurde seit dem Erstbezug beruflich bedingt nur wenige Tage bewohnt. Ideal für Paare, aber auch für Senioren und junge Familien mit bis zu 2 Kindern.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Parkmöglichkeit

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit West-Loggia im ersten Obergeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses in der allseits beliebten Gemeinde Elsbethen südlich der Stadt Salzburg. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein sehr großes Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz. Bei Interesse an diesem Angebot senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per E-Mail - wir haben für Sie ein Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissplan und zusätzlichen Informationen vorbereitet.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

Vor den südlichen Stadttoren Salzburgs entsteht ein modernes Wohngebäude mit nur vier exklusiven Premiumwohnungen, die mit durchdachter Raumplanung und erstklassiger Ausstattung selbst höchste Wohnansprüche erfüllen. In der lebens- und liebenswerten Gemeinde Elsbethen wohnen Sie beschaulich und ruhig, umgeben von viel Natur und genießen gleichzeitig perfekte Infrastruktur: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schul- und Freizeitangebote sowie eine gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz. Naherholung winkt beim Spaziergang am nahen Salzachkai oder einem Ausflug auf den schönen Gaisberg. Die Stadt Salzburg erreichen Sie in wenigen Minuten. Die zwei Dachterrassen-Maisonetten versprechen Wohngenuss pur über zwei Ebenen. Die offen gestaltete Living Area mit Lounge-/Essbereich und perfekt integrierter Küche lädt zum Relaxen und Entspannen ein. Großflächige Glasschiebeelemente lassen herrlich viel Licht in den Raum und führen auf die sonnenverwöhnten XL-Dachterrasse. Der elegante Master Bedroom begeistert mit Ankleide und stilvollem Wannenbad en suite. Zwei weitere Schlafzimmer teilen sich ein schickes Duschbad, ein dritter Raum lässt sich individuell als Gästezimmer, Homeoffice o. ä. nutzen. Stilvolle Ausstattungselemente sorgen für Komfort rundum. HWB 30, fGEE 0,66... [Mehr]