Häuser zu kaufen im Bezirk Klagenfurt Land

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Gepflegter Bungalow in sonniger Ruhelage mit perfekter Raumaufteilung! Dieser charmante Bungalow überzeugt mit ca. 123 m² Wohnfläche plus Keller auf einem großzügigen Grundstück mit über 1.000 m². Die sonnige Ruhelage, der liebevoll gepflegte Garten mit Gartenhaus und schönem Baumbestand schaffen eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Das komplett eingefriedete Grundstück eignet sich ideal für Hunde- und Katzenhaltung. Eine Einzelgarage sowie ein Einzelcarport bieten zusätzlichen Komfort. Der Bungalow ist bezugsbereit und verfügt bereits über erneuerte Fenster der Firma Gaulhofer sowie schöne Parkettböden. Teilweise bieten die Sanitärbereiche Potenzial für Modernisierungen ? ideal, um eigene Wohnideen zu verwirklichen. Ein gepflegtes Zuhause mit viel Potenzial in bester Wohnlage! Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eine absolute Rarität im Bezirk Klagenfurt-Land ? diese außergewöhnliche Traumimmobilie erfüllt nahezu alle Wohnwünsche für Sie und Ihre Familie! Das im Jahr 2008 errichtete Wohnhaus wurde vor rund zwei Jahren von ? S3 Raum & Design? im Innenbereich nahezu vollständig und mit viel Liebe zum Detail hochwertig modernisiert. Stilvolle Materialien, ein durchdachtes Raumkonzept sowie exklusive Ausstattungsdetails schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie mit ihrer hochwertigen Bauweise und der modernen, eleganten Innenausstattung. Edle Parkettböden in den Wohnbereichen sowie hochwertige Fliesen in den Nasszellen und im Küchenbereich unterstreichen den exklusiven Charakter des Hauses. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen 3-fach verglaste Wicknorm Qualitätsfenster sowie ein intelligentes Smart-Home-Bussystem, welches das gesamte Hausmanagement komfortabel steuert. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Wellness- und Freizeitbereich: Der eigene Swimmingpool, die Sauna sowie ein separater Trainingsraum bieten Erholung und Lebensqualität direkt in den eigenen vier Wänden. Zusätzlich verfügt das Haus über einen eigenen Praxisraum inklusive Badezimmer ? ideal für Selbstständige, Homeoffice oder als separater Gästebereich nutzbar. Abgerundet wird dieses einzigartige Angebot durch zwei großzügige Terrassen mit traumhaftem Weitblick ins Grüne, eine Doppelgarage sowie mehrere Keller- und Lagerräume mit viel zusätzlichem Stauraum. Diese Immobilie vereint exklusives Wohnen, hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer der begehrtesten Wohnlagen im Bezirk Klagenfurt-Land. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage nähere Informationen zu diesem besonderen MÜNZER.-Objekt zu.... [Mehr]

#ruhig

In erhöhter Panorama-Höhenlage oberhalb des Wörthersees liegt dieses außergewöhnliche Anwesen. Eingebettet in eine gewachsene Naturlandschaft aus Wiesen, Wald und unverbaubare Weite. Auf einem rund 6864m2 großen Grundstück entfaltet sich eine großzügige Wohnarchitektur mit ca. 800m2 Wohnfläche, klar strukturiert und auf langfristige Nutzung ausgelegt. Die Kombination aus Raum, Ausblick und Distanz zum See-Trubel schafft eine besondere Form von Ruhe. Die Architektur verbindet Weite mit Funktionalität. Großzügige Raumachsen, fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereichen sowie eine durchdachte technische Infrastruktur ermöglichen ein souveränes Wohnen, auch bei längerer Abwesenheit. Ein Anwesen für Menschen, die bewusst in Panorama-Höhenlage leben möchten und Ruhe, Eigenständigkeit und landschaftliche Weite als Qualität verstehen. Preis auf Anfrage. Diskrete Vermarktung. Wir freuen uns auf Ihren geschätzten Anruf. Ihr ATV-Immobilien Team!... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Dieser Seebungalow am OSSIACHER SEE mit vollem Seepanorama freut sich auf neue Eigentümer, die auch sofort einziehen können. Traumhaft gemütlich im Winter am See. Nach dem Schifahren eventuell noch "Eisbaden" ? NEUBAU - Erstbezug Hier bietet sich Ihnen eine besondere Seeliegenschaft am Ossiacher See mit einer Gesamtfläche von 747 m2 Seegrund und einem NEUBAU-Bungalow mit einer Wfl von ca. 80 m2 + Terrasse + Doppel-Carport. Das Seehaus ist leicht erhöht positioniert, sodass Sie von Ihrem Wohnzimmer bzw. Ihrer Seeterrasse und den Schlafzimmern ein unverbaubares, breites Seepanorama genießen, was man nur mehr sehr selten findet. Ob Sie auf Ihrer Sonnenliege ein Buch lesen, oder sich in Ihrem Whirlpool entspannen, Sie haben den breiten See im Blick! Hier entspannen Sie sich auch uneingesehen. Es handelt sich um einen Holzmassivbau der mit einer modernen Luftwärmepumpe beheizt wird. Bitte rufen Sie uns an, damit wir Ihnen bestens dienen können. Danke Familie Tischler [Telefonnummer entfernt] ATV-Immobilien.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Besonders charmante Einfamilienvilla in bester Lage von Krumpendorf am Wörthersee - Nähe Schiffsanlegestelle / Waldarena Zum exklusiven Verkauf in sehr guter Lage von Krumpendorf gelangt eine ca. 766m² große Liegenschaft, bebaut mit einer charmanten und hochwertig ausgestatteten Einfamilienvilla. Das Gebäude selbst wurde ca. 1991-1993 unter Architekt Kramer von Baumeister Ing. Hrust bezüglich der Raumaufteilung her in Ansätzen an die klassische Wörtherseearchitektur ("Entrée") namhafter Architekten wie Baumgartner, Fuchs, Heß, etc. erinnernd errichtet und überaus hochwertig ausgeführt. Dieses Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 227m² bzw. eine Nutzfläche von ca. 335m² und gliedert sich in ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss sowie ein Dachgeschoss. Der großzügige Keller könnte auch für einen Wellness-, Fitness-, Saunabereich oder einen Weinkeller / Stüberl etc. genutzt werden und bietet eine zusätzliche, interessante Nutzfläche. Der Wörthersee, das Strandbad, gehobene Gastronomiebetriebe, der Jachthafen, die Schiffsanlegestelle Krumpendorf, die Waldarena Krumpendorf, der Wörtherseerundwanderweg und Radweg sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die architektonisch wertvolle Bausubstanz, die sehr gute Ausstattung, die durchdachte Grundrissqualität, der ebene Garten sowie die sehr gute Lage und Infrastruktur machen dieses Objekt besonders interessant! Eckdaten: Grundfläche ca. 766m²davon lt. GB-Auszug ca. 439m² Gärten und ca. 327m² Baufläche (siehe GB-Auszug) Wohnfläche: ca. 227m² (Plan-Soll-/Ist-Zustand wurden nicht überprüft.) Nutzfläche: ca. 335m²Doppelgarage, gepflasterte Einfahrt, mit Sektionaltor und direktem Zugang ins Gebäude und Platz für 2 PKWs Zugänge: 3 - Haupteingang, Eingang über den Wintergarten, Eingang durch die Garage Räume: 6 Kellerräume, 3-4 Zimmer im EG, 3 Zimmer im OG, Nebenräume, etc. Garten: eben, sehr gepflegt Gartenterrasse, Haus mit Steinplatten umfasst begehbar Widmung: Bauland Kurgebiet (siehe KAGIS, FWP) Betriebskosten: Im Jahr 2025 betrugen die BK ca. € 1.419.- Gemeindeabgaben (Kanal, Wasser, Abwasser), ca. € 1.286.- Heizung (Bioprojekt Krumpendorf) sowie ca. € 674.- Energiekosten - die Heiz- und Energiekosten sind verbrauchsabhängig. Kaufpreis: € 1.249.900.- / Beim Kaufpreis besteht eine Verhandlungsbasis! 360 Grad-Tour Link: https://360.feelestate.ch/view/portal/id/VZDVS Besichtigungswunsch: Höflichst ersuchen wir Sie um telefonische Kontaktaufnahme - Kontakt: siehe Angebotsunterlagen. Raumaufteilung und Ausstattung: EG:• Vorraum • Schuhraum / Arbeitsraum • repräsentatives Entrée • Zugang Keller, verfliest • Zugang Garten • Zugang Doppelgarage • Wohnzimmer mit angeschlossenem (offen) Erker und von dort Zugang zum Wintergarten, Parkettboden • Erkerzimmer, Parkettboden • Wintergarten, verglast, teils automatische Dachfenster, mit Ausgang in den Garten / Gartenterrassen, verfliest • Badezimmer mit Wanne, Fenster, WC, Waschtisch, Dusche • WC mit Handwaschbecken • Abstellraum • Zimmer, Parkettboden • Küche (Poggenpohl Markenküche), Granitarbeitsplatte umlaufend, mit E-Herd, Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank, Mikrowelle, Fenster, Essecke, Kachelofen, Zugang zum Wohnzimmer, Schiebetüre • Wirtschaftsraum, Kunststoffboden, Waschmaschinenanschluss, Fenster, Handwaschbecken • Garderobennische (ev. Liftoption) OG:• repräsentativer Aufgang, Betontreppe mit Holzbelag • Galerie • Zimmer mit Ausgang auf den Balkon (SO), Parkettboden, kleiner offener Bereich • Zimmer (NO), Teppichboden, Safe • Zimmer, Parkettboden, Ausgang auf den Balkon (SW) und Balkon (SO) • Zugang Dachboden (Klappe) • Badezimmer mit Eckbadewanne, WC, Dusche, Waschtisch, Fenster, verfliest KG:• Abgang vom EG, Betonstufen, verfliest • Kellerraum mit Fenster, verfliest • Kellerraum mit Fenster, verfliest • Kellerraum (ehemals Schutzraum), verfliest • Heiz-/Technikraum, verfliest • Kellerraum, Estrich, eh. Tankraum Ausstattung: Ziegelbau, massiv Parketten, Fliesen-, Stein- und Teppichböden Holzverbundfenster / teils Alu, Wicknorm Type Vision Fernwärme / Bioprojekt Krumpendorf Kachelofen konventionell und elektrisch Außenrollos, teils elektrisch Fenster mit Doppel-, Mehrfachverglasunghochwertige Ausstattung Safe Wintergarten Gartenterrasse Balkoneteilweise Parkblick Wärmeschutz Betondachsteineindeckung Dachrinnen Kupfer Das Objekt wird transaktioniert wie es liegt und steht - gerne kann das Objekt vom Interessenten einer technischen (ev. Prüfung individueller Adaptierungs- oder Änderungswunschvorstellungen, Bauzustand, etc.) und rechtlichen Überprüfung unterzogen werden (die Kosten hierfür trägt der Kaufinteressent). Sehr gerne übermitteln wir auf Wunsch und bei näherem Interesse weiterführende Unterlagen zum kausalen Objekt (Bauakt - dieser wurde ausgehoben, GB-Auszug, Vollmacht zur Einsicht in den Bauakt, Widmungsunterlagen KAGIS, etc.). Das Objekt ist sehr gut über die Autobahn A2 bzw. A10 erreichbar. Flughafen Klagenfurt und Bahnhof Klagenfurt sind ebenfalls sehr gut erreichbarindividuelle Anbindung: die Landeshauptstadt Klagenfurt ist in ca. 10 Minuten, Villach in ca. 25 Minuten erreichbaröffentliche Anbindung: Bus, Bahnsehr gute Infrastruktur (Spar, Billa, Bäder, Apotheke, Restaurants, Strandbad, Bootsverleih, etc. sind sehr gut erreichbar) bestes Erholungs- und Freizeitangebot Energieausweis (HWB 105 kWh/m²a, HWB-Klasse D, lt. EA vom 23.06.2025) Ein Energieausweis für diese Immobilie wurde beim Eigentümer schriftlich angefordert und über die neue Rechtslage (EAVG 2012) wurde schriftlich aufgeklärt. Die Angaben zum kausal offerierten Objekt wurden mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers erhoben. Für Angaben, die auf Informationen des Verkäufers oder einer Behörde beruhen, kann keine Gewähr geleistet werden. Nebenkostenübersicht liegt dem Anbot bei. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Angebotsadressaten bestimmt, daher ist eine Weitergabe an Dritte nur mit ausdrücklicher Zustimmung in Schriftform gestattet. Änderungen vorbehalten. Wir bedanken uns sehr herzlich für IHRE Anfrage und ersuchen SIE um IHR wertes Verständnis, dass von unserem Unternehmen NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER) bearbeitet werden können! Sehr gerne übermitteln wir IHNEN auf Wunsch IHR persönliches, detailliertes Exposè zu diesem Objekt oder arrangieren IHREN persönlichen Besichtigungstermin! Wir bedanken uns für IHR Interesse, stehen IHNEN jederzeit für Fragen sehr gerne zur Verfügung! Schon heute für IHRE Realität von morgen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #möbliert

Mit dem traditionsreichen Miklitschhaus gelangt eine außergewöhnliche Liegenschaft im Herzen von Ferlach zum Verkauf. Als eines der ältesten Gebäude der Stadt stellt dieses geschichtsträchtige Objekt einen bedeutenden Bestandteil des historischen Stadtbildes dar und gilt insbesondere für die ältere Bevölkerung als identitätsstiftender Ort mit besonderem kulturellem Wert. Die Liegenschaft umfasst ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.217 m² und besteht aus dem ehemaligen Gasthof als Hauptgebäude sowie dem dazugehörigen Wirtschaftsgebäude, dem sogenannten ? Ziergitterstadel?. Das gesamte Ensemble steht unter Denkmalschutz des Bundesdenkmalamtes und überzeugt durch seinen authentischen Charakter sowie seine architektonische Besonderheit. Besonders markant ist die überbaute Durchführung der Schulhausgasse mit ihrem historischen Tonnengewölbe, welche dem Objekt eine unverwechselbare Identität verleiht. Gemeinsam mit dem Stadl, den angrenzenden Gebäuden und dem charmanten Freibereich entsteht ein harmonisches Gesamtbild mit einzigartiger Atmosphäre. Das Miklitschhaus verfügt derzeit über eine Bestandsfläche von rund 330 m²: ca. 140 m² im Erdgeschoss ca. 190 m² im Obergeschoss zudem ein Nebengebäude welches als Lagerfläche oder Werkstatt genutzt werden kann mit 164,80m² Darüber hinaus bieten das Dachgeschoss sowie das Obergeschoss des Stadls zusätzliche Ausbaureserven und vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten für weitere Nutzungen oder Erweiterungsstufen. Das Gebäude ist vollständig möbliert und dokumentiert in eindrucksvoller Weise den Charme und die Wohnkultur vergangener Zeiten. Gleichzeitig besteht umfassender Sanierungs- und Modernisierungsbedarf, da die Liegenschaft in den vergangenen Jahren nur eingeschränkt genutzt und technisch nicht auf einen zeitgemäßen Standard gebracht wurde. Die Nutzungsmöglichkeiten wurden in einer gesonderten Broschüre zusammengefasst. Aufgrund der Widmung eignen sich insbesondere Nutzungen als Hauptwohnsitz, Wohnprojekt, Geschäftshaus, Büro-, Kultur- oder Gastronomiekonzept. Freizeitwohnsitze sind laut Flächenwidmungs- und Bebauungsplan ausdrücklich nicht zulässig. Besondere Verkaufsauflagen Der Verkauf erfolgt unter folgenden Bedingungen: Sollte die Sanierung und Nutzung des Objekts nicht innerhalb von fünf Jahren e... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Einzigartiges Architektenhaus in Holzbauweise mit außergewöhnlichem Wohngefühl und stilvoller Architektur. Auf ca. 235 m² Wohnfläche (ca. 310 m² Nutzfläche) erwartet Sie ein stilvolles Zuhause mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen, mehreren Wintergärten, offener Galerie und großzügiger Terrasse. Die harmonische Verbindung aus natürlichen Materialien, modernem Design und offenem Raumkonzept schafft ein besonderes Wohnambiente auf höchstem Niveau. Vielseitig nutzbare Räume bieten ideale Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder kreatives Schaffen unter einem Dach. Ein Carport sowie die ruhige Lage mit herrlichem Grünblick und Blick auf den Karawanken runden dieses exklusive Angebot perfekt ab. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem schönen IMMOREAL-Objekt zu!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses exklusive Einfamilienhaus liegt eingebettet in der Natur, nur drei Fahrminuten vom malerischen Wörthersee entfernt. Umgeben von Wäldern und Wiesen, bietet dieses Anwesen auf einem Grundstück von ca. 605 m2 eine Oase der Ruhe und Erholung. Das Haus besticht durch eine Wohnfläche von ca. 177m2, die mit hochwertigen Materialien und einzigartigen Details gestaltet wurde. Schon der beeindruckende Eingangsbereich, verziert mit einer individuellen Maltechnik an den Wänden, vermittelt den besonderen Charme dieses Hauses. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit großen Glasflächen, die einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Wälder und Wiesen freigeben. Die geschmackvolle Küche, ausgestattet mit exklusiven Materialien, ist direkt mit einer praktischen Speisekammer verbunden. Durch das Wohnzimmerfenster streift der Blick über den großzügigen Garten hinaus ins Freie. Die traumhafte Aussicht erweitert den Wohnraum und lädt zu entspannten Momenten im Freien ein. Dieses Luxushaus vereint meisterhaft exklusives Wohnen mit einem außergewöhnlichen Outdoor-Erlebnis und bietet somit das perfekte Refugium für anspruchsvolle Genießer. Zusätzlich bietet das Erdgeschoss ein vielseitig nutzbares Zimmer (Fitnessraum, Büro oder Gästezimmer) mit einem Badezimmer en Suite – perfekt für Gäste oder zur persönlichen Nutzung. Über eine elegante Treppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich die Hauptschlafzimmer befinden und die luxuriöse Gestaltung fortsetzt. Ein großer Vorraum führt zu einem geräumigen Badezimmer, das mit einer freistehenden Badewanne ausgestattet ist und direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse bietet. Hier können Sie die Natur und die frische Luft in vollen Zügen genießen. Das Hauptschlafzimmer beeindruckt durch eine elegante Ankleide mit Glasabtrennung und ebenfalls direkten Zugang zur Dachterrasse. Zwei weitere, Zimmer runden das Obergeschoss ab. Diese erstklassige Liegenschaft bietet nicht nur ein außergewöhnliches Wohnambiente, sondern auch eine perfekte Verbindung von Innen- und Außenbereich für ein Leben im Luxus und in Harmonie mit der Natur. Für Ihre Fahrzeuge steht eine geräumige Garage mit zusätzlicher Abstellfläche zur Verfügung. Die exklusive Verlegung der italienischen Materialien im gesamten Haus unterstreicht die hochwertige Ausstattung und den besonderen Stil dieser Immobilie. Dieses Haus in der Nähe vom Wörthersee vereint stilvolles Wohnen mit der Schönheit der Natur – ein Rückzugsort, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Gerne stellen wir Ihnen diese besonderer Immobilie bei einer Besichtigung vor. Terminvereinbarung unter: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Inmitten der idyllischen Naturlandschaft des Hinterradsbergs, in der kleinen Ortschaft Kossiach 19 in der Marktgemeinde Ebenthal in Kärnten, präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft als wahres Refugium für Menschen, die Ruhe, Naturverbundenheit und ein besonderes Wohngefühl schätzen. Nur rund 15 Minuten von Klagenfurt am Wörthersee entfernt, verbindet dieses Anwesen die Vorzüge einer ländlichen Traumlage mit der Nähe zur Landeshauptstadt und bietet dadurch eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Erholung und Alltagstauglichkeit. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nachbarschaft zum bekannten Petekhof, der weit über die Region hinaus für seine hochwertige Black-Angus-Zucht bekannt ist und die naturnahe sowie authentische Atmosphäre dieser Gegend zusätzlich unterstreicht. Eingebettet in eine außergewöhnlich gepflegte, rund 3.000 m² große und sonnig ausgerichtete Gartenlandschaft entfaltet diese Liegenschaft ihren ganz besonderen Charakter. Alter Baumbestand, weitläufige Grünflächen sowie ein hochwertig angelegter Naturbadeteich verleihen dem Anwesen eine beinahe parkähnliche Atmosphäre und schaffen zahlreiche idyllische Rückzugsorte zum Entspannen und Verweilen. Die absolute Ruhelage am sonnigen Radsberg sowie der freie Blick auf die umliegende Naturkulisse machen diese Immobilie zu einem seltenen Rückzugsort mit außergewöhnlicher Lebensqualität. Das charmante Einfamilienhaus überzeugt durch eine warme und ausgesprochen wohnliche Atmosphäre, die insbesondere durch traditionelle Holzelemente und liebevolle Details geprägt wird. Bereits beim Betreten empfängt ein einladender Eingangsbereich, der harmonisch in den gemütlichen Wohn- und Essbereich mit traditionellem Kachelofen übergeht. Die separate Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet angenehmen Komfort für den Alltag. Ein besonderes Highlight bildet der großzügige und sonnendurchflutete Wintergarten mit direktem Zugang zur Terrasse, welcher den Wohnraum auf besonders angenehme Weise erweitert und zu jeder Jahreszeit einen herrlichen Blick in die Gartenlandschaft ermöglicht. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyraum eignet, sowie ein separates WC. Im Obergeschoss setzt sich die durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung fort. Das Elternschlafzimmer mit Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon eröffnet einen wunderschönen Blick in die umliegende Naturlandschaft. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Kinderzimmer, ein separates WC sowie ein stilvoll gestaltetes Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Über eine Holztreppe gelangt man zudem in den ausgebauten und beheizten Dachgeschossbereich, der trotz niedriger Raumhöhe vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Auch funktional überzeugt die Liegenschaft auf ganzer Linie. Der teilweise unterkellerte Baukörper bietet zusätzliche Lager- und Stauflächen. Für Fahrzeuge stehen ein großzügiges Doppel-Carport sowie eine Garage im Nebengebäude zur Verfügung. Das Nebengebäude selbst eröffnet mit Werkstatt, Stallungen, Lagerflächen und weiteren praktischen Nutzräumen vielseitige Möglichkeiten – sei es für Hobby, Tierhaltung, Handwerk oder zusätzlichen Stauraum. Diese besondere Liegenschaft vereint auf harmonische Weise Natur, Ruhe und Wohnqualität und bietet ein seltenes Zuhause mit außergewöhnlichem Charme in einer der begehrtesten und zugleich naturnahesten Wohnlagen rund um Klagenfurt.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Videobesichtigung für Ihre einfache Vorentscheidung: https://youtu.be/mhl YP6M71CA Dieses freundliche Haus liegt nahe Klagenfurt, ca. 4 km vom IKEA und der Autobahnanabfahrt Ost. Es wurde aus einem ehemaligen Gasthaus/Schmiede aus vermutlich 1900 in den 1970er-Jahren in ein Wohnhaus umgebaut und vor kurzem im Erdgeschoß renoviert und ein schönes neues Bad integriert. Das Haus ist sehr einladend, hat 2 Ebenen, eine Garage und einen Parkplatz. Im Süden und Osten gibt es einen kleinen Garten. Da am Grund 2 Häuser stehen wurde Wohnungseigentum begründet und so sind beide Einheiten klar rechtlich getrennt. Das Haus ist schlicht und immer wieder modernisiert worden. So sind die Fenster, das Bad, die Heizung und die Wanddämmung innen neu, außen ist die Dämmung im Westen noch nicht ganz abgeschlossen (unverputzt).... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten

Willkommen im Herzen von Köttmannsdorf - direkt vor den Toren der Landeshauptstadt! Dieses moderne Haus bietet zwei Wohneinheiten (Hauptwohnbereich + separate Einliegerwohnung) und damit maximale Flexibilität. Ideal für Mehrgenerationen, großes Familienleben, Wohnen & Arbeiten oder teilweise Vermietung. Die getrennte Einheit eignet sich perfekt für Eltern, Gäste, Au-Pair oder als unabhängiger Rückzugsbereich. Durch die Aufteilung ist das Haus zukunftssicher: Heute Familie - morgen Vermietung oder Homeoffice. Das Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet im Außenbereich reichlich Platz für Erholung, Gartenprojekte oder individuelle Gestaltungsideen. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses Haus ist eine Besonderheit. Es ist stilvoll, hochwertig und bietet alles, was man sich wünschen kann – und noch mehr. Mit ca. 163 m² Wohnfläche, moderner Ausstattung und cleverer Raumaufteilung ist es ein Zuhause, das Sie glücklich macht. Wer hier wohnt, hat verstanden, worauf es ankommt: Platz, Komfort und Stil. Was dieses Haus besonders macht – die Highlights: 163 m² Wohnfläche – großzügig, offen, modern Offene Wohnküche von DAN mit angeschlossenem Abstellraum – ideal für Gastgeber und Genießer5 helle Zimmer – eines davon mit eigenem Badezimmer Edle Materialien – Parkett, Fliesen, alles mit Stil und Qualität Fußbodenheizung und ein wärmender Kamin – sorgt für das gewisse Extra an Behaglichkeit2 moderne Bäder– für Ihren Komfort Schlafzimmer im Erdgeschoss – praktisch und vielseitig nutzbar Architektonisches Highlight: die Stiege – ein echter Blickfang Große Terrasse – perfekt für Sommerabende mit Freunden Pflegeleichter Garten mit Gartenhütte – praktisch und schön Garage und Außenstellplätze – jede Menge Platz für Autos und Gäste Ca. 18 m² Technik-/Wirtschaftsraum – clever, funktional, durchdacht Lage mit guter Anbindung – Supermarkt & Bushaltestelle und vieles mehr in der Nähe Immobilien wie diese findet man selten. Melden Sie sich jetzt für eine Besichtigung – und sichern Sie sich ein Zuhause, das Eindruck macht. Sie erreichen mich unter - [Telefonnummer entfernt], Mario Pobatschnig, Kompagnon Immobilien GmbHObige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <4.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.000m Universität <8.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Polizei <4.500m Post <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <4.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]