Häuser zu kaufen im Bezirk Oberpullendorf

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Es befinden sich im hinteren Teil des Innenhofes zwei Schuppen für z.B. Traktoren und andere Geräte. Die dahinter befindliche große Grünfläche würde sich ideal zur Tierhaltung oder zur Selbstversorgung anbieten. Das Wohnhaus unterteilt sich in Keller, Erdgeschoß und Dachgeschoß. Im Keller sind eine Garage, eine Ölheizung, eine Holzheizung und drei weitere Räume. Das Erdgeschoss bietet einen Vorraum, eine Küche, eine Speisekammer, Bad, WC und 5 weitere Zimmer. Der Dachboden kann optional als Wohnfläche fertig ausgebaut werden. Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung. Sat-Anschluss ist in jedem Zimmer vorhanden.... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

++ Zum Verkauf gelangt eine traumhafte Villa in absoluter Ruhelage, mit BIO-Pool, Teich und wunderschöner Gartenanlage! ++Das großzügig gebaute Objekt, welches sich in einem hervorragend gepflegten Zustand befindet, verfügt im Obergeschoss über einen Panorama Balkon (ca. 41m²) und im Erdgeschoss über eine überdachte Terrasse (ca. 30m²). WOHLFÜHLEN garantiert! Das Erdgeschoss bietet Ihnen diverse Annehmlichkeiten, wie z.B. ein Büro/Gästezimmer, einen Wohn-/ Essbereich mit Designer Küche und anschließendem Kamin, für viele knisternde Stunden. Besonders ist die offene Raumaufteilung im Obergeschoss hervorzuheben. Die beiden Kinderzimmer und das Schlafzimmer verfügen über direkten Zugang zum Balkon, wo sie fast das ganze Burgenland überblicken können. Die Liegenschaft verfügt über eine Doppelgarage, welche auch noch zusätzlichen Stauraum bietet. An praktische Räume wurde natürlich ebenfalls gedacht. Ein Hauswirtschaftsraum und ein großzügiger Technikraum gehören zur Ausstattung des Hauses dazu. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung, die Tischlerelemente, wie begehbare Kleiderschränke, die massive Bauweise und die äußerst ruhige Lage mit traumhaften Teich, einem BIO-Pool, welcher über einen automatische Massivholzabdecken verfügt und das urige Badehaus (ehemaliges Weinpresshaus) mit Grillstelle! Das Objekt wird mittels Luftwärmepumpe beheizt was sich natürlich in den niedrigen Betriebskosten sehr positiv bemerkbar macht! Eine angenehme Fußbodenheizung- & Kühlung vermittelt Ihnen im Sommer, sowie im Winter ein angenehmes Wohlbefinden. Die Liegenschaft kann nach Absprache "teilmöbliert" übergeben werden und ladet somit zum sofortigen Einzug ein! Das Wohnhaus gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss ca. 120m²:• Vorraum mit Garderobe• Dusche, WC• offene Küche• Hauswirtschaftsraum• Wohn-/Essbereich• Gästezimmer / Büro• Technikraum• Garage mit Platz für 2 Fahrzeuge und vieles mehr• Carport außen• Lager Obergeschoss ca. 85m²:• Gang• Zimmer I• Zimmer II• Zimmer III• Bad mit Badewanne und Dusche• Begehbarer Schrankraum• WCTechnik:• Heizung Luftwärmepumpe• Fenster dreifach verglast mit elektrischen Raffstores für die Abdunkelung und teilweisem Insektenschutz Betriebskosten:• Kanal- & Grundsteuer: ca. € 72,- / Monat• Heizung-Strom: ca. € 290,- / Monat Lage: Ihr neues Zuhause, welches durch seine TOP Lage, die unzähligen Räumlichkeiten und die absolute Ruhelage punktet, liegt in der wunderschönen Gemeinde Unterrabnitz. Die Gemeinde Unterrabnitz-Schwendgraben liegt im sonnigen Mittelburgenland, Bezirk Oberpullendorf, an den Ausläufern der Buckligen Welt, hat laut Volkszählung 2020 genau 640 Einwohner und erstreckt sich von 314 m Seehöhe im Talboden bis etwa 470 m Seehöhe. Die Landesstraße L 230 (Rabnitztalstraße) durchschneidet die Gemeinde und stellt die Verbindung zur Bundesstraße B50 (Oberpullendorf – Oberwart) und der Landesstraße 55 (Lockenhaus – A2-Anschlußknoten Krumbach) her. Die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch eine Busverbindung mit Kirchschlag und Oberpullendorf gegeben. Die nächsten Bahnanschlüsse sind Oberpullendorf und Deutschkreutz. Unterrabnitz ist in der glücklichen Lage, einen öffentlichen Kindergarten sowie die Volksschule im Ort zu haben. Im Kindergarten werden verlängerte Öffnungszeiten sowie eine Mittagsbetreuung angeboten. Die Volksschule Unterrabnitz wird zweiklassig geführt. Mit einem Kaufhaus samt Bäckerei, zwei Gasthäusern sowie der "Kloawieselstubn", einer Bankfiliale der Raika, Baufirmen und Transportunternehmer ist die Gemeinde infrastrukturell recht gut versorgt! Im Großen und Ganzen glänzt diese einmalige Immobilie, durch die hochwertige Ausstattung, die Detailverliebtheit beim Bau, den bezugsfertigen & gepflegten Zustand, die Größe, die Außenanlage und die außergewöhnliche Ruhelage als Rückzugsbereich, welcher den stressigen Alltag auf Anhieb vergessen lässt. Ich freue mich auf Ihre Anfrage bzw. stehe für Fragen und Besichtigungen jederzeit gerne zur Verfügung. Herzliche Grüße, Paul Kneisz[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.grabner-immobilien.at... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses entzückende Haus bietet reichlich Platz für das moderne, offene Wohnen. Der Zustand der Immobilie ist sehr gepflegt und das Haus besticht durch die vorteilhafte Gestaltung der einzelnen Räume. Die Wohnfläche erstreckt sich auf das Erdgeschoß und das Obergeschoß. Das Haus ist mit einer neuwertigen Einbauküche, mit einem modernen Laminat sowie zeitlosen Fliesen ausgestattet. Ebenso sind Außenjalousien an den Doppelverglasten Kunststofffenstern installiert. Im hinteren Außenbereich des Hauses befindet sich eine südöstlich ausgerichtete überdachte Terrasse, von welcher aus der Garten und der herrliche Pool zu erreichen sind. Im komplett eingezäunten Gartenbereich befindet sich ein kleines Spieleparadies für Kinder mit Schaukeln und einem Kletterturm. Der Poolbereich ist mit Pflastersteinen umrandet und daneben befindet sich das Pool Haus mit einer Bar inklusive einer Ruhezone. Im großen Kellerbereich befinden sich einige Hobbyräume, ein Raum wurde mit einer Sommerküche inkl. einer eigenen Essecke ausgestattet. Im Keller befindet sich ein Überdachter Zugang zum Garten und zur Doppelgarage. Die Doppelgarage wurde mit 3 elektrischen Toren ausgestattet, somit ist der Gartenbereich durch die Garage befahrbar. Dieses ELK-Fertigteilhaus wurde im Jahr 2000 erbaut, es wurden immer wieder Instandhaltungsmaßnahmen und Verschönerungsarbeiten getroffen, im Jahr 2019 wurde ein sparsames Gasbrennwertgerät neu eingebaut und vor kurzen wurde auf dem Poolhaus und dem Wohnhaus eine 16,2 KW Photovoltaikanlage installiert (Freischaltung ist gerade in Arbeit). Die Kosten und Abgaben von einem 4 Personenhaushalt belaufen sich auf ca. ? 114,85,- (Grundsteuer + Kanal) im Quartal. Die Stromkosten betragen zurzeit noch ? 148,- im Monat (sobald die Photovoltaikanlage arbeitet ? wird sich dieser Betrag ändern), die Gaskosten belaufen sich im Monat auf ca. ? 139,- (je nach Verbrauch und Anbieter). Die Wasserkosten betragen ? 156,- im Quartal (bei einem Verbrauch von ca. 258m³) und die Müllgebühren belaufen sich auf ca. ? 96,80,- im Jahr. Der gültige Energieausweis vom 18.08.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB: 66 kWh/m²a, fg EE: 0,79 Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Garten #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Eingebettet im malerischen Ortsverband mitten im historischen Zentrum von Lutzmannsburg liegt dieses freundliche Anwesen, erbaut im traditionellen Stil als Streckhof: Es ist sonnig und ruhig gelegen und durch eine große Grünfläche von der Straße und der Dorfwiese zurückversetzt. Diese großzügige Liegenschaft ist vielfältig nutzbar und bietet zahlreiche Möglichkeiten sowohl für Familien, Generationen-Wohnen und Selbstversorger als auch für Gewerbetreibende und als Alterswohnsitz. Das nun bereits teilsanierte Anwesen wurde ca. 1900 erbaut und einst als zwei eigenständige Bauernhöfe (sogenannte Halbwirtschaften) geführt. Der ursprüngliche Charakter und Charme sind ihm über die Jahre trotz Renovierungen und Adaptierungen genauso erhalten geblieben wie viele seiner antiken Möbel, Geräte und Werkzeuge. 1970 erfolgte straßenseitig ein Zubau mit weiteren Wohnräumen. Es erwarten Sie * eine erweiterbare Wohnfläche von momentan ca. 104 m² (auf einer Ebene) im vorderen Teil des Grundstückes, größtenteils mit dicken historischen Mauern, * eine riesige überdachte Einfahrt * ein beschaulicher Innenhof und ein idyllischer Garten mit Altbaumbestand, beides uneinsehbar * Viele Nutzflächen wie Lagerräume, Weinkeller und Dachböden, (2 große Stadeln, durch welche Sie das Grundstück auch von der rückwärtigen Seite befahren können) und ein ehemaliges Wohnhaus im mittleren Teil des Grundstückes (zur Zeit Lagerraum) bieten sehr viel Platz für Ihre Hobbies, Wellness, Tierhaltung oder Ihr Gewerbe und runden das vielfältige Angebot dieser interessanten Liegenschaft ab. Das ca. 1.605 m² große und ebene Grundstück ist komplett als Bauland gewidmet (ausgewiesen als Mischgebiet, Tierhaltung und Gewerbeanmeldung erlaubt). Es ist vollständig umzäunt bzw. durch Gebäude umgrenzt, uneinsehbar und an Strom, Gas, Kanal und Festnetz angeschlossen. Der derzeitige Wohnbereich im vorderen Teil des Grundstückes ist bei Bedarf erweiterbar und bietet Ihnen momentan 4 freundliche Zimmer plus 1 Wohnküche mit Kochnische, 1 Badezimmer, 2 separate Toiletten, 1 Abstellraum und 1 Flur. Ca. 20 m² Wohnraum können bei Bedarf zusätzlich durch Eingliederung von Sommerküche und Kammer gewonnen werden. Die große überdachte Einfahrt trennt diesen momentanen Wohnbereich, welcher mittels eines zentralen Einganges relativ unaufwendig zusammengelegt werden kann. 2 moderne Haas Pellets Öfen sorgen thermostatgesteuert für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit, zusätzlich gibt es einen Holzofen als alternative Heiz- und Kochmöglichkeit. Eine Gaszentralheizung ist eingebaut, zur Wiederinbetriebnahme ist eine neue Gastherme nötig. Die Warmwasserbereitung erfolgt elektrisch durch einen großen Boiler, die Wasserversorgung von Haus und Garten übernehmen der eigene Brunnen und das Hauswasserwerk. Ebenso ist Starkstrom angeschlossen sowie eine Sat-Anlage installiert. Seit der Erbauung 1900 bzw. 1970 wurde natürlich immer wieder renoviert und adaptiert. In jüngerer Zeit fanden folgende Renovierungen statt: Ein Großteil der Wohnraumfenster, Fassade straßenseitig (2011), 2 Kamine komplett saniert (2020, Ausführung in Edelstahl), Ein Großteil der Elektrik (neue Stromkreise, neue Leitungen, neue Sicherungsautomaten) sowie Maurer- und Installationsarbeiten [Tel]). Die Liegenschaft wurde entrümpelt und gereinigt (2020). Weitere bzw. abschließende Renovierungsarbeiten sind nötig. Im Anschluss an den Wohnbereich finden Sie in den Nebengebäuden, vom Innenhof aus begehbar, zahlreiche Lagerräume (ehemalige Stallungen und Einstellräume), die Dachböden und Keller, u.a. einen Weinkeller mit einer großen antiken Weinpresse. Auch andere antike bäuerliche Geräte und Einrichtungsgegenstände verbleiben, die Liegenschaft wird teilmöbliert verkauft. Im Anschluss an die Nebengebäude im Garten befindet sich die weitere ehemalige Wohneinheit (ca. 71 m²). Dieses Haus wurde zwar seit seiner Erbauung ca. 1900 immer wieder adaptiert, jedoch fanden hier in den letzten Jahrzehnten keine Renovierungen statt: Es gilt daher noch als unsaniert und dient zurzeit als Lagerraum für Möbel. Das Gebäude kann jedoch bei Bedarf nach Renovierung wieder als weiteres Wohnhaus, Einliegerwohnung oder auch als Büro genützt werden. Es befinden sich 2 antike Kachelöfen darin. Hier würde Ihnen nach derzeitiger Raumaufteilung 1 großes Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Speisekammer, 1 Badezimmer und ein 1 WC zur Verfügung stehen. Der Charme dieser besonderen Liegenschaft wird Sie verzaubern! Entspannen Sie im gemütlichen Innenhof - und lassen Sie im wunderschönen weitläufigen Garten Ihr Herz höherschlagen! Ich freue mich darauf, Ihnen Ihr zukünftiges eigenes Domizil mit Flair zeigen zu dürfen. Dorfleben im Mittelburgenland inklusive, in Lutzmannsburg mit sanfter Touristik und gelebtem Brauchtum! Infrastruktur: Der freundliche und gepflegte Thermen-und Weinort bietet Ihnen alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen: z.B. den großen Supermarkt und kleine Läden, Arzt, Bank mit Bankomat, Tankstelle, Café-Konditorei und andere Gaststätten, Kindergarten, Volksschule, Schülerhort.. - alles fußläufig bzw. innerhalb max. 2 Autominuten erreichbar. Lutzmannsburg lockt mit zahlreichen Veranstaltungen, Rad-, Wander- und Reitwegen, der Sonnentherme und dem Sonnengolf, der Family Ranch und dem Sonnenland Seilgarten, Weinverkostungen und Vereinen, die das Dorfleben reizvoll machen! Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf ist nur 12km entfernt und hält weitere Infrastruktur und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für Sie bereit! Für Detailauskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Bis bald im schönen Lutzmannsburg! Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse

Hier im sonnigen Lackendorf gelang dieses entzückende Haus mit zahlreichen Nebengebäuden zum Verkauf. Die Wohnfläche des Haupthauses von ca. 140 m² teilt sich auf in Vorraum, Küche, 3 Zimmer, Abstellraum, WC und Badezimmer mit Badewanne. Das Haus ist isoliert und besitzt eine Gasheizung, es besteht auch die Möglichkeit mit Holz zu heizen. Das Gebäude ist zum Teil mit einem Erdkeller unterkellert und benötigt noch geschickte Hände für die Fertigstellung. Über den Hof gelangen Sie zum Nebenhaus, mit einer ca. 9 m² großen Terrasse. Hier könnte eine zweite kleine Wohneinheit mit ca. 35 m² entstehen. Strom, Wasser und Kanal sind bereits vorhanden. Im rückwertigen Teil des Grundstücks befinden sich mehrere Nebengebäude mit Stallungen und im Anschluss ein großer Garten mit Obstbaumbestand und der Möglichkeit zur Tierhaltung. Genießen Sie hier lange Wanderung, Rad- und Reitwege durch die Region, oder freuen Sie sich auf eine Draisinentour. Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf ist in ca. 15 Minuten erreichbar, 1 Kilometer entfernt befindet sich die Auffahrt zur Schnellstraße, von dort aus erreicht man in ca. 35 Minuten Eisenstadt und Wiener Neustadt und in ca. 60 Minuten Wien. Gerne stehe ich für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und natürlich bin ich Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familiennamen bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

+++ Preiswertes Einfamilienhaus in Deutschkreutz +++Mitten im Blaufränkischland (Deutschkreutz) befindet sich dieses schöne Haus mit Garten und Biotop! Details zum Objekt: Erdgeschoss 70,02 m2Vorraum mit Garderobe Stiegenhaus Küche 14,18m2Wohnzimmer 19,60m2Bad (nur rohinstalliert) 8,03m2WC (nur rohinstalliert) 2,31m2Zimmer 14,18m2Terrasse ca. 20m²Garten (Grundstück kpl. 395m²) Dachgeschoss 63,00m²Vorraum 13,50m2Zimmer I 14,25m2Zimmer II 12,96m2Zimmer III 18,00m2Bad mit Dusche und WCTerrasse I 7,50m²Terrasse II 7,50m²Baumaterial: Ziegelmassivbau (30er Ziegel) Fassade sollte noch durch einen Vollwärmeschutz ergänzt werden! Kunststofffenster doppelt verglast, Zimmer mit Melan/Teppich, Bäder/WC und Vorräume mit Fliesen Technik:• Luftwärmepumpe NEU aus 2022, mit einem Pufferspeicher 200l, überall Fußbodenheizung außer im WC/Badezimmer, dort Radiatoren!• das Haus wurde 1983 gebaut Lage des Objekts: Ihr neues Zuhause, welches durch seine wundervolle Lage, die Aufteilung, den kleinen aber feinen Garten liegt in der wunderschönen Gemeinde Deutschkreutz (Blaufränkischland), welche nicht nur durch die vielen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, der Nähe zur Schnellstraße (S31), sondern vor allem durch die hervorragende Infrastruktur punktet. Deutschkreutz ist die einzige Gemeinde im Mittelburgenland, welche sich über einen Anschluss zum österreichischen Zugnetzwerk freuen kann. Diverse Züge bringen Sie täglich nach Wien, Wiener Neustadt und vielen weiteren Destinationen. Ein Frisör, Cafehaus, Gasthaus, Kinderspielplatz, Naturrückzugsgebiet, und noch vieles mehr, befinden sich in der pulsierenden Gemeinde. Für Bildung ist bestens gesorgt. Direkt im Ort befinden sich ein Kindergarten, eine Volksschule und eine Hauptschule. Gymnasium, Handelsakademie und noch weitere Bildungszentren sind in der Bezirkshauptstadt Oberpullendorf zu finden. Weiters bietet Oberpullendorf ein nahezu unendliches Angebot an Restaurants, Bars, Diskotheken und noch viel mehr! Ich freue mich auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf, um Ihnen dieses einmalige Gewerbeobjekt vor Ort zeigen zu dürfen. Herzliche Grüße, Paul Kneisz[Telefonnummer entfernt]www.grabner-immobilien.at[E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Das Wohnhaus wurde 2001 auf dem 1323 m² großem Grundstück errichtet und bietet auf einer Wohnfläche von rund 85 m² genug Platz für eine kleine Familie. Alle Räume sind zentral über den Vorraum begehbar und gliedert sich wie folgt: 2 Zimmer, Küche, Wohnzimmer, Bad, WC, Vorraum und Abstellraum. Über das Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und neben dem Wohnhaus wurde eine ca. 27 m² grosse Garage errichtet. Das Haus wird teilmöbliert verkauft.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine große Liegenschaft direkt im Ort Lockenhaus bestehend aus einer Wohnung im OG, sowie einer Jägerstube, Personalwohnung, einer Garage und einem Geschäftslokal sowie Innenhof im EG, die wie folgt aufgeteilt sind: Die Wohnung besteht aus Vorraum, 4 Zimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad und WC mit einer Gesamtfläche von 202m² Die Jägerstube mit WC und Büro umfasst 138m² im EG, die Personalwohnung hat 1 Zimmer, Vorraum, Küche, Bad und WC zu 27m² Weiters gibt es einen kleinen Stall für Tierhaltung mit 29m², eine Werkstatt und eine Garage mit 23m². Somit ist diese großzügige Liegenschaft bestens geeignet um ein Geschäft zu betreiben und gleichzeitig dort zu wohnen- oder auch gewisse Teile zu vermieten oder es als Anleger Objekt zu betreiben. Somit ergeben sich folgende Konstellationen: Ein Geschäft betreiben und gleichzeitig dort zu wohnen; Selber wohnen und das Geschäft vermieten; Für Vereine oder WG´s geeignet Geschäft betreiben mit Personalwohnung und Wohnung im OG vermieten;... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Einfamilienhaus im Zentrum von Pilgersdorf! Haus mit Potenzial! Angeboten wird ein Haus mit einer Nutzfläche von rund 130 m² und einer Grundstücksfläche von insgesamt ca. 694 m². Im Detail verfügt das Gebäude über 2 Wohneinheiten, die getrennt vom großen Vorgarten begehbar sind. Die Wohneinheit im Erdgeschoß verfügt auf ca. 40 m² über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer sowie einen Abstellraum, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die Wohnung im Obergeschoß mit einer Nutzfläche von ca. 90 m²verfügt über ein Wohnzimmer mit Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Je nach Wunsch kann ein nicht fertiggestellter Raum als Küche (die Anschlüsse sind vorbereitet) oder als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden. Neben der Wohnung im Erdgeschoß befindet sich eine Garage mit ca. 35 m² sowie der Heizraum mit einem Holzvergaserofen, der das ganze Haus zentral beheizt. Das Haus ist ideal für Handwerker, die die erforderlichen Sanierungsarbeiten weitgehend selbst durchführen können. Grundstück Haus: 409 m² Garten vis á vis Gr. St.Nr. 22, 23: 285 m² Das Gebäude wurde 1979 massiv gebaut, und mit Welleternit eingedeckt. Pilgersdorf verfügt über eine gute Infrastruktur wie öffentliche Busverbindungen, Arzt, Kinderbetreuungseinrichtungen, Volksschule und einen Nahversorger. Einkaufsmöglichkeiten in Kirchschlag und Lockenhaus sind in kurzer Zeit erreichbar. Gerne kann ich ihnen bei der Finanzierung behilflich sein. Für detaillierte Informationen oder einer Besichtigung steht ihnen Frau Grath unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. ALLEINBEAUFTRAGT: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollem Namen, Anschrift, Telefonnumer und Mailadresse beantworten können. Rechtlicher Hinweis: Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Alle Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers und sind daher ohne Gewähr! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 331.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.03... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

+Einzigartiges Einfamilienhaus mit viel Liebe zum Detail, auf sonnigem Grundstück, direkt neben Oberpullendorf! +Nur wenige Minuten von Oberpullendorf entfernt, befindet sich ihr NEUES zu Hause in Steinberg-Dörfl (Ortsteil Steinberg).+++Ein solches Objekt, in dieser außergewöhnlichen Qualität findet man nur sehr sehr selten, und ist deshalb als ,, absolute'' Rarität anzusehen!+++Details zum Objekt: Erdgeschoss ca.97,00m²Vorraum Diele Zimmer Küche Esszimmer Wohnzimmer Abstellraum Bad mit Badewanne & Dusche WCGrundstück mit ca.700 m²) Obergeschoss ca.75,00 m²Vorraum3 Zimmer Bad mit Badewanne und WCBalkon Loggiaca Dachboden als Stauraum Keller (Raumhöhe ca. 2,5m) ca.99,00 m² Vorraum Hobbyraum Lagerraum Heizraum Baumaterial: Ziegelmassivbau (10cm Vollwärmeschutzfassade) Kunststofffenster doppelt verglast, Massivholztüren und Türstöcke, Zimmer mit schönen Parkett, Bäder und WC mit Fliesen Technik:• Heizung noch nach Wusch (alle Leitungen auch für Heizkörper schon vorinstalliert, Angebote liegen schon vor)• NEUBAU mit viel Liebe zum Detail Lage des Objekts: Ihr neues Einfamilienhaus, welches durch seine wundervolle Lage, die Aufteilung und den guten Zustand punktet, liegt in der wunderschönen Gemeinde Steinberg-Dörfl, welche nicht nur durch die Nähe zu Oberpullendorf, sondern auch durch die angenehme Verkehrsanbindung (S31 in wenigen Minuten erreichbar) punktet. Nur eine Gehminute entfernt, befindet sich eine Bushaltestelle. Ein Frisör, Cafehaus, Gasthaus, Kinderspielplatz, Naturrückzugsgebiet, und noch vieles mehr, befinden sich in der pulsierenden Gemeinde. Für Bildung ist bestens gesorgt. Direkt im Ort befinden sich ein Kindergarten, eine Neue Mittelschule und eine katholische Hauptschule. Gymnasium, Handelsakademie und noch weitere Bildungszentren sind in der Nachbargemeinde, in der Bezirkshauptstadt Oberpullendorf, welche nur eine Autominute entfernt ist, zu finden. Weiters bietet Oberpullendorf ein nahezu unendliches Angebot an Restaurants, Bars, Diskotheken und noch viel mehr! Nur 17km Entfernt befindet sich die sehr beliebte Therme Lutzmannsburg! Im Großen und Ganzen glänzt diese einmalige Immobilie, durch den bezugsfertigen Zustand, die Größe, die Lage und den Garten inkl. Rückzugsbereich, welcher den stressigen Alltag auf Anhieb vergessen lässt. Ich freue mich auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf, um Ihnen dieses einmalige Wohnhaus vor Ort zeigen zu dürfen. Herzliche Grüße, Paul Kneisz[Telefonnummer entfernt]www.grabner-immobilien.at[E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses großzügig angelegte Einfamilienhaus verfügt über 3 Etagen, besitzt einen großen, geschlossenen und nahezu uneinsichtigen Innenhof. Es befinden sich im hinteren Teil des Innenhofes zwei Schuppen für z.B. Traktoren und andere Geräte. Die dahinter befindliche große Grünfläche würde sich ideal zur Tierhaltung oder zur Selbstversorgung anbieten. Das Wohnhaus unterteilt sich in Keller, Erdgeschoß und Dachgeschoß. Im Keller sind eine Garage, eine Ölheizung, eine Holzheizung und drei weitere Räume. Das Erdgeschoss bietet einen Vorraum, eine Küche, eine Speisekammer, Bad, WC und 5 weitere Zimmer. Der Dachboden kann optional als Wohnfläche fertig ausgebaut werden. Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung. Sat-Anschluss ist in jedem Zimmer vorhanden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller

Das 1970 umgebaute und erweiterte Wohnhaus ist im Innenbereich sehr einfach ausgestattet und wurde über die Jahre hinweg pfleglich behandelt. 1 Küche, 3 Zimmer und Nebenräumlichkeiten eignen sich sehr gut für eine kleine Familie. Es ist mit rd. 62m² Nutzfläche unterkellert und am Grund befinden sich noch ein ehemaliger Stall und ein Holzstadl mit gesamt rd. 70m² zusätzlicher Fläche. Das lt. GBA 1682m² große Grundstück teilt sich in Baulandmisch- und Wohngebiet. Die Konfiguration ist typisch burgenländisch, schmal und lang, wodurch man den hinteren Teil landwirtschaftlich für Obst und Gemüse nutzen und gestalten kann. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Öl-Zentralheizung, das Warmwasser zusätzlich noch mit einer älteren Solaranlage. In früheren Jahren wurden bereits einmal die Fenster und die Fassade erneuert, genauso wie das Dach. Eine Liegenschaft mit sehr viel Potential. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <5.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <3.500m Post <500m Geldautomat <3.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]