Häuser zu kaufen im Bezirk Eisenstadt-Umgebung
(Burgenland)
109 bis 120 von 186
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OKHaus provisionsfrei kaufen in 7082 Donnerskirchen
7082 Donnerskirchen / 120m² / 6 Zimmer
€ 3.625,- / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller
Das ebenerdige Haus liegt im Ortsgebiet von Donnerskirchen. Es besteht aus zwei Teilen, der erste Teil wurde in den 1950er Jahren und der zweite Teil in den 1970er Jahren gebaut. Letzte Renovierung, eine Wärmedämmung der Decke wurde 2010 gemacht. Das Haus besitzt einen zentralen überdachten Eingang. Im linken Teil gelangt man in einen Vorraum, zwei Zimmer und ein WC. Auch der Abgang in den Keller und Heizungsraum ist dort. Die Heizung ist eine Kombination aus Gas, Wärmepumpe und Holzofen. Im rechten Teil gibt es einen Vorraum, zwei Bäder, ein WC, die Küche mit Abstellraum und 2 Zimmer. Der hintere Teil dieses Traktes besitzt ebenfalls einen Keller, dieser wurde 2015 renoviert und trockengelegt. Im Hof gibt es dann noch eine Waschküche mit WC und Abstellraum, sowie einen offenen Abstellplatz. Zum Haus gehört auch ein Garten im hinteren Bereich in Hanglage und ein Garten gegenüber dem Haus. Der gesamte Dachboden über beiden Teilen ist offen. Das Haus ist sofort beziehbar.... [Mehr]
Haus kaufen in 7011 Siegendorf
Luxuriöses Einfamilienhaus mit Pool, Poolhaus & Smart Home nur 5 Min. von Eisenstadt entfernt
€ 849.000,-
7011 Siegendorf / 218,9m² / 5 Zimmer
€ 3.878,48 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig
Wohnen wie in der Wisteria Lane – Luxus trifft Urlaubsfeeling in Siegendorf bei Eisenstadt Der erste Kaffee in der Morgensonne. Barfuß durch den Garten. Die Terrassentüren öffnen und den Blick über den Pool, über den Garten, bis zum Poolhaus schweifen lassen. Eine kurze Erfrischung im beheizten Pool, bevor der Tag beginnt. Am Abend ein Glas Wein auf der Terrasse, Palmen im sanften Wind und das Gefühl, eigentlich nie wieder weg zu wollen. Genau dieses Lebensgefühl erwartet Sie in diesem außergewöhnlichen Einfamilienhaus am Ortsrand von Siegendorf. Schon die Anfahrt macht deutlich, dass diese Immobilie etwas Besonderes ist. Eine ruhige Wohnstraße, ausschließlich moderne Neubauten und eine gepflegte Nachbarschaft vermitteln das Gefühl, durch die berühmte Wisteria Lane aus Desperate Housewives zu fahren. Stilvoll, harmonisch und exklusiv – eine Wohngegend, in der man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Auf einem 865 m² großen Grundstück entstand im Jahr 2022 ein luxuriöses Einfamilienhaus mit 220 m² Wohnfläche, das modernes Design, hochwertige Materialien und intelligente Haustechnik mit einem einzigartigen Outdoor-Lifestyle verbindet. Der uneinsehbare Garten mit Palmen, großzügigen Terrassen, beheiztem Salzwasserpool und voll ausgestattetem Poolhaus schafft ein Ambiente, das sonst nur exklusive Ferienresorts bieten. Hier fühlt sich jeder Sommertag wie Urlaub an - und das in den eigenen vier Wänden, nur fünf Minuten von Eisenstadt entfernt. Anschnallen. Losfahren. Verlieben. >>> Jetzt Video ansehen! Wohnen mit Stil und Eleganz Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein Eingangsbereich mit Garderobe, der bereits den hochwertigen Charakter der gesamten Immobilie widerspiegelt. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit seiner modernen Designküche. Hochwertige Markengeräte, ein großzügiger Kühlschrank sowie viel Stauraum machen die Küche zum perfekten Mittelpunkt des Familienlebens. Große Glasfronten schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und ermöglichen sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer direkten Zugang auf die Terrasse und in den traumhaften Garten. Ein großzügiger Essbereich lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein, während der stilvolle Wohnbereich mit großem TV den perfekten Ort zum Entspannen bietet. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Ein Masterbereich wie im Luxushotel Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der exklusive Masterbereich, der geschickt hinter dem Wohnzimmer angeordnet wurde und dadurch maximale Privatsphäre bietet. Das großzügige Schlafzimmer beeindruckt mit einem traumhaften Blick in den Garten und auf den Pool. Direkt angrenzend befindet sich ein großzügiger begehbarer Kleiderschrank, der viel Stauraum für Klamotten, Schuhe und Taschen bietet. Direkt angrenzend befindet sich das luxuriöse Masterbad, welches einem Wellnesstempel gleicht. Dieses verfügt über einen Doppelwaschtisch, eine großzügige Walk-in-Dusche, ein WC sowie eine elegante Doppel-Whirlpoolwanne. Ein an der Wand montierter TV sorgt für zusätzlichen Komfort und lädt dazu ein, bei einem entspannenden Bad die Lieblingsserie zu genießen oder einfach mit einem guten Buch die Seele baumeln zu lassen. Ein Wohngefühl wie in einem exklusiven Luxusresort. Ein weiteres besonderes Detail sind die beiden Terrassentüren: Sowohl vom Schlafzimmer als auch direkt vom Badezimmer gelangen Sie in den Garten. Morgens die Türen öffnen, den Blick über die Palmen und den beheizten Pool schweifen lassen – ein Wohngefühl, das jeden Tag ein Stück Urlaub nach Hause bringt. Obergeschoss Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere großzügige Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste-, Arbeitszimmer oder Fitnessstudio eignen. Beide Zimmer verfügen über einen direkten Zugang auf die rund 16 m² große Terrasse, von der aus Sie den herrlichen Ausblick ins Grüne genießen können. Das stilvoll gestaltete Badezimmer im Obergeschoss überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und bietet eine großzügige Walk-in-Dusche, eine komfortable Badewanne, einen modernen Doppelwaschtisch sowie ein WC. Urlaub beginnt im eigenen Garten Ein Lebensgefühl wie in Kalifornien – sonnig, entspannt und luxuriös. Genau dieses Gefühl vermittelt der außergewöhnliche Außenbereich dieser Immobilie. Der vollständig eingezäunte und uneinsehbare Garten grenzt direkt an Felder und Äcker und garantiert absolute Ruhe sowie maximale Privatsphäre. Hier genießen Sie Natur, Weite und Erholung – und das jeden einzelnen Tag. Das Herzstück bildet der 8 x 4 Meter große Salzwasserpool, der mittels Luftwärmepumpe beheizt wird und somit bereits früh im Jahr genutzt werden kann. Eine Outdoor-Dusche sorgt an heißen Sommertagen für eine angenehme Erfrischung und rundet das exklusive Poolerlebnis perfekt ab. Palmen, liebevoll angelegte Grünflächen und zahlreiche Sonnenplätze schaffen mediterranes Flair. Gleichzeitig sorgen eine großzügige überdachte Terrasse, weitere schattige Sitzbereiche mit Sonnensegel sowie gemütliche Loungeplätze für angenehmen Schatten an heißen Sommertagen. Ob Frühstück auf der Terrasse, entspannte Stunden am Pool, Grillabende mit Familie und Freunden oder ein Glas Wein beim Sonnenuntergang – dieser Garten schafft Erinnerungen fürs Leben. Ein weiteres Highlight ist das ca. 24 m² große Poolhaus, das weit mehr als nur Stauraum bietet. Es verfügt über eine eigene Küche mit Loungebereich, ein separates Badezimmer sowie Anschlüsse für Wasser, Strom, Internet sowie TV. Eine Klimaanlage sorgt auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen. Ob als stilvoller Rückzugsort, Gästebereich oder für gesellige Sommerabende – das Poolhaus schafft zusätzlichen Wohnkomfort in den Sommermonaten. Während Sie Ihren Aperol Spritz in der Sonne genießen oder entspannt am Pool liegen, kümmert sich der Mähroboter ganz automatisch um den perfekt gepflegten Rasen. Auch die Bewässerung des Gartens erfolgt dank des automatischen Bewässerungssystems nahezu von selbst. Rasenmähen und Gießen gehören hier der Vergangenheit an – Sie haben Zeit für das, was wirklich zählt: genießen, entspannen und das Leben in vollen Zügen auskosten. Luxus trifft modernste Technik Auch technisch erfüllt diese Immobilie höchste Ansprüche. Das moderne Hager KNX-Bussystem ermöglicht die komfortable Steuerung zahlreicher Funktionen bequem per App – von den elektrischen Raffstores über die Beleuchtung bis hin zur Haustechnik. Für energieeffizientes Wohnen sorgen eine Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung sowie eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 14 k Wp. Die Luftwärmepumpe ermöglicht nicht nur ein effizientes Heizen, sondern auch eine angenehme Temperierung bzw. Kühlung der Wohnräume über die Bodenkühlung, sofern diese Funktion aktiviert wird und sorgt so das ganze Jahr über für ein komfortables Raumklima. Ergänzt wird das Smart-Home-Konzept durch eine Alarmanlage, eine Videoüberwachung und ein integriertes Soundsystem der Marke Teufel, das im gesamten Haus für ein modernes und komfortables Wohngefühl sorgt. Die exklusiven Highlights im Überblick: Baujahr 2022 Grundstück: 865 m²Wohnfläche: 220 m², Nutzfläche 293 m²Ziegel-Massivbauweise mit Vollwärmeschutz Flachdach mit Kies Kunststoff-Aluminium-Fenster mit elektrische Raffstores Smart-Home-System mit App-Steuerung: Hager KNX-Bussystem Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Photovoltaikanlage mit 14 k Wp Alarmanlage und Videoüberwachung Integriertes Soundsystem im Haus Klimaanlage im Poolhaus Beheizter Salzwasserpool (8 × 4 m) Sofort bezugsfertig – Koffer packen und einziehen Dieses exklusive Einfamilienhaus ist sofort bezugsfertig. Einfach Koffer packen, einziehen und vom ersten Tag an ein Wohngefühl genießen, das jeden Tag ein Stück Urlaub bedeutet. Lage & Infrastruktur Siegendorf zählt zu den gefragtesten Wohnorten im Burgenland und verbindet naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur. Die Landeshauptstadt Eisenstadt erreichen Sie in nur rund fünf Fahrminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich somit in unmittelbarer Nähe. Auch der wunderschöne Neusiedler See ist nur wenige Minuten entfernt und bietet unzählige Möglichkeiten für Wassersport, Radfahren, Segeln oder entspannte Sommertage am See. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung gelangen Sie außerdem rasch nach Wien oder Wiener Neustadt. Mein Service Sie träumen von einem Zuhause mit dem Lebensgefühl der Wisteria Lane – kombiniert mit sonnigem Kalifornien-Feeling direkt vor Ihrer eigenen Terrassentür? Dann sollten Sie sich diese außergewöhnliche Immobilie nicht entgehen lassen. Ich lade Sie herzlich ein, dieses exklusive Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.[Telefonnummer entfernt]Niki Gold, LL.B. Immobilienfachberaterin mit Herz Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <4.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7091 Breitenbrunn
7091 Breitenbrunn am Neusiedler See / 30m² / 2 Zimmer
€ 3.633,33 / m²
#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit
Auf 30 m² aufgeteilt gibt es ein Wohnzimmer mit kleiner Küche, ein Schlafzimmer undein Bad mit Dusche sowie ein japanisches WC mit allem nur vorstellbaren Komfort. Die Solaranlage ist schon bestellt und wird noch montiert, Strom- und Wasserleitungen sind neu. Die Internetverbindung ist derzeit mit Funk möglich, wobei auch die Möglichkeit von Glasfaser besteht. Per App kann vieles gesteuert werden wie Klima, Heizung, Temperaturregelung des Warmwassers, Alarmanlage und Bewässerungsanlage für den Garten. Den Hausschlüssel können Sie NIE vergessen, da es ein Keyless-Entry-System gibt. Ein vergrabener 1000 l Kanister sorgt zu jeder Jahreszeit für Wasch- und Duschkomfort. Für gemütliche Abende mit einem Gläschen Wein sorgt ein kleiner Pavillonmit Moskitonetz und Hollywoodschaukel. In nur 2 Gehminuten erreichen Sie einen wunderschönen Strand mit Meer-Flair oder das Restaurant. Das Ferienhaus ist zu jeder Jahreszeit nutzbar. Der Parkplatz ist direkt vor dem Garten. Die neue Pacht beträgt € 5.252,04 im Jahr, gesichert auf 10 Jahre. Für die weiteren 10 Jahre beträgt die jährliche Pacht € 5.603,34.Verkaufspreis: € 109.000, Sie haben an dieser Liegenschaft Interesse? Gerne lasse ich Ihnen ein detailliertes Angebot mit Plänen zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Für weitere Informationen sowie eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen Sabine Langer unter [Telefonnummer entfernt] oder per Email [E-Mail-Adresse entfernt] sehr gerne auch am Wochenende zur Verfügung. Wir sind für unsere Vormerkkunden immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!• * * * * * * * * * * * * * * * * *Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at:- - - Suchagent anlegen - - - - Verkaufsberatung anfragen - - - - Kreditrechner & Finanzierungsberatung - - - - Immobilie online bewerten - - - - Email-Newsletter anmelden - - - KUTTENBERGER IMMO wurde vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung)• * * * * * * * * * * * * * * * * *Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <9.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <4.500m Post <1.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7011 Siegendorf
7011 Siegendorf / 130m² / 3 Zimmer
€ 4.607,69 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein traumhaftes Einfamilienhaus mit 3 Zimmern + Nebenräumen mit ca.130m² Wohnfläche zzgl. Nebengebäude Carport und ein Altgebäude mit Weinkeller, Werkstadt und Stadl. Das gesamte Grundstück hat 1.385 m². Das Haus wurde 2008 in moderner Holzriegelbauweise errichtet und hat quasi Passivhaus Status. Vom geräumigen Vorraum gelangen Sie ein großes Wohnzimmer mit räumlich gut integrierter, moderner und vollständig eingerichteter Küche mit angeschlossener Speis. (Wohn-, Küchenbereich fast 60m²). Im Wohnzimmer haben Sie Platz für einen schönen Ess- , Couch- und Lebensbereich. Von hier aus ist auch der Ausgang auf die ruhige Innenhof Terrasse und in den Innenhof Garten. Hier haben Sie eine Menge Gestaltungsmöglichkeiten. Das Schlafzimmer ist ruhig und gibt Raum für erholsamen Schlaf, daneben ist ein praktischer Schrankraum. Ein weiteres Zimmer wird derzeit als Arbeitszimmer verwendet, geht aber genauso gut als Schlaf-, oder Kinderzimmer. Das Bad ist mit Dusche, Wanne, Waschbecken und Fenster ausgestattet, das WC ist extra und hat ebenfalls ein Fenster. Der Technikraum beherbergt den WM Anschluss. Im Haus gibt es eine Klimaanlage und am Dach ist eine PV Anlage, die zweite Heizung ist aber ein Specksteinkachelofen, der das ganze Haus beheizen kann. Der Dachboden ist nicht ausgebaut, aber schon mit Strom und Wasser vorbereitet, hat normale Fenster und in der Wohnzimmerdecke ist ein 3x3 m Bereich für einen möglichen Treppenaufgang eingeplant. Oben ist auch ein Fläche von ca. 130m² und Dachschrägen. Der Altbestand an Gebäuden ist vielseitig: (die Flächen sind weiter unten). Auch dort wurde in den letzten Jahren saniert und teilweise neue Böden, Fliesen, ganze Elektrik und tw. neue Fenster eingebaut. Es hat auch eine Historie die mehr als 200 Jahre ist. Es waren einmal Wohngebäude und Ställe, später Heurigenlokal und jetzt wird es als Hofladenlokal mit Verkostung und Verkauf verwendet. Ein Bereich ist auch der herrlich sanierte Gewölbe Weinkeller. Das ist der Teil, der direkt von der Straße erreicht werden kann. Auch auf dem Altbestand befindet sich eine eigene PV Anlage am Dach. Dadurch dass es eine zweite Einfahrt gibt, könnten das alte und das neue Haus ganz leicht und mit wenig Aufwand vollständig getrennt werden. Das heißt, falls Sie im vorderen Bereich Ihr Geschäft, Firma, Ordination, Praxis, Kanzlei, Büro, ………… machen wollen, kann der private Bereich völlig getrennt werden. Zusätzlich befinden sich am Grundstück eine große Werkstatt, Lagerräume und ein Carport. Leider gibt es vom alten Gebäudebestand keine aktuellen Pläne am Bauamt, daher sind die Angaben ca.: 130m² neues Haus 50m² neuer Schuppen 27m² Terrasse 24m² Carport 115m² altes Haus 70m² alter Keller 75m² alte Lagerräume 50m² Werkstatt Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: • ruhige Lage • Arbeiten und Wohnen möglich • gute Raumlogistik • Carport • Außenrollladen im neuen Haus (elektrisch) • Klimaanlage im neuen Haus • PV Anlage auf beiden Häusern • Dachboden vorbereitet • großer Garten • Kindergärten 2 • Volksschule • NMS neue Mittelschule • Apotheke • Ärzte 2 • Zahnarzt • Physiotherapeut • Bäcker • Damenmodegeschäft • Florist • Frisör • Leberkäsmanufaktur • div. Handwerksbetriebe • Fitnesscenter (ehem. Fabrik): • Billa • Hofer • Eurospar • diverse Bekleidungs- Discounter • diverse andere Geschäfte • Bahnhof Eisenstadt in 6 km • Bahnhof Wulkaprodersdorf in 6 km • Bahnhof Neusiedl • 10 km nach Rust Neusiedler See • 30 Min nach Wien (SCS) • 30 Min nach Wr. Neustadt • B16, B50, B52, B53, B59, A3, S31 in der Nähe • uvm. Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. Eisele Real KG Stefan Bruckböck [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <4.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7072 Mörbisch
PREIS GESENKT!! Investmentchance 2026! Genehmigte Ferienwohnungen mit touristischer Vermietung
€ 420.000,-
7072 Mörbisch am See / 331m² / 11 Zimmer
€ 1.268,88 / m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Haus kaufen in 7083 Purbach
7083 Purbach am Neusiedler See / 460m² / 7 Zimmer
#Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit
Erstbezug nach stilgerechter Sanierung. Eine Liegenschaft, für Menschen, die eine außergewöhnliche Liegenschaft suchen. Der sanierte historische Weinkeller, die Rauchkuchl, Gewölberäume, etc. erzeugen besonderes Wohnflair. Weiteres Ausbaupotential und ein Stadl warten auf Ihre Ideen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 7091 Breitenbrunn
7091 Breitenbrunn / 255m² / 9 Zimmer
€ 3.843,14 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Wohnen mit Weitblick Ein Zuhause mir außergewöhnlichem Charme, viel Platz und einem unvergleichlichen Blick auf den Neusiedler See. Auf einem Grundstück mit 6.201m², davon ca. 2.000 m² Bauland, genießen Sie absolute Ruhe, Privatsphäre und eine außergewöhnliche Wohnqualität. Das ursprünglich 1984 errichtete Wohnhaus wurde 2005 durch einen Zubau erweitert. Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!... [Mehr]
Haus kaufen in 7091 Breitenbrunn
7091 Breitenbrunn am Neusiedler See / 185m² / 4 Zimmer
€ 1.810,81 / m²
#Bauernhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller
Historischer Streckhof | ca. 186 m² Wohnfläche | Freier Seeblick | Großzügiger Innenhof | Eigenständige Wohneinheit | Vielseitige Nebengebäude Mitten im historischen Ortskern von Breitenbrunn am Neusiedlersee – einem der schönsten Weinorte des Burgenlandes – befindet sich ein authentischer Streckhof, der burgenländische Baukultur, gelebte Geschichte und einen freien Blick auf den Neusiedlersee miteinander verbindet. Hinter dem historischen Eingangstor eröffnet sich eine Liegenschaft mit gewachsener Struktur, großzügigen Freiflächen und der für diese traditionelle Hofform charakteristischen Architektur. Bereits beim Betreten des Innenhofes wird die ursprüngliche Bauweise eines burgenländischen Streckhofes erlebbar. Die entlang des Grundstücks angeordneten Gebäude, der geschützte Innenhof und der freie Blick über die Dächer von Breitenbrunn bis zum Neusiedlersee prägen das Erscheinungsbild dieser Liegenschaft und verleihen ihr eine besondere Identität. Die Highlights auf einen Blick Authentischer Streckhof im historischen Ortskern von Breitenbrunn am Neusiedlersee Rund 120 m² Wohnfläche im Obergeschoss sowie eine separate Wohneinheit mit ca. 66 m² im Untergeschoss Balkon mit freiem Blick über Breitenbrunn bis zum Neusiedlersee Drei Schlafzimmer - zwei mit Blick in den ruhigen Innenhof, eines mit zusätzlichem Seeblick Großzügiger Innenhof im charakteristischen Streckhof-Stil Zahlreiche Nebengebäude mit Abstell- und Lagerräumen, rund 40 m² großem Erdkeller, großzügigem Schuppen und Gartenhütte Schuppen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Werkstatt, Hobby-, Fitness- oder Lagerbereich Massive Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutzfassade (2008) Gas-Zentralheizung sowie zusätzlicher Festbrennstoffofen für Holz oder Kohle Untergeschoss derzeit vermietet - bestandsfreie Übergabe mit dem Verkauf Grundstücksfläche 515 m², davon 238 m² Baufläche und 277 m² Gartenflächen Neusiedlersee, Radwege, Weinberge und Heurigen liegen nur wenige Fahrradminuten entfernt Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck der Liegenschaft. Zum Objektvideo gelangen Sie hier. Wohnen mit Weitblick - das Obergeschoss Eine überdachte Außenstiege führt in das rund 120 m² große Obergeschoss. Ein großzügiger Vorraum bildet den Auftakt des Wohnbereichs und erschließt sämtliche Räume. Die Küche mit Essbereich geht unmittelbar in das angrenzende Wohnzimmer über und bildet den Mittelpunkt des täglichen Wohnens. Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und eröffnet einen freien Blick über die Dächer von Breitenbrunn bis zum Neusiedlersee. Drei getrennt begehbare Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder ein Arbeitszimmer. Zwei Zimmer sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet, während das dritte Schlafzimmer zusätzlich einen Blick auf den Neusiedlersee bietet. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC ergänzen die Raumaufteilung. Das Untergeschoss - zusätzliche Wohnfläche mit vielseitigen Möglichkeiten Das Untergeschoss umfasst eine rund 66 m² große, eigenständige Wohneinheit. Diese ist derzeit vermietet, wird jedoch mit dem Verkauf bestandsfrei übergeben und steht den künftigen Eigentümerinnen und Eigentümern unmittelbar zur Verfügung. Die Raumaufteilung umfasst eine großzügige Wohnküche, ein separates Wohnzimmer, ein getrennt begehbares Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die eigenständige Einheit eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten, als Gästewohnung oder zur Vermietung. Bauweise & Ausstattung Die Liegenschaft wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet und verbindet den ursprünglichen Gebäudebestand aus dem Jahr 1950 mit einer Aufstockung des Obergeschosses, die rund 1980 erfolgte. Im Jahr 2008 wurde das Gebäude mit einer Vollwärmeschutzfassade ausgestattet. Zur technischen Ausstattung zählen Kunststofffenster mit Doppelverglasung sowie eine Gas-Zentralheizung, die rund um das Jahr 2000 erneuert wurde. Ergänzend steht ein Festbrennstoffofen für Holz oder Kohle als alternative Heizquelle zur Verfügung. Großzügige Nebenflächen Neben den Wohnbereichen verfügt die Liegenschaft über zahlreiche funktionale Nebenräume. Mehrere Abstell- und Lagerräume, ein eigener Bereich für Waschmaschine und Trockner sowie großzügige Stellflächen schaffen praktische Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichen Platz für Vorräte, Sport- und Freizeitgeräte oder saisonale Ausstattung. Ein rund 40 m² großer Erdkeller ergänzt das Raumangebot und eignet sich ideal zur Lagerung von Wein, Lebensmitteln oder anderen temperaturbeständigen Vorräten. Der großzügige Schuppen eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Werkstatt, Hobbyraum, Atelier, Fitnessbereich oder zusätzlicher Lagerraum - die Räumlichkeiten lassen sich flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen. Eine separate Gartenhütte bietet darüber hinaus weiteren Stauraum für Gartengeräte und Zubehör. Ein eigener Hausbrunnen am Grundstück erweitert die Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich und ist insbesondere für die Gartenbewässerung ein wertvoller Pluspunkt. Mein Service Gerne präsentiere ich Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich und nehme mir Zeit für alle Ihre Fragen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.[Telefonnummer entfernt]Caroline Viktoria Gütler Immobilienfachberaterin Breitenbrunn am Neusiedlersee - zwischen Weinbergen und See Breitenbrunn am Neusiedlersee zählt zu den traditionsreichsten Weinbaugemeinden am Westufer des Neusiedlersees. Der historische Ortskern, die charakteristischen Streckhöfe und die umliegenden Weingärten prägen das Ortsbild ebenso wie die unmittelbare Nähe zum See. Die Region verbindet naturnahes Wohnen mit einem vielfältigen Freizeitangebot. Der Neusiedlersee, weitläufige Rad- und Wanderwege sowie zahlreiche Heurigen und Weingüter befinden sich nur wenige Fahrradminuten entfernt und laden zu Ausflügen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden inmitten der Weinlandschaft ein. Die Landeshauptstadt Eisenstadt ist in rund 15 Fahrminuten erreichbar, Sopron in etwa 20 Minuten. Der Flughafen Wien-Schwechat liegt rund 30 Fahrminuten entfernt, die Wiener Stadtgrenze rund 40 Minuten und das Stadtzentrum - je nach Ziel - etwa eine Stunde. Die Verbindung aus naturnahem Wohnen, gelebter Weinkultur und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung macht Breitenbrunn zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 7082 Donnerskirchen
7082 Donnerskirchen / 136,29m² / 3 Zimmer
€ 3.661,31 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Zum Verkauf gelangt ein großzügig angelegtes Einfamilienhaus auf einem 923m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von rund 136,29m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, die Wert auf Wohnkomfort, ausreichend Platz und eine hohe Lebensqualität legen. Ein Haus mit viel Platz ist bereit für seine neuen Eigentümer! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser vielseitigen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!... [Mehr]
Haus kaufen in 2491 Steinbrunn
€ 450.000,-
2491 Steinbrunn / 90m² / 4 Zimmer
€ 5.000,- / m²
#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Am Rand eines idyllischen Erholungsgebiets, eingebettet zwischen Natur, Weite und wohltuender Stille, liegt dieses charmante Haus aus dem Jahr 1980. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 840 m² entfaltet sich ein Ort, der sofort ein Gefühl von Ankommen schenkt. Das Haus bietet 90 m² Nutzfläche, verteilt auf 4 Zimmer, die durch ihre klare Struktur überzeugen. Eine separate Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, Kinder‑ und Schlafzimmer liegen ruhig, Bad und WC sind getrennt. Ein heller Windfang und eine einladende Diele verbinden alles harmonisch. Raumaufteilung Erdgeschoss:– Küche– Wohnzimmer– Schlafzimmer– Kinderzimmer– Bad– WC– Windfang– Diele Der Dachboden wartet darauf, zu neuem Leben erweckt zu werden – mit Balkon auf der Westseite und Blick in den Garten. Im Vollkeller (ca. 90 m² ) finden sich Garage und vier praktische Lagerräume. Draußen erwartet dich ein Garten, der Geschichten erzählt: Obstbäume, eine kleine Hütte und ein Pool (5 × 3 m) für warme Sommertage. Ein Ort für Menschen, die Ruhe suchen und Natur lieben. Ein Platz, der Potenzial hat – heute und für die Zukunft. Entfernungen zu umliegenden Städten: Ebenfurth: ca. 3 - 4 km ( 7 Min.) Eisenstadt: ca. 13 –15 km (14 Min.) Wiener Neustadt: ca. 18 – 20 km (20–25 Min.) Neusiedl am See: ca. 46 - 50 km [Tel] Min.) Shopping City Süd SCS : ca. 35 - 37 km (23–25 Min.) Baden: ca. 35–40 km [Tel] Min.) Wien Zentrum: ca. 47–50 km (45–60 Min.) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <10.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7091 Breitenbrunn
7091 Breitenbrunn am Neusiedler See / 186m²
€ 3.172,04 / m²
#Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #hell
Dieses gepflegte Wohnhaus bietet ein ideales Zuhause für große Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Für kreative Köpfe und Hobbyisten bietet sich die Möglichkeit, einen Raum als Atelier, Musikzimmer oder Bastelraum zu gestalten – ein Ort, an dem Ideen Raum finden und Leidenschaften ausgelebt werden können. Familien mit Kindern profitieren von der Option, ein eigenes Kinderspielzimmer oder einen Lernbereich einzurichten, der Konzentration und Kreativität gleichermaßen fördert. Der Kellerbereich ergänzt das Raumangebot um weitere praktische Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Hobbyraum, kleine Werkstatt für handwerklich Begeisterte, Fitnessraum oder schlicht als großzügiger Stauraum – hier lassen sich individuelle Wünsche problemlos verwirklichen. Die Vielseitigkeit dieser Immobilie liegt somit nicht nur in ihrer Größe, sondern vor allem in der Freiheit, die sie dem neuen Eigentümer schenkt. Im Zuge einer Teilsanierung wurde das Dach komplett übergangen und bereits veraltete Oberflächen wie Teppichböden sowie nicht mehr zeitgemäße Sanitäreinrichtungen entfernt, sodass der neue Eigentümer bei der Neugestaltung völlig freie Hand hat und seinen persönlichen Geschmack in vollem Umfang einbringen kann. Die durchdachte Raumaufteilung, der großzügige Garten und die sonnige Terrasse schaffen gemeinsam eine einladende Wohnatmosphäre, in der man sich vom ersten Tag an wohlfühlt. Raumaufteilung Erdgeschoss Eingangsbereich mit Garderobe Offener Küchenbereich, harmonisch in den Wohn- und Essbereich integriert Direkter Zugang zur südöstlich ausgerichteten Terrasse und in den Garten Drei helle Zimmer, Schlaf- Arbeits- oder Gästezimmer Badezimmer mit Badewanne und WC Separate Gästetoilette Dachgeschoss (Ausbau 2006) Zwei großzügige Zimmer mit ca. 19 m² bzw. 29 m² Wohnfläche Zusätzliches aktivierbares Badezimmerkleiner begehbarer Restdachboden Kellergeschoss (voll unterkellert) Technikraum und Waschküche Arbeitszimmer/Gästezimmer Weitere Kellerräume mit viel Stauraum und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <5.000m Post <1.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
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2491 Neufeld an der Leitha / 37,35m² / 3 Zimmer
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#Seezugang #Terrasse
YOUR PRIVATE TIME - your private place! Elitärer Badespaß am privaten Badesteg - in erster Reihe! Nur selten ergibt sich die Möglichkeit, einen der vielbegehrten Badeplätze in vorderster Reihe zu bekommen. Schon seit Generationen in Bestand, trennt man sich schweren Herzens von diesem Lieblingsplatz. Dieses Superädifikat liegt auf 439qm Pachtgrund und bietet lt. Plan ca.37,35qm ebene Wohnfläche. Diese gliedert sich in Duschbad/WC, Vorraum mit kleiner Pantry, 2 kleinen Schlafräumen und einem geräumigen Wohnessraum mit vorgelagerter Terrasse und Seeblick. Ein herrlicher Altgarten im Zufahrtsbereich ermöglicht unbeschwertes Parken für mehrere Fahrzeuge. Die Liegenschaft ist eingezäunt, die Lage sehr diskret. Indexierte Miete 2026 / zzgl. Betriebskosten (Müll, Wasser, Strom) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
