Suchergebnisse für "Hugo Schuchardt Straße, 8010 Graz 3.Bezirk Geidorf"

#Dachgeschoss #Altbau #unbefristet

Diese hübsche, neu sanierte Galeriewohnung bietet auf ca. 74 m² einen außergewöhnlichen Grundriss mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, einen großen Wohn-Essbereich mit neuer, vollausgestatteter Einbauküche, ein Schlafzimmer, eine offene Galeriefläche, ein Badezimmer mit Wanne und ein separates WC. Alle Wohnräume sind mit Parkett und Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet. Die monatliche Gesamtbelastung setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und USt. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten. Zusätzliche Kosten: Heizkostenakonto: € 68,14 (brutto) pro Monat Lage und Infrastruktur: Genießen Sie die Vorzüge des beliebten Bezirkes Geidorf! Am Fuße des Schlossbergs gelegen, befindet sich die Wohnung sowohl in der Nähe des Altstadtzentrums (Hauptplatz) als auch der Karl Franzens Universität. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: unbefristet Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Die Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Gründerzeit-Haus im traditionellen Wohnbezirk Geidorf und verfügt über eine Nutzfläche von rund 88,72 m². Die Wohnung liegt im Hochparterre (ohne Lift) und ist nach Osten und Westen ausgerichtet. Raumprogramm: Vorraum, 3 Zimmer, Küche inkl. E-Geräte +Speis, Bad, WC, Loggia. Highlights: Loggia mit 6,62 m² nach Westen zum ruhigen und grünen Innenhof gelegen Helle, sonnige Räumlichkeiten Original-Altbau-Stilelemente vorhanden: in den Zimmern Original-Fischgrät-Parkett sowie Original-Flügeltüren Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet Die Beheizung erfolgt zentral mit einer Gastherme. Zusätzlich ist ein Einzelofen vorhanden. Im selben Haus können weitere (sanierungsbedürftige) Wohnungen erworben werden. Die Wohnung besticht durch ihre sehr zentrale Lage unweit des Geidorf-Platzes, dem Stadtpark, der Universität und dem Stadtzentrum. Dies macht sie sowohl für Eigennutzer als auch Anleger sehr interessant. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese tolle Wohnung im ersten Stock (ohne Lift) eines gepflegten Gebäudes mit nur wenigen Wohneinheiten befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Geidorf in der Kreuzgasse und besticht nicht nur durch ihre erstklassige Lage, sondern auch durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Die Wohnung eignet sich perfekt für Studenten, Singles und Paare. Auch Anleger profitieren von der erstklassigen Lage. Die tolle Wohnung bietet eine großzügige Aufteilung mit insgesamt 3 Zimmern auf einer Fläche von rund 61 Quadratmetern. Die Räume bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen - wohnen, schlafen, arbeiten und genießen. Die Raumaufteilung ist wie folgt: - Gang - Wohnzimmer (ca. 17,7 m²) - Küche (ca. 5,7 m²) - Zimmer 1 (ca. 18,9 m²) - Zimmer 2 (ca. 9,3 m²) mit Zugang zum Balkon (ca. 7,05 m²) - Badezimmer mit WC (ca. 5,2 m²) Ein Highlight ist sicherlich der gemütliche Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof. Ein praktisches Kellerabteil steht für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Öffentliche Parkmöglichkeiten gibt es in den angrenzenden Straßen. Für zusätzlichen Komfort besteht grundsätzlich die Option, einen separaten Parkplatz direkt vor dem Haus anzumieten. Nehmen Sie die Gelegenheit wahr, in einer der beliebtesten Gegenden von Graz zu leben. Infos zur Infrastruktur erhalten Sie im Lage-Exposé. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 148.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.93Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Sie suchen eine edle Wohnung in Top Lage, im schönen Wohnbezirk Geidorf? Dann haben wir die ideale Wohnung für Sie! Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit zusätzlicher Essküche im 1. OG (ohne Lift) ist ideal für ein Pärchen mit Kind oder aber auch als großzügige Single Wohnung geeignet. Darüber hinaus gibt es eine großzügige Außenfläche (Balkon). Die Außenfassade wurde vor wenigen Jahren thermisch saniert. Die Wohnung bietet viel Stauraum (Vorraum und Kellerabteil) und verfügt über einen großen schönen Innenhof und das mitten im Trend Bezirk Geidorf! Highlights: Küche inkl. elektrischer Geräte Bad: Waschbeckenunterschrank u. Spiegelschrank, WC: Einbauschrank Kinderzimmer: Kleiderschränke (Tischler) Schrankkommode im Gang Schlafzimmer: Kleiderschränke und Bett (Tischler) Wohnzimmer: Sofa (Prostoria) und Wohnwand, Esstisch-Set Fernwärme Durch die direkte Straßenbahnanbindung und die Nähe zum Murradweg und zur Innenstadt genießen Sie alle Vorteile einer zentralen Wohnung und sind doch in ruhiger Umgebung. Anmerkung zum Sanierungsdarlehen: Im Zuge von Instandhaltungen wurden 2 Darlehen aufgenommen. Die monatliche Rückzahlung ist in der Reparaturrücklage bereits berücksichtigt. Alle Einrichtungen des t... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Die Wohnung befindet sich in Geidorf in Toplage, in unmittelbarer Nähe zum Geidorfplatz, der Grazer Hauptuniversität und dem Rosenhain. Der III. Grazer Stadtbezirk Geidorf zählt zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt Graz. Die Nähe zum pulsierenden Stadtzentrum und zu Naherholungsgebieten sowie die gute Verkehrsanbindung machen den 3. Bezirk zu einem Juwel der steirischen Landeshauptstadt. Diese gemütliche 4-Zimmer-Wohnung liegt ruhig in einem zentral gelegenen Wohnhaus, direkt neben dem Krankhaus der Kreuzschwestern. Die Wohnung verfügt über: - Vorraum - eine vollausgestattete Küche, - Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, - drei geräumige Schlafzimmer, - ein Wohnzimmer mit 2 großen Balkonen. Der Süd-West Balkon ist direkt von zwei der drei Wohn-/Schlafzimmer begehbar. Beheizt wird die Wohnung über eine neue, günstige E-Heizung. Weiters gehört zur Wohnung ein Kellerabteil und es befindet sich ein Fahrradabstellraum im Gebäude. Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus in der Grünen Zone.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #renovierungsbedürftig

Die Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Gründerzeit-Haus im traditionellen Wohnbezirk Geidorf und verfügt über eine Nutzfläche von rund 42,50 m². Die 1-Zimmer-Wohnung liegt im Tiefparterre (ohne Lift) und ist nach Westen ausgerichtet. Raumprogramm: Vorraum, Zimmer, Küche inkl. Duschnische, WC, Terrasse. Da die Wohnung hinsichtlich der Oberflächen und technischen Ausstattung zu sanieren ist, kann diese ganz nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Highlights: Terrasse mit rund 6,62 m² nach Westen zum ruhigen und grünen Innenhof gelegen Beheizung mittels Infrarot-Heizpanele Kellerabteil ist zur Wohnung zugeordnet Im selben Haus können weitere (sanierungsbedürftige) Wohnungen erworben werden. Die Wohnung besticht durch ihre sehr zentrale Lage unweit des Geidorf-Platzes, dem Stadtpark, der Universität und dem Stadtzentrum. Dies macht sie sowohl für Eigennutzer als auch Anleger sehr interessant. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

Die Wohnung liegt im 3. und letzten Stock (Dachgeschoss) eines repräsentativen Gründerzeit-Hauses und verfügt über eine Nutzfläche von rund 50,70 m². Raumprogramm: Zimmer, Küche inkl. Speis/AR, Bad mit Dusche und WC. Im Vorraum und im Wohnzimmer befinden sich noch Original-Holzböden, in der Küche wurde Laminat verlegt. Da die Wohnung hinsichtlich der Oberflächen und technischen Ausstattung zu sanieren ist, kann diese ganz nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Sie verfügt derzeit über eine Elektro-Zentralheizung sowie Einzelöfen-Heizung. Ein Ferngas-Anschluss befindet sich innerhalb des Hauses. Highlights: Nach Westen, zum ruhigen und grünen Innenhof gelegen Helle und sonnige Räumlichkeiten Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet Im selben Haus können weitere (sanierungsbedürftige) Wohnungen erworben werden. Die Wohnung besticht durch ihre sehr zentrale Lage unweit des Geidorf-Platzes, dem Stadtpark, der Universität und dem Stadtzentrum. Dies macht sie sowohl für Eigennutzer als auch Anleger sehr interessant. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Wohnung befindet sich im Bezirk Geidorf, in der Wassergasse, direkt am Murradweg und liegt im Erdgeschoß. Wohnfläche ca. 65,77 m², Gartenanteil Die Wohnung ist sehr ruhig gelegen und besteht aus einem großen Vorraum, 2 getrennt begehbaren Räumen, einem Wohn-/Esszimmer mit hochwertig ausgestatteten Küche, einem Badezimmer mit einer bodentiefer Dusche, separatem WC und einem Abstellraum. Der Garten ist vom Wohnbereich und einem der Schlafzimmer aus begehbar. Weiters ist ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz (Nr. 15) der Wohnung zugeordnet. Miete inkl. Betriebs-/Heizkosten, Tiefgarage und USt € 1.094,33 Kaution: € 3.300, Bezug ab April 2024 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Garten #ruhig

Die Wohnung befindet sich in bestem Zustand und kann sofort bezogen werden. Es handelt sich um ein Gründerzeithaus, welches sich in bestem Zustand befindet. Bei der Wohnung ist auf der einen Seite die Aussicht über den Grazer Stadtpark gegeben und auf der Rückseite, ausgestattet mit einem Küchenbalkon, die Sicht auf den grünen Innenhof. Diese Seite bietet eine absolute Ruhelage und der Innenhof kann auch von den Mietern benützt werden. Die Wohnung TOP 8 befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 89,57 m² folgende Räume: 3 Zimmer, alle mit Fischgrätparkett, 1 Bad mit Dusche, 1 WC extra, 1 eingerichtete Küche mit einer extra Speis und einem Balkon mit Aussicht in den grünen Garten. Fahrradabstellplätze befinden sich im Innenhof. Die Wohnung hat eine ideale Nähe zur UNI Graz und bietet sich deshalb auch als WG an. Durch die Zinzendorfgasse sind es zu Fuß nur 5 Minuten in die KFU. Der Bus fährt direkt am Haus vorbei. Alle Geschäfte sind in 2 Min. fußläufig zu erreichen. Apotheke ist im Haus. Miete inkl. BK. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 718,18 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 71,82 Gesamtbetrag € 790 Heizwärmebedarf: 99.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #ruhig

Top Lage in Graz Geidorf: Komplett renovierter Altbau mit historischen Parkettböden zu verkaufen! Diese großzügige 2 Zimmer Wohnung (teilbar in 3 Zimmer) liegt direkt in der Merangasse unweit der Karl Franzens Universität in Graz. Sie ist daher ideal zur Vermietung an anspruchsvolle Studenten oder eine WG geeignet. Raumaufteilung: Vorraum mit Zugang zum Wohn-Ess-Bereich mit Kücheneck Großzügiger Nassbereich mit WC separat und Bad mit Dusche Großes Zimmer mit alten Öfen und historischem Parkett (teilbar in zwei Zimmer) Die Wohnung liegt im Schnittpunkt zwischen dem pulsierenden Leben der Stadt und der Ruhe am Stadtrand von Graz. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Lokale befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem komplettiert ein Kellerabteil das Angebot. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin rufen Sie Ihre Immobilienfachberaterin Michaela Rettenbacher von s REAL Sparkasse Immobilien an! Gerne beraten wir Sie auch bei der Finanzierung Ihrer Traum-Immobilie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Die Wohnung liegt im 3. und letzten Stock (Dachgeschoss ohne Lift) eines repräsentativen Gründerzeit-Hauses und verfügt über eine Nutzfläche von rund 55,62 m². Raumprogramm: Vorraum, Küche + Zimmer mit Ausgang zum West-Balkon, Schlafzimmer inkl. Dusche, WC/Waschraum. In der Küche und im Schlafzimmer befinden sich PVC-Böden, im Wohnzimmer ein Parkettboden. Da die Wohnung hinsichtlich der Oberflächen und technischen Ausstattung zu sanieren ist, kann diese ganz nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Sie verfügt derzeit über eine Einzelöfen-Heizung. Ein Ferngas-Anschluss befindet sich innerhalb des Hauses. Highlights: Balkon mit ca. 3,74 m² nach Westen, zum ruhigen und grünen Innenhof gelegen Helle und sonnige Räumlichkeiten Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet Im selben Haus können weitere (sanierungsbedürftige) Wohnungen erworben werden. Die Wohnung besticht durch ihre sehr zentrale Lage unweit des Geidorf-Platzes, dem Stadtpark, der Universität und dem Stadtzentrum. Dies macht sie sowohl für Eigennutzer als auch Anleger sehr interessant. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #barrierefrei #gefördert

+++ Dachensemble Geidorf - Bauherrenmodell umfassende Sanierung +++ Das Dachensemble erstreckt sich über die Theodor-Körner-Straße 75 bis 87 und befindet sich im zentralen Geidorf, einem der schönsten und beliebtesten Bezirke – an der westlichen Bezirksgrenze nahe der Mur. Bei diesem Projekt in Graz handelt es sich um 7 exklusive Dachgeschoß-Ausbauten mit 22 Wohneinheiten im Rahmen einer „Umfassenden Sanierung“. Die Wohnungen verfügen über je 2-3 Zimmer, welche mit Dachflächenfenstern sowie Gaupen und Terrassen bzw. Cabriofenstern ausgestattet sind. Letztere ermöglichen einen balkonähnlichen Dachaustritt. +++ Am konkreten Beispiel die Top 14 im Haus 85: Wohnküche 32,41m2 Zimmer 17,50m2 Vorraum 4,33m2 Bad 4,77m2 WC 1,86m2 Zwischenflur 4,05m2 Terrasse 4,89m2 +++ Fakten zum Investment in Haus 85 Top 14: - 7,5% Rendite auf den effektiven Kapitaleinsatz nach Entschuldung bei € 6,70 Nettomietzins pro m2 - Rd. € 18.519,- Zusatzeinkommen ab Entschuldung (Jahr 20443) - Sie investieren nur rund € 245.476,- aufgeteilt auf 4 Jahre. Das heißt Sie können bereits mit rund 30.971 EUR pro Jahr zeichnen. Erreicht werden die Dachgeschoßwohnungen über neu errichtete Außenliftanlagen. Der großzügige Innenhof bietet auch für die Bewohner Innen dieser Anlage grünen Erholungsraum. Durch die Optimierung von Förderungen und Zuschüssen sowie steuerlichen Effekten wird ein überdurchschnittlich hoher Ertrag erreicht. Überzeugende Vorteile: •Maximale Absicherung durch Grundbucheintragung •Geringer Eigenkapitaleinsatz bei Finanzierung / Barzeichnung mit Barzeichnerbonus •Möglichkeit von Landesförderungen und Annuitätenzuschüssen •Berechtigung zum Vorsteuerabzug durch Unternehmereigenschaft •Arbeitsfrei = kein persönliches Engagement durch Investoren nötig •Veranlagung in Märkte mit ständig steigendem Bedarf •Beschleunigte Abschreibung der Immobilie (1/15 AfA) Die gezeigten Bilder dienen als Referenz, das tatsächliche Produkt kann abweichen. Jetzt gleich Informationsmaterial anfordern und Ihren persönlichen Beratungstermin vereinbaren. Wir beraten Sie gerne auf Ihre Situation angepasst. Wir freuen uns auf Sie! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a)... [Mehr]