ruhige Häuser zu kaufen im Bezirk Salzburg-Umgebung

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnvergnügen für Naturgenießer in Stadtnähe Eingebettet in eine idyllische Wohnlage zwischen Salzburg Stadt und dem Salzkammergut errichten wir in Plainfeld dieses moderne Eckreihenhaus. Die aufgelockerte Architektur mit großen Fensterfronten sorgt für lichtdurchflutete Räume, während die hochwertige Echtholzfassade das harmonische Gesamtbild unterstreicht. Das Haus verfügt über einen privaten Garten mit Terrasse, einen Balkon sowie einen großzügigen Kellerraum - ideal für Familien und alle, die sich mehr Raum zum Leben wünschen. Dank Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und nachhaltiger Energieversorgung. Im Überblick: Eckreihenhaus RH 1 mit ca. 91 m² Wohnfläche und 145 m² Nutzfläche idyllische Wohnlage zwischen Salzburg und dem Salzkammergut moderne Architektur und helle Wohnräume 2 Wohnebenen und zusätzlich ein großer Kellerraum Privatgarten mit Terrasse und Balkon 2 Carport-Stellplätze top Ausstattung: einzelraumregulierte Fußbodenheizung, dreifache Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, stilvolle Sanitärausstattung und vieles mehr energieeffizient dank Luftwärmepumpe & Photovoltaik niedrige Betriebskosten (=> keine Kosten für Hausbetreuung & -verwaltung) Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Entscheiden Sie sich für Wohnqualität aus erster Hand - in einer Lage, die das Beste aus Natur und Stadt vereint. Idyllische Wohnlage in Plainfeld Am Waldweg wohnen Sie östlich der Stadt Salzburg am Tor zum Salzkammergut. Eingebettet in eine überschaubare Nachbarschaft lässt es sich hier fernab vom Trubel entspannt und ruhig wohnen. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung erreichen Sie das Salzburger Stadtzentrum in nur 15 Autominuten und direkt vor dem Haus hält der Linienbus, der Sie schnell in größere Ortschaften bringt. In Plainfeld selbst gibt es einen Kindergarten, Volksschule und einen Nahversorger. Für Groß und Klein bieten sich viele Freizeitaktivitäten an und die Nähe zum Fuschlsee ist besonders reizvoll. Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie gleich heute einen unverbindlichen Beratungstermin unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Virtuelle 360-Grad-Tour auf Anfrage verfügbar! Diese äußerst gepflegte Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Grödig vereint großzügiges Wohnen mit hoher Lebensqualität. Eingebettet in eine ruhige Siedlung und mit traumhaftem Blick auf den Untersberg bietet diese Immobilie den idealen Rückzugsort für Familien und Ruhesuchende. Auf mehreren Ebenen verteilt, überzeugt das Haus mit einem durchdachten Grundriss und viel Platz für individuelle Gestaltung. Insgesamt stehen Ihnen vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung - perfekt für Familien oder auch für Homeoffice-Lösungen. Der Wohnbereich präsentiert sich hell und einladend und bietet direkten Zugang zum kleinen, liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und die beeindruckende Kulisse des Untersbergs. Ein besonderes Highlight ist der voll unterkellerte Bereich mit eigenem Saunaraum - ideal für entspannte Stunden nach einem langen Tag. Zusätzlichen Komfort bietet der zur Doppelhaushälfte gehörende Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken gewährleistet. Die Beheizung erfolgt über eine erneuerte Gasheizung, und der insgesamt sehr gepflegte Zustand des Hauses ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne größeren Renovierungsaufwand. Zudem verfügt das Haus über einen Kaminofen, der im Wohnbereich eine angenehme Wärme erzeugt. Highlights auf einen Blick: - Doppelhaushälfte in ruhiger Siedlungslage in Grödig - Wunderschöner Untersbergblick - 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 Gäste-WC - Voll unterkellert mit Saunaraum - Kleiner Garten mit hoher Privatsphäre - Tiefgaragenstellplatz inklusive - Sehr gepflegter Zustand - Gasheizung Diese Immobilie bietet ein ideales Zuhause für alle, die naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität verbinden möchten. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Wohnvergnügen für Naturgenießer in Stadtnähe Eingebettet in eine idyllische Wohnlage zwischen Salzburg Stadt und dem Salzkammergut errichten wir in Plainfeld dieses modern Reihenhaus. Die aufgelockerte Architektur mit großen Fensterfronten sorgt für lichtdurchflutete Räume, während die hochwertige Echtholzfassade das harmonische Gesamtbild unterstreicht. Das Haus verfügt über einen privaten Garten mit Terrasse, einen Balkon sowie einen großzügigen Kellerraum - ideal für Familien und alle, die sich mehr Raum zum Leben wünschen. Dank Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und nachhaltiger Energieversorgung. Im Überblick: Mittelreihenhaus RH 3 mit ca. 100 m² Wohnfläche und 159 m² Nutzfläche idyllische Wohnlage zwischen Salzburg und dem Salzkammergut moderne Architektur und helle Wohnräume 2 Wohnebenen und zusätzlich ein großer Kellerraum Privatgarten mit Terrasse und Balkon 2 Carport-Stellplätze top Ausstattung: einzelraumregulierte Fußbodenheizung, dreifache Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, stilvolle Sanitärausstattung und vieles mehr energieeffizient dank Luftwärmepumpe & Photovoltaik niedrige Betriebskosten (=> keine Kosten für Hausbetreuung & -verwaltung) Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 72.000,- Direktzuschuss für Jungfamilien und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Entscheiden Sie sich für Wohnqualität aus erster Hand - in einer Lage, die das Beste aus Natur und Stadt vereint. Idyllische Wohnlage in Plainfeld Am Waldweg wohnen Sie östlich der Stadt Salzburg am Tor zum Salzkammergut. Eingebettet in eine überschaubare Nachbarschaft lässt es sich hier fernab vom Trubel entspannt und ruhig wohnen. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung erreichen Sie das Salzburger Stadtzentrum in nur 15 Autominuten und direkt vor dem Haus hält der Linienbus, der Sie schnell in größere Ortschaften bringt. In Plainfeld selbst gibt es einen Kindergarten, Volksschule und einen Nahversorger. Für Groß und Klein bieten sich viele Freizeitaktivitäten an und die Nähe zum Fuschlsee ist besonders reizvoll. Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie gleich heute einen unverbindlichen Beratungstermin unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Wohnvergnügen für Naturgenießer in Stadtnähe Eingebettet in eine idyllische Wohnlage zwischen Salzburg Stadt und dem Salzkammergut errichten wir in Plainfeld diese moderne Doppelhaushälfte. Die aufgelockerte Architektur mit großen Fensterfronten sorgt für lichtdurchflutete Räume und zeitloses Wohnvergnügen. Die Doppelhaushälfte verfügt über einen privaten Garten mit Terrasse, einen Balkon sowie einen großzügigen Kellerraum - ideal für Familien und alle, die sich mehr Raum zum Leben wünschen. Dank Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und nachhaltiger Energieversorgung. Im Überblick: Doppelhaushälfte RH 8 mit ca. 88 m² Wohnfläche und 131 m² Nutzfläche idyllische Wohnlage zwischen Salzburg und dem Salzkammergut moderne Architektur und helle Wohnräume 2 Wohnebenen und zusätzlich ein großer Kellerraum Privatgarten mit Terrasse und 20 m² großer Eck-Balkon 2 Carport-Stellplätze top Ausstattung: einzelraumregulierte Fußbodenheizung, dreifache Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, stilvolle Sanitärausstattung und vieles mehr energieeffizient dank Luftwärmepumpe & Photovoltaik niedrige Betriebskosten (=> keine Kosten für Hausbetreuung & -verwaltung) Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Entscheiden Sie sich für Wohnqualität aus erster Hand - in einer Lage, die das Beste aus Natur und Stadt vereint. Idyllische Wohnlage in Plainfeld Am Waldweg wohnen Sie östlich der Stadt Salzburg am Tor zum Salzkammergut. Eingebettet in eine überschaubare Nachbarschaft lässt es sich hier fernab vom Trubel entspannt und ruhig wohnen. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung erreichen Sie das Salzburger Stadtzentrum in nur 15 Autominuten und direkt vor dem Haus hält der Linienbus, der Sie schnell in größere Ortschaften bringt. In Plainfeld selbst gibt es einen Kindergarten, Volksschule und einen Nahversorger. Für Groß und Klein bieten sich viele Freizeitaktivitäten an und die Nähe zum Fuschlsee ist besonders reizvoll. Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie gleich heute einen unverbindlichen Beratungstermin unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Wohnvergnügen für Naturgenießer in Stadtnähe Eingebettet in eine idyllische Wohnlage zwischen Salzburg Stadt und dem Salzkammergut errichten wir in Plainfeld dieses moderne Reihenhaus. Die aufgelockerte Architektur mit großen Fensterfronten sorgt für lichtdurchflutete Räume und zeitloses Wohnvergnügen. Das Haus verfügt über einen privaten Garten mit Terrasse, einen Balkon sowie einen großzügigen Kellerraum - ideal für Familien und alle, die sich mehr Raum zum Leben wünschen. Dank Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und nachhaltiger Energieversorgung. Im Überblick: Mittelreihenhaus RH 4 mit ca. 93 m² Wohnfläche und 131 m² Nutzfläche idyllische Wohnlage zwischen Salzburg und dem Salzkammergut moderne Architektur und helle Wohnräume 2 Wohnebenen und zusätzlich ein großer Kellerraum 30 m² große Dachterrasse mit herrlichem Ausblick Privatgarten mit Terrasse und Balkon 2 Carport-Stellplätze top Ausstattung: einzelraumregulierte Fußbodenheizung, dreifache Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, stilvolle Sanitärausstattung und vieles mehr energieeffizient dank Luftwärmepumpe & Photovoltaik niedrige Betriebskosten (=> keine Kosten für Hausbetreuung & -verwaltung) Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 72.000,- Direktzuschuss für Jungfamilien und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Entscheiden Sie sich für Wohnqualität aus erster Hand - in einer Lage, die das Beste aus Natur und Stadt vereint. Idyllische Wohnlage in Plainfeld Am Waldweg wohnen Sie östlich der Stadt Salzburg am Tor zum Salzkammergut. Eingebettet in eine überschaubare Nachbarschaft lässt es sich hier fernab vom Trubel entspannt und ruhig wohnen. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung erreichen Sie das Salzburger Stadtzentrum in nur 15 Autominuten und direkt vor dem Haus hält der Linienbus, der Sie schnell in größere Ortschaften bringt. In Plainfeld selbst gibt es einen Kindergarten, Volksschule und einen Nahversorger. Für Groß und Klein bieten sich viele Freizeitaktivitäten an und die Nähe zum Fuschlsee ist besonders reizvoll. Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie gleich heute einen unverbindlichen Beratungstermin unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnvergnügen für Naturgenießer in Stadtnähe Eingebettet in eine idyllische Wohnlage zwischen Salzburg Stadt und dem Salzkammergut errichten wir in Plainfeld diese moderne Doppelhaushälfte. Die aufgelockerte Architektur mit großen Fensterfronten sorgt für lichtdurchflutete Räume, während die hochwertige Echtholzfassade das harmonische Gesamtbild unterstreicht. Die Doppelhaushälfte verfügt über einen privaten Garten mit Terrasse, einen Balkon sowie einen großzügigen Kellerraum - ideal für Familien und alle, die sich mehr Raum zum Leben wünschen. Dank Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und nachhaltiger Energieversorgung. Im Überblick: Doppelhaushälfte RH 7 mit ca. 90 m² Wohnfläche und 141 m² Nutzfläche idyllische Wohnlage zwischen Salzburg und dem Salzkammergut moderne Architektur und helle Wohnräume 2 Wohnebenen und zusätzlich ein großer Kellerraum Privatgarten mit Terrasse und Balkon 1 Carport-Stellplatz und 1 teilüberdachter Stellplatz top Ausstattung: einzelraumregulierte Fußbodenheizung, dreifache Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, stilvolle Sanitärausstattung und vieles mehr energieeffizient dank Luftwärmepumpe & Photovoltaik niedrige Betriebskosten (=> keine Kosten für Hausbetreuung & -verwaltung) Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Entscheiden Sie sich für Wohnqualität aus erster Hand - in einer Lage, die das Beste aus Natur und Stadt vereint. Idyllische Wohnlage in Plainfeld Am Waldweg wohnen Sie östlich der Stadt Salzburg am Tor zum Salzkammergut. Eingebettet in eine überschaubare Nachbarschaft lässt es sich hier fernab vom Trubel entspannt und ruhig wohnen. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung erreichen Sie das Salzburger Stadtzentrum in nur 15 Autominuten und direkt vor dem Haus hält der Linienbus, der Sie schnell in größere Ortschaften bringt. In Plainfeld selbst gibt es einen Kindergarten, Volksschule und einen Nahversorger. Für Groß und Klein bieten sich viele Freizeitaktivitäten an und die Nähe zum Fuschlsee ist besonders reizvoll. Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie gleich heute einen unverbindlichen Beratungstermin unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Idyllische Doppelhaushälfte in Winkl bei St.Gilgen am Wolfgangsee - Ihr neues Zuhause mit Garten! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Winkl bei St.Gilgen am Wolfgangsee ! Diese charmante Doppelhaushälfte bietet 120,55 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und vereint modernen Komfort mit einer traumhaften Lage inmitten der Natur. Highlights: 4 lichtdurchflutete Zimmer - ideal für Familien oder Home-Office Eigener Garten & Terrasse - perfekt für entspannte Stunden und Grillabende 2 WCs für zusätzlichen Komfort Durchdachte Raumaufteilung für ein harmonisches Wohngefühl Kaufpreis: € 915.000,00 Top Lage: Ruhige, familienfreundliche Umgebung am Wolfgangsee mit guter Verkehrsanbindung. Busverbindung nach Salzburg und St.Gilgen in unmittelbarer Nähe. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind schnell erreichbar. Diese Doppelhaushälfte ist mehr als ein Haus - sie ist Ihr Rückzugsort in einer der schönsten Regionen Österreichs. Lage: Das Doppelhaus entsteht in Winkl, einem ruhigen Ortsteil von St.Gilgen am Wolfgangsee. Die Lage verbindet Natur und Lebensqualität: Der See mit Badeplätzen und Wassersportmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso Wander- und Radwege. Im Ort finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Schulen. Salzburg erreichen Sie in rund 30 Autominuten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Idyllische Doppelhaushälfte in Winkl bei St.Gilgen am Wolfgangsee - Ihr neues Zuhause mit Garten! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Winkl bei St.Gilgen am Wolfgangsee ! Diese charmante Doppelhaushälfte bietet 120,6 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und vereint modernen Komfort mit einer traumhaften Lage inmitten der Natur. Highlights: 4 lichtdurchflutete Zimmer - ideal für Familien oder Home-Office Eigener Garten & Terrasse - perfekt für entspannte Stunden und Grillabende 2 WCs für zusätzlichen Komfort Durchdachte Raumaufteilung für ein harmonisches Wohngefühl Kaufpreis: € 928.000,00 Top Lage: Ruhige, familienfreundliche Umgebung am Wolfgangsee mit guter Verkehrsanbindung. Busverbindung nach Salzburg und St.Gilgen in unmittelbarer Nähe. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind schnell erreichbar. Diese Doppelhaushälfte ist mehr als ein Haus - sie ist Ihr Rückzugsort in einer der schönsten Regionen Österreichs. Kontaktieren Sie uns - wir beantworten Ihre Fragen gerne! Lage: Das Doppelhaus entsteht in Winkl, einem ruhigen Ortsteil von St.Gilgen am Wolfgangsee. Die Lage verbindet Natur und Lebensqualität: Der See mit Badeplätzen und Wassersportmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso Wander- und Radwege. Im Ort finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Schulen. Salzburg erreichen Sie in rund 30 Autominuten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

In ruhiger und naturnaher Lage von Großgmain wartet dieses Grundstück mit einem renovierungsbedürftigen Bestandshaus auf neue Eigentümer. Das Haus aus 1963 bietet viel Potenzial zur Verwirklichung individueller Wohnideen - vom Einfamilienhaus über zwei Wohneinheiten bis hin zum Mehrgenerationenhaus. Die attraktive Kombination aus Grundstückswert, Gestaltungsspielraum und hervorragender Lage nahe Salzburg macht dieses Angebot besonders interessant. Dieses 1963 erbaute Einfamilienhaus liegt in einer der begehrtesten und ruhigsten Lagen von Großgmain, eingebettet in eine herrlich naturnahe Umgebung mit kurzen Wegen nach Salzburg. Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand - genau das Richtige für kreative Köpfe, die ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Mit handwerklichem Geschick und Ideenreichtum lässt sich hier ein wahres Schmuckstück schaffen. Besonders hervorzuheben ist das flexible Raumkonzept: Mit geringem baulichen Aufwand können zwei separate Wohnungen realisiert werden - ideal für Familien , Anleger oder als Mehrgenerationenhaus . Auch das Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotenzial und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis und unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Herzlich willkommen in diesem außergewöhnlich charmanten Doppelhaus, das malerisch auf einer Anhöhe inmitten einer grünen Oase in der Salzburger Gemeinde Mattsee liegt. Die großzügige Wohnfläche von rund 128 m² verteilt sich auf drei liebevoll gestaltete Ebenen im gemütlichen Landhausstil und bietet alles, was man sich für ein behagliches Zuhause wünscht. Eine Einzelgarage sowie zwei bis drei Außenstellplätze sorgen für komfortables Parken. Der weitläufige Garten mit seinem traumhaften Blick auf den See lädt zum Entspannen und Genießen ein - ein echtes Highlight dieser Immobilie. Raumaufteilung Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die behagliche Atmosphäre. Das Erdgeschoss begeistert mit einem hellen Wohnbereich, der dank direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten ein harmonisches Wohngefühl schafft. Die separate Küche, eine großzügige Diele, ein Gäste- oder Arbeitszimmer sowie eine Toilette runden das Angebot auf dieser Ebene ab. Von hier gelangen Sie außerdem direkt in die Garage - besonders praktisch im Alltag. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer, die viel Platz für die ganze Familie bieten und beide Zugang zum Balkon haben. Die beiden Badezimmer sind jeweils mit Badewanne und Toilette ausgestattet. Vom Balkon aus genießen Sie einen traumhaften Blick auf das umliegende Seengebiet - perfekt, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das Untergeschoss ist bequem vom Haus aus erreichbar. Hier befinden sich die Haustechnik (Fernwärme) sowie ein kleiner, separater Wohnbereich mit eigener Küche, Badezimmer und Toilette. Dieser Bereich eignet sich ideal als Gästedomizil, Büro oder Rückzugsort und bietet zudem direkten Zugang in den nach Westen ausgerichteten Garten. Die Highlights im Überblick - großzügiges Grundstück - laut Auskunft Bauamt GRZ 0,20 - Seeblick - 20 km nach Salzburg Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage in unmittelbarer Nähe von Mattsee am Buchberg. Die idyllische Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die Stadt Salzburg ist mit dem Auto in ca. 30 Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an kulturellen und gastronomischen Angeboten. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage und einem gemeinsamen Besichtigungstermin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Charmante sanierungsbedürftige Immobilie mit großem Potenzial - 4 Wohneinheiten in idyllischer Lage für Investoren oder Eigennutzer mit Vision. Entdecken Sie diese einzigartige Immobilie mit vier individuellen Wohneinheiten, die sich perfekt für Investoren oder Eigennutzer mit Vision eignet. Das Gebäude besticht durch seinen besonderen Charakter und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, wobei der Außenbereich sanierungsbedürftig ist und Raum für kreative Ideen lässt. Die Wohnungen sind unterschiedlich geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Vermietung oder Mehrgenerationenwohnen. Wohnung Top 56/1 - Erdgeschoss mit Garten Die Erdgeschosswohnung (ca. 69 m²) verfügt über einen separaten Zugang und besticht durch eine südlich ausgerichtete Gartenfläche (ca. 25 m²), die zum Entspannen einlädt. Der großzügige Grundriss umfasst ein Wohnzimmer (10,63 m²), eine Küche (9,30 m²), ein Bad/WC (11,53 m²), zwei weitere Zimmer sowie einen Wintergarten (5,90 m²). Ein Außenabstellraum (ca. 2 m²) rundet das Angebot ab. Wohnung Top 56/2 - 1. Obergeschoss mit Terrasse Diese lichtdurchflutete Wohnung (ca. 65 m²) im ersten Obergeschoss ist über eine Außenstiege erreichbar und bietet einen modernen Grundriss. Sie umfasst ein geräumiges Wohnzimmer (22,70 m²), zwei Schlafzimmer (14,43 m² und 13,32 m²), ein Bad/WC (5,20 m²) sowie eine Garderobe. Eine Terrasse (ca. 8,20 m²) und ein Gartenanteil (ca. 90 m²) bieten zusätzlichen Freiraum. Ein Außenabstellraum (ca. 3 m²) ist ebenfalls vorhanden. Wohnung Top 56/3 - 2. Obergeschoss mit Ruhe Die ruhig gelegene Wohnung im zweiten Obergeschoss (ca. 62 m²) verfügt über einen Zugang im Norden. Sie bietet ein Wohnzimmer (13,46 m²), eine Küche mit Esszimmer (16,61 m²), zwei Schlafzimmer (13,35 m² und 10,24 m²) sowie ein Bad/WC (2,84 m²). Ein Balkon (ca. 4,86 m²) und ein Abstellraum unter der Stiege (ca. 7 m²) ergänzen die Wohnung. Wohnung Top 56/4 - Dachgeschoss mit Charme Die Dachgeschosswohnung (ca. 70 m²) besticht durch ihre großzügige Ausstattung, darunter eine moderne Dusche (4,00 m²) und ein separates WC (3,46 m²). Der Grundriss umfasst ein Wohnzimmer (14,80 m²), eine Küche (11,76 m²), zwei Zimmer (13,41 m² und 12,83 m²) sowie einen Abstellraum. Ein Balkon (ca. 4,68 m²), ein Gartenanteil (ca. 18 m²) und ein Dachboden (ca. 62 m²) bieten zusätzliches Potenzial. Die Wohnung ist ohne Lift erreichbar, und WC sowie Abstellraum sind durch Dachschrägen leicht beeinträchtigt. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein Objekt mit Charakter und vielseitigem Potenzial zu erwerben. Die Sanierungsbedürftigkeit im Außenbereich eröffnet Raum für individuelle Gestaltung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 95.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Großzügiges Haus mit Entwicklungspotenzial, Hallenbad, Wellness und Bergblick Dieses außergewöhnliche Wohnhaus liegt nur wenige Minuten vom beliebten Ortsteil Guggenthal entfernt - in ruhiger, naturnaher Lage mit traumhaftem Bergblick. Errichtet 1969 und laufend erweitert, überzeugt die Liegenschaft mit einer Gesamtnutzfläche von rund 589 m² auf einem ca. 1.225 m² großen Grundstück. Davon entfallen etwa 400 m² auf reine Wohnfläche. Im Erdgeschoss erwarten Sie helle, großzügig geschnittene Räume. Eine modern gestaltete DAN-Küche aus dem Jahr 2025 mit angrenzendem, etwa 20 m² großen Essbereich bildet das Herzstück dieser Ebene. Das rund 65 m² große Wohnzimmer mit offenem Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten fügt sich harmonisch an und bietet viel Raum für gesellige Stunden. Ein ca. 25 m² großes Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein weiteres rund 24 m² großes Zimmer als Arbeits- oder Gästezimmer sowie der direkte Zugang zum privaten Hallenschwimmbad runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Das Obergeschoss bietet zusätzliche Wohnräume, ein weiteres rund 12,75 m² großes Badezimmer mit Sauna sowie eine kleine Küche mit ca. 9,7 m² - ideal als eigenständiger Wohnbereich oder für Mehrgenerationen-Lösungen. Ein besonderes Highlight ist das ca. 85 m² große Hallenschwimmbad mit Tageslicht, direktem Gartenanschluss und separaten Technikräumen. Zwei Garagen, zusätzliche Außenstellplätze sowie eine Pelletheizung aus dem Jahr 2013 sorgen für Komfort und praktische Vorteile. Dieses Haus eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob großzügiges Familienwohnen, Mehrgenerationenlösung oder Investitionsobjekt - und vereint Raum, Privatsphäre und Lifestyle in einer seltenen Kombination. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig.... [Mehr]