ruhige Häuser zu kaufen im Bezirk Salzburg-Umgebung

#Einfamilienhaus #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Attraktives und leistbares Einfamilienhaus mit ca. 132 m² auf 669 m² Grund, ca. 40 m² teilüberdachte Terrasse in absoluter Ruhelage mit herrlichem Grün- und Waldblick, mehrere Stellplätze vor dem Haus. In einer ruhigen Sackgasse im aufstrebenden Bürmoos gelegen, in wenigen Minuten am Bürmooser Bade-see und im Ortskern mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten sowie mit der Lokalbahn in Salzburg. Die geräumige Diele öffnet sich durch Glastüren zum überaus hellen und großzügigen Wohnbereich, die sehr gepflegte DAN-Küche mit Siemens-Geräten in Creme und einer Frühstücksbar fügt sich harmonisch ein. Auf der großzügigen Terrasse genießen Sie Privatsphäre und einen herrlich-entspannten Blick auf die vorgelagerte Wiese und ein Wäldchen. Ebenso im EG: Ein Wirtschafts- und Lagerraum samt Haus-technik, WM-Anschluss sowie das Gäste WC. Die elegante, beleuchtete Stiege führt ins OG, dort warten drei Schlafzimmer, ein Garderobenraum, sowie das hochwertige Bad mit Eckwanne, Dusche und Fenster, auch Platz für eine Infrarotkabine wäre da. Der Sonnenbalkon bietet einen zauberhaften Naturblick. Baujahr 2013, gepflegter Zustand, Parkettböden in Nuss, Rollläden teils elektrisch, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Insektenschutz, Vorbereitung für PV-Anlage. Geringe lfd. Kosten, HWB 49.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Doppelhaushälfte ist sehr ruhig und sonnig gelgen und vor allem sehr zentral im Zentrum von Mattsee. Eine Bushaltestelle und alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen sowie Schulen und Ärzte sind in wenigen Fußminuten zu erreichen. Vom Balkon aus hat man einen herrlichen Blick auf den Mattsee und Schloss Mattsee. Die hübsche Doppelhaushälfte wartet frisch renoviert mit schönen Oberflächen und viel Raumangebot auf die neuen Eigentümer. Nordostseitig befindet sich der Zugangsbereich mit kleiner Diele und Aufgang ins OG. Herzstück im Erdgeschoss ist das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den südlichen Garten. Eine separate Wohnküche, ein weiteres Zimmer und ein helles freundliches Bad (mit Wanne, Waschtisch, Dusche und WC) runden das Raumangebot im EG ab. Im Obergeschoss befindet sich eine 26 m² große Empore mit Dachfenster, die als multifunktionaler Raum (Spielzimmer, Bibliothek, Arbeitszimemr oder auch als zusätzliches Wohnzimmer) bestens geeignet ist. Von dieser Empore gelangt man in die beiden Schlafzimmer, die jeweils einen Ausgang auf den Ostbalkon haben. Insgesamt stehen also ein großzügiger Wohnbereich, Wohnküche, Empore und 3 Schlafzimmer, sowie Nassräume zur Verfügung. Über eine noch im Bau befindliche Außentreppe gelangt man zukünftig in einen kleinen Kellerraum. Dort befindet sich auch die Haustechnik (Wasser, Gasheizung, Boiler usw.) für beide Wohneinheiten. Zur Haushälfte gehören noch 2 geschotterte PKW-Stellplätze. Im Gartenbereich könnte man in Eigenregie noch eine Alu-Gartenhütte für Fahrräder, Reifen usw. anbringen. Ein Parifizierungsgutachten als Grundlage für die Grundbuchseintragung ist derzeit in Arbeit, sowohl die Grundstücksflächenangabe als auch die Wohnraumflächen können noch geringfügig abweichen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusives Einfamilienhaus in traumhafter Ruhelage mit Panoramablick In bester Lage von Bergheim, direkt an der idyllischen Fischach und nur wenige Minuten von der Stadt Salzburg entfernt, entsteht dieses hochwertig sanierte Einfamilienhaus mit einer Wohn- und Nutzfläche von rund 190 Quadratmetern. Das Haus beeindruckt durch seine perfekte Südausrichtung und bietet mit einer großzügigen Terrasse von etwa 50 Quadratmetern im Erdgeschoss sowie einem überdachten Balkon mit rund 13 Quadratmetern im Obergeschoss ideale Möglichkeiten, die Sonne und den unverbaubaren Blick auf die majestätischen Berge und über ganz Salzburg zu genießen. Das Anwesen umfasst ein beeindruckendes Grundstück von insgesamt 1.622 Quadratmetern. Davon entfallen 914 Quadratmeter auf privaten Wald, der sich hervorragend als Abenteuerspielplatz für Kinder oder als Quelle für eigenes Brennholz für den gemütlichen Ofen im Wohnzimmer eignet. Diese einmalige Kombination aus großzügigem Gartenbereich und eigenem kleinen Waldstück bietet eine Lebensqualität, die in Stadtnähe selten zu finden ist. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- Essbereich das Herzstück der Immobilie. Der Wohnbereich ist um zwei Stufen abgesenkt und bietet durch große Glasfronten direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Ein stilvolles Gästebadezimmer mit Walk-In Dusche und WC, ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein Technikraum sowie ein von außen begehbarer Abstellraum ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügig geschnittene Schlafzimmer, von denen zwei einen direkten Zugang auf den Balkon haben. Das luxuriöse Master-Badezimmer überzeugt mit einer Walk-In Dusche, Badewanne und einer modernen, hochwertigen Ausstattung. Ein weiteres Zimmer steht flexibel zur Verfügung und kann wahlweise als Ankleide, Büro oder viertes Schlafzimmer genutzt werden. Das Dachgeschoss präsentiert sich mit einem offenen Grundriss, der individuell gestaltet werden kann. Auf Wunsch und gegen Aufpreis besteht zudem die Möglichkeit, das Dach anzuheben und/oder eine zusätzliche Dachterrasse zu integrieren, um den Panoramablick noch eindrucksvoller zu inszenieren. Ebenso kann bei Bedarf im Dachgeschoss ein drittes Badezimmer errichtet werden. Das Haus wird aktuell umfassend saniert, hochwertige, moderne Materialien kommen zum Einsatz, wobei Käufer derzeit noch bei der Materialauswahl mitbestimmen können. Eine Umstellung auf eine effiziente Wärmepumpe mit PV Anlage, neue Fenster, eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie komplett neue, luxuriöse Bäder gehören zum Sanierungsumfang. Ein Garagenstellplatz sowie ein zusätzlicher Freistellplatz gehören ebenfalls zum Objekt. Die ruhige Lage direkt an der Fischach, umgeben von Natur und dennoch in unmittelbarer Nähe zu Salzburg, macht dieses Einfamilienhaus zu einem einzigartigen Angebot für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Hier vereinen sich modernes Wohnen, höchste Lebensqualität und ein unvergleichliches Naturerlebnis zu einem perfekten neuen Zuhause.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #gefördert #ruhig

Attraktives und neuwertiges Eck-Reihenhaus mit ca. 95 m² Wohnnutzfläche, zzgl. Hobbyraum im UG mit ca. 20 m², XL-Loungeterrasse mit ca. 40 m² auf 154 m² Grund, Garten-Abstellbox, CP- und ein Stellplatz. Ruhige Lage in einer Sackgasse im aufstrebenden und familienfreundlichen Straßwalchen, mit der S-Bahn rasch in Salzburg, der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen in wenigen Minuten erreichbar. Im EG begrüßt der offene, stylische und moderne Wohn- und Essbereich, gleich anschließend befindet sich die gepflegte DAN-Küche samt hochwertigen Markengeräten. Auf der Süd-Terrasse lässt es sich her-rlich chillen und grillen - ganz ohne lästige Gartenarbeit. Weiters im EG: das Gäste WC. Im OG mit einer Raumhöhe bis zu ca. 4,5 m befinden sich drei Schlafzimmer, das Badezimmer mit Walk-In-Dusche WC und Fenster. Im UG steht ein beheizter Hobbyraum zur individuellen Nutzung, ein Lagerraum, ein Abstellbereich, die Haustechnik sowie ein Nassbereich mit Whirlwanne und Waschtisch zur Verfügung. Baujahr 2018, top Zustand: Eichenparkettböden, Pellet- und Fußbodenheizung, Insektenschutz, WM-Anschluss im UG. Übergabe nach Vereinbarung. Förderungsübernahme möglich (EUR ca. 30.000) Geringe laufende Kosten mtl. EUR ca. 90 (Wasser, Müll, Kanal), HK mtl. EUR 125 (Pellets). HWB 30... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Das Kaisergütl-Erlebnis: "Wo Wohnen zur Krönung wird" "Das Kaisergütl" lautet der ursprüngliche Name der Liegenschaft. So findet er sich auch eingetragen im Archiv des Landes Salzburg. Die Ursprünge des Hauses stammen aus dem 17. Jahrhundert. Und dies spürt man, sitzt man erstmals in der gemütlichen Stube des ursprünglichen Bauernhauses. Sind es die Proportionen der Räume, die dicken Mauern, die bäuerlichen Kastenfenster oder die vielen historischen Details welche dieses Haus so behaglich machen? Das gesamte Anwesen umgeben von herrlichem Grün strahlt Ruhe und Größe aus. Und das Haus wirkt sehr, sehr gemütlich. Wohnen wie ein Kaiser? Was ist schöner, als direkt vom Esstisch das ganze Jahr über in die großen gepflegten Gartenanlagen zu schauen? Das Haus selbst wurde im Laufe der Jahre immer wieder behutsam und geschmackvoll renoviert und auf den neuesten Stand gebracht: Hier trifft der Komfort der modernen Einbauküche auf den charmanten bäuerlichen Jogltisch. Dass auch hierbei nicht gespart wurde, zeigt auch die großzügige Pflasterung mit Adneter Marmor aus dem nahen gelegenen Steinbruch im Zugangsbereich des Hauses. Schon beim ersten Anblick vermittelt dieses Haus den Charakter einer freistehenden Liegenschaft in herrlicher Alleinlage. Das Wohnerlebnis ist von absoluter Eigenständigkeit geprägt: Eine eigene Zufahrt, ein privater Garten und eine autarke Haustechnik - all das steht ausschließlich den neuen Eigentümern zur Verfügung. So entsteht ein unvergleichliches Gefühl von Ruhe, Privatsphäre und Großzügigkeit. Zwar gibt es einen Nachbarn, doch die Häuser sind so zueinander angeordnet, dass man sich völlig ungestört fühlt - und dennoch die Möglichkeit hat, nach Wunsch, Gemeinschaft zu pflegen. Stellplätze gibt es ebenso reichlich für bis zu 10 Autos, mit Garagenplatz, Doppelcarport und weiteren 8 Stellplätzen. Aufgliederung wie folgt: Erdgeschoß mit Eingang, Stube mit Küche, Fernsehzimmer, Garderobe, Abstellraum und WC. Weiters Zugang zur Heizung und 2 Stiegenaufgänge ins Obergeschoß 3 Schlafzimmer, 1 Schrankraum, Bad/WC und Stiegenhaus Dachgeschoß: Studio mit 66 m2 und Balkon, Schrankraum, Bad, Stiegenaufgang Gesamtnutzfläche: ca. 337 m2 Wir freuen uns über Ihr geschätztes Interesse unter Angabe Ihrer Kontaktdaten, um Ihnen diese einzigartige Liegenschaft präsentieren zu können. Diese muss man schlichtweg gesehen haben! Gemäß EAVG wurde der Eigentümer darauf hingewiesen, einen aktuell gültigen Energieausweis vorzulegen. Dieser wird noch nachgereicht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein architektonisches Highlight in kraftvoller Umgebung - ein perfektes Domizil für Familien. Im Herzen der charmanten Gemeinde Seeham - die direkt am Obertrumer See liegt - erwartet Sie diese einzigartige Liegenschaft in ruhiger Einfamilienhauslage. Die Vision war es eine Symbiose von Raum und Ästhetik zu schaffen. Das großzügige und außergewöhnliche Konzept erlaubt eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Architektonisch beeindruckend vermittelt die Fassade, als ob das Haus in den Hang gerutscht sei - ein unverkennbares und einzigartiges Zusammenspiel von nicht ganz alltäglichen Komponenten. Die Wohnfläche von beeindruckenden 
191 m 2 ist auf insgesamt 3 Ebenen mit 
6 Halbstöcken aufgeteilt. Die Hanglage des Grundstückes wurde so effizient und intelligent genutzt, dass die Liegenschaft auf allen Ebenen einen unverbauten Seeblick bietet. Ausstattung: 6 Zimmer + mehrere Nebenräume
 Parkett- und Fliesenböden
 Aluminiumfenster mit dreifacher Isolierverglasung
 Elektrische Rollos 
Insektenschutz
 Wellnesszimmer & Outdoorpool 
3 Bäder 4 Toiletten Seeblick von allen Ebenen (unverbaut und unverbaubar) 
Raumhöhen von bis zu 3 Metern 
Masterbedroom mit en suit Badezimmer auf eigener Etage Terrasse + 2 Balkone Kamin 
Carport mit zwei Stellplätzen + Parkmöglichkeit vor dem Haus
 Möglichkeit für E-Auto Ladestation vorhanden Beheizung mittels Fernwärme
 Photovoltaikanlage Betriebskosten: € 180,00 Heizung € 167,50 Grundsteuer, Wasser, Kanal, Müllabfuhr € 95,60 Gebäudeversicherung € 443,10 Monatlicher Aufwand Fragen Sie heute noch an und erhalten Sie ein ausführliches Exposé zu dieser exklusiven Immobilie. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause bei einem Besichtigungstermin vorzustellen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Solides Ein- bis Zweifamilienhaus mit ca. 265 m² Wohnfläche zzgl. ca. 77 m² Keller auf 563 m² Grund in sanfter Hanglage, XL-Garage mit ca. 47 m². Zwei getrennte Wohneinheiten möglich. Idyllische Ruhelage mit sensationellem Ausblick in die Berge und auf die Stadt, gute Busverbindung, Bäcker, Supermarkt, Volksschule u. Kindergarten sowie Ischlerbahntrasse in wenigen Minuten erreichbar. Ein großzügiges und flexibles Platzangebot, auf Wunsch auch getrennte Wohneinheiten möglich! Die absolute "Sonnenwohnung" verfügt über einen Windfang, WC, Küche, Esszimmer mit Gartenzugang sowie ein geräumiges Schlafzimmer sowie den großzügigen Wintergarten. Im OG befinden sich drei Schlafzimmer mit Bad und einem weiteren WC. Die zweite, ebenso attraktive Einheit besteht aus zwei Garconnieren auf zwei Etagen. Im UG befindet sich die Haustechnik, ein Bad und die XL-Garage. Besonderes Highlight: Der wunderschöne, farbenprächtige Garten als Paradies für Naturliebhaber. BJ 1964, allgemeiner Sanierungs- bzw. Adaptionsbedarf, Holzfenster, Ölheizung. Bei Neubau GRZ 0,33 (ca. 138 m² Wfl.). Gemeindevorgabe: 2 Stellplätze, Hangsicherungen. Lfde. Kosten: ca. EUR 572 inkl. Heizung und Warmwasser. HWB 183 fGEE 2,68... [Mehr]

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Ihr Wohlfühlhaus am Wasser - ein Juwel in erster Reihe Wo der Sommer wohnt - und der Alltag draußen bleibt. Am idyllischen Ostufer des Wallersees wartet ein echtes Kleinod auf Sie: Dieses charmante Wohlfühlhaus am Wasser bietet authentischen Sommerhaus-Charme auf einem weitläufigen Grundstück in absoluter Seelage - ein Ort zum Verlieben, mit Raum für Ideen und individuelle Entfaltung. Einzigartige Lage, großes Grundstück, echtes Lebensgefühl Mit mehr als 1.500 m² Grundstücksfläche und direktem Badeseezugang bietet dieses Seedomizil in erster Reihe ein besonderes Lebensgefühl - ruhig, sonnig, naturnah. Das Haus selbst ist ein gepflegtes Bestandsgebäude mit rund 80 m² Nutzfläche und folgender Raumaufteilung: - Zwei gemütliche Schlafzimmer im Obergeschoss - Ein helles Wohnzimmer mit Blick ins Grüne - Eine funktionale Küche mit allem, was man braucht - Dusche und separates WC Besondere Extras - für besondere Momente - Elektroboot inklusive! Genießen Sie den See in vollen Zügen - lautlos und exklusiv. Nach der Fahrt laden Sie es ganz bequem in Ihrer eigenen Bootsgarage. - Großer Naturgarten mit altem Baumbestand - perfekt zum Entspannen, Spielen oder Grillen - Westseitige Ausrichtung - für magische Sonnenuntergänge direkt vor Ihrer Terrasse - Ruhelage in erster Reihe - keine Hektik, keine Straße zwischen Ihnen und dem See Details auf einen Blick: - Liegenschaft auf Baurechtsbasis - attraktive Konditionen, langfristige Perspektive - Voll erschlossen - Strom, Wasser, Abwasser vorhanden - Beste Sonnenlage und Seezugang - absolute Rarität - Ab sofort verfügbar - für Ihren Sommer am See Ein Platz, der inspiriert - und Herzen höher schlagen lässt Dieses Haus ist kein Neubau von der Stange. Es ist ein echtes Stück Lebensqualität - mit Geschichte, Charakter und der Freiheit, daraus Ihr ganz persönliches Paradies zu machen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr eigenes Juwel am Wallersee. Vereinbaren Sie noch heute Ihre persönliche Besichtigung - und spüren Sie, wie sich echtes Sommerglück anfühlt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Keller #ruhig

GANZ ALLGEMEIN In der idyllischen Gemeinde Seeham, nur wenige Minuten vom Obertrumer See entfernt, befindet sich dieses außergewöhnliche Grundstück in sonniger und ruhiger Lage. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von 3.270 m² eröffnet sich Ihnen hier eine seltene Gelegenheit, Ihre Wohnträume inmitten der Natur zu verwirklichen. Die leichte Hanglage sorgt für eine besondere Atmosphäre und verbindet harmonisch Weite und absolute Ruhe. ZUR LAGE Das Grundstück liegt am Rande einer Einfamilienhaus-Siedlung und profitiert von einer optimalen Südausrichtung. Diese sorgt nicht nur für ganztägige Besonnung, sondern auch für ein angenehmes Wohnklima und stimmungsvolle Ausblicke auf die grüne Umgebung. Weitläufiges Grünland, sanfte Hügeln und ein rauschendes Bächlein umrahmen diese Liegenschaft. Ideal für Menschen, die Erholung in der Natur suchen. Das Seeufer, das Zentrum von Seeham sowie das beliebte Strandbad sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. BESTANDSOBJEKT Es handelt es sich um ein großes Einfamilienhaus mit einer Grundfläche von ca. 120 m² und einer Wohnfläche von ca. 330 m². Das Wohnhaus, welches 1980 errichtet wurde, ist zweistöckig mit ausgebautem Dachraum ausgebildet sowie voll unterkellert. Es wird derzeit noch bewohnt und ist in gepflegtem und vollfunktionsfähigem Zustand. Beheizt wird das Gebäude mit einer modernen Pelletsheizung. DIE PARAMETER IM ÜBERBLICK WIDMUNG Grünland GLLG, mit Ausnahme für Bestand AUFSCHLIESSUNG Zufahrt Vorhanden Stromversorgung Vorhanden Wasser/Kanal Vorhanden BEBAUUNGSGRUNDLAGEN GFZ 0,25 Bauhöhe II (2 Vollgeschosse + DG) EINSCHRÄNKUNGEN Verdachtsflächenkataster Kein Eintrag Senderkataster Mobilfunk 3000 m Leitungen Keine grundbücherlichen Eintragungen... [Mehr]

#Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Es ist kein Wunder, dass sich Mönche bereits im 8. Jahrhundert hier angesiedelt haben. Auf der Internetseite "Salzburger Land" wird die Gegend so beschrieben: "Eine Landschaft wie aus dem Bilderbuch: Sattgrüne Wiesen, sanfte Hügel und der Blick auf die umliegende Bergwelt umrahmen Ihren Besuch in Dorfbeuern. Die Landidylle sorgt für echten Urlaubsgenuss mit ganz viel Ruhe... Mit ihren knapp über 1.600 Einwohnern ist die Gemeinde Dorfbeuern ein Ort der Ruhe und der Beständigkeit. Am Fuße des Haunsberges erwartet dieses Kleinod seine Besucher mit idyllischem Dorfleben, dem bedeutsamen Kloster und unberührter Natur." In dieser Gemeinde liegt am Grünlandrand, am Ende einer Sackgasse, dieses perfekte, äußerst gepflegte und modern ausgestattete Haus in ruhiger, sonniger Hanglage mit herrlichem Ausblick. Die Entfernung in die Stadt Salzburg sind gerade einmal 25 km. Die Infrastruktur in der Nähe bietet alles, was man täglich braucht. Hier zu wohnen bedeutet Lebensqualität pur. Wenn man das Haus betritt, kommt man in einen zentral gelegenen Eingangsbereich mit vom Tischler handgefertigter Garderobe. Von dort betritt man sowohl das Wohnzimmer mit hochwertiger offener Küche und Essbereich als auch ein Arbeitszimmer sowie das Elternschlafzimmer und das großzügige, helle Badezimmer mit Infrarotkabine. Zudem gibt es noch eine separate Gästetoilette. Alle Räume außer dem Bad haben einen Ausgang auf die davor liegende, mit Natursteinen ausgelegte Terrasse, die bei schönem Wetter zu einem erweiterten Wohnraum mit herrlichem Blick in den Garten, ins Grünland und die Bergwelt wird. Abends können Sie hier traumhaft schöne Sonnenuntergänge genießen. Über eine Treppe gelangt man in das hangbedingte Untergeschoß des Hauses. Dort befinden sich drei etwa gleich große Zimmer, ideale Kinder- oder Gästezimmer, sowie ein großes Bad. Auch diese Räume haben einen Ausgang auf die davor liegende Terrasse, die direkt in den Garten führt - ein Paradies für Kinder. Ein vom Zimmerer gefertigter Baumwipfel-Weg samt Baumhaus verbindet die darunter gelegenen Bäume, eine lange Rutsche und eine Holztreppe führen hinunter. Im Untergeschoß befinden sich eine Waschküche, diverse Abstellräume sowie der Technikraum. Zudem gelangt man von hier auch in einen weiteren Gebäudeteil, der sich unterhalb der Garage befindet. Hier ließe sich auch eine eigene kleine Wohngarçonnière schaffen. Platz für Toilette und Duschbad ist vorhanden und im ca. 30 m² großen Raum befinden sich die Anschlüsse für eine Pantryküche. Ursprünglich wurde dieser Raum als Schulungsraum konzipiert. Im Außenbereich befinden sich ober an der Straße eine großzügige Doppelgarage und daneben eine Motorrad- und Fahrradgarage. Am Hang über dem Haus wurde in einfacher Holzbauweise eine urgemütliche Hütte mit einem speziellen Holzofen und einer davor liegenden Holzterrasse errichtet. Ein idealer Rückzugsort, um sich mit Freunden zu unterhalten, zu feiern, zu grillen, zu essen, gemeinsam Sportereignisse wie Fußball im TV anzusehen. Hier stören Sie niemanden und hier wird niemand gestört. Die Ausstattung und Technik des Wohnhauses sind auf dem neuesten Stand mit Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, offenem Kamin im Wohnzimmer, hochwertigen Parkettböden, Glasfaseranschluss, dreifach verglasten Isolierfenstern, Insektenschutzgittern, Außenjalousien etc., alles nahezu neuwertig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse #ruhig

Dieses 2020 fertiggestellte Traumhaus erstreckt sich über mehr als 200 m² Wohnfläche und bietet eine einzigartige Wohnatmosphäre, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Wände dieses Hauses sind kunstvoll mit massiver Weißtanne und Nussholz verkleidet, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die Böden sind mit eleganten Schieferplatten verlegt, die jedem Raum eine zeitlose Eleganz verleihen. Die großzügige Terrasse mit einem Lärchen- und Schieferboden bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur. Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seine ästhetische Gestaltung, sondern auch durch seine hochwertige Verarbeitung und seine Liebe zum Detail. Der 10 x 6 Meter große Bio-Außenpool ist das Herzstück des Anwesens und verspricht entspannte Stunden unter der Sonne. Mit einem traumhaften Blick auf den majestätischen Untersberg können Sie hier den Alltag hinter sich lassen und die Ruhe dieser exklusiven Lage genießen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Charmante sanierungsbedürftige Immobilie mit großem Potenzial - 4 Wohneinheiten in idyllischer Lage für Investoren oder Eigennutzer mit Vision. Entdecken Sie diese einzigartige Immobilie mit vier individuellen Wohneinheiten, die sich perfekt für Investoren oder Eigennutzer mit Vision eignet. Das Gebäude besticht durch seinen besonderen Charakter und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, wobei der Außenbereich sanierungsbedürftig ist und Raum für kreative Ideen lässt. Die Wohnungen sind unterschiedlich geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Vermietung oder Mehrgenerationenwohnen. Wohnung Top 56/1 - Erdgeschoss mit Garten Die Erdgeschosswohnung (ca. 69 m²) verfügt über einen separaten Zugang und besticht durch eine südlich ausgerichtete Gartenfläche (ca. 25 m²), die zum Entspannen einlädt. Der großzügige Grundriss umfasst ein Wohnzimmer (10,63 m²), eine Küche (9,30 m²), ein Bad/WC (11,53 m²), zwei weitere Zimmer sowie einen Wintergarten (5,90 m²). Ein Außenabstellraum (ca. 2 m²) rundet das Angebot ab. Wohnung Top 56/2 - 1. Obergeschoss mit Terrasse Diese lichtdurchflutete Wohnung (ca. 65 m²) im ersten Obergeschoss ist über eine Außenstiege erreichbar und bietet einen modernen Grundriss. Sie umfasst ein geräumiges Wohnzimmer (22,70 m²), zwei Schlafzimmer (14,43 m² und 13,32 m²), ein Bad/WC (5,20 m²) sowie eine Garderobe. Eine Terrasse (ca. 8,20 m²) und ein Gartenanteil (ca. 90 m²) bieten zusätzlichen Freiraum. Ein Außenabstellraum (ca. 3 m²) ist ebenfalls vorhanden. Wohnung Top 56/3 - 2. Obergeschoss mit Ruhe Die ruhig gelegene Wohnung im zweiten Obergeschoss (ca. 62 m²) verfügt über einen Zugang im Norden. Sie bietet ein Wohnzimmer (13,46 m²), eine Küche mit Esszimmer (16,61 m²), zwei Schlafzimmer (13,35 m² und 10,24 m²) sowie ein Bad/WC (2,84 m²). Ein Balkon (ca. 4,86 m²) und ein Abstellraum unter der Stiege (ca. 7 m²) ergänzen die Wohnung. Wohnung Top 56/4 - Dachgeschoss mit Charme Die Dachgeschosswohnung (ca. 70 m²) besticht durch ihre großzügige Ausstattung, darunter eine moderne Dusche (4,00 m²) und ein separates WC (3,46 m²). Der Grundriss umfasst ein Wohnzimmer (14,80 m²), eine Küche (11,76 m²), zwei Zimmer (13,41 m² und 12,83 m²) sowie einen Abstellraum. Ein Balkon (ca. 4,68 m²), ein Gartenanteil (ca. 18 m²) und ein Dachboden (ca. 62 m²) bieten zusätzliches Potenzial. Die Wohnung ist ohne Lift erreichbar, und WC sowie Abstellraum sind durch Dachschrägen leicht beeinträchtigt. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein Objekt mit Charakter und vielseitigem Potenzial zu erwerben. Die Sanierungsbedürftigkeit im Außenbereich eröffnet Raum für individuelle Gestaltung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 95.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]