ruhige Häuser zu kaufen im Bezirk Salzburg-Umgebung

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Idyllische Doppelhaushälfte in Winkl bei St.Gilgen am Wolfgangsee - Ihr neues Zuhause mit Garten! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Winkl bei St.Gilgen am Wolfgangsee ! Diese charmante Doppelhaushälfte bietet 120,55 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und vereint modernen Komfort mit einer traumhaften Lage inmitten der Natur. Highlights: 4 lichtdurchflutete Zimmer - ideal für Familien oder Home-Office Eigener Garten & Terrasse - perfekt für entspannte Stunden und Grillabende 2 WCs für zusätzlichen Komfort Durchdachte Raumaufteilung für ein harmonisches Wohngefühl Kaufpreis: € 915.000,00 Top Lage: Ruhige, familienfreundliche Umgebung am Wolfgangsee mit guter Verkehrsanbindung. Busverbindung nach Salzburg und St.Gilgen in unmittelbarer Nähe. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind schnell erreichbar. Diese Doppelhaushälfte ist mehr als ein Haus - sie ist Ihr Rückzugsort in einer der schönsten Regionen Österreichs. Lage: Das Doppelhaus entsteht in Winkl, einem ruhigen Ortsteil von St.Gilgen am Wolfgangsee. Die Lage verbindet Natur und Lebensqualität: Der See mit Badeplätzen und Wassersportmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso Wander- und Radwege. Im Ort finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Schulen. Salzburg erreichen Sie in rund 30 Autominuten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Idyllische Doppelhaushälfte in Winkl bei St.Gilgen am Wolfgangsee - Ihr neues Zuhause mit Garten! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Winkl bei St.Gilgen am Wolfgangsee ! Diese charmante Doppelhaushälfte bietet 120,6 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und vereint modernen Komfort mit einer traumhaften Lage inmitten der Natur. Highlights: 4 lichtdurchflutete Zimmer - ideal für Familien oder Home-Office Eigener Garten & Terrasse - perfekt für entspannte Stunden und Grillabende 2 WCs für zusätzlichen Komfort Durchdachte Raumaufteilung für ein harmonisches Wohngefühl Kaufpreis: € 928.000,00 Top Lage: Ruhige, familienfreundliche Umgebung am Wolfgangsee mit guter Verkehrsanbindung. Busverbindung nach Salzburg und St.Gilgen in unmittelbarer Nähe. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind schnell erreichbar. Diese Doppelhaushälfte ist mehr als ein Haus - sie ist Ihr Rückzugsort in einer der schönsten Regionen Österreichs. Kontaktieren Sie uns - wir beantworten Ihre Fragen gerne! Lage: Das Doppelhaus entsteht in Winkl, einem ruhigen Ortsteil von St.Gilgen am Wolfgangsee. Die Lage verbindet Natur und Lebensqualität: Der See mit Badeplätzen und Wassersportmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso Wander- und Radwege. Im Ort finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Schulen. Salzburg erreichen Sie in rund 30 Autominuten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

In ruhiger und naturnaher Lage von Großgmain wartet dieses Grundstück mit einem renovierungsbedürftigen Bestandshaus auf neue Eigentümer. Das Haus aus 1963 bietet viel Potenzial zur Verwirklichung individueller Wohnideen - vom Einfamilienhaus über zwei Wohneinheiten bis hin zum Mehrgenerationenhaus. Die attraktive Kombination aus Grundstückswert, Gestaltungsspielraum und hervorragender Lage nahe Salzburg macht dieses Angebot besonders interessant. Dieses 1963 erbaute Einfamilienhaus liegt in einer der begehrtesten und ruhigsten Lagen von Großgmain, eingebettet in eine herrlich naturnahe Umgebung mit kurzen Wegen nach Salzburg. Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand - genau das Richtige für kreative Köpfe, die ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Mit handwerklichem Geschick und Ideenreichtum lässt sich hier ein wahres Schmuckstück schaffen. Besonders hervorzuheben ist das flexible Raumkonzept: Mit geringem baulichen Aufwand können zwei separate Wohnungen realisiert werden - ideal für Familien , Anleger oder als Mehrgenerationenhaus . Auch das Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotenzial und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis und unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Seezugang #hell #ruhig

Exklusiv Wohnen in erster See Reihe Ferienwohnung / Dachgeschoß Wohnung direkt am See Privater Badeplatz mit Steg Diese charmante Dachgeschosswohnung in Strobl am Wolfgangsee ist ideal für alle, die ein kompaktes Zuhause mit hohem Freizeitwert suchen. Auf rund 36 m² Wohnfläche verbindet sie gemütliches Wohnen mit einer der schönsten Natur- und Sportregionen Österreichs. Perfekt für Singles, Wochenendpendler oder alle, die einen aktiven Lebensstil schätzen. Strobl am Wolfgangsee steht für Lebensqualität, Natur und unzählige Freizeitmöglichkeiten - direkt vor der Haustür. perfekter Ausgangspunkt für Sport & Erholung Kaufpreis: 575.000 € Wohnfläche: ca. 36 m² Zimmer: 1-2 Balkon: vorhanden Zustand: renoviert / sehr gepflegt Dachgeschosslage mit viel Ruhe heller Wohn-/Schlafbereich mit Balkonzugang hochwertige Renoviert Ferienwohnsitz oder Urlaubsdomizil Schwimmen, Stand-up-Paddling oder Segeln im Wolfgangsee Radfahren und Mountainbiken rund um den See Wandern in den umliegenden Bergen Exklusiv Wohnen in erster See Reihe Ferienwohnung / Dachgeschoß Wohnung direkt am See Privater Badeplatz mit Steg Diese charmante Dachgeschosswohnung in Strobl am Wolfgangsee ist ideal für alle, die ein kompaktes Zuhause mit hohem Freizeitwert suchen. Auf rund 36 m² Wohnfläche verbindet sie gemütliches Wohnen mit einer der schönsten Natur- und Sportregionen Österreichs. Perfekt für Singles, Wochenendpendler oder alle, die einen aktiven Lebensstil schätzen. Strobl am Wolfgangsee steht für Lebensqualität, Natur und unzählige Freizeitmöglichkeiten - direkt vor der Haustür. perfekter Ausgangspunkt für Sport & Erholung Kaufpreis: 575.000 € Wohnfläche: ca. 36 m² Zimmer: 1-2 Balkon: vorhanden Zustand: renoviert / sehr gepflegt Dachgeschosslage mit viel Ruhe heller Wohn-/Schlafbereich mit Balkonzugang hochwertige Renoviert Ferienwohnsitz oder Urlaubsdomizil Schwimmen, Stand-up-Paddling oder Segeln im Wolfgangsee Radfahren und Mountainbiken rund um den See Wandern in den umliegenden Bergen Laufen und Spaziergänge in traumhafter Natur 👉 Hier beginnt der aktive Alltag direkt vor der Haustür. 🌿 Lebensgefühl Ob nach der Arbeit noch schnell an den See oder früh morgens eine Runde laufen - diese Wohnung bietet den perfekten Rückzugsort für alle, die Natur und Bewegung lieben. Für weitere Auskünfte oder Besichtigungen sind wir für sie zu jeder Zeit verfügbar. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. - HWB 72kwh - Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Wir stehen in einem persönlichen und wirtschaftlichen Naheverhältnis zu den Verkäufern. Zeitam See.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Ansichten und Visualisierungen sind unverbindlich. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 72,00... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #hell #ruhig

Exklusive Wohnung in erster See-Reihe 2-Zimmer-Wohnung mit privatem Badeplatz - Ferienwohnsitz Möglichkeit In einer der begehrtesten Lagen am Wolfgangsee präsentiert sich diese in einem teils renovierten Haus diese 2-Zimmer-Wohnung in Strobl als echtes Juwel. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Hauses der achtziger. Überzeugt durch ihre exklusive Lage sowie eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 46 m² Wohnfläche. Highlights der Immobilie Ferienwohnsitz Möglichkeit 2 helle und gut geschnittene Zimmer Balkon mit angenehmem Ausblick Eigener Garten und Badeplatz mit Steg PKW-Stellplatz inklusive Zusätzlicher Abstellraum Diese exklusive Wohnung in erster Reihe zum Seen, bietet ein modernes Wohnambiente in Kombination mit naturnaher Erholung. Der helle Wohnbereich schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und ideal geschnitten. Die hochwertig renovierte Wohnung in einem Bestand Exklusive Wohnung in erster See-Reihe 2-Zimmer-Wohnung mit privatem Badeplatz - Ferienwohnsitz Möglichkeit In einer der begehrtesten Lagen am Wolfgangsee präsentiert sich diese in einem teils renovierten Haus diese 2-Zimmer-Wohnung in Strobl als echtes Juwel. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Hauses der achtziger. Überzeugt durch ihre exklusive Lage sowie eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 46 m² Wohnfläche. Highlights der Immobilie Ferienwohnsitz Möglichkeit 2 helle und gut geschnittene Zimmer Balkon mit angenehmem Ausblick Eigener Garten und Badeplatz mit Steg PKW-Stellplatz inklusive Zusätzlicher Abstellraum Diese exklusive Wohnung in erster Reihe zum Seen, bietet ein modernes Wohnambiente in Kombination mit naturnaher Erholung. Der helle Wohnbereich schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und ideal geschnitten. Die hochwertig renovierte Wohnung in einem Bestandshaus aus den Achzigern, sorgt für ein stilvolles Gesamtbild und zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der private Garten mit Seezugang mit eigenem Steg - hier genießen Sie jederzeit das kristallklare Wasser des Wolfgangsees und ein unvergleichliches Freizeitgefühl direkt vor der Haustür. Lage Die Immobilie liegt in absoluter Best Lage in Strobl am Wolfgangsee. Die Region zählt zu den schönsten Seenlandschaften Österreichs und bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und exklusiver Lebensqualität. In der Vorweihnachtszeit bezaubert der Berühmte Christkindlmarkt am Wolfgangsee und stimmt auf die Besinnlichste Zeit im Jahr ein. Kaufpreis € 850.000,- inkl. PKW-Stellplatz Ferienwohnsitz ist möglich Wir sind für sie zu jeder Zeit für eine Besichtigung nach Vereinbarung verfügbar. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. - HWB 72kwh - Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Wir stehen in einem persönlichen und wirtschaftlichen Naheverhältnis zu den Verkäufern. Zeitam See.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Ansichten und Visualisierungen sind unverbindlich. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 72,00... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses großzügige Reihenhaus in ruhiger und sonniger Lage von Oberndorf bietet viel Platz und enormes Entwicklungspotenzial für alle, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Immobilie ist in die Jahre gekommen und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch mit ihrer soliden Substanz und dem durchdachten Grundriss eine hervorragende Grundlage für eine umfassende Kernsanierung. Mit insgesamt sechs Zimmern sowie einer geräumigen Wohnküche überzeugt das Haus durch ein äußerst großzügiges Raumangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte. Besonders hervorzuheben ist die nordseitige Loggia sowie die südseitige Terrasse, die sonnige Stunden im Freien ermöglichen. Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist die attraktive Lage mit schönem Blick in die umliegende Berglandschaft. Die ruhige Wohnumgebung kombiniert naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Auch der große Keller mit vier separaten Kellerräumen bietet viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage rundet das Angebot ab. Dank der hervorragenden Lage sind sowohl das Zentrum von Oberndorf als auch sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen in wenigen Autominuten erreichbar. Die Lokalbahn ist nur etwa fünf Gehminuten entfernt und sorgt für eine bequeme Anbindung. Dieses Haus ist die ideale Gelegenheit für Käufer, die eine großzügige Immobilie in attraktiver Lage suchen und bereit sind, durch eine Sanierung ein individuelles Zuhause mit langfristigem Wert zu schaffen.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Ein sehr gut gelegenes, geräumiges Reihenhaus mit Garten, Garage und KFZ Abstellplatz steht zum Verkauf. Das Objekt wurde 1985 in Massivbauweise errichtet und glänzt mit seiner optimalen Raumaufteilung, vor allem mit der Größe der Räume die definitv ihresgleichen suchen. Die schnelle Autobahnanbindung in Kombination mit der sehr guten Infrastruktur von Eugendorf und Umgebung lassen kaum Wünsche offen. Die Seele baumeln lassen auf den unzähligen Wanderwegen im Bereich des Salzburger Seengebietes oder dem Wassersport fröhnen... was sonst noch? natürlich die Winter Games in den umliegenden Skigebieten genießen - noch Fragen? Der Außenbereich ist gut durchdacht angelegt, hier findet sich im Gartenbereich eine überdachte Terrasse die auch gleich als Balkonterrasse für die oberen Räume dient. Ein kleiner Garten im Anschluss an die Terrasse macht den "grünen Daumen" überschaubar. FAZIT: das optimale Haus für eine junge Familie die Platz braucht, sich selbst verwirklichen möchte und die Spaß am ausbauen und verwirklichen hat - oder für die Zweisamkeit mit sehr viel Platz für die Hobbys auf die man immer verzichten musste! Eckdaten der Liegenschaft:• Keller 60m²• Erdgeschoss 60 m²• Obergeschoss 60 m²• Dachgeschoss 17 m²• Garage• 1 KFZ Freistellplatz• Sonnenterrasse mit Garten• Balkon 10 m²• Sauna 3 m²• Grillplatz• neue Ölheizung• Küche möbliert.... und vieles mehr. Gerne können Sie uns für weitere Auskünfte unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] Hr. Preiml erreichen. WICHTIG: Aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber sind wir dazu angehalten nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und gültiger Telefonnummer zu beantworten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Lage/Infrastruktur: Wohnen in Wals-Siezenheim – Lebensqualität auf höchstem Niveau Wals-Siezenheim zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Großraum Salzburg und verbindet auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit unmittelbarer Stadtnähe. Die Gemeinde besticht durch ihre hohe Lebensqualität, ihr gepflegtes Wohnumfeld und ihre hervorragende Infrastruktur. Umgeben von Wiesen, Feldern und Naherholungsgebieten wie den Salzach- und Saalach-Auen genießen Bewohner hier ein naturnahes Lebensgefühl mit zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Gleichzeitig ist das Zentrum der Stadt Salzburg in wenigen Minuten erreichbar – perfekt für Beruf, Kultur, Gastronomie und Shopping. Wals-Siezenheim bietet eine exzellente Nahversorgung, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Die Gemeinde gilt als besonders familienfreundlich, sicher und lebenswert, ergänzt durch ein aktives Vereinsleben und ein vielseitiges Freizeitangebot. Auch wirtschaftlich überzeugt der Standort: Mit tausenden Arbeitsplätzen im Gemeindegebiet, der Nähe zu bedeutenden Unternehmen und einer optimalen Verkehrsanbindung an die A1 Westautobahn sowie den Flughafen Salzburg ist Wals-Siezenheim ideal für Pendler und Berufstätige. Das Wohnumfeld ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen, hochwertigen Immobilien und einem gepflegten Ortsbild, was die Gegend besonders attraktiv für anspruchsvolle Eigennutzer und Investoren macht. Objektbeschreibung: Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten & Carport Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2007 bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche eine hochwertige Innenausstattung mit Parkettböden und angenehmem Wohnkomfort. Das 263 m² große Grundstück verfügt über einen pflegeleichten Garten sowie einen gemauerten Zaun für Privatsphäre. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum.2025 wurde ein modernes Carport für zwei PKWs gebaut. Bei dieser Gelegenheit wurde in die Dachkonstruktion versteckt eine Photovoltaikanlage mit 12 kwp, 21KW Speicher und eine Wallbox mit 11 KW installiert. EG: Diele Gäste WC Offene Küche mit moderner Einbauküche Wohn/Esszimmer mit Zugang zum Garten Carport für 2 PKW mit PV Anlage OG: Tageslicht Badezimmer mit Wanne und Dusche Begehbarer Schrank Schlafzimmer Kinderzimmer DG: Dachraum Keller: Kellerraum Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lage/Infrastruktur: liegt direkt am Wolfgangsee in St.Wolfgang - Gemeindegebiet St.Gilgen - und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Salzkammergut. Der Ort bietet eine ausgezeichnete Kombination aus Natur, Lebensqualität und guter Infrastruktur. Im Ortszentrum finden sich Nahversorger, Gastronomie, Ärzte, Bank und Schule. Die Anbindung erfolgt über die B158 mit Busverbindungen in die Region; Bad Ischl ist in ca. 15 Minuten erreichbar, Salzburg in rund 50 Minuten. Ried überzeugt zudem durch seine ruhige, erhöhte Sonnenlage mit schneller Nähe zum See und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – von Wassersport bis Wandern. Beschreibung: Neuwertiges Einfamilienhaus mit Berg- und Seeblick in St.Wolfgang / Ried In erhöhter Sonnenlage oberhalb von St.Wolfgang im Salzkammergut, nur 300 Meter vom Wolfgangsee entfernt, präsentiert sich dieses 2023 fertiggestellte Einfamilienhaus als seltene Gelegenheit im Salzkammergut. Auf ca. 180 m² Wohnfläche überzeugt das Haus mit offenem, lichtdurchflutetem Wohn-, Ess- und Küchenbereich samt hochwertiger Breitschopf-Küche (Siemens & Bora), vorbereitetem Kaminanschluss sowie direktem Zugang zur großzügigen Terrasse mit Tropenholzbelag und Whirlpool. Der rund 200 m² große, pflegeleichte Garten mit Granitsteinmauern und Gartenhaus bietet Privatsphäre und herrlichen Bergblick. Das Raumkonzept umfasst 3–4 Schlafzimmer, 2 Bäder, Gäste-WC, Büro, Spielzimmer sowie eine exklusive Master-Suite mit offenem Dachstuhl, Bad en suite und überdachtem Balkon mit Berg- und Teilseeblick. Im Untergeschoss befinden sich Hobbyraum mit Kochnische, Weinkeller, Technik- und Abstellräume sowie eine beheizte Doppelgarage. Highlights: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung (inkl. Garage), hochwertige Eichenböden, elektrische Außenjalousien, ca. 586 m² Grundstück, ca. 260 m² Gesamtnutzfläche, HWB 33 kWh/m²a, fGEE 0,66.Ruhige Wohnlage nahe dem Ortszentrum, ca. 15 Minuten nach Bad Ischl und 50 Minuten nach Salzburg. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <4.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #hell #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus in Mattsee vereint ruhiges Wohnen, naturnahe Umgebung und hochwertigen Wohnkomfort in idealer Weise. In sonniger Lage am Ende einer Sackgasse gelegen, bietet die kleine, gepflegte Siedlung mit wenigen Einfamilienhäusern ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Das Haus wurde kürzlich umfassend renoviert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten, modernen Zustand. Hochwertige Mafiböden verleihen den Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre, während der neue Kamin an kühleren Tagen für behagliche Stunden sorgt. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Sauna - der perfekte Ort zum Entspannen nach einem erlebnisreichen Tag am See oder in der Natur. Auf zwei Ebenen bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Blick ins Grüne und Zugang zum weitläufigen Garten. Große Fensterflächen holen die umliegende Natur - Wald, Wiesen und den Mattsee - direkt ins Haus und schaffen ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Das Obergeschoss beherbergt zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen offenen Raum mit traumhaftem Blick auf den Mattsee. Dieser Bereich eignet sich ideal als Arbeits-, Lese- oder Rückzugsraum mit Panorama-Ausblick. Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Genießen sonniger Stunden - ein privates Refugium inmitten einer der schönsten Regionen des Salzburger Seenlands. Der Mattsee ist in nur ca. 150 Metern bequem zu Fuß erreichbar.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Sie biegen in die Siedlung ein, stellen das Auto ab und nehmen für einen Moment die Ruhe wahr. Kein Lärm, kein Trubel – einfach ein angenehmes Gefühl von Ankommen. Beim Eintreten spüren Sie sofort: Hier ist alles neu, klar und durchdacht. Der Blick zieht Sie direkt in den Wohn-/Essbereich – hell, offen, mit fließendem Übergang zur Terrasse und Garten. Die Küche ist kein abgetrennter Bereich, sondern Teil des Lebens – hier wird gekocht, gesprochen, gelebt. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer – vielseitig nutzbar. Das Badezimmer mit Wanne schafft einen Ort zum Abschalten, das separate WC ist praktisch. Im Dachgeschoss entsteht ein ganz eigener Bereich: offen, ruhig, fast wie ein Rückzugsort über dem Alltag – ergänzt durch ein eigenes Bad mit Dusche und WC. Eine Klimaanlage sorgt hier im Sommer für kühle Nächte. Der Keller bietet zusätzliche Fläche, die wirklich nutzbar ist – für alles, was Platz braucht. Dieses neuwertige Reihenhaus in Straßwalchen ist bereit, bewohnt zu werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann fordern Sie gleich das Exposé an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses Einfamilienhaus in Bürmoos bietet die perfekte Grundlage für Familien oder Paare, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen und ihre ganz persönliche Wohnvision verwirklichen möchten. In einer sehr ruhigen Einfamilienhaussiedlung gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre angenehme Atmosphäre und das große Potenzial zur individuellen Gestaltung. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 735 m² erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 128,95 m², verteilt auf insgesamt 5 Zimmer. Die Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer mit direktem Zugang zur großzügigen Dachterrasse mit ca. 26,00 m². Ein Zimmer im Erdgeschoss eignet sich hervorragend als weiteres Schlafzimmer oder als Gästezimmer. Das Haus präsentiert sich renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis und viel Raum für kreative Ideen. Beheizt wird die Immobilie mittels Gasheizung, ergänzt durch einen Kamin im Wohnzimmer, der für eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre sorgt. Eine Klimaanlage im Schlafzimmer im Obergeschoss bietet zusätzlichen Komfort an warmen Tagen. Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich: Die Terrasse im Erdgeschoss ist direkt vom Ess- oder Wohnzimmer aus begehbar, verfügt über eine funktionstüchtige Markise über die gesamte Fläche und umfasst ca. 25 m². Ein äußerst großzügiger Vorplatz mit ca. 84 m², gelegen zwischen Garage und Poolhaus, schafft direkt vor der Haustüre den idealen Rahmen für gesellige Stunden und entspannte Abende im Freien. Ein beheizbares Poolhaus im Außenbereich mit einem Edelstahl Swimmingpool sowie eine Sauna im Keller schaffen Ihre persönliche Wohlfühloase direkt zuhause. Im Kellergeschoss stehen zudem zwei großzügige Kellerräume mit einer Gesamtfläche von ca. 57,15 m² zur Verfügung und bieten ausreichend Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein weiteres praktisches Highlight ist der große Geräteschuppen: Dieser bietet ausreichend Platz für zwei PKW, während der restliche Bereich flexibel als Stauraum oder klassischer Geräteschuppen genutzt werden kann. Mehrere zusätzliche Außenstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab. Energieausweis in Arbeit MONATLICHE NEBENKOSTEN: Heizkosten(je nach Verbrauch): 183,00 € Wasserzähler: 2,80 € Abfallbeseitigungsgebühr: 15,87 € Grundsteuer B: 10,26 € Wasserbezugsgebühr: 3,33 € Kanalbenützungsgebühr: 6,67 € Gebäudeversicherung: 61,60 € Gesamtkosten: 283,52 € RENOVIERUNGEN BZW. SANIERUNGEN: 2002: Schwimmbad-Edelstahlwanne und Poolhaus Verglasung Erweiterung Gerätehaus, Installation Rolltor EG Bad neu 2014: Dachdeckung neu 2015: Installation Photovoltaikanlage mit 12 Modulen LAGE: Die Immobilie befindet sich in einer besonders ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Bürmoos, eingebettet in eine gepflegte Einfamilienhaussiedlung. Die Lage ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Sicherheit, Ruhe und ein angenehmes Wohnumfeld legen. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter auch ein Supermarkt. Besonders hervorzuheben ist die aktuelle Entwicklung in der Umgebung: Direkt hinter der Siedlung entsteht ein modernes Gesundheitsgrundversorgungszentrum, der MED Campus Bürmoos. Dieser vereint künftig unter anderem Allgemeinmedizin, Physiotherapie sowie eine Zahnarztpraxis und sorgt für eine ausgezeichnete medizinische Versorgung sowie neue Arbeitsmöglichkeiten in der Region. Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Zudem bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege, Naturflächen sowie Sportangebote eine hohe Lebensqualität und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben, sodass umliegende Orte sowie die Stadt Salzburg bequem erreichbar sind. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das Anfrageformular zu dieser Immobilie (z.B.: auf unserer Webseite) aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.... [Mehr]