ruhige Häuser zu kaufen im Bezirk Salzburg-Umgebung

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Morgens vom Gesang der Vögel geweckt werden und beim Joggen Rehe beobachten: In Fürstenbrunn, einem wahren Kraftort vor den Toren Salzburgs, erwartet Sie dieses neuwertige, ca. 160 m² große Eckreihenhaus. Hier verschmelzen absolute Ruhelage und modernste Architektur zu einem Wohntraum mit herrlichem Untersberg-Blick. Licht & Design auf vier Ebenen: Großzügige Glasflächen und edle Echtholzböden mit Fußbodenheizung schaffen ein unvergleichliches Wohlfühlklima. Die Ausstattung setzt Maßstäbe: Von der hochwertigen Designerküche über exklusive Lichtkonzepte bis hin zum Master-Bedroom mit deckenhohem Echtholz-Einbauschrank. Die Sanitäroasen begeistern mit Marmor, Wanne und Regendusche. Flexibilität & Freiraum: Das ausgebaute Dachgeschoss mit charmanter Mansarde bietet Platz für Ihr Atelier, Home-Office oder Fitness-Studio. Im Außenbereich erwarten Sie ein sonniger Vorgarten sowie der fast 170 m² große Hauptgarten - Ihre private Oase der Regeneration. Ein Carport und ein Freiplatz run Morgens vom Gesang der Vögel geweckt werden und beim Joggen Rehe beobachten: In Fürstenbrunn, einem wahren Kraftort vor den Toren Salzburgs, erwartet Sie dieses neuwertige, ca. 160 m² große Eckreihenhaus. Hier verschmelzen absolute Ruhelage und modernste Architektur zu einem Wohntraum mit herrlichem Untersberg-Blick. Licht & Design auf vier Ebenen: Großzügige Glasflächen und edle Echtholzböden mit Fußbodenheizung schaffen ein unvergleichliches Wohlfühlklima. Die Ausstattung setzt Maßstäbe: Von der hochwertigen Designerküche über exklusive Lichtkonzepte bis hin zum Master-Bedroom mit deckenhohem Echtholz-Einbauschrank. Die Sanitäroasen begeistern mit Marmor, Wanne und Regendusche. Flexibilität & Freiraum: Das ausgebaute Dachgeschoss mit charmanter Mansarde bietet Platz für Ihr Atelier, Home-Office oder Fitness-Studio. Im Außenbereich erwarten Sie ein sonniger Vorgarten sowie der fast 170 m² große Hauptgarten - Ihre private Oase der Regeneration. Ein Carport und ein Freiplatz runden das Angebot ab. Urbane Nähe, alpine Freiheit: In wenigen Minuten erreichen Sie die Salzburger Altstadt oder den Flughafen. Ob Kita, Schule oder die Bergtour direkt ab der Haustür - hier genießen Sie höchste Lebensqualität in perfekter Anbindung. Details: Nutzfläche: ca. 160 m² (KG, EG, OG, DG) Garten: ca. 170 m² Hauptgarten + Vorgarten Parken: 1 Carport, 1 Freiplatz Besichtigung: Nach Vereinbarung (Objekt derzeit noch vermietet). Bitte beachten Sie, dass die Kosten für Kaltwasser, Warmwasser und Heizung noch nicht in den Betriebskosten enthalten sind und zu den BK hinzuzurechnen sind, da diese uns derzeit noch nicht vorliegen. Haben wir Ihr Interesse an diesem besonderen Kraftort geweckt? Zögern Sie nicht und fordern Sie noch heute das detaillierte Exposé an oder vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel vorzustellen! Hinweis 1: Ein aktueller Energieausweis wurde bereits vom Verkäufer beauftragt und wird den bestehenden in Kürze ersetzen. (Hinweis 2: Zur Optimierung der Lesbarkeit und für ein atmosphärisches Gefühl wurde dieser Text KI-unterstützt veredelt.) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese außergewöhnliche Liegenschaft in Ruhelage wurde Anfang der 1980er-Jahre im traditionellen, der Region angepassten Landhausstil errichtet und vereint zeitlose Architektur mit großzügigem Wohnkomfort. In massiver Bauweise ausgeführt, präsentiert sich das Haus in hochwertiger und solider Bauqualität. Auf einer Wohnnutzfläche von ca. 270 m² eröffnet die Immobilie ein stilvolles Wohnambiente mit zahlreichen liebevollen Details. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses mit einem wunderschönen Kachelofen, der für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch eine praktische Küche sowie eine charmante kleine Bibliothek. Im Obergeschoss befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer mit angeschlossenen Bädern sowie ein großzügiger Raum zur individuellen Nutzung. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit unvergleichlichem Panoramablick: Vom imposanten Schafberg über den Wolfgangsee bis hin zum Loser im Ausseerland geni Diese außergewöhnliche Liegenschaft in Ruhelage wurde Anfang der 1980er-Jahre im traditionellen, der Region angepassten Landhausstil errichtet und vereint zeitlose Architektur mit großzügigem Wohnkomfort. In massiver Bauweise ausgeführt, präsentiert sich das Haus in hochwertiger und solider Bauqualität. Auf einer Wohnnutzfläche von ca. 270 m² eröffnet die Immobilie ein stilvolles Wohnambiente mit zahlreichen liebevollen Details. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses mit einem wunderschönen Kachelofen, der für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch eine praktische Küche sowie eine charmante kleine Bibliothek. Im Obergeschoss befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer mit angeschlossenen Bädern sowie ein großzügiger Raum zur individuellen Nutzung. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit unvergleichlichem Panoramablick: Vom imposanten Schafberg über den Wolfgangsee bis hin zum Loser im Ausseerland genießen Sie hier eine Aussicht von außergewöhnlicher Schönheit. Eine separat begehbare Einliegerwohnung mit ca. 50 m² bietet weitere vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich bestens für Gäste, für die Familie oder als Homeoffice uvm. Viel Platzangebot gibt es im Untergeschoss des Hauses, welches neben einem Partykeller, noch weitere Räume z B für die Einrichtung eines Ateliers oder eine Werkstatt bietet. Für die kühleren Tage des Jahres und zur Erholung steht eine Sauna mit Dusche und WC zur Verfügung. Das ebene Grundstück am Fuße des Zwölferhorns begeistert mit einem liebevoll angelegten Außenbereich samt Pool und idyllischem Teich - eine wahre Ruheoase inmitten der Natur. Eine Doppelgarage rundet das attraktive Gesamtangebot ab. Gerne stehen wir für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung! Tel. Nr. [Tel] Hr. Wollschläger Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In ruhiger Wohnlage von Köstendorf entsteht ein modernes Neubauprojekt mit zwei Doppelhaushälften und drei Reihenhäusern , das zeitgemäßes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. Die gut geplanten Grundrisse, Privatgärten und KFZ-Stellplätze bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Naturnah gelegen und dennoch gut angebunden, vereint dieses Projekt Ruhe, Komfort und Alltagstauglichkeit in einem attraktiven Wohnkonzept. Doppelhaushälfte 1 (A) Realeigentum mit ca. 285 m² Grundstücksfläche Ca. 134 m² Wohnfläche Ca. 100 m² Privatgarten und ca. 12 m² Terrasse 2 PKW-Freistellplätze Hochwertige Massivbauweise Vollwärmeschutzfassade Pflegeleichte Kunststofffenster 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung Parkettböden in Eiche Großformatige Fliesen Terrasse mit Betonsteinplatten Weiße Innentüren mit Holzzargen Luft-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausstattung In ruhiger Wohnlage von Köstendorf entsteht ein modernes Neubauprojekt mit zwei Doppelhaushälften und drei Reihenhäusern , das zeitgemäßes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. Die gut geplanten Grundrisse, Privatgärten und KFZ-Stellplätze bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Naturnah gelegen und dennoch gut angebunden, vereint dieses Projekt Ruhe, Komfort und Alltagstauglichkeit in einem attraktiven Wohnkonzept. Doppelhaushälfte 1 (A) Realeigentum mit ca. 285 m² Grundstücksfläche Ca. 134 m² Wohnfläche Ca. 100 m² Privatgarten und ca. 12 m² Terrasse 2 PKW-Freistellplätze Hochwertige Massivbauweise Vollwärmeschutzfassade Pflegeleichte Kunststofffenster 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung Parkettböden in Eiche Großformatige Fliesen Terrasse mit Betonsteinplatten Weiße Innentüren mit Holzzargen Luft-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausstattung Geräumiges Dachstudio - ausbaufähig Keller optional möglich! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Es ist kein Wunder, dass sich Mönche bereits im 8. Jahrhundert hier angesiedelt haben. Auf der Internetseite "Salzburger Land" wird die Gegend so beschrieben: "Eine Landschaft wie aus dem Bilderbuch: Sattgrüne Wiesen, sanfte Hügel und der Blick auf die umliegende Bergwelt umrahmen Ihren Besuch in Dorfbeuern. Die Landidylle sorgt für echten Urlaubsgenuss mit ganz viel Ruhe... Mit ihren knapp über 1.600 Einwohnern ist die Gemeinde Dorfbeuern ein Ort der Ruhe und der Beständigkeit. Am Fuße des Haunsberges erwartet dieses Kleinod seine Besucher mit idyllischem Dorfleben, dem bedeutsamen Kloster und unberührter Natur." In dieser Gemeinde liegt am Grünlandrand, am Ende einer Sackgasse, dieses perfekte, äußerst gepflegte und modern ausgestattete Haus in ruhiger, sonniger Hanglage mit herrlichem Ausblick. Die Entfernung in die Stadt Salzburg sind gerade einmal 25 km. Die Infrastruktur in der Nähe bietet alles, was man täglich braucht. Hier zu wohnen bedeutet Lebensqualität pur. Wenn man d Es ist kein Wunder, dass sich Mönche bereits im 8. Jahrhundert hier angesiedelt haben. Auf der Internetseite "Salzburger Land" wird die Gegend so beschrieben: "Eine Landschaft wie aus dem Bilderbuch: Sattgrüne Wiesen, sanfte Hügel und der Blick auf die umliegende Bergwelt umrahmen Ihren Besuch in Dorfbeuern. Die Landidylle sorgt für echten Urlaubsgenuss mit ganz viel Ruhe... Mit ihren knapp über 1.600 Einwohnern ist die Gemeinde Dorfbeuern ein Ort der Ruhe und der Beständigkeit. Am Fuße des Haunsberges erwartet dieses Kleinod seine Besucher mit idyllischem Dorfleben, dem bedeutsamen Kloster und unberührter Natur." In dieser Gemeinde liegt am Grünlandrand, am Ende einer Sackgasse, dieses perfekte, äußerst gepflegte und modern ausgestattete Haus in ruhiger, sonniger Hanglage mit herrlichem Ausblick. Die Entfernung in die Stadt Salzburg sind gerade einmal 25 km. Die Infrastruktur in der Nähe bietet alles, was man täglich braucht. Hier zu wohnen bedeutet Lebensqualität pur. Wenn man das Haus betritt, kommt man in einen zentral gelegenen Eingangsbereich mit vom Tischler handgefertigter Garderobe. Von dort betritt man sowohl das Wohnzimmer mit hochwertiger offener Küche und Essbereich als auch ein Arbeitszimmer sowie das Elternschlafzimmer und das großzügige, helle Badezimmer mit Infrarotkabine. Zudem gibt es noch eine separate Gästetoilette. Alle Räume außer dem Bad haben einen Ausgang auf die davor liegende, mit Natursteinen ausgelegte Terrasse, die bei schönem Wetter zu einem erweiterten Wohnraum mit herrlichem Blick in den Garten, ins Grünland und die Bergwelt wird. Abends können Sie hier traumhaft schöne Sonnenuntergänge genießen. Über eine Treppe gelangt man in das hangbedingte Untergeschoß des Hauses. Dort befinden sich drei etwa gleich große Zimmer, ideale Kinder- oder Gästezimmer, sowie ein großes Bad. Auch diese Räume haben einen Ausgang auf die davor liegende Terrasse, die direkt in den Garten führt - ein Paradies für Kinder. Ein vom Zimmerer gefertigter Baumwipfel-Weg samt Baumhaus verbindet die darunter gelegenen Bäume, eine lange Rutsche und eine Holztreppe führen hinunter. Im Untergeschoß befinden sich eine Waschküche, diverse Abstellräume sowie der Technikraum. Zudem gelangt man von hier auch in einen weiteren Gebäudeteil, der sich unterhalb der Garage befindet. Hier ließe sich auch eine eigene kleine Wohngarçonnière schaffen. Platz für Toilette und Duschbad ist vorhanden und im ca. 30 m² großen Raum befinden sich die Anschlüsse für eine Pantryküche. Ursprünglich wurde dieser Raum als Schulungsraum konzipiert. Im Außenbereich befinden sich ober an der Straße eine großzügige Doppelgarage und daneben eine Motorrad- und Fahrradgarage. Am Hang über dem Haus wurde in einfacher Holzbauweise eine urgemütliche Hütte mit einem speziellen Holzofen und einer davor liegenden Holzterrasse errichtet. Ein idealer Rückzugsort, um sich mit Freunden zu unterhalten, zu feiern, zu grillen, zu essen, gemeinsam Sportereignisse wie Fußball im TV anzusehen. Hier stören Sie niemanden und hier wird niemand gestört. Die Ausstattung und Technik des Wohnhauses sind auf dem neuesten Stand mit Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, offenem Kamin im Wohnzimmer, hochwertigen Parkettböden, Glasfaseranschluss, dreifach verglasten Isolierfenstern, Insektenschutzgittern, Außenjalousien etc., alles nahezu neuwertig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese außergewöhnliche Architekten-Villa im modernen ‚California Style' vereint puristische Linien, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung. Die Villa mit rund 300 Quadratmetern Nutzfläche steht perfekt positioniert auf dem rund 935 Quadratmeter großen Grundstück. Aufgrund der leicht erhöhten Lage und der Positionierung in Richtung Süd-West genießt man zu jeder Jahres- und Tageszeit ideale Besonnung bei herrlichem Weitblick in die Berglandschaft. Als eleganter Bungalow mit drei Wohnebenen angelegt, beeindruckt das Wohnhaus mit einem harmonischen Raumkonzept und Deckenhöhen sowie Panoramafenstern von bis zu 4,5 Metern. Besonders die durchdachten Durchblicke und Blickachsen durch die einzelnen Räume, Wohnmomente und in die Landschaft zeichnen diese Villa aus. Die zur Einfahrt ebenerdige Wohnebene ist als Schlaftrakt angelegt und bietet Ruhe sowie Privatsphäre. In dem Trakt sind derzeit ein Master-Schlafzimmer mit integrierter Ankleide und das Master-Bad eingebrach Diese außergewöhnliche Architekten-Villa im modernen ‚California Style' vereint puristische Linien, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung. Die Villa mit rund 300 Quadratmetern Nutzfläche steht perfekt positioniert auf dem rund 935 Quadratmeter großen Grundstück. Aufgrund der leicht erhöhten Lage und der Positionierung in Richtung Süd-West genießt man zu jeder Jahres- und Tageszeit ideale Besonnung bei herrlichem Weitblick in die Berglandschaft. Als eleganter Bungalow mit drei Wohnebenen angelegt, beeindruckt das Wohnhaus mit einem harmonischen Raumkonzept und Deckenhöhen sowie Panoramafenstern von bis zu 4,5 Metern. Besonders die durchdachten Durchblicke und Blickachsen durch die einzelnen Räume, Wohnmomente und in die Landschaft zeichnen diese Villa aus. Die zur Einfahrt ebenerdige Wohnebene ist als Schlaftrakt angelegt und bietet Ruhe sowie Privatsphäre. In dem Trakt sind derzeit ein Master-Schlafzimmer mit integrierter Ankleide und das Master-Bad eingebracht. Das Master-Schlafzimmer verfügt über eine Deckenhöhe von bis zu 4 Meter und ein kleines Panoramafenster, über welches man die Natur in den Schlafraum einlädt. Durch einen im Garten gepflanzten Baum ist das Schlafzimmer jedoch nicht einsehbar. Zudem befinden sich drei weitere Schlaf-, Gäste- oder Bürozimmer mit einem Badezimmer und Gäste-WC im Schlaftrakt. In den Bädern wurden kürzlich die bodentiefen Duschen mit Mikrozement modern neu ausgeführt sowie im Master-Bad die Waschtische erneuert. Diese Schlafebene verfügt über eine private Terrasse, auf welche man sich in Ruhe zurückziehen kann. Alle Schlafräume orientieren sich in den eigenen Garten und in Richtung Staufen. Über nur wenige Stufen erreicht man das Herzstück der Villa: den großzügigen Wohn- Essbereich mit einer offengehaltenen, stilvollen Küche mit Walk-In Pantry. Im Wohnraum vereinen Panoramafenster, die Deckenhöhe von 4,5 Metern sowie ein Kamin mit Sichtfenster den Anspruch an gehobenes Wohnen mit Gemütlichkeit. Durch die Panoramafenster blickt man zum einen auf den eigenen Pool mit der Haupt-Terrasse sowie auf die umliegende Berglandschaft. Für gemütliche Abende oder das Sonntagsfrühstück lädt zudem ein überdachter Patio ein. Im weiteren Halbstock erweitern eine Sauna, ein zusätzliches Wohnzimmer oder Hobbyraum, ein Sommer- oder Gästeschlafzimmer sowie eine Waschküche und ein Technikraum den Wohnkomfort und schaffen ein privates Refugium für Wellness, Freizeit oder Gäste. Auf den im Außenbereich vorhandenen Terrassen wurde kürzlich der Unterbau sowie der Belag erneuert. Der sich harmonisch in die Architektur einfügende Pool bietet dank automatisierter Pool-Technik ein entspanntes und unkompliziertes Badeerlebnis. Die Liegenschaft wird über eine kurze Privatstraße erschlossen, für die ein Geh- und Fahrtrecht eingetragen ist. Die Schneeräumung auf den Gehsteigen wird durch die Gemeinde bewerkstelligt, die hauseigenen Zufahrten werden durch den jeweiligen Grundeigentümer selbst organisiert. Die Einfahrt, welche durch ein automatisches Rolltor von der Straße abgeschirmt wird, bietet Platz für rund 4 PKW's und 1 Carport-Stellplatz. Der Carport wurde um eine Wallbox zur Ladung von Elektro-Autos ergänzt. Die Wallbox wird über die Photovoltaik-Anlage gespeist, welche in den vergangenen Jahren auf dem Dach eingebracht wurde. Die Photovoltaik versorgt ebenso die Warmwasser-Aufbereitung. Auch die Gasheizung erhielt 2021 eine neue digitale Therme, der Warmwasserbehälter wurde 2025 erneuert und sämtliche Sonnenschutzlösungen an den großzügigen Glasflächen wurden optimiert. Eine Alarmanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit, während liebevoll ausgeführte Holz-Handarbeiten im Flur mit japanisch inspiriertem Designverlauf dem Innenraum eine besondere, kunstvolle Note verleihen. Diese Villa präsentiert sich als stilvolles Zusammenspiel aus moderner Architektur, zeitgemäßer Technik und luxuriöser Wohnatmosphäre - ein Ort, der ästhetisches Wohnen und höchsten Komfort nahtlos miteinander verbindet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #ruhig

Das historische Bauernhaus wurde im Jahr 1647 errichtet. Unter der Leitung eines fachkundigen Architekten, wurde es in den letzten Jahres einer behutsamen Modernisierung und Erweiterung zugeführt. So wurde dem Charme eines alten Bauernhauses, mit dem Komfort der heutigen Zeit, Rechnung getragen. Die Holzkastenfenster wurden fachgerecht, im originalen Aussehen, erneuert und unterstreichen den Stil der damaligen Zeit. Zu den ursprünglichen Räumlichkeiten wie Stube, Schlaf- und Kinderzimmer, Küche und Wohnzimmer, kamen noch ein modernes Bad und zwei weitere Zimmer dazu. Beheizt wird das Haus mit Radiatoren (Flüssiggas Tank 2.700 Liter) und einem Speicher- Kachelofen im großzügigen Wohnraum. Umrahmt von einer gepflegten Buchenhecke, bietet der Garten Platz für ein gemütliches Beisammensein oder auch nur Ruhe und Erholung. Obstbäume und blühende Sträucher sowie zwei Granitbrunnen unterstreichen die Harmonie dieses Ensembles. Ein idyllischer Platz für all jene, die das Besondere such Das historische Bauernhaus wurde im Jahr 1647 errichtet. Unter der Leitung eines fachkundigen Architekten, wurde es in den letzten Jahres einer behutsamen Modernisierung und Erweiterung zugeführt. So wurde dem Charme eines alten Bauernhauses, mit dem Komfort der heutigen Zeit, Rechnung getragen. Die Holzkastenfenster wurden fachgerecht, im originalen Aussehen, erneuert und unterstreichen den Stil der damaligen Zeit. Zu den ursprünglichen Räumlichkeiten wie Stube, Schlaf- und Kinderzimmer, Küche und Wohnzimmer, kamen noch ein modernes Bad und zwei weitere Zimmer dazu. Beheizt wird das Haus mit Radiatoren (Flüssiggas Tank 2.700 Liter) und einem Speicher- Kachelofen im großzügigen Wohnraum. Umrahmt von einer gepflegten Buchenhecke, bietet der Garten Platz für ein gemütliches Beisammensein oder auch nur Ruhe und Erholung. Obstbäume und blühende Sträucher sowie zwei Granitbrunnen unterstreichen die Harmonie dieses Ensembles. Ein idyllischer Platz für all jene, die das Besondere suchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1990 in massiver Bauweise errichtet befindet sich am Rande einer kleinen Wohnsiedlung in Aussichtslage. Der großzügige und gepflegte Außenbereich mit ca. 300 m² ist als wahres Erholungsparadies für Familien und Ruhesuchende zu bezeichnen! Highlight ist die sonnige XL Dachterrasse mit über 100 m², lassen Sie sich inspirieren! Laue Sommernächte mit erfrischendem Sprung ins kühle Nass sind hier vorprogrammiert. Die Grundstücksfläche umfasst ca. 500 m² und ist mit einer großen Einfahrt- bzw. Carport, Parkplatz für 2-3 KFZ`s und einer Garage gestaltet. Das Haus bietet ausreichend Lagermöglichkeiten und verfügt über einen romantischen Innenhof mit entzückendem Brunnen. Durch den Stiegenaufgang ist die Dachterrasse schnell erreichbar. Das Haus verfügt über ausreichende Lagermöglichkeiten, eine Werkstatt und einen großzügigen Außenabstellraum. Lichtdurchflutete Räumlichkeiten sorgen für pure Lebensqualität und viel Platz für Ihre Familie. Vielseitig nutzba Das Einfamilienhaus wurde ca. 1990 in massiver Bauweise errichtet befindet sich am Rande einer kleinen Wohnsiedlung in Aussichtslage. Der großzügige und gepflegte Außenbereich mit ca. 300 m² ist als wahres Erholungsparadies für Familien und Ruhesuchende zu bezeichnen! Highlight ist die sonnige XL Dachterrasse mit über 100 m², lassen Sie sich inspirieren! Laue Sommernächte mit erfrischendem Sprung ins kühle Nass sind hier vorprogrammiert. Die Grundstücksfläche umfasst ca. 500 m² und ist mit einer großen Einfahrt- bzw. Carport, Parkplatz für 2-3 KFZ`s und einer Garage gestaltet. Das Haus bietet ausreichend Lagermöglichkeiten und verfügt über einen romantischen Innenhof mit entzückendem Brunnen. Durch den Stiegenaufgang ist die Dachterrasse schnell erreichbar. Das Haus verfügt über ausreichende Lagermöglichkeiten, eine Werkstatt und einen großzügigen Außenabstellraum. Lichtdurchflutete Räumlichkeiten sorgen für pure Lebensqualität und viel Platz für Ihre Familie. Vielseitig nutzbar präsentiert sich das Haus mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 180 m² auf 2 Ebenen. Wohnebene Erdgeschoss, ca. 117 m²: Eingangsbereich mit Garderobe Büro Großzügiger Wohnbereich mit Möglichkeit zum Kaminanschluss Ankleidezimmer / Gästebereich Schlafzimmer mit angeschlossenem Tageslicht-Bad inklusive Dusche und WC praktischer Hauswirtschaftsraum Gäste WC Zugang zur Werkstatt und Garage Wohnebene Obergeschoss, ca. 64 m²: kleine Galerie / Wendeltreppe Wohnküche / Essbereich mit Panoramablick Tageslicht-Bad mit Dusche, Badewanne und Waschgelegenheit WC separat Schlafzimmer Ausgang auf die Dachterrasse Eine freundlich warme Atmosphäre ist durch die großteils im Haus verlegte Fußbodenheizung in Kombination mit Heizkörpern gegeben. Das Haus wird aktuell mit einer Ölzentralheizung betrieben. Eine Solaranlage ist für die Warmwasserbereitung vorhanden. Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung! Tel. Nr. [Tel] Hr. Wollschläger *** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at *** Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In ruhiger Wohnlage von Köstendorf entsteht ein modernes Neubauprojekt mit zwei Doppelhaushälften und drei Reihenhäusern , das zeitgemäßes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. Die gut geplanten Grundrisse, Privatgärten und KFZ-Stellplätze bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Naturnah gelegen und dennoch gut angebunden, vereint dieses Projekt Ruhe, Komfort und Alltagstauglichkeit in einem attraktiven Wohnkonzept. Reihenhaus 2 (D) Realeigentum mit ca. 148 m² Grundstücksfläche Ca. 134 m² Wohnfläche Ca. 30 m² Privatgarten und ca. 12 m² Terrasse 2 PKW-Freistellplätze Hochwertige Massivbauweise Vollwärmeschutzfassade Pflegeleichte Kunststofffenster 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung Parkettböden in Eiche Großformatige Fliesen Terrasse mit Betonsteinplatten Weiße Innentüren mit Holzzargen Luft-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausstattung Gerä In ruhiger Wohnlage von Köstendorf entsteht ein modernes Neubauprojekt mit zwei Doppelhaushälften und drei Reihenhäusern , das zeitgemäßes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. Die gut geplanten Grundrisse, Privatgärten und KFZ-Stellplätze bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Naturnah gelegen und dennoch gut angebunden, vereint dieses Projekt Ruhe, Komfort und Alltagstauglichkeit in einem attraktiven Wohnkonzept. Reihenhaus 2 (D) Realeigentum mit ca. 148 m² Grundstücksfläche Ca. 134 m² Wohnfläche Ca. 30 m² Privatgarten und ca. 12 m² Terrasse 2 PKW-Freistellplätze Hochwertige Massivbauweise Vollwärmeschutzfassade Pflegeleichte Kunststofffenster 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung Parkettböden in Eiche Großformatige Fliesen Terrasse mit Betonsteinplatten Weiße Innentüren mit Holzzargen Luft-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausstattung Geräumiges Dachstudio - ausbaufähig Keller optional möglich! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In ruhiger Wohnlage von Köstendorf entsteht ein modernes Neubauprojekt mit zwei Doppelhaushälften und drei Reihenhäusern , das zeitgemäßes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. Die gut geplanten Grundrisse, Privatgärten und KFZ-Stellplätze bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Naturnah gelegen und dennoch gut angebunden, vereint dieses Projekt Ruhe, Komfort und Alltagstauglichkeit in einem attraktiven Wohnkonzept. Doppelhaushälfte 2 (B) Realeigentum mit ca. 185 m² Grundstücksfläche Ca. 134 m² Wohnfläche Ca. 45 m² Privatgarten und ca. 12 m² Terrasse 2 PKW-Freistellplätze Hochwertige Massivbauweise Vollwärmeschutzfassade Pflegeleichte Kunststofffenster 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung Parkettböden in Eiche Großformatige Fliesen Terrasse mit Betonsteinplatten Weiße Innentüren mit Holzzargen Luft-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausstattung In ruhiger Wohnlage von Köstendorf entsteht ein modernes Neubauprojekt mit zwei Doppelhaushälften und drei Reihenhäusern , das zeitgemäßes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. Die gut geplanten Grundrisse, Privatgärten und KFZ-Stellplätze bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Naturnah gelegen und dennoch gut angebunden, vereint dieses Projekt Ruhe, Komfort und Alltagstauglichkeit in einem attraktiven Wohnkonzept. Doppelhaushälfte 2 (B) Realeigentum mit ca. 185 m² Grundstücksfläche Ca. 134 m² Wohnfläche Ca. 45 m² Privatgarten und ca. 12 m² Terrasse 2 PKW-Freistellplätze Hochwertige Massivbauweise Vollwärmeschutzfassade Pflegeleichte Kunststofffenster 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung Parkettböden in Eiche Großformatige Fliesen Terrasse mit Betonsteinplatten Weiße Innentüren mit Holzzargen Luft-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausstattung Geräumiges Dachstudio - ausbaufähig Keller optional möglich! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie suchen eine großzügige Immobilie, in der Sie selbst wohnen und gleichzeitig von Mieteinnahmen profitieren? Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage im Ortsteil Niederalm, Gemeinde Anif, bietet genau diese Möglichkeit - nur wenige Minuten von Salzburg entfernt. Das Haus Das Objekt wurde ca. 1983 errichtet und über die Jahre sorgfältig erweitert und modernisiert: Dachsanierung 2013, neuer Wintergarten 2016, erneuerte Öltanks 2019. Es verfügt über drei separate Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 228,58 m² sowie zusätzlichen Nebennutzflächen wie Garage, Holzlager und Keller (ca. 168 m²). Mehrere PKW-Stellplätze im Freien runden das Angebot ab. Die Wohneinheiten Top 1 - 3-Zimmer-Wohnung, ca. 101,58 m², Hochparterre, mit Wintergarten, Terrasse und eigenem Garten in Südausrichtung. Ideal als Hauptwohnsitz für eine Familie. Befristet vermietet bis 28.02.2027 Top 2 - 3-Zimmer-Wohnung, ca. 88,59 m², 1. OG, mit Balkon (Südausrichtung), 2015 Sie suchen eine großzügige Immobilie, in der Sie selbst wohnen und gleichzeitig von Mieteinnahmen profitieren? Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage im Ortsteil Niederalm, Gemeinde Anif, bietet genau diese Möglichkeit - nur wenige Minuten von Salzburg entfernt. Das Haus Das Objekt wurde ca. 1983 errichtet und über die Jahre sorgfältig erweitert und modernisiert: Dachsanierung 2013, neuer Wintergarten 2016, erneuerte Öltanks 2019. Es verfügt über drei separate Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 228,58 m² sowie zusätzlichen Nebennutzflächen wie Garage, Holzlager und Keller (ca. 168 m²). Mehrere PKW-Stellplätze im Freien runden das Angebot ab. Die Wohneinheiten Top 1 - 3-Zimmer-Wohnung, ca. 101,58 m², Hochparterre, mit Wintergarten, Terrasse und eigenem Garten in Südausrichtung. Ideal als Hauptwohnsitz für eine Familie. Befristet vermietet bis 28.02.2027 Top 2 - 3-Zimmer-Wohnung, ca. 88,59 m², 1. OG, mit Balkon (Südausrichtung), 2015 komplett saniert (Böden, Bad, Küche). Befristet vermietet bis 31.05.2026 Top 3 - 1-Zimmer-Wohnung, ca. 38,42 m², 1. OG, mit zusätzlich nutzbarem Dachraum - ideal für Singles, Studenten oder als Gästewohnung. Befristet vermietet bis 31.03.2026 Alle drei Einheiten sind derzeit befristet vermietet, sodass ein gleitender Übergang in die Eigennutzung einer oder mehrerer Wohnungen nach Ablauf der jeweiligen Mietverträge möglich ist. Nebennutzflächen Garage, Holzlager und ein großzügiger Kellerbereich (derzeit als Hobbywerkstatt vermietet) bieten reichlich Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten für den privaten Bedarf. Heizung & Energie Öl-Zentralheizung (Anlage 2003, Tanks 2019 erneuert). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus liegt in familienfreundlicher, grüner Lage am Ortsrand von Straßwalchen. Es wurde von den derzeitigen Eigentümern 2020 komplett entkernt und generalsaniert und ist somit auf dem neuesten technischen Standard und in einem hervorragenden Zustand. Die großzügige Architektur des Hauses bietet viel Platz für Eltern, Kinder und Gäste. Die Innenausstattung mit vielen charmanten Details und der Kombination von Alt & Modern schafft eine äußerst gemütliche Wohlfühl-Atmosphäre. Die rund ca. 240 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen. Sie umfassen insgesamt zehn Zimmer und zwei große Bäder. Der ca. 668 m² große Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen & Erholen. Die Vorkehrungen für einen Pool sind bereits vorhanden. Vor dem Haus stehen ein geräumiges Carport und Außenstellplätze zur Verfügung. Straßwalchen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert. Mit der S-Bahn hat man einen direkten u Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus liegt in familienfreundlicher, grüner Lage am Ortsrand von Straßwalchen. Es wurde von den derzeitigen Eigentümern 2020 komplett entkernt und generalsaniert und ist somit auf dem neuesten technischen Standard und in einem hervorragenden Zustand. Die großzügige Architektur des Hauses bietet viel Platz für Eltern, Kinder und Gäste. Die Innenausstattung mit vielen charmanten Details und der Kombination von Alt & Modern schafft eine äußerst gemütliche Wohlfühl-Atmosphäre. Die rund ca. 240 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen. Sie umfassen insgesamt zehn Zimmer und zwei große Bäder. Der ca. 668 m² große Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen & Erholen. Die Vorkehrungen für einen Pool sind bereits vorhanden. Vor dem Haus stehen ein geräumiges Carport und Außenstellplätze zur Verfügung. Straßwalchen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert. Mit der S-Bahn hat man einen direkten und schnellen Anschluss nach Seekirchen und in die Stadt Salzburg sowie zu den umliegenden Gemeinden. Der Wallersee, der Irsee und der Mondsee sind nur wenige Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad entfernt und bieten Abkühlung an den warmen Sommertagen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In ruhiger Wohnlage von Köstendorf entsteht ein modernes Neubauprojekt mit zwei Doppelhaushälften und drei Reihenhäusern , das zeitgemäßes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. Die gut geplanten Grundrisse, Privatgärten und KFZ-Stellplätze bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Naturnah gelegen und dennoch gut angebunden, vereint dieses Projekt Ruhe, Komfort und Alltagstauglichkeit in einem attraktiven Wohnkonzept. Reihenhaus 3 (E) Realeigentum mit ca. 188 m² Grundstücksfläche Ca. 134 m² Wohnfläche Ca. 60 m² Privatgarten und ca. 12 m² Terrasse 2 PKW-Freistellplätze Hochwertige Massivbauweise Vollwärmeschutzfassade Pflegeleichte Kunststofffenster 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung Parkettböden in Eiche Großformatige Fliesen Terrasse mit Betonsteinplatten Weiße Innentüren mit Holzzargen Luft-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausstattung Gerä In ruhiger Wohnlage von Köstendorf entsteht ein modernes Neubauprojekt mit zwei Doppelhaushälften und drei Reihenhäusern , das zeitgemäßes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. Die gut geplanten Grundrisse, Privatgärten und KFZ-Stellplätze bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Naturnah gelegen und dennoch gut angebunden, vereint dieses Projekt Ruhe, Komfort und Alltagstauglichkeit in einem attraktiven Wohnkonzept. Reihenhaus 3 (E) Realeigentum mit ca. 188 m² Grundstücksfläche Ca. 134 m² Wohnfläche Ca. 60 m² Privatgarten und ca. 12 m² Terrasse 2 PKW-Freistellplätze Hochwertige Massivbauweise Vollwärmeschutzfassade Pflegeleichte Kunststofffenster 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung Parkettböden in Eiche Großformatige Fliesen Terrasse mit Betonsteinplatten Weiße Innentüren mit Holzzargen Luft-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausstattung Geräumiges Dachstudio - ausbaufähig Keller optional möglich! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]