ruhige Häuser zu kaufen im Bezirk Neunkirchen

#Rohbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Inmitten der wunderschönen Hügellandschaft der Buckligen Welt, in ruhiger Lage von 2870 Aspangberg St.Peter / Hoffeld, wartet eine ganz besondere Liegenschaft auf Menschen, die mehr suchen als nur ein Haus. Hier entsteht ein Zuhause mit Seele, Charakter und echter Geschichte. Dieses massiv errichtete Baumeisterhaus wurde mit außergewöhnlich viel Hingabe, persönlichem Einsatz und Liebe zum Detail geschaffen. Gemeinsam mit Familie und Freunden wurde hier mit großer Leidenschaft gearbeitet. Unzählige Stunden Eigenleistung, handwerkliches Können und viel Herzblut stecken in diesem Projekt. Besonders bemerkenswert ist das Holz, das aus dem eigenen Familienwald stammt. Das traditionell geschlagene Mondholz wurde sorgfältig getrocknet und anschließend im Haus verarbeitet - ein seltenes Qualitätsmerkmal, das für Nachhaltigkeit, Wertbeständigkeit und ehrliche Handwerkskunst steht. Auch bei der Bauweise und den verwendeten Materialien wurde großer Wert auf Qualität gelegt. Das Haus überzeugt durch eine solide massive Baumeisterausführung, hochwertige Internorm Fenster, einen hervorragend gedämmten Dachstuhl mit 30 cm Dämmung sowie ein langlebiges Structa Dach. Dadurch bietet die Liegenschaft beste Voraussetzungen für energieeffizientes und komfortables Wohnen über viele Jahrzehnte hinweg. Das Haus befindet sich aktuell in einem sehr fortgeschrittenen Rohbau, - Edelrohbauzustand und bietet zukünftigen Eigentümern die wunderbare Möglichkeit, den Innenausbau nach den eigenen Vorstellungen fertigzustellen und dem Zuhause die ganz persönliche Handschrift zu verleihen. Schnell ins Eigenheim-Kosten im absolut überschaubaren Rahmen (Edelrohbau)-Kostenaufstellung vorhanden Noch offene Fertigstellungsarbeiten betreffen unter anderem: • Fassade und Außenfensterbänke • Heizung inklusive Fußbodenheizung und Wärmepumpe • Elektrik Fertigstellung • Estricharbeiten • Innenausbau wie Türen, Böden und Sanitärbereiche • Außenanlagen, Terrasse und Einfriedung • Einfahrt und Pflasterungen-Gartenanlage-Zaun Es bietet sich die seltene Gelegenheit, ein hochwertig errichtetes, nahezu neues Zuhause mit außergewöhnlicher Substanz fertigzustellen und gleichzeitig die eigenen Wohnideen und persönlichen Vorstellungen einfließen zu lassen. Der angebotene Kaufpreis basiert nicht auf einem beliebigen Wunschwert, sondern auf tatsächlich getätigten und nachvollziehbar dokumentierten Investitionen. Schätzungen der Liegenschaft liegen weit über den Verkaufspreis! Sämtliche Unterlagen und Rechnungen liegen vor. Dieses Haus ist keine klassische Baustelle, sondern ein mit Leidenschaft geschaffenes Haus das darauf wartet, von den richtigen Menschen fertiggestellt und mit Leben erfüllt zu werden. Kaufpreis: € 440.000,- Faire Verhandlungsbasis möglich Privatverkauf - provisionsfrei Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: Die ruhige Naturlage macht diese Liegenschaft besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber. Gleichzeitig überzeugt die Lage auch geografisch durch ihre gute Erreichbarkeit. Sowohl Wien als auch Graz sind in angenehmer Distanz erreichbar, wodurch sich naturnahes Wohnen ideal mit beruflicher Flexibilität verbinden lässt. Diese Liegenschaft befindet sich in einer sehr Zentralen Lage, Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Hofer, Billa, Bipa etc..) und Apotheken-Ärzte sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Baugrundstück mit Bestandshaus am Stadtrand von Neunkirchen Kurzbeschreibung In ruhiger Lage befindet sich dieses etwa 650 m² große Grundstück mit Bestandshaus und wunderschönem Ausblick auf den Schneeberg. Je nach persönlichem Interesse kann diese entzückende Immobilie durch Um-, Zu- oder Neubau Ihre kreativen Vorstellungen und Zielsetzungen verwirklichen. Der Garten bietet genügend Platz für die Möglichkeit eines Pools, einer überdachten Terrasse oder einem gemütlichen Grillplatz. Für all jene, die gerne mit Bus und Bahn unterwegs sind, liegt dieses Kaufobjekt - vom Bahnhof ca. 8 Gehminuten entfernt - besonders optimal. Objektdetails 688 m² Grundstück gültige Baugenehmigung vorhanden bewilligtes Projekt für ein Zeifamiienhaus mit ca. 230 m² Wohnfläche Vermessung und Vorbereitung bereits erfolgt rasche Projektumsetzung möglich schöner Blick Richtung Schneeberg ruhige Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Anbindung, Renovierung oder Neubau für Eigennutzung, vorhandener Baugenehmigung, machen diese Immobilie sowohl für Eigennutzer, als auch für Käufer mit Entwicklungsinteresse besonders attraktiv. Mein Service Sie wollen sich von dieser Liegenschaft, bei einer Besichtigung einen persönlichen Eindruck verschaffen, dann zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin, ich begleite Sie gerne und freue mich, Ihnen das Objekt zeigen zu dürfen! Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Objekt Nr. 21911 auf www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die angenehm ruhige Wohnlage der Liegenschaft und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten Ihnen eine vorteilhafte Kombination für einen komfortablen Alltag. Höhere Schulen (Gymnasium, HAK, HASCH), ein Kindergarten sowie ein Nahversorger und eine Apotheke sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit dem Auto sind Sie in Kürze im Zentrum von Neunkirchen, das Sie mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und kulinarischen Genüssen verwöhnt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Keller #ruhig

Ein Zuhause mit Charakter ist selten geworden – und genau das macht dieses liebevoll erhaltene Einfamilienhaus im begehrten Mühlfeld in Neunkirchen so besonders. Auf rund 114 m² Wohnfläche verbindet die Liegenschaft den unverwechselbaren Charme eines historischen Altbaus mit den Vorzügen einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Wohnlage. Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre dieses 1924 errichteten Hauses: großzügige Räume, angenehme Raumhöhen und stilvolle Details, die man in dieser Form heute kaum noch findet. Die wunderschönen Fischgrätböden verleihen den Wohnräumen zeitlose Eleganz und machen den einzigartigen Altbaucharakter auf den ersten Blick erlebbar. Für gemütliche Stunden an kalten Tagen sorgt der vorhandene Kaminanschluss – ideal für alle, die von einem eigenen Kamin oder Schwedenofen träumen. Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: eingebettet in eine ruhige Siedlung, und trotzdem ist das Zentrum von Neunkirchen mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsanbindungen in wenigen Minuten erreichbar. Eine seltene Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und guter Infrastruktur, die dieses Haus in Neunkirchen so attraktiv macht. Auch der Garten trifft genau die richtige Balance: Auf 347 m² Grundstücksfläche genießen Sie ausreichend Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien – sonnig bis in den Abend hinein, aber ohne übermäßigen Pflegeaufwand. Eckdaten auf einen Blick Baujahr 1924, Zubau 1977 Wohnfläche ca. 114 m²Grundstücksfläche ca. 347 m²Sofort bezugsfertig Wunderschöne Fischgrätböden und klassisches Altbauflair Großzügige Räume mit angenehmen Raumhöhen Kunststofffenster der Firma WAKUZusätzlicher Kaminanschluss vorhanden Öl-Zentralheizung Keller vorhanden Sonniger Garten mit Abendsonne Ruhige Siedlungslage Zentrumsnahe Infrastruktur Dachgeschossausbau möglich Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause im Mühlfeld persönlich begeistern. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial sowie den einzigartigen Charme dieser Liegenschaft vor Ort. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Maximilian Hohenschläger Mobil: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Gepflegtes Einfamilienhaus in außergewöhnlich schöner und sonniger Lage Am Fuße des Ternitzer Hausberges "Gfieder" liegt dieses geräumige Einfamilienhaus. Durch die einmalige Lage, die viel Sonne, aber auch eine wohltuende Ruhe verspricht, gewinnt diese Immobilie an persönlichem Wert. Bestehend aus Erdgeschoss, Dachgeschoss und einem ausgebauten Keller sowie einem großen Garten bietet Ihr neues Eigentum das optimale Zuhause für Ihre Familie mit Kindern. Eine großzügig gestaltete Veranda empfängt Sie beim Betreten des Hauses. Von hier aus gelangen Sie in den Vorraum der Zugang zu allen Räumlichkeiten - also einer offenen Küche mit freiem Zugang zum Wohnzimmer, einem Badezimmer und einem separaten WC - gestattet. Über eine Steintreppe führt der Zugang zum Dachgeschoss, dessen ursprüngliche Zimmeranzahl (4) durch ein Badezimmer erweitert wurde. Vom Halbstock gelangen Sie auf eine schöne große Terrasse, die Ihnen genügend Platz für ein geselliges Beisammensein im familiären Rahmen oder für gemütliche Stunden mit lieben Freunden schenkt. Sie gewinnen aber nicht nur durch die großzügige Terrasse an zusätzlicher Nutzfläche, sondern auch durch den Balkon, der sich jeweils von zwei Zimmern des Dachgeschosses begehen lässt. Für ein weiteres Plus steht die Doppelgarage, die Ihnen ein lästiges Eiskratzen im Winter und ein überhitztes Auto im Sommer erspart, sowie zwei weitere Abstellräume mit vielen Verwendungsmöglichkeiten. Mein Service Sie wollen sich von dieser Liegenschaft, bei einer Besichtigung einen persönlichen Eindruck verschaffen, dann zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin, ich begleite Sie gerne und freue mich, Ihnen das Objekt zeigen zu dürfen! Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Objekt Nr. 21893 auf www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <5.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer Sackgasse. Das große Grundstück grenzt die Nachbarschaft in angenehmen Abstand vom Eigenheim respektvoll ab und lässt somit der Sonne genügend Platz, um das Tageslicht von allen Seiten optimal zu genießen. Für Naturliebhaber und all jene, die schnell mal eine Auszeit in Ihnen Tagesablauf einbauen möchten, bietet die unmittelbare Nähe des Gfieders eine perfekte Gelegenheit dafür. Selbst Wanderungen in die umliegende Umgebung lassen sich von hier aus leicht starten. In nur wenigen Autominuten gelangen Sie vom Nahversorger bis zum Fachhandel. Die Anschlussstelle an die Autobahn lässt sich gleichfalls bequem in ein paar Minuten erreichen. Selbst die Bahnhöfe Ternitz und Pottschach sind innerhalb von nur 3 km erreichbar - genauso wie die Anbindung an die öffentlichen Busverbindungen. Die angrenzende Nachbargemeinde Neunkirchen, die Bezirkshauptstadt, liegt etwa 10 Autominuten entfernt und bietet eine Vielfalt an zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Neuwertiges Bauernhaus mit großzügigen Nebengebäuden - perfekt für Pferdehaltung Diese sehr gepflegte Immobilie, die einst als landwirtschaftlich genutztes Anwesen betrieben wurde, ist 1994 um den Wohnbereich erweitert worden. Auf diesem Grundstück befinden sich daher nicht nur das liebevoll eingerichtete Wohngebäude, sondern auch zwei weitere Nebengebäude, die früher als Stallung und Scheune gedient haben. Ihrer Kreativität für die Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten dieser in ruhiger Lage befindlichen Immobilie sind daher Tür und Tor geöffnet. Ein weiterer Vorteil, den diese Liegenschaft mit sich bringt, ist die große Grünlandfläche, die auch die Widmung die teilweise als Bauland gewidmet ist und somit für weitere Zubauten genutzt werden kann. Das Wohnhaus mit seinen insgesamt 4 Zimmern wird durch die großen Fenster mit viel Sonnenlicht versorgt. Weiters befinden sich im Erdgeschoss die beiden WC´s und das luxuriöse Badezimmer. Die hochwertigen Materialien wie Fliesen, Parkett und Steinboden verleihen dem Haus eine elegante Note und sorgen gleichzeitig für eine einfache Pflege. Der gesamte untere Wohnbereich ist zentra begehbar und verbindet Küche, Ess- und Wohnraum. Selbst der Stiegenaufgang und die Diele im oberen Wohnbereich sind in die offene Struktur der gut durchdachten und raumvergrößernden Konstruktion harmonisch eingefügt. Lediglich der im oberen Teil des Hauses befindliche Schlafbereich und der begehbare Schrankraum sind mit Türen ausgestattet. Die moderne Einbauküche mit angeschlossenem Essbereich, bietet genug Platz für die Zubereitung herzhafter Speisen und für süße Leckereien. Zusätzlich sorgt die im ganzen Haus verlegte Fußbodenheizung für behagliche Wärme in der kalten Jahreszeit. Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen sie sich selbst von diesem beeindruckenden Haus in St.Johann/Ternitz. Ihr neues Zuhause wertet auf Sie. OBJEKTDETAILS / FAKTEN Grundstück 2.801 m², hievon Bauland 1.682 m² hievon Grünland 1.119 m² Wohnfläche 106,50 Carport 66 m² Scheune 215 m² Stall 67 m² Sonstige kleinere Nebenräume 43 m² ERDEGESCHOSS Diele Wohnküche mit Essplatz Speis Badezimmer WC Schlafzimmer Wohnzimmer DACHGESCHOSS Galerie Gästezimmer Begehbarer Schrankraum AUSSENANLAGEN Vorgarten mit kleinem Teich Großer befestigter Innenhof (uneinsehbar) Landirtschaftliche Grünfläche Optional kann noch die Hälfte eines angrenzenden Grundstückes, dass als Bauland/Wohngebiet gewidmet ist, in der Größe von 722 m² mit gekauft werden. UNSER SERVICE Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie! Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Objekt Nr. 21920 auf www.donauimmo.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <5.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese großzügige Immobilie in 2630 St.Johann/Ternitz, Niederösterreich, bietet durch ihre hervorragende Lage das ideale Zuhause für alle Naturfreunde und speziell Pferdebesitzer oder solche, die es noch werden wollen. Eingebettet in eine weitverzweigte Wandergegend (Gfieder, Gösing, Flatzer Wand, ... und im weiteren Sinne das Schneeberggebiet), lässt sich auch die Bezirkshauptstadt Neunkirchen in nur wenigen Minuten mit dem Auto gut erreichen. Somit liegen sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote gleich in Ihrer Nähe. In nur wenigen Gehminuten befindet sich auch eine gute Busanbindung, mit der Sie bequem die Umgebung erreichen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Terrasse #ruhig

Morgens in Ruhe einen Kaffee auf der Terrasse genießen. Spontan hinaus in die Natur. Zeit mit Familie oder Freunden verbringen – und trotzdem einen Bereich ganz für sich haben. In Kirchberg am Wechsel wartet ein Haus, das genau diese Freiheit ermöglicht. Hinter seiner historischen Substanz aus der Zeit um 1870 verbirgt sich heute ein sorgfältig modernisiertes Zuhause mit eigenständigem Charakter. Die umfassende Generalsanierung im Jahr 2024 hat aus dem traditionsreichen Gebäude einen zeitgemäßen Rückzugsort gemacht, der sich angenehm anders anfühlt als ein gewöhnliches Einfamilienhaus. Das Besondere liegt in den Möglichkeiten. Auf rund 98 m² Wohnfläche verteilen sich zwei getrennt nutzbare Wohnbereiche. Das eröffnet Lebensmodelle, die bei klassischen Häusern dieser Größe oft nicht möglich sind. Ein persönliches Wochenenddomizil mit eigenem Gästebereich. Ein Zuhause für zwei Generationen mit mehr Privatsphäre. Die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Oder ein Rückzugsort, der bei Bedarf auch Platz für Urlaubsgäste bietet. Die vorhandenen Apartments wurden bereits touristisch vermietet. Damit ist auch eine teilweise Vermietung eine Überlegung wert, sofern die rechtlichen Voraussetzungen dafür vorliegen. Dazu kommen Räume mit Geschichte, warme Dielenböden und eine Terrasse mit fast 40 m², die dem Haus eine zusätzliche Qualität verleiht. Hier findet das Leben nicht nur drinnen statt. Frühstück in der Morgensonne, ein gutes Buch, gemeinsame Abende oder einfach ein paar Stunden ohne Termine – dieser Platz bietet Raum für persönliche Rituale. Und während sich das Leben im eigenen Tempo entfaltet, liegt das Wechselgebiet mit seinen Freizeitmöglichkeiten praktisch vor der Tür. Dieses Haus passt zu Menschen, die nicht auf eine einzige Vorstellung vom Wohnen festgelegt sein möchten. Vielleicht wird es Ihr Rückzugsort für die Wochenenden. Vielleicht Ihr neues Zuhause. Vielleicht ein Ort, den Sie zeitweise mit Gästen teilen. Was daraus wird, entscheiden Sie. Die Möglichkeiten sind bereits da. Entdecken Sie das Haus zunächst bei der 360°-Besichtigung – und erleben Sie anschließend persönlich, welches Wohngefühl hier auf Sie wartet.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Einfamilienhaus in Gleißenfeld mit idyllischem Charme und Garten Gleißenfeld ist ein malerischer Ort im Grünen und bietet die perfekte Kulisse für dieses charmante Einfamilienhaus. Auf einem Grundstück von großzügigen 847 m² gelegen, verspricht es Ruhe und Erholung inmitten der Natur. Das Haus wurde 1972 in Ziegelmassivbauweise errichtet und ständig saniert. 1996 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und auch im Ergeschoss umfangreich saniert. Objektdetails Das Wohnhaus, im ländlichen Stil gehalten, verfügt über insgesamt drei Etagen: Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Mit einer Wohnnutzfläche von 146 m² bietet es ausreichend Platz für eine Familie. Raumaufteilung Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem hellen Vorraum, einer gemütlichen Küche, einer praktischen Speisekammer, einem einladenden Esszimmer, einem geräumigen Wohnzimmer und zwei weiteren Zimmern, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden können. Weiters erwartet Sie im Erdgeschoss ein Badezimmer sowie ein separates WC. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein weiterer Vorraum, eine voll ausgestattet Küche, ein Ess- und Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC (der Plan im Anhang vom DG ist nicht aktuell da es nachträglich ausgebaut wurde). Jeweils ein Balkon im Erdgeschoss und Dachgeschoss lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft. Beheizt wird das Haus mittels einer effizienten Zentralheizung, die mit Öl oder festen Brennstoffen betrieben wird. Eine Garage bietet Platz für ein KFZ, ein Carport bieten weiteren Platz für zwei Fahrzeuge. Der Keller des Hauses besticht mit einem rustikalen Kellerstüberl sowie zahlreichen Abstellräumen für Stauraum. Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Auf der Terrasse können Sie die Ruhe und Schönheit der Natur genießen, Vogelgezwitscher lauschen und gemütliche Grillabende mit Freunden verbringen. Eine charmante Holzhütte bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder kann als Werkstatt genutzt werden. Kurz gesagt: Dieses Einfamilienhaus in Gleißenfeld vereint ländlichen Charme mit komfortablen Wohnkomfort und bietet eine idyllische Oase der Ruhe und Entspannung. Ideal für Naturliebhaber und Familien, die das Leben im Grünen zu schätzen wissen. Unser Service Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Objekt begeistern! Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Objekt Nr. 21869 auf www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <6.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <4.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Gleißenfeld gehört zum um Gemeindegebiet Scheiblingkirchen-Thernberg. In 5 Fahrtminuten erreichen Sie Scheiblingskirchen und in 10 Fahrtminuten Neunkirchen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Sie träumen von einem ruhigen Leben inmitten der idyllischen Natur? Dann ist dieses Einfamilienhaus in Edlitz genau das Richtige für Sie! Das gepflegte Haus mit einer Wohnfläche von ca. 150m² bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Zuhause benötigen. Vom seitlichen Eingangsbereich mit angrenzendem Garderobenraum gelangen Sie in das Herzstück des Hauses, das ca. 32 m² große Wohn -Esszimmer mit französischem Balkon und Schwedenofen. Hier haben Sie genügend Platz für die ganze Familie um jeden Tag gemütlich ausklingen zu lassen, oder Freunde einzuladen. Weiters befinden sich die Küche, ein Schlafzimmer, das Badezimmer und ein WC im Erdgeschoss. Über die offene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit großer, südseitiger Terrasse. Hier stehen Ihnen 4 unterschiedlich große Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein WC zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller wurde eine Sauna mit eigener Dusche und WC eingerichtet. Für Ihre ganz persönliche Wohlfühloase, Fittnessraum oder Partykeller haben Sie hier ausreichend Platz. Geheizt wird das Gebäude mit Gas-Zentralheizung und zusätzlich mit dem Schwedenofen im Wohnzimmer. Das Haus wird mit Brunnenwasser versorgt. Der Anschluss an das öffentliche Wasser-Versorgungsnetz ist jederzeit möglich. Der Garten des Hauses ist ein echtes Highlight. Ein eigenes Bächlein läuft durch das Grundstück. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und sich vom stressigen Alltag erholen. Die Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet Platz für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie. Das Haus befindet sich in einem kleinen Tal mit nur sehr wenigen Häusern, somit eine wahre Ruheoase direkt neben dem Wald. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Ortschaften. Auch die Anbindung zur A2 befindet sich in Edlitz. Top Gelegenheit für Naturliebhaber und Familien. Die ruhige Lage, die großzügige Wohnfläche und die zahlreichen Annehmlichkeiten machen dieses Haus zu einem idealen Ort zum Wohlfühlen und Entspannen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Krankenhaus <6.500m Arzt <2.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Villa #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

PRACHTVOLLE FAMILIENVILLA, ANLAGEOBJEKT oder FERIENRESIDENZ! Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Villa die sowohl als Einfamiliensitz als auch als Mehrfamilienhaus geeignet ist. Die Liegenschaft vereint den Charme klassischer Villenarchitektur mit großzügigen Wohnflächen, weitläufigem Grundstück und vielseitigem Nutzungspotenzial. Das ca. 2.500 m² große Grundstück bestehend aus Baufläche, Waldfläche und Nebenflächen liegt in idyllischer Lage und bietet insgesamt fünf eigenständige Wohneinheiten mit großzügigen Terrassen- und Balkonflächen. Die Villa selbst besticht durch seine klassische Architektur, hohe Räume, Flügeltüren, großzügige Fensterflächen sowie den traumhaften Grün-Fernblick in die umliegende Natur. Durch die bereits aufwändig erfolgte Generalsanierung bietet die Liegenschaft enormes Potenzial - sowohl als stilvoller Familiensitz, Mehrgenerationenhaus, Anlageobjekt als auch als exklusiver Rückzugsort. Highlights: Großzügige Wohnflächen mit hohen Räumen und Flügeltüren Terrassen, Balkone und Wintergarten Großzügiger Eigengarten mit altem Baumbestand Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Besonders hochwertige und geschmackvolle Ausstattung: Fussbodenheizung, massive Parkettböden, Flügeltüren, dezente Lichtquellen, Vorrichtung für Kachelofen, Bäder und WC´s sind mit Designer-Armaturen und Feinsteinzeug ausgestattet, Kabelkanäle sind vorhanden. Die Generalsanierung erfolgte 2025/2026. Flächenübersicht Erdgeschoss Wohnfläche ca. 62,52 m² - Einliegerwohnung Wohnzimmer mit offener Küche: ca. 27,30 m² Zimmer: ca. 23,15 m² Duschbad/WC Wirtschaftsraum Terrasse: ca. 23,15 m² 1.OG: ca. 164m² Wohnfläche plus Balkon - derzeit noch vermietet Belle Étage / 1. Obergeschoss Wohnfläche ca. 164,02 m² Großzügiger Salon mit offener Küche (kann auch getrennt werden) und Speisebereich und Ausgang auf den Balkon drei Schlafzimmer davon eines mit Bad en suite großes Bad mit Dusche und Badewanne Gäste-WC Wirtschaftsraum Balkon/Terrasse: ca. 32,22 m² gesamt Zugang in den Garten Dachgeschoss Wohnfläche ca. 206,27 m² Großzügiges Wohnzimmer mit über 4m Raumhöhe und Ausgang auf den Balkon drei Schlafzimmer drei Badezimmer zwei Abstellräume freie Gesamtnutzfläche Gesamte freie Wohnfläche: ca. 433m² + 2 Galerien = insgesamt ca.460m² Zusätzliche Freiflächen: Carport für zwei Fahrzeuge Gärtner und Hausmeister können auf Wunsch übernommen werden. Die laufenden Betriebskosten betragen € 773,85 pro Quartal (inkl. Grundsteuer, Wasserbezugsgebühr, Kanalbenützungsgebühr, Wasserzähler, S-Versorgungsabgabe, Abfallwirtschaftsabgabe) Lagebeschreibung Reichenau an der Rax zählt zu den traditionsreichsten Luftkurorten Niederösterreichs und ist bekannt für seine prachtvollen Villen, die beeindruckende Naturkulisse sowie die hohe Lebensqualität. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Lage in der Thalhofstraße und bietet unmittelbare Nähe zu Wanderwegen, Ski- und Erholungsgebieten sowie kulturellen Einrichtungen. Die Festspiele bilden den kulturellen Höhepunkt des Sommers. Entfernungen (ca.): Wien: mit dem Auto ca. 1 Stunde 15 Minuten, Züge fahren halbstündlich, Station Payerbach-Reichenau Semmering: ca. 20 Minuten Rax-Seilbahn: wenige Minuten Bahnhof Reichenau: gut erreichbar Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne eine unverbindliche Besichtigung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Ein Ort zum Ankommen- Charmantes Einfamilienhaus in traumhafter Ruhelage... Manche Häuser sind mehr als nur vier Wände- sie erzählen Geschichte, schenken Geborgenheit und bieten Raum für neue Erinnerungen. Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus vereint ländliche Idylle mit großzügigem Platzangebot und wartet darauf, von seinen neuen Eigentümern mit Leben erfüllt zu werden. Eingebettet auf einem beeindruckende, ca 1762 m² großem Grundstück genießen Sie Privatsphäre, Natur und einen herrlichen Ausblick ins Grüne. Der weitläufige Garten bietet unzählige Möglichkeiten- ob für spielende Kinder, Hobbygärtner, gemütliche Grillabende oder einfach zum Entspannen unter schattenspendenen Bäumen. Ca 620m² des Grundstückes befinden sich im Bauland (kein Grenzkataster!), der Rest im Grünland. Die Liegenschaft wird komplett möbliert übergeben und ist daher sofort bezugsfertig und in bestem Zustand! Raumaufteilung: EG: Vorzimmer, ca 6,75 m² Wohnküche- Kochnische, Essplatz, Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, ca 36,07 m² Schlafzimmer, ca 11,96 m² Schlafzimmer, ca 10,50 m², mit vorgelagertem, kleinen Abstellbereich Bad mit Dusche und Bidet, ca 6,33 m² AR, ca 7,80; von außen zu betreten, mit Wasseranschluss und Durchlauferhitzer (neues Vaillant Gerät), der für das ganze Haus Warmwasser bereit stellt WC, ca 1,35 m², mit Handwaschbecken 1 OG, ca 39,31 ausgebauter Dachboden: Schlafzimmer mit Waschbecken, ca 30 m² geräumiger Abstellraum, ca 10 m² Das Haus ist nicht unterkellert. Ausstattung: Fliesenböden/Textilböden, Elektroheizung/ Heizofen, Kunststofffenster, Möblierung siehe Bilder, am oberen Ende des Grundstückes befindet sich ein Stromanschluss (Kabel läuft unterirdisch) Lage: Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage im Ortsteil Hettmannsdorf der Gemeinde Würflach. Die Umgebung überzeugt durch ihren dörflichen Charme, eine gepflegte Nachbarschaft und die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten. Besonders Naturliebhaber und Sportbegeisterte profitieren von der Nähe zur Hohen Wand sowie zur beliebten Johannesbachklamm, die mit ihren Wander- und Freizeitmöglichkeiten das ganze Jahr über ein attraktives Ausflugsziel darstellt. Auch das örtliche Freibad bzw. Freizeitzentrum befindet sich in unmittelbarer Umgebung und sorgt für zusätzlichen Freizeitwert. Im Ortszentrum von Würflach finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergarten, Volksschule sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Bezirkshauptstadt Neunkirchen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufs-, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen. Dank der guten Anbindung an das regionale Straßennetz sind auch Wiener Neustadt sowie Wien bequem erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hoher Lebensqualität und der Nähe zur Natur macht diese Immobilie sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende besonders attraktiv. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Vielleicht ist dies schon bald der Ort, den Sie "Zuhause" nennen! Die Erstellung des Energieausweises ist bereits beauftragt. Für alle weiteren Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Andrea Höferstock T: [Tel] E: [Email] Vermittlungshonorar: 3% zzgl 20% Ust vom Verkaufspreis Bezug: sofort möglich !! Wir möchten Sie informieren - Maklervertrag Bestimmungen (FAGG - Fern- u. Auswärtsgeschäfte-Gesetz - - VRUG - Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz) !! Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und/ oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht i Sd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Wenn der Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und um Ihre Rechte zu wahren nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit . Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilias-realitaeten.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. !! Wir möchten Sie informieren - Maklervertrag Bestimmungen !! (FAGG - Fern- u. Auswärtsgeschäfte-Gesetz - VRUG - Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz) Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keinerlei Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und/ oder eines Mietvertrages tritt unsere Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht i Sd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Wenn der Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und um Ihre Rechte zu wahren nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <5.500m Krankenhaus <6.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2732 Höflein an der Hohen Wand, einem einzigartigen Einfamilienhaus, das Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnen und naturnaher Idylle bietet. Mit einem Kaufpreis von 689.000,00 € eröffnet sich Ihnen hier eine einmalige Gelegenheit, in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs zu wohnen. Auf großzügigen 160 m² bietet dieses gepflegte Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Mit insgesamt 7 Zimmern haben Sie die Möglichkeit, Freiräume nach Ihren Wünschen zu gestalten – sei es als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Spielraum für die Kinder. Das Haus ist voll unterkellert und insgesamt 4 Kellerräume geben genug Platz für Entspannung oder Hobby. Genießen Sie die Vorzüge eines traumhaften Gartens, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zwei großzügige Terrassen, eine nach Süden, die andere auf dem Dach der Garage gelegen, mit traumvollen Schneebergblick, bieten Ihnen nicht nur einen wundervollen Ausblick, sondern auch die Möglichkeit, die Abendsonne in vollen Zügen zu genießen. Das Innere des Hauses überzeugt durch hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung. Fliesen und Laminat sorgen für eine ansprechende Optik und ein angenehmes Wohnklima. Dieses stilvolle, moderne Zuhause vereint zeitgemäße Architektur mit zukunftssicherer Haustechnik. Herzstück der energieeffizienten Ausstattung ist eine leistungsstarke Wärmepumpe mit im Garten verlegten Flächenkollektoren Auch praktisch sind die 2 WCs und das große Bad mit Wäscheabwurfschacht in den Keller, es wurde an alles gedacht, damit Sie sich rundum wohlfühlen können. Die Verkehrsanbindung ist durch die Busverbindung vorhanden, der nächste Bahnhof liegt nur 4 Autominuten entfernt, sodass Sie sowohl die Annehmlichkeiten der Stadt als auch die Ruhe der Natur genießen können. Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine ideale Umgebung für Familien mit Kindern. Das Leben in Höflein an der Hohen Wand vereint die Vorzüge ländlicher Idylle mit der Nähe zu urbanen Zentren. Lassen Sie sich von der einzigartigen Umgebung inspirieren und genießen Sie die Freiheit, die Ihnen diese Immobilie bietet. Zögern Sie nicht, diese Chance zu ergreifen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <9.000m Krankenhaus <9.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In der idyllischen Gemeinde Willendorf erwartet Sie eine besondere Gelegenheit: Eine neu errichtete, schlüsselfertige Doppelhaushälfte mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen. Eckdaten im Überblick Erstbezug – schlüsselfertig Ca. 165 m² Nutzfläche5 Zimmer – zentral begehbar Fußbodenheizung im gesamten Haus Balkon & Terrasse Eigener Garten Moderne Bäder mit Duschen Innovative Luftwärmepumpe – energieeffizient & kostensparend Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Parkplatz direkt vor dem Haus Absolute Ruhelage Kaufpreis (schlüsselfertig): EUR 469.000,-Wohnen mit Stil, Komfort und Funktionalität Der helle und einladende Eingangsbereich führt Sie direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen schaffen ein angenehmes Raumgefühl und bieten einen wunderschönen Blick ins Grüne. Die durchgängige Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein behagliches Wohnklima. Ob entspannte Stunden auf dem Balkon oder gemütliche Abende auf der Terrasse – hier finden Sie den perfekten Ort zum Abschalten. Die stilvoll gestalteten Badezimmer mit modernen, ebenerdigen Duschen unterstreichen den hochwertigen Charakter dieser Immobilie. Die verbaute Luftwärmepumpe garantiert umweltfreundliches Heizen und trägt nachhaltig zur Reduktion Ihrer Energiekosten bei. Top-Lage mit hervorragender Infrastruktur Trotz der absoluten Ruhelage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs rasch erreichbar: Bushaltestelle & Bahnhof in der Nähe Supermärkte, Bäckerei und Arztpraxen bequem zu Fuß erreichbar Direkter Zugang zur Natur mit Spazier- und Radwegen direkt vor der Haustür Willendorf vereint naturnahes Wohnen mit guter Verkehrsanbindung und bietet somit ideale Voraussetzungen für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen steht Ihnen Axel Pagacz gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]