ruhige Häuser zu kaufen im Bezirk Neunkirchen

#Büro #Ferienhaus #ruhig

Dieser charmante Bungalow bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Gemütlichkeit und Gestaltungsspielraum - ideal für Paare oder Einzelpersonen, die ein Zuhause in angenehmer und ruhiger Umgebung suchen. Der Bungalow verfügt neben einem Schlafzimmer und einer Essküche über ein grosses offenes Wohnzimmer. Er bietet einen von außen zugänglichen Abstellraum, sowie ein separates Gartenhaus - mit reichlich Stauraum für Geräte, Fahrräder oder Hobbyausrüstung - und zudem befindet sich im Dachboden ein nachträglich ausgebauter kleiner Raum der als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Das Haus präsentiert sich in einem altersgemäßen Zustand (Baujahr 1988) und wird mit einem entsprechenden preislichen Abschlag angeboten. Der wahre Schatz dieser Immobilie ist der mit Thujen umrandete großzügige Garten, der zum Entspannen einlädt und zugleich noch reichlich Gestaltungsfreiraum für eigene Ideen bietet. Ob als gemütlicher Wohnsitz im Hier und Jetzt, als Alterswohnsitz oder als Wochenendhaus, dieser Bungalow eröffnet Ihnen viele Möglichkeiten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #hell #ruhig

Dieses neuwertige Einfamilienhaus (Baujahr 2022) befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage im Bezirk Neunkirchen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie sehr gute Energiekennzahlen. Das Haus wurde laufend gepflegt und bietet eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die Immobilie ist sofort bezugsfähig. Der großzügige, offen gestaltete Wohn-Essbereich mit moderner, schlichter Einbauküche und maßgefertigter Küchen-Halbinsel bildet das Herzstück des Hauses. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer, zwei voll ausgestattete Bäder sowie praktische Nebenräume zur Verfügung. Als Niedrigenergiehaus (HWB Klasse B) mit Luft-Wasser-Wärmepumpe bietet das Objekt hohen Wohnkomfort bei niedrigen laufenden Kosten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses außergewöhnliche und hochwertig errichtete Einfamilienhaus befindet sich in absolut ruhiger und idyllischer Lage innerhalb einer gewachsenen Ortschaft auf einem großzügigen Grundstück mit rund 2.900 m² Fläche. Umgeben von viel Grün und einem liebevoll angelegten Garten mit Badeteich bietet die Liegenschaft ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität. Das im Jahr ca. 1994 errichtete Wohnhaus verfügt über zwei separate Wohneinheiten. Die durchdachte Architektur, großzügige Raumverhältnisse sowie eine optimale Raumaufteilung mit zentral begehbaren Zimmern schaffen ein besonders angenehmes Wohngefühl. Zwei Wohneinheiten: Top 1 mit rund 195 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen Top 2 mit etwa 40 m² Wohnfläche auf einer Ebene Kellerbereich rund 120 m²Besonders hervorzuheben ist die südliche Ausrichtung beider Wohneinheiten, die für helle, freundliche und lichtdurchflutete Wohnräume sorgt. Von den Wohnzimmern aus gelangt man jeweils direkt auf die Terrasse sowie in den weitläufigen, traumhaft angelegten Garten, der das Haus umgibt und ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Ein weiteres Highlight ist das Natur-Schwimmbecken in Betonbauweise, das sich harmonisch in die Gartenlandschaft einfügt und an seiner tiefsten Stelle eine Tiefe von ca. 2,5 Metern erreicht. Ausstattung: Die Fenster wurden teilweise durch hochwertige Kunststofffenster ersetzt. Die Böden sind teilweise mit edlen Akazienholzböden, Korkböden sowie Fliesen ausgestattet. Ein besonderes Highlight stellt der Keramik-Kachelofen im Wohnzimmer dar. Dieser wurde von renommierten Künstlern aus Ton gefertigt und verleiht dem Wohnbereich eine außergewöhnliche und stilvolle Atmosphäre. Heizsystem: Das Haus wurde in Holzriegelbauweise errichtet und vor rund zehn Jahren mit einer zusätzlichen Holzweichfaser-Dämmung von etwa 10 cm ausgestattet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Pelletheizung mit zwei möglichen Heizkreisen: Fußbodenheizung sowie Radiatoren. Zusätzlich befinden sich auf dem Dach Solaranlagen zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung. Ein stilvoller Keramik-Kachelofen sorgt zusätzlich für eine behagliche und angenehme Wärme in der Wohneinheit Top 1.Stellplätze: Der Bereich unterhalb der Wohneinheit Top 1 ist größtenteils unterkellert und direkt von dieser Einheit aus zugänglich. Für Fahrzeuge stehen auf dem Grundstück ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Ein elektrisch betriebenes Einfahrtstor ermöglicht eine komfortable und direkte Zufahrt in den Innenhof. Zusätzlich steht eine Garage mit zwei Tiefgaragenstellplätzen zur Verfügung. Raumaufteilung beider Einheiten: Wohnbereich 1: ca. 195 qm 6 Zimmer 1 Wintergarten im EG 1 Wintergarten/Balkon im OG EG • Vorraum • Wohnraum mit Zugang Wintergarten • Essbereich • Küche • Wirtschaftsraum • Zimmer 1 • Garderobenraum • Bad mit Badewanne und Dusche • WC DG • Zimmer 3 mit Zugang zum Balkon/Wintergarten • Zimmer 4 • Galerie • Bad mit WCWohnbereich 2: ca. 40 qm 2 Zimmer EG • Vorraum • Wohnbereich • Kochnische • Zimmer • Bad mit Dusche • WCKellerbereich begehbar von Top 1 • diverse Räume • Saunaraum • Heizraum • Zugang zu 2 Tiefgaragenstellplätze Lage: Das Haus befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage nahe Gloggnitz. Die Stadt liegt im südlichen Niederösterreich am Fuße des Semmering und bietet eine attraktive Kombination aus hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zur Natur. Die umliegende Region mit ihren Wäldern, Wanderwegen und zahlreichen Ausflugszielen lädt zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof von Gloggnitz mit Anbindungen Richtung Vienna und Graz sowie die Schnellstraße S6 sorgen zudem für eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, gewachsener Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und Pendler. Fazit Dieses Haus bietet großzügiges Wohnen, luxuriöse Ausstattung, eine energieeffiziente Bauweise und eine Top-Lage. Ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Zur Information: Die Abbildung des Wohnzimmers, Terrasse und Wintergarten wurden virtuell gestaltet und dient der Veranschaulichung. Die Originalfotos befinden sich ebenfalls im Inserat. Sonstiges Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Lydia Litau gerne zur Verfügung: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2732 Höflein an der Hohen Wand, einem einzigartigen Einfamilienhaus, das Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnen und naturnaher Idylle bietet. Mit einem Kaufpreis von 689.000,00 € eröffnet sich Ihnen hier eine einmalige Gelegenheit, in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs zu wohnen. Auf großzügigen 160 m² bietet dieses gepflegte Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Mit insgesamt 7 Zimmern haben Sie die Möglichkeit, Freiräume nach Ihren Wünschen zu gestalten - sei es als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Spielraum für die Kinder. Das Haus ist voll unterkellert und insgesamt 4 Kellerräume geben genug Platz für Entspannung oder Hobby. Genießen Sie die Vorzüge eines traumhaften Gartens, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zwei großzügige Terrassen, eine nach Süden, die andere auf dem Dach der Garage gelegen, mit traumvollen Schneebergblick, bieten Ihnen nicht nur einen wundervollen Ausblick, sondern auch die Möglichkeit, die Abendsonne in vollen Zügen zu genießen. Das Innere des Hauses überzeugt durch hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung. Fliesen und Laminat sorgen für eine ansprechende Optik und ein angenehmes Wohnklima. Dieses stilvolle, moderne Zuhause vereint zeitgemäße Architektur mit zukunftssicherer Haustechnik. Herzstück der energieeffizienten Ausstattung ist eine leistungsstarke Wärmepumpe mit im Garten verlegten Flächenkollektoren Auch praktisch sind die 2 WCs und das große Bad mit Wäscheabwurfschacht in den Keller, es wurde an alles gedacht, damit Sie sich rundum wohlfühlen können. Die Verkehrsanbindung ist durch die Busverbindung vorhanden, der nächste Bahnhof liegt nur 4 Autominuten entfernt, sodass Sie sowohl die Annehmlichkeiten der Stadt als auch die Ruhe der Natur genießen können. Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine ideale Umgebung für Familien mit Kindern. Das Leben in Höflein an der Hohen Wand vereint die Vorzüge ländlicher Idylle mit der Nähe zu urbanen Zentren. Lassen Sie sich von der einzigartigen Umgebung inspirieren und genießen Sie die Freiheit, die Ihnen diese Immobilie bietet. Zögern Sie nicht, diese Chance zu ergreifen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese Immobilie in absoluter, ruhiger Lage in einer Seitengasse ist mit zwei eigenen Eingängen ausgestattet. Für Ärzte, Therapeuten sowie für eine Großfamilie sehr interessant. Diese Immobilie hat neben einer großen Sauna sowie Infrarotkabine beide mit Blick in die Natur auch einen schönen Schwimmteich. Ein Altbau mit Neubau vereint, wie ein Erdkeller ist für alle diese gerne in der Natur ankommen wollen ein traumhaftes Zuhause.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Eine ganz seltene Gelegenheit! Mitten im Naturparadies Schneeberg liegt auf 720 m dieses wortwörtlich idyllisch gelegene Traumhaus! Nur wenige Häuser, der gigantische Wald und vielleicht der eine oder andere Steinbock sind hier Ihre Nachbarn. Die Lage ist recht besonders, weil sie einerseits direkt im Ortsgebiet von Grünbach liegt, anderseits aber schon den Übergang ins alpine Gelände markiert, umgeben von Wiesen, Waldstücken und mit freiem Blick Richtung Hohe Wand und Schneeberg. Interessiert? Fordern Sie Ihr unverbindliches Expose an, ich freue mich auf eine Besichtigung!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses traumhafte Einfamilienhaus im modernen Landhausstil befindet sich in absoluter Grünruhelage und verfügt neben einem schön angelegten Garten auch über einen großen Schwimmbiotop. An der hinteren Grundstücksseite grenzt eine Wiese (Grünland) mit anschließendem Wald. Das Haus wurde 2000 in Holzriegelbauweise errichtet und ist vollständig unterkellert, inkl. einer Garage für zwei Fahrzeuge. Die optimale Lage in einer Sackgasse und die gute Raumaufteilung zeichnen dieses Objekt besonders aus. Zur Raumaufteilung: Kellergeschoss: • Vorraum und Garderobe (beheizt) • großer Kellerraum ca. 30 m² mit Platz für Saune und einen Ruhebereich (beheizt) • Stiegenaufgang ins Erdgeschoss • Garage für zwei Fahrzeuge ca. 42,64 m² und Platz für eine Werkbank • Kellerraum ca. 20,15 m² • Kellerraum ca. 17,89 m² • Heizraum/Gasheizung mit Radiatoren BJ ca. 2000 und zusätzlich eine Wärmepumpe BJ 2020 für Warmwasser in den Sommermonaten • Holzlagerraum Erdgeschoss: • Eingangsbereich/Windfang • Diele ca. 11,03 m² • Wohn-/Esszimmer ca. 48,70 m² mit Galerie bis ins Dachgeschoss, zentralem Kachelofen, Wintergarten ca. 8 m² und mehreren Terrassentüren in den Garten • offene Wohnküche mit Abstellraum im Landhausstil ca. 21,02 m² • Schlafzimmer ca. 16,90 m² • Schrankraum ca. 8,62 m² • Bad mit Dusche und Wanne ca. 7,68 m² • Wirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner • Gäste-WC mit Handwaschbecken Dachgeschoss: • Flur • Galerie ca. 17,07 m² • Kinderzimmer ca. 20,70 m² • Kinderzimmer ca. 12,71 m² • Büro ca. 13,20 m² • Bad mit Dusche und WC ca. 5,90 m²Das Haus ist mit einheitlichem Holzboden ausgestattet, Keller, Bäder und WC`s sind verfliest. Der gepflegte Garten ist durch Steinmauern in verschiedene Bereiche unterteilt, wie z.B. Schwimmbiotop, Grillplatz mit Gartenhütte, Gemüsegarten mit Hochbeet, usw. Im vorderen Bereich des Hauses befinden sich noch zwei Autoabstellplätze vor der Garageneinfahrt. Das Haus wird derzeit noch bewohnt und befindet sich in ausgezeichnetem Pflege- und Erhaltungszustand. Sonstiges: Kaufpreis: 550.000,-Grundstück/Bauland: ca. 935 m²Heizung: Gasheizung mit Radiatoren BJ ca. 2000 Kachelofen: im Wohnzimmer Wärmepumpe für Warmwasseraufbereitung in den Sommermonaten Bezugstermin: Februar 2027, bzw. nach Vereinbarung Möblierung: Küche und Bäder, bzw. Rest nach Vereinbarung Alarmanlage: ja, derzeit aber deaktiviert Sat-Anlage: ja Internet: Glasfaser-Anschluss Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

FAMILIENIDYLLE MIT POOL, WINTERGARTEN & PLATZ FÜR GROSSE TRÄUME Manche Häuser sind vier Wände. Dieses hier ist ein Ort, an dem gelacht, gespielt, gefeiert und gelebt wird. Auf einem beeindruckenden 1.129 m² großen Grundstück wartet ein liebevoll gepflegtes Zuhause, das Familien Raum schenkt - innen wie außen. WOHNEN MIT WÄRME & GEBORGENHEIT Schon beim Betreten spürt man: Hier ist Platz für ein echtes Familienleben. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, der in das Wohnzimmer führt - mit direktem Ausgang zur Terrasse, die aktuell als gemütlicher Wintergarten gestaltet ist. Ein Lieblingsplatz für alle Jahreszeiten: Frühstück im Sonnenschein, Spieleabende bei Regen, ein Glas Wein im Winter. Die großzügige Küche mit Essplatz ist das Herz des Hauses. Hier wird gemeinsam gekocht, erzählt, gelernt und gelacht. Auch von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse - kurze Wege ins Gartenglück. Ebenfalls im Erdgeschoss: * Ein Kinderzimmer * Ein stilvolles Badezimmer mit Wanne, Handtuchheizung und Fenster * Ein separates WC Über wenige Stufen erreicht man einen ruhigen Rückzugsbereich: * Ein weiteres Kinderzimmer * Das Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrank * Ein zweites Badezimmer mit Dusche (inkl. Möglichkeit für ein weiteres WC) Im Dachgeschoss befinden sich zwei zusätzliche Zimmer - perfekt für Teenager, Gäste, Homeoffice oder kreative Hobbys. DER GARTEN - EIN KLEINES PARADIES FÜR GROSSE ABENTEUER Hier dürfen Kinder noch Kinder sein. Ein weitläufiger, gepflegter Garten mit: * Pool für ausgelassene Sommertage * Holzpavillon für Geburtstagsfeiern und lange Grillabende * Schaukel, Rutsche & Sandkiste * Viel Platz zum Fußballspielen, Verstecken oder Zelten im eigenen Garten * Gartenhütte & Hochbeet für kleine und große Gärtner Dieser Garten schenkt Freiheit. Sicherheit. Kindheit. PRAKTISCH GEDACHT - MIT VIEL STAURAUM Der Keller ist von innen und außen zugänglich und bietet: * Werkstatt für Heimwerker * Heizraum mit moderner Pelletszentralheizung und Pufferspeicher * Pelletslager (ca. 4 Tonnen) mit automatischer Zuführung * Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte Hier ist alles durchdacht - damit das Familienleben einfach funktioniert. EIN HAUS FÜR MENSCHEN, DIE MEHR WOLLEN ALS NUR WOHNEN Dieses Zuhause ist ideal für Familien, die: * ihren Kindern Freiraum schenken möchten * Wert auf Garten & Natur legen * gemeinsam wachsen wollen * ein Haus mit Herz suchen Hier wird aus Alltag ein Zuhause. Die Liegenschaft befindet sich in Scheiblingkirchen-Thernberg in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung mit guter Anbindung. Nahversorger, Kindergarten, Schule sowie Bus- und Bahnverbindungen sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Natur bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, während Wiener Neustadt in kurzer Fahrzeit erreichbar ist - ideal für Pendler und Familien, die Ruhe und Infrastruktur verbinden möchten. WENN SIE SPÜREN, DASS GENAU DAS IHR NEUER LEBENSMITTELPUNKT SEIN KÖNNTE, FREUE ICH MICH AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME UND EINE GEMEINSAME BESICHTIGUNG. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein charmantes Einfamilienhaus auf einem 1.347 m² großen Eigengrund inmitten der sanften Hügellandschaft, im Ortsteil Schlag bei Zöbern. Der weitläufige Garten mit ca. 1.185 m² umrahmt das Gebäude und bietet viel Platz für blühende Beete und lange Sonnenstunden. Das ursprünglich in den 1930er Jahren errichtete Haus verfügt über eine Gesamtnutzfläche von rund 120 m² und erstreckt sich vom Erdgeschoss mit 64,87 m² Nutzfläche bis ins ausgebaute Dachgeschoss mit 55 m². Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch eine Küche mit Essecke, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, vom Schlaf- oder Wohnzimmer bis hin zum Stüberl ist für alle etwas dabei. Direkt beim Haus befindet sich ein eigenes Carport mit Platz für PKW oder Nutzfahrzeuge. Eine separate Gartenhütte mit ca. 26 m² bietet praktischen Stauraum für Geräte und Werkzeuge, während eine weitere Holzhütte Platz zur Lagerung von Brennholz schafft. Das Einfamilienhaus verfügt über einen eigenen Erdkeller, in dem sich unter anderem die Haustechnik befindet. Beheizt wird das Haus über Einzelöfen mit Pellets und Scheitholz, was besonders in der kühleren Jahreszeit eine angenehme, natürliche Wärme schafft. Ein stillgelegter Brunnen ist am Grundstück vorhanden und kann bei Bedarf wieder aktiviert werden. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden und verbindet naturnahes Wohnen mit moderner Technik. Das Objekt eignet sich ideal als behaglicher Lebensmittelpunkt für Familien bis hin zum entspannten Zweitwohnsitz im Grünen, etwa eine Stunde von Wien entfernt.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses liebevoll gestaltete Blockhaus verbindet urigen Charme mit Komfort für das tägliche Leben. Das Haus befindet sich auf dem schönsten Grundstück in der Gegend. Von hier haben Sie einen besonders schönen Blick auf die romantische Burg Seebenstein. Auch die sonnige Lage wird Sie restlos begeistern. Schnellentschlossene können sofort einziehen und Weihnachten am Kaminfeuer genießen. Das gepflegte und ruhige Wohngebiet ist ideal für alle, die Natur, Gemütlichkeit und Privatsphäre schätzen. Ganz wichtig: Die Nachbarschaft ist wirklich sehr nett! Das Besondere an diesem Haus: * Wohnen mit Wohlfühlfaktor ? warme Holzelemente, gemütlicher Kamin und viel Charme * Großer Garten ? Ihr privates Paradies zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern * Keller ? Gargenstellplatzpraktischer und Stauraum für all Ihre Schätze * Ruhige Lage ? eingebettet in ein gepflegtes Wohngebiet, ideal für Familien und Ruhesuchende * Urlaubsgefühl daheim ? jeden Tag ankommen wie in einer kleinen Oase IHRE INVESTITION | EUR 333.000,- LEINER KUNDEN HABEN'S BESSER | Ein GRATIS Übersiedlungsauto für Ihren Umzug steht bereit! Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich, Ihnen dieses Objekt näher vorstellen zu dürfen! KONTAKTIEREN SIE MICH | Maria Leiner - [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Ihre Anfrage ist für uns wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen... [Mehr]

#Garten #Hanglage #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftiger Haus auf sehr großem Grundstück von ca. 2.620 m² zu kaufen! In ruhiger Lage präsentiert sich dieser sanierungsbedürftige Haus und wartet auf seine Belebung. Es befindet sich im idyllischen Luftkurort Edlach - ein Teil der Gemeinde Reichenau an der Rax - und liegt am Südhang von Rax und Schneeberg. Das Haus mit großzügiger Wohnfläche bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnträume durch eine umfassende Sanierung zu verwirklichen und den Innenausbau ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit ca. 2.620 m² Grundstücksfläche, einem weitläufigen Garten und der attraktiven Ruhelage eignet sich dieses Objekt ideal für Familien, die Wert auf viel Platz, Ruhe und Natur schätzen. HIERZU EINIGE DETAILS UND HIGHLIGHTS: > Grundstücksfläche - ca. 2.620 m² > Widmung: Bauland-Wohngebiet und Grünland > gesamte Wohnfläche - ca. 190 m² > Erdgeschoss - ca. 86 m² > Obergeschoss - ca. 104 m² > Dachboden > Terrasse > stark sanierungsbedürftig LAGE: Das Haus liegt in der idyllischen Luftkurort Edlach, ein Teil der Gemeinde Reichenau an der Rax. Die Rax Seilbahn ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar, oder Sie lassen das Auto einfach stehen und starten Ihre Wanderung zu einer der zahlreichen Aussichtspunkte. Sowohl für Wandereinsteiger als auch für erfahrene Tourengeher findet sich hier ein Angebot. Im Winter können Sie sich einmal im Schneeschuhwandern versuchen, oder eines der zahlreichen Ausflugsziele in der Nähe besuchen. Auch kulturell hat Reichenau einiges zu bieten. Zum Beispiel die beliebten Festspiele Reichenau, das Theater am Thalhof und den Literatursalon Schloss Wartholz. Im und um Edlach finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Post, Arzt, Apotheke, eine Gärtnerei sowie diverse Restaurants eine Pizzeria und eine Bäckerei/Konditorei, die auch sonntags geöffnet hat. Für zielführende Informationen bitte ich um Ihre persönliche Kontaktaufnahme. Ich freue mich auf Sie! Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Einfamilienhaus in Toplage in der ruhigen Wohngemeinde in Wartmannstetten Lage: 2620 Wartmannstetten, eine idyllische Gemeinde mit ca. 1600 Einwohnern, liegt nur 3 km südlich der Bezirkshauptstadt Neunkirchen. Die höchste Erhebung der Gemeinde ist der Kulmberg mit 684 m, der eine malerische Kulisse bietet. Freizeitmöglichkeiten: Wartmannstetten bietet ein vielfältiges Angebot an Sportaktivitäten. Der Tennisplatz des UTC Ramplach, Sport- und Spielplätze sowie die Turnhalle der Volksschule stehen für Tennis, Fußball, Beach-Volleyball und verschiedene Indoor-Sportarten zur Verfügung. Für Outdoor-Aktivitäten ist das "Natur macht Sinn Basiscamp" mit einem Klettergarten ein Highlight. Für Badespaß sorgen das Hallen- und Freibad in Neunkirchen sowie das Erlebnisbad im benachbarten Ternitz. Wintersport: Die umliegenden Schigebiete Mönichkirchen-Mariensee, Semmering, Stuhleck, die Wunderwiese in Puchberg und das Familienskiland in St.Corona am Wechsel sind in nur 20 bis 30 Autominuten erreichbar. Zudem laden die Langlaufloipen der Buckligen Welt und des Wechselgebietes zu winterlichen Aktivitäten ein. Bildung und Versorgung: Die Gemeinde bietet einen Kindergarten sowie eine Volksschule. Weitere Schulen befinden sich in der Region. Nahversorger sind ebenfalls vorhanden, sodass die Grundbedürfnisse gut abgedeckt sind. Fazit: Wartmannstetten ist der ideale Ort für Familien und Sportbegeisterte, die eine ruhige Wohnlage mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten suchen. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser lebendigen Gemeinschaft zu werden! Das Einfamilienhaus verfügt über Wohnfläche ca. 182 m² Nutzwertfläche 367 m² Holzriegelbau von der Firma Haas Terrasse rund ums Haus ca. 100 m² (davon 60 m² überdacht) Heizung mit Erdwärme Rollläden Sauna im Badezimmer (mit Musik steuerbar) Küche mit großem Esszimmer Schrankraum sehr schöne Gartengestaltung mit Obstbäumen U-förmige sehr gut angelegtes Hochbeet Leerverrohrung für Alarmanlage... [Mehr]