renovierungsbedürftige Häuser zu kaufen im Bezirk Hollabrunn

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Einfamilienhaus mit vielen Nebenräumen, großer Halle und Garagen; Wfl. des Hauses ca. 84m2 PLUS ca. 143m2 Nfl. = Gesamtfläche 227m2; Eigengrund 332m2, 3 Zimmer mit Küche, Bad mit Toilette; NEUER Kaufpreis: EUR 79.000, Sehr gerne dürfen wir Ihnen das besondere Haus mit vielen Möglichkeiten und Optionen in Hadres zum VERKAUF anbieten. Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf: eine geräumige Wohn-Küche mit einer Fläche von ca. 15m2 ein Wohnzimmer mit einer Fläche von knapp 41m2 ein Schlafzimmer mit einer Fläche von ca. 16m2 ein Badezimmer (ca. 14m2 Fläche) mit vorbereiteter Dusche und Wasseranschluss-abfluss für ein Waschbecken und ein mögliches, noch ausbaufähiges Zimmer (ca. 13m2 Fläche) - dieser Raum wird z Zt. als Werkstatt genutzt Eine Garage, ein großer Schuppen und insgesamt 3 Nebenräume befinden sich auf dieser Liegenschaft. Diese sind von AUCH von der hinteren Seite über die Gemeinde-Straße zu befahren. Diese Liegenschaft ist mit wenigen Fertigstellungsarbeiten ab sofort bezugsfertig: Ausmalarbeiten Fußböden verlegen Heizungs-und Sanitärfertigstellung einrichten/möblieren Lage & Infrastruktur: Das Haus befindet sich direkt im Ortskern von Hadres. HADRES selbst verfügt über Kindergärten und Schulen. DIVERSE Einkaufsmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Nähe (auch zu Fuß erreichbar). Sie finden hier ebenfalls einen Arzt und großes Angebot an Gastronomie. Hadres liegt ca. 25km nord/östlich von Hollabrunn entfernt bzw. ca. 20km westlich von Laa/Thaya. PREISE: NEUER Kaufpreis: EUR 79.000, Provision: 3% zzgl. 20% USt. KÄUFERPROVISION zahlbar selbstverständlich nur nach Kaufvertragsabschluss. TOP! FINANZIERUNGS-Beispiel: EUR 79.000,- Kaufpreis . + EUR 8.848,- PLUS ca.10,6%Kaufnebenkosten EUR 37.848,- ABZÜGLICH Eigenmittel _ . = EUR 50.000,- FINANZIERUNGSHÖHE Laufzeit 30 Jahre = 360 monatliche Raten Berechnet mit der Finanzierungsversion mit variablen Zinssatz - p.a. => z Zt. NUR MEHR 0,85% BERECHNUNGSSUMME: mtl. Rate ab NUR! 140,00 EUR inkl. der üblichen Bankspesen. BERECHNUNGSBEISPIEL: Finanzierungsbedarf BASIS (BEISPIEL): EUR 200.000,-; Laufzeit 30 Jahre, variablen Zinssatz, 0,85 % p.a. mit 360 monatlichen Raten zu EUR 560,28 oder alternativ dazu die VARIATION mit der Finanzierung mit einem effektiven Fix-Zinssatz, 1,296 % p.a. mit 360 monatlichen Raten zu Euro 650,- zu zahlender Gesamtbetrag Euro 234.031,-, tatsächlicher Auszahlungsbetrag Euro 193.808,-. Einberechnete Kosten € 8.183,- (Grundbucheintragsgebühr, Bearbeitungsentgelt, Liegenschaftsbewertungskosten, Beglaubigungskosten, Kontoführung). Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Sämtliche Werte in der Berechnung verstehen sich als unverbindliche Richtwerte und sind von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig. LASSEN SIE SICH PERSÖNLICH VON UNSERE FINANZPROFIS BERATEN => rufen Sie an! Hinweis: Die Energieausweisdaten entsprechen nicht dem aktuellen Stand, da sie aufgrund von Sanierungsarbeiten verbessert wurden. Der HWB wurde nach dem aktuellen Sanierungszustand geschätzt: HWB ca. 140,0kwh/m2a-Klasse D (aktueller gültiger Energieausweis UNSANIERT: gültig bis 01.03.2027-HWB 343,4kwh/m2a-Klasse G; 4,73 fGEE) Melden Sie sich noch HEUTE bei uns! NOCH RECHTZEITIG !!! bevor es von wem anderem gekauft/gemietet wird !!! Vereinbaren Sie sich mit uns einen persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir würden uns freuen, Ihnen diese ATTRAKTIVE Immobilie vorstellen zu dürfen! IHR IMMOPLEX TEAM! Rechtliche Info: Wir als Immobilienmakler-Unternehmen sind einerseits Ihnen als Interessent, als auch unseren Auftraggebern als Verkäufer bzw. Vermieter für folgende Tätigkeiten und Informationen verpflichtet: Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber unseren Auftraggebern, als auch gegenüber den verschiedenen Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welchen Personen die Immobilien angeboten wurden. Bei Ihrer Anfrage geben Sie uns bitte Ihren genauen NAMENIhre jetzige Wohn-Adresse Ihre E-Mail Adresseund Ihre Telefonnummer bekannt. Weiters bedanken uns bei ALLEN unseren bereits bestehenden Kunden und Interessenten für die hohe Kundenzufriedenheit und freuen uns über Ihre großartigen Bewertungen dafür: Sehen Sie selbst... 4,9 von 5 Sternen bei Google und 5 von 5 Empfehlungspunkten auf Facebook Provision: 2.844,00 € inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens am Heldenberg ... Zum Verkauf steht ein erst 2020 fertig renoviertes, kleines Einfamilienhaus in der Gemeinde Kleinwetzdorf. In einer ruhigen Nebenfahrbahn, aber dennoch über die B4 sehr gut an den Verkehr angebunden, finden Sie hier ein charmantes Häuschen mit einer Wohnfläche von ca. 80m2 im Erdgeschoss sowie zwei weiteren Räumen im Dachgeschoss mit insgesamt ca. 36m2 Nutzfläche. Das ursprüngliche Haus mit unbekanntem Baujahr wurde 1975 auf seine heutige Größe erweitert und 2020 trockengelegt und renoviert. Im Erdgeschoss finden Sie 3 Wohn- bzw. Schlafräume, eine separate Küche (die alte Küche wurde entfernt, alle Anschlüsse für eine neue wurden bereits vorbereitet), ein neu installiertes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinen- sowie Trockner Anschluss und ein separates WC. Von der Küche aus gelangen Sie in einen kleinen Wintergarten und auf die große, geschützte Terrasse. Ein weiterer Ausgang führt von der Eingangstür, vorbei am Bad, durch einen kleinen Vorraum in dem sich auch der Warmwasserboiler befindet, ebenfalls hinaus in den Gartenbereich. Anschließend an die Terrasse finden Sie noch einen kleinen Gartenbereich sowie einen Geräteschuppen. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite geht es nun weiter ... hier befindet sich der große Garten, den Sie noch ganz nach ihren Vorstellungen gestalten können, sowie zwei KFZ-Abstellplätze. Das Haus ist an den Ortskanal und die Ortswasserleitung angeschlossen und wird mit einer Gastherme, die sich in einem Raum hinter dem Haus befindet, mittels Radiatoren beheizt. Im Wohnzimmer gibt es zusätzlich noch einen Kaminofen, was perfekt für die Übergangszeit oder kalte Wintertage ist. Für das Warmwasser in Bad und Küche sorgt ein Elektroboiler. Die Fenster sind mit innenliegenden Jalousien ausgestattet, als Bodenbelag wurden Fliesen bzw. Laminat verlegt. Wie es hier in der Gegend üblich ist, gehört auch zu dieser Liegenschaft noch ein Erdkeller, der sich ein paar hundert Meter entfernt auf der anderen Seite des Heldenberg Areals befindet, der mitverkauft wird. Das Vorhaus zum Keller ist allerdings renovierungsbedürftig. Technische Details: Gastherme mit Radiatoren Warmwasser mittels Elektroboiler Renovierungsarbeiten 2020: Trockenlegung des straßenseitigen Mauer mittels Injektion (Fotos zur Dokumentation vorhanden) Einzug eines zusätzlichen Stahlträgers zur Abstützung der Decke über der Küche (Fotos zur Dokumentation vorhanden) Isolierung nach oben und Installation von Deckenspots im Bereich der Küche, Gang und Bad (Fotos zur Dokumentation vorhanden) Malerarbeiten Der Verkauf dieser Liegenschaft erfolgt mittels Bieterverfahren. Der Richtpreis dafür beträgt. € 195.000,- Lage und Infrastruktur: Kleinwetzdorf liegt ca. 43 Autominuten vom Zentrum Wiens entfernt an der Schmida. Der Ort besteht nur aus wenigen Häusern, wird vom Schloss Wetzdorf mit der Sommerresidenz der Lippizaner, der Gedenkstätte Heldenberg und dem Koller Oldtimermuseum mit Vinothek dominiert und blickt auf eine 1000-jährige Geschichte zurück. Weiter westlich erhebt sich ein Ausläufer des Wagrams. Sie erreichen den Ort bequem über die gut ausgebaute B4. Im nahen Großweikersdorf gibt es einen Bahnhof, Kindergarten, Volksschule und Mittelschule. Ärzte, Supermärkte (Billa, Spar, Hofer), Cafe und Bäckerei, Drogerie, Apotheke, Tankstelle, Lagerhaus, Gärtnerei, Tennisplatz und ein Freibad und div. Gastronomiebetriebe. Natürlich gibt es in der Gegend auch zahlreiche Heurigenbetriebe. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt ca. 43 Autominuten vom Zentrum Wiens Objektnummer: 3435... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig

Stichworte: Bundesland: Niederösterreich Provision: 8.280,00 € inkl. 20% USt.

#Ferienhaus #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

BEREITS IN ABWICKLUNG! Bitte kontaktieren Sie uns für ähnliche Immobilien - www. Nr1.at Nr1.at + renovierbares ca. 120 m² Haus + zusätzlich ca. 120 m² Lager-Halle + alle Wohnnutzflächen sind renovierungsbedürftig + mit der derzeit einfachen Ausstattung auch noch weiter nutzbar + günstig für Selbstrenovierer + da gibt es was zu tun! + freundliche ca. 750 m² Grundstücksgröße + inklusive pflegeleichtem ca. 200 m² Zier-Garten + kein Bauzwang + kein Hauptwohnsitz erforderlich + als Wochenend-Haus oder als Hauptwohnsitz bestens geeignet + mit ebenem Garten in Grün-Ruhe-Lage + im Ortsverband alles gut erreichbar Dieses günstige Wohn-Haus liegt in einer angenehmenen ruhigen Wohnlage und alles ist leicht erreichbar günstig für Selbstrenovierer - da gibt es was zu tun! nach Renovierung sind beste Voraussetzungen für Ihr Wohlbefinden gegeben Das praxiserprobte Haupthaus besteht aus: + Terrasse + Vorraum + 1 x Bad mit Wanne + 1 x Toilette + große Wohn-Küche mit Essplatz + sehr großes Wohnzimmer + 2 x Schlafzimmer + große Lager-Halle(für Ihr großes Hobby?) + das Dachgeschoß ist noch nicht ausgebaut + das Dachgeschoß ist über eine fixe Treppe begehbar Heizung mit einem Öl-Einzelofen im Wohnzimmer Warmwasser mit Elektro-Boiler Anschlüsse im Haus: Kanal, Strom, Ortswasser, SAT, Telefon Baujahr Haupthaus ca. 1978 günstig für Heimwerker - renovierbarer Zustand HWB 217,4 fGEE 4,13. Kaufpreis für Haus, Lager-Halle, Gartengerätehaus samt bebauten Grund inklusive Aufschließung und Anschlüsse: nur 130.000,- ausbezahlt Pulkautal - ein glückliches Tal bekannt für seine hervorragenden Rotweine aber auch die Weißweine gedeihen in höchster Vollendung Verkehrsanbindung und Infrastruktur: mit dem eigenen Auto: - ca. 20 km nach Hollabrunn - ca. 20 km nach Laa an der Thaya - ca. 45 km nach Stockerau - in kaum 1 Stunde gelangen Sie von Wien über die A22 bis Stockerau und auf der S3 (B303) über Hollabrunn bis Jetzelsdorf und schließlich über die B45 nach Hadres. Von der Landeshauptstadt St.Pölten kommend führt der Weg nach Hadres über die S33 nach Krems, von dort weiter über die B37 und B218 nach Langenlois und von dort auf der L43 über Straß, Hohenwarth, Großmeiseldorf nach Ziersdorf und schließlich weiter nach Hollabrunn zur S3 (B303) bis Jetzelsdorf und schließlich über die B45 nach Hadres. (Fahrzeit ca. 1h 15min). öffentlich mit Bus und Schnellbahn: - mit dem Bus 813 und der Schnellbahn(R 2229 und R 2237) z.B. nach Floridsdorf Bahnhof(Fahrtzeit ca. 1 h 08min) - auf der Nordwestbahnstrecke zwischen Wien und Hollabrunn oder Wullersdorf (Bahnstation ist Hetzmannsdorf-Wullersdorf) verkehrt in regelmäßigen Abständen die Schnellbahn. Anschluss bis Hadres mit dem öffentlichen Bus. - mit dem Bus 813 (z.B. nach Guntersdorf in ca. 20 Minuten) - mit dem Bus 813 (z.B. nach Hollabrunn in ca. 37 Minuten) Einkaufsmöglichkeiten: alles da! im Ort: Spar(Lebensmittelgeschäft) Trafik Imbiss Warenhaus Eichhorn Billa in Haugsdorf(liegt also auf dem Weg nach Hadres) Lagerhaus Haugsdorf Im Ort: Allgemein-Arzt, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule(Schwerpunkt Informatik), Spielplätze Bank(Raiffeisen, Sparkasse), Postamt, Elektrotechnik-Fachgeschäft, Installateur Gasthaus, Heurige und Restaurant, viele Freizeitmöglichkeiten z.B. Pulkautal-Radwandertal, grenzüberschreitende Radstrecke Eisstockschießen(Freizeitanlage bei der Pulkautaler Grenzlandhalle) z B.: - auf den Spuren von Polt - Recht und Ordnung im sanften Pulkautal - Radwandern und Weintour Weinviertel - Kellergassenführung mit Weinverkostung ­- Hanferlebnisführung - Kräuterwanderung - Wildkräuter erleben Die Daten beruhen größtenteils auf Angaben der Verkäuferseite und sind daher unsererseits ohne Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtümer vorbehalten. Den besten Eindruck von dieser schönen Immobilie bekommen Sie sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Rufen Sie bitte Tel. [Tel] Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerseite nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich gemäß DSGVO behandelt und mit niemanden zu Werbezwecken geteilt. P.S.: Wenn Sie ein Haus, Grundstück oder eine Eigentumswohnung zu verkaufen haben bzw. wissen wer eine solche Immobilie in diesem Gebiet verkauft, kontaktieren Sie uns bitte - vorgemerkte Interessenten sind verfügbar. Wir freuen uns auf Ihren Anruf ! Tel. [Tel] Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX Provision: 3 %... [Mehr]