renovierungsbedürftige Häuser zu kaufen im Bezirk Hollabrunn

#Ferienhaus #Garten #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Hauptwohnsitz oder idyllischer Nebenwohnsitz – hier ist beides möglich! Dieses charmante Häuschen, das bereits in vielen Bereichen modernisiert wurde, befindet sich nur knapp eine Stunde von Wien entfernt. Während das Innere bereits umfassend saniert wurde, fehlt lediglich noch die Fertigstellung der Fassade samt Abdichtung. Durch die fehlende Abdichtung ist ein Feuchtigkeitsschaden im Gesamten Gebäude vorhanden. Ausstattung & Highlights 3-fach verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz Neue Gastherme sowie eine frisch installierte Küche Anbau mit neuem Badezimmer und Eingangsbereich, innen nahezu fertiggestellt Helle, praktische Raumaufteilung in U-Form, von beiden Seiten begehbar Eigengarten in der Mitte der U-Form, mit ruhigem Ausblick ins Grüne Raumaufteilung Durch die Eingangstür gelangt man in einen großzügigen Vorraum, von dem aus sich das Badezimmer (rechts) sowie die Küche (geradeaus) erschließen. Von der Küche nach links gelangt man zu drei Räumen: zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Am Ende befindet sich ein weiterer Raum mit Ausgang auf die Terrasse. Fazit Das Haus präsentiert sich als ideale Kombination aus gemütlichem Hauptwohnsitz oder entspanntem Zweitwohnsitz im Grünen. Dank der bereits erfolgten Sanierungen sind nur mehr wenige Arbeiten notwendig, um das Eigenheim nach eigenen Vorstellungen zu vollenden.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #hell #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Ziersdorf - ein charmantes Landhaus, das Tradition und modernen Wohnkomfort perfekt vereint. Dieses renovierungsbedürftige Massivbau-Haus, stolz gelegen in der malerischen Landschaft, wartet darauf, Ihr neues Domizil zu werden. Hier sind geschickte Hände gefragt! Das renovierungsbedürftige Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 90 m² und bietet zusätzlich eine großzügige Nutzfläche von ca. 276 m². Die gut durchdachte Aufteilung umfasst 3 Zimmer, darunter 2 geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer, sodass sich die Immobilie ideal für Paare oder kleine Familien eignet. Eine letzte Modernisierung im Jahre 2002 sorgt für einen zeitgemäßen Wohnstandard, ohne dass der einzigartige Charakter des Hauses verloren geht. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer hellen und einladenden Atmosphäre empfangen. Die Böden, variierend von Laminat über Estrich und Fliesen bis hin zu Beton, verleihen jedem Raum einen individuellen Charakter. Das Herzstück des Hauses bildet sicherlich die möblierte Küche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Ein Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Besucher. Das Haus präsentiert sich in traditioneller Bauweise und ist ab sofort für Sie verfügbar. Ob Sie die Ruhe des Landlebens genießen oder das rege Treiben in Ziersdorf erkunden möchten - dieses Haus bietet den perfekten Ausgangspunkt für alle Lebenslagen. Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst von dem Charme und den Vorzügen dieses einzigartigen Landhauses zu überzeugen. Ein Zuhause, das nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch eine Quelle der Inspiration ist. Willkommen in Ziersdorf, willkommen zu Hause. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin, bzw. ein Beratungsgespräch. Ich freue mich, Ihnen dieses attraktive Projekt näherbringen zu dürfen "Wir sind IMMO -Wir schaffen IMMOtionen !" Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Kleines Landhaus mit Innenhof + extra Bauland mit Garage + Garten- Nähe Hadres Zum Verkauf steht ein charmantes kleines Landhaus in idyllischer Lage nahe Hadres, im schönen Weinviertel. Das Haus besticht durch seinen gemütlichen Innenhof, eine große Garage und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Ruhesuchende, Handwerker oder Naturliebhaber. 1) Hausparzelle 261qm im Bauland/Agrar Helles Wohnzimmer Gästezimmer Schlafzimmer Küche mit Essbereich Duschbad und WC Vorratsraum / Abstellraum Eingangshalle, Vorzimmer Innenhof 86,30qm Hauskeller, Brunnen 2) Gartenparzelle 347qm mit Garage im BW Geräumige Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge oder Werkstattnutzung Besonderheiten: Geschützter, uneinsehbarer Innenhof - ideal zum Entspannen Teilweise renovierungsbedürftig, aber mit viel Potenzial Gute Verkehrsanbindung nach Hollabrunn und Retz Ruhige, ländliche Umgebung mitten im Weinviertel Dieses charmante Landhaus bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe, praktischen Nebengebäuden und individueller Gestaltungsmöglichkeit - ein echter Geheimtipp für Liebhaber des Weinviertels! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Klinik Arzt Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Flughafen Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Kurzinformation für eilige Leser Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Karlsdorf (2051) – kompakte Grundstücksgröße, viel Gestaltungsspielraum Nutzfläche: ca. 124 m² Grundstücksfläche: ca. 260 m² Baujahr: nicht nachvollziehbar (erste bekannte Dokumentation: 1987) Zustand: sanierungsbedürftig Raumaufteilung (eine Ebene): Zentraler Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Abstellraum, Badezimmer und WC getrennt Energieversorgung: Gas-Zentralheizung, zusätzlich Festbrennstoffofen in der Küche nach Bedarf Übergabe: teilmöbliert Lage: 2051 Karlsdorf – ländlich geprägt mit Kindergarten, Arzt und Gemeinde im Ort Video ist im Anhang Ausführliche Beschreibung Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Karlsdorf (2051) und bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein sanierungsbedürftiges Objekt mit klarer Struktur und Entwicklungspotenzial suchen. Das genaue Baujahr ist nicht mehr nachvollziehbar, die erste dokumentierte Erwähnung des Gebäudes stammt aus dem Jahr 1987.Die Nutzfläche von rund 124 m² verteilt sich auf eine Ebene, was eine komfortable Nutzung ohne Treppen ermöglicht. Der zentrale Flur bildet das Herzstück des Hauses und erschließt sämtliche Räume: ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, die Küche, ein praktischer Abstellraum sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Die vorhandene Raumaufteilung bietet eine solide Basis und lässt sich im Zuge einer Sanierung gut an moderne Wohnbedürfnisse anpassen. Das Objekt verfügt über zwei separate Nebengebäude. Die Nebengebäude bieten zusätzliche Abstell- und Nutzflächen. Der Gartenbereich ist bewusst kompakt gehalten – ideal für Käufer, die einen Außenbereich wünschen, jedoch keinen hohen Pflegeaufwand suchen. Das Objekt wird teilmöbliert übergeben, was den Einstieg in eine Sanierung oder Neugestaltung erleichtern kann. Beheizung und Energieversorgung Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Zusätzlich steht in der Küche ein Festbrennstoffofen zur Verfügung, der bei Bedarf genutzt werden kann. Der Zustand der technischen Anlagen entspricht dem Alter des Objekts, weshalb im Zuge einer Sanierung auch eine energetische Modernisierung in Betracht gezogen werden sollte. Infrastruktur Im Ort Karlsdorf stehen grundlegende Einrichtungen zur Verfügung: Kindergarten Arzt Gemeindeamt Einkaufsmöglichkeiten sowie weiterführende Infrastruktur befinden sich in den umliegenden Orten und sind mit dem Auto gut erreichbar. (ca 5 Km ) Verkehrsanbindung Regionale Straßenanbindung an das umliegende Weinviertel Anbindung in Richtung Mistelbach sowie weiterführend Richtung Wien Ruhige Wohnlage mit ländlichem Charakter Hinweis Das Objekt befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Der günstige Kaufpreis sowie die vorhandene Substanz machen es besonders interessant für Käufer mit handwerklichem Geschick oder dem Wunsch, ein Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Vom Objekt gibt es keinen Plan. SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Polizei <4.000m Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <4.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Besichtigungen ausschließlich nach schriftlicher Anfrage und Terminvereinbarung. 1.974 M² GRUNDSTÜCK MIT ALTBESTAND, SCHWIMMTEICH & KLEINGARTENANLAGE In familienfreundlicher Lage steht dieses Grundstück zum Verkauf ? inklusive eines stark sanierungsbedürftigen Hauses, das als Abrissobjekt eingestuft wird. Die Bausubstanz des bestehenden Gebäudes ist nicht unbedingt erhaltenswert, wodurch Sie freie Hand für einen Neubau haben. Es bindet sich noch ein Schwimmteich sowie die Kleingartenanlage im hinteren Bereich der Liegenschaft mit Vermietungspotenzial. WICHTIGSTES IM ÜBERBLICK Baugrundstück-kein Bauzwang ? Fläche: ca. 1.974 m², ? Widmung Grundstück: Bauland Agrar - Schwimmteich - Kleingartenanlage, ideal zum Vermieten (dzt. 1 Objekt vermietet) Ideales Baugrundstück mit Altbestand und Schwimmteich. Ruhige und familienfreundliche Lage, gute Erreichbarkeit von Infrastruktur und Natur und ideal für Selbstnutzer oder Investoren. Wohnen im Grünen & doch stadtnah! Großstelzendorf ist eine Ortschaft im Bezirk Hollabrunn im Weinviertel. In der benachbarten Ortschaft Göllersdorf finden Sie mehrere Bildungseinrichtungen (wie einen Kindergarten, eine Volksschule sowie eine Mittelschule), Heurige, Supermärkte und Ärzte sowie einen Bahnhof. In der Bezirkshauptstadt Hollabrunn, die nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt ist, befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum (Kauf Ein), Kindergärten, Schulen, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien macht diesen Ort auch für Pendler Innen besonders interessant, mit den Zügen der ÖBB kommen Sie im Stundentakt nach Wien. Wochenendausflüge nach Tschechien sind von hier aus auch leicht möglich, die Excalibur City sowie der Freeport sind in gut 30 Minuten mit dem Auto erreicht. Genießen Sie das Leben so wie Sie es verdient haben, in einer Unterkunft, die Ihren Ansprüchen auch wirklich gerecht wird! Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Alle hier veröffentlichten Daten basieren auf den uns von dem Abgeber / der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen. *) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, über dem Richtpreis liegen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes. Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im Rahmen eines Bieterverfahrens. Detaillierte Verfahrensinformationen werden interessierten Personen auf Anfrage zur Verfügung gestellt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Altbau #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Raum für kreative Gestaltung Dieses historische Bauernhaus bietet drei großzügige Zimmer mit über 3 Meter Raumhöhe und charaktervollen Doppeltüren. Die Wohnräume befinden sich im ursprünglichen Zustand – ideal für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten, ohne auf vorgefertigte Lösungen Rücksicht nehmen zu müssen. Die Nebengebäude wurden bereits teilweise saniert und bieten Platz für Werkstatt, Atelier oder Lager. Die große Scheune eignet sich hervorragend für Hobby, Handwerk oder sogar als Veranstaltungsraum. Besonderheiten auf einen Blick Sanierungsbedürftiger Altbau mit Charme und Substanz Großzügiger Innenhof – uneinsehbar und sonnig Zwei Zufahrten – Vorder- und Rückseite des Grundstücks erschlossen Große Scheune in gutem Zustand (ca. 160 m²) Werkstatt-/Atelierbereich mit ca. 42 m²Hoher Dachboden mit Ausbaupotenzial Brunnen & kleiner Erdkeller vorhanden Gasanschluss bereits gelegt Bereits durchgeführte Arbeiten Eine Scheune wurde vollständig entfernt, inklusive fachgerechter Entsorgung aller Materialien Alte Heu- und Strohlagerungen wurden vollständig ausgeräumt Der Lagerraum in der Scheune wurde renoviert Die ehemaligen Stallungen wurden entkernt und zu einem großzügigen Raum umgestaltet – ideal als Atelier oder Werkstatt Die Rückfassade der Scheune wurde umfassend saniert: alter Putz entfernt, neu verputzt, inklusive neuer Dachrinne entlang der gesamten Länge Entlang der Grundstücksgrenze zum Nachbarn (ca. 50 m) wurde eine Drainage verlegt und mit Schotter verfüllt Eine neue Grenzmauer mit integrierter Entwässerung wurde errichtet Im Badezimmer wurde ein neues Fenster eingebaut Eine Zwischenwand in einem der Wohnräume wurde entfernt, um mehr Offenheit zu schaffen Das Dach des Wohnhauses wurde repariert – beschädigte Ziegel ersetzt, der Dachfirst neu gedeckt Der Kamin wurde neu verputzt Die Verbindungsmauer zwischen Wohnhaus und Nebengebäude wurde abgetragen und neu aufgebaut Ein neuer Stromzählerkasten wurde installiert Die Straßenfassade erhielt frischen Putz und einen neuen Anstrich Der hintere Toreingang repariert: Entfernungen mit dem PKW: Excalibur City 15 Min. Laa an der Thaya 18 Min. Retz 23 Min. Hollabrunn 23 Min. Stockerau 42 Min. Mistelbach 42 Min. Tulln an der Donau 46 Min. Horn 47 Min. Korneuburg 48 Min. Floridsdorf 57 Min. Nahversorgung Bäckerei 17,5 km Metzgerei 4,40 km Supermarkt 1,20 km Drogerie 7,71 km Dienstleistungen Bank 2,96 km Post 1,79 km Tankstelle 1,03 km Trafik 1,20 km Bildung & Kinderbetreuung Kindergarten 1,83 km Volksschule 1,68 km Hauptschule 1,32 km Gesundheit Allgemeinmediziner 6,46 km Zahnarzt 7,01 km Apotheke 7,34 km Öffentlicher Verkehr Bushaltestelle 0,17 km Lokalbahnhof 3,50 km Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Einfamilienhaus, Grundfläche: ca. 1368 m², ca. 127 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Einfahrt/Durchfahrt & Nebengebäude – Unterretzbach Dieses Einfamilienhaus im Weinviertler Ort Unterretzbach bietet ca. 127 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.368 m². Die Immobilie eignet sich ideal für Handwerker, Selbstversorger oder alle, die viel Platz für Hobby, Lager oder Tiere suchen. Das Wohnhaus ist gepflegt, weist jedoch Sanierungsbedarf auf.. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 127 m²Grundfläche: ca. 1368 m²Zimmer: 5Heizung: Holz-Zentralheizung Parken: Einfahrt mit Abstellmöglichkeit Baujahr: ca. 1870 Raumaufteilung: Küche3 Schlafzimmer Wohnzimmer Büro Speis Veranda Badezimmer mit Badewanne und Dusche Separates WCNebengebäude Stadl Stall Werkstatt Selch Hofbereich und Garten Heizraum Brennstube Ausstattung & Komfort: Alte Einbauküche vorhanden Badezimmer mit Wanne und Dusche Getrenntes WCBodenbeläge: Teppich, Fliesen, Laminat Holz-Zentralheizung (handbeschickt) Pufferspeicher Sanierungsbedürftiger, aber gepflegter Zustand Lage und Anbindung: Das Einfamilienhaus befindet sich in Unterretzbach, einer ruhigen Gemeinde im Retzer Land, das für seine Weingärten, Kellergassen und sanfte Hügellandschaft bekannt ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – von Rad- und Wanderrouten bis hin zu Naturerlebnissen im nahen Nationalpark Thayatal. Die Bezirksstadt Retz ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet zusätzliche Infrastruktur sowie kulturelle Angebote wie die Retzer Windmühle oder das historische Stadtzentrum. Der Bahnhof Unterretzbach ist fußläufig erreichbar und ermöglicht regelmäßige Zugverbindungen Richtung Retz und Wien. Auch die Anbindung an die Schnellstraße S3 sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit per Auto. Infrastruktur: Nahversorgung: Nah&Frisch im Ort (ca. 700 m), weitere Supermärkte in Retz Bildung: Kindergarten im Ort, Volksschule und höhere Schulen in Retz Verkehrsanbindung: Bahnhof Unterretzbach ca. 1,1 km entfernt - mit stündlichen Direktzügen nach Wien. Busstation in wenigen Metern, Gute Anbindung an die Schnellstraße S3 sowie Landesstraßen Richtung Retz und Hollabrunn. Gastronomie: Heuriger Winter, Sonnenheuriger Schleinzer, Retzbacherhof Preise und Details: Kaufpreis: EUR 119.500,00 Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein Haus mit 336 m² Grundstücksfläche in Alberndorf im Bezirk Hollabrunn. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre günstige Lage: • ca. 70 km von Wien entfernt, • nur 20 km bis Laa an der Thaya , • und lediglich 10 km bis Kleinhaugsdorf. Das Haus ist renovierungsbedürftig und von beiden Straßenseiten zugänglich. Es bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf Wunsch kann das bestehende Gebäude auch abgerissen und durch einen Neubau ersetzt werden. Bitte senden Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich und mit vollständigen Kontaktdaten. Weitere Informationen sowie das Exposé erhalten Sie per E-Mail. Telefonische Anfragen zu Besichtigungsterminen sind erst nach Erhalt des Exposés möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.500m Apotheke <2.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <8.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Terrasse #renovierungsbedürftig

Denkmalgeschützte, sehr sanierungsbedürftige Liegenschaft in Hauptplatzlage! Zweigeschossiges Wohnhaus aus dem Barock stammend mit Biedermeierfassade. OBJEKTDETAILS: Die gesamte Nutzfläche von ca. 465,95 m² gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: Geschäftsfläche ~ 29,74 m² (vermietet) Diele/Gang ~ 26,66 m² Küche ~ 9,53 m² Büro ~ 6,12 m² Zimmer ~ 23,26 m² Zimmer ~ 22,14 m² Bad ~ 9,17 m² Vorraum ~ 4,20 m² Lager ~ 22,49 m² Lager ~ 5,36 m² WC 1 ~ 2,59 m² WC 2 ~ 1.00 m² Lager ~ 16,92 m² Backstube ~ 56,94 m² Stadl ~ 52,90 m² (mit seitlicher Einfahrt) Kleiner Innenhof Obergeschoss: Diele ~8,91 m² Vorraum 1 ~ 7,32 m² Kabinett ~ 6,64 m² Zimmer ~ 16,48 m² Zimmer ~ 33,52 m² Küche ~ 21,64 m² Zimmer ~ 24,77 m² Vorraum 2 inkl. WC ~ 12,50 m² Zimmer ~ 12,60 m² Kabinett ~ 9,24 m² Zimmer ~ 16,29 m² Bad ~ 7,02 m² Terrassenfläche ~ 27,90 m² ZUSATZINFORMATIONEN: VB Preis! Beheizung: E-Paneele, Einzelofen Flächenwidmung: BK (Baulandkerngebiet) Anschlüsse: Kanal Wasser Strom Telefon Energieausweis wird von den Eigentümern beigestellt! Pläne unvollständig, da lt. Gemeinde Bauakt in Verstoß geraten ist. Kleines, desolates Nebengebäude UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb sofort einen Besichtigungstermin. Gerne stehe ich Ihnen persönlich zur Verfügung. Beate Vonstadl Immobilientreuhänderin [Tel] [Email] | www.donauimmo.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

KLEINRIEDENTHAL/ Retz Charmantes Einfamilienhaus in Kleinriedenthal – Ihre Chance auf ein individuelles Zuhause! Zum sensationellen Kaufpreis von nur 55.000,00 € bieten wir Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde 2070 Kleinriedenthal in Niederösterreich, im Retzer Land an. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² und insgesamt 5 Räumen bietet dieses Haus viel Platz für Paare, Familien oder all jene, die sich den Traum vom eigenen Heim erfüllen möchten. Das Haus wurde in solider Massivbauweise mit Ziegeln errichtet. Die Raumaufteilung ist sehr gut durchdacht und ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Einfamilienhaus, Wochenendhaus oder Vermietungsobjekt – hier haben Sie ausreichend Platz, um Ihre persönlichen Wohnideen zu realisieren und es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ein kleiner Innenhof mit Privatsphäre ist vorhanden und bietet Ihnen Platz zum Entspannen und Relaxen. Das Objekt ist im Innenbereich renovierungsbedürftig und bietet Ihnen somit die perfekte Gelegenheit, Ihre eigenen Wünsche umzusetzen. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack und schaffen Sie sich ein individuelles Ambiente, das genau zu Ihnen passt. Stellen Sie sich vor, wie Sie die Räume mit Ihrem persönlichen Stil und Geschmack füllen – von modern bis rustikal, alles ist möglich! Die Lage in Kleinriedenthal überzeugt durch Ruhe und eine naturnahe Umgebung, ideal für Familien und alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten. Gleichzeitig ist die Verkehrsanbindung durch den Bus unkompliziert und gewährleistet eine gute Erreichbarkeit zu nahegelegenen Ortschaften und Städten, wie z.B. das schöne Städtchen Retz, das nur wenige Minuten entfernt liegt, viele Einkaufsmöglichkeiten und beste Infrastruktur bietet.. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Einfamilienhaus mit großem Potenzial zu einem unschlagbaren Preis zu erwerben. Ob als neues Zuhause oder als sinnvolle Investition – dieses Objekt bietet vielfältige Möglichkeiten. Gesamtgrundfläche ca. 192m²! Die Region bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch ein großes Potenzial für Wertsteigerung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen. Die Chance auf ein bezahlbares Eigenheim in Niederösterreich wartet auf Sie! PROVISIONSFREI!!! Kaufpreis: € 55.000, Herr Mokesch [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <4.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <3.500m Post <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <10.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in absoluter Grün- und Ruhelage, dennoch in allerbester Wohn- und Zentrumslage von Maissau mit herrlichem Ausblick in den hauseigenen Garten, unweit der Felder der Region und wurde in Massivbauweise errichtet. Das Wohnhaus bietet zusätzlich einen Keller und zwei kleine Nebengebäude, nutzbar als Garage für zwei Autos. Das Einfamilienhaus in Massivbauweise ist sofort verfügbar und wartet bereits auf neue, nette Eigentümer. Vom geschlossenen Vorgartenbereich aus gelangt man in den Windfang, von dort in einen großzügigen Vorraum, von welchem aus fast alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses zentral begehbar sind. Sämtliche Wohnwünsche werden auf dieser Ebene durch ein Wohnzimmer, eine teilmöblierte, alte Küche, drei weitere Zimmer sowie zwei vom Badezimmer mit Dusche separate Toiletten erfüllt. Stilvolle Stiegenanlagen führen in das teilweise ausgebaute Dachgeschoss. Über einen zentralen Galeriebereich ist hier ein weiteres, großes Zimmer sowie der Dachboden begehbar. Das Einfamilienhaus sowie die Außenanlagen befinden sich in mittlerem Zustand, verlangen vor Bezug noch nach viel handwerklichem Geschick, Farbe, Renovierung sowie Modernisierung, um der außerordentlich guten Wohnlage gerecht zu werden. Umfassender Sanierungsbedarf ist hier notwendig. Beheizt wird das gesamte Haus derzeit kostengünstig anhand einer älteren Zentralheizung für feste Brennstoffe. Ausreichend Stauraum sowie Platz für Personen mit platzaufwendigen Hobbies bietet das Kellergeschoss mit klassischen Kellerräumlichkeiten, dem Heiz- und Technikraum und zwei frei stehenden Garagen samt Abstellraum im Garten. Der Garten wurde immer liebevoll gepflegt und befindet sich daher in gutem Zustand in herrlicher Sonnenlage. Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé dieser Liegenschaft an, um sich einen detaillierten, ersten Eindruck machen zu können. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Ein schönes Anwesen mit insgesamt 2 nebeneinander liegenden Wohnhäusern wird verkauft. Das Haupthaus mit großen Räumen, Garage und Outdoorküche bietet Platz genug für die ganze Familie. Zum Gesamtpaket gehört noch das Nachbarhaus mit kleinem Innenhof. Dieses Haus hat sehr viel Charme und ist bestens geeignet als Ferienwohnung, Alterssitz, Praxis usw…. Dieses Haus hat einen fantastischen Weinkeller. Es bedarf allerdings einiges an Sanierungsarbeiten. Der schöne Stadel in erhöhter Lage mit angrenzender großer Wiese und einem Wäldchen bietet sehr viele Möglichkeiten zur Selbstversorgung und zur Tierhaltung. Die Stadtnationalparkgemeinde Hardegg bietet zahlreiche Vereine, Schulen, Kindergarten, Gastrobetriebe, Ärzte sowie soziale Organisationen. Das Anwesen befindet sich in der Nähe von Hardegg, Riegersburg, Langau, Vranov. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]