renovierungsbedürftige Häuser zu kaufen im Bezirk Hollabrunn

#Bauernhaus #Garten #renovierungsbedürftig

Wer es ländlich und idyllisch mag, ist in dieser Umgebung im Weinviertel bestens aufgehoben! Diese Liegenschaft verzaubert mit einem idyllischen, uneinsehbaren Innenhof und viel Privatsphäre auf ca. 1.329 m² Fläche. Die Wohnfläche beträgt ca. 125 m², wobei die Wohnräume derzeit als Abstellräume gewidmet sind und für eine künftige Bewohnung umgewidmet werden müssen. Die Liegenschaft muss zudem an das örtliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen werden. Stromversorgung und Brunnen sind vorhanden. Im Zuge der geplanten Umwidmung in Wohnraum ist zu prüfen, ob das Bestandsgebäude technisch und energetisch auf den aktuellen Stand gebracht werden kann. Sollte eine wirtschaftlich sinnvolle Adaptierung nicht möglich sein, wäre ein Abbruch mit anschließendem Neubau als nachhaltigere und langfristig effizientere Lösung in Erwägung zu ziehen. Liebhaber, die alte Bausubstanz und erhaltenswürdige Einrichtungsgegenstände zu schätzen wissen, können sich mit diesem Hof ihren Traum vom Leben auf dem Land verwirklichen. Das sanierungsbedürftige, aber massive Mauerwerk erzählt interessante Geschichten, die weit über die Jahrhundertwende hinausreichen. Das Anwesen befindet sich seit langer Zeit im Familienbesitz und wurde seit dem Erwerb liebevoll gepflegt. In den letzten Jahren wurde das Objekt jedoch nicht mehr bewohnt und muss vor einer erneuten Nutzung noch saniert werden. Ein absolut unvergleichbares Highlight dieser einzigartigen Liegenschaft ist der weitläufige Garten, der ein Selbstversorger-Ambiente bietet. Eine weitere Stärke dieser Liegenschaft ist die Flächenwidmung, da das gesamte Grundstück als Bauland-Agrar gewidmet ist und eine artgerechte Tierhaltung erlaubt. Zudem ist das Grundstück von beiden Seiten zugänglich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie, uns, wir freuen uns Ihnen diese tolle Liegenschaft präsentieren zu dürfen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.... [Mehr]

#Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im Rahmen eines Bieterverfahrens. Detaillierte Verfahrensinformationen werden interessierten Personen auf Anfrage zur Verfügung gestellt. NATURIDYLL VOR DEN TOREN WIENS - 1.974 M² GRUNDSTÜCK MIT ALTBESTAND, SCHWIMMTEICH & KLEINGARTENANLAGE In familienfreundlicher Lage steht dieses Grundstück zum Verkauf ? inklusive eines stark sanierungsbedürftigen Hauses, das als Abrissobjekt eingestuft wird. Die Bausubstanz des bestehenden Gebäudes ist nicht unbedingt erhaltenswert, wodurch Sie freie Hand für einen Neubau haben. Es bindet sich noch ein Schwimmteich sowie die Kleingartenanlage im hinteren Bereich der Liegenschaft mit Vermietungspotenzial. WICHTIGSTES IM ÜBERBLICK Baugrundstück-kein Bauzwang ? Fläche: ca. 1.974 m², ? Widmung Grundstück: Bauland Agrar - Schwimmteich - Kleingartenanlage, ideal zum Vermieten (dzt. 1 Objekt vermietet) Ideales Baugrundstück mit Altbestand und Schwimmteich. Ruhige und familienfreundliche Lage, gute Erreichbarkeit von Infrastruktur und Natur und ideal für Selbstnutzer oder Investoren. Wohnen im Grünen & doch stadtnah! Großstelzendorf ist eine Ortschaft im Bezirk Hollabrunn im Weinviertel. In der benachbarten Ortschaft Göllersdorf finden Sie mehrere Bildungseinrichtungen (wie einen Kindergarten, eine Volksschule sowie eine Mittelschule), Heurige, Supermärkte und Ärzte sowie einen Bahnhof. In der Bezirkshauptstadt Hollabrunn, die nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt ist, befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum (Kauf Ein), Kindergärten, Schulen, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien macht diesen Ort auch für Pendler Innen besonders interessant, mit den Zügen der ÖBB kommen Sie im Stundentakt nach Wien. Wochenendausflüge nach Tschechien sind von hier aus auch leicht möglich, die Excalibur City sowie der Freeport sind in gut 30 Minuten mit dem Auto erreicht. Genießen Sie das Leben so wie Sie es verdient haben, in einer Unterkunft, die Ihren Ansprüchen auch wirklich gerecht wird! Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Alle hier veröffentlichten Daten basieren auf den uns von dem Abgeber / der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen. Der Verkauf wird im Rahmen eines strukturierten Angebotsverfahrens durchgeführt. Detaillierte Verfahrensinformationen werden interessierten Personen auf Anfrage zur Verfügung gestellt. *) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, über dem Richtpreis liegen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Großes Grundstück, großes Potenzial - Haus in Felling sucht neue Ideen In der charmanten Ortschaft Felling (2092) erwartet Sie dieses Haus mit großem Garten, das Naturliebhabern und kreativen Köpfen gleichermaßen gefallen wird. Das Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von rund 125 m², verteilt auf 5 vielseitig nutzbare Zimmer, und überzeugt durch sein großzügiges Grundstück von beeindruckenden 4.024 m² - ein wahres Paradies für Gartenfreunde, Ruhesuchende und Familien mit Platzbedarf. Laut Einreichplan wurde das Haus im Jahr 1970 erbaut, und ca. 1984 erfolgte ein Zubau eines zusätzlichen Zimmers samt Unterkellerung. Beheizt wird das Objekt mittels Ölzentralheizung, zusätzlich besteht die Möglichkeit, auf einen Festbrennstoffbetrieb umzuschalten. Das Dach ist mit Welleternit gedeckt, was zum Charakter des Hauses aus der Bauzeit passt. Die ruhige Lage direkt an den Feldern sorgt für ein besonderes Lebensgefühl - hier genießen Sie Privatsphäre, Natur und absolute Entschleunigung. Das Haus befindet sich in einem deutlich renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Raum für eine umfassende Sanierung nach eigenen Vorstellungen. Dieses Haus in Felling ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Projekt mit Herz und Zukunft. Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen, umgeben von Natur, Ruhe und Weite. Ausstattung & Details * Baujahr: 1970 laut Einreichplan * Zubau: ca. 1984 (zusätzliches Zimmer mit Unterkellerung) * Wohnfläche: ca. 125 m² * Grundstücksgröße: ca. 4.024 m² * Zimmer: 5 * Fenster: Kunststofffenster * Keller: Voll unterkellert * Garage: Integriert im Kellergeschoss * Heizung: Ölzentralheizung mit Möglichkeit auf Festbrenner * Dach: Welleternitdeckung * Flächenwidmung: BW (Bauland-Wohngebiet) und FO (Land- und forstwirtschaftliche Nutzung - Freiland) * Zufahrt: Einladende Einfahrt mit direktem Zugang zum Grundstück * Zustand: Deutlich renovierungsbedürftig - ideal für Handwerker, Individualisten oder Bauherren mit Vision Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. [Email] Mobil: [Tel] Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie! Die Firma DOMO-REAL ist als Doppelmakler tätig. Gemäß unseren Geschäftsbedingungen beträgt die Maklerprovision für die Vermittlung der angebotenen Liegenschaft 3 % des Verkaufspreises + 20% Ust. Nebenkosten beim Kaufvertrag für den Käufer: 1. Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung 3,5% 2. Grundbuchseintragungsgebühr 1,1% 4. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. Sämtliche Nebenkosten finden Sie auch auf unserer Homepage www.domoreal.at unter Service/ Dokumente/ Nebenkostenübersicht! Besondere Provisionsvereinbarung: Die Zahlung des oben vereinbarten Provisionssatzes wird auch für den Fall vereinbart, dass der Auftraggeber (Interessent) die vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit einer anderen Person weitergibt, mit welcher das Geschäft zustande kommt (Informationsweitergabe). Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.domoreal.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Unglaublich tolles Eckgrundstück in bester Lage. Das Gebäude wurde im Jahr 1923 bewilligt und fertiggestellt, 1966 wurde um einen Anbau mit Keller von ca. 30 m² erweitert. 1971 wurde eine Kleingarage errichtet. Das gesamte Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet. Der Stromzähler- und Sicherungskasten ist neuwertig. Eine Aufstockung oder eine Ergänzung des bestehenden Objektes ist in großer Dimension möglich. Wie sie aus den Fotos ersehen können, ist das Objekt stark renovierungsbedürftig. Man kann es aber zu einem Paradies umwandeln. Natürlich kann man es auch abreißen und einen neues großes Gebäude bauen. Besichtigungen nach Terminvereinbarung mit Herrn Aigner unter Tel.nr. [Tel] jederzeit möglich. Bitte unbedingt vorher Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Wohnadresse senden.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Haus mit Potenzial in ruhiger Lage von Riegersburg Dieses Haus in der idyllischen Stadt Riegersburg bietet nun vor allem eines: viel Gestaltungsspielraum und die Chance, sich ein Eigenheim nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Das Haus befindet sich derzeit im Umbau - die bisherigen Arbeiten haben bereits Platz für Neues geschaffen: Viele Bereiche wurden entkernt, sodass zukünftige Eigentümer hier mit ihrer eigenen Vision durchstarten können. Das Wohnhaus bietet ca. 130 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und insgesamt 6 Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Küche, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, ein separates WC und ein Abstellraum. Der Außenbereich benötigt derzeit etwas Zuwendung, bietet aber mit seiner Größe und Struktur viel Potenzial für eine individuelle Gartengestaltung nach Ihren Vorstellungen. Die Raumaufteilung im OG mit 4 Zimmern bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom Kinderzimmer über Büro bis zum Hobbyraum. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet vielseitig nutzbare Räume - ideal etwa als Werkstatt, Hobbyraum oder für zusätzlichen Stauraum. Ein direkter Zugang vom Keller in den Garten sorgt dabei für praktischen Komfort und kurze Wege. Das Haus verfügt über eine Zufahrt direkt zum Grundstück sowie eine Öl-Zentralheizung mit Umschaltmöglichkeit auf Festbrennstoff. Eine positive Besonderheit sind die 3 Sonnenkollektoren am Dach die für umweltfreundliche Warmwasseraufbereitung sorgen. Dieses Haus überzeugt mit großzügiger Fläche und einem soliden Fundament - eine hervorragende Ausgangsbasis für individuelle Wohnträume. Innen wie außen besteht umfassender Sanierungsbedarf, bietet jedoch genau dadurch enormes Potenzial für all jene, die ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen gestalten möchten. Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. [Email] Mobil: [Tel] Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie! Die Firma DOMO-REAL ist als Doppelmakler tätig. Gemäß unseren Geschäftsbedingungen beträgt die Maklerprovision für die Vermittlung der angebotenen Liegenschaft 3 % des Verkaufpreises + 20% USt. Nebenkosten beim Kaufvertrag für den Käufer: 1. Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung 3,5% 2. Grundbuchseintragungsgebühr 1,1% 4. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. Sämtliche Nebenkosten finden Sie auch auf unserer Homepage www.domoreal.at unter Service/ Dokumente/ Nebenkostenübersicht! Besondere Provisionsvereinbarung: Die Zahlung des oben vereinbarten Provisionssatzes wird auch für den Fall vereinbart, dass der Auftraggeber (Interessent) die vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit einer anderen Person weitergibt, mit welcher das Geschäft zustande kommt (Informationsweitergabe). Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.domoreal.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Haus mit Potenzial in ruhiger Lage von Riegersburg Dieses Haus in der idyllischen Stadt Riegersburg bietet nun vor allem eines: viel Gestaltungsspielraum und die Chance, sich ein Eigenheim nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Das Haus befindet sich derzeit im Umbau ? die bisherigen Arbeiten haben bereits Platz für Neues geschaffen: Viele Bereiche wurden entkernt, sodass zukünftige Eigentümer hier mit ihrer eigenen Vision durchstarten können. Das Wohnhaus bietet ca. 130 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und insgesamt 6 Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Küche, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, ein separates WC und ein Abstellraum. Der Außenbereich benötigt derzeit etwas Zuwendung, bietet aber mit seiner Größe und Struktur viel Potenzial für eine individuelle Gartengestaltung nach Ihren Vorstellungen. Die Raumaufteilung im OG mit 4 Zimmern bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? vom Kinderzimmer über Büro bis zum Hobbyraum. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet vielseitig nutzbare Räume ? ideal etwa als Werkstatt, Hobbyraum oder für zusätzlichen Stauraum. Ein direkter Zugang vom Keller in den Garten sorgt dabei für praktischen Komfort und kurze Wege. Das Haus verfügt über eine Zufahrt direkt zum Grundstück sowie eine Öl-Zentralheizung mit Umschaltmöglichkeit auf Festbrennstoff. Eine positive Besonderheit sind die 3 Sonnenkollektoren am Dach die für umweltfreundliche Warmwasseraufbereitung sorgen. Dieses Haus überzeugt mit großzügiger Fläche und einem soliden Fundament ? eine hervorragende Ausgangsbasis für individuelle Wohnträume. Innen wie außen besteht umfassender Sanierungsbedarf, bietet jedoch genau dadurch enormes Potenzial für all jene, die ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen gestalten möchten. Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. [Email] Mobil: [Tel] Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie! Die Firma DOMO-REAL ist als Doppelmakler tätig. Gemäß... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Altbau #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

RAUM FÜR KREATIVE GESTALTUNG Dieses historische Bauernhaus bietet drei großzügige Zimmer mit über 3 Meter Raumhöhe und charaktervollen Doppeltüren. Die Wohnräume befinden sich im ursprünglichen Zustand - ideal für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten, ohne auf vorgefertigte Lösungen Rücksicht nehmen zu müssen. Die Nebengebäude wurden bereits teilweise saniert und bieten Platz für Werkstatt, Atelier oder Lager. Die große Scheune eignet sich hervorragend für Hobby, Handwerk oder sogar als Veranstaltungsraum. BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK * Sanierungsbedürftiger Altbau mit Charme und Substanz * Großzügiger Innenhof - uneinsehbar und sonnig * Zwei Zufahrten - Vorder- und Rückseite des Grundstücks erschlossen * Große Scheune in gutem Zustand (ca. 160 m²) * Werkstatt-/Atelierbereich mit ca. 42 m² * Hoher Dachboden mit Ausbaupotenzial * Brunnen & kleiner Erdkeller vorhanden * Gasanschluss bereits gelegt BEREITS DURCHGEFÜHRTE ARBEITEN * Eine Scheune wurde vollständig entfernt, inklusive fachgerechter Entsorgung aller Materialien * Alte Heu- und Strohlagerungen wurden vollständig ausgeräumt * Der Lagerraum in der Scheune wurde renoviert * Die ehemaligen Stallungen wurden entkernt und zu einem großzügigen Raum umgestaltet - ideal als Atelier oder Werkstatt * Die Rückfassade der Scheune wurde umfassend saniert: alter Putz entfernt, neu verputzt, inklusive neuer Dachrinne entlang der gesamten Länge * Entlang der Grundstücksgrenze zum Nachbarn (ca. 50 m) wurde eine Drainage verlegt und mit Schotter verfüllt * Eine neue Grenzmauer mit integrierter Entwässerung wurde errichtet * Im Badezimmer wurde ein neues Fenster eingebaut * Eine Zwischenwand in einem der Wohnräume wurde entfernt, um mehr Offenheit zu schaffen * Das Dach des Wohnhauses wurde repariert - beschädigte Ziegel ersetzt, der Dachfirst neu gedeckt * Der Kamin wurde neu verputzt * Die Verbindungsmauer zwischen Wohnhaus und Nebengebäude wurde abgetragen und neu aufgebaut * Ein neuer Stromzählerkasten wurde installiert * Die Straßenfassade erhielt frischen Putz und einen neuen Anstrich * Der hintere Toreingang repariert 🚗: Entfernungen mit dem PKW: Excalibur City 15 Min. Laa an der Thaya 18 Min. Retz 23 Min. Hollabrunn 23 Min. Stockerau 42 Min. Mistelbach 42 Min. Tulln an der Donau 46 Min. Horn 47 Min. Korneuburg 48 Min. Floridsdorf 57 Min. 🛒 NAHVERSORGUNG * Bäckerei * 17,5 km * Metzgerei * 4,40 km * Supermarkt * 1,20 km * Drogerie * 7,71 km 🏦 DIENSTLEISTUNGEN * Bank * 2,96 km * Post * 1,79 km * Tankstelle * 1,03 km * Trafik * 1,20 km 🎓 BILDUNG & KINDERBETREUUNG * Kindergarten * 1,83 km * Volksschule * 1,68 km * Hauptschule * 1,32 km 🩺 GESUNDHEIT * Allgemeinmediziner * 6,46 km * Zahnarzt * 7,01 km * Apotheke * 7,34 km 🚍 ÖFFENTLICHER VERKEHR * Bushaltestelle * 0,17 km * Lokalbahnhof * 3,50 km Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #renovierungsbedürftig

Einfamilienhaus, Grundfläche: ca. 1368 m², ca. 127 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Einfahrt/Durchfahrt & Nebengebäude – Unterretzbach Dieses Einfamilienhaus im Weinviertler Ort Unterretzbach bietet ca. 127 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.368 m². Die Immobilie eignet sich ideal für Handwerker, Selbstversorger oder alle, die viel Platz für Hobby, Lager oder Tiere suchen. Das Wohnhaus ist gepflegt, weist jedoch Sanierungsbedarf auf.. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 127 m²Grundfläche: ca. 1368 m²Zimmer: 5Heizung: Holz-Zentralheizung Parken: Einfahrt mit Abstellmöglichkeit Baujahr: ca. 1870 Raumaufteilung: Küche3 Schlafzimmer Wohnzimmer Büro Speis Veranda Badezimmer mit Badewanne und Dusche Separates WCNebengebäude Stadl Stall Werkstatt Selch Hofbereich und Garten Heizraum Brennstube Ausstattung & Komfort: Alte Einbauküche vorhanden Badezimmer mit Wanne und Dusche Getrenntes WCBodenbeläge: Teppich, Fliesen, Laminat Holz-Zentralheizung (handbeschickt) Pufferspeicher Sanierungsbedürftiger, aber gepflegter Zustand Lage und Anbindung: Das Einfamilienhaus befindet sich in Unterretzbach, einer ruhigen Gemeinde im Retzer Land, das für seine Weingärten, Kellergassen und sanfte Hügellandschaft bekannt ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – von Rad- und Wanderrouten bis hin zu Naturerlebnissen im nahen Nationalpark Thayatal. Die Bezirksstadt Retz ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet zusätzliche Infrastruktur sowie kulturelle Angebote wie die Retzer Windmühle oder das historische Stadtzentrum. Der Bahnhof Unterretzbach ist fußläufig erreichbar und ermöglicht regelmäßige Zugverbindungen Richtung Retz und Wien. Auch die Anbindung an die Schnellstraße S3 sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit per Auto. Infrastruktur: Nahversorgung: Nah&Frisch im Ort (ca. 700 m), weitere Supermärkte in Retz Bildung: Kindergarten im Ort, Volksschule und höhere Schulen in Retz Verkehrsanbindung: Bahnhof Unterretzbach ca. 1,1 km entfernt - mit stündlichen Direktzügen nach Wien. Busstation in wenigen Metern, Gute Anbindung an die Schnellstraße S3 sowie Landesstraßen Richtung Retz und Hollabrunn. Gastronomie: Heuriger Winter, Sonnenheuriger Schleinzer, Retzbacherhof Preise und Details: Kaufpreis: EUR 119.500,00 Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein Haus mit 336 m² Grundstücksfläche in Alberndorf im Bezirk Hollabrunn. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre günstige Lage: • ca. 70 km von Wien entfernt, • nur 20 km bis Laa an der Thaya , • und lediglich 10 km bis Kleinhaugsdorf. Das Haus ist renovierungsbedürftig und von beiden Straßenseiten zugänglich. Es bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf Wunsch kann das bestehende Gebäude auch abgerissen und durch einen Neubau ersetzt werden. Bitte senden Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich und mit vollständigen Kontaktdaten. Weitere Informationen sowie das Exposé erhalten Sie per E-Mail. Telefonische Anfragen zu Besichtigungsterminen sind erst nach Erhalt des Exposés möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.500m Apotheke <2.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <8.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Terrasse #renovierungsbedürftig

Denkmalgeschützte, sehr sanierungsbedürftige Liegenschaft in Hauptplatzlage! Zweigeschossiges Wohnhaus aus dem Barock stammend mit Biedermeierfassade. OBJEKTDETAILS: Die gesamte Nutzfläche von ca. 465,95 m² gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: Geschäftsfläche ~ 29,74 m² (vermietet) Diele/Gang ~ 26,66 m² Küche ~ 9,53 m² Büro ~ 6,12 m² Zimmer ~ 23,26 m² Zimmer ~ 22,14 m² Bad ~ 9,17 m² Vorraum ~ 4,20 m² Lager ~ 22,49 m² Lager ~ 5,36 m² WC 1 ~ 2,59 m² WC 2 ~ 1.00 m² Lager ~ 16,92 m² Backstube ~ 56,94 m² Stadl ~ 52,90 m² (mit seitlicher Einfahrt) Kleiner Innenhof Obergeschoss: Diele ~8,91 m² Vorraum 1 ~ 7,32 m² Kabinett ~ 6,64 m² Zimmer ~ 16,48 m² Zimmer ~ 33,52 m² Küche ~ 21,64 m² Zimmer ~ 24,77 m² Vorraum 2 inkl. WC ~ 12,50 m² Zimmer ~ 12,60 m² Kabinett ~ 9,24 m² Zimmer ~ 16,29 m² Bad ~ 7,02 m² Terrassenfläche ~ 27,90 m² ZUSATZINFORMATIONEN: VB Preis! Beheizung: E-Paneele, Einzelofen Flächenwidmung: BK (Baulandkerngebiet) Anschlüsse: Kanal Wasser Strom Telefon Energieausweis wird von den Eigentümern beigestellt! Pläne unvollständig, da lt. Gemeinde Bauakt in Verstoß geraten ist. Kleines, desolates Nebengebäude UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb sofort einen Besichtigungstermin. Gerne stehe ich Ihnen persönlich zur Verfügung. Beate Vonstadl Immobilientreuhänderin [Tel] [Email] | www.donauimmo.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

KLEINRIEDENTHAL/ Retz Historisches Gebäude mit guter Bausubstanz Auf einer Grundfläche von ca. 192m² gelangt ein ehemaliger Pfarrhof mit kleinem Innenhof zum Verkauf. Ideales Wochenendhaus oder wunderbares Wohnhaus direkt in Nähe der wunderschönen Stadt Retz (Entfernung ca. 5 Autominuten), oder als Vermietungsobjekt für z.B. 2 Wohneinheiten. Das Wohnhaus muss im Innenbereich einer Komplettsanierung unterzogen werden. Die Grundsubstanz ist in Ordnung und mit den gröbsten Renovierungsarbeiten wurde bereits begonnen (Böden abgegraben, Mäuer abgeschlagen und für Kanal vorbereitet). Vorbereitung für den Ausbau von zwei getrennten Wohneinheiten, es besteht jedoch auch die Möglichkeit, dies als Einzelwohnhaus zu nutzen. Das Dach ist neuwertig und in Ordnung! Folgende Räume stehen auf einer Größe von ca. 100m² zur Verfügung: Eingang, langer Vorraum/Gang, Wohnbereich rechts: 1 Raum mit Schlafbereich und Zugang zu Bad/WC; Wohnbereich links: 2 Räume mit Durchbruch in das anschließende Nebengebäude zur Errichtung eines Bad/WC. Hier besteht auch ein Treppenhaus mit 1 Raum im Obergeschoss – ebenfalls ausbaubar als extra Zimmer. Ebenso besteht ein Dachboden mit einer Größe von ca. 75m², der bei Bedarf auch ausbaubar wäre. Nutzen Sie die Chance, das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten und ihm den persönlichen Charme zu verleihen, den es verdient. Stellen Sie sich vor, wie Sie die Räume mit Ihrem eigenen Stil und Geschmack füllen – von modern bis rustikal, alles ist möglich! Hier haben Sie ausreichend Platz, um Ihre persönlichen Wohnideen zu realisieren und es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer oder ein Arbeitszimmer – die Möglichkeiten sind vielfältig und erlauben Ihnen, sich in Ihrem neuen Zuhause richtig wohlzufühlen. Ein kleiner Innenhof, der von einer hohen Mauer abgegrenzt wird, bietet uneinsichtigen Platz im Freien! Dieser kann durch das Wohnhaus (Gang) betreten werden und ebenso auch durch einen seitlichen Eingang vom Außenbereich. Auch das Nebengebäude kann durch den Innenhof betreten werden sowie der kleine Abstellraum (Erdkeller). Eine extra Kellerröhre neben dem Wohnhaus ist vorhanden, mit straßenseitigem Eingang. Ob Sie das Haus selbst beziehen oder als Anlageobjekt nutzen möchten, hier haben Sie die Möglichkeit, in eine vielversprechende Immobilie zu investieren. Die Region bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch ein großes Potenzial für Wertsteigerung. Kleinriedenthal ist eine Ortschaft der Stadtgemeinde Retz im Bezirk Hollabrunn in Niederösterreich, Weinviertel! Die Lage in Kleinriedenthal ist ideal für Familien und Naturliebhaber. Genießen Sie die Ruhe und die ländliche Idylle, während Sie dennoch schnell in der Stadt sind. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Vorzüge dieses Einfamilienhauses in Kleinriedenthal. Lassen Sie sich von der Möglichkeit begeistern, ein Zuhause zu schaffen, das ganz Ihnen gehört! PROVISIONSFREI!!! Kaufpreis: € 55.000, Herr Mokesch [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <4.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <3.500m Post <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <10.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in absoluter Grün- und Ruhelage, dennoch in allerbester Wohn- und Zentrumslage von Maissau mit herrlichem Ausblick in den hauseigenen Garten, unweit der Felder der Region und wurde in Massivbauweise errichtet. Das Wohnhaus bietet zusätzlich einen Keller und zwei kleine Nebengebäude, nutzbar als Garage für zwei Autos. Das Einfamilienhaus in Massivbauweise ist sofort verfügbar und wartet bereits auf neue, nette Eigentümer. Vom geschlossenen Vorgartenbereich aus gelangt man in den Windfang, von dort in einen großzügigen Vorraum, von welchem aus fast alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses zentral begehbar sind. Sämtliche Wohnwünsche werden auf dieser Ebene durch ein Wohnzimmer, eine teilmöblierte, alte Küche, drei weitere Zimmer sowie zwei vom Badezimmer mit Dusche separate Toiletten erfüllt. Stilvolle Stiegenanlagen führen in das teilweise ausgebaute Dachgeschoss. Über einen zentralen Galeriebereich ist hier ein weiteres, großes Zimmer sowie der Dachboden begehbar. Das Einfamilienhaus sowie die Außenanlagen befinden sich in mittlerem Zustand, verlangen vor Bezug noch nach viel handwerklichem Geschick, Farbe, Renovierung sowie Modernisierung, um der außerordentlich guten Wohnlage gerecht zu werden. Umfassender Sanierungsbedarf ist hier notwendig. Beheizt wird das gesamte Haus derzeit kostengünstig anhand einer älteren Zentralheizung für feste Brennstoffe. Ausreichend Stauraum sowie Platz für Personen mit platzaufwendigen Hobbies bietet das Kellergeschoss mit klassischen Kellerräumlichkeiten, dem Heiz- und Technikraum und zwei frei stehenden Garagen samt Abstellraum im Garten. Der Garten wurde immer liebevoll gepflegt und befindet sich daher in gutem Zustand in herrlicher Sonnenlage. Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé dieser Liegenschaft an, um sich einen detaillierten, ersten Eindruck machen zu können. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]