renovierungsbedürftige Häuser zu kaufen im Bezirk Baden

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Das teilweise aus den Jahren 1920 stammendes Haus, hat einen mittelmäßigen Gesamtzustand, jedoch natürlich Anpassungen und diverse Renovierungsarbeiten nötig. Das aus zwei separaten Wohneinheiten bestehende Haus kann entweder als Zweifamilienhaus bzw. zum Wohnen und separaten Arbeiten genutzt werden. Die Hauptwohneinheit liegt im Obergeschoss mit einem großen Vorraum durch eine Stiege erreichbar. Ein 26 m2 Vorraum führt zu zu allen Räumen wie, Wohnzimmer 23 m² mit dem Terrassenausgang , Bad 9 m² , Abstellraum , Küche 11 m² Kabinett 11 m² und einem weiteren Zimmer 16 m², gesamte Wohnfläche ca 100 m². Die Zweite Wohneinheit verfügt über einen extra Vorraum, dem Küchenbereich von dem sich linksseitig zwei Zimmer und rechtsseitig erschließen, Bad WC und Schlafzimmer erschließen, Wohnfläche ca 71 m². Ein kleiner Garten befindet sich vor dem Haus , sowie die Einfahrt und ein KFZ Stellplatz. Kaufpreis: € 343.000, Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. der Mwst. von 20%. Besichtungstermine bzw. weitere Informationen erhalten Sie direkt von Herrn DI. Michael Posch per Email unter [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Auf dem süd-westlich ausgerichteten Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 882m² befindet sich ein Einfamilienhaus Baujahr 1969 mit einem herrlichen, ca. 756m² großen, Garten. Das Bestandshaus verfügt über ein Erdgeschoß mit ca. 70m², ein nicht ausgebautes Dachgeschoß mit ca. 60m² sowie über einen ca. 30m² großen Keller, bestehend aus 2 separaten Räumen inkl. Haustechnik. Weiters wurde, südseitig angrenzend an das Haus, eine Garage mit ca. 16,50m² errichtet. Diese Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch den herrlichen, nach süd-westen ausgerichteten Garten in einer ruhigen, angenehmen Wohnsiedlung aus. Das Erdgeschoss weist eine Nutzfläche von ca. 70m² aus und gliedert sich wie folgt: • Vorzimmer • Schlafzimmer • Wohnzimmer • Esszimmer • Küchenbereich • Badezimmer inkl. Wanne und WC • Flur Das Kellergeschoss mit einer Nutzfläche von rund 30m² besteht aus folgenden Räumen: • 2 separate Kellerräume ausgestattet mit Betonestrich • Hauswasserwerk • Heizanlage Der Dachboden ist nicht ausgebaut und besteht aus einem Raum mit einer Fläche von ca. 60m². Widmung/Bebauungsmöglichkeiten: • Bauland-Wohngebiet - beschränkt auf 2 Wohneinheiten -kein Bebauungsplan vorhanden - daher eine Bebauung nach § 54 NÖ-Bauordnung möglich... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Entdecken Sie jetzt eine besondere Gelegenheit: Ein charaktervolles Gebäude mit einer großzügigen Wohnfläche von 368 m² steht zum Verkauf. Das Hauptgebäude, das im Jahr 1910 errichtet wurde, verleiht der Immobilie eine zeitlose Ausstrahlung. Auf einem weitläufigen Grundstück (Grünland) von 1924 m² bietet sich hier ein Ort mit vielfältigen Möglichkeiten. Dieses einzigartige Gebäude erstreckt sich über zwei Ebenen und lädt förmlich dazu ein, mit kreativen Ideen gestaltet zu werden. Auch wenn das Haus in einem sanierungsbedürftigen Zustand ist, liegt gerade darin die Chance, Ihre individuellen Vorstellungen und Träume zu verwirklichen. Die umweltfreundliche Beheizung mit Hackschnitzeln ist nicht nur effizient, sondern auch nachhaltig. Eine besonders bemerkenswerte Eigenschaft stellt die unabhängige Wasserversorgung durch den hauseigenen Brunnen dar. Dadurch sind Sie nicht an Kanal- und Wasseranschlüsse gebunden und haben die Möglichkeit, Ihre eigenen Versorgungswege individuell zu gestalten. Nutzen Sie die Möglichkeit, aus diesem ungeschliffenen Juwel ein glänzendes Meisterwerk zu erschaffen. Wir laden Sie herzlich dazu ein, bei einer persönlichen Besichtigung diese Potenziale zu erkunden und sich inspirieren zu lassen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Reihenhaus #Rohbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Obj. Nr.: 1675 In der Gemeinde Bad Vöslau, welche für ihre Quelle und das wunderschöne Freibad bekannt ist, befindet sich unweit des Thermalbades eine ruhige Wohnsiedlung, in welcher ein derzeit im "Rohbau" befindliches Haus zum Verkauf steht. Aufgrund diverser notwendiger Erneuerungen hinsichtlich der Heizung, der Elektrik, der Innenausstattung, der Fenster, der Wärmedämmung etc. wurde das Haus entsprechend "entkernt", sodass alle weiteren Vorkehrungen jederzeit getroffen werden können. Das in den ursprünglich 60er Jahren erbaute, großzügige Wohnhaus ist vollunterkellert und verfügt über (bei Bedarf) zwei trennbare (!) Wohneinheiten inklusive einer südwestseitig ausgerichteter Terrasse im Obergeschoss mit ca. 17,86 m² Fläche. Erbaut auf einem ca. 784 m² großem Eckgrundstück lässt sich, wenn gewünscht, hier auch (!) eine für zwei Parteien optimale Aufteilung finden, mit jeweils eigenem Zufahrtsbereich, eigenem Garten, eigener (Tief-) Garage und eigenem Eingang. Kaufpreis der Gesamtliegenschaft*: € 475.000, • Bauland Wohngebiet mit Beschränkung auf maximal zwei Wohneinheiten Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % des Kaufpreises Pfandrechtseintragungsgebühr: 1,2 % des einzutragenden Pfandrechts (NUR falls erforderlich!) Kaufvertragserrichtung: je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters Vermittlungsprovision: PROVISIONSFREIWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Villa #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

VILLA ROMANA Zum Verkauf steht diese klassische Altbauvilla mit großzügigem Gästehaus auf einem prachtvollen 3.738m² großen parkähnlichen Grundstück - eingebettet in Obstbäumen, Kiefer und Magnolien. Beim Betreten des Grundstücks eröffnet sich ein wunderschöner, funktionstüchtiger Brunnen in einem charmant angelegten und gepflegten Vorgarten. Von den gesamt ca. 833,66 m² Wohnfläche beziehen sich in etwa 669,78m² auf das Haupthaus, welches im Innenbereich zu adaptieren ist und noch jede Menge Gestaltungsspielraum bietet. Zirka 163,88m² erstrecken sich auf das Gästehaus, welches zwei Etagen hat und sich im seitlich hinteren Teil des Grundstücks befindet. Es beherbergt ebenso die Garage. Die insgesamt 16 Zimmer der Villa unterteilen sich in ein Untergeschoss, Erdgeschoss, 1.Obergeschoss und Dachgeschoss. Es werden hier viele Aufteilungs- und Gestaltungsspielräume geboten. Im UG hat man außerdem die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung zu schaffen. Der parkähnliche und teils uneinsichtige Garten bietet viel Raum für Privatsphäre. Auch einen Pavillon könnte man im hinteren Teil errichten. Weiters gibt es bereits eine Architektenstudie zur Ausgestaltung der Villa samt Elektropläne und Renderings. LAGE In Grünruhelage, und doch mit sämtlicher Infrastruktur und kulturellen Einrichtungen (Casino, Theater, diverse erstklassige Restaurants) der Kurstadt Baden ausgestattet, liegt diese außergewöhnliche, zentrale Villa mit wunderschönem Altbaumbestand und großzügigem Garten. Die Innenstadt von Baden ist fußläufig binnen weniger Minuten erreichbar. Die Wiener Innenstadt erreicht man mit dem Auto in ca. 45 Minuten. Dank der Badner Bahn und der guten Zug- und Busverbindung ist man öffentlich perfekt angebunden. Ausgezeichnete Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Vermieter/Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt und wird nach Fertigstellung nachgereicht. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein großes, älteres, gut erhaltenes Einfamilienhaus in Ebreichsdorf! Die Liegenschaft befindet sich im nordöstlichen Randbereich von Ebreichsdorf in einer guten und ruhigen Wohnlage. Die Liegenschaft besteht aus einem Wohngebäude mit Teilkeller, Erdgeschoss und teilweise ausgebautem Dachgeschoss, einer Garage, einem Carport und einem großen, uneinsichtigen Garten. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Ver- und Entsorgungsnetz von Strom, Wasser, Gas, Telefon und Kanal angeschlossen. Das Haus ist im Moment teilmöbliert, wird allerdings auf Wunsch natürlich besenrein übergeben. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Gas-Zentralheizung und für wohlige Stunden am Abend auch über einen Kamin im Wohnzimmer. Das angebotene Einfamilienhaus gliedert sich wie folgt: Teilkeller Erdgeschoss: Vorzimmer, 4 Zimmer, Wohnzimmer, WC, Badezimmer, Küche, Abstellraum, Stiegenaufgang ins Obergeschoss Dachgeschoss: Küchenbereich, 1 Zimmer, Badezimmer und Toilette Nebengebäude: Technikraum, 2 Werkstätten und ein Raum als Holzlager für den Kachelofen Außenbereich: große Terrasse beim Eingangsbereich mit gemauertem Griller, Garage und Carport, schön angelegter Garten Diverse Renovierungsarbeiten sind aufgrund des Alters des Hauses natürlich notwendig. Allerdings haben Sie dadurch die Möglichkeit sich ein eigenes kleines Paradies zu schaffen. Die Autobahnauffahrt A3 ist in ca. 3 Minuten erreichbar, öffentliche Anbindung (Bushaltestelle) ca. 5 Gehminuten. Nahversorger sind in unmittelbarer Umgebung. Ebreichsdorf ist betreffend Infrastruktur über jeden Zweifel erhaben, Kindergärten, Schulen, Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Vereine ..... Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]