renovierungsbedürftige Häuser zu kaufen im Bezirk Klagenfurt Land

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Reifnitz liegt in der Gemeinde Maria Wörth am idyllisch gelegenen Südufer des Wörthersees. Das Südufer besticht durch seine wunderschöne Landschaft mit naturbelassenen Wäldern und Wiesen, die zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten. Das glasklare türkisblaue Wasser des Wörthersees hat Trinkwasserqualität! Die Landeshaupstadt Klagenfurt liegt in 20 min.(Auto) Entfernung, die Autobahnanbindung in 15 min. Objekt: Das 1975 erbaute Landhaus besticht durch ERSTKLASSIGE SUBSTANZ, einen TROCKENEN KELLER (teilweise zu Wohnräumen ausgebaut) und einem wunderbaren AUSBLICK AUF GRÜNE WIESEN UND WÄLDER in Richtung Süden. Der Haupteingang ist von der Einfahrt leicht erhöht in wenigen Treppenstufen zu erreichen. Hier betritt man das Haus durch das ZENTRALE STIEGENHAUS, welches auch den Ausbau des Hauses in separate Wohneinheiten ermöglicht. Das Erdgeschoss besteht aus einer abgetrennten Küche mit Esszimmer, einem Wohnzimmer, einem Badezimmern und drei Schlafräumen. Sämtliche Zimmer sind über den Flur zentral begehbar. Auch das Souterrain ist teilweise zu Wohnräumen ausgebaut und verfügt teilweise über Fliesen- und Laminatböden, sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoß wurde zu einer separaten Wohneinheit ausgebaut, es ist jedoch darauf hinzuweisen, dass für das Obergeschoß keine Baugenehmigung vorliegt. Da die gesamte Liegenschaft als Sanierungsobjekt veräußert wird, wurde diese nicht mehr eingeholt. DAS BESONDERE AN DIESER LIEGENSCHAFT IST DIE LAGE: Sie befinden sich sozusagen in Beverly Hills von Reifnitz, oberhalb des Wörthersees, der mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreicht ist. In absoluter Ruhelage nach Süden ausgerichtet genießen Sie auf Ihrer Terrasse den freien Blick ins Grüne. Umgeben von einem idyllisch angelegten Garten mit alten Obstbäumen, Rosenstöcken und Weinreben können Sie hier wirklich entspannen.... FAZIT: _Eine absolute Rarität: eine Liegenschaft in sonniger Ruhelage nahe dem Wörthersee mit viel Gestaltungspotential._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <9.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Garage vorhanden, Nord-West-Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Kellerfläche: 125,00 m², Bundesland: Kärnten Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig

TOP-Gelegenheit für Handwerker und Schnellentschlossene - Stark renovierungsbedürftiges, dafür preiswertes Haus in guter Lage. Im Zentrum von Ferlach befindet sich dieses ältere und renovierungsbedürftige ca. 140 m² große Wohnhaus. Dachboden ist ausbaufähig! Geeignet für Kleinwohnungen oder für eine Großfamilie! Schnell anrufen und Besichtigungstermin vereinbaren! Alles weitere erfahren Sie gerne bei einem Besichtigungstermin. Nach der Besichtigung können Sie gerne ein Angebot legen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Gabriele Florian-Schaar unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig

Einfamilienhaus südwestlich von Klagenfurt gelegen mit Blick zum Drau-Stausee. Zum Verkauf steht dieses schöne Haus samt ca. 1100 m² Grund. Das Objekt liegt südwestlich von Klagenfurt. Ein wunderschöner Blick zum Drau-Stausee wird Sie begeistern. Das Haus ist aufgeteilt in zwei Wohnungen:• die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet • die Wohnung im ersten Stock ist noch zum Fertigstellen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen erhalten Sie bei Herrn Kuni Bauer unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses großzügig gebaute freistehende Mehrfamilienhaus liegt in einer absolut ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend im Ortsteil, Am Teller, in 9071 Köttmannsdorf. Der Ortsteil „Am Teller“ ist lediglich durch eine Straße erreichbar. (Sackgasse) Das Ortszentrum von Köttmannsdorf ist ungefähr 700 m entfernt. Eine wunderbare Ruhelage mit herrlichem Ausblick auf die Bergwelt der Karawanken auf der einen Seite, und ein unverbauter Ausblick auf Köttmannsdorf auf der anderen Seite wird Sie begeistern. Auf dem Grundstück befindet sich ein eigenes Biotop mit Koi Karpfen und Shubunkin. Aufgrund der Größe und der Tiefe des Biotopes werden die Fische das ganze Jahr im Gartenteich belassen. Ein Wasserfall kann über eine Bachlaufpumpe dazu geschaltet werden. Die Reinigung des Wassers erfolgt über ein 5 Kammern Reinigungs- und Filtersystem. Das gereinigte und mit Sauerstoff angereicherte Wasser fließt über einen ca. 20 Meter langen Bachlauf in das Biotop zurück. Die Grundstücksform ist Rechteckig, und die Topographie des Grundstückes weißt ein leichtes Gefälle (auf 2 Ebenen) auf. Die Ausrichtung ist Süd / West. Viel Licht, viel Platz und eine enorme Lebensqualität werden Sie mit diesem Standort verbinden. Hier haben Sie dank genügend Zimmern, welche bequem als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste oder Bürozimmer genutzt werden können volle Entfaltungsmöglichkeiten. Eine moderne und neuwertige Einbauküche im Erdgeschoss ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein teilweises ausgebautes Untergeschoss, welches zusätzlich für Wellness, Hobby- oder Handwerk Platz bietet, sowie die kleine Einliegerwohnung runden dieses tolle Angebot ab. Auch für eine Großfamilie oder mehreren Familien ist der Platzbedarf gegeben. Objekt als Ertragswert UG.: Keller und Einliegerwohnung EG: Eigenständige Wohnung OG: Büro oder eigenständige Wohnung Die in sich abgeschlossenen Wohnungen könnten auch für einen Investor ein lukratives und interessantes Angebot sein. Die Wohnungen könnten mit einem geringem Aufwand parifiziert, und einzeln verkauft oder vermietet werden. FORDERN SIE GERNE DAS EXPOSE UND DEN AUSZUG AUS DEM VERKEHRSWERTGUTACHTEN AN:... [Mehr]

#Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Schönes großzügiges Haus in Hanglage. Nebelfrei in wunderschöner Aussichtslage. Großzügiger Garten mit Schwimmteich, Taverne und Gartenhaus. Untergeschoß als eigene Wohneiheit nutzbar.2 carports, Infrarotkabine mit Solarium. Holz Öl und Solarheizung. Im Untergeschoß leichter Wasserschaden teilsaniert.... [Mehr]