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Sanierte Loggiawohnung mit KFZ Stellplatz
€ 398.000,-
2340 Mödling / 91m² / 3 Zimmer
€ 4.373,63 / m²
#Balkon #hell #ruhig
Familienfreundliche Loggiawohnung in ruhiger Mödlinger Lage In der Mozartgasse, 2340 Mödling gelangt diese sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche (inkl. ca. 7 m² Loggia) und zugeordnetem KFZ-Stellplatz zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß (ohne Lift) eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch eine klare, familienfreundliche Raumaufteilung, angenehme Ruhelage und einen schönen Grünblick. Die Einheit wurde 2021 saniert und ist derzeit noch bis [Tel] vermietet. Das Mietverhältnis würde automatisch auslaufen, oder Sie könnten dieses auch verlängern. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine Fensterflächen freundlich und hell wirkt. Hier entsteht jener zentrale Familienraum, in dem sich Wohnen, Essen, Spielen und gemeinsames Beisammensein selbstverständlich verbinden lassen. Die angrenzende Küche ist separat angelegt und dennoch gut an den Wohnbereich angebunden, wodurch der Alltag mit Kindern, Gästen oder Homeoffice angenehm organisiert werden kann. Die restlichen Schlafzimmer und Sanitärbereiche sind alle getrennt begehbar angeordnet, für maximalen Wohnkomfort. Bitte beachten Sie, dass die Einrichtung mittels KI bearbeitet wurde, um Ihnen einen besseren Eindruck zu liefern>Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Moderne Eigentumswohnung mit Super-Fernblick, 3 Zimmer, zentrumsnah!
€ 149.000,-
8570 Voitsberg, Zentrum Voitsberg, Nähe... / 81,6m² / 3 Zimmer
€ 1.825,98 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
Voitsberg / Mozartgasse 3 / Top 6 Moderne Eigentumswohnung mit Loggia (unmöbliert) - Eigentum statt Miete! Sehr ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Ausblick von der Loggia, nur 5 Gehminuten vom Stadtzentrum Voitsberg entfernt. Wohnungsaufteilung: Küche (unmöbliert) Wohnzimmer mit großer Fensterfront auf die westseitige Loggia 2 große Schlafzimmer (1x straßenseitig, 1 x rückseitig) Bad mit Badewanne großes, separates WC geräumiger Vorraum zugeteiltes Kellerabteil mit Stromversorgung über den Wohnungsstrom Wohnungsausstattung: Parkettböden in den Wohnbereichen helle Verfliesung im Sanitärbereich Sonnenschutz bei allen Fenstern Gegensprechanlage Heizung: Fernwärme Warmwasser: Stromboiler Zur allgemeinen Nutzung: allgemeine Kellerräume und Grünanlagen (z.B. Fahrradraum, Wasch- Trockenraum) Grünfläche Provisionsfreier Kaufpreis: ? 149.000,00 Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 1,2 % Notarkosten für Vertragserrichtung (zzgl. Barauslagen und grundbücherliche Durchführung). Monatliche Betriebskosten inkl. Rücklage: ca. ? 300,00 (inkl. Verwaltungskosten, Rücklagen und USt.) Infrastruktur: Zahlreiche Geschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken, Cafés, Gasthäuser, ein Krankenhaus und ein gut ausgebautes Busnetz in die Altstadt bzw. zu umliegenden Einkaufszentren kennzeichnen die gute Infrastruktur in Voitsberg. Das Haus liegt nur fünf Gehminuten, von der Altstadt entfernt. Freibäder (Kurzentrum ? Therme Nova"), Golfplatz, Spielplätze, Bundesgestüt Piber, sowie das Freizeitzentrum Piberstein bieten ausreichend Möglichkeit für Freizeitaktivitäten. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung:... [Mehr]
