Suchergebnisse für "mozartgasse"

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Objektbeschreibung: Diese gepflegte, neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon liegt ruhig in der Mozartgasse in Feldkirchen bei Graz. Der lichtdurchflutete, rund 31 m² große Koch-, Ess- und Wohnbereich bietet großzügigen Raum zum Leben und Arbeiten und öffnet sich zu einem 17,33 m² großen Balkon. Ein separates Schlafzimmer (11,95 m²) sowie ein weiteres Zimmer (10,13 m², ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer) runden den Grundriss ab. In den Zimmern ist Eichenparkett verlegt und der Vorraum verfliest. Besonders praktisch: hochwertige Insektenschutzgitter an allen Fenstern und der Balkontür sorgen für ungestörte, mückenfreie Sommerabende. Die neuwertige Einbauküche ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil (ca. 4,70 m²), sowie ein Außenstellplatz. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale, monovalente Wärmepumpe (Außenluft/Wasser) mit Fußbodenheizung und Zirkulationsleitung zu jeder Wohneinheit, energieeffizient und komfortabel (Energieeffizienzklasse A+). Zur Wohnanlage gehören zudem Fahrradabstellplätze, ein Müllplatz, eine zentrale SAT-Anlage, eine Entkalkungsanlage und ein Glasfaseranschluss in jeder Wohnung. Verfügbar ab 01.11.2026, Mietvertrag befristet auf 3 Jahre (optionale Verlängerung). Vermietung direkt vom Eigentümer und provisionsfrei. Lage: Graz-Umgebung, Steiermark Nahversorger, Kindergärten und Ärzte sind nur eine kurze Autofahrt entfernt (ca. 4–15 Minuten). Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit Entfernung: Bus (250m), Bahn (1,2km), Flughafen (1,3km) Autobahnanknüpfung (2,7km) Sonstiges: Dachterrasse: gemeinsame Nutzung aller Wohnparteien des Gebäudes... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Diese rund 111 m² große Maisonettewohnung vereint großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und sofortige Bezugsbereitschaft auf zwei Ebenen. Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum rund 7 m² großen Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und überzeugt durch modernes Design und Funktionalität. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein maßgefertigter Einbauschrank mit außergewöhnlich viel Stauraum. Ein besonderes Highlight: Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft ? inklusive Möbel, Einbauten und Fernseher. Einfach Koffer packen und einziehen. Ein Kellerabteil sowie ein Garagenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist, runden dieses attraktive Angebot ab. HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE:? Maisonette auf zwei Ebenen? Ca. 7 m² Balkon? Voll möbliert inklusive Fernseher? Hochwertige Einbauküche? Modernes Badezimmer? Garagenstellplatz inkludiert? Maßgefertigter Einbauschrank LAGE:? Ruhig gelegen in der Mozartgasse in Schönkirchen-Reyersdorf, verbindet diese Wohnlage die Vorzüge des Grünen mit einer guten Anbindung an Wien. Die Schnellbahnstation Silberwald (S1), Busverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuung befinden sich in der Umgebung und machen den Alltag besonders komfortabel. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:? S1BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Jasko Hodzic unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-mail unter [Email] jederzeit zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.750m Apotheke <3.000m Klinik <3... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein Haus mit Handschrift Dieses Haus erzählt eine Geschichte – und zwar nicht erst seit heute. Arch. DI Rudolf Schober, einer der prägenden Architekten Oberwarts in der zweiten Hälfte des 20. Jahrhunderts, ließ hier sein eigenes Wohnhaus errichten. Es wurde von ihm für die eigene Familie geplant und über viele Jahre selbst bewohnt. Eine historische Aufnahme der Gleichenfeier des „EF-Hauses Schober, Mozartgasse 7“ zeigt Rudolf Schober als Bauherrn gemeinsam mit seiner Familie, dem Baumeister und einem Mitarbeiter seines Architekturbüros. Die Aufnahme wird von der Momentothek Oberwart etwa auf das Jahr 1962 datiert. Schober war zunächst bei der Oberwarter Baufirma Gustav Steurer tätig und führte anschließend bis 1988 sein eigenes Architekturbüro. Rund 90 in Oberwart errichtete Bauten werden ihm zugeschrieben – darunter öffentliche Gebäude, Schulen, Wohnbauten, die Dreifachsporthalle sowie zahlreiche Einfamilienhäuser. Die Stadtgemeinde beschreibt ihn als einen Architekten, der das Erscheinungsbild Oberwarts über Jahrzehnte wesentlich mitgestaltet hat. Sein eigenes Haus trägt diese Handschrift bis heute. Auf einem Grundstück von rund 710 m² entstanden etwa 251 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Neben- und Nutzflächen. Das Haus folgt nicht dem gewöhnlichen Schema zweier übereinanderliegender Geschosse. Stattdessen entwickeln sich die Räume über mehrere gegeneinander versetzte Ebenen, die auf den natürlichen Geländeverlauf reagieren und über Treppen miteinander verbunden sind. Herzstück des Wohnbereichs ist das außergewöhnlich große und hohe Wohnzimmer. Große Fensterflächen öffnen den Raum zum Garten, während Holzdecken, Wandverkleidungen und die vielfach erhaltenen Einbaumöbel den ursprünglichen architektonischen Charakter bewahrt haben. Küche und Esszimmer bilden weitere eigenständige Wohnbereiche. Dazu kommen Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, Badezimmer, ein WC sowie zwei Terrassen – eine zur Straßenseite und eine zum Garten. Auf den tiefer gelegenen Ebenen setzt sich das Raumkonzept fort. Hier befindet sich unter anderem ein großzügiges Musikzimmer, das sich ebenso als Atelier, Bibliothek, Arbeits- oder Rückzugsraum nutzen lässt. Über dem Wintergarten hat man direkt Zugang zum Garten. Zwei weitere kleinere Räume, ein Waschraum mit Dusche und WC sowie verschiedene Neben- und Kellerräume ergänzen das Raumangebot. Eine innenliegende Wendeltreppe verbindet die Ebenen miteinander. Außen führt eine weitere Stiege entlang des Hauses in die unterschiedlichen Gartenbereiche. Zur Liegenschaft gehören außerdem eine Garage, Heizraum, zwei Kellerräume sowie ein ehemaliger Tankraum. Beheizt wird das Haus derzeit über eine Gas-Zentralheizung. Die Dachhaut wurde nach Angaben der Eigentümer vor rund 25 Jahren erneuert. Dieses Haus ist kein Neubau und möchte auch keiner sein. Vieles stammt sichtbar aus seiner Entstehungszeit. Gerade die großzügigen Raumproportionen, die Einbaumöbel, Holzoberflächen, die besondere Abfolge der Ebenen und die Verbindung zwischen Innenraum und Garten machen jedoch den Charakter dieses Hauses aus. Wer ausschließlich eine moderne Standardlösung sucht, wird dieses Haus möglicherweise verändern wollen. Wer dagegen Architektur, Originalität und die Geschichte eines Hauses schätzt, findet hier etwas, das sich heute kaum mehr neu schaffen lässt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnen im Grünen mit hervorragender öffentlicher Anbindung – großzügige Maisonette mit Balkon und Tiefgaragenplatz im Eigentum Ruhe, viel Platz und eine überraschend gute Anbindung an Wien: Diese attraktive Maisonettewohnung in 2241 Schönkirchen-Reyersdorf an der Grenze zu Strasshof an der Nordbahn verbindet entspanntes Wohnen im Grünen mit den Vorteilen einer nahegelegenen Schnellbahnverbindung. Auf ca. 90 m² Wohnfläche und zwei Wohnebenen bietet die Wohnung ein Raumgefühl, das sich deutlich vom klassischen Wohnungsgrundriss abhebt. Der großzügige Wohnbereich befindet sich auf der unteren Ebene, während drei Schlafzimmer im Obergeschoss für eine klare Trennung zwischen Wohnen und Rückzug sorgen. Ein besonderes Highlight ist der große, uneinsehbare Balkon mit Blick ins Grüne. Eine Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten und macht den Balkon zu einem privaten Rückzugsort. Auch praktisch hat die Wohnung viel zu bieten: zwei WCs, Einbauküche, Bad mit Badewanne, Kellerabteil und ein eigener KFZ-Abstellplatz in der Tiefgarage. Dazu kommt die ausgesprochen ruhige Wohnlage unmittelbar bei Straßhof an der Nordbahn. Der Bahnhof Silberwald ist in kurzer Distanz erreichbar – damit eignet sich die Wohnung auch hervorragend für Pendler, die ruhig wohnen und dennoch gut Richtung Wien angebunden sein möchten. KEY FACTSCa. 90 m² Wohnfläche Maisonettewohnung über zwei Ebenen Eingang im 2. Stock; keine Wohnung mehr darüber Neubau-Wohnanlage, Baujahr 1978 Vier Zimmer Großzügiges Wohnzimmer auf der unteren Ebene Drei Schlafzimmer auf der oberen Ebene Zwei WCs – eines pro Wohnebene Zwei Abstellräume Einbauküche Badezimmer mit Badewanne Großer, uneinsehbarer Balkon mit Blick ins Grüne Markise als Sonnenschutz Hauszentralheizung Einbauküche und Bad im Kaufpreis enthalten Auf Wunsch können weitere Möbel übernommen werden Fenster mit Isolierverglasung und Fliegengittern Im Obergeschoss motorisierte Rollläden mit Fernbedienung Neue Wohnungseingangstür Großer und gepflegter Gemeinschaftsgarten im Innenhof Sitzgelegenheiten und Spielplatz im Gemeinschaftsgarten Eigenes Kellerabteil Tiefgaragenplatz im Eigentum Absolut ruhige Wohnlage Unmittelbare Nähe zu Straßhof an der Nordbahn Bahnhof Silberwald in ca. 550 m Luftlinie LAGE – RUHIG WOHNEN UND TROTZDEM GUT ANGEBUNDENDie Wohnung befindet sich in einer absolut ruhigen Wohnlage in Schönkirchen-Reyersdorf, unmittelbar angrenzend an Straßhof an der Nordbahn. Hier lässt sich der Wunsch nach einem entspannten Zuhause im Grünen hervorragend mit der Erreichbarkeit des öffentlichen Verkehrs verbinden. Besonders interessant für Berufspendler ist die Nähe zum Bahnhof Silberwald. Von hier besteht eine direkte Bahnverbindung Richtung Gänserndorf beziehungsweise Wien. Damit bietet die Lage einen attraktiven Kompromiss für alle, die außerhalb der Stadt wohnen möchten, auf eine Bahnverbindung Richtung Wien aber nicht verzichten wollen. Die Umgebung ist von Wohngebieten und Grün geprägt. Wer nach Feierabend lieber Ruhe, einen Balkon mit Blick ins Grüne und einen gemeinschaftlichen Garten genießt, statt mitten im städtischen Verkehr zu wohnen, findet hier besonders attraktive Voraussetzungen. Öffentliche Verkehrsmittel Bushaltestelle Schönkirchen Mozartgasse – ca. 75 m: Buslinie 532, Strecke Strasshof Lehárgasse – Matzen Schule Bahnhof Silberwald – ca. 550 m: Schnellbahnlinie S1, Verbindung Wien Meidling – Gänserndorf Buslinie 523, Regionalbus, Strecke Strasshof Schulcampus – Silberwald Bahnhof Buslinie 532, Regionalbus, Strecke Strasshof Lehárgasse – Matzen Schule Was die unmittelbare Umgebung zusätzlich bietet Park-&-Ride-Anlage beim Bahnhof Silberwald Bike-&-Ride-Möglichkeit beim Bahnhof Silberwald Ruhiges, überwiegend von Wohnbebauung und Grün geprägtes Umfeld Kindergarten ca. 1,15 km entfernt Schule ca. 2,3 km EIN ZUHAUSE FÜR ALLE, DIE PLATZ UND RUHE SCHÄTZENMit vier Zimmern, zwei Wohnebenen, großem Balkon, Gemeinschaftsgarten, Keller und eigenem Tiefgaragenplatz bietet diese Wohnung ein Gesamtpaket, das besonders für Paare und Familien interessant ist. Die Kombination aus absoluter Ruhelage, Blick ins Grüne und der Nähe zum Bahnhof Silberwald macht die Immobilie zugleich für Pendler attraktiv. Einziehen, wohlfühlen und die Ruhe genießen – inklusive eigenem Tiefgaragenplatz. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 219.000,– + 26.000 Tiefgaragen-KFZ-Abstellplatz im Eigentum (obligatorisch) Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Viktor Hladik Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]