Suchergebnisse für "Linzer Gasse, 5020 Salzburg"

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit

Werden Sie wahrgenommen! Diese Gewerbefläche mit 3 großen Schaufenstern liegt unmittelbar vor der Bushaltestelle Mirabellplatz in einer top Frequenzlage. Das großzügige Geschäftslokal mit einer Gesamtfläche von rund 93 m² überzeugt durch seine gut sichtbare Lage und bietet ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit. Der offen gestaltete Grundriss ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich flexibel an unterschiedlichste Branchen und Konzepte anpassen. Hohe Decken (4,4 m) und markante Rundbögen schaffen ein außergewöhnliches Raumgefühl und tragen zu einer repräsentativen Atmosphäre bei. Die großzügige Fläche lässt sich individuell gestalten und eignet sich ideal für Einzelhandel, Atelier, Schauraum, Büro oder Dienstleistungsbetrieb. Eine kleine Küchenzeile sowie Bodenbeläge können in Abstimmung mit dem Vermieter ausgewählt werden, sodass sich das Lokal an die eigenen Anforderungen und das gewünschte Erscheinungsbild anpassen lässt. Mittels elektrischem Fensterheber lassen sich die oberen Fensterbereiche komfortabel öffnen/schließen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum sowie einen Sanitärbereich mit zwei WC-Einheiten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und führen Sie gerne persönlich durch die Räumlichkeiten. Endenergiebedarf: 0.00 Lage: Das Geschäftslokal befindet sich in einer der gefragtesten Innenstadtlagen Salzburgs, direkt zwischen Mirabellplatz, Linzer Gasse und der historischen Altstadt. Der Standort überzeugt durch seine zentrale, repräsentative Lage mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit und einem hochwertigen Geschäfts- und Dienstleistungsumfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien verkehren an der unmittelbar vor dem Haus liegenden Haltestelle "Mirabellplatz". Zudem erreicht man den Salzburger Hauptbahnhof in wenigen Minuten zu Fuß. Für den Individualverkehr stehen in der Umgebung öffentliche Kurzparkzonen sowie mehrere Parkgaragen zur Verfügung. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Banken, Hotels, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der direkten Nachbarschaft - ideale Voraussetzungen also für Ihren Neustart in Frequenzlage! Ausstattung: - Böden nach Wunsch | in Abstimmung mit dem Vermieter - elektrische Fensteröffner - Küchenzeile im Grundriss vorgesehen - flexibler Grundriss | Adaptierung möglich... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit

Werden Sie wahrgenommen! Diese Gewerbefläche mit 3 großen Schaufenstern liegt unmittelbar vor der Bushaltestelle Mirabellplatz in einer top Frequenzlage. Das großzügige Geschäftslokal mit einer Gesamtfläche von rund 93 m² überzeugt durch seine gut sichtbare Lage und bietet ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit. Der offen gestaltete Grundriss ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich flexibel an unterschiedlichste Branchen und Konzepte anpassen. Hohe Decken (4,4 m) und markante Rundbögen schaffen ein außergewöhnliches Raumgefühl und tragen zu einer repräsentativen Atmosphäre bei. Die großzügige Fläche lässt sich individuell gestalten und eignet sich ideal für Einzelhandel, Atelier, Schauraum, Büro oder Dienstleistungsbetrieb. Eine kleine Küchenzeile sowie Bodenbeläge können in Abstimmung mit dem Vermieter ausgewählt werden, sodass sich das Lokal an die eigenen Anforderungen und das gewünschte Erscheinungsbild anpassen lässt. Mittels elektrischem Fensterheber lassen sich die oberen Fensterbereiche komfortabel öffnen/schließen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum sowie einen Sanitärbereich mit zwei WC-Einheiten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und führen Sie gerne persönlich durch die Räumlichkeiten. Endenergiebedarf: 0.00 weitere Informationen: - Böden nach Wunsch | in Abstimmung mit dem Vermieter - elektrische Fensteröffner - Küchenzeile im Grundriss vorgesehen - flexibler Grundriss Lage: Das Geschäftslokal befindet sich in einer der gefragtesten Innenstadtlagen Salzburgs, direkt zwischen Mirabellplatz, Linzer Gasse und der historischen Altstadt. Der Standort überzeugt durch seine zentrale, repräsentative Lage mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit und einem hochwertigen Geschäfts- und Dienstleistungsumfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien verkehren an der unmittelbar vor dem Haus liegenden Haltestelle "Mirabellplatz". Zudem erreicht man den Salzburger Hauptbahnhof in wenigen Minuten zu Fuß. Für den Individualverkehr stehen in der Umgebung öffentliche Kurzparkzonen sowie mehrere Parkgaragen zur Verfügung. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Banken, Hotels, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der direkten Nachbarschaft - ideale Voraussetzungen also für Ihren Neustart in Frequenzlage! Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Handel

Werden Sie wahrgenommen! Diese Gewerbefläche mit 3 großen Schaufenstern liegt unmittelbar vor der Bushaltestelle Mirabellplatz in einer top Frequenzlage. Das großzügige Geschäftslokal mit einer Gesamtfläche von rund 93 m² überzeugt durch seine gut sichtbare Lage und bietet ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit. Der offen gestaltete Grundriss ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich flexibel an unterschiedlichste Branchen und Konzepte anpassen. Hohe Decken (4,4 m) und markante Rundbögen schaffen ein außergewöhnliches Raumgefühl und tragen zu einer repräsentativen Atmosphäre bei. Die großzügige Fläche lässt sich individuell gestalten und eignet sich ideal für Einzelhandel, Atelier, Schauraum, Büro oder Dienstleistungsbetrieb. Eine kleine Küchenzeile sowie Bodenbeläge können in Abstimmung mit dem Vermieter ausgewählt werden, sodass sich das Lokal an die eigenen Anforderungen und das gewünschte Erscheinungsbild anpassen lässt. Mittels elektrischem Fensterheber lassen sich die oberen Fensterbereiche komfortabel öffnen/schließen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum sowie einen Sanitärbereich mit zwei WC-Einheiten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und führen Sie gerne persönlich durch die Räumlichkeiten. Endenergiebedarf: 0.00... [Mehr]

#Handel #barrierefrei

Dieses attraktive Geschäftslokal befindet sich in zentraler Lage nahe der Einkaufsstraße Linzer Gasse und bietet auf ca. 200 m² vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Die im Erdgeschoß gelegene Fläche ist barrierefrei zugänglich und hochwertig ausgestattet. Der vordere Bereich verfügt über einen hochwertigen Granitsteinboden, der übrige Bereich ist mit Teppichboden ausgestattet. Eine Klimaanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima. Zur technischen Ausstattung zählen eine EDV-Verkabelung CAT 6A, ein Serverschrank, Steckdosenleisten an den Wänden sowie Akustikdecken. Eine Teeküche ergänzt die Fläche. Bei Bedarf kann ein Kellerabteil zusätzlich angemietet werden. Die Kombination aus zentraler Lage, hochwertiger Ausstattung und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedliche gewerbliche Konzepte. Angebot unverbindlich und freibleibend. Lage: Das Objekt befindet sich zentral gelegen am Beginn der Schallmooser Hauptstraße. Die Lage ist besonders attraktiv, da sie nur einen kurzen Spaziergang von der bekannten Einkaufsstraße Linzer Gasse und dem idyllischen Mirabellplatz entfernt ist. Dank zahlreicher Busstationen in unmittelbarer Umgebung ist eine bequeme Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln problemlos möglich. Insgesamt präsentiert sich die Lage als äußerst vorteilhaft, da sie eine perfekte Balance zwischen Nähe zu wichtigen Anlaufpunkten, öffentlicher Verkehrsanbindung und optimaler Erreichbarkeit für den Individualverkehr bietet. Dies macht das Objekt zu einer attraktiven Wohnadresse im begehrten Andräviertel in Salzburg.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #hell #ruhig

Diese wunderschöne Altbauwohnung mit ca. 65,46 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Stadthauses in der traditionsreichen Linzer Gasse – einer der charakteristischsten und beliebtesten Lagen der Salzburger Altstadt. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bruderhof, die Staatsbrücke sowie die schönsten Plätze, Geschäfte und Restaurants der historischen Innenstadt. Besonders bemerkenswert ist, dass sich die Wohnung trotz ihrer zentralen Lage mitten im pulsierenden Stadtgeschehen als überraschend ruhiges Refugium präsentiert. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: das lebendige Flair der Altstadt direkt vor der Haustür und gleichzeitig die nötige Ruhe, um sich nach einem ereignisreichen Tag entspannt zurückziehen zu können. Überzeugen kann das Objekt vor allem durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt drei großzügigen Zimmern, bestehend aus einem hellen Wohnzimmer sowie zwei separaten Schlafzimmern. Damit eignet sich die Wohnfläche ideal für Paare, kleine Familien oder als hochwertiges Stadtdomizil. Dank der separat zugänglichen Schlafzimmer und der klaren Raumtrennung eignet sich die Wohnung außerdem hervorragend als WG, beispielsweise für Studenten oder Berufstätige, die das urbane Leben in der Salzburger Altstadt schätzen. Die moderne Einbauküche ist modern ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Auch das Bad und das separate WC wurden im Zuge der Renovierung frisch lackiert und gestrichen. Insgesamt präsentiert sich die Liegenschaft in einem gepflegten, sofort bezugsfertigen Zustand. Die schönen Holzböden wurden frisch abgeschliffen und verleihen den Räumen einen warmen, hochwertigen Charakter. Zusätzlich bieten zwei praktische Abstellräume innerhalb der Wohnung wertvollen Stauraum für den Alltag. Ausstattung und technische Details: • ca. 65,46 m² Wohnfläche • 3 Zimmer (1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer) • Moderne Einbauküche • Bad mit Wanne sowie separates WC • 2 Abstellräume innerhalb der Wohnung • Vorraum • Holzböden, frisch geschliffen • Beheizung über Fernwärme • Wenige Stufen ins 1. Obergeschoss, anschließend Lift bis ins 2. Obergeschoss • Betriebskosten ca. EUR 400,– monatlich • Altbau • Sehr ruhige Wohnung trotz zentraler Innenstadtlage Lassen Sie sich von dieser besonderen Wohnung im Herzen der Salzburger Altstadt überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin!... [Mehr]

Eine einmalige Gelegenheit in bester Lage der Stadt Salzburg. Die Liegenschaft umfasst insgesamt 8 Einheiten und ist derzeit vollständig vermietet. Bei dem Bild handelt es sich um ein Symbolbild. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir uns auf ausdrücklichen Diskretions-Wunsch des Eigentümers vorbehalten, Objektunterlagen zur Verfügung zu stellen.... [Mehr]

#Werkstatt #Altbau #Balkon #Kellerabteil

Altbau-Charme trifft Potenzial: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Dachbodenräumen & Werkstattmöglichkeiten Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem stilvollen Haus aus dem Jahr 1900 und überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharakter sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss: Vom Vorraum aus gelangen Sie zur separaten Toilette sowie in die voll ausgestattete Küche, die über einen eigenen Bereich mit ausreichend Platz für einen großen Esstisch verfügt. Von der Küche aus besteht ein direkter Zugang zum Wohnzimmer. Der überdachte Balkon mit Markise lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Freiraum. (Südwestliche Ausrichtung) Das Schlafzimmer ist mit einem angrenzenden Badezimmer ausgestattet, welches über eine Badewanne sowie eine zweite Toilette verfügt. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Kellerabteil sowie drei Dachbodenräume, die sich besonders für Hobby-Handwerker oder als Werkstatt eignen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung mit eigener Gastherme. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Lage: Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Herzen Salzburgs, in unmittelbarer Nähe zur Linzer Gasse, einer der bekanntesten und beliebtesten Einkaufs- und Flanierstraßen der Altstadt. Die Umgebung verbindet urbanes Stadtleben mit historischem Flair und einer hervorragenden Infrastruktur. Die Linzer Gasse bietet zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen sowie sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs. Die Salzburger Altstadt, der Mirabellgarten sowie die Salzach sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Trotz der zentralen Lage ist das Wohnumfeld angenehm lebendig, jedoch nicht übermäßig touristisch geprägt, wodurch sich eine sehr hohe Lebensqualität ergibt. Öffentliche Verkehrsmittel sowie der Hauptbahnhof sind gut erreichbar, wodurch auch eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz gegeben ist. Insgesamt handelt es sich um eine äußerst gefragte Innenstadtlage mit perfekter Kombination aus Urbanität, Infrastruktur und Lebensqualität. Ausstattung: 4 Zimmer Balkon (überdacht mit Markise) Haus aus ca. 1900 (Altbaucharakter) Gas-Etagenheizung (eigene Gastherme) Durchdachte Raumaufteilung Kellerabteil Zwei Dachbodenräume (ideal für Hobby/Handwerk) Viel Gestaltungspotenzial... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft

Extravagante Loft-Wohnung in einem der schönsten historischen Geschäfts-Wohnhäuser in der Getreidegasse Die extravagante Wohnung in einem der schönsten historischen Geschäfts-Wohnhäuser in der Getreidegasse liegt im nachträglich ausgebauten Dachgeschoß (5. OG mit Lift) in unmittelbarer Nähe zu Mozarts Geburtshaus, Die Einheit besteht aus: geräumige Diele, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Bad /WC, großer, zweigeschoßiger Wohnraum mit offen integrierter, sehr gut ausgestatteter Küchenzeile; Innentreppe zur hochliegenden Schlafgalerie im Spitzboden. Im Wohnraum ist ein antiker, restaurierter Holzdielenboden, im Galeriebereich Parkettboden und in Diele Untersberger Marmorboden verlegt. Die doppelflügelige Glastür zwischen Diele und Wohnraum sowie Satinglaswand als Lichtband von Bad zu Wohnraum gewährleisten eine gute Belichtung der innenliegenden Bereiche. Zusätzlich zu den zahlreichen in niedriger Parapethöhe befindlichen Fenstern hat der Wohnraum noch 5 Gaubenfenster. Heizung: Fernwärme. Lage: Die historische Gasse liegt mitten in der Altstadt und besticht durch ihre einzigartige Atmosphäre aus jahrhundertealter Architektur, eleganten Boutiquen und traditionellen Geschäften. Geprägt von schmalen, hohen Bürgerhäusern und den charakteristischen schmiedeeisernen Zunftzeichen, bietet die Umgebung ein unverwechselbares Flair. Zahlreiche romantische Durchgänge und Innenhöfe laden zum Entdecken ein und verbinden urbanes Leben mit historischem Charme. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu kulturellen Highlights wie dem Geburtshaus von Wolfgang Amadeus Mozart sowie zu Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Gleichzeitig genießen Sie das besondere Ambiente einer der schönsten und lebendigsten Gegenden Salzburgs.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #hell

Diese besondere Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem 19. Jahrhundert und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² sowie ihrer einzigartigen Lage mitten im Herzen der Salzburger Altstadt bietet die Wohnung ein außergewöhnliches Wohnambiente in der beliebten Linzer Gasse. Die Wohnung ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar und überzeugt durch ihren großzügigen sowie lichtdurchfluteten Grundriss. Das Herzstück der Einheit bildet der beeindruckende Wohnbereich mit ca. 43 m², der durch hochwertige Holzböden, stilvolle historische Holzbalken sowie die angenehme Raumhöhe eine besonders elegante Atmosphäre schafft. Die zahlreichen Fensterflächen sorgen zusätzlich für ein helles und offenes Wohngefühl. Die separate Küche ist voll ausgestattet und funktional angeordnet. Ergänzt wird die Wohnung durch ein weiteres Zimmer mit ca. 15,5 m², das sich ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer eignet. Das neuwertige Badezimmer sowie die separate Toilette bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Die Kombination aus historischem Charakter, hochwertiger Ausstattung und der zentralen Lage macht diese Dachgeschosswohnung zu einer seltenen Gelegenheit am Salzburger Immobilienmarkt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich direkt vor der Haustüre und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser besonderen Wohnlage. Angebot unverbindlich und freibleibend. Lage: Die Wohnung befindet sich in prominenter Lage (Altstadtzone), eingebettet in den Charme der Rechten Altstadt, direkt in der beliebten Fußgängerzone - die Linzer Gasse. Im direkten Umfeld der Shoppingmeile befinden sich neben zahlreichen Einzelhandelsstandorten, angesagter Gastronomie und Bürohäusern auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, die dank der zentralen Lage bequem zu Fuß erreichbar sind.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei

Neubauprojekt in Salzburg-Schallmoos, ca. 900 m von der Linzer Gasse entfernt. Dieses Wohnprojekt mit 20 Einheiten wird in zentraler Lage in Zentrumsnähe errichtet. Beste Infrastruktur ist gegeben. D er Baukörper besteht aus vier Geschoßen und einem zurückversetzen Penthouse. Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschoßen über großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen. Eine barrierefreie Liftanbindung in jedes Geschoß über das zentrale Treppenhaus ist gegeben. Im Kellergeschoß befinden sich zugeordnete Abstellräume, 23 TG-Stellplätze, Technikräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Kinderwägen. Eckdaten: + 2- und 3-Zimmer-Wohnungen + Garten oder Loggia/Terrassen (teilweise mit Weitblick) + barrierefrei + Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung + Parkettböden und Fußbodenheizung + Heizung über Fernwärme + provision Neubauprojekt in Salzburg-Schallmoos, ca. 900 m von der Linzer Gasse entfernt. Dieses Wohnprojekt mit 20 Einheiten wird in zentraler Lage in Zentrumsnähe errichtet. Beste Infrastruktur ist gegeben. D er Baukörper besteht aus vier Geschoßen und einem zurückversetzen Penthouse. Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschoßen über großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen. Eine barrierefreie Liftanbindung in jedes Geschoß über das zentrale Treppenhaus ist gegeben. Im Kellergeschoß befinden sich zugeordnete Abstellräume, 23 TG-Stellplätze, Technikräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Kinderwägen. Eckdaten: + 2- und 3-Zimmer-Wohnungen + Garten oder Loggia/Terrassen (teilweise mit Weitblick) + barrierefrei + Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung + Parkettböden und Fußbodenheizung + Heizung über Fernwärme + provisionsfrei für den Käufer Ein TG-Stellplatz kann um € 35.000, erworben werden. Weitere Infos zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie befindet sich in der Stadt Salzburg, genauer gesagt im Stadtteil Schallmoos. Sie liegt in der Nähe der beliebten Einkaufsstraße Linzergasse und des traditionellen Wirtshauses Fuxn. In unmittelbarer Umgebung gibt es viele wichtige Einrichtungen wie eine Arztpraxis, eine Apotheke, eine Klinik, eine Schule, einen Kindergarten, eine Universität und eine Höhere Schule. Auch die Versorgung mit Lebensmitteln ist gut gesichert, da sich in der Nähe ein Supermarkt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei

Neubauprojekt in Salzburg-Schallmoos, ca. 900 m von der Linzer Gasse entfernt. Dieses Wohnprojekt mit 20 Einheiten wird in zentraler Lage in Zentrumsnähe errichtet. Beste Infrastruktur ist gegeben. Der Baukörper besteht aus vier Geschoßen und einem zurückversetzen Penthouse. Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschoßen über großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen. Eine barrierefreie Liftanbindung in jedes Geschoß über das zentrale Treppenhaus ist gegeben. Im Kellergeschoß befinden sich zugeordnete Abstellräume, 23 TG-Stellplätze, Technikräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Kinderwägen. Eckdaten: + 2- und 3-Zimmer-Wohnungen + Garten oder Loggia/Terrassen (teilweise mit Weitblick) + barrierefrei + Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung + Parkettböden und Fußbodenheizung + Heizung über Fernwärme + provisionsfrei für den Käufer Ein TG-Stellplatz kann um ? 35.000, erworben werden. Weitere Infos zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnh... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit

Seltene Gelegenheit um eine leistbare Gartenwohnung im Grünenherzen Salzburgs zu erwerben! Mit einer perfekten Aufteilung verfügt die Wohnung über einen Vorraum mit jeweils Zugang zu einem Wohnzimmer, zwei weiteren Zimmern die als Schlafzimmer, und Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können, einer separaten Küche inklusive Einbauküche, Bad mit Badewanne, und separate Toilette. Zusätzlich sind der Wohnung zwei saubere, trockene Kellerräume mit Fenstern zugeteilt, welche erweiterten Stauraum, und Platz für Hobbies oder Sauna bieten und auch über einen Waschmaschinenanschluss verfügen. Einer der beiden Kellerräume ist mit Holz verkleidet und beheizt. Am Dachboden ist viel Platz zum Wäsche aufhängen sowie ein weiterer Platz für die Waschmaschine. Ein Parkplatz mit Steckdose ist der Wohnung ebenso zugeteilt. Die Innenräume wurden rund um das Jahr 2020 umfassend saniert (u.a. Austausch der Fenster, Türen, Bad, Wasserleitungen, Heizung). Das Dach des Gebäudes inkl. Dachstuhl wurde im Herbst 2025 komplett erneuert. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Stefan Weissl unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]