renovierungsbedürftige Häuser zu kaufen in Kärnten

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Willkommen zu Ihrem neuen Traumdomizil am malerischen Pyramidenkogel! Dieses außergewöhnliche Grundstück bietet eine atemberaubende Hanglage nach Süden mit einem unvergleichlichen Blick auf die majestätischen Karawanken und das idyllische Rosental. Auf einer großzügigen Fläche von ca. 2500 m² präsentiert sich diese Immobilie als ein wahres Juwel der Region. Das Anwesen umfasst zwei charmante Häuser auf der sonnenverwöhnten Südseite des Pyramidenkogels. Das erste Haus, verteilt auf zwei Stockwerke, bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 70 m² und ist komplett sanierungsbedürftig. Diese einzigartige Gelegenheit eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als idyllisches Ferienhaus, gemütliches Gästehaus oder rentables Objekt zur Vermietung. Durch die offene Sanierung in diesem Haus sind ihrer Fantasie hier keine Grenzen gesetzt! Das zweite Haus, mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich auf zwei Stockwerke und wurde im Jahr 2012 liebevoll und umfassend saniert, um modernen Komfort und zeitgemäße Eleganz zu vereinen. Genießen Sie den Luxus einer ca. 20 m² großen Terrasse, die Sie vom hellen großzügigen Wohnraum begehen können und die einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Natur bietet. Hier können Sie unvergessliche Sonnenuntergänge über den Karawanken erleben und einfach die Seele baumeln lassen. Das Haus verfügt zudem über eine Sauna samt Badezimmer sowie zwei großzügige Schlafzimmer mit exquisiten Badezimmern en Suite, die für pure Entspannung sorgen. Eines der beiden Schlafzimmer verfügt auch über einen Schrankraum. Im Freien erwartet Sie eine beeindruckende Terrassenlandschaft mit insgesamt ca. 170 m² Fläche, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ein Highlight ist zweifellos der großzügige Swimmingpool, der an heißen Sommertagen für erfrischende Abkühlung sorgt und das Anwesen zu einer wahren Oase der Erholung macht. Zwei Doppelgaragen bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und runden das Angebot dieses außergewöhnlichen Immobilientraums perfekt ab. Abgerundet wird das ganze durch eine eigene Wasser Quelle für Gartenbewässerung am Grundstück. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Teil einer exklusiven Gemeinschaft am Fuße des Pyramidenkogels zu werden und erleben Sie die unvergleichliche Schönheit Kärntens aus erster Hand. Diese Immobilie bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl der besonderen Art. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot verzaubern! Oder vorab von Zuhause aus Besichtigen? Dann besuchen Sie unsere Virtuelle Besichtigung. Interesse? Dann melden Sie sich bei unserem Makler vor Ort. Schwarzmann Daniel, [Telefonnummer entfernt] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer [Telefonnummer entfernt] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Verwirklichen Sie Ihre Träume mit dieser zu verkaufenden Liegenschaft, die aus zwei Häusern auf einem 528m² großen Grundstück besteht und in der Nähe von Eisenkappel Vellach gelegen ist. Über den Link https://ogulo.meilenstein.co.at/g G9w können Sie sich vorab einen Blick auf die Immobilie verschaffen. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 150m² sowie einer zusätzlichen 90m² im EG, bestehend aus Keller, Garagen und Abstellräumen, bietet die Liegenschaft viel Raum zum Entfalten. Der Bauzustand ist teilsanierungsbedürftig und eignet sich perfekt für Heimwerker mit handwerklichem Geschick und Investitionsbereitschaft. Jedes der beiden Gebäude verfügt über einen separaten Eingang und einen eigenen Gartenbereich, so dass jeder sein eigenes Reich genießen kann. Das erste Haus wurde 1962 in Massivbauweise errichtet und verfügt über 95m² Nutzfläche. Das zweite Haus wurde 1978 erbaut und bietet 145m² Nutzfläche inklusive Garagen und Nebenräume. Beide Häuser verfügen über Vorraum, Speis, Bad/WC, Küche mit Zusatzherd, Wohnzimmer sowie weitere Räumlichkeiten im EG und OG. Die Heizung ist durch eine Öl-Zentralheizung oder einen Ofen für feste Brennstoffe gewährleistet. Wenn Sie eine idyllische Erholungsoase suchen oder Platz für zwei Generationen unter einem Dach benötigen, ist diese Liegenschaft genau das Richtige für Sie. Mit viel Potenzial bieten die Häuser viele Möglichkeiten, um sie an Ihre Wünsche und Bedürfnisse anzupassen. INTERSSE? Dann Melden Sie sich noch heute bei unserem Immobilienmakler Schwarzmann Daniel in 9220 Velden am Wörthersee unter [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Diese Häuser befinden sich in absoluter Ruhelage in den östlichen Karawanken, nahe der slowenischen Grenze und ein Steinwurf von Eisenkappel Vellach entfernt. In wenigen Minuten können Sie das Zentrum von Eisenkappel Vellach erreichen. Die genaue Adresse der Liegenschaft erhalten Sie in unserem Expose.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #renovierungsbedürftig

Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten am Laufenberg oberhalb von Radenthein Im Untergeschoß des Hauses befindet sich eine Wohneinheit mit Schlafzimmer, Wohnküche, Bad, WC und Keller. Im Erd- und Dachgeschoß befindet sich die zweite Wohneinheit mit getrenntem Eingang. Diese teilt sich auf in Vorraum, Wohnküche, Dusche/WC, 5 Zimmer und Balkon. Die Wasserversorgung erfolgt über eine eigene Quelle. Die umgebenden Grundflächen weisen die Widmungen Bauland Dorfgebiet, sowie Grünland land- und forstwirtschaft auf. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Das Einfamilienhaus liegt auf halben Weg zwischen Villach und Spittal auf der Sonnenseite des Drautals. Eine Anrainerstraße führt in die kleine Siedlung in Ruhelage. Das Haus mit Garage wurde 1959 errichtet, die Gaszentralheizung Anfang der 90iger Jahre installiert und die Fenster erneuert. Es sind alle Anschlüsse intakt, aber es besteht im Innen wie im Außenbereich Renovierungsbedarf ! Eine Terrasse mit 12m2 ist vorhanden Vom Balkon blickt man über den wunderschönen, eigenen Garten mit seinen Obstbäumen zur Villacher Alpe und zum Goldeck. Es gibt auch einen kleinen Stall , da hier früher Schafe das Gras mähten! Verkaufspreis: VB 280.000,- Euro Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen Den Grundriss zum Objekt finden sie auf unserer Webseite www (dot) eigenheimreal (dot) com Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Bliem unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Der Energieausweis ist in Arbeit.... [Mehr]

#Werkstatt #renovierungsbedürftig #ruhig

Natur(er) leben: Sanierungsbedürftiges Haus mit zwei Nebengebäuden in Zweinitz Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, eingebettet in die malerische und ruhige Landschaft von Zweinitz im bezaubernden Gurktal. Das Anwesen bietet Ihnen Ruhe, Sonne und Raum für Ihre persönliche Entfaltung. Das charmante Haus vereint die perfekte Kombination aus traditionellem Charme und modernem Komfort und ist ideal für Menschen, die das Landleben in einer idyllischen Umgebung genießen möchten. Mit seiner großzügigen Wohnfläche, den vielseitigen Nebengebäuden und dem weitläufigen Grundstück liefert es zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und Nutzung. Obwohl das Haus einige Renovierungsarbeiten erfordert, verleiht sein unverwechselbarer Charme ihm eine besondere Ausstrahlung und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, um es zu Ihrem exklusiven Traumhaus zu machen. Objektbeschreibung: Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.000 m² ist es ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Genießer. Es besteht auch die Möglichkeit, auf Wunsch zusätzliches Land zu erwerben. Das Objekt wurde im Jahr 1940 erbaut. Im Jahr 2002 wurde das Dach erneuert, während die Fenster bereits 1980 ausgetauscht wurden. Zusätzlich wurde im Jahr 2016 ein Fernwärmeanschluss vom benachbarten Haus vorbereitet, um eine moderne und effiziente Heizungsversorgung zu gewährleisten. Seit 2003 sorgt eine Pelletsheizung für wohlige Wärme und nachhaltige Energieversorgung, ebenfalls vom Nachbarhaus. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Flur, gefolgt von einem Badezimmer, einem separaten WC, einem Vorraum, einem Abstellraum sowie einer gemütlichen Küche und einem großzügigen Wohnzimmer, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und WC. Zusätzlich zu dem Hauptgebäude verfügt das Anwesen über zwei große Nebengebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Von einem Holzlager über eine Werkstatt bis hin zu Lagerräumen oder einem Studio - hier haben Sie Raum für Ihre Hobbys und Projekte. Lage: Zweinitz liegt eingebettet in die zauberhafte Landschaft von Weitensfeld im Gurktal und zeichnet sich durch seine traditionelle Architektur und seinen ländlichen Charme aus, der von historischen Bauwerken und gepflegten Gärten geprägt ist. Umgeben von sanften Hügeln, üppigen Wäldern und klaren Gewässern ist diese Region ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Hier haben Sie unzählige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren im Winter. Die Nähe zu weiteren Annehmlichkeiten und Attraktionen, darunter charmante Restaurants, gemütliche Cafés und lokale Geschäfte, sorgt für eine ausgewogene Mischung aus ländlichem Lebensstil und modernem Komfort. Die Dorfgemeinschaft ist herzlich und gastfreundlich, und das Leben hier folgt einem gemächlichen Tempo. Die reine Luft und die unberührte Natur machen Zweinitz zu einem idealen Rückzugsort für alle, die dem Trubel des Stadtlebens entfliehen möchten. Erleben Sie das Leben im Einklang mit der Natur und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie in Zweinitz, Weitensfeld im Gurktal verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumhaus inspirieren! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Energieausweis ist in Arbeit. Eine Umwidmung des restlichen Grundstücks in Bauland erfolgt in Kürze. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Weitere Bilder erhalten Sie auf Anfrage per E-Mail.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #renovierungsbedürftig #ruhig

Natur(er) leben: Sanierungsbedürftiges Haus mit zwei Nebengebäuden in Zweinitz Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, eingebettet in die malerische und ruhige Landschaft von Zweinitz im bezaubernden Gurktal. Das Anwesen bietet Ihnen Ruhe, Sonne und Raum für Ihre persönliche Entfaltung. Das charmante Haus vereint die perfekte Kombination aus traditionellem Charme und modernem Komfort und ist ideal für Menschen, die das Landleben in einer idyllischen Umgebung genießen möchten. Mit seiner großzügigen Wohnfläche, den vielseitigen Nebengebäuden und dem weitläufigen Grundstück liefert es zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und Nutzung. Obwohl das Haus einige Renovierungsarbeiten erfordert, verleiht sein unverwechselbarer Charme ihm eine besondere Ausstrahlung und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, um es zu Ihrem exklusiven Traumhaus zu machen. Objektbeschreibung: Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.000 m² ist es ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Genießer. Es besteht auch die Möglichkeit, auf Wunsch zusätzliches Land zu erwerben. Das Objekt wurde im Jahr 1940 erbaut. Im Jahr 2002 wurde das Dach erneuert und isoliert, während einige Fenster bereits 1980 ausgetauscht wurden. Das Badezimmer im OG wurde 2016 saniert. Seit 2003 sorgt eine Pelletsheizung vom Nachbarhaus für wohlige Wärme und nachhaltige Energieversorgung. Diese Heizung ist mit dem Nachbarhaus verbunden und wird mittels Fernwärme versorgt. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Flur, gefolgt von einem Badezimmer, einem separaten WC, einem Vorraum, einem Abstellraum sowie einer gemütlichen Küche und einem großzügigen Wohnzimmer, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und WC. Zusätzlich zu dem Hauptgebäude verfügt das Anwesen über zwei große Nebengebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Von einem Holzlager über eine Werkstatt bis hin zu Lagerräumen oder einem Studio - hier haben Sie Raum für Ihre Hobbys und Projekte. Lage: Zweinitz liegt eingebettet in die zauberhafte Landschaft von Weitensfeld im Gurktal und zeichnet sich durch seine traditionelle Architektur und seinen ländlichen Charme aus, der von historischen Bauwerken und gepflegten Gärten geprägt ist. Umgeben von sanften Hügeln, üppigen Wäldern und klaren Gewässern ist diese Region ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Hier haben Sie unzählige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren im Winter. Die Nähe zu weiteren Annehmlichkeiten und Attraktionen, darunter charmante Restaurants, gemütliche Cafés und lokale Geschäfte, sorgt für eine ausgewogene Mischung aus ländlichem Lebensstil und modernem Komfort. Die Dorfgemeinschaft ist herzlich und gastfreundlich, und das Leben hier folgt einem gemächlichen Tempo. Die reine Luft und die unberührte Natur machen Zweinitz zu einem idealen Rückzugsort für alle, die dem Trubel des Stadtlebens entfliehen möchten. Erleben Sie das Leben im Einklang mit der Natur und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie in Zweinitz, Weitensfeld im Gurktal verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumhaus inspirieren! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Wichtiger Hinweis: da weder dem Verkäufer noch dem zuständigen Bauamt Baupläne von diesem Haus vorliegen (Akten aus dieser Zeit sind nicht mehr archiviert) werden die Räume vom Eigentümer demnächst neu vermessen und entsprechende Skizzen angefertigt. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Energieausweis ist in Arbeit. Eine Umwidmung des restlichen Grundstücks in Bauland erfolgt in Kürze. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Weitere Bilder erhalten Sie auf Anfrage per E-Mail.... [Mehr]

#Reihenhaus #Altbau #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Dieses entzückende Reihenhaus wartet darauf, von Ihnen vervollständigt zu werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 120m2 und einem zusätzlichen Dachboden von weiteren ca. 40m2 Fläche bietet dieses Haus vielfältige Möglichkeiten für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Das Erdgeschoss wurde nahezu vollständig entkernt, dies bietet die Freiheit die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Die Flexibilität in der Raumgestaltung ist nahezu grenzenlos und bietet die Chance, sich sein Traumhaus von Grund auf zu formen. Der Außenbereich verfügt über einen sonnigen Garten inklusive Terrasse, die perfekt für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Momente im Freien geeignet ist. Ein geräumiges Nebengebäude, bisher als Holzlager genutzt und ca. 24m2 groß, erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Grundstücks und bietet zusätzlichen Stauraum oder Raum für diverse Projekte. Die Möglichkeiten sind endlos, um dieses Haus zu einem Ort zu machen, der Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen entspricht. Lassen Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden und kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und dieses Schmuckstück persönlich zu erleben. Für Besichtigungstermine und weitere Informationen kontaktieren Sie mich gerne unter [Tel] . Ich freue mich auf Ihren Anruf, Julia Salatovic, Kompagnon Immobilien Graz. Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderung vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <3.500m Arzt <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: St.Michael in Kärnten, ist von beeindruckender Natur umgeben. Die Region bietet reichlich Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erkundungen in der Natur und hat dennoch alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in der Nähe. Es ist ein Ort, der Ruhe und Naturverbundenheit mit einer freundlichen Gemeinschaft vereint.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Sie wünschen sich ein leistbares Zuhause für sich und Ihre Familie? Mit diesem sonnigen Einfamilienhaus sind Sie fündig geworden! Es ist ein solides, schönes Gebäude, das wunderschön gestaltet werden könnte - die Innenräume wären umfassend zu renovieren. Das Haus wurde in Ziegel-Massivbauweise errichtet und hat einen sehr ansprechenden Grundriss. Durch die Dachgaube sind die Zimmer im Obergeschoss hell und recht großzügig - hier lassen sich heimelige Schlafzimmer schaffen. Der Garten lädt zum Genießen und Spielen ein und bietet auch für den Gemüseanbau ausreichend Platz.110 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Ebenen und teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss: große Wohnküche Esszimmer Wohnzimmer Schlafzimmer / Büro Speisekammer Badezimmer mit WCVorraum mit Eingangsbereich Obergeschoss: drei Schlafzimmer Abstellraum Vorraum Grundstück / Garten: Das ebene Grundstück umfasst 831 m² und ist als Bauland - Wohngebiet gewidmet. Das Wohnhaus ist rundum von einem schönen, einladenden Garten umgeben - er bietet ausreichend Platz zum Genießen, Spielen und Gärtnern. An der nördlichen Grundstücksgrenze liegt ein großes Nebengebäude mit Garage, welches teilunterkellert ist. In einem weiteren, kleineren Nebengebäude lassen sich z.B. Gartengeräte unterbringen. Es ist ein stillgelegter Brunnen vorhanden, der zur Gartenbewässerung gegebenenfalls wieder aktiviert werden könnte. Heizung: Die Heizung müsste erneuert werden. Derzeit wird das Haus über eine Ölheizung beheizt. Betriebskosten: Wasser / Kanal / Müll: ca. 60 € mtl. Strom: je nach Verbrauch Kaufpreis: € 285.000,- Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% - entfällt derzeit, staatliche Sonderregelung (lt. öffentlicher Kundmachung) Kaufvertragserrichtung: ca. 1,5 % netto von der Kaufsumme inkl. Treuhänderabwicklung Maklerprovision: 3 % der Kaufsumme zzgl. 20 % USt. Hausübernahme: ab sofort möglich Finanzierung: Auf Wunsch wird auch die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. Verkaufsabwicklung: Treuhändische Abwicklung / Kaufvertragserstellung beim Notar Der Energieausweis ist in Arbeit. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten möglich sind, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Anfragen unter: Andrea Vranko, Ja-Wohnen Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt] Web: www.ja-wohnen.at Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Ja-Wohnen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses Wohnhaus wurde in den Jahren 1959/60 in Massivbauweise errichtet, liegt in der Gemeinde Himmelberg unweit der Bezirksstadt Feldkirchen und hat lediglich einen direkten Nachbarn. Auf dem weitestgehend ebenen Grundstück befinden sich außerdem eine Garage sowie eine Gartenhütte. Die Wohnräume in dem vollunterkellerten Haus befinden sich im Erd-/ und Obergeschoss. In der Küche befindet sich ein Holz-Kochherd sowie im Flur des Erdgeschosses ein Pelletofen. Mittels dieser beiden Öfen wird derzeit schwerpunktmäßig geheizt. Insbesondere für die Räume im Obergeschoss finden zusätzlich Elektroheizkörper. Von diesen Räumen und auch dem über die Rückseite verlaufenden Balkon bietet sich eine schöne Aussicht über die angrenzenden Wiesen und den Ort Himmelberg. Das Haus ist an alle Versorgungsleitungen wie Wasser und Kanal (Gemeinde Himmelberg), Strom (KNG Kanten Netz AG) und Telefon/DSL (A1) angeschlossen. Das Haus wurde durchgehend als von einer Familie bewohnt. Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen und stehen für Fragen zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 185.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.01 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Ergreifen Sie die Gelegenheit und schaffen Sie sich Ihr ganz persönliches Paradies! Mit handwerklichem Geschick und Einsatz kann man sich hier ein wunderbares Familienzuhause schaffen. In Ferndorf erwartet Sie dieses Einfamilienhaus, welches Ihnen ein entspanntes Wohnambiente in einer schönen Ruhe- und Sonnenlage, umgeben von ländlicher Idylle, bietet. Die Lage vereint die Nähe zum Zentrum und die Vorteile einer Siedlung abseits der Hauptverkehrsstrecken. Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² und einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.281 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Komfort und Privatsphäre. Das gepflegte Grundstück bietet nicht nur genügend Platz für einen Nutzgarten, sondern auch für Spielflächen und Erholungsbereiche. Hier können Sie mit Ihren Freunden und mit Ihrer Familie schöne Grillfeiern ausrichten oder einfach mal die Seele baumeln lassen. Kreative Träumer machen mit diesem Haus alles richtig und es präsentiert sich aktuell mit 5 Zimmern - genug Platz also für die ganze Familie! Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und bietet die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu renovieren und zu modernisieren. Mit einem geschickten Händchen und etwas Einsatz kann daraus ein wahres Meisterwerk entstehen. 2021 wurden neue Rekord-Kunststofffenster mit Dreifachverglasung eingebaut. Die Immobilie ist derzeit an sehr nette Mieter vermietet. Die Gemeinde Ferndorf bietet den Vorteil, sowohl die Nähe zu Spittal als auch zu Villach zu genießen, was eine ausgezeichnete Anbindung an vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie an Arbeitsmöglichkeiten bietet. Die Nähe zur Autobahnauffahrt ist auch vor allem für Pendler äußerst attraktiv. TOP Preis-Leistungsverhältnis! Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Sonstige Geldautomat <5.000m Bank <5.000m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Blick ins Grüne. Das Haus stammt aus der Zeit der Jahrhundertwende des vorigen Jahrhunderts und wurde im Jahr 1967 zum heutigen Umfang um- und fertig gebaut. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 135 m² auf zwei Etagen und bietet insgesamt 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und ein altersgerechtes Badezimmer. Eine Küche älteren Fertigungsjahres mit Essplatz ist bereits vorhanden und der Anschluss eines Zusatzherdes ist möglich. Eine kleine Sitz-Terrasse mit Ausrichtung nach Südosten und Blick in den großzügigen und pflegeleichten Garten lädt zum Verweilen im Freien ein. Im Hofgebäude gibt es eine Garage und einen Lagerraum. Weitere Lager- und Stauflächen gibt es in einem Zubau zum Haus und in insgesamt vier Dachkammern. Das Haus ist teilweise unterkellert - rund 20 m² Gewölbekeller mit Erdboden - und wurde zuletzt im Jahr 2004 modernisiert, wobei das altersgerechte Badezimmer und die Außenfassade erneuert wurden. Dach, Fenster und Heizung wurde Mitte der 1990 Jahre saniert. Im Innenbereich ist noch die eine oder andere "Zeitanpassungsmaßnahme" einzuplanen. Das Einfamilienhaus präsentiert sich in bestens gepflegtem Zustand, ist vollumfänglich betriebsbereit und kurzfristig verfügbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses historische Haus, vor über hundert Jahren errichtet und in den 90er Jahren zu seinem heutigen Ist-Zustand umgebaut, strahlt eine zeitlose Eleganz aus. Mit insgesamt über 300m² Wohnfläche auf drei Ebenen bietet es reichlich Platz für individuelle Gestaltungsideen. Tauchen Sie ein in die faszinierende Geschichte dieses Anwesens und lassen Sie sich von seinem Charme verführen. Verbringen Sie gesellige Abende vor dem offenen Kamin im Salon oder entspannen Sie beim Lesen eines Buches am behaglichen Kachelofen im gemütlichen Lesezimmer. Die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten unterstreicht die Attraktivität dieses Anwesens. Der Delikatessen Jäger, eine renommierte Institution in Klagenfurt, ist nur 5 Minuten entfernt. Ebenso in Gehweite befindet sich das Schweizerhaus, wo kulinarische Köstlichkeiten auf Sie warten. Die Klagenfurter Innenstadt erreichen Sie in nur 10 Autominuten, was eine ideale Verbindung zur Stadt und ihren Annehmlichkeiten bietet. Der türkisfarbene Wörthersee liegt ebenfalls in Reichweite und ermöglicht es Ihnen, auch an heißen Sommertagen nach der Arbeit spontan ins kühle Nass zu springen. Dieses Anwesen eröffnet Ihnen die einmalige Chance, in einer idyllischen Umgebung zu leben, die dennoch eine ausgezeichnete Anbindung an die Annehmlichkeiten der Stadt bietet. Bereiten Sie sich darauf vor, in Ihrem neuen Zuhause auf dem Klagenfurter Kreuzbergl ein Stück zeitloser Eleganz und Naturverbundenheit zu erleben. Hier entfaltet sich eine Lebensqualität, die jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht. Der Auftraggeber wurde über die Informationspflichten bezüglich der Energieausweiskennzahl in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert.... [Mehr]