renovierungsbedürftige Häuser zu kaufen in Kärnten

#Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

In ausgesprochen ruhiger Sackgassenlage in Finkenstein am Faaker See erwartet Sie dieses gepflegte Blockhaus auf einem großzügigen, vollständig als Bauland – Wohngebiet gewidmeten Grundstück. Der schöne Bergblick, viel Grün und die angenehme Privatsphäre machen diese Liegenschaft zu einem besonderen Rückzugsort für alle, die Natur und Ruhe schätzen. 360°-Rundgang: https://tour.giraffe360.com/sonnberg9584 Das 660 m² große Grundstück befindet sich im Grenzkataster und bietet viel Platz zum Entspannen, Garteln und Genießen. Das im Jahr 2012 errichtete Blockhaus präsentiert sich in einem guten und gepflegten Erhaltungszustand. Ein unmittelbarer Renovierungsbedarf besteht nicht. Strom-, Wasser- und Kanalanschluss sind vorhanden. Auf rund 45 m² Nutzfläche erwartet Sie eine gemütliche und funktionale Raumaufteilung. Vom kleinen Vorraum gelangen Sie in die einzelnen Bereiche des Hauses. Das etwa 10 m² große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und zusätzlichen Stauraum. Den Mittelpunkt bildet die behagliche Wohnküche mit Eckbank und Esstisch. Ein traditioneller Holzofen sorgt für angenehme Wärme und kann zugleich zum Kochen genutzt werden. Ergänzt wird die Wohnküche durch eine funktionale Küchenzeile mit Elektroherd und Kühlschrank. Ein Fernsehanschluss ist ebenfalls vorhanden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Boiler zur Warmwasserbereitung ausgestattet. Das WC befindet sich in einem separaten Raum. Holzböden und die natürliche Blockhausbauweise unterstreichen den gemütlichen und ursprünglichen Charakter des Hauses. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse. Hier lässt sich der Blick ins Grüne und auf die umliegende Bergwelt wettergeschützt genießen. Der großzügige Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Freizeit und individuelle Gartengestaltung. Wichtiger Hinweis zur Nutzung: Das Blockhaus ist laut Bauakt baubehördlich als Gartenhaus bewilligt. Es ist nicht winterfest ausgeführt und nicht für eine dauerhafte ganzjährige Wohnnutzung vorgesehen. Eine künftige Bebauung oder anderweitige Nutzung des vollständig als Bauland – Wohngebiet gewidmeten Grundstücks ist gesondert mit der zuständigen Baubehörde abzuklären.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Seltene Aussichtslage am Pyramidenkogel - Sanierungsobjekt mit rund 2.500 m² Grundstück und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial In einer der begehrtesten Wohnlagen Kärntens, am Pyramidenkogel, bietet sich eine seltene Gelegenheit für Käufer, die das Besondere suchen und bereit sind, einer außergewöhnlichen Liegenschaft neues Leben einzuhauchen. Das rund 2.500 m² große Grundstück begeistert durch seine sonnige Südhanglage und einen beeindruckenden Panoramablick über das Rosental bis hin zu den Karawanken. Die Aussicht und die Lage zählen zweifellos zu den größten Stärken dieser Immobilie. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Wohnhäuser, großzügige Terrassenanlagen, ein Swimmingpool sowie zwei Doppelgaragen. Der bauliche Zustand der gesamten Liegenschaft ist jedoch als stark sanierungsbedürftig einzustufen und sollte bei einer Kaufentscheidung entsprechend berücksichtigt werden. Haus 1 - Abbruchobjekt oder vollständige Neuerrichtung Das kleinere Wohnhaus verfügt über rund 70 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Aufgrund des baulichen Gesamtzustandes ist aus heutiger Sicht von einem Abbruchobjekt auszugehen. Eine wirtschaftliche Sanierung erscheint nur eingeschränkt sinnvoll und sollte vom Erwerber individuell geprüft werden. Das Gebäude bietet somit die Möglichkeit für einen Ersatzneubau oder eine völlig neue Nutzung des Grundstücksteils. Haus 2 - Wohnhaus mit vorhandener Substanz und erheblichem Sanierungsbedarf Das größere Wohnhaus verfügt über rund 130 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Im Jahr 2012 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Durch den längeren Leerstand sowie teilweise nicht fachgerecht ausgeführte Sanierungsarbeiten besteht jedoch ein erheblicher Investitionsbedarf. Mehrere Bereiche müssen überarbeitet bzw. erneuert werden, sodass sich das Gebäude derzeit als Sanierungsprojekt präsentiert. Die bestehende Raumaufteilung umfasst unter anderem: großzügigen Wohn- und Essbereich zwei Schlafzimmer zwei Badezimmer Schrankraum Sauna mit Sanitärbereich südseitige Panoramaterrasse Die vorhandene Bausubstanz bildet eine gute Grundlage für Käufer, die bereit sind, die Immobilie technisch und optisch auf einen zeitgemäßen Standard zu bringen. Außenbereich Die weitläufigen Terrassenflächen mit insgesamt rund 170 m² sowie der Poolbereich unterstreichen das außergewöhnliche Potenzial der Liegenschaft. Allerdings besteht auch im Außenbereich erheblicher Sanierungsbedarf. Unter anderem sind die Poolanlage, Oberflächen, Beläge sowie weitere Außenanlagen instand zu setzen bzw. teilweise zu erneuern. Zwei Doppelgaragen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Eine eigene Wasserquelle steht für die Gartenbewässerung zur Verfügung. Zustand der Liegenschaft Diese Immobilie richtet sich ausdrücklich an Käufer, die den Wert eines außergewöhnlichen Grundstücks erkennen und bereit sind, in die Revitalisierung zu investieren. Zusammengefasst stellt sich der Zustand wie folgt dar: beide Gebäude weisen einen erheblichen Sanierungs- und Modernisierungsbedarf auf das kleinere Wohnhaus ist als Abbruchobjekt zu betrachten das größere Wohnhaus benötigt aufgrund des Leerstandes sowie teilweise mangelhafter Sanierungsarbeiten umfangreiche Investitionen auch Außenanlagen, Pool und Terrassen sind sanierungsbedürftig Der tatsächliche Wert dieser Liegenschaft liegt daher vor allem in der außergewöhnlichen Lage, dem großzügigen Grundstück und den vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten. Ihre Highlights ca. 2.500 m² Grundstück traumhafte Südhanglage unverbaubarer Panoramablick über das Rosental bis zu den Karawanken zwei Wohnhäuser rund 200 m² bestehende Wohnfläche großzügige Terrassenanlagen Swimmingpool Sauna zwei Doppelgaragen eigene Wasserquelle außergewöhnliches Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial Fazit Liegenschaften mit dieser Aussicht und Grundstücksgröße kommen nur äußerst selten auf den Markt. Wer nicht den perfekten Ist-Zustand sucht, sondern das Potenzial einer außergewöhnlichen Lage erkennt, findet hier die Möglichkeit, ein einzigartiges Wohn- oder Ferienobjekt nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Gerne präsentieren wir Ihnen diese Liegenschaft im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Nutzen Sie auch unsere virtuelle Besichtigung, um sich bereits vorab einen ersten Eindruck zu verschaffen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ihr Ansprechpartner vor Ort: Daniel Schwarzmann Mobil: [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Diese Immobilie befindet sich in der Gemeinde Keutschach am See in privilegierter Aussichtslage am Pyramidenkogel. Dieses charmante Haus bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur sondern auch absolute Ruhe und Erholung. Genießen Sie die idyllische Umgebung, während Sie auf Ihrer Terrasse entspannen oder durch den gepflegten Garten schlendern. Die Lage verspricht ein Leben im Einklang mit der Natur und zugleich die Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in diesem einzigartigen Ambiente!... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses charmante Holz-Ferienhaus in 9620 Hermagor ist ideal für Familien, Naturfans und alle, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten. Auf 220 m² mit 7 Zimmern und 830 m² Grundstück erwarten Sie großzügige Räume, eine große Loggia und moderne Einrichtung in ruhiger Siedlungslage. Drei separate Vermietungseinheiten bieten ein spannendes Konzept für zusätzliche Einnahmen. Die attraktive Nähe zum Presseggersee macht jeden Tag zum Urlaub ? und das Haus lässt sich individuell fertigstellen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Wohnen und Vermieten unter einem Dach - drei Vermietungseinheiten - attraktive Lage nahe Presseggersee - großzügiges Raumangebot - große Loggia - individuell fertigstellbar - interessantes Konzept für zusätzliche Einnahmen - moderner Einrichtung - ruhige Siedlung - Holzhaus - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Üb Dieses charmante Holz-Ferienhaus in 9620 Hermagor ist ideal für Familien, Naturfans und alle, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten. Auf 220 m² mit 7 Zimmern und 830 m² Grundstück erwarten Sie großzügige Räume, eine große Loggia und moderne Einrichtung in ruhiger Siedlungslage. Drei separate Vermietungseinheiten bieten ein spannendes Konzept für zusätzliche Einnahmen. Die attraktive Nähe zum Presseggersee macht jeden Tag zum Urlaub ? und das Haus lässt sich individuell fertigstellen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Wohnen und Vermieten unter einem Dach - drei Vermietungseinheiten - attraktive Lage nahe Presseggersee - großzügiges Raumangebot - große Loggia - individuell fertigstellbar - interessantes Konzept für zusätzliche Einnahmen - moderner Einrichtung - ruhige Siedlung - Holzhaus - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: mitten in der Natur in einer kleinen Siedlung, nahe am Presseggersee... [Mehr]

#Doppelhaus #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

DOPPELHAUSHÄLFTEIn Klagenfurt Annabichl kommt in sehr guter, ruhiger und sonniger Wohnlage eine Doppelhaushälfte zum Verkauf. Das 1936 erbaute Haus wurde laufend saniert und instand gesetzt, sowie ein Zubau (1943) errichtet. Die Fester wurden 1990 im Erdgeschoss und 2024 im Dachgeschoss (dreifach-verglast) erneuert. Das ebene Grundstück hat ein Ausmaß von 531 m2.Auf der östlichen Seite des Grundstückes besteht derzeit eine Dienstbarkeit des Gehens und Fahrens zugunsten des im Norden angrenzenden Nachbargrundstückes. Die Wohnfläche von ca 115 m2 teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss mit Zubau: Küche, Wohnzimmer, Zimmer, Bad/WCDachgeschoss: 2 Zimmer Das Haus ist zur Gänze unterkellert. Auf der Ostseite befindet sich der Eingang in das Haus. In diesem Bereich wurde 2023 der Zubau um eine große überdachte Terrasse erweitert, die auf der Nordseite verglast ist. Diese Terrasse könnte auch als Carport genutzt werden.2 PKW-Stellplätze sind in der Einfahrt vorhanden. Nach Osten erstreckt sich eine offene Grün- und Gartenfläche. Derzeit wird das Haus elektrisch beheizt. Es gibt darüber hinaus einen Heizofen in der Küche und einen Kaminofen im Dachgeschoss. Das Haus ist aktuell bewohnbar, es werden jedoch auf Grund seines Alters Sanierungsmaßnahmen erforderlich sein, um dem eigenen Standard zu entsprechen. Es ist diesbezüglich jedoch ein großes Potential vorhanden. Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Entwicklungsobjekt in Top-Lage – Seltene Gelegenheit - Große Liegenschaft - Villach Dieses Angebot vereint Ruhe, Sonne und Stadtnähe – eine Kombination, die nur selten am Markt zu finden ist. Ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität, gute Infrastruktur und vielseitige Bebauungsmöglichkeiten legen. Lagebeschreibung: Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Wohngegend nur wenige Minuten von der Innenstadt Villachs entfernt. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe Verkehrsanbindung: schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt, Autobahnanschluss und öffentlicher Verkehr Freizeit: Nähe zu Seen, Bergen und Wanderwegen – perfekt für Natur- und Sportliebhaber Grundstücksdaten: Gesamtfläche: 1.401 m² Widmung: Bauland-Wohngebiet Topografie: eben, sonnig, voll erschlossen Das auf der Liegenschaft befindliche Einfamilienhaus ist schon älteren Baujahres, das genaue Entstehungsdatum nicht bekannt ist, die ersten Aufzeichnungen stammen aus der Mitte der Vierziger Jahre. Das Gebäude hat ein Außenmaß von 6.8 m x 9,1 m mit einer angebauten Garage. Das Haus bietet eine funktionale Aufteilung auf drei Ebenen und eignet sich für Käufer, die bereit sind, Renovierungsarbeiten durchzuführen. Erdgeschoss (EG): Vorraum Dusche mit WCKüche Großer Wohnraum mit Ausgang auf die Südterrasse Obergeschoss (OG): Vorraum2 Zimmer Separates WCKellergeschoss: 3 Räume Bad mit Badewanne Ausstattung: Zentralheizung mit Gas Holzofen-Herd Garage mit elektrischem Tor Das Gebäude ist in die Jahre gekommen und weist deutlichen Renovierungsbedarf auf. Es bietet jedoch eine klare Grundstruktur und ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Besondere Highlights: Ruhige, sonnige Lage mit gleichzeitig perfekter Stadtnähe Attraktives Potenzial für Eigennutzer oder Investoren Wertsteigerungspotenzial durch gefragte Lage Fazit: Dieses Angebot bietet die Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause oder ein lukratives Bauprojekt. Greifen Sie jetzt zu, bevor diese seltene Gelegenheit vergeben ist. Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. Voksbank Realitäten, Mag. Andrea Gaisberger Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt], Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.volksbank-kaernten.at Hinweis zur Haftung und Informationsquelle: Alle Angaben zur Immobilie basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter oder Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis zur Bilddarstellung: Die in diesem Exposé verwendeten Bilder wurden teilweise mittels künstlicher Intelligenz (KI) optimiert, um Ihnen eine bessere Vorstellung vom Potenzial der Immobilie zu vermitteln. Dies betrifft insbesondere die Anpassung von Helligkeit und Schärfe, die virtuelle Entfernung von Möbeln sowie Einrichtungsvorschläge (Virtuelles Staging) und Gartengestaltung. Die Bausubstanz sowie alle originalen Objekte sind unverändert geblieben. Die Darstellungen dienen lediglich der Illustration von Nutzungsmöglichkeiten. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir für Sie gerne einen Beratungstermin bei unseren Kundenbetreuern der Volksbank Kärnten e G. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

In einer der beliebtesten Wohngegenden von Klagenfurt-Waidmannsdorf befindet sich dieses Grundstück mit einem bestehenden Wohnhaus und einem ausgesprochen schönen, großzügigen Garten. Das ca. 645 m² große Grundstück (lt. Gb) bietet viel Platz für individuelle Wohnideen und besticht vor allem durch seinen gewachsenen Gartenbereich mit Rasenflächen, Bäumen, Sträuchern und einem bereits bestehenden Nutzgarten. Die grüne und zugleich städtische Umgebung vermittelt ein angenehmes Wohngefühl und macht die Liegenschaft zu einer interessanten Gelegenheit für all jene, die sich den Traum vom eigenen Zuhause in guter Klagenfurter Lage verwirklichen möchten. Das bestehende Wohnhaus (ca. 54m² Fläche) befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet dadurch vielfältige Möglichkeiten, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten. Ob umfassende Sanierung, zeitgemäße Adaptierung oder eine individuelle Weiterentwicklung des bestehenden Gebäudes - hier besteht entsprechendes Potenzial. Zum Objekt gehört außerdem eine Garage , die zusätzlichen Stauraum bzw. einen geschützten Stellplatz bietet. Die Beheizung des Hauses erfolgt derzeit über eine Gastherme . Besonders hervorzuheben ist der großzügige und liebevoll gewachsene Garten , der viel Privatsphäre und Raum für Erholung, Gartenarbeit oder Familienleben bietet. Die vorhandene Gartenstruktur mit altem Baumbestand und Nutzflächen verleiht dem Grundstück einen besonderen Charakter. Der Energieausweis ist in Arbeit! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese Liegenschaft liegt im beliebten Bezirk WAIDMANNSDORF, 9020 Klagenfurt am Wörthersee, nur wenige Minuten vom beliebten Wörthersee entfernt. Die Universität ist bequem erreichbar und in der Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel - perfekte Infrastruktur für ein entspanntes Leben.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #renovierungsbedürftig

GESCHICHTSTRÄCHTIGES WOHNHAUS "Vulgo Kirchenruine zu Brugga" - nur ca. 2 km von Althofen entfernt Ein außergewöhnliches Zuhause für Individualisten, Handwerker und Liebhaber historischer Bausubstanz! Nur rund 2 km von Althofen entfernt befindet sich diese außergewöhnliche Liegenschaft mit einer ganz besonderen Geschichte. Das ursprünglich als Kirchengebäude errichtete Wohnhaus - vulgo "Kirchenruine zu Brugga" - vereint historische Bausubstanz mit der Möglichkeit, sich durch entsprechende Sanierungs- und Adaptierungsarbeiten ein individuelles Eigenheim zu schaffen. Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Geschosse. Obwohl bereits einige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt wurden, ist die Liegenschaft insgesamt umfangreich sanierungsbedürftig , eröffnet dadurch jedoch insbesondere handwerklich versierten Käufern zahlreiche Möglichkeiten, eigene Ideen umzusetzen und das Gebäude nach den persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Historisches Gebäude mit Entwicklungspotenzial Im Inneren wurden bereits verschiedene Sanierungsmaßnahmen durchgeführt , unter anderem wurde das Badezimmer erneuert . Die Beheizung erfolgt derzeit mittels Kaminöfen . Das Wohnhaus ist mit Strom, Wasser und Kanal erschlossen und somit grundsätzlich an die erforderliche Infrastruktur angebunden. Gerade für Handwerker, geschickte Heimwerker oder Käufer mit Freude an Sanierungsprojekten bietet diese Immobilie interessante Perspektiven. Mit entsprechendem Einsatz kann hier ein außergewöhnliches und individuell gestaltetes Eigenheim entstehen - und das in unmittelbarer Nähe zur Stadt Althofen. Kleines Grundstück - clever genutzt Das Grundstück ist kompakt und pflegeleicht gehalten. Der gepflasterte Einfahrtsbereich bietet Platz für die vorhandene Holzhütte sowie einen überdachten Stellplatz . Direkt beim Eingangsbereich des Wohnhauses befindet sich zudem eine überdachte Sitzgelegenheit , die unabhängig von der Witterung genutzt werden kann und einen geschützten Platz zum Verweilen bietet. Ein besonderes Plus stellt die zur Liegenschaft gehörende Stützmauer dar, welche kürzlich aufwendig und hochwertig saniert wurde. Eine Immobilie für Menschen mit Ideen Diese Liegenschaft richtet sich bewusst an Käufer, die nicht das klassische, schlüsselfertige Einfamilienhaus suchen, sondern Charakter, Geschichte und Gestaltungspotenzial zu schätzen wissen. Die Kombination aus der außergewöhnlichen Historie des Gebäudes, der Nähe zu Althofen, den drei Wohngeschossen und dem vorhandenen Sanierungs- und Entwicklungspotenzial macht dieses Objekt zu einer interessanten Gelegenheit für Individualisten und handwerklich versierte Käufer . Wer bereit ist, Arbeit und Ideen zu investieren, kann sich hier ein außergewöhnliches Eigenheim mit Geschichte schaffen. Die Highlights auf einen Blick außergewöhnliches, geschichtsträchtiges Wohnhaus ursprünglich als Kirchengebäude errichtet "Vulgo Kirchenruine zu Brugga" nur ca. 2 km von Althofen entfernt drei Wohngeschosse umfangreich sanierungsbedürftig bereits durchgeführte Sanierungsmaßnahmen erneuertes Badezimmer Beheizung mittels Kaminöfen Anschlüsse an Strom, Wasser und Kanal gepflasterter Einfahrtsbereich überdachter Stellplatz praktische Holzhütte überdachte Sitzgelegenheit direkt beim Eingangsbereich aufwendig und hochwertig sanierte Stützmauer besonders interessant für Handwerker und Heimwerker großes Potenzial zur individuellen Gestaltung außergewöhnliche Immobilie mit historischem Hintergrund Weitere Informationen sind im Exposé ersichtlich, wobei der eingefügte Grundriss für eine geplante Aufstockung im Jahr 1958 erstellt wurde. Die Aufstockung wurde jedoch nicht durchgeführt. Der Grundriss entspricht annähernd den aktuellen Raumaufteilungen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Wohnhaus befindet sich in einer sonnigen Lage im Ortsteil Brugga in Mölbling. Zum Wohnhaus gehören, abgesehen vom überdachten Zugangsbereich und der kleinen Gartenfläche vor dem Eingang, keine weiteren Grundflächen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Balkon #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Dieses Haus in Bad Eisenkappel hat drei Geschosse, rund 194 m² Wohnfläche, zwei Bäder, einen überdachten Holzbalkon und einen eingezäunten Garten. Es handelt sich um einen Altbau mit viel Potenzial: Hier können Sie Ausstattung und Raumnutzung ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten und aus dem Haus Ihr eigenes Zuhause machen. Von der Straße aus zeigt sich das Haus mit gelb verputzter Fassade, olivgrünen Fensterumrandungen und weißen Fenstern. Auf der Rückseite liegt der Garten mit Rasen, gepflastertem Weg und Sitzplatz. Über ihm verläuft der Holzbalkon des ersten Obergeschosses, von dem man ins Grüne und auf die umliegenden Berge sieht. Im Erdgeschoss führt ein langer, gewölbter Flur mit Holzvertäfelung durch das Haus. Hier liegen Wohnzimmer, Küche und Bad, dazu Werkstatt, Räucherraum und Keller. Das erste Obergeschoss ist mit rund 100 m² der größte Wohnbereich. Eine Wohnküche, deren Koch- und Essplatz ein Raumteiler mit Rundbogen gliedert, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, ein zweites Bad, ein separates WC und eine Waschküche befinden sich auf dieser Ebene. Im zweiten Obergeschoss folgen zwei Zimmer, ein Vorraum und ein Abstellraum. Holzbalkendecken, Kachelöfen und Fischgrätparkett prägen mehrere Räume und geben dem Haus seinen Charakter. Daneben gibt es Parkett, Dielen, Fliesen und in einem Zimmer Teppichboden. Beide Bäder haben ein Fenster und eine Badewanne. Das Haus ist renovierungsbedürftig, und genau darin liegt seine Chance. Mit Zeit, Ideen und Liebe zum Detail können Sie hier viel bewegen: Böden, Bäder und Heizung nach Ihren Vorstellungen planen, Wände neu denken, Räume anders nutzen oder den Charakter der Balkendecken und Kachelöfen bewahren. Garten und Balkon laden dazu ein, schon früh einen Lieblingsplatz zu finden, während drinnen Schritt für Schritt Ihr Zuhause entsteht. Das Haus bietet viel Potenzial, das Sie nach Ihren Vorstellungen voll ausschöpfen können. Bei einer Besichtigung zeigen wir Ihnen gerne, was in ihm steckt. Lage Das Haus steht mitten im Ortskern von Bad Eisenkappel, einem Kur- und Luftkurort in den Karawanken. Der Alltag lässt sich hier weitgehend zu Fuß erledigen. In unmittelbarer Nachbarschaft liegen das Landgasthaus und die Pension Besser, wenige Gehminuten entfernt finden sich der Spar-Markt, Josi's Markt am Platz, das Café Reinwald und ein Kiosk. Volksschule, Mittelschule und Musikschule sind im Bildungszentrum von Bad Eisenkappel unter einem Dach verein. Wer Natur und Bewegung sucht, hat alles vor der Tür. Der Kneipp-Wanderweg führt ohne nennenswerte Steigungen entlang der Vellach durch den Ort, im Ortsgebiet liegt das solarbeheizte Erlebnis-Freibad mit 40-m-Rutsche. Vom Hauptplatz fahren die Höhlenbusse zu den Obir Tropfsteinhöhlen mit ihrem 800 m langen unterirdischen Erlebnisweg, und im Geopark-Infozentrum am Hauptplatz beginnen geführte Touren durch den UNESCO Geopark Karawanken. Mehr als 230 km markierte Wanderrouten führen unter anderem auf Topitza und Hochobir, Kletterer finden Sportklettergebiete, und ein Tennis- und Padelclub ist ebenfalls vor Ort. Finanzierung Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement gerne zur Seite. Nebenkosten3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Trotz sorgfältiger Prüfung können Fehler oder Unvollständigkeiten nicht ausgeschlossen werden. Die bereitgestellten Informationen und Daten dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine vertraglichen Zusicherungen dar. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen sowie Irrtümer bleiben vorbehalten. Einzelne Abbildungen können teilweise digital nachbearbeitet oder mithilfe von KI visualisiert worden sein und dienen ausschließlich der Veranschaulichung des Raumkonzepts. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #renovierungsbedürftig

Diese besondere Liegenschaft umfasst ca. 1.900 m² Grundstücksfläche und bietet viel Raum für individuelle Wohnideen. Auf dem Grundstück befindet sich ein sanierungsbedürftiges Bauernhaus aus ca. 1856 mit rund 112 m² Wohnfläche. Besonders interessant für Liebhaber historischer Bausubstanz sind die noch erhaltenen originalen Stilelemente wie Holzbalken, Dielenböden, Kappendecken sowie alte Türen mit historischen Beschlägen. Das Bauernhaus kann saniert und erweitert werden und bietet damit die Möglichkeit, historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnen zu verbinden. Eine Liegenschaft mit Charakter, großzügigem Grund und vielseitigem Potenzial. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das Exposé sowie weitere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!... [Mehr]

#Bauernhaus #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause inmitten der wunderschönen Landschaft von Feldkirchen in Kärnten! Dieses charmante Bauernhaus + Stall bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu verwirklichen. Das großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.399 m² (lt. Gb) bietet Ihnen viel Platz zur Entfaltung - sei es für einen idyllischen Garten, eine kleine Landwirtschaft oder einfach als Rückzugsort inmitten grüner Natur. Der herrliche Grünblick lädt zum Entspannen und Genießen ein und sorgt für eine angenehme Atmosphäre, die Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Das Haus selbst präsentiert sich als massiv gebautes Bauernhaus mit viel Potential (sanierungsbedürftig). Das Wohnhaus wurde z.T. saniert (Küche / Essbereich, Schlafzimmer und Badezimmer mit WC). Der Stall (auf 2 Etagen) wurde z.T. saniert und bietet Ihnen genügend Gestaltungsmöglichkeiten. Weiters befindet sich ein großzügiges Carport (3 Stellplätze) auf der Liegenschaft! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses Bauernhaus + des Stalles liegt idyllisch nahe Feldkirchen in Kärnten. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit Anbindung: Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar. Perfekt für Naturliebhaber, die dennoch städtische Infrastruktur schätzen. Ein Traumplatz zum Wohnen und Wohlfühlen inmitten der Kärntner Landschaft.... [Mehr]

#Werkstatt #Altbau #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche, ehemalige Mühle aus dem Jahr 1889 im Dorf Tanakajd (Komitat Vas, Bezirk Szombathely), nur wenige Kilometer von der ungarisch-österreichischen Grenze entfernt. Die Liegenschaft vereint historischen Charme mit dem Potenzial moderner Energieautarkie. Gebäude & Ausstattung Die "Alte Mühle" beeindruckt durch ihre idyllische Lage, ihre architektonische Besonderheit und ihr enormes Entwicklungspotenzial. Das dreigeschossige Gebäude befindet sich auf einem 6.614 m² großen Grundstück und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl privat als auch gewerblich oder als Investition. Details: • Baujahr: 1889, teilweise saniert im Jahr 2000 (Teilerneuerung von Wasser- und Stromleitungen) • Gesamtnutzfläche: ca. 270 m² (je ca. 90 m² pro Etage) • Raumaufteilung (Obergeschoss, ca. 90 m²): • Zimmer ca. 8 m² • Zimmer ca. 22 m² • Zimmer ca. 11 m² • Badezimmer ca. 7,2 m² • Nebenräume ca. 3,5 m², 15,3 m² und 6,2 m² • Teilweise möbliert (Küchenblock, Betten etc.) • Holzböden, Holztramdecken, Deckenhöhe bis zu 5 m • Holztreppen vom Erd- bis ins Dachgeschoss • Werkstatt im Erdgeschoss integriert • Im Dachgeschoss: ca. 150 Jahre altes Getreide-Mahlwerk - ein authentisches, historisches Highlight Energie & Technik Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal ist das voll funktionsfähige Mühlen-Kleinkraftwerk mit einer Leistung von ca. 1 Megawatt. Vorteile: • Eigenständige Stromversorgung der gesamten Immobilie • Möglichkeit, überschüssige Energie ins öffentliche Netz einzuspeisen (bis 1 MW ohne Vertragsabschluss mit dem Energieversorger) • Potenzial zur Erzielung zusätzlicher Einnahmen durch Stromeinspeisung • Beheizung über elektrische Heizkörper möglich; für ganzjährige Nutzung wird der Einbau eines modernen Heizsystems empfohlen Bausubstanz • Gute Grundstruktur, Dach in ordentlichem Zustand • Renovierungsbedarf im Innenbereich (komplette Neugestaltung der Räume erforderlich) • Außenfassade als denkmalgeschütztes Element - Sanierung aufgrund längerer Nichtnutzung notwendig Vorteile auf einen Blick • Unabhängigkeit von externen Energieversorgern • Einnahmepotenzial durch Stromproduktion • Historische Substanz mit modernem Nutzungskonzept • Vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten: privat, gewerblich oder als Investment Infrastruktur & Anschlüsse • Eigene Stromversorgung • Wasser- und Kanalanschluss vorhanden • Gasanschluss am Grundstück • Großes Grundstück mit Möglichkeit zur teilweisen Eigenversorgung (Gemüse, Kleintiere) Lage 9762 Tanakajd liegt südöstlich von Szombathely am Gyöngyös-Bach. Der Ort entstand 1939 durch die Zusammenlegung der Dörfer Tana und Kajd. Entfernungen: • Szombathely / Österreichische Grenze: ca. 10 km (ca. 20 Min. Fahrzeit) • Hévíz: ca. 74 km • Balaton: ca. 79 km Verkaufsform • Verkauf im Asset Deal • Vorhandenes Inventar im Kaufpreis enthalten • Kaufpreis: EUR 250.000, - zzgl. 4 % Provision, Anwaltskosten und gesetzliche Steuern Für weitere Fragen bzw. eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

In der beliebten Gemeinde Wernberg im Bezirk Villach-Land befindet sich dieses interessante Wohnhaus in wunderschöner Lage. Ein Zuhause für Menschen, die sich nach Platz, Natur und einem herrlichen Ausblick auf die Kärntner Bergwelt sehnen. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m² und bietet mit insgesamt 5 Zimmern vielseitige Möglichkeiten für unterschiedliche Wohnbedürfnisse - ob für Paare, Familien oder Menschen, die sich zusätzlichen Raum für Arbeiten, Gäste oder ihre persönlichen Interessen wünschen. Ein Keller, ein Nebengebäude sowie eine Garage ergänzen das Raumangebot und schaffen wertvolle zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Das Haus befindet sich in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, mit neuen Ideen wieder zu einem ganz besonderen Zuhause zu werden. Ein echtes Highlight ist das großzügige Grundstück mit ca. 1.292 m². Hier gibt es viel Platz zum Entspannen, Garteln, Grillen und Genießen. Ob ein schöner Familiengarten, gemütliche Rückzugsplätze, Spielmöglichkeiten für Kinder oder Raum für die eigenen Gartenträume - die großzügige Grundstücksfläche eröffnet viele Möglichkeiten. Besonders schön ist der weite Blick auf die umliegende Bergwelt. Hier lässt es sich zur Ruhe kommen, die Natur genießen und das Leben im eigenen Garten auskosten. Eine interessante Liegenschaft für alle, die nicht nur ein Haus suchen, sondern Platz für ihre eigenen Ideen und ein Zuhause in schöner Lage. Neugierig geworden? Gerne zeige ich Ihnen diese Liegenschaft persönlich und freue mich auf Ihre Anfrage. Ich gebe Ihrem Glück ein Zuhause. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Wernberg im Bezirk Villach-Land und überzeugt durch ihre schöne Lage mit herrlichem Blick auf die umliegende Kärntner Bergwelt. Besonders attraktiv ist die Lage zwischen Villach und Velden am Wörthersee. Beide Orte sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot. Auch die Nähe zum Wörthersee, zum Ossiacher See und zu zahlreichen weiteren Ausflugszielen macht diese Wohnlage besonders reizvoll. Natur, Seen und Berge liegen hier beinahe vor der Haustüre. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Gemeinde bzw. im näheren Umfeld. Durch die gute Verkehrsanbindung sind Villach, Velden sowie die umliegenden Regionen rasch erreichbar. Eine schöne Wohnlage für Menschen, die das Leben im Grünen, viel Freiraum und eine herrliche Aussicht genießen möchten und gleichzeitig die Nähe zu Villach und Velden schätzen.... [Mehr]