renovierungsbedürftige Häuser zu kaufen in Kärnten

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Einfamilienhaus mit sonnigem Grundstück und Altbestand! #Sanierungsobjekt #Rotschitzen bei Viktring #Weitsicht Dieses Einfamilienhaus bietet viel Potential zum Renovieren und Selbstgestalten und darüber hinaus ein erhöhtes Grundstück mit schönem Weitblick in einer beliebten Ruhelage im Süden von Klagenfurt. Auf der Liegenschaft befindet sich ein bereits entkerntes Altbestandshaus, das Ihnen zwei attraktive Möglichkeiten eröffnet: • Sanierung und individueller Ausbau nach eigenen Vorstellungen • oder Abriss und Neubau eines modernen Wohnhauses ganz nach Ihren Wünschen Die besondere Stärke dieser Immobilie liegt in ihrer Lage und Aussicht: Genießen Sie einen Weitblick auf die Karawanken und schaffen Sie sich hier Ihr Traumobjekt, das Sie jeden Tag aufs Neue begeistert! Das Grundstück bietet ausreichend Platz für ein großzügiges Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und Wohlfühloasen im Freien. Hier schaffen Sie sich ein Zuhause mit Charakter, Ruhe und beeindruckender Naturkulisse. HIGHLIGHTS: • Begehrte Lage bei Viktring • Altbestandshaus bereits entkernt • Perfekt für Sanierung oder Neubau • Traumhafter Blick auf die Karawanken • Viel Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnträume • Ruhige, sonnige Umgebung mit hoher Lebensqualität Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig

HISTORISCHER ALTBAU MIT GESCHICHTE SUCHT NEUEN BESITZERZum Verkauf kommt eine Liegenschaft in der Gemeinde Bleibug, bestehend aus einem großen zweigeschossigen Wohnhaus samt Nebengebäude, sowie Wiesen- und Waldflächen. Die Grundfläche beträgt insgesamt 24.033 m2. Diese teilt sich auf auf eine ehemalige Hofstelle mit Gasthaus, sowie Wiesenflächen und ein kleines Waldgrundstück. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca 350 m2. Ein großer Dachboden kann noch ausgebaut werden. Das großzügige Wirtschaftsgebäude hat ebenfalls zwei Geschosse, wobei das Obergeschoss bisher als Dachboden genutzt wurde. Insgesamt stehen auch hier ca 300 m2 zur Nutzung zur Verfügung. Das Wohnhaus, in dem auch der frühere Gastbetrieb war, wurde im Laufe seiner Geschichte mehrmals um- und ausgebaut, wie auch das Wirtschaftsgebäude. Die letzte Sanierung des Wohngebäudes erfolgte 2015.Die Liegenschaft wurde in den vergangenen Jahren nur wenig benutzt, weshalb insgesamt ein größerer Renovierungsbedarf besteht, um es auf einen modernen Standard zu bringen. Die Bausubstanz ist noch sehr gut und ließe sich dieses Objekt in vielfacher Weise nutzen. Das Potential ist enorm groß. Dieses Objekt wäre beispielsweise auch gut eignen als Betriebsstandort, für die Wiederbelebung einer ehemaligen Gaststätte oder auch einfach nur zu einem ideellen und großzügigen Wohnen in einer ländlichen Umgebung. Geeignet für alle, die ein Leben in einer ländlichen Umgebung suchen, aber die Nähe einer Stadt nicht missen wollen. Alleinlage. Nähere Details erfahren Sie gerne auf Anfrage. Wenn Sie interessiert sind, fordern Sie unser ausführliches und kostenloses Exposé an. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Polizei <2.000m Post <2.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Einfamilienhaus in ruhiger und sonniger Lage! Dieses Einfamilienhaus mit ca.140m² Wohnfläche in ländlicher und sonniger Lage sucht einen neuen Besitzer. Aufgeteilt in Keller-, Erd. und Obergeschoß beinhaltet diese Immobilie noch eine Garage und ein Carport. Leicht sanierungsbedürftig. Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, freue ich mich auf Ihren Anruf. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 221.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.31 "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

In Vorderberg (9614 Vorderberg 15) wird ein stark sanierungsbedürftiges Wohnhaus inkl. ehemaligem Stadl zum Verkauf angeboten. Das Wohnhaus weisst eine Nutzfläche von ca. 240m² auf. Sämtliche Bereiche der Liegenschaft sind in einem desolaten Zustand und müssen dementsprechend umfangreich saniert werden. Kauf-Nebenkosten: • Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis • Vermittlungshonorar: 3,6% vom Kaufpreis (inkl. 20% MwSt.) • Errichtung des Kaufvertrages und notarielle, treuhändische Abwicklung: lt. Tarif des beauftragten Notars Weitere Immobilien und Informationen zu unserem Immobilien- und Planungsbüro finden Sie unter: www.we-immo.at... [Mehr]

#Ferienhaus #Seezugang #renovierungsbedürftig #ruhig

4.600 m² große Seeliegenschaft mit privaten Seezugang Haupthaus mit Apartment sowie zwei kleinen Ferienhäusern ? ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten für Anlageobjekt und Familiendomizil; Modernisierungs- und Sanierungsbedarf besteht. Willkommen an einem der schönsten Plätze Kärntens ? nur wenige Schritte vom Afritzer Badesee entfernt. Diese außergewöhnliche Seeliegenschaft auf rund 4.600? m² Grundstücksfläche verbindet naturnahes Wohnen in sonniger Lage mit einem traumhaften Blick auf den See. Die Liegenschaft verfügt über einen privaten Seezugang und bietet eine hervorragende Ausgangslage für zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. In unmittelbarer Umgebung befinden sich renommierte Skigebiete und Badethermen, darunter Bad Kleinkirchheim mit zwei Thermalbädern, die Kärnten Therme Villach sowie mehrere der schönsten Kärntner Badeseen, darunter Millstätter See, Ossiacher See, Wörthersee und Faaker See. Die Grenze zu Italien oder Slowenien erreichen Sie in etwa 30 Minuten mit dem PKW, die Adria liegt rund zwei Stunden Fahrzeit entfernt. Das Anwesen besticht durch seine großzügige Struktur und vielseitige Nutzbarkeit. Das Haupthaus verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten und eignet sich ideal für eine Mehrgenerationennutzung oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Zur Außenanlage gehören außerdem zwei Ferienhäuser, ein Pool, ein Saunahäuschen sowie ein Ruhebereich mit WC und Dusche. Ein im Grundbuch eingetragener privater Seezugang befindet sich etwa 100 Meter vom Haupthaus entfernt. Sowohl vom Haupthaus als auch von den Ferienhäusern genießen Sie einen wunderschönen Seeblick ? ein beeindruckendes Naturerlebnis zu jeder Jahreszeit. Heizung & Ausstattung Das Anwesen wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt und zusätzlich durch moderne Infrarotheizungen in allen Wohnbereichen ? inklusive der Ferienhäuser ? ergänzt. Diese sind komfortabel per App oder Thermostat steuerbar. Für zusätzliche Wohnatmosphäre sorgt ein gemütlicher Holzkamin im Wohnbereich des Haupthauses. Ob als exklusives Familiendomizil, Ferienresidenz oder attraktive Anlageimmobilie mit weiterem Entwicklungs- und Gestaltungspotenzial ? diese Seeliegenschaft bietet außergewöhnlich viele Möglichkeiten in einer der begehrtesten Lagen Kärntens. Für weitere Informationen oder einen persön... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Wenn Sie handwerkliches Geschick und Freude an der Umsetzung eigener Wohnideen mitbringen, könnte sich hier eine besondere Gelegenheit für Sie ergeben. Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 2008 bietet auf rund 115 m² Wohnfläche eine solide Basis für individuelle Wohnträume. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Vollgeschosse – ermöglicht durch das moderne Pultdach – und überzeugt durch eine durchdachte Raumstruktur. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über ca. 58,77 m² zusätzliche Nutzfläche, die vielseitig verwendet werden kann. Auf dem etwa 400 m² großen Grundstück lädt ein Garten zum Verweilen und Gestalten ein. Besonders hervorzuheben ist die rund 25 m² große, überdachte Terrasse, die angenehme Stunden im Freien bei nahezu jeder Witterung ermöglicht. Ein Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge rundet das Angebot ab. Als besonderes Highlight bietet die Liegenschaft einen wunderschönen Ausblick auf den Mittagskogel, der für eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre sorgt. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Durch Haustiere entstandene Schäden machen eine umfassende Sanierung erforderlich, bieten jedoch gleichzeitig die Chance auf eine Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Marco Ressmann, DAHEIM D.A. Immobilien GmbHSie wollen wissen, wie viel ihre Immobilie heute wirklich wert ist? Jetzt diskret & kostenlos online bewerten lassen (in nur 2 Minuten – unverbindlich) www.immohelden.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <6.000m Universität <8.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Velden am Wörthersee Repräsentatives Anwesen in bester Lage Lage/Beschreibung: Dieses Anwesen überzeugt durch seinen besonderen Charme und die privilegierte Lage im Zentrum von Velden. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 2.850 m² befindet sich ein Wohnhaus mit aktuell ca. 180 m² Wohnfläche, das mit seiner zeitlosen Architektur, den großzügigen Räumlichkeiten und der südseitigen Ausrichtung besticht. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis, um individuelle Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein und eröffnet einen schönen Weitblick ins Grüne, während der Garten viel Platz und Gestaltungsfreiheit bietet. Eine bestehende Baubewilligung für die Erweiterung auf 260 m² Wohnfläche samt Pool schafft zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten. Die Lage zählt zu den begehrtesten in Velden: Der Wörthersee sowie das Zentrum mit seiner vielfältigen Infrastruktur sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Haus vereint Rückzugsmöglichkeiten im Grünen mit der Nähe zum urbanen Leben. Ein einzigartiges Grundstück mit viel Platz, ein charismatischer Bestand und eine exzellente Lage ? hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven für anspruchsvolles Wohnen in Velden am Wörthersee. Besonderheiten: beste Lage: fußläufig zum See und ins Zentrum absolute Ruhe mit hoher Privatsphäre südseitige Ausrichtung mit schönem Weitblick großzügige Räumlichkeiten mit zeitloser Architektur Baubewilligung für Erweiterung auf 260 m² Wohnfläche mit vier Garagen und Pool gesamtes Grundstück als Bauland gewidmet (ausgezeichnete Bebauungsmöglichkeiten) Energieausweis: in Bearbeitung Wohnfläche: ca. 180 m² Grundstück: ca. 2.850 m² Kaufpreis: EUR 1.970.000,00 Kontakt: Günther Seidl [Tel] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Eingebettet in die sanfte Landschaft des Millstätter Hochplateau präsentiert sich dieses Wohnhaus in herrlicher Gegend als Rückzugsort mit besonderem Charme. Umgeben von weitläufigen Wiesen, in absoluter Ruhelage und mit schönem Ausblick ins Bergpanorama und übers Millstätter Sonnenplateau, genießen Sie hier ein Wohngefühl fernab von Hektik und Alltagsstress – Natur pur inklusive. Das großzügige Wohnhaus aus Mitte der 1960er-Jahre wartet darauf, mit neuen Ideen und frischem Leben erfüllt zu werden. Es bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Modernisierung und persönlichen Entfaltung. Erleben Sie die vielen schönen Plätze der Immobilie außen und im Inneren. Sei es der Weitblick auf die imposanten Berggipfel und der Blick auf den glitzernden Millstätter See oder die vielen Bereiche, Natur und Privatsphäre zu genießen. Ein Doppelcarport sowie die eingefriedete Liegenschaft unterstreichen den praktischen Nutzen, während die naturnahe Umgebung den besonderen Reiz dieser Immobilie ausmacht. Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie die Ufer des Millstätter Sees in nur wenigen Minuten und verbinden so Erholung mit hervorragender Lebensqualität. Das solide gebaute Wohnhaus besteht aus einem Erdgeschoß, einem Obergeschoß und dem ausgebauten Dachgeschoß, sowie einem Teilkeller wo Lagerfläche vorhanden ist und die Haustechnik ihren Platz findet. Ursprünglich als Ferienpension geführt war das Haus die letzten Jahrzehnte als großzügiges privates Domizil genutzt worden und sucht nun neue Eigentümer. FAKTEN: Massivbauweise, Erdgeschoß, Obergeschoß und ausgebautes Dachgeschoß, Teilkeller Dach: Ziegeldeckung Fenster: im EG großteils Kunststoffisolierglasfenster 2 Scheiben, weiters Holzverbundfenster, bzw. Holzisolierglasfenster älteren Baujahres, Böden: Fliesen, Teppichböden, Kunststoffböden, Laminat Heizung: Öl-Zentralheizung, Kachelofen Wärmeübertragung mittels Radiatoren. Warmwasser wird im Sommer mit einer Wärmepumpe aufbereitet, Das Objekt wird zum Teil möbliert angeboten. ENTFERNUNGEN: Spittal an der Drau 17 Minuten 13,1 km Villach 40 Minuten, 35,0 km Salzburg1 Stunde 55 Minuten, 148,0 km Venedig3 Stunden 20 Minuten, 307,0 km Grado, obere Adria2 Stunden 45 Minuten, 225,0 km München3 Stunden 17 Minuten, 279,0 km Wien4 Stunden 25 Minuten, 334,0 km Ob für die große Familie oder Generationenwohnen, oder mit Adaptierungen als privates Wohndomizil mit Vermietungsmöglichkeit, diese Objekt mit Modernisierungsbedarf in der attraktiven Region Nahe dem Millstätter See und den beliebten Oberkärntner Schigebieten Goldeck, Bad Kleinkirchheim und den Katschberg, bietet die optimale Basis zu jeder Jahreszeit. Interesse geweckt? Einfach anfragen und Unterlagen anfordern.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

** Einfamilienhaus in idyllischer Lage mit viel Raum & Entwicklungsmöglichkeiten ***Dieses großzügige Einfamilienhaus, errichtet etwa im Jahr 1967, bietet mit seinen ca. 178 m² Wohnfläche viel Potenzial für alle, die ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch eine gute, durchdachte Raumaufteilung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Immobilie wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über vier Schlafzimmer für ausreichend Platz und Komfort. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch ein Nebengebäude mit Abstellraum und Garage. Das großzügige Grundstück mit ca. 1.118 m² Fläche lädt zum Verweilen im Freien ein. Eine Terrasse sowie ein Balkon bieten einen schönen Blick ins Grüne und schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Die Lage in einer ruhigen Familiensiedlung unterstreicht den hohen Wohnwert dieser Immobilie. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig – ideal für alle, die ein Projekt mit viel Gestaltungsspielraum suchen und ihre persönlichen Vorstellungen in die Tat umsetzen möchten. Dieses Einfamilienhaus eröffnet Ihnen die Möglichkeit, ein großzügiges Zuhause in naturnaher, ruhiger Umgebung zu schaffen – mit viel Platz, Potenzial und allem, was Sie für ein komfortables Familienleben benötigen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine Immobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten zu einem attraktiven Preis zu erwerben und nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten. Lage Das Haus befindet sich in Neu-Feffernitz, einem Ortsteil der Gemeinde Paternion, in einer ruhigen und familienfreundlichen Siedlung. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage aus, während wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar sind. Die Städte Villach sowie Spittal an der Drau liegen jeweils etwa 20 km entfernt. Schulen und ein Kindergarten befinden sich in Feistritz an der Drau und sind somit ebenfalls bequem erreichbar. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Lajla Avdić-Koldžić, BSc., [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Angaben und Unterlagen wurden vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt – Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Technische Anlagen, Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angegebenen Wohn-, Nutz- und Grundstücksflächen als unverbindliche Richtwerte zu verstehen sind und dass Pläne nicht maßstabsgetreu sein müssen bzw. von den tatsächlichen Gegebenheiten und Maßen vor Ort abweichen können. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. ​​​​​​​Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese Liegenschaft, welche über viele Jahrzehnte als Fremdenpension, Frühstückspension betrieben und genutzt wurde, befindet sich direkt im Zentrum von Döbriach am Millstätter See auf einer ebenen Grundstücksparzelle mit einer Fläche von 1.410 m². Auf diesem Grundstück befinden sich drei, zirka in den Jahren 1940 (Kategorie Altbau), 1960 und 1970 (jeweils Kategorie Neubau) erbaute und teilweise miteinander verbundener Gebäude. Am östlichen Ende des Grundstücks befindet sich ein unbefestigter Servitutsweg, welcher für das ebenfalls im Verkaufsangebot befindliche Baugrundstück mit 1.105 m² sowie für ein angrenzendes Wohnhaus genutzt wird. Die Gesamtgrundstücksfläche beider im Grenzkataster eingetragenen Verkaufsgegenstände beträgt 2.515 m². Ein Nebengebäude, bestehend aus einer Garage und Lagerräumen im Erdgeschoss sowie Dachgeschoss befindet sich am Baugrundstück mit einer Fläche von 1.105 m². Alle Gebäude mit Ausnahme des ältesten (mittleres Gebäude) wurden in massiver Bauweise errichtet, teilweise umgebaut und auch teilweise erneuert und saniert. Hier vor allem die Heizung mit Solaranlage sowie die Dachflächen. Beim mittleren Gebäude wurde das Ober- und das Dachgeschoss in Holzbauweise errichtet. Das gesamte Gebäudeensemble ist grundsätzlich als sanierungsbedürftig einzustufen. Ein Fernwärmeanschluss (Leitungssystem) steht bereits für einen möglichen Anschluss im Technikraum parat. Die Liegenschaft bietet vielerlei Potenzial und wird grundsätzlich wie besichtigt, jedoch ohne persönliche Gegenstände verkauft. DATEN aller auf beiden Grundstücken befindlichen Gebäude: Gebäude West (Baujahr ca. 1970) Nutzfläche brutto EG: ca. 90 m² Nutzfläche brutto OG: ca. 90 m² Nutzfläche brutto KG: ca. 90 m² Gebäude Mitte (Baujahr ab ca. 1940) Nutzfläche EG: ca. 140 m² Nutzfläche OG: ca. 140 m² Nutzfläche DG: ca. 140 m² Nutzfläche KG: ca. 70 m² Gebäude Ost (Aufstockung ca. 1960) Nutzfläche brutto EG: ca. 140 m² Nutzfläche brutto OG: ca. 140 m² Nebengebäude (Baujahr vermutlich ca. 1940) Nutzfläche brutto EG: ca. 50 m² Die Bruttogeschoßfläche 4 Gebäude zusammen ca. 1.090 m². Berechnung Nettogeschoßfläche = Bruttofläche x 75% Nettogeschoßfläche aller Gebäude und Flächen beträgt ca. 820 m². Nettogeschoßfläche ohne Keller und Nebengebäude ca. 660 m². Außenanlage: Das gesamte Grundstück ist sehr kompakt mit drei Gebäuden bebaut und von Grünflächen umgeben. Das separate Baugrundstück bietet sehr viel Potenzial für Gartenliebhaber und Ruhesuchende und kann als grüne Oase genutzt, direkt bebaut oder als Investition in die Zukunft gesehen werden. Achtung: Auf einem Gebäudeteil lastet ein Wohnrecht. Der Wert dieses Wohnrechts wurde beim Vermarktungspreis bereits großzügig berücksichtigt.... [Mehr]

#Villa #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Das Exklusive Luxus-Anwesen "Die Funder Villa" - Eine Einmalige Gelegenheit in Mittelkärnten In idyllischer Alleinlage, umgeben von Natur und Ruhe, wartet die Luxus-Villa "Die Funder Villa" auf Ihren persönlichen Touch. Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen eine unvergleichbare Lebensqualität in einer der schönsten Gegenden Mittelkärntens. Trotz des Sanierungsbedarfs bietet sich Ihnen hier die Chance, ein Stück Luxus-Geschichte zu schreiben und Ihr Traumdomizil zu kreieren. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 1.507 m2 erstreckt sich diese Villa über drei Etagen und bietet ein großzügiges Raumkonzept, das von hohen Decken, hellen Räumen und beeindruckenden Aussichten geprägt ist. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einer Eingangshalle, einem Salon, einem Speisezimmer, einer edlen Tee-Küche, Schlafzimmer mit Ankleidebereichen, Arbeitszimmer und einem einzigartigen Rosenbadezimmer. Im Untergeschoss wartet ein Hallenbad, ein Wellness-Bereich, eine finnische Sauna und ein gemütliches Stüberl auf Ihre Entspannung. Weitere Highlights sind ein Weinkeller, Arbeitsräume und zusätzlicher Stauraum. Das ca. 25.000 m2 große Grundstück bietet ein Alpinum und lädt zum Entspannen inmitten der Natur ein. Entdecken Sie die idyllische Umgebung bei einer entspannten Rundfahrt mit dem Golfcart, während wir Sie durch die Besonderheiten des Anwesens führen. Die geschwungene Architektur ermöglicht außergewöhnliches und luxuriöses Wohnen in völliger Ruhe. Die Villa befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Klagenfurt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Nach einer aufwendigen Sanierung wird "Die Funder Villa" wieder zu einem luxuriösen Refugium werden, das alle erdenklichen Ansprüche erfüllt. Hier können Sie Ihre Träume wahr werden lassen Grundrisse erhalten Sie bereits nach Anfrage per Mail. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese Gelegenheit könnte Ihre Traumimmobilie werden. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Charmantes Haus nahe der Stadtmauer in Friesach – mit großem Grundstückspotenzial Inmitten der historischen Stadt Friesach, nahe an der Stadtmauer, befindet sich dieses schmucke Einfamilienhaus auf zwei separaten Grundstücken mit Baulandwidmung – eine seltene Gelegenheit mit vielfältigem Nutzungspotenzial. Das im Jahr 1977 erbaute und 2004 sanierte sowie erweiterte Haus bietet großzügige Wohnflächen und ist unterkellert. Beheizt wird es mittels einer Zentralheizung, ergänzt durch eine moderne Photovoltaikanlage mit Stromspeicher, die erst kürzlich installiert wurde – ideal für nachhaltiges Wohnen mit niedrigen Energiekosten. Die Wohn- und Nutzräume befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und sollten an die individuellen Wohnstandards angepasst werden. Einen genauen Eindruck vom aktuellen Zustand der Immobilie erhalten Sie gerne bei einer persönlichen Besichtigung. Der Keller ist in mehrere Kellerräume sowie einen Teil mit klassischem Erdkeller unterteilt – praktisch für Lagerung, Vorräte oder Hobbyräume. Auf dem angrenzenden Grundstück, befindet sich eine große Doppelgarage sowie eine gepflegte Gartenfläche. Dieses separate Grundstück dient aktuell als Garten- und Stellfläche, bietet aber aufgrund der Widmung ebenfalls bauliche Möglichkeiten – ideal für eine Erweiterung, Bebauung oder individuelle Gestaltung. Besonderheiten auf einen Blick: ✅ Zwei Parzellen ✅ Große Doppelgarage ✅ Zentrale Lage in Friesach (Schellengasse 26) ✅ Nähe zur historischen Stadtmauer ✅ Vollunterkellertes Wohnhaus (inkl. Erdkeller) ✅ Zentrale Heizungsanlage ✅ Neue Photovoltaikanlage mit Speicher ✅ Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ✅ Renovierungsbedürftige Wohn- und Nutzräume mit Potenzial Lage – Schellengasse 26, 9360 Friesach: Die Immobilie liegt in einer der charmantesten Gassen Friesachs – nur wenige Gehminuten vom Stadtkern entfernt. Die Stadt Friesach, bekannt als älteste Stadt Kärntens, besticht durch ihre mittelalterliche Kulisse, hohe Lebensqualität und ein aktives kulturelles Leben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Region ist nicht nur historisch reizvoll, sondern auch infrastrukturell sehr gut angebunden. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <4.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Post <1.000m Bank <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]