renovierungsbedürftige Häuser zu kaufen in Kärnten

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Objektbeschreibung Das Haus im Kärntner Seengebiet wurde ursprünglich ( BJ 1964) als kleine Frühstückspensi­on errichtet. Seit einigen Umbauten um 2000 dient es als großzügiges Wohnhaus, mit einer Fläche von ca 250m². - Es verfügt u. a. über 2 Gästezimmer mit Du/ WC u. Balkon, weiteren großen SW-Balkon, Wintergarten (nicht beheizbar) mit 40m², Terrassen vor und hinter dem Haus. Auf 850 m Seehöhe bietet es einen beeindruckenden Bergblick und im Teilbereich Aussicht auf den Millstätter See.- . Der Wald beginnt vor der Einfahrt, viele Wanderwege sind fußläu­fig "angeschlossen". Es liegt an einer ruhigen Anwohnerstraße, aber das Zentrum von Millstatt mit Supermarkt, Ärzten, Apotheke etc. ist nur 5, die Grundschule 2 Autominuten entfernt. Weitere Vorzüge der Lage: Entfernung in (Auto-) Minuten nur jeweils ca. 5 zu den Seebädern Millstatt, Pesenthein oder Dellach, 7 zum ersten und 30 zum zweiten (Bad Kleinkirchheim) Golfplatz, 12 zur Tauernautobahn, 20 zum Bahnhof Spittal (Hauptstrecke Fernzüge). Die Be­zirkshauptstadt mit ca. 15000 Einwohnern verfügt über eine gute Infrastruktur. 8 Skigebiete liegen im Umkreis einer Stunde, der Katschberg in nur 30 Minuten Distanz. München ist per PKW in 3, Venedig mit dem Zug in 4, Grado per PKW in 2,5 Stunden und der Karawankentunnel in ca 50 Min. erreichbar. Anbindung ÖPNV per Bus 2- 4 mal täglich. Zustand: Das Haus stellt von der Substanz her und funktionell ein großzügiges Heim dar, ent­spricht aber nicht mehr heutigem Standard und hat Modernisierungsbedarf. Fenster z. B. sind nur teilweise erneuert.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #renovierungsbedürftig

Mehrfamilienhaus / Mittelzinshausliegenschaft (Leerstand) mit Potential in sehr guter Lage von Klagenfurt - Nähe Viktringer Ring Zum exklusiven Verkauf gelangt eine kleine Zinshausliegenschaft / Mehrfamilienhaus (Mittelzinshaus) mit Potential in sehr guter Lage von Klagenfurt - Nähe Viktringer Ring. Diese Mittelzinshausliegenschaft, (Baujahr ca. 1877/1910) verfügt über drei Bestandseinheiten mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 230,60m², erbaut auf einer Gesamtgrundfläche von 280m². Das Gebäude besteht aus einem Straßen-, und einem Hoftrakt und kann über den Haupteingang erreicht und betreten werden, verfügt jedoch über keinen Lift. Die Liegenschaft kann als Zinshaus oder auch als Familien- / Mehrfamilienhaus genutzt werden. Eventuell kann auch eine Parifizierung mit anschließendem Abverkauf im Wohnungseigentum angedacht werden. Erträge (Stand 11/2023): derzeit keine Erträge, da keine Neuvermietung erfolgte HINWEIS: das benachbarte Mittelzinshaus steht ebenfalls zum Verkauf, ein Verkauf beider Häuser an einen Käufer wird angestrebt - siehe auch unser Objekt 4580 1051! ev. Abbruch und Neubau möglich Eckdaten: Gesamtbestandseinheiten: in Summe 3 Bestandseinheiten, davon ein Geschäft (Gasthaus) Potential ist auf Grund der Leerflächen sowie des nicht ausgebauten Dachbodens gegeben Gesamtnutzfläche: ca. 230,60m²Vermietet derzeit: 0m²EG: Geschäftslokal ca. 58,40m² (Gasthaus) Magazin, WC, etc., Kellerlager, ca. 57,20m² OG: Wohnung 1 ca. 49m² (VR, Küche, WC, Bad, Zimmer, Zimmer, Ausgang Balkon) Wohnung 2, ca. 66m², (VR, Küche, Bad, WC, Zimmer, Zimmer, Ausgang Balkon) Leerstände: 3 Bestandseinheiten, ca. 230,60m²befristete Mietverträge: keineunbefristete Mietverträge: keinees besteht Sanierungsbedarf Fassade: glatt Grundstücksgrößen: Grundstück 1: 39m² (Gärten), Grundstück 2: 241m² davon 199m² Baufläche (10) sowie 42m² Baufläche (Kennung 20 = Gebäudenebenflächen) Dachgeschoss: nicht ausgebaut - hier besteht ev. weiteres Potential Liegenschaftsgesamtfläche: 280m² (GFL) Geschosse: Teilkeller (Lager GL), EG, OG, DGDG-Ausbau: nicht ausgebaut Heizung: Fernwärme Flächenwidmung: Bauland Wohngebiet (siehe FWP) begrünter Innenhof Kunststofffenster, Holzfester​​​​​​weitere Informationen: Die Liegenschaft ist nicht im Altlastenverdachtsflächenverzeichnis bzw. im Verdachtsflächenkataster gelistet. Gas- und E-Befunde liegen nicht auf. Die Liegenschaft wird verkauft wie sie liegt und steht – eine Sachgewährleistung ist ausgeschlossen. Sehr gerne kann das Haus von einem Sachverständigen des Käufers einer rechtlichen und technischen Überprüfung unterzogen werden und eine Vollmacht zur Einsicht in den Bauakt übermittelt werden. Gerne können wir Ihnen alle uns aufliegenden, weiteren Informationen (alte Mietverträge, Pläne, Vollmacht für die Einsicht in den Bauakt, etc.) zukommen lassen. Einsicht Bauakt: bei der Baubehörde Klagenfurt liegen keine Unterlagen auf, die erhebbaren Unterlagen des Kärntner Landesarchiv können übermittelt werden Konformität von Plan-Sollzustand und Plan-Istzustand ohne Gewährbeste öffentliche Verkehrsanbindung (Bus) und Infrastruktur sind ebenfalls gegeben City und Hauptbahnhof Klagenfurt gut erreichbarbeste individuelle Verkehrsanbindung Ein Teil des Hoftraktes wurde in den 1950iger Jahren nach Kriegsschäden wiederhergestellt. Ein Energieausweis liegt noch nicht vor. Ein Energieausweis für diese Immobilie wurde beim Eigentümer schriftlich angefordert und über die neue Rechtslage (EAVG 2012) wurde schriftlich aufgeklärt! Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Hinweis: Die Angaben zum kausal offerierten Objekt wurden mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers erhoben. Für Angaben, die auf Informationen des Verkäufers, einer Behörde oder der zuständigen Hausverwaltung beruhen, kann keine Gewähr geleistet werden. Nebenkostenübersicht liegt dem Anbot bei. Gemäß § 6 MaklerG sowie § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Angebotsadressaten bestimmt, daher ist eine Weitergabe an Dritte nur mit ausdrücklicher Zustimmung in Schriftform gestattet. Wir bedanken uns sehr herzlich für IHRE Anfrage und ersuchen SIE um IHR wertes Verständnis, dass von unserem Unternehmen NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER) bearbeitet werden können! Sehr gerne übermitteln wir IHNEN auf Wunsch IHR persönliches, detailliertes Exposè zu diesem Objekt oder arrangieren IHREN persönlichen Besichtigungstermin! Wir bedanken uns für IHR Interesse, stehen IHNEN jederzeit für Fragen sehr gerne zur Verfügung! Schon heute für IHRE Realität von morgen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Flughafen <3.500m Straßenbahn <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Mehrfamilienhaus / Mittelzinshausliegenschaft / Mehrfamilienhaus (überwiegend Leerstand) mit Potential in sehr guter Lage von Klagenfurt - Nähe Viktringer Ring Zum exklusiven Verkauf gelangt eine kleine Zinshausliegenschaft / Mehrfamilienhaus (Mittelzinshaus) mit Potential in sehr guter Lage von Klagenfurt - Nähe Viktringer Ring. Diese Mittelzinshausliegenschaft / Mehrfamilienhaus (Baujahr ca. 1910) verfügt über sechs Bestandseinheiten mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 372,48m², erbaut auf einer Gesamtgrundfläche von 456m². Das Gebäude besteht aus einem Straßen-, und einem Hoftrakt sowie einem ca. 19,32m² Garagengebäude und kann über den Haupteingang erreicht und betreten werden, verfügt jedoch über keinen Lift. Die Liegenschaft kann als Zinshaus oder auch als Familien- / Mehrfamilienhaus genutzt werden. Eventuell kann auch eine Parifizierung mit anschließendem Abverkauf im Wohnungseigentum angedacht werden. Erträge (Stand 11/2023): derzeit ist nur das Geschäftslokal im Erdgeschoss vermietet (Gewerbe) Ertrag GL (Pauschalmiete inkl. Ust. und BK, Stand 11/2023), pro Monat: € 678,00 / (kurzfriste Kündigung in Absprache möglich) HINWEIS: das benachbarte Mittelzinshaus steht ebenfalls zum Verkauf, ein Verkauf beider Häuser an einen Käufer wird angestrebt - siehe auch unser Objekt 4580 1050! ev. Abbruch und Neubau möglich Eckdaten: Gesamtbestandseinheiten: in Summe 6 Bestandseinheiten, davon ein Geschäft (Friseur) sowie eine Werkstätte Potential ist auf Grund der Leerflächen sowie des nicht ausgebauten Dachbodens gegeben Gesamtnutzfläche: ca.372,48m²vermietet derzeit: ca. 45m² (GL, Friseur) EG: Wohnung 1 (ca. 56m², Bad, Zimmer, Zimmer, Küche, WC) Geschäftslokal 1 (ca. 45m², Friseur) Werkstätte 1 (ca. 46,23m²) zuzüglich Lager (ca. 22,25m²) Garage (ca. 19,32m²) OG: Wohnung 2 (ca. 56m², Zimmer, Zimmer, Küche, Bad) Wohnung 3 (ca. 85m², Zimmer, Zimmer, Zimmer, Küche, Terrasse, Bad) Wohnung 4 (ca. 62m², Zimmer, Zimmer mit Küche, Zimmer, Bad, Zimmer, Terrasse) Leerstände: 5 Bestandseinheitenbefristete Mietverträge: 1unbefristete Mietverträge: keinees besteht Sanierungsbedarf Fassade: glatthofseitig: Garage, Lager, Werkstätte, Garten Grundstücksgrößen: Grundstück 1: 39m² (Baufläche (10)), 85m² (Gärten), Grundstück 2: 259m² (Baufläche (10)), 73m² (Gärten) Dachgeschoss: nicht ausgebaut - hier besteht ev. weiteres Potential Liegenschaftsgesamtfläche: 280m² (GFL) Geschosse: Keller, EG, OG, DG DG-Ausbau: nicht ausgebaut Heizung: Pellets-Heizung mit ca. 11 Tonnen Lager, Solaranlage Waschküche, Schuppen Flächenwidmung: Bauland Wohngebiet (siehe FWP/KAGIS) begrünter Innenhof Kunststofffenster, Holzfester​​​​​​weitere Informationen: Die Liegenschaft ist nicht im Altlastenverdachtsflächenverzeichnis bzw. im Verdachtsflächenkataster gelistet. Gas- und E-Befunde liegen nicht auf. Die Liegenschaft wird verkauft wie sie liegt und steht – eine Sachgewährleistung ist ausgeschlossen. Sehr gerne kann das Haus von einem Sachverständigen des Käufers einer rechtlichen und technischen Überprüfung unterzogen werden und eine Vollmacht zur Einsicht in den Bauakt übermittelt werden. Gerne können wir Ihnen alle uns aufliegenden, weiteren Informationen (alte Mietverträge, Pläne, Vollmacht für die Einsicht in den Bauakt, etc.) zukommen lassen. Einsicht Bauakt: bei der Baubehörde Klagenfurt liegen keine Unterlagen auf, die erhebbaren Unterlagen des Kärntner Landesarchiv können übermittelt werden Konformität von Plan-Sollzustand und Plan-Istzustand ohne Gewährbeste öffentliche Verkehrsanbindung (Bus) und Infrastruktur sind ebenfalls gegeben City und Hauptbahnhof Klagenfurt gut erreichbarbeste individuelle Verkehrsanbindung Ein Teil des Hoftraktes wurde in den 1950iger Jahren nach Kriegsschäden wiederhergestellt. Ein Energieausweis liegt noch nicht vor. Ein Energieausweis für diese Immobilie wurde beim Eigentümer schriftlich angefordert und über die neue Rechtslage (EAVG 2012) wurde schriftlich aufgeklärt! Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Hinweis: Die Angaben zum kausal offerierten Objekt wurden mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers erhoben. Für Angaben, die auf Informationen des Verkäufers, einer Behörde oder der zuständigen Hausverwaltung beruhen, kann keine Gewähr geleistet werden. Nebenkostenübersicht liegt dem Anbot bei. Gemäß § 6 MaklerG sowie § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Angebotsadressaten bestimmt, daher ist eine Weitergabe an Dritte nur mit ausdrücklicher Zustimmung in Schriftform gestattet. Wir bedanken uns sehr herzlich für IHRE Anfrage und ersuchen SIE um IHR wertes Verständnis, dass von unserem Unternehmen NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER) bearbeitet werden können! Sehr gerne übermitteln wir IHNEN auf Wunsch IHR persönliches, detailliertes Exposè zu diesem Objekt oder arrangieren IHREN persönlichen Besichtigungstermin! Wir bedanken uns für IHR Interesse, stehen IHNEN jederzeit für Fragen sehr gerne zur Verfügung! Schon heute für IHRE Realität von morgen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Flughafen <3.500m Straßenbahn <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Ehemalige Pension (Wohnhaus) mit Garage in sonniger Ruhelage in Wasserhofen mit großzügigen Garten und Grundstück zu verkaufen ! Das Haus ist Sanierungsbedürftig und ist in einer soliden Bauweise ausgeführt worden Die ehemalige Pension liegt in absoluter ruhiger Lage, 10 Gehminuten entfernt vom Klopeiner See. Österreichs wärmster Badesee mit Trinkwasserqualität ! Immo-Hoch2 Highlights: Perfekte Ruhelage in der Gemeinde St.Kanzian am Klopeinersee mit guter Infrastruktur Die Grundstücksfläche beträgt ca. 2.584m2 in sonniger ruhiger Lage Die Wohnnutzfläche beträgt gesamt ca. 293,64m2EG: Gang, Küche, Badezimmer, 5 ehemalige Fremdenzimmer und ein Speiseraum OG: Gang, Badezimmer 8 ehemalige Fremdenzimmer KG: Teilunterkellert Widmung: Bauland - Wohngebiet GFZ: 0,5 - bitte Bebauungsplan beachten Heizung: Zentralheizung für feste Brennstoffe & Kohle Die Liegenschaft verfügt über einen eigen Brunnen Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie eine Besichtigung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <3.000m Arzt <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

* Ein- bis Zweifamilienhaus am Land * ca. 235 m² Gesamtwohnfläche * je ca. 117,5 m² auf zwei Etagen * das Erdgeschoss ist stark renovierungsbedürftig * das Obergeschoss kann je nach Anspruch verwendet werden * sonnige Lage * ruhige Lage * EG: Stiegenhaus, Vorraum, Küche, Esszimmer, 4 Zimmer (davon 1 Durchgangszimmer), Bad, WC, Abstellraum * OG: Stiegenhaus, Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 3 weitere Zimmer, Bad, WC, große Terrasse, Balkon * DG: Rohdachboden * Garage mit Heizraum * Gartenhaus * ca. 939 m² Grundstücksfläche * großer Garten * Zentralheizung mit Pellets Einen 360° Rundgang mit Puppenhausansicht finden Sie hier . Angeboten um € 330.000, Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Velden/Wörthersee Wohnhaus in Velden-Nähe Lage/Beschreibung: Dieses Wohnhaus wurde im Jahr 1960 in der Gemeinde Lind ob Velden erbaut und befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand. Der romantische Garten grenzt an eine landwirtschaftliche Fläche und bietet eine hohe Privatsphäre. Auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² werden Ihnen vier Schlafzimmer und zwei Bäder geboten. Ihr Auto findet in einer Einzelgarage mit direktem Zugang zum Haus Platz. Sämtliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf und den Wörthersee erreichen Sie innerhalb von fünf Fahrminuten in Velden. Besonderheiten: * sonnige Lage unweit des Zentrums von Velden * traumhafter Garten mit hoher Privatsphäre Raumaufteilung: EG: Entrée, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Gäste-WC, Terrasse OG: drei Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC, Balkon UG: Technikraum, zwei Abstellräume Sonstiges: Ölheizung über Radiatoren Wärmepumpe für Warmwasseraufbereitung Einzelgarage Energieausweis: Heizwärmebedarf: 251,4 kWh/m²a gemäß Energieausweis vom 05.10.2022 Gesamtenergieeffizienzfaktor: 4,63 Wohnfläche: ca. 120 m² Grundstücksgröße: ca. 900 m² Kaufpreis: EUR 320.000,00 Kontakt: Lisa-Marie Schmidt [Tel] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

* Ein- bis Zweifamilienhaus am Land * ca. 235 m² Gesamtwohnfläche * je ca. 117,5 m² auf zwei Etagen * das Erdgeschoss ist stark renovierungsbedürftig * das Obergeschoss kann je nach Anspruch verwendet werden * sonnige Lage * ruhige Lage * EG: Stiegenhaus, Vorraum, Küche, Esszimmer, 4 Zimmer (davon 1 Durchgangszimmer), Bad, WC, Abstellraum * OG: Stiegenhaus, Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 3 weitere Zimmer, Bad, WC, große Terrasse, Balkon * DG: Rohdachboden * Garage mit Heizraum * Gartenhaus * ca. 939 m² Grundstücksfläche * großer Garten * Zentralheizung mit Pellets Einen 360° Rundgang mit Puppenhausansicht finden Sie hier. Angeboten um € 330.000, Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig

Hier erwartet Sie ein großzügiges Haus mit SEEBLICK und weitläufigem Bauland, direkt am eigenen Waldrand in guter infrastruktureller Lage. Durch den niedrigen Quadratmeterpreis gerechnet auf die WNF und den wunderschönen Blick auf den Ossiacher See bietet Ihnen diese Liegenschaft enormes Potenzial. Derzeit teilen sich die Stockwerke in vier Wohneinheiten, welche unterschiedlichen sanierungsbedarf/renovierungsbedarf aufweisen. Das Haus wird mittels Pelletheizung beheizt. Aufteilung Grundstücke: ca. 3931 Quadratmeter Bauland Dorfgebiet mit einer GFZ 0,6 ca. 8677 Quadratmeter Wald Fragen Sie gleich jetzt an oder holen Sie sich mehr Informationen unter [Telefonnummer entfernt] - Mario Pobatschnig, Kompagnon Immobilien Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <4.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #renovierungsbedürftig

Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten am Laufenberg oberhalb von Radenthein Im Untergeschoß des Hauses befindet sich eine Wohneinheit mit Schlafzimmer, Wohnküche, Bad, WC und Keller. Im Erd- und Dachgeschoß befindet sich die zweite Wohneinheit mit getrenntem Eingang. Diese teilt sich auf in Vorraum, Wohnküche, Dusche/WC, 5 Zimmer und Balkon. Die Wasserversorgung erfolgt über eine eigene Quelle. Die umgebenden Grundflächen weisen die Widmungen Bauland Dorfgebiet, sowie Grünland land- und forstwirtschaft auf. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Das Einfamilienhaus liegt auf halben Weg zwischen Villach und Spittal auf der Sonnenseite des Drautals. Eine Anrainerstraße führt in die kleine Siedlung in Ruhelage. Das Haus mit Garage wurde 1959 errichtet, die Gaszentralheizung Anfang der 90iger Jahre installiert und die Fenster erneuert. Es sind alle Anschlüsse intakt, aber es besteht im Innen wie im Außenbereich Renovierungsbedarf ! Eine Terrasse mit 12m2 ist vorhanden Vom Balkon blickt man über den wunderschönen, eigenen Garten mit seinen Obstbäumen zur Villacher Alpe und zum Goldeck. Es gibt auch einen kleinen Stall , da hier früher Schafe das Gras mähten! Verkaufspreis: VB 280.000,- Euro Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen Den Grundriss zum Objekt finden sie auf unserer Webseite www (dot) eigenheimreal (dot) com Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Bliem unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Der Energieausweis ist in Arbeit.... [Mehr]

#Werkstatt #renovierungsbedürftig #ruhig

Natur(er) leben: Sanierungsbedürftiges Haus mit zwei Nebengebäuden in Zweinitz Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, eingebettet in die malerische und ruhige Landschaft von Zweinitz im bezaubernden Gurktal. Das Anwesen bietet Ihnen Ruhe, Sonne und Raum für Ihre persönliche Entfaltung. Das charmante Haus vereint die perfekte Kombination aus traditionellem Charme und modernem Komfort und ist ideal für Menschen, die das Landleben in einer idyllischen Umgebung genießen möchten. Mit seiner großzügigen Wohnfläche, den vielseitigen Nebengebäuden und dem weitläufigen Grundstück liefert es zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und Nutzung. Obwohl das Haus einige Renovierungsarbeiten erfordert, verleiht sein unverwechselbarer Charme ihm eine besondere Ausstrahlung und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, um es zu Ihrem exklusiven Traumhaus zu machen. Objektbeschreibung: Mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.000 m² ist es ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Genießer. Es besteht auch die Möglichkeit, auf Wunsch zusätzliches Land zu erwerben. Das Objekt wurde im Jahr 1940 erbaut. Im Jahr 2002 wurde das Dach erneuert und isoliert, während einige Fenster bereits 1980 ausgetauscht wurden. Das Badezimmer im OG wurde 2016 saniert. Seit 2003 sorgt eine Pelletsheizung vom Nachbarhaus für wohlige Wärme und nachhaltige Energieversorgung. Diese Heizung ist mit dem Nachbarhaus verbunden und wird mittels Fernwärme versorgt. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Flur, gefolgt von einem Badezimmer, einem separaten WC, einem Vorraum, einem Abstellraum sowie einer gemütlichen Küche und einem großzügigen Wohnzimmer, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und WC. Zusätzlich zu dem Hauptgebäude verfügt das Anwesen über zwei große Nebengebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Von einem Holzlager über eine Werkstatt bis hin zu Lagerräumen oder einem Studio - hier haben Sie Raum für Ihre Hobbys und Projekte. Lage: Zweinitz liegt eingebettet in die zauberhafte Landschaft von Weitensfeld im Gurktal und zeichnet sich durch seine traditionelle Architektur und seinen ländlichen Charme aus, der von historischen Bauwerken und gepflegten Gärten geprägt ist. Umgeben von sanften Hügeln, üppigen Wäldern und klaren Gewässern ist diese Region ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Hier haben Sie unzählige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren im Winter. Die Nähe zu weiteren Annehmlichkeiten und Attraktionen, darunter charmante Restaurants, gemütliche Cafés und lokale Geschäfte, sorgt für eine ausgewogene Mischung aus ländlichem Lebensstil und modernem Komfort. Die Dorfgemeinschaft ist herzlich und gastfreundlich, und das Leben hier folgt einem gemächlichen Tempo. Die reine Luft und die unberührte Natur machen Zweinitz zu einem idealen Rückzugsort für alle, die dem Trubel des Stadtlebens entfliehen möchten. Erleben Sie das Leben im Einklang mit der Natur und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie in Zweinitz, Weitensfeld im Gurktal verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumhaus inspirieren! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Wichtiger Hinweis: da weder dem Verkäufer noch dem zuständigen Bauamt Baupläne von diesem Haus vorliegen (Akten aus dieser Zeit sind nicht mehr archiviert) werden die Räume vom Eigentümer demnächst neu vermessen und entsprechende Skizzen angefertigt. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Energieausweis ist in Arbeit. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Weitere Bilder erhalten Sie auf Anfrage per E-Mail.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #renovierungsbedürftig #ruhig

Natur(er) leben: Sanierungsbedürftiges Haus mit zwei Nebengebäuden in Zweinitz Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, eingebettet in die malerische und ruhige Landschaft von Zweinitz im bezaubernden Gurktal. Das Anwesen bietet Ihnen Ruhe, Sonne und Raum für Ihre persönliche Entfaltung. Das charmante Haus vereint die perfekte Kombination aus traditionellem Charme und modernem Komfort und ist ideal für Menschen, die das Landleben in einer idyllischen Umgebung genießen möchten. Mit seiner großzügigen Wohnfläche, den vielseitigen Nebengebäuden und dem weitläufigen Grundstück liefert es zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und Nutzung. Obwohl das Haus einige Renovierungsarbeiten erfordert, verleiht sein unverwechselbarer Charme ihm eine besondere Ausstrahlung und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, um es zu Ihrem exklusiven Traumhaus zu machen. Objektbeschreibung: Mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.000 m² ist es ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Genießer. Es besteht auch die Möglichkeit, auf Wunsch zusätzliches Land zu erwerben. Das Objekt wurde im Jahr 1940 erbaut. Im Jahr 2002 wurde das Dach erneuert und isoliert, während einige Fenster bereits 1980 ausgetauscht wurden. Das Badezimmer im OG wurde 2016 saniert. Seit 2003 sorgt eine Pelletsheizung vom Nachbarhaus für wohlige Wärme und nachhaltige Energieversorgung. Diese Heizung ist mit dem Nachbarhaus verbunden und wird mittels Fernwärme versorgt. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Flur, gefolgt von einem Badezimmer, einem separaten WC, einem Vorraum, einem Abstellraum sowie einer gemütlichen Küche und einem großzügigen Wohnzimmer, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und WC. Zusätzlich zu dem Hauptgebäude verfügt das Anwesen über zwei große Nebengebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Von einem Holzlager über eine Werkstatt bis hin zu Lagerräumen oder einem Studio - hier haben Sie Raum für Ihre Hobbys und Projekte. Lage: Zweinitz liegt eingebettet in die zauberhafte Landschaft von Weitensfeld im Gurktal und zeichnet sich durch seine traditionelle Architektur und seinen ländlichen Charme aus, der von historischen Bauwerken und gepflegten Gärten geprägt ist. Umgeben von sanften Hügeln, üppigen Wäldern und klaren Gewässern ist diese Region ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Hier haben Sie unzählige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren im Winter. Die Nähe zu weiteren Annehmlichkeiten und Attraktionen, darunter charmante Restaurants, gemütliche Cafés und lokale Geschäfte, sorgt für eine ausgewogene Mischung aus ländlichem Lebensstil und modernem Komfort. Die Dorfgemeinschaft ist herzlich und gastfreundlich, und das Leben hier folgt einem gemächlichen Tempo. Die reine Luft und die unberührte Natur machen Zweinitz zu einem idealen Rückzugsort für alle, die dem Trubel des Stadtlebens entfliehen möchten. Erleben Sie das Leben im Einklang mit der Natur und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie in Zweinitz, Weitensfeld im Gurktal verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumhaus inspirieren! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Wichtiger Hinweis: da weder dem Verkäufer noch dem zuständigen Bauamt Baupläne von diesem Haus vorliegen (Akten aus dieser Zeit sind nicht mehr archiviert) werden die Räume vom Eigentümer demnächst neu vermessen und entsprechende Skizzen angefertigt. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Energieausweis ist in Arbeit. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Weitere Bilder erhalten Sie auf Anfrage per E-Mail.... [Mehr]