renovierungsbedürftige Häuser zu kaufen in Kärnten

#Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #hell #renovierungsbedürftig

Gelegenheit in Schiefling - Wohnhaus mit 2 getrennten Einheiten und Potential in Seenähe Die Lage in Schiefling überzeugt durch die Nähe zu gleich zwei der schönsten Seen Kärntens. In wenigen Minuten erreichen Sie sowohl den Wörthersee mit seinen mondänen Badeplätzen und Ausgehmöglichkeiten als auch den naturbelassenen Keutschacher See ? ein Paradies für Naturfreunde. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe, ebenso wie die Städte Klagenfurt und Velden, die in kurzer Zeit erreichbar sind. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten ? ob Wassersport, Radfahren, Wandern oder einfach Entspannen in der Kärntner Seenlandschaft sind in der Umgebung und sind ein wahres Highlight der Lage. Auf einem netten Grundstück mit kleinem Garten und Doppelcarport (rd. 40 m²) bietet die Immobilie Raum zur individuellen Entfaltung. Zwei getrennt begehbare Wohneinheiten ermöglichen vielfältige Nutzungskonzepte ? sei es als Generationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zur Vermietung. Die durchdachte Raumaufteilung und die Vielzahl an Fenster sorgen für lichtdurchflutete Wohnbereiche und ein angenehmes Wohnklima. Besonders hervorzuheben ist das große Entwicklungspotential: Die solide Bausubstanz schafft eine ideale Grundlage für individuelle Modernisierungsmaßnahmen und die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums. Ob als dauerhaftes Zuhause für die Familie, Rückzugsort mit Nähe zu den Seen oder als Anlageobjekt ? dieses Haus passt sich Ihren Bedürfnissen an. Das Haus ist hat ? wie auf den Fotos ersichtlich - Adaptierungsbedarf, bietet jedoch großes Potential, Ihre eigenen Wohnträume zu realisieren und es nach Ihren Wünschen zu gestalten. Baujahr/ Bauweise:~ 1961 / 2017 (Umbau des Gasthauses in 2 WE) Massivbauweise ohne VWS! Flächen: 1. 495 m² Grundstücksfläche rd. 125 m² Wfl. (Top 1: rd. 96 m² // Top 2: rd. 29 m²) + 125 m² Nfl. Untergeschoss Ausstattung: - Laminat- und Fliesenböden - Holzfenster-/ tlw. Kunststoff (2-Scheiben-Verglasung)... [Mehr]

#hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Historisches Anwesen im Naturparadies am Kreuzbergl mit 1ha Grund In einer der schönsten Wohngegenden Klagenfurts, am ruhigen und grünen Kreuzbergl, liegt dieses besondere Anwesen. Die Lage verbindet die Nähe zur Natur mit der guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Der Wörthersee ist nur wenige Autominuten entfernt und lädt an warmen Tagen zu einer erfrischenden Abkühlung ein. Auch beliebte Ausflugsziele wie das Schweizerhaus oder der Delikatessen Jäger sind gut erreichbar. Die Klagenfurter Innenstadt ist in etwa 5-10 Autominuten erreichbar und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und kulturelle Angebote. Trotz der Stadtnähe genießt man hier oben eine besondere Ruhe, umgeben von Wäldern und Spazierwegen ? ein Ort, der Entschleunigung und Lebensqualität verspricht. Das Haus selbst wurde vor über hundert Jahren errichtet und in den 90er Jahren zum heutigen Ist-Zustand umgebaut. Es bietet auf drei Etagen rund 300 Quadratmeter Wohnnutzfläche mit viel Raum zur Entfaltung. Historische Details wurden liebevoll erhalten und geben dem Haus seinen besonderen Charakter. Im großzügigen Salon mit offenem Kamin lassen sich gemütliche Abende verbringen, während das Lesezimmer mit Kachelofen eine ruhige Atmosphäre schafft. Die Räume sind hell, gut geschnitten und bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten ? ideal für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Atmosphäre legen. Dieses Haus verbindet Geschichte und Stil mit einem Wohngefühl, das jeden Tag ein bisschen besonders macht. Der Vollständigkeit halber weisen wir darauf hin, dass das Haus ? wie auf den Fotos ersichtlich ? Adaptierungs- bzw. Sanierungsbedarf hat, bietet jedoch großes Potential, Ihre eigenen Wohnträume zu realisieren und es nach Ihren Wünschen zu gestalten. Widmung: Punktwidmung "Bauland-Dorfgebiet" / Grünland, sowie Waldflächen Baujahr/ Bauweise: ~ 100 Jahre // 90er Umbau zum heutigen Ist-Zustand Flächen: 1.671 m² Grundstücksfläche rd. 300 m² ges. Wo... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #möbliert #renovierungsbedürftig

Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung oder als Wohnobjekt mit Arbeitsplatz im eigenen Haus. Auf einem sonnigen Grundstück von ca. 794 m² gelegen, überzeugt die Immobilie mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 225 m² und einem großen Garten. Das Haus ist in zwei eigenständige Wohneinheiten unterteilt, die jeweils über einen eigenen Wohnungseingang verfügen. Während das Obergeschoss bereits renoviert ist und sofort bezogen werden kann, besteht im Untergeschoss noch Renovierungsbedarf, wodurch sich ideale Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung ergeben. Das Obergeschoss – sofort einziehen und wohlfühlen Das Obergeschoss wurde bereits renoviert und wirkt hell, freundlich und modern. Beim Betreten gelangt man in einen praktischen Vorraum mit Garderobe, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zwei flexibel nutzbare Zimmer eignen sich als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist modern eingerichtet, das WC befindet sich separat. Highlight dieser Etage ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner Küche – ideal für entspannte Abende oder gesellige Runden. Direkt vor der Eingangstür lädt eine große Terrasse zum Verweilen ein. Das Untergeschoss – viel Platz für eigene Ideen Im Untergeschoss befinden sich mehrere Räume, die nach einer Renovierung viel Potential bieten. Ob zweite Wohneinheit, Arbeitsbereich oder Hobbyräume – hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen. Die Aufteilung umfasst: • Drei individuell nutzbare Zimmer • Eine Küche • Einen Abstellraum • Ein Badezimmer mit Fenster Der Garten – großzügig und vielseitig nutzbar Der weitläufige Garten rundet das Angebot ab. Er bietet reichlich Platz für Kinder, Tiere, Gartenprojekte oder entspannte Stunden im Freien.... [Mehr]

#Bauernhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieser ehemalige Bauernhof besteht aus 2 Häusern mit einer gemeinsamen Wohnfläche von ca. 283m² und 2 Wirtschaftsgebäuden mit je 107m² und 228m² Lagerfläche. Haus 1: Teilsaniertes Wohnhaus mit ca.162m² Wohnfläche. Baujahr 1870, Fenster und Heizung wurden 2012 saniert. Im EG: Windfang, Vorraum, Küche, 1 Zimmer, Speis, Abstellraum, Aufgang ins OG Im OG: Vorraum, 4 Zimmer, Bad mit WC Haus 2: Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit ca.121m² Wohnfläche, Baujahr ca. 1900. Im EG: Saal, Lagerraum, Heizraum, 2 WCs Im OG: Vorraum, 3 Zimmer, Bad, WC Für Wärme sorgt ein im Jahr 2012 errichteter Holzvergaser Ofen, der das teilsanierte Haus heizt. Weitere Einzelöfen befinden sich im unsanierten Haus und sind nicht mehr betriebsbereit. Strom, Kanal und Ortswasser sind angeschlossen. Zur Liegenschaft gehören ca. 9 ha Wald und ca. 2,9 ha landwirtschaftliche Nutzfläche. Weitere noch im Grundbuch ersichtliche Waldflächen wurden bereits verkauft. Auf den Wiesen und Weideflächen ist auch eine Nutzwasser-Quelle vorhanden. Der angegebene Energieausweis gilt nur für das teilsanierte Haus. Ein Energieausweis für das andere Haus ist vorhanden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

WAIDMANNSDORF - Sanierungsbedürftiges Haus in Aussichtslage! Lage: Sonnige Ruhelage mit Karawankenaussicht. Nähe: Viktring, Interspar, Pädak, Billa, Südumfahrung. Wohn-/Nutzfläche ca.: 200 m² plus ca. 20 m² Terrassenfläche Grundstück: 690 m² Grundstück mit 2 Garagen. Baujahr: Altbau ca. 1950 Neubau/Zubau ca. 1980 Beschreibung: EG im Neubau: Vorraum ca. 4,9 m², Vorraum 2 ca. 5,9 m², Garderobe ca. 3,4 m², Wohnzimmer ca. 26 m² mit Südterrasse ca. 30 m², 1 Büroraum 1 ca. 6,05 m², Büroraum 2 ca. 6,15 m², Küche ca. 12,05 m², Schlafzimmer ca. 13 m² EG im Altbau: Vorraum 5,0 m², Wohnzimmer ca. 16,07 m², Küche ca. 7,0 m², 1 Bad mit WC ca. 6,05 m², 1 Abstellkammer. OG im Neubau: Vorraum ca. 5,04 m², Garderobe ca. 2,01 m², 1 WC ca. 1,15 m², 1 Bad ca. 2,15 m², Elternschlafzimmer ca. 19,05 m², 1 Wohnzimmer ca. 24,05 m², 1 Küche ca. 8 m², 1 Balkon ca. 8,05 m². OG Altbau: 1 Vorraum ca. 4,07 m², 1 Kinderzimmer ca. 13 m², 1 Kinderzimmer ca. 9,65 m² Keller: Teilunterkellert ca. 55 m² inkl. Tankraum und Heizraum, 1 Abstellraum. Stellplätze: Zimmer: 7 Böden: Parkett-, Laminat- und Fliesenböden. Fenster: Holzfenster (2-fach Verglasung) Heizung: Ölheizung, Holzofen, Zentralheizung. Bad: Bad und WC im EG, sowie Bad und WC im OG. Möblierung: Küchen mit Geräten, Badezimmer. Zustand: Sanierungsbedürftig wegen div. Wasserschäden im Keller, im Altbau eher abgewohnt. Beziehbar: Sofort! Betriebskosten: ca. ? 250, Kaufpreis: ? 349.000, Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch Ansprechpartner: Michael RUSCHNIG T: [Tel].397 57 33 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER I... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Einfamilienhaus mit großzügiger Wohnfläche und viel Licht | 2 Ebenen - Garten auf die Süd-Westseite | Doppelgarage | St.Andrä Charmante Substanz mit Platz für Modernisierung – machen Sie es zu Ihrem maßgeschneiderten Zuhause. Wir bieten ein echtes Wohnjuwel aus den späten 70er-Jahren, das mit seiner großzügigen Wohnfläche und einem Wohnkeller beeindruckt. Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich im sanften Dornröschenschlaf und wartet darauf, wieder zum Leben erweckt zu werden. Umgeben von einem weitläufigen Garten, bietet die Liegenschaft nicht nur Raum zur Entfaltung – sondern auch zahllose Möglichkeiten für Familien, Paare mit Bedarf für eventuelle berufliche Räume, oder kreative Wohnkonzepte vor allem als Rückzugsort mit Panoramablick. Raumaufteilung & Eckdaten: Erdgeschoss: Eingangsbereich: Windfang & WC mit Handwaschbecken Diele (großzügig aufgeteilt - Zugang in alle Räume) Küche Esszimmer Wohnzimmer (Panoramablick auf die Koralm) mit Kachelofen & Balkon2 Schlafzimmer Badezimmer mit WCAbstellraum (neben Badezimmer) Garage - Durchgang ins Haus möglich Eingang durch den Vorgarten Kellergeschoss: 2 Zimmer (die als Zimmer genutzt wurden) Heizraum: wurde auch als Wohnraum genutzt Vorkeller WCSauna mit Ruhebereich: Dusche, Becken (ehemals Tankraum lt. Plan) Werkstatt (mit Ausgang in den Garten) Abstellraum (ehemals Gemüsekeller)"Schutzraum" - teilweise Erdkeller Ausgang in den Garten Dachgeschoss: Rohdachboden Pfettendach mit Eterniteindeckung Sonstiges: Verordnungen zu den Bebauungsvorschriften der Gemeinde St.Andrä für den gegenständlich Ortsteil sind bei uns aufliegend Bauakt & Einreichplan aufliegend Der Grundriss ist ein schematischer Grundriss mittels Kamerasoftware zur Ihrer Orientierungshilfe Lärmschutzwand zur Packer Straße Doppelgarage In der Bilderfolge befinden sich auch virtuelle Möblierungsideen - das Haus ist grundsätzlich sanierungsbedürftig Stromheizung, Kachelofen Kosten: Richtpreis € 259.000, der je nach Anfragesituation nach oben oder nach unten gehen kann Wir freuen uns darauf, auf Ihre ANFRAGE per E-mail zu erhalten - sehr gerne können wir danach telefonieren. Eine Zuordnung der Anfragen nach Namen ist äußerst hilfreich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Datenschutzgründen ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber und um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen zu gewährleisten, übermitteln Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten im Zuge Ihrer Anfrage auf der jeweiligen Immobilienplattform: Vor- und Nachname Aktuelle Wohnadresse Telefonnummer E-Mail Adresse Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG wird auf eine mögliche Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!(c) Mario Zaunschirm - Immobilienfotograf Kärnten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

In einer der beliebtesten Lagen von Wernberg befindet sich dieses vielseitig nutzbare Haus, das sich ideal für Familien oder auch als Zweifamilienhaus eignet. Das Grundstück mit rund 1.000 m² (davon 526 m² Bauland, Rest landwirtschaftliche Fläche) bietet reichlich Platz zum Leben, Entspannen und Gestalten. Das Haus ist grundsätzlich bezugsfähig, es besteh jedoch Renovierungsbedarf, insbesondere in den Vorräumen, Badezimmern und im Stiegenhaus. Mit entsprechenden Modernisierungen lässt sich hier ein wahres Familienparadies mit Top-Preis-Leistungs-Verhältnis schaffen. Highlights Sonnige Aussichtslage mit hervorragender Anbindung an Villach Flexible Nutzung: als Ein- oder Zweifamilienhaus geeignet Grundstück mit Weinlaube, Brunnen und eingezäuntem Garten Doppelgarage mit elektrischen Toren & elektrischem Einfahrtstor Zwei Wohneinheiten mit je einer Küche und einem Badezimmer Raumaufteilung und Flächen Keller: ca. 40 m² – mit Pelletsraum und Abstellflächen Erdgeschoss: ca. 110 m² + 17 m² überdachte Terrasse Obergeschoss: ca. 50 m² + zwei Balkone Dachgeschoss: zwei beheizte Mansardenräume Durch die beiden Küchen und Badezimmer ist eine getrennte Nutzung von Erd- und Obergeschoss problemlos möglich – perfekt für zwei Generationen unter einem Dach oder Wohnen & Arbeiten. Baujahr & Modernisierungen Ursprünglicher Gebäudeteil aus den 1960er Jahren Hauptbaujahr: 1975 Neuer Dachstuhl und Eindeckung: 1990 Fassadenerneuerung mit Vollwärmeschutz: 2006 Flachdachdämmung des Zubaus: 2023 Neue Pelletsheizung: 2024 Fazit Ein großes, sonniges Haus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in hervorragender Lage. Ob als Familienresidenz oder Generationenhaus – hier steckt viel Potenzial zu einem super Preis! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <575m Apotheke <550m Klinik <6.550m Krankenhaus <6.575m Kinder & Schulen Schule <1.650m Kindergarten <1.800m Universität <4.750m Höhere Schule <4.625m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <4.625m Einkaufszentrum <6.725m Sonstige Geldautomat <350m Bank <350m Post <550m Polizei <3.250m Verkehr Bus <375m Autobahnanschluss <750m Bahnhof <2.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Renovierungsbedürftiger Bungalow mit Blick auf Stift Viktring – Wohnen in einzigartiger Ruhelage Wer Ruhe, Aussicht und eine einmalige Lage sucht, findet hier das passende Projekt: Bungalow mit Süd-Garten und Blick auf Stift Viktring, stark renovierungsbedürftig und ideal für Heimwerker, die ihre Wohnideen selbst realisieren wollen. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zu diesem FLAIRREAL-Objekt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Einfamilienhaus in ruhiger Lage bei Rosegg – Ihr neues Zuhause wartet! Lage: Rosegg, direkt neben dem idyllischen Tierpark – hier wohnen Sie in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, aber dennoch gut angebunden. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf 176 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.100 m² gibt es viele Möglichkeiten. Im Erdgeschoss sind 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Kachelofen, eine Küche mit angeschlossenem Esszimmer, ein Bad mit Dusche und Badewanne und ein Gäste WC. Der ausgebauter Dachboden bietet viel Potenzial für eine komplett eigenständige Wohnung oder zusätzlichen Wohnraum. Im großen Garten können Sie entspannen, spiele, Ihre grünen Daumen entfalten und Haustiere halten. Die Garage bietet Platz für Ihr Auto sowie die Gartengeräte. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und Sie können es nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen gestalten. Das notwendigste wäre ein neues Heizsystem, da momentan mit Holz geheizt wird. Es bietet Potenzial für Umbau und Modernisierung, es gibt bereits einen genehmigten Umbauplan. In der unmittelbaren Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und öffentliche Verkehrsmitteln Wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses einladende Wohnhaus liegt im Herzen von Bad St.Leonhard und bietet eine seltene Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und attraktivem Grundstück. Die Immobilie steht auf einem ca. 457 m² großen Grundstück, das als Bauland–Geschäftsgebiet gewidmet ist, und fügt sich harmonisch in das gepflegte Ortsbild ein. Das Haus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1910 und wurde 1931 erweitert. Es bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 125 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Die Raumaufteilung ist großzügig und funktional: Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, Küche, Wohnzimmer sowie praktische Abstell- und Nebenräume. Im Obergeschoss stehen mehrere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyräume eignen. Raumaufteilung Erdgeschoss – ca. 62,5 m² •Windfang / Eingangsbereich •Küche mit kleiner Speis •Wohnzimmer mit *Schwedenofen (wird nicht mitverkauft) •WC •zusätzlicher Abstellraum im Zubau Obergeschoss – ca. 62,7 m² •Zwei Schlafzimmer •Kabinett (ideal als Kinderzimmer oder Büro) •Badezimmer •separates WC Der Dachboden ist über die Innenstiege erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Liegenschaft ist vollständig an das öffentliche Strom-, Wasser-, Kanal- und Fernwärmenetz angeschlossen. Ein gemütlicher Schwedenofen im Wohnzimmer sowie ein traditioneller Etagenherd ergänzen die Heizmöglichkeiten. Der Gartenbereich ist eben, sonnig und leicht zu pflegen – ideal für Freizeit, Gemüsebeet oder Spielbereich. Hinweis: Das Wohnhaus weist altersbedingt einen Sanierungsbedarf auf, bietet jedoch gleichzeitig eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungswünsche und Ausbauideen. Aktuell ist das Haus vermietet, der Mietvertrag wurde jedoch bereits gekündigt. Das Objekt wird ab September 2026 mietfrei übergeben. Die derzeitige Nettomiete beträgt € 400 pro Monat. Die Lage überzeugt durch kurze Wege zu Nahversorgern, Schulen, Ärzten und öffentlichen Einrichtungen. Auch die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Wolfsberg, Zeltweg und die umliegenden Regionen sind rasch erreichbar. Für nähere Informationen oder für eine Besichtigungstermin kontaktieren sie uns unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail [E-Mail-Adresse entfernt] Zusätzliche Hinweise Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis • Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis (Bei nachgewiesenem dringendem Wohnbedarf kann eine Befreiung von der Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühr möglich sein) • Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt • Vertragserrichtungskosten: gemäß Tarif des beauftragten Rechtsanwalts oder Notars zzgl. Barauslagen Rechtlicher Hinweis: Die angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Flächenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Das im Jahr 1983 errichtete Wohnhaus bietet auf ca. 220 m² Fläche und insgesamt 8 Zimmern viel Platz für Familie, Arbeit und Freizeit. Es steht auf einem Grundstück von ca. 946 m² mit Garten, Terrasse und Balkon. Das Haus ist vollunterkellert und gliedert sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und Keller. Beheizt wird es mittels Öl-Zentralheizung. Das Gebäude befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand – insbesondere Oberflächen, Böden, Sanitärbereiche und teils technische Installationen bedürfen einer Modernisierung. Die solide Grundsubstanz und der durchdachte Grundriss machen es jedoch zu einer interessanten Gelegenheit für handwerklich versierte Käufer oder Sanierungsprojekte. Ausstattung & Raumkonzept Fläche: ca. 220 m²Grundstück: ca. 946 m²Zimmer: 8Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss, Keller (vollunterkellert) Baujahr: ca. 1983 Heizung: Öl-Zentralheizung Außenflächen: Terrasse, Balkon & Garten Parken: Garage und Stellplätze Zustand: renovierungsbedürftig Highlights auf einen Blick Großzügiges Haus mit ca. 220 m² auf mehrere Ebenen - auch als Zweifamilienhaus nutzbar Sonnige, ruhige Lage mit schönem Garten Terrasse & Balkon mit Weitblick ins Grüne Vollunterkellert – viel Platz für Stauraum & Hobbyräume Solide Bauweise – ideale Basis für Sanierungs- oder Umbauprojekt Ruhige, familienfreundliche Umgebung Zur besseren Veranschaulichung wurde das Objekt teilweise digital visualisiert. Fazit Dieses Wohnhaus bietet viel Raum, Struktur und Potenzial – perfekt für Käufer, die ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten. Mit handwerklichem Geschick oder einer geplanten Sanierung lässt sich hier ein großzügiges Zuhause in ruhiger Lage schaffen, das langfristig an Wert gewinnt. Kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <5.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <3.500m Post <500m Geldautomat <3.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <5.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Fürnitz / Oberrain bietet die perfekte Basis für handwerklich Begabte oder alle, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das im Jahr 1957 errichtete Wohnhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, die großzügige Raumaufteilung und ein schönes, sonniges Grundstück mit Platz für Garten, Terrasse oder Freizeitgestaltung. Das Haus verfügt über 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden. Die Böden sind mit Fliesen, PVC-Belag, Teppichboden und Schiffboden ausgestattet. Beheizt wird die Liegenschaft mittels einer Zentralheizung (Öl oder feste Brennstoffe). Das Wohnhaus ist teilunterkellert, hier befindet sich die Heizung. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Windfang, Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad Obergeschoss: Vorraum, 3 Schlafzimmer, Badezimmer Kellergeschoss: Heizraum, Tankraum, Keller Ein Nebengebäude mit Garage und Holzlager sorgt für zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt ist innen sanierungsbedürftig, bietet jedoch zahlreiche Möglichkeiten, durch Modernisierung und kreative Planung neuen Wohnkomfort zu schaffen.... [Mehr]