renovierungsbedürftige Häuser zu kaufen im Bezirk Eisenstadt-Umgebung

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus mit Garten und Entwicklungspotenzial in Mörbisch am See Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 in ruhiger Wohnlage von Mörbisch am See. Die Immobilie bietet auf rund 94 m² Wohnfläche vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Handwerker oder Investoren, die den Wert eines Hauses durch Modernisierungsmaßnahmen steigern möchten. Das Haus präsentiert sich mit solider Grundsubstanz und klassischer Architektur. Die bestehende Raumaufteilung ermöglicht eine individuelle Anpassung an moderne Wohnbedürfnisse. Besonders hervorzuheben ist der vorhandene Garten, der ausreichend Platz für Erholung, Freizeitaktivitäten oder eine kreative Gartengestaltung bietet. Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein Eigenheim mit Charakter suchen und ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten. Highlights Ca. 94 m² Wohnfläche Garten mit Entwicklungspotenzial Ruhige Wohnstraße Solide Bausubstanz aus dem Jahr 1956 Ideal für Sanierer und Eigennutzer Gute Vermietungs- oder Wertsteigerungsperspektive Nähe zum Neusiedler See Ausstattung Massivbauweise Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht Kunststofffenster mit Rollläden Gartenbereich Garage bzw. Nebengebäude vorhanden Treppenaufgang zum Hauseingang Renovierungs- und Modernisierungsbedarf Zustand Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Je nach Anspruch des zukünftigen Eigentümers sind Modernisierungsmaßnahmen in den Bereichen Innenausstattung, Haustechnik und energetische Optimierung empfehlenswert. Gerade dieser Umstand bietet Käufern die Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und langfristig aufzuwerten. Lage Die Immobilie befindet sich in der Blumentalgasse in Mörbisch am See im Burgenland. Der beliebte Weinbau- und Tourismusort liegt direkt am Westufer des Neusiedler Sees und ist überregional für seine hohe Lebensqualität, die Seefestspiele sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten bekannt. Die Region bietet ein attraktives Umfeld mit Radwegen, Weinbergen, Gastronomie und Naherholung. Die Nähe zum Neusiedler See, zur ungarischen Grenze sowie die gute Anbindung an Eisenstadt und Sopron machen den Standort sowohl für Dauerwohnsitze als auch für Ferienimmobilien interessant. Eckdaten Merkmal Details Objektart Einfamilienhaus Kaufpreis 199.000 € Wohnfläche ca. 94 m² Baujahr 1956 Zustand Renovierungsbedürftig Garten Ja Lage Blumentalgasse 33, 7072 Mörbisch am See Verfügbarkeit Nach Vereinbarung Zielgruppe Diese Immobilie eignet sich besonders für: Familien mit Gestaltungswunsch Handwerker und Sanierer Kapitalanleger Ferienhausinteressenten Käufer mit Fokus auf Wertsteigerungspotenzial Fazit Ein Haus mit Charme, Garten und viel Potenzial in einer der beliebtesten Gemeinden am Neusiedler See. Wer bereit ist, in Modernisierung zu investieren, erhält die Möglichkeit, sich ein individuelles Zuhause in attraktiver Lage zu schaffen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Herr Wolfgang J. Frithum unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung. Ebenso steht Ihnen unsere Frau Maria Kuru unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch Partnerschaften mit unserem Anwalt, Notar und unabhängigen Finanzierern stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Seezugang #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Haus (entkernt) auf einem Pachtgrund mit direktem, eignen Seezugang (1. Reihe) aus privater Hand und somit provisionsfrei. Die aktuelle Bebauung lässt sich wie folgt beschreiben und könnte im Zuge eines Umbaues erweitert werden: • Vorgarten mit KFZ-Abstellfläche • Bungalow beidseitig an die Nachbarhäuser gekoppelt • Terrasse & Loggia mit Abgang zum Garten • Garten mit direktem Seezugang zum Bauernsee/Neufeldersee II Nutzfläche: ca. 69,83 m2 Grundstücksgröße: ca. 524 m2 Bebaute Fläche: ca. 124,09 m2 Flächenwidmung: Bauland - Baugebiete für Erholungs- oder Fremdenverkehrs­einrichtungen (§ 14 Abs. 3 lit. g Bgld. RPG id F vom 08.02.2019) Der aktuelle Pachtvertrag ist auf 10 Jahre befristet und endet 2031 mit der Möglichkeit auf Verlängerung. Die aktuellen Kosten (Pachtzins, Betriebskosten, USt.) pro Jahr belaufen sich auf rund 12.000 €. Das bestehende Haus/Bungalow ist großteils entkernt. Im Zuge einer Renovierung bietet sich die Möglichkeit einer Erweiterung an. Es liegt eine Einreichungsstudie/ Entwurf vor. Dieser sieht zwei verbundene Einheiten mit einer Erweiterung in den Vorgarten vor. Neue bebaute Fläche: 181,98 m2 Neue Nutzfläche: 123,30 m2 Anschluss an öffentliche Versorgung (Strom, Wasser, Kanal) vorhanden. LAGE: In einer ruhigen Zielstraße liegt das Grundstück mit Vorgarten inkl. KFZ-Abstellbereich, beidseitig gekoppelten Bungalow, Terrasse, Garten und Seezugang. Das Haus ist garten-/seeseitig Richtung Westen und straßenseitig Richtung Osten ausgerichtet. Direkt in Neufeld an der Leitha ist sämtliche Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Tankstelle, Geschäfte, Gastronomie, Bahnhof, Schulen, Kinderbetreuung, etc. vorhanden. Verbindungen: Wien (Innenstadt) ist mit dem Auto in ca. 45 Minuten und mit dem ÖPNV in ca. 48 Minuten erreichbar (50 km). Eisenstadt ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten und mit dem ÖPNV in ca. 35 Minuten erreichbar (15 km). Wiener Neustadt ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten und mit dem ÖPNV in ca. 40 Minuten erreichbar (15 km). Der Neusiedlersee (Rust) ist mit dem Auto in ca. 25 Minuten erreichbar (30 km).... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

In ruhiger Lage nahe von Wr. Neustadt erwartet Sie diese gepflegte Liegenschaft mit einem modernen Einfamilienhaus und außergewöhnlich großzügigem Grundstück. Das 2007 fertiggestellte Haupthaus präsentiert sich in sehr gutem, gepflegtem Zustand. Dank der neuen Wärmepumpe, der Photovoltaikanlage sowie der Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung profitieren die zukünftigen Eigentümer von zeitgemäßer und energieeffizienter Haustechnik. Das Haus ist sofort bezugsfertig und überzeugt durch sein angenehmes Wohnambiente. Auch die Außenanlagen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Garten bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und Familienleben. Die Naturnahe Lage verbindet ruhiges Wohnen mit hoher Lebensqualität. Ein beliebter Badesee steht Ortsbewohnern kostenlos zur Verfügung und bietet in den Sommermonaten einen besonderen Freizeitwert für die ganze Familie. Ein besonderes Highlight ist das rund 1900 m² große Baulandgrundstück mit Grünlandanteil, diese seltene Kombination schafft großzügige Freiräume und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein weiteres Bestandsgebäude, dieses ist sanierungsbedürftig und wird als Entwicklungspotenzial betrachtet. Je nach individuellen Vorstellungen und behördlichen Möglichkeiten ergeben sich hier interessante Perspektiven für eine zukünftige Neugestaltung. Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein gepflegtes Zuhause auf einem großzügigen Grundstück in attraktiver Lage suchen und gleichzeitig das Potenzial der zweiten Liegenschaft für die Zukunft nutzen möchten. Weitere Details und Informationen erhalten sie nach Anfrage im Exposee. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://thomas-engl.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 705 m² - Pachtgrund Zum Verkauf gelangt eine seltene Gelegenheit am Neufelder See: eine Uferparzelle mit direktem Wasserzugang und privatem Badesteg beim Yachtclub. Auf dem Grundstück befindet sich ein älteres Holzhaus, das stark renovierungsbedürftig ist und sich somit bestens für kreative Köpfe oder Individualisten eignet, die sich ihren eigenen Rückzugsort am Wasser gestalten möchten. KAUFPREIS: ? 200.000, jährliche MIETE: ca. ? 23.304, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.250m Klinik <4.250m Krankenhaus <9.750m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <2.000m Universität <9.750m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <750m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Reihenhaus #Balkon #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Reduzierter Fixpreis- in herrlicher Ruhelage, Seeblick, nur wenige Minuten vom Neusiedler See entfernt, befindet sich dieses Reihenhaus im beliebten Pusztawohnpark in Breitenbrunn. Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigen Zustand, überzeugt jedoch durch ihre besondere Lage mit Seeblick sowie einem funktionalen Grundriss auf 2 Ebenen. Die Liegenschaft bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 77m² - ideal für Eigenheim oder als Wochenenddomizil. Wohnen beim Neusiedler See, wo andere Urlaub machen! Gerne stehen wir für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihren Anruf!... [Mehr]

#Ferienhaus #Reihenhaus #Balkon #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Reduzierter Fixpreis in absoluter Ruhelage, Seeblick, nur wenige Minuten vom Neusiedler See entfernt, befindet sich dieses sanierungsbedürftige Reihenhaus im beliebten Pusztawohnpark in Breitenbrunn. Die Liegenschaft bietet Seeblick, eine durchdachte Raumaufteilung und viel Potential zur persönlichen Gestaltung. Das Reihenhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 77m² verteilt auf zwei Ebenen - ideal für Eigenheim oder als Wochenenddomizil. Wohnen beim Neusiedler See, wo andere Urlaub machen! Gerne stehen wir für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihren Anruf!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in der malerischen Gemeinde Klingenbach im Burgenland! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 130 m² viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Mit einem attraktiven Kaufpreis von nur 320.000,00 ? haben Sie die Möglichkeit, ein wahres Schmuckstück zu schaffen, das ganz nach Ihren Vorstellungen erstrahlt. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für Rückzug und gemeinschaftliches Leben bieten. Die großzügigen Räume sind ideal, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Das Renovierungsbedürfnis eröffnet Ihnen die Chance, Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten und es zu einem Ort zu machen, an dem Sie sich rundum wohlfühlen. Genießen Sie die Vorzüge eines eigenen Gartens, in dem Sie entspannen und die Natur hautnah erleben können. Der Balkon lädt dazu ein, die frische Luft und den herrlichen Ausblick auf die grüne Umgebung zu genießen. Ob ein gemütliches Frühstück im Freien oder ein entspannter Abend ? hier finden Sie den perfekten Ort zum Entspannen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung. So haben Sie stets ausreichend Platz für Ihr Auto und Ihre Gäste. Die praktischen 2 WCs und 2 Bäder bieten Ihnen und Ihrer Familie Komfort und Flexibilität im Alltag. Besonders hervorzuheben ist das Bad mit Fenster und Badewanne, das Ihnen eine angenehme Atmosphäre für entspannende Stunden bietet. Die Ausstattung des Hauses überzeugt mit hochwertigen Materialien wie Fliesen, Laminat und Parkett. Die zentrale Gasheizung sorgt für eine angenehme Wärme, während die Einbauküche Ihnen bereits die grundlegende Ausstattung bietet, um gleich loslegen zu können. Zum Objekt gehört eine separate Bauparzelle im Ausmaß von ca. 900qm, die mit einem zusätzlichen Wohnhaus bebaut werden kann. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Buslinie bestens gegeben, sodass Sie auch ohne eigenes Auto mobil sind. In der Umgebung finden Sie zudem eine Schule und einen Kindergarten, die besonders für Familien von großer Bedeutung sind. Hier sind Ihre Kinder in kurzer Zeit sicher und bequem versorgt. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwandeln Sie dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus in Ihr Traumhaus! Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung ? wir freuen uns... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Kleines Einfamilienhaus sucht neue Besitzer ? sanierungsbedürftig mit Entwicklungspotential In ruhiger Wohnlage von Wampersdorf, unweit des A3-Knotens Pottendorf, befindet sich dieses kleine Einfamilienhaus in einem familienfreundlichen Siedlungsgebiet ? der Kindergarten liegt gleich in der Nähe. Objektdetails: Grundstücksfläche: ca. 565 m² Wohnfläche: ca. 59 m² Baujahr: ca. 1969 Zimmer: 2 Bauweise: Massivbau Dach: Satteldach Terrasse: südwestseitig, ca. 16 m² Garage: integriert, ca. 33 m² Heizung: Gastherme mit Radiatoren Keller: keiner Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, die Bausubstanz ist jedoch solide. Mit seinen zwei Zimmern eignet sich die Immobilie derzeit ideal für Singles oder Paare ? eine Erweiterung oder ein Umbau zu Ihrem persönlichen Traumhaus ist selbstverständlich möglich. Die südwestlich ausgerichtete Terrasse lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein, während die geräumige Garage direkt mit dem Wohnbereich verbunden ist und zusätzlichen Komfort bietet. Raumaufteilung Erdgeschoss: Diele: ca. 9 m² Küche: ca. 7,5 m² Wohnzimmer: ca. 22,5 m² Schlafzimmer: ca. 14 m² Badezimmer mit WC Zugang von der Diele direkt in die Garage Lage & Infrastruktur Die Lage besticht durch eine gute Verkehrsanbindung sowie Nähe zu umliegenden Gemeinden und Wien. Entfernungen: Bahnhof Pottendorf-Landegg: ca. 4,7 km (? 7 Min Fahrzeit) Bahnhof Ebreichsdorf: ca. 4,9 km (? 7 Min Fahrzeit) Stadtgrenze Wien: ca. 30 Min Fahrzeit Fazit Eine ideale Gelegenheit für handwerklich geschickte Käufer oder alle, die ein kleines Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Dank des attraktiven Grundstücks und der guten Lage bietet diese Immobilie viel Entwicklungspotential. Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie: Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Hr. DI(FH) Schuster unter der Telefonnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auc... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #renovierungsbedürftig

Einfamilienhaus mit Charme und Potential ! Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum! Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1933 bietet auf rund 90m² Wohnfläche mit einer Grundfläche von 409m² eine ideale Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause. Die Immobilie überzeugt durch ihren klassischen Grundriss und viel Potential zur individuellen Gestaltung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Einfamilienhaus mit Pool in Ruhelage Steinbrunn – Potenzial & Gestaltungsspielraum Manche Häuser sind fertig. Andere laden ein, den eigenen Weg darin zu finden. Dieses Einfamilienhaus in Steinbrunn gehört zur zweiten Kategorie. Es bietet Raum – für Ideen, für Veränderung und für ein Zuhause, das sich an den eigenen Lebensstil anpasst. In absoluter Ruhelage, eingebettet in einer Nebengasse ohne Durchzugsverkehr, verbindet diese Liegenschaft Rückzug und Privatsphäre mit einer sehr guten Anbindung Richtung Wien (ca. 30 Minuten) und Eisenstadt. Das Haus wurde 1974 in solider Massivbauweise errichtet und 2022 übernommen. Seither wurde begonnen, neu zu denken, zu öffnen und zu gestalten. Einige Bereiche wurden bereits erneuert, anderes ist bewusst offen geblieben. Raumaufteilung auf ca. 121,15 m² Wohnnutzfläche Vorzimmer Wohnküche mit moderner Einbauküche & vorbereitetem Kamin3 Zimmer (Schlafen, Kinder, Gäste oder Arbeiten) Abstellraum Badezimmer mit Fenster Separate Toilette Ausgang auf die vorbereitete Terrasse Das Haus ist vollständig unterkellert, mit angenehmer Raumhöhe und vielseitig nutzbaren Flächen sowie einer Garage im Kellergeschoss. Außenbereich & Freiraum Großzügiger Garten Pool Begonnene Terrassenbereiche mit direktem Zugang vom Haus Glashaus Grillplatz Weiterführen, verändern oder neu denken – alles ist möglich. Zur Substanz & zum Zustand Die begonnenen Renovierungsarbeiten wurden nicht vollständig abgeschlossen. In mehreren Bereichen besteht Fertigstellungs- bzw. Sanierungsbedarf. Dieses Haus richtet sich an Menschen, die nicht nach einem fertigen Objekt suchen, sondern die Qualität der Lage und die vorhandene Substanz erkennen – und bereit sind, den nächsten Schritt selbst zu gestalten. Lage – ruhig, klar, gut angebunden Steinbrunn bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten wie dem nahegelegenen Steinbrunner See. Die Kombination aus absoluter Ruhelage ohne Verkehr und gleichzeitig schneller Erreichbarkeit der Autobahn macht diesen Standort besonders attraktiv.⚡ Energieausweis HWB: Klasse G (gültig bis 24.08.2032) Kaufpreis€ 349.000,– (Richtwert) Der Richtwert dient der Orientierung und ergibt sich final aus Angebot und Nachfrage. Finanzierungsgesicherte Angebote werden der Verkäuferseite vorgelegt. Eine Abweichung nach oben oder unten ist möglich.⏱ Verfügbarkeit Ab sofort Besichtigung & Kontakt Wenn Sie sich selbst ein Bild machen möchten, melden Sie sich gerne zur Abstimmung eines persönlichen Besichtigungstermins. Irena Kosic [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]✨ Vielleicht ist es kein fertiges Haus. Genau das macht es zu einem individuellen Zuhause. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ikos22.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Universität <8.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

DELTA Immobilien bietet einstöckiges Wohnhaus (Bj. 1970) in Ziegel-Massivbauweise mit sonnigem Garten in zentraler Lage in Purbach/See am Westufer des Neusiedler See. Ideal als Ein- oder Zwei-Familienhaus. Alle Vorteile im Überblick:• EG: WOHNEBENE 1, ca. 118 m² WNFL, Raumhöhe ca. 2,80 m • Ausrichtung Nord Ost-Süd Ost, Süd West • Überdeckte Einfahrt mit Tor zum Innenhof/Garten • Diele zentral mit Stiege ins OG und KG sowie zum Garten • WC separat, Handwaschbecken, Fenster zum Lüften • Abstellraum • Bad mit Wanne, Fenster zum Lüften • Küche voll möbliert, sämtliche E-Geräte, Fenster • Speis geräumig für Vorrat • Esszimmer, Fenster zur Morgensonne • Wohnzimmer mit 2 Fenster nordost-südost-seitig • Kinderzimmer, Fenster zur Vormittagssonne • Elternschlafzimmer, Fenster südost-seitig- OG: EDELROHBAU WOHNEBENE 2, ca. 147 m² WNFL, Raumhöhe ca 2,80 m • Ausrichtung Nord Ost-Süd Ost • Diele zentral mit Stiege • WC separat, ohne Fliesen, Fenster zum Lüften • Bad ohne Fliesen, Fenster zum Lüften • Küche unmöbliert, Fenster • Speis • Esszimmer, Fenster zur Morgensonne • Wohnzimmer mit 2 Fenster nordost-südost-seitig • Zwei Kinderzimmer, je 2-flg. Balkontür, sonnig bis Mittag • Elternschlafzimmer, Fenster südost-seitig • Kinderzimmer, Fenster zum Garten, Nachmittagssonne- KG: ca. 121 m² NFL • Vorkeller • Waschküche • Technik-Heizraum mit Gaskessel NEU 2021, Warmwasserboiler NEU 2021 • Kellerraum 1 ideal als Lagerraum • Kellerraum 2 bietet viel Platz für Party, Fitness und Wellness • Ausgang zum Garten über innenliegende Stiege- AUSSENANLAGE • Garten pflegeleicht • Tür 2-flügelig zur innenliegenden Kellerstiege- AUSSTATTUNG • Wohnräume teils Echtholzparkett • Küche, Bad, WC, Vorraum verfliest • Küchengeräte: E-Herd mit Ceranfeld, GS-Spüler, KS/Gefrierfach • Holzverbund-Fenster vom Tischler, Aussenrolladen • Innen- und Aussentüren hochwertig erstellt von Tischlerhand • Heizung Radiatoren weiss, Gaskessel NEU 2021 • Kabel-TV, Internet-Anschluss• ausbaufähiges Ein- oder Zwei-Familienhaus in sehr begehrter Stadtlage• Heizwärmebedarf: HWB 243 kWh/( m²a) Klasse F; fGEE 3,89 Klasse F- Preis: € 475.000, LAGE • Purbach liegt am Westufer des Neusiedler Sees • im Herzen des Welterbe Naturparks Neusiedler See – Leithagebirge • verwöhnt vom pannonischen Klima• öffentlich: Gmoa-Bus, Bahnhof Purbach REX, ÖBB-Postbus • Fahrrad: ausgebautes Radwegenetz rund um den See • Auto: B50 Anschluß A3, A4 in ca. 15 min., Wien Zentrum in ca. 45 min • Flughafen Wien/Schwechat in ca. 30 min. Infrastruktur: Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Freibad im Ort. Bekannte Wein- Heurigenbetriebe und Spitzengastronomie runden das Angebot ab. Freizeit und Erholung genießen mit unzähligem Kultur- Wein- und Freizeitangebot in einer idyllischen Welterbe-Kulturlandschaft, bei einer gemütlichen Wanderung oder aktiven Radtour durch die Weinberge rund um den Neusiedler See oder am historischen Kellerplatz. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem neuen Mehrfamilienhaus in Wulkaprodersdorf, einem charmanten Ort im Burgenland, der Lebensqualität und Naturverbundenheit auf ideale Weise verbindet. Dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von ca. 350 m² bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und gleichzeitig eine attraktive Kapitalanlage zu sichern. Der Kaufpreis von 278.000 Euro, VB, macht dieses Objekt besonders interessant für alle, die Wert auf ein solides Investment legen und bereit sind, das Haus nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Gebäude befindet sich in einem sanierungs und renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Chance gibt, mit Kreativität und handwerklichem Geschick ein echtes Schmuckstück daraus zu erschaffen. Die Immobilie besticht durch einen großzügigen Garten, der viel Platz für Erholung, Spiel und gemeinsame Stunden im Freien bietet. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung, die das Parken bequem und stressfrei gestalten. Die Innenausstattung umfasst eine gelungene Mischung aus Fliesen, Laminat, Parkett und Teppichboden, die bereits eine solide Basis für eine Raumgestaltung bildet. Für wohlige Wärme sorgt eine Zentralheizung, betrieben mit Öl, die für ein angenehmes Raumklima in allen Jahreszeiten sorgt. Die vorhandene Einbauküche erleichtert den Start in Ihre neue Wohnoase, während das Badezimmer mit Fenster für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Lage des Hauses ist besonders attraktiv: Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Busverbindungen und einem nahegelegenen Bahnhof, die Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität gewährleisten. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe, darunter ein Supermarkt, sowie eine optimale Infrastruktur der den Alltag mit kurzen Wegen angenehm gestaltet. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in Wulkaprodersdorf ein Mehrfamilienhaus mit großem Potenzial zu erwerben. Ob zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder als Projekt für eine umfassende Sanierung – hier finden Sie den idealen Ausgangspunkt für Ihre individuellen Pläne. Entdecken Sie die Möglichkeiten und lassen Sie sich von diesem Objekt inspirieren! Raumaufteilung: Erdgeschoss1.) 1 Vorzimmer2.) 1 WC3.) 1 Küche mit Abstellraum4.) 1 Wohnzimmer5.) 5 Zimmer : zum Teil ehemalige Geschäftsräum Obergeschoss: 1.) 1 Wohnzimmer2.) 1 Treppenhaus mit Vorzimmer3.) 1 WC extra mit Fenster4.) 1 Badezimmer mit Dusche und Fenster5.) 4 Zimmer6.) 1 Esszimmer7.) 1 Küche8.) 1 Abstellraum9.) 1 Terasse ca. 18m²Garten un Außenbereich: 1.) Nebengebäude mit Garage, Werkstatt und Abstellraum Gesamte Grundfläche ca. 783 m²Für weitere Fragen oder Anliegen stehe ich Ihnen gerne jederzeit auch telefonisch zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.500m Universität <4.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]