möblierte Häuser zu kaufen im Bezirk Spittal an der Drau

#Bauernhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Achtung: Diese Immobilie ist ein einzigartiges Liebhaberobjekt. Ein unmittelbarer Vergleich mit anderen Immobilien ist nicht möglich. Bitte stellen Sie nur Anfragen, wenn Sie ein einzigartiges Exklusiv-Anwesen mit historischem Charakter zu schätzen wissen und bereit dazu sind, für die geleistete Handwerkskunst einen angemessenen finanziellen Gegenwert zu erbringen. Bei ernsthaftem Interesse lassen wir Ihnen vor einer Besichtigung eine detailliertes Exposé zukommen. Verkauft wird ein neu aufgebautes, historisches Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert. Der Verkauf beinhaltet ein A bis Z Paket. Das Haus ist von unserer Innenarchitektin vollständig eingerichtet und bezugsfertig. Änderungen, basierend auf Ihren Wünschen, können jederzeit vorgenommen werden. Traumhafte Lage nur 9 Minuten vom Millstätter See - abseits der Touristenströme in völliger Ruhe, und dennoch in unmittelbarer Nähe zum Naturjuwel. Außergewöhnliche, historische Bausubstanz aus dem 19. Jahrhundert. In mühevoller Handwerkskunst abgetragen. Mit allen modernen Annehmlichkeiten neu errichtet. Zukunftssicherheit durch höchsten Energiestandard. Ein nachhaltiges und unabhängiges Heizsystem. Offener, lichtdurchfluteter Grundriss. Großzügigste Wohnfläche, aufgeteilt auf Haupt- und Nebenhaus - optional nutzbar als 2 oder 3 Wohneinheiten. Mit privatem, großem Wellnessbereich im Garten. Und das alles auf einem einzigartigen Grundstück in Waldrandlage, in idyllischer Ruhe und Stille, mit Bergblick. Ich lade Sie herzlich ein, sich das Objekt näher anzusehen und auch mich als Verkäufer besser kennenzulernen. Lage Das exklusive Anwesen liegt in unmittelbarer Nähe (weniger 10min) zum Millstätter See und bietet Ihnen maximalen Freizeit- und Erholungswert bei gleichzeitiger Ruhe und Stille. Das Anwesen grenzt straßenseitig an einen großen Wald an und ist vollständig nach Süden ausgerichtet. Der Bergblick ist unverbaubar. Zusammen mit der sehr großzügigen Grundstücksgröße von ca. 2100qm schaffen Sie eine einzigartige, exklusive und herrschaftliche Umgebung für sich selbst, und gegebenenfalls für Ihre Familie.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Das BESONDERE - Biochalet mit 6 Appartments und Privatwohnung in Bad Kleinkirchheim Eingebettet in den Nockbergen Kärnten - in Sommer- und Winterdestination Das im Zeitraum von 1978 bis 1980 errichtete "Biohaus„ zählt zu den ersten alpinen Chalets seiner Art. Erbaut in sorgfältiger Handarbeit aus hochwertigen natürlichen Materialien, nach baubiologischen Richtlinien, verbindet es alte bäuerliche Tradition und zeitgemäße Bautechnologieund im Innenbereich wurden die Appartments sorgfältig und mit viel Gefühl qualitativ erneuert. Es erwarten sie sechs gemütlich eingerichtete Appartements in der Größe von 50-90m2, ein Appartement mit eigenem Eingang von 40m2 und ein Zweibettzimmer mit 18m² im Chalet auf der Sonnenseite von Bad Kleinkirchheim. Für die Eigentümer steht eine Wohnung auf der mittleren Etage zur Verfügung, könnte aber auch als zusätzliches Appartment ausgebaut werden. Die Gute Stube mit ca. 30m² Appartement Nord: ca. 40m2 für bis zu 3 Personen (eigener Eingang) Appartement Süd: ca. 50m², bis zu 3 Personen - über die Terrasse direkt in den Garten Appartement Ost: ca. 60m², direkter Gartenzugang Appartement West: ca. 50m², direkter Gartenzugang Appartement Kaiserburg: ca. 90m², bis zu 4 Personen Appartement kleine Auszeit: ca. 60m², Dachgeschoss Die mit Holzmöbel eingerichteten Appartements sind voll ausgestattet, von Nespresso-Kaffeemaschine, über Geschirrspüler, Fernseher etc. und laden zum Genießen, Relaxen oder auch zum aktiven Gestalten ein. Große nach Süden ausgerichtete Balkone bieten den Blick auf die wunderschöne Bergwelt von Bad Kleinkirchheim, ebenso ein wie die im Erdgeschoß gelegenen Appartments mit direktem Zugang zum Garten. Aktivitäten in Hülle und Fülle - frei nach Ihrer Wahl: Sommer: Wandern, Biken, Baden (Millstätter See, Brennsee, Afritzer See), Golfen (in unmittelbarer Nähe) uvm. Winter: Schifahren (über 100 Pistenkilometer mit 23 Schihütten), Eislaufen, Winterwandern, Langlaufen Thermen: in den beiden ortseigenen Thermen Römerbad & Kathreintherme Basis-Informationen zur Übersicht: • Seit Februar 2020 mit 4 Sternen ausgezeichnet • 2.149 m² Grundstückfläche • Gesamt-Nutzfläche (UG, EG, DG): 713,80m² • Einliegerwohnung mit separatem Eingang • Weinkeller, Wintergarten, Saunahaus, Schistall • Garage für zwei Autos, genügend Parkplätz für Autos • Fernwärme-Zentralheizung • Berg- und Aussichtspanorama Eine ausführliche Beschreibung mit vielen Detailinformationen zu diesem außergewöhnlichen Biohaus kann Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung gestellt werden und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mail, Telefonnummer und Wohnanschrift bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt, Objektunterlagen übergeben oder die genaue Liegenschaftsadresse bekanntgegeben sowie keine Besichtigungen durchgeführt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://woerthersee-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Bauernhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Terrasse #möbliert

Wir präsentieren Ihnen mit Freude dieses urige und 300 Jahre alte Bauernhaus am Südhang oberhalb von Bad Kleinkirchheim. Bereits von außen beeindruckt das Holzhaus mit seinem für Kärnten typischen Baustil und lässt die heimelige Atmosphäre im Inneren bereits erahnen. Auf insgesamt 3 Stockwerken steht eine Wohnfläche von gut 200 m² zur Verfügung. Über eine seitlich ans Haus heranführende Treppe betritt man den Wohnbereich im noch unterkellerten Erdgeschoß. Vom Eingangsbereich aus erreicht man die großzügige Bauernstube mit einem Holzherd und der vollständig eingerichteten Küche. Eine massive Eckbank mit antikem Jogltisch bildet den anschließenden Essbereich. Von der Bauernstube aus gelangt man in einen kleineren, aber stilsicher eingerichteten Wohnsalon mit Kachelofen. Im hinteren Bereich des Erdgeschoßes ist ein neues Bad mit Fußbodenheizung, ein getrenntes WC und eine Sauna nebst Wirtschaftsraum untergebracht. Der Sonne zugewandt befindet sich an der vorderen Hausseite ein schöner Balkon, der vom Westen beginnend im Osten in eine große Terrasse mündet. Über eine Holztreppe gelangt man in den 1. Stock. Herausragend, gleich einem "Master Bedroom", ist das große Schlafzimmer, vollständig aus massiven, alten Balken und mit uriger Holzdecke. Von diesem Schlafzimmer führt eine Tür direkt auf den vorgelagerten Balkon. Neben einem Badezimmer mit Badewanne stehen im 1. Stock noch 2 weitere Schlafzimmer mit Doppelbett und 1 Kinderzimmer mit Stockbetten zur Verfügung. Im ausgebauten Dachgeschoß befindet sich ein gemütlicher zweiter Wohnbereich, ebenfalls mit einem kleinen Balkon, ideal als ungestörter Rückzugsort oder aber für Kinder und Jugendliche der Bereich für Spiele, Fernsehen und auch mal lautem Musikhören. Zusätzlich bietet das Dachgeschoß ein weiteres, abgetrenntes Schlafzimmer mit einem WC. Über einen Ausgang gelangt man von diesem Schlafzimmer auf die neu errichtete Holzveranda westlich hinter dem Haus mit dem beeindruckenden Blick auf die Kaiserburg und die übrigen Nockberge. Das alte Holzhaus wird über Fußboden- und Infrarotheizungen elektrisch beheizt, in der Bauernstube und im Salon gibt es zusätzlich Holzöfen. Wasser aus einer nahen Quelle versorgt das Haus mit Trinkwasser, die Abwässer werden in einen Tank geleitet, der fallweise von einem Pumpwagen geleert werden muss. Nutzen Sie die Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum vom urigen Bauernhaus in Kärnten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Freuen Sie sich unter anderem auf: •Terrasse mit Glasüberdachung •2 Küchen (+Küchenzeile im Keller) •3 Bäder •Holzofen •Innenjalousien •Fensterläden außen •Renovierter Keller (mit direktem Gartenzugang) •Alu-Balkon •Gepflegter Garten •Pavillon •Grillplatz •Eingezäuntes Grundstück •Eigene Werkstatt •Voll eingerichtetes Haus •Liebevoll gepflegtes Heim •15-20 Minuten bis Spittal oder Millstätter See Treten Sie ein und genießen Sie Ihr Heim! Im Erdgeschoss erwartet Sie die gemütliche Wohnküche mit Holzherd, der die gesamte Etage wärmt. Gleich nebenan befindet sich ein Schlafzimmer, Badezimmer, WC und ein weiteres Schlafzimmer/Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Glas-überdachten-Terrasse. Perfekt, um draußen zu frühstücken und Zeit zu verbringen. Von hier aus führt eine Außentreppe direkt zum Pavillon, der im gepflegten Garten zum Grillen und Verweilen einlädt. Das Obergeschoss bietet Ihnen ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und einem Doppelwaschbecken (WC separat). Gleich nebenan kommen Sie ins Schlafzimmer. Die helle Wohnküche mit neuwertiger Küche ist mit einem eigenen Balkon ausgestattet, damit Sie jede Gelegenheit nutzen können, die Sonne zu genießen. Der große Einbauschrank schmiegt sich perfekt ein und bietet erstaunlich viel Platz für Ihre Utensilien. Der Dachboden ist direkt über eine elegante Holztreppe erreichbar. Der Keller wurde teilweise zu Wohnräumen ausgebaut (inklusive Küchenzeile, Schlafzimmer, Behandlungszimmer, WC und Bad), ist jedoch offiziell noch als Keller deklariert. Bei Interesse freue ich mich über Ihre Anfrage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 133.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.6 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Büro #Villa #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Luxuriöses Landhaus mit Haupthaus und separatem Gästehaus in der Großglocknerregion, Nationalpark Hohe Tauern Lage: - Großkirchheim / Döllach - eindrucksvolles, weitläufiges Grundstück inmitten der reichen Natur des oberen Mölltales nahe Heiligenblut - perfekt ausgerichtet, sonnig, großartige und weite Aussicht in alle Himmelsrichtungen, auch bis in das Großglockner-Gebiet mit dem höchsten Berg Österreichs - ganzjährig beste Erreichbarkeit kommend über Villach und Spittal in Kärnten, oder über Lienz in Osttirol, im Sommer auch über die Großglockner Hochalpenstraße (UNESCO Weltkulturerbe) Grundstück: - 2 Einzel-Parzellen mit gesamt 2.127 m² in leichter Hanglage - mit beachtlichen Natursteinmauern befestigt - asphaltierter Zufahrtsweg mit zusätzlichen Parkflächen GRUNDSTÜCK, ca. 2.127 m²: 1) Haupthaus: - zweigeschossig, ca. 450 m² Wohnfläche, auf Grundstück 719/7 - heller, moderner Landhausstil, erstklassiger Zustand - die Ausstattung ist hochwertig, dem Zeitgeist entsprechend, wird auch höchsten Ansprüchen gerecht Grillhütte, nicht nur im Sommer, auch im Winter das Party-Highlight Doppelgarage mit vorgesetztem Carport: - 2-geschossig mit einer Rampe in das Untergeschoss, sodass Motorräder, Fahrräder, … bequem nach unten transportiert werden können - direkter Übergang ins Wohnhaus aus dem Erd- und Untergeschoss, direkter Gartenzugang, E-Ladestation, u.v. mehr 2) Gästehaus: - für bis zu 6 Personen auf Grundstück 719/13 - ca. 100 m² Wohnfläche im Erdgeschoss - Küche, Ess- und Wohnbereich, Terrasse, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC und Carport, komplett möbliert und ausgestattet - bei Wunsch kann das Gästehaus touristisch vermietet werden. !!! Die Übergabe erfolgt nach gemeinsamer Absprache und Kaufvertragsunterzeichnung samt Zahlungseingang. Die Immobilien werden nach vorheriger Absprache mit den Käufern in zum Großteil möbliertem und ausgestattetem Zustand übergeben. !!! Detaillierte Informationen zur Raumaufteilung, … und weitere Bilder erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage. SONSTIGES: - alle Anschlüsse wie Wasser, Kanal, Strom (1 Hauptzähler, 1 Subzähler), Internet vorhanden - Zufahrt bis zum eigenen Grundstück: Gemeindestraße - Wohnraumlüftung - alle Fenster und Terrassentüren mit 3-fach-Verglasung - Musik, TV in allen Zimmern, jeder Raum einzeln steuerbar - Staubsaugeranlage im Haupthaus - Rauchmeldeanlage - Wasserentkalkungssystem - und Vieles mehr Heizung: - Haupthaus und Gästehaus inkl. Doppelgarage Pelletsheizung, Fußbodenheizung Kaufnebenkosten: - Grunderwerbssteuer: 3,5 % - Grundbucheintragung: 1,1 % - Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage - Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart. Für nähere Informationen und Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. RC Immoalpin GmbH, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Zur Region: Die Gemeinde Großkirchheim mit ihrem Hauptort Döllach hat ca. 1.300 Einwohner, befindet sich auf knapp 1000 Metern Seehöhe im oberen Mölltal und ist vom Zauber der Berge geprägt. Tradition und Ursprung sind hier im Kärntner Mölltal noch fest verwurzelt. Einzigartig die Natur, die Gastfreundschaft und die klare Bergluft. Zahlreiche Aktivitäten und romantische Plätze warten darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Die unberührten Landschaften mit Naturschätzen der besonderen Art bieten herrliche Wanderwege, abwechslungsreiche Ausflugsziele entlang tosender Wasserfälle und duftende Zirbenwälder. Im Sommer locken die vielen bewirtschafteten Almhütten mit Köstlichkeiten der Region, bergsteigen auf den höchsten Bergen Österreichs, schwimmen in den Naturbadeseen Kärntens, gemütliches Radfahren entlang der Möll oder noch actionreicher beim Wakeboarden, Rafting, Canyoning, Mountainbiken und Downhillen. Wintersportlern werden in der Region Nationalpark Hohe Tauern mit dem Glocknerdorf Heiligenblut schier grenzenlose Möglichkeiten geboten. Von Skifahren auf einem der Dreitausender, über Skitouren auf unberührten Tiefschneehängen, bis hin zum Eisklettern auf einem der zahlreichen gefrorenen Wasserfälle. Egal zu welcher Jahreszeit –diese Region ist fantastisch! Bergbahnen: Großglockner Bergbahnen Heiligenblut 10km Bergbahnen Mölltaler Gletscher 43 km Ankogel Bergbahn Mallnitz55 km Lienzer Bergbahnen / Osttirol 28 km Naturbadeseen: Weißensee 65 km Millstätter See 73 km Ossiacher See 117 km Wörther See 140 km Zell am See 65 km Golf: Golfclub Dolomitengolf Osttirol 27 km Golfclub Millstätter See 80 km Golfclub Nationalpark Hohe Tauern Mittersill 85 km Segelflugplatz: Nikolsdorf in Osttirol 27 km Bergsteigerdorf Heiligenblut 10 km Großglockner Hochalpenstraße 15 km Freizeiteinrichtungen & Gastronomie in Großkirchheim - Naturbad Großkirchheim - Schießarena Großglockner - Eisstockschießen - Kinder-Skilift - Tennis-, Fußball- und Basketballplatz - Kletterturm - Reitsportarena Hohe Tauern - Gartlwasserfall - Glockner Radweg R8 - verschiedene gastronomische Einrichtungen mit Gasthöfen, Restaurants, Wanderhütten… Weitere Details finden Sie unter: www.grosskirchheim.gv.at www.hohetauern.at www.heiligenblut.at Erreichbarkeit / Anreise nach Großkirchheim: - Anfahrt von Innsbruck (Flughafen), Kufstein: Felbertauernstraße (Iselsberg) - Anfahrt von Salzburg (Flughafen): 1) A10 Tauernautobahn (Mölltal) 2) Tauern-Autoschleuse (Mölltal) 3) Großglockner Hochalpenstraße (Mai bis Oktober möglich) - Anfahrt von Wien (Flughafen), Klagenfurt (Flughafen): Süd-Autobahn (Mölltal) • Anfahrt von Venedig (Flughafen), Udine-Villach, Süd-Autobahn (Mölltal) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 52.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.81 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

GROSSZÜGIG UND VIELFÄLTIG! NÜTZEN SIE DIESE CHANCE! Sind Sie auf der Suche nach einer neuen Aufgabe? Dann wartet diese sehr gut etablierte Tischlerei mit Privathaus (2 Wohnungen) und Nebengebäude an einem wunderschönen Plätzchen bereits auf Sie. Im Erdgeschoss des Haupthauses können Sie Ihre Kunden in einem modernen Büro empfangen. Die Tischlerei verfügt weiteres im Erdgeschoss über eine voll ausgestattete Handwerkstatt und im Zubau über eine Fertigungshalle mit Maschinenpark. Diese Immobilie mit enorm viel Potential oberhalb von Radenthein, in Dabor, welche nicht weit von Bad Kleinkirchheim, diversen Skigebieten und dem Millstättersee, Afritzer- und Brennsee entfernt ist, sucht einen neuen Eigentümer. Die Tischlerei blickt mittlerweile auf viele erfolgreiche Jahre zurück - jetzt wird es an der Zeit, dass Sie Ihre Geschichte mit der vorhandenen lukrativen Kundendatei, die kostenlos zur Verfügung gestellt wird, in diese Mauern schreiben! Das Betriebsgebäude mit angebauter Lackiererei bietet im Untergeschoss noch einen Gemeinschaftsaufenthaltsraum, Sanitärräume, einen Lagerraum, Heizraum, Spänebunker und zwei Doppelgaragen. Im Erdgeschoss des Nebengebäudes befinden sich ein Holz- und Plattenlager sowie eine Lagerfläche im Obergeschoss bzw. Dachgeschoss. Die Immobilie ist, sollten Sie sie nicht als Tischlerei nutzen wollen, auch anderwärtig vielseitig nutzbar – ob als Künstlerwerkstatt oder als Werkstatt für jegliches Handwerk, als Lagerflächen etc. - hier stehen Ihnen alle Türen offen! Im Untergeschoss des Haupthauses befinden sich ein Schauraum, ein Archiv, ein weiteres Büro, ein Technikraum, ein Lagerraum und ein Kellerraum. Zusätzlich gibt es ein Badezimmer mit WC. Anschlüsse für Küche und Zusatzherd oder Kachelofen sind gegeben. Im Obergeschoss des Privathauses (Haupthauses) befindet sich eine sehr heimelige, charmante und gemütliche, mit Tischlerarbeiten komplett möblierte Wohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche. Sie ist sehr gepflegt und das Herzstück ist das lichtdurchflute Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Ausblick DELUXE. Die Küche ist mit Elektrogeräten voll ausgestattet. Die Aufteilung der Wohnung ist perfekt (die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte aus der Raumbeschreibung) und sie eignet sich ideal zur Vermietung oder als Wohnung für eines Ihrer Kinder oder Familienmitglieder. Das Highlight der Immobilie ist die Dachgeschosswohnung im Privathaus (Haupthaus) mit ca. 130 m² Wohnfläche, welche sich perfekt für Sie und Ihre Familie eignet, wenn Sie auch selbst gerne in dieser Immobilie wohnen möchten. Es wurde an alle Bedürfnisse gedacht – unter anderem an einen optimalen und offenen Grundriss zum Wohnen und Wohlfühlen. Helle und moderne Räume präsentieren sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Eine teilweise möblierte TRAUMWOHNUNG entweder für Sie und Ihre Familie oder zur Vermietung. Der Kachelofen und die maßgefertigte Tischlerküche mit Miele-Einbaugeräten und Granit-Arbeitsplatte widerspiegelt die Wertigkeit. Garderobe, Bad und Esszimmer sind vollmöbliert. Vom Balkon aus haben Sie einen phantastischen Weitblick auf die Berge und in die Ferne. Hier offenbart sich Ihnen eine Kulisse, wie es sie nur selten gibt. Sie sehen, Ihrer Kreativität bei dieser Immobilie sind keine Grenzen gesetzt. Das Privathaus mit den beiden Wohnungen wird ge-/verkauft, wie es derzeit liegt und steht, jedoch ohne der persönlichen Gegenstände des Verkäufers. Sämtliche sich in der Tischlerei befindliche Maschinen und Anlagen (wie Absaugung und Lackiererei) sowie Werkzeuge sind nicht im Kaufpreis enthalten und könnten bei Bedarf vom Verkäufer abgelöst werden. Die Immobilie wurde und wird vom Eigentümer stets gepflegt und ist deshalb in einem sehr guten Zustand. Der liebevoll angelegte, eingezäunte Außenbereich mit Gemüsegarten, Hochbeet, Tomatenhaus, Obstbäumen, Sträuchern und kleinem Teich ist harmonisch auf die Immobilie abgestimmt und bietet Ihnen einen intimen Grünbereich mit Erholungsfaktor pur! Verwirklichen Sie sich Ihren Lebenstraum und ergreifen Sie diese einmalige Chance! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Treffen Sie Ihre Entscheidung für ein einzigartiges Stadthaus, das nicht nur durch sein modernes Design, sondern vor allem durch seine unvergleichliche Gemütlichkeit und Wärme besticht. Mit viel Liebe zum Detail gestaltet, bietet dieses Haus eine Oase des Wohlbefindens im Herzen der Stadt. Auf insgesamt 116 Quadratmetern Wohnfläche erwartet Sie eine geschmackvolle Einrichtung und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Lebensfreude auf jedem Quadratmeter! Betreten Sie den offenen Wohn- und Essbereich und spüren Sie sofort die einladende Atmosphäre, die durch die großzügigen Fenster und den fließenden Übergang nach Draußen entsteht. Hier erleben Sie, wie Licht und Raum zu einer harmonischen Einheit verschmelzen. Ein weiteres Herzstück des Hauses ist sicher die moderne Einbauküche - mehr als nur ein Ort zum Kochen. Hier entstehen kulinarische Meisterwerke und gemeinsame Erlebnisse, die in Erinnerung bleiben. Hochwertige Geräte und eine durchdachte Anordnung machen jede Mahlzeit zu einem Fest. Ruhe und Geborgenheit bieten die drei geräumigen Schlafzimmer im Obergeschoss des Hauses. Hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort. Das stilvolle Badezimmer und geräumige WC mit edlen Materialien und modernen Sanitäranlagen sorgt für ein besonderes Ambiente. Wellness im eigenen Zuhause - der kleine Wellnessbereich mit Sauna und Walk-In-Dusche schenkt Ihnen Entspannung und Erholung nach einem langen Tag. Tauchen Sie ein in Ihre persönliche Auszeit. Der liebevoll gestaltete Garten und die große Terrasse sind perfekte Orte, um die Seele baumeln zu lassen. Ob beim Frühstück im Freien oder bei geselligen Grillabenden – hier wird jeder Moment zu etwas Besonderem. Je nach Wetter können Sie zwischen der überdachten Terrasse oder der Terrasse im Garten wählen - auf jeden Fall sicher ist, dass Sie jederzeit einen Verweilplatz im Freien zur Verfügung haben. Der Keller besticht nicht nur durch seine Großzügigkeit sondern auch durch die Ausstattung - er wurde zu Gänze saniert und kann nicht nur als Stauraum, sondern auch für andere Funktionen genutzt werden. Der Wellnessbereich ist ebenso im Keller situiert, wie der geräumige Waschraum mit Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner sowie ein ausgeklügeltes Wäschesystem. Hier sind alle Möglichkeiten offen, Ihnen einen bequemen Alltag in Kombination mit Komfort zu gestalten. Dieses Stadthaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend, die Ihnen das Beste aus beiden Welten bietet. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die nahegelegene und wunderschöne Natur rund um Spittal an der Drau und dem Millstätter See lädt zum Aussteigen aus dem Alltag ein. Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail und Sinn für Ästhetik ausgestattet und geschmackvoll eingerichtet. Es eignet sich perfekt für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die ein modernes Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen. Manchmal trifft man im Leben auf Orte, die sofort ein Gefühl von Heimat und Geborgenheit vermitteln. Dieses moderne Stadthaus ist genau ein solcher Glücksgriff. Lassen Sie sich von der einzigartigen Ausstrahlung dieses Stadthauses verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und spüren Sie selbst, wie sich Ihr neues Zuhause anfühlt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Das Wohnhaus (Baujahr 1970) wurde ab 2005 grundlegend renoviert und liegt in einer wunderschönen, sonnigen und ruhigen Panoramaaussichtslage mit Seeblick am Rande der kleinen Ortschaft Sappl. Umgeben von Wiesen und Feldern und trotzdem sind der Ort Millstatt und der See in wenigen Autominuten erreichbar. Die Umgebung ist zum Wandern bzw. zum Ausspannen bestens geeignet. Die Schigebiete in Bad Kleinkirchheim, Katschberg und der Sportberg Goldeck laden zum Wintersport ein. Die wunderschön angelegte 18 Loch Golfanlage Millstätter See liegt ganz in der Nähe und ist mit dem Auto leicht erreichbar. Das Wohnhaus ist teilmöbliert. Die Böden, Wände, zwei Bäder und sonstige Sanitäreinrichtungen, die zwei Küchen und die neuwertigen Isolierglasfenster sind hochwertig. Im großzügigen Wohn-Esszimmer im Erdgeschoß mit Balkonausgang befinden sich ein Holzkachelofen und ein offener Kamin mit Glas-Verbau. Im Untergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, davon eines mit Ausgang auf die Terrasse mit Grillkamin und den bestens gepflegten Garten. Dieser ist terrassenförmig angelegt. Ein solides Gartenhaus mit Veranda, ein schöner Biotopteich sowie ein Holz-Hühnerhaus werten die Anlage nochmals auf. Beheizt wird das Haus mittels einer ÖL-Zentralheizung mit neuester Brennwerttechnik der Firma Viessmann. Außerdem wurde 2021 eine Photovoltaikanlage mit Stromeinspeisung installiert. Das Dach wurde 2005 als Kaltdach mit Alpendachsteinen erneuert. Der Dachboden ist gedämmt. An das Haus ist eine solide Garage und ein Carport, jeweils mit Automatiktor, angebaut. Die Liegenschaft ist zum größten Teil eingefriedet. Eine perfekte Wohlfühloase mit Flair! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #möbliert

Kurz vor dem Dorfzentrum von Mallnitz, an einem sonnigen Platz mit phänomenalem Blick auf die umliegende Bergwelt, bieten wir Ihnen dieses schlüsselfertige, renovierte Apartmenthotel an. Es wurde 2023 im traditionellen österreichischen Stil komplett renoviert und entspricht allen aktuellen Qualitäts- und Sicherheitsstandards, inklusive Überwachungssystem und moderner Brandmeldeanlage. Dieses Apartmenthotel strahlt genau die Atmosphäre aus, die in diese unvergleichliche Umgebung passt! Die Gesamtanlage gliedert sich in 16 frisch renovierte Wohnungen, die sofort vermietet werden können. Außerdem besteht die Möglichkeiten zusätzliche Wohnungen oder z.B. einer Eigentümerwohnung zu realisieren. Es gibt auch zwei Doppelzimmer mit Bad. Die Wohnungen sind unterschiedlich groß (einige im Maisonette-Stil) und jede Wohnung ist nach einem eigenen Thema und in einem eigenen Stil eingerichtet. Die Aussicht von allen Wohnungen ist jedoch überall gleich: Atemberaubend schön! Das Anwesen befindet sich auf einem sehr großzügigen, liebevoll gestalteten Grundstück mit großer Terrasse, Garage, Fahrrad/bzw. Skikeller, ausreichend Parkmöglichkeiten und einem schönen Garten mit eigenem Schwimmteich mit Sonnendeck, der mit Quellwasser aus einem eigenen Brunnen gespeist wird. Ein Gartenhaus und ein Abstellraum bieten Platz und Stauraum für die Gartenmöbel. Allgemeines: Renoviert im Jahr 202315 cm starke Wandisolierung Kunststoff-Fensterrahmen mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung Strom- und Wasserleitungen, Heizkörper und Sanitäranlagen erneuert Aufzug vorhanden Eigene Wasserquelleteilweise barrierefreie Zimmer/Apartments vorhanden Pellets-Zentralheizungsanlage (2024). Das Buchungssystem, die Buchungen und die Website können übernommen werden, so dass ein neuer Eigentümer sofort mit seinem Business beginnen kann. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss Eingang mit Rezeption Hinter der Rezeption Durchgang zu weiteren Räumen: Möglichkeit bzw Platz für 2 weitere Wohnungen (Umbau teilweise schon begonnen) Gemütliche Stube für Frühstück/Abendessen- oder Aufenthaltsraum, bzw. für Feste und Feierlichkeiten oder auch Seminare geeignet Umfangreiche Küche mit professioneller Ausstattung Lagerküche, Kühlräume usw. Sanitäranlagentraditionelle Stube mit Stammtisch Eigener kleiner Laden mit regionalen Produkten Verteilt auf 3 Etage befinden sich insgesamt 16 Wohnungen und 2 Doppelzimmer Jede Wohnung hat einen oder sogar mehrere Balkone Alle Wohnungen sind mit neuen Möbeln, Bodenbelägen, Bad und Küche ausgestattet. Lage des Objekts: Mallnitz liegt auf einer Seehöhe von etwa 1.200 Metern im Nationalpark Hohe Tauern. Im Winter bietet Mallnitz ein schneesicheres Skigebiet (Ankogel), das durch einen Skipass mit dem Mölltaler Gletscher erschlossen ist. Darüber hinaus stehen rund 20 km Langlaufloipen für begeisterte Skifahrer zur Verfügung. Skitourengeher und Schneewanderer kommen hier voll auf ihre Kosten. Gebiete wie das Seebachtal und die Raineralm sind sowohl im Sommer als auch im Winter beliebt. Im Sommer gibt es schöne Gebiete zum Wandern oder Radfahren und im Winter herrliche Langlaufloipen. Sportarten wie Klettern, Rafting oder Canyoning für Abenteuerlustige sind hier reichlich vorhanden. Der idyllische Dorfcharakter, die gesunde Luft, die natürliche Urlaubsumgebung machen Mallnitz besonders und bei Touristen sehr beliebt. Mallnitz ist ein Luftkurort mit einem offiziellen Gütesiegel. Seit 2009 gehört Mallnitz zu den „Alpin Pearls“. Das ist eine Kooperationsorganisation, die in den schönsten Urlaubsregionen der Alpen ein Lebensumfeld für unbeschwerten Urlaub bietet. Umwelt, Nachhaltigkeit und Klimaschutz sind zentrale Punkte dieser Organisation. Fernab von Autotransitverkehr und Industrieverschmutzung kann man hier die schöne Landschaft stressfrei genießen. So verfügt Mallnitz beispielsweise auch über eine eigene Biowärme, ein „Fernwärmesystem“, das komplett mit Sonnenenergie betrieben wird. Außerdem wird viel in ein grünes Umfeld investiert und die Nutzung von E-Bikes und Elektroautos gefördert, ebenso wie die Möglichkeit, das Auto im Urlaub der Natur zuliebe so oft wie möglich stehen zu lassen. Das Dorf verfügt über eine Volksschule, einen Kindergarten, ein Schwimmbad, das BIOS-Besucherzentrum des Nationalparks Hohe Tauern und ein gemütliches Dorfzentrum mit Geschäften, Restaurants, einer Bäckerei, einem Supermarkt, Jausenstationen, usw. Es gibt einen Bahnhof, an dem nicht nur internationale Züge u.a. aus Deutschland und den Niederlanden halten, sondern hier gibt es auch die berühmte Autoverladung, bei der das Auto auf einen Waggon gesetzt und schnell und einfach mit dem Zug staufrei durch den Tauerntunnel transportiert wird. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Das in den letzten Jahren komplett renovierte sowie bestens ausgestattete Apartmenthaus wurde in hochwertiger Bauweise errichtet. Es präsentiert sich heute ländlich modern und stylisch. Es besteht aus insgesamt 8 voll möblierten und einer unmöblierten Wohnung, einem geräumigen Wellness-Bereich mit Indoorpool, einem Weinkeller und 14 Parkplätzen. Die größte Wohnung mit ca. 186 m² ist auf zwei Geschoße aufgeteilt und bietet eine offene Küche, die mit einem großzügigen Wohn-/Speisebereich kommuniziert, der auf eine begrünte ca. 71 m² große, teilweise überdachte Terrasse überfließt. Im oberen Geschoß begeht man von der Diele drei Schlafzimmer mit jeweils separatem Bad/WC. Die Zimmer werden von einem etwa 33 m² großen Balkon gesäumt. Von der Diele im Eingangsbereich der Wohnung führt auch eine separate Stiege direkt hinunter in den Wellnessbereich. Drei ca. 37 m² große vorne mittig situierte Wohnungen bieten jeweils eine voll ausgestattete Küche, ein Bad, ein WC sowie ein Wohnzimmer und ein Doppelschlafzimmer. Zwei der Wohnungen haben einen etwa 6 m² großen Balkon. Drei rund 60 m² große Wohnungen bieten je eine komplett ausgestattete Küche, ein Bad, zwei WCs, zwei Doppelschlafzimmer, ein Wohnzimmer und einen Balkon. Eine davon hat zusätzlich eine rund 54m² große Terrasse. Eine rund 90m² große Wohnung besteht aus einer großen Wohnküche, einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Bad mit Dusche und einem WC sowie einem Balkon. Die rund 70 m² große Wohnung im Dachgeschoss bietet eine Küche, ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, davon ein Doppelbettschlafzimmer und zwei kleine Schlafzimmer mit je zwei Einzelbetten, ein Bad und zwei WCs. Im Wellnessbereich mit Panoramaverglasung stehen ein großzügiger Indoorpool mit integriertem Whirlpool und Gegenstromanlage, eine Finnische Sauna, eine Bio Sauna, ein Ruheraum sowie Duschen und 2 WCs zur Verfügung. Eine herrliche Liegewiese üppig bepflanzt mit Gräsern bietet mit bequemen Liegestühlen und großen Sonnenschirmen den idealen Rahmen fürs Entspannen in der schönen Jahreszeit. Bei konkretem Interesse am Ankauf dieses Apartmenthauses, präsentieren die Eigentümer gerne im Rahmen einer Besichtigung, wie sich die erzielbaren Erlöse darstellen. Die Wohnungen sind parifiziert. Die Buchungslage hat sich in den letzten Jahren im Haus und der Region für Winter- und Sommertourismus sehr gut entwickelt und kann entsprechend den Wünschen der neuen Eigentümer ausgeweitet oder bei persönlicher Nutzung reduziert werden. Es steht auch ein Betreiber aus dem Ort zur Verfügung, der die Anlage flexibel bespielen kann.... [Mehr]

#Ferienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Objektbeschreibung Momentan handelt es sich um unbebaute Grundstücke. Ein Musterhaus steht zur Besichtigung bereit. Das Grundstück wird für 10 Jahre gepachtet und verlängert sich automatisch. Aus dem Panoramafenster hat man einen tollen Blick auf Spittal an der Drau und den gleichnamigen Fluss, der Drau. Die großen Glasflächen geben das Gefühl inmitten der Natur zu sein. DIE HIGHLIGHTS UNSERER FERIENCHALETS Bullaugen-Panoramafenster Sehr großes Sitzfenster Kaminofen, da wird´s auch im Winter sehr kuschelig • Modernes Bad • Kleine feine Designküche • Wohn-Essraum • 1-2 Schlafzimmer (wählbar) • Auf Wunsch gerne vollmöbliert von unserem ZINIPI Möbelschreiner oder nur mit Küche und Badezimmer. Raumaufteilung Das Chalet verfügt über 1-2 Schlafzimmer (wählbar), ein Badezimmer, eine kleine Designküche und einen Wohnraum.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Neuwertiger Bungalow bestehend aus 2 getrennten Wohnungen mit separatem Eingang, Garten und Doppelgarage sucht neuen Besitzer. "TOP 1" umfasst ca. 60 m² ist voll eingerichtet und besteht aus: Küche-/Ess-/Wohnzimmer, 2 SZ, Bad/Wanne/WC "TOP 2" umfasst ca. 55 m² ist teilweise möbliert und besteht aus: Küche-/Ess-/Wohnzimmer, 2 SZ, Bad/Wanne/WC Mit geringem Aufwand können diese beiden Wohnungen problemlos zusammengelegt werden und man erhält eine größere Wohnung mit ca. 116 m². Beheizt werden die Wohnungen mittels neu installierter Pelletheizung, sämtliche Räumlichkeiten verfügen über Fussbodenheizung. HWB: 81,1 fGEE: 0,93 Die sehr geräumige Doppelgarage umfasst eine Fläche von ca. 60 m² und verfügt über eine Hebebühne sowie ausreichend Stauraum im Dachgeschoss. Lage: Obervellach ist Mittelpunkt des Mölltals, liegt im Herzen der "Hohen Tauern" und ist Ausgangspunkt für viele Freizeitaktivitäten wie Skifahren im Winter und Wandern bzw. Biken im Sommer. Der Mölltaler Gletscher sowie der Biosphärenpark in Mallnitz, der Ankogel für anspruchsvolle Wanderungen aber auch das wunderschöne Seebachtal mit dem Stappitzersee und den vielen Wasserfällen kann von allen Alterklassen leicht über einen Wanderweg bis zur bewirtschafteten Hütte bewältigt werden. Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen sind in wenigen Minuten leicht erreichbar.... [Mehr]