möblierte Häuser zu kaufen im Bezirk Spittal an der Drau

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Wunderschöne 300 m² große, freistehende Villa mit privatem Garten, nur 100 Meter von den Skiliften von Sankt Oswalt entfernt, in einem österreichischen Dorf, umgeben von Natur: ein perfekter Ort, um vom Stadtleben abzuschalten. Diese Immobilie ermöglicht es Ihnen, Ihren Urlaub in einer atemberaubenden Umgebung zu verbringen, in die Natur und die Landschaft postkartenähnliche Aussichten schaffen. Das Skigebiet Bad Kleinkirchheim - St.Oswald und das Wellnesszentrum St.Kathrein sind zwei der Höhepunkte für alle, die sich gerne im Freien bewegen. Zu den beliebtesten Naturattraktionen in der Umgebung zählen die Nockalmstraße und der Millstätter See. Die Villa wird voll möbliert mit hochwertigen Möbeln im exklusiven alpinen Stil verkauft. Die Villa ist auf drei Ebenen aufgeteilt, mit einer schönen Taverne mit Küche im Erdgeschoss, zwei Abstellräumen und einem Keller mit den Heizungsgeräten. Im Obergeschoss befinden sich ein großer Wohnbereich mit Terrasse, eine Küche und ein Badezimmer. Darüber hinaus gibt es auch zwei Doppelzimmer, eines mit eigenem Bad, ausgestattet mit Jacuzzi und zwei Waschbecken. Die Villa hat auch eine zweite Etage mit zwei Schlafzimmern und zwei voll ausgestatteten Badezimmern.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Objektbeschreibung: Die Liegenschaft: Diese Liegenschaft besteht aus insgesamt 7 Grundstücken welche als Bauland Dorfgebiet, Bauland Wald mit Sonderwidmung Carport sowie Bauland Wald und landwirtschaftliche Flächen ausgewiesen sind. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 5.988 m². Auf der Liegenschaft befindet sich ein Wohnhaus, ein in massiver Bauweise errichteter Zubau, zwei weitere Zubauten in Holzbauweise, ein Carport mit Werkstatt, eine mobil überdachte Swimmingpool Anlage sowie eine Fischteichanlage mit wasserrechtlich genehmigter Entnahme von Quellwasser. In den Waldparzellen sind bestimmte Baumarten in unbestimmter Bestockung vorhanden. Die Liegenschaft bietet vielerlei Potential und kann grundsätzlich wie besichtigt, jedoch ohne diverses bewegliches Inventar gekauft und übernommen werden. Wohnhaus Erdgeschoss: Das Erdgeschoss mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 79 m² befinden sich folgende Räumlichkeiten: Eingang/Vorraum Badezimmer WC Küche mit Abstellraum/Speis Wohnzimmer Wohnhaus Obergeschoss: Das Obergeschoss mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 55,42 m² ist folgendermaßen aufgeteilt: Zugang über Treppe in einen Vorraum Wohndiele Gästezimmer Schlafzimmer Sanitärbereich Büro/Bibliothek Zubau: Das Keller- und Erdgeschoss besteht aus jeweils einem Raum und sind separat begehbar. Die Gesamtfläche beträgt ca. 50 m² Poolanlage: Die Poolanlage besteht aus einem Wasserbecken mit den Abmessungen von ca. 4 x 8 Meter und einer Tiefe von ca. 1,5 Meter. Zur Anlage gehört auch noch eine Sektional- Schiebeüberdachung sowie die dazugehörige Technik mit Pumpen, Filtern und einer Gegenstromanlage. Carport: Das Carport wurde gemäß beiliegender Pläne genehmigt und ist für ein Campingmobil geeignet. Nachträglich wurde eine kleine, praktische Werkstätte darin integriert. Quellwasser & Fischteichanlage: Die Fischteichanlage mit wasserrechtlich genehmigter Entnahme von Quellwasser besteht aus insgesamt 3 betonierten Teichen mit den Abmessungen von ca. 2,5 x 4 m. Die Teiche verfügen jeweils über absperrbare Vergitterungen zum Schutz gegen tierische Räuber Außenanlage: Das gesamte Grundstück ist teilweise über eine Treppe begehbar und weist eine maximale Höhendifferenz von ca. 20 Meter auf. Lagebeschreibung: Lage - Infrastruktur: Die Liegenschaft liegt in Aussichtslage am Stadtrand der Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau. Die besondere Ruhe- und fast Alleinlage sind ebenfalls eine Besonderheit dieser außergewöhnlichen Liegenschaft. Die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau liegt, unweit der Tourismusregionen Millstättersee und Bad Kleinkirchheim mit seinen unzähligen Sommer- und Wintersportdestinationen sowie direkt im verkehrstechnischen Kreuzungspunkt zwischen Kärnten, Salzburg und Tirol an der wichtigsten Nord - Süd Verbindung Österreichs, der Tauernautobahn. Die obere Adria ist in nur 2 Stunden erreichbar. Ausstattung: Die Liegenschaft kann voll oder teilmöbliert gekauft werden. Preisinformation: 2 Carportplätze 4 Stellplätze Provision: Erfolgshonorar 3,6 % inkl. Ust... [Mehr]

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Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: 9546 Bad Kleinkirchheim / Sankt Oswald St.Oswald (Gemeinde Bad Kleinkirchheim) liegt in 1319 m Seehöhe, das den Großteil der Ortschaft bildet, ist ausschließlich vom Hauptort der Gemeinde Bad Kleinkirchheim aus erreichbar. Der idyllisch gelegene heutige Fremdenverkehrsort galt schon in den 1920er Jahren als volkskundlich sehr interessant und ist entsprechend gut dokumentiert. Das St.Oswalder Hochtal ist rund drei Kilometer lang und verläuft in nord-südlicher Richtung. Auf der östlichen Seite des nach Süden offenen Tals liegen folgende Berge: die Totelitzen, der Falkert und Steinnock, auf der westlichen Seite der Priedröf, Wiesernock, Mallnock und Klomnock. Fast alle diese Berge liegen im Nationalpark Nockberge. Auf die Berge der westlichen Talseite (ca. 1900 m) führen zwei Bergbahnen, die Nockalmbahn und die Nationalparkbahn Brunnach. Die den Ort heute prägende touristische Infrastruktur entwickelte sich in St.Oswald vor allem in den Jahrzehnten nach dem Zweiten Weltkrieg. 1962 wurde nach Plänen von Pretterebner die seinerzeit modernsten Einzel-Sesselliftanlagen in Kärnten, Brunnach I und II, gebaut; diese wurden 2001 als 8-er Kabinenbahn unter dem Namen Nationalparkbahn Brunnach (heute Biosphärenparkbahn Brunnach) neu errichtet. (Quelle Wikipedia) Nähere Infos erhalten Sie mit unserem Exposè und Standortbericht. Ausstattung: IM KAUFPREIS INKLUDIERT Standard-Einrichtungsgegenstände: Fernseher, Esstisch inkl. Sitzbank und Sessel, Ausziehbare Couch inkl. Kissen, Wohnzimmer-Holz-Couchtisch, Vorhänge in allen Räumen, Schlafzimmermöbel, Kinderzimmermöbel, Fenster-Innenrollos, Wandbilder, Leuchten/Lampen in allen Zimmern, Küche mit 2-Plattenherd, Geschirrspüler, Kühlschrank, Mikrowelle, Kapsel-Kaffeemaschine, Wasserkocher Kleininventar: Untertellern, Kaffeetassen, Mitteltellern, großen Tellern, Suppentassen, Eierbechern, Komplette Besteck-Garnitur aus Messern, Gabeln, Löffeln und Kaffeelöffeln, Küchenhilfen wie Korkenzieher, Messer, Scheren, Pfannen und Töpfe in jeweils 2 Größen, Siebe, Schöpfkellen, Kochlöffel, Schneidebretter, Spüllappen, etc. Besen, Kehrschaufeln, sowie Geschirrtücher, Putzlappen, etc. Objekt: Das Dorf Kirchleitn besteht aus mehreren idyllischen Bauernhäusern. Das angebotene Bauernhaus liegt im oberen Teil von "Oberkirchleitn" und ist eine absolute Rarität. Eingebettet in den Kärntner Alpen und am Fuße des UNESCO Biosphärenparks Nockberge erreichen Sie vom Haus in nur wenigen Gehminuten die Piste und im Sommer ein Wanderparadies. Das Bauernhaus besteht aus 4 einzeln parifizierten Wohneinheiten - zwei Wohnungen im EG und zwei Wohnungen mit Balkon im 1.OG mit je ca. 35 m². Es ist vollständig möbliert und für die private Nutzung oder die Vermietung an Feriengäste ausgestattet. Zur Liegenschaft gehören 2 Stellplätze im Freien. Alle Wohnungen bestehen aus einem Vorraum mit Einbauküche und Garderobe, einem Bad mit Dusche und Fenster, einem Wohnbereich mit Kachelofen, Eckbank und Doppelbett. Nebenan gibt es noch ein kleines Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten. Es würde die Möglichkeit bestehen an den Erdgeschosswohnungen Terrassen anzubauen. Kirchleitns Bauernhäuser sind gefertigt aus dem Holz historischer Höfe des Alpenraumes, die im beschaulichen Ober- und Unterkirchleitn Ihre neue Bestimmung gefunden haben. Die beiden Feriendörfer Ober- und Unterkirchleitn wurden durch den bekannten Baumeister Robert Rogner Anfang der 1980er Jahre mit sehr viel Liebe und Herzblut im regionaltypischen Stil errichtet. Das Resort zeichnet sich in seiner Bauweise durch die Verwendung von 400 Jahre alten Holz aus, welches mühevoll aus unzähligen historischen Bauernhäusern des Alpenraums zusammengetragen wurde. Das gesamte Resort ist Auto-frei gestaltet und liegt auf schneesicheren 1.350 Metern Seehöhe in fußläufiger Entfernung zur Einstiegstelle der Sommer wie Winter geöffneten Bergbahnen von Bad Kleinkirchheim. Sonstiges: NEBENKOSTEN Provision 3,6 % inkl. USt. Grunderwerbsteuer 3,5% Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Stichworte: Nord-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 154,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Kärnten, 2 Etagen Provision: 3,6 % inkl. MWST... [Mehr]

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WILLKOMMEN ZUHAUSE! In jeder Hinsicht punktet diese einzigartige Immobilie in einer sehr gefragten und beliebten Wohngegend der Marktgemeinde Seeboden. Die TOP Lage dieses ehemaligen Bauernhauses wird durch die Nähe zum Millstätter See unterstrichen, aber auch das Ortszentrum von Seeboden mit diverser Infrastruktur kann in nur wenigen Minuten erreicht werden. Ein großzügiger Garten für Sie und Ihre Familie bringt die Natur direkt zu Ihnen nach Hause - von dort aus können Sie die Sonne und den traumhaften Bergblick in vollen Zügen genießen und die Seele so richtig baumeln lassen. Das gesamte Mobiliar verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis enthalten. Hier können Sie Ihren Traum von den eigenen vier Wänden leben und sich frei entfalten. WOHNEN IST EIN STÜCK VON IHREM LEBENSGEFÜHL! Sie werden von dieser Immobilie absolut überzeugt sein. Die gemütliche und tolle Raumaufteilung spricht für sich - eine Küche mit Essbereich und anschließender Stube/Zimmer, ein Wohnzimmer mit heimeligen Kachelofen und direktem Zugang auf eine ca. 40m² große Terrasse, eine Speis, ein Wirtschaftsraum, ein WC und ein Technikraum befinden sich im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befindet sich eine auf Wunsch abgeschlossene, ca. 60m² große, möblierte Wohnung welche sich über eine Küche mit Essbereich und Zugang zum Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie einen Balkon erstreckt. Außerdem bietet Ihnen das Obergeschoss drei weitere tolle Zimmer, welche Sie individuell nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Ein weiteres Bad mit Eckbadewanne und ein separates WC dürfen natürlich auch nicht fehlen! Von einem Zimmer haben Sie sogar die direkte Verbindung auf einen großen Balkon mit wunderschönen Blick auf das Goldeck. Im Dachgeschoss erlangen Sie weitere vier Zimmer, sowie ein vorgesehenes Badezimmer und eine Loggia welche mit einigen Handgriffen in einen tollen Wohn(t) raum verwandelt werden können. Sämtliche Leitungen sind bereits vorhanden und einem Ausbau steht nichts mehr im Wege. HIER WIRD IHR TRAUM VOM EIGENENREICH ZUR WIRKLICHKEIT! Lassen Sie sich jedes Mal aufs Neue verzaubern und betreten Sie Ihre Sonnenterrasse und den wunderschönen großen Garten direkt vom Wohnzimmer aus. Garantiert wird dieser Außenbereich im Sommer zu Ihrem zweiten Wohnzimmer! Die vielen Sträucher und Blumen bieten Ihnen ein absolutes Paradies und die Grundstücksfläche von ca. 1669 m² hält genügend Platz für einen Grillplatz und einen Kinderspielplatz bereit. .....gemütliche Stunden mit Freunden und Familie sind also vorprogrammiert. Die Immobilie ist außerdem teilunterkellert, davon ist ein Teil ein Steingewölbekeller welcher sich optimal als Errichtung eines Weinkellers anbietet. Abgerundet wird dieses TOP Angebot mit einer großen Garage wo zwei Autos ihren Platz finden, einem Nebengebäude mit Lagerräumen und einem Holzlager sowie einem großen Parkplatz direkt vor der Haustür. Wollen Sie der neue Besitzer dieser Liegenschaft werden? Dann melden Sie sich gerne! Es ist an der Zeit, dass Sie jetzt Ihre ganz persönliche Geschichte in diesem Haus beginnen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Freistehendes Haus mit komplett eingerichtetem Restaurant und einer großen Wohnung im Obergeschoss in Frequenzlage! Ideal als Anlage oder für einen Familienbetrieb! Im Zentrum von Obervellach befindet sich dieses Gastronomieobjekt, welches jährlich mit soliden Umsatzzahlen aufwartet. Geführt als Familienbetrieb mit ausreichend Sitzplätzen, komplett ausgestatteter Küche und Schankraum. Das Restaurant wird mit sämtlichem Inventar verkauft, welches im Preis bereits inbegriffen ist. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet in selbigen ausreichend Stauraum. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine teilweise fertiggestellte Wohnung, welche gesondert vermietet bzw. zur Eigennutzung herangezogen werden kann. Jedes Geschoss verfügt über ca. 139m² Nutzfläche. Ein Fernwärmeanschluss liegt bereits an der Hausgrenze und ist jederzeit anschließbar. Senden Sie uns Ihre Anfrage mit vollständiger Adresse und Telefonnummer. Nach Zusendung der Unterlagen vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin vor Ort. Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zu Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Technische Einrichtungen wurden von der Firma Alpinreal nicht auf ihre Funktion überprüft. Achtung: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern können wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten. Zu erwartende Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbuchkosten: 1,1 % des Kaufpreises (Eintragungsgebühr ohne Pfandrechte) Vertragserrichtung: ca. 1,5 % - 3 % des Kaufpreises Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises bzw. nach Maklergesetz Barauslagen für Stempelmarken und Beglaubigungen Umsatzsteuer für Vertragserrichtungshonorar und Vermittlungsprovision Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 221.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.62Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]