möblierte Häuser zu kaufen in Kärnten

#Almhaus/Berghütte #Büro #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Turracher Höhe, Almhütte/Berghütte, Skifahren, Wandern! Lage: Ruhelage, direkt an der Schipiste. Ski In Ski Out! Auf ca. 1.700 Metern liegt die Turracher Höhe. Sie ist eine Ortschaft am Alpenpass der Gurktaler Alpen. Die gleichnamige Siedlung, sowie der Turracher See auf der Passhöhe, werden durch die Grenze zwischen Steiermark und Kärnten auf zwei Bundesländer aufgeteilt. Nähe: Schilift 300 m, Gasthof bzw. Schihütte ca. 500 m. Schigebiet in einer Höhenlage von ca. 1.700 m bis ca. 2.000 m. Wohn-/Nutzfläche ca.: Das Gebäude, mit einer Wfl. von ca. 70 m², ist teilweise in gut erhaltenem, rustikalen Originalzustand und teilweise in gutem Standard saniert. PKW-Abstellplatz, Holz- bzw. Pelletlager und eigenem Schiraum neben der Almhütte. Grundstück: 765 m², gepflegter Baugrund in Hanglage. Baujahr: ca. 1962, nach und nach ergänzt und saniert. Beschreibung: Ein ruhiger, energetischer und unverbaubarer Platz. Das Almhaus liegt in der Barbarasiedlung, auf der steirischen Seite der Turracher Höhe, direkt an der Schipiste, den Schiliften, den Wanderwegen uvm. Die Almhütte verfügt über ein sehr großes Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Vorraum, 1 Bad mit Dusche und WC und eine große Terrasse. Untergeschoss: 1 Sauna, 1 Bad mit Dusche und WC, 1 kleine Terrasse. Direkt an dem Haus befindet sich ein eigener Schiraum, ein Pelletraum, ein Holzlagerraum. Wenige Schritte von der Sauna entfernt, befindet sich ein Badefass. Stellplätze: 2 PKW Abstellplätze. Zimmer: 4 Zimmer Böden: Schiffböden, Fliesenböden. Fenster: Isolierglasfenster Holzfenster. Heizung: Pelletofen im Wohnzimmer, Erdgeschoss. Elektroheizkörper in jedem Raum. Bad: 2 Bäder, 2 WC. Möblierung: Vollmöbliert Zustand: Sehr gepflegter Zustand. Beziehbar: Sofort. Betriebskosten: Strom, Pellets, Müll, Kanal, Wasser, Steuer ca. 400, monatlich je nach Auslastung etwas mehr oder weniger. Kaufpreis: 950.000,- Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch Ansprechpartner: Michael RUSCHNIG T: [Telefonnummer entfernt] Wir freuen uns auf Ihren Anruf! weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT SIE WOLLEN... ... Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran! Einfach anrufen! WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN: Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. ALLGEMEINER HINWEIS: Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <10.000m Kinder & Schulen Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <7.000m Post <7.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Terrasse #möbliert

Träumen Sie von einem Leben, wo andere Urlaub machen? Dieses vielseitige Haus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus italienischer Lebensqualität und erstklassiger Erreichbarkeit. Nur 1,5 Stunden von Villach entfernt, erwartet Sie Ihr neues Zuhause nahe der wunderschönen Küste von Lignano Sabbiadoro. Die Highlights auf einen Blick: • Wohnkomfort auf zwei Ebenen: Das Haus verfügt über zwei separate Etagen mit jeweils 80 m². Das Obergeschoss ist bereits komplett möbliert und bezugsbereit (4 Zimmer, Küche, Bad 40 m2 Sonnenterasse). Das Erdgeschoss bietet Ihnen volle Flexibilität: Ein Badezimmer und eine Waschküche sind bereits vorhanden – ideal für den Ausbau zu einer zweiten, eigenständigen Wohneinheit. • Lebensqualität pur: Genießen Sie laue Abende in Ihrem 500 m² großen Garten oder erkunden Sie die Region auf besondere Weise: Lignano ist direkt mit dem Boot über den malerischen Fluss Stella erreichbar! • Perfekte Ausstattung: Dank Zentralheizung und Klimaanlage ist das Haus das ganze Jahr über absolut komfortabel bewohnbar. • Top-Lage: Die Autobahnausfahrt Latisana ist nur 3 km entfernt. Berühmte Städte wie Triest, Palmanova und Udine liegen praktisch vor der Haustür. Ein Haus mit Potenzial – ideal als großzügiger Familiensitz, Ferienhaus oder als Investition mit zwei getrennten Wohnungen.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Gepflegtes Wohnhaus in beliebter Wohnlage, zentrumsnahe und ruhig gelegen. Bestehend aus Erdgeschoss, Kellergeschoss und ausbaubaren Dachgeschoss. Offener, moderner Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den schön angelegten Gartenbereich. Zwei Schlafzimmer, ein weiteres kleines Zimmer, möblierte Küche, Badezimmer mit Fenster, Gäste WC. Hochwertige Fliesen und Parkettböden. Großzügige Doppelgarage mit Funkfernbedienung. EA i.A. Gerne übermitteln wir Ihnen detaillierte Unterlagen, wir freuen uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Dieses großzügig errichtete Wohnhaus aus den Mitte 1970er-Jahren vereint solide Bauweise, laufende Pflege und nachhaltige Modernisierungen zu einem äußerst attraktiven Gesamtpaket. Das Gebäude erstreckt sich über Keller-, Unter- und Erdgeschoss und präsentiert sich in einem sehr guten Erhaltungszustand mit kontinuierlicher Instandhaltung. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Architektur: Jede Etage ist separat von außen zugänglich, wodurch sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – etwa für Mehrgenerationenwohnen, Arbeiten und Wohnen oder zur teilweisen Vermietung – eröffnen. Zusätzlich sind Unter- und Erdgeschoss über eine innenliegende Treppe miteinander verbunden. Die Wohnbereiche überzeugen durch helle, großzügige Räume mit großen Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen. Im Wohnzimmer sorgt edles Fischgrätparkett in Kombination mit einem stilvollen Kachelofen für eine warme, elegante Atmosphäre. Die Fenster sind mit Doppelisolierverglasung ausgestattet, im Wohnbereich zusätzlich mit Rollläden versehen. Die Küche ist modern möbliert und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Genießen. Zwei bereits sanierte Bäder präsentieren sich komfortabel und gepflegt. Auch technisch ist das Haus gut aufgestellt: Eine Pelletheizung aus dem Jahr 2010 gewährleistet effizientes und zeitgemäßes Heizen. Die Warmwasseraufbereitung wird zusätzlich von einer Solarthermieanlage unterstützt – eine nachhaltige und kostensparende Lösung. Im Außenbereich laden großzügige Balkone mit Edelstahlgeländern und hochwertigen Kunststoffpaneelen zum Verweilen ein. Elegante Terrassenplatten unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab. Ein solides, großzügiges Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und nachhaltiger Technik – ideal für Familien, Mehrgenerationen oder alle, die Wert auf Raum, Qualität und Flexibilität legen. Bei gesicherter Finanzierung stehen wir Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #möbliert

Dieses Luxus-Chalet befindet sich in naturnaher Aussichtslage direkt auf der Koralpe. Das Chalet ist in äußerst gepflegtem Zustand und eignet sich ideal zur eigenen Nutzung als auch zur Vermietung. Das Besondere an diesem Alm-Chalet: Herrliche erhöhte Aussichtslage mit Fernblick auf der Koralpe. Fußläufig Entfernung vom Ski-Lift, perfekt für Wintersport-Enthusiasten. Einzigartige Gelegenheit in einer der beliebten Ferienregionen. Wundervolle Natur und Wanderwege vor der Tür, jede Saison bietet ihre Highlights. Liebevoll gepflegtes Chalet ideal für Eigennutzung oder Vermietung. 2 Badezimmer, 4 Schlafzimmer & großes Wohnzimmer mit offener Küche. Vollständig möbliert mit moderner und stilvoller Ausstattung - bereits diese Saison nutzen oder vermieten. DAS CHALET. Das Chalet hat insgesamt rund 93 m² Wohnnutzfläche auf zwei Etagen. Im Erdgeschoß befinden sich das große Wohnzimmer mit offenen Küchenbereich, ein Badezimmer mit WC, ein Abstellraum sowie ein Eingangsbereich, der alles zentral erschließt. Im Obergeschoß gibt es ein weiteres Bad sowie vier Schlafzimmer-Bereiche. So ergibt sich Platz für bis zu 10 Gäste. Die Terrasse mit rund 19 m² ist vom Wohnzimmer aus erreichbar. Abzüglich der bebauten Fläche ergibt sich ein Eigengarten mit ungefähr 375 m². ZUSTAND UND AUSTATTUNG. Das Chalet wurde erst 2005 in ökologischer Holzriegel-Bauweise errichtet und seitdem liebevoll gepflegt. Dementsprechend ist der Erhaltungszustand sehr gut. Der Verkauf erfolgt voll möbliert und inklusive sämtlicher Ausstattung. Dies umfasst auch die Küchenzeile inklusive E-Geräten und hochwertigen sowie stilvoll passenden Mobiliar. Die Badezimmer sind exklusiv ausgestattet und mit Großformat-Vollverfliesung ausgeführt. Im Inneren des Chalets sind massive Holz- und Fließen-Böden verlegt. Die Beheizung erfolgt mittels effizienter Fernwärme sowie zusätzlich durch einen romantischen Kachelofen. POTENTIAL ZUR VERMIETUNG. Der Ertrag aus der Vermietung des Chalets betrug zuletzt rund € 25.000,- im Jahr. Hierbei sind die meisten Nebenkosten bereits in Abzug gebracht, dies umfasst Gebühren der Buchungsplattformen, Reinigungskosten sowie Gemeindeabgaben. Die notwendigen Aufwände für die Erhaltung beliefen sich zuletzt auf rund € 4.000,-. Somit wurde ein Gewinn (vor Steuern) von rund € 21.000,- jährlich erzielt. Mit diesen Erlösen ergäbe sich eine Rendite von rund 3,6 % p.a. bei reiner Vermietung. Weiters ist die Möglichkeit gegeben, das Chalet zu gewissen Zeiträumen selbst zu nutzen und in der restlichen Zeit zu vermieten. DIE LIEGENSCHAFT. Die Liegenschaft besteht aus einem Grundstück mit 473 m² Grundfläche laut Grundbuch. Die Widmung ist zur Gänze "Bauland - Kurgebiet" mit der Sonderwidmung "Freizeitwohnsitz". Auf dem eigenen Grundstück befinden sich 2 KFZ-Stellplätze. Weitere 2 Gästeparkplätze sind rund 2 Minuten entfernt verfügbar. DIE BETRIEBSKOSTEN. Die Betriebskosten betragen aktuell rund € 46,- brutto monatlich. Die Heizkosten belaufen sich auf ca. € 140,- brutto monatlich. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Mag. Robert Kolle [Tel] [Email] Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Lage: Dieses Alm-Chalet befindet sich in traumhafter Lage auf der beliebten Koralpe. Hier genießen Sie die wunderbare Natur vor der Tür mit dem Ski-Lift in fußläufiger Erreichbarkeit. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG. In der Umgebung gibt es einige gastronomische und touristische Betriebe. Der nächste Ski-Lift ist nur rund 300 Meter entfernt und somit fußläufig bestens erreichbar. Direkt daneben gibt es ein Intersport-Fachgeschäft, dort stehen diverse Sportgeräte auch leihweise zur Verfügung. In der Umgebung befinden sich viele Ausflugsziele und Wander-Routen. Viele bekannte Hütten und Jausenstationen laden zum Verweilen ein. Die Bezirkshauptstadt Wolfsberg ist rund 20 KFZ Fahrminuten entfernt (ca. 12 Km). Hier bietet sich ein breites Angebot an Geschäften, Dienstleistern und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Weiters verfügt Wolfsberg über ein Landeskrankenhaus. BILDUNGSANGEBOT. In Wolfsberg befindet sich ein umfassendes Bildungsangebot. Neben Volksschulen und (neuen) Mittelschulen gibt es unter anderem ein Oberstufen-Gymnasium, eine Handelsakademie (HAK) sowie eine Höhere technische Bundeslehranstalt (HTBL). DIE VERKEHRS-ANBINDUNG. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Bezirkshauptstadt Wolfsberg ist mit dem KFZ rund 20 Fahrminuten, hier gibt es auch die Auffahrt auf die Autobahn A2. Weiters gibt es hier auch einen Bahnhof mit überregionalen Bahn- und Busverbindungen. Die Landeshauptstadt Klagenfurt ist ca. 50 Minuten entfernt, hier befindet sich auch der nächste Flughafen. Graz ist ca. 1 Stunde Fahrzeit entfernt und bietet einen weiteren gut erreichbaren Flughafen. ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www. AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis. Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

*** Mehr Raum, mehr Möglichkeiten - Haus mit sonnigem Garten und traumhaftem Weitblick *** Dieses liebevoll eingerichtete Haus in Maria Saal besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 252 m², ein Grundstück von rund 855 m² sowie durch seine ruhige, sonnige Lage mit wunderschönem Weitblick. Das Haus wurde ursprünglich etwa 1967 erbaut und im Laufe der Jahre umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem Fenster, Fassade, Bäder, Küche, Heizung sowie weitere haustechnische Anlagen erneuert. Dadurch befindet sich die Liegenschaft heute in einem sehr gepflegten und guten Zustand. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich das Haus ideal als Mehrgenerationenobjekt, zur Vermietung einzelner Wohneinheiten oder für Familien, die viel Platz schätzen, da jedes der drei Geschosse über einen eigenen Sanitärbereich sowie eine eigene Küche verfügt. Besonders hervorzuheben ist der idyllische Wintergarten, der einen harmonischen Übergang zwischen Innenraum und Garten schafft und ganzjährig einen herrlichen Blick ins Grüne ermöglicht. Der liebevoll gestaltete Garten bietet ausreichend Platz für Erholung, Hobbygärtner oder gesellige Stunden im Freien. Eine Doppelgarage sowie mehrere Außenstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung und runden das Angebot perfekt ab. Aufteilung Kellergeschoss Im Untergeschoss befinden sich ca. 37 m² Kellerfläche sowie vollständig nutzbare Wohnräumlichkeiten - inklusive Küche, Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer und Badezimmer - die sich unabhängig von den oberen Geschossen nutzen lassen. Erdgeschoss Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine moderne Küche mit direktem Zugang zum Wintergarten, ein großes Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie eine praktische Abstellkammer. Obergeschoss Im Obergeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein weiteres Schlafzimmer ebenfalls mit Balkonzugang, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Esszimmer sowie ein Badezimmer. Die Balkone der beiden oberen Geschosse bieten einen wunderbaren Blick auf den Maria Saaler Dom und die umliegende Landschaft. Highlights • Vielseitig nutzbare Wohnfläche auf drei Ebenen - jedes Geschoss mit eigener Küche und Sanitärbereich • Liebevoll modernisiert (Fenster, Fassade, Bäder, Küche, Heizung u. v. m.) • Sonniger Garten mit traumhaftem Weitblick in ruhiger Lage • Balkone mit Blick auf den Maria Saaler Dom • Beheizter Wintergarten mit ganzjährigem Wohlfühlklima • Doppelgarage mit elektrischem Tor und mehrere Außenstellplätze • Bodenheizung in der Einfahrt • Solaranlage für energieeffizientes Wohnen • Elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort • Moderne Küche im Erdgeschoss Lage Das Haus befindet sich in einer beliebten Familiensiedlung in Maria Saal. Die Gemeinde Maria Saal gehört zu den begehrten Wohnlagen in Kärnten - ruhig und dennoch infrastrukturell gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeiteinrichtungen sowie Klagenfurt sind in kurzer Zeit erreichbar. Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Lajla Avdić-Koldžić, BSc., [Tel], [Email] Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Hanglage #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Diese schöne Liegenschaft mit rd. 1.125 m² Grundstücksfläche befindet sich in absoluter Ruhelage im schönen Ort Griffen in Kärnten, nahe Wolfsberg und Völkermarkt sowie dem Völkermarkter Stausee. Eingebettet in eine Landschaft mit Wiesen, Feldern und Wald bietet der schöngepflegte Altbestand, welcher um das Jahr 1982 baubewilligt in Hanglage errichtet wurde und somit 3 Geschoße umfasst, etwa 186 m² Nutzfläche. In Laufe der Jahre wurde das Haus liebevoll eingerichtet und hochwertig saniert. Im Untergeschoß befindet sich eine Sauna, die vor allem in kalten Winterzeiten für Entspannung sorgt. Des Weiteren ist das Objekt voll möbliert und kann sofort bezogen werden. Das Haus kann mittels festen Brennstoff oder auch elektrisch beheizt werden und verfügt über einen eigene Brunnen. Wunderschöne Wanderwege, in absoluter Ruhelage, sowie der traumhafte Ausblick in die Ferne vollenden das malerische Bild der Alm. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <8.000m Arzt <8.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <8.000m Bäckerei <8.500m Sonstige Post <8.000m Bank <8.000m Geldautomat <8.000m Polizei <8.500m Verkehr Bus <4.000m Autobahnanschluss <7.500m Flughafen <9.500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese schöne Liegenschaft befindet sich auf etwa 1.200 Höhenmeter in traumhafter Lage in Griffen, nahe Völkermarkt und Wolfsberg. Die Gemeinde Griffen ist etwa 98 km entfernt und liegt Südwestlich von Graz und ist über die A2 zu erreichen. Von Klagenfurt ist die Gemeinde Griffen über die A2 bzw. B92 in ca. 40 min (ca. 40 km) erreichbar. Die Infrastruktur für die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ist im Kern der Gemeinde Griffen vorhanden und nur wenige Minuten entfernt. Vorteilhaft für die Gemeinde ist, dass die Industrie im Tal vor dem Ort angesiedelt ist und somit die höheren Lagen sehr naturbelassen sind und über diverse Wanderwege zur Erholung verfügen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

*** Spektakulärer, einzigartiger Ausblick - Wunderschönes Bergchalet in Diex *** Dieses außergewöhnliche Chalet, fertiggestellt im Jahr 2024, befindet sich in idyllischer Lage in Diex auf ca. 1.120 m Seehöhe und besticht durch ein atemberaubendes Panorama mit unvergleichlichem Blick in die Natur. Auf ca. 110 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes und zugleich gemütliches Wohnkonzept auf höchstem Niveau. Das Herzstück des Hauses bildet die großzügige Wohn-Essküche mit offenem Dachstuhl, der ein einzigartiges Raumgefühl schafft. Ein stilvoll integrierter Kamin im Wohnbereich sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre und lädt besonders in den kühleren Monaten zum Entspannen ein. Die hochwertige, moderne und voll ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Die Immobilie ist mit hochwertigen Fenstern sowie elektrischen Jalousien ausgestattet, die sowohl Komfort als auch Energieeffizienz gewährleisten. Im unteren Bereich des Chalets befinden sich drei komfortable Schlafzimmer sowie ein stilvoll gestaltetes, hochwertiges Badezimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten, der Ruhe und Privatsphäre bietet. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Waschraum, der nicht nur funktional gestaltet ist, sondern auch direkten Zugang zur privaten Panorama-Sauna bietet – ein perfekter Ort zur Entspannung mit Ausblick. Der Balkon sowie die Terrasse verbinden das Innenleben des Hauses mit der umliegenden Natur und schaffen fließende Übergänge zwischen Wohnraum und Landschaft. Ein Carport bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum, beispielsweise für Holz. Die Fußbodenheizung mittels Fernwärme sorgt für eine effiziente und angenehme Wärme im gesamten Haus. Das Chalet wird voll möbliert übergeben und ist somit sofort bezugsfertig – einziehen und wohlfühlen. Wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen. Dieses Chalet vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine einzigartige Lage – ideal für alle, die Ruhe, Komfort und Natur in perfekter Harmonie genießen möchten. Da der Eigentümer das Chalet unter Ausweis von Umsatzsteuer erworben hat, kann auch die Veräußerung mit Umsatzsteuerausweis erfolgen. In unmittelbarer Nähe befindet sich das **** Familienressort Petschnighof. Das Wohnobjekt darf aufgrund der bestehenden Widmung „Bauland-Dorfgebiet“ im rechtskräftigen Flächenwidmungsplan der Gemeinde Diex ausschließlich als Hauptwohnsitz genutzt werden. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Andrea Retfalvi BSc., [E-Mail-Adresse entfernt], Mobil: [Telefonnummer entfernt] Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <8.000m Bäckerei <8.500m Sonstige Bank <8.000m Post <2.000m Polizei <6.000m Geldautomat <8.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Ruhe. Natur. Investment mit Weitblick - Drei exklusive Landhäuser im Herzen Kärntens Inmitten der beeindruckenden Bergkulisse der Gurktaler Alpen und der Saualpe erwartet Sie ein außergewöhnliches Immobilienangebot, das Ruhe, Naturverbundenheit und hochwertige Wohnqualität harmonisch vereint. Diese stilvollen Landhäuser liegen in der idyllischen Gemeinde Hüttenberg , einem Ort, der mit Ursprünglichkeit, Gelassenheit und einem atemberaubenden Fernblick besticht - ein idealer Rückzugsort für Naturliebhaber, Ruhesuchende und anspruchsvolle Investoren. Das Ensemble umfasst drei charmante Landhäuser , die mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurden und insgesamt ca. 480 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von rund 2.933 m² bieten. Jedes Haus überzeugt mit rustikalem Charme und modernem Komfort - eine stilvolle Symbiose aus Naturmaterialien, hochwertigen Ausstattungen und gemütlicher Atmosphäre. Holzbalkendecken, gemauerte Kachelöfen , eine Sauna sowie stilvolle Bäder mit Dusche oder Badewanne sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Alle Häuser sind hochwertig ausgestattet, teilmöbliert und sofort nutzbar - ideal für den Eigenbedarf, als Feriendomizil oder zur touristischen Vermietung. Die moderne Pellet-Zentralheizung , eine eigene Bio-Kläranlage sowie liebevoll gepflegte Außenbereiche unterstreichen den nachhaltigen und autarken Charakter der Liegenschaft. Ein besonderes Highlight: Die Möglichkeit zum Erwerb eines Begehungsscheines für die Hochwildjagd macht dieses Angebot auch für passionierte Jägerinnen und Jäger zu einer wahren Rarität. Für Sie zusammenfasst: Gesamtwohnfläche: ca. 480 m² auf 3 Landhäuser aufgeteilt Grundstücksfläche: ca. 2.933 m² Hochwertige Ausstattung, teilmöbliert Kachelöfen, Sauna, moderne Badezimmer Pellets-Zentralheizung Eigene Bio-Kläranlage Wunderbare Ruhelage mit herrlichem Fernblick Begehungsschein für die Hochwildjagd möglich Gesamtkaufpreis: € 1.200.000,- (Einzelerwerb auf Anfrage möglich) Käuferprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Sichern Sie sich noch bis 30. Juni 2026 Ihren finanziellen Vorteil: Beim Immobilienkauf bis 30. Juni 2026 können Käufer bei Begründung des Hauptwohnsitzes die Grundbucheintragungskosten, sowie die Pfandrechtseintragungsgebühren sparen - diese Ersparnis beträgt bis zu rund 2,3 % des Kaufpreises. Ein attraktiver Vorteil für alle, die jetzt in ihr neues Zuhause investieren. Sie können es kaum erwarten diese einzigartige Immobilie zu besichtigen? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Frau Karo Mihelic [Tel]. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Hüttenberg ist eine kleine Gemeinde im Bundesland Kärnten und liegt im Bezirk Sankt Veit an der Glan. Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit, die von den Gurktaler Alpen und der Saualpe geprägt ist. Die Region ist sowohl im Winter für sämtliche Wintersportarten attraktiv sowie im Sommer zum Wandern und Bergsteigen. Die Infrastruktur ist gut entwickelt für eine ländliche Region, mit Anbindung an größere Straßen und Nähe zu Städten wie Klagenfurt.... [Mehr]

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Sie suchen eine großzügige, exquisite Immobilie mit Platz für Beruf, Familie und Hobby? - Dann sind Sie hier genau richtig. Familiengerecht wohnen in hervorragender Ruhelage. Der Wunsch nach dem Leben auf dem Land wird hier zur gelebten Wirklichkeit, denn hier wird ein entspannter Lebensstil in dörflicher Umgebung geboten. Verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten ergeben sich durch ein Zusammenleben von zwei oder mehreren Generationen. Auch für Home & Office der perfekte Platz! Wirtschaftlich betrachtet ist es eine sehr gute Gelegenheit. Bei der umfangreichen Renovierung wurde darauf geachtet, den Charme des Hauses zu erhalten und perfekt mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnkomforts zu verbinden. Ein außergewöhnliches und großzügiges Flair bieten Ihnen beste Voraussetzungen für eine moderne und individuelle Raumgestaltung. Mit einer Wohnfläche von 180 m² wird dieses sehr gepflegte Anwesen jeder Lebenssituation gerecht und lässt sich problemlos an die Bedürfnisse seiner Bewohner anpassen. Auf zwei Ebenen finden hier Paare und Familien großzügige Rückzugsorte zum Wohlfühlen. Die offene, lichtdurchflutete Architektur im Innenbereich mit Balkonen, Terrassen und einem wunderschönen Garten lassen keine Wünsche offen. Über eine großzügige Terrasse gelangt man in den sehr schön angelegten und gepflegten Garten der zum verweilen einlädt. Neben der Terrasse befindet sich der Abgang zum Keller, der zur vorhandenen Gartenhütte als zusätzlicher Stauraum dient. Das gesamte Landhaus ist komplett sehr stilvoll und hochwertig eingerichtet. Das Erdgeschoß gliedert sich auf in: Vorraum Repräsentativer offener Wohn-Essbereich mit Kamin & Kachelofen und Zugang auf die großzügige Terrasse Neuwertige offene Küche Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC Abstellraum 1 Zimmer Das Obergeschoß gliedert sich auf in: Galerie mit zusätzlichem Wohnbereich 2 Zimmer Badezimmer mit Dusche, WC Loggia großzügige Terrasse (Gartenseitig) Highlights: Gute Raumaufteilung Gartenseitige Terrassen Sehr guter Zustand Zahlreiche Nahversorger in unmittelbarer Nähe Schulen und Kindergärten in der direkten Umgebung Top Infrastruktur Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine ausführliche Beratung und eine unverbindliche Besichtigung! Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien jederzeit zur Verfügung! Mit freundlichen Grüßen Ing. Christian Domnanovich [Tel] [Email] Traundorfer Straße 8 4030 Linz Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://la-homes-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Taplanszentkereszt ist ein Dorf im ungarischen Landkreis Vas in der Nähe von Steinamanger (Szombathely) an der Grenze zum Südburgenland. Das gepflegte Landhaus befindet sich in Ruhelage in einer Seitenstraße. In nur 10 Minuten ist man in Steinamanger (Szombathely) mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.... [Mehr]

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Charmantes Haus im Nationalpark Hohe Tauern - Zweitwohnsitz möglich In idyllischer Lage von Napplach, mitten im Nationalpark Hohe Tauern, befindet sich dieses gepflegte Wohnhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 1.104 m² Grundstück . Die Immobilie wurde ursprünglich in den 1950er-Jahren errichtet und in den 1990er-Jahren erweitert. Sie ist sofort bezugsfertig, bietet jedoch zugleich hervorragendes Potenzial zur individuellen Modernisierung. Auch als Ferienhaus bestens geeignet. Das Haus verfügt über zwei Balkone (Nord- und Südseite) sowie eine große Sonnenterrasse mit herrlichem Blick auf Garten, Berge und Natur. Holzfenster mit Doppelverglasung, Öl-Zentralheizung sowie Fußbodenheizung in Küche und Bad sorgen für angenehmen Wohnkomfort. In der Küche besteht zusätzlich die Möglichkeit, mit Holz zu heizen und zu kochen. Elektro- und Wasserleitungen wurden größtenteils erneuert. Ein großes Nebengebäude mit Garage und Abstellräumen , ein Gartenhaus sowie ein weitläufiger Gemüsegarten ergänzen das Angebot. Das Grundstück grenzt an einen modern gesicherten Bachlauf. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse, zwei weitere Zimmer, Speis, WC Obergeschoss: Badezimmer mit Dusche, Bidet und WC, zwei Schlafzimmer, zusätzliches Zimmer mit Küchenzeile und Balkon Kellergeschoss: Zwei helle Räume, zweites Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, Technik- und Lagerräume Lage & Umgebung: Ruhige Sackgassenlage zwischen Kolbnitz und Obervellach (Gemeinde Reißeck). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Restaurants sowie Freizeit- und Wintersportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Mölltaler Gletscher , Goldeck und Ankogel sind in ca. 15 Autominuten erreichbar. Highlights: Zweitwohnsitz möglich Ruhige, grüne Lage mit freiem Ausblick Ideal für Natur- und Sportliebhaber Nebengebäude mit Garage Sofort verfügbar Teilmöbliert Ein Haus mit viel Charme, Ruhe und Potenzial - vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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Dieses außergewöhnliche Seebungalow am idyllischen Ossiacher See vereint modernen Wohnkomfort mit einer einmaligen Lage direkt am Wasser. Auf rund 80 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvoll gestaltetes Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Die beiden lichtdurchfluteten Schlafzimmer bieten einen herrlichen Seeblick und sorgen für entspannte Momente vom ersten Augenblick des Tages an. Der großzügige Wohnbereich mit angrenzender Terrasse überzeugt durch seine offene Gestaltung und den direkten Bezug zur Natur. Ein absolutes Highlight ist der private Seezugang mit eigenem Strandbereich – genießen Sie unvergessliche Stunden am Wasser, ob beim Sonnenbaden, Schwimmen oder einfach beim Entspannen. Das Bungalow befindet sich im Erstbezug und wird teilmöbliert übergeben, sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Highlights im Überblick: ca. 80 m² Wohnfläche2 Schlafzimmer mit Seeblickheller Wohnbereich Erstbezugteilmöbliert Doppel-Carport privater Strandbereichdirekt am Ossiacher See Dieses Objekt ist ideal für alle, die das Besondere suchen und die Kombination aus Natur, Ruhe und exklusivem Wohnen schätzen. SECRET ESTATES by Christina Koban GmbHKoban Christina christina.koban@ secretestates.at[Telefonnummer entfernt] secretestates.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <7.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <7.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]