möblierte Häuser zu kaufen im Bezirk Oberpullendorf

#Bauernhaus #Büro #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Eingebettet im malerischen Ortsverband mitten im historischen Zentrum von Lutzmannsburg liegt dieses freundliche Anwesen, erbaut im traditionellen Stil als Streckhof: Es ist sonnig und ruhig gelegen und durch eine große Grünfläche von der Straße und der Dorfwiese zurückversetzt. Diese großzügige Liegenschaft ist vielfältig nutzbar und bietet zahlreiche Möglichkeiten sowohl für Familien, Generationen-Wohnen und Selbstversorger als auch für Gewerbetreibende und als Alterswohnsitz. Das nun bereits teilsanierte Anwesen wurde ca. 1900 erbaut und einst als zwei eigenständige Bauernhöfe (sogenannte Halbwirtschaften) geführt. Der ursprüngliche Charakter und Charme sind ihm über die Jahre trotz Renovierungen und Adaptierungen genauso erhalten geblieben wie viele seiner antiken Möbel, Geräte und Werkzeuge. 1970 erfolgte straßenseitig ein Zubau mit weiteren Wohnräumen. Es erwarten Sie eine erweiterbare Wohnfläche von momentan ca. 104 m² (auf einer Ebene) im vorderen Teil des Grundstückes, größtenteils mit dicken historischen Mauern, eine riesige überdachte Einfahrt ein beschaulicher Innenhof und ein idyllischer Garten mit Altbaumbestand, beides uneinsehbar Viele Nutzflächen wie Lagerräume, Weinkeller und Dachböden, (2 große Stadeln, durch welche Sie das Grundstück auch von der rückwärtigen Seite befahren können) und ein ehemaliges Wohnhaus im mittleren Teil des Grundstückes (zur Zeit Lagerraum) bieten sehr viel Platz für Ihre Hobbies, Wellness, Tierhaltung oder Ihr Gewerbe und runden das vielfältige Angebot dieser interessanten Liegenschaft ab. Das ca. 1.605 m² große und ebene Grundstück ist komplett als Bauland gewidmet (ausgewiesen als Mischgebiet, Tierhaltung und Gewerbeanmeldung erlaubt). Es ist vollständig umzäunt bzw. durch Gebäude umgrenzt, uneinsehbar und an Strom, Gas, Kanal und Festnetz angeschlossen. Der derzeitige Wohnbereich im vorderen Teil des Grundstückes ist bei Bedarf erweiterbar und bietet Ihnen momentan 4 freundliche Zimmer plus 1 Wohnküche mit Kochnische, 1 Badezimmer, 2 separate Toiletten, 1 Abstellraum und 1 Flur. Ca. 20 m² Wohnraum können bei Bedarf zusätzlich durch Eingliederung von Sommerküche und Kammer gewonnen werden. Die große überdachte Einfahrt trennt diesen momentanen Wohnbereich, welcher mittels eines zentralen Einganges relativ unaufwendig zusammengelegt werden kann. 2 moderne Haas Pellets Öfen sorgen thermostatgesteuert für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit, zusätzlich gibt es einen Holzofen als alternative Heiz- und Kochmöglichkeit. Eine Gaszentralheizung ist eingebaut, zur Wiederinbetriebnahme ist eine neue Gastherme nötig. Die Warmwasserbereitung erfolgt elektrisch durch einen großen Boiler, die Wasserversorgung von Haus und Garten übernehmen der eigene Brunnen und das Hauswasserwerk. Ebenso ist Starkstrom angeschlossen sowie eine Sat-Anlage installiert. Seit der Erbauung 1900 bzw. 1970 wurde natürlich immer wieder renoviert und adaptiert. In jüngerer Zeit fanden folgende Renovierungen statt: Ein Großteil der Wohnraumfenster, Fassade straßenseitig (2011), 2 Kamine komplett saniert (2020, Ausführung in Edelstahl), Ein Großteil der Elektrik (neue Stromkreise, neue Leitungen, neue Sicherungsautomaten) sowie Maurer- und Installationsarbeiten [Tel]). Die Liegenschaft wurde entrümpelt und gereinigt (2020). Weitere bzw. abschließende Renovierungsarbeiten sind nötig. Im Anschluss an den Wohnbereich finden Sie in den Nebengebäuden, vom Innenhof aus begehbar, zahlreiche Lagerräume (ehemalige Stallungen und Einstellräume), die Dachböden und Keller , u.a. einen Weinkeller mit einer großen antiken Weinpresse. Auch andere antike bäuerliche Geräte und Einrichtungsgegenstände verbleiben, die Liegenschaft wird teilmöbliert verkauft. Im Anschluss an die Nebengebäude im Garten befindet sich die weitere ehemalige Wohneinheit (ca. 71 m²). Dieses Haus wurde zwar seit seiner Erbauung ca. 1900 immer wieder adaptiert, jedoch fanden hier in den letzten Jahrzehnten keine Renovierungen statt: Es gilt daher noch als unsaniert und dient zurzeit als Lagerraum für Möbel. Das Gebäude kann jedoch bei Bedarf nach Renovierung wieder als weiteres Wohnhaus, Einliegerwohnung oder auch als Büro genützt werden. Es befinden sich 2 antike Kachelöfen darin. Hier würde Ihnen nach derzeitiger Raumaufteilung 1 großes Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Speisekammer, 1 Badezimmer und ein 1 WC zur Verfügung stehen. Der Charme dieser besonderen Liegenschaft wird Sie verzaubern! Entspannen Sie im gemütlichen Innenhof - und lassen Sie im wunderschönen weitläufigen Garten Ihr Herz höherschlagen! Ich freue mich darauf, Ihnen Ihr zukünftiges eigenes Domizil mit Flair zeigen zu dürfen. Dorfleben im Mittelburgenland inklusive, in Lutzmannsburg mit sanfter Touristik und gelebtem Brauchtum! Infrastruktur : Der freundliche und gepflegte Thermen-und Weinort bietet Ihnen alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen: z.B. den großen Supermarkt und kleine Läden, Arzt, Bank mit Bankomat, Tankstelle, Café-Konditorei und andere Gaststätten, Kindergarten, Volksschule, Schülerhort.. - alles fußläufig bzw. innerhalb max. 2 Autominuten erreichbar. Lutzmannsburg lockt mit zahlreichen Veranstaltungen, Rad-, Wander- und Reitwegen, der Sonnentherme und dem Sonnengolf, der Family Ranch und dem Sonnenland Seilgarten, Weinverkostungen und Vereinen, die das Dorfleben reizvoll machen! Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf ist nur 12km entfernt und hält weitere Infrastruktur und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für Sie bereit! Für Detailauskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Bis bald im schönen Lutzmannsburg! Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben. Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir. weitere Informationen: Nach Fertigstellung der Renovierungsarbeiten sind hier 3 getrennte Wohneinheiten möglich.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Leben im Grünen, mit traumhaftem Ausblick! Das geräumige Einfamilienhaus in der Gemeinde Pilgersdorf bietet viel Raum zum Leben und einen großzügigen Garten zur Erholung. Das 1860m² große Grundstück im Bauland-Wohngebiet bietet einen wunderbaren Ausblick auf die sanfte Hügellandschaft des Mittelburgenlandes. Ebenerdig verfügt das Wohnhaus über ein großes Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, eine Küche, ein geräumiges Badezimmer sowie ein extra WC. Auch 4 Zimmer sind im Erdgeschoss vorhanden und bieten sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer/ Gästezimmer oder auch Home-Office/ Büro an. Auf insgesamt ca. 130m² Erdgeschoßfläche ist daher ebenerdiges wohnen möglich! Der Dachboden wurde ausgebaut und verfügt über ein zweites Badezimmer, eine weitere extra-Toilette und zwei große Räume auf insgesamt ca. 90m². Das Haus ist mit hochwertigen Möbeln ausgestattet und wird vollmöbliert verkauft. Durch die Bauweise auf leichter Hanglage kann das 130m² große Kellergeschoß ebenfalls ebenerdig erreicht werden. An die 40m² große Garage angeschlossen befindet sich der geräumige 90m² Kellerbereich. Details im Überblick großes Wohn-/Esszimmer Küche mit Fenster 4 (Schlaf-) Zimmer im Erdgeschoss 2 Dachbodenräume Badezimmer (3) WC (3) vollmöbliert Terrasse mit Aussicht großer Garten vollunterkellert geräumige Garage Interesse geweckt? Fordern Sie gleich das kostenlose und unverbindliche Exposé mit den wichtigsten Informationen und der Detailbeschreibung an! Ich bitte Sie aus organisatorischen Gründen und Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Name, Wohnadresse, e-Mailadresse und Telefonnummer. Vielen Dank! Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Alle Angaben in Online- und Printmedien wurden aufgrund von Informationen durch den Abgeber mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden. Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich neben einem kleinen Waldstück, in einer idyllischen Wohnsiedlung in Pilgersdorf. Die Großgemeinde Pilgersdorf befindet sich zwischen den Gemeinden Kirchschlag in der Buckligen Welt und Lockenhaus im mittelburgenländischen Bezirk Oberpullendorf. Sowohl Volksschule als auch Kindergarten sind in der Gemeinde vorhanden. Für den täglichen Bedarf ist ein Lebensmittelladen in Pilgersdorf vorhanden. In nur ca. 17 Minuten kann man Oberpullendorf mit dem Auto erreichen. Dort befinden sich unter anderem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokale im Ortskern, ein Krankenhaus sowie ein Einkaufszentrum. Gastronomie im Ort, Kinderspielplätze, ein Fußballverein, ein Tennisverein, Musikverein sowie schöne Spazierwege sind einige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Umgebung und bietet einen bequemen Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz. Entfernungen : Oberwart: 25 min. Oberpullendorf: 17 min. Eisenstadt: 45 min. Wien: 1 h 20 min. Graz: 1h 28 min.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Garten #Keller #barrierefrei #möbliert #ruhig

V E R K A U F T Zum Verkauf gelangt ein burgenländisches Bauernhaus in Stoobca. 95 m² Wohnfläche mit Vorraum Wohnzimmer komplett eingerichtet Küche Badezimmer wurde 2014 barrierefrei umgebaut WC separat Schlafzimmer Kinderzimmer/Büro Schrank-/Abstellraum Vollwärmeschutz ca. 5 cm1989 wurden teilweise Fenster erneuert1986 wurden Elektroinstallationen erneuert (Rechnung vorhanden) Im unteren Teil des Hauses befindet sich eine Sommerküche, eine Waschküche, ein Erdkeller Angrenzend ein Schuppen mit Holz sowie ein alter Schweinestall Fordern Sie gleich heute noch mehr Fotos bzw. Pläne an!! Im Garten befinden sich einige Obstbäume - das Grundstück ist komplett eingezäunt, sodaß sich auch Ihre Vierbeiner wohlfühlen können. Mitten im Herzen des Burgenlandes liegt die Marktgemeinde Stoob. Als Töpfergemeinde kann Stoob auf eine lange Tradition zurückblicken. Eine Zunfttruhe beurkundet Stoob als Mittelpunkt des Töpfer- und Hafnergewerbes. Heute sind die Stoober Keramikbetriebe, Hafner (Ofensetzer) und Fliesenleger ebenso wie die österreichweit einzige Landesfachschule für Keramik und Ofenbau weit über die Grenzen des Burgenlandes und Österreichs hinaus bekannt. Zahlreiche Rad- und Wanderwege erfreuen sich in der idyllischen Umgebung von Stoob großer Beliebtheit. Diverse Sportstätten sorgen für Ihre Fitness. Hohe Gastfreundlichkeit und kulinarische Gaumenfreuden laden zum Verweilen ein. In 3 Autominuten ist man in der Bezirkshauptstadt Oberpullendorf: Als Bezirkshauptstadt ist Oberpullendorf nicht nur das Verwaltungszentrum des Bezirkes, sondern bietet außerdem:• ein modernes Krankenhaus * mehr als 30 niedergelassene Ärzte aller Fachrichtungen• zahlreiche Schulen (Gymnasium, HAK, HASCH, NMS etc.) und Ausbildungsstätten• vielseitige Gastronomie• Sportstätten• Tolle Einkaufsmöglichkeiten diverser Branchen Mit seiner guten Verkehrsanbindung und seinem erschwinglichen Preis ist es eine Investition, die sich schnell amortisieren wird. Verpassen Sie nicht Ihre Chance und kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne zeige ich Ihnen diese Liegenschaft persönlich Liebe Grüße Andreas Geldner /Geldner Immobilien Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Zum Verkauf wird ein komplett kern saniertes und möbliertes Haus angeboten. In der Zeit zwischen 2011 und 2016 wurde das Haus aufwendig generalsaniert. Es wurden Strom und Wasser Leitungen komplett erneuert, die Wände neu verputzt neuer Estrich und danach Fliesen und Laminat gelegt, einige bauliche Änderungen vorgenommen. Dadurch wurde ein neuer Einreichplan sowie Energieausweis gemacht mit sehr guten Energie Wert. Die Bauweise ist sehr gut und massiv. Das Haus ist komplett Unterkellert. Keller mit Fenstern und Tageslicht. EG: Vorbau, Gang, geräumige Küche mit Sitzecke, Wohnzimmer, Gästezimmer/Kinderzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, extra WC, offene Holztreppe die zum Keller als auch Obergeschoss führt. OG: sehr geräumiges Schlafzimmer, Büroraum/Zimmer, Bad mit WC und Waschbecken. KELLER: Zugang zum Keller vom Haus innen sowie von außen möglich. Geteilt in drei Räume, in einem ist der Fitnessbereich und die andere hälfte könnte als Partyraum oder sonstiges dienen. Der zweite Raum: Werkbank, Heizung/Warmwasser Kessel, Podest für Waschmaschine/Trockner. Und der dritte Bereich dient als Abstellraum. GARAGE: Doppelgarage mit zwei einzelne Tore geräumig mit zusätzlichen Bereich für Gartengeräte, Autoreifen, Fahrräder oder sonstiges. Großer gepflasterter Hof mit Tor aus Nirosta elektrisch verschließbar. GARTEN: Der Garten ist auf der vis a vis Seite. Dort sind 3 Parkplätze für Besucher. Das ist ein eigener Bauplatz mit 541 m² man könnte noch ein Haus, Gartenlaube oder ähnliches dort aufstellen. Tolle Ruhelage in einer Sackgasse wo nur 5 Häuser sich befinden. Kindergarten und Schule in unmittelbarer Nähe. Nähe zur Therme Lutzmannsburg sowie Oberpullendorf wo alle Einkaufsmöglichkeiten vorhanden sind, sowie Schulen, Krankenhaus und Anschluss an die S31 Richtung Wien/Eisenstadt/Mattersburg/Wr. Neustadt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #möbliert

Einfamilienhaus (2017) zum Verkauf, nur 4km entfernt von Sopron; Harka (9422, Ungarn) Video auf You Tube! https://youtu.be/a RGnw VUr3b U auf einem Grundstück von 472 Quadratmetern, 102 qm + 20 qm Terrasse, 2 Parkplätze, einer davon überdacht, 10 qm Gartenlager, Automatisches Schwimmtor, Samsung Klimaanlage (Inverter), Kachelofen mit Backofen, Gas-Circo-Heizung von Bosch. Nebenkosten unter 30.000 HUF pro Monat. Das Haus verfügt über ein Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, 3 Schlafzimmer, einen Vorraum, ein Badezimmer mit WC, ein separates WC, einen Hauswirtschafts- und Vorratsraum, ein begehbares Dachgeschoss zum Abstellen/Ausbauen. Möbliert (Schrank- und Regalsysteme), ausgestattet mit AEG-Geräten (Waschmaschine, Trockner, Backofen, Kochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank, Dunstabzug). Die Wände des Hauses bestehen aus 30er Porotherm-Ziegeln, mit einem Holzboden und Trennwänden aus Gipskarton. Vollisoliert, zweifach verglasten Fenster sind mit Netz ausgestattet. Geheizt werden kann mit Gas, Holz oder Strom (Klimaanlage). Das Haus ist lastenfrei. Es eignet sich perfekt für den Eigenbedarf oder auch als Wertanlage. Einzug ist nach dem 01.05.2023 möglich.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Terrasse #möbliert

Zum Verkauf gelangt ein im Bau befindliches Ferienhaus mit 2 perfekt aufgeteilten Wohneinheiten. Das Gebäude befindet sich direkt neben der Sonnentherme in Lutzmannsburg. Der Kaufpreis beträgt € 253.800,- zuzüglich 20% MwSt., bei fremdüblichen Vermietung wird die MwSt. vom Finanzamt überrechnet. Bei einer Vermietung mit einer netto Miete von nur € 530, / Monat pro Apartment, hat der Vermieter eine Rendite von 5%! Die Apartments können als Nebenwohnsitz oder Ferienwohnung genutzt werden, eine Anmeldung als Hauptwohnsitz ist nicht möglich! Top 1 (Erdgeschoss) 61,25m² Nutzfläche +11,20m² Terrasse: Wohnzimmer mit möblierter Kochnische und Ausgang auf die Terrasse 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche separates WC Top 1 (1.Obergeschoss) 61,25m² Nutzfläche +11,20m² Terrasse: Wohnzimmer mit möblierter Kochnische und Ausgang auf den Balkon 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche separates WC Abstellraum Ausstattung: Heizung: zentrale Wärmepumpe mit Fußbodenheizung Kochnische: Küchenzeile inklusive Kühl-/Gefrierkombi, Geschirrspüler, Spüle, Herd, Ofen Badezimmer: Ebenerdig zu begehende verflieste Dusche, Waschbecken inkl. Armatur und Unterschrank, Spiegel Klimaanlage: Im Wohnbereich Klima Innengerät mit zentralem Außengerät für beide Wohneinheiten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]