möblierte Häuser zu kaufen im Bezirk Oberpullendorf

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus befindet sich nur wenige Kilometer von Oberpullendorf entfernt. Es gibt eine eigene Autobahnabfahrt aus beiden Fahrtrichtungen, wodurch sich eine ausgezeichnete Lage zur Bundeshauptstadt Wien ergibt ( ca. 1 Stunde Fahrminuten mit Auto). Der Stadt Oberpullendorf befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Objekt hat eine Wohn-Nutzfläche von ca.131m² auf 2 Ebenen. Es besteht aus 5 Zimmer, Küche , Abstellraum, Bad und WC. Eine Garage für 2 PKWs ist auch vorhanden. Das Objekt befindet sich in sehr ruhiger Lage an einer wenig befahrenen Straße. Das Haus wurde in den letzten Jahren laufend renoviert. Die Fenster sind Kunststoff-Fenster mit einer 2-Fach Isolierverglasung. Das Wohnhaus wird mit Fernwärme über Radiatoren beheizt, wobei das Haus auch mit festen Brennstoffen bzw. mit Kachelofen beheizt werden kann Die Nebenkosten des Hauses sind aufgrund der kompakten Bauweise und der durchgeführten Sanierungsarbeiten sehr gering gehalten. Das Haus wird teilmöbliert verkauft. Kaufpreis: € 199.000,-zzgl. Kaufnebenkosten Wenn Sie weitere Fragen haben, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Der Auftraggeber wurde von uns über die gesetzliche Vorlagepflicht eines Energieausweises schriftlich informiert (EAVG 2012). Nähere Informationen vermitteln wir Ihnen gerne persönlich, beziehungsweise sind im Expose vorzufinden, welches wir Ihnen bei Interesse gerne übermitteln. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle Informationen beruhen auf Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung. Weitere Informationen und Beantwortung Ihrer Fragen bei der Besichtigung. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genaue Liegenschaftsadresse erteilen können. Der Auftraggeber wurde von uns über die gesetzliche Vorlagepflicht eines Energieausweises schriftlich informiert (EAVG 2012). Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Lagebeschreibung: Bezirkshauptstadt und Verwaltungszentrum, Schulstadt und Kulturstadt, Gesundheits- und Ärztestadt, Einkaufsstadt und Sportstadt: Oberpullendorf, das lebendige Zentrum des Mittelburgenlandes, ist Anziehungspunkt für die gesamte Region. Die Stadt liegt eingebettet in eine fruchtbare Hügellandschaft im Tal des Stoober Baches - ein uraltes Siedlungsgebiet bereits zur Kelten- und Römerzeit. Ursprünglich Agrargemeinde und 1975 zur Stadt erhoben, hat Oberpullendorf heute mehr als 3.000 Einwohner. Für seine Bewohner Innen ist Oberpullendorf ein attraktiver Lebensraum mit hoher Lebensqualität, einer breit gefächerten Wirtschaft, einer erstklassigen medizinischen Versorgung mit modernem Krankenhaus und mehr als 30 niedergelassenen Ärzten aller Fachrichtungen. Zahlreiche Schulen und Ausbildungsstätten, ein umfangreiches Kulturangebot, eine ausgezeichnete Gastronomie-Szene sowie viele Vereine und eine breite Freizeit-Infrastruktur komplettieren den prosperierenden, verkehrstechnisch gut angeschlossenen Wirtschaftsstandort Oberpullendorf. Provision: 3% des Kaufpreises... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Bez. Oberpullendorf: In schöner Lage kommt dieser typische burgenländische Streckhof zum Verkauf. Das Haus wurde liebevoll renoviert und thermisch saniert. Unter anderem wurde eine WVS-Fassade angebracht, neue Fenster, neue Türen montiert, die Decke am ist Dachboden isoliert. Sämtliche Stromleitungen, sowie Wasser und Abwasserverrohrungen wurden erneuert. Der älterste Teil des ehemaligen Bauernhauses wurde um 1926 errichtet. Das Nebengebäude am Grundstücksende wurde um 1951 erbaut. In diesem befinden sich 2 Garagen, sowie ein großer Abstellraum, jeweils mit Starkstromanschluss. Das Wohnhaus selbst untergliedert sich in zwei Teile. Im Haupthaus finden sich Vorraum, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie Doppelwaschbecken, separates WC, 2 Schlafzimmer, großzügiges offenes Wohn-Esszimmer, angeschlossen ist die Küche. Das Highlight ist der urtypische sehr gut erhaltene sanierte Küchenherd mit Brot/Pizzaofen. Ebenso ist ein Induktionskochfeld vorhanden. Im Wohnzimmer bzw Schlafzimmer stehen Kaminöfen zur Beheizung bereit. Das Haupthaus ist teilunterkellert. Der Keller ist mit einer wunderschönen Gewölbedecke versehen und bietet Platz von ca. 30 m2. Angeschlossen an das Haupthaus findet sich der Heizraum. Eine Zentralheizung ist installiert. Heizung sowie Warmwasseraufbereitung wird mittels Solaranlage erzeugt. Eine ca. 800 l Pufferspeicher steht zur Verfügung. Ebenso wurde ein Zentralheizungofen (feste Brennstoffe) vorbereitet. Straßenseitig wäre auch ein Gasanschluss vorhanden. Hinter dem Heizraum findet sich eine ca. 50 m2 große Wohnung. Unterteilt in Küche, 2 Schlafzimmer und WC. Die Wohnung ist möbliert und wurde nie genutzt. Das komplette Grundstück bietet eine Fläche von ca. 750 m2 mit genügend Grünfläche. Im sonnigen Garten finden nicht nur Spielgeräte für die Kinder Platz, sondern auch ein Gemüsegarten für Selbstversorger. Lage: zentrale, doch ruhige Ortsrandlage. Alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten sowie Shoppingcenter finden sich in ca. 10 km Entfernung in der Bezirkshauptstadt Oberpullendorf. Energieausweis in Arbeit!!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerle... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Koffer packen und einziehen - möbliertes Einfamilienhaus in Wald/Grünlage! Das ca.1981 ziegellmassiv erbaute Haus unterteilt sich in 3 Ebenen: KG/EG: Zugang von der Straße und vom Garten großzügiges Wohn- Esszimmer großzügige Küche mit Ausgang auf die überdachte Terrasse und in den Garten Heizraum mit Warmwasser-Pufferspeicher, Holzheizung und Gastherme (Flüssiggastank im Garten eingegraben) Speis/Lagerraum Stiegenaufgang in das EG/1.OG: Zugang vom Hof 3 Schlafzimmer Bad mit Wanne WC Stiegenaufgang in die MANSARDE: 2 Zimmer teilausgebaut in einem der Zimmer ist der Einbau eines weiteren Bad/WC möglich Nebengebäude: vom Hof begehbar: Carport, Holzlager, Sommerküche, großer Abstellraum/Lager Stadl/Schuppen geeigent für landwirtschaftliche Geräte, Traktor Hühnerstall (mit elektrischem Zaun zur Sicherung gegen Fuchs und Co. Das Haus präsentiert sich in top gepflegten Zustand und wird großteils möbliert verkauft. Das Dach (Prefa), sowie Fassade (mit Wärmedämmung ca. 10 cm), Heizkessel/Therme, Eingangstüren, Außenrollos und Insektenschutzgitter wurden 2018 erneuert Im Garten befindet sich ein versenkter Stahlwandpool, die Pflege des Gartens wird von einem Rasenroboter unterstützt. Die Liegenschaft befindet sich am Ende einer Sackgasse, Hanglage mit Weitblick, der Garten ist komplett eingezäunt. Ausstattung: Holzheizung automatisch umschaltbar auf Gas; Holzfenster mit Aussenrollos und Insektengitter; gepflasterter Innenhof; angelegter Garten mit Pool; überdachte Terrasse; großzügige Nebenräume; Hühnerstall Kaufpreis: € 299.900, Fixkaufpreis Nebenkosten: Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr, Kaufvertragserrichtung, Maklerprovsion Zur Großgemeinde Lockenhaus gehört auch der Ortsteil Glashütten, dieser Ortsteil liegt mitten im Wald am Fuße des Geschriebensteins. Im Ortsteil selbst gibt noch ein Gasthaus, jegliche weitere und sehr gute Infrastruktur ist in Lockenhaus vorhanden. Ein Schülerbus fährt täglich nach Lockenhaus. Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Lender unter [Email] oder [Tel] sehr gerne zur Verfügung. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 123,50... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Neu saniertes Haus in Lackenbach Über eine schöne Veranda gelangt man in das Haus und betritt einen schönen Eingangsbereich. Vom Vorraum aus sind alle Zimmer begehbar, die Küche mit Zugang zur Speis, das Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne sowie eine Dusche und ein WC. Über eine Treppe gelangt man in das OG. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie zwei zugängliche Dachböden als Stauraum. Ein Dachboden wäre für den Umbau zu einem Bad vorbereitet. Gartenseitig gibt es einen Teilkeller mit Werkstatt. Hier sind auch die Heizung und die Lagerung der Holzpellets untergebracht. Eine Garage sowie ein kleiner Lagerraum wären auch vorhanden. Als Highlight wäre das kleine Sommerhaus zu erwähnen. Hier stehen ein kleines Wohnzimmer, eine große überdachte Terrasse und eine Sommerküche zur Verfügung. Im hinteren Bereich lädt der südseitig gelegene Garten zur absoluten Entspannung ein. Sanierung: 2019 neue Pelletheizung, 2021 neue Fenster mit Außenrollos und Insektengitter, 2019 alle Wege neu gemacht, 2022 Wärmeschutzfassade und Dämmung, auch am Dachboden. Im Zuge der Sanierung wurde auch der Rauchfang erneuert und es würde auch die Möglichkeit bestehen, alle Räume mittels eines Ofens zu beheizen. Das Objekt würde voll möbliert übergeben werden. Ablöse 7000,-. Jetzt 360 Grad Rundgang starten: https://tour.ogulo.com/UP6l... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Objektbeschreibung: Stilvolles Einfamilienhaus mit nichteinsehbarem Garten und beheizbarem Pool. Auch als Renditeobjekt geeignet. BAR ca. 3% Beginnend mit der Einfriedung über die Gartenanlage bis hin zu den Inneneinrichtungen sind stilvolle, und hochwertige Materialien fachmännisch verarbeitet worden. Naturstein, Glaselemente und Holz prägen den Stil dieser Liegenschaft. Die Böden sind zum Teil mit Keramik, Parkett und Laminat ausgestattet. Die Heizung wird über Fernwärme betrieben und erfolgt zum Teil mit Fußbodenheizung, Heizkörper und Sprossenheizkörper im Bad. Anschlüsse: Strom, Fernwärme, Wasser, Kanal, Telefon und demnächst Glasfaser-Internet. Lagebeschreibung: Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen Seitengasse, wenige Gehminuten zum Ortskern von Nikitsch, wo es Einkaufsmöglichkeiten und ein Gasthaus gibt, im Bezirk Oberpullendorf. Die Bezirkshauptstadt ist in ca. einer Viertelstunde mit dem Auto zu erreichen. Dort findet man neben zahlreichen Einkaufszentren auch ein Krankenhaus und 30 Ärzte. Etwa 35 Minuten in die Landeshauptstadt Eisenstadt und 1 Stunde nach Wien und zum Flughafen Schwechat. In einer guten halben Stunde ist man in der Linsberg Asia Therme Bad Erlach Raumaufteilung: Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Bäder mit 2 getrennten WC-Anlagen. Im EG sind ein großzügiges Wohnzimmer mit Wintergarten, direktem Zugang zur überdachten Terrasse und Kachelofen untergebracht. Ebenso eine Einbauküche mit Kochinsel Markengeräten und Granit-Arbeitsplatte. Im beheizten Keller befindet sich eine Bar, ein Hobbyraum, Technikraum und ein Büro. Weiters gibt es einen überdachten Eingangsbereich. Vor der Garage kann noch ein PKW im Carport untergestellt werden. In der Halle mit ca. 200 m2 ist neben der Pooltechnik und Poolüberdachnung noch ein Bad untergebracht. Zusätzlicher Platz für mehrere Autos, Motorräder, Hobby usw. steht ebenso zu Verfügung. Details: Pläne und weitere Details erhalten Sie gerne bei einer Besichtigung. Energieausweis in Arbeit. Teilmöbliert Bezug nach Vereinbarung Provision: 3% + 20% MWSt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Ihre Luxusimmobilie ist Geldanlage und Urlaubsresidenz. Das Ferienresort Thermen Golf Pannonia in Zsira(HU) direkt angrenzend an 7361 Lutzmannsburg, lediglich 1 Autostunde von Wien entfernt, bietet ausgezeichnete Gelegenheiten, sich den Traum von einer Zweit-Immobilie beziehungsweise einer weiteren Immobilie direkt am Golfplatz und in unmittelbarer Nähe zur Sonnentherme Lutzmannsburg zu verwirklichen. Die Anlage im Grünen mit drei großen, zentral situierten, ökologischen Naturteichen wird Sie begeistern. Kaufen Sie sich eine unserer exklusiven Objekte mit Terrasse, Beachlounges und Housekeeping-Service im Ferienresort Pannonia Lutzmannsburg/Zsira (HU). Widmung: Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als Anlageobjekt zur touristischen oder dauerhaften Vermietung - optimal zur Eigennutzung aber auch als Kapitalanlage zur touristischen Weitervermietung - Vermietung über professionelle Vermietungsgesellschaft vor Ort möglich. Im Zuge der stetigen Weiterentwicklung des Resorts sind weitere attraktive Freizeitangebote geplant: Ein moderner Fitness-Club, ein projekteigener Tennis- & Beachvolley-Court sowie eine coole Kids-Area. Erleben Sie ein Höchstmaß an Lebensqualität und entscheiden Sie sich für eine Ferienimmobilie zu eigenen Erholungszwecken. Das zum Verkauf stehende Gartenapartment besticht neben seiner hohen Qualität auch durch seinen direkten Seezugang und wird vollmöbliert verkauft. Sie können die Immobile ab sofort beziehen. Die Immobilie verfügt über zwei gesondert ausgestattete Wohnbereiche welche mittels eines Aufgangs verbunden sind. Neben der hier zum Verkauf befindlichen Doppelhaushälfte gibt es auch die Möglichkeit das Erdgeschoss Garten-Apartment, ca 59qm Wohnfläche + 10qm Terrasse + 130qm Garten um EUR 189.900,- bzw das Terrassen-Apartment, 75qm Wohnfläche + 25qm Terrasse um EUR 234.900,- separat zu erwerben. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Stefan Emmer unter der Mobilnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden. Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGGDie gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc. Die Angaben und Informationen beruhen auf Unterlagen des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Sonstige Post <1.500m Bank <2.000m Geldautomat <9.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Generationsübergreifend leben Mehrere Wohneinheiten auf nur einem Grundstück - perfekt für Großfamilien, Investoren oder alle die viel Platz bevorzugen Auf einem 2.473 m² großen Grundstück im schönen Nebersdorf liegt diese Immobilie in Ruhelage. Das typisch burgenländische Bauernhaus verfügt nicht nur über mehrere Wohneinheiten und viele Erweiterungsmöglichkeiten für zusätzlichen Wohnraum, sondern auch über diverse Nebengebäude (große Halle mit 360m², Werkstatt, Stall, Holzlager etc.) und einen nicht einsehbaren Innenhof, der für volle Bewahrung der Privatsphäre sorgt. Die erste 3 Zimmer Wohneinheit bzw. Hauptwohneinheit mit 112 m² Wfl. befindet sich im 1996 ausgebautem Dachgeschoss, sie ist über einen extra begehbaren Stiegenaufgang erreichbar. Die Wohnung unterteilt sich in: ein gemütliches und helles Wohnzimmer, ein voll verfliestes Badezimmer mit Wanne und Dusche in eleganten schwarz-gold, ein WC, eine Küche mit Essbereich, 2 Schlafzimmer mit freiliegenden Deckenbalken in modernen weiß. Die zweite 3 Zimmer Wohneinheit mit ca. 110 m² befindet sich im Erdgeschoss, ist durch einen außenliegenden Stiegenaufgang betretbar und verfügt zusätzlich über einen barrierefreien und behindertengerechten Aufzug. Sie unterteilt sich in Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, kompaktes Badezimmer, neu möblierte Küche mit großem Abstellraum/Speis. Genauere Pläne erhältlich nach Anfrage. Der darunterliegende 110 m² Keller ist ebenerdig begehbar und verfügt über eine Sommerküche, Flur, WC, Schlafzimmer, Heizraum, Badezimmer und Abstellraum/Lager. Geheizt wird mittels einer Gas - Zentralheizung (Gastherme wurde im Dez. 2021 neu installiert). Aufbereitung des Warmwassers erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Ebenfalls auf dem Grundstück gelegen sind Nebengebäude in Größe und Form von: ca. 360m² Halle mit zwei Zufahrten, viel Stellplatzmöglichkeit für Kraftfahrzeuge, Landwirtschaftliche Geräte, Wohnwagen, Boote.....ca. 65m² ehemalige Stallungen mit vorhandenem Bereich für Tierhaltung, ca. 60m² Scheune mit Durchfahrt ca. 65m² Nebengebäude das zur Wohnungsvermietung vorgesehen war, jedoch nicht fertiggestellt wurde. Holzschuppen Der große Garten der Immobilie mit 2. Zufahrt bietet außerdem viele Möglichkeiten für Selbstversorger, Hobby-Gärtner, Tierhalter und handwerklich Begeisterte. Das Grundstück unterteilt sich in folgende Widmungen: ca. 830m² Bauland - Dorfgebietca. 710m² Landwirtschaftliche Nebengebäudeca. 930m² Grünland Hausgärten Ideal zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, für eine Großfamilie, für Investoren oder einfach nur um viel Platz zu genießen!... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Mittelburgenland. Mannersdorf an der Rabnitz. Von hier nach Oberpullendorf (Bezirksvorort) und Lutzmannsburg (Therme) fahren Sie je 10km, nach Köszeg (Ungarn) nur 7km. Direkt an der Ortsdurchfahrt, und nicht zu übersehen, steht dieses stattliche Bauwerk. Das knapp 6.000 m² große Gesamtgrundstück ist L-förmig figuriert, wird über die Hauptstraße und eine befestigte Seitengasse erschlossen. Vom Gesamten sind 1.268 m² als Bauland gewidmet, der Rest ist gut nutzbares Grünland. Die Bebauung ist U-förmig, an der Straßenfront 2-geschoßig, die beiden Seitenflügel sind 1-geschoßig. Errichtet wurden die Bauwerke in mehreren Bauetappen ab ca. 1960, im Jahr ca. 2000 wurden Fenster getauscht und eine VWS-Fassade hergestellt. Im Erdgeschoß des straßenseitigen Hauptgebäudes findet sich die ehem. gut geführte Gaststätte mit einem großen Tanzsaal samt Bühne. Komplett möbliert wie bebildert, samt gastronomischer Ausstattung. Zudem vorhanden sind große Küche, Extra- und Lagerräume, Toiletten. Zudem im Erdgeschoß das ehem. Verkaufslokal samt Kühlraum einer Fleischhauerei. Im Obergeschoß gibt es eine Wohneinheit, u.a. mit eingerichteter Küche, und einige einfach ausgestattete Gästezimmer. Das Hauptgebäude ist überwiegend teilunterkellert. Im Keller wurde früher eine Diskothek betrieben. Weiters sind hier Technikraum, u.a. für die Zentralheizung, und Lagerräume untergebracht. Details zur Ausstattung: EG und OG sind Ziegel massiv errichtet, Fenster überwiegend mit Isolierglas samt Rollläden, Vollwärmeschutz-Fassade am Haupthaus, Zentralheizung mit Gas. Brunnen ist vorhanden. Parkplätze direkt beim Eingang, parallel zur Hauptstraße (öffentlich), sowie im Hof (privat). Wie bereits geschrieben wird diese Liegenschaft wie bebildert im Gesamten möbliert und ausgestattet an neue Eigentümer übergeben. Die Verkäufer wurden auf das Erfordernis der Vorlage eines Energieausweises hingewiesen und werden einen solchen beauftragen. Die spezifischen Kennzahlen werden unmittelbar nach Erhalt veröffentlicht. Im ostseitigen Flügel des Gebäudes ist die ehem. Schlachtanlage samt entsprechender Arbeitsräume zur Fleischverarbeitung untergebracht. Im westseitigen Flügel des Gebäudes finden sich die überdeckte Einfahrt, die Garage, Abstell- und Lagerräume. Nutzflächen als ca. Werte: Haupthaus: EG = 376 m², OG = 281 m², KE = 210 m² Haupthaus; Flügel Ost + West: EG = 231 m², 30 m² überd. Einfahrt; Die betrieblichen Tätigkeiten der Verkäufer wurden vor gut 10 Jahren eingestellt. Seitdem waren Teile des Gebäudes über einen längeren Zeitraum vermietet. Nun steht die Liegenschaft mit der gesamt Grundstücksfläche von 5.873 m² zum Verkauf. Beschreibung und Bilder haben eine gewisse Aussagekraft, bei der Besichtigung vor Ort erhalten Sie den vollen Einblick. Für weitere Infos im Vorfeld, die Vereinbarung des Besichtigungstermins, ersuche ich um Ihren Kontakt - telef. [Tel]Ing. Gerhard Krutzler) oder per E-Mail an: [Email]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

Wir sind beauftragt mit der Vermarktung eines Einfamilienhauses in schöner Lage in Lackendorf. Die Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt sich auf Vorraum, Küche, 3 Zimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne und Toilette. Das Haus ist isoliert, voll möbliert und besitzt eine Gasheizung, auch gibt es die Möglichkeit zur Heizung mit Holz. Umgeben ist das Haus von einem großen Garten mit Obstbaumbestand und der Möglichkeit zur Tierhaltung sowie vier Nebengebäuden. Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf ist in ca. 15 Minuten erreichbar, 1 Kilometer entfernt befindet sich die Auffahrt zur Schnellstraße, von dort aus erreicht man in ca. 35 Minuten Eisenstadt und Wiener Neustadt und in ca. 60 Minuten Wien. Gerne stehe ich für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und natürlich bin ich Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familiennamen bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Falls Interesse besteht, kontaktieren Sie mich bitte: Christine Renner Mobil: [Tel] E-Mail: [Email]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #möbliert #ruhig

Wir sind beauftragt mit der Vermarktung eines Einfamilienhauses in schöner Lage in Lackendorf. Die Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt sich auf Vorraum, Küche, 3 Zimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne und Toilette. Das Haus ist isoliert, voll möbliert und besitzt eine Gasheizung, auch gibt es die Möglichkeit zur Heizung mit Holz. Umgeben ist das Haus von einem großen Garten mit Obstbaumbestand und der Möglichkeit zur Tierhaltung sowie vier Nebengebäuden. Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf ist in ca. 15 Minuten erreichbar, 1 Kilometer entfernt befindet sich die Auffahrt zur Schnellstraße, von dort aus erreicht man in ca. 35 Minuten Eisenstadt und Wiener Neustadt und in ca. 60 Minuten Wien. Gerne stehe ich für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und natürlich bin ich Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten ? d.h. Vor- und Familiennamen bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse ? bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Falls Interesse besteht, kontaktieren Sie mich bitte: Christine Renner Mobil: [Tel]E-Mail: [Email]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In schöner Ruhelage, weitab vom Straßenlärm, lassen sich im sonnigen Burgenland kleine verschlafene Dörfer, sanfte Hügellandschaften und gepflegte Obst- und Weingärten entdecken. Inmitten dieser wunderschönen Landschaft gelangt dieses geschmackvolle Eigenheim mit erlesener Ausstattung zum Verkauf. 1006 m² Grundstücksfläche und 331 m² Wohn- bzw. Nutzfläche bieten genug Raum zum Wohnen und Wohlfühlen. Beim Betreten des Hauses empfängt den Besucher ein ausgesprochen harmonisches Wohngefühl. Über das einladende Vorzimmer gelangt man direkt in das stilvoll eingerichtete Wohnzimmer. Inmitten des Wohnraums spendet ein offener Kamin wohlfühlende Wärme. Angrenzend befindet sich das große geräumige Esszimmer und die offene, moderne, voll ausgestattete Designerküche mit edlen Geräten wie Geschirrspüler, Backrohr, Dampfgarer und einem großen, amerikanischen Kühlschrank. Weiters befinden sich auf dieser Etage ein Bibliothekszimmer (Gästezimmer) sowie das Entree und Gäste-WC. Über die schöne, dem Stil des Hauses angepasste und angelegte Treppe gelangt man vom Wohnzimmer in das Obergeschoss. Schlafzimmer, Schrankraum oder Gästezimmer, Gästezimmer, ein Badezimmer mit erlesener Badewanne und Dusche, sowie ein separates WC erstrecken sich über weitere 75 m². Der 129 m² große Keller bietet, aufgeteilt auf weitere 5 Räume, noch jede Menge Platz. Unter anderem gibt es hier eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Eine weitere Besonderheit befindet sich im Hobbyraum: Ein gemauerter Pizzaofen lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höherschlagen. Des Weiteren bietet sich die Möglichkeit einen großzügigen Raum in einen exklusiven Weinkeller zu verwandeln. Die besten Voraussetzungen dafür sind bereits vorhanden. 2016 wurde das Haus nach den Wünschen der Eigentümerin nochmals umgebaut und ihren Wünschen entsprechend adaptiert. Die edlen Eichen Echtholzböden und die Granitfließen, welche sich in jedem Raum befinden, spiegeln die Liebe zum Detail der Eigentümerin wider. Die Beheizung des Hauses erfolgt je nach Belag über die Fußbodenheizung oder über Radiatoren. Alle Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Die Sanitärräume sind ganz im Sinne der Eigentümerin sehr geschmackvoll eingerichtet und ausgeführt. Der wunderschöne große Garten, mit West-Süd-Westausrichtung, lädt zum Verweilen mit Freunden und Bekannten ein. Des Weiteren ist ein Großteil der 72 m² großen Terrasse mit Glas überdacht. Die Garage mit Flachdach bietet Platz für 1 – 2 Autos, weitere 2 Stellplätze befinden sich auf Eigengrund. Das Mittelburgenland – Land der Sonne – im wahrsten Sinne bietet natürliche und kulturelle Vielfalt. Durch die zauberhafte, vom Wein geprägte sonnige Hügellandschaft geht es gemütlich von einer hübschen Aussicht zur nächsten. Mit den 17 Rad- und Wanderrouten – EU-Thermal Rad/Wanderweg, Iron Curtain Trail, römische Bernsteinstrasse - steht Freizeitsportlern und Aktivmenschen vor Ort ein großes und sehr abwechslungsreiches Angebot zur Auswahl und laden zum Erkunden ein. Das bedeutendste Anbaugebiet für den Blaufränkischen in Österreich ist das Mittelburgenland und wird daher zu Recht als Blaufränkischland bezeichnet. Hier findet der gelebte Weintourismus mit Kultur, Natur und Genuss statt. Der Sonnengolf Club, welcher sich in unmittelbarer Nähe befindet, wurde im Sommer 2008 gegründet und umfasst einen 9-Loch Par 36 Championsplatz, einen 9 Loch Par 3 Familiencourse, bedeckte Driving Range, Pitching- Putting-Chipping-Greens und bietet sowohl für Anfänger als auch für Fortgeschrittene eine attraktive Herausforderung. Mit der Sonnentherme Lutzmannsburg und dem Sonnenland Freizeitpark bietet die Region europaweit ein einzigartiges Angebot. 1000 m2 Badelandschaften mit In- und Outdoorpools, unendliche Wasserwelten, die längste Virtual-Reality Wasserrutsche Europas, Kletter-Seilgarten, Family Ranch und Streichelzoo, Minigolf, Indoor Funpark und vieles mehr runden das Angebot ab und bilden die Grundlage für herrliche Entspannungsmomente.... [Mehr]