Suchergebnisse für "pötzleinsdorfer straße, 1180 wien währing 3 zimmer dachgesch..."

#Dachgeschoss #Terrasse

Zur Miete kommt diese traumhafte Dachgeschosswohnung in Toplage des 18. Bezirks. Die Wohnung teilt sich auf wie folgt: - direkt neben dem Eingang befindet sich eine geräumige Nische für Einbauschränke sowie die Terrasse der unteren Ebene - über den Vorraum gelangt man in die 3 getrennt begehbaren Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer - der Masterbedroom ist mit einer Nische für Einbauschränke sowie einem eigenen ensuite Badezimmer versehen - über die Treppe gelangt man in die obere Wohnebene mit einer modernen Einbauküche inklusive Einbaugeräten - ein Abstellraumdirekt neben der Küche sorgt für ausreichend Stauraum - weiters befindet sich die obere Terrasse direkt neben dem Wohnbereich Ausstattung Die Dachgeschosswohnung verfügt über einen hochwertigen Parkettboden, eine moderne Einbauküche inklusive Einbaugeräten, Fließen in den Nassräumen sowie angenehme Außenflächen. Lage Die Dachgeschosswohnungen in der Währinger Straße 125 liegen direkt angrenzend an den Währinger Schubertpark und somit mitten im Herzen von Währing. Fußläufig liegen so der Aumannplatz, das Magistratische Bezirksamt, der Sternwarte- und Türkenschanzpark. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants sowie kleine Cafés und Bars liegen nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Der öffentliche Nahverkehr wie die Straßenbahnlinien 40 sowie 41 liegen direkt vor der Tür und verbinden das Haus so mit der U-Bahnlinie U6 sowie der S-Bahnlinie S45. Zusatzinformationen zzgl. Heizung € 227,43 exkl. USt. zzgl. Warmwasser € 84,66 exkl. USt. Befristung 5 Jahre Kündigungsverzicht: 1 Jahr Kaution: 3 MM... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

++ NEU ++ EXKLUSIVES WOHNEN im GRÜNEN - nahe dem Pötzleinsdorfer Schlosspark Wohnen über den Dächern des Grünen | 3 Zimmer | Zwei Balkone | Große Terrasse | Pötzleinsdorfer Schlosspark In einer der begehrtesten Grünlagen Wiens im 18. Bezirk, erwartet Sie ein modernes Wohnprojekt, das zeitgemäße Architektur, großzügige Freiflächen und naturnahes Wohnen verbindet. Nur wenige Schritte vom Pötzleinsdorfer Schlosspark entfernt, genießen Sie hier eine außergewöhnliche Wohnqualität in einem ruhigen, von Einfamilienhäusern und viel Grün geprägten Umfeld. Nur noch ZWEI Wohnungen verfügbar ? sichern Sie sich Ihren Platz in diesem besonderen Wohnprojekt! Top 1.08: Diese helle Dachgeschosswohnung mit ca. 83,60 m² Wohnfläche begeistert durch ihre durchdachte Planung und gleich mehrere private Freiflächen. Neben zwei Balkonen mit insgesamt ca. 18,14 m² steht Ihnen eine Terrasse mit ca. 11,67 m² zur Verfügung, die direkt vor beiden Schlafzimmern liegt. Besonders reizvoll ist der Fernblick, den Sie aus beiden Schlafzimmern genießen können ? ein Highlight, das diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem macht. Raumaufteilung: - Vorraum - Helle Wohnküche mit Zugang zu beiden Balkonen - Schlafzimmer mit Bad en Suite und WC - Zweites Schlafzimmer mit Bad en Suite - Praktischer Abstellraum - Separate Toilette - Große Terrasse vor beiden Schlafzimmern Die Kombination aus zwei Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad, einem separaten Gäste-WC und einer großzügigen Wohnküche bietet ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Paare mit Platzbedarf, anspruchsvolle Singles oder kleine Familien. Kaufpreis: Top 1.08 um EUR 729.000.- PKW Tiefgaragenplatz optional um EUR 39.000.- möglich! Nachhaltige Haustechnik und moderner Wohnkomfort: Das Projekt verbindet zeitgemäße Architektur mit einem durchdachten Energiekonzept. Eine nachhaltige Luftwärmepumpe versorgt die Wohnungen über eine Fußbodenheizung mit angenehmer Wärme. In den wärmeren Monaten sorgt die Fußbodenkühlung für zusätzlichen Komfort. Erg... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Maisonette #Rohbau #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

Erstbezug! Hochwertige Eigentumswohnungen nähe Kutschkermarkt zu verkaufen In begehrter Lage des 18. Wiener Gemeindebezirks verbindet dieses stilvoll revitalisierte Gründerzeithaus historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Das Projekt in der Abt-Karl-Gasse / Ecke Schulgasse wurde umfassend saniert und durch einen hochwertigen Dachgeschossausbau ergänzt. Das Wohnhaus umfasst insgesamt 16 exklusive Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 37 m² bis 100 m². Sämtliche Einheiten verfügen über attraktive Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Loggien oder hofseitige Gärten. Die Erdgeschosswohnungen bieten zusätzlich private Gartenflächen bzw. großzügige Terrassen und schaffen damit ein besonderes Wohngefühl mitten in der Stadt. Im fertiggestellten Dachgeschoss befinden sich 6 hochwertige Wohnungen, darunter 3 großzügige Maisonette Wohnungen mit offenen Grundrissen und lichtdurchfluteten Räumen. Ein besonderes Highlight bildet die exklusive Dachterrassenwohnung mit beeindruckendem 360-Grad-Panoramablick über Wien. Das Projekt wurde im 1. Quartal 2026 fertiggestellt und ist bereits bezugsfertig. Die Wohnungen befinden sich derzeit noch im hochwertigen Edelrohbauzustand, wodurch individuelle Wünsche und persönliche Ausstattungsdetails der zukünftigen Eigentümer weiterhin berücksichtigt werden können. Die Übergabe erfolgt selbstverständlich schlüsselfertig. Die Kombination aus klassischer Wiener Architektur, moderner Bauweise und hochwertigen Materialien verleiht dem Projekt eine zeitlose Eleganz. Großzügige Raumhöhen, durchdachte Grundrisse und sorgfältig ausgewählte Details schaffen Wohnräume mit hoher Lebensqualität und nachhaltiger Wertbeständigkeit. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein moderner Lift, ein Fahrradraum sowie ein Kinderwagenabstellplatz. Bereits 8 Wohnungen wurden erfolgreich verkauft - ein klares Zeichen für die Attraktivität und Qualität dieses außergewöhnlichen Wohnprojekts in einer der beliebtesten Wohnlagen Wiens. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! weitere Informationen: Ausstattung und Architektur Das Objekt überzeugt durch eine hochwertige Bauweise und ein stimmiges Ausstattungskonzept, das Altbauflair mit zeitgemäßen Standards verbindet: Edle Echtholzparkettböden in den Wohnräumen Fußbodenheizung mittels moderner Luft-Wärmepumpe Großformatige Feinsteinzeugfliesen in Bad und WC Hochwertige Sanitärausstattung und Design-Armaturen Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung, Bei den Dachflächenfenstern der Wohnungen werden Außenrollos mit elektrischem Antrieb hergestellt Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenräume im Haus Helle, durchdachte Grundrisse, großzügige Freiflächen und ein harmonisches Design sorgen für ein exklusives Wohngefühl mit zeitloser Eleganz. Lage: Lage und Umgebung Die Liegenschaft befindet sich im beliebten Cottageviertel von Währing - einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, dem Kutschkermarkt, gemütlichen Cafés, Schulen und Gesundheitseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahnlinien 40, 41 und 42 U-Bahn-Linie U6 (Station Währinger Straße/Volksoper) in wenigen Minuten erreichbar... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Wohnen im Grünen - Perfekte Lage am Pötzleinsdorfer Schlosspark Direkt am Pötzleinsdorfer Schlosspark gelegen finden Sie in einem Wohnhaus Baujahr 1980 die Eigentumswohnung im 2. Liftstock. Sie verfügt über ca. 94 m² Wohnfläche und einem Balkon mit 11 m². die Freifläche ist süd-westseitig ausgerichtet. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: -Zentrales Vorzimmer -2 Schlafzimmer -Bad mit Fenster und WC - separates WC -Einbauküche mit Fenster -Wohnzimmer mit 36 m² und Ausgang auf den Balkon Im Wohnhaus befindet sich ein Indoorpool mit Liegebereich, eine Sauna und ein Hobbyraum. Die Betriebskosten belaufen sich monatlich auf derzeit ca. ? 560,98 inklusive Reparaturfond und Steuern. Ein Garagenplatz im Haus kann separat erworben werden. Endenergiebedarf: 178.50Am Anfang der Schafberggasse gelegen, eine Seitengasse der Pötzleinsdorfer Straße - Verkehrsberuhigtes Grätzel in Währing, hier finden Sie zahlreiche Villen bzw. Einfamilienhäuser. Angrenzend an den Pötzleinsdorfer Schlosspark liegt die Straßenbahn-Endstation der Linie 41 - mit direkter Anbindung in die Innenstadt. Die Rudolf Steiner Schule Pötzleinsdorf, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Gute Nahversorgung durch 2 Supermärkte auf der Pötzleinsdorfer Straße. Durch die Lage am Stadtrand laden der Schlosspark, der Schwarzenbergpark sowie die Spazierwege im Wienerwald zum Erholen ein. Das Freibad Schafbergbad bringt im Sommer Abkühlung. Die Highlights im Wohnhaus sind - Indoorpool - Sauna - Liegebereich - Hobbyraum Der neue Eigentümer wird die Wohnung adaptieren um sie auf den neuesten Stand zu bringen. Swimmingpool: JA Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

++ FANTASTISCHE DG Wohnung ++ in WÄHRING - Erstbezug ++ HAIZINGERGASSE in 1180 Wien ++ Luxus trifft Altbaucharme ? Traum im Dachgeschoss über einem prachtvollen Jahrhundertwendehaus. In begehrter und ruhiger Lage des 18. Bezirks ? unweit der Währinger Straße und Gymnasiumstraße ? befindet sich diese ideal geschnittene 3-Zimmer-Neubauwohnung im Dachgeschoss. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, großzügige Außenflächen sowie moderne Architektur mit klassischem Charme. Wohnungsdetails ? ca. 76,17 m² Wohnfläche + Terrasse/Loggia ca. 6,16 m² & Balkon ca. 4,51 m² Dachgeschoss | Lift | Gasetagenheizung Raumaufteilung: - Vorraum - Großzügige Wohnküche mit Balkon - Zwei Schlafzimmer ? jeweils mit Zugang zur Loggia - Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Toilette Ausstattung & Highlights: - Moderner DG-Ausbau auf historischem Stilaltbau - Freiflächen mit tollen WPC-Dielen - Fußbodenheizung - elegante Materialien - luxuriöses Raumgefühl - Klimaanlage - Lichtdurchflutet - Velux Dachflächenfenster - Aufzug im Haus - Kellerabteil Kaufpreis & Betriebskosten: Kaufpreis: EUR 599.000.- Monatliche Kosten: ca. EUR 263,78 (inkl. BK, Lift, Rücklage, USt.) Lage & Umgebung ? stilvoll, ruhig & bestens angebunden: Ruhige Wohnlage nahe Gymnasiumstraße & Währinger Straße, nur wenige Gehminuten zu den Straßenbahnlinien 40, 41, 42 entfernt. Hervorragende Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Wochenmarkt Nahe Türkenschanzpark & Pötzleinsdorfer Schlosspark Stilvolle Umgebung mit hoher Lebensqualität! Fazit: Eine ideale Stadtwohnung für Familien, Paare die Ruhe, Qualität und gehobene Architektur schätzen. Freiflächen, moderne Technik und ein stilvoller Neubau über den Dächern Währings ? ein echtes Zuhause mit Mehrwert. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,5% vom Kaufpreis + Ust. Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis + 20% Ust. EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #unbefristet

Ggroßzügig geschnittene 3 - Zimmerwohnung im Dachgeschoss, Terrasse, moderne Einbauküche (neuer Herd, Ceranfeld), Aufzug vorhanden Die Wohnung entspricht modernsten Ansprüchen, sie verfügt über eine offene und großzügig gestaltete Moderne Einbauküche mit Einbaugeräten, ein großes Bad mit Dusche, Badewanne, separates Gäste WC Parkett in allen Zimmern, Großzügiges Wohnzimmer mit Terrasse, Dachflächenfenster mit Rollladen, Wohnungseingangstür mit Mehrfachverriegelung. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, renovierten Zustand und wird unbefristet vermietet... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Kapitalanlage mit Zukunft im Herzen von Währing In einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens entsteht mit _MAISON WÄHRING_ ein hochwertiges Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit nachhaltiger Wertanlage vereint. Die fertiggestellte Wohnanlage in der Staudgasse 40, 1180 Wien, bietet Anlegern die seltene Möglichkeit, in eine langfristig attraktive Vorsorgewohnung in unmittelbarer Nähe zum Allgemeinen Krankenhaus (AKH) Wien zu investieren. Die Kombination aus exzellenter Infrastruktur, hoher Lebensqualität und der Nähe zu einem der größten Arbeitgeber Österreichs schafft beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und stabile Wertentwicklung. Das Projekt auf einen Blick * 17 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen * 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen * Wohnflächen von ca. 42 m² bis 119 m² * Private Freiflächen wie Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse * Exklusive Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Dachterrassen * Tiefgarage mit 13 Stellplätzen * Kellerabteil zu jeder Wohnung * Fahrrad- und Kinderwagenraum * Begrünter Innenhof mit Kinderspielplatz * Fertiggestellt - sofort verfügbar * Energieeffiziente Bauweise mit Fernwärmeversorgung. Hochwertige Ausstattung für langfristige Vermietbarkeit Die Wohnungen überzeugen durch eine zeitlose und langlebige Ausstattung: * Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen * Fußbodenheizung in allen Wohnräumen * Hochwertige Feinsteinzeugbeläge * Marken-Sanitärausstattung * Großzügige Fensterflächen mit 3-fach-Isolierverglasung * Außenliegender Sonnenschutz * Klimavorbereitung in den Dachgeschosswohnungen * Moderne Gebäudetechnik * Barrierefreier Lift Ihre Vorteile als Anleger * Fertiggestelltes Neubauprojekt * Sofort vermietbar * Hervorragende Mikrolage nahe AKH * Hohe Nachfrage nach Mietwohnungen * Nachhaltige Bauweise * Wertbeständige Lage im 18. Bezirk * Attraktive Grundrisse für breite Zielgruppen * Langfristiges Wertsteigerungspotenzial Dieses Wohnprojekt vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise zu einem Zuhause, das höchste Ansprüche erfüllt. Erleben Sie Wohnqualität auf einem neuen Niveau und sichern Sie sich Ihre Eigentumswohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Diese außergewöhnliche Dachgeschoßwohnung vereint großzügige Wohnflächen, hochwertige Ausstattung und ein modernes Wohnkonzept zu einem Zuhause mit besonderem Charakter. Auf rund 95 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit drei Schlafzimmern, einer beeindruckenden Wohnküche und einer privaten Freifläche, die zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das durchdachte Wohnkonzept. Die private Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den perfekten Ort für entspannte Stunden nach einem langen Arbeitstag. Besonderes Augenmerk wurde auf Wohnkomfort und Qualität gelegt. Hochwertige Parkettböden, moderne Sanitärausstattung, Fußbodenheizung, energieeffiziente Bauweise sowie die Vorbereitung für eine Klimaanlage im Dachgeschoß schaffen ein Wohngefühl auf zeitgemäßem Niveau und sorgen für langfristige Werthaltigkeit. Highlights - Erstbezug - 4 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung - Private Terrasse - Hochwertige Ausstattung - Fußbodenheizung - Klimaanlage - Energieeffiziente Neubauqualität - Nähe AKH Ein Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit, Qualität und modernes Wohnen schätzen - ein Erstbezug, der durch Raumgefühl, Komfort und nachhaltige Wohnqualität überzeugt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Kapitalanlage mit Zukunft im Herzen von Währing In einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens entsteht mit _MAISON WÄHRING_ ein hochwertiges Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit nachhaltiger Wertanlage vereint. Die fertiggestellte Wohnanlage in der Staudgasse 40, 1180 Wien, bietet Anlegern die seltene Möglichkeit, in eine langfristig attraktive Vorsorgewohnung in unmittelbarer Nähe zum Allgemeinen Krankenhaus (AKH) Wien zu investieren. Die Kombination aus exzellenter Infrastruktur, hoher Lebensqualität und der Nähe zu einem der größten Arbeitgeber Österreichs schafft beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und stabile Wertentwicklung. Das Projekt auf einen Blick * 17 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen * 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen * Wohnflächen von ca. 42 m² bis 119 m² * Private Freiflächen wie Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse * Exklusive Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Dachterrassen * Tiefgarage mit 13 Stellplätzen * Kellerabteil zu jeder Wohnung * Fahrrad- und Kinderwagenraum * Begrünter Innenhof mit Kinderspielplatz * Fertiggestellt - sofort verfügbar * Energieeffiziente Bauweise mit Fernwärmeversorgung. Hochwertige Ausstattung für langfristige Vermietbarkeit Die Wohnungen überzeugen durch eine zeitlose und langlebige Ausstattung: * Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen * Fußbodenheizung in allen Wohnräumen * Hochwertige Feinsteinzeugbeläge * Marken-Sanitärausstattung * Großzügige Fensterflächen mit 3-fach-Isolierverglasung * Außenliegender Sonnenschutz * Klimavorbereitung in den Dachgeschosswohnungen * Moderne Gebäudetechnik * Barrierefreier Lift Ihre Vorteile als Anleger * Fertiggestelltes Neubauprojekt * Sofort vermietbar * Hervorragende Mikrolage nahe AKH * Hohe Nachfrage nach Mietwohnungen * Nachhaltige Bauweise * Wertbeständige Lage im 18. Bezirk * Attraktive Grundrisse für breite Zielgruppen * Langfristiges Wertsteigerungspotenzial Dieses Wohnprojekt vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise zu einem Zuhause, das höchste Ansprüche erfüllt. Erleben Sie Wohnqualität auf einem neuen Niveau und sichern Sie sich Ihre Eigentumswohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre helle Flair und die intelligente Raumaufteilung. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur privaten Freifläche - ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Besonderes Augenmerk wurde auf eine hochwertige Ausstattung gelegt. Edle Parkettböden, moderne Sanitärausstattung, Fußbodenheizung sowie eine energieeffiziente Bauweise schaffen ein Wohngefühl auf zeitgemäßem Niveau. Die Klimaanlage im Dachgeschoß bietet zusätzlichen Komfort und ermöglicht auch an warmen Sommertagen ein angenehmes Raumklima. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer, die die Vorzüge eines Erstbezugs mit modernem Wohnkomfort kombinieren möchten. Die gelungene Verbindung aus Funktionalität, Design und Wohnqualität macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Highlights auf einen Blick - Erstbezug - Klimaanlagen - Helle Wohnräume durch großzügige Fensterflächen - Attraktive Freifläche mit hoher Privatsphäre - Hochwertige Parkettböden und moderne Sanitärausstattung - Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort - Energieeffiziente Neubauausführung - Durchdachte Grundrissgestaltung -Sofort bezugsbereit Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und die besondere Atmosphäre einer Dachgeschoßwohnung zu einem Zuhause mit nachhaltigem Wohlfühlfaktor. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und ein exklusives Wohngefühl legen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Kapitalanlage mit Zukunft im Herzen von Währing In einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens entsteht mit _MAISON WÄHRING_ ein hochwertiges Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit nachhaltiger Wertanlage vereint. Die fertiggestellte Wohnanlage in der Staudgasse 40, 1180 Wien, bietet Anlegern die seltene Möglichkeit, in eine langfristig attraktive Vorsorgewohnung in unmittelbarer Nähe zum Allgemeinen Krankenhaus (AKH) Wien zu investieren. Die Kombination aus exzellenter Infrastruktur, hoher Lebensqualität und der Nähe zu einem der größten Arbeitgeber Österreichs schafft beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und stabile Wertentwicklung. Das Projekt auf einen Blick * 17 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen * 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen * Wohnflächen von ca. 42 m² bis 119 m² * Private Freiflächen wie Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse * Exklusive Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Dachterrassen * Tiefgarage mit 13 Stellplätzen * Kellerabteil zu jeder Wohnung * Fahrrad- und Kinderwagenraum * Begrünter Innenhof mit Kinderspielplatz * Fertiggestellt - sofort verfügbar * Energieeffiziente Bauweise mit Fernwärmeversorgung. Hochwertige Ausstattung für langfristige Vermietbarkeit Die Wohnungen überzeugen durch eine zeitlose und langlebige Ausstattung: * Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen * Fußbodenheizung in allen Wohnräumen * Hochwertige Feinsteinzeugbeläge * Marken-Sanitärausstattung * Großzügige Fensterflächen mit 3-fach-Isolierverglasung * Außenliegender Sonnenschutz * Klimavorbereitung in den Dachgeschosswohnungen * Moderne Gebäudetechnik * Barrierefreier Lift Ihre Vorteile als Anleger * Fertiggestelltes Neubauprojekt * Sofort vermietbar * Hervorragende Mikrolage nahe AKH * Hohe Nachfrage nach Mietwohnungen * Nachhaltige Bauweise * Wertbeständige Lage im 18. Bezirk * Attraktive Grundrisse für breite Zielgruppen * Langfristiges Wertsteigerungspotenzial Dieses Wohnprojekt vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise zu einem Zuhause, das höchste Ansprüche erfüllt. Erleben Sie Wohnqualität auf einem neuen Niveau und sichern Sie sich Ihre Eigentumswohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Diese außergewöhnliche Dachgeschoß-Maisonette vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und spektakuläre Freiflächen zu einem Wohngefühl der Extraklasse. Auf rund 78,86 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen, zwei Terrassen auf Wohnebene sowie einer beeindruckenden Dachterrasse mit ca. 23 m² und unvergleichlichem 360° Panoramablick. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die offene Raumgestaltung. Das Herzstück bildet die großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zu den Terrassen - ein perfekter Ort für entspannte Stunden, gesellige Abende oder das Frühstück unter freiem Himmel. Die großen Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Rückzugsort, Homeoffice oder Gästezimmer. Das moderne Badezimmer überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung und hochwertiger Ausführung. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum im Alltag. Die private Dachterrasse eröffnet einen einzigartigen Rundumblick über die Dächer Wiens. Hier genießen Sie Sonnenaufgänge, Sonnenuntergänge und laue Sommerabende in absolut besonderer Atmosphäre Highlights auf einen Blick * Erstbezug im Dachgeschoß * Exklusive Maisonette-Wohnung * Ca. 78,86 m² Wohnfläche * Zwei Schlafzimmer * Großzügige Wohnküche mit Terrassenzugang * Zwei Terrassen auf Wohnebene (ca. 15,57 m²) * Private Dachterrasse mit ca. 23,22 m² * Spektakulärer 360° Panoramablick * Hochwertige Ausstattung * Fußbodenheizung * Kellerabteil Eine seltene Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen, großzügige Freiflächen und einen einzigartigen Ausblick in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens verbinden möchten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Kapitalanlage mit Zukunft im Herzen von Währing In einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens entsteht mit _MAISON WÄHRING_ ein hochwertiges Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit nachhaltiger Wertanlage vereint. Die fertiggestellte Wohnanlage in der Staudgasse 40, 1180 Wien, bietet Anlegern die seltene Möglichkeit, in eine langfristig attraktive Vorsorgewohnung in unmittelbarer Nähe zum Allgemeinen Krankenhaus (AKH) Wien zu investieren. Die Kombination aus exzellenter Infrastruktur, hoher Lebensqualität und der Nähe zu einem der größten Arbeitgeber Österreichs schafft beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und stabile Wertentwicklung. Das Projekt auf einen Blick * 17 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen * 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen * Wohnflächen von ca. 42 m² bis 119 m² * Private Freiflächen wie Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse * Exklusive Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Dachterrassen * Tiefgarage mit 13 Stellplätzen * Kellerabteil zu jeder Wohnung * Fahrrad- und Kinderwagenraum * Begrünter Innenhof mit Kinderspielplatz * Fertiggestellt - sofort verfügbar * Energieeffiziente Bauweise mit Fernwärmeversorgung. Hochwertige Ausstattung für langfristige Vermietbarkeit Die Wohnungen überzeugen durch eine zeitlose und langlebige Ausstattung: * Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen * Fußbodenheizung in allen Wohnräumen * Hochwertige Feinsteinzeugbeläge * Marken-Sanitärausstattung * Großzügige Fensterflächen mit 3-fach-Isolierverglasung * Außenliegender Sonnenschutz * Klimavorbereitung in den Dachgeschosswohnungen * Moderne Gebäudetechnik * Barrierefreier Lift Ihre Vorteile als Anleger * Fertiggestelltes Neubauprojekt * Sofort vermietbar * Hervorragende Mikrolage nahe AKH * Hohe Nachfrage nach Mietwohnungen * Nachhaltige Bauweise * Wertbeständige Lage im 18. Bezirk * Attraktive Grundrisse für breite Zielgruppen * Langfristiges Wertsteigerungspotenzial Dieses Wohnprojekt vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise zu einem Zuhause, das höchste Ansprüche erfüllt. Erleben Sie Wohnqualität auf einem neuen Niveau und sichern Sie sich Ihre Eigentumswohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch eine ideale Kombination aus großzügigem Raumangebot, moderner Architektur und erstklassiger Wohnqualität. Auf rund 60,71 m² Wohnfläche bietet diese attraktive Erstbezugswohnung ein Wohnkonzept, das sowohl Eigennutzer als auch Anleger begeistert. Herzstück der Wohnung ist die beeindruckende Wohnküche mit rund 33 m², die durch ihre offene Gestaltung und die großen Fensterflächen eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Hier verbinden sich Wohnen, Essen und Entspannen auf elegante Weise zu einem modernen Lebensmittelpunkt. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten und schafft einen angenehmen Rückzugsort. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer mit Badewanne überzeugt durch zeitloses Design und hochwertige Materialien. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum sowie einen großzügigen Vorraum mit optimalen Staumöglichkeiten. Ein besonderes Highlight stellt die geschützte Loggia dar, die zusätzlichen Freiraum schafft und den Wohnkomfort perfekt ergänzt. Wohnungs-Highlights - Erstbezug - hochwertige Ausstattung - Echtholzparkett in den Wohnräumen - Fußbodenheizung & Fußbodenkühlung - edles Badezimmer mit Badewanne - Energieeffiziente Neubauausführung Diese stilvolle Neubauwohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und optimale Flächennutzung auf höchstem Niveau. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und langfristige Werthaltigkeit legen. Jetzt Besichtigung vereinbaren und diese attraktive Erstbezugswohnung kennenlernen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Kapitalanlage mit Zukunft im Herzen von Währing In einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens entsteht mit _MAISON WÄHRING_ ein hochwertiges Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit nachhaltiger Wertanlage vereint. Die fertiggestellte Wohnanlage in der Staudgasse 40, 1180 Wien, bietet Anlegern die seltene Möglichkeit, in eine langfristig attraktive Vorsorgewohnung in unmittelbarer Nähe zum Allgemeinen Krankenhaus (AKH) Wien zu investieren. Die Kombination aus exzellenter Infrastruktur, hoher Lebensqualität und der Nähe zu einem der größten Arbeitgeber Österreichs schafft beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und stabile Wertentwicklung. Das Projekt auf einen Blick * 17 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen * 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen * Wohnflächen von ca. 42 m² bis 119 m² * Private Freiflächen wie Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse * Exklusive Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Dachterrassen * Tiefgarage mit 13 Stellplätzen * Kellerabteil zu jeder Wohnung * Fahrrad- und Kinderwagenraum * Begrünter Innenhof mit Kinderspielplatz * Fertiggestellt - sofort verfügbar * Energieeffiziente Bauweise mit Fernwärmeversorgung. Hochwertige Ausstattung für langfristige Vermietbarkeit Die Wohnungen überzeugen durch eine zeitlose und langlebige Ausstattung: * Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen * Fußbodenheizung in allen Wohnräumen * Hochwertige Feinsteinzeugbeläge * Marken-Sanitärausstattung * Großzügige Fensterflächen mit 3-fach-Isolierverglasung * Außenliegender Sonnenschutz * Klimavorbereitung in den Dachgeschosswohnungen * Moderne Gebäudetechnik * Barrierefreier Lift Ihre Vorteile als Anleger * Fertiggestelltes Neubauprojekt * Sofort vermietbar * Hervorragende Mikrolage nahe AKH * Hohe Nachfrage nach Mietwohnungen * Nachhaltige Bauweise * Wertbeständige Lage im 18. Bezirk * Attraktive Grundrisse für breite Zielgruppen * Langfristiges Wertsteigerungspotenzial Dieses Wohnprojekt vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise zu einem Zuhause, das höchste Ansprüche erfüllt. Erleben Sie Wohnqualität auf einem neuen Niveau und sichern Sie sich Ihre Eigentumswohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Diese hochwertige 4-Zimmer-Eigentumswohnung vereint modernes Wohngefühl, erstklassige Bauqualität und eine ausgezeichnete Raumaufteilung. Der Erstbezug überzeugt mit großzügigen Wohnflächen, hochwertiger Ausstattung sowie einer attraktiven Loggia und bietet ideale Voraussetzungen. Das Herzstück der Wohnung bildet die rund 32 m² große Wohnküche, die durch ihre offene Gestaltung ein besonderes Wohnambiente schafft. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die vorgelagerte Loggia erweitert den Wohnraum und lädt zum Entspannen oder geselligen Beisammensein ein. Drei separat begehbare Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die durchdachte Planung garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnkomfort. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen die funktionale Raumaufteilung perfekt. Highlights auf einen Blick - Erstbezug - uneinsehbare Loggia - Fußbodenheizung - Badezimmer mit Badewanne - Energieeffiziente Neubauqualität Eine Wohnung, die modernen Wohnkomfort, großzügige Raumverhältnisse und nachhaltige Bauqualität auf ideale Weise verbindet - perfekt für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und langfristige Werthaltigkeit legen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Kapitalanlage mit Zukunft im Herzen von Währing In einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens entsteht mit _MAISON WÄHRING_ ein hochwertiges Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit nachhaltiger Wertanlage vereint. Die fertiggestellte Wohnanlage in der Staudgasse 40, 1180 Wien, bietet Anlegern die seltene Möglichkeit, in eine langfristig attraktive Vorsorgewohnung in unmittelbarer Nähe zum Allgemeinen Krankenhaus (AKH) Wien zu investieren. Die Kombination aus exzellenter Infrastruktur, hoher Lebensqualität und der Nähe zu einem der größten Arbeitgeber Österreichs schafft beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und stabile Wertentwicklung. Das Projekt auf einen Blick * 17 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen * 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen * Wohnflächen von ca. 42 m² bis 119 m² * Private Freiflächen wie Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse * Exklusive Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Dachterrassen * Tiefgarage mit 13 Stellplätzen * Kellerabteil zu jeder Wohnung * Fahrrad- und Kinderwagenraum * Begrünter Innenhof mit Kinderspielplatz * Fertiggestellt - sofort verfügbar * Energieeffiziente Bauweise mit Fernwärmeversorgung. Hochwertige Ausstattung für langfristige Vermietbarkeit Die Wohnungen überzeugen durch eine zeitlose und langlebige Ausstattung: * Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen * Fußbodenheizung in allen Wohnräumen * Hochwertige Feinsteinzeugbeläge * Marken-Sanitärausstattung * Großzügige Fensterflächen mit 3-fach-Isolierverglasung * Außenliegender Sonnenschutz * Klimavorbereitung in den Dachgeschosswohnungen * Moderne Gebäudetechnik * Barrierefreier Lift Ihre Vorteile als Anleger * Fertiggestelltes Neubauprojekt * Sofort vermietbar * Hervorragende Mikrolage nahe AKH * Hohe Nachfrage nach Mietwohnungen * Nachhaltige Bauweise * Wertbeständige Lage im 18. Bezirk * Attraktive Grundrisse für breite Zielgruppen * Langfristiges Wertsteigerungspotenzial Dieses Wohnprojekt vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise zu einem Zuhause, das höchste Ansprüche erfüllt. Erleben Sie Wohnqualität auf einem neuen Niveau und sichern Sie sich Ihre Eigentumswohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Gartenwohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine private Freifläche zu einem Wohnkonzept, das sowohl Eigennutzer als auch Anleger begeistert. Auf rund 56 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und einer großzügigen Raumaufteilung. Das Herzstück bildet die beeindruckende Wohnküche mit knapp 28 m², die ausreichend Platz für Kochen, Wohnen und gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und sorgen für viel Tageslicht. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Eigengarten und wird damit zu einer privaten Wohlfühloase. Ob Frühstück im Freien, entspannte Stunden nach der Arbeit oder ein Glas Wein an lauen Sommerabenden - die Kombination aus Terrasse und Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft ein besonderes Lebensgefühl. Das modern ausgestattete Badezimmer überzeugt durch hochwertige Materialien und zeitloses Design. Die durchdachte Planung sorgt für maximalen Komfort und optimale Nutzung der Wohnfläche. Ihre Highlights auf einen Blick - Sonnige Terrasse - Privater Eigengarten - Helles Schlafzimmer mit direktem Gartenzugang - Hochwertige Echtholzparkettböden - Fußbodenheizung & Fußbodenkühlung - Modernes Badezimmer mit Qualitätsausstattung - Energieeffiziente Neubauausführung Diese Gartenwohnung verbindet modernes Wohnen mit dem Luxus einer privaten Freifläche und bietet ein Wohngefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Eine ideale Gelegenheit für alle, die ein hochwertiges Zuhause mit Garten oder eine nachhaltige Immobilieninvestition suchen. Jetzt Exposé anfordern und Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]