helle Häuser zu kaufen im Bezirk Tulln

#Büro #Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wundervoller Garten und 2 Sonnenterrassen - 45 m² Wohnzimmer, + Optional 282 m² Grundstück! Diese moderne und stilvolle Doppelhaushälfte bietet Ihnen viel Platz für sich und Ihre Liebsten. Die großen Sonnenterrassen und der eigene kleine Garten versprechen schöne Stunden im Freien. Die Wohnfläche mit 162 m² verteilt sich auf drei Ebenen. Vor dem Betreten das Hauses sehen Sie das erste Mal die herrliche Umgebung. Sie stehen im Vorzimmer, rechts von Ihnen befindet sich ein 11 m² großes Zimmer. Ebenfalls vom Vorzimmer aus erreichen sie das Gäste WC und HWB. Auch ein kleiner Abstellraum ist vorhanden. Wenn Sie geradeaus gehen, stehen Sie in der lichtdurchfluteten 45 m² großen Wohnküche mit großer Glasfront und Ausgang auf die Terrasse und den Garten. Das Erdgeschoss verfügt über 2,58 Meter hohe Räume, ebenso das Obergeschoss, das Dachgeschoss über 2,50 Meter hohe Räume. Über die Treppen gelangen Sie in den Vorraum des Obergeschosses. Von hieraus kommen Sie in alle 3 Schlafzimmer (14, 16 und 12 m²). Im mittleren Bereich, beim Stiegenaufgang, befindet sich das 7 m² großer Schrankraum. Das Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne, Dusche, WC, Doppelwaschtisch und dem Badheizkörper. Das kleinste Schlafzimmer verfügt über einen eigenen kleinen Schrankraum. Über die Treppen gelangen Sie weiter ins Dachgeschoss. Das Highlight ist sicher der 16 m² große Raum mit Ausgang auf die beiden seitlichen gesamt 38 m² großen Terrassen mit Blick in die traumhafte Umgebung. Der Nutzung dieses Wohntraums sind keine Grenzen gesetzt. Ein zweites Wohnzimmer, eine Bibliothek, ein Schlafzimmer, hier gibt es unzählige Möglichkeiten! Gerne können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen noch in die Ausführung mit einfließen lassen. Auch befindet sich hier ein kleines Badezimmer mit Dusche und WC, sowie einem Waschtisch. Die Beheizung erfolgt mittels Luft-/Wasser Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Jeder Raum ist hier getrennt regelbar. Auch eine Kühlfunktion ist für den Sommer nutzbar. Zur kompletten belagsfertigen Ausstattung gehören selbstverständlich alle Elektro, Wasser- und Abwasseranschlüsse, sowie auch hochwertige Kunststoffenster. mit Rollläden Die 16 cm VWS Fassade seien hier ebenfalls erwähnt. Das gesamte Gebäude wird sehr hochwertig und mit ökologischen Baustoffen errichtet. Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau-, und Ausstattungsbeschreibung. Auf Grund der tollen Lage, der funktionalen Raumaufteilung und dem hochwertigen Massivbau , lässt es sich hervorragend wohnen. Einen eigenen Auto-Abstellplätze vor der Haustüre runden das Angebot ab. Der Verkauf des Hauses erfolgt Belagsfertig! Optional kann ein direkt angrenzendes Grundstück mit 282 m² erworben werden. Des Kostenpunkt liegt bei € 170.000, Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: Top Lage Tolles Preis-/Leistungsverhältnis Funktionale Raumaufteilung Hochwertiger Massivbau Tolle Infrastruktur- in wenigen Fahrminuten im Zentrum Klosterneuburg Schön angeordneter Garten (gut nutzbar) Eigener PKW Stellplatz vor der Haustüre Abstellraum Großes offenes Wohnzimmer mit Küchenbereich und Ausgang in den Garten 4 Zimmer + Ankleideraum 2 Sonnenterrassen im Dachgeschoss Das Haus gliedert sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Vorraum, WC, Abstellraum, geräumiges Wohnzimmer mit Küchenbereich und Ausgang in den Garten, Büro/Zimmer Obergeschoss: Großer Vorraum, 3 Schlafzimmer, Ankleideraum und Badezimmer Dachgeschoss: Zimmer, kleines Bad, Ausgang auf 2 Sonnenterrassen Ausstattungsstandard: Es wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Massivbau Ziegel Fussbodenheizung 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster Außenjalousien (jedes Fenster) Sicherheitstüre (Eingang) Luftwärmepumpe Kaufpreis: Der Kaufpreis (Belagsfertig) beläuft sich auf € 549.000 , Bei Willensübereinkunft ist eine Käuferprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Optional kann ein direkt angrenzendes Grundstück mit 282 m² erworben werden. Des Kostenpunkt liegt bei € 170.000, Infrastruktur: Die Nahversorgung ist hervorragend. Supermärkte(Hofer, Spar, Billa) findet man direkt in Kierling. Auf Grund der guten Anbindung mit den Bus, ist auch das Zentrum Klosterneuburg in kurzer Zeit zu erreichen. Das Zentrum Klosterneuburg bietet sehr viele Einkaufsmöglichkeiten, diese sind in wenigen Fahrminuten schnell zu erreichen. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: Bus Kierling Maital - 100 Meter entfernt Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 37,26 kWh/m2a entspricht der Klasse A. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Living Wienerwald - Top Anbindung- moderne Doppelhaushälfte, 2 Terrassen, der Platz für IHRE Träume und zum Garteln Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kierlingbach, Klosterneuburg, Maria Gugging, Klosterneuburg Zentrum, Wienerwald Objektnummer: 428482... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In wunderschöner Grünruhelage in Trasdorf werden 8 hochwertige und moderne Doppelhaushälften und ein hochwertiges Einzelhaus in unmittelbarer Nähe zum Föhrensee. Eine ansprechend moderne Architektur sprechen klar für das Wohnen und Leben in dem hier angebotenen Neubauprojekt. Gut überlegte, lichtdurchflutete Grundrisse mit österreichischen Qualitätsprodukten, vom Wienerberger Porotherm Ziegel, über Actual Fenster, bis hin zur Fußbodenheizung mittels einer Luftwärmepumpe, geben Ihnen einen idyllischen Wohnkomfort. Residieren Sie auf ca. 550m2 Eigengrund, schon beim Betreten der Häuser spürt man die Liebe des Architekten zu wohnlichen Details. Die Bereiche Wohnen, Kochen und Essen verbinden sich im Erdgeschoss klar strukturiert und in perfekter Harmonie miteinander. Große Glasflächen lassen den Wohn- und Gartenraum zu einer natürlichen, von früh bis spät vom Sonnenlicht durchdrungenen Einheit verschmelzen. Die Zimmer im Obergeschoss sowie die Galerie im Dachgeschoss strahlen eine ganz individuelle Behaglichkeit aus. mit traumhaften Blick zum Trasdorfer See, genießen Sie hier Urlaub von Zuhause. Eine einseitig offene Garage und zwei frei stehende Parkplätze runden das Paket ab, die Luftwärmepumpe befindet sich in dem von der Garage zugänglichen Technikraum. Sie können sich Ihr Traum-Haus noch aussuchen! Gut zu wissen: Stahlbeton und Hochlochziegel Mauerwerk Flachdach mit Warmdachaufbau und Kiesbeschüttung Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Luft/Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung Kunststoff-Aluminium Fenstern Marke ACTUAL, einflügelig mit 3 Dichtungen, Alarmschutzkontakte, sowie 3-fach Wärmeschutzverglasung Fensterbänke innen: Holz weiß Fensterbänke außen: Aluminium Kamin, Durchmesser 18cm Eingangstür aus Aluminium mehrfachverriegelt, inkl. Fixverglasung neben der Eingangstür Fußbodenheizung im EG, OG Fertige Installation der Luftwärmepumpe Dachfenster von der Firma VELUX Jedes Haus besitzt einen überdachten und zwei freistehende Autoabstellplatz Gartenzaun Die Häuser werden belagsfertig übergeben, auf Wunsch auch Schlüsselfertig; Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Baurechtliche Informationen: Die Anschlusskosten und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten. Benützungsbewilligung, inkludiert Fertigstellungsanzeige, inkludiert Anschlüsse an öffentliche Versorgungsleistungen, Strom, Zu und Abwasser, Telekomunikation Aufschließungskosten, inkludiert Flächenwidmung, Bauland Wohngebiet Keine Gefahrenzonen sowie Hochwassermarken Keine Grundabtretungen. Alleineigentum *Insgesamt entstehen 8 Doppelhaushälften und 1 Einzelhaus. Die Doppelhaushälften sind in Typ A und Typ B kategorisiert: Typ A: Die Häuser 1 bis 4 bestehen aus Erdgeschoss und Obergeschoss Typ B: Die Häuser 5 bis 8 bestehen aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss Typ C: Das Haus 8 ist ein Einzelhaus, bestehend aus Erdgeschoss und Obergeschoss DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Meralda Beljur unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie provisionsfrei angeboten, ist selbstverständlich keine Provision zu bezahlen. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Ein weitläufiger Wohntraum mit viel Platz für zwei Familien oder für eine große Familie mit vielen verspielten Details und großzügiger Raumaufteilung in toller Lage ist auf der Suche nach neuen, netten Eigentümern. Die Liegenschaft wäre ob der Größe auch für Ihren Firmen- und Wohnsitz in Kombination geeignet. Geboten wird fast alles, zwei Wohneinheiten, Vollkeller mit Vorbereitungen für einen großzügigen Wellnessbereich, ein wunderbarer geschlossener Garten, ein stilvoller Eingangsbereich, mehrere Terrassen, ein offener Kamin, Salzwasserpool im Garten, ein herrlicher Balkonbereich im Obergeschoss sowie ein verglaster Terrassenbereich im Erdgeschoss. Diese Wohlfühlliegenschaft bietet auf zwei Ebenen derzeit zwei getrennt begehbare Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 268,18m², somit ist hier ausreichend Wohnraum für eine Großfamilie oder für zwei Familien vorhanden. Derzeit wird die Liegenschaft von einer Familie als Einheit bewohnt. Die modern ausgelegte Wohnfläche im Erdgeschoss mit ca. 138,58m², bietet einen einladenden, hellen Eingangsbereich inkl. zentralem Kamin und Zugang zu sämtlichen Räumlichkeiten dieser Wohnebene. Sämtliche Wohnwünsche werden im Erdgeschoss durch einen zentralen Foyer, einen imposanten, südseitig ausgerichteten Wohnsalon, eine mehr als gut dimensionierte Wohn-Essküche inkl. Einbauküche und Essbereich samt Speis, ein Schlafzimmer, ein Büro sowie ein vom Badezimmer mit Dusche & Badewanne getrenntes WC erfüllt. Ein Highlight ist sicher der teilweise verglaste Terrassenbereich, um die Badesaison etwas zu verlängern oder auch an kühleren Herbsttagen noch herrliche Sonnenstrahlen genießen zu können. Zentral befinden sich die Stiegenanlagen in das ausgebaute Dachgeschoss sowie in das Kellergeschoss, die beiden Wohneinheiten wären somit bereits getrennt und gut durch zwei Familien nutzbar. Eine breite massive Stiegenanlage führt in den offenen Galeriebereich im Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 129,60m². Auf dieser Wohnebene wurde großer Wert auf die Verwendung moderner, hochwertiger Baustoffe gelegt, wodurch ein sehr hohes Wohlfühlambiente und Lebensqualität entsteht. Weitere Wohnwünsche werden auf dieser Ebene durch eine möblierte Einbauküche mit Markengeräten integriert in einen imposanten Wohnesssalon sowie zwei weitere Zimmer, eines davon wie der Wohnbereich mit direktem Ausgang auf den herrlichen, großen Balkon bzw. Terrasse mit Fernblick erfüllt. Zwei weitere Badezimmer mit Vollausstattung komplettieren das mehr als reichhaltige Platzangebot. Beheizt wird die gesamte Liegenschaft sehr kostengünstig und effektiv anhand einer neuen Gaszentralheizung aus dem Jahre 2016, welche sich im Vollkeller mit Werkstatt, vorbereiteten Wellnessbereichen, Kellerstüberl und Technikräumen befindet. An kühleren Herbsttagen sorgen zusätzlich zwei Kamine für angenehm, wohlige Wärme und ein besonderes Wohnambiente. Von der Terrasse aus hat man einen tollen Überblick über das gesamte Grundstück, vom Balkon aus einen außergewöhnlichen Fernblick. Der gepflegte Garten ist begrünt und mit liebevollen Details verziert. Ein überdachter Pool sorgt im Sommer für Abkühlung, wurde kürzlich mit einer Salzwasseranlage sowie einer neuen Überdachung ausgestattet. Ausreichend Platz für Ihre Autos bieten zwei überdachte Stellplätze als Carport ausgeführt. Bei der Renovierung und beim Neubau wurde größter Wert auf die Verwendung hochwertigster Materialien gelegt, dennoch verlangt die Liegenschaft ob der Größe mittlerweile wieder nach geschickten Händen und viel Farbe, um der außerordentlich guten und ruhigen Wohnlage wieder vollends und modern gerecht zu werden. Alles in allem eine wirklich herausragende und sehr hochwertige Liegenschaft, an welcher der zukünftige Eigentümer sehr viel Freude haben und viele schöne Stunden verbringen wird. Familiensinn wird bei dieser Liegenschaft groß geschrieben! Der im geschützten Innenhof gelegene Gartenbereich befindet sich in gepflegtem Zustand und lädt zu herrlichen Grillnachmittagen, auch ein Paradies für Ihre Kinder ist gewährleistet! Der Kaufpreis versteht sich teilmöbliert, weitere Einrichtungsgegenstände können auf Wunsch übernommen werden. Nützen Sie diese seltene Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé mit sämtlichen Detailinformationen an! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen. Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In wunderschöner Grünruhelage in Trasdorf werden 8 hochwertige und moderne Doppelhaushälften und ein hochwertiges Einzelhaus in unmittelbarer Nähe zum Föhrensee. Eine ansprechend moderne Architektur sprechen klar für das Wohnen und Leben in dem hier angebotenen Neubauprojekt. Gut überlegte, lichtdurchflutete Grundrisse mit österreichischen Qualitätsprodukten, vom Wienerberger Porotherm Ziegel, über Actual Fenster, bis hin zur Fußbodenheizung mittels einer Luftwärmepumpe, geben Ihnen einen idyllischen Wohnkomfort. Residieren Sie auf ca. 550m2 Eigengrund, schon beim Betreten der Häuser spürt man die Liebe des Architekten zu wohnlichen Details. Die Bereiche Wohnen, Kochen und Essen verbinden sich im Erdgeschoss klar strukturiert und in perfekter Harmonie miteinander. Große Glasflächen lassen den Wohn- und Gartenraum zu einer natürlichen, von früh bis spät vom Sonnenlicht durchdrungenen Einheit verschmelzen. Die Zimmer im Obergeschoss sowie die Galerie im Dachgeschoss strahlen eine ganz individuelle Behaglichkeit aus. mit traumhaften Blick zum Trasdorfer See, genießen Sie hier Urlaub von Zuhause. Eine einseitig offene Garage und zwei frei stehende Parkplätze runden das Paket ab, die Luftwärmepumpe befindet sich in dem von der Garage zugänglichen Technikraum. Sie können sich Ihr Traum-Haus noch aussuchen! Gut zu wissen: Stahlbeton und Hochlochziegel Mauerwerk Flachdach mit Warmdachaufbau und Kiesbeschüttung Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Luft/Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung Kunststoff-Aluminium Fenstern Marke ACTUAL, einflügelig mit 3 Dichtungen, Alarmschutzkontakte, sowie 3-fach Wärmeschutzverglasung Fensterbänke innen: Holz weiß Fensterbänke außen: Aluminium Kamin, Durchmesser 18cm Eingangstür aus Aluminium mehrfachverriegelt, inkl. Fixverglasung neben der Eingangstür Fußbodenheizung im EG, OG Fertige Installation der Luftwärmepumpe Dachfenster von der Firma VELUX Jedes Haus besitzt einen überdachten und zwei freistehende Autoabstellplatz Gartenzaun Die Häuser werden belagsfertig übergeben, auf Wunsch auch Schlüsselfertig; Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Baurechtliche Informationen: Die Anschlusskosten und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten. Benützungsbewilligung, inkludiert Fertigstellungsanzeige, inkludiert Anschlüsse an öffentliche Versorgungsleistungen, Strom, Zu und Abwasser, Telekomunikation Aufschließungskosten, inkludiert Flächenwidmung, Bauland Wohngebiet Keine Gefahrenzonen sowie Hochwassermarken Keine Grundabtretungen. Alleineigentum *Insgesamt entstehen 8 Doppelhaushälften und 1 Einzelhaus. Die Doppelhaushälften sind in Typ A und Typ B kategorisiert: Typ A: Die Häuser 1 bis 4 bestehen aus Erdgeschoss und Obergeschoss Typ B: Die Häuser 5 bis 8 bestehen aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss Typ C: Das Haus 8 ist ein Einzelhaus, bestehend aus Erdgeschoss und Obergeschoss DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Meralda Beljur unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie provisionsfrei angeboten, ist selbstverständlich keine Provision zu bezahlen. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In wunderschöner Grünruhelage in Trasdorf werden 8 hochwertige und moderne Doppelhaushälften und ein hochwertiges Einzelhaus in unmittelbarer Nähe zum Föhrensee. Eine ansprechend moderne Architektur sprechen klar für das Wohnen und Leben in dem hier angebotenen Neubauprojekt. Gut überlegte, lichtdurchflutete Grundrisse mit österreichischen Qualitätsprodukten, vom Wienerberger Porotherm Ziegel, über Actual Fenster, bis hin zur Fußbodenheizung mittels einer Luftwärmepumpe, geben Ihnen einen idyllischen Wohnkomfort. Residieren Sie auf ca. 550m2 Eigengrund, schon beim Betreten der Häuser spürt man die Liebe des Architekten zu wohnlichen Details. Die Bereiche Wohnen, Kochen und Essen verbinden sich im Erdgeschoss klar strukturiert und in perfekter Harmonie miteinander. Große Glasflächen lassen den Wohn- und Gartenraum zu einer natürlichen, von früh bis spät vom Sonnenlicht durchdrungenen Einheit verschmelzen. Die Zimmer im Obergeschoss sowie die Galerie im Dachgeschoss strahlen eine ganz individuelle Behaglichkeit aus. mit traumhaften Blick zum Trasdorfer See, genießen Sie hier Urlaub von Zuhause. Eine einseitig offene Garage und zwei frei stehende Parkplätze runden das Paket ab, die Luftwärmepumpe befindet sich in dem von der Garage zugänglichen Technikraum. Sie können sich Ihr Traum-Haus noch aussuchen! Gut zu wissen: Stahlbeton und Hochlochziegel Mauerwerk Flachdach mit Warmdachaufbau und Kiesbeschüttung Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Luft/Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung Kunststoff-Aluminium Fenstern Marke ACTUAL, einflügelig mit 3 Dichtungen, Alarmschutzkontakte, sowie 3-fach Wärmeschutzverglasung Fensterbänke innen: Holz weiß Fensterbänke außen: Aluminium Kamin, Durchmesser 18cm Eingangstür aus Aluminium mehrfachverriegelt, inkl. Fixverglasung neben der Eingangstür Fußbodenheizung im EG, OG Fertige Installation der Luftwärmepumpe Dachfenster von der Firma VELUX Jedes Haus besitzt einen überdachten und zwei freistehende Autoabstellplatz Gartenzaun Die Häuser werden belagsfertig übergeben, auf Wunsch auch Schlüsselfertig; Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Baurechtliche Informationen: Die Anschlusskosten und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten. Benützungsbewilligung, inkludiert Fertigstellungsanzeige, inkludiert Anschlüsse an öffentliche Versorgungsleistungen, Strom, Zu und Abwasser, Telekomunikation Aufschließungskosten, inkludiert Flächenwidmung, Bauland Wohngebiet Keine Gefahrenzonen sowie Hochwassermarken Keine Grundabtretungen. Alleineigentum *Insgesamt entstehen 8 Doppelhaushälften und 1 Einzelhaus. Die Doppelhaushälften sind in Typ A und Typ B kategorisiert: Typ A: Die Häuser 1 bis 4 bestehen aus Erdgeschoss und Obergeschoss Typ B: Die Häuser 5 bis 8 bestehen aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss Typ C: Das Haus 8 ist ein Einzelhaus, bestehend aus Erdgeschoss und Obergeschoss DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Meralda Beljur unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie provisionsfrei angeboten, ist selbstverständlich keine Provision zu bezahlen. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Eine ansprechend moderne Architektur sprechen klar für das Wohnen und Leben in dem hier angebotenen Neubauprojekt. Gut überlegte, lichtdurchflutete Grundrisse mit österreichischen Qualitätsprodukten, vom Wienerberger Porotherm Ziegel, über Internorm Fenster, bis hin zur Fußbodenheizung mittels einer Luftwärmepumpe, geben Ihnen einen idyllischen Wohnkomfort. Schon beim Betreten der Häuser spürt man die Liebe des Architekten zu wohnlichen Details. Die Bereiche Wohnen und Essen verbinden sich im Erdgeschoss klar strukturiert und in perfekter Harmonie miteinander. Die Küche befindet sich in einem separaten Raum, natürlich zu Ihrem Vorteil, vermeiden Sie somit Gerüche, Unordnung oder lästige Geräusche. Große Glasflächen lassen den Wohn- und Gartenraum zu einer natürlichen, von früh bis spät vom Sonnenlicht durchdrungenen Einheit verschmelzen. Die Zimmer im Obergeschoss strahlen eine ganz individuelle Behaglichkeit aus. Eine einseitig offene Garage mit Kapazität für zwei Autos runden das Paket ab, die Luftwärmepumpe befindet sich in dem von der Garage zugänglichen Technikraum. FACTS: Durchdachte Details für Ihr Wohlbefinden Freuen Sie sich auf nachhaltige Extras. Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Stahlbeton und Hochlochziegel Mauerwerk Flachdach mit Warmdachaufbau und Kiesbeschüttung Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Luft/Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung Kunststoff-Aluminium Fenstern Marke ACTUAL, einflügelig mit 3 Dichtungen, Alarmschutzkontakte, sowie 3-fach Wärmeschutzverglasung Fensterbänke innen: Holz weiß Fensterbänke außen: Aluminium Schiedel Kamin, Durchmesser 18cm Eingangstür aus Aluminium mehrfachverriegelt, inkl. Fixverglasung neben der Eingangstür Fußbodenheizung im EG, OG und DG Fertige Installation der Luftwärmepumpe Dachfenster von der Firma VELUX Jedes Haus besitzt 2 überdachte Autoabstellplätze Optional gegen Aufpreis: Photovoltaikanlage Raffstores mit E-Antrieb inkl. Montage Die Herstellung der Häuser erfolgt belagsfertig. Die Übergabe im belagsfertigen Zustand ermöglicht Ihnen die Ausstattung individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ein Schlüsselfertigpaket können wir über eines unserer Partnerunternehmen auf Anfrage gerne anbieten! Baurechtliche Informationen Die Anschlusskosten und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten. Benützungsbewilligung, inkludiert Fertigstellungsanzeige, inkludiert Anschlüsse an öffentliche Versorgungsleistungen, Strom, Zu und Abwasser, Telekomunikation Aufschließungskosten, inkludiert Flächenwidmung, Bauland Wohngebiet Keine Gefahrenzonen sowie Hochwassermarken Keine Grundabtretungen DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Meralda Beljur unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie provisionsfrei angeboten, ist selbstverständlich keine Provision zu bezahlen. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In wunderschöner Grünruhelage in Trasdorf werden 8 hochwertige und moderne Doppelhaushälften und ein hochwertiges Einzelhaus in unmittelbarer Nähe zum Föhrensee. Eine ansprechend moderne Architektur sprechen klar für das Wohnen und Leben in dem hier angebotenen Neubauprojekt. Gut überlegte, lichtdurchflutete Grundrisse mit österreichischen Qualitätsprodukten, vom Wienerberger Porotherm Ziegel, über Actual Fenster, bis hin zur Fußbodenheizung mittels einer Luftwärmepumpe, geben Ihnen einen idyllischen Wohnkomfort. Residieren Sie auf ca. 550m2 Eigengrund, schon beim Betreten der Häuser spürt man die Liebe des Architekten zu wohnlichen Details. Die Bereiche Wohnen, Kochen und Essen verbinden sich im Erdgeschoss klar strukturiert und in perfekter Harmonie miteinander. Große Glasflächen lassen den Wohn- und Gartenraum zu einer natürlichen, von früh bis spät vom Sonnenlicht durchdrungenen Einheit verschmelzen. Die Zimmer im Obergeschoss sowie die Galerie im Dachgeschoss strahlen eine ganz individuelle Behaglichkeit aus. mit traumhaften Blick zum Trasdorfer See, genießen Sie hier Urlaub von Zuhause. Eine einseitig offene Garage und zwei frei stehende Parkplätze runden das Paket ab, die Luftwärmepumpe befindet sich in dem von der Garage zugänglichen Technikraum. Sie können sich Ihr Traum-Haus noch aussuchen! Gut zu wissen: Stahlbeton und Hochlochziegel Mauerwerk Flachdach mit Warmdachaufbau und Kiesbeschüttung Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Luft/Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung Kunststoff-Aluminium Fenstern Marke ACTUAL, einflügelig mit 3 Dichtungen, Alarmschutzkontakte, sowie 3-fach Wärmeschutzverglasung Fensterbänke innen: Holz weiß Fensterbänke außen: Aluminium Kamin, Durchmesser 18cm Eingangstür aus Aluminium mehrfachverriegelt, inkl. Fixverglasung neben der Eingangstür Fußbodenheizung im EG, OG Fertige Installation der Luftwärmepumpe Dachfenster von der Firma VELUX Jedes Haus besitzt einen überdachten und zwei freistehende Autoabstellplatz Gartenzaun Die Häuser werden belagsfertig übergeben, auf Wunsch auch Schlüsselfertig; Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Baurechtliche Informationen: Die Anschlusskosten und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten. Benützungsbewilligung, inkludiert Fertigstellungsanzeige, inkludiert Anschlüsse an öffentliche Versorgungsleistungen, Strom, Zu und Abwasser, Telekomunikation Aufschließungskosten, inkludiert Flächenwidmung, Bauland Wohngebiet Keine Gefahrenzonen sowie Hochwassermarken Keine Grundabtretungen. Alleineigentum *Insgesamt entstehen 8 Doppelhaushälften und 1 Einzelhaus. Die Doppelhaushälften sind in Typ A und Typ B kategorisiert: Typ A: Die Häuser 1 bis 4 bestehen aus Erdgeschoss und Obergeschoss Typ B: Die Häuser 5 bis 8 bestehen aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss Typ C: Das Haus 8 ist ein Einzelhaus, bestehend aus Erdgeschoss und Obergeschoss DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Meralda Beljur unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie provisionsfrei angeboten, ist selbstverständlich keine Provision zu bezahlen. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In wunderschöner Grünruhelage in Trasdorf werden 8 hochwertige und moderne Doppelhaushälften und ein hochwertiges Einzelhaus in unmittelbarer Nähe zum Föhrensee. Eine ansprechend moderne Architektur sprechen klar für das Wohnen und Leben in dem hier angebotenen Neubauprojekt. Gut überlegte, lichtdurchflutete Grundrisse mit österreichischen Qualitätsprodukten, vom Wienerberger Porotherm Ziegel, über Actual Fenster, bis hin zur Fußbodenheizung mittels einer Luftwärmepumpe, geben Ihnen einen idyllischen Wohnkomfort. Residieren Sie auf ca. 550m2 Eigengrund, schon beim Betreten der Häuser spürt man die Liebe des Architekten zu wohnlichen Details. Die Bereiche Wohnen, Kochen und Essen verbinden sich im Erdgeschoss klar strukturiert und in perfekter Harmonie miteinander. Große Glasflächen lassen den Wohn- und Gartenraum zu einer natürlichen, von früh bis spät vom Sonnenlicht durchdrungenen Einheit verschmelzen. Die Zimmer im Obergeschoss sowie die Galerie im Dachgeschoss strahlen eine ganz individuelle Behaglichkeit aus. mit traumhaften Blick zum Trasdorfer See, genießen Sie hier Urlaub von Zuhause. Eine einseitig offene Garage und zwei frei stehende Parkplätze runden das Paket ab, die Luftwärmepumpe befindet sich in dem von der Garage zugänglichen Technikraum. Sie können sich Ihr Traum-Haus noch aussuchen! Gut zu wissen: Stahlbeton und Hochlochziegel Mauerwerk Flachdach mit Warmdachaufbau und Kiesbeschüttung Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Luft/Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung Kunststoff-Aluminium Fenstern Marke ACTUAL, einflügelig mit 3 Dichtungen, Alarmschutzkontakte, sowie 3-fach Wärmeschutzverglasung Fensterbänke innen: Holz weiß Fensterbänke außen: Aluminium Kamin, Durchmesser 18cm Eingangstür aus Aluminium mehrfachverriegelt, inkl. Fixverglasung neben der Eingangstür Fußbodenheizung im EG, OG Fertige Installation der Luftwärmepumpe Dachfenster von der Firma VELUX Jedes Haus besitzt einen überdachten und zwei freistehende Autoabstellplatz Gartenzaun Die Häuser werden belagsfertig übergeben, auf Wunsch auch Schlüsselfertig; Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Baurechtliche Informationen: Die Anschlusskosten und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten. Benützungsbewilligung, inkludiert Fertigstellungsanzeige, inkludiert Anschlüsse an öffentliche Versorgungsleistungen, Strom, Zu und Abwasser, Telekomunikation Aufschließungskosten, inkludiert Flächenwidmung, Bauland Wohngebiet Keine Gefahrenzonen sowie Hochwassermarken Keine Grundabtretungen. Alleineigentum *Insgesamt entstehen 8 Doppelhaushälften und 1 Einzelhaus. Die Doppelhaushälften sind in Typ A und Typ B kategorisiert: Typ A: Die Häuser 1 bis 4 bestehen aus Erdgeschoss und Obergeschoss Typ B: Die Häuser 5 bis 8 bestehen aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss Typ C: Das Haus 8 ist ein Einzelhaus, bestehend aus Erdgeschoss und Obergeschoss DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Meralda Beljur unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie provisionsfrei angeboten, ist selbstverständlich keine Provision zu bezahlen. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Eine ansprechend moderne Architektur sprechen klar für das Wohnen und Leben in dem hier angebotenen Neubauprojekt. Gut überlegte, lichtdurchflutete Grundrisse mit österreichischen Qualitätsprodukten, vom Wienerberger Porotherm Ziegel, über Internorm Fenster, bis hin zur Fußbodenheizung mittels einer Luftwärmepumpe, geben Ihnen einen idyllischen Wohnkomfort. Schon beim Betreten der Häuser spürt man die Liebe des Architekten zu wohnlichen Details. Die Bereiche Wohnen und Essen verbinden sich im Erdgeschoss klar strukturiert und in perfekter Harmonie miteinander. Die Küche befindet sich in einem separaten Raum, natürlich zu Ihrem Vorteil, vermeiden Sie somit Gerüche, Unordnung oder lästige Geräusche. Große Glasflächen lassen den Wohn- und Gartenraum zu einer natürlichen, von früh bis spät vom Sonnenlicht durchdrungenen Einheit verschmelzen. Die Zimmer im Obergeschoss strahlen eine ganz individuelle Behaglichkeit aus. Eine einseitig offene Garage mit Kapazität für zwei Autos runden das Paket ab, die Luftwärmepumpe befindet sich in dem von der Garage zugänglichen Technikraum. FACTS: Durchdachte Details für Ihr Wohlbefinden Freuen Sie sich auf nachhaltige Extras. Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Stahlbeton und Hochlochziegel Mauerwerk Flachdach mit Warmdachaufbau und Kiesbeschüttung Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Luft/Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung Kunststoff-Aluminium Fenstern Marke ACTUAL, einflügelig mit 3 Dichtungen, Alarmschutzkontakte, sowie 3-fach Wärmeschutzverglasung Fensterbänke innen: Holz weiß Fensterbänke außen: Aluminium Schiedel Kamin, Durchmesser 18cm Eingangstür aus Aluminium mehrfachverriegelt, inkl. Fixverglasung neben der Eingangstür Fußbodenheizung im EG, OG und DG Fertige Installation der Luftwärmepumpe Dachfenster von der Firma VELUX Jedes Haus besitzt 2 überdachte Autoabstellplätze Optional gegen Aufpreis: Photovoltaikanlage Raffstores mit E-Antrieb inkl. Montage Die Herstellung der Häuser erfolgt belagsfertig. Die Übergabe im belagsfertigen Zustand ermöglicht Ihnen die Ausstattung individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ein Schlüsselfertigpaket können wir über eines unserer Partnerunternehmen auf Anfrage gerne anbieten! Baurechtliche Informationen Die Anschlusskosten und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten. Benützungsbewilligung, inkludiert Fertigstellungsanzeige, inkludiert Anschlüsse an öffentliche Versorgungsleistungen, Strom, Zu und Abwasser, Telekomunikation Aufschließungskosten, inkludiert Flächenwidmung, Bauland Wohngebiet Keine Gefahrenzonen sowie Hochwassermarken Keine Grundabtretungen DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Meralda Beljur unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie provisionsfrei angeboten, ist selbstverständlich keine Provision zu bezahlen. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #gefördert #hell #ruhig

Preisinformation: Grundstückskosten ( ca. 640 m², Euro 50.-/m² ) von ca. 32.000.- nicht enthalten. Lage: Region: Krems, Tulln Objekt: LAGE: GRÜNRUHELAGE NAHE KIRCHBERG AM WAGRAM, optimale Anbindung an S5, GRUNDSTÜCK IST EIN FAHNENGRUNDSTÜCK MIT 640M² . DIE PROVISIONSFREIEN ANSCHAFFUNGSKOSTEN FÜR DEN BAUGRUND LIEGEN BEI CA. EURO 35.000.- EXKLUSIVE AUFSCHLIESSUNGSKOSTEN. OBJEKTBESCHREIBUNG: Raumwunder Wohnen mit Licht - Das RAUMWUNDER macht seinem Namen alle Ehre. Auf nur 70 m² Grundfläche bietet es mit ca. 102 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine vierköpfige Familie. Die lichtdurchfluteten freundlichen Räume sorgen dabei für ein angenehmes Wohnambiente. Auf zwei Ebenen bietet das RAUMWUNDER 114 alles, was das Herz begehrt. Von zwei Kinderzimmern über eine großzügige Küche bis hin zum geräumigen Wohn- und Esszimmer findet die ganze Familie genügend Raum zur freien Entfaltung. Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller erhältlich. Town & Country ist das meistgekaufte Haus im deutschsprachigen Raum und baut jährlich über 3000 Häuser. Wir errichten für sie massive, energiesparende Einfamilienhäuser mit regionalen Handwerkern und Markenprodukten zum Fixpreis mit garantierter Bauzeit. Mit den 3 Town & Country Bauhaus-Schutzbriefen garantieren wir sicheres Bauen vor, während und nach der Bauzeit. AUSSTATTUNG: Schlüsselfertiges * MASSIV-Haus inklusive: Ziegelmassivhaus, Wohnbauförderung möglich Bodenplatte mit Streifenfundamente ** Fußbodenheizung im gesamten Haus Badezimmer + WC verfliest inkl. Sanitäreinrichtungen Sanitär-& Elektroinstallationen inkl. Zählerkasten Holzinnentüren und Massivholztreppe Energiesparende VAILLANT Wärmepumpe TÜV-geprüfte Details, Sachverständigen-Fremdüberwachung * Ohne Malerarbeiten und Bodenbeläge ** Streifenfundamenterhöhung wird nach Erfordernis des Grundstückes angepasst. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Rolladen, Nutzfläche: 106,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

FÜR MEINE FAMILIE NUR DAS BESTE! einer neuen Siedlung in absoluter Ruhelage mit einem wunderbaren Blick ins Grüne werden 3 Reihenhäuser geschaffen - Ein Projekt mit höchster Wohnqualität, gut überlegte, lichtdurchflutete Grundrisse mit österreichischen Qualitätsprodukten geben Ihnen einen idyllischen Wohnkomfort. Die moderne Architektur verleiht dem Objekt einen besonderen Charme. Die 125 m² großen Reihenhäuser bieten durch intelligente Planung viel Platz für Privatsphäre, aber auch genug Platz für kommunikative Spieleabende. Natürlich besitzen die aus massivem Ziegel gebauten Häuser einen Garagenplatz mit dahinter gelegenen Kellerersatzraum. Die Häuser grenzen Süd- und westseitig an den Eigengärten an. Durch die perfekte Ausrichtung der Häuser hat man an der Süd/Westseite den ganzen Tag Sonneneinstrahlung. Die großen Fensteröffnungen garantieren lichtdurchflutete Räume. Erd-Obergeschoss | Die Küche als zentrales Bindeglied zwischen Essbereich und den zurückgezogenen Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und fungiert somit als Treffpunkt und Kommunikationsmittelpunkt. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Gästezimmer und separaten Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer und Badezimmer. Das Schlafzimmer der Eltern verfügt über einen eigenen Balkon und bietet genügend Platz für einen begehbaren Schrankraum. FACTS: Durchdachte Details für Ihr Wohlbefinden Freuen Sie sich auf nachhaltige Extras. Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Hochlochziegel Mauerwerk (Wienerberger Prorotherm) Flachdach mit Warmdachaufbau und Kiesbeschüttung Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Luft/Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung Kunststoff-Aluminium, einflügelig mit 3 Dichtungen, sowie 3-fach Wärmeschutzverglasung Fensterbänke innen: Laminat in weiß matt Fensterbänke außen: Aluminium anthrazit Edelstahlkamin, Durchmesser 18cm Eingangstür aus Aluminium mehrfachverriegelt, Fußbodenheizung im EG, OG und DG Fertige Installation der Luftwärmepumpe Dachfenster von der Firma VELUX Garagenplatz inkl. Kellerersatzraum DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Meralda Beljur unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie provisionsfrei angeboten, ist selbstverständlich keine Provision zu bezahlen. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

FÜR MEINE FAMILIE NUR DAS BESTE! einer neuen Siedlung in absoluter Ruhelage mit einem wunderbaren Blick ins Grüne werden 3 Reihenhäuser geschaffen - Ein Projekt mit höchster Wohnqualität, gut überlegte, lichtdurchflutete Grundrisse mit österreichischen Qualitätsprodukten geben Ihnen einen idyllischen Wohnkomfort. Die moderne Architektur verleiht dem Objekt einen besonderen Charme. Die 125 m² großen Reihenhäuser bieten durch intelligente Planung viel Platz für Privatsphäre, aber auch genug Platz für kommunikative Spieleabende. Natürlich besitzen die aus massivem Ziegel gebauten Häuser einen Garagenplatz mit dahinter gelegenen Kellerersatzraum. Die Häuser grenzen Süd- und westseitig an den Eigengärten an. Durch die perfekte Ausrichtung der Häuser hat man an der Süd/Westseite den ganzen Tag Sonneneinstrahlung. Die großen Fensteröffnungen garantieren lichtdurchflutete Räume. Erd-Obergeschoss | Die Küche als zentrales Bindeglied zwischen Essbereich und den zurückgezogenen Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und fungiert somit als Treffpunkt und Kommunikationsmittelpunkt. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Gästezimmer und separaten Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer und Badezimmer. Das Schlafzimmer der Eltern verfügt über einen eigenen Balkon und bietet genügend Platz für einen begehbaren Schrankraum. FACTS: Durchdachte Details für Ihr Wohlbefinden Freuen Sie sich auf nachhaltige Extras. Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Hochlochziegel Mauerwerk (Wienerberger Prorotherm) Flachdach mit Warmdachaufbau und Kiesbeschüttung Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Luft/Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung Kunststoff-Aluminium, einflügelig mit 3 Dichtungen, sowie 3-fach Wärmeschutzverglasung Fensterbänke innen: Laminat in weiß matt Fensterbänke außen: Aluminium anthrazit Edelstahlkamin, Durchmesser 18cm Eingangstür aus Aluminium mehrfachverriegelt, Fußbodenheizung im EG, OG und DG Fertige Installation der Luftwärmepumpe Dachfenster von der Firma VELUX Garagenplatz inkl. Kellerersatzraum Eine ansprechend moderne Architektur sprechen klar für das Wohnen und Leben in dem hier angebotenen Neubauprojekt. Gut überlegte, lichtdurchflutete Grundrisse mit österreichischen Qualitätsprodukten, vom Wienerberger Porotherm Ziegel, über Internorm Fenster, bis hin zur Fußbodenheizung mittels einer Luftwärmepumpe, geben Ihnen einen idyllischen Wohnkomfort. Schon beim Betreten der Häuser spürt man die Liebe des Architekten zu wohnlichen Details. Die Bereiche Wohnen und Essen verbinden sich im Erdgeschoss klar strukturiert und in perfekter Harmonie miteinander. Die Küche befindet sich in einem separaten Raum, natürlich zu Ihrem Vorteil, vermeiden Sie somit Gerüche, Unordnung oder lästige Geräusche. Große Glasflächen lassen den Wohn- und Gartenraum zu einer natürlichen, von früh bis spät vom Sonnenlicht durchdrungenen Einheit verschmelzen. Die Zimmer im Obergeschoss strahlen eine ganz individuelle Behaglichkeit aus. Eine einseitig offene Garage mit Kapazität für zwei Autos runden das Paket ab, die Luftwärmepumpe befindet sich in dem von der Garage zugänglichen Technikraum. FACTS: Durchdachte Details für Ihr Wohlbefinden Freuen Sie sich auf nachhaltige Extras. Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Stahlbeton und Hochlochziegel Mauerwerk Flachdach mit Warmdachaufbau und Kiesbeschüttung Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Luft/Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung Kunststoff-Aluminium Fenstern Marke ACTUAL, einflügelig mit 3 Dichtungen, Alarmschutzkontakte, sowie 3-fach Wärmeschutzverglasung Fensterbänke innen: Holz weiß Fensterbänke außen: Aluminium Schiedel Kamin, Durchmesser 18cm Eingangstür aus Aluminium mehrfachverriegelt, inkl. Fixverglasung neben der Eingangstür Fußbodenheizung im EG, OG und DG Fertige Installation der Luftwärmepumpe Dachfenster von der Firma VELUX Jedes Haus besitzt 2 überdachte Autoabstellplätze Optional gegen Aufpreis: Photovoltaikanlage Raffstores mit E-Antrieb inkl. Montage Die Herstellung der Häuser erfolgt belagsfertig. Die Übergabe im belagsfertigen Zustand ermöglicht Ihnen die Ausstattung individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ein Schlüsselfertigpaket können wir über eines unserer Partnerunternehmen auf Anfrage gerne anbieten! Baurechtliche Informationen Die Anschlusskosten und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten. Benützungsbewilligung, inkludiert Fertigstellungsanzeige, inkludiert Anschlüsse an öffentliche Versorgungsleistungen, Strom, Zu und Abwasser, Telekomunikation Aufschließungskosten, inkludiert Flächenwidmung, Bauland Wohngebiet Keine Gefahrenzonen sowie Hochwassermarken Keine Grundabtretungen DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Meralda Beljur unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie provisionsfrei angeboten, ist selbstverständlich keine Provision zu bezahlen. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]