helle Häuser zu kaufen im Bezirk Spittal an der Drau

#Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Auf insgesamt 357,5m² Wohnfläche erstreckt sich dieses neuwertige Haupthaus und bietet Ihnen 10 geräumige Zimmer, die sich ideal für eine große Familie oder auch als Gästezimmer eignen. Die hochwertige Ausstattung und die geschmackvolle Einrichtung lassen keine Wünsche offen und sorgen für ein luxuriöses Wohngefühl. Der Blick aus den Fenstern dieser Immobilie, die auf einem Bergrücken unweit des Millstättersees liegt, ist einfach atemberaubend. Egal ob Bergblick, oder Blick ins Grüne, hier werden Sie immer von der Schönheit der Natur umgeben sein. Der perfekte Ort, um dem Alltagsstress zu entfliehen und die Seele baumeln zu lassen. Der weitläufige Hof und die dazugehörenden Nebengebäude eröffnen ein beachtliches Raumangebot und eine großartige Vielfalt an möglichen Nutzungen. Das Wohnhaus verfügt über einen wunderschönen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie im Sommer gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie verbringen oder einfach nur die Sonne Auf insgesamt 357,5m² Wohnfläche erstreckt sich dieses neuwertige Haupthaus und bietet Ihnen 10 geräumige Zimmer, die sich ideal für eine große Familie oder auch als Gästezimmer eignen. Die hochwertige Ausstattung und die geschmackvolle Einrichtung lassen keine Wünsche offen und sorgen für ein luxuriöses Wohngefühl. Der Blick aus den Fenstern dieser Immobilie, die auf einem Bergrücken unweit des Millstättersees liegt, ist einfach atemberaubend. Egal ob Bergblick, oder Blick ins Grüne, hier werden Sie immer von der Schönheit der Natur umgeben sein. Der perfekte Ort, um dem Alltagsstress zu entfliehen und die Seele baumeln zu lassen. Der weitläufige Hof und die dazugehörenden Nebengebäude eröffnen ein beachtliches Raumangebot und eine großartige Vielfalt an möglichen Nutzungen. Das Wohnhaus verfügt über einen wunderschönen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie im Sommer gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie verbringen oder einfach nur die Sonne auf dem Balkon oder der Terrasse genießen. Die ursprünglich 1965 entstandene Gebäudehülle ist 2014 praktisch völlig entkernt, die Raumaufteilung neugestaltet und durch eine Terrassen- und Balkonanlage, einen separat angebauten Stiegenaufgang sowie zwei Gaupen im ebenfalls neu aufgesetzten Dachgeschoss erweitert worden. Entstanden ist ein neuwertiges modernes Wohnhaus mit großzügigen lichtdurchfluteten Wohnräumen. Die offene Wohnküche mit Einbauküche ist der perfekte Ort, um gemeinsam mit Ihren Liebsten zu kochen und zu essen. Durch die großen südwestlich ausgerichteten Fensterfronten gelingt viel Licht in die Räume und es bietet sich ein herrlicher Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Ein großer Vorzug ist die Ruhelage in Kombination mit einer unverbaubaren Panoramafernsicht die sich, insbesondere von der überdachten Terrasse im Erdgeschoss oder der Balkonanlage im Obergeschoss, hervorragend genießen lässt. Gleichzeitig ist das Gelände um die Hofstelle herum zum Großteil nahezu ebenerdig bzw. in leichter Hanglage und liegt lediglich ca. zehn Autominuten von der umfassenden Infrastruktur der Bezirksstadt Spittal an der Drau entfernt. Die eigene großzügige Zufahrt verfügt über hinreichend Stellplätze. Ein Carport für ca. drei PKW befindet sich zwischen dem Wohn-/ und Heizgebäude, in dem sich die Hauseigene Hackschnitzelheizanlage befindet. Vis-à-vis des Wohnhauseses befindet sich das ehemalige Stallgebäude. Der mit ca. 200m² großzügige Stallbereich im Erdgeschoss ist ebenso wie die darüberliegende Tenne ebenerdig zugänglich bzw. befahrbar. Es besteht die Möglichket angrenzende Grünflächen hinzuzuerwerben, somit ist das Areal vielseitig nutzbar. Die Gegebenheiten, beispielsweise für eine Pferdehaltung, wären so nahezu ideal. Ein besonderes Highlight ist der eigene Seegrund. Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen und stehen für Fragen zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: - Ruhige und idyllische Lage inmitten von Wiesen und Wäldern - Umgeben von einer herrlichen Berglandschaft - Perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende - Gute Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung - Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in der Nähe - Großes Grundstück mit viel Platz für Tiere und Garten - Blick auf die umliegende Landschaft und Berge - Möglichkeit für Wanderungen, Radtouren... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Traumhaftes sehr gepflegtes Landhaus im Maltatal mit parkähnlichem Grundstück, Pool und Nebengebäude in Panoramalage Diese beeindruckende Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein zeitgemäßes Wohnkonzept, sondern auch eine traumhafte Lage, die das Herz eines jeden Naturliebhabers höher schlagen lässt. Wohnraum und Nutzfläche Das großzügige Platzangebot des ursprünglich ca. 1982 in Ziegel-Massivbauweise errichteten Wohnhauses mit über 150 m² Wohnfläche plus Keller sowie einem neuwertigen Nebengebäude, das derzeit als Werk- und Freizeitraum genutzt wird, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Außerdem befindet sich eine Außensauna mit Liegebereich und Pool sowie ein ebenfalls ausgebautest Gartenhaus auf dem ca. 2.400m² großen Areal. Das Wohnhaus verfügt über fünf hell und freundlich gestaltete Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie Raum für individuelle Entfaltung bieten. Ob als gemütliches Schlafzimmer, inspirierendes Arbeitszimmer oder ein kreatives Spielzimmer für die Kinder - hie Traumhaftes sehr gepflegtes Landhaus im Maltatal mit parkähnlichem Grundstück, Pool und Nebengebäude in Panoramalage Diese beeindruckende Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein zeitgemäßes Wohnkonzept, sondern auch eine traumhafte Lage, die das Herz eines jeden Naturliebhabers höher schlagen lässt. Wohnraum und Nutzfläche Das großzügige Platzangebot des ursprünglich ca. 1982 in Ziegel-Massivbauweise errichteten Wohnhauses mit über 150 m² Wohnfläche plus Keller sowie einem neuwertigen Nebengebäude, das derzeit als Werk- und Freizeitraum genutzt wird, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Außerdem befindet sich eine Außensauna mit Liegebereich und Pool sowie ein ebenfalls ausgebautest Gartenhaus auf dem ca. 2.400m² großen Areal. Das Wohnhaus verfügt über fünf hell und freundlich gestaltete Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie Raum für individuelle Entfaltung bieten. Ob als gemütliches Schlafzimmer, inspirierendes Arbeitszimmer oder ein kreatives Spielzimmer für die Kinder - hier finden Sie die perfekte Nutzung für jeden Raum. Der Gesamtzustand ist ohne weiteres als überdurchschnittlich gepflegt zu beschreiben. Energie und Heizung Geheizt wird mittels der zentralen Flüssiggasheizung (unterirdischer Tank im Garten / Kosten derzeit ca. 90,- EUR/Monat), die durch eine Solaranlage auf dem Dach des Wohnhauses unterstützt wird. Im Wohnzimmer befindet sich außerdem ein Kachelofen. Die Wärme wird im gesamten Gebäude über die Wandheizkörper abgegeben. Die Außenfassade sowie das Dachgeschoss wurden zeitgemäß gedämmt. Die Verwendung von hochwertigen Baumaterialien zieht sich wie ein roter Faden durch sämtliche Gewerke. Ausstattung und Highlights Wohnhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche (Ziegelmassivbauweise inkl. vollunterkellertem Keller) und Garage, Solaranlage Kachelofen Neben-/Werkstattgebäude (Holzständerbauweise auf Betonbodenplatte / ggf. zu Wohnraum ausbaubar), 3 Räume (Werkstatt, Hobbyraum, Abstellraum / WC) 5,5 KW PV-Anlage Elektrisches Rolltor Ausgebautes Gartenhaus mit Küchenzeile, Gesellschaftsraum, Holzofen und WC Poolanlage / Naturpool (4,5 x 11,5m) mit Liegebereich (Holzterrasse aus Themokiefer) Saunahaus - überdachter Sitzbereich mit angeschlossener Außensauna und Duschgelegenheit Hot-Pot-Bereich (ebenfalls mit Außendusche) Großer Holzunterstand Gepflasterter Wohnwagenstellplatz Garten und Umgebung Der angelegte Garten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien, während Sie von der Poolterrasse aus den Blick auf die majestätischen Berge der Umgebung schweifen lassen. Angeschlossen ist ein überdachter Sitzbereich mit Gartensauna. Die Terrasse vor dem Wohnhaus und der Balkon laden dazu ein, die frische Bergluft und die Ruhe der Natur in vollen Zügen zu genießen. Ob für gesellige Grillabende mit Freunden oder ruhige Momente der Entspannung - dieser Außenbereich wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz. Infrastruktur und Anbindung In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Kindergarten, einen kleinen ADEG-Einkaufsmarkt und ein Restaurant. Die Verkehrsanbindung ist ideal, mit einer Busverbindung sowie der ca. 4 km entfernten Anbindung an die Tauernautobahn. Das große Plus dieser Lage im Ortsteil Fischertratten (Gemeinde Malta) ist das unverbaubare Bergpanorama. Der durch das Maltatal verlaufende Radweg sowie verschiedene Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Nutzung als Zweitwohnsitz ist grundsätzlich möglich. Zu beachten ist hier die an die Gemeinde abzuführende Zweitwohnsitzabgabe. Da die Eigentümer in eine Wohnung umsiedeln, soll das Objekt nach Möglichkeit möbliert veräußert werden. Hierzu gehören selbstverständlich auch die im Hauswirtschaftsraum befindlichen Wasch- und Trockengeräte sowie das Inventar des Gartenhauses und Saunagebäudes. Ebenso sämtliche Gartengeräte (Rasenmäher, Motorsense, etc.). Beabsichtigt ist eine Übergabe des Objekts nach dem Jahreswechsel 2025/2026. Ein ausführliches Exposé lassen wir Ihnen gerne zukommen und stehen für Fragen zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese charmante Immobilie liegt im maleriischen Maltatal in Kärnten, umgeben von der atemberaubenden Natur der Alpen. Nur wenige Minuten von Gmünd, dem idyllischen Millstättersee und der Stadt Spittal an der Drau entfernt, vereint sie ländlichen Charme mit urbaner Nähe. In unmittelbarer Umgebung finden Sie einen Kindergarten, einen ADEG-Geschäft und eine Bushaltestelle. Ideal für Familien und Naturliebhaber!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell

Einfamilienhaus - Neubau - Dellach im Drautal Ihr neues zu Hause Das Drautal - Leben, Wohnen, Relaxen - sowohl Sommer als auch Winter Leben wo andere Urlaub machen dürfen. SCHLÜSSELFERTIG - Provisionsfrei !! Entweder ein Bungalow oder ein Stockhaus – wie Sie wollen, mit All dem was Sie brauchen, um das wahre Familienleben zu genießen. Mit 105-110mw Quadratmetern Wohnfläche auf 1 oder 2 Ebenen - 3 Schlafzimmern, 1* WC, Bad, Vorraum, Speise+Technik, grosser Wohn-Ess-Kochbereich - bietet das Haus genügend Raum für Sie. Ein moderner offene Wohn-Koch-Essbereich ist ideal für gesellige Abende, das Badezimmer ist mit einer Dusche oder einer Badewanne ausgestattet. Die lichtdurchfluteten Räume und das Parkett in den Gemeinschaftsräumen verleihen dem Haus einen eleganten Touch. Carport oder Garage optional möglich Möchten Sie eine individuell geplante Küche, auch kein Problem. PV-Anlage optional erhältlich Kaufpreis 493.000,- EUR INKLUSIVE GRUNDSTÜCK mit 600m2 (andere Grössen auf Anfrage !) SCHLÜSSELFERTIG Anpassungen des Hausdesign etc. gerne möglich. Es wird individuell gebaut . Für Besichtigungen und weitere Informationen können Sie Herr Michael Marhold unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 40 kWh/m²a Heizwärmebedarfklasse = B... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Im neuen Wohnprojekt Wohnen am Neusteinhof in Steinfeld entstehen moderne Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser, die das Leben im Oberen Drautal von seiner schönsten Seite zeigen. Die Architektur ist klar, hell und offen gestaltet - ideal für alle, die sich nach einem Zuhause sehnen, das Ruhe, Natur und Wohnkomfort harmonisch verbindet. Die 70 m² großen Wohneinheiten bzw. die 110 m² großen Einfamilienhäuser bieten viel Raum für persönliche Entfaltung. Großzügige Fensterflächen holen Licht und Natur direkt ins Innere, während durchdachte Grundrisse ein freies, flexibles Wohngefühl schaffen. Jede Einheit verfügt über einen privaten Garten oder eine geschützte, nicht einsehbare Terrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert - perfekt für Sonnenstunden, gemeinsame Abende und den kleinen Urlaub im Alltag. Mit Doppel-Carports sowie weiteren Stellplätzen im Freien und einer eigenen Freizeitbox wird das Angebot abgerundet und bietet die praktische Ausstattung, die man sich im täglichen Leben wünscht. Die nachhaltige Bauweise sorgt für langfristige Wertbeständigkeit und macht das Projekt sowohl für Familien als auch für Anleger attraktiv, die eine hochwertige Immobilie in Steinfeld suchen. Wohnen am Neusteinhof steht für modernes, naturverbundenes Wohnen - für Menschen, die bewusst wählen, wie und wo sie leben möchten. Baustart Herbst 2026 geplant - Fertigstellung Herbst 2027 avisiert Ein Ort, an dem man ankommt, bleibt und sich weiterentwickeln kann. Ein Haus, das Wärme ausstrahlt und gleichzeitig modern, hochwertig und effizient gebaut ist. Die großen Außenflächen machen es zum idealen Lebensmittelpunkt für Familien oder Paare, die Raum lieben. Fakten: ✨ WFL: ca. 108 m² Terrasse: ca. 52 m² Garten: ca. 150 m² ab € 499.000,- Teil des Projekts Wohnen am Neusteinhof Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das neu Wohnesemble entsteht im charmanten Steinfeld im Drautal - einer lebendigen Marktgemeinde am Fuß der Kreuzeckgruppe. Steinfeld bietet eine gute Infrastruktur (Gemeindeamt, Gastronomie, Nahversorger) bei gleichzeitig ruhiger und naturnaher Lage mit Blick auf die umliegenden Berge. Auch die Verkehrsanbindung ist mit dem Bahnhof Steinfeld im Drautal mit regelmäßigen Regionalverbindungen nach Spittal an der Drau in ca. 20-25 Minuten unkompliziert. Für Freizeitbeschäftigungen ist selbstverständlich durch zahlreiche Wander- und Radwege, sowie mit Angeboten im Outdoorpark Oberdrautal ebenso gesorgt. Verfügbare Einfamilienhäuser: Haus 1: WFL ca. 110 m² | Terrasse: ca. 47 m² | Garten: ca. 150 m² | KP: ab € 499.000,- Haus 2: WFL ca. 108m² | Terrasse: ca. 48 m² | Garten: ca. 150 m² | KP: ab € 499.000,- Haus 3: WFL ca. 108m² | Terrasse: ca. 52 m² | Garten: ca. 150 m² | KP: ab € 499.000,- inkl. 2 Carport-Stellplätze und Abstellraum... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Im neuen Wohnprojekt Wohnen am Neusteinhof in Steinfeld entstehen moderne Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser, die das Leben im Oberen Drautal von seiner schönsten Seite zeigen. Die Architektur ist klar, hell und offen gestaltet - ideal für alle, die sich nach einem Zuhause sehnen, das Ruhe, Natur und Wohnkomfort harmonisch verbindet. Die 70 m² großen Wohneinheiten bzw. die 110 m² großen Einfamilienhäuser bieten viel Raum für persönliche Entfaltung. Großzügige Fensterflächen holen Licht und Natur direkt ins Innere, während durchdachte Grundrisse ein freies, flexibles Wohngefühl schaffen. Jede Einheit verfügt über einen privaten Garten oder eine geschützte, nicht einsehbare Terrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert - perfekt für Sonnenstunden, gemeinsame Abende und den kleinen Urlaub im Alltag. Mit Doppel-Carports sowie weiteren Stellplätzen im Freien und einer eigenen Freizeitbox wird das Angebot abgerundet und bietet die praktische Ausstattung, die man sich im täglichen Leben wünscht. Die nachhaltige Bauweise sorgt für langfristige Wertbeständigkeit und macht das Projekt sowohl für Familien als auch für Anleger attraktiv, die eine hochwertige Immobilie in Steinfeld suchen. Wohnen am Neusteinhof steht für modernes, naturverbundenes Wohnen - für Menschen, die bewusst wählen, wie und wo sie leben möchten. Baustart Herbst 2026 geplant - Fertigstellung Herbst 2027 avisiert Ein Ort, an dem man ankommt, bleibt und sich weiterentwickeln kann. Dieses Haus überzeugt mit moderner Architektur, viel Tageslicht und einem großen Gartenbereich. Ein wunderbarer Platz für Familien, die ein hochwertiges, zukunftssicheres Zuhause suchen. Fakten: ✨ WFL: ca. 108 m² ☀️ Terrasse: ca. 48 m² Garten: ca. 150 m² ab € 499.000,- inkl. Doppel-Carport Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das neu Wohnesemble entsteht im charmanten Steinfeld im Drautal - einer lebendigen Marktgemeinde am Fuß der Kreuzeckgruppe. Steinfeld bietet eine gute Infrastruktur (Gemeindeamt, Gastronomie, Nahversorger) bei gleichzeitig ruhiger und naturnaher Lage mit Blick auf die umliegenden Berge. Auch die Verkehrsanbindung ist mit dem Bahnhof Steinfeld im Drautal mit regelmäßigen Regionalverbindungen nach Spittal an der Drau in ca. 20-25 Minuten unkompliziert. Für Freizeitbeschäftigungen ist selbstverständlich durch zahlreiche Wander- und Radwege, sowie mit Angeboten im Outdoorpark Oberdrautal ebenso gesorgt. Verfügbare Einfamilienhäuser: Haus 1: WFL ca. 110 m² | Terrasse: ca. 47 m² | Garten: ca. 150 m² | KP: ab € 499.000,- Haus 2: WFL ca. 108m² | Terrasse: ca. 48 m² | Garten: ca. 150 m² | KP: ab € 499.000,- Haus 3: WFL ca. 108m² | Terrasse: ca. 52 m² | Garten: ca. 150 m² | KP: ab € 499.000,- inkl. 2 Carport-Stellplätze und Abstellraum... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell

Hochwertige Ausstattung und moderner Wohnkomfort am Weissensee mit Seezugang und Seeblick. Chalet 1 bietet auf ca. 87,6 m² Wohnfläche , ca. 14,39 m² großen Loggia, ca. 3,06 Farradgarage, ca. 1,64 m² Holzlager und ca. 1,57 m² Eingangsbereich (am Verkaufsplan ca. 101,99 m² Wfl. inkl. Loggia) komfortables Wohnen auf einer Ebene. Zwei Schlafzimmer, eine großzügige südseitige Loggia und ein ca. 195 m² großer Eigengarten schaffen viel Raum für Erholung und Privatsphäre. Ein stilvoller Rückzugsort, der hochwertigen Wohnkomfort mit Natur und Seeatmosphäre verbindet. Die vier exklusiven Chalets (mit unterschiedlichen Größen) am Weißensee verbinden natürliche Materialien, moderne Architektur und hohen Wohnkomfort. Die hochwertige Bauweise mit Holz- und Stahlbetonkonstruktionen sowie einer sorgfältig abgestimmten Wärmedämmung sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Die Wohn- und Schlafbereiche werden mit edlem Lärchen-Fertigparkett ausgestattet, während die Bäder und Nassbereiche mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgeführt werden. Großzügige Holzfenster aus Lärche mit 3-Scheiben-Isolierverglasung sowie barrierefreie Hebe-Schiebe-Elemente schaffen helle, lichtdurchflutete Räume und ermöglichen einen direkten Übergang zu den Terrassen bzw. Balkonen. Elektrisch bedienbare Außenraffstores sorgen für optimalen Sonnen- und Sichtschutz. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Luft-Wärmepumpe , die jeweils von zwei Häusern gemeinsam genutzt wird, in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung . Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach unterstützt den Betrieb der Wärmepumpe, zusätzlich steht ein Stromspeicher zur Verfügung. Damit ist die Haustechnik auf eine effiziente und zeitgemäße Energieversorgung ausgerichtet. Ebenso sind die Häuser an eine eigene Quelle angeschlossen. Ein besonderes Highlight ist der Kaminanschluss in der Küche . Hier besteht die Möglichkeit, optional und gegen Aufpreis einen geeigneten Ofen zu installieren, der sowohl zum Heizen als auch zum Kochen genutzt werden kann - ideal für gemütliche Stunden und ein besonders authentisches Chalet-Erlebnis. Die Außenbereiche sind hochwertig gestaltet und bieten großzügige Terrassen bzw. Balkone, begrünte Gartenflächen sowie frostsichere Wasser- und Stromanschlüsse. Jedes Chalet verfügt zudem über zwei Hochbeete . Abgerundet wird die Ausstattung durch moderne Elektroinstallationen, Videogegensprechanlage, SAT-TV-Anschlüsse sowie barrierefreie Zugänge. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, natürlichen Materialien und der besonderen Lage an der Südwestseite des Weißensees macht diese Chalets zu einem außergewöhnlichen Rückzugsort inmitten der Kärntner Berg- und Seenlandschaft. Seezugang: grundbücherlich gesichertes Servitut Seefläche: ca. 2.000 m² mit eigenem Badesteg (ca. 2 km entfernt) Widmung: Ferienwohnsitz Kaufpreis Anleger: € 934.000 netto zzgl. 20 % USt. Baustart: nach Verwertung von 50 % der Einheiten, derzeit für das 1. Quartal 2027 vorgesehen Bauzeit: ca. 12 Monate Verkauf: provisionsfrei direkt vom Bauträger Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [Email] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Nicole Fritz, Handy: [Tel] T: [Tel] F: [Tel] M: [Email] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Lage: Dieses charmanten Chalets in 9762 Oberdorf, Kärnten, bestechen durch ihre sonnigen Südost-Ausrichtungen. Nur wenige Minuten vom idyllischen Weissensee entfernt, bieteten sie perfekte Erholung in naturnaher Umgebung. Supermarkt und Busanbindung sind bequem erreichbar, ideal für komfortables Wohnen und Freizeitgenuss.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell

Hochwertige Ausstattung und moderner Wohnkomfort am Weissensee mit Seezugang und Seeblick. Chalet 3 bietet auf ca. 112,19 m² Wohnfläche , ca. 14,40 m² großen Loggia, ca. 27,78 m² 2 Terrassen, ca. 3,06 Farradgarage, ca. 1,72 m² Holzlager und ca. 1,64 m² Eingangsbereich (am Verkaufsplan ca. 126,59 m² Wfl. inkl. Loggia) komfortables Wohnen auf einer Ebene. Zwei Schlafzimmer, eine großzügige südseitige Loggia und ein ca. 248 m² großer Eigengarten schaffen viel Raum für Erholung und Privatsphäre. Ein stilvoller Rückzugsort, der hochwertigen Wohnkomfort mit Natur und Seeatmosphäre verbindet. Dieses Chalet eignet sich dank seiner idealen Raumaufteilung hervorragend für zwei Familien. Durch die getrennten Bereiche im Unter- und Obergeschoss bietet es zudem die Möglichkeit, die Wohneinheiten unabhängig voneinander zu nutzen. Die vier exklusiven Chalets (mit unterschiedlichen Größen) am Weißensee verbinden natürliche Materialien, moderne Architektur und hohen Wohnkomfort. Die hochwertige Bauweise mit Holz- und Stahlbetonkonstruktionen sowie einer sorgfältig abgestimmten Wärmedämmung sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Die Wohn- und Schlafbereiche werden mit edlem Lärchen-Fertigparkett ausgestattet, während die Bäder und Nassbereiche mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgeführt werden. Großzügige Holzfenster aus Lärche mit 3-Scheiben-Isolierverglasung sowie barrierefreie Hebe-Schiebe-Elemente schaffen helle, lichtdurchflutete Räume und ermöglichen einen direkten Übergang zu den Terrassen bzw. Balkonen. Elektrisch bedienbare Außenraffstores sorgen für optimalen Sonnen- und Sichtschutz. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Luft-Wärmepumpe , die jeweils von zwei Häusern gemeinsam genutzt wird, in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung . Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach unterstützt den Betrieb der Wärmepumpe, zusätzlich steht ein Stromspeicher zur Verfügung. Damit ist die Haustechnik auf eine effiziente und zeitgemäße Energieversorgung ausgerichtet. Ebenso sind die Häuser an eine eigene Quelle angeschlossen. Ein besonderes Highlight ist der Kaminanschluss in der Küche . Hier besteht die Möglichkeit, optional und gegen Aufpreis einen geeigneten Ofen zu installieren, der sowohl zum Heizen als auch zum Kochen genutzt werden kann - ideal für gemütliche Stunden und ein besonders authentisches Chalet-Erlebnis. Die Außenbereiche sind hochwertig gestaltet und bieten großzügige Terrassen bzw. Balkone, begrünte Gartenflächen sowie frostsichere Wasser- und Stromanschlüsse. Jedes Chalet verfügt zudem über zwei Hochbeete . Abgerundet wird die Ausstattung durch moderne Elektroinstallationen, Videogegensprechanlage, SAT-TV-Anschlüsse sowie barrierefreie Zugänge. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, natürlichen Materialien und der besonderen Lage an der Südwestseite des Weißensees macht diese Chalets zu einem außergewöhnlichen Rückzugsort inmitten der Kärntner Berg- und Seenlandschaft. Seezugang: grundbücherlich gesichertes Servitut Seefläche: ca. 2.000 m² mit eigenem Badesteg (ca. 2 km entfernt) Widmung: Ferienwohnsitz Kaufpreis Anleger: € 1.227.000, netto zzgl. 20 % USt. Baustart: nach Verwertung von 50 % der Einheiten, derzeit für das 1. Quartal 2027 vorgesehen Bauzeit: ca. 12 Monate Verkauf: provisionsfrei direkt vom Bauträger Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [Email] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Nicole Fritz, Handy: [Tel] T: [Tel] F: [Tel] M: [Email] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Lage: Dieses charmanten Chalets in 9762 Oberdorf, Kärnten, bestechen durch ihre sonnigen Südost-Ausrichtungen. Nur wenige Minuten vom idyllischen Weissensee entfernt, bieteten sie perfekte Erholung in naturnaher Umgebung. Supermarkt und Busanbindung sind bequem erreichbar, ideal für komfortables Wohnen und Freizeitgenuss.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ein Ort zum Ankommen - Ihr neues Almchalet im Herzen der Natur Willkommen an einem ganz besonderen Platz. Hoch über dem Alltag, eingebettet in die idyllische Landschaft von Mühldorf im Mölltal, erwartet Sie ein neu erbautes Almchalet, das keine Wünsche offenlässt. Erstbezug (BJ 2024) - alles neu, alles bereit für Ihr nächstes Kapitel. Bereits die asphaltierte Zufahrt bis zur Hütte verspricht Komfort, wo Sie ihn nicht erwarten würden. Und dann: Einatmen. Durchatmen. Staunen. Panoramafenster geben den Blick frei auf ein atemberaubendes Bergpanorama, das sich mit jeder Jahreszeit neu in Szene setzt. Sonnenaufgänge, die den Tag verzaubern - und Abende, an denen die Berge im goldenen Licht erglühen. Drinnen empfängt Sie lichte Großzügigkeit , getragen von natürlichen Materialien, hochwertiger Ausstattung und modernster Technik. Die großen Fensterfronten holen das Draußen ins Drinnen und schaffen eine Atmosphäre von Freiheit und Geborgenheit zugleich. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme - auch an kalten Wintertagen. Entspannen Sie in Ihrer privaten Sauna mit Blick ins Grüne oder lassen Sie sich von der Ruhe der Umgebung tragen, während der Mähroboter draußen leise für Ordnung sorgt. Nachhaltigkeit trifft hier auf Komfort: Die integrierte Photovoltaikanlage macht Ihr Chalet nicht nur ökologisch sinnvoll, sondern auch energetisch unabhängig. Ein Refugium mit Freizeitwohnsitzwidmung für Menschen mit Sinn für das Besondere - authentisch, modern und voller Seele. Erleben Sie, wie sich Ruhe anfühlt. Lassen Sie sich von der Natur berühren. Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort auf der Alm. TOP AUSSTATTUNG: Photovoltaikanlage Mähroboter, welcher immer für die perfekte Pflege des Grundstückes sorgt UV-Anlage für Trinkwasserversorgung ist eingebaut (stellt eine wirksame Entkeimung für Trinkwasseranlagen sicher) doppelter Kaminanschluss Fußbodenheizung (elektrisch) Internet (Funk) und SAT-Anschluss elektrische Beschattung im Erd- und Obergeschoss große Fensterflächen für viel Licht Sauna hochwertiges Lärchenholz hochwertige Holzböden hochwertige Fliesen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Sonstige Bank <3.500m Post <3.000m Polizei <3.000m Geldautomat <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Mühldorf: Die Gemeinde Mühldorf liegt am Beginn des Mölltales in Kärnten auf einer Höhe von 580 bis 2.965 Metern. Im Sommer ist Mühldorf ein Wander- und Erholungsgebiet. Im Winter stellen die umliegenden Schigebiete eine Vielfalt von Möglichkeiten zur Verfügung. An Sehenswürdigkeiten ist die Filialkirche in Rappersdorf zu erwähnen. Zahlreiche Vereine beleben das Ortsgeschehen. Heute präsentiert sich Mühldorf im Mölltal als abwechslungsreiche und vielseitige Urlaubsgemeinde Oberkärntens. Abseits von Lärm und Freizeithektik gibt es noch jenen Urlaub, der Kraft und Energie für den anstrengenden Alltag vermittelt. Erholen, entspannen, die Seele baumeln lassen, neue Eindrücke gewinnen, Freunde finden und für Körper und Geist endlich das tun, wofür der Alltag keine Zeit hat - das verstehen wir unter Urlaub machen. Sie auch?... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In erhöhter, sonniger Lage von Grantsch bei Millstatt eröffnet sich eine Liegenschaft, die mehr ist als ein Zuhause: ein Ort für Visionen, Lebensmodelle und Perspektiven. Mit einem atemberaubenden Panoramablick auf den Millstätter See, viel Grund und zwei harmonisch verbundenen Wohnhäusern bietet dieses Anwesen Raum für Individualität und Zukunft. Hier, wo nur wenige direkte Nachbarn und der Wald unmittelbar anschließt, verschmelzen Natur, Ruhe und Freiheit zu einer seltenen Wohnqualität. Der Blick schweift von früh bis spät über den tiefblauen Millstätter See, weiter zu den beeindruckenden Bergketten der umliegenden Alpen - ein Panorama, das sich mit jeder Tages- und Jahreszeit neu inszeniert. Dank der sonnigen Höhenlage genießt man hier Sonne ohne Ende, vom ersten Licht am Morgen bis zu den warmen Abendstunden, wenn der See in Gold- und Blautönen schimmert. Die Liegenschaft besteht aus zwei eigenständigen Wohnhäusern, die durch einen lichtdurchfluteten Wintergarten miteinander verbunden sind - ein verbindendes Element, das Offenheit schafft und zugleich Raum für Rückzug lässt. Das Wohnhaus aus dem Baujahr 1969 wurde zuletzt in drei separate Ferienwohnungen gegliedert und vermietet. Es bietet damit eine ausgezeichnete Grundlage für touristische Nutzung, Mehrparteienwohnen oder eine individuelle Neugestaltung. Das zweite Haus (Baujahr 1988) wird aktuell als Privatwohnhaus genutzt und ergänzt das Ensemble ideal - sei es als Hauptwohnsitz, für Familie oder als separates Refugium. Gerade diese Kombination macht die Liegenschaft so außergewöhnlich: Mehrgenerationenwohnen, großzügiges Familienleben, Wohnen und Arbeiten in inspirierender Umgebung, teilweise oder vollständige Vermietung - hier ist Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe und Konzepte, ohne Kompromisse eingehen zu müssen. Das großzügige Grundstück unterstreicht dieses Freiheitsgefühl zusätzlich. Neben Garten-, Erholungs- und Rückzugsflächen umfasst es auch rund 290 m² landwirtschaftliche Nutzfläche - ein wertvolles Plus für Naturliebhaber, Selbstversorger oder all jene, die Grünraum bewusst schätzen. Diese Liegenschaft ist gemacht für Menschen, die Stille statt Lärm , Weite statt Enge und Natur statt Beliebigkeit suchen - und dabei nicht auf Komfort, Flexibilität und Investitionspotenzial verzichten möchten. Ein Platz zum Ankommen. Ein Ort zum Bleiben. Wohnen über dem See - mit Sonne, Ruhe und grenzenlosem Ausblick. Wärme- und Energiebedarf Haus 1 HWB: 104,9 kWh/m²a, Klasse D fGEE: 1,42, Klasse C Wärme- und Energiebedarf Haus 2 HWB: 166,5 kWh/m²a, Klasse E fGEE: 4,61, Klasse G Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <6.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In der imposanten Hochgebirgslandschaft Oberkärntens ruht das zweitgrößte Gewässer des Landes, der 12 km lange Millstätter See, eingebettet zwischen dem breiten Rücken des Nockgebietes im Westen und den ersten markanten Häuptern der Hohen Tauern. Im Norden des Sees steigt wie ein mächtiger Wall der langgestreckte Höhenzug der Millstätter Alpe und des Tschiernocks bis knapp über 2000 m an. Auf dieser natürlichen Sonnenterrasse, die den See in seiner ganzen Länge begleitet, liegt ein schmucker Erholungsort neben dem anderen. Auf dem sonnigen Hochplateau, direkt über dem Millstätter See, liegt der 18-Loch-Golfplatz. Umrahmt von einer traumhaften Landschaft, bietet er atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Berg- und Seewelt.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Manche Orte berühren sofort. Man kommt an, blickt in die Landschaft und spürt, dass hier etwas Besonderes ist. Genau dieses Gefühl vermittelt diese außergewöhnliche Liegenschaft in Winklern im Mölltal. In nahezu Alleinlage am Waldrand gelegen, eröffnet sich hier eine Wohnqualität, die heute nur noch selten zu finden ist. Absolute Ruhe, viel Privatsphäre und eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Bergwelt prägen diesen besonderen Standort. Dank der herrlichen Sonnenlage genießen Sie den ganzen Tag über viel Licht, Wärme und eine beeindruckende Naturkulisse. Hier wohnen Sie dort, wo andere ihre Freizeit verbringen. Die Immobilie bietet zwei Wohneinheiten und damit vielseitige Möglichkeiten: Das Unter- und Erdgeschoss ist ideal geeignet als großzügiges Zuhause für eine Familie oder als Rückzugsort in den Bergen – diese Immobilie bietet eine seltene Flexibilität. Die Wohneinheit im Dachgeschoss wird von einer netten Dame bewohnt, welche Berechtigte eines Wohnungsgebrauchsrechtes ist. Weitere Informationen dazu stellen wir Ihnen gerne im Zuge eines persönlichen Gesprächs zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Platzangebot rund um das Haus. Mehrere Parkflächen stehen zur Verfügung, ergänzt durch die Garagen, wodurch auch für Familien mit mehreren Fahrzeugen, Gäste oder Freizeitgeräte ausreichend Raum vorhanden ist. Ein weiterer großer Vorteil ist die zukunftsorientierte Energieausstattung der Liegenschaft. Eine Photovoltaikanlage sowie eine Solaranlage unterstützen die Energieversorgung des Hauses und tragen zu einer nachhaltigen und effizienten Nutzung bei. Die Trinkwasserversorgung erfolgt über eine Quelle auf dem Nachbargrundstück, was den ursprünglichen und naturnahen Charakter dieser besonderen Immobilie zusätzlich unterstreicht. Doch der wahre Wert dieser Immobilie liegt in der Lage und Atmosphäre. Die Kombination aus Waldrand, Sonne, Ruhe und unverbaubarem Bergpanorama schafft ein Lebensgefühl, das man nur schwer beschreiben kann – man muss es erleben. Morgens die klare Bergluft, tagsüber die Weite der Landschaft und abends die Ruhe der Natur. Solche Liegenschaften kommen nur äußerst selten auf den Markt. Wer eine Immobilie sucht, die nicht nur Wohnraum, sondern Lebensqualität, Natur und Privatsphäre bietet, wird hier etwas ganz Besonderes finden. Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die das Außergewöhnliche schätzen und sich einen Platz inmitten der beeindruckenden Bergwelt Mölltals sichern möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <6.500m Post <5.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <8.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein Zuhause zum Ankommen! Stilvoll wohnen in ruhiger Lage von Spittal an der Drau! Manche Immobilien überzeugen durch ihre Größe, andere durch ihre Ausstattung. Dieses liebevoll und hochwertig sanierte Einfamilienhaus begeistert vor allem durch das Gefühl, das es vermittelt: Wärme, Geborgenheit und die Gewissheit, einen Ort gefunden zu haben, an dem man sich vom ersten Augenblick an zuhause fühlt. In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Spittal an der Drau gelegen, verbindet diese Immobilie die Vorzüge naturnahen Wohnens mit der hervorragenden Infrastruktur einer lebenswerten Stadt. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in angenehmer Nähe und machen den Alltag besonders komfortabel. Gleichzeitig laden die umliegenden Berge, Seen und Wanderwege zu aktiver Erholung und unvergesslichen Stunden in der Natur ein. Hier genießt man die Ruhe des eigenen Zuhauses, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen. Schon beim Betreten des Hauses entfaltet sich eine besondere Atmosphäre. Lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien und eine geschmackvolle Gestaltung schaffen ein harmonisches Gesamtbild, das modernen Wohnkomfort mit zeitloser Gemütlichkeit verbindet. Jeder Bereich wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und vermittelt ein Gefühl von Qualität und Beständigkeit. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich mit seinen Fensterflächen zum Garten hin. Die fließenden Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich schaffen ein offenes Wohngefühl und lassen die Natur Teil des täglichen Lebens werden. Der Kaminofen verleiht dem Haus zusätzlich eine behagliche Note und sorgt besonders an kühlen Tagen für eine Atmosphäre, in der man gerne zur Ruhe kommt und gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden genießt. Auch das rund 636 m² große Grundstück unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie. Der sonnige Garten bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen, für gemütliche Grillabende mit Freunden oder einfach für entspannte Stunden auf der Terrasse. Hier entstehen Lieblingsplätze, an denen man den Alltag hinter sich lässt und die kleinen Momente des Lebens bewusst genießen kann. Die umfassende Sanierung verleiht dem Haus ein modernes und zugleich zeitloses Erscheinungsbild. Hochwertige und moderne Ausstattungsdetails und die gepflegte Gesamterscheinung ermöglichen einen sofortigen Einzug, ohne dass weitere Investitionen notwendig sind. Der vollunterkellerte Bereich schafft zusätzlichen Raum für Werkstatt oder großzügige Lagerflächen und bietet damit ein Höchstmaß an Flexibilität. Beheizt wird die Liegenschaft mittels einer Öl-Zentralheizung, während der Kaminofen nicht nur zusätzliche Wärme spendet, sondern auch das besondere Wohngefühl dieses Hauses unterstreicht. Dieses Einfamilienhaus ist weit mehr als eine Immobilie – es ist ein Ort der Geborgenheit, des Zusammenseins und der Lebensqualität. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Stil, Ruhe und ein hochwertiges Wohnambiente legen und gleichzeitig die Vorzüge einer attraktiven Lage in Spittal an der Drau genießen möchten. Hier kaufen Sie nicht nur ein Haus – Sie schaffen den Rahmen für viele glückliche Jahre und unzählige besondere Erinnerungen. Highlights auf einen Blick Hochwertig und liebevoll saniertes Einfamilienhaus Ruhige und familienfreundliche Wohnlage in Spittal an der Drauca. 146 m² Wohnflächeca. 636 m² sonniges Grundstück mit viel Privatsphäre Moderner Wohnkomfort mit stilvoller, zeitloser Ausstattung Heller, offener Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse Gemütlicher Kaminofen für besondere Wohnatmosphäre Großzügiger, gepflegter Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Balkon im Obergeschoss Voll unterkellert mit viel Stauraum und zusätzlichem Nutzpotenzial Garage direkt am Haus für komfortables Parken Sofort bezugsfertig Ideales Zuhause für Familien oder Paare Ein Haus mit Charakter, Stil und viel Gefühl – hier wohnen Sie nicht einfach, hier leben Sie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Traumhaus für Familien! Lassen Sie sich nur 20km entfernt von der Sonnenstadt Lienz Ihren Traum vom Eigenheim errichten. Hier entsteht eine junge Siedlung in einer ländlichen Umgebung. Bahnhof, Bushaltestelle Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß zu erreichen und trotzdem hat man die Natur quasi vor der Haustüre! Hauptwohnsitz oder Nebenwohnsitz sind hier möglich. Angegebener Kaufpreis: schlüsselfertig Dieses Haus zeichnet sich durch folgende Eigenschaften aus: große Fensterflächen, Raumhöhe im Obergeschoss bis zu 3,70m, helle Räume, durchdachte Raumaufteilung und moderne Bauweise, welche durch Massivholzbauweise dem umweltfreundlichen Gedanken der heutigen Zeit entspricht. Natürlich können eigene Wünsche noch berücksichtigt werden, eigene Ideen einfließen und andere Hausvarianten gewählt werden. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr großzügiger Raum, dieser ist als offene Wohnküche vorgesehen, eine geräumige Garderobe und eine Gästetoilette. Im oberen Geschoss sind, neben dem Vorraum, 3 Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer. Balkon Im Keller befinden sich zwei Räume plus ein Technikraum. Ein Carport mit angeschlossenem Stauraum rundet das Angebot ab. Flächen: Wohnfläche 137,11m²; Grundstücksfläche 597,41m²; Carport für ein Auto 20,3m²; Lagerfläche: 6,49m²; Terrasse: 18,76; Balkon: 11,70m²; Keller 62,22m²; Interesse? Gerne senden wir Baubeschreibung, zeitlichen Ablauf, Bau- und Ausstattungsbeschreibungen zu und/oder vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort und wir sprechen darüber. Das Haus kann, für Menschen, die gerne selbst Hand anlegen, auch belagsfertig um € 711.306,65 erworben werden. Kaufnebenkosten Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie in Österreich folgende Nebenkosten anfallen: 1,1% Grundbucheintragung 3,5% Grunderwerbssteuer Kosten der Kaufvertragserrichtung (ca. 2%) 3,6% Vermittlungshonorar (inkl. MwSt.) Informationserhalt/Besichtigungstermine Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. In diesem speziellen Fall prüfen wir auch die Befähigung der Interessenten, bevor ein Besichtigungstermin vergeben wird. Aus Datenschutzgründen, wir schützen die Daten der Abgeber und der Interessenten gleichermaßen, ist dies notwendig!... [Mehr]