helle Häuser zu kaufen im Bezirk Spittal an der Drau

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WEITERE BILDER UND INFORMATIONEN ERHALTEN SIE IM EXPOSÉ Sie wollen " kein Haus von der Stange" und bevorzugen das Individuelle, das Ursprünkliche und das heimelige Wohngefühl in einem Holzhaus. Dann haben wir die passende Immobilie für Sie: Ein neues Zuhause- ein Eigenheim- ist immer noch das Ziel. In Zeiten, in denen Individualität und Nachhaltigkeit immer mehr im Fokus stehen, gewinnt das Holzhaus immer mehr an Bedeutung. Dieses Holzhaus ist , wie jeder einzelne Baumstamm, ein Unikat und von einer vor Ort ansässigen Fachfirma erbaut. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage, in freundlicher Nachbarschaft. Das Holzhaus ist mit viel Liebe zum Detail im Jahre 2020 fertiggestellt. Die Holz-Riegelbauweise mit zeitlos-schönem Holzbalkon, Fassade mittels einer Thermoschalung in Fichte, 3fach-Verglasung, Echtholzparkettboden, Fußbodenheizung sowie Massivholztüren bietet eine gelungene Mischung aus traditioneller Handwerkskunst und moderner, offener Raumteilung. Die Zimmerteilung ist auf beiden Ebenen harmonisch und sinnvoll errichtet worden. Der Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen und Ausgang zur Südterrasse, Küche mit einer hellen Markeneinbauküche, Abstellkammer sowie das Gäste-WC und Technikraum im Erdgeschoß sind für das Familienleben bestens geeignet. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoß mit drei Schlafzimmern und dem großen Tageslichtbad mit Dusche. Dieses gemütliche und individuelle Holzhaus erfüllt alle Anforderungen modernen Bauens und weist alle wohltuenden Eigenschaften des urwüchsigen Naturmaterials Holz auf. Preisinformation : 450.000€ Übergabe nach Vereinbarung Haben wir Sie neugierig gemacht ? Dann nehmen Sie Kontakt zu unserer Maklerin vor Ort auf. Sie erhalten auch auf ein ausführliches Exposè und natürlich viele weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch. Ihre Ansprechpartnerin vor Ort : Frau Katharina Spanke Immobilienmaklerin Email: [Email] mobil : [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Energieausweis vorhanden Lage: Mitten in der traumhaften Bergkulisse des Nationalparks Hohe Tauern liegt der Ort GAPPEN, ein Ortsteil zugehörig in der Kastralgemeinde Penk. Geographisch liegt die Ortschaft im Mölltal nordwestlich von Spittal a.d. Drau. Der Ort GAPPEN zeichnet sich durch seine langsam gewachsene Ansiedlung aus. Fast nur Einfamilienhäuser bestimmen das Ortsbild. Und am Ende einer kleinen Sackgasse liegt diese Immobilie. I Das Holzhaus ist südseitig ausgerichtet und gibt einen offenen und weiten Blick auf das Bergpanorama. Viele ganzjährige Aktivitäten und eine gute Infrastruktur zeichnet diese Lage aus. Ausstattung: - KOMFORTABLER GRUNDRISS - STELLPLÄTZE: 1 CARPORT, 2 AUß ENSTELLPLÄTZE - BAUJAHR 2020 - LUFTWÄRMEPUMPE - FUß BODENHEIZUNG - AUß ENWÄNDE : HOLZ-RIEGELWÄNDE MIT ZELLULOSE ISOLIERUNG GEDÄMMT INKL: GEDÄMMTER HOLZFASSADE - FICHTE-BESTE WERTE FÜR WÄRME- SCHALL- UND HITZESCHUTZ - GESCHOß DECKE ÜBER EG SICHTBARE HOLZTRAMDECKE - SATTELDACH UND ALS KALTDACH ( HINTERLÜFTET) AUSGEFÜHRT - ECHTHOLZPARKETT ( FLIESEN IN DEN SANITÄRRÄUMEN) - CARPORT INKL: ABSTELLRAUM - GERINGE MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN - GRUNDSTÜCK EINGEZÄUNT... [Mehr]

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Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Anwesen- perfekt für eine Familie mit Kindern... Auf dem sonnigen Hochplateau in Obermillstatt, liegt dieses großzügige neuerbaute Anwesen : ruhig, unverbauter Panoramablick und top ausgestattet. Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 2020 in Massivbauweise (vollunterkellert) fertiggestellt. Es empfängt Sie ein heller Eingangsbereich, viel Platz, Gäste WC mit barrierefreier Dusche, ein Büro/Gästezimmer und eine großzügige Treppenanlage. Die helle Markeneinbauküche besticht durch ihre Größe und wurde mit viel Stauraum und Flexibilität ausgestattet. Eine angrenzende " Speis " rundet den offenen Küchenbereich ab. Der Wohn-und Eßbereich ist großzügig und lichtdurchflutet. Herzstück ist der gemütliche Kachelofen. Der Blick geht hinaus in den Garten und auf die große Süd-Sonnenterrasse mit unverbautem Panoramablick. Über die breite Treppenanlage gelangen Sie in das erste Obergeschoß mit drei hellen Schlafzimmern ( davon haben zwei Schlafzimmer einen Ausgang zum Südbalkon ), ein großzügiges modernes Tageslichtbad mit Badewanne und ebenfalls barrierefreier Dusche, ein separates WC und ein Ankleidezimmer. Die Bäder sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, im Haus ist ein exklusiver Boden in Holzoptik verlegt. Das Kellergeschoß ist zuzüglich über eine Außentreppe erreichbar. Neben Technikraum, Haus-Wirtschaftsraum , WC , nutzen Sie zwei weitere große Räume für Ihren individuellen Bedarf. Boden im Kellergeschoß verfließt. Auf 175,23 m² Wohnnutzfläche können Sie Ihre Gestaltungswünsche realisieren. Das Anwesen, Grundstücksgröße gesamt 798 m² ist komplett eingezäunt, der Garten angelegt, ein Gartenhäuschen vielfältig nutzbar. Fußbodenheizung, dreifachverglaste Fenster , hochwertige Innenausstattung, SAT-Anlage und Fernsehanschlüße in allen Zimmern sind selbstverständlich. Kaufpreis : 735.000, Euro ( Verhandlungsbasis ) Sofort oder nach Vereinbarung verfügbar Wesentlicher Energieträger : Luftwärmepumpe Geringe Betriebsnebenkosten Zufahrt über eigenen Privatweg ( Miteigentumanteile) Weitere ausführliche Details sind im Exposè aufgeführt. Energieausweis vorhanden Haben wir Sie neugierig gemacht? Gern senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposè zu. Für Rückfragen, Besichtigungstermine, auch an den Wochenenden, steht Ihnen unsere Immobilienmaklerin zur Verfügung. Ihre Ansprechpartnerin vor Ort: Frau Katharina Spanke 9854 Malta E-Mail: [Email] Mobil: [Tel] Sonstige Nebenkosten: Vermittlungsprovision 3,6% inkl. USt. Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Diese hochwertige Immobilie wird exclusiv von Meilenstein Realitäten zum Verkauf angeboten. Lage: DIE LAGE: Die Natur war Landschaftsplaner und hat rund 150m über den Millstätter See am Fuße der Millstätter Alpe das sonnige Hochplateau geschaffen. In der Ortschaft Obermillstatt steht diese hochwertige Immobilie mit dem Prädikat GANZJÄHRIG SONNE. Egal was Sie machen wollen: SIE SIND BEREITS VOR ORT ! Die Besonderheiten rund um den Millstätter See und seiner Umgebung genießen Sie ganzjährig, Sie wohnen dort wo andere Urlaub machen. Infrastruktur: sehr gut Autobahnauffahrt ca. 15 Min. Bahnstadion ca. 9,9 km Flughafen Klagenfurt ca. 56 km Ausstattung: DIE RAUMAUFTEILUNG: Wie ist die Raumaufteilung ? GROSSZÜGIG EIN WOHNERLEBNIS ! DIE AUSSTATTUNG Wie die Ausstattung ist? ZUM WOHLFÜHLEN ! Bei der Ausstattung wurde auf 3 Dinge Wert gelegt: Hochwertigkeit, Modernität und Wohlfühlambiente.. Ein ausführliches Exposè mit Baubeschreibung, Details zur Innenausstattung senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu. Dazu bitten wir Sie, das ausgefüllte Kontaktformular per E-Mail zu senden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zuhause ist dort, wo das Herz wohnt! Eigentlich sind diese Zeilen zu kurz, um dem zum Verkauf stehenden Haus gerecht zu werden. Die sensationelle und außergewöhnliche Lage, die absolute Ruhe- und Sonnenlage, der Ausblick über den smaragdgrünen Millstätter See, die imposanten Berge und in die Ferne, die Freiflächen, das Freilufterlebnis .... - hier stimmt einfach alles! Einfach eine RARITÄT - eine Gelegenheit die ganz selten geworden ist! Die Immobilie, welche in Massivbauweise errichtet wurde, verspricht Ihnen jede Menge Platz. Platz für Sie und Ihre Liebsten! Platz zum Erholen, zum Toben, zum Relaxen, zum Feiern ...aber vor allem auch zum Leben! Kommen Sie an, in Ihrem neuen Zuhause an einem phänomenalen Standort. Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Ebenen mit zwei Wohneinheiten (eine im Tiefgeschoss sowie eine im Erd- und Dachgeschoss). Der aktuelle Grundriss und die derzeitige Raumnutzung entspricht den Bedürfnissen der jetzigen Eigentümer. Natürlich können die Räume nach Belieben von Ihnen umgebaut, geändert und verwendet werden. Das Highlight schlechthin sind die Balkone und die traumhaften Sonnenterrassen, welche einen einzigartigen und überwältigenden Ausblick auf den Millstätter See bieten. PHÄNOMENAL UND EINMALIG! Hier offenbart sich in jeglicher Hinsicht eine der schönsten Naturkulissen die es gibt. Eingebettet in die Villenlandschaft am Hang und in die idyllische Bergwelt funkelt der See mit der Sonne um die Wette. Wohnen wie im Urlaub. Voller südländischer Lebenslust. Das Lachen der im Garten spielenden Kinder. Die heiteren Feste mit Ihren Freunden, der gute Rotwein und der feine Geruch von tollem Essen. Dolce Vita. Ausdruck mediterraner Lebensart. Wohnen mit der Sonne, mit viel Licht und Wärme. Lassen Sie sich verführen von der Stimmung des Südens. Die "Casetta" hat einen ganz besonderen Charme - einen Charme, den Sie so schnell nicht mehr spüren werden. Ihr Atem wird beim Betreten des Hauses mit großer Sicherheit langsamer werden, denn sobald die Haustüre geöffnet wird, empfängt Sie eine imposante Glasfront mit Blick über den See, welche eine wunderbare und überdachte Lounge mit offenem Kamin bereit hält. Einfach nur GIGANTISCH, wie so vieles in diesem Haus. Der Außenbereich ist sehr schön gestaltet und mehrere Verweilplätze laden zum Entspannen ein. Das Grundstück sowie die liebevoll gewählte und gepflegte Bepflanzung vermitteln ein ganz besonders tolles und südlich, mediterran angehauchtes Flair. Im Moment bietet der Bereich auf der Nordseite des Hauses Platz für ca. 3-4 Autoabstellplätze. Die Einzigartigkeit des Objektes und die besondere Lage auf einem erlesenen Grundstück mit phänomenalem Ausblick machen das Haus zu einer der attraktivsten und lebenswertesten Wohnimmobilie in Millstatt am See. Hier liegt der Fokus auf Erholung von Körper, Geist und Seele. Diese Immobilie ist ein Unikat - Ihr Unikat! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus – diese Villa, im Bauhausstil mit moderner und geradliniger Architektur im Jahr 2011 errichtet, liegt in Seenähe in Seeboden am Millstättersee. Modern und zeitgemäß ausgestattet, bilden die lichtdurchfluteten, freundlichen Räume, der Großteil davon Richtung See und Bergpanorama orientiert, gemeinsam mit einer Kombination aus schönen Materialien und einem moderaten Farbkonzept die Basis für entsprechenden Komfort mit Wohlfühlfaktor. Die Wohn- Nutzfläche von rd.216 m² erstreckt sich über 2 Ebenen. Sie betreten diese schöne Villa über das Erdgeschoss, direkt aus dem großen Carport kommend und haben sofort die Gewissheit, sich zu Hause zu fühlen bzw. angekommen zu sein. Über bequem zu begehende Stufen erreichen Sie die 3 Schlafzimmer, das Masterbad mit WC, ein zusätzliches Bad plus ein zus. WC im Obergeschoss. Von allen Schlafzimmern gelangen sie auf die große Balkonterrasse (28 m²), die nach Süden, Richtung See gerichtet ist. Im Erdgeschoss wird in der Regel die gemeinsame Zeit verbracht. Vom großzügigen Wohn-Ess-Kochbereich, erreichen sie über große Schiebetüren die vorgelagerte Terrasse (59 m²) und den schönen, ruhigen Garten. Ein modern gestalteter Kaminofen lädt zu gemütlichen Abenden ein und kann auch eine nutzvolle Alternative dafür sein, wenn mal die gewohnten Energieträger (Strom, Erdwärme) streiken. Ein Gäste-WC, ein Saunabereich mit Dusche und Ruhebereich, sowie ein Gästezimmer ergänzen das Angebot auf dieser Ebene. Vorgelagert, mit direkter Verbindung zum Erdgeschoss über eine glasüberdachte Außentreppe, ist das Carport mit drei Stellplätzen (51 m²) und dahinterliegendem Lager- und Technikraum. Massiver Eichenparkettboden und hochwertige Feinsteinzeugfliesen in den Nassräumen, Fußbodenheizung in allen Bereichen des Hauses, die über Erdwärmewärmeenergie gespeist werden, bieten zusätzlichen Komfort. Fußläufig in kurzer Zeit ist der öffentliche Badebereich mit Liegewiese direkt am Millstättersee erreichbar. Dieses Haus ist ein Paradies für ihre Familie oder aber auch für sie zu zweit. Es kann ihr Lebensmittelpunkt oder ihr Feriendomizil in der Region Millstättersee werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell

Sie sind auf der Suche nach einer perfekten Immobilie? Dann erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen mit diesem Haus. Das Haus wurde im Jahre 1968 gebaut und 2020 generalsaniert. Es erwartet Sie im ganzen Haus eine offene und sehr helle Raumgestaltung. Die Immobilie verfügt über eine Wohneinheit im Erdgeschoss und eine Einliegerwohnung im Untergeschoss, welche zurzeit vermietet ist. Im Dachgeschoss wurde bereits mit der Gestaltung einer Dachgeschosswohnung begonnen und diese kann jederzeit fertiggestellt werden. Genießen Sie das großzügige Grundstück mit mehreren Verweilplätzen und den fantastischen Fernblick auf die umliegende Bergwelt. Besonders HERVORZUHEBEN ist die REGION AM MILLSTÄTTERSEE die Ihnen unzählige Freizeitmöglichkeiten bietet. Ergreifen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen BESICHTIGUNGSTERMIN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.600m Apotheke <1.475m Krankenhaus <2.575m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <2.400m Höhere Schule <3.075m Nahversorgung Supermarkt <1.200m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <2.850m Sonstige Bank <725m Geldautomat <1.700m Polizei <1.700m Post <1.675m Verkehr Bus <525m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <3.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses absolut ruhig gelegene, moderne Landhaus, in einem kleinen idyllischen Ort, im Jahre 2003 neu errichtet und in den letzten beiden Jahren modernisiert, ist modern und zeitgemäß ausgestattet. Lichtdurchflutete, freundliche Räume, der Großteil davon der Sonne folgend ausgerichtet, kombiniert mit schönen Materialien und einem moderaten Farbkonzept, garantieren entsprechenden Komfort und ein naturnahes, wohliges Wohngefühl mit einer Wohn- Nutzfläche von rd. 325 m² auf 2 Ebenen. Sie betreten dieses schöne Haus im Erdgeschoss, direkt aus der großen Garage kommend und fühlen sich schon im Eingangsbereich wohl und zu Hause angekommen. Über eine bequem zu begehende Treppe erreichen Sie das Untergeschoss. Auf beiden Ebenen findet sich alles, was man zum gemütlichen Wohnen braucht. Drei Schlafzimmer, teilweise mit Ankleideraum, zwei Bäder mit allen Möglichkeiten, separate WC`s sind natürlich auch vorhanden. Entsprechende Küchen, zwei Wohnzimmer, Abstellräume, Arbeitsräume, Lagerräume, Technikraum, etc. ergänzen gemeinsam mit einer Zentralstaubsaugeranlage und einer Heimkinoanlage das großzügige Angebot. Teile der Technik sind über ein Bus-System steuerbar. Ihre Fahrzeuge können Sie in der eignen Garage parken, hier finden bis zu 3 Fahrzeuge Platz. Die Garage ist komplett unterkellert. Durch die leichte Hanglage gelangen Sie auch von dort in den Garten. Schöne Laminatböden in unterschiedlicher Form, praktische Fließen in den Nassräumen, Fußbodenheizung in allen Bereichen des Hauses, zusätzliche Radiatoren und Wandheizung, die alle über die Erdwärmeenergie gespeist werden, bieten zusätzlichen Komfort. Zusätzlich dienen eine Solartherme und eine Photovoltaikanlage inkl. Speichermedium als Energiequelle. Mit dem großen Kaminofen im Wohnzimmer sind Sie auch bestens für alternatives Heizen gerüstet. Das passt einfach alles sehr gut zusammen. Die Outdoor - Chillout Bereiche sind direkt von den Wohnzimmern aus erreichbar. Im Erdgeschoss in Form einer Balkonterrasse, im Untergeschoss in Form eines Sommergartens-verglast. Beides perfekt nach Süden und Westen ausgerichtet. Ein Top-Landhaus mit Baulandreserve (rd. 1000 m²) wartet auf Sie!... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

Wohlfühl-Bungalow nahe dem Millstätter See In erholsamer Ruhelage nahe dem wunderschönen Millstätter See (Seeboden) befindet sich dieser moderne Bungalow, welcher im Jahre 2015 mit viel Liebe errichtet wurde. Mit einer Gesamt-Nutzfläche von ca. 150m², der vorteilhaften Raumaufteilung und dem sonnigen Garten, lässt diese Liegenschaft wirklich keine Wünsche offen. Durch das großartige Zusammenspiel der Holzriegelbauweise und der Tiefenbohrung, ist dieser Bungalow energietechnisch wirklich ein Meisterwerk. Bei der Inneneinrichtung haben die Verkäufer erstklassige Arbeit geleistet, in der Küche wurden Miele Geräte verbaut, die Türstöcke sind in weiß lasierter Holzoptik eingebaut worden und im Badezimmer erwartet Sie eine helle, große Dusche und eine geräumige Badewanne. Eine weitere Besonderheit befindet sich auf dem sonnigen 614m² großen Grundstück, hier wurde eine Zisterne eingebaut. (Ist ein unterirdischer Sammelbehälter für Nutzwasser). Die Terrasse ist nach Westen ausgerichtet, weshalb Sie hier die lange Abendsonne in vollen Zügen genießen können. Dieser traumhaftschöne Bungalow kann entweder normal erworben werden oder aber mit Wohnrecht gekauft werden. Preis: (normaler Verkauf): € 725.000, - Preis: (Verkauf mit Wohnrecht/10 Jahre): Auf Anfrage! Sollte diese Beschreibung auf Ihren Suchwunsch zutreffen, so würden wir uns sehr über ein persönliches Gespräch mit Ihnen freuen. Ihr ATV-Immobilien Team [Tel] [Email]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Am Liesersteig, direkt am linken Ufer der Lieser, umgeben von einer Anzahl von Villen und Einfamilienhäusern, befindet sich diese Immobilie. Das Mehrfamilienhaus ca. aus dem Jahre 1980 ist ein verstecktes Juwel, dem Sie persönlich den letzten Schliff geben können. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und besteht aus einem Untergeschoss, einem Erdgeschoss und einem nicht ausgebauten Dachgeschoss, dem Sie Ihre persönliche Note geben können .( individueller Ausbau) Das Anwesen liegt auf einem ca. 977m² großen Grundstück inmitten eines wild romantischen Naturgartens mit hohen Bäumen. Über eine Treppe gelangen sie zum Ufer der Lieser, wo sich ein ca. 200 m² großes, zum öffentlichen Wassergut gehörendes ebenes Vorland erstreckt, das als Verlängerung des Gartens zum Wasser hin genutzt werden kann. Das Erdgeschoss gliedert sich wie folgt: 2 Vorräume 1 großes, helles Wohnzimmer mit Kachelofen 1 großes Esszimmer mit Ausgang zur großzügigen, überdachten Terrasse mit Sitz- und Grillplatz und Blick in den wild-romantischen Garten und zum Lieserfluss Küche mit Beistellherd und Speisekammer 1 großes Schlafzimmer 1 kleines Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und WC 1 Gäste- WC separat Im Untergeschoss ist derzeit eine Kleinwohnung eingerichtet: Man erreicht sie sowohl vom Erdgeschoss als auch über eine Treppe vom Garten her. Küche, Bad mit Dusche und WC , kleiner, heller Raum mit Blick in den Garten. Im derzeit nicht fertig ausgebauten Untergeschoss bestehen weitere ca. 56,57m² Wohn- Nutzfläche, welche als weitere Kleinwohnung genutzt werden können. (1 großer heller Raum mit Ausgang zur großzügig geschnittenen Terrasse, 2 weitere Räume sowie 1 Raum für Bad/ WC.. Die Räume verfügen über einen fertigen Bodenbelag, verputzte Wände und Elektroinstallationen. Innentüren sind nicht vorhanden. Beide Wohneinheiten können auch zu einer großen Wohnung zusammengelegt werden. Im Untergeschoss befindet sich auch der Heizraum sowie 1 Arbeitsraum und Platz für Gartengeräte. Diese beiden Räume sind auch von außen zugänglich. Dem nicht ausgebauten Dachgeschoss können Sie ihre persönliche Note verleihen. Die Außenmauern sind mit einer zusätzlichen Wärmedämmung versehen. Kaltdach- Eindeckung mit kleinflächigen Dachziegel. Das Gebäude ist mit einer elektrisch betriebenen Fußboden-Zentralheizung ausgestattet ( EG, UG). Der Heizraum ist mit einem Kaminanschluss ausgestattet, sodass der Einbau eines mit Pellets betriebenen Heizkessels unter Nutzung der bestehenden Wärmeverteilungseinrichtungen möglich ist. Zufahrt über Gemeindestrasse, 1 Garage und 3 Abstellplätze sind am Grundstück vorhanden. Der Ortskern von Spittal, sowie die nächste Bushaltestelle sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad über eine in unmittelbarer Nähe befindliche Brücke in wenigen Minuten erreichbar. Spittal an der Drau , eine moderne Stadt mit einer gut entwickelten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist als Bezirkshauptstadt das wirtschaftliche, kulturelle und administrative Zentrum der Region Oberkärnten. Es gibt verschiedene Bildungseinrichtungen (Kindergärten, Volksschulen, Musikschule, Fachhochschule, BG, BRG, Handelsakademie, HLW….) Medizinische Einrichtungen, Krankenhaus, sämtliche Ärzte , 5 Apotheken und soziale Dienste runden das Angebot ab. . Das Goldeck, der Sportberg der Spittaler ist Sommer wie Winter ein beliebtes sonniges Wander- und Schigebiet. 10 min zum Millstättersee Anschluss an die A10 Internationale Bahnverbindung RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Einfamilienhaus in Bestlage! Das nachhaltige Wohnhaus befindet sich in absoluter Ruhelage im Ortsteil Kötzing/Treffling in der Gemeinde Seeboden, mit traumhaften Blick auf die umliegende Berglandschaft. Die südliche Ausrichtung lässt einen von morgens bis abends die Sonne mit freiem Blick auf das Goldeck, die Böse Nase und das Gemeineck genießen. Das Land. Leben ist ab 2024 verfügbar und bietet modernen Komfort auf hohem Niveau. Die Eigentümer sollen die Einzigartigkeit des Objektes und die hohe Wohnqualität der gesunden, baubiologischen Bauweise spüren können. Das Wohnhaus ist unterkellert (Beton) und wird im ökologischen Vollholzbau mit Zwischenwänden aus Holzplatten errichtet. Als Kunde haben Sie vorab noch die Möglichkeit, das Projekt nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen mitzugestalten. Erleben Sie dieses wunderbare, einzigartige Wohnjuwel der ganz besonderen Art. Wohlfühlen wird hier großgeschrieben. Die extravagante Mischung aus Moderne und klassischem Stil, in Verbindung mit hochwertigen Materialien, sorgt für ein Wohnerlebnis auf höchstem Standard. Große, helle Räume, hochwertige Materialien, sowie modernste Elektroausstattung sorgen für besten Komfort! Das wunderschöne, moderne Badezimmer mit Echtglas-Dusche, großflächigen Fliesen und einer exklusiven Ausstattung wird Ihnen mit Sicherheit gefallen. Traumlage: die Gemeinde Seeboden und seine Umgebung bietet ein weit gefächertes Freizeitangebot: Pferdestallungen und Reitmöglichkeiten, Burg Sommeregg mit den bekannten Ritterspielen, Golfplatz Millstatt, Tennisplätze und unzählige Bademöglichkeiten am See. Restaurant, gemütliche Gasthäuser und urige Almhütten laden zum Genießen ein. Die Künsterstadt Gmünd ist in wenigen Minuten über die Autobahn oder über die alte Rämerstraße erreichbar. In Spittal an der Drau findet man eine lebhafte und charmante Innenstadt, sowie alle großen Einkaufsketten, Möbelhäuser usw.. Kinder & Ausbildung Kindergarten und Grundschule befinden sich in umittelbarer Nähe und sind problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. In der Nachbarstadt Spittal befinden sich alle Mittelschulen sowie ein Gymnasium und eine Fachschule. Seeboden ist ein sehr Kinderfreundlicher Ort, welcher neben diversen Ausbildungsmöglichkeiten auch viele Spiel- und Sportplätze besitzt. RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

HIER ERWARTET SIE EIN WAHRER GLÜCKSGRIFF! Mitten im Herzen von Lind im Drautal, neben dem Sportzentrum und der Freiwilligen Feuerwehr, wartet dieses schöne Einfamilienhaus auf seine neuen Besitzer!...im eigenen Zuhause ANKOMMEN und WOHLFÜHLEN! Das Wohnhaus wurde in den 1970er Jahren (ca. 1977) errichtet und 2006 saniert (Satteldach mit Ziegel, Kunststofffenster (Rekord), Vollwärmeschutz). Im Erdgeschoss befindet sich ein großer und heller Wohn-/Essbereich zum gemütlichen Verweilen mit den Liebsten. Vom Wohn-/Essbereich aus gelangt man auf die großzügige Terrasse, auf welcher Sie Ihre Seele baumeln lassen können. Eine separate Küche bietet viel Platz zum Zubereiten von leckeren Speisen für Ihre Familie. Weiters befindet sich im Erdgeschoss noch ein WC und eine Speisekammer. Im Obergeschoss des Hauses finden Sie drei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie einen kleinen Abstellraum. Auf dem großen Balkon können Sie den wunderschönen Ausblick in die Ferne und auf die vielen Berge genießen. Das Kellergeschoss ist auch perfekt aufgeteilt und ein Highlight sind zum Beispiel der großzügige Hobbyraum oder die integrierte Garage. Im Garten können die warmen Sommertage in vollen Zügen genossen werden und der ein oder anderen Grillparty steht sicher nichts im Wege. Der Garten hält auch genügend Platz für den Kinderspielplatz bereit. Das Haus wurde liebevoll gepflegt und instandgehalten, weshalb sich die Immobilie in einem guten Zustand befindet. Ein Nebengebäude mit einem überdachten Stellplatz bietet Ihnen außerdem die Möglichkeit, Ihre Räder, Gartengeräte, etc. bequem zu verstauen. Für weitere Autos ist natürlich auch genügend Platz vorhanden. Die Lage inmitten der Natur und dennoch die Nähe zu sämtlicher Infrastruktur, nach Spittal, zu diversen Skigebieten oder auch zum Weißensee, ist für jedermann perfekt. Überzeugen Sie sich aber gerne selbst von diesem tollen Angebot. Happy Family, happy Life! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Schule <7.500m Höhere Schule <7.500m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <7.000m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses ruhig gelegene Appartement bietet auf drei Ebenen, eines im Jahre 1995 errichteten Hauses, entsprechenden Flair. Dieser besticht durch lichtdurchflutete, freundliche Räume, guten Materialien, kombiniert mit einem moderaten Farbkonzept. Entsprechender Komfort und Luxus auf einer Wohnfläche von rd. 204 m². Beim Haus angekommen, stellen Sie Ihr Fahrzeug entweder auf den Freiplatz, unter das Carport oder in die Garage, von wo man den Eingangsbereich auf kurzem Wege wetterfest erreicht. Gleich nach dem Eintreten spüren Sie die Freundlichkeit und Wärme dieses Gebäudes und haben sofort das Wohlgefühl, angekommen zu sein. Vom ansprechenden Vorraum gelangen Sie zentral in die Küche, den Wohn-Essbereich, in das Schlafzimmer, das Bad, ins WC oder zur sehr ansprechenden West-Südterrasse mit Sonnenuntergängen inklusive. Der Blick über die Stadt Spittal und die umliegende Bergwelt sowie Sonne von morgens bis abends wird Sie begeistern. Östlich der Wohnung befinden sich eine weitere Terrasse mit anschließendem Garten und einem großen Pool, der beheizt und mit einer Abdeckung versehen ist. Über eine Wendeltreppe kommen Sie hoch zur Galerie mit noch besserem Ausblick oder in das Untergeschoss. Hier sind Schlafräume sowie ein eigener Wellnessbereich (Sauna, Relaxraum, Dusche, WC) und ein ehemaliger Schutzraum, der zur Bevorratung genutzt wird, untergebracht. Von dieser Ebene kommen Sie über eine Treppe wieder ins Freie, in den schönen Garten. Warme Holzparkettböden, praktische Fließen in den Nass- und einigen anderen Räumen, bieten den notwendigen Komfort, der zu einem solchen Appartement gehört. Um der Zeit Rechnung zu tragen, wird gerade die Investition in eine alternative Warmwassererzeugung besprochen und überlegt.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ferienhaus / Almhütte in Alleinlage im Nationalpark Hohe Tauern Sind Sie auf der Suche nach einer Almhütte der Extraklasse? … in Alleinlage? … mit dem Komfort einer Villa? Dieses Schmuckstück befindet sich an der Südseite der Alpen in absoluter Abgeschiedenheit im Mölltal oberhalb von Großkirchheim auf etwa 1.500 m und ist dennoch ganzjährig gut erreichbar. Sehen Sie dazu auch: Video auf You Tube: https://youtu.be/v FDg Bh Mw AKQ 360°-Tour: https://360.remax.at/player/j90ex/de Zur Liegenschaft: Das Ferienhaus im Landhausstil befindet sich im Zirknitztal in der Gemeinde Großkirchheim im Mölltal, einem Hochgebirgstal mitten im Naturschutzgebiet des Nationalpark Hohe Tauern. -ursprünglich als kleine Jagdhütte erbaut, erfolgte nach einem Brand in den 1980er Jahren der Wiederaufbau als Almhaus komplett neu und größer -auf einem etwa 2.300 m² großen Almgrundstück, davon knapp 1.000 m² terrassenförmig angelegt und mit einer massiv gebauten Natursteinmauer begrenzt und abgesichert -der heutige Eigentümer hat das Almhaus mit viel Liebe und Detail zu einem luxuriösen Ferienhaus mit Freizeitwohnsitzwidmung ausgebaut und finden Sie hier nun eine gelungene Kombination aus Tradition und Moderne … hochwertig gebaut und ausgestattet, mit topaktuellen technischen Standards. -auch eine ganzjährige Nutzung als Hauptwohnsitz ist auf Grund der Erreichbarkeit und Ausstattung denkbar. Erdgeschoss Vom Windfang mit Stiegenhaus in den Keller und ins 1. Obergeschoß kommt man über eine großzügige Diele mit Jagdstüberl (derzeit auch das Headquarter für das Homeoffice) zu Garderobe, Gäste-WC, Waschküche, Abstellraum und Speis in den Wohnbereich. Die großzügige Wohnküche aus massivem Zirben- und Fichtenholz mit einer großen Eckbankgruppe, mit genügend Arbeitsfläche und Stauraum und hochwertigen E-Geräten ist gemütlicher Mittelpunkt für alle. Das Highlight schlechthin ist hier neben dem Ceranfeld ein erstklassiger Holzherd mit vollwertiger Koch- & Backfunktion, der bei Betrieb auch die Zentralheizung unterstützt. Von hier geht es weiter in offener Verbindung in den Wohnbereich mit großem Kachelofen, Fernseher und direktem Zugang auf die Natursteinterrasse mit Grillkamin. Davor breitet sich der große Wiesengarten mit einem kleinen Naturteich aus. Obergeschoss Über das Stiegenhaus und die große Diele mit einem langen, superpraktischen Einbau-Kleiderkasten gelangt man in den Schlafbereich für bis zu 10 Personen: 2 luxuriöse Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer / WC und Balkon 1 Kinderzimmer mit je 2 geschnitzten Betten - rustikal und harmonisch zugleich 1 Kinderzimmer mit 4 Stockbetten – Lieblingszimmer für die „Rasselbande“ 1 Kinder-Badezimmer / WC Kellergeschoss Teilunterkellerung Der Keller ist ebenso sauber ausgebaut und beherbergt neben den als Wohnraum genützten Räumen mit einem kleinen Wellnessbereich auch den Heizraum, dazu die Diele mit Einbauschränken, viel Stauraum und einer Ruheliege. Weitere Objekthighlights - große, in den Hang gebaute Garage mit elektrischem Tor und E-Ladestation - komplette Versorgung mit Zufahrt, Strom, Heizung, Internet + TV, Wasser, Abwasser mit Sickergrube Heizung für alle Eventualitäten 1) ölbetriebene-Zentralheizung mit Fußbodenheizung in den Badezimmern im Obergeschoss 2) holzbeheizbarer Kachelofen im Wohnbereich 3) holzbeheizbarer, wasserführender Zusatzherd in der Küche mit Anschluss an das Heizungssystem 4) zusätzlich gibt es seit kurzem eine IDM-Wärmepumpe für die Warmwasserbereitung und Heizung, welche bequem per Smart-Zugang von unterwegs gesteuert werden kann eigene Quelle zur Trinkwasserversorgung - im Waldstück oberhalb des Ferienhauses befindet sich die Quellfassung mit dem Wasserspeicher - im Keller befindet sich dazu ergänzend eine Filteranlage, sowie ein Zusatzgerät für den verlässlich Wasserdruck Zufahrt - Von Döllach / Gemeinde Großkirchheim führt die asphaltierten Bergstraße am Ortsteil Zirknitz vorbei bis an den Talschluss. - Wegen des dort befindlichen Jahresspeicherkraftwerkes Zirknitz (Kelag) wird die Zufahrtsstraße ganzjährig in Stand gehalten und geräumt. Schneeketten oder ein Allradfahrzeug gehören nichtsdestotrotz für den Winter zur Grundausstattung eines Almhaus-Besitzers. - Die letzten ca. 100 m führen dann über den privaten, gut befahrbaren Schotterweg bis zur Garage und vor den Gartenzaun der Liegenschaft. Für diesen Teil ist der Eigentümer selbst für Erhalt und Räumung zuständig. Die Bauern aus dem Dorf unterstützen dabei gerne. Kaufnebenkosten - Grunderwerbssteuer: 3,5 % - Grundbuchseintragung: 1,1 % - Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage - Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt. Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. Profer Christian, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung! INFORMATIONEN ZUR REGION: Bergbahnen: Großglockner Bergbahnen Heiligenblut: 15km Bergbahnen Mölltaler Gletscher: 48 km Ankogel Bergbahn Mallnitz: 61 km Lienzer Bergbahnen / Osttirol: 43 km Naturbadeseen: Weißensee: 71 km Millstätter See: 80 km Ossiacher See: 120 km Wörther See: 140 km Zell am See: 125 km Golf: Golfclub Dolomitengolf Osttirol: 30 km Golfclub Millstätter See: 80 km Golfclub Nationalpark Hohe Tauern Mittersill: 99 km weitere Details unter www.grosskirchheim.gv.at www.hohetauern.at www.heiligenblut.at Erreichbarkeit / Anreise nach Großkirchheim: - Anfahrt von Innsbruck (Flughafen), Kufstein: Felbertauernstraße (Iselsberg) - Anfahrt von Salzburg (Flughafen): 1. A10 Tauernautobahn (Mölltal) 2. Tauern-Autoschleuse (Mölltal) 3. Großglockner Hochalpenstraße (Mai bis Oktober möglich) - Anfahrt von Wien (Flughafen) - Klagenfurt (Flughafen): Süd-Autobahn (Mölltal) • Anfahrt von Venedig (Flughafen), Udine-Villach, Süd-Autobahn (Mölltal) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 128.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.25 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]