helle Häuser zu kaufen im Bezirk Spittal an der Drau

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Entdecken Sie Ihr Traumhaus im malerischen Penk, gelegen im bezaubernden Mölltal im Bundesland Kärnten. Dieses großzügige 142 m² große Einfamilienhaus bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil und atemberaubender Aussicht auf die umliegenden Berge. Beim Betreten werden Sie in einem hellen und geräumigen Wohnzimmer begrüßt, das nahtlos in eine moderne offene Küche (Sie-Matic) übergeht, die mit hochwertigen Miele-Einbaugeräten ausgestattet ist. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein geräumiges Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad mit Fußbodenheizung, ein Gäste-WC und ein geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe, ideal für Ihre Gäste. Im obersten Stockwerk finden Sie vier geräumige Schlafzimmer, perfekt für eine große Familie oder als Gästehaus. Zwei dieser Schlafzimmer verfügen über bequeme Doppelbetten, während die anderen beiden jeweils drei Einzelbetten bieten. Dank der vielen Fenster strömt reichlich Tageslicht herein und schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Das große Badezimmer mit Fußbodenheizung auf dieser Etage ist ein wahres Wellnessparadies, mit Doppelwaschbecken, Badewanne, ebenerdiger Dusche mit Thermostathahn und Regendusche sowie einem separaten WC. Darüber hinaus wurde auf dem geräumigen Treppenabsatz ein praktischer Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner geschaffen. Draußen erwartet Sie eine großzügige, teilweise überdachte Terrasse mit Blick auf den großen Garten, wo Sie entspannen oder für einen aktiven Nachmittag ein vorhandenen Volleyballnetz aufstellen können. Der Blick von hier auf die umliegende Berglandschaft ist wirklich atemberaubend. Die Pflege des Rasens übernimmt ein Mähroboter, sodass Sie mehr Zeit haben, Ihre grüne Umgebung zu genießen. Am Ende der Einfahrt finden Sie einen praktischen Carport mit anschließendem Schuppen oder abschließbarem Abstellraum für Gartenmöbel, Werkzeuge und Fahrräder etc. Das Objekt stammt aus dem Jahr 2014 und ist in massiver Bauweise mit Holzrahmenaufbau im typisch modernen österreichischen Stil errichtet, alle Fenster sind aus weiß/anthrazitgrauem Kunststoff mit Doppelisolierglas. In den Schlafzimmern und im Wohnzimmer im Erdgeschoss sind die Fenster in einer Ecke platziert, sodass Sie die Natur sozusagen ins Innere holen können. Das Objekt ist an alle Nutz-Einrichtungen angeschlossen. Die Dacheindeckung besteht aus Dachziegeln und das Ganze ist in einwandfreiem Zustand. Das Objekt ist außer... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In attraktiver Grünlage, nahe des Millstättersees, gelangt ein top-gepflegtes, ca. 308m² Einfamilienhaus Bj. 1981 mit großer Terrasse, inkl. Swimmingpool, Sauna, Fitnessraum, Photovoltaikanlage, Wintergarten, Wohnkeller, sowie Doppelgarage uvm., auf ca. 1705m² ebenem Grund zum Verkauf. Gleich nach dem Betreten durch die elektronische Gartentüre merkt man die liebevolle Pflege, welche das Objekt in den letzten Jahrzehnten laufend erfahren hat. Über eine gepflastete Einfahrt gelangt man zur Doppelgarage, bzw. dem überdachten Hauseingang. Nach dem Windfang, bzw. der Garderobe, erwartet einem ein gemütlicher, rustikaler Wohnraum mit Kachelofen und geschwungener Treppe in das OG, sowie dem Zugang zum Essbereich, der Küche, dem Wintergarten und der Terrasse. Aufgrund eines Abstellraumes und einer Speisekammer wurde auch für genügend Stauraum gesorgt und so kann der Wohnraum sehr offen und hell gestaltet werden. Weiters findet sich noch ein eher kleinerer Raum, welcher gut als Büro genutzt werden kann, in diesem Stockwerk. Praktischerweise befinden sich Toiletten und Waschgelegenheiten in jeder Etage. Das Obergeschoss wurde vorwiegend als Schlafmöglichkeit genützt, wobei hierfür vier separat begehbare Zimmer zur Verfügung stehen und ein begehbarer Kleiderschrank, sowie ein ca. 30m² Balkon mit wundervoller Aussicht, die Erholung des Tages perfektionieren. Weitere Erholungsmöglichkeiten, oder Freizeitgestaltungsmöglichkeiten indoor, findet man im Keller mit einer eigenen Sauna und einem ca. 30m² großem Fitnessraum. Das absolute Highlight dieser Liegenschaft liegt jedoch unter freiem Himmel. Der Garten wurde liebevollst gepflegt und angelegt mit einem beheizbaren und überdachten Swimmingpool, sowie einer Gartendusche mit Warmwasser, oder einem Gartenteich mit Umlaufpumpe und Mühlstein. Mehrere Sonnensegel sorgen für Sonnen- und Sichtschutz, sowie eine überdachte Holzterrasse Platz für gemütliche Sommerabende liefert. Mit dem Gartenhaus und der Gartengerätehütte ist genügend Raum für jegliche Gartenbedarfsartikel vorhanden und mehrere Hochbeete laden zum rückenschonenden Garteln ein. Die derzeitigen Eigentümer haben umsichtigerweise bereits 2014 eine ca. 34m² Photovoltaikanlage am Dach errichtet und diese mit einer Wärmepumpe für Warmwasseraufbereitung, sowie einem Stecker in der Doppelgarage für eine E-Auto Ladestation angeschlossen. Sollte der derzeitige Wohnraum noch nicht ausreichend sein, könnte man auch den Dachboden zusätzlich ausbauen. Das Haus wird verkauft wie liegt und steht. Aufteilung EG: Wohnraum ca. 60m² mit Kachelofen, Esszimmer, Küche, Speisekammer, Vorraum, Diele, Abstellraum, Büro, Dusche, WC, Wintergarten ca. 20m² OG: 4 Schlafzimmer, begehbarer Schrank, Bad, WC, 30m² Balkon DG: noch zusätzlich ausbaufähige Fläche Keller: Wohnkeller mit Sauna und Fitnessraum ca. 30m², Dusche und WC, Weinkeller, Lagerraum mit Stellagen, Einbauschrank, Pool-Umlaufpumpe mit Filter Garten: Terasse mit Schwimmbad ca. 4x8m, Dusche kalt/warm, Schwimmbadüberdachung 4-teilig verschiebbar, Grillhütte ca. 5m², Gartenhaus ca. 25m² mit Laube und überdachter Holzterrasse, Gartengerätehütte mit Brennholzlager, 3 Hochbeete für Gemüse, Gartenteich ca. 50m² Oberfläche mit Umlaufpumpe und Mühlstein Ausstattung Parkett- u. Fliesenböden, Ölheizung mit 5.000 l Tank - Kessel erneuert 1992, Wärmepumpe für Warmwaseraufbereitung 2015 erneuert - wird mit Photovoltaikanlage (2014 errrichtet, liefert ca. 8.000 k W/h pro Jahr) am Hauptdach betrieben, Fußbodenheizung in Wohn- und Nassräumen, Heizkörper in Schlafräumen, Doppelgarage ca. 40m² mit funkgesteuertem Rolltor ca. 4m breit und mit Anschlussmöglichkeit für E-Auto Ladestation, Zufahrt und Terrasse gepflastert und Traufenpflaster rund ums Haus, Swimmingpool inkl. Überdachung und Heizung plus Dusche im Garten, Gartenteich ca. 50m² mit Umlaufpumpe und Mühlstein Infrastruktur Die Lage des Hauses zeichnet sich durch seine gute Verkehrsanbindung (Autobuslinie 5110 Richtung Spittal Millstättersee/Bahnhof ca. 500m entfernt) und weiterführenden öffentlichen Verkehrsmittel von Spittal/Drau Zentrum aus, sowie der Nähe von nur ca. 3km zur Autobahnauffahrt auf die A10 (Tauernautobahn). Weiters bietet die Bezirkshauptstadt von Oberkärnten eine sehr gute Infrastruktur u. Nahversorgung inkl. Kindergärten, Volksschulen u. Schulen und zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Kontakt: Robin Freiberger t [Tel] m [Tel] f [Tel] e [Email] Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die ca. 435 m² große Luxus-Privatvilla mit parkähnlicher Grünanlage in Millstatt am Millstätter See wurde im Jahr 1993 errichtet. Von der Liegenschaft aus hat man einen traumhaften Blick über die Ortschaft Millstatt, den Millstätter See und die umliegende Berglandschaft. Das Wohnhaus wurde so angelegt, dass man auch von den Terrassen und den lichtdurchfluteten südlichen Wohnräumen einen perfekten Blick auf den See und die Berge hat. Das Grundstück verfügt über ca. 2.400 m² Grundstücksfläche. Die Wohnfläche beträgt ca. 435 m² welche auf ein ausgebautes Dachgeschoss, ein Obergeschoss, ein Erdgeschoss und ein Kellergeschoss aufgeteilt ist. Hier können Sie sich mit Ihrer Familie in der Region Millstätter See ein neues Zuhause schaffen und zur Ruhe kommen. Der traumhafte, parkähnliche Garten ist von außen durch hohe Hecken, einem Metallzaun, Obstbäumen und Beerensträuchern vor neugierigen Blicken geschützt. Ein weiteres Highlight dieser Luxus-Immobilie ist das ca. 8 m² große romantische Salettl das neben vielen weiteren Möglichkeiten einen Rückzugsort der Sonderklasse bietet und in dem man mit einem guten Glas Wein den Abend ausklingen lassen kann. Die Hauptzufahrt des Grundstücks liegt im nördlichen Teil des Grundstücks, jedoch besteht ein weiterer Nebenweg vom Ziesacherweg zum unteren, südlichen Teil der Liegenschaft. Erfüllen Sie sich Ihren Traum einer Luxus-Immobilie am Millstätter See Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <5.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses schön gelegene moderne Rundholz-Landhaus, in einem kleinen idyllischen Ort im Jahre 2022 neu errichtet, ist modern, zeitgemäß und genau für Sie geplant und gebaut worden. Defacto in der Natur für Sie gewachsen ist dieses Haus in bester und handgemachter Qualität mit Holz aus Kärnten exklusiv und individuell für Kenner und Liebhaber dieser Naturbauweise Stamm für Stamm in Blockbauweise zusammengefügt worden. Tatsächlich ein Unikat und ein Symbiose zwischen Natur und Mensch. Zu Ihrem Refugium gesellt sich ein schöner Naturschwimmteich inklusive entsprechender Terrassen und bietet Ihnen damit auch außen ein Erlebnis, wo Sie eins mit der Natur werden können. Wohnkomfort und eine Lebensqualität der ganz besonderen Art warten auf Sie. Lichtdurchflutete, freundliche Räume, der Großteil davon der Sonne folgend ausgerichtet, können kombiniert mit schönen Materialien und entsprechend ausgesuchten Materialen auch im Hausinneren einen Wohlfühlfaktor schaffen, den Sie in diesem Haus das ganze Jahr über erleben dürfen. Die Wohn-Nutzfläche beträgt auf zwei Ebenen rd. 113 m². Inkludiert sind die Lager- und Außenräume hinter dem Haus. Auch diese sind mit verschiedenen, speziell ausgesuchten Holzarten errichtet. Sie betreten dieses schöne Haus im Erdgeschoss, direkt von den Fahrzeugabstellplätzen kommend, die sich vor dem Haus befinden. Ein großzügiger Wohn- Ess- und Kochbereich mit einem Kaminofen in Raummitte sowie zusätzliche Räume für Technik, Speis und WC ergänzen das Angebot in diesem Geschoss. Eine Terrasse im Süden und Westen des Hauses, der Form und dem Charakter ähnelnd amerikanischer Freiheit, ergänzt perfekt den Übergang von Innen nach Aussen. Über eine leicht zu begehende Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, wo sich die Schlafräume, das Bad und diverse Nebenräume befinden. Geheizt wird das Haus mit einer Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung im ganzen Haus. Neben der öffentlichen Infrastruktur (Wasser, Strom, Kanal) steht Ihnen auch eine eigene Wasserquelle zur Verfügung. Sie haben also auch ein Stück weit die Möglichkeit, autark zu sein. Holzparkettböden, Dielenböden, praktische Fließen in den Nassräumen, bieten zusätzlichen Komfort. Mit dem großen Kaminofen im Wohnzimmer sind Sie auch bestens für alternatives Heizen gerüstet. Da passt wirklich sehr viel gut zusammen. Das Grundstück selbst bietet eine Größe von rd. 1800 m² und eine Mischung aus Grün, Wald, Wiese und einem Bereich mit dem Naturteich – ein Naturjuwel. Ein Top-Landhaus als Ihr Lebensmittelpunkt oder ihre Freizeitimmobilie, in jedem Fall eine ganz besondere Art des sich Wohlfühlens wartet auf Sie!... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #hell

Herrliches Wohnen auf kleinem Raum Ob als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz zur Eigenverwendung oder Vermietung als Ferienhaus – dieses Kleinod ist flexibel nutzbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume in den Bergen zu verwirklichen. Siehe dazu auch unsere 360°Tour: https://360.remax.at/player/5dgxr/de Siehe dazu auch unser Video auf You Tube: https://youtu.be/9VVEIDDR8F0 Auf einer kleinen Anhöhe gelegen im Ortsteil Außerfragant, befindet sich in der Gemeinde Flattach dieses charmante Häuschen. Perfekt geeignet für Singles oder Paare die nach einen bescheidenen Wohnerlebnis suchen und dennoch nicht auf den Komfort eines eigenen Hauses verzichten möchten. Trotz seiner überschaubaren Größe ist das Haus clever aufgeteilt und bietet auf ca. 50 m² Wohnfläche und ca. 100 m² Nutzfläche, genügend Platz und die Möglichkeit den Charme des Landlebens ganzjährig zu genießen. Aufteilung: - Eingangsbereich / Diele - Badezimmer mit Dusche und WC - Wohnküche mit Küchenzeile, Eckbank und Kachelofen - Balkon ostseitig mit wunderschönem Ausblick - Schlafzimmer, geräumig und hell Kellergeschoss, Teilunterkellert - Kellerraum mit Werkstatt - Technikbereich mit Öl-Zentralheizung und Kombinierter Holzheizung, Warmwasser / Tankraum - Lagerraum Garten, „Klein und fein“ Das Grundstück umfasst ca. 322 m² und bietet Ihnen einen pflegeleichten Garten, der wenig Arbeit erfordert und dennoch genügend Platz für Ihre individuellen Ideen lässt. Zusätzlich bietet Ihnen ein geräumiges Nebengebäude genügend Platz für ein Holzlager oder dient Ihnen als Geräteschuppen. Versorgung und technische Ausstattung: Die Liegenschaft ist komplett erschlossen. Das Wohnhaus ist mit klassischen Heizkörpern ausgestattet und wird mittels einen Öl-Zentralheizung beheizt. Im Wohnbereich befindet sich zusätzlich ein mit Holz beheizbarer Kachelofen. Übergabe: Das Haus wird lastenfrei und wie im Besichtigten Zustand übergeben. Übergabe rasch nach Kaufvertragsunterzeichnung und Eingang Zahlung am Treuhandkonto möglich. Lagebeschreibung Die Gemeinde Flattach ist ein lebendiger kleiner Ort abseits vom Massentourismus, mit unerwartet vielen Möglichkeiten die Freizeit aktiv zu gestalten. Nähe Obervellach 7 km mit Busanbindung, Mallnitz mit der Tauernschleusse und (Auto) Zuganbindung 15 km, oder Lienz und Spittal mit Autobahnanbindung und Anbindung alle öffentliche Verkehrsmittel 40 km Die Gemeinde ist ein idealer Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Die nahegelegene Raggaschlucht und der Mölltaler Gletscher laden zu Wanderungen, Skifahren und zahlreichen weiteren Freizeitaktivitäten ein. Auch die Infrastruktur des Ortes überzeugt mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung. Großteils sogar fußläufig erreichbar. Hier ein kleiner Auszug aus den vielen Highlights der Umgebung: - Nationalpark Hohe Tauern mit dem höchsten Berg Österreichs, dem Großglockner, und mit dem Weltkulturerbe der Großglockner Hochalpenstraße - in unmittelbarer Nähe das Ganzjahres-Skigebiet "Mölltaler Gletscherbahnen", der Glockner-Radweg R8 und verschiedenste Mountainbike-Strecken - unendliche viele Wanderwege u.a. in die Ragger-Schlucht, aber natürlich auch Hochgebirgstouren - ein Ausflug in die Therme Bad Gastein oder zu den verschieden herrlichen und nahen Kärntner Seen. (Millstätter See, Weißensee…) Kaufnebenkosten: - Grunderwerbssteuer: 3,5 % - Grundbucheintragung: 1,1 % - Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage - Maklerhonorar: 3 % + 20 % MWSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart. Für nähere Informationen und Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. RC Immoalpin GmbH, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 357.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Entdecken Sie Ihr Traumhaus im malerischen Penk, gelegen im bezaubernden Mölltal im Bundesland Kärnten. Dieses großzügige 142 m² große Einfamilienhaus bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil und atemberaubender Aussicht auf die umliegenden Berge. Beim Betreten werden Sie in einem hellen und geräumigen Wohnzimmer begrüßt, das nahtlos in eine moderne offene Küche (Sie-Matic) übergeht, die mit hochwertigen Miele-Einbaugeräten ausgestattet ist. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein geräumiges Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad mit Fußbodenheizung, ein Gäste-WC und ein geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe, ideal für Ihre Gäste. Im obersten Stockwerk finden Sie vier geräumige Schlafzimmer, perfekt für eine große Familie oder als Gästehaus. Zwei dieser Schlafzimmer verfügen über bequeme Doppelbetten, während die anderen beiden jeweils drei Einzelbetten bieten. Dank der vielen Fenster strömt reichlich Tageslicht herein und schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Das große Badezimmer mit Fußbodenheizung auf dieser Etage ist ein wahres Wellnessparadies, mit Doppelwaschbecken, Badewanne, ebenerdiger Dusche mit Thermostathahn und Regendusche sowie einem separaten WC. Darüber hinaus wurde auf dem geräumigen Treppenabsatz ein praktischer Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner geschaffen. Draußen erwartet Sie eine großzügige, teilweise überdachte Terrasse mit Blick auf den großen Garten, wo Sie entspannen oder für einen aktiven Nachmittag ein vorhandenen Volleyballnetz aufstellen können. Der Blick von hier auf die umliegende Berglandschaft ist wirklich atemberaubend. Die Pflege des Rasens übernimmt ein Mähroboter, sodass Sie mehr Zeit haben, Ihre grüne Umgebung zu genießen. Am Ende der Einfahrt finden Sie einen praktischen Carport mit anschließendem Schuppen oder abschließbarem Abstellraum für Gartenmöbel, Werkzeuge und Fahrräder etc. Das Objekt stammt aus dem Jahr 2014 und ist in massiver Bauweise mit Holzrahmenaufbau im typisch modernen österreichischen Stil errichtet, alle Fenster sind aus weiß/anthrazitgrauem Kunststoff mit Doppelisolierglas. In den Schlafzimmern und im Wohnzimmer im Erdgeschoss sind die Fenster in einer Ecke platziert, sodass Sie die Natur sozusagen ins Innere holen können. Das Objekt ist an alle Nutz-Einrichtungen angeschlossen. Die Dacheindeckung besteht aus Dachziegeln und das Ganze ist in einwandfreiem Zustand. Das Objekt ist außerdem gut isoliert und mit sorgenfreien Infrarotpaneelen für eine angenehme, fernsteuerbare Heizung ausgestattet. Ein schöner Holzofen im Wohnzimmer sorgt in den kälteren Wintermonaten für zusätzliche Wärme. Für die Warmwasserbereitung sorgt ein sogenannter "Durchlauferhitzer", der sofort heißes Wasser liefert. Unter anderem aufgrund der guten Isolierung und der sehr sonnigen Lage des Objekts verfügt es über einen niedrigen Energieverbrauch mit einem HWB-Wert von 50,1 und einem Fgee-Wert von 0,81 gemäß Energielabel. Hinter dem Haus befindet sich ein großzügiger Carport und ein abschließbarer Abstellraum für Gartenmöbel, Fahrräder und Gartengeräte etc. Die Terrasse an der Vorderseite ist mit Rollo-Windschutz und einem großen Sonnenschirm ausgestattet. Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von 1054 m², von dem ein Teil als flache Rasenfläche für ein Volleyballnetz ausgestattet ist. Bei den Pflanzen wurde auf eine pflegeleichte Auswahl geachtet und ein Mähroboter sorgt dafür, dass das Gras sauber gemäht wird. Dadurch wird die eigene Pflege des Gartens reduziert, sodass Sie Ihr Ferienhaus wirklich genießen können. Auf der privaten Einfahrt vor dem Haus, angrenzend an die Zufahrtsstraße, stehen außerdem ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in absoluter ländlicher Atmosphäre! Die Wichtigsten Informationen auf den ersten Blick:- Einfamilienhaus- 5 Zimmer - sofort beziehbar - Baujahr: 1978• Die Beheizung und Warmwasserversorgung des Objekts erfolgt mittels Pellets über die Zentralheizung. (Baujahr: 2011)• Derzeitige Betriebskosten: 261,00€- Energieausweis gültig bis 04.11.2033 (HWB kWh/m²/Jahr: 235)- Guter Zustand Das wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Ort Lientsch und ist wie folgt aufgeteilt: Kellergeschoss: - Eingang/Vorraum- Eingang zur Garage - Abstellraum- 1x Zimmer- Tankraum - Heizraum Erdgeschoss/1.Stock: - Vorraum- Wohnzimmer (mit Zugang zum Süd/Ost Balkon)- Küche (mit Zugang zum Süd/Ost Balkon)- Elternschlafzimmer - Kinderzimmer - Speisekammer - Bad mit Badewanne • separate Toilette/WC Dachgeschoss:- Vorraum- Abstellraum - Schlafzimmer 1- Schlafzimmer 2 - Bad • separate Toilette/WC Flächen: - Gesamtfläche: 1.387m2- Wohnfläche: 170m2- Balkon Erdgeschoss/1.Stock: 16m2- Balkon Dachgeschoss: 6m2 Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 überzeugt durch eine einladende und warme Atmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für gesellige Stunden und Familienleben. Mit einer Wohnfläche von 170 m² bietet das Haus ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Highlight ist das lichtdurchflutete, geräumige Wohnzimmer, das den Mittelpunkt des Hauses bildet und zum Verweilen einlädt. Das Dachgeschoss bietet weiteres Potenzial, benötigt jedoch eine Sanierung und wartet darauf, nach Ihren Vorstellungen neu gestaltet zu werden. Bitte beachten: Kein Zweitwohnsitzgebiet! Expose und Unterlagen: Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen zu der Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar. Baubeschreibung und sämtliche Pläne zu den Objekten erhalten Sie ebenfalls. Lage: Das Haus befindet sich in abgelegener Ruhelage! Haftungserklärung zum Inserat: Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Keine Bilder und kein Expose können Ihren persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Stellen Sie sich vor, jeden Morgen auf die ersten Sonnenstrahlen zu blicken, die sich sanft auf der glitzernden Oberfläche des idyllischen Millstätter Sees spiegeln. Stellen Sie sich vor, in einem Zuhause zu leben, das nicht nur ein Ort ist, sondern ein Erlebnis – ein Ort der Ruhe, des Luxus und der grenzenlosen Schönheit. Dieses exklusive Anwesen bietet Ihnen all das und noch viel mehr. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von der eindrucksvollen Architektur und den eleganten Linien begeistert sein. Die großzügigen Glasfronten eröffnen Ihnen einen ungestörten Panoramablick auf den See und die umliegende Landschaft und lassen Licht und Natur in jeden Raum fließen. In diesem Zuhause spüren Sie die Harmonie zwischen Komfort und Luxus. Die exklusive Küche ist ein Paradies für jeden Hobbykoch und lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein - im Winter gerne auch mit einem gemütlichen Feuer im Kamin, der im Essbereich der großen Wohnküche situiert ist. Das wunderbar große Wohnzimmer bietet Ihnen einen behaglichen Rückzugsort - lichtdurchflutet, mit atemberaubenden Ausblicken und angenehm hohen Decken bis unters Dach. Ein Ort der Extraklasse! Jeder Tag fühlt sich an wie ein Urlaub, wenn Sie die Annehmlichkeiten dieses Hauses genießen. Entspannen Sie – hier können Sie Körper und Geist verwöhnen und neue Energie tanken. Der gemütliche Garten ist der perfekte Ort, um die Natur zu genießen und die Seele baumeln zu lassen. Die großzügige Terrasse lädt zu unvergesslichen Momenten unter freiem Himmel ein. Ob ein Frühstück im Morgenlicht, ein entspannter Nachmittag mit einem guten Buch oder ein geselliger Abend mit Blick auf den Sonnenuntergang – dieser Ort bietet Ihnen den perfekten Rahmen für jeden Anlass. Traumhafte Ruhe und uneinsichtige Momente schenkt Ihnen die einzigartige Lage - am Ende der Zufahrtsstraße, etwas oberhalb des Ortskerns von Millstatt, thront das Anwesen und gewährt Ihnen unvergleichliche Ausblicke. Einatmen, Blicke schweifen lassen, genießen, ausatmen - nehmen Sie die Schönheit der Natur, des Sees und Ihres neuen Zuhauses wahr. Das Leben in dieser Luxusimmobilie ist ein ganz besonderes Erlebnis. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem Träume wahr werden. Lassen Sie sich von der Magie dieses einzigartigen Anwesens verzaubern und machen Sie es zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Warten Sie nicht länger, um Ihren Traum vom perfekten Zuhause zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Erleben Sie selbst, was es heißt, in einem Paradies am See zu leben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <6.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf

Wenn Sie das Haus bei der Eingangstüre unten betreten, befindet sich ein eingebauter Holzschrank mit Platz für viel Stauraum und eine Garderobe. Dahinter ist bereits das erste Schlafzimmer welches bisher als Praxisraum verwendet wurde. Weitere 2 große Schlafzimmer mit Blick auf Radenthein und Tageslicht, ein Badezimmer mit Dusche und drei Kellerräume (Haustechnik mit neuer Pelletsheizung, Waschraum, Abstellraum/Keller). Über eine Innenstiege gelangen Sie in den ersten Stock mit einem großzügigen Wohnzimmer mit der Möglichkeit für einen offenen Kamin. Lichtdurchflutet, Südausrichtung, grosser umlaufender Balkon mit Gartenzugang, Separater Küche mit Sitzgelegenheit für ca. 6-8 Personen. Direkt neben der Küche befindet sich ein kleiner Abstellraum. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich zwei weitere Schlafräume, ein Schrankraum, separates WC und ein Badezimmer, das vor 5 Jahren auf den neuesten Stand gebracht wurde, mit Badewanne, Walkindusche, Doppelwaschtisch, Fußbodenheizung und viel Platz für Stauraum. Der Dachboden bietet weitere Abstellfläche. Das Haus wurde 1976 errichtet und zwischen 2016 und 2022 von Grund auf saniert. Elektroleitungen, Wasserleitung, Heizung Pellets Beschattung Rolläden Die Garage bietet viel Platz für ein Auto und z B Fahrräder, Motorrad etc. Auf der grossen nach Westen orientierte Terasse genießen Sie die Abendsonne ab 15: 00 und den schönen Blick über den Ort Radenthein und den Berg Mirnock. Dieser Platz ist ideal für Grillabende, zum Entspannen und die schöne Landschaft zu genießen. Die Immobilie befindet sich in zentraler touristischer Lage. In 5 min erreichen Sie den Millstättersee oder den Brennsee, in 15 min das Skigebiet Bad Kleinkirchheim oder St.Oswald. Lage Wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Postbus, mit dem Sie bis Spittal an der Drau in der einen Fahrtrichtung bzw. Hauptplatz Villach in der anderen Fahrtrichtung fahren. Lage, Umfeld (gute Infrastruktur in Radenthein, Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte) sowie die Nähe zu den touristischen Attraktionen gewährleisten hohe Lebensqualität und Wertbeständigkeit. Sonstiges Es wäre auch ein MIETKAUF möglich nach einer abgesprochenen ersten Anzahlung von 260.000€ können wir uns gemeinsam mit dem Notar auf einen Mietkauf einigen. Das Haus wird privat OHNE MAKLER verkauft! Ein fairer Preis in top Lage und alles ist auf dem neuesten Stand saniert. Pellets Heizung lief erst eine Saison. Bei ernst gemeinten Interesse ist eine Besichtigung jederzeit möglich. Da das Haus über 2 separate Eingänge verfügt wäre sogar ein Umbau zum Zweifamilienhaus möglich. Energieausweis/Heizung HWB (kWh/m²/Jahr): 166,9 HWB Energieklasse: F fGEE: 2,09 fGEE Energieklasse: D Heizung: Pellets... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

DER STANDORT - Hauptwohnsitz oder touristische Vernmietung Unbestritten ist dies ein Paradies, die Lage am Sonnenplateau etwas oberhalb von Seeboden am Millstätter See ist traumhaft, das Panorama ebenso. Vom Obergeschoss sieht man den See blitzen, strahlende Sonne von morgens bis abends. Perfekt passen Haus, großer Garten und Naturteich in die Landschaft. Bester Wohnraum für Familien und eine gesunde Umwelt bestimmen die Region Millstätter See, bei dieser Immobilie besteht sowohl die Möglichkeit, einen privaten Hauptwohnsitz zu begründen als auch die Apartments touristisch zu vermieten. DAS HAUS Das Haus wurde ursprünglich 1965 errichtet und viele Jahre mit Erfolg als Fremdenpension betrieben. In den Jahren 2018 - 2022 kam es dann zum Komplettumbau, es entstanden vier völlig erneuerte Wohnungen mit zeitgemäßen Grundrissen und perfektem Innenausbau. Derzeit werden sie touristisch vermietet, sie sind sehr gut gebucht und erfreuen sich großer Beliebtheit. DIE GLIEDERUNG DES HAUSES Das Obergeschoss unterteilt sich in zwei Wohnungen. Top 4 besteht aus drei Schlafzimmern, drei Badezimmern und einem Wohnzimmer, in welches die Küche und der Essbereich integriert sind. Vom Schlafzimmer und vom Wohnzimmer aus kann man auch den großen Balkon betreten. Top 3 unterteilt sich in 5 Räume: zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus erhält man Zugang zum Balkon. Das Erdgeschoss gliedert sich ebenfalls in 2 Wohnungen. Top 2 unterteilt sich in drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und in ein Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich. Vom Wohnzimmer und dem südlichen Schlafzimmer aus kann man den Balkon betreten. Top 1 gliedert sich in 4 Räume: Zwei Schlafzimmer, ein offenes Wohnzimmer mit integrierter Küche, Essbereich und ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus kann man die private, gemütliche Terrasse betreten. Jedes Apartment ist mit einem internetfähigem TV-Gerät ausgestattet, angenehmes Streamen ist also möglich. Der Haupteingang zum Haus befindet sich an der Ostseite des Erdgeschosses, hier ist zudem eine Kombination aus Garage und Werkstatt angebaut. Das Untergeschoss oder Gartengeschoss unterteilt sich in 9 Räume, u.a. gibt es einen Raum, der als Fitnessatelier oder Studio nutzbar wäre. Und in der gemütlichen Sauna mit Dusche können Sie entspannt ihren Tag ausklingen lassen. Der Saunabereich verfügt über 2 großzügige Saunakabinen. Auf dieser Ebene befinden sich auch der Pellets-Zentralheizraum und das Pelletslager und zwei großzügig und bestens ausgestattete Wäscheräume und ein Abstellraum. Das Highlight dieser Gartenebene ist jedoch ein großer Gemeinschaftsraum mit angeschlossener Gastroküche und einer Bar, um am Abend das ein oder andere Gläschen Sekt zu genießen. Eine große Terrasse schließt sich perfekt nach Süden an, schöne gemeinsame Stunden sind hier gewährleistet. Oder Sie starten schon mal den Grill, es ist schon alles vorbereitet. Das Angebot ist vielfältig, der perfekte Ort also, um rund ums Jahr zu leben oder im Urlaub zu entspannen, Sie erleben hier einen tollen Kraftplatz inmitten wunderschöner Natur. Die Liegenschaft ist durch den ausgezeichneten Standort, das großzügige Areal und die Gesamtstruktur sehr interessant für verschiedenste Nutzungs- und Ausbauvarianten: •Privater Wohnsitz in einer der Wohnungen (von 73 m² bis mehr als 90 m²!), Dauervermietung oder touristische Vermietung in den übrigen Apartments, Nutzung der schönen Räume im Gartengeschoss, der gemeinsamen Terrasse und des großen Gartens •Mehrgenerationenwohnhaus •Komplette touristische Vermietung wie bisher mit vier Ferienapartments, bestens geeignet für Gruppenurlaub •Dauervermietung aller Apartments, gemeinsame Nutzung von Gartengeschoss und Außenbereichen •Begründung von Wohnungseigentum und Verkauf einzelner Eigentumswohnungen im aktuellen Ausbauzustand. Die Gartenebene lässt übrigens einen Umbau in eine weitere Wohneinheit sehr gut zu! Seeboden und die Region Millstätter See: Eine unvergleichlich schöne Landschaft für eine wunderbar aktive Freizeit, beste Infrastruktur und viele Anreize, hier einen Lebensmittelpunkt zu gründen oder den Urlaub zu genießen – das ist die Region Millstätter See, die Top-Destination im alpin-mediterranen Süden Österreichs. Die Vitalität Seebodens, die positive Ortsentwicklung und Sicherheit der Region setzen neue Maßstäbe für Lebensqualität. Seeboden entwickelte in den letzten Jahren durch Bevölkerungszuwachs und steigende Wirtschaftsleistung einen in der Region einzigartigen Wohnwert. Eine wundervolle Lage am Sonnenplateau oberhalb von Seeboden, die Wege auf die Millstätter Almen und zum See in der Nähe - tauchen Sie ein in die Natur- und Kulturräume der Region - der See, vitale Orte, Sport und Aktivität, Lebensqualität in jeder Hinsicht! Ob Sie im klaren Wasser des Sees schwimmen, beim Sporttauchen die Unterwasserwelt erkunden, mit einem Boot den See genießen - die sanften Töne in Blau und Grün, ein nahezu unverbautes Südufer – so lässt es sich leben! Ein einzigartiger Radweg rund um den See, herausfordernde Mountainbike-Routen über das Sonnenplateau und die Millstätter Almen, Top-Schigebiete in der Umgebung, Erlebniswege wie der Alpe-Adria-Trail, Golfen, Sportklettern über dem See – dies und vieles mehr zeichnet Die unmittelbare Nähe zu Italien, Slowenien und Deutschland formen den Projektstandort zum idealen Dreh- und Angelpunkt für Beruf und Freizeit. Die direkte Anbindung an die Tauernautobahn, Spittal an der Drau als Bezirksstadt nur 5 Autominuten entfernt – dies ergibt natürliche Synergien! In unmittelbarer Umgebung des Projektstandorts befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens. Das Schulzentrum mit Kindergarten, Volksschule und Musikmittelschule ist für Kinder und Eltern ideal in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Spittal bietet umfangreiche Schul-, Kultur- und Arbeitsangebote, eine Fachhochschule, eine gute gesamtmedizinische Versorgung. Überzeugen Sie sich von Qualität und Reiz dieser schönen Liegenschaft. Ich freue mich auf ihren Anruf! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 232.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.27 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Videobesichtigung zur einfachen Vorentscheidung: https://www.youtube.com/watch? v=l UF5GG1PF-M Zum Kauf steht ein beeindruckendes Generationenhaus in Spittal, das eine liebevolle Kombination aus traditionellem Charme und modernem Wohnkomfort bietet. Dieses einzigartige Anwesen besteht aus zwei Teilen: einem älteren Gebäudeteil aus den 1960er Jahren und davor, der teilweise modernisiert wurde, und einem neueren Anbau, der modernen Wohnansprüchen in jeder Hinsicht mehr als gerecht wird. Der neuere Teil des Hauses ist lichtdurchflutet und modern gestaltet. Der offene Wohn- und Essbereich mit Galerie schafft ein großzügiges Raumgefühl und lässt Lebensfreude aufkommen. Große Glasflächen und ein Wintergarten sorgen dafür, dass viel Tageslicht in die Räume fällt und man einen wunderschönen Blick ins Grüne hat. Das moderne, freundliche Badezimmer und die Sauna bieten einen einladenden Rückzugsort für Entspannung und Wellness. Der ältere Teil des Hauses besticht durch seinen besonderen Charme und ein liebevolles Detail, das an vergangene Zeiten erinnert: ein originaler, alter Backofen mit Selch, der nicht nur eine Rarität ist, sondern auch für einen Hauch Geschichte sorgt. In diesem Bereich befindet sich auch eine teilmodernisierte, helle Einliegerwohnung, die sich perfekt als zusätzliche Wohnfläche eignet. In diesem Bereich findet sich auch ein Apartment und diverse Zimmer, die sich eine gemeinschaftliche Küche teilen. Der Außenbereich ist ein weiteres Highlight dieses Anwesens. Der liebevoll gestaltete Garten verfügt über einen großen Pool, der im Sommer für Abkühlung sorgt, sowie ein charmantes Pavillon, einen gemütlichen überdachten Terrassenplatz und und viel Grün. Die moderne Werkstatt mit einer zweiten Garage und der Pooltechnik runden das Angebot ab und bietet viel Platz für Hobbys und praktische Arbeiten. Dieses Generationenhaus in Spittal vereint nostalgisches Flair mit modernem Wohnen und bietet sowohl für große Familien als auch für Mehrgenerationen-Wohnen ideale Bedingungen. Der großzügige Garten und die hochwertigen Annehmlichkeiten machen es zu einem einzigartigen Angebot, das seinesgleichen sucht.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung: Dieses Haus in Heiligenblut, am Fuße des Großglockner präsentiert sich als einladendes Zuhause mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem atemberaubendem Ausblick. Sie gelangen über zwei Eingänge ins Haus und finden im Erdgeschoß eine große Küche mit Sitzmöglichkeit, ein schönes kleineres Wohnzimmer und einen hellen Wohnbereich mit Holzofen, der eine gemütliche Stimmung garantiert. Von dort aus kommen Sie auch direkt auf die Sonnenterrasse. Durch eine hochwertige Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoß, wo Sie 3 geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer vorfinden. Zwei der Schlafzimmer haben Zugang zum Balkon. Neben den Wohnräumen bietet das Haus eine Scheune für die geordnete Aufbewahrung von Haushalts und Arbeitsgegeräten. Der Keller eröffnet zusätzlichen Stauraum und beinhaltet den Heizkessel sowie Tankraum. Ein weiteres Highlight ist das nicht zu große aber sehr sonnige Grundstück, das eine Oase der Entspannung im Freien darstellt. Hier können Sie die Natur genießen, gärtnern oder einfach nur die Ruhe des eigenen Grünbereichs mit toller Aussicht erleben. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung und dem Holzofen, sowie Beistellen in der Küche. Die Zufahrt erfolgt über einen Privatweg, der von der Eigentümerin verbreitet wurde und der im Winter nach Absprache geräumt wird. Balkonanzahl: 1Terrassenanzahl: 1Bad mit Dusche Küche Boden: Holz Boden: Fliesenboden Keller: vorhanden Scheune am Grundstück Gäste-WC: Ja Zusatzinformationen Anzahl Schlafzimmer: 3Anzahl Badezimmer: 1Anzahl Stellplätze: 3Stellplatz: Freiplatz Garten Verfügbar ab: sofort Lage: Heiligenblut am Großglockner ist eine österreichische Gemeinde mit 948 Einwohnern im Bezirk Spittal an der Drau in Kärnten. Der gleichnamige Hauptort wird als Ausgangspunkt für den Besuch der Pasterze und für die Besteigung des Großglockners oft besucht. Heiligenblut ist Ausgangspunkt der Großglockner-Hochalpenstraße und besticht trotz der abgelegenen Lage mit einer sehr guten Infrastruktur. Alle Angaben stammen von Dritten und sind deshalb nur Circa Angaben.... [Mehr]