geförderte Häuser zu kaufen im Bezirk Braunau am Inn

#Doppelhaus #gefördert #hell

Das Beste gleich vorweg: Die Doppelhaushälften werden provisionsfrei angeboten, befinden sich im Realeigentum (kein Baurecht) und bieten die Möglichkeit einer attraktiven Wohnbauförderung. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Moosdorf Dieses exklusive Neubauprojekt umfasst vier moderne Doppelhaushälften, die zeitgemäßes Wohnen auf höchstem Niveau ermöglichen. Durchdachte Grundrisse, großzügige Raumkonzepte und lichtdurchflutete Wohnbereiche schaffen ein Wohngefühl zum Wohlfühlen. Die südliche Ausrichtung sowie großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre zu jeder Jahreszeit. Jede Doppelhaushälfte ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung in allen Räumen ausgestattet. Zusätzlich sorgen Handtuchtrockner in den Badezimmern für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Plus: Die Fußbodenheizung kann in den Sommermonaten auch zur angenehmen Temperierung bzw. Kühlung der Wohnräume genutzt werden. Zu jeder Einheit gehören zwei Außenstellplätze. Darüber hinaus steht ein separater Außenabstellraum optional zur Verfügung. Dieses Neubauprojekt ist weit mehr als nur eine Investition in Immobilien – es ist eine Investition in Lebensqualität und ein Zuhause für die Zukunft. Bei belagsfertiger Ausführung reduziert sich der Kaufpreis um 30.000 €. Erleben Sie Wohnen in seiner schönsten Form: In Moosdorf verbinden sich moderne Architektur, hoher Wohnkomfort und die unmittelbare Nähe zur Natur zu einem einzigartigen Lebensraum. Geplanter Baubeginn: Herbst 2026 Geplante Fertigstellung und Übergabe: Herbst 2027 Hinweis: Die dargestellten Grundrisse und Visualisierungen dienen der Veranschaulichung des geplanten Bauvorhabens. Sie basieren auf gestalterischen Darstellungen und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Änderungen im Zuge der Detailplanung bleiben vorbehalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #gefördert #hell

Das Beste gleich vorweg: Die Doppelhaushälften werden provisionsfrei angeboten, befinden sich im Realeigentum (kein Baurecht) und bieten die Möglichkeit einer attraktiven Wohnbauförderung. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Moosdorf Dieses exklusive Neubauprojekt umfasst vier moderne Doppelhaushälften, die zeitgemäßes Wohnen auf höchstem Niveau ermöglichen. Durchdachte Grundrisse, großzügige Raumkonzepte und lichtdurchflutete Wohnbereiche schaffen ein Wohngefühl zum Wohlfühlen. Die südliche Ausrichtung sowie großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre zu jeder Jahreszeit. Jede Doppelhaushälfte ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung in allen Räumen ausgestattet. Zusätzlich sorgen Handtuchtrockner in den Badezimmern für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Plus: Die Fußbodenheizung kann in den Sommermonaten auch zur angenehmen Temperierung bzw. Kühlung der Wohnräume genutzt werden. Zu jeder Einheit gehören zwei Außenstellplätze. Darüber hinaus steht ein separater Außenabstellraum optional zur Verfügung. Dieses Neubauprojekt ist weit mehr als nur eine Investition in Immobilien – es ist eine Investition in Lebensqualität und ein Zuhause für die Zukunft. Bei belagsfertiger Ausführung reduziert sich der Kaufpreis um 30.000 €. Erleben Sie Wohnen in seiner schönsten Form: In Moosdorf verbinden sich moderne Architektur, hoher Wohnkomfort und die unmittelbare Nähe zur Natur zu einem einzigartigen Lebensraum. Geplanter Baubeginn: Herbst 2026 Geplante Fertigstellung und Übergabe: Herbst 2027 Hinweis: Die dargestellten Grundrisse und Visualisierungen dienen der Veranschaulichung des geplanten Bauvorhabens. Sie basieren auf gestalterischen Darstellungen und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Änderungen im Zuge der Detailplanung bleiben vorbehalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #gefördert #hell

Das Beste gleich vorweg: Die Doppelhaushälften werden provisionsfrei angeboten, befinden sich im Realeigentum (kein Baurecht) und bieten die Möglichkeit einer attraktiven Wohnbauförderung. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Moosdorf Dieses exklusive Neubauprojekt umfasst vier moderne Doppelhaushälften, die zeitgemäßes Wohnen auf höchstem Niveau ermöglichen. Durchdachte Grundrisse, großzügige Raumkonzepte und lichtdurchflutete Wohnbereiche schaffen ein Wohngefühl zum Wohlfühlen. Die südliche Ausrichtung sowie großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre zu jeder Jahreszeit. Jede Doppelhaushälfte ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung in allen Räumen ausgestattet. Zusätzlich sorgen Handtuchtrockner in den Badezimmern für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Plus: Die Fußbodenheizung kann in den Sommermonaten auch zur angenehmen Temperierung bzw. Kühlung der Wohnräume genutzt werden. Zu jeder Einheit gehören zwei Außenstellplätze. Darüber hinaus steht ein separater Außenabstellraum optional zur Verfügung. Dieses Neubauprojekt ist weit mehr als nur eine Investition in Immobilien – es ist eine Investition in Lebensqualität und ein Zuhause für die Zukunft. Bei belagsfertiger Ausführung reduziert sich der Kaufpreis um 30.000 €. Erleben Sie Wohnen in seiner schönsten Form: In Moosdorf verbinden sich moderne Architektur, hoher Wohnkomfort und die unmittelbare Nähe zur Natur zu einem einzigartigen Lebensraum. Geplanter Baubeginn: Herbst 2026 Geplante Fertigstellung und Übergabe: Herbst 2027 Hinweis: Die dargestellten Grundrisse und Visualisierungen dienen der Veranschaulichung des geplanten Bauvorhabens. Sie basieren auf gestalterischen Darstellungen und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Änderungen im Zuge der Detailplanung bleiben vorbehalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #gefördert #hell

Das Beste gleich vorweg: Die Doppelhaushälften werden provisionsfrei angeboten, befinden sich im Realeigentum (kein Baurecht) und bieten die Möglichkeit einer attraktiven Wohnbauförderung. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Moosdorf Dieses exklusive Neubauprojekt umfasst vier moderne Doppelhaushälften, die zeitgemäßes Wohnen auf höchstem Niveau ermöglichen. Durchdachte Grundrisse, großzügige Raumkonzepte und lichtdurchflutete Wohnbereiche schaffen ein Wohngefühl zum Wohlfühlen. Die südliche Ausrichtung sowie großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre zu jeder Jahreszeit. Jede Doppelhaushälfte ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung in allen Räumen ausgestattet. Zusätzlich sorgen Handtuchtrockner in den Badezimmern für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Plus: Die Fußbodenheizung kann in den Sommermonaten auch zur angenehmen Temperierung bzw. Kühlung der Wohnräume genutzt werden. Zu jeder Einheit gehören zwei Außenstellplätze. Darüber hinaus steht ein separater Außenabstellraum optional zur Verfügung. Dieses Neubauprojekt ist weit mehr als nur eine Investition in Immobilien – es ist eine Investition in Lebensqualität und ein Zuhause für die Zukunft. Bei belagsfertiger Ausführung reduziert sich der Kaufpreis um 30.000 €. Erleben Sie Wohnen in seiner schönsten Form: In Moosdorf verbinden sich moderne Architektur, hoher Wohnkomfort und die unmittelbare Nähe zur Natur zu einem einzigartigen Lebensraum. Geplanter Baubeginn: Herbst 2026 Geplante Fertigstellung und Übergabe: Herbst 2027 Hinweis: Die dargestellten Grundrisse und Visualisierungen dienen der Veranschaulichung des geplanten Bauvorhabens. Sie basieren auf gestalterischen Darstellungen und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Änderungen im Zuge der Detailplanung bleiben vorbehalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig

Das Beste gleich vorweg: Die Reihenhäuser und Doppelhaushälften werden provisionsfrei angeboten, befinden sich im Realeigentum (kein Baurecht) und es besteht die Möglichkeit einer hohen Wohnbauförderung! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Geretsberg In ruhiger, naturnaher Lage entstehen zwei exklusive Doppelhaushälften sowie fünf moderne Reihenhäuser, die zeitgemäßes Wohnen auf höchstem Niveau vereinen. Durchdachte Grundrisse, großzügige Raumkonzepte und lichtdurchflutete Wohnbereiche schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Die südliche Ausrichtung sowie große Fensterflächen sorgen für ein helles und angenehmes Wohnambiente – zu jeder Jahreszeit. Jede Einheit überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und moderner Technik: Fußbodenheizung in allen Räumen Zusätzliche Handtuchtrockner in den Badezimmern Angenehme Kühlfunktion der Fußbodenheizung für die Sommermonate Zwei Außenstellplätze pro Wohneinheit (im Kaufpreis inkludiert) Optional gegen Aufpreis erhältlich: Kaminanschluss Wohnraumlüftung Raffstores und Insektenschutz Klimaanlage Einbauküche Photovoltaikanlage Wallbox Ausführung Carport Dieses Neubauprojekt ist weit mehr als eine Immobilie – es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Leben. Ihr neuer Rückzugsort in Geretsberg Genießen Sie die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnahem Leben. Hier wohnen Sie ruhig und entspannt, während die Natur direkt vor Ihrer Haustüre beginnt. Geplanter Projektablauf: Baubeginn: Herbst 2026 Geplanter Einzug: Herbst 2027 Willkommen in einem Zuhause, das Lebensqualität neu definiert. Bei belagsfertiger Ausführung reduziert sich der Kaufpreis um 30.000 €. Hinweis: Die dargestellten Grundrisse und Visualisierungen dienen der Veranschaulichung des geplanten Bauvorhabens. Sie basieren auf gestalterischen Darstellungen und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Änderungen im Zuge der Detailplanung bleiben vorbehalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Rohbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Einziehen und Aufatmen: Ihr neues Familienglück in St.Georgen - Bezugsbereit in nur 14 Tagen! Idyllisches Wohnen im Grünen trifft auf modernste Infrastruktur: Sichern Sie sich eine von zwei exklusiven Neubau-Doppelhaushälften (Erstbezug) in einer Gemeinde, die massiv in die Zukunft Ihrer Kinder investiert. Das Highlight für junge Familien: Die Gemiende St.Georgen investiert noch in 2026 4 Millionen Euro für Bildung und Betreuung. St.Georgen am Fillmannsbach setzt neue Maßstäbe in Sachen Lebensqualität. Die Gemeinde investiert aktuell rund 4 Millionen Euro in einen hochmodernen Kindergarten sowie eine neue Schule. Für Sie bedeutet das: Erstklassige Bildungswege und eine perfekte Betreuung direkt vor der Haustür - ein unbezahlbarer Vorteil für die Entwicklung Ihrer Kinder und die Wertsteigerung Ihrer Immobilie. Die Fakten auf einen Blick: Objekttyp: Neubau-Doppelhaushälfte (Ökologische Holzbau-Architektur) Zustand: Erstbezug - bezugsbereit innerhalb von nur 14 Tagen Wohnfläche: Ca. 100 m² auf zwei perfekt durchdachten Ebenen Grundstück: 375 m² Eigengrund (Ihr privates Gartenparadies) Zimmer: 4 Zimmer (davon 3 Schlafzimmer) Kaufpreis: 428.000 € Ihr neues Zuhause: Nachhaltig, Gesund, Modern Dieses Haus ist mehr als nur ein Gebäude - es ist ein Statement für gesundes Wohnen. Die nachhaltige Holzbauweise sorgt für ein hervorragendes Raumklima, während die energieeffiziente Bauweise Ihre Betriebskosten dauerhaft niedrig hält. Raumaufteilung Erdgeschoss: Einladender Entree-Bereich mit Gäste-Bad. Offene, lichtdurchflutete Wohn-Essküche als Herzstück des Hauses. Großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem privaten Garten. Praktischer Hauswirtschaftsraum und zusätzlicher Stauraum unter der Treppe. Raumaufteilung Obergeschoss: Drei helle Schlafzimmer, die Flexibilität für Eltern, Kinder oder Home-Office bieten. Modernes Hauptbadezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Finanzielle Sicherheit & Lukrative Vorteile Nutzen Sie die Gunst der Stunde! Mit der Wohnbauförderung 2026 wird der Traum vom Eigenheim so erschwinglich wie nie zuvor. Wandeln Sie Ihre monatliche Miete in nachhaltige Vermögensbildung um und investieren Sie in die Sicherheit Ihrer Familie. Optionale Erweiterungen: Kellerrohbau: 60.000 € Kellerausbau (schlüsselfertig): 29.500 € Balkon inkl. Geländer: 14.815 € Energie-Carport: 29.259 € Die Lage: Ruhe genießen, Zentren erreichen St.Georgen am Fillmannsbach bietet die ideale Balance. Sie leben mitten im idyllischen Innviertel, sind aber durch die hervorragende Verkehrsanbindung schnell in den umliegenden Zentren: Braunau & Mattighofen: In wenigen Minuten erreichbar. Salzburg Stadt & Seenregion: Perfekt für Pendler und Wochenendausflüge. Nahversorgung: Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ihr Fazit: Diese Doppelhaushälfte ist die seltene Gelegenheit, ohne lange Wartezeit in ein modernes, ökologisches Eigenheim zu ziehen, während Ihre Kinder von einer brandneuen Bildungsinfrastruktur profitieren. Warten Sie nicht - in 14 Tagen könnten Sie bereits Ihre Kisten im neuen Zuhause auspacken! Kontakt & Besichtigung Für Fragen oder eine Terminvereinbarung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Björn Benjamin Wenner Poetsch Immobilien Tel: [Tel] Mail: [Email] Web: www.poetsch-immo.at Hinweis: Aufgrund der ständigen Geschäftsbeziehung zum Verkäufer weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A+ Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64... [Mehr]

#Garten #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Innovatives Wohnen - das patentierte Bausystem "Sternhaus" bietet hohe Wohnqualität im Außen- und Innenbereich bei niedrigen Bau-, Energie- und Erhaltungskosten. Die Wohnebene mit ca. 90 m² erstreckt sich mit einem hellen freundlichen offenen Wohnbereich, welcher das Herzstück der eleganten Einheit bildet. Viel Platz für eine gemütliche Chillzone und einen tollen kommunikativen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die Sonnenterrasse und den Eigengarten, welcher auf Ihre persönliche Gestaltung wartet. Die Raumgestaltung kann an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden, so sind z B 2 bis 3 Schlafzimmer möglich. Das Badezimmer wird auf Wunsch mit Dusche und Badewanne ausgeführt. Das WC befindet sich separat oder integriert. Genießen Sie absolute Ruhe und das Wohngefühl eines Bungalows! Jede Einheit ist komplett für sich selbst mit Heizung, Strom, Wasser und Kanalanschluss versorgt. Dies bietet ein höchstes Maß an Selbstbestimmtheit und Flexibilität in der Raumnutzung! Die Highlights auf einen Blick: ökologische, atmungsfähige, nachhaltige Ziegelbauweise mit Steinwolle-Dämmung Energiesparende Luftwärmepumpe Fußbodenheizung (Kaminanschluss möglich) Fensterflächen mit 3-fach Isolierverglasung hochwertige Parkettböden und großformatige Fliesen familienfreundliche Siedlungslage Der Grundstücksanteil je nach Auswahl ab € 92.000,-2 Freistellplätze stehen pro Sternhaus zur Verfügung, Kaufpreis je € 13.000,- Es kann eine Wohnbauförderung beantragt werden. Sie möchten Ihr Haus aktiv mitgestalten und planen? Dann sind Sie hier an der richtigen Adresse. Tel Nr. [Telefonnummer entfernt] Hr. Wollschläger... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Innovatives Wohnen - das patentierte Bausystem "Sternhaus" bietet hohe Wohnqualität im Außen- und Innenbereich bei niedrigen Bau-, Energie- und Erhaltungskosten. Die unterkellerte Wohnebene mit ca. 90 m² erstreckt sich mit einem hellen freundlichen offenen Wohnbereich, welcher das Herzstück der eleganten Einheit bildet. Viel Platz für eine gemütliche Chillzone und einen tollen kommunikativen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die Sonnenterrasse und den Eigengarten, welcher auf Ihre persönliche Gestaltung wartet. Die Raumgestaltung kann an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden, so sind z B 2 bis 3 Schlafzimmer möglich. Das Badezimmer wird auf Wunsch mit Dusche und Badewanne ausgeführt. Das WC befindet sich separat oder integriert. Über eine Innentreppe gelangen Sie in das Untergeschoss mit ca. 12,23 m², in dem sich auch die Haustechnik befindet. Genießen Sie absolute Ruhe und das Wohngefühl eines Einfamilienhauses! Jede Einheit ist komplett für sich selbst mit Heizung, Strom, Wasser und Kanalanschluss versorgt. Dies bietet ein höchstes Maß an Selbstbestimmtheit und Flexibilität in der Raumnutzung! Die Highlights auf einen Blick: ökologische, atmungsfähige, nachhaltige Ziegelbauweise mit Steinwolle-Dämmung Energiesparende Luftwärmepumpe Fußbodenheizung (Kaminanschluss möglich) Fensterflächen mit 3-fach Isolierverglasung hochwertige Parkettböden und großformatige Fliesen familienfreundliche Siedlungslage praktischer Kellerraum Der Grundstücksanteil je nach Auswahl ab € 92.000,-2 Freistellplätze stehen pro Sternhaus zur Verfügung, Kaufpreis je € 13.000,- Es kann eine Wohnbauförderung beantragt werden. Sie möchten Ihr Haus aktiv mitgestalten und planen? Dann sind Sie hier an der richtigen Adresse. Tel Nr. [Telefonnummer entfernt] Hr. Wollschläger... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Innovatives Wohnen - das patentierte Bausystem "Sternhaus" bietet hohe Wohnqualität im Außen- und Innenbereich bei niedrigen Bau-, Energie- und Erhaltungskosten. Die beiden Ebenen mit je ca. 90 m², die mit einer zentralen Treppe verbunden sind, erstrecken sich im oberen Teil mit einem hellen freundlichen offenen Wohnbereich, welcher das Herzstück der eleganten Einheit bildet. Viel Platz für eine gemütliche Chillzone und einen tollen kommunikativen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die Sonnenterrasse und den Eigengarten, welcher auf Ihre persönliche Gestaltung wartet. Super genial ist die Außenstiege vom Garten direkt in die untere Etage. Nutzung ideal als zweiter separater Eingang zum Objekt. Somit passt sich IHR STERNHAUS an jede Lebensphase perfekt an, ob als Arbeitsbereich, extra Wohnraum für Teenager oder Wellnessbereich - vieles ist hier realisierbar! Genießen Sie absolute Ruhe und das Wohngefühl eines Einfamilienhauses. Die Raumgestaltung kann an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden. Jede Einheit ist komplett für sich selbst mit Heizung, Strom, Wasser und Kanalanschluss versorgt. Dies bietet ein höchstes Maß an Selbstbestimmtheit und Flexibilität in der Raumnutzung! Die Highlights auf einen Blick: ökologische, atmungsfähige, nachhaltige Ziegelbauweise mit Steinwolle-Dämmung Energiesparende Luftwärmepumpe Fußbodenheizung (Kaminanschluss möglich) Fensterflächen mit 3-fach Isolierverglasung hochwertige Parkettböden und großformatige Fliesen familienfreundliche Siedlungslage 2. Wohnebene belagsfertig Der Grundstücksanteil je nach Auswahl ab € 92.000,-2 Freistellplätze stehen pro Sternhaus zur Verfügung, Kaufpreis je € 13.000,- Es kann eine Wohnbauförderung beantragt werden. Sie möchten Ihr Haus aktiv mitgestalten und planen? Dann sind Sie hier an der richtigen Adresse. Tel Nr. [Telefonnummer entfernt] Hr. Wollschläger... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Innovatives Wohnen - das patentierte Bausystem "Sternhaus" bietet hohe Wohnqualität im Außen- und Innenbereich bei niedrigen Bau-, Energie- und Erhaltungskosten. Die beiden Ebenen mit ca. 90 m² und ca. 50 m², die mit einer zentralen Treppe verbunden sind, erstrecken sich im oberen Teil mit einem hellen freundlichen offenen Wohnbereich, welcher das Herzstück der eleganten Einheit bildet. Viel Platz für eine gemütliche Chillzone und einen tollen kommunikativen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die Sonnenterrasse und den Eigengarten, welcher auf Ihre persönliche Gestaltung wartet. Super genial ist die Außenstiege vom Garten direkt in die untere Etage. Nutzung ideal als zweiter separater Eingang zum Objekt. Somit passt sich IHR STERNHAUS an jede Lebensphase perfekt an, ob als Arbeitsbereich, extra Wohnraum für Teenager oder Wellnessbereich - vieles ist hier realisierbar! Genießen Sie absolute Ruhe und das Wohngefühl eines Einfamilienhauses. Die Raumgestaltung kann an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden. Jede Einheit ist komplett für sich selbst mit Heizung, Strom, Wasser und Kanalanschluss versorgt. Dies bietet ein höchstes Maß an Selbstbestimmtheit und Flexibilität in der Raumnutzung! Die Highlights auf einen Blick: ökologische, atmungsfähige, nachhaltige Ziegelbauweise mit Steinwolle-Dämmung Energiesparende Luftwärmepumpe Fußbodenheizung (Kaminanschluss möglich) Fensterflächen mit 3-fach Isolierverglasung hochwertige Parkettböden und großformatige Fliesen familienfreundliche Siedlungslage 2.Wohnebene belagsfertig Der Grundstücksanteil je nach Auswahl ab € 92.000,-2 Freistellplätze stehen pro Sternhaus zur Verfügung, Kaufpreis je € 13.000,- Es kann eine Wohnbauförderung beantragt werden. Sie möchten Ihr Haus aktiv mitgestalten und planen? Dann sind Sie hier an der richtigen Adresse. Tel Nr. [Telefonnummer entfernt] Hr. Wollschläger... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #gefördert

Dieses moderne Haus befindet sich nahe dem Mattsee und nur rund 20 Minuten von Salzburg entfernt. Ein besonderes Highlight stellt der zugehörige gepachtete Badeplatz am See dar. Das Haus verfügt über rund 140 m² Wohnfläche sowie einen Garten mit hochwertigen Außenanlagen, Terrassenflächen und einem Pool. Die Vorteile dieses Hauses auf einen Blick: Naturnahe Lage beim Mattsee. Badeparzelle (gepachtet) wird übergeben. Örtliche Infrastruktur in wenigen Minuten erreichbar. Rund 140 m² Wohnfläche auf 2 Etagen. Moderne Ausführung mit vielen Highlights. Garten mit hochwertigen Außenanlagen und Pool. Carport und weitere Stellplätze auf Eigengrund. DAS HAUS. Die Wohnfläche von rund 140 m² verteilt sich auf zwei Etagen, Erdgeschoß und Obergeschoß. Die Flächen verteilen sich auf ein Wohnzimmer mit offener Küche, 4 weitere Zimmer, zwei Badezimmer und zwei getrennte WCs. Der Garten mit großzügigen Terrassenflächen und Swimmingpool ist von mehreren Bereichen aus erreichbar. Ein Carport für zwei KFZ ist vorhanden, zusätzlich sind Freistellplätze auf Eigengrund gegeben. Zudem gibt es zwei Lagerräume als Kellerersatz mit zusammen rund 20 m². DER BADEPLATZ AM SEE. Der Badeplatz am See hat ca. 120 m² Grundfläche und ist gepachtet. Der Pachtvertrag wird als Teil des Verkaufs auf die neuen Eigentümer übertragen. Die jährliche Pacht beträgt rund € 500,-. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Haus wurde 2014 in moderner Holzriegel-Bauweise errichtet, ein Zubau ist in Massivbauweise erfolgt. Somit genießen Sie die vielseitigen Vorteile einer hochwertigen, modernen und ökologischen Bauausführung. Der Verkauf erfolgt inklusive der Ausstattung von Küche, Badezimmer und WC. Weiteres Mobiliar kann nach Vereinbarung übernommen werden. Bei dem Pool handelt es sich um einen Salzwasser-Pool mit Beheizung. Die Böden sind mit Fliesen und hochwertigen Vinyl ausgeführt. Die Beheizung erfolgt mit einer modernen Wärmepumpe als Zentralheizung mittels Fußbodenheizung. DIE LIEGENSCHAFT. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit insgesamt 500 m² Grundfläche laut Grundbuch. Die Liegenschaft ist voll erschlossen und die Zufahrt erfolgt von einer öffentlichen Straße. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, David Schnallinger [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Lage: Die Immobilie befindet sich in Lochen am See, einer idyllischen Gemeinde im Bezirk Braunau am Inn, die durch ihre naturnahe Lage und die Nähe zum Mattsee besticht. Die Stadt Salzburg ist in nur rund 20 Minuten erreichbar und bietet eine umfangreiche Infrastruktur sowie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Bezirkshauptstadt Braunau am Inn liegt etwa 35 Minuten entfernt. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG: Die Nahversorgung ist gut ausgebaut. Eine Bäckerei befindet sich in 5,3 Km Entfernung, während die nächste Metzgerei nach 4,6 Km erreichbar ist. Ein Supermarkt liegt 5,1 Km entfernt, die nächste Drogerie in 9,8 Km. Eine Bank ist 3,4 Km entfernt, die nächste Poststelle nach 3,3 Km. Eine Tankstelle befindet sich 5,1 Km entfernt, eine Trafik ist nach 5,3 Km erreichbar. Salzburg bietet als nächstgelegene größere Stadt eine Vielzahl an Einkaufszentren, kulturellen Einrichtungen und eine erstklassige medizinische Versorgung mit Fachärzten und Krankenhäusern. BILDUNGS-EINRICHTUNGEN: Für Familien mit Kindern sind Bildungseinrichtungen gut erreichbar. Eine Kinderbetreuungseinrichtung liegt 3,3 Km entfernt, die nächstgelegene Volksschule nach 3,2 Km. Eine Mittelschule befindet sich in einer Entfernung von 5,9 Km. Weiterführende Schulen wie Gymnasien oder Berufsschulen sind in Salzburg und Braunau am Inn zu finden, beide Städte bieten eine breite Auswahl an Bildungsmöglichkeiten. VERKEHRSANBINDUNG: Die Verkehrsanbindung ist gut. Eine Bushaltestelle liegt nur 1,2 Km entfernt und sorgt für eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der nächste Lokalbahnhof in Lengau ist in 8,0 Km erreichbar, während der Bahnhof Steindorf bei Straßwalchen nach 14,9 Km erreichbar ist. Mit dem Auto sind größere Städte schnell zu erreichen. Salzburg ist in rund 20 Minuten erreichbar, Braunau am Inn in etwa 35 Minuten. WESENTLICHE HINWEISE. Der Badeplatz ist mittels eines Pachtvertrags, welcher übergeben wird, Kaufbestandteil. Es sind sodann von den Käufern die Kosten in Form der Pacht zu tragen. Die Angaben der Wohn- und Nutzflächen beruhen auf Angaben der derzeitigen Eigentümer, eine Prüfung der Pläne ist aktuell im Gange. Es kann daher zu Abweichungen kommen, es kann zudem keine Haftung oder Gewährleistung für diese Angaben übernommen werden. ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www. AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis. Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen. WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM. Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger. Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere | oder via E-Mail an: [Email]... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Ihre Familien-Oase: Neubau-Glück zum unschlagbaren Preis ? In nur 4 Wochen einziehen! Die Gelegenheit ist jetzt: Warum noch Miete zahlen, wenn Wohneigentum so greifbar ist? Vergessen Sie lange Wartezeiten und explodierende Baukosten. In der familienfreundlichen Idylle, keine 10 Autominuten entfernt von Eggelsberg von erwartet Sie Ihr neues Zuhause ? und das zu Konditionen, die heute Seltenheit haben. Nutzen Sie das aktuelle Marktumfeld und die attraktiven Wohnbauförderungen 2026, um jetzt den Grundstein für das Vermögen Ihrer Familie zu legen. Genießen Sie das Beste aus zwei Welten: Sie wohnen mitten im Grünen, in einer sicheren und ruhigen Umgebung für Ihre Kinder. Gleichzeitig sind Sie keine 10 Autominuten von der Region (Zentrum/Infrastruktur) entfernt. Pendeln ohne Stress, Einkaufen ohne Zeitverlust ? hier ist die Work-Life-Balance garantiert. Top-Fakten auf einen Blick: Bezugsfertig in 4 Wochen: Kein Baustellenzug, kein Stress ? packen Sie schon mal die Koffer! Unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis: Profitieren Sie von einem Preis, der den Traum vom Eigenheim endlich wieder realistisch macht. Erstbezug: Alles ist neu, modern und auf dem neuesten energetischen Stand. Nachhaltigkeit: Ökologische Holzbau-Architektur für ein gesundes Raumklima. Raumwunder für die ganze Familie Auf rund 100 m² perfekt durchdachter Wohnfläche und einem ca. 180 m² großen Eigengrund findet jedes Familienmitglied seinen Platz: Erdgeschoss: Das Herzstück ist der lichtdurchflutete, offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Ihrem privaten Garten. Ein Gäste-Bad sowie praktische Stauraumlösungen (unter der Treppe & im Heizraum) sorgen für Ordnung im Alltag. Obergeschoss: Drei gemütliche Schlafzimmer warten darauf, als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office gestaltet zu werden. Das großzügige Hauptbadezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ausstattungs-Highlights: - 3 Schlafzimmer, 2 Vollbäder. - Helle, freundliche Atmosphäre durch großzügige Fensterflächen. - Optionale Erweiterungen wie Carport oder Balkon möglich. - Energieeffiziente Bauweise für niedrige laufende Kosten. Investieren Sie in die Zukunft, statt in die Miete Der Zeitpunkt für den Kauf war selten so günstig. Dank der lukrativen Wohnbauförderung 2026 wird dieses Haus zur leistbaren Realität. Verwandeln Sie monatli... [Mehr]