geförderte Häuser zu kaufen in Oberösterreich

#Doppelhaus #gefördert #hell

Das Beste gleich vorweg: Die Doppelhaushälften werden provisionsfrei angeboten, befinden sich im Realeigentum (kein Baurecht) und bieten die Möglichkeit einer attraktiven Wohnbauförderung. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Moosdorf Dieses exklusive Neubauprojekt umfasst vier moderne Doppelhaushälften, die zeitgemäßes Wohnen auf höchstem Niveau ermöglichen. Durchdachte Grundrisse, großzügige Raumkonzepte und lichtdurchflutete Wohnbereiche schaffen ein Wohngefühl zum Wohlfühlen. Die südliche Ausrichtung sowie großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre zu jeder Jahreszeit. Jede Doppelhaushälfte ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung in allen Räumen ausgestattet. Zusätzlich sorgen Handtuchtrockner in den Badezimmern für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Plus: Die Fußbodenheizung kann in den Sommermonaten auch zur angenehmen Temperierung bzw. Kühlung der Wohnräume genutzt werden. Zu jeder Einheit gehören zwei Außenstellplätze. Darüber hinaus steht ein separater Außenabstellraum optional zur Verfügung. Dieses Neubauprojekt ist weit mehr als nur eine Investition in Immobilien – es ist eine Investition in Lebensqualität und ein Zuhause für die Zukunft. Bei belagsfertiger Ausführung reduziert sich der Kaufpreis um 30.000 €. Erleben Sie Wohnen in seiner schönsten Form: In Moosdorf verbinden sich moderne Architektur, hoher Wohnkomfort und die unmittelbare Nähe zur Natur zu einem einzigartigen Lebensraum. Geplanter Baubeginn: Herbst 2026 Geplante Fertigstellung und Übergabe: Herbst 2027 Hinweis: Die dargestellten Grundrisse und Visualisierungen dienen der Veranschaulichung des geplanten Bauvorhabens. Sie basieren auf gestalterischen Darstellungen und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Änderungen im Zuge der Detailplanung bleiben vorbehalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #gefördert #hell

Das Beste gleich vorweg: Die Doppelhaushälften werden provisionsfrei angeboten, befinden sich im Realeigentum (kein Baurecht) und bieten die Möglichkeit einer attraktiven Wohnbauförderung. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Moosdorf Dieses exklusive Neubauprojekt umfasst vier moderne Doppelhaushälften, die zeitgemäßes Wohnen auf höchstem Niveau ermöglichen. Durchdachte Grundrisse, großzügige Raumkonzepte und lichtdurchflutete Wohnbereiche schaffen ein Wohngefühl zum Wohlfühlen. Die südliche Ausrichtung sowie großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre zu jeder Jahreszeit. Jede Doppelhaushälfte ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung in allen Räumen ausgestattet. Zusätzlich sorgen Handtuchtrockner in den Badezimmern für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Plus: Die Fußbodenheizung kann in den Sommermonaten auch zur angenehmen Temperierung bzw. Kühlung der Wohnräume genutzt werden. Zu jeder Einheit gehören zwei Außenstellplätze. Darüber hinaus steht ein separater Außenabstellraum optional zur Verfügung. Dieses Neubauprojekt ist weit mehr als nur eine Investition in Immobilien – es ist eine Investition in Lebensqualität und ein Zuhause für die Zukunft. Bei belagsfertiger Ausführung reduziert sich der Kaufpreis um 30.000 €. Erleben Sie Wohnen in seiner schönsten Form: In Moosdorf verbinden sich moderne Architektur, hoher Wohnkomfort und die unmittelbare Nähe zur Natur zu einem einzigartigen Lebensraum. Geplanter Baubeginn: Herbst 2026 Geplante Fertigstellung und Übergabe: Herbst 2027 Hinweis: Die dargestellten Grundrisse und Visualisierungen dienen der Veranschaulichung des geplanten Bauvorhabens. Sie basieren auf gestalterischen Darstellungen und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Änderungen im Zuge der Detailplanung bleiben vorbehalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #gefördert #hell

Das Beste gleich vorweg: Die Doppelhaushälften werden provisionsfrei angeboten, befinden sich im Realeigentum (kein Baurecht) und bieten die Möglichkeit einer attraktiven Wohnbauförderung. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Moosdorf Dieses exklusive Neubauprojekt umfasst vier moderne Doppelhaushälften, die zeitgemäßes Wohnen auf höchstem Niveau ermöglichen. Durchdachte Grundrisse, großzügige Raumkonzepte und lichtdurchflutete Wohnbereiche schaffen ein Wohngefühl zum Wohlfühlen. Die südliche Ausrichtung sowie großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre zu jeder Jahreszeit. Jede Doppelhaushälfte ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung in allen Räumen ausgestattet. Zusätzlich sorgen Handtuchtrockner in den Badezimmern für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Plus: Die Fußbodenheizung kann in den Sommermonaten auch zur angenehmen Temperierung bzw. Kühlung der Wohnräume genutzt werden. Zu jeder Einheit gehören zwei Außenstellplätze. Darüber hinaus steht ein separater Außenabstellraum optional zur Verfügung. Dieses Neubauprojekt ist weit mehr als nur eine Investition in Immobilien – es ist eine Investition in Lebensqualität und ein Zuhause für die Zukunft. Bei belagsfertiger Ausführung reduziert sich der Kaufpreis um 30.000 €. Erleben Sie Wohnen in seiner schönsten Form: In Moosdorf verbinden sich moderne Architektur, hoher Wohnkomfort und die unmittelbare Nähe zur Natur zu einem einzigartigen Lebensraum. Geplanter Baubeginn: Herbst 2026 Geplante Fertigstellung und Übergabe: Herbst 2027 Hinweis: Die dargestellten Grundrisse und Visualisierungen dienen der Veranschaulichung des geplanten Bauvorhabens. Sie basieren auf gestalterischen Darstellungen und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Änderungen im Zuge der Detailplanung bleiben vorbehalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #gefördert #hell

Das Beste gleich vorweg: Die Doppelhaushälften werden provisionsfrei angeboten, befinden sich im Realeigentum (kein Baurecht) und bieten die Möglichkeit einer attraktiven Wohnbauförderung. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Moosdorf Dieses exklusive Neubauprojekt umfasst vier moderne Doppelhaushälften, die zeitgemäßes Wohnen auf höchstem Niveau ermöglichen. Durchdachte Grundrisse, großzügige Raumkonzepte und lichtdurchflutete Wohnbereiche schaffen ein Wohngefühl zum Wohlfühlen. Die südliche Ausrichtung sowie großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre zu jeder Jahreszeit. Jede Doppelhaushälfte ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung in allen Räumen ausgestattet. Zusätzlich sorgen Handtuchtrockner in den Badezimmern für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Plus: Die Fußbodenheizung kann in den Sommermonaten auch zur angenehmen Temperierung bzw. Kühlung der Wohnräume genutzt werden. Zu jeder Einheit gehören zwei Außenstellplätze. Darüber hinaus steht ein separater Außenabstellraum optional zur Verfügung. Dieses Neubauprojekt ist weit mehr als nur eine Investition in Immobilien – es ist eine Investition in Lebensqualität und ein Zuhause für die Zukunft. Bei belagsfertiger Ausführung reduziert sich der Kaufpreis um 30.000 €. Erleben Sie Wohnen in seiner schönsten Form: In Moosdorf verbinden sich moderne Architektur, hoher Wohnkomfort und die unmittelbare Nähe zur Natur zu einem einzigartigen Lebensraum. Geplanter Baubeginn: Herbst 2026 Geplante Fertigstellung und Übergabe: Herbst 2027 Hinweis: Die dargestellten Grundrisse und Visualisierungen dienen der Veranschaulichung des geplanten Bauvorhabens. Sie basieren auf gestalterischen Darstellungen und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Änderungen im Zuge der Detailplanung bleiben vorbehalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig

Das Beste gleich vorweg: Die Reihenhäuser und Doppelhaushälften werden provisionsfrei angeboten, befinden sich im Realeigentum (kein Baurecht) und es besteht die Möglichkeit einer hohen Wohnbauförderung! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Geretsberg In ruhiger, naturnaher Lage entstehen zwei exklusive Doppelhaushälften sowie fünf moderne Reihenhäuser, die zeitgemäßes Wohnen auf höchstem Niveau vereinen. Durchdachte Grundrisse, großzügige Raumkonzepte und lichtdurchflutete Wohnbereiche schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Die südliche Ausrichtung sowie große Fensterflächen sorgen für ein helles und angenehmes Wohnambiente – zu jeder Jahreszeit. Jede Einheit überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und moderner Technik: Fußbodenheizung in allen Räumen Zusätzliche Handtuchtrockner in den Badezimmern Angenehme Kühlfunktion der Fußbodenheizung für die Sommermonate Zwei Außenstellplätze pro Wohneinheit (im Kaufpreis inkludiert) Optional gegen Aufpreis erhältlich: Kaminanschluss Wohnraumlüftung Raffstores und Insektenschutz Klimaanlage Einbauküche Photovoltaikanlage Wallbox Ausführung Carport Dieses Neubauprojekt ist weit mehr als eine Immobilie – es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Leben. Ihr neuer Rückzugsort in Geretsberg Genießen Sie die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnahem Leben. Hier wohnen Sie ruhig und entspannt, während die Natur direkt vor Ihrer Haustüre beginnt. Geplanter Projektablauf: Baubeginn: Herbst 2026 Geplanter Einzug: Herbst 2027 Willkommen in einem Zuhause, das Lebensqualität neu definiert. Bei belagsfertiger Ausführung reduziert sich der Kaufpreis um 30.000 €. Hinweis: Die dargestellten Grundrisse und Visualisierungen dienen der Veranschaulichung des geplanten Bauvorhabens. Sie basieren auf gestalterischen Darstellungen und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Änderungen im Zuge der Detailplanung bleiben vorbehalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Das Siedlungsprojekt besteht aus 8 Doppelhaushälften und 2 Einfamilienhäuser (Neubau 2024/2025) und befindet in einer neuen Wohnsiedlung "In der Au" in Steyrermühl, einem Ortsteil der Stadtgemeinde Laakirchen - eingebettet von Hügeln, Wäldern und Flüssen nahe der A1-Westautobahn. Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Gehminuten die Traun, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Tauchen, Angeln, Kanufahren, Canyoning, Baden und Radfahren entlang der Uferwege einlädt. In der näheren Umgebung führen viele Wanderwege zu Aussichtspunkten und Naturschönheiten. In der Nähe befinden sich eine Bushaltestelle, Kindergarten & Krabbelstube, Volksschule, Hort, Mittelschule, Gemeindeamt und zahlreiche Geschäfte für ihren täglichen Bedarf. Ihr neues Zuhause - in Ziegel-Massivbauweise fertiggestellt - beeindruckt durch eine moderne Architektur und hoher Lebensqualität. Die offene Gestaltung und eine bis ins Detail durchdachte großzügige Raumaufteilung zeichnet dieses Objekt aus. Die Häuser werden belagsfertig verkauft, sodass für Sie ein hohes Maß an Gestaltungsmöglichkeiten gewährleistet ist Grundstücksgrößen von 314m² bis 560m² und Wohnnutzflächen von 118m² bis 131m² Auf Wunsch kann ihr neues Zuhause auch in schlüsselfertiger Ausführung (inkl. Sanitärausstattung, Innentüren, Fliesen, Böden, Stiegenhandlauf) gegen Aufpreis ausgeführt werden! Achtung : bis 30.06.2026 gilt noch die Befreiung der Grundbucheintragungsgebühr von 1.1% vom Kaufpreis! Doppelhaushälfte TOP 10.2 - Grundstück 314m² - rd. 127,6m² Wohnnutzfläche - belagsfertige Ausführung Dieses Wohndomizil - in Massivbauweise (38er Ziegel) errichtet - überzeugt durch eine intelligente Raumaufteilung, hochwertige Bauqualität und ein durchdachtes Design. Achtung: ab 01.06.2026 Preiserhöhung >> neuer Preis € 507.000,- Optional: schlüsselfertige Ausführung (inkl. Sanitärausstattung, Innentüren, Fliesen, Böden, Stiegenhandlauf) >> Aufpreis € 35.860,- Raumaufteilung & Wohngefühl Beim Betreten empfängt Sie ein heller, einladender Vorraum, der ausreichend Platz für Garderobe und eine kleine Sitzecke bietet. Angrenzend befinden sich ein zusätzlicher Raum als Garderobe , ein separates WC mit Fenster - praktisch und funktional - sowie ein Technikraum. Der großzügige Koch-, Ess- und Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses: offen, lichtdurchflutet und ideal für gemeinsame Stunden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse (rd. 20m²) und weiter in den Garten (rd. 109m²) - perfekt für gesellige Abende oder entspannte Familienmomente im Freien. Über die helle Galerie im Obergeschoss erreichen Sie das Hauptschlafzimmer mit praktischem Ankleideraum, zwei geräumige Kinderzimmer sowie das moderne Familienbad mit Dusche, WC, Badewanne und Fenster . Hochwertige Ausstattung lt. Leistungsbeschreibung: 1 PA Luft-Wasser Wärmepumpe Kombigerät Vitocal 222-A inkl. Warmwasseraufbereitung und Internet Modul, Fußbodenheizung, betriebsfertige Elektroinstallation, hochwertige Sanitärrohinstallation, WINDOWMENT Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifach-Verglasung, elektrischem Sonnenschutz, Rollläden und Fensterbänken, Malerarbeiten, PV-Anlage 5,4 k Wp... Im Kaufpreis inkludiert sind folgende Aufschließungskosten: >> Netzzutrittsentgelt (Netz OÖ), Vorschreibung Verkehrsflächenbeitrag (Stadtamt Laakirchen), Kanalanschluss- und Wasseranschlussgebühr (Stadtamt Laakirchen) Zusätzlich punktet diese Doppelhaushälfte mit einer bestehenden Wohnbauförderung , die für Käufer einen wesentlichen finanziellen Vorteil bringen kann. Achtung : bis 30.06.2026 gilt noch die Befreiung der Grundbucheintragungsgebühr von 1.1% vom Kaufpreis! Lage - optimal angebunden und mit bester Infrastruktur Durch die zentrale Lage in Laakirchen profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur . Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Sport- und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die nahegelegenen Autobahnen ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und der Landeshauptstadt Linz. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Ihr Oliver Gassenbauer, [Tel] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Laakirchen ist eine lebendige Stadt mit einer ausgewogenen Mischung aus Industrie, Kultur und Natur. Museen, verschiedene Veranstaltungen und Freizeiteinrichtungen, aber auch die gut ausgebaute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Schulen machen die Stadt und seine Ortsteile zu einem attraktiven Platz zum Leben und Arbeiten. Aufschließungskosten: Die Käufer erklären, sich selbst bei der zuständigen Gemeinde über die Aufschließung des Grundstückes, insbesondere über einen Wasser-, Kanal-, Strom- und Glasfaseranschluss zu informieren. Die Verkäufer leisten Gewähr, dass hinsichtlich des Kaufgegenstandes sämtliche Aufschließungsbeiträge, Verkehrsflächenbeiträge und sonstige Anliegerleistungen, welcher Art immer, bezahlt sind, soweit diese bereits zur Zahlung vorgeschrieben wurden und fällig waren. Weiters erklären die Verkäufer, dass keine Rückstände an Grundsteuern, Abgaben und sonstigen Verbindlichkeiten bestehen. Die Käufer haben nach der vereinbarten Gewährleistung jene Aufschließungsbeiträge, Anschlussgebühren oder sonstige Anliegerleistungen, welcher Art immer, sowie Kosten und Gebühren des Anschlusses der Ver- und Entsorgungsleitungen zu bezahlen, die nach dem Zeitpunkt der Vertragsunterfertigung hinsichtlich des Kaufgegenstandes oder darauf errichteter Baulichkeiten fällig werden. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Das Siedlungsprojekt besteht aus 8 Doppelhaushälften und 2 Einfamilienhäuser (Neubau 2024/2025) und befindet in einer neuen Wohnsiedlung "In der Au" in Steyrermühl, einem Ortsteil der Stadtgemeinde Laakirchen - eingebettet von Hügeln, Wäldern und Flüssen nahe der A1-Westautobahn. Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Gehminuten die Traun, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Tauchen, Angeln, Kanufahren, Canyoning, Baden und Radfahren entlang der Uferwege einlädt. In der näheren Umgebung führen viele Wanderwege zu Aussichtspunkten und Naturschönheiten. In der Nähe befinden sich eine Bushaltestelle, Kindergarten & Krabbelstube, Volksschule, Hort, Mittelschule, Gemeindeamt und zahlreiche Geschäfte für ihren täglichen Bedarf. Ihr neues Zuhause - in Ziegel-Massivbauweise fertiggestellt - beeindruckt durch eine moderne Architektur und hoher Lebensqualität. Die offene Gestaltung und eine bis ins Detail durchdachte großzügige Raumaufteilung zeichnet dieses Objekt aus. Die Häuser werden belagsfertig verkauft, sodass für Sie ein hohes Maß an Gestaltungsmöglichkeiten gewährleistet ist Grundstücksgrößen von 314m² bis 560m² und Wohnnutzflächen von 118m² bis 131m² Auf Wunsch kann ihr neues Zuhause auch in schlüsselfertiger Ausführung (inkl. Sanitärausstattung, Innentüren, Fliesen, Böden, Stiegenhandlauf) gegen Aufpreis ausgeführt werden! Achtung : bis 30.06.2026 gilt noch die Befreiung der Grundbucheintragungsgebühr von 1.1% vom Kaufpreis! Doppelhaushälfte TOP 10.1 - Grundstück 348m² - rd. 127,6m² Wohnnutzfläche - belagsfertige Ausführung Dieses Wohndomizil - in Massivbauweise (38er Ziegel) errichtet - überzeugt durch eine intelligente Raumaufteilung, hochwertige Bauqualität und ein durchdachtes Design. Achtung: ab 01.06.2026 Preiserhöhung >> neuer Preis € 507.000,- Optional: schlüsselfertige Ausführung (inkl. Sanitärausstattung, Innentüren, Fliesen, Böden, Stiegenhandlauf) >> Aufpreis € 35.860,- Raumaufteilung & Wohngefühl Beim Betreten empfängt Sie ein heller, einladender Vorraum, der ausreichend Platz für Garderobe und eine kleine Sitzecke bietet. Angrenzend befinden sich ein zusätzlicher Raum als Garderobe , ein separates WC mit Fenster - praktisch und funktional - sowie ein Technikraum. Der großzügige Koch-, Ess- und Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses: offen, lichtdurchflutet und ideal für gemeinsame Stunden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse (rd. 20m²) und weiter in den Garten (rd. 150m²) - perfekt für gesellige Abende oder entspannte Familienmomente im Freien. Über die helle Galerie im Obergeschoss erreichen Sie das Hauptschlafzimmer mit praktischem Ankleideraum, zwei geräumige Kinderzimmer sowie das moderne Familienbad mit Dusche, WC, Badewanne und Fenster . Hochwertige Ausstattung lt. Leistungsbeschreibung: 1 PA Luft-Wasser Wärmepumpe Kombigerät Vitocal 222-A inkl. Warmwasseraufbereitung und Internet Modul, Fußbodenheizung, betriebsfertige Elektroinstallation, hochwertige Sanitärrohinstallation, WINDOWMENT Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifach-Verglasung, elektrischem Sonnenschutz, Rollläden und Fensterbänken, Malerarbeiten, PV-Anlage 5,4 k Wp... Im Kaufpreis inkludiert sind folgende Aufschließungskosten: >> Netzzutrittsentgelt (Netz OÖ), Vorschreibung Verkehrsflächenbeitrag (Stadtamt Laakirchen), Kanalanschluss- und Wasseranschlussgebühr (Stadtamt Laakirchen) Zusätzlich punktet diese Doppelhaushälfte mit einer bestehenden Wohnbauförderung , die für Käufer einen wesentlichen finanziellen Vorteil bringen kann. Achtung : bis 30.06.2026 gilt noch die Befreiung der Grundbucheintragungsgebühr von 1.1% vom Kaufpreis! Lage - optimal angebunden und mit bester Infrastruktur Durch die zentrale Lage in Laakirchen profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur . Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Sport- und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die nahegelegenen Autobahnen ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und der Landeshauptstadt Linz. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Ihr Oliver Gassenbauer, [Tel] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Laakirchen ist eine lebendige Stadt mit einer ausgewogenen Mischung aus Industrie, Kultur und Natur. Museen, verschiedene Veranstaltungen und Freizeiteinrichtungen, aber auch die gut ausgebaute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Schulen machen die Stadt und seine Ortsteile zu einem attraktiven Platz zum Leben und Arbeiten. Aufschließungskosten: Die Käufer erklären, sich selbst bei der zuständigen Gemeinde über die Aufschließung des Grundstückes, insbesondere über einen Wasser-, Kanal-, Strom- und Glasfaseranschluss zu informieren. Die Verkäufer leisten Gewähr, dass hinsichtlich des Kaufgegenstandes sämtliche Aufschließungsbeiträge, Verkehrsflächenbeiträge und sonstige Anliegerleistungen, welcher Art immer, bezahlt sind, soweit diese bereits zur Zahlung vorgeschrieben wurden und fällig waren. Weiters erklären die Verkäufer, dass keine Rückstände an Grundsteuern, Abgaben und sonstigen Verbindlichkeiten bestehen. Die Käufer haben nach der vereinbarten Gewährleistung jene Aufschließungsbeiträge, Anschlussgebühren oder sonstige Anliegerleistungen, welcher Art immer, sowie Kosten und Gebühren des Anschlusses der Ver- und Entsorgungsleitungen zu bezahlen, die nach dem Zeitpunkt der Vertragsunterfertigung hinsichtlich des Kaufgegenstandes oder darauf errichteter Baulichkeiten fällig werden. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.... [Mehr]

#Doppelhaus #Rohbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Einziehen und Aufatmen: Ihr neues Familienglück in St.Georgen - Bezugsbereit in nur 14 Tagen! Idyllisches Wohnen im Grünen trifft auf modernste Infrastruktur: Sichern Sie sich eine von zwei exklusiven Neubau-Doppelhaushälften (Erstbezug) in einer Gemeinde, die massiv in die Zukunft Ihrer Kinder investiert. Das Highlight für junge Familien: Die Gemiende St.Georgen investiert noch in 2026 4 Millionen Euro für Bildung und Betreuung. St.Georgen am Fillmannsbach setzt neue Maßstäbe in Sachen Lebensqualität. Die Gemeinde investiert aktuell rund 4 Millionen Euro in einen hochmodernen Kindergarten sowie eine neue Schule. Für Sie bedeutet das: Erstklassige Bildungswege und eine perfekte Betreuung direkt vor der Haustür - ein unbezahlbarer Vorteil für die Entwicklung Ihrer Kinder und die Wertsteigerung Ihrer Immobilie. Die Fakten auf einen Blick: Objekttyp: Neubau-Doppelhaushälfte (Ökologische Holzbau-Architektur) Zustand: Erstbezug - bezugsbereit innerhalb von nur 14 Tagen Wohnfläche: Ca. 100 m² auf zwei perfekt durchdachten Ebenen Grundstück: 375 m² Eigengrund (Ihr privates Gartenparadies) Zimmer: 4 Zimmer (davon 3 Schlafzimmer) Kaufpreis: 428.000 € Ihr neues Zuhause: Nachhaltig, Gesund, Modern Dieses Haus ist mehr als nur ein Gebäude - es ist ein Statement für gesundes Wohnen. Die nachhaltige Holzbauweise sorgt für ein hervorragendes Raumklima, während die energieeffiziente Bauweise Ihre Betriebskosten dauerhaft niedrig hält. Raumaufteilung Erdgeschoss: Einladender Entree-Bereich mit Gäste-Bad. Offene, lichtdurchflutete Wohn-Essküche als Herzstück des Hauses. Großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem privaten Garten. Praktischer Hauswirtschaftsraum und zusätzlicher Stauraum unter der Treppe. Raumaufteilung Obergeschoss: Drei helle Schlafzimmer, die Flexibilität für Eltern, Kinder oder Home-Office bieten. Modernes Hauptbadezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Finanzielle Sicherheit & Lukrative Vorteile Nutzen Sie die Gunst der Stunde! Mit der Wohnbauförderung 2026 wird der Traum vom Eigenheim so erschwinglich wie nie zuvor. Wandeln Sie Ihre monatliche Miete in nachhaltige Vermögensbildung um und investieren Sie in die Sicherheit Ihrer Familie. Optionale Erweiterungen: Kellerrohbau: 60.000 € Kellerausbau (schlüsselfertig): 29.500 € Balkon inkl. Geländer: 14.815 € Energie-Carport: 29.259 € Die Lage: Ruhe genießen, Zentren erreichen St.Georgen am Fillmannsbach bietet die ideale Balance. Sie leben mitten im idyllischen Innviertel, sind aber durch die hervorragende Verkehrsanbindung schnell in den umliegenden Zentren: Braunau & Mattighofen: In wenigen Minuten erreichbar. Salzburg Stadt & Seenregion: Perfekt für Pendler und Wochenendausflüge. Nahversorgung: Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ihr Fazit: Diese Doppelhaushälfte ist die seltene Gelegenheit, ohne lange Wartezeit in ein modernes, ökologisches Eigenheim zu ziehen, während Ihre Kinder von einer brandneuen Bildungsinfrastruktur profitieren. Warten Sie nicht - in 14 Tagen könnten Sie bereits Ihre Kisten im neuen Zuhause auspacken! Kontakt & Besichtigung Für Fragen oder eine Terminvereinbarung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Björn Benjamin Wenner Poetsch Immobilien Tel: [Tel] Mail: [Email] Web: www.poetsch-immo.at Hinweis: Aufgrund der ständigen Geschäftsbeziehung zum Verkäufer weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A+ Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64... [Mehr]

#Garten #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Innovatives Wohnen - das patentierte Bausystem "Sternhaus" bietet hohe Wohnqualität im Außen- und Innenbereich bei niedrigen Bau-, Energie- und Erhaltungskosten. Die Wohnebene mit ca. 90 m² erstreckt sich mit einem hellen freundlichen offenen Wohnbereich, welcher das Herzstück der eleganten Einheit bildet. Viel Platz für eine gemütliche Chillzone und einen tollen kommunikativen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die Sonnenterrasse und den Eigengarten, welcher auf Ihre persönliche Gestaltung wartet. Die Raumgestaltung kann an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden, so sind z B 2 bis 3 Schlafzimmer möglich. Das Badezimmer wird auf Wunsch mit Dusche und Badewanne ausgeführt. Das WC befindet sich separat oder integriert. Genießen Sie absolute Ruhe und das Wohngefühl eines Bungalows! Jede Einheit ist komplett für sich selbst mit Heizung, Strom, Wasser und Kanalanschluss versorgt. Dies bietet ein höchstes Maß an Selbstbestimmtheit und Flexibilität in der Raumnutzung! Die Highlights auf einen Blick: ökologische, atmungsfähige, nachhaltige Ziegelbauweise mit Steinwolle-Dämmung Energiesparende Luftwärmepumpe Fußbodenheizung (Kaminanschluss möglich) Fensterflächen mit 3-fach Isolierverglasung hochwertige Parkettböden und großformatige Fliesen familienfreundliche Siedlungslage Der Grundstücksanteil je nach Auswahl ab € 92.000,-2 Freistellplätze stehen pro Sternhaus zur Verfügung, Kaufpreis je € 13.000,- Es kann eine Wohnbauförderung beantragt werden. Sie möchten Ihr Haus aktiv mitgestalten und planen? Dann sind Sie hier an der richtigen Adresse. Tel Nr. [Telefonnummer entfernt] Hr. Wollschläger... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Innovatives Wohnen - das patentierte Bausystem "Sternhaus" bietet hohe Wohnqualität im Außen- und Innenbereich bei niedrigen Bau-, Energie- und Erhaltungskosten. Die unterkellerte Wohnebene mit ca. 90 m² erstreckt sich mit einem hellen freundlichen offenen Wohnbereich, welcher das Herzstück der eleganten Einheit bildet. Viel Platz für eine gemütliche Chillzone und einen tollen kommunikativen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die Sonnenterrasse und den Eigengarten, welcher auf Ihre persönliche Gestaltung wartet. Die Raumgestaltung kann an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden, so sind z B 2 bis 3 Schlafzimmer möglich. Das Badezimmer wird auf Wunsch mit Dusche und Badewanne ausgeführt. Das WC befindet sich separat oder integriert. Über eine Innentreppe gelangen Sie in das Untergeschoss mit ca. 12,23 m², in dem sich auch die Haustechnik befindet. Genießen Sie absolute Ruhe und das Wohngefühl eines Einfamilienhauses! Jede Einheit ist komplett für sich selbst mit Heizung, Strom, Wasser und Kanalanschluss versorgt. Dies bietet ein höchstes Maß an Selbstbestimmtheit und Flexibilität in der Raumnutzung! Die Highlights auf einen Blick: ökologische, atmungsfähige, nachhaltige Ziegelbauweise mit Steinwolle-Dämmung Energiesparende Luftwärmepumpe Fußbodenheizung (Kaminanschluss möglich) Fensterflächen mit 3-fach Isolierverglasung hochwertige Parkettböden und großformatige Fliesen familienfreundliche Siedlungslage praktischer Kellerraum Der Grundstücksanteil je nach Auswahl ab € 92.000,-2 Freistellplätze stehen pro Sternhaus zur Verfügung, Kaufpreis je € 13.000,- Es kann eine Wohnbauförderung beantragt werden. Sie möchten Ihr Haus aktiv mitgestalten und planen? Dann sind Sie hier an der richtigen Adresse. Tel Nr. [Telefonnummer entfernt] Hr. Wollschläger... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Innovatives Wohnen - das patentierte Bausystem "Sternhaus" bietet hohe Wohnqualität im Außen- und Innenbereich bei niedrigen Bau-, Energie- und Erhaltungskosten. Die beiden Ebenen mit je ca. 90 m², die mit einer zentralen Treppe verbunden sind, erstrecken sich im oberen Teil mit einem hellen freundlichen offenen Wohnbereich, welcher das Herzstück der eleganten Einheit bildet. Viel Platz für eine gemütliche Chillzone und einen tollen kommunikativen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die Sonnenterrasse und den Eigengarten, welcher auf Ihre persönliche Gestaltung wartet. Super genial ist die Außenstiege vom Garten direkt in die untere Etage. Nutzung ideal als zweiter separater Eingang zum Objekt. Somit passt sich IHR STERNHAUS an jede Lebensphase perfekt an, ob als Arbeitsbereich, extra Wohnraum für Teenager oder Wellnessbereich - vieles ist hier realisierbar! Genießen Sie absolute Ruhe und das Wohngefühl eines Einfamilienhauses. Die Raumgestaltung kann an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden. Jede Einheit ist komplett für sich selbst mit Heizung, Strom, Wasser und Kanalanschluss versorgt. Dies bietet ein höchstes Maß an Selbstbestimmtheit und Flexibilität in der Raumnutzung! Die Highlights auf einen Blick: ökologische, atmungsfähige, nachhaltige Ziegelbauweise mit Steinwolle-Dämmung Energiesparende Luftwärmepumpe Fußbodenheizung (Kaminanschluss möglich) Fensterflächen mit 3-fach Isolierverglasung hochwertige Parkettböden und großformatige Fliesen familienfreundliche Siedlungslage 2. Wohnebene belagsfertig Der Grundstücksanteil je nach Auswahl ab € 92.000,-2 Freistellplätze stehen pro Sternhaus zur Verfügung, Kaufpreis je € 13.000,- Es kann eine Wohnbauförderung beantragt werden. Sie möchten Ihr Haus aktiv mitgestalten und planen? Dann sind Sie hier an der richtigen Adresse. Tel Nr. [Telefonnummer entfernt] Hr. Wollschläger... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Innovatives Wohnen - das patentierte Bausystem "Sternhaus" bietet hohe Wohnqualität im Außen- und Innenbereich bei niedrigen Bau-, Energie- und Erhaltungskosten. Die beiden Ebenen mit ca. 90 m² und ca. 50 m², die mit einer zentralen Treppe verbunden sind, erstrecken sich im oberen Teil mit einem hellen freundlichen offenen Wohnbereich, welcher das Herzstück der eleganten Einheit bildet. Viel Platz für eine gemütliche Chillzone und einen tollen kommunikativen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die Sonnenterrasse und den Eigengarten, welcher auf Ihre persönliche Gestaltung wartet. Super genial ist die Außenstiege vom Garten direkt in die untere Etage. Nutzung ideal als zweiter separater Eingang zum Objekt. Somit passt sich IHR STERNHAUS an jede Lebensphase perfekt an, ob als Arbeitsbereich, extra Wohnraum für Teenager oder Wellnessbereich - vieles ist hier realisierbar! Genießen Sie absolute Ruhe und das Wohngefühl eines Einfamilienhauses. Die Raumgestaltung kann an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden. Jede Einheit ist komplett für sich selbst mit Heizung, Strom, Wasser und Kanalanschluss versorgt. Dies bietet ein höchstes Maß an Selbstbestimmtheit und Flexibilität in der Raumnutzung! Die Highlights auf einen Blick: ökologische, atmungsfähige, nachhaltige Ziegelbauweise mit Steinwolle-Dämmung Energiesparende Luftwärmepumpe Fußbodenheizung (Kaminanschluss möglich) Fensterflächen mit 3-fach Isolierverglasung hochwertige Parkettböden und großformatige Fliesen familienfreundliche Siedlungslage 2.Wohnebene belagsfertig Der Grundstücksanteil je nach Auswahl ab € 92.000,-2 Freistellplätze stehen pro Sternhaus zur Verfügung, Kaufpreis je € 13.000,- Es kann eine Wohnbauförderung beantragt werden. Sie möchten Ihr Haus aktiv mitgestalten und planen? Dann sind Sie hier an der richtigen Adresse. Tel Nr. [Telefonnummer entfernt] Hr. Wollschläger... [Mehr]