geförderte Häuser zu kaufen im Bezirk Klagenfurt Land

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

In der Gemeinde Moosburg befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus in erhöhter Lage mit schönem Ausblick ins Grüne. Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Ebenen mit rund 212 m² Wohnfläche und liegt auf einem ca. 1.721 m² großen Grundstück mit Punktwidmung im Bereich des Gebäudes. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Erhöhte Lage mit Fernblick in ruhiger Umgebung. Rund 17 km zur Landeshauptstadt Klagenfurt. Wohnfläche ca. 212 m², 5 Zimmer. Großzügige Garten- und Freiflächen. Carport, Garage und weitere Stellplätze vorhanden. Sofort verfügbar. DAS HAUS. Das Gebäude umfasst zwei Etagen (Erdgeschoss und Untergeschoss) mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 212 m². Es stehen insgesamt fünf Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Zwei Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie drei separate WCs sorgen für Komfort. Im Außenbereich lädt eine großzügige, südlich ausgerichtete Terrasse zum Verweilen ein. Zusätzlich gibt es einen Balkon mit ca. 20 m² Fläche. Der gepflegte Garten rundet das Gesamtbild ab. Eine Garage, ein Carport und zusätzliche Stellplätze stehen direkt beim Haus zur Verfügung. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Einzelne Bereiche (z. B. Oberflächen oder technische Details) bieten Raum für individuelle Modernisierungsmaßnahmen. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise mit Satteldach errichtet und mit Fliesen- sowie Parkettböden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Pellets-Zentralheizung. Im Kaufpreis enthalten sind die bestehende Einbauküche sowie die Badezimmerausstattung. DIE LIEGENSCHAFT. Das Grundstück umfasst ca. 1.721 m², wobei sich die Punktwidmung auf den bebauten Bereich bezieht. Die Liegenschaft ist erschlossen und verfügt über eine Zufahrt. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Lage: Das Haus liegt in Obergöriach, einem Ortsteil der Marktgemeinde Moosburg in Kärnten, umgeben von Wiesen, Wäldern und gepflegter Siedlungsstruktur. Die Gemeinde bietet eine idyllische und ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit urbaner Zentren. Die Landeshauptstadt Klagenfurt ist rund 17 Km entfernt und bietet ein umfassendes Angebot an städtischer Infrastruktur, Kultur und Bildung. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG: Die Nahversorgung ist gut ausgebaut. Ein Supermarkt ist 5,1 Km entfernt, eine Bäckerei 5,3 Km, eine Metzgerei 15,5 Km und eine Drogerie 7,2 Km. Eine Bank ist in 5,6 Km erreichbar, eine Poststelle in 5,5 Km. Die nächste Trafik liegt 4,8 Km entfernt, eine Tankstelle etwa 6,8 Km. Im Ortsgebiet sowie in Pörtschach am Wörthersee und Feldkirchen finden sich zahlreiche gastronomische Angebote, Cafés, Bars und ein Kino. Der beliebte Wörthersee ist nur rund 4,3 Km entfernt. BILDUNGSEINRICHTUNGEN: Eine Volksschule ist 4,9 Km entfernt, eine Mittelschule 5,9 Km. Eine Kinderbetreuungseinrichtung ist nach etwa 5,0 Km erreichbar. Weitere Bildungseinrichtungen, inklusive Fachhochschule, befinden sich in Feldkirchen (etwa 16,5 Km). VERKEHRSANBINDUNG: Die nächste Bushaltestelle ist 1,9 Km entfernt. Der Bahnhof Pörtschach am Wörthersee liegt 7,2 Km entfernt und bietet regionale und überregionale Bahnverbindungen. Mit dem Auto ist Klagenfurt in ca. 25 Minuten erreichbar, der Flughafen Klagenfurt befindet sich etwa 23,0 Km entfernt und ermöglicht nationale und internationale Flugverbindungen. WESENTLICHE HINWEISE. Die angeführten Flächenangaben beruhen auf Angaben der derzeitigen Eigentümer. Aktuell liegen nur veraltete Bestandspläne vor, diese liegen bei. Weitere Informationen befinden sich in Aushebung. Es kann keine Haftung oder Gewährleistung für diese Angaben übernommen werden. ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www. AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis. Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen. WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM. Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger. Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere | oder via E-Mail an: [Email]... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert

Dieses gepflegte und großzügige Wohnhaus vereint Wohnkomfort, Flexibilität und eine ausgezeichnete Lage unweit der Landeshauptstadt Klagenfurt. Mit zwei nahezu identisch aufgeteilten Wohnebenen bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für eine Großfamilie, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Bereits bei der Ankunft überzeugt das großzügige Carport, von dem aus Sie das Haus bequem und trockenen Fußes betreten können. Das Erdgeschoss verfügt über einen einladenden Vorraum, ein Schlafzimmer, ein Kabinett, ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche mit praktischer Speis, einen Besenraum, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Über das Stiegenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss mit kleinem Balkon. Auch hier stehen Ihnen ein Vorraum, ein Schlafzimmer, ein Kabinett, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Speis, ein Besenraum, ein Badezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung. Diese durchdachte Raumaufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Die vorhandenen Einbauküchen sind bereits im Kaufpreis inkludiert und können auf Wunsch übernommen werden. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und bietet mit einem Büro, zwei Lagerräumen, einem Technik- und Waschraum sowie einem großzügigen Partyraum ausreichend Platz für Arbeiten, Hobbys und gesellige Stunden. Der liebevoll angelegte Garten mit seiner großzügigen Laube lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die weitläufige Gartenfläche bietet viel Platz für Kinder, Hobbygärtner oder gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden. Beheizt wird die Immobilie derzeit mittels moderner Infrarot-Heizplatten. Gleichzeitig bietet das Haus beste Voraussetzungen für eine individuelle Modernisierung der Heiztechnik. Im vorhandenen Technikraum ist ausreichend Platz vorhanden, sodass eine Umstellung auf eine Pelletsheizung oder eine Luft-Wasser-Wärmepumpe problemlos möglich ist. Dadurch können zukünftige Eigentümer das Heizsystem ganz nach ihren persönlichen Vorstellungen und den aktuellen energetischen Standards gestalten. Je nach den zum Zeitpunkt der Umsetzung geltenden Richtlinien können zudem öffentliche Förderungen für einen Heizungswechsel in Anspruch genommen werden. Diese Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, den gepflegten Zustand und die hervorr... [Mehr]

#gefördert

1.044 m² Baugrundstück mit Altbestand in begehrter Lage von Pörtschach am Wörthersee. Ost-Süd-West-Ausrichtung mit ganztägiger Sonne, idyllischer Bach entlang der Grundstücksgrenze. Das Bestandsgebäude (Bj. 1953) ist bereits vollständig entkernt – ob Sanierung oder Abriss und Neubau, beides ist problemlos möglich. Wasser-, Kanal- und Stromanschluss vorhanden, Widmung Bauland/Wohngebiet. Für Sanierungen sind unter bestimmten Voraussetzungen Förderungen möglich. Ideal für Privatpersonen, Architekten oder Bauherren, die in einer der gefragtesten Regionen Kärntens ihr individuelles Wohnprojekt realisieren möchten. Preis: € 349.000,00 Auch als kleinere Einheit erhältlich: Auf Wunsch sind die Eigentümer auch bereit, das Grundstück zu verkleinern: Alternativ steht eine Teilfläche von ca. 800 m² um € 299.000,00 zur Verfügung. Damit eröffnet sich auch für kleinere Bauvorhaben oder Interessenten mit begrenztem Budget die Möglichkeit, in dieser exklusiven Lage Fuß zu fassen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Modernisiertes, großzügiges Einfamilienhaus mit großem Garten in Ebenthal – verfügbar ab Februar 2027 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ebenthal – einem ca. 2021 generalsanierten, modernisierten Einfamilienhaus, das Ihnen zeitgemäßen Komfort, modernes Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Grundstück bietet. Auf ca. 140 m² Wohnfläche erwarten Sie helle, großzügige Räume, bis zu vier (Schlaf-) Zimmer und hochwertige Ausstattungsdetails, die ein besonderes Wohngefühl schaffen. Im Erdgeschoss befindet sich der offen gestaltete Koch-/Wohn-/Essbereich, der direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten bietet. Ebenso gibt es in diesem Geschoss ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer, Büro oder Schlafzimmer eignet. Im Obergeschoss erwarten Sie ein (Schlaf-) Zimmer, ein weiteres Zimmer (wird aktuell als praktischer Wäsche-/Schrankraum genutzt) sowie das großzügige Hauptschlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer en Suite, das mit Badewanne und Tageslicht höchsten Wohnkomfort bietet. Vom zweiten Zimmer im Obergeschoss gelangen Sie direkt auf die großzügige Veranda, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Hochwertige Steinböden und eine angenehme Öl-Fußbodenheizung verleihen den Wohnräumen eine elegante Ausstrahlung und sorgen das ganze Jahr über für ein angenehmes Wohngefühl. Auch der Außenbereich mit weitläufigem Garten bietet viel Platz und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ein alter Geräteschuppen befindet sich auf dem Grundstück sowie ein eigener Brunnen für Brauchwasser. Eine Doppelgarage ermöglicht komfortables Parken für Ihre Fahrzeuge. Die Immobilie befindet sich in guter Lage im Ortskern von Ebenthal und verbindet gemütliches Wohnen mit hervorragender Infrastruktur. Das Stadtzentrum von Klagenfurt erreichen Sie in ca. 10 Autominuten, den Hauptbahnhof in ca. 8 Minuten. Der Wörthersee sowie die Alpen-Adria-Universität liegen nur ca. 20 Fahrminuten entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt und sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Kaufvertrag kann ab Jänner 2027 unterzeichnet werden und das Haus ist noch bis Ende Jänner 2027 bewohnt. Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Diese Liegenschaft vereint modernes Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und einen großzügigen Garten in zentraler Lage. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Profitieren Sie hier von den aktuellen Angeboten an Förderungen für Sanierungen vom Land. Gerne können wir für Sie einen Beratungstermin mit unserem Energieberater koordinieren, damit Sie sich näher über die Fördermöglichkeiten informieren können. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung der Immobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Die im vorliegenden Exposé enthaltenen Angaben, insbesondere zu Flächenmaßen, Grundrissen sowie zur Grundstücksgröße, beruhen ausschließlich auf den vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen – Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Die angegebenen Wohn-/Nutz- und Grundstücksflächen sind daher als unverbindliche Richtwerte zu verstehen. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die dargestellten Grundrisspläne nicht maßstabsgetreu sein müssen, von den tatsächlichen Gegebenheiten sowie Maßen vor Ort abweichen können und dass der tatsächliche Baubestand im Hinblick auf Ausmaßlage und -größe vom baubewilligten Zustand abweichen kann. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]