Haus bis 4 Zimmer im Bezirk Klagenfurt Land kaufen

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir bauen für Sie Ihr neues Zuhause in Krumpendorf ! In wenigen Minuten fußläufig zum Parkbad Krumpendorf. Ziegelhaus vom Baumeister Angebot mit Aufstellung der Kosten bei Kauf vom Grundstück Nr. 170/3 mit 703 m² / Kaufpreis € 256.000, oder Grundstück Nr. 170/4 mit 685 m² / Kaufpreis € 220.000, Bei Kauf einer dieser Grundstücke entstehen Ihnen folgende Aufwendungen für den Kauf des Grundstückes: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr, Kaufvertragserrichtungskosten 1,5 % vom Kaufpreis + 20 % Mwst. und ein Vermittlungshonorar von 3 % + 20% Mwst. Gesamtnebenkosten inkl. Mwst. bei Kauf von einem Grundstück = 10,10 % vom Kaufpreis Sie können ein Grundstück auch ohne Haus kaufen ! Bei Erteilung des Bauauftrages an die Baufirma BM-Haus GmbH entstehen keine Kaufvertragsnebenkosten, auch kein Vermittlungshonorar ! Variante I: Haus Bella mit ca. 114 m² Wohnfläche - schlüsselfertig - mit Fundamentplatte, lt. BLB € 314.985, Variante II: Bungalow Clara mit ca. 106 m² Wohnfläche - schlüsselfertig - mit Fundamentplatte, lt. BLB € 349.057, Weitere Grundrisse im Expose. Abbildungen mit Sonderausstattung ! z. B.: Grundstück Nr. 170/4 mit 685 m² um € 220,000, plus Nebenkosten von 10,10 % = € 222.200, Haus "Bella114" Schlüsselfertig € 314.985, Gesamtpreis inkl. Nebenkosten € 537.185, Weitere Ausstattung, ist bei jedem Haus einzukalkulieren Kamin einzügig: € 3.500, Doppelcarport ca. 5 x 5,5 lfm = € 13.672, Terrassenüberdachung ca. 15 m² = € 7.200, Terrassenplatte ca. 15 m² = € 3.240, Eingangsüberdachung ca. 2 m² = € 2.450, Abstellraum Außen Holzaufbau ca. 3,70 m² = € 2.650, Grabungsarbeiten und Verrohrung für Kanal, Wasser und Stromje lfm € 120, , bei 15 lfm = € 1.800, Zufahrt ausheben und frostsicher auskoffern per m² € 58, Asphaltierung oder Bepflasterung noch nicht dabei Sickerschacht für Regenwasser und Einleitung der Dachabwässer € 2.980, Alle Preise inkl. 20 % Mwst. Nach Abstimmung welches Haus, mit oder ohne Änderungen und weiterer Ausstattung erhalten Sie ein Angebot mit einer für Sie abgestimmten Bau- und Leistungsbeschreibungmit z. B. Angabe der Anzahl der Schalter und Steckdosen Wasser und Strom ist noch nicht am Grundstück aber in unmittelbarer Nähe vorhanden. Kanal ist beim Grundstück Nr. 170/4 am Grundstück Die reine Anschlussgebühr an die Versorger bewegt sich für Wasser, Strom und Kanal bei ca. € 9.000, (für 100 m² Wohnfläche) Hauspreise sind bis 31. Juli 2026 gültig Für ein persönliches Gespräch stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung Terminvereinbarung unter [Telefonnummer entfernt]Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus

In ruhiger und begehrter Wohnlage von Pörtschach am Wörthersee steht dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.044 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre hervorragende Ost-Süd-West-Ausrichtung, die ganztägige Besonnung sowie vielseitige Bebauungsmöglichkeiten. Ein kleiner Bach entlang der Grundstücksgrenze unterstreicht den naturnahen und besonders idyllischen Charakter dieses Anwesens und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf dem Grundstück befindet sich ein Bestandsgebäude aus den 1960er-Jahren, das bereits vollständig entkernt wurde. Dadurch bestehen optimale Voraussetzungen für eine umfassende Neugestaltung, Sanierung oder die Realisierung eines individuellen Neubauprojekts nach eigenen Vorstellungen. Highlights auf einen Blick: • ca. 1.044 m² Grundstücksfläche • Begehrte Wohnlage in Pörtschach am Wörthersee • Sonnige Ost-Süd-West-Ausrichtung • Idyllische Lage mit Bach entlang der Grundstücksgrenze • Attraktives Neubaupotenzial • Ruhige Umgebung mit guter Infrastruktur Diese Liegenschaft eignet sich ideal für Privatpersonen, Architekten oder Bauherren, die in einer der gefragtesten Regionen Kärntens ein individuelles und hochwertiges Wohnprojekt realisieren möchten. Das Grundstück ist als Bauland / Wohngebiet gewidmet. Die Anschlüsse für Wasser, Kanal und Strom sind bereits vorhanden. Lage Das Objekt liegt in einem Wohngebiet der Gemeinde Pörtschach am Wörthersee, einem beliebten Ort am nördlichen Ufer des Wörthersees m Bezirk Klagenfurt-Land. • Die Straße Fronweg ist eine kleinere Nebenstraße im Ortsteil von Pörtschach am See und führt durch ein Wohn- und Ferienhausgebiet westlich des Ortszentrums. • Von dort ist es nur ein kurzer Weg zum See und zur Ortsmitte mit Geschäften, Restaurants und Bahnhof (ein paar Minuten zu Fuß). Sonstiges Die Objektinformationen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir trotz sorgfältiger Aufbereitung keine Haftung übernehmen. Nebenkosten beim Kauf • Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis • Vertragserrichtung & Treuhandschaft: Kosten laut Vereinbarung mit dem Vertrags Errichter (Notar oder Rechtsanwalt) • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

VERWIRKLICHEN SIE IHREM TRAUM VOM EIGENHEIM! Belagsfertig bis schlüsselfertig in ruhiger Dorfrandlage. Zum Verkauf angeboten wird ein Bungalow-Neubau im Erstbesitz inklusive Grundstück. Das 824 m2 große ebene Grundstück befindet sich in sonniger und sehr gut angebundener Lage in der Gemeinde Magdalensberg. Der zum Verkauf stehende Bungalow wurde mit hochwertigen Materialien in Massivbauweise errichtet. Das Haus wird mittels einer Luftwärmepumpe beheizt. Die Außenfassade ist mit einem Vollwärmeschutz versehen. Wohnfläche: 132 m2 plus Wintergarten 21 m2.Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: 4 Zimmer, großzügiger Küche-Essen-Wohnbereich, Abstellraum, Technikraum, Bad, WC, Ferner gibt es ein Doppelcarport samt Eindeckung sowie 2 weitere Austostellplätze Die Bauausführung überzeugt durch einen perfekt geplanten Grundriss und verbindet zwischen gepflegter Wohnkultur und den Ansprüchen eines angenehmen Familienlebens. Die großen Fensterflächen sorgen für helle Räumlichkeiten und einer angenehmen und freundlichen Wohnatmosphäre. Diese Liegenschaft ist die perfekte Immobilie für diejenigen, die Lebensqualität, Stadtleben und dennoch Ruhe genießen möchten. Nähere Details auf Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <5.500m Krankenhaus <9.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <8.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <6.000m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <6.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

In einer ruhigen Neubausiedlung in Grafenstein entstehen vier moderne Einfamilienhäuser. Diese Häuser vereinen Komfort, Privatsphäre und Lebensqualität – perfekt für Familien, die ein Zuhause mit intelligentem Raumkonzept suchen. Schlüsselfertig € 566.500,- inkl. Grundstück! Ihre Vorteile auf einen Blick Schlüsselfertige Ausführung – Koffer packen und einziehen! Großzügige Privatgärten Sämtliche Kosten und Gebühren für Infrastrukturanschlüsse (Kanal, Wasser, Strom) im Preis enthalten Süd-Ausrichtung für helle Wohnräume Hochwertige Wärmedämmung und regionale Fernwärme Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Elektrische Rollläden in allen Räumen Vorbereitung für PV-Anlage Kamin Insektenschutzgitter Glasfaser-Internetanschluss Außenwasseranschluss für Gartenbewässerung Langlebige Kunststoff-Alu-Fensterhochwertige Parkettböden Fliesen & Türen in modernsten Farben Top Infrastruktur und kurze Wege zu Schule, Bahnhof & Einkauf Keller & Carport gegen Aufpreis möglich und vieles mehr…Mit einer Nettogrundfläche von ~119 m² (aufgeteilt auf 2 Etagen) bietet das stilvoll gestaltete Einfamilienhaus in bewährter Holzriegelbauweise ein komfortables Wohngefühl auf kompaktem Raum mit ausreichend Platz für die gesamte Familie. Raumaufteilung im Detail Erdgeschoss Wohnen / Kochen / Essen: 37,15 m²Hauswirtschaftsraum / Wäsche: 8,67 m²Technikraum: 2,58 m²WC: 1,80 m²Vorraum / Garderobe: 3,96 m²Abstellraum: 4,75 m²Obergeschoss Zimmer I: 13,49 m²Zimmer II: 16,19 m²Zimmer III: 12,43 m²Bad: 9,06 m²Flur: 4,28 m²Stiege: 4,14 m²Wohnfläche gesamt: 118,50 m²Kaufpreis € 566.500,- (schlüsselfertig, inkl. Grundstück) Mögliche Sonderausstattung: Keller Doppel-Carport Standardmäßig auf 546 m² - Grundstück geplant – auf Wunsch stehen auch größere Grundstücke zur Verfügung. Grundstücksgrößen im Überblick GST E1 – 678 m²GST E2 – 546 m²GST E3 – 745 m²GST E4 – 784 m²(Preise auf Anfrage) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <6.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer ruhigen Neubausiedlung in Grafenstein entstehen vier moderne Einfamilienhäuser. Diese Häuser vereinen Komfort, Privatsphäre und Lebensqualität – perfekt für Familien, die ein Zuhause mit intelligentem Raumkonzept suchen. Belagsfertig ab € 499.000,- inkl. Grundstück! Ihre Vorteile auf einen Blick Belagsfertige Ausführung – Innenausbau nach Ihren Wünschen Großzügige Privatgärten Sämtliche Kosten und Gebühren für Infrastrukturanschlüsse (Kanal, Wasser, Strom) im Preis enthalten Süd-Ausrichtung für helle Wohnräume Hochwertige Wärmedämmung und regionale Fernwärme Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Elektrische Rollläden in allen Räumen Vorbereitung für PV-Anlage Glasfaser-Internetanschluss Außenwasseranschluss für Gartenbewässerung Langlebige Kunststoff-Alu-Fenster Top Infrastruktur und kurze Wege zu Schule, Bahnhof & Einkaufund vieles mehr…Mit einer Nettogrundfläche von ~119 m² (aufgeteilt auf 2 Etagen) bietet das stilvoll gestaltete Einfamilienhaus in bewährter Holzriegelbauweise ein komfortables Wohngefühl auf kompaktem Raum mit ausreichend Platz für die gesamte Familie. Raumaufteilung im Detail Erdgeschoss Wohnen / Kochen / Essen: 37,15 m²Hauswirtschaftsraum / Wäsche: 8,67 m²Technikraum: 2,58 m²WC: 1,80 m²Vorraum / Garderobe: 3,96 m²Abstellraum: 4,75 m²Obergeschoss Zimmer I: 13,49 m²Zimmer II: 16,19 m²Zimmer III: 12,43 m²Bad: 9,06 m²Flur: 4,28 m²Stiege: 4,14 m²Wohnfläche gesamt: 118,50 m²Kaufpreis ab € 499.000,- (belagsfertig, inkl. Grundstück), Preise für schlüsselfertigen Ausbau sowie mögliche Sonderausstattung laut aktuellem Preisblatt – auf Anfrage. Mögliche Sonderausstattung: schlüsselfertiger Ausbau Keller Doppel-Carport Kamin Insektenschutzgitter Terrassenplatte ca. 20 m²Standardmäßig auf 546 m² - Grundstück geplant – auf Wunsch stehen auch größere Grundstücke zur Verfügung. Grundstücksgrößen im Überblick GST E1 – 678 m²GST E2 – 546 m²GST E3 – 745 m²GST E4 – 784 m²(Preise auf Anfrage) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <6.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses moderne Einfamilienhaus in Unterbergen, Unterloibl 82, 9163, steht zum Verkauf und ist sofort verfügbar. Das 2021 erbaute Haus befindet sich in einem neuwertigen Zustand und bietet eine Wohnfläche von 128 m² mit 3 Zimmern und 2 Badezimmern. Das Grundstück umfasst einen großzügigen Garten von 980 m², einen Balkon mit 15 m² und eine Terrasse mit 25 m². Als Ferienhaus geeignet, verfügt es über 3 Parkplätze mit Carport. Die eingeschossige Immobilie wurde in Massiv- und Holzbauweise errichtet und ist mit einer Fußbodenheizung (Luftwärme) ausgestattet. Zu den Annehmlichkeiten zählen ein Gäste-WC/ Dusche, eine Einbauküche, eine Badewanne und Parkettböden. Die vollständige Möblierung rundet das Angebot dieses gepflegten Eigenheims ab. Es ist alles neu und kaum genutzt. es eignet sich hervorragend als Ferienimmobilie. Alles ist angelegt Garten, Carport, Steingarten, Kräutergarten, Zaun, Wallbox. Einfach nur einziehen, Ich gebe es schweren Herzens auf, da ich umziehe und andere Lebenspläne verfolge. Aber es steht in diesem Scandinavischen Holzhaus meine ganz Liebe. Modern und urban zugleich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Häuser sind jeweils zweistöckig und bieten großzügig gestaltete Wohnflächen, die perfekt auf die Bedürfnisse moderner Familien oder anspruchsvoller Bewohner zugeschnitten sind. Eine hochwertige und ökologische Bauweise in Kombination mit Holz sorgen für hohe Lebensqualität und Wertbeständigkeit. Ein geräumiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Wellnessoase, Fitnessraum, Hobbyraum), während ein eigener Carport für sicheren und komfortablen Schutz Ihres Fahrzeugs sorgt. Ein besonderes Highlight jedes Hauses ist der private Garten, der Raum für Entspannung, Freizeit oder gesellige Momente mit Familie und Freunden schafft. Ob beim Frühstück im Grünen oder beim Spielen mit den Kindern – hier genießen Sie die Natur direkt vor Ihrer Haustür. Dank der idealen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: kurze Wege ins Stadtzentrum von Klagenfurt, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Banhof ............................................ 1,5km Spar ................................................ 1,7km Billa ................................................. 2,5km Kindergarten/Volksschule ............... 2,6km Apotheke ......................................... 3,8km Klagenfurt Zentrum .......................... 6,5km Universität/Technologiepark ............. 8,3km Strandbad Klagenfurt ....................... 9,8km Diese Häuser bieten Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein Leben im Einklang von Ruhe, Komfort und Stadtnähe. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer Umgebung, die all Ihre Wünsche erfüllt. Es besteht die Möglichkeit das Objekt in drei Ausbaustufen zu erwerben. Ausbauhaus: € 645.000Belagsfertig: € 720.000Schlüsselfertig: € 790.000Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Häuser sind jeweils zweistöckig und bieten großzügig gestaltete Wohnflächen, die perfekt auf die Bedürfnisse moderner Familien oder anspruchsvoller Bewohner zugeschnitten sind. Eine hochwertige und ökologische Bauweise in Kombination mit Holz sorgen für hohe Lebensqualität und Wertbeständigkeit. Ein geräumiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Wellnessoase, Fitnessraum, Hobbyraum), während ein eigener Carport für sicheren und komfortablen Schutz Ihres Fahrzeugs sorgt. Ein besonderes Highlight jedes Hauses ist der private Garten, der Raum für Entspannung, Freizeit oder gesellige Momente mit Familie und Freunden schafft. Ob beim Frühstück im Grünen oder beim Spielen mit den Kindern – hier genießen Sie die Natur direkt vor Ihrer Haustür. Dank der idealen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: kurze Wege ins Stadtzentrum von Klagenfurt, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Banhof ............................................ 1,5km Spar ................................................ 1,7km Billa ................................................. 2,5km Kindergarten/Volksschule ............... 2,6km Apotheke ......................................... 3,8km Klagenfurt Zentrum .......................... 6,5km Universität/Technologiepark ............. 8,3km Strandbad Klagenfurt ....................... 9,8km Diese Häuser bieten Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein Leben im Einklang von Ruhe, Komfort und Stadtnähe. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer Umgebung, die all Ihre Wünsche erfüllt. Es besteht die Möglichkeit das Objekt in drei Ausbaustufen zu erwerben. Ausbauhaus: € 670.000Belagsfertig: € 745.000Schlüsselfertig: € 815.000Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses liebevoll errichtete Holzblockhaus aus dem Jahr 2005 bietet auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.306 m² eine gelungene Kombination aus hochwertiger Bauweise, gemütlichem Wohngefühl und moderner Technik. Dank Wärmepumpe sowie einer 7 k Wp Photovoltaikanlage mit 11 k Wp Speicher (erweiterbar auf 15 k Wp) profitieren Sie von energieeffizientem und kostensparendem Wohnen. Im Innenbereich erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein großzügiger Wohnbereich. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Flächen für Stauraum, Hobbyräume oder eine mögliche Gästeunterbringung. Zum Anwesen gehören außerdem ein 3-fach-Carport, ein Nebengebäude sowie ein Holz-Geräteschuppen mit Außengrill, die den Nutzwert der Liegenschaft weiter erhöhen. Die Lage vereint Zentrumsnähe mit angenehmer Wohnruhe und macht dieses Objekt zu einem idealen Zuhause für Menschen, die Naturverbundenheit und moderne Wohnqualität schätzen.... [Mehr]