Haus bis 4 Zimmer im Bezirk Oberpullendorf kaufen

#ruhig

Dieses charmante kleine Häuschen in Lutzmannsburg, Bezirk Oberpullendorf, bietet auf kompakten 40 m² Wohnfläche alles, was man für ein gemütliches Leben braucht. Das im Jahr 2022 errichtete Gebäude aus Holz besticht durch eine moderne Ausstattung. Kunststofffenster mit praktischen Innenrollläden sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und Privatsphäre. Für Wohlfühlklima ist dank einer effizienten Klimaanlage gesorgt, die sowohl heizt als auch kühlt. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Ideal für den Alltag. Auf dem großzügigen 500 m² großen Grundstück lädt ein Pavillon mit Aludach zu entspannten Stunden im Freien ein. Lutzmannsburg selbst ist ein lebendiger Ort mit zahlreichen Annehmlichkeiten: Schule, Kindergarten, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten und die bekannte Therme sind bequem erreichbar. Ein reges Vereinsleben stärkt das Gemeinschaftsgefühl. Die Lage an der Grenze zu Ungarn macht das Haus auch attraktiv für Grenzgänger, und in wenigen Minuten ist man in der Bezirksstadt Oberpullendorf. Dieses kleine Haus aus Holz verbindet Ruhe, Komfort und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Perfekt für alle, die naturnah und doch zentral wohnen möchten. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #ruhig

Dieses top gepflegte Einfamilienhaus in Kroatisch Geresdorf bietet viel Raum für Träume und Projekte. Das sonnige XXL-Grundstück mit zwei Zufahrten ist ideal für Familien, Tierliebhaber, Selbstversorger oder Handwerker. 129 m² Stadl plus zwei Nebengebäude schaffen Platz für Hobby, Werkstatt oder Lager. Teilkeller, eigener Brunnen, neuwertiges elektrisches Einfahrtstor und ein teilweise betonierter Innenhof runden das stimmige Gesamtpaket ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - top gepflegter Allgemeinzustand - sonniges XXL Grundstück mit 2 Zufahrten - Teilkeller - 129 qm Stadl + 2 Nebengebäude - eigener Brunnen - neuwertiges, elektrisches Einfahrtstor - teilweise betonierter Innenhof - Grundstückswidmung: Bauland-Dorfgebiet - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmitt Dieses top gepflegte Einfamilienhaus in Kroatisch Geresdorf bietet viel Raum für Träume und Projekte. Das sonnige XXL-Grundstück mit zwei Zufahrten ist ideal für Familien, Tierliebhaber, Selbstversorger oder Handwerker. 129 m² Stadl plus zwei Nebengebäude schaffen Platz für Hobby, Werkstatt oder Lager. Teilkeller, eigener Brunnen, neuwertiges elektrisches Einfahrtstor und ein teilweise betonierter Innenhof runden das stimmige Gesamtpaket ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - top gepflegter Allgemeinzustand - sonniges XXL Grundstück mit 2 Zufahrten - Teilkeller - 129 qm Stadl + 2 Nebengebäude - eigener Brunnen - neuwertiges, elektrisches Einfahrtstor - teilweise betonierter Innenhof - Grundstückswidmung: Bauland-Dorfgebiet - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: zentrale Ruhelage in Kroatisch Geresdorf ca. 98 km von Wien ca. 48 km von Eisenstadt ca. 10 km von Oberpullendorf ca. 5,5 von Sonnentherme Lutzmannsburg... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Terrasse #ruhig

Einzigartiges Pferdeanwesen im Mittelburgenland – Wohnen, Arbeiten und Pferdehaltung vereint Ein Zuhause für Menschen, die ihre Leidenschaft leben möchten Ein Ort, an dem der Traum vom Leben mit den eigenen Pferden Wirklichkeit wird. Auf einem beeindruckenden, 5.591 m² großen Grundstück, das vollständig als Bauland gewidmet ist, vereinen sich Wohnen, Arbeiten und Pferdehaltung zu einem außergewöhnlichen Gesamtkonzept. Ob als privates Refugium für Pferdeliebhaber, als Kombination aus Wohnen und touristischer Vermietung oder als Lebensmittelpunkt für Menschen, die Beruf und Leidenschaft miteinander verbinden möchten – dieses Anwesen bietet eine Vielfalt an Möglichkeiten, wie sie nur selten zu finden ist. Der Traum vom Leben mit den eigenen Pferden beginnt genau hier – Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Anwesen hier im Video. Wohnen mit vielseitigen Möglichkeiten Der liebevoll erhaltene Streckhof verfügt über rund 117 m² Wohnfläche, die derzeit auf drei eigenständige Wohneinheiten aufgeteilt ist. Aktuell werden diese erfolgreich als Ferienapartments im Rahmen der Kurzzeitvermietung betrieben und bieten dadurch bereits eine attraktive Einnahmequelle. Zwei der Wohneinheiten sind über eine Verbindungstür miteinander verbunden, während die dritte Einheit separat zugänglich ist. Jede Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, eine Einbauküche sowie ein eigenes Badezimmer mit Dusche und WC. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für die touristische Vermietung als auch für Mehrgenerationenwohnen oder als großzügiges Eigenheim. Mit wenigen Anpassungen können zwei bestehenden Einheiten wieder zu einer großen Wohnfläche zusammengeführt werden. Die Wohnräume wurden im Jahr 2023 umfangreich saniert und modernisiert. Erneuert wurden unter anderem die Bodenbeläge, Innentüren, Fenster, der Elektroverteiler sowie die Badezimmer. Auch neue Küchen wurden eingebaut und sorgen gemeinsam mit den geschmackvoll gestalteten Wohnräumen für ein modernes und zeitgemäßes Wohngefühl. Bereits im Jahr 2006 wurden zudem das Dach und der Dachstuhl umfassend saniert. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen Klimageräte, die im Sommer angenehm kühlen und in den kalten Monaten auch zum Heizen genutzt werden können. Ergänzend erfolgt die Beheizung der Wohnräume über moderne Infrarotheizungen, die für eine effiziente und behagliche Wärme sorgen. Ergänzt wird die Nutzfläche durch einen separaten Abstellraum, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein zusätzliches WC, die funktional außerhalb der Wohneinheiten angeordnet sind und den Wohnkomfort im Alltag zusätzlich erhöhen. Ein Innenhof zum Wohlfühlen Der uneinsichtige Innenhof bildet den privaten Mittelpunkt des Anwesens. Ein kleiner Garten sowie zwei gemütliche Terrassen schaffen mehrere Rückzugsorte im Freien und laden dazu ein, entspannte Stunden mit Familie oder Freunden zu verbringen. Lauschen Sie dem Zwitschern der Vögel, genießen Sie die Sonne und die absolute Ruhe – ein Ort, an dem Entschleunigung und Lebensqualität jeden Tag aufs Neue spürbar werden. Ein eigener Hausbrunnen im Innenhof sorgt für eine kostengünstige und nachhaltige Bewässerung des Gartens und der Grünflächen. Für Ihre Fahrzeuge steht ein überdachter Unterstellplatz zur Verfügung, zusätzlich bieten die großzügigen Flächen vor dem Haus ausreichend Stellplätze für mehrere Pkw oder Besucher. Besonders angenehm ist die klare Trennung zwischen Wohnen und Landwirtschaft. Der Wohnbereich ist durch ein Tor vollständig vom hinteren Stall- und Wirtschaftsbereich getrennt. Dadurch bleiben Privatsphäre und Ruhe erhalten, während sämtliche Wirtschaftsgebäude dennoch bequem erreichbar sind. Ein Paradies für Pferdeliebhaber Geht man durch den Garten weiter nach hinten, eröffnet sich eine Welt, die jedes Reiterherz höherschlagen lässt. Insgesamt stehen sieben moderne Pferdeboxen zur Verfügung. Darunter befindet sich eine Paddockbox mit direktem Zugang zu einer eingezäunten Wiese sowie sechs weitere Boxen. Sämtliche Boxen sind mit automatischen Tränken inklusive Begleitheizung ausgestattet und bieten dadurch auch in den Wintermonaten höchsten Komfort für die Pferde. Dank der großzügigen Platzverhältnisse am Grundstück besteht zudem die Möglichkeit, die sechs bestehenden Boxen problemlos zu weiteren Paddockboxen auszubauen. Damit bietet das Anwesen ideale Voraussetzungen für eine artgerechte Pferdehaltung und gleichzeitig noch viel Potenzial für zukünftige Erweiterungen. Ob für die eigenen Pferde oder für Einsteller – diese Anlage bietet ideale Voraussetzungen für eine professionelle und gleichzeitig familiäre Pferdehaltung. Abgerundet wird der Stallbereich durch einen Hühnerstall, der das ländliche Ambiente des Anwesens perfekt ergänzt. Reitplatz und Koppeln direkt vor der Haustüre Ein besonderes Highlight dieses Anwesens sind die beiden großzügigen Koppeln, die unmittelbar an den Stallbereich anschließen. Mit einer Fläche von ca. 1.140 m² bzw. etwas mehr als 1.000 m² bieten sie ausreichend Platz für eine artgerechte Haltung und viel Bewegungsfreiheit Ihrer Pferde. Je ein Unterstellplatz auf den Koppeln schützt die Pferde zuverlässig vor Sonne und Witterung. Zusätzlich stehen dort ein Stromanschluss sowie ein Pferdestaubsauger zur Verfügung – praktische Ausstattungsmerkmale, die den täglichen Umgang mit den Tieren erleichtern und das durchdachte Haltungskonzept dieser außergewöhnlichen Liegenschaft perfekt abrunden. Direkt zwischendrinnen liegt der großzügige Reitplatz mit 20 x 40 Metern inkl. Flutlichtanlage. Der hochwertige Aufbau umfasst einen fachgerecht vorbereiteten Unterbau, eine Drainageschicht mit Flies sowie eine Tretschicht aus hochwertigem Quarzsand und Reitplatzvlies. Dadurch sind optimale Voraussetzungen für eine ganzjährige Nutzung sowie ein gelenkschonendes Training der Pferde geschaffen. Die kurzen Wege zwischen Stall, Koppeln und Reitplatz machen den Alltag mit den Pferden besonders komfortabel und ermöglichen eine artgerechte Haltung direkt am eigenen Zuhause. Das gemütliche Reitstüberl und Wirtschaftsflächen Nach einem langen Tag im Stall oder einem gemeinsamen Ausritt wird das großzügige Reitstüberl schnell zum Lieblingsplatz des gesamten Anwesens. Ausgestattet mit einer Küche, einem gemütlichen Essbereich und einem Schwedenofen bietet es eine angenehme Atmosphäre für gesellige Abende mit Familie, Freunden oder Einstellern. Hier entstehen Gespräche, Erinnerungen und genau jene besonderen Momente, die das Leben am Pferdehof so einzigartig machen. Auch die Wirtschaftsflächen überzeugen auf ganzer Linie. Eine Werkstatt bietet ausreichend Platz für Reparaturen oder handwerkliche Tätigkeiten. Der rund 80 m² große Heustadl sorgt für genügend Lagerfläche für Heu und Einstreu. Zusätzlich stehen zwei großzügige Unterstellhallen zur Verfügung. Ein bestehender Unterstellplatz mit über 100 m² sowie eine 2015 neu errichtete Unterstellhalle mit rund 220 m², die bereits mit einer modernen Photovoltaikanlage ausgestattet wurde. Ob Pferdeanhänger, Maschinen, Traktoren, Wohnwagen, landwirtschaftliche Geräte oder weiterer Heuvorrat – hier findet alles seinen Platz. Ein Anwesen voller Möglichkeiten Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint Wohnen, Arbeiten und die Leidenschaft für Pferde auf einzigartige Weise. Ob als privater Pferdehof, kleiner Einstellbetrieb, Kombination aus Wohnen und Kurzzeit- oder Langzeit-Vermietung oder als Ort, an dem Beruf und Hobby miteinander verschmelzen – die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten lassen Raum für individuelle Lebenskonzepte. Mit 5.591 m² vollständig als Bauland gewidmetem Grundstück, drei Wohneinheiten, sieben Pferdeboxen, zwei Koppeln, professionellem Reitplatz, Reitstüberl, Werkstatt, Heustadl sowie großzügigen Unterstellhallen zählt diese Liegenschaft zu den absoluten Raritäten am Immobilienmarkt. Ein Zuhause für Menschen, die ihren Traum vom Leben mit Pferden verwirklichen möchten – und dabei weder auf Wohnkomfort noch auf wirtschaftliches Potenzial verzichten wollen. Ein besonderes Entwicklungspotenzial bietet zudem eine der beiden Koppeln. Aufgrund der Baulandwidmung besteht die Möglichkeit, dieses Grundstück als Baugrundstück zu veräußern. Aufgrund der hohen Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region könnte dadurch ein zusätzlicher Verkaufserlös erzielt werden. Mein Service Ich freue mich darauf, Ihnen dieses einzigartige Anwesen persönlich präsentieren zu dürfen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – ich nehme mir Zeit für Sie. Niki Gold | Immobilienfachberaterin mit Herz [Telefonnummer entfernt]Lage & Infrastruktur Unterfrauenhaid vereint die Ruhe des Landlebens mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Kindergarten und Volksschule befinden sich nur rund 30 Meter von der Liegenschaft entfernt und sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein Nahversorger mit Greißler liegt lediglich 450 Meter entfernt und deckt den täglichen Bedarf. Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Dort stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Spital, Apotheken, höhere Schulen sowie weitere Dienstleistungs- und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung. Über die nahegelegene S31 besteht zudem eine schnelle Anbindung Richtung Eisenstadt und Wien. Auch Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Deutschkreutz ist in rund 15 Minuten erreichbar. Von dort verkehren stündlich Züge nach Wien, wodurch auch die Bundeshauptstadt bequem erreichbar ist. Für Bahnpendler stehen am Bahnhof kostenlose Park-and-Ride-Parkplätze zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.500m Post <2.000m Geldautomat <2.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Großzügig konzipiertes Einfamilienhaus mit ca. 138 m² Wohnfläche auf weitläufigem Grundstück in ruhiger Lage von Karl. Wohn- und Schlafräume, Wohnküche, Bäder und Toiletten, Terrassen - alles auf einer Ebene. Weitläufiger Keller mit Partyraum, Waschküche, Toilette, Lager, Heizraum mit Holzstückgutofen, Pufferspeicher und Warmwasserboiler kombiniert mit Solaranlage. Ausbaubares Dachgeschoss. Stiegenhaus muss noch komplettiert werden. Einstellraum (Ausführung etwas kleiner als im Einreichplan) Ebener Ausgang in den Garten mit großem Pool. Ideal für alle, die naturnah wohnen und viel Platz genießen möchten. Fordern Sie schriftlich und unverbindlich das Expose an. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Nur 12 Autominuten von Oberpullendorf entfernt, in einer schönen Naturlandschaft hinter dem Geschriebenstein eingebettet, liegt der Ort Liebing in der Gemeinde Mannersdorf an der Rabnitz, gleich neben der ungarischen Grenze. Eine kleine Idylle mit knapp über 230 Einwohnern und ca. 110 Gebäuden. Das Gebäude aus dem Jahre 1935 vermittelt noch den Charme vergangener Zeit und hat ca. 120m² Wohnfläche, plus ca. 30m² Keller und knapp 100m² Rohdachboden, weiters stehen eine Garage mit ca. 20m² sowie ca. 50m² Lagerfläche und ein Holzschuppen, als ehemalige Werkstatt zur Verfügung. Geheizt wird teilweise mit Nachtspeicheröfen, Infrarot, sowie Deckenheizung in Küche und Wohnzimmer. Ein Weller Heizofen im WZ ist noch vorhanden und sollte überprüft werden. Die Fenster sind sehr gut erhaltene Holzkastenfenster mit Außenrollläden und im Vorraum (ehem. Veranda) Holzverbundfenster aus dem Jahre 1960. Das Warmwasser wird über einen Elektroboiler zur Verfügung gestellt. 1960 wurde das Dach mit Bramac Dachziegeln neu eingedeckt. Die Böden sind Laminat, Holzdiele, Teppich und Fliesen. Telefon und SAT-TV sind vorhanden. 1989 wurden Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer renoviert. Das Gebäude ist mit Ziegeln errichtet worden und verfügt über Holzbalkendecken. Ein Grundriss liegt auf der Gemeinde nicht auf, die Skizze dient lediglich als Orientierung. Der Grund ist aufgeteilt in einen schönen gepflegten Vorgarten, dem Hofbereich, welcher reichlich Parkplätze bietet sowie dem Garten mit ehem. Gemüsebeet, früheren Hendlgehege und dem Obstgarten mit Apfel, Zwetschken, Weichsel, Pfirsich, Weingarten, großer Heidelbeere, schwarze und rote Ribisel, Himbeere und Brombeere. In der Gemeinde Mannersdorf gibt es zwei Bibliotheken, zwei öffentliche Volksschulen, drei Kindergärten (1 Kinderkrippe), Ärzte, 4 Gasthäuser, eine Bäckerei sowie einen Adeg. Kaufpreis: EUR 120.000,- Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Hier gelangen Sie zum s REAL 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/31553... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Virtuelle Einrichtungsvorschlag – die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Über den folgenden Link gelangen Sie zu der Videobesichtigung: Video_Haus_AHighlights: Baujahr 2023353m² Grundstück98 m² Wohnfläche21m2 Terrasse SO3 Schlafzimmer 33 m² amerikanische Wohnküche Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe Fliesen mit Marmoroptik Eichendielen29m2 Garage Kfzstellplätze Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform. Dieses neu errichtete Wohnhaus in Frankenau bietet 98 m² Wohnfläche auf einem ca. 353 m² großen, pflegeleichten Grundstück. Das Haus ist Teil eines modernen Doppelhausprojekts und bildet mit der zweiten Wohneinheit lediglich über die Garagen eine bauliche Verbindung. Dadurch genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre bei gleichzeitig optimaler Nutzung des Grundstücks. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare oder all jene, die Wert auf eine funktionale Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und viel Tageslicht legen. Gleichzeitig genießen Sie die Vorteile eines eigenen Gartens und einer sonnigen Terrasse – ohne den hohen Pflegeaufwand eines großen Grundstücks. Mehr Zeit zum Entspannen, weniger Zeit für Gartenarbeit. Das Haus umfasst vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie eine ca. 33 m² große, offene Wohnküche. Große Fenster mit Dreifachverglasung sorgen nicht nur für eine helle Atmosphäre, sondern auch für eine hervorragende Wärmedämmung. Die Ausstattung überzeugt mit eleganten Eichenholzparketten, marmorähnlichen Feinsteinzeugfliesen sowie moderner Sanitäreinrichtung. Beheizt wird das Haus mittels Vaillant Luftwärmepumpe über eine komfortable Fußbodenheizung. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie ein Fenster für angenehmes Tageslicht. Zudem sind Vorbereitungen für eine Klimaanlage im Wohnzimmer und Flur sowie für elektrische Rollläden vorhanden. Vom großzügigen Wohnbereich gelangt man direkt auf die ca. 21 m² große Sonnenterrasse. Hier genießen Sie Ihr Frühstück an der frischen Luft, entspannte Sommerabende oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden – Ihr persönlicher Wohlfühlplatz im Freien. Zu der Wohneinheit gehört ein Stellplatz und eine Garage mit Hörmann-Garagentor. Die Lage ist ruhig, mit guter Infrastruktur: Bildungscampus (Krippe, Kindergarten und Volksschule) direkt im Ort Nahversorger fußläufig erreichbar Weitere Einkaufsmöglichkeiten in Oberpullendorf Sonnentherme Lutzmannsburg in wenigen Fahrminuten erreichbar Ein modernes Zuhause für alle, die hochwertige Wohnqualität, eine ruhige Lage und ein pflegeleichtes Grundstück zu schätzen wissen. Zögern Sie nicht – kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.500m Krankenhaus <10.000m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <7.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Post <500m Bank <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Wohnen auf höchstem Niveau – Architektur, Design und Lebensqualität in perfekter Harmonie! Willkommen in einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Hoch über den Dächern der Bezirkshauptstadt Oberpullendorf erwartet Sie dieser außergewöhnliche Design-Bungalow aus dem Jahr 2016, der moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und luxuriöse Ausstattung auf beeindruckende Weise vereint. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier mit Liebe zum Detail geplant und kompromisslos auf Qualität gesetzt wurde. Die beeindruckende Raumhöhe von 3,30 Metern, raumhohe Sondertüren, lichtdurchflutete Wohnräume und ein offenes Wohnkonzept schaffen ein einzigartiges Wohngefühl voller Eleganz und Großzügigkeit. Das absolute Highlight ist der unverbaubare Panoramablick über Oberpullendorf, den Sie sowohl vom Wohnbereich als auch von der großzügigen Sonnenterrasse und dem traumhaften Salzwasser-Pool genießen können. Ein Wohntraum mit rund 122 m² Wohnfläche Die durchdachte Raumaufteilung verbindet exklusives Wohnen mit höchstem Komfort. Raumaufteilungrepräsentativer Vorraum mit Garderobe (ca. 15,50 m²) separates WCAbstellraum Wirtschaftsraum Technikraumgroßzügiger Koch-, Ess- und Wohnbereich mit ca. 51 m²Schlafzimmerbegehbarer Schrankraumexklusiver Fitness- und Sanitärbereichhochwertiger Sauna- und Ruhebereich Der offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Glasflächen holen die Natur ins Haus und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Wellness wie im Luxusresort Dieses Haus ist weit mehr als nur ein Wohnhaus – es ist Ihre persönliche Wohlfühloase. Freuen Sie sich auf: hochwertigen Sauna- und Ruhebereich Infrarotkabine namhafter Hersteller Fitnessbereichgroßzügigen Salzwasser-Pool mit rund 32 m² Wasserfläche (Fotos folgen) Außendusche (Fotos folgen) ca. 58,67 m² großer Liegebereich (Fotos folgen) ca. 21 m² große Sonnenterrasse Hier genießen Sie jeden Tag Urlaubsfeeling – ganz privat. Hochwertige Bauweise trifft modernste Technik Bereits beim Bau wurde größter Wert auf Energieeffizienz, Langlebigkeit und höchste Wohnqualität gelegt. Highlights der Ausstattung:✔ Ziegelmassivbauweise (50 cm Wienerberger-Ziegel mit Mineralwolledämmung)✔ beeindruckende Raumhöhe von ca. 3,30 m✔ extra hohe Innentüren (Sonderanfertigungen)✔ hochwertige 3-fach verglaste Aluminiumfenster✔ Luft-Wasser-Wärmepumpe✔ angenehme Wandkühlung für heiße Sommertage✔ Alarmanlage✔ Vorbereitung für Photovoltaikanlage✔ exklusive Einbauküche✔ hochwertige Sauna- und Infrarotanlage✔ Salzwasser-Pool mit Außendusche✔ Garage mit ca. 36,75 m²✔ Keller mit ca. 40 m²Garten – Privatsphäre mit Aussicht Der rund 600 m² große Garten wurde als Ruheoase gestaltet. Ob entspanntes Frühstück auf der Terrasse, ein Sonnenbad am Pool oder gesellige Grillabende mit Freunden – hier genießen Sie absolute Lebensqualität in einer der schönsten Wohnlagen Oberpullendorfs. Oberpullendorf – Wohnen im Herzen des Mittelburgenlandes Ihr neues Zuhause befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen der Bezirkshauptstadt Oberpullendorf. Von hier aus erreichen Sie den beliebten Hauptplatz bequem zu Fuß. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und das lebendige Stadtzentrum liegen praktisch vor Ihrer Haustüre. Die hervorragende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Supermärkte Apotheken Ärztezentrum Krankenhaus Banken Bushaltestellen Kindergärten Volksschule Mittelschule Gymnasium Handelsakademieweitere Bildungseinrichtungen Nur wenige Minuten entfernt befinden sich außerdem: modernes Sportzentrum Hallensportzentrum Tennisanlagen Wellnessbereich Freibad Sonnenland-Radweg Über die nahegelegene Burgenland Schnellstraße erreichen Sie: Mattersburg in ca. 20 Minuten Eisenstadt in ca. 30 Minuten Wien in weniger als einer Stunde Wohnqualität auf höchstem Niveau Diese Immobilie vereint hochwertige Architektur, exklusive Ausstattung und eine ausgezeichnete Lage zu einem Gesamtpaket, das nur selten am Immobilienmarkt angeboten wird. Ob als stilvoller Lebensmittelpunkt für Paare oder Familien, als repräsentatives Zuhause für anspruchsvolle Genießer oder als wertbeständige Investition – dieser außergewöhnliche Bungalow erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Fazit Einziehen, wohlfühlen und jeden Tag genießen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohngefühl persönlich begeistern. Bilder können die Atmosphäre dieses Hauses nur ansatzweise vermitteln – den wahren Charakter erlebt man erst bei einer Besichtigung. Ich freue mich darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen. Selbstverständlich stehe ich Ihnen auch abends sowie an Wochenenden gerne für einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung. Herzliche Grüße, Paul Kneisz[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.grabner-immobilien.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Gemütliches Einfamilienhaus auf einer Etage mit ebenen Garten75m² Wohnfläche mit Südterrasse, ruhige Lage auf beeindruckendem 2.446m² Grundstück Der im Jahr 1968 errichtete Bungalow liegt in einer ruhigen Seitengasse von Rattersdorf, nur wenige Schritte vom nächsten Nahversorger entfernt. Das Haus wurde laufend gepflegt, kleinere Instandhaltungsarbeiten regelmäßig durchgeführt – größere Sanierungen stehen bislang noch aus. Die Wohnfläche des Bungalows erstreckt sich auf einer Ebene und umfasst rund 75m². Hier findet man eine Diele, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, einen Abstellraum sowie 3 weitere Zimmer. Für zusätzlichen Stauraum kann der Dachboden und der 8m² große Teilkeller verwendet werden. Geheizt wird das Haus hauptsächlich mit einem Holzofen im Wohnzimmer, der für behagliche Wärme sorgt. Die anderen Zimmern können mit Elektro Konvektoren beheizt werden. Der beeindruckend große & ebene Garten eignet sich hervorragend für Hobbygärtner sowie zum Spielen für Kinder. Hier kann man in aller Ruhe die Natur genießen! Bei Interesse an diesem gemütlichen Bungalow kontaktieren Sie mich gerne unter [Telefonnummer entfernt]! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf #ruhig

Einzigartige Liegenschaft in optimaler Lage: ruhige Wohnlage, jedoch in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum! 193m² Wohnfläche, Panoramaterrasse, Teilkeller, 2 außerordentlich große Nebengebäude mit Garagen & Lagerräumen, überdachte Terrasse mit Grillplatz, Pool & Garten auf 998m² Grundstück Diese besondere Immobilie vereint historische Substanz mit modernen Erweiterungen und bietet durch ihre großzügigen Nebengebäude außergewöhnlich viel Platz – in zentraler Stadtlage. Das Haus umfasst einen Teilkeller, ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss, die durch eine harmonische Kombination aus Altbestand und späteren Zubauten ein stimmiges Gesamtbild ergeben. Die ursprüngliche Bausubstanz dürfte um 1900 errichtet worden sein, in den 1960 Jahren erfolgten umfassende Zu- und Umbauarbeiten im Erdgeschoss. Im Jahr 2006 wurde das Obergeschoss in Holzriegelbauweise aufgestockt. Das gesamte Wohnhaus sowie eines der Nebengebäude wurde 2021 generalsaniert. Beheizt wird die Immobilie mit einer kombinierten Zentralheizung für Öl und Festbrennstoffe, außerdem besteht eine 5k Wp Photovoltaikanlage. Zusätzlich ist das Haus mit einer Alarmanlage und mit Klimaanlagen ausgestattet, welche zum Kühlen und ebenso zum Heizen verwendet werden können.das Wohnhaus: Die 193m² Wohnfläche verteilen sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss: Im 118m² großen EG befindet sich ein heller, offener Wohnbereich mit gemütlichen Kamin, eine Küche mit Speis, ein Abstellraum, ein lichtdurchflutetes Büro, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Gäste WC. Das 75m² große OG besteht aus einem Vorraum, 3 Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche & Wanne und einem separaten WC. Hier fallen besonders die hohen Decken in den Zimmer auf und die Dachflächenfenster, welche für helle Räume sorgen. Die einzigartige, 35m² große Panoramaterrasse befindet sich ebenfalls im Obergeschoss. Die Besonderheit an diesem Wohnhaus ist, dass man das Obergeschoss von innen als auch von außen über einen extra Treppenaufgang erreichen kann. Man könnte also beide Wohnebenen als separate Wohnungen nutzen.die Nebengebäude: Die Liegenschaft bietet, trotz Stadtlage, enorm viel Platz! Nebengebäude 1 mit ca. 220m² Bruttogrundfläche: In dem sanierten Gebäude mit L-förmigen Grundriss befindet sich die Durchfahrt zum Innenhof, 2 Garagen mit elektrischen Toren, sowie ein Heiz- & Tankraum und ein Abstellraum, die Böden sind betoniert. Nebengebäude 2 mit ca. 77m² Bruttogrundfläche: Das zweite Nebengebäude, welches ein ehemaliger Stall war, ist noch frei zum Gestalten. Bisher wurde er lediglich als Lagerraum genutzt, kann aber z.B. wunderbar zum Atelier umfunktioniert werden.der Außenbereich: Das gesamte Grundstück befindet sich in leichter Hanglage, wodurch man eine schöne Aussicht auf die umliegenden Häuser hat. Der sonnige Garten des Anwesens ist liebevoll gestaltet und vor allem für Nachbarn nicht einsehbar. Eine überdachte Terrasse mit Grillplatz lädt im Sommer zum Verweilen ein, ebenso wie der große vor Blicken geschützte Pool, welcher sich oberhalb der Einfahrt befindet. Auf dem Anwesen ist außerdem ein intakter Brunnen vorhanden. Das gesamte Grundstück ist als "Bauland - Geschäftsgebiet" gewidmet Kauf oder Mietkauf möglich! Miete € 1.750,- ohne Betriebskosten! – Miete, Mietkauf & Kaufoption verfügbar –Genießen Sie das Leben in Oberpullendorf mit all seinen Vorzügen, wie der ausgezeichneten Gastronomie, zahlreichen Schulen und vielfältigen Freizeitangeboten! Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin dieser einzigartigen Liegenschaft unter [Telefonnummer entfernt]!... [Mehr]

#Garten #ruhig

Geräumiges Haus aus verschiedenen Bauphasen mit riesigem Garten inkl. schönem Obstbaumbestand. Das Haus ist gut bewohnbar, entspricht jedoch in einigen Teilen nicht mehr dem aktuellen Standard. Der verandaartige Verbau der Laubengänge ist im Plan noch nicht berücksichtigt. Die Grundstücke liegen im Bauland - Dorfgebiet und zum Teil im Grünland. Die Immobilie bietet viel Raum für Ideen und vor allem ein Grundstück, das in dieser Größe selten zu finden ist. Interessiert? Fordern Sie schriftlich und unverbindlich das Expose mit weiteren Informationen an. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller

Das Anwesen besteht aus 2 Wohngebäuden, einem Wirtschaftsgebäude, Schuppen und ehem. Kleinviehstallungen, Innenhof. Hauptwohngebäude mit Vorraum, Wohnküche, Speis, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Toilette, Heizung mit Etagenofen für feste Brennstoffe. Nebengebäude vis a vis, unterkellert, mit Vorraum, Wohnküche und Zimmer, Einzelofen. Die Wohnräume wurden in den letzten Jahren kaum benutzt und bedürfen diverser Renovierungs- und Auffrischungsarbeiten, der Hof einiger Pflegemaßnahmen. Interessiert? Fordern Sie schriftlich das ausführliche Expose an. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen. .... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage in der lebenswerten Weinbaugemeinde Neckenmarkt. Es verfügt über ca. 117 m² Wfl: Gemütliche Wohnküche, 4 helle Zimmer mit hochwertigen Holzböden, sep. WC, Bad mit Dusche und Wanne. Über einen Flur gelangt man in den ebenen Garten mit verschiedenen Obstbäumen, Gemüsebeet und im hinteren Teil einem Hühnerstall mit zusätzlichem Lager. Der geräumige Keller sowie das Nebengebäude bieten viel Stauraum. Autos können bequem in den beiden Garagen geparkt werden. Geheizt wird zentral mittels einem sparsamen Holzvergaser. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im benachbarten Horitschon vorhanden. Sehr gute Verkehrsanbindung sowie hoher Freizeit- und Erholungswert in der idyllischen Umgebung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Post <1.000m Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]