Haus bis 4 Zimmer im Bezirk Oberpullendorf kaufen

#Einfamilienhaus #Keller #Versteigerung #ruhig

Einfamilienhaus, 1-geschossig, Erdkeller, mit Nebengebäude, Bj. unbekannt (vermutl. um 1900) - in den letzten Jahren restauriert; Raumaufteilung: EG: Zimmer, Küche, Waschraum, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer Schätzwert: 83.000 EUR Geringstes Gebot: 41.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Garten #Keller

Das Wohnhaus befindet sich in idyllischer Lage in der mittelburgenländischen Gemeinde Ritzing. Die Liegenschaft mit einer Grundfläche von ca. 1.100 m², besteht aus einem gepflegten Haupthaus und einem direkt angrenzenden Zubau, mit Vorgarten, großer Gartenfläche mit Obstbäumen, einem Geräteunterstand, Keller und zwei separat begehbare Dachböden. Das schmucke Landhaus mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² besticht durch gelungene Raumaufteilung und ansprechenden Zimmergrößen: Veranda/Esszimmer mit Blick in den Garten, ein separates Gäste-WC, Einbauküche mit Geräten und Sparherd, Badezimmer mit Infrarotsauna und Dusche, Schlafzimmer mit Schrankraum, Wohnzimmer, Technikraum für die Gastherme, sowie 2 weitere Zimmer, welche als erweiterter Wohnraum genutzt werden können. Haupthaus und Zubau verbindet ein Vorraum, der auch von außen begehbar ist. Die Zimmer sind teilweise mit Holzdielen- bzw. Steinböden ausgestattet. Die Fenster sind teilweise mit hübschen Fensterläden versehen. Beheizt wird das Haupthaus und der Zubau mittels Gaszentralheizung. Der Zubau verfügt zusätzlich über Einzelofenheizung. Der Keller beherbergt 2 Räume, eine Dusche und Brunnen mit Wasserwerk. Der weitläufige Garten ist vom Vorgarten getrennt und daher kaum einsichtig. Verschiedenste Obstbäume und Sträucher, dienen hier auch als natürliche Schattenspender. Hier finden wir überall ein gemütliches Plätzchen, um mit der Seele zu baumeln. Die Gemeinde Ritzing verfügt über gute Infrastruktur, wie Kindergarten, Volksschule, ein herrlicher Badesee mit einer ca. 42.000 m² großen Freizeitanlage, Gasthaus, Einkaufsmarkt, Biobauernladen, Imkerei und Sportanlagen. Die Rotweingemeinde Deutschkreutz ist ca. 13 km entfernt, die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf ist ca. 20 km entfernt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei SONSTIGE Post Bank Geldautomat Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Bez. Oberpullendorf-Steinberg/Sonnriegel: Wunderschönes Fertigteilhaus-Holzriegel ca. 120 m² Wfl. sehr gepflegt und bezugsfertig wird verkauft. EG: Vorraum, Küche mit Speis, Esszimmer-Wohnzimmer mit Kachelofen alles in einem und nicht unterteilt. Wintergarten mit ca. 20 m². 1 Schlafzimmer oder Büro, WC OG: Galerie, 1 Zimmer mit Balkon, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und WC. Geheizt wird mit: Gas-ZH oder E-Heizung, zusätzlich noch einen wunderschöner Kachelofen mit Doppelkamin. Die Liegenschaft wird teilmöbliert übergeben. Vollkeller mit Werkstatt und noch einige Räume. Doppelgarage. Renoviert 2022 eine Wärmeschutzfassade sowie ein Blitzableiter. Traumhafte ruhige Lage im Erholungsgebiet. Gfl. 820 m² Sehr gute Infrastruktur im Ort: Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten etc. Suchen Sie ein schönes Haus in ruhiger, sonniger Lage dann wäre diese Liegenschaft das richtige für Sie. Energieausweis in Arbeit!!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Seezugang

Ganz Österreich: Zum Verkauf gelangt hier ein Modulhaus das Ihren Wünschen individuell angepasst werden kann! Dieses Modul-, Fertighaus eignet sich ideal für Kleingartensiedlungen, Seepachtgrundstücke sowie als Ferienhaus auf einer Anlage. Es bietet genügend Platz und ist optisch sehr ansprechend gestaltet und durch die moderne Holzfassade ein echter Hingucker! Das Haus kann jederzeit versetzt und erweitert werden! 40m², Bad mit WC, Küche mit Wohn-Essbereich, 1 Schlafzimmer, Preis gesamt schlüsselfertig inkl 20% USt ? 69.600,00 Wir bieten folgende Größen von Fertigmodulen an Größe XS 4x4 (16 qm) Preis: 25.000 EUR Aufpreis für die Schlüsselfertige Ausführung 7.000 EUR zzgl. 20% USt Größe S 4x6 (24 qm) Preis: 35.000 EUR Aufpreis für die Schlüsselfertige Ausführung 9.000 EUR zzgl. 20% USt Größe M 4x8 (32 qm) Preis: 40.000 EUR Aufpreis für die Schlüsselfertige Ausführung 11.000 EUR zzgl. 20% USt Größe L 4x10 (40 qm) Preis: 45.000 EUR Aufpreis für die Schlüsselfertige Ausführung 13.000 EUR zzgl. 20% USt Größe XL 4x12 (48 qm) Preis: 55.000 EUR Aufpreis für die Schlüsselfertige Ausführung 15.000 EUR zzgl. 20% USt Größe XXL 4x14 (56 qm) Preis: 65.000 EUR Aufpreis für die Schlüsselfertige Ausführung 17.000 EUR zzgl. 20% USt Preise nur für das Haus - Grundstück keines dabei!!!!!! Die Konstruktion des Hauses besteht aus Massivholz ? CLT-Platten Das Modulhaus wird mit einer 200mm starken Mineralwolle isoliert. Die Fenster und Türen sind in Kunststoff ausgefertigt und mit 3-facher Isolierverglasung versehen. Die Innenwände sind mit Gipskarton versehen und gespachtelt. Die Böden sind aus Laminat oder PVC. Die Fassade wird in moderner Optik mit Rotfichte und spezieller Beschichtung gestaltet. Das Dach wird als Flachdach ausgefertigt und entweder mit Folie oder Blech eingedeckt. Jedes Haus verfügt über eine moderne elektrische Fußbodenheizung, welche unter dem Laminat verlegt wird. Die angegebenen Preise sind netto und ohne Fundament bzw. Bodenplatte! Ebenso ist der Transport und die Austellung nicht im Preis inkludiert. Hier wird nur das Modulhaus angeboten! Jedes Modul ist individuell kombinierbar und auch stapelbar, hierzu kommt dann noch ein Aufpreis für Treppe. Ein individuelles Angebot wird gerne nach Ihren Wünschen angefertigt... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Gemütliches und geräumiges Vollholzhaus im sonnigen und erholsamen Mittelburgenland. Sie suchen Ruhe und idyllische Natur. Dieses Haus und die Umgebung bietet beides. Rundherum grüne Natur und ein Badesee in 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Die angrenzende Nachbarswiese ca.938m², kann dazu gepachtet werden, für ? 1000.- Pacht jährlich. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Schicken Sie uns eine Anfrage per Mail, wir übersenden Ihnen gerne ein ausführliches Angebot. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt aufwww. IMMO-CONTRACT.com, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft ? erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Im landschaftlich reizvoll gelegenen Ritzing, mit dörflichen Charakter, lässt es sich sehr gut leben oder Urlaub machen oder Wochenenden verbringen. Lernen Sie die ausgesprochene Vielfalt dieses Ortes kennen und erholen Sie sich an den Ufern des Sonnensees. Lassen Sie sich von den vielen Vorzügen begeistern, die diese Gemeinde als Wohn- und Lebensraum in der Region so beliebt machen. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3 % zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Hier erwartet Sie ein ehemaliges Bauernhaus in ruhiger Dorflage auf einem 1.659m² großem Grundstück. Eckdaten im Überblick: Grundstücksfläche: 1659m² Wohnfläche: 95m² großer Garten mit zwei Zufahrtsmöglichkeiten viele Nebengebäude Beschreibung des Hauses: Dieses renovierungsbedürftige, ehemalige Bauernhaus bietet viele Möglichkeiten und Potential zum Verwirklichen Ihrer Träume. Durch die geschlossene Bauweise im Ort verfügt es über einen nicht einsehbaren und geschützten Innenhof sowie Wohnraum mit ca. 95m² Fläche. Außerdem viele zusätzliche Nebenräume in diversen Nebengebäuden und auch einen sehr großen gemauerten Stadel, z.B. als Abstellmöglichkeit für mindestens 8 PKW, Wohnmobile, Motorräder, Boot, Traktoren... Der Keller ist ein echter Erdkeller und eignet sich sehr gut als Vorrats- oder Weinkeller. Im rückwärtigen östlichen Bereich liegt ein sonniger, schöner Garten mit einem weiteren Nebengebäude und einem riesigen, teilweise gemauerten Holzschuppen im typisch burgenländischen Stil. Dort besteht auch eine weitere Zufahrtsmöglichkeit auf das Grundstück. Als besonderes Highlight ist das am Hof liegende Urbarial-Holzbezugsrecht zur Übernahme möglich. Das Objekt wird auf Wunsch geräumt oder nach Absprache wie es liegt und steht übergeben. Kosten: Kaufpreis:€ 149.000,- Provision: 3% vom KP zzgl. 20 %Ust. Energieausweis: in Bearbeitung Lage: Frankenau liegt inmitten der bekannten und beliebten Weinregion Blaufränkischland mit seinen Hauptorten Lutzmannsburg, Horitschon, Neckenmarkt und Deutschkreuz. Die beliebte Therme Lutzmannsburg liegt 3 Minuten entfernt, Bezirkshauptstadt Oberpullendorf 12 Minuten, Wien ist in einer Stunde erreichbar. In Oberpullendorf finden Sie Einkaufs- und Fachmarktzentren, Schulen, Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, viele Restaurants und Cafes. Kontaktdaten: Fühlen Sie sich angesprochen Dann kontaktieren Sie für Fragen und Besichtigungen Hr. Hinteregger unter [Tel] oder unter [Email]. Weitere Objekte finden Sie unter www.stadtquartier.at Follow and add us on Facebook or Instagram! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Moderner, sonniger Bungalow im Mittelburgenland zum fairen Preis Eckdaten im Überblick: Grundfläche 909m² Wohnnutzfläche: 121,86m² Zimmer: 4 Terrasse: 1 Wohnkeller Doppelcarport Garten Beschreibung: Wohnen am Weinberg! Sie lieben die Ruhe und Natur und möchten sich ein feines Zuhause schaffen mit der Möglichkeit, sich im eigenen Garten zu verwirklichen Dann könnte dieser schöne Einfamilienhaus-Bungalow genau das Richtige für Sie sein. Durch die praktische Raum-Aufteilung haben Sie hier viele Gestaltungsmöglichkeiten, sowohl für Familien als auch für Ihre Hobbies. Das Grundstück ist durch einen Naturzaun und ein elektrisch angetriebenes Tor gesichert. Die neue Terrasse inklusive Überdachung wurde erst 2018 fertiggestellt und wird Ihnen in den Sommermonaten viel Freude bereiten. Das Gebäude wurde im Jahr 2005 erbaut und liegt auf einem 909 m² großen, sonnigen Grundstück, welches am Südhang positioniert ist. Der vor dem Haus liegende Garten ist durch hohe Hecken perfekt blickdicht geschützt. Erdgeschoß: Vorzimmer großzügiger offener Wohnbereich mit Küche 3 Zimmer WC Technikraum Terrasse Kellergeschoß: Vorraum 3 große, absolut saubere und trockene, hohe Räume mit Oberlichten Heiz- & Technikraum mit zusätzlichen Lagermöglichkeiten WC Kosten: Kaufpreis: € 319.000,- Provision: 3% vom KP zzgl. 20 % USt. Energieausweis: in Bearbeitung Lage & Infrastruktur: Neckenmarkt liegt im Mittelburgenland im Bezirk Oberpullendorf und zählt, wie seine Nachbargemeinden Deutschkreutz und Horitschon, zum Blaufränkischland. Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf ist in 15 Minuten erreichbar. Kontaktdaten: Fühlen Sie sich angesprochen Dann kontaktieren Sie für Fragen und Besichtigungen Hr. Hinteregger unter [Tel] oder unter [Email]. Weitere Objekte finden Sie unter www.stadtquartier.at Follow and add us on Facebook or Instagram! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Bungalow in der Thermenregion! BESICHTIGUNGEN nur mit Anmeldung! Traumhafter Bungalow auf 2 Bauparzellen mit über 1.600m². Auf dem freien Grundstück ist ein herrlicher Obstbaumgarten! Die ca. 124m² Wohnfläche teilten sich wie folgt auf: Großzügiger Vorraum, Küche mit Essbereich, Esszimmer, großes Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer Bad mit Wanne, WC, die Raum Aufteilung ist variabel! Der Bungalow ist voll unterkellert inkl. Garage Die ca. 1600m² Baugrund ist in zwei gleich große Parzellen aufgeteilt. Auf einer Parzelle befindet sich der Bungalow mit großen Garten, auf der zweiten Parzelle befindet sich ein großen Garten mit diversen Obstbäumen! Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse, Telefonnummer.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Eingebettet in das wildromantische Raidingbachtal hat sich die Marktgemeinde Raiding zu einer modernen, zukunftsweisenden Ortschaft entwickelt und ihren dörflichen Charakter bewahrt. Der Künstler Franz Liszt wurde hier geboren & das nach ihm benannte Liszt Zentrum ist kultureller und wirtschaftlicher Angelpunkt. Die nächsten großen Supermärkte sind ca. 5 Autominuten entfernt. Wiener Neustadt ist in ca. 40 Minuten und Wien Hauptbahnhof in ca. 70 Minuten erreichbar. Stichworte: Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Gartenfläche: 987,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², Bundesland: Burgenland, modernisiert: 2020, modernisiert Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau

Wir sind mit der Vermarktung dieser wahrlich außergewöhnlichen Liegenschaft im Burgenland beauftragt. Hereinspaziert in Ihr neues Zuhause! Zur Aufteilung Der ? alte Teil? wurde tatsächlich um 1920 errichtet. Eine Sanierung fand dann im Jahr 1992 und zuletzt in den Jahren 2019- 2022 statt. Der Wohnraum mit ~ 120m² Wohnfläche verfügt über 4 Zimmer, geräumige, funkelnagelneue Küche, ein neues Badezimmer, WC und Abstellraum. Beheizt wird hier mit einer Pellets-Heizung. Auch diese wurde im Jahr 2019 erneuert. Im Weiteren folgt ein derzeitiger Abstellraum mit ca. 45m², den man als eigene Wohneinheit erweitern könnte. Im Anschluss an das bestehende sanierte Haus, folgt hofseitig hinten ein Rohbau, welcher derzeit mit 145 m² existiert, es gibt "bewilligte" Ausbaupläne, wonach der Rohbau auf knapp 300 m² Wohnfläche ausgebaut werden kann! Außerdem gibt es 2 große Scheunen mit einer Grundfläche von ~250m². Aus der einen könnte man, wenn benötigt, weiteren Wohnraum gestalten oder aber diesen Platz für Außenveranstaltungen nutzen oder auch einfach nur um die PKW darin abzustellen. Nach der Scheune befinden Sie sich auf ~6.000m² Grünland mit fast schon unbeschreiblich viel Obst-Altbaumbestand aus dem man, wenn man es bissl geschickt angeht, nicht nur seinen finanziellen Nutzen ziehen kann. Wir ersuchen um Verständnis dass wie aus Gründen der Diskretion derzeit nur wenige Innenaufnahmen online anbieten können. Lage und Verkehrsanbindung mit dem PKW? in 10 Minuten nach Oberpullendorf? in 10 Minuten nach Lutzmannsburg ? in 40 Minuten nach Eisenstadt? in 45 Minuten nach WR Neustadt? in 80 Minuten nach Wien HBF - oder 15 min nach Deutschkreutz mit dem PKW von dort mit der Bahn nach Wien Erkennen Sie die Gelegenheit die Ihnen hier geboten wird? Dann nutzen Sie die Chance, diese großartige und außergewöhnliche Liegenschaft mit all Ihren Vorzügen zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Es lassen sich nicht alle Vo... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modern & hochwertig Haus mit mehreren Wohnoptionen als Einfamilien-, Zweifamilienhaus oder Anlageobjekt: versteckt in der lebenswerten Rotweingemeinden Deutschkreutz mit eigenen Bahnanschluss. Auf einer Gesamtfläche von 726 m² finden Sie nicht nur das Wohnhaus mit bezaubernden Garten, sondern auch eine Garage, ein Nebengebäude, eine Sonnenterrasse, ein Poolhaus mit allen benötigten Annehmlichkeiten und einen Pooldas Wohngebäude Bei dem Bau und der Instandhaltung dieses Objektes wurden keine Kosten und Mühen geschaut. Die Grundsubstanz wurde ca. 1960 in Massivbauweise errichtet, 2008 erfolgte ein Zubau bzw. Aufstockung sowie eine Generalsanierung des Erdgeschosses. Sanierungsarbeiten wurden laufend durchgeführt wodurch sich die Immobilie in einem besonders gepflegten und neuwertigen Zustand befindet. Die moderne Architektur des Hauses verteilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss und die elegante Inneneinrichtung sorgt für eine gemütliche Wohnatmosphäre. In Kombination mit den hellen Räumlichkeiten gestaltet sich hier eine besondere Oase der Ruhe und Behaglichkeit. Ober- und Untergeschosse werden derzeit von 2 Parteien (Eltern und Kinder) als getrennte Wohneinheiten mit eigenen Eingang benutzt. Beide Wohneinheiten können jederzeit über das Stiegenhaus auf eine gemeinsame Wohneinheit verbunden werden. Das Erdgeschoss mit ca. 68,82 verfügt über ein Badezimmer, ein separates WC, eine Küche und zwei Zimmer. Das Obergeschoss mit ca. 66,33 plus Terrasse ist das Herzstück des Hauses. Es verteilt sich auf ein Badezimmer, einen Küchen-Wohnbereich, ein separates WC, einen Abstellraum und ein Zimmer. Für die perfekte Temperatur sorgen hier Fußbodenheizung und Klimaanlage. Die Terrasse bietet zusätzlich einen wunderschönen Ausblick auf den Gartenbereich und das umliegende Gebiet. Außenanlage Vor allem Hobby-Gärtner, Naturliebhaber und Schwimmbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten. Der Gartenbereich bietet genügend Platz zum Anbau von Obst und Gemüse, sportliche Aktivitäten oder relaxen beim Pool. Das beruhigende Plätschern des Wassers bietet vor allem an stressigen Tagen die benötigte Ruhe und Abwechslung. Poolhaus Ob sie im Wohngebäude, am Pool oder im Poolhaus entspannen bleibt ganz alleine Ihnen überlassen. Das Poolhaus bietet neben einer kleinen Küche auch einen Ess-und Sitzbereich mit Couch und TV. An heißen Sommertagen finden Sie hier eine angenehmen Aufenthaltsbereich durch die vorhandene Klimaanlage und in den kalten Wintermonaten sorgt der vorhandene Einzelofen für wohlige Wärme. Auch Gäste sind hier zur jeder Jahreszeit hervorragend untergebracht. Ein bestehendes Wohnbaudarlehen kann bei Bedarf übernommen werden. Nähere Informationen darüber bieten wir Ihnen gerne auf Anfrage an. Mehrere Optionen: Das Haus eignet sich als Einfamilien-, Zweifamilienhaus oder auch als Anlageobjekt mit zwei vermietbaren Wohnungen! Zurzeit ist das Haus auf zwei getrennte Wohneinheiten mit eigenen Eingang aufgeteilt. Sollte nur eine Wohneinheit erforderlich sein, könnte die zweite oder auch beide vermietet werden! Wird nur eine Wohneinheit mit 135m² benötigt, kann man beide Wohnungen über das Stiegenhaus im inneren mit einander verbinden! Warten Sie also nicht, sondern machen Sie dieses moderne Anwesen zu Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Diese ortsgetreue Liegenschaft mit einem möblierten 92 m² Haus liegt in ruhiger und zentraler Lage. Im Erdgeschoß befinden sich Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kabinette, Küche mit Essplatz, Vorraum, WC und Badezimmer. Im ca. 60m² Rohdachboden befindet sich der Wärmepumpenboiler für die Warmwasseraufbereitung. Ein Teilkeller bietet weitere Staufläche. Das ursprüngliche Baujahr reicht laut Recherchen vor 1969 zurück. Die massiv gebaute Garage mit elektrischem Tor und Nebenraum schließt direkt an die große Loggia zum Haus an. Die Beheizung erfolgt größtenteils über die Fußbodenheizung. Es befinden sich 2 PKW-Abstellplätze auf öffentlichem Gut direkt vor der Garage. Der pflegeleichte Garten mit Innenhof-Charakter ist uneinsehbar und bietet somit mehr Privatsphäre. Ein Hausbrunnen für die Gartenbewässerung, ein zusätzlicher Geräteschuppen sowie Sitzplatz runden das Angebot ab. Das gesamte Grundstück umfasst 448m² mit Widmung Bauland "gemischtes Baugebiet".... [Mehr]