Haus bis 130 m2 im Bezirk Graz-Umgebung kaufen

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #renovierungsbedürftig

VON PRIVAT! Dieses Einfamilienhaus mit großen Garten liegt in der begehrten Schindlersiedlung in Feldkirchen bei Graz. Bus, Lebensmittelgeschäft, Spielplatz, Kita etc. sind in direkter Umgebung, zum P+R Feldkirchen Bahnhof sind es 5 Min. mit dem Auto und die Grazer Innenstadt mit S-Bahn erreichbar. Das Haus ist in den 1950 Jahren gebaut und im Jahre 1990 saniert worden (Kelleraussenisolierung, Garagenüberdachung, Terrasse, überdachte Terrasse, Bad und Elektro). Die Wohnfläche besteht aus Diele, Treppenaufgang, Bad incl. WC, Wohnküche, Wohnzimmer und Zimmer, sowie im ersten Stock befinden sich noch 2 1/2 Zimmer. Das Haus ist total unterkellert und die Kellerräume sind beheizt. Neben Wasseranschluss gibt es auch einen eigenen Brunnen. Alle Anschlüsse sind vorhanden. Der Garten und die Terrassen sind nicht einsehbar und ein kleines Einöd, nur 15 min. von der Grazer Innenstadt entfernt. Der neue Eigentümer kann Förderungen nutzen und das Haus nach seinen Geschmack und Bedürfnissen renovieren oder auch ausbauen. Die Bebauungsdichte ist 0,2-0,4. Auch eine Grundstücksteilung ist theoretisch möglich, hier könnten dann z.B. 2 Generationen Platz für ihr neues Zuhause finden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

Wohnen im Grünen mit viel Platz, Terrasse und guter Anbindung Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Graz-Gösting verbindet angenehmes Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit des Grazer Stadtgebietes. Umgeben von bewaldeten Hügeln und einem großzügigen Garten bietet die Immobilie ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld sowie viel Raum für Erholung und individuelle Gestaltung. 360° Panoramatour Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR [https://kuula.co/share/collection/7Td Y8? logo=-1&card=1&info=0&fs=1&vr=1&zoom=1&initload=0&autorotate=0.06&thumbs=1&alpha=0.66&inst=de] vorab! Bereits beim Betreten vermittelt das Haus eine freundliche und helle Atmosphäre. Das Herzstück ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und öffnen den Blick in den Garten. Die Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen geschützten Platz für gemütliche Stunden, gemeinsame Mahlzeiten oder entspannte Sommerabende. Die moderne Hauptküche präsentiert sich in zeitlosem Weiß und ist mit großzügigen Arbeitsflächen, zahlreichen Staumöglichkeiten sowie einer praktischen Sitztheke ausgestattet. Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige Kellerbereich. Sämtliche Kellerräume sind beheizbar und verfügen über Tageslicht, wodurch ein angenehmes Raumgefühl entsteht und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gegeben sind. Neben einer eigenen Küche steht im Untergeschoss auch ein großzügiges Badezimmer zur Verfügung. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Flüssiggas. Aufteilung Erdgeschoß: Windfang: 5,36 m² WC: 3,55 m² Wohnzimmer: 25,35 m² Küche: 10,30 m² Badezimmer: 7,34 m² Schlafzimmer: 15,37 m² Zimmer: 12,94 m² Terrasse: 24,5 m² Aufteilung Kellergeschoß: Vorraum: 20,69 m² Kellerraum: 33,17 m² Kellerraum 2: 36,23m² Das Haus befindet sich auf einem rund 813 m² großen Grundstück. Angrenzend befindet sich ein ca. 513 m² großes Grundstück, ebenfalls mit der Dichte WR 0.2 - 0.3, was Ihnen einerseits die Möglichkeit bietet, ein weiteres Objekt zu schaffen, oder das zweite, unbebaute Grundstück wieder zu veräußern. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese zwei modernen Häuser wurden in Ziegelmassivbauweise in einer naturbelassenen Umgebung im schönen Ort Hausmannstätten errichtet. Die Liegenschaft besteht aus nur zwei Wohnhäusern sowie je zwei Carportplätzen pro Haus und zusätzlichen Besucherparkplätzen. Jedes Haus verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche, welche wie folgt aufgeteilt ist: Erdgeschoss: Vorraum, Zimmer, WC, großer Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse. Obergeschoss: Großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, drei getrennt begehbare Schlafzimmer, wobei zwei Zimmer über einen Zugang zur Terrasse verfügen. Keller: ca. 30 m² mit Vorraum, Technikraum und ca. 10 m² Abstellraum sowie zwei überdachten KFZ-Abstellplätzen und zusätzlichem Stauraum. Beide Häuser überzeugen vor allem durch das sehr gut durchdachte Raumkonzept, die großzügigen Terrassen mit Blick in die Natur sowie die energieeffiziente Bauausführung (Niedrigenergiehaus, Luftwärmepumpe etc.). Die großen Fensterflächen und Terrassentüren vermitteln ein besonderes Wohn- und Wohlgefühl!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Attraktive Doppelwohnhäuser mit Flair und eigener Photovoltaikanlage 8063 Eggersdorf bei Graz Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Am Ortsrand von Eggersdorf, werden Doppelwohnhäuser in Ziegelmassivbauweise errichtet und bieten aufgrund der Lage, ein besonderes Wohngefühl mit ausreichend Platz und Freiraum sowie die Nähe zur Infrastruktur. Auf dem Grundstück werden zwei Doppelwohnhäuser auf zwei Ebenen mit einer Wohnnutzfläche von 107 m2 errichtet. Jede Haushälfte verfügt über ausreichend Grün- und Terrassenflächen und ist aufgrund der eigenen Anschlüsse und Anlagen, gänzlich autark. • EG: Vorraum, WC, AR - Technikraum, Wohn-/Esszimmer mit separiertem Küchenbereich • OG: Galerie, Bad/WC, 3 Zimmer • Baujahr: Neubau • Beheizung: Fußbodenheizung – Luftwärmepumpe Einzelraumregelung • Warmwasseraufbereitung: mit Luftwärmepumpe • Autark: Jede Haushälfte verfügt über eine eigene Luftwärmepumpe sowie über eine eigene Photovoltaikanlage und eigenen Stromanschluss, Wasser- und Kanalanschluss. • Internetzugang: Glasfaseranschluss • Fenster: Alu/Kunststoff 3-Scheiben Verglasung • Beschattung: elektrisch gesteuerte Rollos • Außenanlage: Zufahrten, Parkplätze und Gehwege sind mit Sickersteinen gepflastert Sichtschutz zwischen den Gärten der Haushälften • KFZ-Abstellplätze: für 2 PKW • Kanal/Wasser: an die öffentlichen Netze angeschlossen • Grünfläche: ab 143 m2 • Terrasse: 25 m2 • Außenbereich: Garten mit Terrasse, Zugang vom Wohn-/Esszimmerbereich • Carport mit Abstellraum: gegen Aufpreis • Zusätzlicher Lagerraum: im Zufahrtsbereich steht ein zusätzliches Gerätelager zum optionalen Erwerb zur Verfügung. • Lage: Wohnen am Ortsrand mit bester Infrastruktur Schulen, Kindergärten, Nahversorgen, Bushaltestelle, Apotheke usw., alles fußläufig erreichbar • Besonderes: das Haus kann estrich- oder schlüsselfertig gekauft werden. Individuelle Planänderungen im Rahmen der Innenraumgestaltung ist möglich. Sie suchen ein leistbares Haus mit besonderem Wohngefühl in Ortsrandlage und Graznähe, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungs-termin. Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können. Kaufpreis: estrichfertig: ab € 454.900, (inkl. 2 Freiparkplätze) Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. HWB: 37,67 KWh/m²/a Ihr persönlicher Ansprechpartner Antonina Zulic Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] * Hinweis: Die abgebildeten Fotos sind Visualisierungen und sollen einen Eindruck vermitteln, wie das Haus im fertiggestellten Zustand wirken kann. Abweichungen sind möglich.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Stilvolle Doppelwohnhäuser mit Flair und eigener Photovoltaikanlage 8063 Eggersdorf bei Graz Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Am Ortsrand von Eggersdorf, werden Doppelwohnhäuser in Ziegelmassivbauweise errichtet und bieten aufgrund der Lage, ein besonderes Wohngefühl mit ausreichend Platz und Freiraum sowie die Nähe zur Infrastruktur. Auf dem Grundstück werden zwei Doppelwohnhäuser auf zwei Ebenen mit einer Wohnnutzfläche von rd. 107 m2 errichtet. Jede Haushälfte verfügt über ausreichend Grün- und Terrassenflächen und ist aufgrund der eigenen Anschlüsse und Anlagen, gänzlich autark. • EG: Vorraum, WC, AR - Technikraum, Wohn-/Esszimmer mit separiertem Küchenbereich • OG: Galerie, Bad/WC, 3 Zimmer • Baujahr: Neubau • Beheizung: Fußbodenheizung – Luftwärmepumpe Einzelraumregelung • Warmwasseraufbereitung: mit Luftwärmepumpe • Autark: Jede Haushälfte verfügt über eine eigene Luftwärmepumpe sowie über eine eigene Photovoltaikanlage und eigenen Stromanschluss, Wasser- und Kanalanschluss. • Internetzugang: Glasfaseranschluss • Fenster: Alu/Kunststoff 3-Scheiben Verglasung • Beschattung: elektrisch gesteuerte Rollos • Außenanlage: Zufahrten, Parkplätze und Gehwege sind mit Sickersteinen gepflastert Sichtschutz zwischen den Gärten der Haushälften • KFZ-Abstellplätze: für 2 PKW • Kanal/Wasser: an die öffentlichen Netze angeschlossen • Grünfläche: 209 m2 • Terrasse: 25 m2 • Außenbereich: Garten mit Terrasse, Zugang vom Wohn/Esszimmerbereich • Carport mit Abstellraum: gegen Aufpreis • Zusätzlicher Lagerraum: im Zufahrtsbereich steht ein zusätzliches Gerätelager zum optionalen Erwerb zur Verfügung. • Lage: Wohnen am Ortsrand mit bester Infrastruktur Schulen, Kindergärten, Nahversorgen, Bushaltestelle, Apotheke usw., alles fußläufig erreichbar • Besonderes: das Haus kann estrich- oder schlüsselfertig gekauft werden. Individuelle Planänderungen im Rahmen der Innenraumgestaltung ist möglich. Sie suchen ein leistbares Haus mit besonderem Wohngefühl in Ortsrandlage und Graznähe, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können. Kaufpreis: Estrichfertig: ab € 449.900, (inkl. 2 Freiparkplätze) Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. HWB: 37,67 KWh/m²/a Ihr persönlicher Ansprechpartner Hannes Parmetler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] • Hinweis: Die abgebildeten Fotos sind Visualisierungen und sollen einen Eindruck vermitteln, wie das Haus im fertiggestellten Zustand wirken kann. Abweichungen sind möglich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Werndorf bei Graz – Idyllisches Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten Ca. 97 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, ca. 603 m² Grundstück Dieses entzückende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Werndorf bei Graz, nur wenige Gehminuten von der S-Bahn entfernt. Die ausgezeichnete Anbindung macht die Immobilie besonders attraktiv für alle, die öffentliche Verkehrsmittel nutzen oder auch einmal auf das Auto verzichten möchten. Das liebevoll gestaltete Haus wurde teilweise in Holzblockbauweise und teilweise in massiver Ziegelbauweise errichtet. Es überzeugt durch seinen gemütlichen Charakter, eine harmonische Farbgestaltung und viele liebevolle Details, die eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Beheizt wird das Haus mittels Strom-Infrarotpaneelen sowie einem gemütlichen Schwedenofen. Ein Fernwärmeanschluss ist bereits im Keller vorhanden, wird derzeit jedoch nicht genutzt. Das ursprünglich im Jahr 1968 errichtete Wohnhaus wurde laufend instand gehalten und gepflegt. Das ca. 603 m² große Grundstück begeistert mit einem wunderschönen Altbaumbestand, seltenen Ziersträuchern und einer liebevoll angelegten Gartenlandschaft. Diese grüne Oase bietet viel Platz zum Entspannen und ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, ein Carport sowie einen praktischen Lagerraum. Die Grazer Innenstadt erreichen Sie über die Autobahn in nur etwa 15 Minuten. Flächenübersicht Wohnfläche: ca. 97 m²Kellerfläche: ca. 34 m²Grundstücksfläche: ca. 603 m²Südwest-Terrasse: ca. 16 m², glasüberdacht Garage: ca. 25,14 m²Raumaufteilung Erdgeschoss (ca. 56,87 m²) Vorraum mit Eingangsbereich Offene Küche Großzügiges Wohnzimmer Esszimmer mit Ausgang auf die sonnige Südwest-Terrasse Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Tageslichtfenster Separates WCObergeschoss (ca. 40 m²) Vorraum Schlafzimmer Keller (ca. 34 m²) Heiz- und Technikraum Lagerraum Waschbereich mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner Ausstattung & Highlights Wunderschön angelegter Garten Solide Holzblock- und Ziegelmassivbauweise Herrlicher Altbaumbestand und gepflegte Grünanlage Schwedenofen sowie Strom-Infrarotpaneele Fernwärmeanschluss vorhanden Neue Fenster Neues Kaltdach Garage, Carport und zusätzlicher Lagerraum Die monatlichen Betriebskosten betragen lediglich ca. € 43,-. Die Kosten für Strom und Heizung liegen derzeit bei rund € 180,- pro Monat (verbrauchsabhängig). Wer eine idyllische Wohnlage mit viel Grün, einer hervorragenden Infrastruktur und einem besonderen Wohngefühl sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit mit viel Charme und Potenzial. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen rund um die Finanzierung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Stilvolle Doppelwohnhäuser mit Flair und eigener Photovoltaikanlage 8063 Eggersdorf bei Graz Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Am Ortsrand von Eggersdorf, werden Doppelwohnhäuser in Ziegelmassivbauweise errichtet und bieten aufgrund der Lage, ein besonderes Wohngefühl mit ausreichend Platz und Freiraum sowie die Nähe zur Infrastruktur. Auf dem Grundstück werden zwei Doppelwohnhäuser auf zwei Ebenen mit einer Wohnnutzfläche von rd. 107 m2 errichtet. Jede Haushälfte verfügt über ausreichend Grün- und Terrassenflächen und ist aufgrund der eigenen Anschlüsse und Anlagen, gänzlich autark. • EG: Vorraum, WC, AR - Technikraum, Wohn-/Esszimmer mit separiertem Küchenbereich • OG: Galerie, Bad/WC, 3 Zimmer • Baujahr: Neubau • Beheizung: Fußbodenheizung – Luftwärmepumpe Einzelraumregelung • Warmwasseraufbereitung: mit Luftwärmepumpe • Autark: Jede Haushälfte verfügt über eine eigene Luftwärmepumpe sowie über eine eigene Photovoltaikanlage und eigenen Stromanschluss, Wasser- und Kanalanschluss. • Internetzugang: Glasfaseranschluss • Fenster: Alu/Kunststoff 3-Scheiben Verglasung • Beschattung: elektrisch gesteuerte Rollos • Außenanlage: Zufahrten, Parkplätze und Gehwege sind mit Sickersteinen gepflastert Sichtschutz zwischen den Gärten der Haushälften • KFZ-Abstellplätze: für 2 PKW • Kanal/Wasser: an die öffentlichen Netze angeschlossen • Grünfläche: 354 m2 • Terrasse: 25 m2 • Außenbereich: Garten mit Terrasse, Zugang vom Wohn/Esszimmerbereich • Carport mit Abstellraum: gegen Aufpreis • Zusätzlicher Lagerraum: im Zufahrtsbereich steht ein zusätzliches Gerätelager zum optionalen Erwerb zur Verfügung. • Lage: Wohnen am Ortsrand mit bester Infrastruktur Schulen, Kindergärten, Nahversorgen, Bushaltestelle, Apotheke usw., alles fußläufig erreichbar • Besonderes: das Haus kann estrich- oder schlüsselfertig gekauft werden. Individuelle Planänderungen im Rahmen der Innenraumgestaltung ist möglich. Sie suchen ein leistbares Haus mit besonderem Wohngefühl in Ortsrandlage und Graznähe, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können. Kaufpreis: Estrichfertig: ab € 464.900, (inkl. 2 Freiparkplätze) Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. HWB: 37,67 KWh/m²/a Ihr persönlicher Ansprechpartner Hannes Parmetler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] • Hinweis: Die abgebildeten Fotos sind Visualisierungen und sollen einen Eindruck vermitteln, wie das Haus im fertiggestellten Zustand wirken kann. Abweichungen sind möglich.... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Fertigbauen statt sanieren ? Neubau-Doppelhaushälfte mit Keller und Garten ab ? 329.000,? Sie möchten ein neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten, aber keine alte Immobilie mit ungewissen Sanierungskosten kaufen? Dann bietet diese Doppelhaushälfte in Rohrbach eine besonders interessante Alternative: Das Haus wird außen vollständig fertiggestellt und wetterfest übergeben. Den Innenausbau übernehmen Sie selbst oder mit Professionisten Ihrer Wahl. So verbinden Sie die Vorteile eines modernen Neubaus mit maximaler Gestaltungsfreiheit und attraktiven Einsparungsmöglichkeiten. Die Doppelhaushälfte bietet rund 113 m² Wohnfläche, einen ca. 60 m² großen Vollkeller, eine rund 14 m² große Terrasse, einen eigenen Garten sowie zwei KFZ-Abstellplätze. Was bereits fertiggestellt wird ? Ziegelmassivbauweise ? Tragende Außen- und Innenwände ? Vollkeller ? Fertiges Flachdach ? Wärmedämmung und fertige Außenfassade ? Dreifach verglaste Fenster ? Hauseingangstür ? Motorisierte Rollläden an den vorgesehenen Elementen ? Außenfensterbänke ? Terrasse ? Zufahrt und vorgesehene Außenanlagen ? Anschlüsse für Wasser, Kanal und Strom bis zu den jeweiligen Übergabepunkten Das Haus ist damit von außen fertig und wetterfest. Im Inneren bleiben die Ziegel sichtbar. Vom Käufer selbst fertigzustellen Der gesamte Innenausbau ist selbst zu planen, zu beauftragen oder auszuführen. Dazu gehören insbesondere: Trockenbau und nicht tragende Zwischenwände Elektroinstallation Wasser- und Sanitärinstallation Heizungsinstallation Innenputz Estrich und Bodenaufbau Boden- und Wandbeläge Badezimmer Innentüren Malerarbeiten Küche und sonstige Innenausstattung Damit entscheiden Sie selbst über Grundriss, Materialien, Ausstattungsqualität und Budget. Fertigbauen statt sanieren Im Gegensatz zu einer älteren Immobilie müssen Sie hier keine alten Leitungen entfernen, keine bestehenden Böden herausreißen und keine unbekannten Schäden sanieren. Sie beginnen mit einer neuen, modernen und wetterfesten Gebäudehülle und investieren di... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

*** LIEBOCH *** *** MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE IN IDYLLISCHER RUHELAGE MIT HOHER LEBENSQUALITÄT *** Diese stilvolle Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, naturnahe Lage zu einem außergewöhnlichen Zuhause. Die hochwertig gestaltete Immobilie überzeugt mit klaren Linien, lichtdurchfluteten Räumen und einem durchdachten Wohnkonzept auf rund 128 m² Wohnfläche. Auf einem 344 m² großen Grundstück erwartet Sie ein pflegeleichter Garten mit rund 123 m² Fläche ? ideal für entspannte Stunden im Freien. Zwei großzügige Terrassen, ein Balkon sowie die beeindruckende begrünte Dachterrasse schaffen vielseitige Rückzugsorte mit besonderem Wohlfühlcharakter und bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen. Die Raumaufteilung umfasst insgesamt 4 Zimmer und bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ein besonderes Highlight ist die exklusive Einbauküche von Dieter Knoll mit edler Strasser-Steinarbeitsplatte, hochwertigen Bosch-Geräten sowie modernem Bora-Abzugssystem ? perfekt für alle, die Design und Funktionalität auf hohem Niveau schätzen. Auch im Innenbereich wurde großer Wert auf Qualität und zeitlose Eleganz gelegt: Flächenbündige Innentüren sowie hochwertiger Eiche-Parkettboden unterstreichen das moderne Gesamtbild und verleihen den Räumen eine stilvolle und warme Atmosphäre. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Grünruhelage in einem gepflegten Wohngebiet, das überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt ist. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten S-Bahn-Anbindung. Hier genießen Sie ruhiges Wohnen im Grünen und erreichen dennoch den Grazer Hauptplatz in nur 22 Minuten. Eckdaten: Lieboch, 128 m² Wohnfläche, 344 m² Grundfläche, 123 m² Gartenfläche, 4 Zimmer, 1 Badezimmer, 2 WC, 28 m² Terrasse im EG, 36 m² Balkon, 82 m² begrünte Dachterrasse, 5,49 m² Technik-/Wirtschaftsraum, 50er Ziegel mit 5 cm Wärmedämmung, Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, elektrische Raffstores, Insektenschutz, Eiche-Parkettböden, Feinsteinzeug-Fliesen, hochwertige Küche von Dieter Knoll, Strasser-Steinarbeitsplatte, Bosch-Geräte, Bora-Dunstabzug, flächenbündige I... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Einfamilienhaus mit ca. 95 m² Nutzfläche, 4-Zimmer, BJ ca. 1940 Um- bzw. Zubau 1972 1.941 m² Grund, BD WA 0,2 – 0,4 Zubehör: EG: Süd-Ost Terrasse mit ca. 20 m² und Sommerküche 1. OG: Süd-Terrasse mit ca. 10 m² Wirtschaftsgebäude mit Garage ca. 60 m²Heizung: Pellets Energieausweis: HWB: 148,1 HWB Energieklasse: DAutoabstellplatz: Garage Gesamtzustand: gut Besonderes: gute Raumaufteilung, sehr gemütliche Atmosphäre, Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, ebenes Grundstück mit einem liebevoll angelegten Gartenbereich mit Biotop, kleiner Brücke, gemütlichen Plätzen und vieles mehr…Kaufpreis: € 348.000,00 Honorar: 3% vom Kaufpreis + gesetzl. MWSt. Auskünfte: Herr Peter Dusleag, Tel.: [Telefonnummer entfernt]Wir freuen uns in Ihrem Interesse tätig zu sein und stehen Ihnen gerne für Detailfragen zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Hanglage #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht ein altes 80m² Bauernhaus welches derart gut im nördlichen Bereich des 2.496m² , leicht hanglagigem Baugrundstückes situiert worden ist, sodass sich im südlichen und westlichen Bereich eine gut nutzbare Grundstücksfläche ergibt. Die Liegenschaft ist über die Gemeindestrasse sehr gut erreichbar und die innere Aufschließung wie Wasser, Kanalisation und Strom sind angeschlossen und betriebsbereit. Seitens der Behörde wurde mittels Bescheids der Gemeinde der rechtmäßige Bestand festgestellt. Jedenfalls geht in diesem Bescheid hervor, dass das Gebäude vor 1969 bereits vorhanden war. Der Zustand der Gebäudeteile sowie der technischen Einrichtungen entspricht durchwegs dem damaligen Baualter. Das Bauernhaus befindet sich in einem brauchbaren aber auch in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Beheizt wird mit einer Luftwärmepumpe, welche im Technikraum installiert ist. Das Anwesen liegt erhöht in sonniger Ruhelage und bietet viel Potenzial für die weitere Bebauung bzw. Gebäudeerweiterung. Das Grundstück hat die Widmung Dorfgebiet mit der Bebauungsdichte von 0,2 - 0,4. Eine Widmung als ? Dorfgebiet? in der Steiermark dient der Erschließung von Bauten land- und forstwirtschaftlicher Nutzung in verdichteter Anordnung (Tierhaltung erlaubt), erlaubt aber auch Wohnbauten mit max. zwei Wohneinheiten und andere Nutzungen, die dem Dorftyp entsprechen und keine unzumutbaren Belästigungen verursachen. Der konkrete Widmungszweck wird durch das Steiermärkische Raumordnungsgesetz geregelt. Andere Nutzungen sind erlaubt, solange sie dem Dorfcharakter entsprechen und keine Belästigungen verursachen, z.B. für die Versorgung der Bewohner (soziale, kulturelle Zwecke). !!!!! In diesem Zusammenhang ist der ermittelte Baulandpreis in dieser Lage für Thal bei Graz mit der Vergleichswertabfrage bei ca. 190.- Euro pro / m². Somit ist der Grundstückswert mit 475.000.- Euro gegeben. Weiters sind die Steinschlichtungen, die Vermessung, die Hofzufahrt und die Aufschließung mit weiteren 75.000.- Euro zu beachten. Das alte Bauerhaus hat den mittleren Wert eines älteren Gebäudes und wurde der Wert mit 96.000.- Euro ermittelt. In Summe ergibt dies 646.000.- Euro !!!!! Die Einteilung des Bauernhauses ist zurzeit wie folgt: Eingang Vorraum Küchenbereich mit Essplatz Wohn und Schlafzimmer älteres Badezimmer n... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller

Mit wenig Sanierungsaufwand können Sie sich mit diesem ca. 115 m² großen Wohnhaus Ihren Traum vom Eigenheim in Kalsdorf verwirklichen. Das Wohnhaus befindet sich auf einem geteilten Grundstück mit einer Größe von ca. 670 m². Das Haus liegt in einer beliebten Wohngegend in Kalsdorf und fußläufig können Sie den Ortskern erreichen. Das Wohnhaus teilt sich wie folgt auf: - EG: Küche, 2 Zimmer, Sanitärbereich - DG: 2 Zimmer, Küche, Balkon, - Keller mit Gas-Zentralheizung und 2 Räume Zusätzlich befinden sich am Grund ein Nebengebäude mit 3 Räumen und eine Gartenhütte. Die ideale Infrastruktur der aufstrebenden Gemeinde Kalsdorf lässt keine Wünsche offen. Sämtliche Schulen, Einkaufsmöglichkeiten wie auch öffentliche Verkehrsanbindung sind bestens gegeben. Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG i Vm § 30b KSchG). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 308.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.73 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]