Haus bis 130 m2 in der Steiermark kaufen

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

In idyllischer Grünlage nahe Graz erwartet Sie diese Liegenschaft, die naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur verbindet. Trotz der ruhigen Umgebung erreichen Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel in kurzer Zeit. Das im Jahr 1974 errichtete Gebäude besteht aus insgesamt drei Wohneinheiten. Die gesamte Liegenschaft umfasst rund 1.650 m² Grundstücksfläche. Zum Verkauf steht die mittlere Einheit des Hauses mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und einer Nutzfläche (inkl. Werkstatt, Garage und Keller) von rund 197 m². Die Wohnfläche überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung mit separat begehbaren Räumen und viel Privatsphäre. Das Raumangebot umfasst: Vorraum4 Zimmer, davon drei mit direktem Zugang ins Freie Küche mit Essbereich und Möglichkeit zur Erweiterung Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster Ein zweites separates WCWaschraum Werkstatt mit praktischer KFZ-Grube Garage Technikraum Lagerräumlichkeiten Die hellen Wohnräume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Personen mit Platzbedarf für Hobby und Beruf. Mit etwas Geschick und überschaubarem Kostenaufwand kann dieser Wohnraum in kürzester Zeit zu Ihrer persönlichen Wohnoase werden. (Fenster und Rollläden wurden vor rund zehn Jahren erneuert, die Gasheizung inklusive Pufferspeicher ist erst etwa ein Jahr alt.) Die Außenflächen werden gemeinschaftlich von den drei Eigentümern genutzt und gepflegt und darüber hinaus steht jeder Einheit ein eigener Bereich zur exklusiven Nutzung zur Verfügung. Dazu zählen unter anderem ein Gewächshaus, Gemüsebeete sowie ein Gartenhaus. Zusätzlich bieten die Flächen vor und hinter den Zugangsbereichen ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsideen und persönliche Nutzung. Highlights auf einen Blick: Ruhige, naturnahe Lage nahe Graz Ca. 130 m² Wohnfläche und einer Gesamtfläche von rund 197m²4 großzügige Zimmer Drei Zimmer mit Ausgang ins Freie Werkstatt mit KFZ-Grube Garage und umfangreiche Lagermöglichkeiten Gemeinschaftsgrundstück mit rund 1.650 m²Eigene Gartenbereiche mit Gewächshaus, Gemüsebeeten und Gartenhaus Helle Räume und durchdachte Raumaufteilung Diese Immobilie vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit großzügigen Platzverhältnissen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – eine seltene Gelegenheit in begehrter Lage nahe Graz. Vereinbaren Sie gleich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin! Ich freu mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Energieausweisinformation Der Eigentümer wurde über das Energieausweisvorlagegesetz in Kenntnis gesetzt und wird diesen innerhalb von 14 Tagen nachreichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <2.500m Klinik <4.750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <2.250m Nahversorgung Supermarkt <2.250m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.500m Polizei <2.750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusives Haus in Gröbming mit 2 Wohnungen , Carports, Pool, Terrasse, großer Garten - Extraklasse! In attraktiver Lage von Gröbming befindet sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus, das durch seine Aufteilung in zwei Wohneinheiten sowie die bereits etablierte touristische Vermietung besonders vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Erdgeschoss wird aktuell eigengenutzt, während das Obergeschoss erfolgreich touristisch vermietet wird und somit eine interessante Einnahmequelle darstellt. Das im Jahr 2001 errichtete Fertighaus wurde laufend instand gehalten und modernisiert. Besonders hervorzuheben sind die Investitionen aus dem Jahr 2018, darunter die Installation einer Solaranlage, die Errichtung eines Pools, die Neugestaltung der Terrasse samt Überdachung sowie die Fassadendämmung. Die Liegenschaft erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss und wurde in solider Fertigbauweise errichtet. Der massive Keller sowie die durchdachte Konstruktion bieten eine g Exklusives Haus in Gröbming mit 2 Wohnungen , Carports, Pool, Terrasse, großer Garten - Extraklasse! In attraktiver Lage von Gröbming befindet sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus, das durch seine Aufteilung in zwei Wohneinheiten sowie die bereits etablierte touristische Vermietung besonders vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Erdgeschoss wird aktuell eigengenutzt, während das Obergeschoss erfolgreich touristisch vermietet wird und somit eine interessante Einnahmequelle darstellt. Das im Jahr 2001 errichtete Fertighaus wurde laufend instand gehalten und modernisiert. Besonders hervorzuheben sind die Investitionen aus dem Jahr 2018, darunter die Installation einer Solaranlage, die Errichtung eines Pools, die Neugestaltung der Terrasse samt Überdachung sowie die Fassadendämmung. Die Liegenschaft erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss und wurde in solider Fertigbauweise errichtet. Der massive Keller sowie die durchdachte Konstruktion bieten eine gute bauliche Basis. Durch die Parifizierung sind zwei eigenständige Wohneinheiten entstanden, wodurch sich das Haus ideal für eine Mehrgenerationennutzung oder die Kombination aus Wohnen und Vermietung eignet. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Pelletsheizung (seit 2012), ergänzt durch Kamine im Erd- und Obergeschoss, die zusätzliche Wohnqualität schaffen. Die Ausstattung umfasst unter anderem Holz-Alu-Fenster (teilweise erneuert), verschiedene Bodenbeläge wie Fliesen, Parkett und Teppich sowie eine funktionale Raumaufteilung in beiden Einheiten. Highlights Zwei getrennte Wohneinheiten (je 1 Wohnküche, Bad, Flur, 2 Schlafzimmer) Bereits bestehende touristische Vermietung Solaranlage (10,8 k Wp) Pool und großzügige Gartenfläche Terrasse mit Überdachung Pelletheizung + zusätzliche Kamine Gedämmte Fassade Carport und 4 Stellplätze Ruhige und dennoch gut angebundene Lage Dieser Verkauf erfolgt diskret im Sinne eines "Secret Sale", um die Privatsphäre des Eigentümers zu wahren. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Bilder und Informationen zur Verfügung. Hierfür bitten wir höflichst um Ihren vollständigen Namen, IhreMailadresse und Ihre Telefonnummer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Dieses Einfamilienhaus in Graz bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem modernen Zuhause wünschen. Mit 4,5 Zimmern auf 111 m² Wohnfläche und einer großzügigen Terrasse von 100 m² finden Sie hier Ihren perfekten Rückzugsort. ? Durch die Bauweise als Kf W-Effizienzhaus 60 und die damit verbundenen geringen Betriebskosten leben Sie hier nicht nur umweltbewusst, sondern auch finanziell unbeschwert. ? Ein besonderes Highlight ist die Lage direkt am Waldrand, ideal für spontane Spaziergänge und eine Auszeit im Grünen. Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahn, was Pendlern eine unschlagbare Anbindung bietet. Während man im Garten die Dynamik der Stadt hört, verwandelt sich das Innere des Hauses in eine absolute Ruheoase: Dank der hochwertigen 4-fach-Verglasung bleibt der Außenlärm komplett draußen, sodass Sie drinnen maximale Stille und Geborgenheit genießen können. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Kf W-Effizienzhaus 60 - 2 Parkplätze - N Dieses Einfamilienhaus in Graz bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem modernen Zuhause wünschen. Mit 4,5 Zimmern auf 111 m² Wohnfläche und einer großzügigen Terrasse von 100 m² finden Sie hier Ihren perfekten Rückzugsort. ? Durch die Bauweise als Kf W-Effizienzhaus 60 und die damit verbundenen geringen Betriebskosten leben Sie hier nicht nur umweltbewusst, sondern auch finanziell unbeschwert. ? Ein besonderes Highlight ist die Lage direkt am Waldrand, ideal für spontane Spaziergänge und eine Auszeit im Grünen. Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahn, was Pendlern eine unschlagbare Anbindung bietet. Während man im Garten die Dynamik der Stadt hört, verwandelt sich das Innere des Hauses in eine absolute Ruheoase: Dank der hochwertigen 4-fach-Verglasung bleibt der Außenlärm komplett draußen, sodass Sie drinnen maximale Stille und Geborgenheit genießen können. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Kf W-Effizienzhaus 60 - 2 Parkplätze - Neubau - 100m² Terrassenfläche - 2 unabhängige Ebenen - verbrauchsunabhängige Wasserkosten - Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung - sehr geringe Betriebskosten - Nähe zur Natur - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Das Haus liegt in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar, während die grüne Umgebung Erholung und Lebensqualität bietet. Über die gute Anbindung an die Autobahn A9 gelangen Sie schnell in die Stadt Graz, Leoben oder die Obersteiermark. Dieses vielseitige Haus bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Flexibilität und naturnaher Lage.... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Das charmante Landhaus in Lieboch bietet mit seinen 5 Zimmern auf 102 m² Wohnfläche und 247 m² Grundstücksfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Die helle Wohnräume und die ruhige Lage machen es zum perfekten Zuhause für Familien oder Paare, die die gute Infrastruktur und die fünf Balkone mit südwestlicher Ausrichtung zu schätzen wissen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - helle Wohnräume - Ruhelage - sehr gute Infrastruktur - fünf Balkone - südwestliche Ausrichtung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimati Das charmante Landhaus in Lieboch bietet mit seinen 5 Zimmern auf 102 m² Wohnfläche und 247 m² Grundstücksfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Die helle Wohnräume und die ruhige Lage machen es zum perfekten Zuhause für Familien oder Paare, die die gute Infrastruktur und die fünf Balkone mit südwestlicher Ausrichtung zu schätzen wissen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - helle Wohnräume - Ruhelage - sehr gute Infrastruktur - fünf Balkone - südwestliche Ausrichtung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Ruhige Seitenstraße in Lieboch, überzeugt durch eine erstklassige Lage mit hervorragender Infrastruktur.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses Reihenhaus in schöner Lage von Fehring bietet die perfekte Möglichkeit, sich ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Ruhig gelegen und dennoch mit sehr guter Infrastruktur, erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens in kurzer Zeit. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen. Das Obergeschoss ist bereits renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss laufen aktuell umfassende Sanierungsarbeiten: Böden, Badezimmer und Küche werden neu gemacht, ebenso wird eine moderne Fußbodenheizung eingebaut. Das Haus ist insgesamt sanierungsbedürftig. Vor allem die Fassade und das Dach sollten noch erneuert werden. Für die Dachsanierung können Förderungen in Anspruch genommen werden. Bei Interesse an einem Erwerb im aktuellen Zustand sowie eigenständiger Durchführung der Sanierungsarbeiten besteht die Möglichkeit, den Kaufpreis entsprechend anzupassen. Ein Garten ist ebenfalls vorhanden und bietet Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein Carport zu errichten. Ein ideales Objekt für alle, die ein Haus mit Potenzial suchen und es Schritt für Schritt zu ihrem persönlichen Zuhause machen möchten in einer wirklich schönen Umgebung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Zentrale Lage - Ländliche Gegend - Moderne Austattung - Garten mit Gartenhütte - Schöne Küche in Holz Optik - Kaufpreis im aktuellen Zustand verhandelbar - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit viel Potenzial und besonderem Charme. Dieser moderne Wohncontainer bietet eine perfekte Kombination aus gemütlichem Wohnen, niedrigen Betriebskosten und einer hervorragenden Lage. Ob als dauerhaftes Zuhause, Ferienimmobilie oder als Übergangslösung mit späterem Hausbau, hier sind viele Möglichkeiten offen. Das voll erschlossene Grundstück bietet ausreichend Platz und Flexibilität. Zusätzlich wird der Zaun sowie der neue Rasen noch vom Eigentümer fertiggestellt, sodass die Außenanlage ein gepflegtes und schönes Gesamtbild bekommt. Im Inneren erwartet Sie ein angenehmes Wohngefühl mit Fußbodenheizung und zusätzlichem Ofen für gemütliche Wärme an kalten Tagen. Die Elektroheizung sorgt trotz moderner Ausstattung für überraschend niedrige Nebenkosten von nur ca. 250 Euro monatlich. Die Lage ist besonders attraktiv. Nur etwa 300 Meter entfernt befinden sich Tennisplätze und Sportmöglichkeiten. Das Zentrum von Weiz ist nur 10 Minuten zu Fuß entfernt. Somit genießen Sie ruhiges Wohnen und gleichzeitig eine ausgezeichnete Infrastruktur. Dieses Objekt eignet sich ideal: als gemütliches Ferienhaus, als modernes Tiny House zum dauerhaften Wohnen, als Investition, oder als perfekte Möglichkeit, später ein klassisches Haus auf dem Grundstück zu bauen. Eine seltene Gelegenheit für alle, die modernes, flexibles und kostengünstiges Wohnen in guter Lage suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Voll erschlossenes Grundstück - Sehr niedrige Nebenkosten (ca. 250 Euro monatlich) - Fußbodenheizung - Nur ca. 300 Meter zu den Tennisplätzen - Möglichkeit später ein klassisches Haus zu bauen - Gute Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar - Parkplatzmöglichkeiten vorhanden - Perfekt für Singles, Paare oder als Investition - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

"Glücklichsein ist ein bisserl leichter mit einem Haus im Ausseerland" (Friedrich Torberg) Das Ausseer-Landhaus ist ein individuell gefertigtes Holzhaus. Von Meisterhand gemacht, kein Haus von der Stange. Heimisches Holz ist das Edelmaterial der Häuselbauer im Ausseerland. Seit Generationen. Wärme, Behaglichkeit, Gesundheit, frische Luft, Natürlichkeit, Lebendigkeit, aber auch Bescheidenheit machen den Baustoff Holz aus. Mondphasen-geschlägertes Holz ist eine zusätzliche Besonderheit bei den Ausseer-Landhäusern. Vor allem verwendet bei Konstruktionshölzern, denen dieses spezielle Holz Wetterfestigkeit und Stabilität verleiht. In zentraler Lage in Altaussee entsteht dieses Ausseer-Landhaus eingebettet in eine kleine Altausseer Streusiedlung am Waldesrand. Mit Aussicht auf Dachstein, Trisselwand und Zinken. Die ganz leicht erhöhte Lage lässt den Lauf der Sonne ganztags verfolgen und macht dieses Platzerl zu einem echten Kleinod. Ob zwei oder drei Schlafzimmer, zwei oder drei Bä "Glücklichsein ist ein bisserl leichter mit einem Haus im Ausseerland" (Friedrich Torberg) Das Ausseer-Landhaus ist ein individuell gefertigtes Holzhaus. Von Meisterhand gemacht, kein Haus von der Stange. Heimisches Holz ist das Edelmaterial der Häuselbauer im Ausseerland. Seit Generationen. Wärme, Behaglichkeit, Gesundheit, frische Luft, Natürlichkeit, Lebendigkeit, aber auch Bescheidenheit machen den Baustoff Holz aus. Mondphasen-geschlägertes Holz ist eine zusätzliche Besonderheit bei den Ausseer-Landhäusern. Vor allem verwendet bei Konstruktionshölzern, denen dieses spezielle Holz Wetterfestigkeit und Stabilität verleiht. In zentraler Lage in Altaussee entsteht dieses Ausseer-Landhaus eingebettet in eine kleine Altausseer Streusiedlung am Waldesrand. Mit Aussicht auf Dachstein, Trisselwand und Zinken. Die ganz leicht erhöhte Lage lässt den Lauf der Sonne ganztags verfolgen und macht dieses Platzerl zu einem echten Kleinod. Ob zwei oder drei Schlafzimmer, zwei oder drei Bäder, Büro oder Bibliothek, Stauräume und Wirtschaftsräume, Leseecken oder Sauna, all das lässt sich bestens nach Ihrem Wunsch auf ca. 125 Quadratmeter Wohnfläche und rund 710 Quadratmeter Grundstücksfläche einteilen. Dazu Carport, Holzterrasse und Garten. Mehr braucht`s nur selten. Zudem sind die Ausseer-Landhäuser passive Niedrigenergie-Häuser und werden mit natürlicher Erdwärme geheizt. Die Ausseer-Landhäuser werden ausschließlich von heimischen Meisterbetrieben hergestellt und ausgestattet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Ausseerland. Hier zu leben ist wie eine nie enden wollende Reisezeit der Seele. Täglich inspiriert von Wunderherrlichem, Wundersamem und ab und zu auch Wunderlichem. Man muss sich dem Rhythmus der Natur und ihrer Menschen ergeben, um selbst den Tag zu bestimmen. Je nach Lust und Laune. Ruhe und Puls. Erspüren, erleben, um zu erzählen. 'Das Kleinod' entsteht in zentraler Lage in Altaussee nur 4 Minuten vom Zentrum und dem Altausseer See.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #hell

Mit 91 m² Wohnfläche und 4 gut geplanten Zimmern bietet dieses Haus in Kumberg ein angenehmes Zuhause mit viel Gestaltungsspielraum. Das Haus wurde 2020 umfassend neu saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Für ein angenehmes und energieeffizientes Wohnklima sorgt eine moderne Wärmepumpe als Heizung. Das großzügige Grundstück mit 607 m² lädt zum Entspannen, Gärtnern oder zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Ein besonderer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Infrastruktur: Supermarkt (SPAR), Kindergärten, Schule sowie ein Fitnessstudio sind in nur ca. 5 Minuten erreichbar. Die Lage an der Straße sorgt für eine sehr gute Anbindung und kurze Wege im Alltag. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr helle, gutgeschnittene Zimmer - großer Keller - 3 Parkplätze - geringe Nebenkosten - gute Infrastuktur - neu saniert - Widmung 0,2-0,6 - WC extra - Badezimmer mit Mit 91 m² Wohnfläche und 4 gut geplanten Zimmern bietet dieses Haus in Kumberg ein angenehmes Zuhause mit viel Gestaltungsspielraum. Das Haus wurde 2020 umfassend neu saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Für ein angenehmes und energieeffizientes Wohnklima sorgt eine moderne Wärmepumpe als Heizung. Das großzügige Grundstück mit 607 m² lädt zum Entspannen, Gärtnern oder zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Ein besonderer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Infrastruktur: Supermarkt (SPAR), Kindergärten, Schule sowie ein Fitnessstudio sind in nur ca. 5 Minuten erreichbar. Die Lage an der Straße sorgt für eine sehr gute Anbindung und kurze Wege im Alltag. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr helle, gutgeschnittene Zimmer - großer Keller - 3 Parkplätze - geringe Nebenkosten - gute Infrastuktur - neu saniert - Widmung 0,2-0,6 - WC extra - Badezimmer mit Dusche - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein Anwesen ideal für Familien mit Platzbedarf! Das sehr gut angelegte und sonnige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.266 m² befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen Wohngegend. Das ca.1964 errichtete Einfamilienhaus auf diesem Grundstück bietet mit einer Nutzfläche von ca. 110 m² und einem Keller mit ca. 53 m² genügend Platz für alle. Da an diesem Haus noch keine Sanierungsarbeiten durchgeführt wurden, sind doch Erneuerungen notwendig, um ein schönes, ruhiges Zuhause genießen zu können. Raumaufteilung: Erdgeschoss: + Wohnzimmer + 3 Zimmer + Küche + Bad mit Dusche und Fenster + separate Toilette mit Fenster + Windfang/Vorraum mit Stiegenhaus + Balkon (Sonnenuntergang) Obergeschoss: + 2 Zimmer + Vorraum mit Stiegenhaus + Balkon (Sonnenaufgang) Kellergeschoss: + Vorraum mit Stiegenhaus + 3 Kellerräume+ 1 Garage Dieser weitläufige und sonnige Garten, mit einem kleinen Teich - darin tummeln sich Koi-Karpfen, bietet alles, was eine Familie braucht. Ob Sie einen Grillplatz oder ein Hochbeet errichten wollen - es liegt an Ihnen. Oder vielleicht doch einen Swimmingpool und einen Spielplatz? Diese Entscheidung können wir Ihnen nicht abnehmen, aber wir laden Sie gerne ein, diese Immobilie zu besichtigen. Senden Sie uns Ihre Anfrage und gehen wir gemeinsam durch Haus und Garten! Lage und Infrastruktur: In einer ruhigen Lage, in der Nähe von Graz, befindet sich dieses Objekt und besticht durch ihren sonnigen Garten. In der Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant, Ärzte uvm. Der in der Nähe befindliche Wald und generell die Umgebung, lädt zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten ein. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In ruhiger und sonniger Lage von Kirchbach in der Steiermark entsteht diese hochwertige Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise – ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von der Nähe zur Graz profitieren möchten. Die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die gute Erreichbarkeit machen diese Immobilie besonders attraktiv für Familien, Paare oder Pendler. Die nach Südwesten ausgerichtete Wohneinheit überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 77,32 m² Wohnfläche. Sie umfasst einen einladenden Vorraum, ein Badezimmer, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum, 2 Schlafzimmer sowie eine offene Küche mit großzügigem Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die rund 25 m² große Terrasse, die zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden einlädt. Der dazugehörige Eigengarten mit etwa 160 m² bietet zusätzlichen Freiraum für individuelle Gestaltung und Erholung im Grünen. Jede Doppelhaushälfte verfügt über zwei Carportplätze sowie einen ebenerdigen Abstellraum. Ergänzend steht pro Einheit ein Besucherparkplatz zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt mittels moderner Luftwärmepumpe in Kombination mit komfortabler Fußbodenheizung. Ein besonderes Highlight dieses Projekts ist die Möglichkeit, aktiv an der Gestaltung Ihres zukünftigen Zuhauses mitzuwirken. Materialien wie Bodenbeläge, Fliesen oder auch die farbliche Gestaltung können nach persönlichen Vorstellungen ausgewählt werden. So entsteht ein Wohnraum, der perfekt auf individuelle Wünsche abgestimmt ist und eine ganz persönliche Note trägt. Der voraussichtliche Bezug ist für Herbst 2027 geplant – sichern Sie sich schon jetzt Ihr neues Zuhause in attraktiver Lage ...!... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Charmantes Bauernhaus in Aussichtslage Dieses teilweise renovierte Bauernhaus aus der Zeit um 1900 befindet sich in ruhiger Aussichtslage in Hitzendorf und bietet auf rund 1.300 m² Eigengrund viel Platz zum Wohnen, Entspannen und Gestalten. Die Wohnfläche von ca. 118 m² erstreckt sich komfortabel auf einer Ebene und umfasst einen Vorraum, eine Küche, einen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie eine gemütliche Loggia mit Blick ins Grüne. Ergänzt wird das Angebot durch einen ca. 50 m² großen Kellerraum. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen eine zentrale Pelletsheizung, ein neues PREFA-Dach sowie Solaranlagen mit Speicherbatterien am Wohnhaus und den Nebengebäuden. Auf dem Grundstück befinden sich zudem zwei Garagen mit jeweils ca. 20 m², zwei Nebengebäude mit ca. 10 m² bzw. 14 m² Nutzfläche sowie ein idyllischer Biotop- bzw. Gartenteich. Highlights - Ca. 1.300 m² Grundstück in Aussichtslage - Ca. 118 m² Wohnfläche auf einer Ebene - Baujahr um 1900 - Teilweise renoviert - Neues PREFA-Dach - Zentrale Pelletsheizung - Solaranlage mit Speicherbatterien (Eigenleistung) - 2 Garagen - 2 Nebengebäude - Ca. 50 m² Keller - Biotop/Gartenteich - Ruhige Lage mit schönem Ausblick Ein charmantes Zuhause für alle, die das Leben im Grünen schätzen und den besonderen Charakter eines traditionellen Bauernhauses zu schätzen wissen. Energieausweis ist in Arbeit. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 99.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Ihr neues Zuhause in Schladming: Teilsaniertes Einfamilienhaus mit Traumblick Willkommen in der Steiermark! Dieses charmante Einfamilienhaus in Pichl bei Schladming verbindet die Ruhe der Natur mit einer erstklassigen Infrastruktur und unschlagbarem Freizeitwert. Mit 5 Zimmern bietet es reichlich Platz für die ganze Familie und punktet durch ein teilsaniertes, gemütliches Wohlfühlambiente. Ob als Familienhit oder alpiner Rückzugsort – hier investieren Sie in echte Lebensqualität. Die Highlights der Immobilie Familien-Herzstück: Die offene Wohnküche lädt zu geselligen Kochabenden und gemeinsamer Zeit mit Freunden und Familie ein. Sonne & Panorama: Genießen Sie das atemberaubende Bergpanorama vom eigenen Südbalkon oder der sonnigen Terrasse. Wohlfühl-Mix: Hochwertige Dielen, Fliesen und Parkettböden schaffen eine warme, einladende Atmosphäre in den Wohnräumen. Perfekt angebunden: Bus und Bahnhof liegen fast vor der Tür. Das Zentrum von Schladming mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ist superschnell erreicht. Ein perfekter, sicherer und naturnaher Kraftplatz für das neue Wohlbefinden Ihrer Familie Chronologie der Sanierungen & Modernisierungen Das Haus wurde laufend instand gehalten und durch wichtige Erneuerungen auf einen modernen Stand gebracht: ab 2007: Laufende Erneuerung und Modernisierung der Elektroinstallationen.2007 – 2019: Schrittweiser, kompletter Austausch der Fenster.2014: Komplette Erneuerung der Dacheindeckung inklusive der Dämmung.2022: Stilvolle Sanierung des Badezimmers.2025: Fachmännische Erneuerung und Sanierung des Kaminzugs für den gemütlichen Holzofen in der Küche. Hochwertige Ausstattung & Nachhaltigkeit Wohngesundes Leben: Bei den durchgeführten Renovierungsarbeiten wurde großer Wert auf Nachhaltigkeit gelegt – es wurden größten Teils ökologische Baustoffe verwendet, die für ein hervorragendes und gesundes Raumklima sorgen. Meisterhafte Tischlerküche: Die Küche besticht durch maßgefertigte, hochwertige Tischlerarbeit aus edlem Holz. Edler Vollholzboden im Küchen- & Essbereich: Hier wurde ein traumhafter, 3,7 cm starker kanadischer Ahorn-Vollholzboden verlegt, der mehrfach versiegelt, extrem langlebig und fußwarm ist. Wohlfühlwärme: Im Badezimmer (inkl. WC), im Vorraum sowie im Wirtschaftsraum sorgt eine komfortable Fußbodenheizung für behagliche Wärme. Details zur Möblierung Das Haus wird teilmöbliert übergeben. Im Kaufpreis bereits enthalten sind: Küche: Voll ausgestattete Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte. (Hinweis: Kühlschrank und Mikrowelle verbleiben nach Absprache ggf. nicht im Objekt). Außenbereich: Ein hochwertiger Doppler-Sonnenschirm inklusive passender Bestuhlung für gemütliche Stunden im Garten oder auf der Terrasse. Obergeschoss: Ein praktischer, maßgefertigter Einbauschrank, der optimalen Stauraum bietet. Hinweis: Über die Übernahme der restlichen Möblierung kann im persönlichen Gespräch sehr gerne individuell verhandelt werden. Rechtliche Sicherheit im Grundbuch & Verbrauch Eingetragenes Wasserbezugsrecht: Im Grundbuch ist ein historisches Wasserbezugsrecht von einer eigenen Quelle verankert, welches lediglich mit einer sehr geringen Gebühr zu Buche schlägt. Faire Abwasserabrechnung: Die Abrechnung des Abwassers erfolgt absolut transparent und verbrauchsorientiert. Ein eigener, im Kellerbereich installierter Wasserzähler misst den exakten Verbrauch des Quellwassers, welcher als Basis für die faire Abrechnung dient. Transparente Betriebskosten (ca. € 390,- / Monat) Für eine verlässliche Kalkulation wurden die laufenden Kosten für den Betrieb des Hauses über das Jahr hochgerechnet. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf ca. 390,– € und beinhalten bereits: Heizkosten (Öl & Brennholz), Strom, Gemeindeabgaben (Wasser, Kanal, Müll) und die Gebäudeversicherung. Zukunftssichere Technik & Internet Die Möglichkeit für einen modernen Glasfaseranschluss ist vorhanden – das entsprechende Kabel liegt bereits direkt in der Straße vor dem Haus und kann unkompliziert ins Gebäude eingeleitet werden. Wichtige Informationen zur Besichtigung & nächster Schritt Ihr Weg zu dieser Immobilie: Bitte nutzen Sie ausschließlich das Kontaktformular auf dieser Plattform für Ihre Anfrage. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht sowie aus Sicherheits- und Datenschutzgründen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Ihr exklusiver Vorteil nach der Anfrage: Direkt nach Erhalt Ihrer Daten senden wir Ihnen das kostenlose, detaillierte Exposé zu. Darin enthalten ist ein virtueller 360°-Rundgang mit Bemaßung. Hier haben Sie sogar die Möglichkeit, sich die Räumlichkeiten wahlweise voll möbliert oder komplett unmöbliert (mit oder ohne Maße) anzusehen. Im Anschluss setzen wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.250m Apotheke <4.500m Krankenhaus <4.250m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.250m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Polizei <4.500m Post <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]