Haus bis 130 m2 in der Steiermark kaufen

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

In unmittelbarer Nähe zu einem der bedeutendsten historischen Klöster der Steiermark, dem Zisterzienserstift „Rein“, befindet sich diese interessante Liegenschaft mit großem Grundstück und vielseitig nutzbarem Altbestand . Der bestehende Wohnhausbestand stammt aus den späten 1950er Jahren und präsentiert sich überwiegend im ursprünglichen Zustand. Die vorhandene Bausubstanz präsentiert sich allerdings in einem nach wie vor ordentlich instand gehaltenen Zustand und bietet damit eine interessante Ausgangsbasis für all jene, die lieber Bestehendes weiterentwickeln, anstatt ausschließlich auf Neubau zu setzen. Damit richtet sich dieses Angebot nicht nur an Menschen, die sich den Traum vom eigenen Zuhause mit viel Platz erfüllen möchten, sondern vor allem an jene, die baulich versiert sind und sich vor ein wenig „Handarbeit“ nicht scheuen. Die bestehende Raumstruktur auf ca. 110 m² sowie ein Keller bietet zudem interessante Voraussetzungen für eine vielseitige Nutzung entweder durch zwei Familien, als Mehrgenerationenhaus für Jung und Alt, für Familien mit größerem Platzbedarf oder für Menschen, die Wohnen und persönliche Rückzugsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten. Das beinahe 2.200 m² große Grundstück (Widmung WA mit Dichte 0,2 – 0,5) ist zweifellos das eigentliche Highlight dieses Angebots. Ob weitläufiger Garten, einladende Freiflächen, die Schaffung persönlicher Rückzugsbereiche oder eine - abhängig von den baurechtlichen undgrundstücksrechtlichen Rahmenbedingungen - mögliche Grundstücksteilung: Hier eröffnen sich mannigfaltige Perspektiven einer nachhaltigen Nutzung. Die unmittelbare Nähe zum traditionsreichen Zisterzienserstift Rein verleiht der Liegenschaft überdies einen besonderen Standortcharakter. Gleichzeitig ist die notwendige Infrastruktur in Gratwein in rund fünf Fahrminuten erreichbar (öffentliche Verkehrsmittel befinden sich inunmittelbarer Gehdistanz). Damit lässt sich ein großzügiges Wohnumfeld mit einer alltagstauglichen Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen verbinden. Diese Liegenschaft ist somit kein Objekt für Interessenten, die ein sofort bezugsbereites Haus ohne weiteren Aufwand suchen. Sie ist vielmehr eine Einladung an Menschen, die Möglichkeiten erkennen, Ideen entwickeln und bereit sind, vorhandene Substanz mit neuem Leben zu erfüllen.... [Mehr]

#Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Das macht dieses Angebot einzigartig Südseite am Ruckerlberg: sonnig, grün und eine DER exklusivsten Adressen von Graz Rund 1.900 m² Grund im reinen Wohngebiet, eine Seltenheit in dieser Lage Sofort bewohnbar: einziehen, ankommen und in Ruhe planen Zukunftspotenzial: Bebauungsdichte 0,2 bis 0,3 Ihre Wahl: mit Haus zum sofortigen Einziehen oder als freier Baugrund für Ihr neues Zuhause Ebener Gartenbereich beim Haus, dazu viel Natur am Südhang Carport, 2 Gartenhütten und voll unterkellert Grundstücke in dieser Größe kommen am Ruckerlberg nur selten auf den Markt. Das Grundstück Auf rund 1.900 m² genießen Sie hier Freiraum, wie man ihn in der Stadt kaum noch findet. Direkt beim Haus liegt eine ebene Fläche für einen großen Gemüsegarten, zum Spielen oder für lange Sommerabende mit Freunden. Danach öffnet sich das Grundstück zum sonnigen Südhang, Ihrem eigenen Stück Natur mitten in Graz. Zwei Gartenhütten bieten Platz für Werkzeug und Gartenmöbel. Das Grundstück ist als reines Wohngebiet (WR) mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,3 gewidmet. So bleibt Ihnen alle Freiheit: Sie können im bestehenden Haus wohnen, es Schritt für Schritt modernisieren oder später neu bauen. Sie möchten gleich neu bauen? Auf Wunsch erwerben Sie das Grundstück auch ohne Haus, als freien Baugrund, auf dem Sie sofort mit Ihrem Projekt beginnen können. Der schnellste Weg zur Besichtigung: Vereinbaren Sie einen Termin unter [Telefonnummer entfernt], telefonisch oder gerne per whatsapp Energieausweis: HWB: 268 (G)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Exklusiv für Naturliebhaber: Großzügige Freifläche, traumhafter Bergblick und Platz für individuelle Wohnideen Inmitten einer idyllischen Umgebung erwartet Sie diese besondere Liegenschaft mit großem Garten in Plankenwarth. Das im Jahr 1981 errichtete Einfamilienhaus überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, einem weitläufigen Balkon mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Berglandschaft und einem 1.026 m² großen Grundstück, das Raum für einen großzügigen Garten und naturnahes Wohnen bietet. Ein Biotop im Garten verleiht der Liegenschaft einen besonderen natürlichen Charme und unterstreicht die idyllische Atmosphäre des Grundstücks. Ein besonderes Highlight ist der ca. 35,80 m² große Balkon, der sich entlang zweier Hausseiten erstreckt und sowohl von der Wohnküche als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Hier genießen Sie sonnige Stunden, entspannte Momente im Freien und einen traumhaften Blick auf die umliegende Berglandschaft. Großzügige Wohnräume mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten Das Haus erstreckt sich über das Erdgeschoss und zwei Obergeschosse und bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Im ersten Obergeschoss bildet die großzügige, ca. 34,77 m² große Wohnküche das Herzstück des Wohnbereichs. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die direkte Verbindung zwischen Wohnküche, Schlafzimmer und Terrasse schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Das zweite Obergeschoss eröffnet mit einem ca. 63,43 m² großen, offenen Raum zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob als großzügiger Wohnbereich, Atelier, Hobbyraum oder Arbeitsbereich – hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen. Im Erdgeschoss befinden sich der Heizraum, ein Schutzraum, zwei Lagerräume sowie ein WC. Die zusätzlichen Nutzflächen bieten praktischen Stauraum und vielseitige Verwendungsmöglichkeiten. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Das Gebäude entspricht in seinem Zustand dem Alter und bietet Käufern die Möglichkeit, es durch entsprechende Modernisierungsmaßnahmen nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. So können Sie die Räumlichkeiten und die Ausstattung Schritt für Schritt an Ihre persönlichen Bedürfnisse und heutigen Wohnansprüche anpassen und dem Haus Ihren eigenen Stil verleihen. Ein Grundstück für Naturliebhaber Das insgesamt ca. 1.026 m² große Grundstück ist als landwirtschaftliche Fläche gewidmet und bietet viel Freiraum im Grünen. Ein großzügiger Garten lässt sich hier ebenso vorstellen wie individuelle Gestaltungsideen für ein naturnahes Lebensumfeld. Die konkreten Nutzungsmöglichkeiten sind unter Berücksichtigung der geltenden Widmung und baurechtlichen Bestimmungen zu beurteilen. Ruhe und Privatsphäre abseits der Durchfahrtstraße Die Liegenschaft liegt angenehm zurückgezogen und ist über eine eigene Zufahrt erreichbar, deren Nutzung durch ein Servitutsrecht gesichert ist. Diese Lage bietet ein besonderes Maß an Ruhe und Privatsphäre – ideal für alle, die Abstand vom hektischen Alltag suchen und die Natur schätzen. Die Highlights auf einen Blick • Einfamilienhaus, Baujahr 1981 • Ca. 1.026 m² Grundstücksfläche • Großzügige Wohnküche mit ca. 34,78 m² • Weitläufiger Balkon mit ca. 35,80 m² entlang zweier Hausseiten • Zugang zum Balkon von der Wohnküche und vom Schlafzimmer • Traumhafter Ausblick auf die umliegende Berglandschaft • Ca. 63,43 m² großer, offener Raum im zweiten Obergeschoss • Heizraum, Schutzraum, zwei Lagerräume und WC im Erdgeschoss • Öl-Zentralheizung • Modernisierungspotenzial zur individuellen Gestaltung • Idyllisches Biotop auf dem Grundstück • Ruhige Lage abseits der Durchfahrtstraße • Eigene Zufahrt mit gesichertem Servitutsrecht Ein Haus mit Potenzial in naturnaher Lage Diese Liegenschaft bietet eine interessante Gelegenheit für Menschen, die Ruhe, Natur und großzügige Freiflächen schätzen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Der großzügige Balkon mit Bergblick, der offene Raum im zweiten Obergeschoss und das weitläufige Grundstück schaffen vielfältige Möglichkeiten, ein individuelles Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Anfrage bitte mit Ihrem Namen und Ihrer Telefonnummer. Entdecken Sie das Potenzial dieses Einfamilienhauses in Plankenwarth und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Neubauhaus bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 115 qm alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt 5 lichtdurchfluteten Zimmern, einem stilvollen Badezimmer und einem zusätzlichen WC ist dieses barrierefreie Haus ideal für Familien oder Paare, die viel Platz schätzen. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs schafft eine einladende Atmosphäre, die Terrasse bietet einen idyllischen Blick auf den Waldschachersee und Fernblick bis zum Grazer Hausberg den Schöckl für entspannte Stunden. Das Grundstück von 750 m² bietet Ihnen ausreichend Platz für Gartenaktivitäten und Freizeitgestaltung. Ein besonderes Highlight ist die geräumige Garage mit einer Fläche von 42,5 qm, die Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung. Das Haus wurde 2016 erbaut und besticht durch seinen neuwertigen Zustand, sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Für nur 490.000 € können Sie sich dieses Traumhaus sichern und den modernen Lebensstil genießen, den es zu bieten hat! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: Sausal ist eine charmante Region in der Südsteiermark, die durch ihre idyllische Lage und die Nähe zur Natur besticht. Sie genießen direkt am Waldschachersee eine ruhige Wohnatmosphäre und sind dennoch nicht weit entfernt von den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Die Anbindung an die umliegenden Ortschaften sowie an die regionale Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen) ist gut gegeben. Die Lage bietet sowohl Rückzug und Erholung als auch Alltagstauglichkeit. Die schöne Landschaft lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein bis zum kulinarischen Gaumenschmaus in mehr als 80 Heurigen/Buschenschenken, während die gute Anbindung an die umliegenden Städte eine sehr hohe Lebensqualität gewährleistet. Entdecken Sie das Leben in Neudorf im Sausal und lassen Sie sich von der Umgebung verzaubern! Perfekte Anbindung: * Bahnhof in kurzer Fahrzeit (regionale & überregionale Verbindungen). * Busverbindungen zu umliegenden Orten. * Koralmbahn (Graz-Klagenfurt) für schnelle Anbindung an Wirtschafts- und Ballungsräume.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das im Jahr 1968 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 600 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von rund 111 m², verteilt auf zwei Wohnebenen. Das Erdgeschoss umfasst einen Küche- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, wodurch ein angenehmer Übergang zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine praktische Abstellkammer. Im Obergeschoss befinden sich drei separat begehbare Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer nutzen lassen, sowie eine weitere Toilette. Eine zusätzliche Terrasse bietet auch auf dieser Ebene Freiraum im Außenbereich. 360° Panoramatour Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR [https://360.remax.at/player/jyvpx/de]vorab Zwei Garagenstellplätze sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärme. Mit seiner funktionalen Raumaufteilung, dem großzügigen Grundstück und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet diese Immobilie eine gute Grundlage, um ein individuelles Zuhause für die ganze Familie zu gestalten. Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein im Jahr 1978 errichtetes Wohnhaus in sehr guter Lage in Ehrenhausen an der Weinstraße. Die Liegenschaft überzeugt insbesondere durch ihre großzügige Grundstücksfläche von ca. 2.056 m², wobei sich der überwiegende Teil (1.235m²) der Fläche im Bauland befindet. Damit bietet das Objekt neben der bestehenden Wohnnutzung auch interessante Möglichkeiten für eine zukünftige Entwicklung – vorbehaltlich der jeweils geltenden baurechtlichen und behördlichen Bestimmungen. Das bestehende Gebäude ist stark sanierungsbedürftig und bietet damit die Möglichkeit, die Immobilie umfassend nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Objektübersicht Grundstücksfläche: ca. 2.056 m² Gesamtnutzfläche: ca. 266 m² Wohnfläche: ca. 120 m² Kellerfläche: ca. 129 m² Garage Zustand: stark sanierungsbedürftig Die Liegenschaft befindet sich am Ladlerweg in Ehrenhausen an der Weinstraße und damit in einer attraktiven Wohnlage der Südsteiermark. Ehrenhausen steht für eine besondere Kombination aus Weinlandschaft, Natur, Lebensqualität und guter Erreichbarkeit. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung und macht die Region zu einem gefragten Standort für Wohnen und Leben. Diese Liegenschaft bietet mehrere interessante Perspektiven: Sanierung des bestehenden Wohnhauses Modernisierung und individuelle Neugestaltung Nutzung des großzügigen Grundstücks als privates Wohnareal Entwicklung zusätzlicher Wohnmöglichkeiten auf den Baulandflächen Welche dieser Möglichkeiten tatsächlich umgesetzt werden kann, ist im Rahmen einer konkreten Planung sowie mit den zuständigen Behörden abzuklären. Eine Immobilie mit Substanz und Perspektive – in einer attraktiven Lage von Ehrenhausen an der Weinstraße. Besichtigungen nach Vereinbarung. Alle Flächenangaben sind circa-Angaben. Angaben zur Widmung und Bebauungsdichte beruhen auf den vorliegenden Informationen und sind vor einer Kaufentscheidung anhand der aktuellen behördlichen Unterlagen zu prüfen. Eine konkrete Bebauungs- oder Teilungsmöglichkeit ist mit der zuständigen Gemeinde bzw. den zuständigen Behörden abzuklären. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vobehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Einfamilienhaus in idyllisch-ruhiger Lage bei Eibiswald bietet Ihnen eine attraktive Gelegenheit, Wohnen mit großzügigem Platzangebot und weitläufigem Grundstück zu verbinden. Auf ca. 130 m² Wohnfläche stehen insgesamt 5 Zimmer zur Verfügung, darunter 4 Schlafzimmer – ideal für Familien oder alle, die zusätzlichen Raum für Arbeiten, Gäste oder Hobbys suchen. Das rund 1.924 m² große Grundstück schafft ein angenehmes Maß an Freiraum und unterstreicht den ländlichen Charakter der Liegenschaft. Das Haus wurde in Ziegel-Massivbauweise errichtet, ist vollunterkellert und verfügt über eine Kellerfläche von ca. 72 m². Eine Garage sowie 3 Freiplätze bieten praktische Parkmöglichkeiten direkt am Objekt. Im Inneren ergänzen Fliesen-, Parkett- und Laminatböden das Wohnkonzept. Die vorhandene Einbauküche, ein Badezimmer mit Fenster und Duschkabine sowie 2 Toiletten sorgen für eine solide funktionale Ausstattung. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie. Besonders hervorzuheben ist die klare Dokumentationslage: Sämtliche Bescheide sind vorhanden, lediglich die Benützungsbewilligung für das Dachgeschoss ist derzeit noch ausständig. Mit einem Kaufpreis von € 298.000,00 bietet diese Liegenschaft eine interessante Basis für alle, die ein Eigenheim mit Substanz, Platz und Entwicklungspotenzial suchen. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Haus näher bei einer Besichtigung.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

NEUBAU IN TOP-QUALITÄT! Traumhafte Sonnenlage in unmittelbarer Stadtnähe! DOPPELHAUSHÄLFTE IN ABSOLUTER TOPLAGE BELAGSFERTIG WOHNEN MIT „HOLLYWOOD HILLS FLAIR“ in Voitsberg Für ein modernes Wohngefühl in angenehmer Stadtnähe mit traumhafter Aussicht! Übergabe: „Belagsfertig Plus“ als provisionsfreies Eigentumsobjekt. Dank der exklusiven Lage genießen Sie sofort „High Life“: • Eine atemberaubende Aussicht, sei es auf die Stadt oder die umliegende Landschaft. • Beste Sonneneinstrahlung und somit viel Tageslicht für eine freundliche Wohnatmosphäre. • Verschiedene Ebenen und Außenbereiche durch die fachkundige Terrassierung. • Ein Haus samt fertiger, gepflegter Gartenanlage. • Angenehme Privatsphäre und Ruhe in familienfreundlicher Umgebung. • Eine ausgezeichnete Infrastruktur dank Innenstadtnähe. Bauweise: Errichtet aus Ziegel, Beton und hochwertigen Materialien für optimalen Komfort und Langlebigkeit. Unser neu errichtetes Haus ermöglichen Ihnen ein unmittelbares Einziehen und macht Sie unkompliziert schnellstmöglich zum stolzen Hausbesitzer in bester Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Profitieren Sie von dieser belagsfertigen Hauseinheit und vom risikofreien Kaufangebot. Die Doppelhaushälfte wird belagsfertig übergeben, was bedeutet: •Asphaltierte Zufahrtsstraße •Ein bereits fertig gestalteter grüner Garten samt Zaun. •2 KFZ-Stellplätze, gepflastert •Haustüre in hoher Sicherheitsklasse RC2. •Kunststoff/Aluminiumfenster und Terrassentüren mit elektrischen Rollläden. •Die Wände sind verputzt und der Boden ist belagsfertig •Fachgerecht vorgerichtet für die Montage diverser Sanitärgegenstände. •Das Haus verfügt über ein erstklassiges Luft-Wasser-Wärmepumpensystem. •Der Technikraum ist verfliest und voll ausgestattet. •Elektroinstallationen inklusive Taster und Schaltern sind bereits fachgerecht installiert. •Eine großzügige Gartenterrasse, ausgelegt mit ästhetisch ansprechenden Terrassenplatten. •Überdachte Balkon-Terrasse mit modernen Glasgeländer. Bodenbeläge sowie die Installation von Sanitäranlagen und sonstige Einrichtungsgegenstände können nach eigenem Geschmack ausgewählt und installiert werden. Diese Flexibilität ermöglicht es, das Haus ganz individuell nach den persönlichen Vorlieben und Bedürfnissen einzurichten und zu gestalten. Das Wichtigste im Überblick Lebensraum: ca. 105 m² Wohnfläche, 3 Zimmer + Nebenräume, Grundanteil ca. 325 m² Bauweise: 2 Stock hochwertige Ziegel- und Betonbauweise Ausführung: BELAGSFERTIG PLUS Kaufpreis: € 379.000 2 KFZ Stellplätze, gepflastert Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 1,5 % Vertragserrichtungskosten zzgl. Ust. und Barauslagen Energiekennzahl: HWB , fGEE 0,49 Niedrigenergiehaus Übergabe: ab sofort verfügbar Qualität und Sicherheit Wenn es um Ihr Zuhause geht, vertrauen Sie auf unser österreichisches Unternehmen mit jahrzehntelanger Erfahrung im Hausbau mit „Verkauf ab Fertigstellung“. Sie möchten Objektdaten oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin Ein Anruf oder eine Whats App genügt & Sie erhalten in Kürze Ihren persönlichen Termin: Tel: [Telefonnummer entfernt] (Montag - Sonntag). Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! SPL HAUSBAU GMBH STILVOLL | PROFESSIONELL | LANGLEBIG Ing. Helmut Martinelli Beratung & Verkauf T [Telefonnummer entfernt] E [E-Mail-Adresse entfernt] Büro STMK: Waagner-Biro-Straße 63c 8020 Graz Mehr auch unter: www.spl-hausbau.at Folgen Sie uns auch auf Facebook& Instagram! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 28.3 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.49... [Mehr]

#Garten #renovierungsbedürftig

Dieses sonnig gelegene Haus aus dem Jahr 1946 wartet darauf, wieder zum Leben erweckt zu werden. Es hat seine besten Jahre zweifellos hinter sich und ist stark renovierungsbedürftig, genau darin liegt jedoch auch seine besondere Chance. Wer nicht nach einem schlüsselfertigen Zuhause sucht, sondern Lust darauf hat, etwas eigenes zu schaffen, findet hier eine spannende Grundlage. Die bestehende Raumaufteilung bietet viel Platz für eine Familie und lässt gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten offen, das Haus nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Lage mit Blick auf den Radling, Röthelstein, Gallhofkogel und den Zinken. Schon am Morgen eröffnet sich hier ein beeindruckendes Panorama und vermittelt dieses besondere Gefühl, an einem der schönsten Plätze des Ausseerlandes zu Hause zu sein. Auch der 705m² große Garten bietet viel Potenzial und Platz zum Spielen, Garteln, Entspannen, für gemeinsame Sommerabende oder einfach zum Genießen der Sonne. Eine geräumige Gartenhütte sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum, ideal für Fahrräder, Gartengeräte, Spielsachen und vieles mehr. Die freundliche und hilfsbereite Nachbarschaft rundet das angenehme Wohnumfeld ab. Die derzeitige Raumaufteilung: Erdgeschoß3 Zimmer Küche WCObergeschoß2 Zimmer Bad WCKellergeschoßca. 13 m²Das Haus ist derzeit noch bewohnbar, sollte jedoch umfassend renoviert und modernisiert werden. Gerade für eine Familie kann darin eine wunderbare Möglichkeit liegen, aus einem Haus mit Geschichte Schritt für Schritt ein individuelles Zuhause mit ganz persönlichem Charakter zu machen. Hier muss man nicht in ein fertiges Konzept einziehen, hier darf man sein eigenes schaffen. Ein Haus für Menschen mit Ideen, Tatkraft und der Freude daran, aus einem kleinen Dornröschen wieder einen ganz besonderen Familienplatz zu machen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Versteigerung #renovierungsbedürftig

Die Liegenschaft befindet sich rund 4 km südlich des Marktzentrums Straden in ländlich geprägter Umgebung und direkt an der L 206 Stradener Straße. Das Wohnhaus besteht aus einem Erdgeschoss, einem nicht ausgebauten Dachgeschoss sowie einem von außen zugänglichen Kellerraum. Erd- und Dachgeschoss sind über eine innenliegende Treppe miteinander verbunden. Das Erdgeschoss mit ca. 57,27 m² umfasst einen Windfang, Vorraum, zwei Zimmer, Küche, WC und Bad. Der Keller bietet zusätzlich ca. 17,82 m² Nutzfläche. Die Beheizung erfolgt derzeit über einen Holzherd in der Küche. Ein Nebengebäude ergänzt die Liegenschaft und gliedert sich in einen ehemaligen Stallbereich mit ca. 17,80 m² sowie eine offene Scheune mit ca. 20,95 m². Die Ausstattung entspricht einem einfachen bis normalen Standard. Der Bau- und Erhaltungszustand ist deutlich sanierungsbedürftig und eröffnet gleichzeitig Möglichkeiten für eine individuelle Neugestaltung. Eine interessante Gelegenheit für handwerklich geschickte Käufer und Projektinteressierte, die Potenzial in einer ländlich gelegenen Liegenschaft mit bestehenden Gebäudestrukturen suchen. Schätzwert: 25.400 EUR Geringstes Gebot: 19.050 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

NEUBAU IN TOP-QUALITÄT! Stadtnah in sonniger Lage! WOHNEN MIT „HOLLYWOOD HILLS FLAIR“ in der Erlebnisregion Graz- Lipizzanerheimat RISIKOLOS & BEQUEM Schlüsselfertig– denn IHR neues Zuhause steht bereits! Für ein modernes Wohngefühl MIT SCHÖNSTEM BLICK & IN STADTNÄHE! Übergabe: Provisionsfreies Eigentumsobjekt schlüsselfertig. Dank der exklusiven Lage genießen Sie: • Eine atemberaubende Aussicht, sei es auf die Stadt oder die umliegende Landschaft. • Beste Sonneneinstrahlung und somit viel Tageslicht für eine freundliche Wohnatmosphäre. • Verschiedene Ebenen und Außenbereiche durch die fachkundige Terrassierung. • Ein Haus samt fertiger, gepflegter Gartenanlage. • Angenehme Privatsphäre und Ruhe in familienfreundlicher Umgebung. • Eine ausgezeichnete Infrastruktur dank Innenstadtnähe. Bauweise: Errichtet aus Ziegel, Beton und hochwertigen Materialien für optimalen Komfort und Langlebigkeit. Unser neu errichtetes Haus ermöglichen Ihnen ein unmittelbares Einziehen und macht Sie unkompliziert schnellstmöglich zum stolzen Hausbesitzer in bester Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Profitieren Sie von dieser fertigen Hauseinheit und vom risikofreien Kaufangebot. Die Doppelhaushälfte wird schlüsselfertig übergeben, was bedeutet: •Asphaltierte Zufahrtsstraße •Fertig gestalteter grüner Garten samt Zaun. •2 KFZ-Stellplätze •Haustüre in hoher Sicherheitsklasse RC2. •Kunststoff/Aluminiumfenster und Terrassentüren mit elektrischen Rollläden. •Bodenfliesen in elegantem Beige und Grau. •Hochwertiger Parkettboden aus Eiche so wie weiße Innentüren. •Die Wände sind in einem ansprechenden Weißton fertig ausgemalt. •Alle Steckdosen und Schalter in modernem Design. •Optisch passend zum Eichenparkett ist der Treppenlauf zwischen den Stockwerken. •Badezimmer, verfliest und ausgestattet mit stilvoller Badewanne und moderner WC-Anlage. •Der Technikraum ist verfliest, ausgemalt und ausgestattet. •Erstklassiges Luft-Wasser-Wärmepumpensystem •Großzügige überdachte Balkon und Garten-Terrasse, verlegt mit ästhetisch ansprechenden Feinsteinzeug-Platten und mit modernen Glas-Geländer. •Überdachte Gartenterrasse, verlegt mit ansprechenden grauen Feinsteinzeug-Platten. Das Wichtigste im Überblick Lebensraum: ca. 105 m² Wohnfläche, 3 Zimmer + Nebenräume, Grundanteil ca. 376 m² Bauweise: Zwei Stock hochwertige Ziegel- und Betonbauweise Heizsystem: mit Luft-Wasser-Wärmepumpe Ausführung: Bezugsfertig-Schlüsselfertig Kaufpreis: € 429.000 incl. zwei Stellplätze für Kraftfahrzeuge (gepflastert). Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten Energiekennzahl: HWB, fGEE 0,49 Niedrigenergiehaus Übergabe: ab sofort verfügbar Qualität und Sicherheit Wenn es um Ihr Zuhause geht, vertrauen Sie auf unser österreichisches Unternehmen mit jahrzehntelanger Erfahrung im Hausbau mit „Verkauf ab Fertigstellung“. VEREINBAREN SIE GLEICH IHREN BESICHTIGUNGSTERMIN! Ein Anruf oder eine Whats App genügt & Sie erhalten in Kürze Ihren persönlichen Termin: Tel: [Telefonnummer entfernt] (Montag - Sonntag). Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! SPL HAUSBAU GMBH STILVOLL | PROFESSIONELL | LANGLEBIG Ing. Helmut Martinelli Beratung & Verkauf T [Telefonnummer entfernt] E [E-Mail-Adresse entfernt] Büro STMK: Waagner-Biro-Straße 63c 8020 Graz Mehr auch unter: www.spl-hausbau.at Folgen Sie uns auch auf Facebook& Instagram! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 28.3 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.49... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese stilvolle Doppelhaushälfte vereint moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und energieeffiziente Haustechnik zu einem Zuhause, das sowohl Familien als auch anspruchsvolle Eigennutzer begeistert. Auf rund 119 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen, großzügigen Räumen und einer Ausstattung, die in jeder Hinsicht überzeugt. Große Fensterflächen schaffen ein lichtdurchflutetes Wohngefühl und verbinden den Wohnbereich harmonisch mit der Terrasse und dem Garten. Das ca. 303 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Genießen – ideal für alle, die modernes Wohnen mit einem eigenen Garten verbinden möchten. Hochwertige Ausstattung mit Liebe zum Detail Bereits beim Betreten vermittelt die Immobilie ein hochwertiges Wohngefühl. Edler Eichenparkettboden, eine massive Marmortreppe sowie moderne Innentüren unterstreichen den Qualitätsanspruch dieses Hauses. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang auf die rund 25 m² große Terrasse. Hier entstehen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich – perfekt für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern, darunter ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder Gäste. Nachhaltig wohnen – dauerhaft sparen Neben der hochwertigen Bauweise überzeugt die Immobilie auch technisch auf ganzer Linie. Eine moderne Luftwärmepumpe, eine Solaranlage, die massive Ziegelbauweise mit 20 cm Wärmedämmung sowie 3-fach verglaste Fenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima und dauerhaft niedrige Energiekosten. Elektrische Raffstores bieten zusätzlichen Wohnkomfort und sorgen jederzeit für optimalen Sonnen- und Sichtschutz. Highlights auf einen Blick Erstbezugca. 119 m² Wohnflächeca. 303 m² Grundstück4 Zimmer3 Schlafzimmer3 Badezimmer Großzügiger Wohn- und Essbereich Terrasse mit ca. 25 m²Eigener Garten Hochwertiger Baumeister-Massivbau (Planziegel) 20 cm Wärmedämmung Luftwärmepumpe Solaranlage3-fach verglaste Fenster Raffstores Edler Eichenparkettboden Massive Marmortreppe CNC-gefertigte Innentüren Carport Zusätzlicher Stellplatz Außenwasseranschluss Abstellraum Sofort verfügbar Lage Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Knittelfeld und bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeiteinrichtungen befinden sich in kurzer Entfernung. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend, wodurch sowohl der Alltag als auch der Arbeitsweg angenehm gestaltet werden. Vereinbaren Sie jetzt privat Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der hochwertigen Ausführung und dem besonderen Wohngefühl dieser modernen Doppelhaushälfte. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]