Haus bis 130 m2 im Bezirk Graz-Umgebung kaufen

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Thal! Dieses neuwertige Eck-Reihenhaus bietet Ihnen einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich in einem modernen und komfortablen Lebensumfeld. Diese Immobilie besticht durch Ihre sehr hochwertige Ausstattung als auch durch ihre ideale Lage. Mit insgesamt 4 Zimmern haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie oder um ein Homeoffice einzurichten. Der offene Wohnbereich mit einer modernen Wohnküche inkl. aller technischen Raffinessen, schafft eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen und geselligen Beisammensein einlädt. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen Ihnen einen atemberaubenden Fern- und Grünblick. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Garten, der Ihnen nicht nur eine private Oase der Ruhe bietet, sondern auch Platz für Grillabende und Spielmöglichkeiten für Kinder. Die dazugehörige, teilweise überdachte, Terrasse, lädt an sonnigen Tagen zum Entspannen ein. Ausstattungsmerkmale wie hochwertige Fliesen und Parkettböden, eine Fußbodenheizung sowie modernes Badezimmer mit Badewanne (Whirlpoolfunktion), selbstverständlich mit Fenster, garantieren Ihnen höchsten Komfort. Die Immobilie ist optimal angebunden: Ein Bus verbindet Sie schnell und unkompliziert mit dem öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie die Vorzüge der Stadt Graz in kürzester Zeit genießen können. Dieses Reiheneckhaus in Thal ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Zuhause, in dem Sie Ihre Träume verwirklichen können. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und genießen Sie das Leben in einer der schönsten Regionen der Steiermark! Weitere Angebote sowie Bilder und Videos zur Liegenschaft finden Sie auf unserer Homepage. Gerne unter- stützen wir sie auch bei der Suche nach der passenden Finanzierung und erstellen Ihnen ein kostenloses Finanzierungskonzept. Befreiung von Grundbucheintragungsgebühr Kauf (1,1%) und Pfandrecht (1,2%) bei einem Kaufpreis bis max. € 500.000,-. Voraussetzungen dafür sind ein entgeltlicher Erwerb, Eigennutzung und die Liegenschaft muss dem dringenden Wohnbedürfnis dienen, also Hauptwohnsitz. (Stand 20/03/24 – Nationalratssitzung 255) Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv bis zu 14 Tage vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Diese hochwertige Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger, sonniger Wohnlage in Mantscha / Riederhof nahe Seiersberg und vereint zeitgemäße Architektur mit hohem Wohnkomfort und durchdachter Bauweise. Die Liegenschaft bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und richtet sich an Käufer, die Wert auf Qualität, Ruhe und ein harmonisches Wohnumfeld legen. Auf rund 125 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, präsentiert sich ein klar strukturiertes Raumkonzept mit insgesamt vier Zimmern, davon drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Zentrum des Hauses und öffnet sich direkt zur Terrasse und in den Garten. Die offene Gestaltung sowie großzügige Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die Schlafräume im Obergeschoss bieten gut geschnittene Rückzugsbereiche für Familie oder Gäste. Die beiden Badezimmer sind hochwertig ausgeführt und verfügen über Fenster, Dusche sowie Badewanne. Die Kombination aus funktionaler Planung und zeitloser Ausstattung verleiht dem Haus seinen modernen, zugleich wohnlichen Charakter. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der private Außenbereich: Die sonnige, gepflasterte Terrasse mit Pavillon sowie der Whirlpool schaffen einen exklusiven Rückzugsort für Entspannung und Erholung in absoluter Ruhelage. Der Garten ist gepflegt angelegt und bietet ausreichend Platz für Freizeit, Familie und Privatsphäre. Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Technik- und Abstellraum sowie drei Freistellplätze direkt beim Haus. Die Immobilie eignet sich ideal als hochwertiges Eigenheim für Familien oder Paare, die ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt nicht missen möchten. Die Höhepunkte im Überblick: Wohnfläche: ca. 125 m²Grundstück: ca. 400 m²4 Zimmer | 3 Schlafzimmer2 Badezimmer | 1 Gäste-WCOffene Küche mit Wohn- und Essbereich Fußbodenheizung Luft-/Wasser-Wärmepumpe Kamin Terrasse ca. 20 m²Gepflegter Garten mit Pavillon & Whirlpool Separater Technik-/Abstellraum3 Freistellplätze Ruhige Sackgassenlage mit hoher Privatsphäre Gehobene Ausstattungsqualität Lage: Ruhige, familienfreundliche Wohnlage in Mantscha / Riederhof mit sehr guter Erreichbarkeit. Seiersberg mit umfassender Infrastruktur ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, die Landeshauptstadt Graz in rund 15–20 Minuten. Die Sackgassenlage garantiert ein hohes Maß an Ruhe und Wohnqualität. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Neben unserer Maklertätigkeit vermitteln wir auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen sowie hochwertige Fertighäuser zur Realisierung Ihres Neubauvorhabens. Maximilian Mayrhofer - Ihr Immobilienpartner mit Handschlagqualität! www.maximilian-mayrhofer.at | [E-Mail-Adresse entfernt] | Mayrhofer GmbH (FN597782t) Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Angaben basieren auf Informationen des Abgebers und erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Provision ausschließlich im Erfolgsfall. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <2.500m Universität <7.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Polizei <4.500m Post <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <4.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses charmante Reihenhaus wurde 1997 erbaut und bietet auf ca. 89 m² Nutzfläche eine durchdachte Raumaufteilung, die alles bietet, was das Herz begehrt. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend, die für ihre familiäre Atmosphäre bekannt ist. Hier genießen Sie sowohl die Ruhe des ländlichen Charakters als auch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, der direkten Zugang zum Wintergarten sowie zur Terrasse bietet. Von hier aus gelangen Sie in den ca. 18,5 m² großen Garten, der mit Terrasse und Pool der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ist. Eine gut ausgestattete, separate Küche lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein, während ein praktisches Gäste-WC das Erdgeschoss komplettiert. Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein separater Schrankraum sowie das frisch renovierte Badezimmer mit rund 14 m², das durch moderne Ausstattung und viel Platz besticht. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer, das sich ideal als Gästezimmer oder Home-Office nutzen lässt. Der Keller mit etwa 9 m² bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Haushaltsgeräte. Die Heizung erfolgt zukünftig über Fernwärme, und eine Klimaanlage sorgt an heißen Tagen für angenehme Temperaturen. Ein Carport schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen. Der Wintergarten auf der Terrasse sorgt für zusätzlichen Raum, der das ganze Jahr über genutzt werden kann. Insgesamt bietet das Haus viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Entfaltung ? in einer ruhigen, naturnahen Lage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Reihenhaus in Dobl und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Im Erdgeschoss empfängt ein zentraler Vorraum, von dem aus alle Räume gut erreichbar sind. Das Wohnzimmer bildet gemeinsam mit dem Esszimmer und der Küche den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangt man direkt in den Wintergarten, der den Wohnbereich lichtdurchflutet erweitert und einen harmonischen Übergang in den Garten schafft. Badezimmer und WC sind getrennt ausgeführt und sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein weiteres, großzügig dimensioniertes Zimmer im Erdgeschoss eignet sich flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer und ermöglicht auf Wunsch auch barrierearmes Wohnen auf einer Ebene. Das Obergeschoss bietet zwei größere Zimmer, die sich ideal als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Rückzugsräume für Homeoffice und Hobby nutzen lassen. Ergänzend steht ein kleiner Hobby- bzw. Abstellraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum für Gartengeräte oder Freizeitbedarf bietet. Für das Abstellen eines Fahrzeugs ist bereits eine Vorrichtung für ein Carport vorhanden. Insgesamt präsentiert sich die Liegenschaft als harmonisches Zuhause mit viel Potenzial für individuelle Wohnideen - eingebettet in eine ruhige, familienfreundliche Umgebung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Sie suchen nach einer Immobilie in einer grünen Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an die Stadt bietet? Dann könnte dieses Haus in der Mantscha - Gemeinde Seiersberg - Pirka genau das Richtige für Sie sein! Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 73,09 m², welche sich auf drei Zimmer verteilt. Durch den Erstbezug können Sie sich hier auf ein modernes und hochwertiges Wohngefühl freuen. Der Kaufpreis beträgt 319.000,00 € und beinhaltet viele Annehmlichkeiten, die Ihren Wohnkomfort steigern werden! Die Parifizierung erfolgt mit dem Kauf der Immobilie und hier werden dann die ca. 800 m² Grundstück genau vermessen! Der Dachboden, welcher ebenfalls mit einem Boden und elektrischem Lichtsensor versehen ist, kann nicht mehr ausgebaut werden, aber dient als gute Abstellmöglichkeit! Schon von außen begeistert das Haus mit seinem charmanten Satteldach und dem großzügigen Garten. Die grüne Umgebung sorgt für einen angenehmen Ausblick und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Für Ihre Autos ist genügend Fläche vorhanden, eventuell besteht auch die Möglichkeit, ein Carport zu erbauen, hier muss aber noch die Genehmigung eingeholt werden! Beim Betreten des Hauses werden Sie direkt von einem hochwertigen Parkettboden empfangen, der sich durch das gesamte Haus zieht. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine moderne, bodenebene Dusche. Auch hier können Sie Ihrer Gestaltung noch freien Lauf lassen und ihr Badezimmer so herrichten dass Sie sich rundum wohl fühlen! Das Grundstück misst ca. 800m ²! Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme in jedem Raum und auch an kalten Tagen müssen Sie nicht frieren. Besonders vorteilhaft ist auch die Luftwärmepumpe (Marke Viessmann) die für eine effiziente und umweltfreundliche Heizung sorgt. Die Rollläden an den Fenstern bieten Ihnen zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Hier können Sie sich rundum wohlfühlen und Ihr neues Zuhause in vollen Zügen genießen. Die Verkehrsanbindung auch an die Autobahn ist hier optimal! Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind ebenfalls gut erreichbar und sorgen für eine optimale Infrastruktur. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Haus in der idyllischen Mantscha auf jeden Fall eine Besichtigung wert ist! Mit seiner hochwertigen Ausstattung, dem schönen Garten und der perfekten Lage bietet es alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr Traumhaus präsentieren zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.500m Universität <7.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <5.000m Post <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Hochwertige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Lieboch Einziehen, durchatmen und wohlfühlen: Diese stilvolle Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine herrlich ruhige Wohnlage - perfekt für alle, die Lebensqualität, Design und Funktionalität schätzen. Errichtet im Jahr 2022 und 2024 bezogen, begeistert das Haus mit geschmackvoller Gestaltung auf zwei Wohnebenen, einem sonnigen Garten samt Terrasse sowie durchdachten Details wie einer hochwertigen Fußbodenheizung, Klimageräten, elektrischen Raffstores und Design-Bädern, die sofort ins Auge stechen. Die Eigentümer haben hier ein Zuhause mit viel Herz und Stil geschaffen - das spürt man in jedem Raum. Ob als neues Familiendomizil oder als Rückzugsort für zwei - hier finden Sie Ruhe, Raum und eine angenehme Wohnatmosphäre, eingebettet in eine gepflegte Siedlung mit Top-Anbindung an Graz. Raumaufteilung Erdgeschoß: - Eingangsbereich mit Garderobe - Praktischer Abstellraum - Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche & WC - Offene Küche von Dieter Knoll mit Bosch-Einbaugeräten - Heller Essbereich - zentraler Treffpunkt für Familie & Freunde - Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - Sonnige Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten Obergeschoß: - Ruhiges Schlafzimmer - Helles Kinderzimmer - Praktisches Büro - ideal fürs Homeoffice - Großzügiges Badezimmer mit Badewanne - Separates WC - Zentrale Diele / Vorraum mit Zugang zu allen Räumen Sie sind neugierig? Unsere 360-Grad-Tour gibt Ihnen gleich einen perfekten Überblick Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Ausstattung & Highlights - Baujahr 2022, Ziegelmassivbauweise - ca. 102 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen - Fußbodenheizung - Doppelcarport direkt am Haus (Vorrichtung für eine Wallbox ist vorhanden) - sonniger, gepflegter Garten (rund 163 Quadratmeter - inkl Terrasse) mit Terrasse Richtung Südwesten - teilmöbliert (Küche, Bad, WC, Schlafzimmer - Rest nach Absprache) - Design-Küche mit Marken-Einbaugeräten - Echtholztüren von Weitzer Parkett - Klimageräte, elektrische Raffstores mit Insektenschutz - zwei hochwertig ausgestattete Bäder - Badewanne in Übergröße - ruhige, angenehme Wohnsiedlung in Lieboch Lage & Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Lieboch, nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt. Hier wohnen Sie grün - und sind trotzdem hervorragend angebunden: Der Bahnhof Lieboch ist ca. 450 m entfernt. Von dort erreichen Sie die Grazer Innenstadt mit der S-Bahn in rund 20 Minuten. Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Genauere Informationen erhalten Sie in unserem Lage-Exposè. Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #ruhig

Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein. In Oberpremstätten erwartet dich ein Ort, der all das vereint, was modernes Familienleben ausmacht: durchdachter Wohnraum, hochwertige Ausstattung und ein Garten, in dem das Leben blüht. Diese hochwertige Doppelhaushälfte bietet dir nicht nur Komfort, sondern ein echtes Gefühl von Geborgenheit – perfekt für Familien, die mehr vom Wohnen erwarten. Wohnen & Raumgefühl Ca. 110 m² ideal aufgeteilte Wohnfläche auf zwei Ebenen – viel Platz für Familie und Alltag Ca. 110 m² sonniger Eigengarten – ideal für Kinder, Gartenliebhaber und entspannte Grillabende Edler Parkettboden und exklusive Fliesen – zeitlos hochwertiges Wohngefühl Maßgefertigte Tischler-Kleiderschränke mit Soft-Touch-Öffnung im Schlaf- und Wohnzimmer Hochwertige Innentüren mit Magnetschloss – moderne Optik mit leiser Technik Insektenschutzgitter in allen Räumen – für ruhige Nächte und angenehmes Raumklima Ausstattung & Komfort Moderne Premium-Küche mit hochwertigen Geräten – Kochen wird hier zum Erlebnis Fußbodenheizung in allen Räumen – wohlige Wärme auf Schritt und Tritt Elektrische Jalousien und Rollos – zentral und einzeln steuerbar WC auf beiden Etagen – praktisch und familienfreundlich Zentrale Staubsaugeranlage – sauber, leise und effizient Technik & Nachhaltigkeit Moderne Gastherme in Kombination mit Fußbodenheizung Strombetriebene Wärmepumpe für die Warmwasseraufbereitung – effizient und kostensparend Außerordentlich gute Energiewerte – dadurch sehr geringe monatliche Energiekosten Starkstromanschluss für E-Auto – bereit für moderne Mobilität Kamerasystem mit Klingelanbindung – live einsehbar über ein innen montiertes Wand-Tablet Parken & Außenbereich Doppelter Unterstellplatz direkt beim Haus Zwei Besucherparkplätze direkt vor dem Haus In ruhiger, familienfreundlicher Lage gelegen, verbindet dieses Zuhause Alltagstauglichkeit mit einem Hauch von Luxus. Es ist ein Haus, das mitdenkt und mitwächst – ein Platz zum Wurzeln schlagen, für kleine Abenteuer und große Momente. Nur noch bis Juni 2026: Nutze die aktuell geltende Gebührenbefreiung und spare dir 1,1 % Eintragungsgebühr sowie 1,2 % Pfandrechtseintrag – das bedeutet bei 459.000 € Kaufpreis eine Ersparnis von rund 10.557 €. Gerne unterstützen wir dich auch bei der Finanzierung. Durch unsere Zusammenarbeit mit unabhängigen Finanzierungsberatern erhältst du rasch das bestmögliche Finanzierungsergebnis – meist innerhalb von drei bis fünf Werktagen. Sichere dir jetzt deinen Traumplatz – wir freuen uns auf deine Anfrage. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://tpi-traumplatz-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <9.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <10.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Gepflegtes Niedrigenergie-Endreihenhaus 15 Minuten von Graz! Zum Verkauf gelangt dieses zirka 115 m² große Endreihenhaus in ruhiger Aussichtslage am Murberg. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2004 in Niedrigenergie-Bauweise erbaut und wird mittels Zentralheizung über Ferngas beheizt. Zur Liegenschaft gehört auch ein Garagenabstellplatz sowie ein KFZ-Freistellplatz. Der Grundriss der Liegenschaft unterteilt sich wie folgt: Erdgeschoss: • Eingangsbereich und Garderobe Untergeschoss: • Wohn- und Essbereich mit offener Küche • Abstellkammer • separates WC • Zugang zum Teilkeller • Zugang zum Garten über die Terrasse Obergeschoss: • Schlafzimmer 1 mit Zugang zum Balkon • Schlafzimmer 2 mit Zugang zum Balkon • Badezimmer mit Dusche und WC Dachgeschoss: • Wohnzimmer • Büro Die monatlichen Kosten belaufen sich derzeit auf zirka € 308,44 und beinhalten die folgenden Positionen wobei die Gemeindeabgaben und das Wasser quartalsweise abgerechnet werden: • Strom: € 137,00 • Heizung: € 91,51 • Gemeindeabgaben: € 57,38 (€ 172,13 im Quartal) • Wasser: € 22,55 (€ 67,65 im Quartal) Bei Strom-, Heizungs- und Wasserkosten handelt es sich um verbrauchsabhängige Kosten, welche sich je nach persönlichem Bedarf verändern können.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Einfamilienhaus am Fuße des Gedersbergs in ruhiger Grünlage Sonniges, nach Südwesten ausgerichtetes Grundstück mit 1.046 m² und Entwicklungspotenzial (WR 0,2–0,4). Ca. 120 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Balkon, Carport und Gartenhütte. Naturnahes Wohnen mit sehr guter Anbindung: Autobahn ca. 5 Min., SCS ca. 6 Min. Küche, Bad und WC mit ca. 2,10 m Raumhöhe (ehem. Wirtschaftsgebäudeteil), übrige Wohnräume großzügig. Zukünftige Nachbarbebauung im Süden und Osten vorhanden (Einfamilienhäuser). Ideal für Familien oder Käufer mit Blick auf Entwicklungsmöglichkeiten. Vielleicht ist das bereits Ihr neues Zuhause. Gerne zeige ich Ihnen die Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung – ich freue mich auf Ihre Anfrage. Alle Angaben basieren auf Informationen der Eigentümerseite und/oder Dritter. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <3.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller

Mit wenig Sanierungsaufwand können Sie sich mit diesem ca. 115 m² großen Wohnhaus Ihren Traum vom Eigenheim in Kalsdorf verwirklichen. Das Wohnhaus befindet sich auf einem geteilten Grundstück mit einer Größe von ca. 670 m². Das Haus liegt in einer beliebten Wohngegend in Kalsdorf und fußläufig können Sie den Ortskern erreichen. Das Wohnhaus teilt sich wie folgt auf: - EG: Küche, 2 Zimmer, Sanitärbereich - DG: 2 Zimmer, Küche, Balkon, - Keller mit Gas-Zentralheizung und 2 Räume Zusätzlich befinden sich am Grund ein Nebengebäude mit 3 Räumen und eine Gartenhütte. Die ideale Infrastruktur der aufstrebenden Gemeinde Kalsdorf lässt keine Wünsche offen. Sämtliche Schulen, Einkaufsmöglichkeiten wie auch öffentliche Verkehrsanbindung sind bestens gegeben. Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG i Vm § 30b KSchG). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 308.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.73 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #ruhig

Stilvolle Ausstattung – Top Wohnlage – Moderne Architektur In der beliebten Wagnitzstraße in Feldkirchen entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit Einfamilien- und Doppelhäusern, jeweils auf eigenen Grundstücken, auf denen Wohnungseigentum begründet wird. Die ruhige, familienfreundliche Lage in Kombination mit der hervorragenden Verkehrsanbindung Richtung Graz und zur A2 machen dieses Projekt besonders attraktiv. Doppelhaus – Wohnkomfort auf höchstem Niveau Wohnfläche: ca. 101,79 m²Keller: ca. 52,14 m², vollständig ausgebaut und beheizt Gartenfläche: ca. 119 m²Bauweise: massive Ziegelbauweise Baustart bereits erfolgt - Fertigstellung für Winter 2026 geplant Der Keller ist hochwertig ausgeführt – mit großformatigem Feinsteinzeug und Fußbodenheizung – und bietet damit nahezu Wohnraumqualität. Ausstattung & Highlights Luftwärmepumpe in Kombination mit Photovoltaikanlage Smart Home Installation im gesamten Haus Handgehobelte, gebürstete und geölte Parkettböden Großformatiges Feinsteinzeug in modernem Design3-fach Isolierverglasung, Kunststoff-Alu-Fenster Elektrische Raffstore bzw. Rollläden Hochwertige Materialien und sorgfältige Verarbeitung Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Im Rahmen der Exposé-Erstellung und Immobilienvermarktung können KI-gestützte Anwendungen zur Texterstellung, Bildbearbeitung und Videoproduktion eingesetzt werden. Eine inhaltliche Kontrolle erfolgt stets durch unsere Mitarbeiter. Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <8.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Polizei <2.000m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #ruhig

Moderne Architektur – Stilvolle Ausstattung – Top Wohnlage In der beliebten Wagnitzstraße in Feldkirchen entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit Einfamilien- und Doppelhäusern, jeweils auf eigenen Grundstücken, auf denen Wohnungseigentum begründet wird. Die ruhige, familienfreundliche Lage in Kombination mit der hervorragenden Verkehrsanbindung Richtung Graz und zur A2 machen dieses Projekt besonders attraktiv. Doppelhaus – Wohnkomfort auf höchstem Niveau Wohnfläche: ca. 114,32 m²Keller: ca. 55,06 m², vollständig ausgebaut und beheizt Gartenfläche: ca. 226 m²Bauweise: massive Ziegelbauweise Baustart bereits erfolgt - Fertigstellung für Winter 2026 geplant Der Keller ist hochwertig ausgeführt – mit großformatigem Feinsteinzeug und Fußbodenheizung – und bietet damit nahezu Wohnraumqualität. Ausstattung & Highlights Luftwärmepumpe in Kombination mit Photovoltaikanlage Smart Home Installation im gesamten Haus Handgehobelte, gebürstete und geölte Parkettböden Großformatiges Feinsteinzeug in modernem Design3-fach Isolierverglasung, Kunststoff-Alu-Fenster Elektrische Raffstore bzw. Rollläden Hochwertige Materialien und sorgfältige Verarbeitung Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Im Rahmen der Exposé-Erstellung und Immobilienvermarktung können KI-gestützte Anwendungen zur Texterstellung, Bildbearbeitung und Videoproduktion eingesetzt werden. Eine inhaltliche Kontrolle erfolgt stets durch unsere Mitarbeiter. Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <8.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Polizei <2.000m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]