Haus bis 130 m2 im Bezirk Salzburg-Umgebung kaufen

#Doppelhaus #Terrasse #gefördert

Nur zehn Gehminuten vom See und dem malerischen Ortszentrum Mattsee entfernt entstehen vier attraktive Doppelhaushälften zum Verkauf - perfekt für junge Familien: Wohnbauförderung möglich! Der Ort Mattsee mit dem bezaubernden Schloss hat einen charmanten Kleinstadtcharakter mit außergewöhnlich hoher Lebensqualität. Unter anderem befinden sich Nahversorger, Bäcker, Bank, Kindergarten und Schule im Zentrum und sind bequem fußläufig erreichbar. Mit dem Fahrrad sind Sie in nur 5 Min. im beliebten Strandbad. Die Doppelhäuser präsentieren sich mit perfekt durchdachtem Grundriss und hervorragendem Raumschnitt. Im EG ist der extragroße offene Wohn- und Essbereich mit ideal integrierter Wohnküche ein idealer Familientreffpunkt. XL-Glasfronten öffnen den Raum zur südwestseitigen Sonnenterrasse und zum schmucken Privatgarten. Außerdem ein Gäste-WC in der ansprechenden Diele. Die familienfreundliche Raumplanung im OG punktet mit ruhigem Elternschlafzimmer, zwei behaglichen Kinderzimmern sowie modernem Bad bietet Wohnkomfort für Groß & Klein. Im DG (ca. 48 m² Bodenfläche) lassen sich Wohnträume verwirklichen: Es kann als Studio mit eigenem Bad ausgebaut werden. HWB 32, fGEE 0,60-0,61. Lage: Mattsee - auch das "Venedig Salzburgs" genannt - liegt 23 km nördlich von Salzburg. Kultur wird hier großgeschrieben: Schloss Mattsee, Stiftsmuseum, für Musikliebhaber der Diabelli-Sommer. Für die Aktiven zahlreiche Wander- und Radwege, Segelschule, Strandbad. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine gute ärztliche Versorgung runden das Angebot ab. Ausstattung: Die hochwertige und nachhaltige Massivziegel-Bauweise mit Außenwand-Wärmeverbundsystem garantiert ein behagliches Wohnklima. Edle Parkettböden, die Ausführung in Bauwerk Multipark Eiche Vita, Dichtlänge ca. 50 cm, sorgen für behagliches Flair in allen Wohnräumen. Alle Terrassen verfügen über einen frostsicheren Wasseranschluss. Pflegeleichte Kunststoff-Fenster und Terrassentüren mit Wärmeschutz-Isolierverglasung sowie weiße Innentüren in Holzzargen samt verchromten Griffen passen zum leichten, geradlinigen Stil der Doppelhaushälften. Die Bäder sind mit formschönen, weißen Einrichtungselementen im modernen Design und KLUDI Armaturen ausgestattet. Die keramischen Wandfliesen sind in Weiß, Beige oder Hellgrau erhältlich, matt oder glänzend, die Bodenfliesen im Format ca. 30/60 cm sind rutschsicher. Energiesparende Luft-/Wasserwärmepumpe sowie Photovoltaikanlage speisen die Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen, außerdem ein Kabel TV-Anschluss.... [Mehr]

#Doppelhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Preisinformation: Kaufpreise für die Haushälften 11, 12 und 13 samt Grund zwischen EUR 391.560 und EUR 428.300 zuzügl. Doppelgaragen mit begrüntem Dach EUR 22.792, 1 Stellplatz 2 Garagenstellplätze Lage: Kirchberg bei Mattighofen liegt auf ca. 580 m² Seehöhe mit herrlichem Blick über die Voralpenlandschaft bis zum Tennengebirge. Die kleine Gemeinde im Bezirk Braunau am Inn im oberösterreichischen Innviertel mit fast 1200 Einwohnern ist ein beliebter Wohnort für Menschen die gerne naturverbunden und in Ruhe leben wollen. In der Ortschaft (Fußnähe) gibt es einen Kindergarten, eine Volksschule, einen Lebensmittelmarkt, eine Bank, Gasthäuser usw. Distanzen: Mattighofen: 9,5 km - 10 min. Bergheim (S-Bahn): 27 km, 27 min. Mattsee: 11km, 11 min. Obertrum am See: 16km, 16 min. Salzburg (Flughafen): 36 km, 33 min. Ausstattung: Die hochwertige, auf Ökologie ausgerichtete Massiv-Holzbauweise besticht durch besondere Qualität. An der Außenfassade wird zusätzlich noch zum witterungsbedingten Langzeitschutz eine helle, hinterlüftete Eternit-Fassade, an der Außenfassade der Garagen eine Natur-Lärchenschalung angebracht. Der Innenwandaufbau bleibt als lasierte Holzoptik bestehen, dadurch bleibt das Haus perfekt thermisch gedämmt, aber trotzdem atmungsaktiv ausgeführt. Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räume: Vorraum, WC, Haustechnikraum, Abstellraum, Wohnzimmer mit integrierter Küchenvorbereitung, teilweise überdachte Terrasse (ca. 21,9 m²), Garten (je Haus unterschiedliche Größe) Im Obergeschoss werden folgende Räume gebaut: Vorraum, Bad (mit Dusche und Badewanne), 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer mit Balkonausgang, Balkon mit ca. 9,5 m² hochwertigste Ausstattungen: Parkettboden, in den Nasszellen Fliesen, 3-fach verglaste Holz-Alu Fenster mit Marmor-Innenfensterbänken integrierte Raffstore (gegen Aufpreis) Entkalkungsanlage guter Elektro-Basisinstallation SAT-TV-Anschluss mit 4-fach-Verteiler Objekt: Auf einer Fläche von ca. 3500 m² entstehen 5 Doppelhäuser mit insgesamt 10 Landhausvillenhälften. Jedes Haus verfügt über sonnige Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon) und Platz für Autos (optionale Doppelgarage) und Stauraummöglichkeiten. Die Häuser werden in ökologischer Massiv-Holzbauweise mit Zellulosedämmung und hinterlüfteter, heller Außenschalung errichtet. Die 118 m² Wohnfläche in ökologisch hochwertiger Bauweise verteilen sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss Diese nachhaltige und sehr gut wärmeisolierte Bauweise wird durch die OÖ Landesregierung besonders gefördert. Die moderne Luftwärmepumpe sorgt für behagliche Wärme und die Warmwasseraufbereitung. Eine ansprechende Innen-Holztreppe verbindet die beiden Geschosse. Das flache Walmdach fügt sich optisch in die schöne Landschaft ein. Baubeginn ist im Frühjahr 2021, die Fertigstellung ist für Winter 2021 geplant. Das Haus wird schlüsselfertig (ohne Küche) übergeben. * ca. 118m² Wohnfläche bieten einen XXL Wohnbereich mit integrierter Küche und Ausgang auf Terrasse und Garten. In EG gibt es eine geräumige Diele, ein Gäste-WC und einen Haustechnikraum. Das Obergeschoss bietet 3 großzügige Schlafzimmer (eines davon mit Ausgang auf den Südbalkon), ein gut ausgestattetes Wohnbau und eine separates WC. * ökologischer Holzmassivbau mit sehr guter thermischer Isolierung * große Balkon- oder Terrassenflächen (9,8 m² / 21,9 m²) * in der Doppelgarage (gegen Aufpreis) ist Platz für 2 Autos; zudem kann ein weiteres Auto im Zugangsbereich geparkt werden. (die Garage mit begrüntem Dach bietet zudem zusätzlichem Stauraum). Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Salzburg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Flughafen: 36.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.00, Distanz vom Zentrum: 0.50 Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Seezugang #Terrasse #ruhig

Lage: 5340 St.Gilgen am Wolfgangsee Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Salzburg Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze Lage: Fuschl am See ist eine kleine, feine Gemeinde ca. 30 km östlich von Salzburg gelegen. Das Besondere an der idyllischen Ortschaft ist der smaragdgrüne Fuschlsee und die umliegende reizvolle Landschaft. Die Lebensqualität steht an oberster Stelle, Erholung, Ruhe und mit jede Menge Nahversorger und traditionellen Betrieben punktet Fuschl am See und wird immer beliebter. Objekt: Charmantes Einfamilienhaus im Fuschl am See Das charmante Einfamilienhaus bietet Lust am Landleben und liegt in idyllischer Randlage von Fuschl am See. Fernab von Hektik und Stress, in klein strukturierter Nachbarschaft, entdecken Sie ganz einfach ein neues Lebensgefühl. Das kleine, aber feine Haus stammt aus dem Jahr 1953 und wurde durch spätere Zubauten erweitert. Aufgrund laufender Sanierungen befindet sich das Haus in einem äußerst gepflegten Erhaltungszustand. Ostseitig befindet sich eine Terrasse und eine kleine Rasenfläche. Um das Haus ist eine hübsche Bepflanzung angelegt und die grünen Fensterläden ergänzen das romantische Gesamtbild des Hauses. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Salzburg, 2 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Nur 30 Autominuten von der Stadt Salzburg, ca. 10 km Entfernung zu Mattsee liegen diese Doppelhäuser in der Gemeinde Kirchberg im schönen Innviertel. Die idyllische Lage und die gute Anbindung zur Stadt Salzburg, zu Braunau und Mattighofen zeichnen die Gemeinde Kirchberg aus. Kirchberg bei Mattighofen ist eine Gemeinde in Oberösterreich mit ca 1200 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2020). Der zuständige Gerichtsbezirk ist der Gerichtsbezirk Mattighofen. Kirchberg bei Mattighofen liegt auf ca. 580 m Seehöhe auf einem Moränenhügel nördlich der Seengruppe Obertrumer-, Graben- und Mattsee mit einem traumhaft schönen Blick über die Voralpenlandschaft bis zum Tennengebirge. In der Ortschaft gibt es eine Volksschule und einen Kindergarten, eine Bank und Lebensmittelläden. Ausstattung: Beispiel Haus 11a Erdgeschoß: - Abstellraum: 5,34m² - WC 2,28m² - Wohnküche 40,26m² - Technik 5,97m² - Vorraum 7,16m² Obergeschoß: - Bad 8,56m² - Kind 1 13,09m² - Kind 2 14,50 m² - Schlafen 14,25m² - Gang / Stiegenhaus 4,92m² - WC 2,00m² Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,90 m², Bundesland: Oberösterreich, Lage im Ort Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Preisinformation: ab EUR 334.573,-, 1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Gartenfläche: 42,00 m², Bundesland: Oberösterreich Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Preisinformation: 3 Stellplätze Lage: Henndorf am Wallersee - eine ländliche Gemeinde im Nahbereich der Stadt Salzburg und wenige Kilometer vom Wallersee entfernt. Das Haus liegt mit ca 25 anderen Häusern am Rand des Dorfgebiets von Henndorf. Garten mit Pool nach Süd-Westen ausgerichtet. Objekt: Geschmackvoll, modern, auserlesen: Die Innenräume des Hauses sind nach modernen Gesichtspunkten gestaltet. Sie wohnen erhaben auf drei Ebenen. Vier Zimmer mit etwa 120m² - und viel praktischer Stauraum (ca 34m²) im Kellergeschoss und einem externen Schuppen für Gartengeräte. Der Garten überrascht mit seinem traumhaften Pool mit chlorarmen Wasser und optimaler Ausrichtung nach Südwesten. Die Liegeplätze zwischen Haus und Pool sind als Terrasse mit Holzbohlen ausgeführt. Sie benötigen kein Handtuch, um die Plätze zu reservieren. Es sind Ihre Plätze. Die vier Zimmer haben eine gehobene Ausstattung. Die Fußböden sind mit Holzdielen und in den Bädern mit Fliesen ausgelegt. Im Erdgeschoß finden Sie den Bereich fürs tägliche Leben und dem Empfang Ihrer Gäste. Auf fast 29m² steht Ihnen ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und dem direkten Ausgang auf die Terrasse zur Verfügung. Ein Kaminofen für gemütliches Holzfeuer wertet den Raum noch weiter auf. Ein Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss und großem Fenster ergänzen den rudimentären Bereich im EG. Für den privaten Rückzug steht Ihnen im 1.OG ein Wohnzimmer mit fast 27m2 und Balkon zur Verfügung. Des weiteren gibt es im 1.OG noch ein Zimmer mit gut 10m2 und Balkon, als Schlafzimmer oder Homeoffice verwendbar. Zum Schlafen empfehlen wir das Dachgeschoß mit dem "Masterbedroom" mit fast 28m2 und einem angeschlossenen Duschbad incl. privaten WC. Für Ihre Autos stehen 3 Kfz-Stellplätze auf eigenem Grund zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nord-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 72,52 m², Kellerfläche: 34,00 m², Bundesland: Salzburg, 3 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

Preisinformation: inkl. Böden und Fliesen samt Verlegung, Bad, WC und Dusche Lage: Das Eigenheim zum Preis einer Wohnung - belags- oder schlüsselfertig vom Baumeister im gesamten Bezirk Salzburg Umgebung. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Salzburg, 2 Etagen Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ausstattung: Diese Haushälfte zeichnet sich durch ein offenes Wohnraumkonzept, extra große Raumhöhen im OG und moderne Ausstattung in herrlicher Lage aus. Gesunde Ziegelbauweise (Wienerberger Planziegel 25cm mit 16cm WDVS Isolierung) mit guter thermischer Isolierung und Schallisolierung, kein Keller, dafür ein großer zusätzlicher Abstellraum neben dem Carport. Stahlbetondecken. Pultdachkonstruktion mit Wäremdämmung, Dampfbremse und Dachuntersichtschalung (Gipskartonplatten). Moderne Haustechnik mit Fußbodenheizung und eigner Luftwärmepumpe (Viessmann Split Luftwärmepumpe 6 KW) für jede Haushälfte. Kunststoff-Alu Fenster nach modernster Bauart mit 3-fach Wärmeverglasung Optional können noch folgende Elemente gegen Aufpreis zubestellt werden: Rollläden in Aluausführung für Schlaf- und Kinderzimmer, Raffstore im WZ - elektr. bedienbar - Aufpreis ca. e 4.900 pro Geschoss Balkonausgang mit Balkontüre, Stahlgeländer und gefliestem Boden - Aufpreis ca. e 9.400 Photovoltaik-Paneele - Preis je nach Dimensionswunsch Optional kann auch auf folgende Elemente gegen Preisminderung verzichtet werden: Parkett, Fliesen, Sanitärfeininstallation, Treppenbelag, Malerarbeiten, Innentüren pauschalierte Preisreduktion für diese Positionen: - e 31.000 Offenes Wohnkonzept mit Mitgestaltungsmöglichkeit (Aufteilung der Nutz- und Wohnflächen variabel) Kanal und Wasseranschluss, keine Wohnbauförderung Sonstige Angaben Haus B2: 116 m2 Wfl. | 15 m2 Terrasse | 246 m2 Garten | 2 Carports | Gartenhütte noch verfürgbar - schlüsselfertig - Preis e 348.500,- Käuferprovisionsfrei - keine Maklergebühr Objekt: Lebens- und Wohnqualität 9 km zum See und nur 29 km zur Stadt Salzburg Lebens- und Wohnqualität 10 km zum See und nur 29 km zur Stadt Salzburg Nur 10 km vom Mattsee enfernt, bauen wir Ihr neues Zuhause. Sie arbeiten in Salzburg und möchten dennoch mit Ihrer Familie Ihre Freizeit im eigenen Garten und in der Natur genießen. Dieses Wohnprojekt entsteht nur 29 Km von Salzburg in der Gemeinde Auerbach. großzügiges Raumangebot (116 m2 Wfl. + Terrassen + Carports + Gartenhütte) in den OG-Bereichen extra Raumhöhe, bis zum Giebel offen (Raumhöhen bis ca. 3,50m) Solide Ziegelbauweise mit guter Isolierung; sonnige Garten- und Terrassenflächen extra breite Carports (eine Gartenhütte für Reifen Ski, Rasenmäher usw. ist direkt angebaut) Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer inkl. WC. Das Erdgeschoß bietet ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, einem Gästebad/WC und einem Abstellraum. Der Garten weist je nach Haus eine Fläche von ca. 250m2 auf. Voraussichtlicher Baubeginn 12.2020 Die Gemeinde Auerbach liegt zwischen Salzburg und Braunau. Mattsee ist rund 9 Autominuten entfernt. Kindergarten und Volksschule befinden sich im Ort. Die nächste Hauptschule befindet sich in Obertrum. In Mattsee und Lochen befindet sich jeweils eine neue Mittelschule. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor Stichworte: UMTS Empfang, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Oberösterreich Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Nur 800 m vom Obertrumer See entfernt entstehen diese attraktiven Reihenhäuser im idyllischen Seeham. Sie leben hier in sonnenverwöhnter Ruhelage und bester Nachbarschaft bei einem der beliebtesten Salzburger Seen. Das Strandbad, Segeln, Surfen, Rad- und Wanderwege sowie der Kletterpark sind nur einige der möglichen Freizeitvernügungen. In die Schule geht es mit dem Schulbus, ein gemütlicher Spaziergang führt Sie ins Ortszentrum, wo Sie sich in schicken Cafés und Restaurants verwöhnen lassen. Im rund 5 Kilometer entfernten Mattsee gibt es alles, was Ihr Herz begehrt, nahbei, Salzburg ist nur ca. 20 Fahrminuten entfernt. In diesem schicken Eck-Reihenhaus mit Satteldach findet Ihre Familien ein ideales Zuhause mit Platz zum Träumen, zum Spielen und zum Entspannen. Das Raumkonzept, klare Strukturen und großzügige Verglasungen schaffen ein herrliches Lebensgefühl und bringen viel Licht in die offen gestalteten Wohnräume. Durch das perfekte Zusammenspiel ausgewählter Materialien entsteht eine ganz besondere Atmosphäre, die geprägt ist von Harmonie und Heiterkeit. Auf der südwestseitigen Relaxterrasse und im Privatgarten begleitet Sie die Sonne bis spät und Sie können die Seele baumeln lassen oder auch mal Familie und Freunde zum Sommerfest einladen. Für zusätzlichen Raumgewinn ist das Dachgeschoß mit Gaube ausgebaut, in angrenzenden Carports können Sie bequem parken. Durch eine moderne Erdwärmeheizung gestaltet sich das Reihenhaus zudem besonders energieeffizient. HWB 29, fGEE 0,63 Lage: Seeham - idyllisch am Obertrumer See, eine kleine sympathische Gemeinde, die viel bietet. Das Strandbad, Segeln und Surfen, erholsame Wander- und Radwege und die bekannte Seebühne mit dem Spiel auf dem See. Nur 5 km sind es bis in den Ort Mattsee, mit dem Einkaufsangebot eines modernen Fremdenverkehrsortes. Salzburg erreichen Sie in gut 20 Minuten. Ausstattung: Die hochwertige und nachhaltige Massivziegel-Bauweise mit Außenwand-Wärmeverbundsystem garantiert ein behagliches Wohnklima. Edle Parkettböden, die Ausführung in Austria Wood Eiche Zillertal, sorgen für behagliches Flair in allen Wohn- und Schlafräumen. Alle Terrassen verfügen über einen frostsicheren Wasseranschluss. Pflegeleichte Kunststoff-Fenster und Terrassentüren mit Wärmeschutz-Isolierverglasung sowie weiße Innentüren in Holzzargen passen zum leichten, geradlinigen Stil der Reihenhäuser. Die Bäder sind mit keramischen Fliesen an den Wänden (30x60cm) in glänzend oder matt und die Böden mit rutschsicheren Fliesen (R10b, 30x60cm) verfliest. Energiesparende Wärmepumpe mit Tiefbohrung speisen die Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen, außerdem ein Kabel TV-Anschluss.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus

Einfamilienhaus, Massivbau, Ziegelhaus, Eigenheim, Wohnhaus, Traumhaus, Haus, Heim, Wohntraum ACHTUNG: Hausidee - kein Grundstück inkludiert. Baubar auf jedem Bauplatz. TRÄUMEN. PLANEN. WOHNEN. Die Hauswerk Bau Manufaktur plant und baut von Oberösterreich bis Vorarlberg seit 20 Jahren massive Ein- und Mehrfamilienhäuser zum garantierten Fixpreis. Bei uns haben Sie die Möglichkeit eines unserer geschickt geplanten Hausideen auf ihre Bedürfnisse individuell umplanen zu lassen oder entwerfen mit unseren Architekten Ihr eigenes Traumhaus. Ehrliche Beratung, individuelle Planung, transparente Kosten - von Anfang an. Ihre Entscheidungsfindung für ein Hausbauprojekt mit Hauswerk ist für Sie vollkommen kostenlos, unabhängig davon wie viel Zeit die Beratung in Anspruch nimmt. Die oben angeführte Hausideen errichten wir schlüsselfertig als Generalunternehmer auf ihrem vorhandenen Grundstück. Echt schlüsselfertig! SORGLOS PAKET Vermittlung der Finanzierung Vermittlung Ihrer bestehende Immobilie Individuelle und eingehende Planung Transparente Ausstattung (Echt Schlüsselfertig) Proffesionelle Bauleitung Langjährige Partnerhanderker aus der Region Wertbeständige Bauweise Endabnahme bei Hauseinzug 3-Jahresabnahme für die Garantie Fixpreiskalkulation Sprechen Sie mit uns, wir freuen uns darauf auch Ihren Wunsch vom Traumhaus zu erfüllen. www.hauswerk-bau.at Lage: Es handelt sich bei diesem Inserat um kein Angebot mit Grundstück. Wir errichten das Objekt auf ihrem vorhandenen Grundstück Ausstattung: Schlüsselfertig... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

GANZ ALLGEMEIN Das Leben sollte man genießen, so lange es geht. In diesen vier Doppelhaus-Villen in Mattsee macht Ihr Leben einen großen Sprung nach oben. Warum? Das beginnt schon bei der erhabenen Hanglage zwischen Obertrumer See und Mattsee. Die Wiesen und Wälder des Buchbergs bringen die Natur direkt vor die Haustür und zu den Seen ist es nicht weit. Besser geht es kaum! Die Immobilie fügt sich mit moderner Architektur perfekt in die Umgebung ein. Hochwertige Baumaterialien sorgen langfristig für sorgenlos entspanntes Wohnen. In diesem Sinne: Hang Loose am Hang! Was, wenn man die schönen Seiten des Lebens in ein lebenslanges Highlife wandeln könnte? Wo, wenn nicht hier, ist genau der richtige Platz dafür! Die acht Hauseinheiten verfügen über fünf oder sechs Zimmer (je nach Typ) mit Wohnflächen von ca. 113 m2. Alle Haushälften besitzen einen Garten (80 bis 180 m2) mit offen angelegten Terrassen. Der Balkon im Dachgeschoss gewährt schöne Aussichten, teilweise mit Mattseeblick. Zwei Carport-Stellplätze gehören zu jeder Wohneinheit. Die Baubewilligung ist bereits erteilt. Der Baubeginn ist mit dem Herbst 2021 festgelegt. Die Fertigstellung ist Ende 2022 geplant. Alles ist angerichtet für Ihr persönliches Highlife - und das alles in top Lage über Mattsee. ZUM RAUMPROGRAMM EG: Abstellbereich vor dem Hauseingang, Vorraum, Abstellraum, Kochen/Wohnen/Essen mit Ausgang zu Terrasse OG: Vorraum, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC DG: Wohnraum, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC, Balkon ZUR LAGE Hier zwischen Obertrumer- und Mattsee zeigt sich das Landleben von seiner besten Seite. Die modernen Wohnhäuser liegen in attraktiver und erhöhter Hanglage. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von Wiesen, modernen Villen und gepflegten Familienhäusern. Spaziergänge und Freizeitsport beginnen von der Haustüre aus. Die geschützten Wiesen und Wälder des Naturparks Buchberg sind ein ideales Naherholungsgebiet und belohnen mit Ruhe und weiten Aussichten über das Alpenvorland. Nur wenige Meter Richtung Westen und der Obertrumer See gerät ins Blickfeld. Die Ufer von Mattsee und Obertrumer See sind in etwa gleich weit entfernt (zu Fuß ca. 10 bis 15 Minuten). Und wem das noch nicht genug See ist, der hat mit dem nahen Grabensee und dem Moorgebiet der Egelseen schöne Wasserplätze in allen möglichen Formen zur Verfügung. Between Lakes, das ist hier wörtlich gemeint. ZUR AUSSTATTUNG An persönliche Highlights erinnert man sich ein Leben lang. Solche Highlights findet man auch hier bei der Ausstattung: Diese glänzt mit einem perfekten Lichtkonzept mit verbauten Deckenspots, edlen Eichendielenböden sowie Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen und Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Vollwärmeschutz und Pellets-Heizungsanlage gewährleisten Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Jetzt fehlen nur noch Ihre Highlights. ZU DEN BESONDERHEITEN Die gute Infrastruktur der nahen Ortsgemeinde Mattsee bietet kurze Wege zu allen nötigen Dingen des Alltags: Nahversorger, Shops, Kindergarten, Schule, Restaurants, Cafés, Dienstleister, Ärzte sowie Strandbad und Sport- und Kulturstätten sind vorhanden. Wer noch mehr braucht, wird im Gewerbegebiet Obertrum fündig, das etwa fünf Autominuten entfernt ist. Auch die Verkehrsanbindung ist praktisch. Mit dem Auto ist man in ca. ein bis zwei Minuten im Zentrum von Mattsee und ebenso schnell auf der Mattseer Landesstraße Richtung Salzburg. Die Stadt Salzburg und die Autobahnauffahrt Nord sind ca. 20 Fahrminuten entfernt. Short Ways nach draußen und wieder zurück nach Hause! Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Unsere Frau Haubl steht Ihnen für Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontakt MY HOME IS MY HOME Immobilien Wolfgang Schiessendoppler & Partner OG Fürbergstraße 42A A-5020 Salzburg Ilona Haubl M [Tel] [Email]... [Mehr]