barrierefreie Häuser zu kaufen im Bezirk Braunau am Inn

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Einfamilienhaus mit großen Garten am Waldrand. Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1959/1960 in Ziegelmassivbauweise errichtet. Die Fenster sind aus Holz und 2-fach verglast. Beschattung erfolgt durch Rollläden. Raumaufteilung: EG: Vorraum, Wohnzimmer, Bad, Gang, Küche, Speis, Büro, Schlafzimmer, Waschküche, Werkstatt, WC, Garage OG: Vorraum, Wohnzimmer, Bad, Durchgangszimmer, Schlafzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer KG: Vorraum, Heizraum, Tankraum mit Plastiktanks, Holzlager, Lagerraum mit Windkessel Anschlüsse: eigener Brunnen Ortskanal Heizung: Öl-Zentralheizung mittels Radiatoren. Ein Holzvergaser ist ebenfalls vorhanden. Im Laufe der Jahre wurden laufende Erhaltungsmaßnahmen vorgenommen, dennoch sind umfassende Adaptierungs- bzw. Renovierungsarbeiten erforderlich! Die Liegenschaft ist nicht barrierefrei. Übernahme: nach Vereinbarung Neugierig geworden - alle Details erhalten Sie per Emailanfrage - wir können nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse bearbeiten!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

DIE LIEGENSCHAFT In der malerischen Ruhe von Neukirchen an der Enknach befindet sich dieses 2012 fertiggestellte Wohnensemble, das neue Maßstäbe für gesundes und exklusives Wohnen setzt. Die Liegenschaft besticht durch ihre markante Architektur, die ökologische Bauweise und eine Innenausstattung, die natürliche Materialien wie Altholz, Lehm und Sichtmauerwerk meisterhaft kombiniert. Weiters wurde sie nach den Prinzipien von Feng Shui geplant und gebaut, um einen optimalen Energiefluss und höchste Lebensqualität zu garantieren. Das Anwesen liegt direkt am Ufer der Enknach und bietet eine Privatsphäre, die heute nur noch selten zu finden ist. FLÄCHEN & RAUMKONZEPT (gemäß Einreichplan) Die Liegenschaft bietet mit ihren durchdachten Ebenen Raum für Privatsphäre und repräsentatives Wohnen gleichermaßen. Wohnfläche: rund 190 m² Grundstück: rund 1.342 m² in absoluter Grünruhelage Erdgeschoss (rund 125 m²): Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Sichtdac DIE LIEGENSCHAFT In der malerischen Ruhe von Neukirchen an der Enknach befindet sich dieses 2012 fertiggestellte Wohnensemble, das neue Maßstäbe für gesundes und exklusives Wohnen setzt. Die Liegenschaft besticht durch ihre markante Architektur, die ökologische Bauweise und eine Innenausstattung, die natürliche Materialien wie Altholz, Lehm und Sichtmauerwerk meisterhaft kombiniert. Weiters wurde sie nach den Prinzipien von Feng Shui geplant und gebaut, um einen optimalen Energiefluss und höchste Lebensqualität zu garantieren. Das Anwesen liegt direkt am Ufer der Enknach und bietet eine Privatsphäre, die heute nur noch selten zu finden ist. FLÄCHEN & RAUMKONZEPT (gemäß Einreichplan) Die Liegenschaft bietet mit ihren durchdachten Ebenen Raum für Privatsphäre und repräsentatives Wohnen gleichermaßen. Wohnfläche: rund 190 m² Grundstück: rund 1.342 m² in absoluter Grünruhelage Erdgeschoss (rund 125 m²): Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Sichtdachstuhl und direktem Zugang zur Terrasse. Die hochwertige Küche mit Steinplatte und Speisekammer, ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein einladender Windfang runden das Angebot ab. Weiter verfügt es im Erdgeschoss über ein Schlafzimmer und eigenere Ankleide. Zusätzlich zu den ca. 125 m² Wohnfläche im Erdgeschoss stehen ein großzügiger Hauswirtschaftsraum sowie der separate Vorraum zur Einliegerwohnung zur Verfügung. Dank der durchdachten Planung bietet das Erdgeschoss barrierefreien Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Dachgeschoss (ca. 65 m²): Eine beeindruckende Galerie mit hochwertigen Holzgeländern bietet einen freien Blick in den Wohnbereich. Weiters befindet sich auch die autarke Einliegerwohnung mit Wohn- und Schlafzimmer sowie Bad und WC im Dachgeschoss. Etwaige Anschlüsse für eine Küche sind bereits vorhanden. HIGHLIGHTS & ARCHITEKTUR: Baubiologisches Meisterwerk: Einzigartige Kombination aus Massivbau für maximale Energieeffizienz Perfektes Raumklima: Hochwertiger Lehmputz mit integrierter Wandheizung, Fußbodenheizung so wie ein Gussofen im Wohnzimmer sorgen für behagliche Wärme und ein gesundes Wohngefühl Ufer-Idylle an der Enknach: Ein besonderes Highlight des Außenbereichs ist der liebevoll gestaltete Uferplatz. Mit einer Trockenmauer aus Natursteinen und einer Kiesterrasse direkt an der Enknach bietet diese Stelle den idealen Rückzugsort für gemütliche Stunden am Abend oder ein Lagerfeuer unter freiem Himmel Interieur-Design: Offene Galerie und massiver Apfelbaumstamm als zentraler Blickfang im Wohnbereich TECHNIK & NACHHALTIGKEIT Energieversorgung: Pellets-Heizung Autarkie: Eigener Hausbrunnen für die unabhängige Wasserversorgung Sonnenschutz: Moderne Außenbeschattungssysteme an den hochwertigen Fensterelementen Nebengebäude: Ein massives Carport mit rund 45 m² mit anschließender Laube und WC mit rund 20 m² sowie eine großzügige Garage mit Sektionaltor bieten Platz für bis zu 4 Fahrzeuge und garantieren höchsten Komfort für Bewohner und Gäste. LAGE & INVESTITION Das Objekt liegt in einer unverbaubaren Ruhelage am Ortsrand. Das sanfte Rauschen der Enknach und der weite Blick ins Grüne machen dieses Anwesen zu einem einzigartigen Refugium. Optional ist auch ein Erwerb weiterer Flächen für eine Pferde- bzw. Tierhaltung möglich. KONTAKT & BESICHTIGUNG Überzeugen Sie sich selbst von der außergewöhnlichen Qualität und der besonderen Atmosphäre dieses Anwesens. Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Hinweis: Alle Angaben basieren auf den vorliegenden Unterlagen des Eigentümers sowie der Gemeinde. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... 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#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

In idyllischer Naturlage von Kirchberg bei Mattighofen erhebt sich dieses außergewöhnliche Designerhaus aus dem Jahr 2020 ? ein Rückzugsort, der Architektur, Kunst und Lebensqualität miteinander verschmelzen lässt. Große Glasfronten öffnen den Blick auf die umliegende Landschaft, während die weitläufige Terrasse mit Whirlpool zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das barrierefreie, voll möblierte Interieur strahlt Wärme und Eleganz aus, unterstützt durch angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen. Eine Garage sowie eine vielseitig nutzbare Motorradgarage ? optional als Sauna umgestaltbar ? runden dieses einzigartige Wohnkonzept ab. Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Stil und Natur in perfekter Balance suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - moderne Aufteilung - hochwertige Materialien - fugenlose Bäder - altersgerecht und Barrierefrei - 2 Carport und bis zu 5 Freistellplätze - hochwertige Außenanlage mit Platz für Whirlpool - ausreichend Stau In idyllischer Naturlage von Kirchberg bei Mattighofen erhebt sich dieses außergewöhnliche Designerhaus aus dem Jahr 2020 ? ein Rückzugsort, der Architektur, Kunst und Lebensqualität miteinander verschmelzen lässt. Große Glasfronten öffnen den Blick auf die umliegende Landschaft, während die weitläufige Terrasse mit Whirlpool zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das barrierefreie, voll möblierte Interieur strahlt Wärme und Eleganz aus, unterstützt durch angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen. Eine Garage sowie eine vielseitig nutzbare Motorradgarage ? optional als Sauna umgestaltbar ? runden dieses einzigartige Wohnkonzept ab. Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Stil und Natur in perfekter Balance suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - moderne Aufteilung - hochwertige Materialien - fugenlose Bäder - altersgerecht und Barrierefrei - 2 Carport und bis zu 5 Freistellplätze - hochwertige Außenanlage mit Platz für Whirlpool - ausreichend Stauraum - moderne und neuwertige Markenküche mit Weinkühlung - begehbarer Kleiderschrank - voll klimatisiert - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

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Landliebe trifft Lebensfreiheit Es gibt Orte, an denen man spürt, dass alles möglich ist. Dieses Zuhause in Mamling ist einer davon. Ein Ort für Menschen, die morgens mit Vogelgezwitscher aufwachen, barfuß durch den Garten gehen und ihre Tage so gestalten möchten, wie es zu ihnen passt ? frei, kreativ und mit Herz. Das Grundstück liegt an einer wenig befahrenen Straße, ruhig am Waldrand und dennoch offen zur Welt. Hier ist Platz für Kinder, Tiere und Ideen. Das Haupthaus ca. 250m² wurde so gestaltet, dass sich Wohnen und Arbeiten wunderbar verbinden lassen. Im Erdgeschoss kann eine eigene Wohneinheit (Generationenwohnen) entstehen ? oder ein Arbeitsbereich, der vom privaten Rückzugsort klar getrennt ist. Perfekt für alle, die zuhause arbeiten möchten, ohne auf Raum und Struktur zu verzichten. Auch eine Vermietung dieser Einheit ist möglich und eröffnet attraktive zusätzliche Einnahmequellen. Im Obergeschoss entfaltet sich das Herz des Hauses: Ein lichtdurchfluteter Wohnraum mit 6m Raumhöhe, Kamin und Glasfront, die den Blick in die Natur freigibt. Eine Sauna lädt nach einem langen Tag zum Entspannen ein. Auf der Galerie finden sich Schlaf- und Rückzugsräume, verbunden durch die Offenheit und Wärme, die dieses Haus ausstrahlt. Ein Lift verbindet die Ebenen ? komfortabel, barrierefrei und durchdacht. Gleich nebenan wartet ein weiterer Schatz: Ein rund 180m² großer Stadl ? robust, charmant und voller Möglichkeiten. Ob Atelier, Werkstatt, Proberaum oder Offenstall ? hier darf Kreativität leben, dürfen Tiere ihren Platz finden und Ideen Form annehmen. Der Garten ca.,1295m² ist ein Paradies. Ein Schwimmteich, liebevoll angelegte Pflanzen schaffen Ruhe und Geborgenheit. Kinder können hier toben, Hunde über die Wiese laufen, Pferde im Morgenlicht schnauben. Besondere Merkmal... [Mehr]

#barrierefrei

Zum Verkauf steht ein traditioneller 4-Seit-Hof mit umfangreicher Gebäudestruktur und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und eignet sich ideal für Liebhaber historischer Bausubstanz oder kreative Projekte. Die Liegenschaft umfasst drei Wirtschaftsgebäude sowie ein Wohnhaus, welche in die Jahre gekommen sind - Baujahr wird auf ca. 1930 geschätzt. . Es bieten sich hier zahlreiche Möglichkeiten für Betriebe, die viel überdachte Fläche und flexible Raumstrukturen oder Stauräume benötigen . Weiters bietet der Hof eine seltene Gelegenheit, ländliches Flair mit großzügigem Wohnraum zu verbinden. Ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten oder einfach viel Platz für die Familie - hier lassen sich viele Lebensträume verwirklichen. Hauchen Sie den Gebäuden neuen Wind ein! Allgemeine Informationen: Wasserversorgung mittels artesischen Brunnen. Abwasser erfolgt über eine Senkgrube, am Kanal kann angeschlossen werden. Heizung: Öl-Zentralheizung mittels Radiatoren Mauerwerk: Massiv Fenster: Holz Dach: Welleternit Der Grund befindet sich auf Dorfgebietswidmung. Die Liegenschaft ist nicht barrierefrei. Übernahme: nach Vereinbarung möglich Neugierig geworden - alle Details erhalten Sie per Emailanfrage - wir können nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse bearbeiten!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Dieses Einfamilienhaus kann auch in 2 einzelne Wohneinheiten unterteilt werden. Ein genaues Baujahr kann für die Immobilie nicht genannt werden. Es gibt allerdings Aufzeichnungen in dem das Jahr 1928 als Baujahr beschrieben wird. Errichtet wurde das Gebäude in Ziegelmassivbauweise mit einer Holztramdecke. Das Obergeschoss wurde 2022/2023 renoviert Im Zuge der Sanierung wurden die Fenster mit 3-fach verglasten Kunststofffenster im Obergeschoss erneuert. Im Erdgeschoss befindet sich noch Holzfenster. Heizung: 2024 wurde ein neuer Pelletsofen eingebaut. Dieser versorgt zentral über Radiatoren das Haus mit Wärme. Anschlüsse: Wasserversorgung mittels eigenen Brunnen. Abwasser ist angeschlossen am örtlichen Kanalsystem. Raumaufteilung: EG: Windfang, Vorraum, Küche mit Essbereich, Badezimmer, WC, Schlafzimmer; Heizraum, Vorraum zu Garagen. OG: Wohnzimmer mit Balkon, Badezimmer mit Dusche und WC, Schlafzimmer, Küche mit Essbereich 2 kleine Garagen und 3 Freiparkplätze befinden sich neben dem Haus. Die Liegenschaft ist nicht barrierefrei. Übernahme: nach Vereinbarung möglich Neugierig geworden - alle Details erhalten Sie per Emailanfrage - wir können nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse bearbeiten!... [Mehr]

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Das ältere Wohnhaus wurde ca. im Jahr 1959 in Ziegelmassivbauweise errichtet und wartet auf neuen Schwung. Das Nebengebäude wird zur Zeit als Hobbywerkstatt benutzt. Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² viel Raum für individuelle Wohnideen. Das Objekt eignet sich ideal für Familien oder Käufer, die ein Haus mit Charakter zu schätzen wissen und gleichzeitig Freude daran haben, Modernisierungsmaßnahmen nach eigenen Vorstellungen umzusetzen. Objekthighlights ca. 150 m² Nutzfläche 4 Schlafzimmer - ideal für Familien oder Home-Office-Konzepte 2 Badezimmer kleine Garage solide Basis mit Ausbau- und Gestaltungspotenzial ältere, aber gepflegte Bausubstanz keine Zentralheizung / Elektroöfen und Kachelofen Nebengebäude als Hobbywerkstatt ca. 116m² Anschlüsse: Stadtkanal, Stadtwasser, öffentliche Zufahrt Die Liegenschaft ist nicht barrierefrei. Übernahme: kurzfristig möglich Neugierig geworden - alle Details erhalten Sie per Emailanfrage - wir können nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse bearbeiten!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Einfamilienhaus in Ruhelage. Umgeben von Feldern bietet es einen optimalen Rückzugsort. Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1951 in Ziegelmassivbauweise mit einer Holztramdecke errichtet. Ein Vollwärmeschutz wurde nachträglich angebracht. Die Fenster wurden 2006 zuletzt mit 2-fach verglasten Kunststofffenster erneuert. Raumaufteilung: EG: Vorraum, Küche, Esszimmer, Speis, Badezimmer, WC, Schlafzimmer; Werkstatt, Waschraum, Heizraum OG: Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Schwedenofen, Ein überdachter Parkplatz, und 3 Freiparkplätze befinden sich vor dem Haus. Anschlüsse: eigener Brunnen Ortskanal Heizung: Pelletszentralheizung mittels Radiatoren; zusätzlich sind 2 Einzelöfen sind vorhanden im Haus. Die Liegenschaft ist nicht barrierefrei. Übernahme: ca. 3 Monate nach Kaufvertrag Neugierig geworden - alle Details erhalten Sie per Emailanfrage - wir können nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse bearbeiten!... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Wochenendidylle pur ? Charmantes Häuschen aufgroßem Grundstück mit Pool & Seenähe! Dieses liebevoll gepflegte, ältere Haus bietet auf kompakter Fläche alles, was man zum Wohlfühlen braucht. Mit seinem charmanten Charakter, der ruhigen Lage und dennoch zentralen Lage ist es ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die gute Infrastruktur ist fußläufig erreichbar und bietet Einkaufmöglichkeiten ebenso wie eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Das weitläufige Grundstück bietet nicht nur viel Privatsphäre und Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnen, sondern auch einen eigenen Pool, der an warmen Tagen für Erfrischung sorgt. Der nahegelegene See ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zum Schwimmen, Stand Up Paddling oder zu Spaziergängen am Ufer ein. Fahrradsportler kommen ebenso auf Ihre Kosten um nur einige wenige Beispiele zu nennen. Raumaufteilung: EG: Vorraum, Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Zimmer, Badezimmer KG: Lagerraum, ehem. Bunker, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, Hobbyraum (beheizbar) 1 Einzelgarage und KFZ-Abstellplätze Gartenhütte und Pool Anschlüsse: Ortswasser, Ortskanal; Zentralheizung: Gas Die Liegenschaft bietet zusätzlich großes Potential das bestehende Gebäude zu erweitern! Die Liegenschaft befindet sich teilweise im 30-jährigen und tlw. im 100-jährigen Hochwassergebiet. Übernahme: kurzfristig möglich; nicht barrierefrei; Neugierig geworden - alle Details erhalten Sie per Emailanfrage - wir können nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse bearbeiten! Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

Ehemaliges "Sacherl" mit ca. 2,4 ha landwirtschaftichem Nutzgrund, Widmung Grünland. Das Wohngebäude wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet, Baujahr ist unbekannt. Die Liegenschaft ist ruhig und sonnig gelegen. Eigener Brunnen, zwei Senkgruben, Zufahrt auf eigenem Grundstück; Nebengebäude (3 Garagen) Teilweise wurden Renovierungen durchgeführt (Hauseingangstüre erneuert, Aussenkamin, Kunstofffenster, Dachstuhl erneuert im Jahr 1981; Pelletsheizung ca. 2007) Sanierungmaßnahmen erforderlich. Die Liegenschaft liegt im 30-jährigen sowie 100-jährigen Hochwasserrisikogebiet. Eine Stromleitung befindet sich in der Nähe des Gebäudes im Osten. Die Liegenschaft ist nicht barrierefrei! Übernahme kurzfristig möglich! Sanierungsbedürftiges ehemaliges Sacherl mit ca. 2,4 ha landwirtschaftlichem Nutzgrund mit Widmung "Grünland"Das Wohngebäude wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet, das genaue Baujahr ist unbekannt. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, sonniger Dorfrandlage.eigenen Brunnen, kein Kanalanschluss - die Abwässer werden in zwei Senkgruben geleitet; Kunststofffenster, Pelletsheizung ca. 2007 erneuert, Nebengebäude (3 Garagen). Aufteilung der Räume: EG: Vorraum, Zimmer, Küche Zimmer, Bad, Technikraum; OG: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 5 Schlafzimmer, Bad, WC extra; Teilweise wurden Renovierungen durchgeführt (Hauseingangstüre erneuert, Aussenkamin, Dachstuhl erneuert im Jahr 1981;) Weitere Sanierungsmaßnahmen erforderlich. Wir weisen darauf hin, dass der Kauf der Liegenschaft durch die Grundverkehrsbehörde bewilligt werden muss. Eine Stromleitung befindet sich in der Nähe des Gebäude im Osten. Die Liegenschaft ist nicht barrierefrei! Übernahme kurzfristig möglich! Neugierig geworden - alle Details erhalten Sie per Emailanfrage - wir können nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse bearbeiten! Lage: Ortsrandslage Richtung Golfplatz... [Mehr]