barrierefreie Häuser zu kaufen in Oberösterreich

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Zum Frühlingsauftakt laden wir Sie herzlich zu unserem Tag der offenen Tür am Samstag den 18.04.2026 ab 10: 00h bis 14: 00h ein, bei dem Sie sich ganz unverbindlich ein Bild dieser interessanten Immobilie machen können. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich begrüßen zu dürfen und stehen Ihnen in entspannter Atmosphäre für alle Fragen zur Verfügung. Gerne servieren wir Ihnen dabei auf Wunsch Kaffee und hausgemachten Kuchen. Bei Kaufinteresse nehmen wir selbstverständlich auch Ihr persönliches, zunächst unverbindliches Angebot entgegen. Dieses wird in den darauffolgenden Tagen mit den Eigentümern besprochen, woraufhin wir uns zeitnah wieder mit Ihnen in Verbindung setzen. Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Langenstein vereint historische Substanz mit laufender Modernisierung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das 1931 errichtete Gebäude wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich saniert und adaptiert und prägte als traditionsreiche Trafik über Jahrzehnte das Ortsleben. Erdgeschoss - flexibel & nahezu barrierefrei Das Erdgeschoss ist annähernd barrierefrei zugänglich (nur eine niedrige Stufe) und eignet sich ideal für gewerbliche Nutzung. Der bestehende Geschäftsraum kann bei Bedarf durch die angrenzend verbundene Wohnung erweitert werden - perfekt für Selbstständige, Praxis, Büro oder Verkaufslokal mit Wohnen am selben Standort. Obergeschoss - großzügiges Wohnen mit Terrasse Im Obergeschoss befindet sich eine vollwertige Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche, die durch ihre Großzügigkeit und Helligkeit überzeugt. Ein besonderes Highlight ist die ca. 42 m² große, dreiseitig eingehauste und überdachte Terrasse, die zusätzlichen, wettergeschützten Wohn- und Erholungsraum bietet. Parken & Abstellmöglichkeiten Auch in punkto Stellplätze lässt dieses Objekt kaum Wünsche offen: 2-3 Abstellplätze seitlich neben dem Haus 2 Parkplätze direkt vor dem Geschäftslokal 2 Abstellplätze vor der Garage 3 Garagenplätze Fazit Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus zentraler Lage, historischem Charme, flexibler Wohn- und Geschäftsnutzung sowie umfangreichen Park- und Abstellmöglichkeiten. Ideal für Unternehmer, Investoren oder Eigennutzer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten oder ein Objekt mit Geschichte und Entwicklungspotenzial suchen. Hingewiesen wird, dass zwischen dem vermittelndem Makler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht! Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

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Landhaus-Juwel in Enzenkirchen: Kaum bewohntes Herrenhaus mit wertvoller Grundstücksreserve Ein Rückzugsort mit Charakter und einer eingebauten Wertanlage. Dieses außergewöhnliche Landhaus wurde laut Eigentümerangaben nur über einen begrenzten Zeitraum (11 Jahre) bewohnt und präsentiert sich daher in einem besonders gepflegten Gesamtzustand, eine seltene Kombination aus Größe, Substanz und geringer Nutzung. Das Wohnhaus wurde ursprünglich in den 1970er-Jahren errichtet und in den 1980er-Jahren durch einen Dachgeschossausbau erweitert. Die baurechtliche Fertigstellung des Gesamtobjekts wurde im Dezember 1999 offiziell bei der Gemeinde gemeldet, womit die Einhaltung der vorgeschriebenen Auflagen bestätigt ist. In einer Zeit, in der Baugrundstücke zum Luxusgut geworden sind, bietet dieses außergewöhnliche Landhaus im herrschaftlichen Stil eine seltene Gelegenheit: Freiheit auf ca. 2.572 m² Eigengrund. Die zeitlose Architektur und die beeindruckende Größe des Areals vereinen repräsentatives Wohnen mit einer strategischen Grundstücksreserve, die heute kaum noch zu finden ist. Ob als großzügiger Familiensitz, harmonisches Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten – die ca. 245 m² Wohnnutzfläche bieten eine solide Basis für Ihre individuellen Lebensentwürfe. Hier finden Selbstversorger oder Familien mit großem Platzbedarf ihr ideales Zuhause. Das herrschaftliche Flair, kombiniert mit der hochwertigen Ausstattung und dem gemütlichen Kachelofen, garantiert eine Lebensqualität auf höchstem Niveau. Die Highlights auf einen Blick: Parkähnliches Grundstück: ca. 2.572 m² weitläufiger Eigengrund mit gewachsener Struktur und absoluter Privatsphäre. Zukunftssicheres Investment: Beeindruckende Grundstücksgröße mit attraktivem Potenzial für eine mögliche zukünftige Teilung (z. B. Schaffung einer weiteren Bauparzelle zur Refinanzierung oder für die nächste Generation). Herrschaftliches Ambiente: Anspruchsvolle Architektur, die Beständigkeit und Eleganz ausstrahlt – ein Haus mit echtem Charakter. Flexibles Raumwunder: Ca. 245 m² Wohnnutzfläche, ideal aufteilbar in zwei separate Wohneinheiten (Küchenanschlüsse bereits vorhanden). Herzstück Kachelofen: Für wohlige Wärme und repräsentative Lebensqualität im großzügigen Wohnbereich. Licht & Weite: Eine offene Galerie und direkter Zugang vom Wohnraum auf die weitläufige Süd-Terrasse. Handwerkskunst: Hochwertige Tischlerausstattung unterstreicht den wertbeständigen Charakter der Innenräume. Maximale Nutzfläche: Vollunterkellert (ca. 110 m²) inklusive Werkstatträumen, einem noch fertigzustellenden Wellnessbereich und zwei Garagen (plus 7 Außenstellplätze). Die Raumaufteilung im Detail Erdgeschoss: Repräsentatives Wohnen & Barrierefreiheit Wohnsalon: ca. 41,9 m² – lichtdurchflutet mit direktem Terrassenausgang. Wohn-Küche: ca. 21,0 m² – viel Platz für kulinarische Entfaltung. Master-Bedroom: ca.17,0 m².3 Zimmer, ca. 15,0 m², 15,8 m² und ca.17m² (ideal als Gästezimmer oder Büro). Wellness & Service: Badezimmer (5,8 m²), sep. WC (3,6 m²), Speis (3,9 m²) sowie ein zusätzlicher praktischer Abstellraum mit allen Anschlüssen ca.6,0 m². Entrée: Repräsentative Diele mit ca.18,3 m². Obergeschoss: Loft-Charakter & Ausbaupotenzial Offene Galerie: ca. 10,1 m², ein inspirierender Ort mit Blickfang-Garantie Küche: ca.10 m² funktionell und geräumiggeräumiges lichtdurchflutetes Badezimmer Zimmer: ca. 22,7 m², großzügiges Studio-Flair Zimmer : ca. 16,3 m² inklusive separatem, begehbarem Schrankraum Zimmer : ca. 8,9 m², perfekt als Home-Office oder Kinderzimmer Zusatzfläche: ca. 25–50 m² Ausbaureserve in vier begehbaren Dachbodenräumen Kellergeschoss: Funktionalität & Wellness-Potenzial (ca. 110 m² Vollunterkellerung) Dieses Stockwerk bietet weit mehr als nur Stauraum. Mit einer großzügigen Nutzfläche ist es die perfekte Basis für Hobbys, Handwerk und Entspannung: Wellness-Oase: Ein großzügiger Bereich im Untergeschoss ist bereits für die Nutzung als privater Wellnessbereich vorbereitet. Ob Sauna, Infrarotkabine oder Ruhebereich – dieser Raum wartet auf Ihre individuelle Vollendung und bietet das Potenzial für exklusive Entspannung im eigenen Zuhause. Hobby & Werkstatt: Zwei große Räume (ca. 17,0 m² und 14,9 m²) bieten ideale Bedingungen für Bastler, Heimwerker oder als Fitnessraum. Wirtschaft & Technik: Funktionale Waschküche (6,0 m²), Trockenraum (8,4 m²) sowie Technik- und Tankraum. Fuhrpark: Zwei integrierte Garagen (ca. 24,3 m² und 22,7 m²) sowie mindestens 7 Außenstellplätze direkt am Grundstück. Privatsphäre & Weitblick: Ihre private Insel im Grünen Das weitläufige, über 2.500 m² große Areal ist ein wahres Refugium für Gartenliebhaber, spielende Kinder oder Ruhesuchende. In einer Lage, die absolute Privatsphäre mit einer beeindruckenden Grundstücksgröße vereint, bietet dieses Anwesen ein Lebensgefühl, das heute nur noch selten zu finden ist. Es ist ein echtes Statement für wertbeständiges Wohnen und bietet durch seine Dimensionierung zudem eine wertvolle strategische Grundstücksreserve für die Zukunft. Vielseitigkeit & Substanz: Ein Haus, das mit Ihren Plänen wächst Dieses Landhaus im Bezirk Schärding besticht durch seine solide Bausubstanz und die idyllische Ruhelage. Ob als großzügiges Generationenhaus mit zwei getrennten Einheiten oder als Kombination aus repräsentativem Wohnen und produktivem Home-Office – die durchdachte Raumaufteilung und die vollständige Unterkellerung inklusive Werkstatt bieten maximale Flexibilität. Ihr nächster Schritt zum neuen Zuhause: Gerne stehe ich Ihnen für weiterführende Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Anwesen in Enzenkirchen exklusiv präsentieren zu dürfen! Profitieren Sie von unserem Finanzierungsservice Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden, suchen aber noch nach der passenden Finanzierung? Unsere Spezialisten beraten Sie unverbindlich und sichern Ihnen dank exklusiver Partnernetzwerke Top-Konditionen. Kontaktieren Sie uns einfach, wir finden gemeinsam die optimale Lösung für Ihr Vorhaben! Weitere Informationen und Vereinbarung einer Besichtigung erhalten Sie nach schriftlicher Kontaktaufnahme. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich von uns behandelt. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., und E-Mail-Adresse) bearbeitet können. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer sind vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Rechtlicher Hinweis: Nähere Angaben zum Energieausweis folgen. Alle Flächenangaben verstehen sich als ca.- Werte der Wohn-, Nutz- und Nebenflächen laut derzeitiger Information. Wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Angebot freibleiben, Änderung, Irrtum und Zwischen-Vermietung - Verkauf vorbehalten. Alle Angaben stammen ausschließlich vom Verkäufer. Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr. Nähere Informationen zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), finden Sie auf unserer Homepage (http://www.herz-immoagentur.at). Die Nebenkostenübersicht ist unter https://www.herz-immoagentur.at/images/pdf/Nebenkosten_Kauf.pdf jederzeit einsehbar. Energieausweis ist in Arbeit. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <6.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Diese Doppelhaushälfte bietet eine klare Raumaufteilung auf zwei Ebenen und einen direkten Zugang vom Wohnbereich zur Terrasse und in den Garten. Die Rasenfläche von 152,03 m² eröffnet praktische Nutzungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, ergänzt durch ein separates WC im Erdgeschoss. Auf Wunsch kann das Haus vollunterkellert werden. Es ist nicht barrierefrei. Zur Ausstattung gehören eine Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung, dreifach isolierverglaste Fenster, eine Vollwärmeschutzfassade sowie eine Aluminium‑Eingangstüre. Jede Einheit verfügt über eine Garage und einen zusätzlichen Stellplatz. Die Dachform kann als Flachdach oder Walmdach ausgeführt werden. Das Haus wird belagsfertig angeboten, eine schlüsselfertige Ausführung ist möglich. Der Baustart ist für Herbst 2026 bzw Frühling 2027 vorgesehen, die Übergabe ist voraussichtlich für Sommer 2028 geplant. Anschluss- und Aufschließungskosten sind nicht im Kaufpreis enthalten. Die Infrastruktur umfasst Nahversorger, Schulen und Kindergarten, medizinische Einrichtungen sowie Bus‑ und Bahnverbindungen nach Linz. Zudem besteht eine gute Anbindung an die A1 und A7.... [Mehr]

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Diese Doppelhaushälfte verfügt über eine kompakte Grundstücksgröße und eine praktische Gartenfläche mit 116,33 m² Rasen. Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist offen geplant und führt unmittelbar zur Terrasse. Drei Schlafzimmer und ein Badezimmer im Obergeschoss schaffen eine klare Struktur. Ein separates WC befindet sich im Erdgeschoss. Eine Vollunterkellerung ist optional möglich. Das Haus ist nicht barrierefrei. Zur Ausstattung zählen eine Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, dreifach isolierverglaste Fenster, eine Vollwärmeschutzfassade sowie eine Aluminium‑Eingangstüre. Jede Einheit verfügt über eine Garage und einen Freistellplatz. Außerdem kann zwischen Flachdach und Walmdach gewählt werden. Die Ausführung erfolgt belagsfertig, schlüsselfertig auf Anfrage. Der Baustart ist für 2026/2027 angesetzt, die Übergabe voraussichtlich für Sommer 2028. Anschluss- und Aufschließungskosten sind nicht enthalten. Der Standort bietet eine gute Versorgung durch Nahversorger, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie Bus‑ und Bahnverbindungen Richtung Linz. Freizeitmöglichkeiten und wichtige Verkehrsachsen befinden sich in der Nähe.... [Mehr]

#Doppelhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

In Hörsching entstehen zwei moderne Doppelhäuser mit vier hellen Doppelhaushälften. Jede Einheit bietet 106,04 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Die Wohnräume öffnen sich zur Terrasse und in die privaten Gärten, deren Rasenflächen je nach Top zwischen 116 m² und 161 m² groß sind. Die Häuser werden belagsfertig errichtet, auf Wunsch auch schlüsselfertig. Die moderne Haustechnik besteht aus einer Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung. Diese sorgt für niedrige Betriebskosten. Jede Einheit erhält eine Garage und einen zusätzlichen Freistellplatz. Ein Carport ist auf Anfrage möglich. Käufer*innen können sich zwischen Flachdach und Walmdach entscheiden. Optional möglich sind ein Vollkeller, ein Kamin, eine Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie weitere Ausstattungen. Baubeginn ist für Herbst 2026 oder Frühjahr 2027 geplant. Die Übergaben erfolgen voraussichtlich mit Sommer 2028. Anschluss- und Aufschließungskosten sind nicht im Kaufpreis enthalten. Die Häuser sind nicht barrierefrei. Lage: • Nahversorgung im Ort• Schulen und Kindergarten in Hörsching• Busverbindungen Richtung Linz• gute Erreichbarkeit von A1 und A7• Arztpraxen, Apotheken, Freizeitmöglichkeiten• kurze Wege zu Einkäufen und Dienstleistern... [Mehr]

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Mehrfamilienhaus in Krenglbach - Perfekt für große Familien & Landliebhaber Willkommen in Katzbach - wo Ruhe, Natur und richtig viel Platz auf Ihre Großfamilie warten! Dieses liebevoll gestaltete Mehrfamilienhaus im Grünen möchte wieder mit Leben, Lachen und Familienglück erfüllt werden. Im Eingangsbereich sorgt ein gemütlicher Kamin sofort für Wohlfühlatmosphäre. Das Haus ist in Massivbauweise errichtet, voll unterkellert und liegt in einer locker verbauten Wohngegend. Zwei Garagen und ein wettergeschützter Eingang machen den Alltag besonders komfortabel. Die zwei großzügigen Wohneinheiten bieten jede Menge Raum für Mehrgenerationenwohnen, Patchworkfamilien oder Familien, die gemeinsam leben und trotzdem Rückzugsorte genießen möchten. Der große Garten ist ideal für Kinder, Grillabende und entspanntes Beisammensein. Ob Fußballspielen, Gemüsebeete anlegen oder auf der Terrasse mit einem Glas Wein entspannen - hier findet jede Familie ihren Lieblingsplatz. Nicht barrierefrei! Raumaufteilungen im Detail: Erdgeschoss (ca. 71 m²): Offener Flur mit Kamin, Küche mit Essecke und Speisekammer, großer Essbereich, Wohnzimmer, Bad mit begehbarer Dusche, separates WC. Obergeschoss (ca. 71 m²): Zwei Schlafräume, ein zusätzlicher Raum für Kinderzimmer oder großes Bad, Küche für zusätzliche Wohnflexibilität. Dachgeschoss (ca. 58 m²): Moderne Küche, Wohnzimmer, Bad mit Eckbadewanne und ein weiterer Raum - perfekt für ein Jugendzimmer oder für junge Erwachsene, die ihren eigenen Wohnraum möchten.... [Mehr]

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Diese Einheit verfügt über das größte Grundstück innerhalb des Projekts. Der offene Wohnbereich im Erdgeschoss führt direkt auf die Terrasse und in den Garten mit 160,68 m² Rasenfläche. Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, ergänzt durch ein WC im Erdgeschoss. Eine Vollunterkellerung kann auf Wunsch ausgeführt werden. Die Einheit ist nicht barrierefrei. Die Ausstattung beinhaltet eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, eine wärmegedämmte Fassade und eine Aluminium‑Eingangstüre. Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz sind vorhanden. Die Dachform kann als Flachdach oder Walmdach umgesetzt werden. Das Haus wird belagsfertig angeboten, optional auch schlüsselfertig. Die geplante Übergabe erfolgt voraussichtlich im Sommer 2028, der Baustart ist für 2026/2027 vorgesehen. Anschlusskosten und Aufschließungsgebühren sind nicht im Preis enthalten. Die Lage bietet Nahversorgung, Schulen und Kindergarten, ärztliche Einrichtungen sowie Bus- und Bahnanschlüsse. Die Anbindung an A1 und A7 ist schnell erreichbar.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese Einheit verfügt über einen funktional geplanten Wohnbereich im Erdgeschoss, der direkt auf die Terrasse und in den Garten führt. Die 122,34 m² Rasenfläche bieten einen gut nutzbaren Außenbereich. Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, während ein WC im Erdgeschoss angeordnet ist. Eine Vollunterkellerung kann optional ergänzt werden. Das Haus ist nicht barrierefrei. Die Ausstattung umfasst eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, eine gedämmte Fassade und eine Aluminium‑Eingangstüre. Zusätzlich stehen eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung. Die Wahl zwischen Flachdach und Walmdach ist möglich. Die Ausführung erfolgt belagsfertig, schlüsselfertig optional. Der geplante Baustart liegt 2026/2027, die Übergabe erfolgt voraussichtlich im Sommer 2028. Anschluss- und Aufschließungskosten sind nicht inkludiert. In unmittelbarer Nähe befinden sich Nahversorger, Kindergarten und Schulen, medizinische Versorgung sowie Busverbindungen Richtung Linz. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut.... [Mehr]

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Stadthaus in Waizenkirchen Zum Verkauf steht ein älteres Stadthaus im Zentrum von Waizenkirchen, das sich aufgrund seiner aktuellen Bausubstanz sowohl für eine umfassende Sanierung als auch für einen Abbruch mit anschließendem Neubau eignet. Das Gebäude verfügt über eine gesamte Wohnnutzfläche von rund 260 m², verteilt über mehrere Etagen. Der Innenzustand entspricht einem deutlich sanierungsbedürftigen Objekt - Installationen, Haustechnik, Dach und Innenausbau müssten vollständig erneuert werden. Die wertvolle Substanz liegt primär in der zentralen Lage und dem Entwicklungspotenzial des Grundstücks. Das Grundstück umfasst ebenfalls ca. 260 m² und bietet damit eine kompakte, aber bestens nutzbare Größe für Wohn- oder Mischnutzungskonzepte. Besonderheiten / Potenzial Interessante Projektliegenschaft im Ortskern Ideal für Bauträger, Investoren oder handwerklich versierte Käufer Aufgrund der Struktur Umbau zu mehreren Wohneinheiten möglich Alternative: Abbruch und Neubau eines modernen Wohnhauses (z. B. 2-4 Wohnungen, je nach Planung und behördlicher Genehmigung) Zentrale Lage mit guter Infrastruktur und fußläufiger Erreichbarkeit von Geschäften, Ärzten, Schulen und öffentlichem Verkehr Das Grundstück ist erschlossen Anschlüsse Gas: vorhanden Kanal: vorhanden Wasser: vorhanden Strom: vorhanden Starkstrom: vorhanden Nutzungskonzepte 1. Komplettsanierung und Umgestaltung Erhalt der bestehenden Gebäudestruktur Ausbau zu großzügigem Einfamilienhaus oder Schaffung von 2-3 Wohneinheiten durch Grundrissanpassung Erhalt des historischen Charakters möglich 2. Abriss und Neubebauung Nutzung der gesamten Grundstücksfläche für ein modernes Mehrfamilienhaus Potenzial für 3-4 kompakte Wohneinheiten, abhängig von Bauvorschriften Energieeffiziente Neubauweise möglich (z. B. Holzbau, Ziegelmassiv, barrierefreie Konzepte) Abbruchsreif oder sanierungsbedürftig - vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten Wohnfläche: ca. 260 m² Grundstücksgröße: ca. 260 m² Kaufpreis: € 110.000,- Ort: Waizenkirchen, Lage: Waizenkirchen ist eine beliebte Marktgemeinde im Bezirk Grieskirchen und bietet eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Ruhe und guter örtlicher Versorgungsstruktur. Die umliegenden Städte Grieskirchen, Eferding und Wels sind gut erreichbar. Die zentrale Lage des Objekts bietet kurze Wege zu: Nahversorgern Schulen und Kindergarten Banken und Ärzten Öffentlichen Verkehrsanbindungen Freizeitmöglichkeiten und Naturraum Kosten / Konditionen: Kaufpreis: € 110.000,- Keine Renovierungen enthalten Übergabe nach Vereinbarung Fazit: Dieses Stadthaus in Waizenkirchen ist ein klassisches Projektobjekt mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten. Ob als Sanierungsprojekt zur Erhaltung bestehender Substanz oder als Ausgangspunkt für einen attraktiven Neubau - die Lage und das Potenzial machen diese Liegenschaft zu einer interessanten Investition für Bauträger, Entwickler oder private Käufer mit Vision. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Arzt, Apotheke, Schule und Supermarkt sind nur wenige Minuten entfernt. Auch eine Bank, Geldautomat und Post stehen zur Verfügung. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit Bus und Bahnhof in Reichweite, macht diese Immobilie zu einem perfekten Ort für Familien und Pendler.... [Mehr]

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Zum Verkauf steht ein hochwertiges Einfamilienhaus in moderner Massivbauweise (50er Eder Planziegel) aus dem Jahr 2019, gelegen in ruhiger und naturnaher Lage von Windhaag bei Perg (Forndorf). Die Liegenschaft überzeugt durch ihre großzügige Grundfläche von 979 m², eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen freien Blick ins Grüne. Die angrenzenden Flächen hinter dem Grundstück sind laut Flächenwidmung als Grünland gewidmet. Eckdaten: Wohnnutzfläche: ca. 163,72 m² Nutzfläche: ca. 94,78 m² Grundstück: 979 m² Zimmer: 5 Baujahr: 2019 Bauweise: Massiv (50er Planziegel) Highlights: Neuwertiger Zustand Erdgeschoss Barrierefrei Hochwertige Bauweise mit sehr guter Dämmung Freier Grünblick – angrenzende Flächen laut Flächenwidmung als Grünland gewidmet Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Küche Kaminofen im Wohnbereich Überdachte Terrasse & großzügiger Garten Pool mit Überdachung inkl. automatischer Salzanlage & p H-Regelung Doppelgarage (42,2 m²) – zusätzlich unterkellert Kellerfläche (ca. 38,59 m²) Photovoltaikanlage (1,6 k Wp) mit 2 k W Speicher Regenwasserzisterne (7,5 m³) Raumaufteilung EG: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang Hochwertige moderne Küche Arbeitszimmer / Büro / Kinderzimmer Eingangsbereich Gäste-WC Zugang zur Garage OG: Elternschlafzimmer Zwei Kinderzimmer Badezimmer Schrankraum Galerie / Flur Technik & Ausstattung: Gas-Brennwertgerät Zusatzheizung durch Kaminofen Photovoltaikanlage mit Speicher Vollautomatische Pooltechnik Regenwassernutzung Außenbereich: Überdachte Terrasse Poolbereich mit Überdachung Garten mit viel Privatsphäre Sitzbereich / Feuerstelle Freier Blick ins Grüne Lage: Windhaag bei Perg (Forndorf) Ruhige, familienfreundliche Umgebung Gute Anbindung Richtung Perg und Linz Verkauf im Bieterverfahren: Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Der angegebene Preis in der Anzeige stellt einen Richtwert dar und ist nicht als Fixpreis zu verstehen. Nach Besichtigung können verbindliche Angebote abgegeben werden. Besichtigung: Nur an ausgewählten Terminen nach vorheriger Anmeldung. Anfrage: Bitte senden Sie uns: Name Telefonnummer Anzahl der Personen Finanzierungsstatus Nur vollständige Anfragen werden berücksichtigt. Privatverkauf – keine Maklerprovision... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Familienhit in netter Siedlungslage. Großes Wohnhaus auf 704 m² Grund, ca. 140 m² Wohnnutzfläche, schöner Garten mit Obstbäumen. Derzeit in 5 Einheiten für Privatzimmervermietung umgebaut - leicht rückbaubar zur ursprünglichen Familienwohnlösung! EG: 3 Zimmer mit jeweils Dusche/WC. OG: 4 Zimmer (teils mit eigener Dusche/WC) KG: Garage, Technikraum und Nebenräume Nicht barrierefrei! Ideal für Großfamilien, Vermietung oder Anleger! Weitere Infos gerne auf Anfrage!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dieses barrierefreie Einfamilienhaus in der Mohnstrasse 19, 4600 Wels steht zum Verkauf für 689.000 € und ist sofort verfügbar. Das 2015 erbaute und gut erhaltene Haus bietet eine Wohnfläche von 139 m² auf einem 676 m² großen Grundstück. Es verfügt über einen Garten und ist auch als Ferienhaus geeignet. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 120 €. Die Immobilie umfasst 4 Zimmer und 2 Badezimmer, wobei eines mit einer Badewanne ausgestattet ist. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, Parkettböden und eine Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und ist barrierefrei zugänglich. Zusätzlich bietet es eine 50 m² große Terrasse und 4 Parkplätze mit Carport. Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf von 64,0 (Klasse C) und einen Gesamtenergieeffizienzfaktor von 0,73 (Klasse A) auf.... [Mehr]