Suchergebnisse für "wolfrathplatz, 1130 wien hietzing wohnung kaufen"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Hier wird eine sehr schöne Wohnung zum Kauf angeboten. PROVISIONSFREI! Die sehr gute Lage in der Himmelhofgasse, gleich beim Nikolaitor zum Lainzer Tiergarten, verspricht Erholungssuchenden die Möglichkeit, ausgedehnte Spaziergänge gleich vor der Haustür zu beginnen. Der Billa Plus in der Bergmillergasse ist ca. 200 Meter entfernt, zur U4 in Hütteldorf sind es ca. 400 Meter. Mit dem Auto ist man in wenigen Augenblicken auf der Westautobahn. Ansonsten herrscht Ruhe. Das Haus von 1970 liegt etwas abseits der Straße und ist über eine Zufahrt erreichbar. Hinter dem Haus befindet sich der Parkplatz, der um € 10,90 im Monat angemietet werden kann und damit ausgesprochen günstig ist. Die Haustüren wurde kürzlich erneuert und die Kunststoffisolierfenster mit Dreifachverglasung sind 2014 erneuert worden. Es steht zur Diskussion, die Hauszentralheizung, die derzeit mit Gas betrieben wird, gegen eine modernere, kostengünstigere Variante zu tauschen. Die Mittel dafür sollten in der Reparaturrücklage vorhanden sein. Die hier angebotene Wohnung muß aufgrund der allgemeinen Wärmeabstrahlung der anderen Wohnungen eigentlich gar nicht beheizt werden. Es gibt keinen Lift, aber eine Waschküche und einen Fahrradraum im Keller. Die Wohnung selbst liegt im ersten Stock und ist ost-westseitig ausgerichtet. Knapp 75 m² + 6,6 m² Loggia teilen sich auf inzentrales Vorzimmer, separates WC, Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum, Kinderzimmer, Schlafzimmer, volleingerichtete Küche, Essbereich, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia mit Blick in die umliegenden Gärten und in die Bäume. Es gibt ein ca. 10 m² großes, trockenes Kellerabteil.bei Bedarf kann ein Parkplatz angemietet werden. Bad und Küche (DAN mit Siemensgeräten) sind eingerichtet, alles funktioniert. Hier etwas zu verändern ist reine Geschmacksache. Die Wohnung ist frisch ausgemalt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Der Wohnbereich ist vom Essbereich durch eine Treppe abgegrenzt. Das gibt diesen Bereichen eine besondere Großzügigkeit und läßt sich durch entsprechende Möbel oder z.B. durch ein Geländer sehr schön gestalten. Einfach etwas Besonderes! Die Wohnung ist zentral begehbar, was besonders für Familien wichtig ist. Die Wohnungstür ist eine Sicherheitstür. Alle Kommunikationsanschlüsse sind vorhanden. Energieausweisdaten: HWB: C 94,4; fGEE: C 1,62; gültig bis 21.11.2032 In den Nebenkosten von € 529,- ist die Reparaturrücklage, die Heizung, das Warmwasser, der Parkplatz und die allgemeinen Betriebskosten enthalten. Der Stand der Reparaturrücklage war zum letzten Stichtag am 31.12.2021 € 138.000,-. Wer für sich und seine Familie auf der Suche nach einer schönen Wohnung mit einer großzügigen Loggia in einer wirklich bürgerlichen und grünen Umgebung ist, sollte sich diese Wohnung ansehen. Ihren Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte mit Mag. Etienne Monnier unter [Telefonnummer entfernt]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

BESCHREIBUNGDAS BAUGRUNDSTÜCKAuf dem 299 m2 großen Grundstück wurde die Errichtung eines Apartmenthauses mit 296 m2 Nutzfläche baubewilligt. Das Wohnhaus ist teilunterkellert, zweigeschossig, mit ausgebautem Dachgeschoss, beinhaltet drei Wohnungen und zusätzlich die nötigen Stellplätze am Grundstück. Alle Apartments sind mit großzügigen Freiflächen geplant. Umplanungen oder Änderungen innerhalb der gesetzlichen Richtlinien sind selbstverständlich möglich. Alle relevanten Informationen entnehmen sie der Baubewilligung sowie dem Einreichplan. Im Bestandsobjekt auf dem Grundstück befindet sich zur Zeit, mit einem befristeten Mietvertrag bis zum 18.7.2023, ein kleines Geschäft. Die monatliche Mieteinnahme beträgt ca. Euro 600,-. DIE LAGESPEISINGER STRASSE, 1130 WIENHietzing liegt im Westen Wiens und befindet sich landschaftlich und klimatisch im Übergangsbereich zwischen den Alpen und dem Wiener Becken. Der begrünte Bezirk ist der drittgrößte der Bundeshauptstadt und eine der begehrtesten und beliebtesten Wohngegenden. Die nähere Umgebung rund um das Baugrundstück ist vorwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut. Mit der Buslinie 60 A und der Straßenbahnlinie 60 ist die Anbindung am das öffentliche Verkehrsnetz tadellos. Die Mikrolage ist ausgezeichnet und die Nahversorgung sehr gut. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Uwe Fallmann unter [Telefonnummer entfernt], uwe,[E-Mail-Adresse entfernt] . IMMOBILIE, FINANZIERUNG UND VERSICHERUNG AUS EINER HAND SPART ZEIT UND GELD!!! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

1130! Tolles 4-Zimmer Eigentum mit Garten, 2 Terrassen und Loggia in Hietzinger Villengegend! Im schönen 13.Bezirk in Hietzinger Villengegend in Ober St.Veit im EG eines neu erbauten, modernen Wohnhauses gelangt eine sehr schöne 4-Zimmer Wohnung mit kleinem Garten, zwei Terrassen, Loggia und Tiefgaragenplatz zum Verkauf. Durch die klein gehaltene Struktur des Hauses sowie die exklusive, hochwertige Ausstattung der einzelnen Objekte wurde eine familiäre Wohnsituation mit angenehmer Atmosphäre zum absoluten Wohlfühlen in grüner Umgebung von Ober St.Veit geschaffen. Die Wohnung ist gestaged und wird unmöbliert übergeben. Die Fertigstellung ist bereits erfolgt. Der Wohnung zugehörig ist ein Stellplatz/Tiefgaragenplatz, der dazu erworben werden muss. Aufteilung/Ausstattung: 4-Zimmer Wohnung mit Garten, 2 Terrassen, Loggia und Tiefgaragenplatz • Vorraum/Gang • große Wohnküche (Küchenanschlüsse vorhanden) mit Ausgang zur Loggia, auf die Terrassen und in den Garten • 3 Schlafzimmer • 2 Bäder (beide en suite) • Gäste-WC mit Waschbecken • Abstellraum mit WM-Anschluß • Kellerabteil • Stellplatz/Tiefgarage KP Eigennutzer/Wohnung: € 1.029.000, KP Eigennutzer/Stellplatz: € 32.000, Kaufpreis/Gesamt Eigennutzer Wohnung + Stellplatz: € 1.061.000, Die Wohnung kann auch als Anlageobjekt erworben werden. KP Anleger/Wohnung: € 952.778, KP Anleger/Stellplatz: € 29.630, Kaufpreis/Gesamt Anleger Wohnung + Stellplatz: € 982.408, zzgl. 20% USt Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt Die Betriebskosten für den Stellplatz/Tiefgarage belaufen sich auf € 60,54 brutto p.M. Hard Facts zum Projekt • Insgesamt 12 Wohneinheiten • 11 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage • Alle Wohnungen verfügen über private Freiflächen • Kellerabteil zu jeder Wohnung • Fahrradabstellraum im Kellergeschoß, Kinderwagenraum im EG • Elektrisches Postfach für Amazon und Co bei der Haustüre Ausstattung • Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen • Edle Feinsteinzeugfliesen in den Nass- und Vorräumen • Fußbodenheizung mittels Gaszentralheizung mit thermischer Solaranlage • Küchenanschlüsse vorhanden • Badewannen bzw. Duschen mit Glastrennwänden bzw. Glastüren (laut Wohnungsplan) • Kunststoff-Alufenster mit 3-fach Isolierverglasung • Sonnenschutz bei allen Fenstern bzw. Fenstertüren, außenliegende Alu-Raffstores, elektrisch bedienbar • Klimaanlage: Vorbereitung für den nachträglichen Einbau von Splitgeräten in den Tops 9-12 • Videogegensprechanlage • Internet: A1 Glasfasernetz • Grundinstallation für spätere Errichtung von max. 4 E-Ladestationen in der Tiefgarage Lage/Infrastruktur Sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Nahversorger wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Bank, Post sowie Schule und Kindergarten sind in direkter Umgebung und fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Anbindung U 4/Station Ober St.Veit oder Hütteldorf mit den Buslinien 53A und 54A in wenigen Minuten erreichbar Buslinie 53A, ca. 2 Gehmin. Buslinie 54A, ca 4 Gehmin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in einer ruhig gelegenen Gasse in 1130 Wien, in der Treffzgasse 28. Derzeit verfügt das ca. 473m² große Grundstück über einen entzückenden, jedoch sanierungsbedürftigen Altbestand. Gemäß einer unverbindlichen Studie kann nach Entwicklung ein saniertes und ausgebautes Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von 243,28 m² zzgl. Balkone bzw. Terrassen, Garten- und Poollandschaft entstehen. Die Fassade wurde vom Eigentümer zum Strahlen gebracht. Das Innere kann je nach belieben saniert und oder gemäß der Studie erweitert werden. Widmung: Wohngebiet Bauklasse I, 6.5m g r Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Gasse im 13. Wiener Gemeindebezirk nahe dem Lainzer Tiergarten. Das rund 2.450 Hektar große Naturschutzgebiet lädt zum Spazieren, Radfahren und gemütlichen Verweilen im Grünen ein. Trotz der schönen Grünruhelag ist eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung, durch die Straßenbahnlinie 60, welche Sie in nur wenigen Stationen zum Bahnhof Speising sowie zur U-Bahnlinie U4 "Hietzing" befördert, und die Buslinien 56A und 58B, gegeben. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés, Restaurants und Heurigen befinden sich im Umkreis. Ebenso sind eine Apotheke, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung zu finden.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

Diese gut erhaltene und zeitgemäß ausgestattete, helle Wohnung liegt in einem gepflegten Neubauhauses und bietet durch viel Licht einen äußerst angenehmen Wohnkomfort. Die praktische und durchdachte Raumaufteilung gewährleistet optimale Ausnutzung der gesamten Wohnfläche. Hochqualitative Ausstattung des gesamten Mietobjekts, sowie praktisch eingerichtete, in das Wohnzimmer integrierte Küche mit hochwertigen Miele-Elektrogeräten, machen das Wohnen hier äußerst angenehm. Zu Wohnung gehört ein trockenes Kellerabteil und die großen Grünflächen stehen als Garten allen Mietern zu Verfügung. Falls gewünscht, kann ein Garagenplatz im Haus um € 130,00 brutto monatlich angemietet werden. Befristung: 5 Jahre (Verlängerung ist möglich) Einmalige Kosten bei der Mietvertragsunterzeichnung: • Kaution: siehe Objekt-Eckdaten (bei der Anmietung eines Garagenplatzes ändert sich die Kaution dementsprechend) • Handling Fee: € 200,00 • Provision: siehe Objekt-Eckdaten (bei der Anmietung eines Garagenplatzes ändert sich die Provision dementsprechend) INFOS & BESICHTIGUNGEN: Für Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolczecki unter [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. INFORMATION FÜR KONSUMENTEN: 1. Dieses Objekt wird von einem konzessionierten Immobilienmaklerunternehmen vermarktet. Im Falle der Anmietung oder des Ankaufs fällt eine Vermittlungsprovision an. 2. Der Makler ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs für beide Vertragspartner des abzuschließenden Geschäfts tätig (Doppelmakler). 3. Wir weisen auf wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen unserem Unternehmen und der Vermieterseite hin. RECHTLICHER HINWEIS: Im Hinblick auf die geltende Gesetzeslage weisen wir darauf hin, dass für unser Tätigwerden für jeden Interessenten (vollständige Anbietung, Besichtigungen und sonstige Dienstleistungen) der Abschluss eines Maklervertrages die unbedingte Grundlage darstellt. POST SCRIPTUM: Wir sind auf Miet- und Eigentumsobjekte, sowie Grundstücke im 13. Bezirk spezialisiert, vermitteln allerdings selbstverständlich auch Wohnimmobilien im gesamten Großraum Wien! Wenn Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie auf Ihre RECHTSSICHERHEIT großen Wert legen und wenn für Sie deren Vermittlung hinsichtlich der fachlichen Kompetenz nur durch einen absoluten Experten für Sie in Frage kommt, setzen Sie auf unser Know-how sowie Kontakte zu den richtigen Käufern und sichern Sie sich Ihren Erfolg durch Qualitätsarbeit, starke Spezialisierung und 30-jährige Erfahrung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon #Garten

In Zeiten der Wirtschaftskrise wird Ihnen der Erfolg auf dem Silbertablett serviert! Sie sind auf der Suche nach einer sicheren, wertbeständigen und rentablen Investition? Ab heute wird die kürzlich fertiggestellte Hietzinger Villa mit 3 Wohneinheiten auf einem Privatgrundstück zum Verkauf angeboten. Sie können die Wohnungen vermieten, ein eigenes Unternehmen gründen oder selbst in der Villa wohnen. Der Immobilienwert in Hietzig steigt ständig (in den letzten 10 Jahren haben sich die Immobilienwerte in Wien verdoppelt ), eine solide Rendite von 2,5 % wird bei der Vermietung erwartet, und es gibt keine praktischen oder theoretischen Hindernisse für eine kurzfristige Vermietung , so dass die Rendite um ein Vielfaches höher ist. Die neu gebaute Immobilie wurde so konzipiert, dass sie den heutigen Bedürfnissen und den Erwartungen an moderne Bauprojekte entspricht , so dass ihr: e neue: r Eigentümer: in in den kommenden Jahren nicht in Verbesserungen investieren muss. Entsprechend dem Neubaustandard und dem wirtschaftlichen Betrieb wird die Wärme durch eine Luftwärmepumpe bereitgestellt, die erfahrungsgemäß einen Bruchteil der Kosten herkömmlicher Systeme (Gas, Fernwärme & Co.) ausmacht. Der mit der Verstädterung einhergehenden Lärmbelästigung wird durch Schallschutzfenster entgegengewirkt. Die sengende Kraft der Sommersonne wird durch eine Klimaanlage angenehm gemacht, die Blendung durch die Sonnenstrahlen wird durch Außenjalousien gebrochen. Über ein videoüberwachtes Eingangssystem können Sie Ihre Gäste in das Haus hereinbitten. Die ungewöhnliche Deckenhöhe verleiht den Räumen zusammen mit dem Naturparkettboden eine elegante Atmosphäre. Neben einem geräumigen Stiegenhaus verbindet ein großer Aufzug die verschiedenen Ebenen des Gebäudes. Die Räume sind separat zugänglich und daher ideal für individuelle Wohn-, Praxis- oder Arbeitsräume. Eigentümerin des Kaufobjektes, also des gesamten Hauses, ist eine Gesellschaft, daher kann das Immobilienpaket entweder durch den Erwerb der Gesellschaft oder durch den Erwerb der einzelnen Immobilien von der Gesellschaft erworben werden. Wenn Sie sich für das Immobilienangebot interessieren, stehe ich Ihnen für Besichtigungstermine zur Verfügung! Frau Ildiko PARI, MSc. Tel: [Tel], E-Mail: [Email] Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Mehr Objekte finden Sie auf www.immomaster.at! Möchten Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie? Sie wollen Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Wohnung verkaufen oder vermieten? Anfragen bitte an: [Email] Aufgrund der seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine E-Mail, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt. Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.250m Höhere Schule <5.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <2.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <3.500m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Arzt 230m Apotheke 81m Klinik 1.076m Krankenhaus 295m Kinder & Schulen Schule 581m Kindergarten 659m Universität 2.650m Höhere Schule 5.051m Nahversorgung Supermarkt 122m Bäckerei 88m Einkaufszentrum 2.727m Sonstige Bank 688m Geldautomat 688m Post 1.008m Polizei 1.678m Verkehr Bus 167m Straßenbahn 170m U-Bahn 3.093m Bahnhof 1.371m Autobahnanschluss 3.147m... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

3-Zimmer Wohnung, Loggia, Grünlage, zentrale Begehbarkeit, Stellplatz, gute Verkehrsanbindung und top-Infrastruktur - alles da, was zu Wohnkomfort und Lebensqualität gehört. Für diese Wohnung in der Hietzinger Hauptstraße suchen wir neue Eigentümer. Das Gebäude wurde 1998 neu errichtet und wirkt äußerst gepflegt. Bei der Planung wurden alle Bedürfnisse und Anforderungen für zeitgemäßes Wohnen erfüllt: Angefangen von der zentralen Begehbarkeit, Zugang zur Wohnung barrierefrei, gute Energiewerte, eine sonnige Loggia, Südausrichtung, Küche mit Abstellraum, ein Stellplatz in der Tiefgarage, ein trockenes Kellerabteil, eine großzügige gemeinschaftliche Freifläche, Waschküche und Fahrradraum selbstverständlich, ein Wohnhaus mit einer überschaubaren Anzahl an Einheiten, umgeben von guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung inklusive U-Bahn-Anbindung in fußläufiger Entfernung - kurzum: es ist alles da, was sich Wohnungssuchende wünschen. Wohnungsaufteilung: praktischer Vorraum mit Sicherheitstür und Zugang zu allen Haupt-und Nebenräumen Gut ausgestattete Küche mit Durchreiche sowie Zugang zum Abstellraum Wohnzimmer mit 27m² und zwei 2 Schlafzimmer mit 11m² und 17m² Zugang zur Loggia von zwei Seiten Alle Haupträume sowie Loggia sind zum Garten ausgerichtet Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss Separate Toilette Weiters: 1 Stellplatz in der Tiefgarage ( Parkwippe) und trockenes Kellerabteil, Gemeinschaftsgartenfläche, Waschküche und Fahrradraum für alle Bewohner Innen. Die Betriebskosten betragen € 174,46 und €17,45 für die Garage; dem Reparaturfonds werden monatlich € 111,36 zugeführt. Der Energieausweis zeigt einen HWB-Wert von 47 kWh/m²a an. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Hietzinger Hauptstraße. In unmittelbarer Nähe haben Sie div. Busstationen bzw. die Linie 10, weiters ist die U4 Unter Sankt Veit in einigen wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Mit dem Auto sind Sie bestens angebunden, Zufahrt zur Parkgarage über die Kupelwiesergasse. Erwähnenswert ist auch hervorragende Infrastruktur in einer der begehrtesten Lagen von Wien : einfach alles da ..... Interessiert? Dann schicken Sie uns Ihre Anfrage mittels Kontaktformular*. Noch offene Fragen beantworten wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt]• Hinweis zu den FAGG-Bestimmungen: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übermitteln können, wenn Sie Ihre Kontaktdaten inkl. Adresse und Telefonnummer übermittelt haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine E-Mail mit einem Link, um diese Punkte zu bestätigen und die entsprechenden Unterlagen. Bitte geben Sie uns dann bekannt, ob Sie besichtigen möchten (nur mit Terminvereinbarung) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer der besten Lagen der Hauptstadt steht eine helle und gepflegte 4-Zimmer Wohnung mit Terrasse zum Verkauf. Sie befindet sich in einer modernen und kleinen Wohnhausanlage im Grünen und in absoluter Ruhelage. Räumlichkeiten: alle 4 Zimmer sind zentral begehbar, weiters gibt es eine voll funktionsfähige Küche, einen Abstellraum, ein Gäste-WC, ein Bad mit Wanne, Dusche, WC und Bidet sowie eine Sauna für 2 Personen. Zur Wohnung gehören weiters eine große Terrasse mit wunderschönem Grünblick, 2 Garagen und ein 20m2 großer Kellerraum. Die Wohnung kann möbliert oder unmöbliert übergeben werden. Alles in allem kann man zusammenfassen, daß hier in keiner Hinsicht irgendwelche Wünsche offen bleiben. Käufer leben hier in Bestlage mit ruhigen Nachbarn, haben Platz für eine Familie, können ihre Autos unterbringen und auf einer geräumigen Terrasse in der Freizeit entspannen. Und das alles zu einem angemessenen-, aber nicht überzogenen Preis. Für Fragen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Frau akad. IM. Sybille Zeisel unter Tel.: [Tel] oder Herrn Komm R Elgar M. Zeisel, Tel.: [Tel] Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten bearbeitet werden. Bei Abschluss eines Mietvertrages/Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Vermieter/Verkäufer ist von Ihnen als Mieter/Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter/Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter/Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht . Weiters weisen wir auf das 14-tägige Rücktrittsrecht lt. Konsumentenschutzgesetz hin, auf das Sie verzichten müssen, wenn wir für Sie tätig werden sollen. Mit dem Stellen Ihrer Anfrage akzeptieren Sie diese Bedingungen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach un... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In unmittelbarer Nähe zum historischen Hietzinger Hauptplatz befindet sich die exklusive Wohnung - umgeben von Kastanienalleen und prunkvollen Villen. Diese wurde im Jahr 2019 umfangreich saniert und hochwertig ausgestattet. Die 3-Zimmerwohnung erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 91 qm. Ein absolutes Highlight der Wohnung ist die gut durchdachte Raumaufteilung, vom Vorraum sind alle weiteren Räume zentral begehbar. Dem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich ist eine ca. 19 qm große Süd-West Terrasse vorgelagert. Die hochwertige italienische Designer-Küche der Marke Modulnova wurde mit modernen AEG Geräten ausgestattet - diese komplettiert den Wohn-/Essbereich. Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, welche momentan als Büro und Schlafzimmer genutzt werden, durch die bis zum Boden erschlossenen Fenster, genießt man hier einen einzigartigen Blick auf die Villa Hohenfels und die grüne Nachbarschaft. Das Badezimmer ist mit einem Echtholz Waschtisch, Echtholzschrank, Walk-in Dusche, Wandnische und zwei Fenstern ausgestattet. Der Wohnung ist ein hauseigener Stellplatz in der Garage und ein Kellerabteil zugeordnet. Nach der aktuellen Vorschreibung für das Jahr 2023, belaufen sich die Betriebskosten + Rücklage auf ca. EUR 248,44 inkl. USt. Edle Ausstattungsdetails: In allen Wohnräumen wurde ein qualitativ hochwertiger Eiche-Parkettboden verlegt. Die großflächigen Fenster lassen den Innen- & Außenbereich förmlich miteinander verschmelzen und bieten einen herrlichen Blick auf das umliegende Hietzinger Cottageviertel. Die hochwertig verbauten Materialien bieten ein einzigartiges und zeitloses Design.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie suchen eine elegante Villa in guter Bauweise? Dieses schöne Haus vereint eine durchdachte Planung, lichtdurchflutete Räume und schöne, elegante Materialen. Nach der Harmonielehren von "Feng shui", hat der Eigentümer, der Architekt war, sein eigenes "Refugium" geschaffen. Das Einfamilienhaus bietet folgenden Schnitt: Erdgeschoß: helle Diele mit Stiegenhaus Garderobe Toilette Wohnzimmer mit Kamin und offener, moderner Einbauküche mit Bar, Ausgang auf die Terrasse Zimmer Stiegenaufgang Obergeschoß: Gang4 m hohes, helles Atelier drei Zimmer Abstellraumbegehbare Garderobe Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, Bidet und Fenster Abstellraum Zugang zu einem kleinen Dachboden Kellergeschoß: Wellnessbereich mit Sauna und Dusche Toilette"Weinkeller" - Lagerraum für Wein Zimmer mit Fenster in den Garten Abstellraum Waschküche Heizraum Im südostseitige Garten ist eine große Terrasse, die rundum von Natur eingebettet ist. Hier finden Sie Ruhe für Entspannung vom Alltag. Der Gartenschuppen bietet Platz für diverse Gartengeräte und Gartenmöbel. Falls Sie Interesse an der besonderen Immobilie haben, senden Sie mir bitte Ihre Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa

Villa in Hietzing zu verkaufen. Ihre Anfrage richten sie bitte an [E-Mail-Adresse entfernt]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

1130 Wien KAUF - Gepflegte Wohnung direkt neben Krankenhaus Speising SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/Y0o S Diese Wohnung liegt in 1130 Wien gegenüber dem Speisinger Spital. Sie befindet sich im 2. Stock ohne Lift. Das Objekt wurde im Jahr 2018 außen thermisch saniert - auch neue Fenster wurden eingebaut. Die Wohnung gliedert sich in Vorraum, Badezimmer (mit Dusche), Küche, 4 Zimmer, Extra-WC und ein kleiner Abstellraum. Zur Wohnung zugehörig ist ebenfalls ein kleines Kellerabteil. Im Haus gibt es einen Fahrradraum mit Kinderwagenabstellplatz, welcher mitbenutzt werden kann. Es besteht die Möglichkeit, sich bei der Hausverwaltung für einen Parkplatz anzumelden. Die monatliche Miete würde ca. €50,- betragen. Wohnfläche ca. 79m² Kaufpreis EUR 469.000, Finanzierungshilfe wird geboten Restanteil an Sanierungsdarlehen derzeit ca. EUR 29.300, (monatliche Rückzahlung möglich mit ca. €200, /Monat) Betriebskosten: ca. EUR 164, /Monat monatl. Reparaturrücklagen: EUR 109,50 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA Proma Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Proma GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]