Suchergebnisse für "Steinackergasse, 1120 Wien Meidling"

#Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Die Lage Die Albrechtsbergergasse zeichnet sich durch ihre ruhige Lage im 12. Bezirk aus. Sie ist eine Verbindungsstraße der Wilhelmstraße und der Niederhofstraße - parallel zur Meidlinger Hauptstraße. Der Bahnhof Wien Meidling/Philadelphiabrücke ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Verkehrsanbindung Öffentlicher Verkehr: Station Aßmayergasse (59, 59A) Bahnhof Wien Meidling/Philadelphiabrücke (ÖBB, Schnellbahn, U6, Straßenbahn, Bus) Niederhofstraße (U6, 10A) Individualverkehr: Zufahrt über Längenfeldgasse und Wilhelmstraße Das Haus Die Sanierung des Zinshauses wurde 2011 fertig gestellt. Die hellen, offenen Wohnungen haben moderne Grundrisse und Loggien bzw. Terrassen zum Hof. Das Dachgeschoß wurde aufgestockt und ausgebaut, ein Lift wurde eingebaut. Alle Wohnungen sind an die Haus-SAT-Anlage angeschlossen, die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral. Wohnung Top 1Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung hat eine Nutzfläche von ca.77 m² Sie besteht aus: • 2 Zimmern • Küche • Bad/WC • Vorraum • Loggia  Ausstattung Fußboden: Holzfußboden, Bad und WC mit Fliesenboden Wände: weiß gemalt Bad: Fliesenboden, WC, Waschbecken, Dusche, Waschmaschinenanschluss Küche: Anschlüsse für Herd und Spüle sind vorhanden Heizung: Fußbodenheizung Technisches: Leerverrohrung für TV und Internet, Gegensprechanlage Nutzfläche 76,56 m² Mietdauer 4 Jahre monatliche Kosten: Netto-Miete € 560,45 Betriebskosten € 166,1210% Ust. € 72,65 Gesamtmiete € 799,22 Heizung Akonto € 24,67 +20% Ust € 4,93 Warmwasser Akonto € 19,25 +10% Ust € 1,93 Heizung und WW € 50,78 Miete inkl. Heizung u. WW € 850,00 einmalige Kosten: Kaution € 2.550,00 Vermittlungsprovision; 2 BMM(inkl. 20% Ust.) € 1.918,00Vermietung: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges tätig werden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per Email. Gerne nehmen wir auch alle wesentlichen Unterlagen zur Erstbesichtigung mit oder erklären Ihnen die neuen Richtlinien persönlich. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Wir danken für Ihr Verständnis - Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht für Werbezwecke verwendet oder an Dritte weitergegeben. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Danka Müllner unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zu Ihrer Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

IHR INVESTMENT IN 1120 WIEN - EIGENTUMSWOHNUNGEN IN ZENTRALER LAGE NÄHE BAHNHOF MEIDLING! Es wurden insgesamt 48 EINHEITEN realisiert, die als Vorsorgewohnungen und teilweise als Eigennutzerwohnungen zum Verkauf stehen. Die Lage des Projektes kann sich sehen lassen und bringt viele positive Annehmlichkeiten mit sich: Einerseits eine Top Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, andererseits ein ansprechendes Freizeitangebot, da man in nur wenigen Fahrminuten die umliegenden Grüngebiete erreicht. Hervorzuheben ist auch die gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Profitieren Sie von der Wertsteigerung dieser gefragten Wohngegend in einem aufstrebenden Bezirk Wiens. Die Liegenschaft wurde erst 2020 FERTIGGESTELLT und garantiert somit einen absolut neuwertigen Zustand. Die Wohneinheiten verfügen teilweise über eine Freifläche in Form von Terrasse, Balkon oder Garten. Die Einheiten sind größtenteils barrierefrei zugänglich. Die Wohnräume werden belagsfertig und die Badezimmer mit keramischen Fliesen ausgestattet. Ein Kfz-Stellplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage ebenso erworben werden. Der Kaufpreis für einen Kfz-Stellplatz beträgt für ANLEGER EUR 25.000, - NETTO ZZGL. 20% UST. und für EIGENNUTZER EUR 27.500, -. HIGHLIGHTS DER WOHNANLAGE: -) komplett neuwertiger Zustand (Neubau) -) ideales Investment -) Grünflächen in direkter Nachbarschaft -) Verkehrsarme Straße -) Sonnige Ruhelage -) Fußbodenheizung, Fahrradabstellplätze und Kellerabteile im Haus verfügbar -) ausgezeichnete Lage und Infrastruktur - fußläufig bei der U6 - Meidlinger Bahnhof INFRASTRUKTUR: -) Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs -) Einkaufsmöglichkeiten: Billa, Spar, Hofer -) Ärzte und Apotheken: Diagnosezentrum Meidling, Samariter Krankenhaus, Apotheke am Fuchsenfeld, Apotheke Meidling, -) Banken: Raiffeisen Bank, Erste Bank, Oberbank AG -) Schulen bzw. Weiterbildung: Fachschule der Stadt Wien für wirtschaftliche Berufe, Volkschule Ruckergasse, Mittelschule Singrienergasse PERFEKTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: Straßenbahn: 62 Badner Bahn Buslinie: 62A U-Bahnlinie: U6 Station "Bahnhof Meidling" ENERGIEAUSWEIS: Stiege 1: Der Heizwärmebedarf beträgt 24,18 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Stiege 2: Der Heizwärmebedarf beträgt 58,89 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR LUCAS CARLSEN SEHR GERNE UNTER [Tel] BZW. [Email] ZUR VERFÜGUNG. 1 1. DG Top 32: 151,74 m² 799.000,05 € aktiv 2 EG Top 44: 65,88 m² 253.500,01 € aktiv Top 45: 75,1 m² 353.300,05 € aktiv Top 47: 39,83 m² 183.099,00 € aktiv 2. DG Top 46: 92,09 m² 499.000,00 € aktiv "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

ALLE VERFÜGBAREN MIETWOHNUNGEN UND GEWERBEFLÄCHEN DER HARING GROUP FINDEN SIE AUF UNSERER IMMOBILIENSEITE UNTER WWW. HARING-IMMOBILIEN. AT [http://www.haring-immobilien.at] WIR BITTEN BEI ZUSENDUNG EINER ANFRAGE UM ANGABE IHRER TELEFONNUMMER ZUR SCHNELLEREN KONTAKTAUFNAHME DURCH UNSER BÜRO. Top 10: 52,91 m² 850,00 € aktiv INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

_1120! ARCADE MEIDLING! MODERNE BÜROFLÄCHE MIT OPTIMALER ANBINDUNG! _ _OBJEKTBESCHREIBUNG_ Zur Vermietung gelangt eine moderne Bürofläche von ca. 204 m² Nutzfläche in einem modernen Bürogebäude in 1120 Wien. Das Inventar kann teilweilse übernommen werden. Die Shopping Mall erstreckt sich unter den Büroflächen auf insgesamt 12.000 m². Weiters besticht dieser Standort ganz besonders durch die optimale Verkehrsanbindung. _ECKDATEN_ * 2. OG/M73: ca.204m² Nutzfläche * Mietpreis: € 14,50/m²/p.M./netto * Betriebskosten inkl. Heizkosten-Akonto: € 4,50/m²/p.M./netto _WEITERE VERFÜGBARE FLÄCHEN DZT.: _ 4.OG/M73: ca. 120,5m² Nutzfläche Mietpreis: €14,50/m²/p.M./netto Betriebskosten inkl. Heizkosten-Akonto: € 4,50/m²/p.M./netto Das 2.OG ist gemeinsam mit dem 4.OG und optional 3.OG auf ca. 530m² Nutzfläche zzgl. 80m² Terrasse erweiterbar (zzgl. 80m² Terrasse mit 25% HMZ). Kaution: 3-6 BMM (je nach Bonität) Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt _AUSSTATTUNG_ - Lift - öffenbare Kunststofffenster mit Schallschutz - Deckenkühlung - Heizung - Doppelboden mit Teppichbelag - Leerverrohrung - teilweise Sonnenschutz Bezug: nach Vereinbarung Mietvertrag: befristet nach Vereinbarung _INFRASTRUKTUR_ Hervorragende Infrastruktur! Viele Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Gebäude. _ÖFFENTLICHE ANBINDUNG_ U6-Station Philadelphiabrücke Straßenbahn 62; Badner Bahn; S-Bahnstation Meidling; Buslinien 7A, 8A, 9A, 15A, 59A und 62A. _PARKEN_ Eine öffentliche Parkgarage befindet sich im Gebäude. Energieausweis: HWB 39,2 kWh/m²a Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

IHR INVESTMENT IN 1120 WIEN - EIGENTUMSWOHNUNGEN IN ZENTRALER LAGE NÄHE BAHNHOF MEIDLING! Es wurden insgesamt 48 EINHEITEN realisiert, die als Vorsorgewohnungen und teilweise als Eigennutzerwohnungen zum Verkauf stehen. Die Lage des Projektes kann sich sehen lassen und bringt viele positive Annehmlichkeiten mit sich: Einerseits eine Top Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, andererseits ein ansprechendes Freizeitangebot, da man in nur wenigen Fahrminuten die umliegenden Grüngebiete erreicht. Hervorzuheben ist auch die gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Profitieren Sie von der Wertsteigerung dieser gefragten Wohngegend in einem aufstrebenden Bezirk Wiens. Die Liegenschaft wurde erst 2020 FERTIGGESTELLT und garantiert somit einen absolut neuwertigen Zustand. Die Wohneinheiten verfügen teilweise über eine Freifläche in Form von Terrasse, Balkon oder Garten. Die Einheiten sind größtenteils barrierefrei zugänglich. Die Wohnräume werden belagsfertig und die Badezimmer mit keramischen Fliesen ausgestattet. Ein Kfz-Stellplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage ebenso erworben werden. DER KAUFPREIS FÜR EINEN KFZ-STELLPLATZ BETRÄGT FÜR ANLEGER EUR 25.000, - NETTO ZZGL. 20% UST. UND FÜR EIGENNUTZER EUR 27.500, -. HIGHLIGHTS DER WOHNANLAGE: -) komplett neuwertiger Zustand (Neubau) -) ideales Investment -) Grünflächen in direkter Nachbarschaft -) Verkehrsarme Straße -) Sonnige Ruhelage -) Fußbodenheizung, Fahrradabstellplätze und Kellerabteile im Haus verfügbar -) ausgezeichnete Lage und Infrastruktur - fußläufig bei der U6 - Meidlinger Bahnhof BÜRO TOP 44: Das Büro mit ca. 45,36 m² Nutzfläche und 20,54 m² Terrasse liegt im Erdgeschoss. KAUFPREIS: Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich für Eigennutzer auf € 253.500,-. KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Provision: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. INFRASTRUKTUR: -) Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs -) Einkaufsmöglichkeiten: Billa, Spar, Hofer -) Ärzte und Apotheken: Diagnosezentrum Meidling, Samariter Krankenhaus, Apotheke am Fuchsenfeld, Apotheke Meidling, -) Banken: Raiffeisen Bank, Erste Bank, Oberbank AG -) Schulen bzw. Weiterbildung: Fachschule der Stadt Wien für wirtschaftliche Berufe, Volkschule Ruckergasse, Mittelschule Singrienergasse PERFEKTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: Straßenbahn: 62 Badner Bahn Buslinie: 62A U-Bahnlinie: U6 Station "Bahnhof Meidling" ENERGIEAUSWEIS: Stiege 1: Der Heizwärmebedarf beträgt 24,18 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Stiege 2: Der Heizwärmebedarf beträgt 58,89 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. GERNE STEHT IHNEN HERR LUCAS CARLSEN FÜR WEITERE FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. IHR INVESTMENT IN 1120 WIEN - EIGENTUMSWOHNUNGEN IN ZENTRALER LAGE NÄHE BAHNHOF MEIDLING!!! "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

_1120! MODERNES TERRASSENBÜRO MIT OPTIMALER ANBINDUNG! ARCADE MEIDLING! _ _OBJEKTBESCHREIBUNG_ Zur Vermietung gelangt eine helle, moderne Bürofläche mit _CA. 120,5 M² NUTZFLÄCHE SOWIE ZWEI TERRASSEN_ mit herrlichem Blick über Wien. Das vorhandene Inventar kann teilweise übernommen werden. Die Shopping Mall erstreckt sich unter den Büroflächen auf insgesamt 12.000 m². Weiters besticht dieser Standort ganz besonders durch die optimale Verkehrsanbindung. _ECKDATEN_ * 4.OG/M73: ca.120,5m² Nutzfläche + 2 Terrassen * Mietpreis: € 14,50/m²/p.M./netto * Betriebskosten inkl. Heizkosten-Akonto: € 4,50/m²/p.M./netto _WEITERE VERFÜGBARE FLÄCHEN DZT.: _ 2. OG/M73: ca.204m² Nutzfläche Mietpreis: € 14,50/m²/p.M./netto Betriebskosten inkl. Heizkosten-Akonto: € 4,50/m²/p.M./netto Das 2.OG ist gemeinsam mit dem 4.OG und optional 3.OG auf ca. 530m² Nutzfläche zzgl. 80m² Terrasse erweiterbar (zzgl. 80m² Terrasse mit 25% HMZ). Kaution: 3-6 BMM (je nach Bonität) Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt _AUSSTATTUNG_ - Lift - öffenbare Kunststofffenster mit Schallschutz - Deckenkühlung - Heizung - Doppelboden mit Teppichbelag - Leerverrohrung - teilweise Sonnenschutz Bezug: nach Vereinbarung Mietvertrag: befristet nach Vereinbarung _INFRASTRUKTUR_ Hervorragende Infrastruktur! Viele Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Gebäude. _ÖFFENTLICHE ANBINDUNG_ U6-Station Philadelphiabrücke Straßenbahn 62; Badner Bahn; S-Bahnstation Meidling; Buslinien 7A, 8A, 9A, 15A, 59A und 62A. _PARKEN_ Eine öffentliche Parkgarage befindet sich im Gebäude. Energieausweis: HWB 39,2 kWh/m²a Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Bürofläche im EURO PLAZA 8 Das Areal am Wienerberg liegt im zwölften Wiener Gemeindebezirk und zählt in Wien zu den neu erschlossenen Büro- und Betriebsgebieten. Das EURO PLAZA befindet sich am Knotenpunkt Wurmbstraße Ecke Wienerbergstraße in unmittelbarer Nähe der U-Bahn Station U6 Philadelphiabrücke". Die zentrale und verkehrsgünstige Lage am Wienerberg ist für Individual- und öffentlichen Verkehr sehr gut erschlossen. Mit dem Auto erreicht man das EURO PLAZA sowohl von Norden als auch vom Süden kommend über die Süd-Ost-Tangente. Auch die Anbindung aus dem Westen über Schönbrunner Straße und Ruckergasse versprechen eine sehr gute Erreichbarkeit. Verfügbare Fläche: 2. OG ca. 642,23 m² (teilbar in 219,93 m² und 422,30 m²) Verfügbar ab 01.03.2022 Nettomiete/m²/Monat: € 14,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,45 Im EG steht ausserdem eine Lagerfläche mit ca. 88,04 m² zur Verfügung. (optional) Mietpreis für Lagerfläche € 6,60/m²/Monat Betriebskosten/netto/m²/Monat/Lager: € 3,45 Mietpreis für Stellplätze in der Garage € 125,00/Stellplatz/Monat Betriebskosten/netto/Monat für PKW Stellplatz € 11,80 / Stk. Alle Preise zuzüglich Umsatzsteuer Infrastruktur vor Ort: Marktrestaurant Plaza Eurest: 2.000 m² mit Front Cooking und großer kulinarischer Auswahl Gesund, leicht und frisch bei dean&david Restaurant Gourmet Business Restaurant Fernöstliches Flair im Tuk Tuk Restaurant Catering Service Billa Scan & Go Bäckerei ,, Der Mann" Kapsch Autoservice Tankstelle Postservice Apotheke Gesundheitszentrum mit Betriebsarzt vor Ort Druckerei & Copy Shop Front Desk Service Konferenzzentrum am neuesten Stand der Technik Eventlobby BKS Bank-Filiale mit SB-Foyer und Geldautomat Kundenzentrum der Allianz Versicherung mit Kfz-Anmeldestelle Facility Service 24/7 Office Park Management vor Ort Sicherheits- und Brandschutzbeauftragter Komplette IT-Lösungen für Sprach- und Datenkommunikation Wachdienst Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie U6 Schnellbahnlinien S1 und S2 Schnell- und Regionalzüge Badner Bahn Straßenbahnlinie 62 Autobuslinien 7A, 8A, 9A, 15A, 62A, 63A Nightline Busse N62 und N64 Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

Flächen- und Kostenübersicht: Geschoß Top Nutzfläche Nettomiete/m² BK netto/m² 5.OG W64/501 976,28 m² € 13,50 € 4,50 inkl HK sofort 2.OG 204,00 m² € 14,50 € 4,50 inkl. HK ab 01.12.2022 gemeinsam mit 4. OG und optional 3. OG auf ca. 530m² zzgl. 80m² Terrasse erweiterbar 4.OG 120,50 m² € 14,50 € 4,50 inkl. HK ab 01.12.2022 zzgl. 80m² Terrasse mit 25% HMZ Allgemeine Objektbeschreibung: Dieser Büroneubau besticht durch die einzigartige Lage direkt am Verkehrsknotenpunkt Philadelphiabrücke und der nahegelegenen Meidlinger Hauptstraße. Im EG und im ersten Stock befinden sich zahlreiche Geschäft und Restaurants welche die Bedürfnisse der Mieter für den täglichen Bedarf optimal abdecken. Eine Bewerbungsmöglichkeit am Gebäude ist möglich. Ausstattung: - Doppelboden - Kühlung mittels Bauteilaktivierung - Teppichfliesen - CAT 5 Verkabelung - Flexible Raumaufteilung Garage: Parkgarage "Arcade": € 122,00 inkl. USt/Monat Energieausweis: Stege 3: HWB: 56 kWh/m²a Stiege12: HWB: 33 kWh/m²a Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6, U4 Bus: 7A, 8A, 9A, 62A Straßenbahn: 62, Badner Bahn Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Loggia nahe Meidlinger Hauptstraße in 1120 Wien zu mieten In einem modernen Neubau in unmittelbarer Nähe zur Meidlinger Hauptstraße befindet sich im 4. Obergeschoß diese erstklassige 2-Zimmer Wohnung mit folgender Aufteilung: einladendes Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Küchenzeile und Zugang zur Loggia, Schlafzimmer mit en-suite Duschbadezimmer und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Die hochwertige Ausstattung umfasst komplett eingerichtete EWE-Küchen (mit Geräten von Siemens), moderne Bäder, Eichenparkettböden sowie eine Sicherheitswohnungseingangstüre. Die Wohnung selbst ist unmöbliert. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung ist gänzlich straßenseitig ausgerichtet und gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre. Das Haus verfügt über einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Garagenplätze können zu einer monatlichen Miete von ca. ? 90,00 angemietet werden. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Die Meidlinger Hauptstraße und die Arcade Meidling stehen mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeit zur Verfügung. Die Station Philadelphiabrücke mit Anbindungen an die U6 und die S-Bahn ist nur wenige Gehminuten entfernt. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Südseitige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon nahe Meidlinger Hauptstraße in 1120 Wien zu mieten In einem modernen Niedrigenergiehaus in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße befindet sich im 5. Obergeschoß diese hofseitig ausgerichtete 2-Zimmer Wohnung mit folgender Aufteilung: einladender Eingangsbereich, großzügiges Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche, Schlafzimmer, elegantes Badezimmer ausgestattet mit Wanne und Dusche, ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Der großzügige, südseitige Balkon ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer begehbar. Zusätzlich zur Gesamtmiete fällt ein monatliches Akonto für Heizung und Warmwasser in der Höhe von ? 50,64 an. Der HWB beträgt laut Energieausweis 26 kWh/m²a. Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden und ansprechend verfliesten Sanitärräumen ausgestattet. Sie gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, in der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die U4/Meidlinger Hauptstraße und die U6/Niederhofstraße sind in wenigen zu Fuß erreichbar. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia nahe Meidlinger Hauptstraße in 1120 Wien zu mieten In einem modernen Neubau befindet sich im 3. Obergeschoß diese straßenseitig ausgerichtete 2-Zimmer Wohnung mit folgender Aufteilung: einladendes Vorzimmer, schönes Wohnzimmer mit offener, komplett ausgestatteter Einbauküche und Zugang zur nordwestseitig ausgerichteten Loggia, Schlafzimmer mit en-suite Duschbadezimmer und Waschmaschinenanschluss sowie ein extra WC mit Handwaschbecken. Die hochwertige Ausstattung umfasst eine komplett eingerichtete EWE-Küche mit Geräten von Siemens, moderne Sanitärräume im aktuellen Design, Eichenparkettböden, Sicherheitswohnungseingangstüre und Heizung über Fernwärme. Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Das Haus verfügt über einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Garagenplätze können je nach Verfügbarkeit angemietet werden. Der Heizwärmebedarf des Hauses auf der Skala des Energieausweises beträgt 27 kWh/m²a. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Die Meidlinger Hauptstraße und die Arcade Meidling stehen mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeit zur Verfügung. Die Station Philadelphiabrücke mit Anbindungen an die U6 und die S-Bahn ist nur wenige Gehminuten entfernt. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Erstklassige 2-Zimmer Wohnung nahe Meidlinger Hauptstraße in 1120 Wien zu mieten In einem modernen Neubau befindet sich im 2. Obergeschoß diese straßenseitig ausgerichtete 2-Zimmer Wohnung mit folgender Aufteilung: einladendes Vorzimmer, schönes Wohnzimmer mit offener, komplett ausgestatteter Einbauküche, ein Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein extra WC mit Handwaschbecken. Die Wohnung ist zur Gänze straßenseitig ausgerichtet. Die hochwertige Ausstattung umfasst eine komplett eingerichtete EWE-Küche mit Geräten von Siemens, Raffstores in jedem Zimmer, moderne Sanitärräume, Eichenparkettböden, Sicherheitswohnungseingangstüre und Heizung über Fernwärme. Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Das Haus verfügt über einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Garagenplätze können je nach Verfügbarkeit angemietet werden. Der Heizwärmebedarf des Hauses auf der Skala des Energieausweises beträgt 27 kWh/m²a. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Die Meidlinger Hauptstraße und die Arcade Meidling stehen mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeit zur Verfügung. Die Station Philadelphiabrücke mit Anbindungen an die U6 und die S-Bahn ist nur wenige Gehminuten entfernt. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]