Suchergebnisse für "haus lkh graz"

#Garten #Terrasse

Zum Verkauf steht eine gemütliche, gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in ruhiger Lage von Ragnitz, nur wenige Minuten vom LKH entfernt. Mit einer Wohnfläche von rund 43m², vorgelagerter überdachter Terrasse von ca. 8m² und kleinem Garten bietet diese Wohnung ein ideales Zuhause für Singles, Studenten oder auch als Anlegerwohnung. Eine stetige Nachfrage nach Mietwohnungen ist durch die Lage garantiert. Raumaufteilung & Ausstattung Wohn/Schlafraum mit Parkettboden Küche mit Platz für einen Essbereich Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken, Boiler und Waschmaschinenanschluss Überdachte Terrasse mit Zugang zum kleinen Garten Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Eigener Parkplatz vor dem Haus Lage Dieses Objekt befindet sich in einer sehr beliebten Wohngegend in Ragnitz, in unmittelbarer Nähe zum LKH und der Privatklinik Ragnitz. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindung sowie Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung. Die Lage überzeugt durch eine Kombination aus Ruhe, Grünlage und Stadtnähe. Kontaktieren Sie mich noch heute für einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde 2006 in Ziegelmassivbauweise (mit abwaschbarem Thermoputz) erbaut und befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Kainbach bei Graz. Das Wohnhaus präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und vereint gemütlichen Landhausstil mit schöner Ausstattung! Es inkludiert ein Carport für 2 KFZ sowie einen weiteren Autoabstellplatz bzw. kleine Umkehre vor dem Haus. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Pellets-Heizung (teilweise mit Fußbodenheizung). Für die Beschattung sorgen gediegene Außenbalken und komplettieren so den schönen Landhausstil. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und bietet auch vom Kellergeschoss aus einen ebenerdigen Zugang zum südlichen Teil des Grundstückes. Die Außenanlage weist ebenfalls einen gepflegten Zustand auf. Am Grundstück befinden sich auch ein Pool und eine Gartenhütte. (Für einen gepflegten Rasen sorgt ein komfortabler Mähroboter.) Das Grundstück weist eine Fläche von 1.149 m² auf und ist nach Südosten ausgerichtet. So genießen Sie Sonne von morgens bis abends, ob auf den Balkonen oder im Garten. Die gute Raumaufteilung bietet einer Familie auf zwei Wohnebenen ausreichend Platz. EG: 96 m² Bruttogrundfläche (BGF) DG: 96 m² Bruttogrundfläche (BGF) KG: 102 m² Bruttogrundfläche (BGF) Raumprogramm: EG: Diele, moderne Küche, großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon, Bad und WC getrennt OG: Diele, Bad und WC, 2 Schlafzimmer (Infrarotkabine), Balkon KG: Flur, Abstellraum, 4 Kellerräume, Heizraum und Pelletslager, Zugang zum großzügigen Garten Das Einfamilienwohnhaus ist möbliert und ab sofort bezugsfähig! Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues gemütliches Zuhause! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #ruhig

Ruhige Balkonwohnung in Top-Lage von Graz-Mariatrost – Nähe LKH & Universitäten Objektdetails Adresse: Mariatroster Straße 12a, 8043 Graz Wohnfläche: ca. 24 m² Stockwerk: 1. Obergeschoß Freifläche: ca. 3,5 m² überdachter Balkon mit Blick ins Grüne und auf Altbauvillen Raumaufteilung: Vorraum mit Stauraummöglichkeit Badezimmer mit WCKochnische Wohn-/Schlafraum mit ca. 19 m²Balkon mit ruhiger Aussicht in den begrünten Innenbereich Zusätzliche Ausstattung: Abstellraum im Dachgeschoss Kfz-Stellplatz zur freien Nutzung nach Verfügbarkeit Heizung: Fernwärme (Verrechnung nach Nutzfläche, separate Kosten für Mieter) Waschmaschine: kein Anschluss in der Wohnung vorhanden! Zustand & Miete: Kürzlich teilsaniert: neue Küche, neue Steckdosen & Lichtschalter, modernisierter Sanitärbereich, neue Innentüren u.a. Einzugstermin: in Rücksprache mit aktuellem Mieter -> zeitnaher Einzug möglich! Miete: 429 €/Monat (exkl. Heizung) Lagevorteile: Karl-Franzens-Universität: ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad Medizinische Universität Graz: ca. 8 Minuten mit dem Fahrrad LKH Graz: nur 5 Minuten entfernt (1,2 km) Infrastruktur & Nahversorgung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle „Pensionsweg“ (Linien 58 & 81) – 50 m Straßenbahn „Mariagrün“ (Linie 1) – ca. 400 m Supermärkte, Apotheke, Ärzte in fußläufiger Nähe Gastronomie: Wienerwirt, Lorenz, China Haus, Bäckerei Sorger u.a. Freizeit & Erholung: Der Hilmteich und der Leechwald sind fußläufig erreichbar – perfekt zum Joggen, Spazieren oder einfach zum Abschalten Ideal für: Studierende, Mitarbeiter: innen des LKH oder der Universitäten, Berufseinsteiger: innen oder alle, die eine kompakte Wohnung in grüner und dennoch zentraler Lage suchen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <225m Klinik <925m Krankenhaus <650m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <225m Universität <625m Höhere Schule <1.425m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <300m Bank <300m Post <1.100m Polizei <1.100m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <150m Bahnhof <2.125m Autobahnanschluss <6.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im Norden des 14. Grazer Stadtbezirks Eggenberg liegt das Projekt „Südblick Eggenberg“. Entdecken Sie die perfekte Kombination aus Natur und Stadtleben in der exklusiven Wohnanlage am Fuße des Plabutsch. Spüren Sie ein Wohngefühl, das Luxus und Lebensqualität vereint. Zwei über der Straße erhöhte, modern gestaltete Baukörper mit insgesamt 24 Wohneinheiten, Tiefgarage und großzügigen Grün- und Außenflächen laden zum Leben und Entspannen ein. Die einzigartige Lage in unmittelbarer Nähe zum bemerkenswerten Schloss Eggenberg und dem Bad- und Wellnessparadies ‚Die Auster‘ vereint das Beste aus historischem Charme, Freizeitmöglichkeiten und Naturerlebnissen. Die Häuser sind fußläufig an das Straßenbahn- und Busnetz angeschlossen und stellen somit einen optimalen Lebensmittelpunkt dar. Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Optimal geschnittene Grundrisse mit großzügigen Freiflächen zeichnen die 24 Wohnungen dieses Projektes aus. Mit 11 bzw. 13 Wohneinheiten pro Haus, umgeben von großzügigen Grünflächen, vermittelt die Anlage eine gemütliche Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern werden barrierefrei durch ein innenliegendes Stiegenhaus erschlossen. Alle Wohnungen verfügen über einen offenen Wohnraum und die unterschiedlichen Wohnungsgrößen bieten einen optimalen Lebensraum für Singles, Paare und Familien. In der hauseigenen Tiefgarage befinden sich 25 PKW-Stellplätze sowie Fahrradabstellplätze und großzügige Kellerabteile. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in dieser begehrten Gegend und genießen Sie das Beste, was Graz zu bieten hat. Voraussichtlicher Baubeginn: Frühjahr 2026 Ihr neues Zuhause weißt folgende Raumaufteilung auf: 2-Zimmer-Gartenwohnung Top A01• Vorraum• Wohnzimmer inkl. Koch/Essbereich• Schlafzimmer• Bad mit Dusche und WCWeiters verfügt die Wohnung über einen traumhaften Garten mit rd. 47 m², welchen man über eine rd. 13 m² große West-Terrasse vom Wohnzimmer aus erreicht. Im Untergeschoß befindet sich das zugehörige Kellerabteil mit rd. 5 m². Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf um € 24.000,- (Endverbraucherpreis) erworben werden. Nutzen Sie diese Top-Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst, im Zuge eines persönlichen Beratungstermins in unserem Büro, von den Vorzügen dieses exklusiven Wohnprojekts! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.250m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Wohnen im Grünen - und doch zentral angebunden sein! Dieser Wunsch steht im städtischen Raum oft im Widerspruch. Mit dieser 2 Zimmer Wohnung kann dieser Traum jedoch wahr werden. Situiert im mondänen Bezirk Geidorf und trotz exzellenter Anbindung an den öffentlichen Raum, findet sich eine Lage in einem Wohnhaus mit parkähnlichen Freibereich. Die Wohnung im Souterrain ist aufgeteilt auf 3 Räume, welche sich links und rechts von der Küche anordnen. Die Küchenzeile bietet auf kompakter Fläche alle Küchengeräte. Neben dem Eingang wurde eine Gardeorbe vom Tischler maßgefertigt und verbleibt in der Wohnung. Das Badezimmer hat Platz für Dusche, WC und einen Waschmaschinenanschluss. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Stauraum oder einen Arbeitsplatz. Das Highlight ist der eigene Gartenanteil. Durch die Balkontüre der Küche kommt man über einen überdachten Bereich in den großzügigen Garten. Da dieser von Hecken umgeben ist, hat man ein großes Maß an Privatsphäre. Zusätzlich ist das Gelände des Wohnhauses selbst durch ein Tor versperrt. Das Gebäude ist umgeben von Rasenflächen und Bäumen und auf das Grundstück haben nur Bewohner des Hauses Zutritt. Im Jahr 2019 wurde ein aktives Mauerentfeuchtungssystem nachgerüstet. Die Wohnung ist noch für ca. 2 Jahre vermietet. Gegen Aufpreis gibt es außerdem einen eigenen Carport-Stellplatz zu erwerben, welcher sich auf dem abgesperrten Gelände befindet. Verkaufspreis: 20.000€... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

Entdecken Sie diesen idyllischen Bungalow in Graz - ein wahres Schmuckstück für alle, die das Leben in einem geräumigen und gepflegten Zuhause genießen möchten. Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 erstreckt sich über eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 180 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.000 m². Die gesamte Nutzfläche inkl. dem Untergeschoss umfasst etwa 250 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Bungalow besticht durch seine komfortable Aufteilung mit insgesamt sieben einladenden Zimmern. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Böden aus hochwertigem Parkett und Fliesen verleihen den Räumen eine edle und zeitlose Optik. Die möblierte Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein und ist perfekt für gesellige Abende. Zusätzlich dazu bietet die Immobilie zahlreiche Annehmlichkeiten wie eine West-Terrasse, die sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien eignet. Der Swimmingpool im Garten ist ein Überlaufbecken mit einer Gegenstromanlage und hat eine gläserne Überdachung. Nicht zu vergessen ist der großzügige Kellerbereich, der zusätzlichen Stauraum und vielseitige Möglichkeiten bietet. Dieser gepflegte Bungalow mit regionalem Bezug zu Graz ist die perfekte Wahl für all diejenigen, die ein stilvolles und komfortables Zuhause suchen. Genießen Sie ungestörte Stunden in Ihrem eigenen Gartenparadies und erleben Sie höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen von Graz. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung zu kontaktieren. Dieses einzigartige Angebot wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #unbefristet

8010 Graz, Stiftingtalstraße 76Die helle 2-Zimmer Wohnung liegt im 1. Obergeschoss mit Lift im beliebten Grazer Wohnbezirk - St.Leonhard, in der Nähe vom LKH-Graz. Raumaufteilung: Vorraum mit Abstellnische, Bad/WC mit bodenebener Dusche und Waschmaschinenanschluss, Wohnküche inkl. moderner Küchenzeile mit E-Geräten, Zimmer. Der ca. 4m² große Balkon ist von der Wohnküche aus begehbar. Die Wohnung ist mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet, beheizt wird die Wohnung mittels einer einzelraumgeregelten Fußbodenheizung. Die Gesamtmiete beinhaltet folgende Kostenpunkte: Nettomiete, Betriebskosten, SAT-Anlage, und USt. Sie haben nur mehr die Stromkosten zu bezahlen. Auf Wunsch kann ein Parkplatz im Freien angemietet werden. Direkt vor dem Wohnhaus befindet sich die Bushaltestelle, Drogeriemarkt, Apotheke, Supermarkt, Bank und Schulen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Durch die Nähe zum LKH-Graz (nur 10 Gehminuten entfernt) ist die Wohnung v.a. für LKH-Mitarbeiter sehr gut geeignet! Befristung: unbefristet Bezug: ab sofortprovisionsfrei Weitere interessante Miet- und Eigentumsobjekte finden Sie auf unserer Homepage www.bewo.at. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! BEWO-Verkaufs-Service: Sie wollen eine Wohnung, ein Haus, ein Grundstück verkaufen? Gerne übernimmt unser erfahrenes Vertriebsteam die professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie. Profitieren Sie dabei von unserer langjährigen Erfahrung, unseren vielfältigen Verkaufskanälen und Vermarktungsmaßnahmen. Unser Vertriebsteam steht für Ihre Fragen gerne zur Verfügung, kontaktieren Sie uns unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses 2-Zimmer-Juwel liegt am Fuße des Rosenbergs, nur 10 Minuten zu Fuß vom Hilmteich, 8 Radminuten zum LKH und 13 Radminuten zur UNI entfernt und besticht nicht nur durch die Premiumlage, sondern auch durch die perfekte Raumaufteilung mit Balkon und Grünruhelage ..! Eine seltene Kombination aus smarter Raumaufteilung, perfekter Lage für Alltag und Erholung ..! Eine Gelegenheit, die man sich schönredet, wenn man sie verpasst! ***Highlights der Wohnung für Sie zusammengefasst***ca. 64 m² Wohnfläche2 getrennt begehbare Zimmer – ideal für WG, Homeoffice oder Paarseparate, vollwertige Küche mit Essplatz – selten in dieser Kategorie Balkon ca. 6 m² – mit Blick in die gepflegte Grünanlage Bad mit Badewanne – entspannen statt improvisieren WC separat – komfortabel & praktischgeräumiger Vorraum – mit Platz für Garderobe & Stauraumklassische Parkettböden – wertbeständig & wohnlich Kellerabteil inklusive Lift im Haus → barrierefrei erreichbarallgemeine Parkplätze direkt vor dem Haus Fernwärme – sauber, effizient, zukunftssicher Dach bereits saniert – langfristige Sicherheitgepflegte Grünanlage rund ums Hauseigener, wunderschöner Kinderspielplatz – Bonus für Familien & Vermieter10 Min. zu Fuß zum Hilmteich – entspannen, laufen, spazieren Leechwald & Rosenberg praktisch vor der Haustüre8 Min. mit dem Rad zum LKH – perfekt für Ärzt: innen & Personal13 Min. zur Karl-Franzens-Universität – Top für Studierende & Mitarbeiter Ruhige, grüne, elegante Wohnadresseoptimale Anbindung nach Mariatrost, Geidorf & ins Zentrum Zustand: Leichter Sanierungsbedarf bei Fenstern, Türen und evtl. Sanitär – genau jene Arbeiten, die man mit wenig Aufwand zu echtem Wertzuwachs transformieren kann. (und gleichzeitig Verhandlungsspielraum gewinnen.) Ihr exklusiver Vorteil: Das Potenzial Wohnungen in dieser Lage kommen selten auf den Markt — und sind noch seltener zu einem Zustand verfügbar, bei dem man mit überschaubarem Aufwand echten Mehrwert schafft. Der leichte Sanierungsbedarf ist daher kein Nachteil. Er ist Ihre Chance, eine der attraktivsten Lagen des Grazer Ostens nach Ihrem Geschmack zu veredeln.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Mietwohnung in der Mariatroster Straße 12a – ideal für Studenten & Singles Verfügbar ab: 01.01.2026 Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Besichtigungen sind nur mit vorheriger Rücksprache mit der aktuellen Mieterin möglich. Bitte daher um Vorlaufzeit und mehrere Terminvorschläge. Wohnung im Überblick Einladender Vorraum (ca. 4 m²) – ideal für Garderobe & Stauraum Badezimmer mit WC (ca. 3 m²) Praktische Kochnische mit: Kühlschrank inkl. Gefrierfach Doppelkochplatte Spüle Oberschränken für zusätzlichen Stauraum Helles Hauptzimmer (ca. 15 m²) – perfekt für Schlafen, Lernen, Wohnen in einem Raum Abstellraum im Dachgeschoss zur Nutzung durch die Bewohner Miete & Kosten Gesamtmiete: 439 € / Monat Enthalten sind: Nettomiete Betriebskosten Heizkosten (Fernwärme) Steuern Stromkosten sind vom Mieter separat zu bezahlen. Befristung: 3 Jahre, Verlängerung möglich. Parken Exklusive Kfz-Stellplätze für Auto oder Zweirad stehen den Bewohnern zur Verfügung – bereits in der Miete inkludiert. Top-Infrastruktur – alles zu Fuß erreichbar Einkauf & Alltag: Billa, Spar, Apotheke, Ärzte Öffentliche Verkehrsmittel: Bus „Pensionsweg“ (Linien 58 & 81) – nur ca. 50 m Straßenbahn „Mariagrün“ (Linie 1) – ca. 400 m / 5 Gehminuten Gastronomie & Bäckerei: Wienerwirt, Lorenz, China Haus, Bäckerei Sorger Freizeit & Erholung direkt vor der Tür Hilmteich & Leechwald – perfekt für Spaziergänge, Sport, Entspannung Kombination aus Natur & schneller Stadtanbindung Lagevorteile Nähe zur Karl-Franzens-Universität (ca. 1 km) LKH Graz und Med-Uni Graz schnell erreichbar Sehr gute öffentliche Anbindung und kurze Wege im Alltag Foto-Hinweis: Das Titelbild wurde mit Hilfe von einem KI-Programm bearbeitet und stellen die gezeigten Möbel lediglich ein "Wohnbeispiel" dar. Die Wohnung wird unmöbliert angeboten und vermietet, siehe restlichen Fotos. Küche & Badezimmer wie abgebildet vorhanden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <225m Klinik <925m Krankenhaus <650m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <225m Universität <625m Höhere Schule <1.425m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <300m Bank <300m Post <1.100m Polizei <1.100m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <150m Bahnhof <2.125m Autobahnanschluss <6.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Mietwohnung in Leonhard zu mieten. Die Wohnung verfügt über 66,67 m² und besteht aus 2 Zimmer. Diese sind aufgeteilt in einem Vorraum, großes Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche, Schlafzimmer, sowie einem Badezimmer, einem WC und einen geräumigen Abstellraum. Wohnung ist ab sofort verfügbar. Ein Parkplatz kann separat dazu gemietet werden Besichtigungen nach Terminvereinbarungen möglich... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Terrasse

Großzügiger Stil-Altbau mit toller Raumhöhe; 10 m² quadratische Innenhof-Terrasse mit Grünblick + 7 m² Loggia + zusätzlicher Balkon (!); verkehrsberuhigte Seitengasse nächst LKH/Med Uni, Karl-Franzens-Universität sowie Tegetthoffplatz; 2 Radminuten zum Hilmteich und Leechwald sowie zum Botanischen Garten; 6 Radminuten zum Naherholungsgebiet Rosenhain; gute Straßenbahn-Anbindung sowie Anbindung an das Radwegenetz; großzügige Raumeinteilung; 4 Zimmer mit jeweils 29 m², 25 m², 18 m² und 18 m²; 2 der insgesamt 4 Zimmer sind vom Vorraum aus einzeln begehbar; geräumige Küche (mit Geschirrspüler, Ceranfeld-Herd, Dunstabzug und Kühlschrank) mit Platz für Essbereich; Badezimmer mit Wanne ausgestattet; Toilette vom Bad getrennt; Speis + Abstellraum; Diele mit Platz für Garderobe; originale Fischgrätparkettböden; hohe Fenster-Elemente mit Rolläden; weiße Flügeltüren; kein Kellerabteil; beziehbar ab 1. Jänner 2026; stilvoller Haus-Eingangsbereich; Der Eigentümer vermietet die Wohnung an ein bis zwei Personen; Miete bereits inklusive Betriebskosten und Fernwärme. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

Gestalten Sie Ihre Ordination nach Maß! Ärztezentrum nähe LKH. Flächen von 140-620m² Diese einzigartige Immobilie in der Riesstraße 73 bietet Ihnen die ideale Grundlage für Ihre medizinische Einrichtung. Wir passen die Räumlichkeiten individuell an Ihre Wünsche und Anforderungen an – für ein optimales Arbeitsumfeld und höchsten Komfort für Ihre Patienten. Highlights: Top-Lage: Unmittelbar in der Nähe des LKH (Landeskrankenhaus), Bezirk Graz-Ries Flexible Gestaltung: Wir realisieren Ihr Konzept nach Ihren Vorstellungen Perfekte Infrastruktur: Hervorragende Anbindung und Parkmöglichkeiten Repräsentatives Objekt: Ideal für Fachärzte, Therapiezentren oder Privatkliniken Das Projekt verfügt bereits über eine behördliche Genehmigung und kann zeitnah gestartet werden! Jetzt Anfragen und Ihre Vision verwirklichen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.4 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75... [Mehr]