Suchergebnisse für "haus lkh graz"

#Büro #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Das geplante Neubauprojekt am Roseggerweg 96 in Graz besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, großzügig dimensionierten Räumlichkeiten und attraktiven privaten Außenflächen in Ruhelage. Die Planung sieht eine zweistöckige Wohneinheit vor, die modernes Wohnen mit vielseitig nutzbaren Räumen und angenehmem Wohnkomfort verbindet und getrennt bewohnt werden können. Das zweistöckige Haus umfasst drei Schlafräume, wobei einer davon alternativ als Büro verwendet werden kann. Das Wohnhaus wird durch einen stattlichen Koch-, Ess- und Wohnbereich, eine großzügige Garderobe, zwei Vorräume, zwei Badezimmer sowie zwei separate WC ergänzt. Zusätzliche Abstellflächen bieten praktische Stauraummöglichkeiten und unterstützen eine funktionale Organisation des Wohnbereichs. Ein besonderes Highlight sind die Außenflächen: Die ca. 12 m² großen Terrasse erweitert den unteren Wohnbereich ins Freie und bietet Platz für entspannte Stunden unter freiem Himmel. Darüber hinaus ist ein ca. 180 m² großer Garten vorgesehen, der zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet und den privaten Wohnbereich um eine attraktive Grünfläche ergänzt. Im oberen Stockwerk ergänzt eine 13,10 m² große Terrasse den circa 57 m² großen Wohn- und Essbereich. Auch im Untergeschoss sind großzügige Nutzflächen geplant. Zwei Kellerräume mit jeweils ca. 17 m² sowie zwei Technikräume mit jeweils ca. 9,20 m² bieten zusätzliche Flächen für Lagerung, technische Einrichtung oder Ähnliches. Die Kombination aus funktionaler Grundrissgestaltung, flexibel nutzbaren Räumen und privaten Außenflächen schafft eine gemütliche Grundlage für zeitgemäßes Wohnen. Das geplante Neubauvorhaben bietet die Möglichkeit eines modernen Zuhauses mit praktischen Zusatzflächen und einem eigenen Gartenbereich zu realisieren.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in 8010 Graz verbindet angenehmes Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Auf rund 79 m² Wohnfläche und mit drei Zimmern bietet es ein behagliches Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die sich den Traum vom eigenen Haus in der Stadt erfüllen möchten. Der freundliche Charakter des Hauses und der schöne Grünblick schaffen eine entspannte Wohnatmosphäre. Ein besonderes Plus ist der Außenbereich: Garten und Terrasse laden dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen, den Tag gemütlich ausklingen zu lassen oder Gäste zu empfangen. Die Südwestausrichtung sorgt dabei für besonders schöne Nachmittags- und Abendstunden. Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot praktisch ab. Im Inneren treffen wohnliche Materialien auf eine funktionale Ausstattung. Parkett verleiht den Wohnräumen eine warme Note, während Fliesen in den passenden Bereichen pflegeleicht und alltagstauglich sind. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Badewanne – ein angenehmer Ort, um entspannt in den Tag zu starten oder ihn in Ruhe ausklingen zu lassen. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung. Auch die Lage überzeugt durch kurze Wege und eine gute Anbindung. Bus und Straßenbahn ermöglichen eine bequeme Verbindung innerhalb von Graz. Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus befinden sich ebenso in der Nähe wie Schulen, Kindergarten und Universität. Supermarkt und Bäckerei sorgen für eine unkomplizierte Versorgung im Alltag. Ob als gemütliches Zuhause mit eigenem Garten oder als attraktive Immobilie in gefragter Grazer Lage: Dieses Einfamilienhaus bietet eine gelungene Kombination aus Stadtnähe, Grünblick und privatem Freiraum. Kaufpreis: 590.000,00 €Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine private Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Haus näher zu bringen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Die zum Verkauf stehende Liegenschaft befindet sich in einer absolut ruhigen und familienfreundlichen Siedlungslage in unmittelbarer Nähe zum Landeskrankenhaus (LKH) im Bezirk Graz-St. Leonhard. Es vereint exzellente Infrastruktur mit einer privaten Ruheoase im eigenen Garten. Das bestehende Wohnhaus teilt sich in das ursprüngliche Baujahr 1959 und einen großzügigen Zubau aus dem Jahr 1978. Mit einer Nutzfläche von ca. 165 m² bietet die Raumaufteilung optimales Potenzial für Familien oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Das dazugehörige 1.067 m² große Grundstück ist als Allgemeines Wohngebiet (WA mit einer Dichte von 0,3-0,4 gewidmet. Erdgeschoss: Ca. 104 m² Nutzfläche (laut Plan) für großzügiges Wohnen auf einer Ebene. Dachgeschoss: Ca. 61 m² Nutzfläche (laut Plan) mit gemütlichem Charakter. Keller: Das Haus ist unterkellert und bietet reichlich Stauraum oder Platz für Hobbys. Garage: Ein eigener Garagenplatz ist direkt am Grundstück vorhanden. Heizung: Die Beheizung erfolgt zentral über eine Ölheizung. Das Objekt wird als Altbestand mit Sanierungsbedarf übergeben. Hinweis: Aufgrund der Leerstandszeit sind die Wasserleitungen unter Umständen eingefroren und müssen im Zuge der Sanierung überprüft werden. Egal, ob Sie den charmanten Bestand kernsanieren und nach Ihren eigenen Wünschen modernisieren oder das einzigartige Grundstück für ein völlig neues Bauprojekt nutzen möchten – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

EIN ZUHAUSE, DAS BESONDERE MOMENTE SCHAFFT AUSSERGEWÖHNLICHES WOHNEN IN NATURNAHER LAGE NAHE GRAZ Manche Häuser sind mehr als ein Zuhause. Sie sind ein Ort zum Ankommen, zum Aufatmen und zum Leben. Eingebettet in eine attraktive, naturnahe Umgebung und zugleich nur wenige Fahrminuten von Graz entfernt, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als Refugium für Menschen mit gehobenen Wohnansprüchen. Hier verbinden sich Großzügigkeit, Privatsphäre und ein besonderes Wohngefühl zu einer Lebensqualität, die im Alltag spürbar wird. Die offene Architektur, stilvolle Wohnbereiche und ein weitläufiger Garten schaffen ein besonderes Wohngefühl - ergänzt durch die Nähe zum LKH-Universitätsklinikum Graz und zum Grazer Stadtzentrum. Bereits die repräsentative Zufahrt vermittelt den besonderen Charakter dieses Anwesens. Gepflasterte Wege, teilweise mit Stainzerplatten gestaltet, und ein elektrisches Einfahrtstor aus Gusseisen unterstreichen den gepflegten und hochwertigen Gesamteindruck. Im Inneren setzt sich dieser Anspruch fort. Großzügige Raumdimensionen und ein offenes Wohnkonzept schaffen ein eindrucksvolles Zusammenspiel aus Licht, Weite und räumlicher Eleganz. Der weitläufige Wohnbereich mit offenem Kamin bildet das Herzstück des Hauses. Hier treffen Behaglichkeit und Großzügigkeit aufeinander - ein Ort für entspannte Abende, gemütliche Stunden mit Familie und Freunden sowie besondere Momente im Alltag. Die offene Galerie verleiht dem Haus eine außergewöhnliche räumliche Tiefe und lässt die einzelnen Wohnebenen harmonisch miteinander verschmelzen. Ein absolutes Highlight ist die großzügige, modern gestaltete und hochwertig ausgestattete Küche. Sie vereint anspruchsvolles Design mit durchdachter Funktionalität und bietet beste Voraussetzungen für kulinarische Erlebnisse auf hohem Niveau. Die elegante Kochinsel bildet das Zentrum des Raumes. Hochwertige Bosch-Einbaugeräte, darunter Backofen, Dampfgarer und Weinkühlschrank, ergänzen die Ausstattung. Das Kochfeld mit integriertem BORA-Abzugssystem fügt sich modern und harmonisch in das Küchenkonzept ein. Eine zusätzliche Vorbereitungsküche mit Tiefkühlschrank sowie weiteren Arbeits- und Abstellflächen schafft wertvollen Stauraum und zusätzliche Funktionalität. Angrenzend lädt der großzügige Essbereich mit moderner Beleuchtung und edlem Parkettboden zu gemeinsamen Mahlzeiten, langen Gesprächen und geselligen Abenden ein. Sowohl von der Küche als auch vom Essbereich gelangt man direkt in den Garten. So wird das Wohnen im Innenbereich auf natürliche Weise mit dem Leben im Freien verbunden - ideal für sommerliche Dinner, Grillabende und entspannte Stunden im Grünen. RÜCKZUGSORTE FÜR DIE GANZE FAMILIE Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, die durch die offene Galerie und die helle Raumgestaltung ein angenehmes Wohngefühl erhalten. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Schrankraum, von dem aus das moderne Badezimmer, ausgestattet mit Regendusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, Sprossenheizkörper und Fenster, erreichbar ist. Diese durchdachte Verbindung schafft einen privaten Rückzugsbereich mit besonderem Komfort. SEPARATER WOHNBEREICH MIT EIGENEM EINGANG Im Kellergeschoss befindet sich eine hochwertig sanierte Einliegerwohnung, die mit einer modernen Küche und einem zeitgemäßen Badezimmer mit bodenebener Dusche und WC ausgestattet ist. Durch den eigenen Eingang eröffnet sich eine Vielzahl attraktiver Nutzungsmöglichkeiten. Ob als eigenständiger Wohnbereich für Angehörige, als Unterkunft für ein Au-pair, als privates Studio oder als Praxis- oder Arbeitsbereich: Diese zusätzliche Einheit schafft wertvolle Flexibilität. Gerade für Familien mit unterschiedlichen Wohnbedürfnissen oder für Menschen, die Wohnen und berufliche Tätigkeit miteinander verbinden möchten, bietet sich hier ein besonderer Mehrwert. ZUSÄTZLICHE RÄUME UND WELLNESS IM UNTERGESCHOSS Auch abseits der Einliegerwohnung überzeugt das Untergeschoss mit einem großzügigen und vielseitigen Raumangebot. Hier befinden sich: * Zentraler Heizraum * Schutzraum * Zwei weitere Kellerräume * Separater Technikraum für den Swimmingpool * Sauna mit moderner Dusche * Direkter Zugang zur großzügigen Garage Die Garage bietet zwei Stellplätze und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Reifen, Gartengeräte und weitere Utensilien. PRIVATES GARTENPARADIES Der gepflegte Garten begeistert mit einem Swimmingpool samt Gegenstromanlage und Wasserrutsche. Die Terrasse mit Pergola lädt zu entspannten Stunden und geselligen Sommerabenden ein. Gemüsegarten, Spielplatz, Gartenhütte und Holzlager ergänzen den Außenbereich. Ein rund 356 m² großes Waldstück gehört ebenfalls zur Liegenschaft. NATURNAH WOHNEN. STADTNAH LEBEN. Die Lage in Kainbach bei Graz/Stiftingtal verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur. Das LKH-Universitätsklinikum Graz ist in rund zehn Fahrminuten, das Grazer Stadtzentrum in etwa 15 Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in wenigen Fahrminuten Entfernung. Eine Haltestelle des öffentlichen Verkehrs ist bequem zu Fuß erreichbar. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: * Gesamtfläche ca. 3.684 m² * ca. 356 m² Wald in der Gesamtfläche inkludiert * ca. 378,33 Wohnfläche (davon ca. 61,29 m² Einliegerwohnung) * Das Haus wurde in den Jahren 2017 sowie 2020/2021 umfassend und vollständig saniert und präsentiert sich mit einem gepflegten, zeitgemäßen Wohnambiente. * Großzügiges Wohnkonzept mit offener Galerie bis zum Dach * Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offenem Kamin * Moderne Premiumküche mit Kochinsel und hochwertigen Bosch-Einbaugeräten * BORA-Abzugssystem und zusätzliche Vorbereitungsküche * Drei Schlafzimmer, jeweils mit Balkonzugang * Ein Schlafzimmer mit Schrankraum, Balkonzugang und direktem Zugang zum Badezimmer * Modernes Badezimmer mit Fenster, Regendusche, Badewanne und Doppelwaschbecken * Separates WC * Hochwertig sanierte Einliegerwohnung (ca. 61,29 m²) als eigenständiger Wohnbereich für Angehörige, als Unterkunft für ein Au-pair, als privates Studio oder als Praxis- oder Arbeitsbereich mit separatem Eingang * Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder Gäste * Sauna mit moderner Dusche * Schutzraum, aktuell als Weinkeller genutzt, mit großzügigem, im Mauerwerk fest verankertem Wandsafe * Großzügige Garage mit zwei Stellplätzen und zusätzlichen Abstellflächen * 2 zusätzliche Autoabstellplätze im Freien * Pool mit Gegenstromanlage und Wasserrutsche * Großzügige Terrasse mit moderner Pergola * Gemüsegarten, Spielplatz, Gartenhütte und Holzlager * Komplett eingezäuntes Grundstück mit elektrischem Einfahrtstor * Nähe zum LKH-Universitätsklinikum Graz * Grazer Stadtzentrum in rund 15 Fahrminuten erreichbar * Öffentliche Verkehrsanbindung in wenigen Gehminuten * Kaufpreis: € 1.295.000,- * Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Für Familien bietet das Anwesen außergewöhnlich viel Platz und Freiraum. Für Menschen mit beruflichem Bezug zum LKH Graz ist die Lage besonders interessant. Und für alle, die sich Wohnen mit Garten, Pool und zusätzlichem Wellnessbereich wünschen, eröffnet sich hier eine attraktive Gelegenheit. Entdecken Sie eine Immobilie, die Raum für Ihre Vorstellungen schafft und Lebensqualität jeden Tag erlebbar macht. MÖCHTEN SIE DIESE BESONDERE IMMOBILIE BESICHTIGEN? VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE IHREN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT FRAU MARIELLA CHRISTANDL UNTER [Tel] Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes. Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich in einer schönen Wohnlage im Grazer Bezirk Straßgang, im Bereich Webling/Neuhart, in ruhiger und sonniger Lage. Die Liegenschaft bietet ein großzügiges Grundstück mit rund 1.000 m² Fläche zu einem sehr angemessenen Preis. Das Haus welches etwas sanierungsbedürftig ist, bietet jedoch viel Potenzial für individuelle Gestaltung und zukünftige Erweiterungen. Das Wohnhaus verfügt über rund 110 m² Wohnfläche auf einer Ebene und kann bei Bedarf auch erweitert werden. Das ebene Grundstück mit altem Baumbestand schafft eine besonders angenehme Atmosphäre und ist ideal für Familien, die viel Platz, Grünfläche und Ruhe schätzen. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, sich den Traum vom eigenen Zuhause in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage zu erfüllen. Durch die gute Lage sind Nahversorger, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel in kurzer Zeit erreichbar. Beheizt wird das Haus mittels Fernwärme. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über einen eigenen Brunnen und ist selbstverständlich auch an das städtische Wassernetz angeschlossen. Raumaufteilung: • Vorraum • Küche mit Speis • Großes Wohnzimmer • 3 Zimmer • Badezimmer mit Dusche • WC getrennt • Aufgang zum Dachboden Keller: Teilunterkellert mit Heizraum sowie zwei weiteren Kellerräumen. Zusätzlich stehen eine Garage sowie ein Carport zur Verfügung. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Lage Diese helle und sonnige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Billrothgasse in Graz, in einer ruhigen Seitengasse unweit des LKH Graz. Die attraktive Wohnlage verbindet angenehme Ruhe mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Grazer Innenstadt sowie zu den Universitäten. Durch die unmittelbare Nähe zum LKH Graz eignet sich die Wohnung besonders für Mitarbeiter des Krankenhauses, Medizinstudierende sowie alle, die eine ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität schätzen. Wohnungsbeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 47 m². Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses ohne Lift. Die durchdachte Raumaufteilung sowie der sonnige Balkon sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Raumaufteilung Vorraum Separate Küche mit kompletter Einbauküche Wohnzimmer Schlafzimmer mit großem Einbauschrank und Zugang zum Balkon Badezimmer mit Badewanne Separates WCKellerabteil Sonniger Balkon mit Markise Ausstattung Voll ausgestattete Einbauküche Herd Backofen Mikrowelle Geschirrspüler Großer Vorratsschrank Großzügiger Einbauschrank im Schlafzimmer Balkon mit Nachmittags- und Abendsonne Kellerabteil Ruhige Wohnlage Kosten Gesamtmiete: € 860,00 pro Monat Die Gesamtmiete beinhaltet: Hauptmietzins Betriebskostengesetzliche Umsatzsteuer Nicht in der Gesamtmiete enthalten: Stromkosten Heizkosten (Beheizung mittels moderner Elektro-Infrarotpaneele (Die Wohnung wird aktuell mit einem neuen, modernen Infrarot-Heizpanel ausgestattet, das für eine effiziente Wärmeversorgung und geringe Betriebskosten sorgt - Abrechnung direkt mit dem Energieversorger nach individuellem Verbrauch) Kaution: € 2560,- (3 BMM) Parken Kostenlose Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus. Anwohner können eine entsprechende Parkkarte beantragen. Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung. Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber ausschließlich Anfragen mit vollständigem Namen, vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <250m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Idyllische BIO-Landwirtschaftin ALLEINLAGE mit großzügigem Gebäudebestand, Grünflächen undvielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Diese charmante Landwirtschaft in absoluter Alleinlage ist ein echtes LIEBHABEROBJEKT und eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber, Selbstversorger und/oder Ruhesuchende. Das sonnige Anwesen erstreckt sich über eine Fläche von ca. 2,16 Hektar, inklusive wertvoller Wald-u. Wiesenflächen, einem Wohnhaus bestehend aus KG, EG und OG, einigen Nebengebäuden mit Erweiterungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine Ruhelage, die Privatsphäre sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Für nähere Infos kontaktieren Sie uns gerne!... [Mehr]

Gestalten Sie Ihre Privatklinik nach Maß! Diese einzigartige Immobilie in der Riesstraße 73 bietet Ihnen die ideale Grundlage für Ihre medizinische Einrichtung. Wir passen die Räumlichkeiten individuell an Ihre Wünsche und Anforderungen an – für ein optimales Arbeitsumfeld und höchsten Komfort für Ihre Patienten. Highlights: Top-Lage: Unmittelbar in der Nähe des LKH (Landeskrankenhaus), Bezirk Graz-Ries Flexible Gestaltung: Wir realisieren Ihr Konzept nach Ihren Vorstellungen Perfekte Infrastruktur: Hervorragende Anbindung und Parkmöglichkeiten Repräsentatives Objekt: Ideal für Fachärzte, Therapiezentren oder Privatkliniken Das Projekt verfügt bereits über eine behördliche Genehmigung und kann zeitnah gestartet werden! Jetzt Anfragen und Ihre Vision verwirklichen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.4 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75... [Mehr]

Gestalten Sie Ihre Privatklinik nach Maß! Diese einzigartige Immobilie in der Riesstraße 73 bietet Ihnen die ideale Grundlage für Ihre medizinische Einrichtung. Wir passen die Räumlichkeiten individuell an Ihre Wünsche und Anforderungen an - für ein optimales Arbeitsumfeld und höchsten Komfort für Ihre Patienten. Highlights: Top-Lage: Unmittelbar in der Nähe des LKH (Landeskrankenhaus), Bezirk Graz-Ries Flexible Gestaltung: Wir realisieren Ihr Konzept nach Ihren Vorstellungen Perfekte Infrastruktur: Hervorragende Anbindung und Parkmöglichkeiten Repräsentatives Objekt: Ideal für Fachärzte, Therapiezentren oder Privatkliniken Das Projekt verfügt bereits über eine behördliche Genehmigung und kann zeitnah gestartet werden! Jetzt Anfragen und Ihre Vision verwirklichen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.4 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Gemütliche, teilmöblierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² in attraktiver Lage in der Ragnitzstraße in Graz – ideal für Singles, Paare, Berufstätige oder Studierende. Die Wohnung • ca. 58 m² Wohnfläche • 2 separate, gut geschnittene Zimmer • gemütliche Loggia mit nordwestlicher Ausrichtung • möblierte Küche mit einem Kühlschrank und Essbereich • gepflegter Parkett- und Laminatboden • Abstellraum • teilmöbliert • Bad und WC getrennt Zusätzliche Ausstattung • Kellerabteil • Waschraum im Haus • Fahrradabstellraum Lage Die Wohnung befindet sich in der Ragnitzstraße 183 in einer ruhigen und beliebten Wohnlage in Graz und bietet gleichzeitig kurze Wege zum LKH Graz und zur Medizinischen Universität. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die Stadt. Mietkonditionen Monatliche Miete: € 507,88 Betriebskosten: € 332,12 (inkl. Heizung) Gesamt monatlich: € 840,00 Strom: wird vom Mieter direkt mit dem Energieanbieter verrechnet. Die Wohnung wird privat und teilmöbliert vermietet. Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit Angaben zur Person, zum gewünschten Einzugstermin und zur geplanten Mietdauer. Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung möglich.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Im Norden des 14. Grazer Stadtbezirks Eggenberg liegt das Projekt „Südblick Eggenberg“. Entdecken Sie die perfekte Kombination aus Natur und Stadtleben in der exklusiven Wohnanlage am Fuße des Plabutsch. Spüren Sie ein Wohngefühl, das Luxus und Lebensqualität vereint. Zwei über der Straße erhöhte, modern gestaltete Baukörper mit insgesamt 22 Wohneinheiten, Tiefgarage und großzügigen Grün- und Außenflächen laden zum Leben und Entspannen ein. Die einzigartige Lage in unmittelbarer Nähe zum bemerkenswerten Schloss Eggenberg und dem Bad- und Wellnessparadies ‚Die Auster‘ vereint das Beste aus historischem Charme, Freizeitmöglichkeiten und Naturerlebnissen. Die Häuser sind fußläufig an das Straßenbahn- und Busnetz angeschlossen und stellen somit einen optimalen Lebensmittelpunkt dar. Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Optimal geschnittene Grundrisse mit großzügigen Freiflächen zeichnen die 22 Wohnungen dieses Projektes aus. Mit 10 bzw. 12 Wohneinheiten pro Haus, umgeben von großzügigen Grünflächen, vermittelt die Anlage eine gemütliche Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern werden barrierefrei durch ein innenliegendes Stiegenhaus erschlossen. Alle Wohnungen verfügen über einen offenen Wohnraum und die unterschiedlichen Wohnungsgrößen bieten einen optimalen Lebensraum für Singles, Paare und Familien. In der hauseigenen Tiefgarage befinden sich 24 PKW-Stellplätze sowie Fahrradabstellplätze und großzügige Kellerabteile. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in dieser begehrten Gegend und genießen Sie das Beste, was Graz zu bieten hat. Baubeginn bereits erfolgt! Ihr neues Zuhause weißt folgende Raumaufteilung auf: 2-Zimmer-Wohnung Top B07• Vorraum• Wohnküche inkl. Essbereich• Schlafzimmer• Bad mit Badewanne• WCWeiters ist der Wohnung ein Balkon von rd. 13 m² zugehörig, welcher vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Im Untergeschoß befindet sich das zugehörige Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf um € 26.400,- (Endverbraucherpreis) erworben werden. Nutzen Sie diese Top-Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst, im Zuge eines persönlichen Beratungstermins in unserem Büro, von den Vorzügen dieses exklusiven Wohnprojekts! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <475m Klinik <875m Krankenhaus <225m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <600m Universität <1.400m Höhere Schule <1.450m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <900m Einkaufszentrum <1.825m Sonstige Geldautomat <1.025m Bank <1.025m Post <1.225m Polizei <1.350m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.200m Bahnhof <1.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im Norden des 14. Grazer Stadtbezirks Eggenberg liegt das Projekt „Südblick Eggenberg“. Entdecken Sie die perfekte Kombination aus Natur und Stadtleben in der exklusiven Wohnanlage am Fuße des Plabutsch. Spüren Sie ein Wohngefühl, das Luxus und Lebensqualität vereint. Zwei über der Straße erhöhte, modern gestaltete Baukörper mit insgesamt 22 Wohneinheiten, Tiefgarage und großzügigen Grün- und Außenflächen laden zum Leben und Entspannen ein. Die einzigartige Lage in unmittelbarer Nähe zum bemerkenswerten Schloss Eggenberg und dem Bad- und Wellnessparadies ‚Die Auster‘ vereint das Beste aus historischem Charme, Freizeitmöglichkeiten und Naturerlebnissen. Die Häuser sind fußläufig an das Straßenbahn- und Busnetz angeschlossen und stellen somit einen optimalen Lebensmittelpunkt dar. Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Optimal geschnittene Grundrisse mit großzügigen Freiflächen zeichnen die 22 Wohnungen dieses Projektes aus. Mit 10 bzw. 12 Wohneinheiten pro Haus, umgeben von großzügigen Grünflächen, vermittelt die Anlage eine gemütliche Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern werden barrierefrei durch ein innenliegendes Stiegenhaus erschlossen. Alle Wohnungen verfügen über einen offenen Wohnraum und die unterschiedlichen Wohnungsgrößen bieten einen optimalen Lebensraum für Singles, Paare und Familien. In der hauseigenen Tiefgarage befinden sich 24 PKW-Stellplätze sowie Fahrradabstellplätze und großzügige Kellerabteile. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in dieser begehrten Gegend und genießen Sie das Beste, was Graz zu bieten hat. Baubeginn bereits erfolgt! Ihr neues Zuhause weißt folgende Raumaufteilung auf: 2-Zimmer-Gartenwohnung Top B01• Vorraum• Wohnzimmer inkl. Koch/Essbereich• Schlafzimmer• Bad mit Dusche und WCWeiters verfügt die Wohnung über einen traumhaften Garten mit rd. 113 m², welchen man über eine rd. 13 m² große West-Terrasse vom Wohnzimmer aus erreicht. Im Untergeschoß befindet sich das zugehörige Kellerabteil mit rd. 5 m². Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf um € 26.400,- (Endverbraucherpreis) erworben werden. Nutzen Sie diese Top-Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst, im Zuge eines persönlichen Beratungstermins in unserem Büro, von den Vorzügen dieses exklusiven Wohnprojekts! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <475m Klinik <875m Krankenhaus <225m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <600m Universität <1.400m Höhere Schule <1.450m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <900m Einkaufszentrum <1.825m Sonstige Geldautomat <1.025m Bank <1.025m Post <1.225m Polizei <1.350m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.200m Bahnhof <1.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]