barrierefreie Häuser zu kaufen im Bezirk Tulln
(Niederösterreich)
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OKEinfamilienhaus kaufen in 3484 Grafenwörth
"Schau vorbei in deinem Bungalow!"
€ 375.000,-
3484 Grafenwörth, Grafenwörth, Krems, T... / 100m² / 4 Zimmer
€ 3.750,- / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Bezugsfertiger Bungalow mit Fixkosten von ca. 200? monatlich inkl. Heizung und Warmwasser! Zum Verkauf steht ein 2014 errichtetes Ziegelmassivhaus im idyllischen Seebarn bei Grafenwörth im Bezirk Tulln. Auf ca. 100 m² Wohnfläche und ca. 516 m² Eigengrund bietet dieses Schmuckstück alles, was das Herz begehrt! Eingebettet in einen traumhaft angelegten Garten mit Chill-Out-Zonen, einem Whirlpool, einem gemauerten Grill mit Essplatz und diversen exotischen Obst- und Kräutersträuchern liegt dieser barrierefreie Bungalow und wartet darauf, dass die neuen Besitzer einfach die Koffer packen und einziehen! Durch die Sicherheitstüre gelangt man in den kleinen Vorraum und von dort aus in das zentrale Vorzimmer, welches Zugänge zur Küche mit Essplatz, einem praktischen Abstellraum, dem Badezimmer mit Dusche, Wanne und Handtuchwärmer, dem Schlafzimmer und natürlich in das große und helle Wohnzimmer bietet, wo bodenlange Fenster den Garten mit dem Raum förmlich verschmelzen lassen. Die Flügeltüre zur Terrasse unterstreicht dieses Gefühl zusätzlich. Raumhöhen von bis zu 3,55 m sowie teilweise Glasschiebetüren und Oberlichten sorgen für eine traumhafte Lichtdurchflutung. Im Wohnzimmer steht ein Pelletofen, welcher in der kalten Jahreszeit nicht nur für ein herrliches Ambiente, sondern auch kostengünstig für wohlige Wärme sorgt. In allen Wohnräumen gibt es noch zusätzlich hochwertige und sparsame, einzelgesteuerte Infrarotpaneele, mit denen sich mit behaglicher Wärme die Energiekrise abfedern lässt! Der Gesamtjahresverbrauch für Strom lag laut der letzten Jahresabrechnung bei 4.200kWh, bei Durchblicker wären das beim billigsten Anbieter ca. ? 79,- pro Monat (Stand 8.12.2023) inklusive Heizung, Warmwasser und Whirlpoolbetrieb im Sommer! Durch eine 18 cm dicke Wärmedämmung und hochwertige 3-Scheiben-Fenster von Josko gehören kalte Füße wohl der Vergangenheit an. An einigen Fenstern sind Fliegengitter angebracht und sowohl im Wohn- als auch im Schlafzimmer sorgen elektrische Rollläden für zusätzliche Intimsphäre. Eine Alarmanlage sorgt für Ihre Sicherheit. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine kleine, überdachte und wettergeschützte Terrasse, wo sich der Morgenkaffee oder abends ein Glas Wein in Ruhe genießen lassen. Hinter dem Haus dient ein ursprünglich als Garage geplanter Zubau mit einer Größe von ca. 32 m² als praktischer Lagerplatz für Gartenutensilien, Fahrräder oder auch als Hobbyraum... [Mehr]
Haus kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg
#Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Nitsche Architecture® | Die neue Dimension | High End | Angebot ohne Grundstück Bauausführung Diese Anlage wird sehr modern aufbereitet und entspricht dem heutigen Lifestyle. Das Bauprojekt ist eine in ökologischer Bauweise erstellte Wohnanlage mit geplanter Architektur. Durch diese Bauausführung wird ein sehr geringer Heizwärmebedarfswert ermittelt. Architektur Architektur ist nur mit Teamgeist umsetzbar. nitschearchitecture® plant und realisiert Bauvorhaben. Aufgrund der individuellen Bedürfnisse offerieren wir Wohnprojekte in verschiedenen Größen bzw. in unterschiedlichen Bau- und Ausstattungsvarianten. Jedes Bauwerk muss in jedem Fall ordentlich entwickelt, geplant, eingereicht und ausgeführt werden. Architektur schafft Räume in denen man sich gerne aufhaltet. Gebäude von nitschearchitecture® sind sparsam und effizient. nitschearchitecture®-Features: Ökologische Bauweise Heizsystem: Variabel Dachform: Lt. Plan Fenster: Verglasung/3-fach, Klarglas HWB: 24 kWh/m²a Moderne Kubaturen Architektur zum Mitgestalten Bauausführung mit namhaften, inländischen Unternehmen Interessante Ausstattungsvarianten Kompetente Abwicklung mit Bauaufsicht Außengestaltung Kamin Stahlbetonkeller (Vollkeller) Garage Pool Dachterrasse Galerie Wellness Smart Home Photovoltaikanlage Innovatives Strom- und Energiespeichersystem Wasserrückgewinnung Aufzug (Barrierefrei) Wohnfläche: Individuelle Planung Ausstattung: Diese Immobilien werden lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung, ohne Grundstück offeriert. Die online gestellten Bilder werden als Schaubilder veröffentlicht. Das Bauvorhaben wird vorbehaltlich: Bauplatzeignung, Baugrundsicherung (Gründung), Statik, Geländeanpassungen, Situierung des Baukörpers, Planänderungen (Bebauungsbestimmungen) angeboten. Diese Anlage wird sehr modern sein und entspricht dem heutigen Lifestyle. Wir treten nicht als Baugrundstücksvermittler auf, die angegebenen Informationen dienen als Beispiel. Dieses Inserat betrifft ausschließlich die Präsentation von Nitsche Architecture (www.nitschearchitecture.com). Wir planen und realisieren ein Haus auf Ihrem Grundstück, exakt nach Ihren Wünschen und Ideen! Wenn Sie uns Unterlagen von Ihrem Baugrundstück übermitteln, können wir Sie sehr gerne unverbindlich beraten. JETZT EXPOSÉ DOWNLOADEN: www.nitschearchitecture.com Kontakt: (Kostenlose) Nitsche Architecture-Hotline: [Telefonnummer entfernt] Mo-Fr: 10.00 Uhr-12.00 Uhr und 14.00 Uhr-16.00 Uhr E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Haus kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 230,74m² / 5 Zimmer
€ 2.596,- / m²
#Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Nitsche Architecture® | Die neue Dimension | High End Bauausführung Diese Anlage wird sehr modern aufbereitet und entspricht dem heutigen Lifestyle. Das Bauprojekt ist eine in ökologischer Bauweise erstellte Wohnanlage mit geplanter Architektur. Durch diese Bauausführung wird ein sehr geringer Heizwärmebedarfswert ermittelt. Architektur Architektur ist nur mit Teamgeist umsetzbar. nitschearchitecture® plant und realisiert Bauvorhaben. Aufgrund der individuellen Bedürfnisse offerieren wir Wohnprojekte in verschiedenen Größen bzw. in unterschiedlichen Bau- und Ausstattungsvarianten. Jedes Bauwerk muss in jedem Fall ordentlich entwickelt, geplant, eingereicht und ausgeführt werden. Architektur schafft Räume in denen man sich gerne aufhaltet. Gebäude von nitschearchitecture® sind sparsam und effizient. nitschearchitecture®-Features*: Ökologische Bauweise Heizsystem: Variabel Dachform: Lt. Plan Fenster: Verglasung/3-fach, Klarglas HWB: 24 kWh/m²a Moderne Kubaturen Architektur zum Mitgestalten Bauausführung mit namhaften, inländischen Unternehmen Interessante Ausstattungsvarianten Kompetente Abwicklung mit Bauaufsicht Außengestaltung Kamin Stahlbetonkeller (Vollkeller) Garage für 2 KFZ-Stellplätze Pool Dachterrasse Galerie Wellness Smart Home Photovoltaikanlage Innovatives Strom- und Energiespeichersystem Wasserrückgewinnung Aufzug (Barrierefrei) Verschiedene Größen Wohnflächen: L 134,07m², XL 161,86m², XXL 189,04m², XXXL 230,74m², XXXXL individuelle Planung Wohn- und Kellerflächen: L 199,01m², XL 240,39m², XXL 281,06m², XXXL 343,01m², XXXXL individuelle Planung Terrassenflächen: (Terrasse, OG) L 36,75m², XL 43,56m², XXL 47,56m², XXXL 58,63m², XXXXL individuelle Planung Ausstattung: Diese Immobilien werden lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung inkl. *Aufpreisdokumentation, ohne Grundstück offeriert. Die online gestellten Bilder werden als Schaubilder veröffentlicht. Das Bauvorhaben wird vorbehaltlich: Bauplatzeignung, Baugrundsicherung (Gründung), Statik, Geländeanpassungen, Situierung des Baukörpers, Planänderungen (Bebauungsbestimmungen) angeboten. Wir dürfen Sie höflichst informieren, dass die Abbildungen möglicherweise aufpreispflichtige Bau- und Ausstattungsmerkmale enthalten. Sehr gerne beraten wir Sie über eine individuelle Komplettierung. Nicht im Kaufpreis enthalten sind Küchen und Inventar. Diese Anlage wird sehr modern sein und entspricht dem heutigen Lifestyle. Wir treten nicht als Baugrundstücksvermittler auf, die angegebenen Informationen dienen als Beispiel. Dieses Inserat betrifft ausschließlich die Präsentation von Nitsche Architecture (www.nitschearchitecture.com). Wir planen und realisieren ein Haus auf Ihrem Grundstück, exakt nach Ihren Wünschen und Ideen! Wenn Sie uns Unterlagen von Ihrem Baugrundstück übermitteln, können wir Sie sehr gerne unverbindlich beraten. JETZT EXPOSÉ DOWNLOADEN: www.nitschearchitecture.com Kontakt: (Kostenlose) Nitsche Architecture-Hotline: [Telefonnummer entfernt] Mo-Fr: 10.00 Uhr-12.00 Uhr und 14.00 Uhr-16.00 Uhr E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Haus kaufen in 3426 Muckendorf
3426 Muckendorf-Wipfing / 72m² / 3 Zimmer
€ 2.180,56 / m²
#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Raus aufs Land, die Natur genießen und die Donau mit ihren Auen und der Lände erleben. Wer mit einem 3 Zimmer Haus sein Auslangen findet, wer auf Luxus wie Alu, Glas oder Marmor verzichten kann, hingegen natürliche Materialien wie etwa Holz bevorzugt, der ist hier wahrscheinlich an der richtigen Adresse. In einer ruhigen Seitengasse, an einer Siedlung welche sich in erster Reihe zur Donau befindet, liegt dieses in den 70er Jahren errichtete Haus, zu- bzw. ausgebaut wurde es 2020, ein Hauptwohnsitz ist natürlich möglich. Behiezt wird diese Liegenschaft mit Strom bzw. vorrangig mit einem digital gesteuerten Pellets Einzelofen, dieser befindet sich in der Küche mit Essbereich, die Küche wurde inklusive der Geräte erst vor wenigen Jahren eingerichtet bzw. erneuert. Zwei Zimmer, idealerweise Schlaf- und Wohnzimmer befinden sich ebenfalls wie auch ein kleines Badezimmer und eine separate begehbare Toilette auf dieser Ebene, ein weiterer Raum, aktuell als Wirtschaftsraum, steht ebenfalls noch zur Verfügung. Eine herrliche süd-westlich asugerichtete Terrasse ist ebenso vom Wohngeschoß erreichbar. Das Haus ist nicht barrierefrei begehbar, das ist auch der Verkaufsgrund. Von der Strasse aus gelangt man direkt ins Carport, und von diesem in den uneinsehbaren und sehr schön gepflegten Garten, welche der Abgeberin ebenfalls bereits sehr zu schaffen macht. Ein Gartenhaus sowie ein Zubau neben dem Haupthaus verfügen über sehr viele Abstellmöglichkeiten für Rasenmäher und Co als auch für weitere private Utensilien. Die Jahrespacht ist für 2024 bereits bezahlt, ab 2025 sind wieder EUR 155,83 monatlich fällig, diese werden jedoch in einem jährlichen Betrag im Voraus bezahlt. Die Fenster welche erst 2014 erneuert wurden, sind mit Aussenrollläden ausgestattet. Wassertechnisch existiert ein Brunnen als auch ein Ortswasseranschluss. An Gemeindekosten sind monatlich umgerechnet EUR 46, zu bezahlen, die Strom bzw. Heizkosten betragen knapp unter EUR 200, Eine Eintragung beim Gericht als Superedifikat wird beim Erwerb für den Eigentümer durchgeführt. Der Pachtvertrag läuft 20 Jahre. Besichtigt kann dieses Haus jederzeit werden, bezogen erst ab Mai, sprich im kommenden Monat. Weitere Infos bei Herrn Karl-Heinz Grüneis unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 3434 Wilfersdorf
3434 Wilfersdorf, Tulbing, Tulln / 103m² / 3 Zimmer
€ 4.029,13 / m²
#Einfamilienhaus #Terrasse #barrierefrei
Ich freue mich, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus in Wilfersdorf, nahe Tulbing, vorstellen zu dürfen. Das Haus befindet sich auf einem ca. 500 m² großen Grundstück und bietet ca. 103 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen. Das Erdgeschoss wurde im Jahr 1968 in massiver Ziegelbauweise errichtet, während die Aufstockung im Jahr 2010 in Holzriegelbauweise erfolgte. Im Zuge der Aufstockung 2010 wurde das Dach erneuert und auch das Erdgeschoss modernisiert. Im gesamten Gebäude wurden neue Fenster eingebaut, die Elektro- und Wasserleitungen erneuert sowie eine Gaszentralheizung und Solarzellen für die zusätzliche Warmwasseraufbereitung installiert. Im Wohnzimmer steht ein Zusatzofen auf Pelletsbasis für noch gemütlichere Raumwärme zur Verfügung. Des Weiteren wurden neue Böden verlegt, um dem Haus ein modernes Ambiente zu verleihen. Eintreten, genießen und Wohlfühlen für die ganze Familie. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorzimmer, Holztreppe für Aufgang in OG, WC, großzügiger Wohnraum mit direktem Ausgang auf die Terrasse, gut ausgestattete Küche Obergeschoss: Großzügiger Vorraum, WC, Badezimmer mit Wanne und barrierefreier Dusche, Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer Dies alles zu einem moderaten Kaufpreis angesichts der gestiegenen Grundstückspreise und Baukosten. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie detaillierte Informationen an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Da wir eine Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern haben, ersuchen wir Sie bei Anfragen und Besichtigungswünschen, um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschließlich: Vor- und Zuname, Postleitzahl, Ort, Straße, Hausnummer sowie Ihre Telefonkontaktdaten Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % USt.) Vertragserrichtungskosten (Notar oder Anwalt) Information zur Wohngemeinde: Die Katastralgemeinde Wilfersdorf ist Teil der Marktgemeinde Tulbing. Tulbing erstreckt sich vom nördlichen Abhang des Wienerwaldes bis ins Tullnerfeld. Verkehrsmäßig ist die Gemeinde über Wien West/Mauerbach über Wien/Heiligenstadt und Klosterneuburg gut erreichbar. Die Bezi... [Mehr]
Haus kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 188,06m² / 5 Zimmer
€ 1.595,23 / m²
#Einfamilienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Summaplan® | Planung ab € 990,00 | Individuelle Barrierefreiheit mit 1-4 Ebenen | Variable Wohnflächen | Angebot ohne Grundstück Als Generalunternehmen offerieren wir eine ganzheitliche Projektabwicklung. Der Auftraggeber hat somit nur einen Ansprechpartner. Leistungen: Neubau | Zubau | Umbau | Sanierung | Revitalisierung Bestandsaufnahme Entwurf (Studie) Planung Bauphysik Statik Vermessung Baueinreichung (Die Genehmigungsplanung, auch Eingabeplanung oder Einreichplanung genannt, ist ein Teil der Bauplanung zur Realisierung von Bauwerken) Behördenwege Ausschreibung (Leistungsverzeichnisse, Kostenberechnungsgrundlagen) Örtliche Bauaufsicht (ÖBA) Baukoordination Bauführung Fertigstellungsanzeige Energieausweis Architektur Architektur ist nur mit Teamgeist umsetzbar. Leidenschaft ist die treibende Kraft hinter unserem Geschick. Das ist Service, wie wir es verstehen. Wir planen und realisieren Bauvorhaben. Aufgrund der individuellen Bedürfnisse setzen wir Wohnprojekte in verschiedenen Größen bzw. in unterschiedlichen Bau- und Ausstattungsvarianten um. Jedes Bauwerk muss in jedem Fall ordentlich entwickelt, geplant, eingereicht und ausgeführt werden. Architektur schafft Räume in denen man sich gerne aufhält. Konventionelle Abgrenzung des Services. Investitionen fordern eine Handlung des Vertrauens. Das Vertrauen, dass Ihr Bauprojekt fachmännisch analysiert und bewertet wird. Wir sind verpflichtet Ihren Erfolg zu fördern und insofern auszudrücken, als dass wir praktisches Wissen mit Ihrer höchsten Vision kombinieren, Ihre Ziele, Erwartungen und Befürchtungen ansprechen und Verträge so strukturieren, dass sie Ihre einzelnen Spezifikationen reflektieren. Unsere Erfahrung erlaubt es uns erprobte und erreichbare Lösungen zu liefern, bei denen der Weg für eine glatte und ergiebige Abwicklung geebnet wird. Leidenschaft ist die treibende Kraft hinter unserem Geschick. Das ist Service, wie wir es verstehen. Projektentwicklung Gemeinsam mit dem Bauherren werden von der Entwicklungsphase, über die Ausführungsphase, bis zur Fertigstellung die optimalen Konzepte erarbeitet. Projektmanagement Das Bauprojektmanagement zur Durchführung von Planungs- und Bauprozessen ist maßgeblich für den Erfolg verantwortlich. Wir treten nicht als Baugrundstücksvermittler auf, die angegebenen Informationen dienen als Beispiel. Dieses Inserat betrifft ausschließlich die Präsentation von Summaplan (www.summaplan.at). Wir planen und realisieren ein Haus auf Ihrem Grundstück, exakt nach Ihren Wünschen und Ideen! Diese Immobilien werden lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung inkl. Aufpreisdokumentation, ohne Grundstück offeriert. Die online gestellten Bilder werden als Schaubilder veröffentlicht. Das Bauvorhaben wird vorbehaltlich: Bauplatzeignung, Baugrundsicherung (Gründung), Statik, Geländeanpassungen, Situierung des Baukörpers, Planänderungen (Bebauungsbestimmungen) angeboten. Wir dürfen Sie höflichst informieren, dass die Abbildungen möglicherweise aufpreispflichtige Bau- und Ausstattungsmerkmale enthalten. Sehr gerne beraten wir Sie über eine individuelle Komplettierung. Nicht im Kaufpreis enthalten sind Küchen und Inventar. Diese Anlage wird sehr modern sein und entspricht dem heutigen Lifestyle. Kontakt: (Kostenlose) Summaplan-Hotline: [Telefonnummer entfernt] Mo-Fr: 09.00 Uhr-17.00 Uhr E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 3426 Muckendorf
Topmodernes Haus - hochwertige Ausstattung - WP + kontrollierte Wohnraumlüftung - großer Garten
€ 659.000,-
3426 Muckendorf an der Donau, Tulln - K... / 160,11m² / 6 Zimmer
€ 4.115,92 / m²
#Büro #Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell € 659.000,-#Büro #Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Muckendorf-Wipfing liegt im östlichen Tullnerfeld am Südufer der Donau, ca. 10 km von Tulln, bzw. ca. 2,6 km von Königstetten entfernt. Diese hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte wurde 2018 in Massivbauweise errichtet und bietet einer großen Familie viel Platz und Komfort. Der Eingang zum Haus ist neben dem Doppel-Carport über einen nett gestalteten ca. 38 m² großen Vorgarten zu erreichen, die ca. 160 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: EG: Vorraum mit großzügigem Garderobenbereich, heller und sonnendurchfluteter Wohnraum mit moderner Küche, Technik-/Abstellraum, Toilette mit Fenster und Handwaschbecken. OG: 3 Schlafzimmer, modernes großzügiges Badezimmer (Voglauer Eiche Massivholzmöbel) mit Fenster, barrierefreier Dusche und WC DG: eigentlich eine separate Wohneinheit - Zimmer mit Kochnische, großes Zimmer derzeit als Büro in Verwendung, Badezimmer mit Dusche und WC. Ein ca. 13 m² großer Abstellraum wurde hinter dem Carport errichtet, hier haben alle Gartengeräte, Fahrräder und Ähnliches Platz. Die reine Gartenfläche beträgt ca. 456 m², hinzu kommt die von Küche und Wohnzimmer zugängliche 32 m² große Terrasse die ostseitig überdacht und südseitig mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist. Der Garten zum südseitigen Nachbarn wurde mit einer ca. 2,5 Meter hohen Betonsteinmauer abgegrenzt, 2 Gartenhäuschen und eine Dusche, sowie ein Betonfundament mit Stromzuleitung wurden bereits als Vorbereitung für ein Garten- oder Saunahäuschen errichtet. Ob Gemüsebeet, Swimmingpool oder Sandkiste - hier ist noch genug Platz für Ihre ganz individuellen Bedürfnisse.... Ausstattungshighlights : moderne Luft-/Wasser Wärmepumpe - Fußbodenheizung - kontrollierte Wohnraumlüftung - Kühlung im Sommer der Verbrauch der letzten Jahresabrechnung lag bei 4.178 kWh (Heizen, Warmwasser, Elektrizität im ganzen Haus), derzeitige Kosten ? 303,00 4x jährlich hochwertige Fliesen in Holzoptik im EG Vor- und Wohnraum, in den restlichen Wohnräumen Eiche Parkett geölt Josko Fenster mit elektrischen Außenrollos, teils Insektengitter - DANA Türen Dieter Knoll Küche mit Siemens Geräten, div. Maßeinbaumöbel, die im Haus verbleiben, Schwedenofen HAAS & Sohn (Kamin und Ofen sind raumluftunabhängig, der Ofen ist innenseitig mit Speichersteinen ausgelegt und hält l... [Mehr]
Haus kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 640m² / 7 Zimmer
€ 3.890,63 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
Der Ölberg ist die exklusivste Adresse in Klosterneuburg und das nicht ohne Grund. Sie bietet einen sensationellen Ausblick und eine ruhige Umgebung, die ein Höchstmaß an Privatsphäre gewährleistet. Das Anwesen thront auf einem etwa 900m² großen Grundstück. Vier Garagenplätze stehen zur Verfügung, davon sind zwei auch für Camper oder Klein-LKW geeignet. Im liebevoll gestalteten Garten finden sich ein Salettl sowie eine gemauerte Grillstation für gesellige Sommerfeste. Bereits beim Betreten der Villa beeindruckt diese mit Großzügigkeit und hochwertiger Ausstattung. Die Villa vereint auf perfekte Weise sowohl Luxus, als auch Funktionalität und bietet die einzigartige Gelegenheit, das anspruchsvolle Wohnen in einer der begehrtesten Lagen zu erleben. Die 640m² Gesamtnutzfläche erstrecken sich auf vier Ebenen, die mittels großräumigen Lift barrierefrei erreicht werden können. Beheizt wird die Villa über eine Fussbodenheizung die mit Erdwärme (Tiefenbohrung) versorgt wird. Zu den exklusiven Annehmlichkeiten gehören ein perfekt funktionierendes Dampfbad, ein großer Indoor-Pool, eine Sauna, vier Toiletten mit Handwaschbecken und drei Badezimmer. Große Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und ermöglichen gleichzeitig einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende Landschaft. Eine Fußbodenheizung, betrieben durch Erdwärme mittels Tiefenbohrung, sorgt für wohlige Wärme im ganzen Haus. Besondere Ausstattungsmerkmale: Die Barrierefreiheit wird durch einen komfortablen Lift auf allen Ebenen gewährleistet. Im Dachgeschoss befindet sich derzeit ein Fitness- und Turnraum. Das Erdgeschoss beherbergt einen großzügigen Empfangsbereich, eine moderne Küche und einen einladenden Wintergarten sowie eine Bibliothek mit offenem Kamin. Die Wohnräumlichkeiten in den Untergeschossen umfassen Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer und den Wellnessbereich. Luxuriöse Extras: Im untersten Geschoss befindet sich eine Einliegerwohnung sowie die Technikzentrale. Ein Kamin und ein Kachelofen sorgen für zusätzlichen Komfort und für ein gemütliches Ambiente. Für Autoliebhaber stehen vier großzügige Garagen zur Verfügung. Ein besonderes Highlight bildet der luxuriöse Indoor-Pool, der ganzjährig Badespaß in privater Atmosphäre verspricht und mit modernster Technik ausgestattet ist. Starten Sie ein neues Kapitel in dieser exklusiven Immobilie. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum zu erfüllen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]
Haus kaufen in 3400 Klosterneuburg
Modernes Wohnen mit unverbaubarem Weitblick
€ 1.395.000,-
3400 Klosterneuburg / 220m² / 6 Zimmer
€ 6.340,91 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Klosterneuburg ist durch das Chorherrenstift mit seinen zahlreichen Weingütern und den gemütlichen Heurigenlokalen bekannt. Der Ort ist aufgrund der perfekten Lebensqualität einerseits durch die ländliche Struktur und anderseits durch die Nähe zur Stadt Wien sehr beliebt. Das Naherholungsgebiet Wienerwald und die schönen Donauauen bieten im Sommer und Winter eine Vielfalt von Freizeitmöglichkeiten. Eine perfekte Infrastruktur von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten ist gegeben, ebenso eine gute öffentliche Anbindung durch Bus und Bahn. Dieses schöne Einfamilienhaus in Weidling wurde 2018 komplett neu renoviert und wird zum Verkauf angeboten. Die Villa befindet sich in einer Sackgasse, grenzt an eine große unverbaubare Grünland gewidmete Wiese und verfügt über einen sensationellen Weitblick in das Weidlingtal sowie in die Weinberge. Die Liegenschaft erstreckt sich über zwei Wohnebenen und verfügt über ca. 220 m2 Wohnfläche. Sie gliedert sich wie folgt auf. Erdgeschoss: Eingangsbereich mit großen Garderobenraum Gäste WC moderne DAN Küche mit allen erforderlichen Geräten großes Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf die Terrasse bzw Garten mit Blick ins Grüne Gästezimmer Gästebad mit Dusche und Waschbecken Wirtschaftsraum mit ausreichend Staufläche Abstellraum Obergeschoss: 2 große Schlafzimmer mit einzigartigen Weitblick Ankleideraum großes Badezimmer ( Fussbodenheizung) mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken getrenntes WC großes Arbeitszimmer ( oder auch weiteres Schlafzimmer) Fitnessraum ( oder auch Ankleideraum) Besonderheiten: Granitstein im Aussenbereich Eingangstür in Massiv-Eiche mit Fingerprinter Eingangsüberdachung Fassadenisolierung 18 cm mit Anstrich3-fach isolierte Fenster mit UV Schutz, Fliegengitter Raffstores nach Süden und Westen neue Innentüren Wohnraumbelüftung mit Wärmepumpe ( Nilan) Klimageräte in Wohnzimmer und in den oberen Schlafzimmer Vorschreibung Gemeinde: ca. € 130, /Monat Strom, Wasser, Gas: ca. € 200, /Monat Gerne stehe ich für weitere Fragen oder Besichtigungen jederzeit zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 140m² / 5 Zimmer
€ 5.707,14 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Einfamilienhaus in der Ortsgemeinschaft Weidlingbach in Klosterneuburg In der bezaubernden Ortsgemeinschaft Weidlingbach in Klosterneuburg erwartet Sie dieses exklusive Einfamilienhaus, eingebettet in eine malerische Umgebung. Das Anwesen erstreckt sich majestätisch über ein großzügiges Eigenareal von etwa 700 m², das nicht nur Raum für exquisite Gärten bietet, sondern auch zwei bezaubernde Gartenhütten beherbergt, ideal für den anspruchsvollen Gartenliebhaber. Das Haus wurde im Jahre 1930 erbaut und zuletzt im Jahr 2010 einer umfassenden Renovierung unterzogen. Die Liegenschaft erstreckt sich über zwei vornehme Etagen sowie einen ansprechenden Kellerbereich von rund 30 m² und beeindruckt mit einer Gesamtwohnfläche von großzügigen 140 m². Mit insgesamt 5 Zimmern bietet dieses Anwesen eine harmonische Kombination. Im Untergeschoss erwartet Sie eine voll ausgestattete Küche sowie ein separater Essbereich mit einem Kamin für gemütliche Stunden. Das Wohnzimmer im Untergeschoss bietet ebenfalls einen Kamin für zusätzliche Wärme und Atmosphäre. Zusätzlich verfügt das Untergeschoss über eine Fußbodenheizung, die außer im Wohnzimmer vorhanden ist. Im Obergeschoss des Hauses erwarten Sie drei gemütliche Zimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Ein besonderes Highlight bildet die großzügige Terrasse mit etwa 30 m² Fläche, die einen atemberaubenden Ausblick bietet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein WC und eine Sauna für ein entspannendes Wellnesserlebnis. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Ölradiatoren. Der beheizte Keller von etwa 30 m² bietet nicht nur zusätzlichen Raum, sondern beherbergt auch die Öltanks mit einem großzügigen Fassungsvermögen von etwa 4000 Litern, um einen reibungslosen Betrieb zu gewährleisten. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch eine beheizbare Garage von etwa 30 m², die nicht nur für Fahrzeuge, sondern auch für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten geeignet ist und den hohen Standard dieses Anwesens unterstreicht. Gerne lassen wir Ihnen nähere Informationen zukommen. Schicken Sie uns dazu einfach eine E-Mail an: Frau Müge Altinbas E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel.: [Telefonnummer entfernt]Hoher Markt 4, 1010 Wienwww.addressimmo.at Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter www.addressimmo.at. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund einer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben zur Person bearbeiten können. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir deshalb für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.250m Klinik <7.250m Krankenhaus <6.750m Kinder & Schulen Schule <4.250m Kindergarten <4.250m Universität <5.000m Höhere Schule <8.250m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <5.750m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Geldautomat <5.750m Bank <5.750m Post <5.500m Polizei <5.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <5.750m U-Bahn <8.000m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#barrierefrei #renovierungsbedürftig
Für Entwickler und Anleger Dieses Bauträgerobjekt liegt in zentraler Lage von Klosterneuburg. Aktuell steht auf der Liegenschaft ein sanierungsbedürftiges, historisches Haus, das im Zuge eines Dachgeschoßausbaus erweitert werden kann. Gartenseitig ist ein Neubau vorgesehen. Highlights: 3 Minuten mit dem Auto zur Wiener Stadtgrenze fertige Planung tolle Grundrisse Baubewilligung liegt in Kürze vor beste Infrastruktur beliebte Wohngegend Symbiose alt & neu Insgesamt sind fünf barrierefreie Wohnungen , darunter eine Gartenwohnung, mit Wohnungsgrößen von ca. 100m² und großzügige Freiflächen geplant. Das Projekt befindet sich derzeit in der behördlichen Einreichphase, die Baubewilligung sollte kurzfristig vorliegen. Effiziente Baukosten Da die Planung keinen Keller und kein Stiegenhaus vorsieht, wird von effizienten Errichtungskosten ausgegangen.... [Mehr]
Haus kaufen in 3454 Buttendorf
** 40 MIN VON WIEN - WILLKOMMEN IN IHREM PERSÖNLICHEN PARADIES - MODERNE VILLA - ZEITLOS ELEGANT **
€ 1.290.000,-
3454 Buttendorf / 348m² / 6 Zimmer
€ 3.706,90 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig
Herzlich willkommen in dieser exquisiten Villa, die wie ein Juwel inmitten der sanften Landschaft des westlichen Tullnerfelds liegt. Diese prächtige Residenz vereint modernen Luxus mit zeitloser Eleganz und bietet ein unvergleichliches Wohngefühl in einer ruhigen Lage. Die Villa wurde mit höchster Sorgfalt und Liebe zum Detail in Massivbauweise errichtet, wobei jedes Element darauf ausgerichtet ist, höchsten Wohnkomfort und modernste Technologie zu bieten. Das Flachdach verleiht der Architektur eine zeitgenössische Note, während die Alu-Fenster und Alu-Schiebetüren mit 3-fach Verglasung nicht nur für eine optimale Wärmedämmung sorgen, sondern auch ein ästhetisches Highlight darstellen. Schreiten Sie durch die Eingangstür und betreten Sie eine Welt des Luxus und des Wohlbefindens. Parkettböden und Feinsteinfliesen erstrecken sich elegant durch die Räumlichkeiten und schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Die großzügigen Wohnbereiche bieten ausreichend Platz für gesellige Zusammenkünfte, während die voll ausgestattete Einbauküche zum Kochen und Genießen einlädt. Mit insgesamt 6 WC's, darunter ein praktisches Garten-WC, und 5 Bädern, die mit hochwertigen Armaturen und exquisiter Ausstattung glänzen, ist für jeden Komfort gesorgt. Doch der wahre Höhepunkt dieser Villa ist zweifellos der Außenbereich. Ein beheizbarer Salzwasserpool mit einer edlen Granitumrandung lädt zum erfrischenden Baden ein, während eine Gartenregendusche das tropische Ambiente vervollständigt. Entspannen Sie im privaten Wellnessbereich mit Jacuzzi, Dampfsauna und Fitnessraum, wo Sie den Alltagsstress hinter sich lassen und pure Erholung finden können. Der automatische Rasenmäher und die Bewässerungsanlage sorgen für eine mühelose Gartenpflege, während die Doppelgarage und die zahlreichen Stellplätze im Freien ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Diese Villa ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensstil. Eine Photovoltaikanlage und ein Hausbrunnen tragen nicht nur zur Nachhaltigkeit bei, sondern senken auch die Betriebskosten. Die Gemeindeabgaben belaufen sich auf ca. EUR 160,- pro Monat, während die Stromkosten durchschnittlich ca. EUR 180,- pro Monat betragen. Die Lage dieser Villa bietet das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Abgeschiedenheit des ländlichen Lebens verbunden mit der Nähe zu wichtigen Versorgungszentren. Zwentendorf, Sitzenberg/Reidling und Traismauer sind nur einen kurzen Weg entfernt, während der Bahnhof Tullnerfeld Ihnen eine schnelle Anbindung an St.Pölten und Wien bietet. Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Willkommen in Ihrem persönlichen Paradies. Diese luxuriöse Villa wird Ihnen angeboten zu einem Preis von 1.290.000,-€ Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! www.immodealer.at IMMO-DEALER, DES IS A WOHNSINNWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber / der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <6.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]