barrierefreie Häuser zu kaufen im Bezirk Eisenstadt-Umgebung

#Garten #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Ihr Traum wird wahr! Wohnen Sie direkt am See in Ihrem Bungalow und das nur 30 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt! Auf Ihrer eigenen See-Terrasse mit direktem Seezugang, können Sie jeden Tag das Flair von ? Leben am Wasser? genießen. Das ist Erholung pur! Der gemütliche Bungalow auf dem 491 m² großen Pachtgrundstück bietet Ihnen auf ca. 71 m² ein großes Wohn-Esszimmer mit großzügiger Fensterfront mit Blick über den Garten zum See, eine moderne Küche im Landhausstil, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC und Abstellraum. Die Immobilie verfügt über mehrere Terrassen. Eine ca. 22 m² überdachte Terrasse direkt beim Wohnraum, eine kleine Terrasse im Vorgarten und eine weitere große Terrasse direkt beim See, damit können Sie zu jeder Tageszeit die Sonne genießen. Das Haus wurde 1975 gebaut und 2016 komplett saniert. Im Zuge der Sanierung wurde die komplette Elektrik, alle Wasserleitungen, Fenster, Decken, Wände, Böden erneuert, das Gebäude mit einem Vollwärmeschutz versehen. Überzeugt? Dann habe ich noch ein besonderes Angebot für Sie: Sie kaufen Provisionsfrei und der derzeitige Eigentümer zahlt für Sie für die nächsten 3 Jahre 50% der jährlichen Pacht! Greifen Sie zu und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Benötigen Sie Hilfe bei einer Finanzierung, sprechen Sie mich bitte an. AUSSTATTUNGDETAILS: + Vollausgestattete Küche im Landhausstil + Offener Kamin im Wohnbereich + Gartenbewässerung + Klimaanlage auch zum Heizen + Wallbox für Elektroautos + Hochwertiger Holzboden + Vollwärmeschutz und Isolierverglasung PACHTKONDITIONEN FÜR DAS GRUNDSTÜCK: Der Pachtvertrag für 10 Jahre mit einer vertraglichen Option auf weitere 10 Jahre abgeschlossen. Danach kann der Pachtvertrag erneuert werden. Die jährliche Pacht/Miete für das Grundstück beträgt derzeit ca. ? 12.831, - (Wertgesichert für 10 Jahre. Für die 2. Vertragsperiode: Jährlich ca. ? 14.114, - Für die Errichtung des Pacht- bzw. Mietvertrages sind ca. ? 2.200, - zu bezahlen. LAGE: Trausdorf an der Wulka ist ein typisch burgenlandkroatischer Ort mit ca. 2062 Einwohnern im Burgenland im Bezirk Eisenstadt-Umgebung. Durch die Nähe zur Landeshauptstadt Eisenstadt und der sehr guten Verkehrsanbindung an Wien, erfreut sich Trausdorf als Wohnort großer Beliebtheit. Die ruhige Lage zwischen Leithagebirge und Neusiedlersee bietet jede menge Erholung für jedes Alter. Die Gemeinde ist ein idealer Ausgangspunkt zu zahlreichen Ausflugszielen im Nord- und Mittelburgenland, wie: Neusiedlersee, Seefestspiele Mörbisch, Oper im Steinbruch, Familypark, Schloss Esterhazy und vieles mehr. An den Ufern der Wulka kann man gemütlich entlang der Kunstmeile spazieren. Trausdorf hat sich den Charm eines typischen Weinbauortes des Nordburgenlandes erhalten. Kulturell und touristisch hat der Ort auch einiges zu bieten. Eine Vielzahl an Buschenschanken, ein Spar, Kindergarten und Volksschule, bieten den perfekten Rahmen für Ihren neuen Lebensmittelpunkt. ENTFERNUNGEN: Ortszentrum: 2.4km Volksschule: 2.4km Spar: 3km Autobahnanschluss: 2,9km Eisenstadt Zentrum: 5km Mörbisch: 15km Familypark: 8km Wien Stadtgrenze 45km Flughafen: 60km Sopron (H) 20km SONSTIGE ANGABEN: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Klimaanlage: JAGartennutzung: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus am Neusiedler See Das Haus ist ein Ziegel massiv Haus, erbaut im Jahr 1950, erweitert 1970, und 1990, fertiggestellt, sowie es heute ist. In den darauf folgenden Jahren wurden immer wieder Erneuerungen durchgeführt. Wohnfläche ca. 200m² Fenster, Dach und auch eine Gas-Zentralheizung der neuesten Generation sind bereits installiert. Dieses Juwel am See bietet alle Vorzüge, die man sich nur erträumen kann, um mit einer Familie zu leben. Die Lage zu Wien ist nur einer der vielen Punkte. Sachen des täglichen Gebrauches, sind bequem in Fußweite zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel stehen ebenfalls zur Verfügung. Es stehen 6 Zimmer, 3 Bäder, 3WC, 2 Küchen, sowie Vorraum, Abstellraum, riesiger Keller und eine Garage zur Verfügung. Weiters steht ein Garten mit rund 700m² zur Verfügung. Gerne stehe ich für alle weiteren Fragen, sowie zur Besichtigung der Liegnschaft jederzeit zur Verfügung. Das Haus wird wie in den Fotos gezeigt verkauft, persönliche Gegenstände werden entfernt. Etwaige Räumungsarbeiten können gerne extra besprochen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zum Verkauf gelangt dieses gemütliche Doppelhaushälfte in wunderbare Lage in Neufeld an der Leitha. EG: Vorraum möbeliert , Abstellraum, Gästewc, Wohnzimmer mit großzügige offene moderne Küche. OG: Schlafzimmer,2 Kinderzimmer, Wc, Modernes großes Bad mit Badewanne und dusche. Elektr. Außenjalousien, Fenster/Terassentüren mit Fliegengittern. Garage und 2 Autoabstellplatz. Vom Wohnzimmer gelangt man in den großen liebevollen Garten mit Terasse.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Ihr Traum wird wahr! Wohnen am See, wo andere Urlaub machen! Und das nur 30 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt! Zum Verkauf kommt dieser 2023 sanierte und modern gestaltete Bungalow (Superädifikat) auf Pachtgrund mit moderater Pacht. (Die Pacht ist in die angeführten Betriebskosten bereits eingerechnet) Dieses Haus auf einem ca. 450m² Grundstück, liegt in der ersten Reihe der Ferienanlage. Diese gepflegte Seeanlage ist nicht öffentlich zugänglich. Sie gehen direkt, aus Ihrem Grundstück, über die Liegewiese zu dem herrlichen Badesee. Das Gebäude wurde grundsätzlich 1977 in Ziegelmassivbauweise errichtet und in zwei weiteren Bauphasen erweitert. 2023 wurde dann der Bungalow innen komplett saniert und neugestaltet. Er bietet auf ca. 82 m² zwei Zimmer, Vorraum, Arbeitszimmer, modernes Badezimmer, Wohnküche, einen Wohnraum mit Wintergarten, von dem aus Sie bis zum See sehen können. Ein liebevoll angelegter Garten, ein großer Carport und ein kleines Gartenhäuschen runden das Angebot ab. Greifen Sie zu und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Benötigen Sie Hilfe bei einer Finanzierung, sprechen Sie mich bitte an. AUSSTATTUNGDETAILS: + Neue Elektroinstallation inkl. Vorbereitung Photovoltaik + Neue Dreifach-Isolierverglasung in den Wohnräumen + Neue edle Echtholzböden, Hochwertiger Steinboden im Wintergarten + Neue Heizkörper, Innenraum-Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen + Neue hochwertige, moderne Küchenzeile mit Induktion, Backofen, Spülmaschine + Neuer Holzofen zum Heizen und Kochen inkl. neuer Rauchfang + Neues Badezimmer mit großer Dusche, WC und Bidet + Gartenbewässerung + Wintergartenbeschattung mit Sensoren RAUMAUFTEILUNG: + Vorzimmer: ca. 4,4 m² + Schlafzimmer: ca. 9 m² + Arbeitszimmer: ca. 8 m² + Badezimmer: ca. 7,6 m² + Wohnküche: ca. 17,1 m² + Wohnraum: ca. 22 m² + Zimmer: ca. 14,3 m² PACHTKONDITIONEN FÜR DAS GRUNDSTÜCK: Die jährliche Pacht/Miete für das Grundstück beträgt derzeit ca. ? 3.340, - Der Pachtvertrag gilt bis Ende 2035. Danach kann der Pachtvertrag erneuert werden für voraussichtlich 20 Jahre. Sie haben für zukünftige Pachtverträge ein Vorpachtrecht LAGE: Trausdorf an der Wulka ist ein typisch burgenlandkroatischer Ort mit ca. 2062 Einwohnern im Burgenland im Bezirk Eisenstadt-Umgebung. Durch die Nähe zur Landeshauptstadt Eisenstadt und der sehr guten Verkehrsanbindung an Wien, erfreut sich Trausdorf als Wohnort großer Beliebtheit. Die ruhige Lage zwischen Leithagebirge und Neusiedlersee bietet jede menge Erholung für jedes Alter. Die Gemeinde ist ein idealer Ausgangspunkt zu zahlreichen Ausflugszielen im Nord- und Mittelburgenland, wie: Neusiedlersee, Seefestspiele Mörbisch, Oper im Steinbruch, Familypark, Schloss Esterhazy und vieles mehr. An den Ufern der Wulka kann man gemütlich entlang der Kunstmeile spazieren. Trausdorf hat sich den Charm eines typischen Weinbauortes des Nordburgenlandes erhalten. Kulturell und touristisch hat der Ort auch einiges zu bieten. Eine Vielzahl an Buschenschanken, ein Spar, Kindergarten und Volksschule, bieten den perfekten Rahmen für Ihren neuen Lebensmittelpunkt. ENTFERNUNGEN: Ortszentrum: 2.4km Volksschule: 2.4km Spar: 3km Autobahnanschluss: 2,9km Eisenstadt Zentrum: 5km Mörbisch: 15km Familypark: 8km Wien Stadtgrenze 45km Flughafen: 60km Sopron (H) 20km SONSTIGE ANGABEN: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Gartennutzung: JA Barrierefrei: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Steinbrunn am See Bungalow auf Superädifikat mit 400m2 Grund und ca. 70m² Wfl komplett renoviert und saniertbestehend aus Vorraum, Bad mit Dusche, grosser offener Wohn-Küchenbereich mit Schwedenofen, geräumiges Schlafzimmer, sowie ein heller Raum der sich optimal als Büro eignen würde da immer mehr Menschen Homeoffice arbeiten. Gleichzeitig kommt man von diesen Raum in der Garten wo sich ein relativ grosses Nebengebäude befindet das als Wellnessbereich genutzt wurde.(Strom und Wasser vorhanden) Dieses müsste saniert werden. Das Wohnhaus wurde komplett renoviert und saniert 2023 Stromleitungen, Wasserleitungen, neuer Kamin und Rauchfang, 3fach verglaste Kunststofffenster mit Fliegengitter und Aussenjalousien, Wärmeschutzfassade 10cm, innen alle Böden und Fließen. Der Dachboden wäre ausbaubar. Das Haus befindet sich auf einem Superädifikat (Pachtgrund vom Esterhazy) mit einer jährlichen Pacht derzeit 4172.-€Nur ein paar Minuten von Haus entfernt befindet sich der Steinbrunner See den Sie natürlich als Anrainer nützen dürfen. Jahreskarte 35.-€Der Kaufpreis für diese nette Liegenschaft beträgt 169.000.-€Für Besichtigungen stehe ich gerne zu Verfügung Fr. Barbanek [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.000m Universität <8.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus am Neusiedler See Das Haus ist ein Ziegel massiv Haus, erbaut im Jahr 1950, erweitert 1970, und 1990, fertiggestellt, sowie es heute ist. In den darauf folgenden Jahren wurden immer wieder Erneuerungen durchgeführt. Wohnfläche ca. 200m² Fenster, Dach und auch eine Gas-Zentralheizung der neuesten Generation sind bereits installiert. Dieses Juwel am See bietet alle Vorzüge, die man sich nur erträumen kann, um mit einer Familie zu leben. Die Lage zu Wien ist nur einer der vielen Punkte. Sachen des täglichen Gebrauches, sind bequem in Fußweite zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel stehen ebenfalls zur Verfügung. Es stehen 6 Zimmer, 3 Bäder, 3WC, 2 Küchen, sowie Vorraum, Abstellraum, riesiger Keller und eine Garage zur Verfügung. Weiters steht ein Garten mit rund 700m² zur Verfügung. Gerne stehe ich für alle weiteren Fragen, sowie zur Besichtigung der Liegnschaft jederzeit zur Verfügung. Das Haus wird wie in den Fotos gezeigt verkauft, persönliche Gegenstände werden entfernt. Etwaige Räumungsarbeiten können gerne extra besprochen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Wohnen am Neufelder See! Zum Verkauf steht dieses charmante Einfamilienhaus in der bezaubernden Kleinstadt Neufeld an der Leitha, nur 550 m vom malerischen Neufelder See entfernt. Die Lage und die großzügige Wohnfläche machen dieses Haus zu einem idealen Ort für Familien oder Paare, die auf der Suche nach ihrem Wohlfühlzuhause sind. BESCHREIBUNG: Das Einfamilienhaus wurde circa 1956 auf einem 739 m² großen Grundstück errichtet. Es weist eine Gesamtwohnfläche von circa 108,75 m² auf und erstreckt sich über Keller-, Erd- und Obergeschoss. 1991 wurden alle Fenster und die Eingangstür ausgetauscht. Im Zuge der Fassadensanierung wurde ein Vollwärmeschutz montiert. 1997 wurde das Dach erneuert. Das Erdgeschoss der Immobilie bietet auf einer Wohnfläche von circa 76 m² einen großzügigen Vorraum, gefolgt von einem langen Gang, eine voll ausgestattete Küche, einen licht durchfluteten Wohnbereich, 2 Zimmer, ein Duschbad, ein WC und einen Abstellraum. Das zweite Zimmer wurde 1963 im Zuge eines bewilligten Zubaus zusätzlich errichtet. Eine sonnige Veranda rundet das Angebot ab und verspricht einen herrlichen Blick in den grünen Garten. Im Obergeschoss, auf einer Gesamtwohnfläche von circa 32,75 m², befinden sich 2 weitere Zimmer sowie 2 Abstellkammern. Die Kammern wurden durch den steilen Neigungsgrad des Satteldachs und die Abtrennung der Wohnräumlichkeiten geschaffen und sorgen für zusätzlichen Stauraum im Haus. Die Liegenschaft ist voll unterkellert. Der 70 m² große Keller ist sowohl von innen als auch von außen begehbar. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung mit Wärme versorgt. Auf dem Grundstück befindet sich eine geräumige Garage, die Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein. Hier können Sie Ihre grünen Daumenfähigkeiten entfalten und Ihre kreativen Gestaltungsideen Wirklichkeit werden lassen. Umgeben von Blumen, Sträuchern und Obstbäumen können Sie die Seele baumeln lassen und vom Alltag herunterkommen. Wer Badespaß, Action, pure Erholung erfahren oder das Urlaubsfeeling nicht missen möchte , findet all das wenige Gehminuten entfernt im familienfrendlichen Badeparadies am Neufelder See. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit und wird nachgereicht. LAGE & INFRASTRUKTUR Die bezaubernde Stadt Neufeld an der Leitha befindet sich im sonnigen Burgendland, im malerischen Bezirk Eisenstadt-Umgebung, 40 Fahrminuten von Wien und circa 20 km von Wiener Neustadt entfernt. Die Ortschaft bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität, eine ausgesprochen gute Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung. Zahlreiche Supermärkte, eine Apotheke, eine Drogerie, Ärzte und Zahnärzte, diverse Restaurants und Cafés erreicht man in wenigen Autominuten. Der Kindergarten, die Volks- und die Hauptschule sowie zahlreiche Sportvereine beweisen Kinder- und Familienfreundlichkeit. Die Bushaltestelle der Postbus-Linie 902 befindet sich fast vor der Tür und ermöglicht eine rasche und barrierefreie Fortbewegung sowohl nach Eisenstadt als auch nach Wiener Neustadt. Der Neufelder Bahnhof, der sich circa 650 m von der Liegenschaft befindet, bietet eine optimale Anbindung an Wiener Neustadt, an die Pottendorfer Linie und die Südbahn. Die Autobahnauffahrt A3 (Hornstein) erreicht man in 3-4 Minuten. Wer gern schwimmt, taucht, surft und in der Sonne liegt, ist in Neufeld an der Leitha bestens aufgehoben. Denn der beliebte Badesee ist in gerade mal 550 m zu Fuß zu erreichen und bietet all das, was viele nur im Urlaub erfahren: Erholung pur und jede Menge Badespaß. Die zahlreichen Rad- und Wanderwege rund um den Ort laden dazu ein, die burgenländische Landschaft und das milde Klima in vollen Zügen zu genießen. DAVE Bei entsprechender Nachfrage stelle ich gerne unser digitales Angebotsverfahren zur Verfügung, um einen transparenten und fairen Angebotsverlauf ohne Zeitdruck zu gewährleisten. Der angegebene Preis ist der Mindestangebotspreis. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage über dem Richtpreis zu liegen kommen. DAVE ermöglicht mehr Transparenz, eine faire Preisfindung und eine effizientere Abwicklung! Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber, indem er das gestellte Anbot annimmt. RECHTLICHES Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, aktueller Meldeadresse (Hauptwohnsitz), Telefonnummer und Email-Adresse bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn kein angenommenes Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. DOPPELMAKLER Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) FINANZIERUNG Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In Zillingtal bei Hornstein, 20 Autominuten von Wien entfernt, befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einer Ebene. Es bietet heute 3 Schlafzimmer, eines davon riesig mit Möglichkeit eines Home-Office-Bereichs, 2 Bädern, Küche mit Speis und ausreichend Stauraum in verschiedenen Bereichen. Fußbodenheizung sorgt für angenehmes Raumklima Das Dachgeschoss könnte man leicht ausbauen, sollte der Platz nicht reichen. Das Haus ist Teilunterkellert, neben viel Platz gibt es hier noch ein gemütliches Stüberl und Raum für diverse Möglichkeiten, wie z B einem Fitnessbereich. Im Garten befindet sich ein Sommerhaus mit Heizung, ideal zum Übernachten nach längeren Partys im tollen Garten. Dieser ist mit Strom gut versorgt, auch bei den Wasserleitungen wurde nicht gespart, ein Paradies für Gartenfreunde. Neben der Garage befindet sich eine Durchfahrt in den Garten, hier ist viel Platz für diverse Geräte oder auch eine Werkstatt, vor allem kommen Sie aber mit allen Auto und LKW in den Garten, sollten Sie z B ein Pool wollen, ist das natürlich Goldes Wert. Lust auf MEHR? Dann Rufen Sie mich an, mein Name ist Christian Steinhoff und unter [Tel] beantworte ich gerne alle Ihre Fragen zu diesem tollen Familienhaus... [Mehr]

#Garten #Seezugang #Terrasse #barrierefrei

***Traumhaftes Seehaus am Esterházysee - Einzigartige Gelegenheit*** Genießen Sie das Gefühl von Freiheit und Erholung in Ihrem eigenen Seehaus! Dieses exklusive Angebot bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, direkt am malerischen Esterházysee zu wohnen und jeden Tag die wunderschöne Natur und das glitzernde Wasser zu erleben. **Highlights des Seehauses:** - 3 geräumige Zimmer für individuelle Nutzungsmöglichkeiten - Private Terrasse und Garten mit direktem Zugang zum Seeufer - Entspannen Sie im Wintergarten und genießen Sie die traumhafte Aussicht zu jeder Jahreszeit - Moderne und voll ausgestattete Einbauküche für kulinarische Höhepunkte - Barrierefreier Zugang für maximale Bequemlichkeit - Einladender Wohnbereich mit Blick auf den Garten und gemütlicher Atmosphäre - Ganzjährig bewohnbar, erleben Sie die Schönheit jeder Jahreszeit Dieses Seehaus ist der perfekte Ort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen und den Stress hinter sich zu lassen. Entspannen Sie sich beim Sonnenuntergang auf Ihrer privaten Terrasse oder unternehmen Sie eine erfrischende Schwimmrunde im klaren Wasser des privaten Badesees. **Mehr Details auf Anfrage** Warten Sie nicht länger, um sich diesen einzigartigen Wohntraum zu erfüllen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Schönheit dieses Seehauses verzaubern. Sie wollen sich vor Ort ein eigenes Bild machen? Vereinbaren Sie eine Besichtigung unter [Tel] oder per E-Mail an [Email]. Jasmina Mujcinovic Barrierefrei: JA Provision: 3 % vom Kaufpreis + 20 % MwSt. bei Kaufvertragsunterzeichnung... [Mehr]

#Büro #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Gut geführte, lukrative Frühstückspension sucht neue Eigentümer! Diese sehr gepflegte Frühstückspension mit 18 geräumigen Doppelzimmern, befindet sich zentral gelegen in Mörbisch am See und besticht durch zwei große Sonnen-Terrassen mit fantastischem Fernblick auf den Neusiedlersee. Das Gästehaus ist nicht nur für Badegäste des Neusiedler Sees oder Weingenießer sondern auch von kulturbegeisterten Besuchern der Seefestspiele Mörbisch und mit zahlreichen Radfahrern in der Saison von Mai ? bis September/Oktober gut belegt. In den letzten Jahren wurde das Haus und die einzelnen Gästezimmer immer wieder modernisiert. Zahlreiche Erweiterungsmaßnahmen halten das Gästehaus in einem sehr guten Zustand. Das Gästehaus bietet noch weitere Erweiterungsoptionen an. So gibt es ein geräumiges Kellergeschoss, dass sich optimal zur Errichtung einer Wellnessoase eignet oder auch ein nicht verwendeter Stadel, der zur baulichen Erweiterung der Pension herangezogen werden könnte. Ein altes Kellergewölbe, dass zu einem Degustationskeller hergerichtet werden könnte, runden das Angebot ab. FAKTEN: + 18 Gästezimmer / 38 Betten + treue Stammgäste + Alle Zimmer mit modernem Duschbad und TV/Wlan + Einige Zimmer mit direktem Zugang zu den Sonnenterrassen + Großer Frühstücksraum für 38 Personen mit Küche / barrierefrei + Rezeption mit anschließendem Büro + Private Wohnung oder Personalwohnung mit Terrasse + Zwei große Gäste-Sonnenterrassen zum Sitzen und Verweilen + Fahrradgarage mit mehreren Ladestationen + Waschküche/Hauswirtschaftsräume + Garage + Gaszentralheizung INFRASTRUKTUR: Mörbisch am See, liegt direkt vor den Toren des Nationalparkts Neusiedlersee-Seewinkel und bietet eine Vielzahl an Aktivitäten für die ganze Familie. Etwa einen ungetrübten Bade- und Freizeitspass auf der gesamten Anlage des Naturbades Mörbisch oder abwechslungsreiche Sportmöglichkeiten, wie Segeln, Surfen, ausgedehnte Radtouren und Wanderungen durch das Naturschutzgebiet. Österreichs größter Freizeit- und Familienpark ? der Familypark St.Margarethen ? ist nur wenige Autominuten von Mörbisch entfernt. Die Seefestspiele Mörbisch, mit der größten Open-Air Operettenbühne der Welt und der einzigartige Römersteinbruch in St.Margarethen mit ? Oper im Steinbruch? bietet einen abwechslungsreiches Kulturangebot für Operetten- und Opernfreunde. DISTANZEN VON DER IMMOBILIE AUS: Lebensmittel: ca. 1 km Naturseebad Mörbisch: ca. 2,4 km Naturschutzgebiet Neusiedlersee: ca. 1,4 km Seebühne Mörbisch am See: ca. 2,4 km Familypark St.Margarethen: ca. 8 km Römersteinbruch mit der Freiluftbühne: ca. 8 Km Eisenstadt: ca. 19 km Parndorf: ca. 37 km Wien Zentrum: ca.75 km Flughafen Schwechat: ca. 70 km SONSTIGES: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) beantwortet werden. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 170.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.12Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DKlimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Ferienhaus #Seezugang #Terrasse #barrierefrei

Ein schönes Seehaus steht ab sofort zum Privatverkauf! Es befindet ich auf einem Pachtgrund am Esterházysee in Trausdorf im Burgenland. Das Haus teilt sich auf in: Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Vorraum, Abstellraum und Wintergarten. 90m² Wohnfläche + 30m² Wintergarten (beheizbar) Ganzjährig bewohnbar - Elektroheizung, Schwedenofen, gedämmt Eine gepflasterte Terrasse führt in den schönen Garten mit einer Fläche von rund 750m², auch ein Gartenhäuschen ist vorhanden. Bei dem Grundstück handelt es sich um eine großzügige Eckparzelle. Der See ist in wenigen Metern erreichbar. Der Pachtvertrag wird auf 10 Jahre mit einem Verlängerungsrecht um weitere 10 Jahre abgeschlossen, derzeitige Pachthöhe (inkl. Abgaben, wie Grundsteuer, Kanal etc) auf Anfrage!. Weitere Infos und Besichtungstermine gerne ebenfalls auf Anfrage!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Sie möchten sich verändern und Ihr Leben etwas ruhiger gestalten Und dabei auf nichts verzichten Dann sind Sie bei diesem Haus goldrichtig! Purbach am Neusiedlersee liegt am Westufer des Neusiedlersees und ist bekannt für seinen alten Stadtkern mit der historischen Stadtmauer und seiner Kellergasse. Ein freundlicher Ort um schnell Bekanntschaften zu machen, Sie werden sehen, bald gehören Sie auch dazu. Das Haus selbst liegt in einem eher neu aufgeschlossenen Teil von Purbach, hier finden Sie noch die Lockerheit und den Abstand zu Ihren Nachbarn. Das Grundstück selbst umfasst ca. 711 m², genau richtig groß, eingefasst ist es bereits mit einer dichten Hecke um vor neugierigen Blicken zu schützen. Im Carport vor dem Haus ist Platz für zwei Autos, weitere Fahrzeuge parken ebenfalls bequem am Grundstück. Das Haus selbst, ein moderner Bungalow Baujahr 2013 mit einer Wohnfläche von ca. 124 m², mit einem Pultdach welches dem Haus einen ganz speziellen Look gibt und ihm eine besondere Note verleiht. Wie speziell, vernehmen Sie gleich beim Eintreten. Mit einer Raumhöhe von bis zu 4,5 m strahlt Ihnen ein luftiger Freiraum entgegen, das Fenster im Dach führt die Sonnenstrahlen direkt ins Zentrum des Hauses. Rechterhand der Wohnsalon mit der offenen Küche auf ca. 44 m², durch das abfallende Pultdach genießen Sie auch hier die spezielle Raumhöhe von bis zu 3,5 m. Die komplette Glasfront gibt den Blick in den Garten und aufs Pool frei, fast wie durch Raum und Zeit verschmilzt der Wohnraum mit dem Außenbereich. Im hinteren Bereich stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung, derzeit zwei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer natürlich alles barrierefrei. Das Bad nebenan mit dem eleganten Glitzerboden und den zyklamen Farbelementen versprüht ebenfalls den Hauch des Exklusiven, ein zweites WC steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Der Heizwärmebedarf für dieses Haus schlägt sich erfreulicherweise im Energieausweis mit einem freundlichen B zu Buche, was die Heizkosten trotz angespannter Situation jedenfalls sehr leistbar macht. Die Heizsaison ist aber generell in dieser Gegend nicht besonders maßgeblich, spricht man doch weit über alle Grenzen hier von einem angenehmen pannonischem Klima. Der schöne Garten mit dem Pool, uneinsichtig und pflegeleicht, die große Terrasse und vor allem das Gästehaus mit Sauna und eigenem WC, werden Ihre Freunde veranlassen Ihren Einladungen gerne zu folgen. Der Neusiedlersee selbst ist nur einen Katzensprung entfernt und lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein. Ob segeln, Radfahren oder einfach nur am Ufer spazieren gehen, der See bietet für jeden Geschmack etwas Besonderes. Die Umgebung ist geprägt von einer reichen Vogelwelt und atemberaubenden Sonnenuntergängen, die Sie in ihren Bann ziehen werden. Zum Golfspielen sind es nur ein paar Minuten und die eindrucksvollen Darbietungen im Steinbruch in St.Margareten werden Sie auch nicht versäumen wollen. Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Verweilen, sondern auch ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Hier können Sie die Schönheit der Natur hautnah erleben und zur Ruhe kommen. Es ist ein Ort, an dem Freundschaften vertieft und Familienbande gestärkt werden. Und es ist ein Ort, der dazu einlädt, dem Alltag zu entfliehen und die kostbaren Momente des Lebens zu genießen. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Entspannung und Abenteuer zögern Sie nicht, gute Angebote sind rasch vergriffen. Ich freu mich schon auf Ihren Anruf und dem damit verbundenen Ausflug. Das Haus wird mit unserem Digitalen Angebots VErfahren (DAVE) verkauft: ehrlich transparent und für jeden gut nachvollziehbar die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien. Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem online erstellten Angebot definiert wird. Daher kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes! Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 30.09.2023: Statt € 400, bis Ende September kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]