barrierefreie Häuser zu kaufen im Bezirk Eisenstadt-Umgebung

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- - - - - ZUM BAHNHOF NUR 2 MINUTEN ZU GEHEN - - - - - PURBACH - Golfen - Kellergassl - Radtouren - hier ist vieles möglich! 2005 wurde das Wohnhaus aufgestockt und bietet 4 Zimmer plus der Nebenräume. Alle Leitungen wurden in diesem Jahr gemacht, 2017 wurden die Türen, 3-fach verglaste Fenster und die Fassade saniert. Im Keller ist die Gas-Zentralheizung untergebracht, die erst 2020 erneuert wurde. Weiters gibt es dort ein nettes Stüberl, ein WC mit Dusche, eine Werkstatt und die Waschküche. Eine Doppelgarage und ein Carport stehen ebenfalls zur Verfügung. 2009 wurden drei barrierefreie Gästezimmer errichtet, die jeweils mit einem Wohn-Schlafraum, einer kleinen begehbaren Garderobe und einem Bad mit Dusche und WC ausgestattet sind. Von allen Zimmern und dem Wohnhaus gelangt man in den schön angelegten Garten. Hier gibt es auch ein Nebengebäude mit einer Grillküche, gleich neben einem großen gemauerten Grillplatz. Die überdachte Terrasse bietet auch an nicht so schönen Tagen Platz für mehrere Leute. Für die Gartenbewässerung gibt es einen Brunnen, sodass Sie das Giesswasser nicht zahlen müssen. In Purbach gibt es Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule, Arzt, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten. Sollte man mit der Bahn kommen steht ein Gemeindebus zur Verfügung, der nur € 1,50 für eine Fahrt verlangt, für den ganzen Tag € 3, . Tages- oder Wochenkarten sind noch günstiger. Hier können sie Wohnen und Zimmervermietung an einem Ort unterbringen und sind immer für Ihre Kinder da! Für weitere Informationen sowie eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen Sabine Langer unter [Tel] oder per Email [Email] sehr gerne auch am Wochenende zur Verfügung. www. LANGER-IMMOBILIEN.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A+ Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

OPEN HOUSE am Freitag, 8. Oktober 2021 ab 14.00 Uhr! - Um Voranmeldung wird gebeten! Zum Verkauf kommt ein hochmoderner Bungalow in einem kürzlich neu entstandenen Wohngebiet in Oslip im Burgenland. Das Haus wurde 2020 auf dem 784 m² großen Grundstück neu errichtet und besticht durch eine hochwertige Ausstattung. Der durchdachte Grundriss, bietet auf ca. 166 m² Wohnfläche 3 Schlafräume, Schrankraum, 2 Bäder, einen ca. 55 m² großen, lichtdurchfluteten Wohnraum mit moderner, offener Küche, Speisekammer und einen Hauswirtschaftsraum. Die, mit dem Wohngebäude verbundene, Doppelgarage und eine 40 m² große Terrasse, machen den modernen Wohntraum perfekt. Der U-förmig errichtete Bungalow in Holz-Massivbauweise mit einem Gesamtenergieeffizienz-Faktor A, erfüllt alle Ansprüche an Qualität, Wirtschaftlichkeit und ökologischer Nachhaltigkeit. Zur Straße hin präsentiert sich der Bungalow zurückhaltend, zur Gartenseite eröffnen große Fensterflächen ein Gefühl von Weite und lichtdurchfluteter Modernität. Von der windgeschützten Terrasse hat man über den Garten einen unverbaubaren Blick auf das Leithagebirge. Die Außenanlage ist noch nicht fertiggestellt, hier können Sie Ihre individuellen Wünsche noch selbst verwirklichen. Für eine Gartenhütte und eine Poolanlage liegt eine gültige Baugenehmigung vor. AUSSTATTUNGSDETAILS: Fußbodenheizung Luftwärmepumpe Josko Fenster (Holz, 3-Fach-Isolierverglasung) und Josko Türen Josko Holzfußböden in den Schlaf- und Wohnräumen Molto Luce Beleuchtung Neue DAN-Küche mit diversen NEFF-Geräten inkl. Weinkühlschrank Security Access System Elektrisches Doppelgaragentor RAUMAUFTEILUNG: Wohnraum: ca. 55 m² Speisekammer: ca. 3 m² Hauswirtschaftsraum: ca. 8 m² Bad/WC 1: ca. 8 m² Zimmer 1: ca. 12 m² Zimmer 2: ca. 15 m² Bad/WC 2: ca. 13 m² Schrankraum: ca. 9 m² Schlafzimmer: ca. 21 m² Doppelgarage: ca. 38 m² INFRASTRUKTUR: Eingebettet in die Wulkaebene, zwischen den sanften Hängen des Ruster Hügellandes und des Leithagebirges, liegt Oslip, eines der charakteristischen Dörfer des Burgenlandes. Der nahegelegene Nationalparkt Neusiedlersee-Seewinkel und der Neusiedlersee bietet eine Vielzahl an Aktivitäten für die ganze Familie. Österreichs größter Freizeit- und Familienpark - der Family park St.Margarethen - ist nur wenige Autominuten von Oslip entfernt. Die Seefestspiele Mörbisch, mit der größten Open-Air Operettenbühne der Welt und der einzigartige Römersteinbruch in St.Margarethen mit ? Oper im Steinbruch?, bieten ein abwechslungsreiches Kulturangebot für Operetten- und Opernfreunde. In Oslip gibt es einen Kindergarten sowie eine Volksschule. Die, per Bus sehr gut erreichbare, Landeshauptstadt Eisenstadt, hat ein breites Angebot an weiterführenden Schulen (Gymnasien, HTL, HAK, Haydn Konservatorium uvm.) DISTANZEN VON DER IMMOBILIE AUS: Kindergarten: 800 m Volksschule: 750 m Badeteich St.Margarethen: ca. 4 km Family park St.Margarethen: ca. 5 km Eisenstadt: ca. 10 km Parndorf: ca. 28 km Wien Zentrum: ca.75 km Flughafen Schwechat: ca. 59 km DAVE: Die Immobilie wird über das brandneue, nur bei RE/MAX verfügbare Digitale Angebotsverfahren DAVE verkauft. Sicher, transparent und komfortabel. Der angegebene Preis ist der Mindestgebotspreis. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber, indem er das gestellte Anbot annimmt! Klimaanlage: JAGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Obj. Nr.: 1769 / 1962360° Besichtigung "HIER KLICKEN"Direkt an der Grenze zum schönen und infrastrukturell sehr gut gelegenen Wiener Neustadt im Süden von Wien, bereits im ländlichen Burgenland, befindet sich die beliebte Gemeinde Neudörfl an der Leitha, an deren Augebiet der Esterhazysche Privatsee mit einer Wasserfläche von ca. 10 Hektar in mitten einer wirklichen Ruhelage eingebettet liegt. Der großzügige und traumhaft schöne und vor allem gepflegte Privatsee in Waldrandlage ist öffentlich nicht zugänglich und sind solche Traumimmobilien in erster Reihe mit direktem Seeblick nachvollziehbarerweise sehr begehrt und daher nur äußerst selten am Markt. Umständehalber gibt es nunmehr diese fantastische Gelegenheit eines der größten und zugleich modernsten Neubau-Objekte in 1. Reihe mit Seezugang erwerben zu können. Diese Immobilie spricht vor allem nicht nur wegen der Lage für sich, sondern glänzt zudem durch die Tatsache eines Edelrohbaus, sodass der neue, glückliche Besitzer seine persönliche Note miteinbringen und noch vieles selbst gestalten und sich somit in seinem neuen Wohntraum vollends verwirklichen kann. Die einzigartige Wohnqualität dieses Ziegelmassivbaues hebt sich von anderen Immobilien besonders dadurch hervor, dass an der Großzügigkeit mit einer Wohnfläche von ca. 270 m² zuzüglich Keller mit ca. 130 m² nicht gespart wurde sowie der bereits vorbereitete Liftschacht eine komplette Barrierefreiheit über alle Etagen des Objektes ermöglicht. Natürlich gibt es neben der vorteilhaften Liftvorbereitung auch ein repräsentatives Stiegenhaus über alle drei Etagen, sodass ein Personenlift bei Bedarf, zum Beispiel, um den Alterswohnsitz noch komfortabler und praktischer zu gestalten, jederzeit später sehr leicht und relativ kostengünstig adaptiert werden könnte. Der Neubau wird im Jetzt-Zustand, somit vor Fertigstellung, aus familiären Gründen verkauft, um dem neuen Eigentümer die Möglichkeit einzuräumen, die teilweise Gestaltung der Ausstattung, wie zum Beispiel eine Klimaanlage oder Fußbodenheizung, selbst zu übernehmen. An Räumlichkeiten stehen in dem vollunterkellerten Domizil im Erdgeschoss eine ca. 75 m² große, offene Wohnküche mit Zugang zur südwestseitigen Terrasse mit direktem uneingeschränktem Seeblick, eine Speis / ein Raum mit der Option zur Herstellung eines Kühlraums, ein Arbeitsraum / Büro, sowie ein geräumiger Vorraum, ein (Gäste-) WC und Stiegenhaus (inklusive Liftschacht) zur Verfügung. Im Obergeschoss wurde die Raumaufteilung bereits derart umgesetzt, dass zur Seeseite hin sich ein sehr repräsentatives Schlafzimmer mit angeschlossenem luxuriösem Badezimmer und Schrankraum befindet und kann man sowohl vom Bad, als auch vom Schlafzimmer, direkt auf den großzügigen Balkon der Liegenschaft treten und das Ambiente des Sees genießen. Im straßenseitigen Teil (Sackgasse) befinden sich zwei großzügige Kinderzimmer, jeweils mit eigenem Bad und WC. Die Seeliegenschaft kann, wenn gewünscht, in allen Räumen klimatisiert werden und stehen weiters alle Anschlüsse, wie Wasser, Kanal, Gas und Strom im Objekt zur Verfügung. Der Keller des Objektes ist aus Dichtbeton und mit ausreichender Raumhöhe, um eine Wellnessoase, einen Fitnessbereich, ein Home-Cinema und Ähnliches schaffen zu können. Kaufpreis für den Neubau (Superädifikat) auf Anfrage (ohne Fertigstellungsarbeiten im Jetzt-Zustand) Je nach Fertigstellungsgrad wird der Kaufpreis angepasst bzw. gemäß Ihren Wünschen die Fertigstellung vollendet, wobei natürlich auch die Möglichkeit besteht, die Liegenschaft selbst individuell fertig zu gestalten. Mtl. Pacht (lt. Pachtvertrag) inkl. Betriebskosten des Grundstückes (wie Grundsteuer und Kanal): ca. € 680, Die Pacht wird am Wert des Grundstückes bemessen und orientiert sich in der Größe von ca. 1 % des Grundstückswertes, was in etwa auch den Finanzierungszinsen entspräche, wenn man solch ein Grundstück kaufen könnte. Für das Grundstück erhält man ein Vormiet- und Vorkaufsrecht, sowie die Möglichkeit zur Weitergabe an Dritte (Verkauf der Immobilie). Sollte der Pachtvertrag nicht mehr verlängert werden, müsste der Verpächter laut Vertrag die Immobilie zum Bauwert ablösen! Es besteht sohin keine Gefahr, die Immobilie in irgendeiner Form einmal abschreiben zu müssen! Pachtvertrag auf Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.000m Universität <4.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

REITHOF - JUWEL für PFERDE-LIEBHABER mit herrlichen EIGENHEIM - EXQUISITE Bestlage & Grünruhelage - Nähe Neusiedler See-RUST & Eisenstadt ! Zum Verkauf gelang diese exquisite und herrlicher REITHOF - JUWEL für PFERDE-LIEBHABER (mit Genehmigung) mit herrlichen LANDHAUS in Steckhof-STYLE der liebevoll eingerichtet IST in Top Lage von MÜLLENDORF, wo auch Ihren Freizeitaktivitäten keine Grenzen gesetzt sind.... Nähe zum Neusiedler See-RUST ! Das Anwesen befindet sich in einer verkehrsarmen Zone. Öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Die Entfernung von WIEN beträgt ca. 48 KM die man herrlich über die Südost-Autobhan ca. 35 Min. mit dem Auto erreichen kann. Burgenländischer Streckhof: Es sind dabei 2 Baugründe. Am hinteren Baugrund steht derzeit eine überdachte, herrliche Reithalle! Zusätzlich gibt es noch eine Wiese die aus Eigengrund und Pachtgrund besteht. Grundsätzlich sind die Nachbarn offen weitere Gründe als Wiese zu verpachten (Anfrage notwendig); Pferdehaltung: Derzeit sind 6 Boxen, davon 4 sehr große Paddockboxen, Alles ist bereits neu saniert und sehr hochwertig gemacht / ausgestattet mit Gummimatten innen und aussen, Heuraufen, neuen Tränken mit Wärmepumpe (für Winter!), Neuer Reitplatz, Neue Halle, Heulager. Weide. Es besteht auch die Möglich daraus einen Offenstall zu gestallten / ausbauen, Der Reitplatz ist mit hochwertigem Aufbau und Matten und einem Spezialboden genau worden. ABSOLUT, das besondere & einzigartige an diesem EXQUISITEN ANWESEN ist, dass es in dieser Nähe zu Wien keine Immobilie / Anwesen (oder kaum noch) mit dieser Pferdehaltung zu finden gibt. Ganz besonders wegen der Flächen und den notwenigen Genehmigungen. Dieses herrliches & stillvolles Land Haus befindet sich in einem teis-renovierten Zustand - mit sehr viel POTENTIAL - und besteht aus folgenden Räumlichkeiten: Eingangsbereich / Vorzimmer; 1 Wohnzimmer mit Keller-Zugang ; Wohn-Küche mit Fenster und herrlichen Ausblick ins Grüne; 1 Schlafzimmer; 1 weiteres Zimmer ( Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Home-Office, etc... ); Bad / WC .... Keller mit Ausbau-Potential ( für eventuellen Wellness / SPA-Bereich, etc...), und vieles mehr... Diese herrliche Terrassen-Oase sorgt für das "Summer in the City"-Gefühl und garantiert gemütliche Stunden in der Abendsonne mit Familie oder Freunden..... Alle Wohnräume sind mit sehr hochwertigen Parkettholzböden ausgestattet und auch die gekonnte Anordnung der Fensterelemente garantieren sonniges Wohnen und Leben in einem wunderschönen Wohntraums!!! Bad und die Küche sind mit Fliesen ausgestattet. EINRICHTUNGS-GEGENSTÄNDE / MÖBEL können gerne mitverkauft werden mit direkte Absprache mit dem Verkäufer! Sehr gute Lage zeichnet sich aus die Nähe zum Neusiedler See, die eine gewisse Gemütlichkeit ausstrahlt und dadurch diese außerordentliche Standortqualität ergänzt ! KAUFPREIS: € 735.000, lastenfrei! (Allein Eigentümer). Nach Erhalt eines zumindest Indikativen Anbots, können weitere Detaildaten übermittelt werden. Bitte, bedenken Sie, das nur eine ausführliche Innen- und Aussenbesichtigung Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann. Besichtigungen sind jederzeit möglich, auch gerne am Wochenende mit vorherigen Terminvereinbarung mit Frau Katharina Rög-Stöger unter der Tel. Nr: [Tel]. Alle unsere Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/Eigentümers. Diesbezüglich übernehmen wir keine Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es besteht kein Nahverhältnis zum Abgeber. Weiters wird festgehalten, dass die FA: MAKE of H-OME real Estate GmbH, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig ist. Der Anspruch auf das Makler-Vermittlungs-Honorrar entsteht bei Willensübereinkunft. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet!„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.500m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]