Haus ab 5 Zimmer im Bezirk Graz-Umgebung kaufen

#Büro #Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In kaum 10 Minuten vom Zentrum in Andritz erreichen Sie eine andere Welt. Die Stadt liegt Ihnen zu Füssen. Aussicht bis nach Slowenien. Eine herrliche Luft, frei von Smog und Neben. Angenehme Ruhe. Viel Grün und Gemsen, Bussarde und Füchse als Nachbarn. Hier liegt die Villa, die durch ihre architektonische Raffinesse und den spektakulären Panoramablick über Graz beeindruckt. Perfekt in den Hang eingebettet, fügt sich das Haus harmonisch in die Landschaft ein und eröffnet von allen Ebenen einen unvergleichlichen Weitblick. Die Kombination aus Privatsphäre, lichtdurchfluteter Großzügigkeit und hochwertigster Ausstattung macht diese Villa zu einem echten Unikat. Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück der Liegenschaft. Hier beträgt die Raumhöhe 3,30 Meter. Auf rund 100 m² verbindet sich ein offener, heller Wohn- und Essbereich mit einer eleganten Küche im amerikanischen Stil, die keine Wünsche offen lässt und Platz für die gesamte Familie bietet. Große Fensterfronten geben den Blick auf die vorgelagerte Terrasse frei, die nahtlos in den Poolbereich übergeht und zum Verweilen einlädt. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei Büros, eine Speisekammer, eine besonders großzügige Waschküche mit direktem Ausgang ins Freie sowie den Masterbedroom mit begehbarem Ankleideraum und einem Badezimmer, das mit einer Dampfdusche ausgestattet ist. Im Obergeschoss befinden sich vier gleich große Kinderzimmer, ein gemütliches Spielzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein direkter Zugang von der Garage, die mit ihren rund 90 m² Platz für mehrere Fahrzeuge bietet. Diese Etage ist ideal auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt und sorgt für viel Freiraum und Flexibilität. Das Untergeschoss eröffnet zusätzliche Wohn- und Wohlfühlräume. Ein Gästezimmer mit eigenem Badezimmer bietet komfortable Rückzugsmöglichkeiten für Besucher. Ein großzügiger Wellness- und Fitnessbereich mit Sauna und eindrucksvollem Ausblick schafft Raum zur Entspannung, während ein stilvoller Weinkeller und der Technikbereich das Angebot abrunden. Zusätzlich gibt es einen weiteren sehr großen Raum, der vielseitig verwendbar ist. Als Lager, Spielzimmer, Musikstudio etc. Die Ausstattung der Villa erfüllt höchste Ansprüche: Eine automatische Wohnraumbelüftung, ein zentrales Alarmsystem, Klimaanlage, zentrale Staubsaugeranlage sowie ein durchdachtes Sonos-Soundsystem sorgen für modernen Wohnko... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre energieeffiziente Bauweise, moderne Architektur und durchdachte Grundrisse. Das zwischen 2022 und 2024 errichtete Ziegelmassivhaus befindet sich auf einem ca. 480 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von rund 115 m². Die ruhige, naturnahe Lage vereint Erholung und Lebensqualität in perfekter Harmonie. Großzügige Fensterfronten mit Insektenschutz sowie elektrisch bedienbare Jalousien sorgen für helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnklima. Beheizt wird das Haus über eine Fußbodenheizung mit einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe (Thermostat in jedem Raum). Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Eingangsbereich / Vorraum - Abstellraum bzw. Gästezimmer - Gäste-Badezimmer mit WC, Walk-In-Dusche und Fenster - Großzügiger Koch-/Ess- und Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten Obergeschoss: - Vorraum - Drei separate Zimmer, eines davon mit begehbarem Schrankraum - Modernes Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken Highlights: - Offener, heller Wohn-/Ess-/Küchenbereich - Eigener Garten mit privatem Pool inkl. automatischer p H- und Chlor-Dosierung - Gästezimmer (auch als Büro/Homeoffice nutzbar) - Badezimmer mit Dusche auch im Erdgeschoss - Lichtdurchflutete Räume, Ankleideraum - Badezimmer mit Wanne, Walk-In-Dusche und Doppelwaschbecken - Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung, elektrischen Jalousien und Insektenschutz - Doppel-Carport und zusätzliche Stellplätze - Photovoltaikanlage (1,5 k W) mit Erweiterungsmöglichkeit - Zentral-Klimaanlage im Erdgeschoss - SAT-Anlage und Internetanschluss - Fußbodenheizung mit Raumthermostaten - u. v. m. Öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar (ca. 600 m zur Bushaltestelle) Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule sowie Autobahnauffahrt (Graz/Leibnitz) in unmittelbarer Nähe Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße, deren Anteil bereits im Kaufpreis enthalten ist. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.61Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftige Villa in Kumberg – Geschichte, Charme und grenzenloses Potenzial! Diese außergewöhnliche Villa in idyllischer Lage von Kumberg (Bezirk Graz-Umgebung) ist ein echtes Liebhaberobjekt – ein Haus mit Geschichte, Charakter und unzähligen Möglichkeiten. Auf einem großen Grundstück gelegen, bietet sie mit rund 371 m² Wohnfläche beeindruckende Dimensionen und ein besonderes Wohngefühl, das man heute nur noch selten findet. Die Villa wurde in klassischer Massivbauweise errichtet und besticht durch ihr großzügiges Raumkonzept, hohe Decken, stilvolle Details und die authentische Atmosphäre vergangener Jahrzehnte. Schon beim Betreten des Hauses spürt man den besonderen Charme – eine Mischung aus Nostalgie, Geschichte und Potenzial für Neues. Hier lässt sich ein einzigartiges Wohnkonzept verwirklichen, das Tradition und Moderne harmonisch verbindet. Highlights der Villa im Überblick: •Ca. 371 m² Wohnfläche verteilt auf 12 Zimmer •Ca. 4.028 m² Grundstück (bis zu 6.988 m² Grundstück möglich gegen Aufpreis) •4 Badezimmer sowie 5 Terrassen und Balkone mit Ausblick ins Grüne •Großzügige offene Galerie im Obergeschoss •Stilvolles Kamin- bzw. Zigarrenzimmer mit edlem Ambiente •Sauna für entspannte Stunden •Beeindruckendes Hallenbad aus Edelstahl mit großem Gestaltungspotenzial •Großer Garten mit altem Baumbestand – ideal für Ruhe und Erholung •Garage für zwei Fahrzeuge plus mehrere Außenstellplätze •Repräsentative Einfahrt mit klassischem Villencharakter Auch die Außenanlagen beeindrucken durch ihre Großzügigkeit und Struktur: Die eindrucksvolle Zufahrt vermittelt bereits beim Ankommen das Gefühl von Geschichte und Stil. Der weitläufige Gartenbereich bietet ausreichend Platz für Freizeit, Familie oder kreative Gestaltungsideen – sei es ein moderner Lounge-Bereich, eine Gartenküche oder eine Kombination aus Ruhe- und Spielflächen. Diese Villa ist mehr als nur ein Haus – sie ist ein Stück Geschichte, das auf seine Wiederentdeckung wartet. Ideal für Liebhaber klassischer Architektur, die ein Objekt mit Seele suchen und es mit moderner Eleganz zu neuem Leben erwecken möchten. Hier spürt man auf Schritt und Tritt: Diese Villa erzählt Geschichten vergangener Zeiten und wartet auf Menschen mit Vision. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung und spüren Sie das einzigartige Wohngefühl, das dieses Projekt bietet. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt]. Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Treten Sie ein, in dieses wunderschöne Blockhaus mit Landhausstil. Dieses naturbelassene Landhaus erstreckt sich auf einer Wohnfläche von 176 m², wobei die Grundfläche gesamt 700 m² beträgt. Die top Lage runden das ganze ab, inmitten von Hausmannstätten, umgeben von Natur, jedoch gleichzeitig alles fußläufig erreichbar, sei es Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Schulen, Banken, oder Bushaltestellen, dieses Haus lässt keine Wünsche offen. Das Landhaus teilt sich wie folgt auf: Sie kommen zuallererst in den geräumigen Eingangsbereich. Vom Vorraum aus gelangen Sie noch in zwei weitere kleinere Zimmer, dieses Sie entweder als Büro bzw. Ankleideraum nutzen können, von dort aus kommen Sie direkt in den wunderschönen Wohnbereich, der mit einem Kachelofen ausgestattet ist, die wunderschöne Terrasse samt Garten runden das Ambiente noch stimmig ab. Im Erdgeschoss befindet sich noch die Küche, eine Toilette und ein modernes Badezimmer. Im 1.Obergeschoss gelangt man jeweils noch in 4 Zimmer, wobei jedoch drei dieser Zimmer einen Balkon haben, ebenso befindet sich in diesem Stock ein modernes Badezimmer samt Toilette. Der große 95 m² Keller ist voll ausgestattet mit einer Dusche, sowie einer Toilette und bietet gleichzeitig genügend Platz für viele Gestaltungsmöglichkeiten, um seine Wellnessträume zu verwirklichen. Highlights2024 vollsaniert top Infrastruktur und Lage7 Zimmer2 moderne Badezimmer Landhausstil - Holzblockbauweise Fernwärmeab sofort bezugsfertig Man kann das Haus sofort beziehen, ohne zusätzliche Sanierungs-Investitionen! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <2.750m Universität <8.500m Höhere Schule <9.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <6.750m Autobahnanschluss <3.750m Bahnhof <4.500m Flughafen <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges 140m² Einfamilienhaus inkl. 25m² Nebengebäude, mit einer sehr guten Bausubstanz. Erdgeschoss: Eingangsbereich (Garderobe) geräumige Wohnküche, zwei Zimmer, Bad mit Wanne, WC, Abstellraum. Obergeschoss: Vorraum, drei Zimmer, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum. Balkon 25m² - südlich ausgerichtet. Weiters gibt es einen Vollkeller mit 70m², welcher von innen und außen begehbar ist. Heizraum, drei weitere Räume. Baudichte 0,3-0,6! Brunnen-Wasser und Orts-Wasseranschluss. Das Haus wurde mit soliden 38er Hohlblock-Ziegel gebaut. 2010 wurde ein Thermoputz angebracht. Wandstärke mit Thermoputz 47cm. Rohverrohrung für neue Elektrik ist bereits vorhanden. Nebengebäude 25m² Energieausweis wurde angefordert und wird nachgereicht.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen Grünlage, perfekt gelegen zwischen Gleisdorf und Graz. Mit einer Wohnfläche von ca. 124 m², verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien und Naturliebhaber. Das Haus wurde 1973 erbaut, das Dachgeschoss wurde 2019 ausgebaut, das Erdgeschoss 2023 renoviert. Im Sommer 2025 wurde der Vollwärmeschutz und die Fassade gemacht sowie neue Fenster/Terrassentür im Dachgeschoss eingebaut, sodass Sie in ein modernes und gepflegtes Zuhause einziehen können. • Erdgeschoss: • Vorraum, der einen einladenden Empfang bietet • Großer Wohn- und Essbereich, ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden • Abstellraum für zusätzlichen Stauraum • 1 geräumiges Zimmer • Modernes Bad mit Wanne und integrierter Duschwand • separates WC • Fußbodenheizung für angenehme Wärme und neue Fenster mit elektrischen Außenjalousien • Klimaanlage im Wohnbereich für ein angenehmes Raumklima • Dachgeschoss: • 3 Zimmer, eines davon mit Zugang zur ca. 23 m² großen Terrasse. • Bad mit Dusche und separates WC • Praktischer Abstellraum • Außenbereich: • Ca. 1468 m² Grundfläche, die viel Platz für Gartenliebhaber bietet • Einzelgarage und Carport für Ihre Fahrzeuge • Überdachter Sitzplatz, ideal für entspannte Stunden im Freien • Keller: • Teilkeller, von außen begehbar, mit Ölheizung und Öltank sowie einem weiteren kleinen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum Lage: Die Lage des Hauses ist ein weiteres Highlight. Umgeben von einer wunderschönen Natur, genießen Sie hier Ruhe und Erholung, während Sie gleichzeitig die Nähe zu den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens haben. Die sonnige Ausrichtung und die schöne Aussicht machen dieses Zuhause zu einem perfekten Rückzugsort. Fazit: Dieses Einfamilienhaus in schöner Grünlage bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und harmonisches Leben benötigen. Ob für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Natur legen – hier finden Sie Ihr neues Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie! Für weitere Informationen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Villa

Objektnr: 1068991 Diese hochwertig sanierte Villa besticht durch ihre Lage in einem parkähnlichen Grundstück und die geschmackvoll sanierten Wohn- und Außenbereiche. Durch ein imposantes Eingangsportal gelangen sie in ein Vorhaus mit Zugang zu Wohnung im EG und über ein Stiegenhaus in die Wohnung und den Bürotrakt im OG. Ein ausbaubares Dachgeschoss steht ebenso zur Verfügung. Eine im Anbau befindliche, gewerblich nutzbare Fläche mit 346 m2 verfügt unter anderem neben Büro und Aufenthaltsflächen über eine vollausgestattete, professionelle Catering Küche. Das Grundstück mit 6474 m² befindet sich in Umwidmung von Gewerbenutzung zu Bauland.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Seit dem 12. Jahrhundert ist an dieser Stelle zur Sicherung und Absperrung der alten Murtalstraße eine Burganlage bekannt, aus welcher sich die heutige weithin sichtbare Burg entwickelte. Diese wurde 2005-09 mit ihren aktuell über 2.700 m² Fläche zu einer einzigartigen Eventlocation mit privatem Hideaway verwandelt. Dabei wurde die gesamte Bausubstanz aufwendig saniert, sowie ein großer Panoramalift - genannt "Atlantis Shuttle" - vom Besucherparkplatz zum Palas am Äußeren des Burgfelsens errichtet. Weitere Aufzüge im Gebäude schaffen eine hohe Barrierefreiheit. Bemerkenswert ist die Luftwärmpumpen-Heizung, die die gesamte Anlage beheizt und klimatisiert. Um einen unregelmäßigen Innenhof gruppieren sich der mächtige dreigeschossige Palas, sowie diverse Nebentrakte. Der nach Osten bis zum Felsabbruch vorgezogene Hauptbau mit ca. 1.060 m², wurde durch die Familie Trauttmansdorf aufwendig barockisiert [Tel]). Neben Büros und diversen Veranstaltungssalons befinden sich hier der beeindruckende Rittersaal (104 m²) und der Kleine Saal mit 42 m². Der westliche Hoftrakt mit ca. 527 m² wird Konferenztrakt genannt und bietet diverse Veranstaltungs- und Seminarräume mit verschiedenen Raumgrößen bis zu 117 m². Das Herzstück des ca. 466 m² großen Nordtrakts ist der ca. 111 m² große Kammermusiksaal für Konzerte. Die gesamte Infrastruktur ist perfekt auf verschiedenste Veranstaltungen wie Hochzeiten, Konferenzen, Konzerte, Märkte, etc. ausgelegt und es stehen im Gebäudekomplex 6 WC-Anlagen für Damen und Herren zur Verfügung wovon auch 2x barrierefreie WCs sind. Die Burg ist sowohl mit einer asphaltierten Straße als auch mit dem Panoramalift vom Parkplatz aus erreichbar. Der Parkplatz bietet befestigte Parkplätze für bis zu 100 Autos und kann bei Bedarf in die Wiese ausgeweitet werden. Oberhalb der Burg wurde auf mittelalterlichen Mauerresten ein modernes Hideaway mit ca. 198 m² errichtet und als "Keusche" (kleines Bauernhaus) bezeichnet. Fast wie aus einem James-Bond-Film entlehnt, betritt man einen in den Fels gehauenen Gang, an dessen Ende man mit einem Lift nach oben fährt. Über einen kleinen Vorraum gelangt man in den modernen, luftigen ca. 59 m² großen Wohnraum samt Küchenzeile mit atemberaubendem Blick über die umgebende Landschaft. Weiters gibt hier ein Bad/WC. Das Objekt wird samt Inventar wie es steht und liegt verkauft. Es ist an das öffentliche Kanal- und Wassersystem angeschlossen, wobei die Wasserversorgung hauptsächlich über eigene Quellen im Wald oberhalb der Burg erfolgt. Beheizt wird die ganze Anlage durch Luftwärmepumpen. Die Verkäuferschaft wurde auf die Vorlagepflicht eines Energieausweises hingewiesen. Es gilt jene Gesamtenergieeffizienz als vereinbart, die dem Alter und der Art des Gebäudes entspricht.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Dieses barrierefreie Einfamilienhaus in der Rötzerstrasse 34b in 8111 Rötz bietet auf einer Wohnfläche von 241 m² insgesamt 5 Zimmer verteilt auf drei Etage. Das 2007 erbaute und gut erhaltene Massivhaus steht auf einem 1000 m² großen Grundstück mit Garten und verfügt über einen Swimmingpool mit großer Sonnenterrasse sowie eine 35 m² große Terrasse am Haus. Sowie einer großen Gartenhütte mit 2 Zubauten für Pooltechnik und Holzlagerung. Der Kaufpreis beträgt VB 730.000 € Zuzüglich ca. 400 € Betriebskosten inkl. Heizung und zzgl. Strom. Das Haus ist nach Vereinbarung verfügbar. Die Immobilie besticht durch ihre rollstuhlgerechte Bauweise und moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung (Gasheizung, Heizwärmebedarf 49 kWh/m², Energieeffizienzklasse B). Zur Ausstattung gehören zwei Badezimmer, ein Bad mit Badewanne, 2 Gäste-WC, ein Keller mit Technikraum und großem Abstellraum, im Untergeschoß befindet sich ein Wellness Bereich mit Infrarot - Sauna und Dusche und ein Büro. Im Wohnbereich befindet sich ein Kamin der für gemütliche Abende sorgt. Der Kamin ist auch bei kalten Tagen oder Übergangszeiten optimal zu nutzen. Das Haus wird teilmöbliert übergeben mit einer Dan Einbauküche. Die Böden sind mit Laminat/Fliesen ausgelegt. Für Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze in Form eines Carports zur Verfügung. Absolute Ruhelage! Mitten im Ort.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Solch eine außergewöhnliche Lage gibt es nur mehr ganz selten! Ruhig gelegen in einer Sackgasse mit herrlichem Weitblick - und doch nur wenige Fahrminuten zum Autobahnanschluss Lieboch! Das Wohnhaus wurde im Jahr 1998 in ziegelmassiver Bauweise (38cm) mit voller Unterkellerung errichtet und beinhaltet in Erd- und Dachgeschoß jeweils eine eigenständige Wohneinheit. Durch die Geländesituation ist der Keller an der Westseite ebenerdig aufgeschlossen, hier sind (bei voller Raumhöhe von 2,65m!) neben einer großen Garage, diversen Kellerräumen, Heiz- und Tankraum (Öl-Zentralheizung) noch weitere Aufenthaltsräume sowie Bad und WC untergebracht. Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, freue ich mich auf Ihre Anfrage! Stellen Sie einfach eine Anfrage über diese Plattform und wir senden Ihnen unsere umfangreichen Verkaufsunterlagen inklusive Adresse der Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre Anfrage aufgrund unserer gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur dann bearbeiten können, wenn Sie Ihren vollständigen Namen und Ihre Wohnadresse bekanntgeben. Bitte beachten Sie, dass unsereMails auch manchmal im Spam-Ordner oder unter Werbung landen! Zusätzlich steht neben dem Wohnhaus noch eine weitere, in massiver Bauweise errichtete Garage zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Wohnen in Graz-Umgebung – stilvolles Einfamilienhaus mit Carport. In Seiersberg (an der Grenze zu Mantscha) entsteht Ihr neues Zuhause: ein modernes Einfamilienhaus in hochwertiger Ziegelmassivbauweise, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Technik verbindet. Durch die ruhige Lage, die durchdachte Architektur und die moderne Ausstattung entsteht ein Zuhause, das sowohl Familien als auch Paaren den perfekten Rückzugsort bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 142 m² überzeugt das Haus durch eine klare Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume: EG: einladender Vorraum, separates Büro, WC, Technik-/Abstellraum sowie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. OG: Flur, ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken, ein Master Bedroom mit begehbarem Kleiderschrank sowie zwei Kinderzimmer Ausstattung & Highlights: •Massivbauweise aus Hochlochziegel – wertbeständig & langlebig •Luftwärmepumpe der Marke Wolf für effiziente Heiz- und Warmwasserversorgung •3-fach verglaste Kunststofffenster (innen weiß, außen Grau-/Erdton) •Raffstores als Sonnenschutz •Niedrigenergiebauweise – nachhaltig & kostensparend •Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme im ganzen Haus •Hochwertiger Parkettboden (Landhausdiele) in den Wohnräumen, Feinsteinzeug in Nassbereichen •Bad mit Dusche und Wanne •Terrassenboden aus Feinsteinzeugplatten •Carport mit zwei Abstellplätzen •Vorrüstung für PV-Anlage •Moderne Elektroinstallation mit LED-Terrassenbeleuchtung oder Spots •Blitzschutz & Rauchmelder in allen Wohnräumen für maximale Sicherheit Lage & Lebensqualität: Genießen Sie die Kombination aus städtischer Nähe und ruhiger Wohnlage. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Dank der modernen Bauweise wohnen Sie nachhaltig, energieeffizient und zukunftssicher. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung und spüren Sie das einzigartige Wohngefühl, das dieses Projekt bietet. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt]. Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus thront über Frohnleiten und bietet auf ca. 220 m² Wohnfläche (9 Zimmer, 2 Bäder, 3 Balkone) jede Menge Platz für Familien, Generationen oder als Anlageobjekt. Zwei eigenständige Wohneinheiten sorgen für Flexibilität, der Keller (83 m²) mit 2 Garagen, Werkstatt und direktem Gartenzugang eröffnet zusätzliches Potenzial. Das sonnige Grundstück (ca. 1.449 m²) mit altem Baumbestand ist ein Paradies für Kinder, Gartenliebhaber und Ruhesuchende. Die begehrte Lage kombiniert Ruhe, beste Infrastruktur und die Nähe zu Graz (ca. 25 Minuten mit Auto oder Bahn). Das Haus wurde 1957 erbaut und 1972 erfolgte ein Zubau. Highlights: 2 Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationen oder Vermietung 9 Zimmer, 5 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 WCs 3 Balkone mit traumhafter Aussicht bis zur Burg Rabenstein Keller mit Tageslicht, 2 Garagen & Hobbyflächen 4 Stellplätze + Carport, Zentralheizung Gas (Fernwärme möglich) Großes Grundstück (1.449 m²) mit viel Gestaltungsspielraum Ein Haus mit Charakter, viel Platz und Zukunftspotenzial – seltene Gelegenheit in Toplage von Frohnleiten!... [Mehr]