Haus ab 350.000 EUR im Bezirk Oberpullendorf kaufen

#Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Das großzügige Wohnhaus, gelegen in der idyllischen Nähe von Oberpullendorf, erstreckt sich über eine beeindruckende Nutzfläche von rund 240 m² auf zwei Etagen. Besonders hervorzuheben sind der gepflegte Zustand des Hauses, die Vollmöblierung und das großzügige Grundstück mit einer weiteren Parzelle Bauland und Potential. _DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: _ * Naturnah und ruhig gelegen. * Nur 10 Min. nach Oberpullendorf. * Nutzfläche von ca. 240 m² auf 2 Etagen. * Gepflegter Zustand des Hauses. * Voll möbliertes Interieur. * Großer Garten mit Baumbestand. * Umfangreiches Grundstück mit extra Parzelle. * Eigene Garage sowie Parkplätze. DAS HAUS. Das Wohnhaus bietet eine Nutzfläche von 240 m², verteilt auf zwei Etagen (Unter- und Obergeschoß), mit je etwa 120 m². Das Obergeschoß bietet zur Gänze Wohnflächen. Hier befinden sich ein offener Wohnraum, eine Küche, vier Zimmer, ein Badezimmer mit WC, ein separates WC, ein Schrankraum sowie Gangflächen. Im Untergeschoß befinden sich teilweise Wohnflächen und teilweise Nutzflächen. Diese verteilen sich auf fünf Zimmer, die als Hobby- und Stauräume genutzt werden können, sowie Bad mit WC und Waschküche. Besonders attraktiv sind die Terrassenzugänge auf beiden Etagen, die einen wunderschönen Blick in den Garten bieten. Hinzu kommt ein Rohdachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotential bietet. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Haus wurde im Jahr 1975 in robuster Massivbauweise errichtet. Es präsentiert sich in einem laufend gepflegten Zustand mit Möglichkeiten für individuelle Modernisierungen. Zuletzt wurde 2022 die Zentralheizung saniert, 2017 wurde der Windfang erneuert und der südseitige Wintergarten ausgebaut. Wenige Jahre davor wurden die Wärmedämmung der Fassade und die Fenster erneuert. Im Wohnzimmer ist ein Kachelofen vorhanden. Darüber hinaus beheizt wird das Objekt mittels einer Öl-Zentralheizung. Im Untergeschoß sind die Kellerräume nicht eigens beheizt. Die Bodengestaltung umfasst Parkett, Fliesen, Teppich und Kunststoff. Im Kaufpreis inbegriffen sind die vollständige Möblierung, die Kücheneinrichtung sowie die Badezimmer-Ausstattung. Für Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Carport (auch für Wohnwagen) sowie weitere Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Das Haus ist sofort beziehbar. DIE LIEGENSCHAFT. Die Liegenschaft umfasst zwei Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 2.206 m² laut Grundbuch. Die gesamte Fläche hat die Widmung "BW" (Bauland Wohnen) und ist voll erschlossen. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen. Aktuell sind etwa 2.000 m² als Grün- und Gartenfläche gestaltet. Das Grundstück bietet Potential für weitere Bebauung oder eine Teilung. Der Zugang erfolgt über eine öffentliche Straße. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Tel] [tel:[Tel]] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

1.Lage: Zwischen sanften Hügeln im Stooberbachtal, angrenzend an den Naturpark "Landseer Berge" und dem Blaufränkischland, liegt im Herzen des Mittelburgenlandes die Gemeinde Neutal. Nicht umsonst wird die Gegend auch das Sonnenland genannt. Neutal bietet seinen Einwohnern und seinen Besuchern ein umfangreiches Kultur-, Sport- und Freizeitangebot, dem man sich kaum entziehen kann. Neben einer Reihe von Erholungsmöglichkeiten, in unmittelbarer Nähe des Objektes, findet jede Alters- und Interessensgruppe eine breite Palette an sportlichen Einrichtungen (Freibad, Tennis, Kletterhalle,..). Trotz der Nähe zu den Freizeitanlagen unterliegt das Objekt keiner störenden Lärmbelästigung. Kindergarten und Volksschule wurden erst vor kurzem neu errichtet und bieten den Kindern eine tolle Umgebung fürs Lernen. Neutal hat direkten Anschluss zur S31, ca. 5 km in die nächstgelegene Einkaufsstadt Oberpullendorf, ca. 45 km in die Landeshauptstadt Eisenstadt, nach Wien sind es ca. 95 km. Rund um das Technologiezentrum des Mittelburgenlandes haben sich zahlreiche Firmen angesiedelt, und es kommen immer wieder Neue dazu, welche interessante Berufschancen bieten. Das BUZ bietet diverse Umschulungen an und das JUFA Hotel Erholung für die ganze Familie. 2.Größe: Die Immobilie befindet sich im Randbereich von Neutal, in einer Sackgasse mit sehr wenig Verkehr mitten im Grünland. Der Wald ist in Sichtweite (siehe beiliegenden Flächenwidmungsplan). Aus diesem erkennt man auch, dass die Immobilie aus zwei rechteckigen Grundstücken besteht, von denen das kleinere Grundstück(630 m²), welches abgegrenzt ist, einen weiteren Baugrund darstellt. 3.Beschreibung: Die Raumaufteilung entnehmen Sie den beiliegendem Grundrissen. Das Haus wurde vom Besitzer ständig saniert und befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand mit reichlicher Geräteausstattung für Haus und Garten sowie hochwertiger Einrichtung. Die letzte größere Sanierung war 2022 - die Zentralheizung. 2017 wurde der Windfang im Eingangsbereich und der gemütliche, südseitige Sommergarten, der ebenfalls qualitativ hochwertig und mit komplett zu öffnenden Glasschiebetüren(Sicherheitsglas 8mm) mit elektr. Markise, montiert. Die Wärmedämmung der Fassade und die Fenster wurden in den Jahren davor errichtet. Der Treppenlift in das Untergeschoß ist ein Jahr alt und eignet sich neben den Personentransport auch gut um z.B. Einkaufskörbe etc. bequem zu transportieren. Für eine behagliche Wärme in den kalten Übergangs- und Wintermonaten sorgt ein kleiner Kachelofen im Wohnzimmer wo man vor dem Fernseher( komplette Sat TV Anlage) entspannen kann. Im EG befinden sich ein eigenes WC mit Absaugung direkt in der Kloschüssel, ein Unikat! Der Sanitärraum ist top ausgestattet (Bidet, WC, Erlebnisdusche) genauso wie die Küche mit allen notwendigen Einbaugeräten( inkl. Geschirr für den Induktionsherd). Die Zimmer im EG werden aktuell als Büro und Hobbyraum genutzt - können problemlos als Kinderzimmer verwendet werden. Das Schlafzimmer, mit neuwertigem Box-Spring Bett und Einrichtung grenzt an den großen begehbaren Schrank an. Im zentralen Essbereich, mit dem massiven, ausziehbaren Esstisch, neben dem gemütlichen Wohnzimmer, und dem Zugang zum Sommergarten wird jede Feier zu einem Erlebnis. Es besteht die Möglichkeit, im Bereich Wohnzimmer-Garage die Wohnfläche(um ca. 25 m²) zu erweitern - war zumindest vom Eigentümer angedacht. Im Kellergeschoß, welches teilweise beheizt ist, befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, der voll ausgestattete Waschraum mit Dusche, welche man nach getaner Arbeit im riesigen ebenen Garten gerne nutzt, sowie die umfangreich ausgestattete Werkstatt (beheizt mit Starkstromanschluss ) und diverse Lagerräume. Ideal ist auch der Zugang von der Werkstatt zur Doppelgarage mit Montagegrube und diversen Hebewerken für größere Reparaturen, ein Paradies für Hobbybastler und Schrauber. Die direkte Zufahrt von der Straße in die Garage ( Sektionaltor mit Fernbedienung) ist optimal. Sehr angenehm ist der ebene Zugang vom KG in den liebevoll angelegten Garten mit geräumigen Gerätehaus, Unterstellplatz für Wohnmobil, Pool (Technik komplett vorhanden) und hochwertigen Alu-Pavillon mit harter Dachung. Sehr gute Dienste leistet der automatische Mäh-Roboter bei der Pflege des Rasen. Im östlichen Teil des Grundstückes war früher ein Gemüse- und Kräutergarten angelegt. Die Wasserversorgung, der vorhandenen Pflanzen, erfolgte durch den aktiven, hauseigenen Brunnen (Pumpe vorhanden) mit Abdeckung. Das Grundstück hat zwei Zufahrten. Ein weiteres Goody ist die vorinstallierte Signalanlage: arbeitet oder chillt man im Garten hört man die Türklingel nicht, aber es leuchtet die mobile Signallampe. Egal, ob Sie im Garten ihrem Hobby nachgehen, den Pool genießen oder unter dem Pavillon verweilen möchten, nutzen Sie diese tolle Gelegenheit und vereinbaren Sie daher noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Koffer packen und einziehen lautet hier das Motto! Unabhängige Finanzierungsunterstützung möglich! "ALLES AUS EINER HAND" Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes! *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. ***Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 201.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.28Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #mietkauf

In der Gemeinde Lockenhaus, im schönen Mittelburgenland, steht ab sofort dieses ab dem Jahr 2022 neu errichtete, Ziegelmassivhaus in erhöhter Lage zum Kauf! Hinweis an dieser Stelle: Auch eine Mietkauf Option wird nach Bedarf zur Verfügung gestellt! Nun zur Aufteilung des geräumigen Wohnhauses: Im Erdgeschoss: Ein großer Ess- /Wohn- und Küchenbereich, Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC. Im Obergeschoss: Vorraum, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und ebenfalls einem WC. Im Untergeschoss: Ein großes Zimmer mit Zugang zur Terrasse, ein weiteres Zimmer, ebenfalls mit Terrassenzugang, ein Technikraum und ein WC. Beheizt wird über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung. Gepflasterter Vorplatz mit 2 KFZ Abstellplätzen. Ein absolutes Highlight: der Balkon mit traumhaftem Ausblick! Diverse Arbeiten werden im Moment noch fertiggestellt, unter anderem die Gartenbegradigung, Geländer sowie einige Feinarbeiten! -> Hier geht es gegebenenfalls zu unserer RE/MAX Homepage mit Video Link und 360° Ansichten Die Marktgemeinde Lockenhaus liegt am Fuße des Geschriebensteins im Bezirk Oberpullendorf. Wir möchten Sie einladen, dem Link zur Gemeinde Homepage zu folgen, der die schöne Gemeinde wohl am besten beschreibt! Link: https://www.lockenhaus.at Bitte überzeugen Sie sich nun selbst von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können! Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen! Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt, oder Antworten selbstverständlich nachgereicht! Optionale Möglichkeit: sofern einem Interessenten eine Liegenschaft mit Bestandshaus als Eigentum zur Verfügung steht, so könnte diese nach Begutachtung eventuell als "Teilzahlung" eingebracht werden! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Provisionsfrei Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein vollständig renoviertes Einfamilienhaus. Vier hübsche Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Geheizt wird das im Jahr 1977 gebaute Objekt mit einer Zentralheizung. Stauraum für Küchenutensilien bietet die bereits vorhandene Einbauküche. Auch in dem Keller finden Sie einen weiteren Aufbewahrungsort. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden: Auf den 842 Quadratmetern des dazugehörigen Grundstücks können Sie entspannen. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 429.000 Euro verkauft.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Ein exquisiter Neubau-Bungalow mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 121 m² steht zum Verkauf. Dieses beeindruckende Haus wurde auf einem ca. 700 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über zwei Stellplätze für Fahrzeuge. Strom-, Wasser-, Kanal- und Internetanschlüsse sind bereits vorhanden. Beim Betreten des Bungalows gelangen Sie durch einen Vorraum in die großzügige Wohnküche, die eine Fläche von ca. 51 m² umfasst. Von hier aus haben Sie Zugang zu einer beeindruckenden Terrasse mit einer Fläche von 36 m², die direkt an den hauseigenen Pool angrenzt. Genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse und nehmen Sie ein erfrischendes Bad im Pool. Durch einen Flur gelangen Sie zu den drei Schlafzimmern. Eines der Schlafzimmer verfügt über eine begehbare Garderobe, Zugang zu einer weiteren Terrasse und ein eigenes Badezimmer. Der Bungalow bietet außerdem ein zweites Badezimmer und eine praktische Waschküche. Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die von einer effizienten Vaillant Luftwärmepumpe betrieben wird. Des Weiteren ist das Objekt bereits für die Installation einer Klimaanlage vorbereitet. Bitte beachten Sie, dass der Bungalow bereits fertiggestellt ist und ab sofort zum Verkauf steht. Sollten Sie Interesse haben, das Objekt vor der Fertigstellungsanzeige zu erwerben, besteht die Möglichkeit, den Kaufpreis noch zu verhandeln. Einige wichtige Informationen zum Bungalow: • Nutzfläche: ca. 121,9 m² • Grundstücksfläche: ca. 700 m² • Zimmer: 4 • Gartenfläche: ca. 380,05 m² • Stellplätze: 2 Freuen Sie sich auf die Vorteile eines eigenen Pools, den idealen Grundriss des Bungalows und die ruhige Lage des Anwesens. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem beeindruckenden Neubau-Bungalow begeistern. Anfragen: Wie bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr. e - mail Adresse) bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches bzw. persönliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtung nach Vereinbarung Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 54.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne Immobilie in Neudorf bei Landsee. Das exklusive Objekt besticht durch eine praktische Aufteilung der Räumlichkeiten sowie durch die moderne, hochwertige Ausstattung. Die Räumlichkeiten teilen sich folgendermaßen auf: *Im Kellergeschoss befindet sich ein Vorraum, ein Heizraum, ein Abstellraum und ein Party-Raum mit einer offenen Küche und Minibar. *Im Erdgeschoss finden Sie den großzügigen Wohn-/Essbereich mit einem Zugang zur vorhandenen Terrassen und einem Garten, ein Gästezimmer und das Bad. *Im Obergeschoss gibt es ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein Zugang zur 5m² großen Loggia, zwei geräumige Zimmer und ein weiteres Bad mit Whirlpool und WC. Selbstverständlich bin ich Ihnen auch bei der geeigneten Finanzierung behilflich. Für weitere Auskünfte oder Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

++ Zum Verkauf gelangt eine traumhafte Villa in absoluter Ruhelage, mit BIO-Pool, Teich und wunderschöner Gartenanlage! ++Das großzügig gebaute Objekt, welches sich in einem hervorragend gepflegten Zustand befindet, verfügt im Obergeschoss über einen Panorama Balkon (ca. 41m²) und im Erdgeschoss über eine überdachte Terrasse (ca. 30m²). WOHLFÜHLEN garantiert! Das Erdgeschoss bietet Ihnen diverse Annehmlichkeiten, wie z.B. ein Büro/Gästezimmer, einen Wohn-/ Essbereich mit Designer Küche und anschließendem Kamin, für viele knisternde Stunden. Besonders ist die offene Raumaufteilung im Obergeschoss hervorzuheben. Die beiden Kinderzimmer und das Schlafzimmer verfügen über direkten Zugang zum Balkon, wo sie fast das ganze Burgenland überblicken können. Die Liegenschaft verfügt über eine Doppelgarage, welche auch noch zusätzlichen Stauraum bietet. An praktische Räume wurde natürlich ebenfalls gedacht. Ein Hauswirtschaftsraum und ein großzügiger Technikraum gehören zur Ausstattung des Hauses dazu. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung, die Tischlerelemente, wie begehbare Kleiderschränke, die massive Bauweise und die äußerst ruhige Lage mit traumhaften Teich, einem BIO-Pool, welcher über einen automatische Massivholzabdecken verfügt und das urige Badehaus (ehemaliges Weinpresshaus) mit Grillstelle! Das Objekt wird mittels Luftwärmepumpe beheizt was sich natürlich in den niedrigen Betriebskosten sehr positiv bemerkbar macht! Eine angenehme Fußbodenheizung- & Kühlung vermittelt Ihnen im Sommer, sowie im Winter ein angenehmes Wohlbefinden. Die Liegenschaft kann nach Absprache "teilmöbliert" übergeben werden und ladet somit zum sofortigen Einzug ein! Das Wohnhaus gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss ca. 120m²:• Vorraum mit Garderobe• Dusche, WC• offene Küche• Hauswirtschaftsraum• Wohn-/Essbereich• Gästezimmer / Büro• Technikraum• Garage mit Platz für 2 Fahrzeuge und vieles mehr• Carport außen• Lager Obergeschoss ca. 85m²:• Gang• Zimmer I• Zimmer II• Zimmer III• Bad mit Badewanne und Dusche• Begehbarer Schrankraum• WCTechnik:• Heizung Luftwärmepumpe• Fenster dreifach verglast mit elektrischen Raffstores für die Abdunkelung und teilweisem Insektenschutz Betriebskosten:• Kanal- & Grundsteuer: ca. € 72,- / Monat• Heizung-Strom: ca. € 290,- / Monat Lage: Ihr neues Zuhause, welches durch seine TOP Lage, die unzähligen Räumlichkeiten und die absolute Ruhelage punktet, liegt in der wunderschönen Gemeinde Unterrabnitz. Die Gemeinde Unterrabnitz-Schwendgraben liegt im sonnigen Mittelburgenland, Bezirk Oberpullendorf, an den Ausläufern der Buckligen Welt, hat laut Volkszählung 2020 genau 640 Einwohner und erstreckt sich von 314 m Seehöhe im Talboden bis etwa 470 m Seehöhe. Die Landesstraße L 230 (Rabnitztalstraße) durchschneidet die Gemeinde und stellt die Verbindung zur Bundesstraße B50 (Oberpullendorf – Oberwart) und der Landesstraße 55 (Lockenhaus – A2-Anschlußknoten Krumbach) her. Die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch eine Busverbindung mit Kirchschlag und Oberpullendorf gegeben. Die nächsten Bahnanschlüsse sind Oberpullendorf und Deutschkreutz. Unterrabnitz ist in der glücklichen Lage, einen öffentlichen Kindergarten sowie die Volksschule im Ort zu haben. Im Kindergarten werden verlängerte Öffnungszeiten sowie eine Mittagsbetreuung angeboten. Die Volksschule Unterrabnitz wird zweiklassig geführt. Mit einem Kaufhaus samt Bäckerei, zwei Gasthäusern sowie der "Kloawieselstubn", einer Bankfiliale der Raika, Baufirmen und Transportunternehmer ist die Gemeinde infrastrukturell recht gut versorgt! Im Großen und Ganzen glänzt diese einmalige Immobilie, durch die hochwertige Ausstattung, die Detailverliebtheit beim Bau, den bezugsfertigen & gepflegten Zustand, die Größe, die Außenanlage und die außergewöhnliche Ruhelage als Rückzugsbereich, welcher den stressigen Alltag auf Anhieb vergessen lässt. Ich freue mich auf Ihre Anfrage bzw. stehe für Fragen und Besichtigungen jederzeit gerne zur Verfügung. Herzliche Grüße, Paul Kneisz[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.grabner-immobilien.at... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine große Liegenschaft direkt im Ort Lockenhaus bestehend aus einer Wohnung im OG, sowie einer Jägerstube, Personalwohnung, einer Garage und einem Geschäftslokal sowie Innenhof im EG, die wie folgt aufgeteilt sind: Die Wohnung besteht aus Vorraum, 4 Zimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad und WC mit einer Gesamtfläche von 202m² Die Jägerstube mit WC und Büro umfasst 138m² im EG, die Personalwohnung hat 1 Zimmer, Vorraum, Küche, Bad und WC zu 27m² Weiters gibt es einen kleinen Stall für Tierhaltung mit 29m², eine Werkstatt und eine Garage mit 23m². Somit ist diese großzügige Liegenschaft bestens geeignet um ein Geschäft zu betreiben und gleichzeitig dort zu wohnen- oder auch gewisse Teile zu vermieten oder es als Anleger Objekt zu betreiben. Somit ergeben sich folgende Konstellationen: Ein Geschäft betreiben und gleichzeitig dort zu wohnen; Selber wohnen und das Geschäft vermieten; Für Vereine oder WG´s geeignet Geschäft betreiben mit Personalwohnung und Wohnung im OG vermieten;... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

+Einzigartiges Einfamilienhaus mit viel Liebe zum Detail, auf sonnigem Grundstück, direkt neben Oberpullendorf! +Nur wenige Minuten von Oberpullendorf entfernt, befindet sich ihr NEUES zu Hause in Steinberg-Dörfl (Ortsteil Steinberg).+++Ein solches Objekt, in dieser außergewöhnlichen Qualität findet man nur sehr sehr selten, und ist deshalb als ,, absolute'' Rarität anzusehen!+++Details zum Objekt: Erdgeschoss ca.97,00m²Vorraum Diele Zimmer Küche Esszimmer Wohnzimmer Abstellraum Bad mit Badewanne & Dusche WCGrundstück mit ca.700 m²) Obergeschoss ca.75,00 m²Vorraum3 Zimmer Bad mit Badewanne und WCBalkon Loggiaca Dachboden als Stauraum Keller (Raumhöhe ca. 2,5m) ca.99,00 m² Vorraum Hobbyraum Lagerraum Heizraum Baumaterial: Ziegelmassivbau (10cm Vollwärmeschutzfassade) Kunststofffenster doppelt verglast, Massivholztüren und Türstöcke, Zimmer mit schönen Parkett, Bäder und WC mit Fliesen Technik:• Heizung noch nach Wusch (alle Leitungen auch für Heizkörper schon vorinstalliert, Angebote liegen schon vor)• NEUBAU mit viel Liebe zum Detail Lage des Objekts: Ihr neues Einfamilienhaus, welches durch seine wundervolle Lage, die Aufteilung und den guten Zustand punktet, liegt in der wunderschönen Gemeinde Steinberg-Dörfl, welche nicht nur durch die Nähe zu Oberpullendorf, sondern auch durch die angenehme Verkehrsanbindung (S31 in wenigen Minuten erreichbar) punktet. Nur eine Gehminute entfernt, befindet sich eine Bushaltestelle. Ein Frisör, Cafehaus, Gasthaus, Kinderspielplatz, Naturrückzugsgebiet, und noch vieles mehr, befinden sich in der pulsierenden Gemeinde. Für Bildung ist bestens gesorgt. Direkt im Ort befinden sich ein Kindergarten, eine Neue Mittelschule und eine katholische Hauptschule. Gymnasium, Handelsakademie und noch weitere Bildungszentren sind in der Nachbargemeinde, in der Bezirkshauptstadt Oberpullendorf, welche nur eine Autominute entfernt ist, zu finden. Weiters bietet Oberpullendorf ein nahezu unendliches Angebot an Restaurants, Bars, Diskotheken und noch viel mehr! Nur 17km Entfernt befindet sich die sehr beliebte Therme Lutzmannsburg! Im Großen und Ganzen glänzt diese einmalige Immobilie, durch den bezugsfertigen Zustand, die Größe, die Lage und den Garten inkl. Rückzugsbereich, welcher den stressigen Alltag auf Anhieb vergessen lässt. Ich freue mich auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf, um Ihnen dieses einmalige Wohnhaus vor Ort zeigen zu dürfen. Herzliche Grüße, Paul Kneisz[Telefonnummer entfernt]www.grabner-immobilien.at[E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Freifinanzierte Reihenhäuser in Kobersdorf - Soforteigentum Die "Neue Eisenstädter" freut sich 4 Reihenhäuser in der Theodor Kery Straße in Kobersdorf verwirklichen zu können. In Zusammenarbeit mit Architekt DI Gasser, wird stilvoll auf die Gegebenheiten der Hanglage Rücksicht genommen. Die Häuser bestehen aus zwei Geschossen, die durchdacht geplant und somit vorteilhaft eingebettet werden. Bei der Ausstattung aller Reihenhäuser stehen Optik und Qualität im Vordergrund. Jeder Hausbewohner kann sich über einen großzügigen Eigengarten freuen. Es werden mehrere Möglichkeiten geboten, frische Luft zu tanken. Möglichkeiten dafür gibt es im Eigengarten, auf den beiden Terrassen oder auf dem eigenen Balkon. Weiters sind alle Häuser mit einem überdachten PKW-Stellplatz sowie einen PKW-Stellplatz im Freien direkt vor dem Haus ausgestattet. Freifinanziertes Bauprojekt Da für die Errichtung des gegenständlichen Objektes keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen wird, muss hier: nicht die österreichische Staatsbürgerschaft gegeben sein (EU-Bürger) keine Einkommensgrenze eingehalten werden. Der Vertragsnehmer hat jedoch den Hauptwohnsitz zu begründen! Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung: RH 1Wohnfläche: 119,99 m²Garten: 228,31 m²Kaufpreis: € 522.588,00monatliche Belastung: € 190,13RH 2Wohnfläche: 120,56 m²Garten: 141,67 m²Kaufpreis: € 515.976,00monatliche Belastung: € 190,97RH 3Wohnfläche: 120,56 m²Garten: 141,67 m²Kaufpreis: € 515.976,00monatliche Belastung: € 190,97Die Betriebskosten beinhalten Gebäudeversicherung Grundsteuer Kanal Winterdienst Schädlingsbekämpfung Die Kosten für Strom, Heizung, Müll und Wasser werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet. Für später notwendige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und an den Außenanlagen wird ein „Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)“ einbehalten. Der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag wird ebenso wie die Höhe der Verwaltungskosten nach den gesetzlichen Bestimmungen festgelegt. Im Kaufpreis ist auch der PKW-Stellplatz enthalten. Zusatzkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer vom Gesamtkaufpreis1,1% eintragungsgebühr des Grundbuchsgerichtes vom Gesamtkaufpreis Kosten für die Vertragserrichtung und grundbücherliche Vertragsdurchführung, Verkehrsgutachten Beglaubigungskosten Diese Zusatzkosten sind von Ihnen zu tragen! Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <3.500m Geldautomat <3.500m Polizei <8.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Freifinanzierte Reihenhäuser in Kobersdorf - Soforteigentum Die "Neue Eisenstädter" freut sich 4 Reihenhäuser in der Theodor Kery Straße in Kobersdorf verwirklichen zu können. In Zusammenarbeit mit Architekt DI Gasser, wird stilvoll auf die Gegebenheiten der Hanglage Rücksicht genommen. Die Häuser bestehen aus zwei Geschossen, die durchdacht geplant und somit vorteilhaft eingebettet werden. Bei der Ausstattung aller Reihenhäuser stehen Optik und Qualität im Vordergrund. Jeder Hausbewohner kann sich über einen großzügigen Eigengarten freuen. Es werden mehrere Möglichkeiten geboten, frische Luft zu tanken. Möglichkeiten dafür gibt es im Eigengarten, auf den beiden Terrassen oder auf dem eigenen Balkon. Weiters sind alle Häuser mit einem überdachten PKW-Stellplatz sowie einen PKW-Stellplatz im Freien direkt vor dem Haus ausgestattet. Freifinanziertes Bauprojekt Da für die Errichtung des gegenständlichen Objektes keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen wird, muss hier: nicht die österreichische Staatsbürgerschaft gegeben sein (EU-Bürger) keine Einkommensgrenze eingehalten werden. Der Vertragsnehmer hat jedoch den Hauptwohnsitz zu begründen! Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung: RH 1Wohnfläche: 119,99 m²Garten: 228,31 m²Kaufpreis: € 522.588,00monatliche Belastung: € 190,13RH 2Wohnfläche: 120,56 m²Garten: 141,67 m²Kaufpreis: € 515.976,00monatliche Belastung: € 190,97RH 3Wohnfläche: 120,56 m²Garten: 141,67 m²Kaufpreis: € 515.976,00monatliche Belastung: € 190,97Die Betriebskosten beinhalten Gebäudeversicherung Grundsteuer Kanal Winterdienst Schädlingsbekämpfung Die Kosten für Strom, Heizung, Müll und Wasser werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet. Für später notwendige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und an den Außenanlagen wird ein „Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)“ einbehalten. Der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag wird ebenso wie die Höhe der Verwaltungskosten nach den gesetzlichen Bestimmungen festgelegt. Im Kaufpreis ist auch der PKW-Stellplatz enthalten. Zusatzkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer vom Gesamtkaufpreis1,1% eintragungsgebühr des Grundbuchsgerichtes vom Gesamtkaufpreis Kosten für die Vertragserrichtung und grundbücherliche Vertragsdurchführung, Verkehrsgutachten Beglaubigungskosten Diese Zusatzkosten sind von Ihnen zu tragen! Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <3.500m Geldautomat <3.500m Polizei <8.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse

sehr gemütliches Einfamilienhaus in Deutschkreuz zu verkaufen Dieses wunderschöne sehr gepflegtes Einfamilienhaus befindet sich in Deutschkreuz/Burgenland. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 130m² und ist voll unterkellert, die gesamte Grundstücksfläche ca. 686m². Das Haus wurde im Jahre 1976 gebaut und 2012 wurde komplett renoviert. (neue Fenster, alle Leitungen neu, Fassade Wärmedämmung 10cm, neue Heizung-Gaszentral) Raumaufteilung: • 4 Zimmer • Wohnzimmer • Küche • Badezimmer • WC • Heizung: • Fenster (Kunststoff) • Ziegelmassiv • Fassade 10cm • Keller: 130m² • Terrasse ca. 30m² und 36m² Wir sind ebenfalls bereit für Sie die Finanzierung aufzustellen. Verkaufspreis: EUR 369.000, Betriebskosten: EUR 55 Maklerprovision 3% + 20%Ust Nähere Informationen und Besichtigungen Immobilienexperte Herr Özmen Erkan, Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-mail: [E-Mail-Adresse entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.dreamimmobilien.at... [Mehr]