Haus ab 350.000 EUR im Bezirk Oberpullendorf kaufen

#Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ihre Luxusimmobilie ist Geldanlage und Urlaubsresidenz. Das Ferienresort Thermen Golf Pannonia bietet ausgezeichnete Gelegenheiten, sich den Traum von einer Zweit-Immobilie beziehungsweise einer weiteren Immobilie direkt am Golfplatz und in unmittelbarer Nähe zur Sonnentherme Lutzmannsburg zu verwirklichen. Die Anlage im Grünen mit drei großen, zentral situierten, ökologischen Naturteichen wird Sie begeistern. Kaufen Sie sich eine unserer exklusiven Objekte mit Terrasse, Beachlounges und Housekeeping-Service. - Widmung: Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als Anlageobjekt zur touristischen oder dauerhaften Vermietung - optimal zur Eigennutzung aber auch als Kapitalanlage zur touristischen Weitervermietung - Vermietung über professionelle Vermietungsgesellschaft vor Ort möglich - Besichtigung der bereits fertiggestellten Objekte möglich Im Zuge der stetigen Weiterentwicklung des Resorts sind weitere attraktive Freizeitangebote geplant: Ein moderner Fitness-Club, ein projekteigener Tennis- & Beachvolley-Court sowie eine coole Kids-Area. Erleben Sie ein Höchstmaß an Lebensqualität und entscheiden Sie sich für eine Ferienimmobilie zu eigenen Erholungszwecken oder als Anlageobjekt zur touristischen Weitervermietung mit aussichtsreichen Renditen. Sie erwerben diese Objekte bei uns ohne Käuferprovision - direkt vom Bauträger. www.ferienresort-pannonia.com Lage: Entdecken Sie kleine verschlafene Dörfer, sanfte Hügel und gepflegte Obst- und Weingärten, weitab vom Straßenlärm. Durch die unmittelbare Nähe zum Golfclub Sonnengolf und der Sonnentherme profitieren Sie vom dortigen Sport-, Shop- und Gastronomieangebot! Zwei großartigen Städten ganz nah Ein Städtebesuch ist immer eine gute Idee. Dafür bieten sich die Hauptstädte Wien und Budapest gleichermaßen an. Lediglich eine Autostunde vom Ferienresort Thermen Golf Pannonia entfernt, laden die kultur- und geschichtsträchtigen Metropolen zum Shoppen, Flanieren und Sightseeing ein. Die burgenländische Bezirkshauptstadt Oberpullendorf ist nur 12 Kilometer von Lutzmannsburg entfernt und deckt sämtliche Bereiche moderner Infrastruktur ab. Gesundheitsservice: Krankenhaus, Ärzte, Apotheke, etc., gastronomische Lokale, Geschäfte, sportliche und kulturelle Angebote u.v.m. Ausstattung: 1 Garagen-Stellplatz sowie 2 PKW-Stellplätze im Kaufpreis inkludiert | heller und offener Wohn-, Koch- und Essbereich | SPA-Bereich mit Sauna | Beheizung: Wohn- und Schlafräume mit E-Wandpaneele & Sanitärräume mit Fußbodenheizung | Badezimmer mit elektrischer Handtuch-Wandheizkörper | gegen Aufpreis: Einbau einer Klimaanlage im Wohnzimmer | Pool und / oder Whirlpool (optional zu erwerben) | Einrichtungspaket (optional zu erwerben)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

+++ Wunderschönes 2Familienhaus mit exklusiver Ausstattung +++Nur wenige Minuten von Deutschkreutz (Blaufränkischland) entfernt, befindet sich dieses wunderschöne Anwesen in 9495 Kópháza, UNGARN. Details zum Objekt: Erdgeschoss 217,55 m2 (Wohnfläche)+ Wintergarten Vorraum2 Abstellräume Küche mit Speis Wintergarten Wohnzimmer mit Kachelofen Schlafzimmer mit Schrankraum Bad mit Badewanne und Dusche WCInfrarotsauna Terrassegepflegter Garten (Grundstück mit knapp 2400m²) Obergeschoss 145m²- (Wohnfläche)+ Terrasse 35,90 m2Vorraum3 Schlafzimmer Küche mit Essbereich Bad Dusche mit WCTerrasse mit Pergola Wohnzimmer mit Kachelofen Garderobeausgebauter Dachboden als Stauraum Gartenhaus: als Werkstatt Garage: Sektionaltor elektrisch für 2 PKWSchwimmteich: 10 Meter x 2,5 Meter Brunnen:• 11 Meter tief für Brauchwasser, WC, Blumen/Rasen gießen......... Baumaterial: Ziegelmassivbau (38er Porotherm) Kunststofffenster mit Fensterläden/Fliegengitter, Massivholztüren und Türstöcke, Zimmer mit Parkett, Bäder und WC mit Fliesen Technik: Heizkörper, Gas ( Buderus), Holzkessel (De Dietrich) mit einem Pufferspeicher 2000 l, 2 Kachelofen• Solar für Warmwasser• Wasserenthärtungssystem• Alarmanlage Lage des Objekts: Das schöne Objekt liegt in einer sehr ruhigen und schönen Gegend unmittelbar neben Deutschkreutz (Blaufränkischland) in Kópháza (Ungarn) In Kópháza befindet sich ein Kindergarten, eine Volks-Hauptschule, Kinderärztin, Hausärztin, Zahnarzt, mehrere Restaurants, Post, Bank, Bahnhof, mehrere Lebensmittelgeschäfte. Kópháza liegt 4 km von Sopron entfernt, 76 km von Wien (die Autobahn ist schon fast fertig),118 km vom Plattensee ( Balaton), Hévíz. Sopron hat ca 130.000 Einwohner und natürlich ein Krankenhaus, mehrere Shopping Center, und ist eine kulturelle Stadt. Es sind mehrere Thermen in der Nähe: Balf ( 3 km), Hegykő (12 km), Bük (39km), Budapest 202 km ( die Autobahn ist komplett fertig). Ich freue mich auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf, um Ihnen dieses einmalige Gewerbeobjekt vor Ort zeigen zu dürfen. Herzliche Grüße, Paul Kneisz[Tel]www.grabner[Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <3.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Generationsübergreifend leben Mehrere Wohneinheiten auf nur einem Grundstück - perfekt für Großfamilien, Investoren oder alle die viel Platz bevorzugen Auf einem 2.473 m² großen Grundstück im schönen Nebersdorf liegt diese Immobilie in Ruhelage. Das typisch burgenländische Bauernhaus verfügt nicht nur über mehrere Wohneinheiten und viele Erweiterungsmöglichkeiten für zusätzlichen Wohnraum, sondern auch über diverse Nebengebäude (große Halle mit 360m², Werkstatt, Stall, Holzlager etc.) und einen nicht einsehbaren Innenhof, der für volle Bewahrung der Privatsphäre sorgt. Die erste 3 Zimmer Wohneinheit bzw. Hauptwohneinheit mit 112 m² Wfl. befindet sich im 1996 ausgebautem Dachgeschoss, sie ist über einen extra begehbaren Stiegenaufgang erreichbar. Die Wohnung unterteilt sich in: ein gemütliches und helles Wohnzimmer, ein voll verfliestes Badezimmer mit Wanne und Dusche in eleganten schwarz-gold, ein WC, eine Küche mit Essbereich, 2 Schlafzimmer mit freiliegenden Deckenbalken in modernen weiß. Die zweite 3 Zimmer Wohneinheit mit ca. 110 m² befindet sich im Erdgeschoss, ist durch einen außenliegenden Stiegenaufgang betretbar und verfügt zusätzlich über einen barrierefreien und behindertengerechten Aufzug. Sie unterteilt sich in Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, kompaktes Badezimmer, neu möblierte Küche mit großem Abstellraum/Speis. Genauere Pläne erhältlich nach Anfrage. Der darunterliegende 110 m² Keller ist ebenerdig begehbar und verfügt über eine Sommerküche, Flur, WC, Schlafzimmer, Heizraum, Badezimmer und Abstellraum/Lager. Geheizt wird mittels einer Gas - Zentralheizung (Gastherme wurde im Dez. 2021 neu installiert). Aufbereitung des Warmwassers erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Ebenfalls auf dem Grundstück gelegen sind Nebengebäude in Größe und Form von: ca. 360m² Halle mit zwei Zufahrten, viel Stellplatzmöglichkeit für Kraftfahrzeuge, Landwirtschaftliche Geräte, Wohnwagen, Boote.....ca. 65m² ehemalige Stallungen mit vorhandenem Bereich für Tierhaltung, ca. 60m² Scheune mit Durchfahrt ca. 65m² Nebengebäude das zur Wohnungsvermietung vorgesehen war, jedoch nicht fertiggestellt wurde. Holzschuppen Der große Garten der Immobilie mit 2. Zufahrt bietet außerdem viele Möglichkeiten für Selbstversorger, Hobby-Gärtner, Tierhalter und handwerklich Begeisterte. Das Grundstück unterteilt sich in folgende Widmungen: ca. 830m² Bauland - Dorfgebietca. 710m² Landwirtschaftliche Nebengebäudeca. 930m² Grünland Hausgärten Ideal zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, für eine Großfamilie, für Investoren oder einfach nur um viel Platz zu genießen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Provisionshinweis: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Die Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an EV Baden GmbH (Engel & Völkers Baden bei Wien) zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Geltung der AGB der EV Baden GmbH (Engel & Völkers Baden bei Wien) sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Lage: Raiding liegt an den südlichen Abhängen des Ödenburger Gebirges inmitten des wunderbaren Blaufränkischlandes. Aus dem einst schlichten Dorf, das dem Typus der ungarischen Bauerndörfer angehörte, ist heute eine gepflegte aufstrebende Ortschaft entstanden. Mit Raiding verbindet man natürlich den Namen des berühmten Komponisten und Musikers Franz Liszt. Das 2006 erbaute Liszt-Zentrum ist Dreh- und Angelpunkt für das wirtschaftliche Aufstreben hin zu einer erfolgreichen Kultur-, Weinbau- und Tourismusgemeinde. Raiding verfügt über eine gute dörfliche Infrastruktur mit Kindergarten, Volkschule, diversen Freizeitmöglichkeiten und Vereinen und natürlich regionaler Gastronomie. Das Haus liegt nahe dem Zentrum von Raiding. Die Landschaft bietet ideale Voraussetzungen für ausgedehnte Rad- und Wanderwege in den umliegenden Weingärten. Die Schnellstraße (S31) ist ca. 8 km entfernt. Die Entfernung nach Eisenstadt bzw Wr. Neustadt beträgt ca. 45 km, Wien und der Flughafen Schwechat sind in ca. einer Autostunde erreichbar. Im nahe gelegenen Deutschkreutz gibt es auch eine Zugverbindung nach Wien. Ausstattung: Möbiliert Einbaumöbel Einbauschränke Getrennte Sanitäranlagen Abstellkammer Einbauküche Objekt: Dieser Streckhof wurde 1990 zur Gänze mit eigener Garage und einem separaten Wintergarten neu errichtet. Betritt man das Wohnjuwel, befindet sich rechts ein malerischer Wintergarten mit Beschattung, eigener Belüftung sowie einer Boden- bzw Wandheizung. Geradeaus gelangt man in den Wohnbereich, wo Marmor, Kristall und edle Materialien dominieren. Man könnte meinen, einen italienischen Palazzo betreten zu haben. Auf 2 Geschossebenen begeistert dieses künstlerisch und mit viel Liebe zum Detail gestaltete Haus mit ausgewählten Wohnraritäten sowie einem einzigartigen Wohnkomfort. Vor allem der grosse Kristallluster im Wohnzimmer, welcher vom ersten Stock des Hauses in den offenen Raum abgehängt ist, ist ein wahrer Blickfang - umgeben von einer herrschaftlichen Marmorempore. Auf insgesamt 310m2 Wohnfläche befinden sich eine traumhafte Küche, 2 grosse Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 WCs, Sauna, Stüberl mit Bar und offenem Kamin sowie 3 Wirtschaftsräume. Im wunderschönen, uneinsehbaren Garten laden 60 Rosenstöcke, eine bezaubernde Terrasse im Hundertwasser-Stil, ein Weinkeller sowie ein Brunnen für Brauchwasser zum Verweilen ein. Die Garage ist ebenfalls über den Garten zu erreichen. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Ölbrennwertgerät, welches im Sommer von einer Wärmepumpe abgelöst wird. Es ist kaum möglich, die vielen Besonderheiten und Gestaltungselemente dieses Hauses in Worte zu fassen. Am Besten, man verschafft sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst einen Eindruck über das Flair dieses Traumdomizils im Herzen des Blaufränkischlandes. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Gesamtfläche: 536,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Burgenland, 2 Etagen Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.... [Mehr]

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Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Am Ortsrand in Ruhelage gelegen - können Sie den nächsten Nahversorger zu Fuß erreichen. Ebenso befindet sich im Ort eine Bank sowie Post ca.300m entfernt. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Eurospar erreichen Sie in ca.10 min mit den Auto. Auch für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist gesorgt, der nächste Auobahnanschluß ist 10 min entfernt. Für Naturliebhaber/ Freizeitaktivitäten ist die Lage für Sie mehr als nur perfekt! In ca. 10-15 Minuten, können Sie direkt im Wald spazieren gehen. Ein nahegelegener Badesee lädt zum Entspannen ein. Objekt: Ich freue mich Ihnen dieses WUNDERSCHÖNE MEHRFAMILIENHAUS präsentieren zu dürfen. Der GROSSZÜGIG ANGELEGTE WINTERGARTEN mit WUNDERSCHÖNEM AUSBLICK, die NEUE KÜCHE sowie das SCHLAFZIMMER laden zum verweilen ein. Das WOHNZIMMER IM NEUEN ZUBAU ist der Ideale Platz um sich entspannt auszuruhen. Aufgrund der Größe ist diese Liegenschaft ideal für Familien & Freunde und lässt Generationen unter einem Dach perfekt vereinen. Auch in Zeiten wie diesen finden Sie hier ausreichend Platz um Job und Privatleben einerseits zu verbinden aber auch den nötigen Rückzug zu genießen. Ein großzügiges Paradies im Grünen sucht Ihre neuen Bewohner, welche die Ruhe und im Sommer den Sonnensee genießen möchten. Der Wald befindet sich ebenfalls vor der Haustür, um sportliche Aktivitäten zu tätigen. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin. Für genauere Informationen dazu bin ich gerne für Sie erreichbar! Verschaffen Sie sich bei einer Besichtigung einen genaueren Eindruck und bieten dafür Ihren persönlichen Wunschpreis! ... WORAUF WARTEN.... WENN SIE HIER IHREN TRAUM ZU EINEM WIRKLICH GUTEN PREIS VERWIRKLICHEN KÖNNEN !!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei SONSTIGE Post Bank Geldautomat Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Carport vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 1.045,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 7, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Kellerfläche: 15,00 m², Bundesland: Burgenland, 2 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

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Lage: Ortsverband Objekt: Naturpark Geschriebenstein: Bezugsfertiges Haus mit Geschäftslokal und Lagerräumen - ideal als Anlageobjekt, Wohnhaus oder auch gewerblich nutzbar (Wohnen/Arbeiten). 2 Wohneinheiten (Erweiterung auf 4 WE möglich). Aufteilung WE 1: Vorraum, offene Küche mit Speis, Wohnbereich mit Essecke, Bad mit Du., 2 SZ, WC. WE 2 : VR, Küche, WZ, Esszimmer mit Zugang zu den Balkonen, Schlafzimmer mit Schrankraum, Bad mit Du., 2 Kinderzimmer. Das gesamte Objekt ist mit hochwertigen Einbaumöbeln ausgestattet. Mehrzweckraum/Partyraum mit Bar, Loungebereich, Wellnessbereich (Sauna, Jacuzzi, Partner-Dusche und WC). Teilkeller mit Lagerräumen, Heizraum (Öl-Zentralheizung). Sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte usw. zu Fuß erreichbar. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Sonstiges: Hinweis: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten: Vor- und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Lagerfläche: 31,68 m², Verkaufsfläche: 31,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,70 m², Gartenfläche: 190,00 m², Kellerfläche: 50,00 m², Bundesland: Burgenland, modernisiert: 1999 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Keller #möbliert #ruhig

Preisinformation: 6 Stellplätze Lage: ruhige Lage in Lutzmannsburg/Strebersdorf Nahe Golfplatz und Therme Stichworte: Nutzfläche: 520,00 m², Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der separaten WCs: 8, Anzahl Loggias: 4, Kellerfläche: 172,00 m², Bundesland: Burgenland Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]