Haus ab 350.000 EUR im Bezirk Oberpullendorf kaufen

#Büro #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Bez. Oberpullendorf-Steinberg/Sonnriegel: Wunderschönes Fertigteilhaus-Holzriegel ca. 120 m² Wfl. sehr gepflegt und bezugsfertig wird verkauft. EG: Vorraum, Küche mit Speis, Esszimmer-Wohnzimmer mit Kachelofen alles in einem und nicht unterteilt. Wintergarten mit ca. 20 m². 1 Schlafzimmer oder Büro, WC OG: Galerie, 1 Zimmer mit Balkon, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und WC. Geheizt wird mit: Gas-ZH oder E-Heizung, zusätzlich noch einen wunderschöner Kachelofen mit Doppelkamin. Die Liegenschaft wird teilmöbliert übergeben. Vollkeller mit Werkstatt und noch einige Räume. Doppelgarage. Renoviert 2022 eine Wärmeschutzfassade sowie ein Blitzableiter. Traumhafte ruhige Lage im Erholungsgebiet. Gfl. 820 m² Sehr gute Infrastruktur im Ort: Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten etc. Suchen Sie ein schönes Haus in ruhiger, sonniger Lage dann wäre diese Liegenschaft das richtige für Sie. HWB C 62,8 fgee C 1,11... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa

Bungalow 92m² mit folgende Ausstattung: Massivhaus-Niedrigenergiehaus Bodenplatte inkl. Erdarbeiten Streifenfundamenterhöhung Erweiterter Wärmeschutz Fußbodenheizung Energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe Gesamte Installationen3-fach verglaste REFORM-Fenster Town & Country Exklusive flächenbündige Aluminium-Hauseingangstüre Außenwasserhahn Bodeneinschubtreppe• Alle angeführten Preise sind OHNE den Maler -und Bodenbelagsarbeiten. Town&Country Häuser werden immer in Netto-Grundfläche ausgewiesen. HWB berechnet sich nach der tatsächlichen Ausrichtung Ihres Hauses am Grund.• Mit eine Ausbauhaus-Stadtvilla können Sie sich als Bauherr mit ihre handwerklichen Qualitäten beim Innenausbau Ihres eigenen Hauses einbringen. Ein Ausbauhaus ist von außen gesehen bereits fertig, innen aber noch der Ausbau erfolgen muss. Das Grundstück wird direkt mit dem Eigentümer abgewickelt - KEINE MAKLERPROVISION. Patrícia Sverak Mobil: [Tel]E-Mail: [Email]suchen Sie uns im Internet: www.sichermassiv.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa

Massive-Stadtvilla 150 m² mit folgende Ausstattung: Massivhaus-Niedrigenergiehaus Bodenplatte inkl. Erdarbeiten Streifenfundamenterhöhung Erweiterter Wärmeschutz Fußbodenheizung Energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe Gesamte Installationen3-fach verglaste REFORM-Fenster Town & Country Exklusive flächenbündige Aluminium-Hauseingangstüre Außenwasserhahn Bodeneinschubtreppe• Alle angeführten Preise sind OHNE den Maler -und Bodenbelagsarbeiten. Town&Country Häuser werden immer in Netto-Grundfläche ausgewiesen. HWB berechnet sich nach der tatsächlichen Ausrichtung Ihres Hauses am Grund.• Mit eine Ausbauhaus-Stadtvilla können Sie sich als Bauherr mit ihre handwerklichen Qualitäten beim Innenausbau Ihres eigenen Hauses einbringen. Ein Ausbauhaus ist von außen gesehen bereits fertig, innen aber noch der Ausbau erfolgen muss. Das Grundstück wird direkt mit dem Eigentümer abgewickelt - KEINE MAKLERPROVISION. Patrícia Sverak Mobil: [Tel]E-Mail: [Email]suchen Sie uns im Internet: www.sichermassiv.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse #ruhig

Dieses luxuriöse Einfamilienhaus wurde vor wenigen Jahren fertiggestellt und überzeugt durch seine Bauqualität als auch durch die modernste Technik und den damit verbundenen Komfort. Die gute Lage bietet sehr viel Ruhe und so wird man beim abendlichen Grillen am Grillplatz nicht gestört. Die modernste Einrichtung bietet Ihnen noch nie erlebte Möglichkeiten und Entspannung der Oberklasse. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - modernste Bosch Geräte - großzügige Badezimmer - Dachterrasse - automatisierte Ausstattung - Fingerprint zur Öffnung der Tür - automatische Bewässerung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Nähe Oberpullendorf: Das ursprünglich 1938 als Zollhaus errichtete Gebäude, wurde ab 1991 vom Österreichischen Bundesheer als Unterkunftsgebäude genutzt. Inzwischen dient es als Mehrfamilienhaus mit fünf gepflegten Wohnungen, von denen zur Zeit vier vermietet sind. Großzügige Gartenflächen, nördlich und westlich des Hauses, Nebengebäude mit Holzlagerschuppen vorhanden. Hoher Freizeit- und Erholungswert, die Therme Lutzmannsburg ist 10 km entfernt. Gute Verkehrsanbindung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Steinberg, nur 5 Autominuten von Oberpullendorf entfernt Das Haus besteht aus einem überdachten Eingangsbereich Erdgeschoss (ca. 83 m²) Vorraum ca. 14,7 m²Zimmer ca. 10 m²Zimmer ca. 12,70 m²Badezimmer mit Dusche ca. 4,3 m²WC separat ca. 1,2 m²modern eingerichtete Küche inkl. aller Geräte ca. 8 m²mit offenem Wohn-Ess Bereich ca. 32 m²Fliesen in der Küche und ein wunderschöner Parkettboden im Wohnzimmer runden das Angebot ab. Durch den angebauten Wintergarten gelangt man direkt in den Garten. Fußbodenheizung besteht in Teilen des Erdgeschosses !! Obergeschoss (ca. 66 m²) Gangbereich ca. 14,4 m²Zimmer /Büro ca. 5,12 m²Zimmer mit Balkon ca. 12,80 m²Schlafzimmer ca. 13,30 m²Kinderzimmer ca. 14.40 m²Badezimmer mit Wanne, Dusche und WCTerrasse ca. 22 m²Die Holz/Alu Fenster sind doppelt verglast und stammen aus 2001 Jalousien gibt es natürlich in jedem Raum. Der Keller wurde 1996 gebaut, fertiggestellt wurde es durch den neuen Besitzer im Jahr 2002 Benützungsfreigabe sowie Schlussüberprüfungsprotokoll sind vorhanden. Von der ca. 22 m² großen Garage (mit elektrischem Sektionaltor) kann man direkt in den Wohnbereich gelangen. Kellerbereich (ca. 88 m²) ist perfekt als Party-Hobby-Keller geeignet, zumal es ein eigenes Badezimmer und ein separates WC gibt.2 Abstellräume, 1 Waschraum sowie 3 Hobbyräume sind hier vorhanden. Der Keller ist trocken und gefliest. Geheizt wird mit Holz bzw. feste Brennstoffe, Holzvergaserheizung Das Dach ist ein PREFA Dach Fassaden Vollwärmeschutz ist vorhanden. Im Garten befindet sich ein überdachter Lagerbereich, wo derzeit ein Traktor eingestellt ist. Nebenan ist ein sehr praktischer, überdachter Hobby-Werkraum. Steinberg-Dörfl ist die Nachbarsgemeinde von Oberpullendorf. Ein lebenswertes und liebenswertes ruhiges Dorf. Bäckerei und Lebensmittelgeschäft sind vorhanden. Für die Kleinen gibt es Kindergarten und Volksschule und natürlich Sportplätze. In nur 5 Autominuten ist man in Oberpullendorf. Als Bezirkshauptstadt ist Oberpullendorf nicht nur das Verwaltungszentrum des Bezirkes, sondern bietet außerdem:• ein modernes Krankenhaus * mehr als 30 niedergelassene Ärzte aller Fachrichtungen• zahlreiche Schulen (Gymnasium, HAK, HASCH, NMS etc.) und Ausbildungsstätten• vielseitige Gastronomie• Sportstätten• Tolle Einkaufsmöglichkeiten diverser Branchen Gerne vereinbaren wir einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber ersuche ich um Angabe Ihres Vor-und Nachnamen, Tel. Nr. und vollständige Adresse. Ich freu mich auf Ihren Anruf! liebe Grüße Susanne Geldner/Geldner Immobilien Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Krankenhaus <3.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau

Wir sind mit der Vermarktung dieser wahrlich außergewöhnlichen Liegenschaft im Burgenland beauftragt. Hereinspaziert in Ihr neues Zuhause! Zur Aufteilung Der ? alte Teil? wurde tatsächlich um 1920 errichtet. Eine Sanierung fand dann im Jahr 1992 und zuletzt in den Jahren 2019- 2022 statt. Der Wohnraum mit ~ 120m² Wohnfläche verfügt über 4 Zimmer, geräumige, funkelnagelneue Küche, ein neues Badezimmer, WC und Abstellraum. Beheizt wird hier mit einer Pellets-Heizung. Auch diese wurde im Jahr 2019 erneuert. Im Weiteren folgt ein derzeitiger Abstellraum mit ca. 45m², den man als eigene Wohneinheit erweitern könnte. Im Anschluss an das bestehende sanierte Haus, folgt hofseitig hinten ein Rohbau, welcher derzeit mit 145 m² existiert, es gibt "bewilligte" Ausbaupläne, wonach der Rohbau auf knapp 300 m² Wohnfläche ausgebaut werden kann! Außerdem gibt es 2 große Scheunen mit einer Grundfläche von ~250m². Aus der einen könnte man, wenn benötigt, weiteren Wohnraum gestalten oder aber diesen Platz für Außenveranstaltungen nutzen oder auch einfach nur um die PKW darin abzustellen. Nach der Scheune befinden Sie sich auf ~6.000m² Grünland mit fast schon unbeschreiblich viel Obst-Altbaumbestand aus dem man, wenn man es bissl geschickt angeht, nicht nur seinen finanziellen Nutzen ziehen kann. Wir ersuchen um Verständnis dass wie aus Gründen der Diskretion derzeit nur wenige Innenaufnahmen online anbieten können. Lage und Verkehrsanbindung mit dem PKW? in 10 Minuten nach Oberpullendorf? in 10 Minuten nach Lutzmannsburg ? in 40 Minuten nach Eisenstadt? in 45 Minuten nach WR Neustadt? in 80 Minuten nach Wien HBF - oder 15 min nach Deutschkreutz mit dem PKW von dort mit der Bahn nach Wien Erkennen Sie die Gelegenheit die Ihnen hier geboten wird? Dann nutzen Sie die Chance, diese großartige und außergewöhnliche Liegenschaft mit all Ihren Vorzügen zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Es lassen sich nicht alle Vo... [Mehr]

#Bauernhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

mehrere Wohneinheiten in privater Ruhelageideal zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, für eine Großfamilie, für Investoren oder einfach nur um viel Platz zu genießen Auf einem 2.473 m² großen Grundstück im schönen Nebersdorf liegt diese Immobilie in Ruhelage. Das typisch burgenländische Bauernhaus verfügt nicht nur über mehrere Wohneinheiten und viele Erweiterungsmöglichkeiten für zusätzlichen Wohnraum, sondern auch über diverse Nebengebäude (große Halle mit 360m², Werkstatt, Stall, Holzlager etc.) und einen nicht einsehbaren Innenhof, der für volle Bewahrung der Privatsphäre sorgt.erste Wohneinheit Für die erste Wohneinheit bzw. Hauptwohneinheit wurde 1996 das Dachgeschoss ausgebaut. Sie ist über einen wunderschönen, hölzernen Stiegenaufgang erreichbar. Hier verteilen sich 112 m² Wohnfläche auf 3 Zimmer: eine Küche mit Essbereich, ein gemütliches und helles Wohnzimmer, ein voll verfliestes Badezimmer mit Wanne und Dusche in eleganten schwarz-gold, ein WC und 2 Schlafzimmer mit freiliegenden Deckenbalken in modernen weiß.zweite Wohneinheit Die zweite Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss und ist durch einen außenliegenden,. separaten Stiegenaufgang erreichbar. Der behindertengerechte Aufzug erleichtert nicht nur den Zugang zu dieser Wohneinheit, sondern gestaltet diese auch barrierefrei. Hier verteilen sich 110 m² Wohnfläche auf 3 Zimmer: das Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, ein kompaktes Badezimmer und eine neu möblierte Küche mit großem Abstellraum. Keller Der darunterliegende 110 m² Keller ist ebenerdig begehbar. Er verfügt über eine Sommerküche, Flur, WC, Schlafzimmer, Heizraum, Badezimmer und Abstellraum/Lager. Geheizt wird mittels einer Gas - Zentralheizung (Gastherme wurde im Dez. 2021 neu installiert). Aufbereitung des Warmwassers erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Nebengebäude Ebenfalls auf dem Grundstück gelegen sind Nebengebäude in Größe und Form von: ca. 360m² Halle mit zwei Zufahrten, viel Stellplatzmöglichkeit für Kraftfahrzeuge, Landwirtschaftliche Geräte, Wohnwagen, Boote.....ca. 65m² ehemalige Stallungen mit vorhandenem Bereich für Tierhaltung, ca. 60m² Scheune mit Durchfahrt ca. 65m² Nebengebäude das zur Wohnungsvermietung vorgesehen war, jedoch nicht fertiggestellt wurde. Holzschuppen Garten Die Immobilie verfügt über einen wunderbar großen Garten mit 2 Zufahrtsmöglichkeiten. Perfekt für Selbstversorger, Hobby-Gärtner, Tierhalter und handwerklich Begeisterte. Sonstiges Das Grundstück unterteilt sich in folgende Widmungen: ca. 830m² Bauland - Dorfgebietca. 710m² Landwirtschaftliche Nebengebäudeca. 930m² Grünland Hausgärten Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von dieser charmanten Immobilie und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel].... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

++ Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes Einfamilienhaus mit einer eimaligen Sonnenterrasse im Garten, in traumhafter Ruhelage! ++Ihr neues zu Hause liegt in einer sehr beliebten Gemeinde des Burgenlandes, direkt neben der Therme Lutzmannsburg, in Frankenau. Situiert in absoluter Sonnenlage, und nur wenige Kilometer von diversen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten entfernt. Bereits der liebevoll gestaltete Eingangs- & Einfahrtsbereich zum Haus, mit Blick auf den herzhaft gepflegten Garten, lässt die Herzen von Immobilienliebhabern höher Schlagen. Der Großteil der Gartenfläche befindet sich hinter dem Haus. Ein Garant für den Genuss der Sonne. Die traumhafte Sonnenterrasse und der Pool runden das Angebot dieses Objekts ab. Ob SIe die Kellerräume als Werkstatt, Saunabereich, Atelier oder einfach als Lagerraum benützen bleibt natürlich Ihnen überlassen, den Ideen sind hier keine Grenzen gesetzt. Das Wohnhaus betreten Sie durch einen großzügigen Vorraum (Wintergarten), welcher sofort ein tolles Wohngefühl vermittelt. Daten zum Objekt: Im Erdgeschoß 125 m² (inkl. Wintergarten) befinden sich folgende Räumlichkeiten:• Eingangsbereich (Wintergarten)• Vorraum• Küche mit Essbereich• Wohnzimmer• WC• Bad mit Duschkabine• Zimmer I• Zimmer II• Zimmer IIIDas Kellergeschoss 120m² bietet Ihnen diverse Kellerräume für Staumöglichkeiten, Hobbyraum, Werkstatt, den Heizraum, und ein WC und einer Garage. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung, die massive Bauweise und der äußerst gute Erhaltungszustand! Das Objekt wird zentral über eine im Jahr 2009 erneuerte Gastherme beheizt (Jahresverbrauch inkl. Warmwassererzeugung, Boiler mit 500lt ca. € 540-.)! Die Fenster des Objekts wurden im August 2021 erneuert. Das äußerst massiv gebaute, und dadurch beständige Haus, wurde innen und außen sehr aufwändig gedämmt was durch eine sehr angenehme Temperatur im Sommer wie auch im Winter durch niedrige Heizkosten bestätigt wird. Die Liegenschaft wird "möbliert" übergeben, und ladet somit zum sofortigen Einzug ein! Kostendetails zum Objekt:• Gemeindeabgaben (Kanal und Grundsteuer) ca. € 50,- / Monat• Stromkosten ca. € 45,- / Monat Lage: Ihr neues Einfamilienhaus, welches durch seine wundervolle Lage, die Aufteilung, den traumhaften Garten und den sehr guten Zustand als einfach toll zu bezeichnen ist, liegt in der wunderschönen Gemeinde Frankenau, welche nicht nur durch die vielen Freizeitmöglichkeiten, der Nähe zur Schnellstraße (S31), sondern vor allem durch die angrenzende Bezirkshauptstadt Oberpullendorf punktet. Nur wenige Gehminuten entfernt, befindet sich eine Bushaltestelle. Für Bildung ist bestens gesorgt. Im Nachbarort der nur wenige Minuten entfernt ist befinden sich ein Kindergarten, eine Volksschule. Im Großen und Ganzen glänzt diese einmalige Immobilie, durch den sehr guten Erhaltungszustand, die Großzügigkeit der Zimmer, den Garten mit Pool inkl.der tollen Sonnenterrasse als Rückzugsbereich, welche den stressigen Alltag auf Anhieb vergessen lässt."Irrtümer sind vorbehalten"Ich freue mich auf Ihre Anfrage bzw. stehe für Fragen und Besichtigungen jederzeit gerne zur Verfügung. Herzliche Grüße, Paul Kneisz[Tel] [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.000m Krankenhaus <10.000m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <3.000m Post <500m Geldautomat <6.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Perfekt geschnittener Bungalow in Kalkgruben! In 25 Minuten nach Eisenstadt! Zum Verkauf gelangt dieser praktisch angelegte und höchst energieeffiziente Bungalow samt Garage in herrlicher Ruhelage in Kalkgruben, Bezirk Oberpullendorf. Platz für die ganze Familie finden Sie an diesem ruhigen gelegenen Zuhause nur etwa 25 Minuten Autofahrt von der Landeshauptstadt Eisenstadt entfernt. Alle Räume sind über den Vorraum und die über 42 m² große Wohnküche erreichbar. Dieser offen gestaltete Wohnbereich bildet das ? Herz? Ihres künftigen Daheims. Mit direktem Zugang zur verglasten Terrasse (Beschattung vorhanden) können Sie hier vollkommen windgeschützt den Abend draußen ausklingen lassen. Sowohl direkt neben der Küche als auch im Außenbereich an die Terrasse angeschlossen bieten Ihnen Abstellräume zusätzlichen Stauraum. Drei separate Zimmer können als Schlafzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder zb. Hobbyraum genutzt werden. WC und Badezimmer sind getrennt. Im Badezimmer finden sich sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Die Haustechnik befindet sich in einem separaten Raum, über den Sie auch weiter in die angeschlossene Garage gelangen. Sie können beim Heimfahren direkt in der Garage einparken und von hier aus ins Haus gelangen. Vor der Garage findet sich ausreichend Platz um ein weiteres Auto abzustellen. Die Jalousien der Fenster können alle elektrisch - wahlweise mittels Fernbedienung oder per automatisierter Voreinstellung - bedient werden. Eine geräumige Gartenhütte mit Stromanschluss und Beleuchtung in findet sich in hinteren Teil des Gartens. Ein Traumhaus für Jung und Alt, das Sie noch lange bewohnen werden! Kalkgruben gehört zur nebenan befindlichen Gemeinde Weppersdorf. BESUCHEN SIE UNBEDINGT DIE 24-STUNDEN-ONLINE-TOUR! Kaufpreis: ? 430.000,- Provison 3% + 20% USt. Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren oder haben noch Fragen? Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Ermitteln Sie den maximalen Verkaufspreis! www.haus-richtig-verkaufen.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. WIR DANKEN FÜR IHR VERSTÄND... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Liegenschaft befindet sich auf einem 1.739 m² ebenen Grundstück in der charmanten Gemeinde Unterrabnitz. Das Wohnhaus wurde 1991 errichtet, ist voll unterkellert und glänzt in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie verfügt über eine Garage und mehrere Parkmöglichkeiten. Die rustikale Architektur des Hauses verteilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Die Inneneinrichtung aus Holz sorgt für eine gute Wohnatmosphäre und strahlt in Kombination mit farblichen Highlights eine besondere Form von Ruhe, Wärme und Behaglichkeit aus.das Wohnhaus - 192 m² Wohnfläche in perfekter Aufteilung Im Erdgeschoss mit 111m² befindet sich das Herzstück des Hauses - ein großer, lichtdurchfluteter Wohn- / Essbereich mit Einbauchküche, ein Badezimmer mit Dusche und WC, das großzügige Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer und der gemütliche Wintergarten. Dieser lädt nicht nur zum Verweilen für die ganze Familie ein, sondern bezaubert zusätzlich mit seiner positiven und warme Atmosphäre. Im Obergeschoss 81m² bietet der helle Flur einen ungestörten und entspannenden Aufenthaltsbereich. Im voll verfliesten Badezimmer mit Fenster können Sie sich hier zwischen der Nutzung von Dusche und freistehender Wanne entscheiden. Zusätzlich finden Sie hier ein Abstellraum und 2 Schlafzimmer. Das große Schlafzimmer bietet die Möglichkeit zur Abtrennung, wodurch problemlos noch ein zusätzlicher, neuer Raum erschaffen werden kann. Der Keller mit 116m² bietet jede Menge Platz, er verfügt über eine verflieste Wachküche, Partyraum, zwei Lagerräume und ein Heizhaus. Heizung: Beheizt wird das Haus mit einer Zentralheizung (Radiatoren in den Wohnräumen und Fußbodenheizung in den Naßräumen) sowie einen Küchenherd (Holzofen zum Heizen und Kochen) in der Küche. Das Zentrale Heizsystem kann mit mehreren Varianten betrieben bzw. nach belieben umgestellt werden: 1.) Fernwärme (ist aktuell im Betrieb) 2.) Festbrennstoffofen 3.) Öl- Brenner 4.) Die Warmwasseraufbereitung kann individuell mit einer Luftwärmepumpe erfolgendie Außenanlage - natur pur Entspannen Sie nach einem anstrengenden Tag alleine oder mit Familie/Freunden auf der angrenzenden Terrasse mit Jacuzzi. Hobby-Gärtner, Naturliebhaber und Ruhesuchende kommen hier voll auf ihre Kosten. Der Gartenbereich bietet genügend Platz zum Anbau von Obst und Gemüse oder sportliche Aktivitäten. Bevorzugen Sie jedoch einen erfrischenden Spaziergang, so finden Sie am Ende des Gartens einen Ausgang, der direkt zu einem ruhigen Weg am Waldrand führt. Für ihre Fahrzeuge steht eine großzügige Garage ein Carport sowie 2 Stellplätze im Frein zur Verfügung. Warten Sie nicht, sondern machen Sie dieses liebevolle und ruhige Anwesen zu Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Entzückender Bungalow in herrlicher Ruhelage in Nikitsch/Burgenland Zum Verkauf gelangt ein Bungalow HAUS mit 4 Zimmern, Baujahr 2011, auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca.985 m2. Der liebevoll gestaltete Außenbereich mit zauberhaftem Garten, Swimmingpool und Gartenhaus bietet nicht nur Erholung pur, sondern auch effiziente Nutzung. Weiters befinden sich auf dem Grundstück ein Auto Carport. Im Erdgeschoss gelangt man durch den Vorraum in den geräumigen Wohn/Essbereich mit ca. 31,29 m2 mit separater Küche sowie einen Abstellraum. Angrenzend befinden sich das Badezimmer und die Toilette. Ein großzügiges Schlafzimmer und 2 weitere, kleinere Zimmer runden die harmonische Raumaufteilung ab. Das Haus verfügt über einen Holzofen mit Wasserspeicher und wird zentral über die Heizkörper beheizt. Die Böden sind teils verfliest sowie mit Laminat ausgelegt. Raumaufteilung: Innenbereich Wohn/Esszimmer Küche extra3 Zimmern Badezimmer Toilette Technikraum Außenbereich Gartenhaus Garten Terrasse Swimmingpool Carport Lage: Die Infrastruktur bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten. Trotzdem befindet sich dieser traumhaft schöne Bungalow in absoluter Ruhelage - der perfekte Ort für Ruhesuchende, die im Einklang mit der Natur leben möchten. KAUFPREIS: Preis Haus : € 447.000,-Wohnbauförderung: € 35.000,- Gesamtpreis: € 482.000,-Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin für dieses Traumhaus - unter [Tel]Für weitere Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung - Sie erreichen uns jederzeit unter der oben angeführten Telefonnummer. Ihr Fairin Immobilien-Team Mobil: [Tel] E-Mail: [Email]ufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbarung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers. Firmenname: Fair IN OG Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03 Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31... [Mehr]