Haus ab 130 m2 in Oberösterreich kaufen

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Anwesen in traumhafter Ruhelage nahe Sierning, das mit wenigen Handgriffen zu einem repräsentativen und lichtdurchfluteten Wohnhaus gestaltet werden kann. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 5.256 m² eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit für alle, die ein besonderes Zuhause mit viel Freiraum, Privatsphäre und Entwicklungspotenzial suchen. Die bestehende Bausubstanz bietet weitläufige, flexibel nutzbare Flächen und beeindruckt durch ihre offene Architektur, große Fensterflächen und weitläufige Glasfronten, die für ein außergewöhnlich helles und freundliches Wohnambiente sorgen. Die ruhige, naturnahe Umgebung schafft ein Höchstmaß an Lebensqualität. Gleichzeitig ist eine sehr gute Anbindung an zentrale Verkehrswege gegeben – ideal für alle, die großzügiges Wohnen im Grünen mit praktischer Erreichbarkeit verbinden möchten. Wohnen mit vielfältigen Möglichkeiten: Die Immobilie eignet sich hervorragend zur Umgestaltung in ein exklusives Einfamilienhaus oder in ein großzügiges Wohnkonzept mit mehreren Einheiten. Ebenso bietet sich die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach an – etwa für Freiberufler, Kreative oder Unternehmer, die kurze Wege schätzen. Die großzügigen Räumlichkeiten lassen sich individuell an moderne Wohnbedürfnisse anpassen und bieten ideale Voraussetzungen für: • einen offenen Wohn-/Essbereich mit beeindruckenden Glasflächen • lichtdurchflutete Wohnräume mit Loft-Charakter • separate Gästebereiche • Homeoffice- oder Praxisbereiche in direkter Verbindung zum Wohnbereich Natur, Garten & Lebensqualität: Ein absolutes Highlight ist der weitläufige Garten mit rund 5.256 m² Grundstücksfläche. Der liebevoll angelegte Außenbereich mit großzügigem Schwimmteich (ca. 670 m²) schafft eine einzigartige Atmosphäre – perfekt für Erholung, Familienleben, Gartenliebhaber oder stilvolle Sommerabende im Grünen. Hier genießen Sie: • absolute Ruhe • viel Privatsphäre • weitläufige Grünflächen • zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Garten, Pool, Terrassen oder Erweiterungen Nachhaltigkeit & Versorgung: Das Anwesen überzeugt zudem durch seine zukunftsorientierte Infrastruktur: • Moderne Hackschnitzelheizung – nachhaltig, effizient und kostenschonend • Eigene Brunnenanlage – unabhängige Wasserversorgung und niedrige Betriebskosten Diese Kombination sorgt langfristig für Versorgungssicherheit und wirtschaftliche Vorteile. Eckdaten: • Grundstücksgröße: ca. 5.256 m² • Großzügige Bestandsflächen mit flexiblem Wohnpotenzial • Schwimmteich ca. 670 m² • Sehr ruhige Lage nahe Sierning • Gute Verkehrsanbindung • Nachhaltige Heiz- und Wasserversorgung Dieses Anwesen bietet die perfekte Basis für Menschen, die ein außergewöhnliches Zuhause in unvergleichlicher Ruhelage suchen – mit viel Licht, Glas, Freiraum und Gestaltungsspielraum. Kontakt & Besichtigung: Kontaktieren Sie uns unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Gerne senden wir Ihnen detaillierte Unterlagen zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst von der besonderen Atmosphäre und den vielfältigen Möglichkeiten dieses einzigartigen Wohnhauses überzeugen können.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Am Ortsrand von Altmünster bei Gmunden liegt, ruhig und sonnig, auf einem etwa 872 m² großen Grundstück diese moderne Villa in Aussichtslage mit Blick auf den Traunsee und das gegenüberliegende Gebirgspanorama. Das Haus- mit vorwiegend bodentiefen Fenstern- besteht aus 3 Ebenen: Im Kellergeschoß befinden sich die Doppelgarage, ein Saunabereich mit Dusche und WC, die klassischen Kellerräume und die Pelletsheizung mit Lagerraum. Das Erdgeschoß besteht aus einem Vorraum, einem Hauswirtschaftsraum, einem Arbeitszimmer und einem großzügigen- ca. 70 m² großen- offenen Wohnbereich mit integrierter moderner Küche und einem gemütlichen Specksteinofen. Von dort aus gelangt man über eine ca. 75 m² große, teilweise mit Markisen beschattete Terrasse in den gepflegten Garten und zum Swimmingpool mit Überdachung. Im Obergeschoß liegen ein großes Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Schrankraum und anschließendem Bad mit freistehender Badewanne, Dusche und WC, 3 weitere Schlafzimmer - 2 davon ebenso mit Ausgang auf den Balkon- und ein Bad mit Dusche und WC. Alles in allem eine hochwertig ausgestattete, lichtdurchflutete Villa in sachlich modernem Stil, der man mit verhältnismäßig geringem Aufwand seine eigene, persönliche Note geben könnte... Für weitere Fragen oder eine allfällige Besichtigung stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.84 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

FAMILIENWOHNHAUS IM ALPENSTIL Lage: Dieses in Ziegelmassivbauweise errichtete Wohnhaus liegt in sonniger Siedlungslage zwischen den Ortsteilen Preising und Himmelreich. Die Region ist durch einen sehr guten Branchenmix zu einem Lebensraum mit Top-Arbeitgebern geworden. Bildungseinrichtungen sind vorhanden, und die regionale Infrastruktur mit Busverbindung und Schüler/Kindergartenbus befindet sich direkt vor der Haustüre. Erwähnenswert ist selbstverständlich auch die Nähe zu den Seen und damit verbundene sehr hohe Lebensqualität - in Gmunden ist man in nicht einmal 15 Minuten. Sämtliche Infrastruktur zur Abdeckung des täglichen Bedarfes findet man in wenigen Minuten mit dem Auto in Regau oder Vöcklabruck vor. Durch die Nähe zur A1-Autobahn punktet Regau mit einer besonders günstigen Verkehrsanbindung. Beschreibung: Zum Erwerb steht ein typisches 80-er-Jahre-Stockhaus, das durch die Verwendung von Holzverblendungen und der Holzbalkone Alpenstilcharakter verliehen bekommen hat. Das massiv gebaute Wohnhaus wurde Anfang der 80-iger Jahre bezogen und damals sehr großzügig angelegt. Das Haus ist voll unterkellert, wobei manche Kellerräume sogar beheizbar sind. Das große Grundstück ist optimal bebaut mit Ausrichtung der Freiräume nach Süden und Westen. Auf solide Ausstattung wurde damals großer Wert gelegt, sodass u.a. hochwertiger Naturstein verlegt wurde Die nächsten Bewohner können sich hier auf eine Immobilie mit sehr gutem Ausgangspotenzial freuen! Highlights: * Zwei getrennte Wohneinheiten möglich * Großzügige Wohnräume * Schöner Garten * Freiräume : Terrasse im EG - breiter Balkon im OG * Große Doppelgarage * Angebaute Gartenhütte/Geräteraum * Glasfaseranschluss KFZ: Die Garage ist eine Doppelgarage mit zwei Stellplätzen davor. Stellplätze für Besucher sind ausreichend entlang des Gartenzauns vorhanden. Bezug: Ein Bezug des Hauses ist nach Abwicklung unverzüglich möglich. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich Detailunterlagen zu. Für Fragen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Kiener unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung! Wir bitten um Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten samt Postadresse, um Ihr Anliegen so rasch wie möglich bearbeiten zu können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 169.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.71... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese besondere Villa vereint, was viele suchen und nur selten finden: einen professionellen Arbeitsplatz und ein lichtdurchflutetes Zuhause für die ganze Familie – harmonisch vereint an einem Ort. Der ebenerdige Bereich bietet ideale Voraussetzungen für eine Ordination, ein Büro, Studio oder eine Kanzlei. Ein eigener Eingang, ausreichend Parkplätze und drei Garagen schaffen beste Rahmenbedingungen für Beruf und Selbstständigkeit. Der obere Wohnbereich beeindruckt durch großzügige Raumaufteilung, helle Zimmer und weite Fensterfronten, die den Blick in die Natur öffnen. Terrassen und Balkone erweitern das Wohngefühl ins Grüne und schaffen Orte der Ruhe und Inspiration. Die Highlights im Überblick Gesamtfläche: ca. 380 m² Nutzflächedavon ca. 180 m² Wohnfläche3 Garagen Niedrigstenergiehaus ca. 100 m² ebenerdig für Praxis, Büro oder kreative Nutzung – mit separatem Zugang Oberer Wohnbereich mit viel Licht und Wohlfühlatmosphäre Große Terrassen & Balkone mit schönem Ausblick Pflegeleichtes Grundstück Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus Raumaufteilung1. Wohnebene: Einladendes Vorzimmer mit elegantem Garderobenbereich, weiter Flur, offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit Zugang zur großzügigen 92 m² Terrasse. Zudem ein Gästezimmer, Gästebad mit Ausgang in den Garten, separates WC sowie ein praktischer Abstellraum (ca. 5 m²).2. Wohnebene: Drei Kinderzimmer, helles Elternschlafzimmer mit Schrankraum und Zugang auf den 14 m² Balkon mit Fernsicht, edles Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Mini-Einliegerwohnung mit eigenem Eingang einzurichten. Lage & Umgebung Die Villa befindet sich in Straßham / Alkoven, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend mit viel Grün. Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie liegen in unmittelbarer Nähe. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit – ideal auch für Kundentermine, ohne Innenstadtverkehr. Fazit Diese Villa ist mehr als ein Zuhause – sie ist ein Ort, an dem Arbeiten, Wohnen und Leben in perfekter Balance stehen. Ideal für Familien, Freiberufler oder Unternehmer, die Raum für Beruf und Privates unter einem Dach suchen. Die dargestellten Bilder können digital optimiert oder virtuell eingerichtet sein. Die gezeigte Einrichtung ist nicht im Kaufpreis enthalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#barrierefrei

INNOVATIVE STERNHÄUSER, barrierefrei 140 m² € 562.372 das Haus inklusive dem Grundstück . Willkommen in diesem besonderen Sternhaus, es wurde vom Architektenteam Linecker & Wierer entwickelt. Diese Bauweise ermöglicht eine hohe Wohnqualität im Innen-und Außenbereich, bei niedrigen Bau-Energie- und Erhaltungskosen. Wählen Sie die Größe Ihres Hauses von 90m², 102m² bis 140 bis 180m². Lassen Sie sich inspirieren von unserer Homepage www.sternhaus.com Sie können das Exposee´ anfordern. Das Sternhaus ein Haus für das ganze Leben, für Familien sowie für Menschen in der späteren Lebenshälfte (barrierefreies Wohnen) Wir bringen Sonne in ihr Leben: herrliche Belichtung und Besonnung: durch die Verglasung wandert die Sonne durch den Wohnraum. Günstiger Energieverbrauch, wenig Außenwände somit wird durch die Bauweise bereits Energie gespart. Die Sternhäuser werden als ökologischer, atmungsaktiver, nachhaltiger Ziegelbau mit hoher Wertbeständigkeit errichtet. Die Haustrennwände werden in 5o cm Ziegelwänden mit dazwischenliegender Isolierung errichtet, dadurch wohnen Sie in einem Einzelhaus. Ihr Sternhausnachbar wohnt um Eck, auf der anderen Seite des Hauses. Überzeugen Sie sich von der Wohnqualität im Sternhaus und besichtigen unser Musterhaus, Terminvereinbarungen unter [Telefonnummer entfernt] Frau Anna Linecker. Die besondere Wohnqualität dieser ungewöhnlichen Bauweise entdecken Sie erst beim Betreten des Hauses.... [Mehr]

#Seezugang #Terrasse #ruhig

Exklusive Einfamilienresidenz mit Seeblick, Privatbadeplatz und Wellness-Oase Diese Residenz vereint stilvolle Architektur, großzügige Raumgestaltung und modernste Ausstattung zu einem Wohnerlebnis der Extraklasse. Die 54 m² große Terrasse mit herrlichem Seeblick schafft eine elegante Verbindung von Innen- und Außenraum. Im Untergeschoss erwartet Sie ein exklusiver Spa- und Fitnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine und Wellnessdusche – ein Ort der Ruhe und Erholung in absoluter Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist der eigene Badeplatz am See im Alleineigentum – ein seltener Luxus, der naturnahes Leben mit höchster Exklusivität verbindet. Durchdachte Details, hochwertige Materialien, intelligente Haustechnik und die Möglichkeit zur Nutzung als Zweitwohnsitz machen diese Immobilie zu einem Rückzugsort für Menschen mit gehobenem Anspruch. Für weitere Informationen oder zur Anforderung eines ausführlichen Exposés stehe ich Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Terrasse

Historisches Einfamilienhaus mit Garten & Nebengebäude in 4400 Steyr In attraktiver Lage der Stadt Steyr gelangt dieses charmante, urkundlich bis ins späte 16. Jahrhundert zurückreichende Wohnhaus zum Verkauf. Das Gebäude wurde laut Eigentümer um 1920 aufgestockt und vor rund 15 Jahren umfassend und fachgerecht renoviert. Auf rund 110 m² Wohnfläche (ca. 50 bis 60 m² je Geschoß) bietet das Haus derzeit zwei getrennt nutzbare Wohneinheiten - jeweils mit Küche und Sanitärbereich. Ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung. Highlights: Historische Gewölbedecken im Erdgeschoß Südausgerichteter Garten Überdachte Terrasse Neues Dach (Kaltdachschalung) 3-fach-verglaste Fenster & neue Haustüre Luftwärmepumpe Nebengebäude mit ca. 31 m² Abstellfläche + kleiner Werkstatt Dachboden mit Ausbaupotenzial (baurechtlich zu prüfen) Nach diversen Auffrischungsarbeiten sofort bezugsbereit. Wohnen mit Flair - historisch & stadtnah Interessiert? Dann fordern Sie gerne Ihr Exposé mit der genauen Lagebeschreibung und den vorhandenen Planskizzen bei uns an. Besichtigungsanfragen nehmen wir gerne an nachdem Sie Ihr Exposé erhalten haben. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (vollständiger Name, Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

In Ohlsdorf, einem Vorort von Gmunden, liegt auf einem etwa 1.287 m² großen Grundstück dieses solide gebaute, etwas renovierungsbedürftige Ein-oder Zweifamilienhaus in unverbaubarer Aussichtslage mit weitem Blick ins Land bis zur Gebirgskette der Alpen mit dem markanten Traunstein und dem Traunsee. Es besteht aus 3 Ebenen: Im Kellergeschoß befinden sich 5 Räume - einer davon mit Sauna und Dusche, der Heizraum mit der Ölheizung ( neu im Jahr 2003) und einem Gasanschluss , ein Öltankraum ( 6.750 l), ein Trockenraum und eine Werkstatt mit Ausgang in den Garten. Das erst kürzlich frisch ausgemalte Erdgeschoß besteht aus dem Eingangsbereich mit Stiegenhaus, einem Vorraum, einem großzügigen Wohnzimmer mit Ausgang auf eine Terrasse mit Markise und in den Garten zum Pool, einer Küche mit angrenzendem Esszimmer, 2 Schlafzimmern, einem Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, einem extra WC und einem weiteren Ausgang in den Garten auf der Rückseite des Hauses. Das Obergeschoß kann als eigene Wohneinheit genützt werden - es besteht aus einem Wohnzimmer mit Ausgang auf einen weitläufigen Balkon, einer Küche mit Essbereich, 2 Schlafzimmern - eines ebenso mit Ausgang auf den Balkon, einem Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss und einem extra WC. Die Fenster und Balkontüren sind mit Rollläden ausgestattet und es gibt noch 2 freie Kamine für Anschluss von Kamin- oder Kachelofen. Eine Doppelgarage, ein weiterer Lagerraum bei der Einfahrt und ein Swimmingpool vervollständigen dieses umfangreiche Angebot, das vielerlei Zwecken dienen könnte - etwa für eine große Familie als Haupt- oder Zweitwohnsitz sowie auch als Anlage mit 2 vermietbaren Wohneinheiten... Mit ein paar überschaubaren Renovierungsarbeiten könnte es in ein modernes Domizil verwandelt werden- Anbot für Fenster- und Balkontürentausch liegt vor... Für weitere Fragen oder eine allfällige Besichtigung stehen wir gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 122.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.25... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 beeindruckt durch seine großzügigen Räume, viel Licht und ein weitläufiges Grundstück von 978 m². Es bietet viel Platz für Familien, Hobby oder kreative Ideen. Das Haus bietet eine beeindruckende Nutzfläche und eine durchdachte Grundstruktur. Das Gebäude ist grundsätzlich bewohnbar. Einzelne Bereiche entsprechen jedoch nicht mehr dem heutigen Standard und sollten mittelfristig saniert oder modernisiert werden. Dadurch bietet sich die Chance, das Haus technisch und optisch auf den neuesten Stand zu bringen und an persönliche Bedürfnisse anzupassen. Der bewohnbare Keller erweitert die Nutzungsmöglichkeiten deutlich – ob für Wohnen, Arbeiten, Gäste oder Hobbys. Die beiden Wintergärten bringen viel Licht ins Haus und schaffen zusätzliche Aufenthaltsbereiche mit Blick ins Grüne. Ein echtes Highlight ist die große Terrasse im Obergeschoss mit rund 55 m² – ein wunderbarer Platz für Frühstück in der Sonne, lange Abende im Freien oder gesellige Runden mit Freunden. Der Garten ist weitläufig, liebevoll angelegt und bietet viel Platz für Freizeit, Entspannung oder Gartenideen. Hier findet man Ruhe und gleichzeitig Raum für Aktivitäten und kreative Gestaltung. Eckdaten auf einen Blick •Einfamilienhaus •Baujahr 1970 •Zwei Wintergärten •Teilweise sanierungsbedürftig •Großer Garten •Zwei Garagen Gerne informiere ich Sie persönlich und zeige Ihnen das Haus bei einer Besichtigung vor Ort. Ing. Christian Kerbl, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Terrasse

Historisches Einfamilienhaus mit Garten & Nebengebäude in 4400 Steyr In attraktiver Lage der Stadt Steyr gelangt dieses charmante, urkundlich bis ins späte 16. Jahrhundert zurückreichende Wohnhaus zum Verkauf. Das Gebäude wurde laut Eigentümer um 1920 aufgestockt und vor rund 15 Jahren umfassend und fachgerecht renoviert. Auf rund 110 m² Wohnfläche (ca. 50 bis 60 m² je Geschoß) bietet das Haus derzeit zwei getrennt nutzbare Wohneinheiten ? jeweils mit Küche und Sanitärbereich. Ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung. Highlights: Historische Gewölbedecken im Erdgeschoß Südausgerichteter Garten Überdachte Terrasse Neues Dach (Kaltdachschalung) 3-fach-verglaste Fenster & neue Haustüre Luftwärmepumpe Nebengebäude mit ca. 31 m² Abstellfläche + kleiner Werkstatt Dachboden mit Ausbaupotenzial (baurechtlich zu prüfen) Nach diversen Auffrischungsarbeiten sofort bezugsbereit. Wohnen mit Flair ? historisch & stadtnah Interessiert? Dann fordern Sie gerne Ihr Exposé mit der genauen Lagebeschreibung und den vorhandenen Planskizzen bei uns an. Besichtigungsanfragen nehmen wir gerne an nachdem Sie Ihr Exposé erhalten haben. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (vollständiger Name, Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus &... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Perle von Haid - Gepflegtes Wohnhaus am Stadtrand- mit Doppelgarage, knapp 700 m2 Grund und neuer Pelletsheizung In charmanter Kleinsiedlung nahe dem Haider Hauptplatz thront dieses 1960 in Ziegelmassiv-Bauweise errichtete Juwel und wurde 2007 aufwendig renoviert (u.a. Vollwärmeschutz, Fassade, Fenster doppelt verglast samt Rollläden, überdachte Terrasse) und auch erst 2024 mit neuer Pelletsheizung ausgestattet ( Pellets Ökofen mit 5.5 t Pelletstank). Allein die beeindruckende Zufahrt und Einfriedung ( Schmiedeeisenes Doppeltor und hochwertige Umzäunung teilweise mit Steinmauer) läßt Ihr Herz höher schlagen. Folgende Raumaufteilung wird Sie und Ihre Liebsten begeistern und sorgt für ausreichend Freiraum für die ganze Familie: EG: Einladendes Entreee mit Zugang in beide Wohnetagen sowie in den Keller; 1 Schlafzimmer; 1 Wohnzimmer mit Zugang auf die überdachte Terrasse und zauberhaften Garten mit Obstbestand, Gartenhütte, Grillstation und reichlich Platz für Ihre Familienfeiern, Grillparties oder einfach nur zum Relaxen; 1 Esszimmer mit großzügigem Essbereich; 1 kleine Küche; 1 Badezimmer mit Wanne sowie 1 separate Toilette. OG: 1 Schlafzimmer, 1 geräumige Wohn- Essküche mit Speisekammer, 1 Zimmer, 1 Bad mit Dusche, 1 separate Toilette. Im KG finden Sie 1 Waschküche samt Waschmaschine, Trockner und WC vor; sowie 1 Hobbyraum, 1 Abstellraum, 1 Technikraum mit neuer Heizung und Pelletstank.1 kleiner Spitzboden sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die knapp 50 m2 Doppelgarage samt Montagegrube bietet ausreichend Platz für 2 PKW. Brunnen für Brauchwasser auch vorhanden. Aufgrund des allgemeinen Topzustands dieses schmucken Zuhauses und dem Umstand, dass in naher Zukunft auch die Umfahrung Haid, die Verlängerung der Strassenbahnlinie 4 sowie das neue Primärversorgungszentrum diese Immobilie deutlich aufwerten wird, sollte Sie zeitnahe davon überzeugen, einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] ( Hr. Bachmaier) zu vereinbaren, zumal dieses gepflegte Eigenheim nicht lange am Markt sein wird. Gerne unterstütze ich Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung Ihrer eigenen 4 Wände. Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Anfrage unter [Tel] Schulen: Kita, VS und NMS in näherem Umfeld, höhere Lehranstalten im benachbartem Traun oder Linz Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Apotheke, Ärzte, Shops, Bäckerei, Gemeindeamt und v.m. fast um die Ecke; E... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Imposantes Refugium in ländlicher Idylle - ausreichend Platz Innen und Aussen - enormer Spielraum für Familie und Business Dieses wahrliche Raumwunder, welches im Jahr 2000 errichtet und in den Jahren stets Top in Schuss gehalten wurde, sowie auch erst 2022 mit energieeffizienter Heiztechnik erneuert wurde (Luftwärmepumpe), bietet Ihnen und Ihren Liebsten ein gelungenes Miteinander samt genügend Privatsphäre wie folgt: EG: 1 XL Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang in den herrlichen Garten und Wintergarten, sowie in den erst 2007 zugebauten zweiten Wintergarten samt Schwedenofen (ebenfalls mit direktem Gartenzugang); 1 Esszimmer; 1 Gästezimmer; 1 elegante Küche mit Markengeräten in Komforthöhe, welche vom Wohnzimmer sowohl als auch vom Esszimmer und Flur begehbar ist; 1 Badezimmer mit Dusche und Toilette; 1 Technikraum. Im DG finden Sie 1 Schlafzimmer mit Zugang auf die Galerie vor, sowie 2 Kinderzimmer (1 mit Zugang auf die Galerie) und 1 Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette, welches man vom Schlafzimmer sowohl als auch vom Vorzimmer aus betreten kann. Im Haupteingang des UG erfreuen Sie sich über 1 Gästezimmer, 1 Hobbyraum, 1 Wirtschaftsraum samt Waschküche und 1 Badezimmer mit Dusche und WC. Der mit einem Bewässerungssystem ausgestatte Garten sorgt für Urlaubsfeeling und beindruckt mit seinem knapp 12 m langen Swimmingpool samt Römertreppe, Poolhaus mit Sauna, Gartendusche, kleinem Gartenteich mit Wasserfall, Grillstation und die sonnige Terrasse mit elektrischer Beschattung. Ein weiteres Highlight ist auch der Weinkeller mit Bar und reichlich Platz für Feste aller Art. Abgerundet wird dieses Raumwunder mit einer XL Doppelgarage samt gewaltigen Stauraum und eingebauten Hochschränken sowie mit einer zusätzlichen Einzelgarage. Weitere Hardfacts wären u.a.: Photovoltaikanlage(2024); Luft-Wärme-Pumpe (Juni 2022); Bramac-Ziegeldach; Brunnen für Brauchwasser; Klimaanlage in den Schlafzimmern; elektr. Beschattung im EG und Wintergärten. Die Nähe zu den Ballungszentren Linz und Wels, die nahe zu perfekte Anbindung an die Autobahn, die herrliche Ruhelage sowie nur ein Steinwurf vom Golfplatz entfernt und natürlich die technisch hochwertige, neuwertige Ausstattung samt Zubehör sprechen für dieses stattliche Raumwunder in idyllischer Lage. Vereinbaren Sie unter [Tel] (Hr. Bachmaier) Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Schulen: Kita und VS im Ortskern von Weisskirc... [Mehr]