Haus ab 130 m2 im Bezirk Hollabrunn kaufen

#Garten #Keller

Dieses Objekt, eine ehemalige Bäckerei mit Verkaufsraum und 2 getrennten Wohneinheiten verfügt über viel Potential. Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf: Das Haus 1 (Straßenseitigen Haus) ist unterkellert, im Erdgeschoss befindet sich der ehemalige Verkaufsraum mit ca. 83m³ und im Obergeschoss ist die Wohnung mit ca. 135m² Wohnfläche untergebracht. Bei dieser Wohneinheit gibt es ein Wohnrecht, welches ein 84-jähriger Mann ausübt. Im Haus 2, ist im Erdgeschoss mit ca. 69m² die ehemalige Backstube untergebracht und im Obergeschoss die Wohneinheit mit ca. 90m² Wohnfläche. Des Weiteren sind diverse Nebenräume und Lagerräume vorhanden. Hintaus befindet sich der Garten eine Kellerröhre sowie eine Scheune mit guter Zufahrtmöglichkeit. Ruhesuchende mit der passenden Idee bzw. Nutzungsmöglichkeit können sich hier verwirklichen. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Bauer, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Auf Grund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im malerisch gelegenen Weinviertel an der Tschechischen Grenze liegt diese schöne Landvilla und freut sich auf einen neuen Besitzer. Baden und entspannen Sie am großen Teich. Sonnen Sie sich auf der großen Terrasse im Erdgeschoß oder genießen sie auf der kleineren Terrasse im ersten Stock den Sonnenaufgang. Die Galerie im OG bietet eine gemütliche Leseecke zum verweilen auch als Büro verwendbar. Der geräumige Keller ist nicht nur über das Stiegenhaus sondern auch über einen separaten Zugang von der Garage erreichbar und bietet sehr viel Platz für ein Büro, Lagermöglichkeiten oder Fitnessraum und des gleichen. Diese räumlich sehr offen gestaltete Villa bietet auch in der kalten Jahreszeit die Möglichkeit auch im Haus den Geist zu entfalten. Der Garten mit 1845m² bietet nicht nur den angesprochen Teich mit über 400m² sondern auch noch Obst -und Nadelbäume. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Unternehmer, Selbständige und Führungskräfte. Bei ernsthaftem Interesse schreiben Sie uns noch heute! Kontakt nach erfolgter Selbstauskunft auf auf die E-Mailadresse: [E-Mail-Adresse entfernt] Gerne könne Sie uns zusätzlich Ihren Infopass mailen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Liebevolles Landhaus mit herrlichem Garten samt Altbaumbestand in guter, sehr naturnaher Wohnlage von Hollabrunn in Magersdorf mit herrlichem Ausblick in den hauseigenen Garten und ins Grüne erfüllt sämtliche Wohnwünsche durch geschickt angelegte Wohnräume und Nebengebäude. Das Highlight dieser Liegenschaft ist der gepflegte, große Garten mit einigen Nebengebäuden. Möglicherweise ist die Liegenschaft auch für Bauträger von Interesse, welche ein zentrumsnahes Baugrundstück erwerben möchten, denn die Gesamtliegenschaft ist als Bauland Agrargebiet (BA) gewidmet und bietet somit die Möglichkeit einer weiteren Bebauung in Bauklasse I, II, teilweise in offener bzw. gekuppelter, teilweise in geschlossener Bauweise und ist teilweise zu 40%, teilweise zu 100% bebaubar. Diese Liegenschaft besticht durch ihre sonnige und relativ ruhige Lage mit herrlichem Altbaumbestand in ausgezeichneter, zentrumsnaher Wohnlage von Magersdorf (Hollabrunn) in der Stadtgemeinde Hollabrunn. Sämtliche Wohnwünsche werden durch geschickt angelegte Wohnräume und Nebengebäude erfüllt. Man betritt das vermutlich um 1900 bis 1950 in seiner ursprünglichen Form erbaute, in späteren Jahren sanierte, zu- und umgebaute Wohnhaus über einen separaten Eingang von der Seite. Das Wohngebäude erreichen Sie über einen Windfang mit angrenzendem Vorraum. Sämtliche Wohnwünsche werden im Erdgeschoss durch eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein offenes Büro sowie ein vom Badezimmer mit begehbarer Dusche separates WC erfüllt. Im teilweise ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zusätzlich zwei derzeit unbeheizte Zimmer, die Vorbereitungen sind jedoch bereits getroffen und die Heizung liegt bereits am Gang im Dachgeschoss. Eine Garage bietet Schutz für Ihr Auto, mehrere, kleine Nebengebäude ausreichend Stauraum. Beheizt wird die Gesamtliegenschaft anhand einer Gaszentralheizung. Das gesamte Anwesen inklusive dem Haus befindet sich in gutem Zustand, verlangt nach etwas handwerklichem Geschick und Farbe, um der außerordentlich guten Wohnlage vollends gerecht zu werden.NÜTZEN SIE DIESE GELEGENHEIT UND FORDERN SIE NOCH HEUTE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ MIT SÄMTLICHEN LIEGENSCHAFTSDETAILS AN! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Expose: Historische Schule im neuen Glanz – Ihr einzigartiges Einfamilienhaus! Herzlich willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause, dass Geschichte und Modernität vereint! Diese umgewandelte historische Schule bietet 270 m² Wohnfläche auf Eigengrund und verspricht ein einzigartiges Wohngefühl. Objektdetails: Wohnfläche: 270 m² Grundstück: Eigengrund Garagen: 3 Stück Heizung: Fußbodenheizung mit Pellets oder alternativ mit Kamin (Stückholz) Garten: optional 803 m² (Pachtvertrag unbefristet) Zimmer: 4 geräumige Zimmer Küche: Komplett ausgestattet Badezimmer: 2 vorhanden, jedoch nicht fertiggestellt Geschoße: 2 Besonderheiten: Die Teilsanierung und Renovierung dieses einzigartigen Einfamilienhauses schaffen eine harmonische Verbindung zwischen historischem Charme und modernem Komfort. Die Fußbodenheizung mit Pellets sorgt für behagliche Wärme, während der optionale Kamin eine gemütliche Atmosphäre schafft. Der Garten bietet mit 803 m² Raum für individuelle Gestaltungsideen und grüne Oase. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung, die Ihnen die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zur Stadt vereint. Genießen Sie die idyllische Umgebung und die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sowie anderen Annehmlichkeiten. Fazit: Dieses Einfamilienhaus präsentiert sich als zeitloses Juwel, das darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Die großzügige Wohnfläche, die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und die einzigartige Kombination aus Geschichte und Moderne machen dieses Objekt zu einem besonderen Angebot. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um das Potenzial dieser Immobilie persönlich zu erleben! Hinweis: Das Badzimmer im Erdgeschoß ist nicht renoviert und bieten Raum für Ihre individuelle Gestaltung. Nebenkosten beim Immobilienkauf: Grunderwerbsteuer 3,5% Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft nach Tarif Maklerhonorar 3,6 % inkl. Ust. Gerne beraten wir Sie auch rund um Ihre individuellen Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen Sie bei sämtlichen Behördenwegen. WIR LASSEN SIE GARANTIERT NICHT IM REGEN STEHEN, SOLANGE SIE KEIN DACH ÜBER DEM KOPF HABEN! UNSERE BITTE AN SIE: Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit täglichen Neuerscheinungen und persönlichem Service. Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau. Deshalb bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Landleben auf fast 1700m² in Groß bei Hollabrunn! VERMIETUNG ODER TAUSCH(+/- DIFFERENZ-ZAHLUNG) IST AUCH MÖGLICH! Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft in Groß bei Hollabrunn. Der ehemalige Hof mit seinen verschiedenen Gebäuden, u.a. Haus, Lagerhallen, Silos, usw. bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten. Vom Automechaniker bis zu Landwirten oder auch als Mitarbeiterwohnungen kann hier jeder seine Träume verwirklichen. Parkplätze sind im Innenhof als auch vor dem Gebäude verfügbar. Durch die gut angebundene Lage (direkt auf der Hauptstraße) und nur wenige Minuten vom Schloss Groß entfernt sind auch hier kaum Grenzen gesetzt. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne mehr Fotos zu. Das Objekt kann so weiterverwendet oder auch verändert werden. Flächenaufteilung lt. Grundbuch: Gesamtfläche: 1672m²Bauflächen (Gebäude): 997m²Bauflächen (Gebäudenebenflächen): 573m²Gärten: 102m²Das Haus teilt sich ca. wie folgt auf:- 7 Zimmer- 2 Badezimmer- 2 WCs- Sauna- einige Abstell- und Nebenräume Lage: Tolle ländliche Lage. Hollabrunn Bahnhof (S-Bahn & Regionalzüge) Buslinie: 804 (Groß b. Hollabrunn Hauptplatz) Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung vor Ort überzeugen. Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintragungsgebühr3,0% + 20% USt. Maklerprovision1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER KÖNNEN WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND ANSCHRIFT BEARBEITEN. Gerne senden wir Ihnen mehr Informationen per eMail und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Lovrinovic unter der Telefonnummer [Tel] oder per eMail unter [Email]ess zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Büro #Terrasse #renovierungsbedürftig

Denkmalgeschützte, sanierungsbedürftige Liegenschaft in Hauptplatzlage! Zweigeschossiges Wohnhaus aus dem Barock stammend mit Biedermeierfassade. OBJEKTDETAILS: Die gesamte Nutzfläche von ca. 465,95 m² gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: Geschäftsfläche ~ 29,74 m² (vermietet) Diele/Gang ~ 26,66 m² Küche ~ 9,53 m² Büro ~ 6,12 m² Zimmer ~ 23,26 m² Zimmer ~ 22,14 m² Bad ~ 9,17 m² Vorraum ~ 4,20 m² Lager ~ 22,49 m² Lager ~ 5,36 m² WC 1 ~ 2,59 m² WC 2 ~ 1.00 m² Lager ~ 16,92 m² Backstube ~ 56,94 m² Stadl ~ 52,90 m² (mit seitlicher Einfahrt) Kleiner Innenhof Obergeschoss: Diele ~8,91 m² Vorraum 1 ~ 7,32 m² Kabinett ~ 6,64 m² Zimmer ~ 16,48 m² Zimmer ~ 33,52 m² Küche ~ 21,64 m² Zimmer ~ 24,77 m² Vorraum 2 inkl. WC ~ 12,50 m² Zimmer ~ 12,60 m² Kabinett ~ 9,24 m² Zimmer ~ 16,29 m² Bad ~ 7,02 m² Terrassenfläche ~ 27,90 m² ZUSATZINFORMATIONEN: Preisreduziert! Beheizung: E-Paneele, Einzelofen Flächenwidmung: BK (Baulandkerngebiet) Anschlüsse: Kanal Wasser Strom Telefon Energieausweis wird von den Eigentümern beigestellt! Pläne unvollständig, da lt. Gemeinde Bauakt in Verstoß geraten ist. Kleines, desolates Nebengebäude Reduzierter Preis 90.000,-! UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb sofort einen Besichtigungstermin. Gerne stehe ich Ihnen persönlich zur Verfügung. Beate Vonstadl Immobilientreuhänderin [Tel] [Email] | www.donauimmo.at Objekt Nr.: 45095 auf http://www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Garten #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrer zukünftigen Oase in Haugsdorf, Niederösterreich! Hier erwartet Sie ein ehemaliges Bahnhofsgebäude mit einem großzügigen Raumangebot von 230 m² und einem sehr großen Garten, dass nur darauf wartet, von Ihnen in ein individuelles Traumdomizil verwandelt zu werden. Dieses leicht sanierungsbedürftige Immobilie hat enormes Potenzial für kreative Köpfe und Handwerker, die ihre Visionen verwirklichen möchten. Das Objekt befindet sich in einer idyllischen Umgebung, die Ihnen und Ihrer Familie ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Die großzügige Fläche ermöglicht es Ihnen, Ihre eigenen Ideen und Wünsche zu verwirklichen. Stellen Sie sich vor, wie Sie den offenen Wohnbereich gestalten, die Schlafzimmer nach Ihrem Geschmack einrichten und einen Garten für unvergessliche Familienmomente anlegen – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. In den letzten Jahren wurde das Bahnhofsgebäude als Wohnhaus genutzt. Zwei Wohneinheiten sind möglich! Grundstück: Grünland, Agrar Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Ein Bus bringt Sie bequem zu den umliegenden Städten und Gemeinden, sodass Sie sowohl die Vorteile des Landlebens als auch die Annehmlichkeiten der Stadt genießen können. Darüber hinaus profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Eine Apotheke, eine Schule und ein Supermarkt sind nur wenige Schritte entfernt. So haben Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen, direkt vor der Tür. Dies macht das Leben in Haugsdorf besonders bequem und familienfreundlich. Ob Sie ein Eigenheim für sich und Ihre Familie schaffen oder eine wertvolle Investition in die Zukunft tätigen möchten – dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit dazu. Nutzen Sie die Chance, in eine aufstrebende Region in Niederösterreich zu investieren, und gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial, das in diesem sanierungsbedürftigen Haus steckt. Ihre Zukunft in Haugsdorf beginnt hier! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Apotheke <500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <8.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In bester, ruhiger Wohnlage, nur einige Schritte vom Zentrum entfernt, besticht dieses Anwesen durch sein besonderes Wohnflair. Die Villa wurde 2013-2015 auf höchstem Niveau revitalisiert und ist auf der Suche nach einem zuverlässigen Eigentümer, der stilvolles Wohnen, umrahmt von der Natur zu schätzen weiß. Ihre Chance sich vielleicht noch im laufenden Jahr zu verändern, denn das Objekt wäre nach Absprache relativ kurzfristig zu beziehen. Über den mit Pflastersteinen belegten Einfahrtsbereich erreicht man den Hauseingang mit Zutritt in das geräumige Vorzimmer, von welchen aus man das Erd-, das Ober- sowie auch das Dachgeschoss erreicht. Im Erdgeschoß befindet sich eine möblierte Wohnküche mit anschließendem Wohnbereich sowie ein WC. Über ein paar Stiegen erreichen Sie einen imposanten Wohnsalon inklusive Garten- und Terrassenausgang mit angrenzender Wellnessoase inklusive Indoorpool mit Gegenstromanlage. Über einen massiven Stiegenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoß mit zwei Schlafzimmern mit Balkonzugang, Schrankraum und einem weiteren Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche sowie Doppelwaschtisch. Das ausgebaute Dachgeschoss ist über eine weitere massive Treppe erreichbar und bietet noch zwei Schlafzimmer inklusive eigenen Sanitärbereichen. Diese Villa wird mittels einer neuen Gastherme beheizt. Der im geschützten Innenhof gelegene Garten befindet sich, wie die Immobilie selbst, in TOP-Zustand. Wenn die Beschreibung dieser Villa dem entspricht wie sie schon immer wohnen wollten, so freue ich mich auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer/Vermieter, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

UNTERNALB/ Retz Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der malerischen Region Unternalb, Niederösterreich! Dieses charmante Wohn-Bauernhaus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und ein Stück ländlicher Idylle zu genießen. Mit einem Kaufpreis von nur 160.000,00 € und einer großzügigen Fläche von 200 m² erwartet Sie hier ein wahres Juwel, das darauf wartet, von Ihnen zum Strahlen gebracht zu werden. Mit insgesamt fünf Zimmern bietet dieses renovierungsbedürftige Haus viel Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Gestaltungsideen. Ob als gemütliches Familienheim oder als Rückzugsort in der Natur – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die großzügigen Raumaufteilungen lassen viel Spielraum für moderne Wohnkonzepte. Die Innenräume sind geprägt von einer Mischung aus Dielen, Fliesen und verschiedenen Bodenbelägen wie Kunststoffboden, Parkett und Teppichboden. Diese Vielfalt bietet Ihnen die Möglichkeit, mit geringem Aufwand eine persönliche Note zu setzen. Die offene Wohnküche lädt dazu ein, gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen und kulinarische Köstlichkeiten zu kreieren. Zusätzlich ist das Haus mit zwei WCs ausgestattet, was den Komfort für Familie und Gäste erhöht. Den Alltag erleichtern Ihnen die drei Garagen, die nicht nur ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten, sondern auch als Stauraum für Werkzeuge und Gartengeräte genutzt werden können. Die Zentralheizung sorgt für eine angenehme Wärme an kalten Tagen, während Sie in der offenen Wohnküche die Sonne und den Ausblick auf die umliegende Natur genießen können. Das Grundstück hat ein großes Potenzial für kreative Projekte, sei es ein Spielbereich für die Kinder im abgeschlossenen Innenhof oder einfach ein Ort der Entspannung. Die Verkehrsanbindung ist durch die Busverbindung bestens gegeben. So erreichen Sie schnell und unkompliziert die umliegenden Städte und Gemeinden. Die ländliche Umgebung von Unternalb bietet eine hohe Lebensqualität, geprägt von Ruhe und Natur, und dennoch sind Sie nicht weit entfernt von den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. In der schönen Stadt Retz, welche nur 2,2km entfernt liegt, finden Sie beste Infrastruktur sowie einen Bahnanschluss nach Wien und Znaim. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Dieses Bauernhaus in Unternalb ist der ideale Ort, um Ihre Träume von einem eigenen Zuhause zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial, das dieses charmante Anwesen zu bieten hat. Hier können Sie nicht nur wohnen, sondern ein Leben gestalten! HWB 280, fGEE 4,0Kaufpreis: € 160.000, Herr Mokesch [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

SEEFELD/KADOLZ _Viel Platz für individuelle Ideen!! _ Große Räume, Lagerplatz und Staubereich ohne Ende, traumhafter, uneinsehbarer Innenhof und auch noch eine wunderschöne Wohneinheit inklusive toller Veranda mit Verglasung in den Innenhof! Dies alles bietet Ihnen das ehemalige Einzelhandels-Kaufhaus im Pulkautal, direkt im Herzen der netten Ortschaft Seefeld/Kadolz, Eigener Eingang zu der Wohneinheit und trotzdem mit der gesamten Liegenschaft verbunden und begehbar! Die Wohnfläche beträgt zurzeit ca. 130m² - ist jedoch ausbaubar!!: Folgende Räume stehen aktuell zur Verfügung: Vorraum, WC, Wohnküche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne sowie zusätzlich zur Wohnfläche die liebliche und praktische Veranda in den Innenhof mit etwa 21m²!! Der Innenhof selbst ist teilweise begrünt, uneinsehbar sowie als Mittelpunkt der Liegenschaft und von allen Bereichen begehbar. In der ehemaligen Einfahrt wurde ein netter, überdachter Sitzplatz geschaffen, ebenso gibt es auch eine kleine Sommerküche im Innenhof. Die Garage ist von der Rückseite der Liegenschaft befahrbar und ebenfalls existiert hier ein Durchgang zum Innenhof. Der Geschäftslokal besteht aus einem ca. 200m² großen Verkaufsraum, der mit Auslagenscheiben zur Eingangsseite hin versehen ist und auch vom privaten Bereich (Wohnküche) zu betreten ist. Weiters sind auf ca. 300m² mehrere Lager- und Stauräume sowie auch ein Kühlhausbereich vorhanden. Die Liegenschaft bietet wunderbare Möglichkeiten, diverse individuelle Ideen umzusetzen und die vielen vorhandenen Plätze gut zu nutzen, um einen eventuellen Umbau oder Ausbau durchzuführen! Die gesamte Liegenschaft verfügt über eine Größe von etwa 754m². Mittels einer Gaszentralheizung (extra Heizraum) erfolgt die Beheizung des großzügigen Objektes. Seefeld-Kadolz ist eine Marktgemeinde im Bezirk Hollabrunn in Niederösterreich, Weinviertel, mit etwa 937 Einwohnern und guter Infrastruktur - Kindergarten und Volksschule, Schloss Seefeld, Jufa-Hotel, Bank, Einzelhandelsladen, Friseur, usw. sowie viele Freizeiteinrichtungen: Freiluftschwimmbad, Tennisplatz, Fußballplatz, Minigolfanlage und dergleichen! Nutzen Sie die Chance, diese tolle Liegenschaft zu besichtigen, um Ihre Ideen und Träume baldmöglichst verwirklichen zu können! Herr Mokesch steht gerne unter [Tel] für eine Terminvereinbarung zur Verfügung! Kaufpreis: € 199.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Polizei Post Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Keller

Objektnummer: 4461 Hier lässt es sich leben. Ein traumhafter Ort, um im Einklang mit der Natur Ruhe und Frieden zu genießen. In einem der schönsten Teile des Weinviertels, unweit der Bezirksstadt Hollabrunn und nahe der kulturhistorischen Stadt Eggenburg. Hier befindet sich dieser verträumte Dreiseit-Bauernhof mit seiner langen Geschichte seit dem 18. Jahrhundert. Mit viel Liebe und Engagement wurde er über die Zeit auf neuen Stand gebracht und bietet heute, auf einem großen Grundstück von über 2.000 m², eine Gesamtwohnfläche von rund 180 m². Eine Hauptwohneinheit von rund 80 m² Fläche beherbergt einen Vorraum, 3 geräumige Zimmer, die Küche ein Bad sowie WC. Sie verfügt über eine Gaszentralheizung sowie einen heimeligen Kachelofen, der in der kühleren Jahreszeit wohlige Wärme schafft. Im Bedarfsfall steht auch ein holzgefeuerter Küchenherd zur Verfügung. Ein neuwertiger Zubau, als separate Wohnung gedacht, besitzt einen großen Wohnbereich mit Kamin, integrierter Küche sowie Bad und WC. Der darüberliegende Dachboden steht zum Ausbau bereit, womit sich die Wohnfläche auf ca. 80 m² verdoppeln würde. Die dritte Wohneinheit besitzt einen separaten Eingang und bietet auf 60 m² neben einem Vorraum 2 Zimmer, eine große Küche mit Essplatz sowie Bad und WC. Auch hier befindet sich ein gediegener gemauerten Kamin, der für Wärme sorgt. Bindeglied zwischen den einzelnen Wohneinheiten bildet der uneinsehbare Innenhof, in dem sich auch der Hausbrunnen befindet. Der große, liebevoll gepflegte Garten ist mit Obstbäumen und Sträuchern bepflanzt und verfügt über eine Bewässerungsanlage. Ebenso finden sich hier diverse Nebengebäude wie Stall und Schuppen, aber auch ein Presshaus mit Gewölbekeller. Trotz der Ruhe und der hohen Lebensqualität ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet. Der Ort verfügt über eine eigene Schnellbahnstation und eine Autobahnauffahrt ist nur einige Kilometer entfernt. Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses idyllische Kleinod anbieten zu dürfen. Die folgenden Betriebskosten werden vierteljährlich vorgeschrieben & betragen derzeit: Grundsteuer ? 26,44 Kanalbenützungsgebühr: ? 162,28 (+10% MwSt.) Bereitstellungsgebühr: ? 18,56 (+10% MwSt.) Wasserbezugsgebühr: ? 132,43 (+10% MwSt.) Abfallwirtschaftsgebühr: ? 45,04 (+10% MwSt.) Seuchenvorsorgeabgabe: ? 3,75 Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]

Willkommen in Obernalb, im idyllischen Retzer Land: Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Retzer Stadtgrenze. Das Grundstück teilt sich folgendermaßen auf: zwei getrennte Wohneinheiten (EG & OG) großflächiger Eingangsbereich ehemaliger Heuriger samt überdachtem & eingezäunten Außenbereich Nebenräume samt Weinkeller WC-Anlagen Die Räumlichkeiten der Wohnung im EG gliedern sich in: Vorraum Küche samt Sitzecke3 Zimmer Bad inkl. Badewanne & WC3 Abstellräume Durch einen Stiegenaufgang gelangt man in das Obergeschoss (BJ 1983): Vorraum Küche4 Zimmer Badezimmergetrenntes WCAUSSTATTUNG: Die Liegenschaft wird mit Holz & Strom beheizt. Geparkt werden kann sowohl vor dem Haus, als auch im Eingangsbereich. LAGE und Anbindung: Der Standort der Liegenschaft ist in Obernalb und befindet sich ca. 2km vom Stadtzentrum Retz entfernt. Die Stadt RETZ liegt im Bezirk Hollabrunn unmittelbar neben Pulkau und Zellerndorf (5 Autominuten entfernt). Mit seinen ca. 4.300 Einwohnern ist Retz eine der schönsten Stadtgemeinden Österreichs. Die Vorteile der Bevölkerung von Retz sind jene, dass es eine tolle Infrastruktur zu bieten gibt. Neben diversen Schulen, Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten und sämtlichen Ärzten gibt es auch sehr viele Freizeitaktivitäten zu nutzen. Diverse Höhere Schulen befinden sich in Retz bzw. in der ca. 30 Busminuten entfernten Bezirkshauptstadt Hollabrunn. Für private Hobbies kann man in Retz Rad fahren, Tennis oder Fußball spielen sowie in den Sommermonaten das wunderschöne Freibad besuchen. Die Bahnhofsnähe – ca. 5 Autominuten entfernt – hat den Vorteil, Sie haben den direkten Anschluss mit der ÖBB von/nach RETZ-WIEN innerhalb von 55 Minuten (S-Bahn). PREISE: Kaufpreis: EUR 149.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.... [Mehr]