Haus ab 130 m2 im Bezirk Spittal an der Drau kaufen

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in absoluter ländlicher Atmosphäre! Die Wichtigsten Informationen auf den ersten Blick: - Einfamilienhaus - 5 Zimmer - sofort beziehbar - Baujahr: 1978 - Die Beheizung und Warmwasserversorgung des Objekts erfolgt mittels Pellets über die Zentralheizung. (Baujahr: 2011) - Derzeitige Betriebskosten: 261,00€ - Energieausweis gültig bis 04.11.2033 (HWB kWh/m²/Jahr: 235) - Guter Zustand Das wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Ort Lientsch und ist wie folgt aufgeteilt: Kellergeschoss: - Eingang/Vorraum - Eingang zur Garage - Abstellraum - 1x Zimmer - Tankraum - Heizraum Erdgeschoss/1.Stock: - Vorraum - Wohnzimmer (mit Zugang zum Süd/Ost Balkon) - Küche (mit Zugang zum Süd/Ost Balkon) - Elternschlafzimmer - Kinderzimmer - Speisekammer - Bad mit Badewanne - separate Toilette/WC Dachgeschoss: - Vorraum - Abstellraum - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 - Bad - separate Toilette/WC Flächen: - Gesamtfläche: 1.387m2 - Wohnfläche: 170m2 - Balkon Erdgeschoss/1.Stock: 16m2 - Balkon Dachgeschoss: 6m2 Im gemütlichen Wohnbereich bietet sich genügend Raum für Entspannung und Unterhaltung. Sie genießen eine angenehme und freundliche Atmosphäre. Das Haus wurde 1978 erbaut und verfügt über eine charmante Architektur. Das Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von 170m2 ausreichend Platz für das Familienleben. Herzstück ist das wunderbare und große Wohnzimmer. Das Dachgeschoss ist Sanierungsbedürftig. Kein Zweitwohnsitzgebiet! Expose und Unterlagen: Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen zu der Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar. Baubeschreibung und sämtliche Pläne zu den Objekten erhalten Sie ebenfalls. Lage: Das Haus befindet sich in abgelegener Ruhelage! Haftungserklärung zum Inserat: Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Keine Bilder und kein Expose können Ihren persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Bauernhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Achtung: Diese Immobilie ist ein einzigartiges Liebhaberobjekt. Ein unmittelbarer Vergleich mit anderen Immobilien ist nicht möglich. Bitte stellen Sie nur Anfragen, wenn Sie ein einzigartiges Exklusiv-Anwesen mit historischem Charakter zu schätzen wissen und bereit dazu sind, für die geleistete Handwerkskunst einen angemessenen finanziellen Gegenwert zu erbringen. Bei ernsthaftem Interesse lassen wir Ihnen vor einer Besichtigung eine detailliertes Exposé zukommen. Verkauft wird ein neu aufgebautes, historisches Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert. Der Verkauf beinhaltet ein A bis Z Paket. Das Haus ist von unserer Innenarchitektin vollständig eingerichtet und bezugsfertig. Änderungen, basierend auf Ihren Wünschen, können jederzeit vorgenommen werden. Traumhafte Lage nur 9 Minuten vom Millstätter See - abseits der Touristenströme in völliger Ruhe, und dennoch in unmittelbarer Nähe zum Naturjuwel. Außergewöhnliche, historische Bausubstanz aus dem 19. Jahrhundert. In mühevoller Handwerkskunst abgetragen. Mit allen modernen Annehmlichkeiten neu errichtet. Zukunftssicherheit durch höchsten Energiestandard. Ein nachhaltiges und unabhängiges Heizsystem. Offener, lichtdurchfluteter Grundriss. Großzügigste Wohnfläche, aufgeteilt auf Haupt- und Nebenhaus - optional nutzbar als 2 oder 3 Wohneinheiten. Mit privatem, großem Wellnessbereich im Garten. Und das alles auf einem einzigartigen Grundstück in Waldrandlage, in idyllischer Ruhe und Stille, mit Bergblick. Ich lade Sie herzlich ein, sich das Objekt näher anzusehen und auch mich als Verkäufer besser kennenzulernen. Lage Das exklusive Anwesen liegt in unmittelbarer Nähe (weniger 10min) zum Millstätter See und bietet Ihnen maximalen Freizeit- und Erholungswert bei gleichzeitiger Ruhe und Stille. Das Anwesen grenzt straßenseitig an einen großen Wald an und ist vollständig nach Süden ausgerichtet. Der Bergblick ist unverbaubar. Zusammen mit der sehr großzügigen Grundstücksgröße von ca. 2100qm schaffen Sie eine einzigartige, exklusive und herrschaftliche Umgebung für sich selbst, und gegebenenfalls für Ihre Familie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Versteigerung

nicht unterkellertes Einfamilienhaus mit zwei Nebengebäuden mit 204 qm WNFl. und 375 qm Grund - Erdgeschoss mit Diele, Bad, WC, Küche, Speis, Wohnzimmer und Zimmer - Dachgeschoss mit Diele, Dusche und 4 Zimmern - Holzfenster, Zentralheizung, Garage - derzeit leerstehend Schätzwert: EUR 177000,- geringstes Gebot: EUR 88500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom..com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

ZWEITWOHNSITZ IST MÖGLICH!!!!! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Penk in Kärnten! Diese wunderschöne Immobilie ist ein Traum für alle, die auf der Suche nach einem Haus oder Ferienhaus in einer ruhigen Lage mit atemberaubendem Bergblick sind. Mit einem Kaufpreis von 699.000,00 € bietet dieses Haus nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 146m², sondern auch eine hochwertige Ausstattung und ein modernes Design. Das Haus wurde im Jahr 2014 erbaut und ist somit in einem neuwertigen Zustand. Es verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die offene und lichtdurchflutete Wohnküche mit moderner Einbauküche ist der ideale Ort, um gemeinsam mit Familie und Freunden zu kochen und zu genießen. Von hier aus haben Sie auch direkten Zugang zur Terrasse, die sich perfekt für gemütliche Grillabende im Sommer eignet. Das Haus verfügt zudem über 2 Bäder mit Fenster, sowie Gäste-WC, die Ihnen den nötigen Komfort bieten. Die hochwertigen Fliesen und Parkettböden verleihen dem Haus eine edle und gemütliche Atmosphäre. Auch technisch ist das Haus bestens ausgestattet, mit einer Zentralheizung, Elektroinstallationen und einem Kamin für gemütliche Winterabende. Besonders beeindruckend ist der Ausblick, den Sie von der Terrasse und dem Südbalkon/ der Südterrasse genießen können. Hier können Sie entspannt den Blick auf die umliegenden Berge und die Natur genießen. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal, denn eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu einer Schule ein weiterer Pluspunkt. Das Haus verfügt außerdem über 4 Stellplätze, sodass Sie und Ihre Gäste immer ausreichend Parkmöglichkeiten haben. Die Lage in Penk bietet außerdem eine perfekte Kombination aus Ruhe und Erholung sowie einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie! Lassen Sie sich von der Schönheit der Natur und dem Charme dieses Hauses verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von uns persönlich durch das Haus führen. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Traumhaus begrüßen zu dürfen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Das in den letzten Jahren komplett renovierte sowie bestens ausgestattete Apartmenthaus wurde in hochwertiger Bauweise errichtet. Es präsentiert sich heute ländlich modern und stylisch. Es besteht aus insgesamt 8 voll möblierten und einer unmöblierten Wohnung, einem geräumigen Wellness-Bereich mit Indoorpool, einem Weinkeller und 14 Parkplätzen. Die größte Wohnung mit ca. 186 m² ist auf zwei Geschoße aufgeteilt und bietet eine offene Küche, die mit einem großzügigen Wohn-/Speisebereich kommuniziert, der auf eine begrünte ca. 71 m² große, teilweise überdachte Terrasse überfließt. Im oberen Geschoß begeht man von der Diele drei Schlafzimmer mit jeweils separatem Bad/WC. Die Zimmer werden von einem etwa 33 m² großen Balkon gesäumt. Von der Diele im Eingangsbereich der Wohnung führt auch eine separate Stiege direkt hinunter in den Wellnessbereich. Drei ca. 37 m² große vorne mittig situierte Wohnungen bieten jeweils eine voll ausgestattete Küche, ein Bad, ein WC sowie ein Wohnzimmer und ein Doppelschlafzimmer. Zwei der Wohnungen haben einen etwa 6 m² großen Balkon. Drei rund 60 m² große Wohnungen bieten je eine komplett ausgestattete Küche, ein Bad, zwei WCs, zwei Doppelschlafzimmer, ein Wohnzimmer und einen Balkon. Eine davon hat zusätzlich eine rund 54m² große Terrasse. Eine rund 90m² große Wohnung besteht aus einer großen Wohnküche, einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Bad mit Dusche und einem WC sowie einem Balkon. Die rund 70 m² große Wohnung im Dachgeschoss bietet eine Küche, ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, davon ein Doppelbettschlafzimmer und zwei kleine Schlafzimmer mit je zwei Einzelbetten, ein Bad und zwei WCs. Im Wellnessbereich mit Panoramaverglasung stehen ein großzügiger Indoorpool mit integriertem Whirlpool und Gegenstromanlage, eine Finnische Sauna, eine Bio Sauna, ein Ruheraum sowie Duschen und 2 WCs zur Verfügung. Eine herrliche Liegewiese üppig bepflanzt mit Gräsern bietet mit bequemen Liegestühlen und großen Sonnenschirmen den idealen Rahmen fürs Entspannen in der schönen Jahreszeit. Bei konkretem Interesse am Ankauf dieses Apartmenthauses, präsentieren die Eigentümer gerne im Rahmen einer Besichtigung, wie sich die erzielbaren Erlöse darstellen. Die Wohnungen sind parifiziert. Die Buchungslage hat sich in den letzten Jahren im Haus und der Region für Winter- und Sommertourismus sehr gut entwickelt und kann entsprechend den Wünschen der neuen Eigentümer ausgeweitet oder bei persönlicher Nutzung reduziert werden. Es steht auch ein Betreiber aus dem Ort zur Verfügung, der die Anlage flexibel bespielen kann.... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung #renovierungsbedürftig

unterkellerte Doppelhaushälfte mit Garage mit 148,42 qm WNFl. und 567 qm Grund - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss mit Wintergarten, Dachgeschoss und Spitzboden - Kunststofffenster und Holzfenster, Gas-Zentralheizung - es besteht Sanierungsbedarf Schätzwert: EUR 170000,- geringstes Gebot: EUR 170000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit

Diese Liegenschaft besteht aus einem Haupthaus mit ca. 191m² Wohnfläche zzgl. ausbaufähigem Dachboden, einem Wirtschaftsgebäude (ehemaliger Stall) und einem weiteren Gebäude welches als Werkstatt und Garage genützt wurde. Das Haupthaus hat einen kleinen Erdkeller. Grundstücke: Flächen rund um die Gebäude sind als Baugrund gewidmet: ca. 2218m² Landwirtschaftliche Nutzfläche: 3996 m² Wald: 6342 m² Somit ergibt sich eine Gesamtfläche von 12556m² Die Gebäude stehen schon längere Zeit leer und müssten saniert werden. Ganzjährig sonnig in eine kleine Siedlung eingebettet gelegen ist dieses Objekt ideal für Natur- und Tierfreunde. Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen! Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen: 1,1 % Grundbucheintragung 3,5 % Grunderwerbssteuer Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertrags Errichter Ihrer Wahl (ca. 2 %) 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. MwSt.)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Einfamilienhaus mit traumhafter Grünanlage in Berg im Drautal wurde im Jahre 1965 errichtet. Die Renovierungsarbeiten beziehungsweise die Erneuerung der Fassade, Fenster, Dach sowie der Elektro-/ und Sanitärleitungen wurde im Jahr 2001 durchgeführt. Letztendlich wurde 2018 auch auf eine Pelletsheizung umgerüstet. Mit diesem Anwesen können Sie sich Ihren Wohn(t) raum realisieren. Das Grundstück verfügt über zirka 700m² Grundstücksfläche. Bei einer Wohnfläche von 170m², aufgeteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, sowie einem dazugehörigen Keller mit zirka 30m², können Sie sich mit Ihrer Familie in der Region Berg im Drautal ein neues Zuhause schaffen. Im Keller befindet sich der Technikraum für die im Jahre 2018 neu errichtete Pellets-Anlage, welche das ganze Haus mit einer behaglichen Wärme versorgt. Auch der Fitnessraum und ein zusätzlicher Aufenthaltsraum im Keller ermöglicht Ihnen ein Beisammensein mit Familie und Freunden. Das Erdgeschoss verfügt über einen Vorraum, ein Gäste-WC mit Hauswirtschaftsraum sowie einem großzügigen Wohnbereich und einem angrenzendem Koch-/Essbereich. Mit der südlich ausgerichteten Terrassen-/ und Gartenfläche, welche vom Wohnraum aus zugänglich ist, können Sie viele gemeinsame Stunden im Freien genießen. Drei Schlafräume sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne im Obergeschoss machen Ihr Wohnglück komplett. Zusätzlich gelangen Sie von zwei Schlafräumen aus auf den angrenzenden südöstlichen Balkon. Weiters besteht auch die Möglichkeit, dass das Dachgeschoss noch ausgebaut werden kann. Die traumhafte Grünfläche rundum das stilvoll renovierte Einfamilienhaus lädt zu gemütlichen Stunden ein. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim im Grünen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Post <1.000m Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie wollen ein Zuhause mit hohem Wohlfühlfaktor, sowie einem gepflegten Garten? Dann ist dieses Haus ideal für Sie! Dieses Objekt mit der einzigartigen Lage tut nicht nur Ihnen, sondern auch Ihrer Gesundheit gut. Mit bester Luft- und Wasserqualität überzeugt Flattach in vielen Hinsichten, Körper, Geist und Seele kommen sofort in Einklang. Lassen Sie sich inspirieren und besichtigen Sie dieses einzigartige Haus im Herzen des Mölltals. Hauptgebäude Auf ca. 751 m² Grundstücksfläche verfügt dieses Objekt über ein Einfamilienhaus und ausreichend Gartenfläche - ein Wohntraum für alle Ihre Sinne. Kellergeschoss - ca. 51 m² Nutzfläche Raumaufteilung: 1 Trankraum, 1 Heizraum und 2 Lagerräume Erdgeschoss - ca. 64 m² Nutzfläche Raumaufteilung: 1 Vorraum, 1 Küche, 1 WC, 1 Wohnraum, 1 Zimmer, 1 Terrasse zum Garten Obergeschoss - ca. 54 m² Nutzfläche Raumaufteilung: 1 Gang, 1 Badezimmer, 3 Zimmer, 1 Balkon Nebengebäude Grundstücksfläche: 153 m², davon verbaut 39,68 m² verteilt auf eine Garage (24,95 m²) und einen überdachten Sitzplatz Lage Die wunderbare Bergwelt und deren atemberaubende Kulisse in Außerfragant kann nicht nur im Sommer genützt werden, sie eignet sich auch im Winter perfekt zum Tourenskigehen oder zum Schneeschuhwandern. Das beliebte Skigebiete Mölltaler Gletscher liegt Ihnen quasi zu Füßen, aber auch Mallnitz/Ankogel, Zettersfeld, und Hochstein sind in unmittelbarer Umgebung. Dies ist der richtige Platz um die Seele baumeln zu lassen, um wieder zu sich selbst zu finden und neue Kraft zu schöpfen. Abschalten, zur Ruhe kommen, pure Luft atmen, die Stille, den Ausblick und das Leben in vollen Zügen genießen! Schenken Sie sich mit diesem Haus im Grünen einen Rückzugsort zum Entspannen fernab von Hektik und Stress. Wissenswertes Aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgeber: innen können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten werden. Kaufnebenkosten 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung Notariatskosten, Beglaubigung, Barauslagen 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. 20 % USt. gemäß Maklerverordnung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <7.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses schöne, historisch herausragende, zwei Stock hohe, Ende des 19. Jhdt. erbaute Wohn- und Geschäftshaus mit den typischen architektonischen Stilelementen wie den Erkern, dem großzügigen Gartengrundstück im Rückraum, der wunderbaren markanten Fassade, bietet auch heute noch entsprechende Qualität auf ca. 980 m² Wohn-Nutzfläche. Das erbaute Haus, wurde in seiner Grundstruktur bis heute erhalten. Im Erdgeschoss sind eine Apotheke und der großzügige Eingangsbereich angesiedelt. In Bezug auf die Apotheke sei erwähnt, dass in gemeinsamer Absprache mit dem Pächter/Mieter sehr viele Zukunftsvarianten möglich sind. Zentraler Ausgangspunkt ist der außergewöhnliche Innenhof (Atrium) mit sehr schönem Laubengang und den klassizistisch gestalteten Säulen (Ende 19. Jhdt.), die in dieser Liegenschaft eine architektonische Besonderheit darstellen. Hier erfolgt auch der Zugang zu weiteren Räumlichkeiten und ins Obergeschoss. Über die Balkone mit seinen beeindruckendem Schmiedeeisengeländer gelangt man zu drei sehr unterschiedlichen, unabhängigen Wohneinheiten (ca. 100 m² - ca. 212 m²). Diese Lebensbereiche beherbergen einerseits geschichtlich historische Merkmale mit all dem Flair der damaligen Zeit, sind aber auch an das Moderne von heute angepasst. Historisch anmutende Räumlichkeiten mit entsprechenden Einrichtungen und Möbeln sorgen für ein sich Wohlfühlen der besonderen Art. Über dem Obergeschoss befindet sich der mehrere 100 m² große Dachraum, der definitiv als Ausbaureserve dienen kann. Zusätzliches Potential mit Erweiterungsmöglichkeiten ist also auch vorhanden. Dieses Objekt besticht vor allem durch seine vielfältigen Verwendungsmöglichkeiten, vielleicht nach teilweisen Adaptierungen oder Sanierungen dieses wunderbaren alten, aber in seiner Substanz gut erhaltenen Objektes. Geheizt wird mit Fernwärme (Nahwärmeversorgung durch ortsansässiges Biomassefernheizwerk), die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Ein Wohnhaus, ein Geschäftshaus, ein Gesundheits- und Therapiezentrum, ein Ärztehaus, ein Bürohaus oder vielleicht einfach nur das klassische Gebäude in seiner heutigen Form und Verwendung sind nur einige Beispiele für eine gute und sinnvolle Nutzung. „Ideengeber“ und „Anpacker“ werden gerne gefunden, die solide Basis dieses Hauses wartet darauf. Im Gesamten eine Liegenschaft die ihre Investoren oder den Investor sucht, vielleicht aber auch den privaten Liebhaber solcher historischen Gemäuer. Die Mikrolage dieses Objektes kann wohl besser nicht sein. Ein Stück Obervellacher Geschichte bietet sich zum Kauf an und will auch ein wenig mit Herzblut erobert werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Dieses charmante Landhaus in der Nähe von Spittal an der Drau präsentiert sich in einer begehrten Ruhelage und bietet gleichzeitig die Vorzüge einer Großfamilienresidenz oder eines attraktiven Gästehauses. Die großzügige Grundfläche, das zusätzliche Nebengebäude sowie die malerische Umgebung machen diese Immobilie zu einem wahren Juwel. Zusätzlich lädt der Dachboden mit Stiegenaufgang zur Erweiterung des Wohnraums ein, der nach individuellen Vorstellungen gestaltet werden kann. Das angrenzende Nebengebäude, erbaut ca. 1973, erweitert die zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie. Während das Erdgeschoss bereits als Wohnraum genutzt wurde, wartet das Obergeschoss darauf, zu weiterem Wohnraum umgestaltet zu werden. Diese Einheit bietet sich ideal für die Gästevermietung oder als separates Refugium für Familienmitglieder an. Fordern Sie bei konkretem Interesse nähere Details bei uns an. Es versteht sich, dass wir Auskünfte nur an ernsthafte Interessenten mit gleichzeitiger Nennung Ihrer vollständigen Adressdaten erteilen können. Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter [Tel] gerne zur Verfügung. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Objektvideo: https://youtu.be/px4F9p WBQck Energieausweis aktuell in Ausarbeitung. Nebenkostenübersicht: - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. - Vertragserrichtungskosten - Beglaubigungskosten + Barauslagen... [Mehr]

#Villa #Keller #Parkmöglichkeit

Sonniges Wohn- und Pensionsgebäude & Villa mit historischem Charme im Mölltal zu verkaufen Lage: Das beeindruckende Anwesen befindet sich am Südostrand des malerischen Dorfes Napplach im idyllischen Mölltal, südlich der alten Mölltaler Bundesstraße. Umgeben von majestätischen Bergen und unweit der Alpen gelegen, ist dieses Gebäude ein perfekter Rückzugsort für Naturliebhaber. Der Adria Trail, der von den Gletschern bis zum Meer durch Kärnten verläuft, bietet hier die ideale Gelegenheit, die Seele baumeln zu lassen und dem hektischen Alltag zu entfliehen. Diese Immobilie ist daher wie geschaffen für visionäre Bauträger, die sie beispielsweise in eine Ferienunterkunft oder Seniorenresidenz verwandeln möchten. Eine Revitalisierung des einst beliebten Gasthofs ist ebenfalls eine spannende Option. Die umliegenden Ortschaften Kolbnitz und Obervellach bieten eine hervorragende Infrastruktur, darunter Lebensmittelgeschäfte, Wochenmärkte, Banken, Restaurants, Ärzte und Freizeiteinrichtungen wie Schwimmbäder und Tennisplätze, um den Gästen einen unvergesslichen und entspannten Aufenthalt zu garantieren. 1. Gebäude Pension & Gasthof: Dieses historische Gebäude hat eine lange Geschichte und seine Grundmauern stammen aus dem 14. Jahrhundert. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene An- und Umbauten vorgenommen. Die Immobilie erstreckt sich über ein Gewölbekeller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Es gibt auch eine südseitig angebaute Garage sowie eine alleinstehende Garage. Der aktuelle Grundriss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Erdgeschoss: Küche, Speisesaal, Stüberl, Gastraum, Vorraum mit Schrank, 2 WC-Einheiten und 2 zusätzliche Räume, darunter eine historische Telefonzelle, die einst die einzige im Ort war. Obergeschoss: 2 Zimmer und eine Privatwohnung. Dachgeschoss: 3 ausgebaute Zimmer auf der Südostseite und 4 Zimmer auf der Nordseite. 2. Gebäude Villa: Zusätzlich gibt es auf dem Grundstück eine Villa, das ebenfalls zu Zimmern umgestaltet werden kann. Verschiedene Nutzungskonzepte sind in Absprache mit dem derzeitigen Eigentümer möglich. Lageinformation: Napplach ist ein zauberhaftes Dorf im Mölltal und gehört zur Katastralgemeinde Penk in der Gemeinde Reißeck im Bezirk Spittal an der Drau in Kärnten. Der Ort Ablach... [Mehr]