Häuser zu kaufen mit Terrasse im Bezirk Hollabrunn
(Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2020 Hollabrunn
2020 Hollabrunn / 93m² / 4 Zimmer
€ 3.344,09 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Wenn Sie auf der Suche nach dem Besonderen in schöner, sonniger Hollabrunnerstadtrandlage sind, und viel Stauraum sowie Lagerplatz benötigen, dann sind Sie hier fündig geworden! Diese charmante, gepflegte Liegenschaft beherbergt das sonnige Einfamilienhaus, welches ca. 1937 erbaut wurde, mit insgesamt ca. 93m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer, Wohnzimmer sowie Küche mit Essecke, WC und Vorraum, und derzeit mit Gas mittels Zentralheizung beheitzt wird. Für kältere Tage und ein wohliges Wärmegefühl gibt es einen Kaminanschluss. Der Keller des kleinen Häuschen benötigt ein wenig Renovierungsgeschick, um wieder neu strahlen zu können. In diesem findet man neben dem Badezimmer auch den Heizraum sowie Abstellfläche und einen kleinen Speisekellerraum, in dem sich Lebensmittel ideal lagern lassen. Eine Blechgarage, sowie zwei Holzschuppen und ein ca. 48m² großes Zweitgebäude aus ca. 1916 am Ende des Grundstückes bieten ausreichend Lagerfläche und vervollständigen das Platzangebot. Die überdachte Terrasse mit Blick in den sehr gepflegten und liebevoll gestalteten Garten verspricht nach einem anstrengenden Alltag, die Seele baumeln lassen zu können, und wird sicher von der ganzen Familie sehr gerne genutzt, während die Kinder ausgelassen spielen und toben können! Wenn Sie Gefallen an diesem tollen Angebot gefunden haben, dann freue ich mich sehr auf Ihren Anruf! Die Erstellung des Energieausweises wurde in Auftrag gegeben! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Höhs, Tel.: [Tel], E-Mail: [Email] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2070 Retz
2070 Retz / 110m² / 4 Zimmer
€ 2.627,27 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in der Weinstadt Retz. Die Immobile befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit viel Natur vor der Haustür. Auf insgesamt 636 m² Eigengrund steht dieses zum Teil renovierte Einfamilienhaus. Mit rund 230 m² Nutzfläche, aufgeteilt in 110 m² Wohnfläche und 120 m² Kellerfläche bietet diese Haus genügend Platz für Ihre Familie. Genauer gesagt stehen Ihnen 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit Terrassenanschluss, 1 Küche mit Speisekammer, ein Esszimmer, sowie ein WC und Badezimmer zur Verfügung. Der Keller bietet neben drei Zugangsmöglichkeiten viel Platz zum Lagern und individuellen Wünschen. Versäumen Sie nicht Ihre Chance und vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Haus kaufen in 2020 Hollabrunn
Sonniger Familientraum in toller Lage!
€ 369.000,-
2020 Hollabrunn / 210m² / 8 Zimmer
€ 1.757,14 / m²
#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Eingebettet in familienfreundlicher Aussichtslage in Hollabrunn, besticht dieses sonnendurchflutete Eigenheim besonders durch sein großzügiges Platzangebot! Die Liegenschaft wurde 1968 erbaut und bietet auf 2 Etagen mit insgesamt ca. 210 m² genügend Platz, um sich entfalten zu können. Eine Gaszentralheizung sowie je ein Kamin pro Etage spenden an kalten Tagen wohlige Wärme und versprühen ein heimeliges Wohngefühl. Die lichtdurchfluteten, großzügig gestalteten Räume geben schon beim Eintreten das Gefühl von… Nach Hause kommen! Den Sonnenuntergang bei einem Glaserl Wein mit Blick über einen Teil von Hollabrunn genießen kann man von dem Balkon im ersten Stock. Eine Terrasse, welche vom Wohnzimmer des Erdgeschosses direkt in den wildromantischen Garten führt, lädt zu gemütlichen Stunden im Kreise der Familie und Freunden ein. Der Garten dieser Liegenschaft ist mit Sicherheit nicht nur ein Highlight für Kinder, sondern auch Hobbygärtner können sich frei entfalten und dies zu einem Paradies machen. Zwei Garagen sowie den Technikraum, eine große Werkstatt und viel Stauraum finden Sie noch im Keller des Hauses. Mit ein wenig Renovierungsgeschick sowie ein paar Modernisierungsarbeiten lässt sich das volle Potential dieser traumhaft gelegenen Immobilie ausschöpfen. Sollten Sie Gefallen an dieser facettenreichen Immobilie gefunden haben, so freue ich mich, Ihnen diese zeigen zu dürfen! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Die Erstellung des Energieausweises wurde in Auftrag gegeben! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Höhs, Tel.: [Tel], E-Mail: [Email] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2020 Hollabrunn
"Autarkes Paradies trifft Holz & Wasser"
€ 398.000,-
2020 Hollabrunn / 245m² / 6 Zimmer
€ 1.624,49 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse
"Autarkes Paradies trifft Holz & Wasser" Ein autarkes Wohnjuwel für Jung und Alt mit Highlights an jeder Ecke kommt hier zur Veräußerung! Diese einzigartige Liegenschaft liegt in der Katastralgemeinde Großkadolz und ist ca. 25 km von Hollabrunn entfernt. Über einen mehr als großzügigen Eingangsbereich gelangt man in das durch das Holz sofort einladend warme und heimische Innere des Objekts. Man fühlt sich ab der ersten Sekunde "Pudelwohl"! Im Erdgeschoß befindet sich ein traumhaft eingerichtetes Gästezimmer, ein großes als Werkraum genutztes Zimmer, ein Abstellraum, ein WC, ein Bad und ein weiteres Zimmer, welches als Büro diente. Weiters ein als Hobbyraum/Atelier (öldicht) deklariertes knapp 70 m² großes Abteil mit großem Einfahrtstor, welches durch entsprechende Dämmung sowie Brandschutztüren eine Nutzbarkeit als Garage und somit als Erfüllung eines Traums für jeden Fahrzeugbegeisterten darstellt. Fahrradraum und Technikraum befinden sich hier angrenzend. Sie haben z.B. einen Wohnwagen? Kein Ding! Diesen können Sie unter der überdachten Außenstellfläche von 50 m² unterbringen. Gamechanger: Durch die große PV-Anlage gelingt es, eine autarke Wohnsituation zu erzeugen! Strom sowie Warmwasser erzeugen somit keine weiteren Kosten! Auch das Obergeschoss steht dem Erdgeschoss in Nichts nach. Im Gegenteil! Eine unglaublich große Küche lädt selbst den größten Kochmuffel ein, etwas Wunderbares zu zaubern. Vor dem herrlichen Kamin und dem einladend großen Aufenthaltsbereich lassen sich entspannte Stunden verbringen. Und wenn die Sonne scheint? Dann gehts ab auf die 120 m² große, südseitige Außenterrasse. Weiters befinden sich ein Schlafzimmer, ein Ankleideraum, ein Abstellraum und ein WC auch im OG. Spätestens wenn man sich in dem 246 m² großen Schwimmteich erfrischt, ist es um die letzten Sorgen geschehen. Für die große Wassermenge ist ein Brunnen und ein Auffangbecken vorhanden. Worauf warten Sie? Lassen Sie sich diesen einmaligen Wohntraum nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen! Sie wollen noch mehr von der Immobilie sehen? Gerne, klicken Sie hier für ein Tik Tok Video Preis: ? 398.000, *) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 79.600, /monatlich ? 1.592, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 52.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AGartennutzung: JASwimmingpool: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2042 Guntersdorf
2042 Guntersdorf / 67,35m² / 3 Zimmer
€ 2.672,61 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Auf einem ca. 2.734m² großen Grundstück wurden insgesamt 15 Niedrigenergie-Häuser in Ziegelmassivbauweise auf sehr hohem Qualitätsstandard in schlüsselfertiger Ausführung errichtet. Die Häuser warten somit bereits auf neue, nette Eigentümer, welche sich über die hohe Qualität der Ausführung überzeugen möchten. Die Nähe zur Bezirkshauptstadt Hollabrunn mit hervorragender Infrastruktur, sowie die Lage zwischen Feldern und Wäldern der Region bietet sehr hohe Lebensqualität. Nur wenige Minuten von Hollabrunn entfernt, wurden in sehr guter Lage mit direktem Blick ins Grüne, dennoch aufgrund der südwestseitigen Ausrichtung sehr sonnig gelegen, 15 Niedrigenergie-Häuser errichtet. Die Wohlfühlhäuser überzeugen mit TOP-AUSSTATTUNG, gut durchdachter Raumaufteilung und qualitativ hochwertiger Ziegelmassiv-Bauweise mit Vollwärmeschutzfassade nach heutigem Qualitätsstandard. Es gibt zwei unterschiedliche Haustypen, wobei die Wohnnutzfläche der aktuell verfügbaren Einheit ca. 67,35m² beträgt, zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden mit ca. 38,27m² sowie ein Kellerraum mit ca. 7,74m². Das Haus verfügt über einen Eigengarten mit ca. 26,47m² und einen Parkplatz. Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Projekt spricht ist einerseits die sehr gute Lage mit besten Verkehrsanbindungen nach Wien, Krems, Stockerau & St.Pölten sowie die hochwertige Ausführung. Eine weitere Besonderheit ist die sehr hochwertige, schlüsselfertige Ausführung mit zwei Bädern (Badewanne & Dusche) und zwei WC's, Echtholzböden sowie hochwertigen Fliesenböden in den Sanitärbereichen. Ein weiterer Vorteil, welcher bei vergleichbaren Projekten erheblich Mehrkosten verursachen könnte. Auf einen Blick: - 15 Niedrigenergiehäuser mit südwestseitigem Eigengarten & Terrassen - Ziegelmassivbauweise - 60 bis 70m² Wohnnutzfläche bzw. 90 bis 100m² Wohnnutzfläche - kostengünstige Fußbodenheizung (Gaszentralheizung) - Stellplätze für 1 PKW plus Besucherparkplätze - zentrale Grünruhelage - schlüsselfertige Ausführung mit hochwertigen Massivholzböden, Badewanne & Dusche sowie hochwertigen Fliesen Jedes Haus erfüllt sämtliche Wohnwünsche durch eine ideal durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem zentralen Vorraum mit Garderobenbereich die großzügig angelegte, helle Wohnessküche mit viel Platz, direkten Terrassen- bzw. Gartenausgang samt angrenzender Speis, ein vom Badezimmer mit Dusche getrenntes Gäste-WC und der Technikraum. Die Schlafräume befinden sich im Obergeschoss, welches mit dem Erdgeschoss durch eine massive und moderne Treppe, selbstverständlich ebenfalls mit hochwertigem Echtholz verbunden ist. Auf der oberen Ebene finden sich insgesamt 2 annähernd gleich große Schlafzimmer sowie das moderne Badezimmer mit Badewanne und WC. Alle Zimmer sind über den hellen, zentralen Galeriebereich separat zu begehen. Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Wohlfühlhaus spricht, ist der großzügige Terrassen- und Gartenbereich welcher vom Wohnsalon aus begehbar ist. Gespart wurde hier an nichts, selbst der Garten wird begrünt und eingefriedet. Beheizt wird sehr kostengünstig anhand einer Fußbodenheizung mit Gaszentralheizung. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, ist die überdurchschnittliche Ausstattung. Die Häuser werden in schlüsselfertiger Ausführung übergeben, ein weiteres besonders Spezifikum dieser Wohlfühlhäuser. Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum unweit der Bezirkshauptstadt Hollabrunn, in bester Grünruhelage und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an! Ich freue mich auf ein unverbindliches Beratungsgespräch, um Sie über sämtliche Vorzüge dieses Projektes zu informieren! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]
Haus kaufen in 2073 Schrattenthal
2073 Schrattenthal / 133,41m² / 5 Zimmer
€ 2.473,58 / m²
#Büro #Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
HAUS 3: Dieser hochwertige Baumeisterqualitätsbau - konzipiert und errichtet nach neuesten Standards - bietet Ihnen Wohnqualität für Generationen. Zum Kauf gelangen fünf von insgesamt zehn Doppelhaushälften, die im Jahre 2022 errichtet wurden. Viele bautechnische Besonderheiten wurden bereits während der Bauphase berücksichtigt und in den Bau mit integriert. Das Projekt befindet sich im abgeschlossenen Bauprozess, individuelle Wünsche können derzeit nur noch für die schlüsselfertige Variante berücksichtigt werden. Die ziegelmassiv-gebauten Häuser liegen in einer wohnlichen Umgebung mit optimaler Süd-Ausrichtung. Die Zufahrt zu den Häusern erfolgt über eine neu errichtete Straße, neben jedem der Häuser befinden sich zudem zwei PKW-Stellplatze, wobei bei Haus 1 eine Doppelgarage dabei ist. Das Haus Nr. 3 ist ein freistehendes Haus. Eine umweltfreundliche Beheizung durch die Luftwärmepumpe als auch die Fußbodenheizung auf beiden Etagen ist gegeben. Der ca. 192,19 m² große Garten bietet mit einer ca. 21,60 m² großen Gartenterrasse optimalen Komfort im Freien. Die Wohnfläche mit ca. 133,41 m² (auf zwei Etagen) bietet Wohnkomfort für die ganze Familie. RÄUMLICHKEITEN ERDGESCHOSS: Vorraum, Toilette/Bad, Technikraum, Gästezimmer/Büro, Küche/Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. RÄUMLICHKEITEN OBERGESCHOSS: Stiege mit Gang, 3 Schlafzimmer, Garderobe, Toilette, Bad. Der Preis beläuft sich auf € 330.000,00 für die belagsfertige Variante. Schlüsselfertig kann das Objekt gegen Aufpreis von € 32.500,00 und somit um € 362.500,00 erworben werden. Obermarkersdorf ist ein freundlicher Ort in Niederösterreich, südwestlich von Retz gelegen. In Retz, das weniger als 10 Minuten mit dem Auto entfernt ist, findet man mehrere Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einen Bahnhof. In der Bezirkshauptstadt Hollabrunn, die weniger als 30 Minuten entfernt ist, befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum (Kauf Ein), Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien macht diesen Ort auch für Pendler Innen besonders interessant, mit den Zügen der ÖBB kommen Sie im Stundentakt nach Wien. Wochenendausflüge nach Tschechien sind von hier aus auch leicht möglich, die Excalibur City sowie der Freeport sind in gut 25 Minuten mit dem Auto erreicht. Der Ort im schönen Weinviertel hat sich in den letzten Jahren als Geheimtipp für anspruchsvolle Wiener entwickelt, welche die Vorzüge eines privaten Hideaways nahe der Großstadt zu schätzen Awissen. Das Landleben formvollendet in guter Atmosphäre genießen? - genau das finden Sie hier! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.61Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.... [Mehr]
Haus kaufen in 2073 Schrattenthal
2073 Schrattenthal / 133,41m² / 5 Zimmer
€ 2.428,60 / m²
#Büro #Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
HAUS 2: Dieser hochwertige Baumeisterqualitätsbau - konzipiert und errichtet nach neuesten Standards - bietet Ihnen Wohnqualität für Generationen. Zum Kauf gelangen fünf von insgesamt zehn Doppelhaushälften, die im Jahre 2022 errichtet wurden. Viele bautechnische Besonderheiten wurden bereits während der Bauphase berücksichtigt und in den Bau mit integriert. Das Projekt befindet sich im abgeschlossenen Bauprozess, individuelle Wünsche können derzeit nur noch für die schlüsselfertige Variante berücksichtigt werden. Die ziegelmassiv-gebauten Häuser liegen in einer wohnlichen Umgebung mit optimaler Süd-Ausrichtung. Die Zufahrt zu den Häusern erfolgt über eine neu errichtete Straße, neben jedem der Häuser befinden sich zudem zwei PKW-Stellplätze, wobei bei Haus 1 eine Doppelgarage dabei ist. Eine umweltfreundliche Beheizung durch die Luftwärmepumpe als Fußbodenheizung auf beiden Etagen ist gegeben. Kunststofffenster mit Insektenschutz und elektrischen Rolläden sowie die SAT Anlage sind einige der Highlights die für den Erwerb dieser tollen Liegenschaft sprechen. Der Garten bietet mit einer ca. 21,02 m² großen Gartenterrasse sowie ca. 224,44 m² Gartenfläche optimalen Komfort im Freien. RÄUMLICHKEITEN ERDGESCHOSS: Vorraum, Toilette/Bad, Technikraum, Gästezimmer/Büro, Küche/Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. RÄUMLICHKEITEN OBERGESCHOSS: Stiege mit Gang, 3 Schlafzimmer, Garderobe, Toilette, Bad. Der Preis beläuft sich für dieses Objekt auf € 324.000,00 für die belagsfertige Variante. Schlüsselfertig kann das Haus gegen Aufpreis von € 32.500,00 und somit um € 356.500,00 erworben werden. Obermarkersdorf ist ein freundlicher Ort in Niederösterreich, südwestlich von Retz gelegen. In Retz, das weniger als 10 Minuten mit dem Auto entfernt ist, findet man mehrere Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einen Bahnhof. In der Bezirkshauptstadt Hollabrunn, die weniger als 30 Minuten entfernt ist, befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum (Kauf Ein), Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien macht diesen Ort auch für Pendler Innen besonders interessant, mit den Zügen der ÖBB kommen Sie im Stundentakt nach Wien. Wochenendausflüge nach Tschechien sind von hier aus auch leicht möglich, die Excalibur City sowie der Freeport sind in gut 25 Minuten mit dem Auto erreicht. Der Ort im schönen Weinviertel hat sich in den letzten Jahren als Geheimtipp für anspruchsvolle Wiener entwickelt, welche die Vorzüge eines privaten Hideaways nahe der Großstadt zu schätzen wissen. Das Landleben formvollendet in guter Atmosphäre genießen? - genau das finden Sie hier! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.61Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 3721 Limberg
Mehrfamilienhaus, nahe Franz-Josefs-Bahn
€ 290.000,-
3721 Limberg, Limberg / 60m² / 6 Zimmer
€ 4.833,33 / m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
MODERNISIERTES LANDHAUS, Einliegerwohnung, uneinsehbarer Garten Dieses kompakte Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von rund 105 m². Im Erdgeschoß gibt es die Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, Diele und kleine Terrasse. Im Obergeschoß befinden sich 2 Schlafzimmer, kleiner Balkon, Bad/WC. Das Haus ist zur Gänze unterkellert (Garage für 2 Autos, Heizraum, Waschküche). Im Garten gibt es ein gemauertes Haus mit einer Einliegerwohnung. Die Wohnfläche von gut 60 m² unterteilt sich in Wohnküche, 2 Zimmer, Bad, WC, Speis. Neben dem Wohntrakt befindet sich noch ein gemauerter Freizeit-/Hobbybereich. Der Garten ist uneinsehbar, bietet eine überdachte Gartenlaube und hat eine Einfahrt von der Rückseite. Die Nähe zur Franz-Josefs-Bahn macht dieses Objekt auch für "Wienpendler" sehr interessant. Der Bahnhof ist mit Auto oder Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Ideal für "Großfamilien und Mehr-Generationen-Haushalt" Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft ? erfolgreich vermittelt? sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Gefällt Ihnen diese Liegenschaft? Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Klemens Kofler, Tel. [Tel] oder [Tel]Rund 3.000 aktuelle Immobilien: wir danken für Ihre Empfehlung.... [Mehr]
Haus kaufen in 3710 Rohrbach
COTTAGE IN ROHRBACH / ZIERSDORF
€ 325.000,-
3710 Rohrbach / 65m² / 2,5 Zimmer
€ 5.000,- / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
ROHRBACH BEI ZIERSDORF im Weinviertel Kleines Cottage in Bestzustand mit großer, geschützter Terrasse und besonders gepflegtem Garten, mit Carport, sowie mit zwei Gästeparkplätzen vor dem Hause. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 65m² (2,5 Zimmer) und über eine ca, 26m² große, gedeckte, gut nutz- und erweiterbare Raumreserve, die dzt. als Wirtschafts- und Lagerraum genutzt wird. Objekt und Ausstattung Dieses entzückende, vor ca 12 Jahren generalsanierte und revitalisierte Haus, mitten im Weinvietertel in Rohrbach, besticht durch die zentrale Lage unweit der Kirche, durch das elegante Ambiente, durch den großartigen Zustand, durch den üppigen, gärtnerisch profesionell gestalteten, uneinsehbaren Garten und durch die gegebene räumliche Erweiterbarkeit! Das Haus wurde in Massivbauweise mit Vollziegeln errichtet. Es wurde vor ca 12 Jahren baubiologisch korrekt generalsaniert, die Fußböden wurden komplett isoliert, es wurden Fußbodenheizung und neue Parkettböden verlegt. Das Dach wurde vor ca 3 Jahren neu gedeckt. Das Haus wurde geschmackvoll gestaltet, eingerichtet und sehr gepflegt. Die Terrasse wird durch eine elektrisch gesteuerte Markise beschattet. Das Haus ist dzt. komplett eingerichtet, es wird gerne leer übergeben. Die Ablöse für Möbel ist verhandelbar. Das Entree öffnet sich zur großen, geschützten Terrasse im Innenhof. Man betritt da den Vorraum, der das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, den Bad und das WC erschließt. Die Küche öffnet sich aus dem Wohnraum, das Kabinett aus dem Schlafzimmer. Die Küche ist mit einer Einbauküche mit allen Geräten und Waschmaschine überkomplett ausgestattet. Das verflieste Bad verfügt über Dusche und Wachbecken. Das WC ist separat und hat ebenfalls ein Handschwaschbecken. Aus dem Innenhof ist ein großzügiger Wirtschaftsraum mit Tiefkhühltruhe, diverser Gerätschaft, sowie Lager betretbar. Die Heizung und die Warmasserbereitung erfolgt mit einem modernen Gaskessel. Die Heizung ist eine Fußbodenheizung. Ein Dauerbrandofen im Wohnzimmer ergänzt das Heizystem und bietet eine gemütliche Alternative. Es sind Kanal-, Wasser-, Gas- und Stromanschluss selbstverständlich vorhanden, sowie Kabelfernsehanschluss und eine Sat-Antenne mit Receiver. Ein Carport ist vorhanden, zwei Autos können vor dem Hause auf den eigens von der Gemeinde befestigten, dem Haus zugeordneten Parkplätzen stehen. EIN BLICK SAGT MEHR, ALS 1000 WORTE!! Kommen sich doch einfach zu einer unvergesslicher Besichtigung vorbei... :) You are welcome... Raumaufteilung - Vorraum - Bad - WC - Wohnzimmer - Küche - Schlafzimmer - Kabinett - Wirtschafts- und Lagerraum - Terrasse ca. 58m² - Garten ca. 483 m² - Carport Preis Kaufpreis: € 325.000,- Provision: 3 % d. KP + 20% USt. Lage und Umgebung Rohrbach ist eine Katastralgemeinde der Gemeine Ziersdorf. Sie ist ca 45 m² von Wien entfernt und mit dem Auto gemütlch in 50-60 Minuten erreichbar. Eine gute Vekehrsanbidung ist von Ziersdorf nach Wien per Bus und Bahn ist gegeben. Die Wanderwege und die Aussichtslage der umgebenden Hügelchen sind prachtvoll! Die infrasrukturelle Versorgung ist, insbesondere durch die Nähe zu Ziersdorf, gut. Ein traumhafter Fleck, charmant und hübsch. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Elemér Szüts unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2073 Schrattenthal
2073 Schrattenthal / 131,45m² / 5 Zimmer
€ 2.731,08 / m²
#Büro #Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
HAUS 1: Dieser hochwertige Baumeisterqualitätsbau - konzipiert und errichtet nach neuesten Standards - bietet Ihnen Wohnqualität für Generationen. Zum Kauf gelangen fünf von insgesamt zehn Doppelhaushälften, die im Jahre 2022 errichtet wurden. Viele bautechnische Besonderheiten wurden bereits während der Bauphase berücksichtigt und in den Bau mit integriert. Das Projekt befindet sich im abgeschlossenen Bauprozess, individuelle Wünsche können derzeit nur noch für die schlüsselfertige Variante berücksichtigt werden. Die ziegelmassiv-gebauten Häuser liegen in einer wohnlichen Umgebung mit optimaler Süd-Ausrichtung. Die Zufahrt zu den Häusern erfolgt über eine neu errichtete Straße, neben jedem der Häuser befinden sich zudem zwei PKW-Stellplatze, wobei bei diesem Haus eine Doppelgarage dabei ist. Die Wohnfläche mit ca. 131,45 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Eine umweltfreundliche Beheizung durch die Luftwärmepumpe als Fußbodenheizung ist gegeben. Der ca. 126,89 m² große Garten bietet mit einer ca. 21,02 m² großen Gartenterrasse optimalen Komfort im Freien. Die Fenster (3-fach verglast) sind mit Insektenschutz und elektrisch betriebenen Außenrollläden ausgestattet. Die bereits montierte SAT Anlage zählt zu weiteren Highlights die für den Erwerb dieser Liegenschaft sprechen. RÄUMLICHKEITEN ERDGESCHOSS: Vorraum, Toilette/Bad, Technikraum, Gästezimmer/Büro, Küche/Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. RÄUMLICHKEITEN OBERGESCHOSS: Stiegenaufgang, Flur, 3 Schlafzimmer, Garderobe, Toilette, Bad. Der Preis beläuft sich auf € 359.000,00 für diese Doppelhaushälfte für die belagsfertige Variante. Schlüsselfertig kann dieses Objekt gegen Aufpreis von € 32.500,00 und somit um € 391.500,00 erworben werden. Obermarkersdorf ist ein freundlicher Ort in Niederösterreich, südwestlich von Retz gelegen. In Retz, das weniger als 10 Minuten mit dem Auto entfernt ist, findet man mehrere Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einen Bahnhof. In der Bezirkshauptstadt Hollabrunn, die weniger als 30 Minuten entfernt ist, befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum (Kauf Ein), Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien macht diesen Ort auch für Pendler Innen besonders interessant, mit den Zügen der ÖBB kommen Sie im Stundentakt nach Wien. Wochenendausflüge nach Tschechien sind von hier aus auch leicht möglich, die Excalibur City sowie der Freeport sind in gut 25 Minuten mit dem Auto erreicht. Der Ort im schönen Weinviertel hat sich in den letzten Jahren als Geheimtipp für anspruchsvolle Wiener entwickelt, welche die Vorzüge eines privaten Hideaways nahe der Großstadt zu schätzen wissen. Das Landleben formvollendet in guter Atmosphäre genießen? - genau das finden Sie hier! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.61Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.... [Mehr]
Haus kaufen in 2020 Hollabrunn
2020 Hollabrunn / 260m² / 10 Zimmer
€ 3.265,38 / m²
#Doppelhaus #Reihenhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Das geräumige Doppelhaus, bestehend aus zwei identischen Hälften und wurde speziell für Menschen mit hohem Platzbedarf konzipiert. Das Gebäude ist bereits gebaut und befindet sich in belagsfertigem Zustand, kann jedoch auch schlüsselfertig (mit einem Aufpreis von EUR 70.000, exkl. USt.) übergeben werden, je nach Ihren Bedürfnissen. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Lage aus. Der Grundriss ist gut durchdacht und bietet insgesamt 10 Zimmer, die flexibel genutzt werden können, um Ihren individuellen Anforderungen gerecht zu werden. Ideal für Familien oder einen Mehrpersonenhaushalt, ermöglicht das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als Wohnräume, Schlafzimmer, Arbeitsräume, Gästezimmer oder Hobbyräume. Mehrere Badezimmer tragen zu Komfort und Privatsphäre der Bewohner bei, insbesondere in einem geschäftigen Haushalt. Großzügige Terrassen vor den Wohnräumen laden zum Verweilen im Freien ein und sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre im Inneren des Hauses. Große Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und eine einladende Atmosphäre. Der sonnige Garten bietet ausreichend Raum für Ihre Erholung und Freizeitaktivitäten. Die grüne Umgebung trägt zum Wohlbefinden der Bewohner bei und bietet einen angenehmen Rückzugsort vom Alltag. Von den Dachterrassen bietet sich eine herrliche Aussicht auf die Umgebung. Hier können Sie bequem den Tag ausklingen lassen und den Sonnenuntergang genießen! Die Immobilie ist energieeffizient konzipiert und verfügt über eine Luftwärmepumpe, 3-Scheiben-Verglasung sowie eine hochwertige Dämmung, was zu niedrigen Energiekosten und einem angenehmen Wohnklima beiträgt. Die Kombination aus durchdachter, zeitgemäßer Bauweise und modernen Technologien macht dieses Haus zu einer umweltfreundlichen Wahl. 4 Autostellplätze stehen zur Verfügung, um den Komfort zu maximieren.... [Mehr]
Haus kaufen in 2054 Haugsdorf
2054 Haugsdorf / 310m² / 14,5 Zimmer
€ 1.287,10 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell € 399.000,-#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
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