Häuser zu kaufen mit Terrasse im Bezirk Oberpullendorf

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

modernisiertes, romantisches Häuschen inmitten von Wäldern in Lockenhaus Bitte beachten Sie, dass bei einigen Fotos lediglich Einrichtungsmöglichkeiten dargestellt werden. Das Haus wird unmöbliert verkauft.die Liegenschaft Die Liegenschaft befindet sich auf einem 281 m² großen Grundstück in guter Ortslage. Durch die leichte Hanglage wird der Garten der Immobilie zu einem Ruhepol inmitten von hohen Wäldern. Das leichte Plätschern des angrenzenden Baches bietet einen zusätzlichen Entspannungsfaktor und erschafft auf der Terrasse und im Garten eine unvergleichliche Atmosphäre.das Wohnhaus Das liebevoll modernisierte Wohnhaus aus den 1930er-Jahren bietet eine Wohnfläche von 42 m² auf einer Ebene, bestehend aus einem Vorraum, einer gemütlichen Küche mit Holzofen und Platz für einen Sitzbereich, zwei Schlafzimmern und ein Badezimmer mit WC und Dusche. Die 25m² große Terrasse mit Blick auf den Wald eignet sich hervorragend um zur Ruhe zu kommen und an Sommertagen die umliegende Natur in entspannter Privatsphäre zu genießen. Als Abstellfläche dient im Eingangsbereich der Einstellplatz mit ca. 18m², ein Abstellraum unter der Terrasse mit ca. 20m² und ein kleiner Kellerraum mit ca. 10m²der Außenbereich Der Garten mit angrenzenden Bach ist ein perfekter Ort zum Anbau von diversen Pflanzen, Obst und Gemüse Durch die vorhandene Fülle an Wasser ist kein Ortswasser vorhanden und die Wasserversorgung erfolgt ganz natürlich über den Brunnen mit Pumpe.die Umgebung Der Ort Lockenhaus ist durch seine gute Infrastruktur, den Naturpark und der Eröffnung der "Burgenland Trails" bei Jung und Alt sehr beliebt. Erleben Sie das Leben in Lockenhaus, einem ruhigen und malerischen Ort im Herzen des Burgenlands, Hier haben Sie die Möglichkeit, dem hektischen Stadtleben zu entfliehen und die Natur zu genießen - die sich vor Ihrer Haustür befindet! Einfach Koffer packen und einziehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Gleich zu Beginn: UNBEDINGT ANSCHAUEN Dieses Objekt ist aktuell das werthaltigste/beste Angebot im Preis-Leistungsverhältnis. Sofort zu beziehen. Nicht einsehbare, sonnige Lage in der beliebtesten Gemeinden des Mittelburgenlandes. Wohnhaus mit 2 bzw. 3 getrennten Wohneinheiten, Zusätzlich eine Geschäftsfläche und weitere 2 Nebengebäude sowie 3 Garagen Zustand wirklich gut, permanent verschönert, renoviert, erweitert Wohnfläche Haupthaus: Flächen EG 130m² und OG 120m² Flächen Nebengebäude: mindestens 180m² Bautyp: Mehrfamilienhaus Grundfläche 1.230 m² Zimmer 10 Baujahr: Haus wurde in 1970/71 zum Mehrfamilienhaus ausgebaut. Seit damals wurde permanent verschönert, modernisiert und erweitert Heizung Gasheizung/ Festbrennstoffe Energieausweis: vorhanden, neu Böden hochwertiges Steingut, Holz, Fliesen Verfügbar: ab sofort Voll unterkellert Auch für Bauträger geeignet!! Ausstattung und Freiflächen Einbauküchen 2 Bad: 2 WC: 3 Keller Ja Garage 3 Hochwertig möbliert, Tischler-Einbauten zu übernehmen Abstellraum: ja 3-4 Dachterrasse: ja, sehr sonnig und groß mit herrlicher Aussicht Garten: ja vollständig umzäunt, Blumenwiese, Obstbäume, Ziersträucher…ein Paradiesfür Sie und Ihre Familie Terrasse: 2 Wintergarten: 1 Innenhof mit wunderschöner Natursteinpflasterung Mehrere elektrische Garagentore und elektrisch gesteuertes Hoftor…. Objektbeschreibung Viel Platz für Ihren Traum! In einer der schönsten Regionen des sonnigen Burgenlandes erwartet Sie dieses außerordentlich lebenswerte Anwesen in zentraler und dennoch ruhiger Lage. Zum Verkauf gelangt dieses großzügige Wohngebäude mit 2 separaten Wohneinheiten auf 2 Etagen und seinem rund 1.230 m² großem Grundstück. Die Liegenschaft befindet sich in absolut bester Lage direkt in HORITSCHON, liegt jedoch abseits der befahrenen Straßen, Fußläufig ca. 2 Minuten entfernt befindet sich eine moderne Einkaufspassage mit einem hochmodernen Euro Spar. Das Wohnhaus wurde ständig bewohnt und entsprechend in Schuss gehalten und bietet nun einen zeitgemäßensehr charmanten burgenländischen Wohnstil. Über das eindrucksvolle Foyer gelangt man direkt zu Garderobe, Büro, Wohnzimmer und Küche sowie Gäste-WC. Das repräsentative Treppenhaus führt hinauf in den imposanten 1. Stock mit seinem Wintergarten und der herrlichen Hochterrasse. Hell, freundlich und mit traumhaftem Blick über die Region. Weitere vier Zimmer, eine Einbauküche sowie ein Bad stehen in der oberen Etage bereit. Das eindrucksvolle Obergeschoß würde sich auch für eine berufliche Nutzung wunderbar anbieten. Ein besonderes Highlight sind natürlich die beiden Terrassen. Süd-östlich gelegen die kleine Frühstücksterrasse und nord-westlich gelegen die große Familienterrasse für sonnige Nachmittage. Separat begehbar befindet sich der Eingang zur Geschäftsfläche an der Nordseite des Gebäudes aber natürlich innerhalb des geschützten, rundum eingefriedeten Hofes. Der Außenbereich: Die großzügige Hofeinfahrt des Gebäudes mit seinem elektrischen Hoftor ist für jedes Fahrzeug zu befahren.(Wohnmobile zum Beispiel) Der Innenhof bietet Stellfläche für mehrere PKW und führt über die eindrucksvolle Natursteinpflasterung auf dem gesamten Hofgelände zur angrenzenden Doppelgarage. Von hier aus besteht ebenfalls die Möglichkeit die Nebengebäude zu betreten., Das Grundstück trägt komplette Baulandwidmung, sodass der Umsetzung von Ideen wie Außenanlage mit Poolbereich nichts im Wege steht. Auch ein hauseigener Brunnen ist vorhanden, für Nutzwasser. 1. Erdgeschoss (Wohneinheit 1): Vorraum, Stiegenhaus, Gäste WC, 4 Zimmer, Bad mit Dusche, Küche (insgesamt Ca. 112,5 m²) 2. Obergeschoss (Wohneinheit 2): Stiegen, Vorraum, 6 Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC, Küche (insgesamt Ca 97,5 m²) zusätzlich Wintergarten und große Dachterrasse 3. Optionale Wohneinheit Nr. 3 (ehemalige Verkaufsraum mit Werkraum) ist derzeit in sanierungsbedürftigen Zustand, jedoch wird auch geheizt und natürlich sind die Wasser-, Kanal-, Stromanschlüsse vorhanden. Nutz/Wohnfläche Ca. 60 m² Technik im Überblick: Die elektrischen Leitungen wurden in den letzten immer wieder erneuert und erweitert (auch Starkstromanschluss ist vorhanden), ebenso Wasserleitungen und Heizanlage. Das Dach wurde im Jahr 2015 hochwertig eingedeckt. Fenster und diverse Türen (Tor) wurden ebenfalls in den letzten Jahren getauscht (Holzfenster mit Doppelverglasung und elektrischen Rollläden, (Tischlerarbeiten)) Ein Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme, ergänzt im Obergeschoss von einem Kachelofen und im Erdgeschoß von einem Festbrennstoffherd . Bodenbeläge: Großteil wertiges Steingut und Holzparkett, Laminat und Fliesen Ausstattung: Einbauküche vom Tischler, Einbaumöbeln in diversen Räumlichkeiten (die hochwertigen Einbaumöbeln sind im Preis inkludiert!) Nebengebäude: diverse Lagerräume, massiv gebaut und ausbaufähig in sehr gutem Zustand, Doppelgarage mit elektrischem Tor. Das Grundstück: komplett umzäunt, gepflegt. Tierhaltung und/oder gewerbliche Tätigkeit ist erlaubt. Heizung: Gaszentral + Kachelofen + Küchenherd mit Festbrennstoff HWB: 230,5 kWh/m²a, fGEE 4,37 Ausstattung: Einbaumöbeln vom Tischler, elektrische Rollläden und Tore Extras: sonniger Wintergarten, große Dachterrasse, riesige Nebengebäude Sonstiges: Energieausweis: vorhanden Nebenkosten den ges. Vorgaben entsprechend... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Hier haben Sie die Möglichkeit ein geräumiges Haus für 1- 2 Familien in Ruhelage bzw. am Waldrand zu erwerben. Erdgeschoß: zentraler Eingangsbereich mit Stiegenhaus großer Wohnraum bzw. Hobbyraum mit ca. 38 m² Tankraum Heizraum Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und WM- Anschluss zwei Lagerräume Obergeschoß: Einbauküche Esszimmer mit Terrassenausgang Arbeitszimmer großes Wohnzimmer 2 Schlafzimmer separates WC Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Fenster Dachgeschoß: offener und lichtdurchfluteter Wohnbereich mit ca. 40 m² (könnte man auch zu einer separaten Wohnung umbauen) Dachterrasse Dachboden mit ca. 28 m² (ausbaufähig) Hinter dem Haus befindet sich ein schöner Garten mit angrenzendem Wald, der für eine Abkühlung im Sommer sorgt. Weiters stehen noch zwei Parkplätze neben dem Haus zur Verfügung. Beheizt wird das Haus mit einer Öl- Zentralheizung. Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (Ki Ga, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar. KAUFPREIS ? 249.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen z... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Es wird ein schönes Wohnhaus mit großem Natur Garten und Nebengebäuden (Scheune, Garage, Terrasse, Bauernhaus, usw. ) in der unmittelbaren Nähe von Oberpullendorf 2.Auto Minuten, zum Verkauf Angeboten. Im Zentrum von Steinberg ruhig gelegen , da es eine Umfahrungsstrasse diesen Ortes gibt. Mit sehr netten Nachbaren. Das Haus ist aus Ziegelmassiv von einem Baumeister in den 1970 errichtet worden. Die Möglichkeiten sind vielfältig. Für Heimwerker und Kreative Menschen ist alles möglich. Das Haus ist auch für eine größere Familie wie auch für eine WG. 3. Zimmer im unteren Stock, und 4. Zimmer im oberen Stock (extra zu begehen), bestens geeignet. Es gibt eine Zentralheizung mit Öl, zum umstellen auf Holz: Einen großen Herd zum Kochen und Backen in der Küche. und einen neuen Holzofen im Wohnzimmer. Bis auf die Küche und Vorraum, sind alle Böden mit hochwertigen Parkett ausgelegt. Das frühere Bauernhaus hat mit 3. Zimmer ebenfalls vielfältige Möglichkeiten. Ein großer alter Kachelofen zum Kochen, Heizen, und Backen, wartet nur darauf wieder renoviert und in Betrieb genommen zu werden. Ebenso kann man das ganze auch für gewerbliche Zwecke nutzen. Es gibt auch viele Obstbäume im Garten, einen alten Nussbaum, eine große Scheune und eine Garage extra für alles mögliche. Ein Brunnen ist auch am Anwesen. Ein Stüberl im Garten zu begehen , wo der früher Besitzer schöne Stunden verbracht hat. Auch ist eine große Terrasse für Feste im Garten. Für Selbstversorger und einem Leben auf dem Land sind keine Grenzen gesetzt. Das Objekt ist in einem dem Alter entsprechend gepflegten Zustand. Wurde teilweise schon modernisiert wobei die Fenster im unteren Stock alle ausgetauscht wurden und noch weitere Arbeiten gemacht wurden, kann nach eigenem wünschen umgebaut werden. Dem sind keine Grenzen gesetzt. Im Ort befinden sich Friseur, Gasthaus, Kinderspielplatz, Natur Zurück Gebiet für Ausflüge. Die Therme Lutzmannsburg ist auch in der näheren Umgebung usw.. Auch gibt es vor der Tür eine Bushaltestelle und ein neues Einkaufszentrum entsteht gleich am Orts Anfang. Oberpullendorf ist 2. Minuten entfernt, hat alles was man braucht. Mit den Nachbaren werden sie eine neue Art des miteinander erleben. Das Haus hat einen Energieausweis. Preis 259.000. VB:.. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, in einem charmanten Dorf im sonnigen Burgenland! Hier, inmitten der malerischen Landschaft und umgeben von grünen Wiesen und Feldern, erwartet Sie ein einzigartiges Mehrfamilienhaus, das nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch seine Ausstattung und seinen Charme beeindruckt. Mit einem Kaufpreis von 530.000,00 € und einer Gesamtfläche von ca. 560m² bietet Ihnen diese Immobilie alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen können. Dieses Haus, das auf einer beeindruckenden Fläche von 1380m² liegt, bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch unzählige Möglichkeiten. Ob als großzügiges Familienhaus, als Investitionsobjekt oder als Mehrgenerationenhaus - hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen. Mit etwas Liebe und viel kreativer Gestaltung gestalten Sie Ihr ganz persönliches Traumhaus. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Ob ein geräumiges Wohnzimmer, eine moderne Küche, gemütliche Schlafzimmer oder ein Home-Office - hier ist alles möglich. Das Highlight dieser Immobilie ist der Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie die warmen Sommertage auf der Terrasse verbringen, während die Kinder im Garten spielen. Oder nutzen Sie die beiden Balkone, die Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur bieten. Das Haus verfügt über insgesamt 5 WCs, was ideal für größere Familien oder als Investitionsobjekt für die Vermietung an mehrere Parteien ist. Die Fliesen und das Laminat sorgen für ein modernes und gemütliches Ambiente. Für Ihre Bequemlichkeit ist das Haus mit Gas und einer Zentralheizung ausgestattet, damit Sie es auch an kalten Tagen warm und gemütlich haben. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Fitnessraum mit Sauna, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen und erholen können. Der Nordostbalkon oder die Terrasse bietet Ihnen einen wunderschönen Blick auf den Sonnenaufgang und lädt zum Kaffee trinken oder zum Frühstücken im Freien ein. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal - eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem zu Ihrem Ziel. Auch für Ihre Fahrzeuge ist gesorgt, denn das Haus verfügt über nahegelegene Parkplätze. Dieses Mehrfamilienhaus ist die perfekte Wahl für Familien, die viel Platz und Komfort suchen, oder für Investoren, die eine renditestarke Immobilie erwerben möchten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Traumhaus präsentieren zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Ein absoluter Hotspot für sportliche Radtouristen wie kreativ- und historisch interessierte Besucher, die Kunst und Kultur der Region genießen und dabei in einem architektonischen Kleinod wohnen wollen. Das vom Tokioter Architekten Terunobu Fujimori als Kunstobjekt erbaute _"Storchenhaus" _ist für jemanden gedacht, der die meditative Atmosphäre in einem ungewöhnlichen Ambiente schätzt. Das Storchenhaus vereint fernöstliche Askese, Ästhetik und traditionelle japanische Wohnart mit österreichischer Handwerkskunst: Bauweise: Ziegelwände verkleidet mit verkohltem Holz (yakisugi) Betonwände entlang des Eichenstamms mit Storchennest Traditionelle Schilfdachanfertigung Interior und Boden mit Eichenholz 13 Meter hoher Eichenstamm mit Eisenkorb für Storchennest Überdachte Betonterrasse Zierkamin aus Ziegel. Außenseite verkleidet mit Lehm Geschwungener Zugangsweg aus weißem Beton, beige pigmentiert Innenwand mit Holzkohlemosaik Zisterne im Garten AUSSTATTUNG: Kochnische mit Kalligrafie von Mari Nishida Keramische Teller und Tassen von Setsuko Nagasawa Möbel entworfen von Terunobu Fujimori Tischwäsche und Pölster entworfen von Angelica Steudel Bad mit Dusche und elektronische Luxus Washlet-Toilette von TOTO Verkehrsanbindung: Rund 98 km von Wien entfernt; erreichen Sie via A3 und ab Mattersburg über die Bgld Schnellstraße Raiding. Eisenstadt ist knapp 50km entfernt, Mörbisch am See ca. 43km. Aus-Zeit: Wenn Sie einen Platz für innere Einkehr suchen oder einfach mal entspannen wollen, sind Sie hier richtig. Auch Ihre Familie und Freunde werden sich freuen das Storchenhaus besuchen und mieten zu dürfen. Und ja, die Störche nisten in echt hier - das ist keine Fotomontage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einfamilienhaus in Ritzing Bezirk Oberpullendorf Privatverkauf vom Eigentümer also ohne Maklerprovision!!! Nachrichten und mails über Immoscout erreichen micht nicht!!! NUR ANRUFE!!!! TEL [Telefonnummer entfernt] Wohnfläche ca 150m² Grundstücksfläche 1162m² Die Benützungsbewilligung wurde 1987 für das Einfamilienhaus erteilt. ERDGESCHOSS: ca 150m² Wohnzimmer mit offenem Kamin, Essraum, Küche, Wirtschaftsraum, Ankleide mit Elternschlafzimmer, Badezimmer, Kinderzimmer, Diele, Vorraum, Windfang, Waschraum, Wintergarten sowie Garage. Der KELLER ca 150m² hat nachfolgende Räumlichkeiten: Sauna mit zwei Liege- und einem Sitzplatz, sowie eine Dusche! Kellerräume, WC, Gemüsekeller-Waschküche, Büro, Heizraum, Vorraum, Stüberl und Fitnessraum. Das DACHGESCHOSS ist ein Rohdachboden, nicht ausbaufähig! Südseite eine Terrasse und ein Wintergarten ca 10m² Wasserspielbrunnen und Whirlpool bzw. Jacuzzi im Garten Einstellraum im Garten ca 40m² Pool Rund und Gross, Indoor im Gartenhaus!!! An der Ostseite eine Garage massiv gebaut! Carport 2 Stk wurden 2011 errichtet. Platz für 4-6 Autos!!! Ver- und Entsorgungsleitungen: Diese Liegenschaft kann als zur Gänze aufgeschlossen bezeichnet werden, d. h. Strom-, Wasser-, Kanal- und Gasanschluss sind in das Wohnhaus eingeleitet. SAT- Anlage 2x für Haus und Garten!!! Flächenwidmung: Das Grundstück ist im Flächenwidmungsplan als >BM< Bauland Gemischtes Baugebiet ausgewiesen. Fassade: Wärmedämmverbundsystem Beheizung: Festbrennstoffkessel und Gastherme über eine Fußbodenheizung und Radiatoren. Lage: im Ortskern von Ritzing und in Südlage. Region: Mittelburgenland, Deutschkreutz, Oberpullendorf Die Schnellstraßenanbindung (S31) ist ca. 3 km entfernt. Die Entfernung nach Eisenstadt beträgt ca. 40 km, nach Wien braucht man ca. 1 Stunde. Mattersburg, Eisenstadt, Sopron oder Köszeg sind ebenfalls in der Nähe. Infrastruktur: Es sind sämtliche infrastrukturelle Gegebenheiten, wie zwei Gaststätten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch, Kindergarten und Volksschule, Raiffeisenbank mit Bankomat, Sportzentrum!!! Badesee „Sonnensee“ mit Tennisplätzen und Biobauernhof mit Verkaufsladen und öffentliche Haltestellen (Bus) ist in Ritzing vorhanden. Der Sonnensee Ritzing lädt zum Badevergnügen ein. Auf der 96 m langen Rutsche sowie einer Breitwasserrutsche sausen Kinder ins kühle Nass.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Markt Sankt Martin. Das im Jahr 2004 erbaute Haus befindet sich in einem fast nicht bewohnten Zustand und bietet eine Wohnfläche von ca. 70 m². Es verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Bodenbelag besteht aus Stein und verleiht dem Haus ein modernes Flair. Besonders hervorzuheben ist die moderne Küche, die mit allen Geräten ausgestattet ist. Hier lässt es sich wunderbar kochen und gemeinsame Mahlzeiten genießen. Ein weiteres Highlight ist der offene Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmer aus gelangt man auf die große Terrasse, auf der man die Sonne und die Natur in vollen Zügen genießen kann. Das Haus bietet zudem die Möglichkeit, einen Wintergarten zu errichten. Das Dachgeschoss kann erweitert werden und es sind bereits Anschlüsse für ein zusätzliches Badezimmer und WC vorhanden. Somit bietet sich viel Potential für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Außenbereich befindet sich eine entzückende Gartenhütte, die zusätzlichen Stauraum bietet. Des Weiteren gibt es ein Biotop, das eine naturnahe Atmosphäre schafft. Das Einfamilienhaus steht ab sofort zum Verkauf. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Objekt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Liegenschaft mit ca. 900m² Gesamtnutzfläche und 2.541 m² Grundfläche. Darauf befinden sich ein Wohnhaus mit mehreren Wohneinheiten, Werkstatt, gepflegter Hof, Schwimmbereich mit Pool, Nebengebäuden, große Garage und Naturteich Umgeben von Wäldern und Bächen erstreckt sich diese bezaubernde Liegenschaft auf einer Gesamtfläche von stolzen 2.541 m². Zentral gelegen, aber dennoch als Ruheoase geeignet, finden Sie hier Ihre neue Traum-Immobilie. Die Lage am Waldrand ist der ideale Platz für die ganze Familie. Umgeben von Wald, Wiesen und sanften Bächen können Sie den Tag entspannt beginnen.das Wohnhaus Das Wohnhaus ein ehemaliges Bauernhaus wurde 1970 durch einen Zubau und Aufstockung erweitert. Sanierungs- und Instanthaltungsarbeiten wurden laufend durchgeführt! Sanierungen: 1996 erfolgte eine Grundsanierung des Hauses inklusive Erneuerungen der Heizung und des Badezimmers.2010 wurde das Obergeschoss komplett saniert, inklusive Sanierung/Modernisierung der Innenräume und Austausch der Fenster.2012 erfolgte eine Dacherneuerung des Haupthauses2021 wurden die Fenster im Erdgeschoss erneuert Geheizt wird mittels Zentralheizung Öl/Holz und die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls mittels Zentralheizung. Das Wohnhaus ist unterteilt auf Haupthaus und Nebenhaus. Die Immobilie birgt außerdem Potenzial für eine dritte Wohneinheiten. Sie ist teilunterkellert mit 2 Kellerräumen. Das Wohnhaus verfügt über zwei Wohneinheiten( 1* Erdgeschoss, 1* Obergeschoss) und einen Teilkeller. Eine 3 Wohneinheit kann im alten Bauernhaus zusätzlich geschaffen werden.das Haupthaus Auf 218 m² Wohnfläche , verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss , bietet sich genügend Platz für die ganze Familie. Das Erdgeschoss mit ca. 110 m² Wohnfläche kann von Haupt-oder Hintereingang betreten werden und unterteilt sich in: einen großen Eingangsbereich mit gemütlichen Sitzbereicheine Küche2 geräumige Zimmerein Badezimmer mit WC, Wanne und Waschmaschine Heizraum und Abstellraum Aufgang zu Obergeschoss und Abgang zum Keller Das Obergeschoss mit ca. 108 m² ist gemeinsam mit dem ca. 15m² Balkon das Herzstück des Hauses. Hier finden Sieeinen gemütlichen Sitzbereich mit Sofaeinen hellen Flurein geräumiges Esszimmer mit Einbauküche und Essbereicheinen Abstellraumein modernes und gepflegtes Badezimmer mit Wanneein separates WC3 Zimmer mit wunderschöner Aussicht auf die spätbarocke Pfarrkirche Zusätzlich ist ein teilausgebautes Dachgeschoss mit ca. 35m² ( zwei unbeheizten Zimmern) vorhanden. Bei Bedarf kann dieser Bereich noch zu einer zusätzlichen Wohnfläche ausgebaut werden. Innenhof - Nebenhaus Das Nebenhaus, ein älteres Bauernhaus, ist über den Innenhof zu begehen und sanierungsbedürftig. Hier finden Sie eine separate Wohneinheit mit Küche, Zimmer, Badezimmer und WC. Eine perfekte Möglichkeit zur Erschaffung einer Einliegerwohnung. Der Innenhof bietet außerdem noch eine Werkstatt mit Lager und ein Nebengebäude. Aus einer ehemaligen Scheune wurde ein überdachten Sitzbereich und Unterstellplatz geschaffen , der an sonnigen oder regnerischen Tagen einen angenehmen Aufenthaltsort im Freien bietet. Ein liebevoll gestalteter Schwimmbereich lädt an heißen Sommertagen ein, die frische Waldluft der Umgebung zu genießen. Außenanlage - Nebengebäude Ein absolutes Highlight für Bastler, Handwerker, Mechaniker... Den hintere Teil der Immobilie können Sie über den Hof oder die Zufahrt neben dem Haus erreichen. Geschützt von hohen Bäumen liegt hier ein großzügiges Nebengebäude (ehemaliger Rinderstall), dessen 170 m² im Erdgeschoss nun als großzügige Halle viel Stellplatzmöglichkeit für Kraftfahrzeuge, Landwirtschaftliche Geräte, Wohnwagen, Boote oder Lagermöglichkeit bietet! Das 170 m² Obergeschoss ist über eine Außenstiege zu begehen und dient zurzeit als Lager, dieses hätte Potenzial für einen Umbau auf eine zusätzliche Penthouse-Wohnung! Ein besonderes Juwel für alle Naturliebhaber: die Immobilie verfügt über einen kleinen Naturteich ohne derzeitigen Fischbestand und wartet nur wieder als Abkühlmöglichkeit oder neuer Lebensraum dienen zu können. Machen Sie sich doch am Besten Ihr eigenes Bild dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter: [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem Traumhaus, im sonnenverwöhnten Burgenland! Diese exklusive Immobilie ist ein Bungalow im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von 98m² und bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen können. Mit einem Kaufpreis von 333.000,00 € ist dieses Haus eine Investition, die sich auf jeden Fall lohnt. Der Bungalow befindet sich in einem Erstbezug und bietet somit die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Die Immobilie beeindruckt durch ihre moderne Architektur und hochwertige Ausstattung, die jeden Besucher beeindrucken wird. Das Highlight dieser Immobilie ist der wunderschön angelegte Garten, der Ihnen eine Oase der Ruhe und Entspannung bietet, wo Sie die warmen Sommerabende auf Ihrer eigenen Terrasse genießen können. Perfekt um dem Alltagsstress zu entfliehen und neue Energie zu tanken. Auch für Ihr Auto ist gesorgt, denn zu diesem Haus gehört eine Garage sowie ein Stellplatz, damit Sie immer einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug haben. Die Garage bietet Ihnen außerdem zusätzliche Abstellfläche für Fahrräder oder Gartengeräte. Beim Betreten des Bungalows werden Sie von einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich empfangen. Die hochwertigen Fliesen und die Fußbodenheizung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und garantieren Ihnen warme Füße im Winter. Die offene Gestaltung bietet Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen und lädt zum gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Die Immobilie verfügt außerdem über ein modernes Badezimmer mit Fenster, das mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Hier können Sie in Ruhe entspannen und den Alltag hinter sich lassen. Die hochwertigen Materialien und die stilvolle Gestaltung lassen keine Wünsche offen. Für die Heizung und Warmwasseraufbereitung sorgt eine moderne Luftwärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend ist. Somit können Sie nicht nur Ihr neues Zuhause genießen, sondern auch Ihren ökologischen Fußabdruck reduzieren. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie in Frankenau begeistern und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus im wunderschönen Burgenland. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Traumhauses. Wir freuen uns auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Post Bank Geldautomat Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sie sind auf der Suche nach Ihrem Traumhaus im idyllischen Burgenland? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der ruhigen Gemeinde Frankenau, in direkter Nähe zu Oberpullendorf, erwartet Sie ein wunderschöner Bungalow, der alles bietet, was das Herz begehrt. Mit einer Wohnfläche von 98m² und insgesamt 4 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Und das Beste daran: Es handelt sich um einen Erstbezug, Sie können also als erste Bewohner dieses Schmuckstück Ihr Eigen nennen. Der Kaufpreis für dieses Haus beträgt 330.000,00 € und ist damit eine lohnenswerte Investition in Ihre Zukunft. Doch was macht dieses Haus eigentlich so besonders? Schon beim Betreten werden Sie von einem hellen und freundlichen Ambiente empfangen, das durch die hochwertigen Fliesen und das edle Parkett unterstrichen wird. Die moderne Fußbodenheizung sorgt dabei für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Doch nicht nur das Innere des Hauses überzeugt auf ganzer Linie, auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Auf der großzügigen Terrasse können Sie die Sonnenstrahlen genießen und den Blick in den liebevoll angelegten Garten schweifen lassen. Hier können Sie entspannen, grillen oder einfach nur die Natur genießen. Und für Ihr Auto stehen eine Garage sowie ein Stellplatz zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken um die Parkplatzsuche machen müssen. Das Haus verfügt zudem über ein helles und modernes Bad mit Fenster, das mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Auch in puncto Energieeffizienz lässt dieses Haus keine Wünsche offen. Eine Luftwärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche und kostengünstige Beheizung des Hauses. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses sensationellen Bungalow in Frankenau. Hier erwartet Sie ein modernes und gemütliches Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Eigenheim und starten Sie in eine glückliche Zukunft inmitten der schönen Natur des Burgenlandes. Wir freuen uns auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Post Bank Geldautomat Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Exklusive Gelegenheit: Luxuriöse Villa in Oberpullendorf zum Kauf! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo die Definition von Luxus eine neue Dimension erreicht. Diese makellose Villa, die als wahre Rarität auf dem aktuellen Immobilienmarkt gilt, erwartet Sie in Oberpullendorf (Stoob-Süd), umgeben von einer idyllischen Landschaft und einer beneidenswerten Infrastruktur. Ein erhabenes Anwesen eröffnet sich Ihnen, gekennzeichnet durch eine wunderschöne und umfassend renovierte Villa, die auf einem weitläufigen Grundstück thront. Ein Carport für 3 Autos, eine Garage für 2 Autos sowie ein weitläufiger Garten und eine herrliche Terrasse vervollständigen dieses Ensemble und bieten Ihnen ein Ambiente, das sowohl Ruhe als auch Raffinesse ausstrahlt. Genießen Sie den Sonnenuntergang über den sanften Hügeln und lassen Sie sich von einem Gefühl des Wohlbefindens umgeben. Doch das ist erst der Anfang. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet eine Reihe von Annehmlichkeiten, die jeden Lebensbereich bereichern: Elektrische Raffstores in den Wohnbereichen und elektrische Rollos außen in den Schlafbereichen garantieren eine komfortable Lichtregulierung. WLAN-Access Points im gesamten Haus sorgen für eine reibungslose Internetverbindung. Ein Homelift/Stempellift ermöglicht einen barrierefreien Zugang vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss. Hochwertige Tischlereinbauten, eine Tischler Designerküche und durchdachte Details wie Steckdosen für Weihnachtsbeleuchtung an den Fenstern zeugen von erstklassiger Handwerkskunst und Liebe zum Detail. Die Qualität setzt sich im Inneren fort, wo nur die edelsten Materialien verwendet wurden, um eine Umgebung von unvergleichlichem Komfort und Stil zu schaffen. Die großzügige Aufteilung des Anwesens umfasst: Erdgeschoss: Eingangsbereich Gäste-Bad/WCBad mit Badewanne Schrankraum Diele Vorraum Zimmer Büro Offene Küche Esszimmer Wohnzimmer Obergeschoss: Vorraum WCZimmer IZimmer IIZimmer IIIKeller: Garage mit Abstellraum Gang Technikraum Kellerräume I-IIIWaschküche Garten: Pergola Großer Schuppen Technische Ausstattung: Massivbauweise mit 22cm Styropor-Außendämmung40 cm Zellulose-Beschüttung im Dach zur Isolierung3-fach verglaste Fenster Alarmanlage im gesamten Haus verbunden mit Rauchmeldern Eingebaute Deckenklimageräte in allen Räumen Zentrale Luftwärmepumpe für effiziente Beheizung Die Kosten für Betrieb und Energie sind äußerst moderat, dank modernster Technologie und energiesparender Bauweise. Die Lage dieses Anwesens ist unschlagbar, mit erstklassiger Anbindung an alle Annehmlichkeiten, die Oberpullendorf zu bieten hat. Vom pulsierenden Stadtleben bis hin zu malerischen Naturgebieten ist alles in greifbarer Nähe. Kommen Sie und lassen Sie sich von diesem Traumhaus verzaubern. Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, auch abends und am Wochenende. Mit herzlichen Grüßen, Paul Kneisz[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.grabner-immobilien.at... [Mehr]