Häuser zu kaufen mit Terrasse im Bezirk Oberpullendorf

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Ihr Rückzugsort für höchste Ansprüche und kreative Entfaltung mit enormen Entwicklungspotenzial in privilegierter Grenznähe (English-language description below) Diese außergewöhnliche, architektonisch durchdachte Villa vereint Großzügigkeit, Licht und gestalterische Freiheit auf höchstem Niveau. Errichtet im Jahr 2000 nach den individuellen Anforderungen zweier Künstlerinnen, präsentiert sich das Anwesen als stilvolle Symbiose aus Wohnraum, Atelier und Rückzugsort. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 6.000 m², idyllisch am Waldrand gelegen, erstreckt sich das repräsentative Bauwerk mit rund 600 m² Wohnnutzfläche. Das Alleinstellungsmerkmal hierbei ist, dass es sich um 3 zusammengefasste Parzellen handelt. Die besondere architektonische Konzeption – zwei spiegelgleiche, separat nutzbare Wohneinheiten mit gemeinsamem Entrée – eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf höchstem Niveau. Großzügige Raumhöhen, lichtdurchflutete Wintergärten über zwei Ebenen sowie offene, loftartige Grundrisse schaffen ein inspirierendes Ambiente für anspruchsvolles Wohnen und kreatives Arbeiten. Entwicklungspotential und Investmentqualität Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre außergewöhnliche Architektur, sondern insbesondere durch ihr Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre außergewöhnliche Architektur, sondern insbesondere durch ihr nachhaltiges Wertsteigerungspotential: 1. Flexible Nutzungsmöglichkeiten • Mehrgenerationenwohnen • Kombination aus Eigennutzung & Vermietung • Atelier-/Seminarbetrieb oder Retreat-Location • Boutique-Gästehaus oder Künstlerresidenz 2. Grenzlage mit Zukunft Die Nähe zu Österreich bei gleichzeitig attraktiver Preisstruktur im ungarischen Raum eröffnet langfristige Chancen für Wertzuwachs und internationale Nachfrage. 3. Erweiterungsoptionen Das großzügige Grundstück bietet erhebliche bauliche und konzeptionelle Erweiterungsmöglichkeiten – ein seltenes Gut in dieser Lage. 4. Nachhaltigkeit & Autarkiepotenzial • Großzügige Flächen für Selbstversorgung (Gartenbau, Gewächshaus) • Naturnahe Lage mit hoher Lebensqualität Zustand & Modernisierung Im Jahr 2024 nochmals umfassend modernisiert, präsentiert sich die Villa in einem ausgezeichneten Zustand: • Erneuerung der Terrasse • Frischer Fassadenanstrich • Laufende Instandhaltung und technische Updates • Kein Investitionsrückstau Fazit Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die eine repräsentative Immobilie mit Charakter, Flexibilität und nachhaltigem Entwicklungspotential suchen. Diese Liegenschaft vereint luxuriöses Wohnen, kreatives Arbeiten und zukunftssicheres Investment auf höchstem Niveau – eingebettet in eine der reizvollsten Natur- und Kulturlandschaften der Region. Die Liegenschaft kann nach Vereinbarung auch teilmöbliert übergeben werden. Your Private Retreat for the Most Discerning Tastes – A Haven for Creative Expression with Exceptional Development Potential in a Privileged Border Location This extraordinary villa, thoughtfully designed with architectural precision, harmoniously combines spaciousness, light, and creative freedom at the highest level. Constructed in 2000 to meet the individual needs of two artists, the property now presents itself as a refined symbiosis of living space, studio, and sanctuary. Set on an expansive plot of approximately 6,000 m², idyllically situated at the edge of a forest, the prestigious residence offers around 600 m² of usable living space. A distinctive feature of the estate is that it comprises three consolidated parcels. Its unique architectural concept—two mirror-image residential units, each usable independently yet sharing a common entrance—opens up a wide range of premium usage possibilities. Generous ceiling heights, light-filled conservatories spanning two levels, and open, loft-style layouts create an inspiring environment for sophisticated living and creative work. Development Potential and Investment Appeal This property stands out not only for its remarkable architecture but, above all, for its sustainable value appreciation potential: 1. Flexible Usage Options • Multi-generational living • Combination of owner-occupation and rental • Atelier, seminar operation, or retreat location • Boutique guesthouse or artist residence 2. Forward-Looking Border Location Proximity to Austria, combined with an attractive price structure on the Hungarian side, offers long-term opportunities for value growth and international demand. 3. Expansion Opportunities The generous plot provides significant structural and conceptual expansion possibilities—a rare asset in this location. 4. Sustainability & Self-Sufficiency Potential • Ample space for self-sufficiency (gardening, greenhouse) • Nature-oriented setting with a high quality of life Condition & Modernisation Comprehensively modernised again in 2024, the villa is presented in excellent condition: • Renovation of the terrace • Fresh exterior façade paint • Ongoing maintenance and technical updates • No backlog of investment required Conclusion A rare opportunity for discerning buyers seeking a prestigious property with character, flexibility, and sustainable development potential. This estate unites luxurious living, creative work, and future-proof investment at the highest level—nestled within one of the most natural and cultural landscapes of the region. The property can, by prior arrangement, also be handed over partially furnished.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf kommen zwei Häuser in bester Lage mit großem Garten & Blick auf die Burg Lockenhaus Erstes Haus: Im Hauptgeschoß gibt es rund 145m² Wohnfläche. Von der großzügigen Diele (25m²) mit Sitzgelegenheit kommt man ostseitig ins EG-Wohnzimmer (30m²) und dahinter ins Badezimmer mit Dusche und Badewanne (8m²), süd-westseitig gelangt man in die Küche (14m²) und das Esszimmer (20m²). Weiters gibt es im Hauptgeschoss zwei Schlafzimmer mit je ca 24m². Alle Räume sind hell und freundlich, der Ausblick ist unverbaubar. Im hochwertig ausgebauten Dachgeschoß befindet sich das große, ostseitige DG-Wohnzimmer (40m²), ein süd-westseitiges Zimmer mit herrlichem Ausblick, ein Stüberl sowie die große Terrasse (17m²) über dem Garten und Abstellräume in den Dachschrägen.2 Keller und Nebengebäude haben viel Stauraum, der eigene Obstgarten liefert jedes Jahr reichliche Ernte. Auch ein Stück des Waldes oberhalb des Obstgartens ist Teil der Liegenschaft. Zweites Haus: Im Hauptgeschoß gibt es auch hier rund 145m² Wohnfläche. Alle Zimmer sind über die einladende Diele mit 17m² zentral begehbar. Das große südostseitige Wohnzimmer (~30m²) befindet sich rechts vom Eingang. Von hier aus gelangt man auch auf die Terrasse und in den Garten. Im WZ gibt es einen gemütlichem Kachelofen, der vom gegenüberliegenden Aufenthaltszimmer und Essbereich (10m²) befeuert wird. Daneben gibt es ein Badezimmer mit Brause und ein WC. Auf der gegenüberliegenden Seite der Diele gibt es im Hauptgeschoß 3 weitere Zimmer mit 20m² und 2 mal ca.16m², die 14m² große Küche, eine Speis und ein weiteres WC. Alle Räume sind hell und freundlich, der Ausblick ist unverbaubar. Im Dachgeschoß befindet sich das große, ostseitige DG-Wohnzimmer (25m²) mit großer 2 überdachte Balkonen, einen ostseitigen mit Blick über den eigenen Garten bis zur Burg, ein süd-westseitiges Zimmer, auch hier mit SSW Balkon & herrlichem Panoramablick sowie ein großer Abstellraum in den Dachschrägen. Zum Garten hin gibt es ostseitig einen mit schönen Schiefersteinen und anderen Natursteinen ausgelegten Aufenthaltsbereich mit überdachtem Grillplatz samt gemauertem Grill und großer Gästetafel. Dahinter erstreckt sich der Garten und darüber ein eigener 486m² großer Waldanteil oberhalb vom Haus. Ein weit größerer anschließender Wald kann eventuell auch mitgekauft werden. Im Keller gibt es drei nebeneinander liegende, sonnige südseitige Räume mit 16m², 12m² und 12m², die wegen der gemütlichen und lichtdurchfluteten Lage als Aufenthaltsräume genutzt wurden. Hier gibt es einen Sparherd, Wasser und Abwasser, dieser Bereich ist renovierungsbedürftig. Weiters sind im Keller der Heizraum, Tankraum und ein separat begehbarer, ostseitiger Lagerraum mit über 20m². Darüber hinaus gibt es ein Nebengebäude mit an die 60m² Lagerfläche und weitere gut gemauerte und überdachte Schuppen mit an die 30m² Fläche. Zwei jeweils knapp 20m² große Garagen/Lager am Hangfuß des Grundstücks gehören auch ins Eigentum der Liegenschaft. Die Marktgemeinde Lockenhaus bietet eine sehr gute Infrastruktur. Hier finden Sie: Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, zahlreiche andere therapeutische Einrichtungen, Kindergarten und Bibliothek, über 10 Gastronomiebetriebe, ein reges Vereinsleben für Sport und Kultur, ein Erlebnisbad, einen herrlichen Naturpark, erstklassige Fahrradtrails und natürlich die Burg Lockenhaus mit dem Kammermusikfest uvm. Im Expose sende ich Ihnen weitere Pläne, Grundrisse u. Luftbilder. Mit der Angabe Ihrer Telefonummer rufe ich gerne bei Ihnen an zur Vereinbarung einer Besichtigung. Immobilienmakler Walter Pap Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Inmitten der sanften Hügel des Mittelburgenlandes, dort wo sich die Landschaft in endlose Reben kleidet und einer der besten Rotweine der Welt heranreift, erwartet Sie ein Zuhause, das weit mehr ist als nur eine Immobilie. Diese außergewöhnliche Villa in Deutschkreutz vereint stilvolle Architektur, kompromisslose Qualität und eine Lage, die ihresgleichen sucht: ein unverbaubarer Blick über die Weingärten, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Hier wohnen Sie nicht einfach, hier leben Sie mit Weitblick. Ein Zuhause, das Emotionen weckt Schon beim Betreten des Hauses spürt man die Großzügigkeit und die durchdachte Planung. Ein einladender Eingangsbereich empfängt Sie und führt in eine Welt aus Licht, Raum und Eleganz. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses: Großzügige Fensterfronten holen die Natur ins Innere und schaffen eine einzigartige Verbindung zwischen Wohnraum und Landschaft. Die hochwertige Designküche setzt dabei ein klares Statement: edle & hochmoderne Dekton-Arbeitsplattemodernste Markengerätegemütlicher Barbereich, direkt an der Küche angebaut Ein Ort, an dem Genuss und Ästhetik verschmelzen. Raum für Leben, Familie und Individualität Im Erdgeschoss erwartet Sie zusätzlich: ein flexibel nutzbares Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästebereichein stilvolles Badezimmer mit WCein durchdacht geplanter, großzügiger Abstellraum, direkt von Küche und Vorraum erreichbar – perfekt für Einkäufe, Organisation und ganz praktisch als begehbare Garderobe zu verwenden Das Obergeschoss eröffnet Ihnen eine neue Dimension von Wohnkomfort: fünf großzügige Schlafzimmer – Raum für Familie, Gäste oder persönliche Rückzugsorteein elegantes Badezimmer mit großzügiger Doppelbadewanne und Panoramablick auf die traumhaften Weinbergeseparates WCein begehbarer Kleiderschrank im Masterbereich, der Luxus im Alltag spürbar macht Technik & Ausstattung auf höchstem Niveau Diese Villa überzeugt nicht nur optisch, sondern auch technisch: Luft/Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung im gesamten Haus Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnungelektrische Raffstores und Rolllädenedle Naturdesignböden im Obergeschoss für angenehmes und praktisches Wohnen Hier trifft nachhaltige Effizienz auf modernen Wohnkomfort. Außenbereich – Ihre private Oase Der großzügige Garten und die wunderschöne Terrasse laden dazu ein, das Leben im Freien zu genießen. Ob ein Glas Blaufränkisch bei Sonnenuntergang, ein Abend mit Freunden oder einfach nur Ruhe und Natur, dieser Ort schenkt Ihnen Lebensqualität auf höchstem Niveau. Garage & Funktionalität Ein weiteres Highlight ist die große Doppelgarage: Platz für mindestens zwei Fahrzeuge (2 KFZ + Motorräder, Fährräder, etc.) Ausreichend Platz für Werkbank, Autoreifen, und noch vieles mehr...zusätzliche Lagerflächen Perfekt für alle, die Raum für Hobbys, Projekte oder Organisation schätzen. DIE Lage Die Villa befindet sich in ruhiger Bestlage von Deutschkreutz und vereint idyllisches Wohnen mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Im Ort selbst finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Nahversorger, Bäckereien sowie gemütliche Cafés und ausgezeichnete Restaurants bzw. Heurigenbetriebe, die die Region kulinarisch prägen. Besonders Weinliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Für Familien ist bestens gesorgt: Kindergarten, Volksschule sowie weiterführende Schulen in der näheren Umgebung bieten ein umfassendes Bildungsangebot. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Der Bahnhof Deutschkreutz ermöglicht eine bequeme und vor allem direkte Zugverbindung Richtung Wien, wodurch auch Pendler von dieser Lage profitieren. Ergänzend sorgen gut ausgebaute Straßenverbindungen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der Hauptstadt. Diese Lage verbindet somit Ruhe, Natur und Lebensqualität mit einer alltagstauglichen Infrastruktur – perfekt für Familien, Genießer und alle, die Wohnen auf höchstem Niveau schätzen. Fazit Diese Villa ist nicht nur ein Zuhause, SIE IST EIN STATEMENT! Für Qualität. Für Stil. Für ein Leben in einer der schönsten Weinregionen Österreichs. Ein Ort, an dem jeder Tag ein bisschen außergewöhnlicher ist. Ihr Interesse geweckt? Bei dieser Immobilie ein großes Wunder, wenn nicht! Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Details und einen Besichtigungstermin. Herzliche Grüße, Paul Kneisz[Telefonnummer entfernt]www.grabner-immobilien.at... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Stilvolles Zweifamilienhaus mit Charme – Zwei Wohneinheiten auf 265 m² Wohnfläche Dieses mit viel Liebe zum Detail gepflegte Altbauhaus aus 1973 vereint den einzigartigen Charakter vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Die Immobilie wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem sofort bezugsfertigen Zustand – ideal für alle, die stilvolles Wohnen in ruhiger, naturnaher Umgebung schätzen. Am Ortsrand von Piringsdorf gelegen, überzeugt das Anwesen durch seine naturnahe und leicht erhöhte Aussichtslage. Das großzügige Grundstück bietet viel Privatsphäre, Ruhe und einen angenehmen Blick ins Grüne. Highlights der Immobilie Großzügiges Haupthaus auf zwei Ebenen Erdgeschoss (ca. 125 m²): Einladender Vorraum, helle und weitläufige Diele, offene Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse, angrenzender Essbereich und Wohnraum mit stilvollem Kamin und Blick auf das offene Feuer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Obergeschoss (ca. 87 m²): Großzügige Diele, drei Zimmer – eines davon aktuell als Yogaraum genutzt und mit eigenem Balkon – sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Separate Einliegerwohnung (ca. 53 m²) mit eigenem Eingang: Die Einheit verfügt über einen Vorraum, eine Küche mit offenem Wohn- und Essbereich, ein separates Zimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Sie eignet sich ideal als Unterkunft für Gäste oder Familienmitglieder, als Büro oder Ordination sowie zur Vermietung. Wunderschöner Gartenbereich Der Garten überzeugt durch seinen gewachsenen Altbaumbestand und bietet eine natürliche, angenehme Atmosphäre mit viel Privatsphäre. Eine großzügige Terrasse lädt zum Grillen und Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnbereich ideal nach draußen. Die vorhandene Bepflanzung sorgt für Schatten und ein ruhiges Umfeld. Eine zusätzliche Gartenhütte rundet das Angebot funktional ab. Widmung: Die Widmung des Grundstückes teilt sich auf ca. 1084m² Bauland-Wohngebiet und ca. 1200m² Grünland Hausgärten! Vollkeller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Der Keller bietet neben einer integrierten Garage auch eine Sauna sowie großzügige Stauräume – perfekt für zusätzlichen Komfort und Funktionalität. Fazit Dieses außergewöhnliche Altbauhaus ist ein echtes Juwel für Liebhaber stilvoller Immobilien. Ob als großzügiges Familienheim, Mehrgenerationenhaus oder mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit – hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten in traumhafter Lage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Über den folgenden Link gelangen Sie zu der Videobesichtigung: Video_Haus_AHighlights: Baujahr 2023353m² Grundstück98 m² Wohnfläche21m2 Terrasse SO3 Schlafzimmer 33 m² amerikanische Wohnküche Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe Fliesen mit Marmoroptik Eichendielen29m2 Garage Kfzstellplätze Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform. Dieses neu errichtete Einfamilienhaus (Baujahr 2023) in Frankenau bietet rund 98 m² Wohnfläche auf einem ca. 353 m² großen Grundstück. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die Wert auf eine funktionale Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und viel Tageslicht legen. Das Haus umfasst vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie eine ca. 33 m² große, offene Wohnküche. Große Fenster mit Dreifachverglasung sorgen nicht nur für eine helle Atmosphäre, sondern auch für eine hervorragende Wärmedämmung. Die Ausstattung überzeugt mit eleganten Eichenholzparketten, marmorähnlichen Feinsteinzeugfliesen sowie moderner Sanitäreinrichtung. Beheizt wird das Haus mittels Vaillant Luftwärmepumpe über eine komfortable Fußbodenheizung. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie ein Fenster für angenehmes Tageslicht. Zudem sind Vorbereitungen für eine Klimaanlage im Wohnzimmer und Flur sowie für elektrische Rollläden vorhanden. Vom großzügigen Wohnbereich gelangt man direkt auf die ca. 21 m² große Terrasse. Zu der Wohneinheit gehört ein Stellplatz und eine Garage mit Hörmann-Garagentor. Die Lage ist ruhig, mit guter Infrastruktur: • Bildungscampus (Krippe, Kindergarten und Volksschule) direkt im Ort • Nahversorger fußläufig erreichbar • Weitere Einkaufsmöglichkeiten in Oberpullendorf • Sonnentherme Lutzmannsburg in wenigen Fahrminuten erreichbar Zögern Sie nicht – kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.500m Krankenhaus <10.000m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <7.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Post <500m Bank <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Über den folgenden Link gelangen Sie zu der Videobesichtigung: Video_Haus_Hof_7BHighlights: Baujahr 2023431m² Grundstück98 m² Wohnfläche21m2 Terrasse SO3 Schlafzimmer 33 m² amerikanische Wohnküche Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe Fliesen mit Marmoroptik Eichendielen29m2 Garage Kfzstellplätze Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform. Dieses neu errichtete Wohnhaus (Baujahr 2023) in Frankenau überzeugt mit moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und einer besonders ruhigen Lage im Innenhof. Mit rund 98 m² Wohnfläche auf einem ca. 431 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, Qualität und Privatsphäre legen. Der durchdachte Grundriss umfasst vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie eine großzügige, ca. 33 m² große Wohnküche. Große Fensterflächen mit Dreifachverglasung sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnklima. Die Ausstattung ist stilvoll und hochwertig: elegante Eichendielen, Feinsteinzeugfliesen in Marmoroptik sowie moderne Sanitäreinrichtungen schaffen ein zeitgemäßes Wohnambiente. Beheizt wird das Haus über eine effiziente Luftwärmepumpe (Vaillant) in Kombination mit Fußbodenheizung. Das Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche und verfügt über ein Fenster mit Tageslicht. Zusätzlich sind Vorbereitungen für eine Klimaanlage im Wohnbereich und im Flur sowie für elektrische Rollläden bereits vorhanden. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die westseitige und auf die nordseitige Terrassen – ideal für entspannte Stunden im Freien. Zur Immobilie gehören eine Garage mit Hörmann-Tor sowie zusätzliche Stellplätze. Die Lage verbindet Ruhe mit guter Infrastruktur: Nahversorger, Bildungseinrichtungen sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten in Oberpullendorf sind bequem erreichbar, ebenso die beliebte Sonnentherme in Lutzmannsburg. Zögern Sie nicht – kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.500m Krankenhaus <10.000m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <7.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Post <500m Bank <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Terrasse

Ihre Luxusimmobilie ist Geldanlage und Urlaubsresidenz. Das Ferienresort Thermen Golf Pannonia bietet ausgezeichnete Gelegenheiten, sich den Traum von einer Zweit-Immobilie beziehungsweise einer weiteren Immobilie direkt am Golfplatz und in unmittelbarer Nähe zur Sonnentherme Lutzmannsburg zu verwirklichen. Die Anlage im Grünen mit drei großen, zentral situierten, ökologischen Naturteichen sowie der neuen White Apartments mit Pool wird Sie begeistern. Kaufen Sie sich eine unserer exklusiven Objekte mit Terrasse, Beachlounges und Housekeeping-Service. Auf Wunsch kann auch ein exklusives Einrichtungspaket gegen Aufpreis erworben werden. Nutzungsmöglichkeiten: Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als Anlageobjekt zur touristischen oder dauerhaften Vermietung Erleben Sie ein Höchstmaß an Lebensqualität und entscheiden Sie sich für eine Ferienimmobilie zu eigenen Erholungszwecken oder als Anlageobjekt zur touristischen Weitervermietung mit aussichtsreichen Renditen. Sie erwerben diese Objekte bei uns ohne Käuferprovision - direkt vom Bauträger. https://resort-pannonia.com... [Mehr]

#Terrasse

Ihre Luxusimmobilie ist Geldanlage und Urlaubsresidenz. Das Ferienresort Thermen Golf Pannonia bietet ausgezeichnete Gelegenheiten, sich den Traum von einer Zweit-Immobilie beziehungsweise einer weiteren Immobilie direkt am Golfplatz und in unmittelbarer Nähe zur Sonnentherme Lutzmannsburg zu verwirklichen. Die Anlage im Grünen mit drei großen, zentral situierten, ökologischen Naturteichen sowie der neuen White Apartments mit Pool wird Sie begeistern. Kaufen Sie sich eine unserer exklusiven Objekte mit Terrasse, Beachlounges und Housekeeping-Service. Auf Wunsch kann auch ein exklusives Einrichtungspaket gegen Aufpreis erworben werden. Nutzungsmöglichkeiten: Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als Anlageobjekt zur touristischen oder dauerhaften Vermietung Erleben Sie ein Höchstmaß an Lebensqualität und entscheiden Sie sich für eine Ferienimmobilie zu eigenen Erholungszwecken oder als Anlageobjekt zur touristischen Weitervermietung mit aussichtsreichen Renditen. Sie erwerben diese Objekte bei uns ohne Käuferprovision - direkt vom Bauträger. https://resort-pannonia.com... [Mehr]

#Büro #Rohdachboden #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Ankommen. Durchatmen. Bleiben. Sanierter Bungalow mit Gartenidylle in Neutal In einer ruhigen Seitengasse am Rand von Neutal gelegen, erwartet Sie ein frisch generalsanierter Bungalow, der Klarheit, Ruhe und Wohnqualität auf einer Ebene vereint. Kein Stiegenhaus, keine Kompromisse – sondern ein durchdachtes Zuhause mit viel Licht, Struktur und Freiraum. Auf rund 109 m² Wohnfläche verteilen sich 5 Zimmer, ergänzt durch Garten, Nebengebäude, Keller und Dachboden. Ein Haus, das sofort nutzbar ist – und gleichzeitig Raum für eigene Ideen lässt. Wohnen auf einer Ebene – einfach stimmig Der große Vorteil dieses Hauses zeigt sich sofort: Alles spielt sich auf einer Ebene ab. Der zentrale Wohnbereich ist offen, hell und gut proportioniert. Die Wohnküche wird zum Treffpunkt des Hauses – großzügig genug für Alltag und Gäste zugleich. Das angrenzende Wohnzimmer bietet Raum zum Zurückziehen, mit vorbereiteten Anschlüssen für einen Schwedenofen, der dem Raum zusätzliche Atmosphäre geben kann. Vier weitere Zimmer lassen sich flexibel nutzen – als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästebereich. Die Räume sind klar geschnitten, gut möblierbar und vielseitig. Generalsaniert 2023 – einziehen statt planen Das Haus wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Neue Kunststofffenster mit Außenjalousien Neue Eingangstüren Flächenbündige Innentüren Hochwertiger Laminatboden & Feinsteinzeugfliesen Modern ausgestattetes Badezimmer mit Walk-In-Dusche und Hänge-WCVoll ausgestattete Marken-Küche Erneuerte Leitungen und Heizkörper Neue Deckendämmung für verbesserte Energieeffizienz Beheizt wird mittels Ölzentralheizung, technisch überarbeitet und funktional. Das Ergebnis: Ein Haus, das sofort beziehbar ist – ohne Baustelle, ohne Zeitverlust. Außenbereich – Sonne, Ruhe, Möglichkeiten Das Grundstück umfasst rund 718 m² und ist nach Süden ausgerichtet. Der Garten ist sonnig, offen und bietet genau das, was man sich im Alltag wünscht: Ruhe. Platz. Privatsphäre. Die ca. 20 m² große Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und wird schnell zum Lieblingsplatz. Besonders interessant: Die Terrasse bietet die Möglichkeit, als Wintergarten ausgebaut zu werden – wodurch zusätzlicher, ganzjährig nutzbarer Wohnraum geschaffen werden kann. Zusätzlicher Raum – oft unterschätzt, hier vorhanden Neben der Wohnfläche bietet das Haus mehrere wertvolle Zusatzflächen: Nebengebäude mit ca. 30 m² – ideal für Werkstatt, Lager oder Hobby Keller mit ca. 25 m² – praktisch für Stauraum Rohdachboden mit ca. 100 m² – Ausbaupotenzial für weitere Wohnfläche Ein Haus, das nicht nur heute funktioniert, sondern auch morgen noch Optionen bietet. Lage – ruhig wohnen mit funktionierender Infrastruktur Neutal gehört zu den aufstrebenden Orten im Mittelburgenland – gepflegt, ruhig und mit hoher Lebensqualität. Im Ort selbst finden Sie: Nahversorger und Bäckerei Gasthäuser Kindergarten und Volksschule Badesee und Freizeitangebote Rad- und Spazierwege Alles, was man täglich braucht, ist vorhanden – ohne lange Wege. Verkehr – gut angebunden, ohne Hektik Die Lage ermöglicht eine angenehme Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit: Oberpullendorf ca. 10 Minuten Mattersburg ca. 15 Minuten Eisenstadt ca. 25 Minuten Wiener Neustadt ca. 35 Minuten Wien (Stadtrand) ca. 50 Minuten Busverbindungen sind fußläufig erreichbar, inklusive Pendlerverbindungen Richtung Wien. Ein Haus ohne Komplexität. Alles auf einer Ebene. Frisch saniert. Erweiterbar durch Wintergarten und Dachboden. Ideal für Menschen, die nicht mehr planen wollen – sondern ankommen. Kaufpreis EUR 258.700,–Ein Haus, das nicht laut ist – aber überzeugt. Gerne zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft persönlich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <5.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in Glashütten, Ortsverband Lockenhaus - sofort beziehbar Durch ein sehr schönes schmiedeeisernes Tor gelangt man auf dieses sehr ruhig gelegene Grundstück. Die Liegenschaft ist komplett eingezäunt, sodass sich auch Ihre Vierbeiner sehr wohlfühlen werden. Einfamilienhaus Baujahr 1981 Erdgeschoss: Vorraum mit Garderobe Küche mit Speis Wohnzimmer mit Gartenzugang und Terrasse 2 Schlafzimmer Keller: große Garage mit Tor 3 weitere Räume (Partyraum, Hobbyraum etc.) 1 Heizraum geheizt wird mit Heizöl - im Sept.2025 wurde die Heizung überprüft und für in Ordnung befunden Auf der Terrasse sitzend genießt man den Garten, der direkt an den Wald grenzt. Also idyllische Ruhelage. Die Betriebskosten belaufen sich auf 89,00 Euro pro Quartal für Grundsteuer und Kanalbenützung Gerne zeige ich Ihnen diese Liegenschaft persönlich. Rufen Sie mich einfach an oder kommen Sie zum OPEN HOUSE am 4. April 2026 Anmeldung unbedingt erforderlich! Liebe Grüße Susanne Geldner Glashütten: Die fünf Ortsteile der Gemeinde (Lockenhaus, Glashütten, Hammerteich, Hochstraß und Langeck) bieten für den Besucher neben stimmungsvollen Wander-, Rad- Reit- und Pilgerwegen, Reitmöglichkeiten, ein Erlebnisbad und den bezaubernden Burgsee. Auch Ritterspiele, Modellfug- und Bogenschützenbewerbe können besucht werden. Am Fuße des Geschriebensteins, inmitten der malerischen Idylle des Mittelburgenlandes liegt die Marktgemeinde Lockenhaus. Bereits um 1200 findet sich die erste urkundliche Erwähnung der Gemeinde Leuka. Umgeben von der waldreichen Landschaft des Günser Gebirges verbindet, die im Jahre 1492 gegründete, Marktgemeinde Lockenhaus eine turbulente Geschichte mit viel Kultur und Tradition. Zur Erhaltung dieser einzigartigen landschaftlichen Schönheit wurde das Gebiet 1996 in einem grenzüberschreitenden Dialog zum österreichisch-ungarischen Naturpark Geschriebenstein-Irottkö erklärt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die einladende Atmosphäre: Ein freundlicher Vorraum führt in den hellen Wohnbereich, der mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse zum zentralen Treffpunkt für die ganze Familie wird. Die top ausgestattete Küche mit Essplatz bietet ausreichend Raum für gesellige Kochmomente, während ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer im Erdgeschoss zusätzlichen Komfort schaffen. Im Obergeschoss entfaltet sich das volle Potenzial dieses Hauses: Mehrere Schlafzimmer bieten genügend Platz für Kinder, Gäste oder individuelle Rückzugsorte. Ein separates Büro eignet sich ideal für Homeoffice oder als ruhiger Lernbereich. Besonders attraktiv: In einem der Zimmer wurden bereits Anschlüsse für eine zweite Küche vorbereitet - perfekt für ein flexibles Wohnkonzept oder mehrere Generationen unter einem Dach. Der großzügige Keller eröffnet zahlreiche Möglichkeiten: Neben praktischen Lagerräumen stehen eine Waschküche, ein WC sowie eine Garage mit integrierter Werkstatt zur Verfügung - ideal für Hobby, Handwerk oder zusätzlichen Stauraum. Auch der Außenbereich überzeugt: Die rund 35 m² große Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der Garten hinter dem Haus Raum für individuelle Gestaltung bietet. Eine Gartenhütte sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Haus wurde im Jahr 2018 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Moderne Ausstattung wie dreifach verglaste Fenster, Vollwärmeschutz, neue Leitungen, eine effiziente Gasheizung sowie eine Photovoltaikanlage unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Ein Kaminanschluss im Wohnzimmer bietet zudem die Möglichkeit für behagliche Stunden am Feuer. Dieses Zuhause vereint großzügiges Wohnen, moderne Technik und die Ruhe des ländlichen Lebens - ein Ort, an dem Familien wachsen, lachen und ankommen können. Lassen Sie sich dieses besondere Haus nicht entgehen - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie viel Lebensqualität hier auf Sie wartet.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses gepflegte Ein- Zweifamilienhaus befindet sich im Ortsverband von Neutal, alle öffentlichen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeit, Arzt, Kindergarten, Volksschule und Bushaltestellen sind Fußläufig erreichbar. Der ebene Garten auf 840m² ist pflegeleicht, darauf befindet sich noch eine großzügige Terrasse, eine Garage und eine kleine Sommerküche. Das Wohnhaus ist aufgeteilt in das barierrefreien EG mit VR, KÜ, WZ, 1 SZ, Waschküche inkl. Wirtschafts-/ Technikraum mit Zugang zu der großzügigen Terrasse.. Über das Stiegenhaus kommt man in den ersten Stock/OG, dies ist aufgeteilt in: VR, Küche, Bad mit WC, 1 WZ, 2 SZ. Sanierungen gab es am Dach und an der Fassade, 2018 Neu. Die Gastherne Neu 2025. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]