Häuser zu kaufen mit Terrasse im Bezirk Oberpullendorf

#Büro #Rohbau #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Sie suchen nicht einfach nur ein Haus, sondern eine Basis für Ihr Lebenswerk? Dieses markante Anwesen in 7342 Kaisersdorf bietet auf einem 1.380 m² großen Grundstück Dimensionen, die im herkömmlichen Wohnbau kaum zu finden sind. Ob Mehrgenerationen-Wohnen, autarkes Arbeiten oder die Kombination aus beidem – hier setzen nur Ihre Ideen die Grenzen. Erdgeschoss: Sofortige Erträge & Business-Potenzial Das Erdgeschoss ist funktional getrennt und bietet eine hervorragende Basis für gewerbliche Nutzungen: Vermietete Einheit (ca. 21 m²): Diese Fläche generiert bereits laufende Einnahmen und verfügt über ein eigenes WC. Ideal zur Deckung der Betriebskosten! Große Gewerbefläche (ca. 205 m²): Diese Einheit ist perfekt als Praxis, Kanzlei oder weitläufiges Büro geeignet. Sie besticht durch eine eigene kleine Teeküche und ein separates WC. Hier können Sie Ihr Business großflächig entfalten. Das Obergeschoß: Wohntraum auf ca.280m² Über eine großzügige Treppe erreichen Sie die Wohnetage, die durch Helligkeit und Weite besticht: Raumwunder: Insgesamt 9 Zimmer bieten Platz für eine große Familie, Gäste oder Hobbyräume. Davon sind 5 als Schlafzimmer konzipiert. Gestaltungsfreiheit: Der Bereich ist teilweise renovierungsbedürftig – die perfekte Gelegenheit, Parkett, Farben und Details nach Ihrem eigenen Geschmack zu wählen. Sanitärkomfort: 3 Badezimmer sorgen für einen reibungslosen Morgen (eines fertiggestellt, zwei im Rohbau/vorinstalliert). Freiluft-Wohnzimmer: Zwei Terrassen mit jeweils ca. 20 m² erweitern Ihren Lebensraum ins Freie – ideal für den Kaffee in der Morgensonne oder den Sundowner am Abend. Außenanlagen & Nebengebäude Hinter dem Haus öffnet sich die ca. 450 m² große Gartenfläche. Ein geschützter Rückzugsort für Kinder, Haustiere oder den eigenen Gemüsegarten. Ein besonderes Highlight ist die ca. 80 m² große Scheune: Sie dient nicht nur als Garage für mehrere PKW, sondern bietet massiven Stauraum für Boote, Oldtimer oder eine eigene Werkstatt. Die Fakten auf einen Blick Gesamtnutzfläche: ca. 530 m² Grundstücksfläche: ca. 1.380 m² Zimmeranzahl: 9 (Wohnbereich) + Gewerbeflächen Sanitär: 3 Bäder (1x fertig, 2x vorinstalliert), separate WCs im EG Highlights: 2 Terrassen (je 20 m²), massives Nebengebäude (80 m²), großer Garten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einzugbereites Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage Dieses großzügige und vielseitig nutzbare Wohnhaus in Klostermarienberg besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, viel Platz für die ganze Familie sowie ein enormes Potenzial für unterschiedliche Wohnkonzepte. Die Immobilie erstreckt sich über drei vollständig ausgebaute Etagen und bietet somit ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. In einer ruhigen Gasse gelegen, überzeugt das Haus mit einer angenehmen, familienfreundlichen Umgebung und viel Privatsphäre. Der großzügige Garten sowie die sonnige Terrasse schaffen eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Highlights der Immobilie Großzügiges Wohnhaus auf drei Ebenen Mit einer Wohnfläche von ca. 256 m² (Erd- und Dachgeschoss) bietet das Haus ausreichend Platz für mehrere Kinder, individuelle Rückzugsorte sowie gemeinschaftliche Wohnbereiche. Zwei vollständig ausgebaute Etagen mit 7 Zimmern – ideal für Großfamilien oder Homeoffice Badezimmer und WC auf jeder Etage sorgen für maximalen Komfort im Alltag Erdgeschoss ca. 127 m² Wohnfläche: Zentraler Vorraum, Wohnküche mit Speisekammer, großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, drei Schlafzimmer, Badezimmer und separates WCDachgeschoss ca. 129 m² Wohnfläche: 2017 ausgebaut, mit zentralem Vorraum, drei Zimmern, Abstellraum, Badezimmer und WCHeiztechnik für höchsten Komfort Zentralheizung mit Holzvergaserofen Fußboden- und Wandheizung sorgen für eine angenehme Wärmeverteilung in den Wohnräumen Einzelöfen in der Küche für behagliche Atmosphäre und zusätzliche Wärme Schwedenofen im Wohnzimmer als gemütlicher Blickfang und Wärmequelle Vielseitig nutzbarer Keller mit ca. 144 m² Nutzfläche Der große Keller ist teilweise als Wohnkeller ausgebaut und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Er umfasst drei Zimmer, eine Waschküche mit Dusche und WC, einen Werkraum sowie einen Heizraum. Vorbereitung für den Einbau einer Küche ist bereits vorhanden Eigene Rampe für barrierearmen Zugang Ideal zur Umgestaltung in eine separate Wohneinheit mit eigenem Eingang Auch als Büro, Praxis oder Einliegerwohnung nutzbar Doppelgarage und ausreichend Stellplätze für Fahrzeuge Schöner Garten & sonnige Terrasse Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein und bietet ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsideen. Die große, sonnige Terrasse ist ein besonderes Highlight und eignet sich hervorragend für gemütliche Stunden im Freien, Grillabende oder gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Fazit Diese Immobilie verbindet Großzügigkeit, Flexibilität und eine ruhige Lage in Klostermarienberg. Ob als geräumiges Familienhaus, Mehrgenerationenlösung oder mit zusätzlichem Ausbaupotenzial im Keller – hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Platz, Ruhe und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In Lackenbach gelangt ein gemütliches Einfamilienhaus mit Garten zum Verkauf - insgesamt 2.055 m² Grundstück Die Liegenschaft besteht aus einem Haupthaus mit Keller & Garage erbaut 1966und einem Nebenhaus mit Garage erbaut 1971 Die Wohnfläche beträgt ca. 106 m²und gliedert sich in• Vorraum• Küche mit Esstisch und separate Speis• 1 Wohnzimmer• 3 Schlafzimmer• Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss• WC separatund einen Keller mit ca. 104 m²der kann sowohl von außen als auch vom Haus direkt begangen werden• Vorraum• 3 Räume• eine Garage Nebengebäude wurde 1971 erbautbesteht aus 3 Räumen und einer Garage Fordern Sie gleich heute weitere Fotos und Grundrisspläne an!!! 2013 wurde ein Prefa-Dach neu eingedeckt2018 wurde eine Holz -Zentralheizung installiert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mit einer Luftwärmepumpe Im Garten befindet sich ein Salettl, das wohl in die Jahre gekommen ist, jedoch im Sommer ein toller Platz zum Verweilen sein kann. Das Wohnhaus liegt zurückversetzt an einer Straße am Ortsende von Lackenbach - in nur wenigen Minuten ist man auf der S31Lackenbach: Lackenbach liegt nur wenige Kilometer von der ungarischen Staatsgrenze entfernt im Mittelburgenland und ist über die S31 in Richtung Grenzübergang Deutschkreutz erreichbar. Rund 1.500 Personen haben ihren Wohnsitz in Lackenbach – einem Wohlfühlort für Jung und Alt. Eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Lebensmittel-Nahversorgung, Ärzten, Apotheke, Pflegeeinrichtungen und Gastronomie, vielfältige und abwechslungsreiche Aktivitäten in den zahlreichen Vereinen sowie Ruhe und Erholung in einer intakten Natur – all das macht Lackenbach aus. Das Haus ist derzeit noch bewohnt. Gerne zeige ich Ihnen das Haus persönlich und bitte um telefonische Terminvereinbarung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <750m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.750m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <2.750m Polizei <6.500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.750m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dein Landraum Haus Freistehend. Hang- und Ruhelage. Alleineigentum. Über Landraum Immobilien Landraum Immobilien steht für ein klares Konzept: Freistehende Einfamilienhäuser im Burgenland – reduziert auf das, was wirklich zählt. Der Fokus liegt auf einer Bauweise, die sich an der Region orientiert: klassisch, funktional und langfristig sinnvoll. Ergänzt wird das durch eine nachhaltige Holzbauweise, die nicht nur ökologisch überzeugt, sondern auch ein angenehmes Wohnklima schafft und auf Dauer wirtschaftlich bleibt. Keine kurzlebigen Trends, keine Überinszenierung – sondern Häuser, die sich in ihre Umgebung einfügen und auch in vielen Jahren noch stimmig wirken. Gleichzeitig geht es um Leistbarkeit. Eigentum soll kein theoretisches Ziel bleiben, sondern real umsetzbar sein – mit durchdachten Grundrissen, effizienter Bauweise und klar kalkulierbaren Kosten. Landraum versteht sich dabei bewusst als nahbarer Anbieter: direkt in der Kommunikation, transparent in der Abwicklung und ohne unnötige Komplexität im Prozess. Das Ergebnis sind Häuser, die nicht inszeniert werden müssen – weil sie im Alltag funktionieren. Das Haus Freistehender Neubau in nachhaltiger Holzbauweise.ca. 130 m² Wohnnutzfläche4 Zimmer + offener Wohn-/Essbereich2 Badezimmer, 2 WCs50 m² Dachboden als Stauraum Ost-Terrasse mit direktem Gartenzugang Fertigstellung Jahresanfang 2027 Die Architektur ist bewusst reduziert – funktional, langlebig und regional stimmig. Technik & Ausstattung Verbaut wird, was langfristig Sinn macht. Luft-Wasser-Wärmepumpe von Vaillant Fußbodenheizung und Kühlungdigitale Einzelraumregelung Vorbereitung für Photovoltaik3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fensterelektrische Aluminium-Rollläden (App steuerbar) strukturierte Multimediaverkabelung (CAT-7) Das Grundstück487 m² im Alleineigentum in sanfter Hanglagekeine Teilung, keine Miteigentümerrund 297 m² Gartenfläche Optional: Garage oder Carport Technik & Ausstattung Verbaut wird, was langfristig Sinn macht. Luft-Wasser-Wärmepumpe von Vaillant Fußbodenheizung und Kühlungdigitale Einzelraumregelung Vorbereitung für Photovoltaik3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fensterelektrische Aluminium-Rollläden (App steuerbar) strukturierte Multimediaverkabelung (CAT-7) Bauweisenachhaltige Holzbauweise gemeinsam mit der Firma ELK (Thermo Vital Außenwände) energieeffiziente Gebäudehülle Satteldach mit langlebiger Bramac Ziegeldeckung Echtholztreppe aus Eiche Eine Bauweise, die nicht kurzfristig überzeugt, sondern dauerhaft funktioniert. Lage – Oberpullendorf Oberpullendorf zählt zu jenen Orten, die im Alltag einfach funktionieren. Nicht überlaufen, nicht hektisch – sondern mit einer Struktur, die Ruhe und Infrastruktur sinnvoll verbindet. Ein Standort für Menschen, die bewusst außerhalb der Stadt wohnen möchten, ohne auf Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Für mehr Qualität im Alltag. Für mehr Freiraum. Für ein Umfeld mit gewachsener Struktur statt permanenter Reizüberflutung. Erreichbarkeit Eisenstadt ca. 30 Minuten Wien Stadtgrenze je nach Route rund 60 Minuten Infrastruktur vor Ort Oberpullendorf bietet als Bezirkszentrum eine Infrastruktur, die im Alltag vieles einfacher macht – kompakt, funktionierend und ohne lange Wege. Direkt vor Ort finden sich: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger Kindergarten, Volks- und weiterführende Schulenmedizinische Versorgung inklusive Fachärzten und Apotheke Gastronomie, Cafés und lokale Betriebe Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein aktives Vereinsleben Damit verbindet der Standort die Ruhe des Burgenlands mit einer Infrastruktur, die im täglichen Leben tatsächlich relevant ist. Raumaufteilung im Detail Erdgeschoss – ca. 66 m²Diele: 7 m²Stiege inkl. Abstellraum: 4 m²Wohn-/Essbereich: 36 m²Zimmer (Büro/Ankleide): 9 m²Badezimmer: 5 m²Technikraum: 5 m²Obergeschoss – ca. 64 m²Galerie: 6 m²Stiege: 4 m²Zimmer 1: 11 m²Schrankraum: 5 m²Zimmer 2: 13 m²Zimmer 3: 14 m²Badezimmer: 10 m²Luftraum: 1 m²Dachboden – ca. 50 m² Lagerfläche (als Alternative zum Keller) Belagsfertig – bewusst so gewählt Das Haus wird belagsfertig übergeben. Optional auch Schlüsselfertig. Das gibt Ihnen die Möglichkeit, die letzten Schritte selbst zu entscheiden: Böden Türen Bäder Farben Nicht alles vorgegeben – sondern Raum für Ihre eigene Handschrift. Kaufpreis EUR 409.700,- Provisionsfrei zzgl. Aufschließungskosten Zusätzlich: Gebührenbefreiung bis 30.06. mit einer Ersparnis von bis zu EUR 9.423,-. Als Unternehmen der VIEMMO Estate Development GmbH verbindet Landraum klassische Wohnformen mit einem modernen Zugang zu Vermarktung und Projektentwicklung. Das Haus wird Ihnen in belagsfertiger Ausführung seitens der Verkäuferin übergeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dein Landraum Haus Freistehend. Ruhelage. Alleineigentum. Über Landraum Immobilien Landraum Immobilien steht für ein klares Konzept: Freistehende Einfamilienhäuser im Burgenland – reduziert auf das, was wirklich zählt. Der Fokus liegt auf einer Bauweise, die sich an der Region orientiert: klassisch, funktional und langfristig sinnvoll. Ergänzt wird das durch eine nachhaltige Holzbauweise, die nicht nur ökologisch überzeugt, sondern auch ein angenehmes Wohnklima schafft und auf Dauer wirtschaftlich bleibt. Keine kurzlebigen Trends, keine Überinszenierung – sondern Häuser, die sich in ihre Umgebung einfügen und auch in vielen Jahren noch stimmig wirken. Gleichzeitig geht es um Leistbarkeit. Eigentum soll kein theoretisches Ziel bleiben, sondern real umsetzbar sein – mit durchdachten Grundrissen, effizienter Bauweise und klar kalkulierbaren Kosten. Landraum versteht sich dabei bewusst als nahbarer Anbieter: direkt in der Kommunikation, transparent in der Abwicklung und ohne unnötige Komplexität im Prozess. Das Ergebnis sind Häuser, die nicht inszeniert werden müssen – weil sie im Alltag funktionieren. Das Haus Freistehender Neubau in nachhaltiger Holzbauweise.ca. 130 m² Wohnnutzfläche4 Zimmer + offener Wohn-/Essbereich2 Badezimmer, 2 WCs50 m² Dachboden als Stauraum Süd-/Ost-Terrasse mit direktem Gartenzugang Fertigstellung Jahresanfang 2027 Die Architektur ist bewusst reduziert – funktional, langlebig und regional stimmig. Technik & Ausstattung Verbaut wird, was langfristig Sinn macht. Luft-Wasser-Wärmepumpe von Vaillant Fußbodenheizung und Kühlungdigitale Einzelraumregelung Vorbereitung für Photovoltaik3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fensterelektrische Aluminium-Rollläden (App steuerbar) strukturierte Multimediaverkabelung (CAT-7) Das Grundstück372 m² im Alleineigentumkeine Teilung, keine Miteigentümerrund 182 m² Gartenfläche Optional: Garage oder Carport Technik & Ausstattung Verbaut wird, was langfristig Sinn macht. Luft-Wasser-Wärmepumpe von Vaillant Fußbodenheizung und Kühlungdigitale Einzelraumregelung Vorbereitung für Photovoltaik3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fensterelektrische Aluminium-Rollläden (App steuerbar) strukturierte Multimediaverkabelung (CAT-7) Bauweisenachhaltige Holzbauweise gemeinsam mit der Firma ELK (Thermo Vital Außenwände) energieeffiziente Gebäudehülle Satteldach mit langlebiger Bramac Ziegeldeckung Echtholztreppe aus Eiche Eine Bauweise, die nicht kurzfristig überzeugt, sondern dauerhaft funktioniert. Lage – Neutal Neutal ist kein Ort, den man zufällig wählt. Sondern einer, für den man sich entscheidet. Für mehr Ruhe im Alltag. Für mehr Raum. Für ein Umfeld, das nicht überfordert. Erreichbarkeit Oberpullendorf in wenigen Minuten erreichbar Eisenstadt ca. 30 Minuten Stadtgrenze Wien je nach Route rund 55 Minuten Damit eignet sich der Standort auch für Käufer, die im urbanen Raum arbeiten, aber bewusst außerhalb wohnen möchten. Infrastruktur vor Ort Neutal selbst bietet eine solide Basis für den Alltag: Nahversorger und lokale Betriebe Kindergarten und Volksschule direkt im Ortweitere Schulen im nahegelegenen Oberpullendorfärztliche Grundversorgung im Ort bzw. in unmittelbarer Umgebunggute Vereinsstruktur und funktionierendes Gemeindeleben Für alles darüber hinaus ist Oberpullendorf als Bezirkszentrum schnell erreichbar und deckt den erweiterten Bedarf vollständig ab – von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Fachärzten. Raumaufteilung im Detail Erdgeschoss – ca. 66 m²Diele: 7 m²Stiege inkl. Abstellraum: 4 m²Wohn-/Essbereich: 36 m²Zimmer (Büro/Ankleide): 9 m²Badezimmer: 5 m²Technikraum: 5 m²Obergeschoss – ca. 64 m²Galerie: 6 m²Stiege: 4 m²Zimmer 1: 11 m²Schrankraum: 5 m²Zimmer 2: 13 m²Zimmer 3: 14 m²Badezimmer: 10 m²Luftraum: 1 m²Dachboden – ca. 50 m² Lagerfläche (als Alternative zum Keller) Belagsfertig – bewusst so gewählt Das Haus wird belagsfertig übergeben. Optional auch Schlüsselfertig. Das gibt Ihnen die Möglichkeit, die letzten Schritte selbst zu entscheiden: Böden Türen Bäder Farben Nicht alles vorgegeben – sondern Raum für Ihre eigene Handschrift. Kaufpreis EUR 379.485,00 Provisionsfrei zzgl. Aufschließungskosten Zusätzlich: Gebührenbefreiung bis 30.06. mit einer Ersparnis von bis zu EUR 8.728,-. Als Unternehmen der VIEMMO Estate Development GmbH verbindet Landraum klassische Wohnformen mit einem modernen Zugang zu Vermarktung und Projektentwicklung. Das Haus wird Ihnen in belagsfertiger Ausführung seitens der Verkäuferin übergeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.500m Post <1.000m Geldautomat <2.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

In ruhiger Lage präsentiert sich dieses moderne Wohnhaus (Baujahr 2015) auf einem großzügigen Grundstück mit 991 m² als besonders attraktive Gelegenheit für Familien oder Käufer mit Platzbedarf. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, hochwertig überdachte Terrasse, die den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet – vom gemütlichen Frühstück im Freien bis zu entspannten Abenden mit Familie und Freunden. Durch die geschützte Bauweise lässt sich der Außenbereich nahezu ganzjährig nutzen und schafft eine besonders hohe Wohnqualität. Das Haus überzeugt durch eine moderne Bauweise, eine gute Energieeffizienz sowie eine sehr praktische Nutzbarkeit für den Alltag. Die großzügige Grundstücksfläche bietet ausreichend Freiraum für Garten, Spielbereich oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich stehen Stellplätze am Grundstück zur Verfügung. Die Garage befindet sich aktuell in Fertigstellung und kann vom zukünftigen Eigentümer noch nach eigenen Vorstellungen finalisiert werden. Die Kombination aus ruhiger Lage, modernem Baujahr und großzügigem Außenbereich macht diese Immobilie zu einer besonders interessanten Möglichkeit für langfristig orientierte Käufer. Highlights✔ modernes Wohnhaus (Baujahr 2015) ✔ ruhige Lage in angenehmer Wohnumgebung ✔ großzügiges Grundstück mit ca. 991 m² ✔ große, hochwertig überdachte Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien ✔ geschützter Außenbereich mit viel Privatsphäre ✔ sehr gute Nutzbarkeit für Familien ✔ gute Energieeffizienz ✔ eingefriedetes Grundstück ✔ Stellplätze am Grundstück vorhanden ✔ Garage in Fertigstellung – individuell gestaltbar ✔ Gartenhaus als zusätzlicher Stauraum oder Hobbybereich ✔ sonniger Garten mit viel Platz zur persönlichen Gestaltung ✔ solides, modernes Wohnkonzept Jeder finanziert im Laufe seines Lebens eine Immobilie, entscheiden Sie selbst ob es Ihre eigene oder die des Vermieters sein soll. Unter gewissen Umständen ist es möglich, eine Finanzierung auch ohne Eigenkapital zu erhalten. Unser Finanzierungspartner ist jederzeit gerne für Sie da, um Sie kostenlos, unverbindlich und umfassend zu beraten. Wir helfen Ihnen gerne dabei, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Diese Berechnung basiert auf den derzeit geltenden Kapitalmarktverhältnissen, ist unentgeltlich, ohne Gewähr und erfolgt völlig unverbindlich. Die monatlichen Raten im Finanzierungsbeispiel basieren auf einer Hochrechnung und können geringfügig von den tatsächlichen Raten abweichen, je nach Verzinsungsvariante. Bei diesem Finanzierungsmodell handelt es sich nicht um die Europäische Standardinformation für Kredite gemäß § 6 Verbraucherkreditgesetz (VKr G) oder um ein Europäisches standardisiertes Merkblatt gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKr G) und auch um keinen Kreditvertragsentwurf. Bei geförderten Krediten erfolgt die Berechnung vorbehaltlich einer Finanzierungszusage der Förderstellen. Raten- und Konditionsänderungen von geförderten Krediten erfolgen nach deren Richtlinien. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lebenswert-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <3.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Nähe Lockenhaus: Dieses gepflegte Ein- Zweifamilienhaus befindet sich in absoluter Ruhelage am Ortsrand, mit traumhaften Fernblick und unmittelbar gelegenen Spazierwegen in die freie Natur. Die Liegenschaft verfügt über insgesamt 797m² Grundfläche mit dem darauf befindlichen Gebäude. EG 98,4m² aufgeteilt in ein Stiegenhaus, Vorraum/ Diele, ein großzügiges WZ mit Zugang zu der 16m² großen überdachten Terrasse, Wohnküche mit Maßmöbel eingerichteten Küche mit Sitzecke und Speis, 2 SZ, Bad mit Wanne und extra WC. Dachboden ist noch ausbaufähig. UG: Stiegenabgang, zentraler VR, gekühlter Abstellraum unter der Stiege, Küche/ Sommerküche mit direkten Zugang zum Garten, 1 SZ, Bad mit Dusche, WC extra. Im Keller befindet sich auch die Heizanlage, Öl kombiniert mit Holzzentralheizung, Öltank im Garten, Holzlagerraum und eine großzügige Garage. Wenn Sie Ruhe suchen, sind Sie bei dieser Immobilie richtig! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.500m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <8.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <8.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <4.500m Polizei <9.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Terrasse #ruhig

In ruhiger Siedlungslage von Kleinwarasdorf erwartet Sie dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus im Bungalowstil - ein idealer Rückzugsort für Ruhesuchende und Menschen mit dem Wunsch nach Selbstversorgung. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.511 m² vereint diese Liegenschaft Wohnkomfort mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - inklusive Werkstatt, großen Fleischerraum und traditioneller Selch zum Räuchern. Highlights auf einen Blick: * Bungalowstil - mit kleinem Keller * 3 Zimmer * Überdachte Terrasse für entspannte Stunden * Charmante Fensterläden im Landhausstil * Werkstatt & gemauerte Nebengebäude * Fleischerraum & Selch (Räucherofen) - perfekt für Selbstversorger * Grundstück von 1.511 m² * Zufahrt von vorne und hinten möglich * Komplett eingezäunt, teilweise mit Sichtschutz * Ruhige Lage ohne Durchzugsverkehr Ideal für: * Ruhesuchende * Selbstversorger & Hobbylandwirte * Handwerker oder Bastler * Menschen mit Wunsch nach autarker Lebensweise Lage & Umgebung: Die Immobilie liegt in der kleinen Ortschaft Kleinwarasdorf im Bezirk Oberpullendorf. Hier genießen Sie: Ländliche Idylle mit viel Ruhe Naturnahe Umgebung Familiäre Dorfgemeinschaft Infrastruktur: Kindergarten im Ort Schulen im nahegelegenen Großwarasdorf Weiterführende Schulen in Oberpullendorf Ärzte & Krankenhaus ebenfalls in Oberpullendorf Anbindung: Nur wenige Minuten nach Oberpullendorf Gute Verbindung Richtung Wien und Wiener Neustadt Ruhige Lage mit dennoch solider Erreichbarkeit Fazit: Ein seltenes Angebot für alle, die Ruhe, Platz und echte Selbstversorgung kombinieren möchten - mit viel Potenzial und authentischem ländlichem Charme. Rechtlicher Hinweis: für Gebäude mit einer Wohnnutzfläche unter 50 m² ist gesetzlich kein Energieausweis erforderlich. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um weitere Highlights dieser Immobilie zu entdecken. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes! *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. ***... [Mehr]

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf großem Grundstück! Wohnkomfort und viel Platz zum Leben und Genießen für die ganze Familie. Die Kombination aus Größe, Ruhe und Einzugsbereitschaft macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit - ideal für Familien die gerne großzügig wohnen, Mehrgenerationen oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Die Liegenschaft erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von ca. 2.303 m² und bietet Ihnen auf zwei Geschossen eine Wohnfläche von ca. 243 m². Beide Wohneinheiten sind über das zentrale Stiegenhaus zugänglich. Hier haben Sie genügend Platz und können sich ein Zuhause gestalten, das ganz nach Ihren Wünschen ausgerichtet ist. Ein besonderes Highlight ist der traumhafte, ebenerdige Garten, mit einer sonnigen Terrasse. Dort finden Sie wunderbare Plätze im Grünen, die für Ruhe und Erholung, aber auch für Freizeitspaß sorgen können. Ein Teil davon kann auch als vielseitiger Nutzgarten für Obst, Gemüse und Blumen genutzt werden. Zudem bietet die Loggia im Obergeschoss einen weiteren gemütlichen Platz im Freien. OBJEKTDETAILS und HIGHLIGHTS: > Grundstücksfläche - ca- 2.480 m² > Widmung - Dorfgebiet - ca. 910,92 m² > Widmung - Hausgärten - ca. 1.547,21 m² > Verkehrsfläche der Gemeinde - ca. 21,87 m² > Gesamtwohnfläche - ca. 243 m² > aufgeteilt auf 2 Geschosse > Erdgeschoss - ca. 122 m² > Obergeschoss - ca. 121 m² > Keller > Terrasse im Erdgeschoss > Loggia im Obergeschoss > insgesamt 8 Zimmer > Elektroheizung > 2 Kamine > großer, ebener Garten > Garage > Autoabstellplätze RAUMAUFTEILUNG UND WOHNKOMFORT: ERDGESCHOSS: > Vorraum > Küche mit Sitzecke > großzügiger Wohnraum mit Zugang zur Terrasse und Garten > ein Zimmer, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse und Garten > ein weiteres Zimmer > Badezimmer mit Badewanne und Dusche > separates WC > Speis > Terrasse OBERGESCHOSS: > Vorraum > Küche mit Sitzecke > großzügiger Wohnraum mit Zugang zur Loggia > 4 weitere Zimmer > 1 Badezimmer mit Dusche > separates WC > Speis > Loggia LAGE: Im Sonnenland Mittelburgenland liegt die Themengemeinde Frankenau. Die bekannte Sonnentherme Lutzmannsburg ist nur wenige Kilometer entfernt. Die Gemeinde besticht durch ihre ruhige, ländliche Lage und zugleich aber auch durch die unmittelbare Nähe zum Bezirksvorort Oberpullendorf, mit einer hervorragenden Infrastruktur, wie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Schultypen, Ärzte, Krankenhaus... Die Südeinfahrt von Wien ist in ca. einer guten Autostunde erreichbar sind. Frankenau vereint hohe Lebensqualität und naturnahes Wohnen. In und um Frankenau finden Sie Supermärkte, Kaffeehaus, Bäckerei, Restaurants, Kindergarten, Schulen, Ärzte, uvm.. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und diese Immobilie vor Ort erleben! Ich freue mich auf Sie! Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Auf ein familiäres Naheverhältnis zwischen Makler und Verkäufer wird hingewiesen. Fotos teilweise KI bearbeitet! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 3 % Provision vom Kaufpreis zzgl. Mwst. 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Gemütlich Leben im 70 m² Einfamilienhaus mit großem Garten Einfamilienhaus mit 3 Zimmer - Erdgeschoss, Vollkeller, ausbaubares Dachgeschoss, Terrasse, großer Garten mit 25 m² Gartenhaus und Geräteschuppen In der malerischen Ortschaft Horitschon erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus auf einem 1.329 m² großen, komplett eingezäunten Grundstück. Die Immobilie befindet sich in einer Seitengasse und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zum Ortszentrum.das Wohnhaus Das im Jahre ca. 1957 erbaute Haus verfügt über eine solide Bausubstanz und präsentiert sich in einem altersentsprechenden Zustand. Um den Wohnkomfort zu verbessern, gab es bereits erste Erneuerungen wie: neue Fenster, Rolläden und Fliegengitter (2012), sowie eine funktionale Klimaanlage, die an heißen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. In den letzten beiden Jahren wurde das Haus neu ausgemalt, Böden erneuert, Fassade gestrichen und mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Das Einfamilienhaus bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause auf 69,88 m². Beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein heller Vorraum, der Ihnen sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Auf der selben Ebene finden Sie eine neue Einbauküche mit Essbereich und Abstellraum, ein helles und gepflegtes Wohnzimmer sowie 2 weitere Zimmer, die Sie flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Schlafbereich nutzen können. Das Badezimmer ist mit Wanne und WC ausgestattet. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und bietet somit zusätzlich die Möglichkeit zur Erweiterung der Wohnfläche. Stiege und Kaltdach sind bereits vorhanden. Vollkeller & Heizung Das Einfamilienhaus ist vollunterkellert und bietet neben Heizung und Abstellräumen weitere praktische Ergänzungen zum Wohnbereich, wie eine Mini-Küche und ein zusätzliches WC. Beheizt wird mittels Zentralheizung und zwei Heizsystemen (Gas und Festbrennstoffe). Außenbereich Der Außenbereich besticht durch eine große Terrasse und einem extra gepflasterten Abstellplatz für PKWs, einen gepflegten Garten mit Altbaumbestand und viel Grünfläche. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein massiv gemauertes Gartenhäuschen mit ca. 25 m² und einen kleiner Geräteschuppen. Hier können Sie Ihre eigenen Obst- und Gemüsepflanzen anbauen und die Natur in vollen Zügen genießen. Das vollständig eingezäunte Grundstück bietet zudem einen sicheren Platz zum Entspannen, Verweilen und Spielen für Kinder und Haustiere. Das Blaufränkischland Horitschon bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Fahrradfahren (Rotwein-Radweg) und natürlich das einzigartige Weingebiet. Die idyllischen Rebenflächen, die freundliche Bevölkerung und eine gute Infrastruktur sorgen für ein angenehmes, entspanntes Leben in einer charmanten Gemeinde. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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Ein Zuhause mit Raum für Leben, Generationen und Zukunft! Vielseitiges Ein- bis Zweifamilienhaus auf großem Grundstück nahe Lutzmannsburg! Dieses charmante Ein? oder Zweifamilienhaus in der ruhigen Ortschaft Strebersdorf nahe Lutzmannsburg verbindet großzügiges Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl. Auf einem weitläufigen, ebenen Grundstück entfaltet sich viel Platz für Familie, Generationen oder neue Wohnkonzepte. Zwei separate Wohnebenen eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten ? heute ein gemütliches Zuhause, morgen vielleicht zwei eigenständige Wohneinheiten. Eine besondere Liegenschaft für alle, die Freiraum, Ruhe und Entwicklungspotenzial zu schätzen wissen. Ein- oder Zweifamilienhaus - Hauptstraße 71, 7361 Strebersdorf nähe Lutzmannsburg FAKTEN: Wohnfläche von 100m² im Hochparterre + 100m² Wohn-Keller Grundstücksgröße: 1.275m² BW: Bauland-Wohngebiet großzügiger Rundum Garten Hochparterre: Vorraum WC Bad mit Badewanne und Dusche Waschraum / Abstellraum offener Wohnbereich mit Kaminofen Küchennische 3 getrennte Zimmer Ausgebauter Wohn-Keller: separater Eingang WC mit Handwaschbecken großer Wohnbereich mit Kaminofen moderne Einbauküche mit Essbereich 2 weitere Räume überdachte Terrasse Gartenhaus für Geräte und Sonstiges das Haus ist sofort bewohnbar Fenster des Wohn-Kellers wurden 2015 erneuert Fassade wurde 2023 neu gemacht Zaun, Tor und Pflasterungen wurden 2021 erneuert Infrarot Heizung wurde 2018 erneuert Kaminöfen HIGHLIGHTS: großes flaches Grundstück mit großem Einfahrtstor und neuer Pflasterung viele Nutzungsmöglichkeiten, dank zwei separater Eingänge zum Hochparterre Bereich und Wohnkeller Platz für Familien und größere Kinder mit eigener Wohnung, oder zwei Generationen, auch als Einliegerwohnung vermietbar Die Kaminöfen schaffen nicht nur wohlige Wärme in der Übergangszeit, sondern verleihen dem Zuhause auch ein gemütliches, einladendes... [Mehr]

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Einfamilienhaus mit Doppelgarage mit 156 qm WNFl. und 872 qm Grund am Ortsrand von Nikitsch auf einer leichten Anhöhe - Eckparzelle - Baubeginn im Jahre 2018, es besteht Fertigstellungsbedarf - bestehend aus einem Erdgeschoss mit Terrasse und Obergeschoss mit Terrassen Schätzwert: EUR 218000,- geringstes Gebot: EUR 109000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]